Lövı Község Önkormányzata Képviselı-testületének 2/2012.(IV.2.) önkormányzati rendelete Lövı község szabályozási tervének jóváhagyásáról, valamint helyi építési szabályzatáról szóló 11/2005. (VIII.1.) önkormányzati rendelete módosításáról Lövı Község Önkormányzatának Képviselı-testülete az épített környezet alakításáról és védelmérıl szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 7.§ (3) bekezdés c.) pontjában és a 13.§ (1) bekezdésében, valamint a helyi önkormányzatokról szóló, módosított 1990. évi LXV. törvény 16.§ (1) bekezdésében biztosított feladat és hatáskörében eljárva, továbbá az Országos Településrendezési és Építési Követelményekrıl (a továbbiakban: OTÉK) szóló 253/1997.(XII.20.) Kormányrendelet 4.§ (3) bekezdésében biztosított felhatalmazás alapján az Étv. 9.§ (3) bekezdésében elıírt véleményezési eljárás lefolytatását követıen - alábbi rendeletet alkotja: 1.§
A Helyi Építési Szabályzat (továbbiakban: HÉSZ) 1.§ (1) bekezdése helyébe a következı rendelkezés lép: „A rendelet - az SZ-J1 jelő, Szabályozási és övezeti helyszínrajz I. (belterület) (továbbiakban: SZ-J1 terv) - az SZ-J2 jelő, Szabályozási és övezeti helyszínrajz II. (külterület) (továbbiakban: SZ-J2 terv) címő, Rp.I.228-1 munkaszámú tervlapokkal, az Akcióterv Kft 004/2011munkaszámú, 4; 5; 6 rajzszámú tervlapjaival, mint mellékletekkel együtt alkalmazandó.”
2.§ A HÉSZ 7.§ (4) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép: „(4) A közigazgatási területen hulladéklerakó hely – hulladéksziget kivételével - nem alakítható ki.”
3.§ A HÉSZ 12.§ (1) bekezdésének 4.) pontja helyébe az alábbi rendelkezés lép: „4. Különleges terület a) temetı b) sportterület c) szennyvíztisztító telep d) vízmő telep e) szabadidıs célú terület
K-T K-Sp K-Szt K-V K-Szi „
4.§ A HÉSZ 15.§ (6) bekezdés az övezetre elıírt minimális telekméret vonatkozásában az alábbi kiegészítéssel módosul: „ Lke-O-20/50 4,5- 17/SZT/700 Elhelyezkedés Elıkert
Az építési hely
Beépíthetıség
Telekalakítás
oldalhatáron álló 5,0 m egyben építési vonal 6,0 m
Oldalkert Hátsókert 6,0 m Legnagyobb beépítési 20 % megengedett (%)
alakítható
Legkisebb zöldfelület 50 % % Legkisebb 17 m telekszélesség /m/ Legkisebb mélység /m/ Legkisebb telekterület /m2/
SZ-J1 terv szerint
700 m2 Épület Egyéb feltétele)
Megengedett legnagyobb építménymagasság
4,5 m -A területen áthaladó szennyvízvezeték helyét kutatóárkos feltárással pontosítani kell. A vezeték felett 2,0-2,0 m sávot szabadon kell hagyni. - Az 1210/1 hrsz telken áthaladó 0,4 kV-os légvezeték kiváltását meg kell oldani. Az övezet telkeit legkésıbb az épületek használatba vételéig el kell látni - közmőves villamos energia vezetékkel - közmőves ivóvízvezetékkel
(beépítés
Közmőellátás
- közmőves szennyvízcsatornával
Környezet-védelem
lakóterület üzemi zaj megengedett értéke: nappal 50 dB/A éjjel 40 dB/A
Zajvédelem
a csatornahálózatra kötelezı a rákötés szennyvízelbánás
„ 5.§ A HÉSZ 20.§ (3) bekezdés Gip-SZ-50/30-10-000 építési övezeti elıírással kerül kiegészítésre: „(3) Övezeti elıírások
2
Az építési hely Beépíthetıség
Épület Telekalakítás
Építési határai
Elhelyezkedése tömbönként Legnagyobb beépítettség % Legkisebb zöldfelület % Legnagyobb építménymagasság Szélesség: Mélység: telekméret
hely Elıkert Oldalkert hátsókert
Közmőellátás
Környezetvédelem
Gip-SZ-50/30 6,0-18/K/-
Gip-SZ-50/30 6,0-40/60/2400
Gip-SZ-50/30 10-2000
szabadon álló
szabadon álló
szabadon álló
50 %
50 %
30 %
50 %
30 % 6m
30 % 6m
18 m kialakult értelem szerint Közterülettel határos telekhatárok mentén 15 m Az azonos területfelhasználású területek között Oldalkert: 10 m Hátsókert: 15 m Az eltérı területfelhasználású területek között: 10 m
