Budapest Fıváros XIX. ker. Kispest Önkormányzatának a piacokról és vásárokról szóló 12/2010. (IV.23.), 36/2009. (X.22.), 19/2009. (VI.25.), 7/2009. (IV.24.), 27/2007. (VI.20.), 29/2006. (VI.20.), 21/2005. (VI.14.), 30/2004. (V.17.), 17/2003. (VI.16.) 12/2002. (V.31.), 23/2001. (VI.22.), 45/2000. (XII.21.). 24/1999. (IX.23.), 6/1999.(III.26.) sz. rendeleteivel módosított 16/1998.(IV.24.) sz. rendeletének egységes szerkezetbe foglalt szövege
Budapest Fıváros XIX. ker. Kispest Önkormányzat Képviselı-testülete a helyi önkormányzatokról szóló 1990. évi LXV. törvény 16. §. (1) bekezdésében biztosított jogkörében eljárva a piacokról és vásárokról az alábbi rendeletet alkotja. A rendelet hatálya 1. § (1)
(2)
A rendelet területi hatálya kiterjed a XIX. ker. közigazgatási területén lévı, a XIX. ker. Önkormányzat tulajdonában álló, ingatlanán létesített és fenntartott piacokra és vásárokra (a továbbiakban: piac). A piacok felsorolását e rendelet 1. sz. melléklete tartalmazza. A rendelet személyi hatálya kiterjed mindazokra, akik a rendelet hatálya alá tartozó piacokon, vásárokon meghatározott területet tartós vagy ideiglenes jelleggel igénybe vesznek, ott eladnak vagy vásárolnak, illetve a piac, vásár mőködésével kapcsolatos tevékenységet végeznek. Az üzemeltetı és feladata 2. §
1
(1) A Bp. XIX. ker. Kispest Önkormányzat a tulajdonában lévı ingatlanán létesített piacokat a Vagyonkezelı Mőszaki Szervezete, vagy a XIX. kerületi önkormányzat által létrehozott gazdasági társaság (a továbbiakban: üzemeltetı) útján tartja fenn és hasznosítja. (2) 2 Az Önkormányzat az (1) bekezdésben megjelölt üzemeltetı útján látja el a. az 1. sz. mellékletben felsorolt piacok napi, havi árusítóhelyeinek, egyéb helyiségeinek (üzleteknek, fülkéknek, pavilonoknak) és egyéb piaci árusítóhelyek használójának (továbbiakban: helyhasználó) kijelölésével kapcsolatos feladatokat, a helyhasználati szerzıdések megkötését, a piacok rendjének folyamatos ellenırzését és felügyeletét. 1
A 2.§-t módosította a 27/2007. (VI.20.) Ökr. 1. §-a 2007. július 1-jei hatállyal, rendelkezéseit a folyamatban lévı ügyekben is alkalmazni kell 2 A 2.§ (2) bekezdését módosította a 7/2009. (IV.24.) Ökr. 1.§-a 2009. május 1-jei hatállyal.
2 b. a szakhatósági (tőzvédelmi, egészségügyi, vagyonvédelmi, munkavédelmi stb.) elıírások betartásának ellenırzését. 1 (3) Az üzemeltetı gondoskodik a piac rendjének betartásáról, útjainak, közös használatú helységeinek a tisztántartásáról, a közös használatú terek világításáról, közhasználatú vízvezetékekrıl, a kijelölt közös tároló-helyeken felgyülemlett szemét elszállításáról és a szükséges fertıtlenítésrıl, valamint a hatósági vizsgálatok elvégzéséhez szükséges helyiség biztosításáról (a Mezıgazdasági Szakigazgatási Hivatal, területi szerve részére) Az üzemeltetı egyéb szolgáltatásokat: eszközkölcsönzést, villamos energiát, vízcsatornaszolgáltatást, hulladékszállítást és elkülönített illemhelyet biztosít külön díjazás ellenében. A helyhasználó 3. § (1)
Helyhasználó az, aki az üzemeltetıvel tartós helyhasználatra szerzıdéses jogviszonyt létesít, illetve havi, napi helyhasználatra jogot szerez.
(2)
Használati jogosultságot csak az szerezhet, aki a tevékenység gyakorlására jogosult.
(3)
A piacon csak az üzemeltetı helyhasználati engedélye, helyhasználati szerzıdés alapján és az általa árusításra kijelölt helyen szabad árusítani. A helyhasználat feltételeit, valamint a piac mőködési rendjét, fenntartásának feltételeit, valamennyi a piacon tartózkodó személyre kiterjedı szabályait a piaci rend tartalmazza.
(4) Tartós helyhasználati (2.sz.melléklet)
szerzıdéshez
csatolni
kell
a
piaci
rendet
(5)
A piaci rend változásáról a szerzıdı felet írásban értesíteni kell. A piaci rendet valamennyi piacon tartózkodó személy részére jól látható helyen közszemlére kell kifüggeszteni.
(6)
A helyhasználat lehet napi, havi vagy tartós. A tartós helyhasználatra alkalmas árusítóhelyeket az üzemeltetı - a 3.§.(7), valamint 9.§-ban foglaltak kivételével - kizárólag pályázat útján hasznosíthatja.
