A Képviselő-testület döntésétől függően zárt ülés anyaga lehet
Abony Városi Önkormányzat Polgármesterétől H-2740 Abony Kossuth tér 1.
Tel.,fax: (53) 360-010
Ikt.sz.: 5552-28/2008 Az előterjesztés készítésében közreműködött: Településfejlesztési Osztály Az előterjesztést megtárgyalta: Gazdasági Bizottság Pénzügyi Bizottság Ügyrendi és közbiztonsági Bizottság
ELŐTERJESZTÉS a Képviselő-testület 2008. november 27-i ülésére a Kécskei u. 1. sz. 4827 hrsz-ú önkormányzati tulajdonban lévő ingatlan értékesítésére kiírt pályázat elbírálására
Tisztelt Képviselő-testület! Abony Város Önkormányzat Képviselő-testülete a Z-125/2008. (III. 27.) számú határozatában döntött az önkormányzat tulajdonában lévő Abony, Kécskei u. 1. sz. alatti, 4827 hrsz-ú kivett beépítetlen terület művelési ágú ingatlan pályázati eljárás keretében történő értékesítéséről. A Képviselő-testület a 205/2008. (V.29.) és a 323/2008. (IX.30.) számú határozatában az ingatlan értékesítésére korábban kiírt, 2008. május 06-i, valamint 2008. szeptember 03-i dátummal lejárt pályázati eljárásokat eredménytelennek nyilvánította. Az ingatlan forgalmi értékét a független értékbecslő 2008. március 10-én a bruttó 4.200.000,forintban állapította meg. Tekintettel az értékbecslés érvényességi idejének lejártára (2008. szeptember 10.) az értékbecslő vállalkozót felkértük a szakvéleményének a jelenlegi piaci viszonyok változásához alkalmazkodó aktualizálására, melyben az ingatlan értékét 4.830.000,- forintra növelte. (Előterjesztés 1. sz. melléklete) A pályázati kiírás értelmében a pályázatok beadási határideje 2008. október 30. 10.00 óra volt, mely időpontra kettő pályázati anyag érkezett be. Az ajánlat felbontására 2008. október 30. 10.30 órakor került sor. A 4827 hrsz-ú 2074 m2 nagyságú területre érkezett pályázatok:
1. Ajánlattevő: Képviselője: Székhelye: Ajánlata: Vállalt fizetési határidő: Hasznosítási cél:
Ma-Bau Építőipari Kft. (Előterjesztés 2. sz. melléklete) Makai Béla ügyvezető Abony, János u. 2. Bruttó 9.000.000,- Ft 15 nap Lakóépület
2. Ajánlattevő: Képviselője: Székhelye: Ajánlata: Vállalt fizetési határidő: Hasznosítási cél:
Ju-Ró 2002. Kft. (Előterjesztés 3. sz. melléklete) Juhász Róbert ügyvezető Szolnok, Baross u. 10-12. Bruttó 8.640.000,- Ft – Ifjúsági lakópark
A pályázati kiírásban előírt kötelező ajánlati tartalmi elemeket a pályázók teljesítették. A hasznosítási célok megjelölésre kerültek, a pályázók az aláírási címpéldányokat, valamint a cégbírósági bejegyzések 30 napnál nem régebbi igazolását csatolták. A kiírás mellékletét képező adásvételi szerződéstervezetre vonatkozóan nyilatkoztak, az abban foglaltakat elfogadták és magukra nézve kötelezőnek tartják. Tisztelt Képviselő-testület! Kérem, az előterjesztés megvitatását és az alábbi határozati javaslat elfogadását. ……./ 2008. (XI.27.) számú Képviselő-testületi határozat a Kécskei u. 1. sz. 4827 hrsz-ú önkormányzati tulajdonban lévő ingatlan értékesítésére kiírt pályázat elbírálásáról Abony Város Önkormányzat Képviselő-testülete a helyi önkormányzatokról szóló többször módosított 1990. évi LXV. törvény 80.§ (1) bekezdésében biztosított jogkörében eljárva, figyelembe véve az Abony Város Önkormányzata vagyonáról és vagyongazdálkodás szabályairól szóló 13/2007. (IV.12.) sz. rendelet 3. számú mellékletében foglaltakat, az alábbi határozatot hozza: 1. Az Abony, Kécskei u. 1. sz. alatti, 4827 hrsz.-ú 2074 m2 területű ingatlanra kiírt pályázatra a Ma-Bau Építőipari Kft. által benyújtott pályázatot érvényesnek nyilvánítja. 2. Az Abony, Kécskei u. 1. sz. alatti, 4827 hrsz.-ú 2074 m2 területű ingatlanra kiírt pályázatra a Ju-Ró 2002. Kft. által benyújtott pályázatot érvényesnek nyilvánítja. 3. A 4827 hrsz-ú önkormányzati tulajdonban lévő ingatlan értékesítésére kiírt pályázatot eredményesnek, nyertesének a ……………………………….. nyilvánítja. Az ingatlan vételárát ………………,- Ft összegben állapítja meg. 4. Felhatalmazza Romhányiné Dr. Balogh Edit polgármestert a határozat mellékletét képező adás-vételi szerződésének aláírására.
