A SZERKESZTŐ
A KÖNYV FELÉPÍTÉSE
KERESÉSI SEGÉDLET
Mit, hol talál
Konkrét kérdésére így talál választ
A könyvet a következô fejezetekre osztottuk:
1. Nézze át a könyv felépítését 2. Gondolja át a kérdését 3. Határolja be, hogy a kérdése mely témacsoportba illeszkedik 4. Nézze át a témacsoporthoz tartozó tartalomjegyzéket 5. Olvassa el a kérdéshez illeszkedô jogesetet, jogi állásfoglalást és törvényt is
BEVEZETŐ . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .15−54. oldal melyben az alapvetô tudnivalókat találja KÉRDÉSEK – VÁLASZOK az elmúlt 10 évben szerkesztôségünkhöz érkezett olvasói kérdések és a rájuk adott válaszok, az alábbi témakörönként csoportosítva 1 Alapító okirat . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .A 1−15. oldal 2 Bitrokvédelem . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .B 1−8. oldal 3 Felújítás . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .C 0−26. oldal 4 Fűtés, energiafogyasztás . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .D 1−20. oldal 5 Karbantartás . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .E 1−8. oldal 6 Kémény . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .F 1−10. oldal 7 Könyvelés . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .G 1−6. oldal 8 Közgyűlés . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .H 1−25. oldal 9 Közös képviselet . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .I 1−23. oldal 10 Közös költség . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .J 1−22. oldal 11 Közös terület használata . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .K 1−14. oldal 12 Lakáshasználat . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .L 1−10. oldal 13 Perek . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .M 1−8. oldal 14 Számvizsgáló bizottság . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .N 1−8. oldal 15 Szervezeti− és működési szabályzat . . . . . . . . . . . . .O 1−8. oldal 16 Víz . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .P 1−7. oldal 17 Egyéb . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .Q 1−27. oldal
JOGESETEK, BÍRÓSÁGI ÍTÉLETEK vitás esetek, melyek végére csak bírósági ítéletek tudtak pontot tenni 18 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .R 1−38. oldal
JOGI ÁLLÁSFOGLALÁSOK, LEGFELSŐBB BÍRÓSÁGI ÍTÉLETEK olyan vitás esetek, melyekbe vagy az elsô -, vagy a másodfokú bíróság „bicskája beletört”, és mivel az érintettek nem fogadták el az ítéleteket, kihasználták a végsô lehetôséget is: a Legfelsôbb Bírósághoz fordultak 19 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .S 1−44. oldal TÖRVÉNYEK, JOGSZABÁLYOK, RENDELETEK a társasházak mûködéséhez kapcsolódó szükséges szabályozások 20 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .T 1−154. oldal MELLÉKLET minden fontos, ami az elôzô fejezetekbôl kimaradt 21 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .U 1−16. oldal
Általános ismeretszerzés 1. Tanulmányozza át alaposan a tartalomjegyzéket 2. Válassza ki az Önt érdeklô témát 3. Olvassa el a témához illeszkedô jogesetet, jogi állásfoglalást és törvényt is
A mellékletek A levél mintákat szerkeszthetô és nyomtatható formában honlapunkon is megtalálja: www.tht.hu
Ha valamit nem talál 1. Tanulmányozza át alaposan a tartalomjegyzéket 2. Keressen a kérdéséhez hasonló témát 3. Ha a könyvben nem talál választ a kérdésére, vegye igénybe jogtanácsadó szolgáltatásunkat (ingyenes a Társasházi Háztartás című szaklap előfize− tői, regisztrált hírlevél olvasói és a TTOE – lásd U 16 oldal – tagjai számára)
Egy kis „plusz” • A www.tht.hu címen a legfrissebb információk letölthetô formában megtalálhatók, heti ingyenes hírlevelünkre pedig bármikor feliratkozhat ugyanezen a weboldalon. A
[email protected] címen ingyenes jogi és gazdasági tanácsadást vehet igénybe, hogy Ön mindig biztonságban érezhesse magát, s szakszerû választ kaphasson kérdéseire. • A Társasházi Háztartás szaklap elôfizetôjeként ingyenesen részt vehet konferenciáinkon, ahol személyesen is felteheti kérdéseit szakértôinknek. (Előfizetői igényét jelezheti a
[email protected] címen)
TARTALOMJEGYZÉK BEVEZETŐ A társasházakkal kapcsolatos alapvetô tudnivalók áttekintése I. Jogi keretek . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .18 II. A társasház mûködése . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .25 Az új törvény legfontosabb szabályai . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .40 2003. évi CXXXIII. törvény a társasházakról . . . . . . . . . . . . . . . . . .41 217/2009. (X. 2.) Kormányrendelet . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .52 30/2009. (XI. 3.) ÖM rendelet . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .53 KÉRDÉSEK – VÁLASZOK 1 ALAPÍTÓ OKIRAT Alapító okirat módosítása . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .A1 Átalakulás társasházzá . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .A1 Egyszerû szótöbbség . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .A2 Elbirtokolt közös terület értékesítése . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .A3 Ellenálló kisebbség . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .A3 Elôvásárlási jog . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .A3 Erkélyek, teraszok . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .A4 Földterület tulajdonjogi változása . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .A5 Hány százalék hozzájárulás kell? . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .A5 Hibás adatok az alapító okiratban . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .A6 Iroda a házban . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .A6 Jogkövetkezmények alóli mentesülés . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .A7 Kertrész használati joga . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .A7 Kié a tetô a saját tulajdonú épületrészen? . . . . . . . . . . . . . . . . . . .A7 Kihez tartozik az erkély? . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .A8 Kiválás módja . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .A8 Kocsibeállás . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .A9 Lépcsôházak szétválása . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .A10 Mosókonyha eladása . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .A10 Osztatlan közös tulajdon használata . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .A11 Önkormányzati tulajdonú telek . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .A11 Padlástér értékesítése . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .A12 Pincék elosztása . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .A13 Társasház alapítása . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .A14 Tetôtér beépítés . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .A15 Tetôtér eladása . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .A15 2 BIRTOKVÉDELEM Beázás . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .B1 Beázás törött szennyvízcsô miatt . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .B1 Birtokvédelmi eljárás elutasítása . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .B2 Bömböl a zene . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .B3 Csendháborító tulajdonos . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .B3 Építkezés a szomszédban . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .B4 Fizetô vendéglátás . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .B4 Gázpalackos mûhely a pincében . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .B5 Kutyatartás . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .B5 Lakásba bejutás . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .B6 Mérgezô gáz . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .B6 Rongáló bérlô . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .B7 Szeretem az állatokat, de.... . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .B7 3 FELÚJÍTÁS A takarékosság a fölösleges kiadások megszûntetésével... . . .C0 Ablakcsere felújítási keretbôl . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .C1 Ablak tulajdonjoga . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .C1 Balkon felújítása . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .C1 Elhúzódó engedélyezés . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .C2 Elôtakarékosság felhasználása . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .C3 Esôvédôk karbantartása . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .C4 Felújítás részletei . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .C4
Felújítási alap . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .C5 Felújító vakolatok . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .C6 Fizetés munkával . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .C7 Garázs felújítása és biztosítása . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .C7 Hidegburkolás . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .C8 Játszótér helyreállítása . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .C9 Karbantartási munkák jóváhagyása . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .C9 Kevés a pénz az egész házra . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .C10 Kéretlen felújítás . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .C11 Kivitelezési szerzôdés visszadátumozása . . . . . . . . . . . . . . . . . . .C12 Közös tulajdont érintô átépítés . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .C12 Közös tulajdon önkényes felújítása . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .C12 Külön tulajdon felújítása . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .C13 Lakásonként vagy tulajdoni hányad alapján? . . . . . . . . . . . . . . . .C13 Lift kialakítása . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .C14 LTP számla nyitása . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .C14 Megtakarítás eltérô elszámolása . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .C14 Mégsem tudnak fizetni . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .C15 Mi az ördög az az „u” érték... . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .C16 Mindig a másik lépcsôházra költünk . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .C17 Nem sikerül pályázni . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .C18 Panelprogram utólagos elszámolása . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .C18 Panel épületek hôszigetelése . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .C19 Paneles épületek homlokzati hôszigetelésének tapasztalatai . .C20 Rendes gazdálkodás és felújítás . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .C21 Rendes gazdálkodás és napkollektor . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .C21 Részleges vagy teljes felújítás . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .C21 Szellôzési rendszerek korszerûsítése . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .C22 Takarítási kötelesség felújítás során . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .C23 Tulajdonosi tagi kölcsön . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .C23 Utólagos visszavonás . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .C23 Van nem éghetô megoldás! . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .C24 Válasszuk a fejújítást: nem kiadás, befektetés! . . . . . . . . . . . . .C25 Felújítások és megtakarítások . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .C26 4 FŰTÉS, ENERGIAFOGYASZTÁS Állami vállalat, mint tulajdonos . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .D1 Alternatív lehetôség: fûtés, hûtés hôszivattyúval . . . . . . . . . . . . .D2 Egyéni leválás a központi fûtésrôl . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .D4 Fûtési idény . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .D5 Gázleolvasás . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .D5 Gyorsan megtérülô napkollektorok . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .D6 Hideg radiátor hajnalban . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .D7 Hômennyiségmérôk . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .D7 Hômérséklet különbségek . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .D8 Hôdíj problémák . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .D8 Kazángarancia . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .D9 Korrekciós lehetôség . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .D9 Korszerûsítés . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .D10 Közüzemtôl az egyetemes szolgáltatásig . . . . . . . . . . . . . . . . . . .D10 Leolvasási díj . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .D11 Leválás a közös fûtésrôl . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .D12 Leválás távfûtésrôl . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .D12 Méréssel spórolunk! . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .D13 Mérôóra a kazánon . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .D14 Nem fûtött helyiség . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .D14 Néhány fontos mondat az energiatanúsítványról . . . . . . . . . . . .D15 Szabálytalan bekötés . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .D16 Számla van, szerzôdés nincs . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .D17 Szolgáltató által használt helyiség . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .D18 Új piaci modell a földgázellátásban . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .D18 Gázfogyasztó Társasházak Országos Közössége . . . . . . . . . . . .D20