1
A 2.§ (3) bekezdését beiktatta a 7/2009. (IV.24.) Ökr. 1.§-a 2009. május 1-jei hatállyal.
3 (7)
1
Az egyéni vállalkozó tartós helyhasználó özvegyével, örököseivel és a helyhasználó gazdasági társaság általános jogutódjával az üzemeltetı pályázat nélkül köt helyhasználati szerzıdést a jogosult ilyen irányú igénye esetén.
(8)
2
Az özvegy, törvényes örökös e minısége igazolásától számított 1 hónapon belül nyilatkozhat szerzıdéskötési szándékáról. A szerzıdés akkor köthetı meg, ha a kedvezményezett megfelel a 3. § (2) bekezdésben foglalt feltételeknek. Amennyiben ez nem történik meg, úgy az üzemeltetı pályázatot ír ki a megüresedett, tartós használatba adható árusítóhelyre.
A piacon alkalmazandó díjak 4. § (1) (2)
(3) 3
1
A piacon alkalmazandó díjakat a képviselı-testület évente határozza meg, az alkalmazandó díjakat e rendelet 3. számú melléklete tartalmazza. Az üzemeltetı a piaci díjszabás figyelembevételével az alábbi díjakat állapítja meg: a., a tartós helyhasználó részére, amennyiben az árusítóhely (felépítmény) az önkormányzat tulajdonában van a helyiség és terület elsı használatbavételéért egyszeri térítést, továbbá a területért és a helyiségért havi bérleti díjat, b., amennyiben csak az árusítóhely alatti terület van önkormányzati tulajdonban a tartós helyhasználó a terület elsı használatbavételéért egyszeri térítést, továbbá havi helyhasználati díjat fizet. c., a tartós helyhasználó köteles megfizetni a ráesı szemétszállítási, és vízcsatorna díjat. Nem kell a (2) bekezdés a., pontja szerinti egyszeri térítést megfizetnie annak, aki: - e rendelet hatálybalépésekor érvényes, határozott vagy határozatlan idejő helyhasználati szerzıdéssel rendelkezik annak fennállása alatt, - a helyhasználó gazdasági társaság általános jogutódjának, - egyéni vállalkozást özvegyi jogon folytató házastárs vagy törvényes örökös.
A 3.§ (7) bekezdését módosította a 45/2000.(XII.21.) Ökr. 1 §-a 2001. február 1-jei hatállyal. A 3.§ (8) bekezdését módosította a 45/2000.(XII.21.) Ökr. 1 §-a 2001. február 1-jei hatállyal. 3 A 4.§ (3) bekezdését módosította a 45/2000.(XII.21.) Ökt. rend. 2. §-a 2001. február 1-jei hatállyal. 2
4 (4) 1 A díj megfizetésének elmulasztása esetén a helyhasználó a Ptk. szerinti késedelmi kamatot köteles a díjon felül megfizetni. 2 (5) Amennyiben a helyhasználó hátraléka összességében kéthavi díjfizetési kötelezettségét meghaladja, és írásbeli felszólítás ellenére nem tesz eleget kötelezettségének az üzemeltetı a helyhasználatot a felszólítást követı hónap 15. napjával jogosult felmondani. (6) A helyhasználó a tartós helyhasználati szerzıdést a hónap utolsó napjától számított következı hónap utolsó napjára való érvényességgel írásban, bármikor felmondhatja. (7) Amennyiben a tartós helyhasználó az általa szerzıdés szerint bérelt területet, árusítóhelyet felszólítás ellenére, ténylegesen 3 hónapon túl nem használja, a használatbaadó a szerzıdést egyoldalúan a felszólítást követı hónap 15. napjával jogosult felmondani.
(8) 3 A használatba adó a helyhasználati megállapodást (szerzıdést) 6 hónapos felmondási idıvel felmondhatja, ha a piac területére vagy annak egy részére - városrendezés, - önkormányzati beruházásban vagy önkormányzat megbízásából vállalkozási beruházásban lakóház építés, piacrekonstrukció, - közút létesítése, bıvítése, szabályozása céljából van szükség 4 (9) A helyhasználati szerzıdés megszőnése esetében az arra jogosult részére a kaució összegét vissza kell fizetni. Az egyszeri használatbavételi díj a határozatlan idejő helyhasználati szerzıdés megszőnésekor teljes összegben csak akkor kerül visszafizetésre, ha a szerzıdés a használatba adónak felróható okból szőnik meg. Amennyiben a helyhasználati szerzıdés a helyhasználónak felróható okból szőnik meg, az egyszeri használatbavételi díj méltányos összegét kell visszafizetni részére a felek közötti külön megállapodás szerint. Az egyszeri használatbavételi díj a határozott idejő szerzıdésnek a határidı lejárta elıtti megszőnésekor idıarányos részben kerül visszafizetésre a jogosult részére.