Határidő: 2008. december 31. Felelős: Romhányiné Dr. Balogh Edit Végrehajtásban közreműködik: Településfejlesztési Osztály Értesülnek: Romhányiné Dr. Balogh Edit Dr. Egedy Zsolt alpolgármester dr. Németh Mónika jegyző Településfejlesztési Osztály Ma-Bau Építőipari Kft. Ju-Ró 2002. Kft.
Abony, 2008. november 10. Romhányiné Dr. Balogh Edit polgármester
Határozat melléklete
ADÁSVÉTELI SZERZŐDÉS Mely létrejött egyrészről Abony Város Önkormányzata (Abony, Kossuth tér 1., törzsszám: 390703-0-00) képviseli: Romhányiné dr. Balogh Edit Polgármester mint eladó (továbbiakban: eladó), másrészről ………………………………… mint vevő (továbbiakban: vevő) között alulírott helyen és időben az alábbi feltételekkel: 1./ Eladó eladja, a vevő pedig megtekintett állapotban, ….. tulajdoni részarányban megvásárolja az eladó 1/1 arányú kizárólagos tulajdonát képező abonyi 4827 hrsz.-alatt felvett, természetben Abony, Kécskei utca 1. szám alatt található, 2074 m2 területű beépítetlen terület megjelölésű ingatlanát. 2./ A szerződő felek az ingatlan vételárat ……….Ft+ ÁFA, összesen ……………… összegben állapítják meg. 3./ Vevő a vétel lehetőségét pályázati eljárás keretében nyerte el. Vevő a vételárat az alábbiak szerint fizeti meg: Vevő a pályázaton való jogosultság feltételéül előírt 600.000,- Ft, azaz Hatszázezer forint összegű pályázati biztosítékot befizette eladó részére, mely összeget felek a vételárba beszámítanak. A vételár fennmaradó összege ……….…………………..,- Ft, azaz ……………………………………….. forint, mely összeget vevő jelen szerződés aláírásától számított ….. napon belül egy összegben köteles megfizetni az eladó ERSTE Bank Hungary Nyrt. pénzintézetnél vezetett 11993609-06147486-10000104 számú költségvetési elszámolási számlája javára. Amennyiben vevő a vételárhátralék megfizetésével késedelembe esik, köteles az eladó részére a Ptk. szerinti késedelmi kamatot megfizetni. Amennyiben vevő a hátralékos vételár megfizetésével késedelembe esik, eladó jogosult a jelen szerződéstől egyoldalú nyilatkozattal elállni, az ajánlati biztosíték összegének visszatartásával. A vételár az eladó számláján történt jóváírással tekinthető megfizetettnek. 4./ Eladó a teljes vételár összegének megfizetésével feltétlen beleegyezését adja ahhoz, hogy az 1. pontban megjelölt ingatlan tulajdonjoga, vétel jogcímén a vevő javára az ingatlannyilvántartásba bejegyzésre kerüljön. A földhivatali eljárás kezdeményezéséről a jelen szerződés aláírását követő 30 napon belül az eladó köteles gondoskodni. Az ingatlan nyilvántartás során esetlegesen felmerülő díj megfizetését vevő vállalja és tudomásul veszi, hogy csak ennek és a vételár rendezése után járul hozzá az eladó a tulajdonjog bejegyzéséhez. 5./Eladó kötelezettséget vállal arra, hogy az ingatlant a teljes vételár megfizetését követő 15 napon belül vevő birtokába adja. A felek a birtokbaadásról jegyzőkönyvet vesznek fel. Vevő a birtokbaadás napjától viseli az adásvétel tárgyát képező ingatlan terheit és szedi hasznait.
6./ Eladó kijelenti, hogy az 1./ pontban megjelölt ingatlan igény-, per- és tehermentes. 7./ Vevő a tárgyi ingatlan beépítési előírását a pályázati eljárás előtt kézhez kapta, az abban foglaltakat elfogadja és ezen ismeretek birtokában írja alá jelen adásvételi szerződést. 8./ A vevő vállalja, hogy …………………………….. célra kívánja hasznosítani az ingatlant. A felek az 1. pontban körülírt ingatlanra jelen szerződés aláírásától számított 5 évig visszavásárlási jogot kötnek ki az eladó, Abony Város Önkormányzata javára. Vevő jelen szerződés aláírásával hozzájárul ahhoz, hogy a visszavásárlási jog az ingatlannyilvántartásban bejegyzésre kerüljön. 9./ Eladó kijelenti, hogy a jelen adásvételi szerződés aláírására Abony Város Önkormányzat Képviselő-testületének 2008. ………………. napján tartott ülésén hozott …......./2008. számú határozata alapján került sor. 10./ Szerződő felek kijelentik, hogy szerzési és szerződéskötési képességük nem esik korlátozás alá. 11./ Szerződő felek meghatalmazzák dr. Tóta Ügyvédi Irodát (képviseli: ifj. dr. Tóta Áron ügyvéd), hogy a jelen szerződéssel kapcsolatos eljárásokban őket képviselje. Mely okiratot felek elolvasás és tartalmának megértése után, mint akaratukkal mindenben megegyezőt, helybenhagyólag írták alá. Abony, 2008. …………….
......................................................... eladó Abony Város Önkormányzata képv: Romhányiné dr. Balogh Edit Polgármester
Ellenjegyzem: Abony, 2008. ………………
......................................................... vevő …………………. képv.:: ……………… ………………………