TARTALOMJEGYZÉK 5 KARBANTARTÁS Beengedné a szerelôt, de … . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .E1 Eltört WC-kagyló . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .E1 Gázvezeték cseréje . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .E1 Gyorsszolgálat munkájának ellenôrzése . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .E2 Javítási költség felosztása . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .E2 Kit terhel a fûtési rendszer vízleengedési költsége? . . . . . . . . . .E2 Nem elég a karbantartás . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .E3 Önkormányzat felettes szerve . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .E3 Penészesedés . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .E3 Szennyvíz-dugulás . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .E4 Szigetelés, mint közös tulajdon . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .E4 Terasz a lapostetôn . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .E5 Tetôfedônek kell lennem? . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .E5 Ülepítô után csatorna . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .E5 Vakolat-potyogás . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .E6 Vizes fal az erkély alatt . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .E6 Vizesedô pince . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .E6 6 KÉMÉNY Csak egy kémény . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .F3 Elbontási engedély . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .F3 Elbontatnánk a saját költségükön . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .F3 Értelmezési gondunk van . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .F4 Golyó maradt a kéményben . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .F4 Kéménydíj felosztása . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .F5 Kéménybélelés . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .F5 Kémény és gázkonvektor ellenôrzése . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .F6 Kéményseprési díj . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .F6 Készülékcsere . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .F6 Kivel és hogyan javíttassuk a kéményeket? . . . . . . . . . . . . . . . . . .F7 Mikor kell szakvélemény? . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .F10 Szerzôdés nélkül . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .F10 Tönkrement kémény . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .F10 7 KÖNYVELÉS Adóköteles bevételek . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .G1 Általános forgalmi adó . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .G1 Egyszer több mint 10 millió . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .G2 Egyszerûsített mérleg . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .G2 Fénymásolat . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .G2 Gazdálodó szervezet a társasház? . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .G3 Hat lakásos társasház . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .G3 Ki végezheti a könyvvizsgálói feladatot? . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .G3 Könyvelhetek tovább? . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .G3 Könyvvizsgálat kérése . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .G4 Könyvvizsgáló megbízásának menete . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .G4 Mérleg készítése . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .G4 Mérlegképes könyvelô alkalmazásának dátuma . . . . . . . . . . . . . .G5 Mérlegképes könyvelô díjazása . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .G5 Nem akarunk könyvvizsgálót . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .G5 Pénzügyek felügyelete . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .G6 Társasházi adózás . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .G6 8 KÖZGYŰLÉS Aktuális teendôk a beszámoló közgyûlések elôtt . . . . . . . . . . . . .H1 Alakuló közgyûlés jegyzôkönyve . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .H1 Aláíratlan jegyzôkönyv . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .H1 Elmaradt elszámoló közgyûlés . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .H2 Elszámolás hiánya . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .H2 Feladatok a beszámoló közgyûlés elôtt . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .H2 Felújítási biztosíték visszafizetése . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .H3 Hamis meghatalmazás . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .H3
Hangrögzítés . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .H4 Haszonélvezô jogai . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .H4 Haszonélvezô részvétele a közgyûlésen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .H4 Határozatok könyve . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .H4 Határozatok könyvének formai hibái . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .H5 Határozat utólagos megváltoztatása . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .H5 Határozati javaslatok elôzetes megküldése . . . . . . . . . . . . . . . . . .H5 Idegen nyelvû tulajdonosok . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .H6 Idô elôtt távozó hitelesítô . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .H6 Írásbeli szavazás e-mailben . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .H7 Írásbeli szavazás az éves elszámolásról . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .H8 Írásbeli szavazás módja . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .H8 Jegyzôkönyv dátuma . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .H8 Jegyzôkönyv-vezetô biztosítása . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .H9 Kézbesítés . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .H9 Kinek adható meghatalmazás? . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .H9 Kis létszámú jelenlévô . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .H10 Kötelezô értesítés vagy betekintési jog? . . . . . . . . . . . . . . . . . . .H10 Lehurrogott kisebbség . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .H11 Levezetô elnök feladatai . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .H11 Meghatalmazás formai szabályai . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .H12 Meghatalmazások korlátozása . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .H12 Meghatalmazás megismételt közgyûlésre . . . . . . . . . . . . . . . . . .H13 Meghatalmazások száma . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .H13 Megismételt közgyûlés . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .H14 Megismételt közgyûlés idôpontja . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .H15 Meg nem kapott határozat megtámadása . . . . . . . . . . . . . . . . . .H15 Nagy tulajdoni hányadú tulajdonosok . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .H15 Napirend összeállítása . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .H16 Napirendi pontok elfogadtatása . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .H16 Napirendi pontokon kívül . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .H16 Önkormányzati többségû társasház . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .H17 Önmagát jelölô bizottság . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .H17 Pince utáni szavazati jog . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .H18 Rendkívüli közgyûlés idôpontja . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .H18 Szabálytalan összehívás . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .H18 Szavazati jog megvonása . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .H18 Szó megvonása . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .H19 Társasház baráti köre . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .H19 Titkos szavazás . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .H19 Tulajdoni hányad változása . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .H20 Utólagos javaslat írásbeli szavazásnál . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .H20 Ügyvéd részvétele a közgyûlésen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .H20 Ügyészségi felügyelet 2010. január 1-tôl . . . . . . . . . . . . . . . . . . .H21 Váltani akarunk: lakásszövetkezetbôl társasház . . . . . . . . . . . .H23 Vegyes szavazás . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .H24 Visszamondott közgyûlés . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .H25 Zavaros jegyzôkönyv . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .H25 9 KÖZÖS KÉPVISELET Adminisztrációs kötelezettségek . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .I1 Alapítvány a közös képviselô . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .I1 Át nem vett levél . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .I1 Azonnali leváltás . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .I2 Banki bizalmatlanság . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .I2 Betekintési lehetôség . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .I2 Elévülési idô hanyag kezelés esetén . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .I3 Elintézetlen határozatok . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .I4 Elszámolás formája . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .I4 Építtetô a közös képviselô . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .I4 Felelôsségbiztosítás . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .I5 Felmentvény . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .I5 Felszólító levél . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .I5
TARTALOMJEGYZÉK Hanyag közös képviselet . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .I6 Hanyag munkavégzés . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .I6 Hibás adatok az elszámolásban . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .I7 Intézô bizottság tagjának lemondása . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .I7 Iratok átadása váltás esetén . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .I8 Iratok átadásának késleltetése . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .I9 Jelenlévôk átadás-átvételkor . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .I9 Kell képesítés? . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .I9 Képesítési kötelezettség . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .I10 Képesítés nélkül . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .I10 Két közös képviselô . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .I11 Ki adhat számlát? . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .I11 Ki keres új képviselôt? . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .I11 Ki védi meg? . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .I12 Kis társasházban nem kell képesítés? . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .I12 Könyvelô közös képviselô . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .I13 Közös képviselô felmondása . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .I13 Közös képviselô lemondása . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .I13 Közös képviselô és IB egyben . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .I14 Lakásszövetkezeti tisztségviselôk . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .I14 Lakástakarék feletti intézkedés lemondás esetén . . . . . . . . . . .I15 Lejárt megválasztási idô . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .I15 Lemondatás írásbeli szavazással . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .I15 Lemondás utáni jogok és kötelezettségek . . . . . . . . . . . . . . . . . . .I16 Leváltás bérlô javaslatára . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .I16 Leváltás lépései . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .I17 Meg akartam nézni a számlákat . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .I17 Megbízás vagy munkaviszony . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .I17 Megbízási szerzôdés . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .I18 Mentesség éves elszámolás készítése alól . . . . . . . . . . . . . . . . . .I18 Mi tartalmaz a közös képviseleti díj? . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .I18 Munkáltatói jogkör . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .I19 Nem intézkedik a közös képviselô . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .I19 Nincs együttmûködés . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .I19 Pénzért, vagy ingyen? . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .I20 Perben, haragban . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .I20 Sok meghatalmazás . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .I21 Szakképesítés megszerzésének költsége . . . . . . . . . . . . . . . . . . .I21 Számlázási név átírása . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .I21 Telefonköltség elszámolása . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .I22 Tiszteletdíj felosztása . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .I22 Tiszteletdíj utólagos felvétele . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .I22 Titoktartási kötelezettség . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .I23 Új ház – elsô közös képviselô . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .I23 10 KÖZÖS KÖLTSÉG Adóssággal eladott lakás . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .J1 Alkalmazottak beszámítása . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .J1 Átalány fizetés vízóra mellett . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .J2 Balkonok és erkélyek . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .J2 Banki elsôbbség . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .J3 Behajtás bíróság bevonása nélkül . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .J3 Beruházó nem fizet . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .J3 Beruházótól „örökölt” tartozás . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .J4 Csak a szóhasználat módosulna… . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .J4 Egyéni elszámolás . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .J4 Elévülés . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .J5 Elôleg jellegû közös költség . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .J5 Elszámolható munkálatok . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .J5 Elzárhatjuk a fûtést? . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .J6 Emelés döntés nélkül . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .J6 Felmentés közös költség fizetése alól . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .J6 Felmentés szemétdíj megfizetése alól . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .J7
Garázs áramfogyasztása . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .J7 Haszonélvezô fizetési kötelezettsége . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .J8 Hátralékosok személyiségi joga . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .J8 Jelzálogjog törlése . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .J8 Kamatszámítás . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .J9 Késedelmi kamat emelése . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .J9 Két lakásból egy . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .J9 Ki fizesse meg a régi tartozást? . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .J9 Ki fizeti a közös költséget? . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .J10 Kintlévôség eladása . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .J10 Kisbaba született . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .J10 Közös költség garázsokra . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .J11 Közös költség határai . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .J11 Közös költség megosztása . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .J12 Közös költség mértéke . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .J12 Májustól rövidebb az év! . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .J12 Méltányosság . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .J12 Mikortól kell fizetni a közös költséget? . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .J13 Negyedévenkénti fizetés . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .J13 Nem fizetô közös képviselô . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .J13 Nem fizetôk szavazati joga . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .J14 Nem fizet, mert beázik . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .J14 Nem fizetô beruházó . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .J16 Nincs átvezetve a módosítás . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .J16 Régi tartozás behajtása új tulajdonoson . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .J17 Részleges tartozás . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .J17 Ritkán használt lakástulajdon . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .J18 Számla a közös költségrôl . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .J18 Számla felújítási hozzájárulásról . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .J19 Szavazás több lehetôségre . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .J19 Szemétdíj számítása . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .J20 Tartalékalap . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .J20 Tartozó beruházó . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .J21 Új tulajdonost terhelô költségek . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .J21 Vagyonkezelô pontatlanul fizet . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .J22 Vízdíj tartozás . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .J22 11 KÖZÖS TERÜLET HASZNÁLATA Dohányzásra kijelölt hely . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .K1 Emelkedô igények . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .K1 Fizetnék a parkolásért . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .K2 Garázsok építési jogosultsága közös területen . . . . . . . . . . . . . .K15 Geotermikus vezeték elhelyezése . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .K2 Használati jog megvásárlása . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .K2 Húsz év után . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .K3 Javítási díj beszámítása . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .K3 Jár-e a nem lakás tulajdonhoz pincerész? . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .K3 Kerthasználat . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .K4 Kizárólagos használati jog eladása . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .K4 Közös költség a bérleti díj alapja . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .K4 Közös tulajdon birtoklása és használata . . . . . . . . . . . . . . . . . . .K16 Közös tulajdon értékesítése, megszüntetése . . . . . . . . . . . . . . .K17 Közös tulajdon használata . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .K5 Közterület, mint közös tulajdon . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .K5 Lezárt folyosók . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .K6 Lezárt folyosószakaszok . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .K6 Lezártak, de nem kaptunk kulcsot . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .K7 Lim-lom és válaszadási határidô . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .K7 Osztatlan közös tulajdon elbirtoklása . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .K7 „Örökölt” megállapodás . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .K8 Parkoló a kertbôl . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .K8 Parkoló kialakítási kérdések . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .K9 Segítség a lakókörnyezet megújításában . . . . . . . . . . . . . . . . . . .K10
TARTALOMJEGYZÉK Sok a kocsi, kevés a hely . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .K11 Tetôtér beépítése . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .K12 Tetôtér elbirtoklása . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .K12 Többlakásos épületbiztosítás . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .K13 Veszélyes holmik a pincében . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .K14 12 LAKÁSHASZNÁLAT Albérlô befogadása . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .L1 Állatkert a lakásban . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .L1 Bérbeadás adózása . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .L1 Biztosítási szerzôdés . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .L2 Cég venné meg a lakásomat . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .L2 Eltûnt – elhalt (?) – tulajdonos . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .L3 Haszonélvezô jogok nélkül . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .L4 Házfelügyelôi lakás . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .L5 Házmesteri lakás . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .L6 Hostel . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .L6 Irodának bérbe adva . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .L6 Jelzálogjog a szolgálati lakásra . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .L7 Lakásból iroda . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .L7 Melegvíz-szolgáltatás korlátozása . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .L7 Önkényes lakásfoglalók . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .L8 Orvosi rendelô . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .L9 Palackos gáz használata . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .L9 Rendelô és lakás . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .L10 Szerzôdés egy szobára . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .L10 13 PEREK A magyar bírósági rendszer . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .M1 Garázs elbontása húsz év után . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .M2 Határidôk . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .M3 Ítélet van, változás nincs . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .M4 Kereset elutasítása . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .M5 Két szavazás, egy határozat . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .M6 Lehet-e tanú a keresetet benyújtó? . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .M6 Mediátor - avagy a közvetítô . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .M7 Mediátori segítség . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .M8 Perköltség . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .M8 14 SZÁMVIZSGÁLÓ BIZOTTSÁG Alkalmazott SzB tag . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .N1 Cégképviselô, mint SzB tag . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .N1 Hangfelvétel készítése SzB ülésen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .N1 Hány fôs legyen az SzB? . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .N2 Határozott idôre megválasztott SzB . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .N2 Hibázó SzB . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .N2 IB és SzB választás . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .N3 Két tagú számvizsgáló bizottság . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .N4 Ki hitelesítsen? . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .N4 „Külsôs” számvizsgáló . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .N4 Nyilvános SzB ülés . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .N4 Rendelkezés bankszámla felett . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .N5 Nem is vagyunk annyian! . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .N5 Számlák ellenôrzése . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .N6 Számvizsgáló bizottság feladatköre . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .N6 Számvizsgáló bizottság jogai és hatásköre . . . . . . . . . . . . . . . . . .N7 Számvizsgáló bizottság nélkül . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .N8 Vállalkozó kiválasztása . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .N8 15 SZERVEZETI− ÉS MŰKÖDÉSI SZABÁLYZAT Bizonyíthatatlan keletkezés . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .O1 Elôvásárlási jog szerepeltetése az SzMSz-ben . . . . . . . . . . . . . . .O1 Építôközösség . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .O1