1
A 4.§ (4) bekezdését módosította a 45/2000.(XII.21.) Ökt. rend. 2. §-a 2001. február 1-jei hatállyal. A 4.§ (5) bekezdését módosította a 7/2009.(IV.24.) Ökt. rend. 2. §-a 2009. május 1-jei hatállyal. 3 A 4.§ (8) bekezdését beiktatta a 45/2000.(XII.21.) Ökt. rend. 3. §-a 2001. február 1-jei hatállyal. 4 A 4.§ (9) bekezdését beiktatta a 45/2000.(XII.21.) Ökt. rend. 3. §-a 2001. február 1-jei hatállyal. 2
5 A tartós piaci helyhasználat általános szabályai 5.§ (1)
1
A rendelet hatálya alá tartozó önkormányzati tulajdonban lévı piaci árusítóhelyeket az önkormányzat helyhasználati szerzıdés útján hasznosítja. A használatbaadói jogok gyakorlásával és a kötelezettségek teljesítésével az erre vonatkozó szerzıdések megkötésével, hozzájárulások megadásával a Képviselı-testület a polgármestert bízza meg, aki ezen feladatkörét az üzemeltetı útján látja el. 6.§ A piaci árusítóhelyek használatbaadása pályázat újtán
Az önkormányzat tulajdonában álló üres, felépítményes piaci árusítóhelyet a használatbaadó az e rendeletben szabályozott kivételektıl eltekintve csak pályázati eljárás lefolytatása után adhatja használatba. (2) A pályázati hirdetménynek tartalmaznia kell: a., használatbaadásra meghirdetett árusítóhely pontos helyét, alapterületét, felszereltségét, b., az árusítóhely felhasználásának célját az abban folytatható tevékenység megjelölésével, c., a használati szerzıdés idıtartamát (határozott, vagy határozatlan idejő), d., az árusítóhely használatra alkalmassá tételéhez szükséges a leendı használó által saját költségen elvégzendı építési munkákat és azok elvégzésének határidejét, továbbá az esetleges helyreállítási kötelezettséget, e., a pályázni jogosultak körét, f.,2 a fizetendı térítési díj mértékét, mely új bérbeadás esetén a 3. sz. melléklet V/b. pont egyszeri térítési díj táblázatában szereplı összeget jelenti, a 6 hónap használati díj kaució letétbe helyezését, valamint a licitálás induló összegét, amely azonos a minimum havi bérleti, használati díj összegével. g., a pályázat benyújtásának módját, helyét és határidejét, továbbá a tárgyalás megtartásának helyét és idıpontját.
1
Az 5.§-t módosította a 7/2009. (IV.24.) Ökr. 3.§-a 2009. május 1-jei hatállyal.
2
A 6.§ (2) bek. f. pontját módosította a 19/2009.(VI.25.) Ökr. 2 §-a 2009. július 1-jei hatállyal.
6 7.§ (1) A pályázatot írásban kell benyújtani, annak tartalmaznia kell: a., a pályázó nevét, címét, a tevékenység folytatására feljogosító egyéni vállalkozási igazolvány, gazdasági társaság esetén a cégjegyzék másolatát. b., a pályázó nyilatkozatát arról, hogy a pályázati feltételeket elfogadja. (2) 1 Megürült árusítóhelyet üzemeltetı legalább 1 alkalommal köteles licitálásos nyílt pályázatra meghirdetni. A pályázat érvényessége esetén szerzıdést köt az ajánlattevıvel. (3) 2 Amennyiben a pályázatra annak lejártakor érvényes ajánlat nem érkezik, akkor a megürült árusítóhelyet folyamatos hirdetés útján kell megkísérelni bérbeadni. (4) A beérkezett pályázatokat a Tulajdonosi Bizottság 3 bírálja el. 8.§ 4 (1) A használatbaadó az árusítóhelyet a pályázati kiírásban megjelölt állapotban és felszereltséggel - leltár alapján - köteles a használónak átadni. (2) A használó köteles gondoskodni. a., a helyiség burkolatainak szükség szerinti felújításáról, pótlásáról és cseréjérıl, b., az árusítóhelyhez tartozó üzlethomlokzat (portál) kirakatszekrény, védı-(elı)tetı, ernyıs szerkezet karbantartásáról c., 5 A használó köteles gondoskodni a jelen rendelet 2. sz. mellékletében megjelölt feladatok ellátásáról. (3) A használó az árusítóhelyet a jogviszony megszőnésekor az átadáskori állapotban, és felszereltséggel - leltár szerint - köteles visszaadni kivéve, ha a használatba adóval ettıl eltérıen állapodott meg.
Az árusítóhelyek pályázaton kívüli hasznosítása 9.§ 6 A használatbaadó az árusítóhelyet pályázati rendszeren kívül akkor adhatja bérbe, ha: 1
A 7.§ (2) bekezdését módosította a 7/2009. (IV.24.) Ökr. 5.§-a 2009. május 1-jei hatállyal. A 7.§ (3) bekezdését módosította a 7/2009. (IV.24.) Ökr. 6.§-a 2009. május 1-jei hatállyal. 3 A 7.§ (4) bekezdésében szereplı bizottsági elnevezést módosította a 6/2007. (II.23.) Ökr. 3.§-a 2007. március 1-ei hatállyal. 2
4 5
A 8.§-t módosította a 45/2000.(XII.21.) Ökr. 5 §-a 2001. február 1-jei hatállyal.