Az ipari terület telkeit legkésıbb az épületek használatba vételéig el kell látni: - közüzemi villamos energia vezetékkel - közüzemi ivóvízvezetékkel - közüzemi szennyvízvezetékkel. A telekrıl csapadékvíz közterületre nem vezethetı. A területre vonatkozó környezetvédelmi elıírások: - zajvédelmi besorolás: gazdasági terület - kötelezı hulladékelszállítás
10 m
40 m 60 m 2400 m2
40 m 60 m 2000 m2
Közterülettel határos telekhatárok mentén 15 m Az azonos területfelhasználású területek között Oldalkert: 10 m Hátsókert: 15 m Az eltérı területfelhasználású területek között: 10 m
Közterülettel határos telekhatárok mentén 15 m Az azonos területfelhasználású területek között Oldalkert: 10 m Hátsókert: 15 m Az eltérı területfelhasználású területek között: 10 m
Az ipari terület telkeit Az ipari terület telkeit legkésıbb az épületek legkésıbb az épületek használatba vételéig el használatba vételéig el kell látni: kell látni: - közüzemi villamos - közüzemi villamos energia vezetékkel energia vezetékkel - közüzemi ivóvíz- közüzemi ivóvízvezetékkel vezetékkel - közüzemi szennyvíz- közüzemi szennyvízvezetékkel. vezetékkel. A telekrıl csapadékvíz A telekrıl csapadékvíz közterületre nem közterületre nem vezethetı. vezethetı. A területre vonatkozó A területre vonatkozó környezetvédelmi környezetvédelmi elıírások: elıírások: - zajvédelmi besorolás: gazdasági terület - zajvédelmi besorolás: gazdasági terület kötelezı hulladékkötelezı hulladék- elszállítás elszállítás
„
3
6.§
A HÉSZ 21.§ (1) és (2) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezések lépnek: „(1) A különleges terület besorolása a sajátos használat szerint a) temetı K-T b) sportterület K-Sp c) szennyvíztisztító telep K-Szt d) vízmő telep
K-V
e) szabadidıs célú terület
K-Szi
(2) A temetı területén a sírkert és kiszolgáló épületek helyezhetık el. Beépítési mód: szabadonálló Megengedett legnagyobb beépítettség: 3% Kialakítandó zöldfelület minimuma: 80% Megengedett legnagyobb építménymagasság: 6,0 m Építési hely határai: minden telekhatártól 3,0 m.”
7.§
A HÉSZ 25.§ (3) bekezdés a) pontja az alábbiakkal egészül: „(3) Általános mezıgazdasági terület a) A terület elsısorban növénytermesztésre szolgál. Az Má jelő területen az 5 ha-t elérı, vagy azt meghaladó nagyságú földrészleten, annak max. 3,0%-os beépítésével, de max. 1000 m2 földszinti alapterülető a termelés folytatásához szükséges gazdasági épületek, géptároló szín, a saját területen megtermelt termény és takarmány tárolására szolgáló épület, állattartó épület építhetık, figyelembe véve a 11.§ (1) bekezdését. Az Má-1 jelő övezetben 3000 m2 feletti telekterületen legfeljebb 3 %-os beépítés helyezhetı el.”
4
8.§
(1) Ez a rendelet 2012. április 30.napján lép hatályba, de a rendelkezéseit a jogerısen el nem bírált illetve folyamatban lévı eljárásokra is alkalmazni kell. (2)A rendelet hatálybelépésével egyidejőleg a HÉSZ 21 § (7) bekezdése hatályát veszti.
Lövı, 2012. március 30.
Balics János polgármester
Lukács Antalné körjegyzı
Záradék:
A képviselı-testület ezen rendeletét 2012.március 30-án tartott ülésén fogadta el, kihirdetésre került 2012.április 2-án.
Lövı, 2012. április 2.
Lukács Antalné körjegyzı
5
1. számú melléklet a 2/2012.(IV.2) önkormányzati rendelethez
Javasolt módosított szabályozási tervlapokat tömbönként (Akcióterv Kft):
4. sz. Szabályozási Terv Roto-Elzett Certa Kft telephelye - részlet
M = 1 : 4 000
5. sz. Szabályozási Terv Tervezett hulladékudvar - részlet
M = 1 : 4 000
6. sz. Szabályozási Terv Kert utca - részlet
M = 1 : 4 000
6