Házirend megalkotása . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .O3 Közgyûlési határozat vagy SzMSz? . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .O4 Külön gazdálkodás . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .O4 Lakónyilvántartás . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .O4 Nem készült SzMSz . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .O5 Nem megfelelô SzMSz . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .O6 Öt lakásos társasház mûködése . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .O6 Szankció nélkül . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .O6 SzMSz, vagy alapító okirat? . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .O7 SzMSz elfogadása . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .O7 SzMSz módosítása . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .O7 Törvénytelenül mûködve . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .O8 Ügyvéd nélkül maradtunk . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .O8 16 VÍZ Aminisztrációs költség . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .P1 Csak a sajátomat akarom fizetni . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .P1 Csalás a vízzel . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .P2 Egyéni szerzôdés felmondása . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .P2 Egyéni vízfogyasztás . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .P3 Elmaradás követelése . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .P3 Kötelezô vízóra . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .P4 Közös vízfogyasztás . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .P4 Nem zárható el a víz . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .P4 Technikai vízdíj . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .P5 Vízdíj felosztása . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .P5 Vízdíj utólagos számítása . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .P5 Vízdíj egyenleg . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .P6 Vízfogyasztás korlátozása . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .P6 Vízóra hitelesítés . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .P7 Vízvétel autómosásra . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .P7 17 EGYÉB A kitörési pont: pályázat . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .Q1 Adószám . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .Q10 Adózási kérdések . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .Q10 Állattartás . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .Q11 Antennák a tetôn . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .Q11 Bankszámla . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .Q12 Dohányzás korlátozása . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .Q12 Egészségre káros anyagok a folyosón . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .Q12 Egyszemélyes lehetôségek . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .Q13 Elemi kár . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .Q13 Elszámolási hiba . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .Q13 Épülôfélben . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .Q14 Értesítési kötelezettség . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .Q15 Gondnok alkalmazása . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .Q15 Hibás felmérési dokumentáció . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .Q16 Hibás tulajdoni lap . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .Q16 Hôszabályzók . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .Q17 Irodaház a társasház . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .Q17 Járdák takarítása télen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .Q17 Jégmentesítésre használható anyagok . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .Q18 Jogtechnika . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .Q18 Jogvesztô határidô . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .Q18 Jótállás lakáseladáskor . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .Q18 Kábeltévé kiépítése . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .Q19 Kevesebb támogatás . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .Q19 Kötelezô kuka . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .Q19 Közös és egyéni biztosítás . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .Q20 Külön gazdálkodás . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .Q20 Lift ügyelet . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .Q21 Meddig kell fizetnünk? . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .Q21
TARTALOMJEGYZÉK Meghívó mellékletei . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .Q22 Mennyi a szennyvíz? . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .Q22 Önkényes lomtalanítás . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .Q22 Padláskulcs „bevonása” . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .Q22 Rendezetlen vagyoni helyzetû ház . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .Q23 Személyes adatok kezelése . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .Q24 Takarítás . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .Q24 Takarítási kötelezettség . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .Q24 Tulajdoni lap . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .Q25 Üzlet a saját tulajdonú garázsból . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .Q25 Ügyészség, mediáció . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .Q25 Vagyonadó . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .Q26 Az OTP Bank a társasházi lakóközösségek szakértô partnere .Q27 18 JOGESETEK, BÍRÓSÁGI ÍTÉLETEK Birtokháborítást elkövetô bérbeadó . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .R3 Biztosítási szerzôdés megszüntetése nem fizetés miatt . . . . . .R5 Cserelekás a volt házfelügyelônek . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .R6 Egyetemleges fizetési kötelezettség . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .R7 Felhatalmazás nélküli intézkedés . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .R8 Felmentett közös képviselô jogosultsága . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .R9 Folyosórész lezárása nem birtoksértés . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .R10 Ha nincs közös képviselô, akkor ügygondnok . . . . . . . . . . . . . . .R11 Határidô elmulasztása . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .R12 Hiányos ellentmondás . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .R12 Illeték összege . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .R13 Jognyilatkozat pótlása . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .R15 Jóhiszemûen gyakorolt jogok . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .R16 Közgyûlési határozatok alaki érvénytelensége . . . . . . . . . . . . . .R17 Közgyûlési határozat megtámadása . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .R18 Közgyûlési határozat érvénytelensége . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .R19 Közös képviselô csak egy személy lehet . . . . . . . . . . . . . . . . . . .R19 Közös tulajdon használata . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .R20 Közös tulajdon használatának átrendezése . . . . . . . . . . . . . . . . .R21 Közös tulajdon beépítése . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .R22 Lopás közös tulajdonú helyiségbôl . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .R23 Meg nem támadott határozat érvényessége . . . . . . . . . . . . . . . .R24 Minden tulajdonos perben áll . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .R25 Nem lakott lakás után is fizetni kell . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .R25 Önkormányzati lakás bérleti jogviszonyának felmondása . . . .R26 Perben állás közös jog esetén . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .R27 Ráutaló magatartással is létrejöhet a szerzôdés . . . . . . . . . . . .R28 Régi alapító okiratok alkalmazása . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .R30 Szerzôdési nyilatkozat pótlása . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .R31 Szolgáltató által használt helyiség . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .R32 Társasház falán elhelyezett vitrin . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .R33 19 JOGI ÁLLÁSFOGLALÁSOK, LEGFELSŐBB BÍRÓSÁGI ÍTÉLETEK ÉPÍTÉSÜGY Az épített környezet . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .S3 Erkély tulajdonjoga . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .S7 Felújítási munka a lakásban . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .S9 Gépkocsibeállás közös területre . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .S12 Hibás teljesítés . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .S13 Közgyûlési határozat érvényessége építési ügyben . . . . . . . . . .S18 Lakáson belüli építkezés . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .S20 Szavatosság lakáseladásnál . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .S21 MŰKÖDÉS Birtokvédelem . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .S24 Elôvásárlási joggal kapcsolatos iránymutatások . . . . . . . . . . . . .S25
Fizetési meghagyás ismeretlen cím esetén . . . . . . . . . . . . . . . . .S27 Használati díj . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .S28 Házfelügyelôi lakás bérbe adása . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .S30 Jegyzôkönyv hitelesítésének hiánya . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .S31 Kártérítési követelés beszámítása . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .S34 Közös tulajdon megszüntetése . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .S35 Közös tulajdonú helyiségek használati joga . . . . . . . . . . . . . . . . .S36 Lakás nem lakás céljára történô bérbe adása . . . . . . . . . . . . . .S37 Megbízás nélküli ügyvitel . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .S39 Meghívó kézbesítése . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .S40 Meghívó postai feladása . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .S41 Perbeli jogképesség . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .S42 Portaszolgálat költségének viselése . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .S43 Rendeltetésváltozás . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .S44 20 TÖRVÉNYEK, JOGSZABÁLYOK, RENDELETEK Adókiegyenlítés fô szabályai . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .T3 Becsületsértés, garázdaság . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .T4 Építésügyi hatósági eljárásokról, valamint a telekalakítási és az építészeti-mûszaki dokumentációk tartalmáról . . . . . . . . . .T7 Építésügyi hatósági eljárásokról és az építésügyi hatósági ellenôrzésrôl . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .T16 Épített környezet alakításáról és védelmérôl . . . . . . . . . . . . . . . .T30 Épületek energetikai jellemzôinek tanúsításáról . . . . . . . . . . . . .T42 Fizetési meghagyásos eljárásról . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .T45 Föld és épület tulajdonjoga . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .T59 Fôvárosi hulladékszállítás . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .T60 Fôváros köztisztaságáról . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .T72 Gondnokság alá helyezés . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .T74 Illeték-törvény . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .T78 Ingatlan-nyilvántartás . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .T91 Játszótéri eszközök biztonságosságáról . . . . . . . . . . . . . . . . . . .T102 Kötelezô kéményseprô-ipari közszolgáltatás . . . . . . . . . . . . . . . . . .T104 Közigazgatási eljárási törvény 2009. évi változásai... . . . . . .T107 Közvetítô tevékenység . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .T115 Lakátakarék-pénztárak . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .T120 Lakásszövetkezet . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .T125 Országos településrendezési és építési követelmények . . . .T135 Tûz elleni védekezés, mûszaki mentés, tûzoltóság . . . . . . . . .T139 Tûzoltó készülékek . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .T142 Tûzoltóság beavatkozását biztosító követelmények . . . . . . . .T144 Tûzvédelem – építmények . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .T146 Veszélyes és veszélyesnek minôsített eb tartása . . . . . . . . . .T154 21 MELLÉKLET Általános ismeretek a bírósági kereset benyújtásához . . . . . . . .U3 Felújítási alap képzése elôtt – levél minta . . . . . . . . . . . . . . . . . . .U6 Fizetési felszólítás – levél minta . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .U7 Fizetési meghagyásos eljárás újdonságai . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .U8 Jelzálogjog bejegyzés elôtt – levél minta . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .U9 Kamatszámítás – példával . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .U10 Miért nem érdemes a ragasztón spórolni? . . . . . . . . . . . . . . . . .U11 Társasházak tûzvédelme . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .U12 Tûzveszélyes anyagok elszállítására, tûzvédelmi út biztosítására történô felszólítás – levél minta . . . . . . . . . . . .U15 Társasházak és Társasházkezelôk Országos Egyesülete . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .U16