A 8.§ (2) bek. c. pontját módosította a 7/2009. (IV.24.) Ökr. 7.§-a 2009. május 1-jei hatállyal. 6 A 9.§-t módosította a 7/2009. (IV.24.) Ökr. 8.§-a 2009. május 1-jei hatállyal.
7 a.) az árusítóhely pályázati úton nem volt hasznosítható és ez okból a képviselıtestület az újabb pályáztatás alól felmentést adott, b.) az árusítóhelyet közérdekő elhelyezési feladat végrehajtásához megszüntetni tervezett helyiség bérlıje részére javasolja bérbeadni a Tulajdonosi Bizottság (e célból az árusítóhely átmenetileg, legfeljebb 3 hónapig üresen tartható) c.) A határozott idıre szóló szerzıdéssel hasznosított árusítóhelyet a korábbi használó szerzıdésének lejártát megelızı legalább 30 nappal beadott írásos kérelmére üzemeltetetı újra használatba adhatja, amennyiben használó vállalja az egyszeri igénybevételi díj jelen rendeletben meghatározott mértékének egy összegben való megfizetését, ha semmilyen jogcímen hátralékkal nem rendelkezik (közüzemek felé sem) és a piac rendeletben foglaltakat elızı szerzıdésének idıtartama alatt maradéktalanul betartotta. d.) ha a szerzıdést a tartós helyhasználó özvegyével, örököseivel és általános jogutódjával köti meg. A használatbaadói hozzájárulás szabályai 10.§ (1)
(2) (3) 1
A használó az önkormányzati tulajdonban lévı árusítóhely határozatlan idıre szóló bérleti jogviszonyát másnak csak írásbeli megállapodás alapján a használatbaadó írásbeli hozzájárulásával adhatja át. A használó az árusítóhely átruházásáról szóló megállapodást annak megkötésétıl számított 15 napon belül köteles a használatbaadónak a hozzájárulás megadása érdekében megküldeni. Ugyanazon szabályokat kell alkalmazni a magántulajdonú árusítóhely esetében is, kivéve a 11. §. e) pontjában foglaltakat. 11.§
A megállapodásnak tartalmaznia kell: a., az elárusítóhely pontos megjelölését, b., a helyiség alapterületét és a fizetendı mindenkori aktuális helyhasználati díj összegét, c., az átvevı által folytatni kívánt tevékenység meghatározását, d., 2 az átvevı nyilatkozatát arról, hogy a használati díjat és az egyszeri igénybevételi díj e rendelet 3. sz. melléklet V/a. pontjában szereplı táblázatban megjelölt egyszeri térítési díjat egy összegben megfizeti. e., a fizetendı térítési díj mértékét, 6 hónap használati díj letétbe helyezését (kauciót). 1
A 10.§ (3) bekezdését beiktatta a 45/2000.(XII.21.) Ökr. 7 §-a 2001. február 1-jei hatállyal. 2 A 11.§ d) pontját módosította a 7/2009. (IV.24.) Ökr. 10 §-a 2009. május 1-jei hatállyal.
8 12.§ (1) A használatbaadó a hozzájárulás megadását köteles megtagadni, ha az átvevı: a., a rendeletben meghatározott használati díj megfizetését nem vállalja, b., nem igazolja, hogy az átadás ellenértékeként elıírt térítést megfizette. (2) A hozzájárulás megtagadására jogot adó ok, ha az átadónak a., díjhátraléka van, b., az árusítóhelyiséggel kapcsolatos jogvitája van. 13.§ A használati szerzıdés megkötése (1) Az árusítóhely használatára vonatkozó szerzıdést azzal kell megkötni: a., aki azt pályázati úton elnyerte b., 1 aki számára a Tulajdonosi Bizottság 2 az újabb használatbavételt lehetıvé teszi, c., akit a képviselı-testület eredménytelen pályázat esetén, vagy pályázat nélkül az árusítóhelyiség használójául kiválaszt, d., 3 aki részére a használatbaadó az árusítóhely használati jogának átadásához hozzájárul, e., akit a rendelet 3.§ (7) bek. alapján a használó jogutódjának kell tekinteni. 14.§ (1) 4 Önkormányzati tulajdonban lévı árusítóhely a használatbavevı által albérletbe nem adható. A tilalom megszegése azonnali hatályú felmondást von maga után. 5 (2) Az árusítóhely használatának megszőnése esetén a Ptk. vonatkozó szabályait kell alkalmazni. 6 (3) A magánszemély, illetve gazdasági társaság tulajdonában lévı árusítóhely esetén, mivel a földterület az önkormányzat tulajdonában van, az albérletbeadás tényét a használatbaadónak be kell jelenteni, ebben az esetben az eredeti használó 50%-kal magasabb területhasználati díjat köteles a
1 A 13.§ b) pontját módosította a 45/2000.(XII.21.) Ökt. rend. 6 §-a 2001. február 1-jei hatállyal. 2 A 13.§ (1) bek. b, pontjában szereplı bizottsági elnevezést módosította a 6/2007. (II.23.) Ökr. 3.§-a 2007. március 1-ei hatállyal. 3 A 13.§ d) pontját módosította a 45/2000.(XII.21.) Ökt. rend. 6 §-a 2001. február 1-jei hatállyal. 4 A 14.§ (1) bekezdését módosította a 45/2000.(XII.21.) Ökt. rend. 6 §-a 2001. február 1-jei hatállyal. 5 A 14.§ (2) bekezdését módosította a 45/2000.(XII.21.) Ökt. rend. 6 §-a 2001. február 1-jei hatállyal. 6 A 14.§ (3) bekezdését módosította a 45/2000.(XII.21.) Ökt. rend. 6 §-a 2001. február 1-jei hatállyal.
9
(4)
használatbaadónak megfizetni. Az árusítóhely jogszerő mőködéséért továbbra is a területhasználat jogosultja felelıs. Ha a használó a helyiséget a használatbaadó részére rendeltetésszerő használatra alkalmas állapotban visszaadja részére pénzbeli térítést fizet, amelynek összege nem lehet magasabb, a használó által korábban megfizetett, e rendelet 3.sz. mellékletében elıírt térítésnél. Napi, havi helyhasználat 15. §
(1) (2)
(3)
(4)
(5)
Napi, havi helyhasználati díj fizetése ellenében vehetı igénybe a piacnak - üzemeltetı által erre a célra kijelölt része. A napi helyhasználatra kijelölt területnek az igénybevételére a helyhasználó napi helyjegy megváltásával szerez jogosultságot. Ugyanazon hely egy nap többször is kiadható, ha azt az elızı helyhasználó kiürítette. Ebben az esetben az új helyhasználó is a teljes napi helyjegyet köteles megfizeti. A helyjegy másra nem ruházható át. A napi helyhasználat joga a helyjegy megváltása napján legfeljebb a piac megnyitásától zárásig tart. Ezen az idın belül a helyhasználó napi jegyét köteles állandóan magánál tartani és az üzemeltetı képviselıjének kérésére felmutatni. Annak hiánya esetén a helyhasználó köteles újból napi helyhasználati díjat fizetni. Az üzemeltetı nem köteles ugyanazon helyet több napon át ugyanazon helyhasználó számára biztosítani. A mezıgazdasági kistermelı részére akkor engedélyezhetı a helyhasználat, ha a növénytermelés, kertészeti tevékenység, illetve állattenyésztési tevékenység helye szerint illetékes Polgármesteri Hivatal e tevékenység gyakorlását igazolja, és ıstermelıi igazolvánnyal rendelkezik. A napi helyhasználatra kijelölt terület igénybevételénél, az árusító hely kiválasztásánál a mezıgazdasági kistermelı elsıbbséget élvez.
Egyéb rendelkezések
(1) (2) (3)
16. § Az üzemeltetı által nyújtott szolgáltatások módját és díját az üzemeltetı határozza meg, melyet a piac területén köteles közszemlére tenni. A piaci rend megtartása az ott jelen lévı valamennyi személy kötelessége. Az üzemeltetı köteles folyamatosan ellenırizni és felügyelni a piac rendjét, melyet a piacfelügyelık útján lát el.
10 (4)
A piacfelügyelık a piac fenntartója nevében járnak el. Munkakörük ellátása során a piacfelügyelık kötelesek és jogosultak a piac belsı rendjére vonatkozó szabályok betartását ellenırizni és annak megszegıivel szemben a 2. sz. mellékletben meghatározott módon eljárni. Tevékenységük az ellenırzésre jogosult hatóságok jogkörét nem érinti. 17. § 1
(1)
A piacok általános nyitvatartási idejét a jegyzı határozza meg, a 20:00 óra utáni nyitva tartást az illetékes rendırkapitányság véleményének kikérésével a jegyzı engedélyezheti.
(2)
A piacok, valamint az árusító helyek nyitvatartási idejére vonatkozó hirdetményt jól látható módon kell elhelyezni.
(3)
A piac területén mőködı helyhasználók csak a piac nyitvatartási ideje alatt tarthatnak nyitva, a piac nyitva tartásától eltérı nyitva tartására az üzemeltetı adhat engedélyt. 18. §
(1) 2 Ez a rendelet 1998. június 1-el lép hatályba, ezzel egyidıben a 15/1997. (V.22.) sz., 29/1996. (VII.11.) sz., 13/1996. (III. 29.) sz., 50/1995.(XII. 22.) sz. rendeletekkel módosított 31/1995. (VI. 21.) sz. rendelete hatályát veszti, kivéve a piaci díjtételeket, azok 2000. március 1-én hatályosulnak, addig a jelenleg hatályos díjtételeket kell alkalmazni. (2)
A rendelet a korábban létrejött helyhasználati szerzıdések és kiadott helyhasználati engedélyek érvényességét nem érinti.
dr. Istvánfi Sándor sk. jegyzı
1 2
Zupkó Gábor sk. Kispest polgármestere
A 17.§-t módosította a 36/2009. (X.22.) Ökr. 1.§-a 2009. október 22-ei hatállyal. A 18.§ (1) bekezdését módosította a 24/1999.(IX.23.) Ökt. rend. 2 §-a 1999. szeptember 23-i hatállyal.
11 1. sz. melléklet1 A rendelet hatálya alá tartozó piacok felsorolása
1.) Kossuth téri piac
2.) Gutenberg téri piac
1
Az 1. számú mellékletet módosította a 45/2000.(XII.21.) Ökt. rend. 6 §-a 2001. február 1-jei hatállyal.
12 2. sz. melléklet
A XIX. ker. Önkormányzat által üzemeltetett piacokra vonatkozó PIACI REND
1.)
A piaci rend megtartása az ott jelen lévı valamennyi személy kötelessége.
2.)
A piacon csak az üzemeltetı által kijelölt helyen, az általa kiadott eseti vagy tartós helyhasználati szerzıdés, illetve napijegy alapján szabad árusítani.
3.)
A helyhasználó a piacfelügyelı vagy megbízottja felhívására helyhasználói minıségét hitelt érdemlıen igazolni köteles.
4.)
Aki a piacon árusít és nincs érvényes napijegye vagy a havi díj befizetését igazoló bizonylata, helyhasználati szerzıdése (vagy azt a piacfelügyelı, illetve képviselıjének felszólítására nem mutatja fel) azonnal köteles elhagyni a piac területét.
5.)
Mind az eseti, mind a tartós helyhasználó az általa jogszerően elfoglalt helyet (helyiséget) csak rendeltetésének és a helyhasználati szerzıdésben foglaltaknak megfelelıen használhatja. Amennyiben ezt az üzemeltetı felszólítása ellenére megszegi, úgy a helyhasználati jog azonnali hatállyal megvonandó.
6.)
A helyhasználónak az általa használt piaci létesítmény, valamint a bérbeadott berendezés megváltoztatásához, vagy egyéb építési tevékenységhez az üzemeltetı elızetes írásbeli hozzájárulását kell kérnie. Engedélyköteles építési tevékenység esetén az engedély iránti kérelemhez a hozzájárulást is csatolni kell. Az ennek hiányában végzett építés, változtatás kártérítési következménnyel jár, valamint a helyhasználó az eredeti állapotot is köteles saját költségére és veszélyére visszaállítani. A helyhasználó által használt piaci létesítmény állagmegóvása és karbantartása a helyhasználó feladata.
7.)
A piac területén jármővel legfeljebb 5 km/ó sebességgel szabad haladni, a jobbra tartás szabályainak betartásával. Jármővel megállni, várakozni, arról le-, illetve felrakodni csak a jelzésekkel kijelölt helyen szabad.
13 8.)
Az árusítóhelyeket, illetve a piac közhasználatú területét göngyöleggel és a piaci tevékenységet nem szolgáló eszközökkel elfoglalni nem szabad.
9.)
A piac területére kedvtelésbıl tartott állatot bevinni tilos.
10.) A szakvizsgálatra szoruló árut, amennyiben gazdája annak hatósági vizsgálatát nem tudja igazolni, vizsgálatra be kell mutatni. Élı vágóbaromfi, nyúl és hal, valamint vágott baromfi és a jogszabályokban megjelölt egyéb állati eredető termék csak az állategészségügyi hatóságnak történt elızetes bemutatása után, annak vizsgálata, illetve engedélye birtokában forgalmazható. 11.) A piacfelügyelı ellenırizheti a piacra bevitt és ott forgalmazott áruk eredetét, minıségét, az értékesítés feltételeit, (a fogyasztói árak kiírását), a szakhatósági elıírások betartását, a kereskedelmi tevékenységet szabályozó jogszabályi elıírások betartását. 12.) A piacfelügyelı a jogszabályokban elıírt feltételek hiánya, a fogyasztásra alkalmatlannak ítélt élelmiszer értékesítése esetén az áru forgalombahozatalát megtilthatja, szükség esetén zár alá veheti, illetve lefoglalhatja az árút, az áruból mintát vehet és elrendelheti a szükséges szakértıi vizsgálatot. 13.) Szabadban termı gombát csak a piaci gombaszakellenır elızetes vizsgálata és engedélye alapján, a piacfelügyelıség által kijelölt helyen szabad árusítani. A közfogyasztásra alkalmatlan gombát a piaci gombaszakellenır köteles azonnal megsemmisíteni. 14.) A piacokon csak a piac nyitvatartási ideje alatt lehet árusítani. Ettıl eltérı nyitvatartás csak a jegyzı hozzájárulásával lehetséges. 15.) A piacon elhelyezett áru megırzése, kezelése és tárolása a helyhasználó feladata. Az áruban bekövetkezı kárért az üzemeltetıt csak akkor terheli felelısség, ha azt jegyzék alapján a helyhasználótól megırzésre átvette. 16.) Azok a kistermelık, akik zöldség-, gyümölcsfélét, takarmányt hoznak forgalomba, kötelesek a vizsgálatot végzınek a vegyszeres növényvédelemrıl vezetett naplót bemutatni és vizsgálatra ingyenes terménymintát adni.
14 17.) A helyhasználó az árusítóhelyen és annak közvetlen környékén köteles minden szemetet és hulladékot az árusítás ideje alatt folyamatosan összetakarítani és a kijelölt tárolóba tenni. A romlott vagy romlásnak indult és egyéb okokból bőzt terjesztı árut, anyagot a piac területére bevinni, ott tárolni tilos. 18.) Az üzemeltetı jogosult elrendelni az árusítóhelyeken a kártevıirtást, és a helyhasználót felszólítani az árusítóhely takarítására. 19.) 1 20.) A piacfelügyelıség gondoskodik a piac rendjének betartásáról, útjainak, közös használatú helyiségeinek a tisztántartásáról, a közös használatú terek világításáról, közhasználatú vízvezetékrıl, illemhelyrıl, a kijelölt közös tárolóhelyeken felgyülemlett szemét elszállításáról és a szükséges fertıtlenítésérıl. Ezen szolgáltatások ellenértékét a használati díjak magukban foglalják. Az üzemeltetı egyéb szolgáltatásokat: hőtést, főtést, mérlegelést, eszközkölcsönzést, csomagmegırzést, villamos energiát, víz- csatorna ellátását, hulladékgyőjtést is nyújthat külön díjazás ellenében a helyhasználók részére. 21.
2
A helyhasználó (bérlı, tulajdonos) az üzemeltetı elızetes engedélyével helyezheti üzembe a központi hálózatra csatlakozó elektromos készülékeit, berendezéseit. A helyhasználó feladata az árudában elhelyezett és tulajdonát képezı villamos berendezések és készülékek MSZ 2364 szerinti 3 évenkénti érintésvédelmi felülvizsgálatának saját költségére történı elvégeztetése. Az elkészült jegyzıkönyv 1 példányát a bérbeadónak le kell adni .
A helyhasználó (bérlı, tulajdonos) az üzemeltetı elızetes, írásos engedélye nélkül a piacon nem végezhet építkezést, átalakítást, elektromos berendezés felszerelést. Az üzemeltetı elızetes, írásos engedélye a helyhasználót nem mentesíti az egyéb engedélyek megszerzésének kötelezettsége alól. Tőzveszélyes, robbanásveszélyes anyagot a piacok területén lévı árudákba sem bevinni, sem tárolni nem lehet. A helyhasználó (bérlı, tulajdonos) a tevékenységi körének megfelelı tőzveszélyességi osztályba sorolás alapján köteles : - saját Tőzvédelmi Szabályzatot elkészíttetni (tőzoltósági elıírás alapján), - tőzoltó készüléket készenlétbe helyezni és azokat 6 havonta ellenıriztetni
1 2
A 2. sz. melléklet 19) pontjának szövegét törölte a 12/2002.(V.31.) Ökr. 1 §-a 2002. július 1-jei hatállyal. A 2.sz. melléklet 21. pontját beiktatta a 7/2009. (IV.24.) Ökr. 12.§-a 2009. május 1-jei hatállyal.
15 - az MSZ 10900 és 2364 szerinti elektromos tőzvédelmi felülvizsgálatot elvégeztetni a tőzveszélyességi osztályba sorolásnak megfelelıen (6 - 9 évenként), - a helyiségben a tőzvédelmi és figyelmeztetı táblákat biztosítani, - a szükség szerinti egyéb tőzvédelmi elıírásokat biztosítani és betartani. 22.
1
A piacokon a helyhasználók (bérlık) kötelesek betartani az elárusító-helyre, az árusítást, szolgáltatást végzı személyekre és az árusított, szolgáltatott termékekre vonatkozó kereskedelmi, közegészségügyi, állat- és növényegészségügyi, köztisztasági, tőz,- vagyon,- és munkavédelmi elıírásokat. A helyhasználó (bérlı, tulajdonos) semminemő olyan tevékenységet nem végezhet, ami a környezet állapotát veszélyezteti, szennyezi. A tevékenységére vonatkozó környezetvédelmi jogszabályokban foglaltaknak köteles eleget tenni. Veszélyesnek minısülı hulladékot a kommunális hulladéktárolóban elhelyezni tilos. Ezen elıírások megszegése, a szerzıdés azonnali felmondását vonja maga után.
23. 2 A piacokon az árut iparilag feldolgozni csak az illetékes hatóság engedélyével lehet az arra kijelölt helyen. 24.
3
A XIX. ker. Kossuth téri és Gutenberg téri piacok területén a szeszesital fogyasztása tilos, kivéve az engedéllyel rendelkezı üzletekben.
25. 4 26. 5 27.
1
6
A gyalogos forgalom bonyolítása a piac területére, üzemeltetı által kijelölt három gyalogosforgalmi kapun keresztül a vagyonırök felügyelete mellett lehetséges.
A 2.sz. melléklet 22. pontját beiktatta a 7/2009. (IV.24.) Ökr. 12.§-a 2009. május 1-jei hatállyal. A 2.sz. melléklet 23. pontját beiktatta a 7/2009. (IV.24.) Ökr. 12.§-a 2009. május 1-jei hatállyal. 3 A 2.sz. melléklet 24. pontját beiktatta a 7/2009. (IV.24.) Ökr. 12.§-a 2009. május 1-jei hatállyal. 4 A 2. sz. melléklet 25. pontját törölte a 36/2009. (X.22.) Ökr. 1.§-a 2009. október 22-ei hatállyal. 5 A 2. sz. melléklet 26. pontját törölte a 36/2009. (X.22.) Ökr. 1.§-a 2009. október 22-ei hatállyal. 6 A 2.sz. melléklet 27. pontját beiktatta a 7/2009. (IV.24.) Ökr. 12.§-a 2009. május 1-jei hatállyal. 2
16 3. sz. melléklet 1 BUDAPEST XIX. KER. ÖNKORMÁNYZAT Vagyonkezelı Mőszaki Szervezet Piacüzemeltetési csoport 2010. július 1-jétıl a Budapest, XIX. ker. Kossuth téri „régi” és „új” valamint a Gutenberg téri piacokon alkalmazandó díjak
I./ Havi helyhasználati díjak 2010. július 1-jétıl alkalmazott díjtétel (25 % ÁFA-val növelt)
1./Árusítóhely (áruda) „régi” piac
2.019,-Ft/m2/hó
1./A Árusítóhely (áruda) „régi” piac „új” helyhasználó esetén
2.713,-Ft/m2/hó
2./ Árusítóhely (üzlethelyiség) „új” piac Üzletház
6.350,-Ft/m2/hó
3./ Árusítóhely (üzlethelyiség) „új” piac Piaccsarnok
3.799,-Ft/m2/hó
4./ Nem árusítás célját szolgáló helyiségek tárolók (raktár)
1.032,-Ft/m2/hó
5./ Piaci áruszállító eszközök /kézikocsi, targonca/
543,-Ft/db/hó
6./ Asztalszerzıdés Kossuth téri piacon az élelmiszerárusítók részére, asztalonként + 4m2 terület használattal: a 4m2 terület magában foglalja az asztal alatti terület nagyságát is.
12.895,-Ft/hó
6./A „új” szerzıdéskötés esetén
21.101,-Ft/hó
7./ Asztalszerzıdések a Gutenberg téri piacon árusítók részére, asztalonként +4m2 terület
10.854,-Ft/hó
2
a 4m terület magába foglalja az asztal alatti terület nagyságát is.
1
A 3.sz. mellékletet módosította a 12/2010. (VI.23.) Ökr. 1.§-a 2010. július 1-jei hatállyal.
17 II. Napi helyhasználati díjak 2010. július 1-jétıl alkalmazott díjtétel (25 % ÁFA-val növelt)
1./ Asztal élelmiszerárusításra
2./ Asztal nem élelmiszer árusítók részére
Kossuth téri piacon: 1.737,-Ft,/nap Gutenberg téri piacon: 1.357,-Ft,/nap Kossuth téri piacon: 1.846,-Ft,/nap Gutenberg téri piacon: 1.520,-Ft,/nap
3./ Földrıl való termelıi árusítás asztal melletti helyfoglalás, minden megkezdett m2 után 4./ Üzletek elıtti kirakás, árubemutatás, helyfoglalás, üres göngyölegtárolás minden megkezdett m2 után 5./ Gépjármőbıl történı idıszakos árusítás
434,-Ft,/m2/nap
434,-Ft,/m2/nap 6.513,-Ft,/db/nap
III. Idényjellegő árusítás 759,-Ft/m2/nap
Fenyıfa, zöldség, gyümölcs, minden megkezdett m2 után IV. Szolgáltatási díjak: Kölcsöneszköz /mérleg, súly/
488,-Ft/db/nap
Reklámtábla (árudán kívüli) kihelyezés díja
1.628.-Ft/m2/hó
V. Egyszeri térítési díj
a.) Egyszeri térítési díj a bérleti jog átadása esetén: 2010.július 1-jétıl alkalmazott díjtétel (25 % ÁFA-val növelt)
Tulajdonviszony Kossuth téri „régi” valamint az „új” piacon az Üzletház, Piaccsarnok (árudák) üzlethelyiségek Gutenberg téri piacon árudák Raktár Kossuth téri „új” piac ıstermelıi területén termelıi asztal egyszeri térítési díj
Önkorm.
Magán
101.270,- Ft/m2
66.102,- Ft/m2
70.878,- Ft/m2 40.486,- Ft/m2
45.588,- Ft/m2 30.392,- Ft/m2
101.270,- Ft/asztal
18 b.) Egyszeri térítési díj új bérleti jogviszony létesítése esetén: 2010. július 1-jétıl alkalmazott díjtétel (25 % ÁFA-val növelt)
Tulajdonviszony Kossuth téri „régi” valamint az „új” piacon az Üzletház, Piaccsarnok (árudák) üzlethelyiségek Gutenberg téri piacon árudák Raktár Kossuth téri „új” piac ıstermelıi területén termelıi asztal egyszeri térítési díj
Önkorm. 151.958,- Ft/m2 106.370,- Ft/m2 60.783,- Ft/m2 151.958,- Ft/asztal
Díjakat a mindenkori kerekítési szabályok szerint számlázzuk.
