EVALUASI PERENCANAAN PROYEK PADA PERUMAHAN THE IRISH GARDEN TIPE 36/84 OLEH CV. PALM HARMONY
SKRIPSI
Oleh Januar Arifianto 201010160311404
FAKULTAS EKONOMI DAN BISNIS UNIVERSITAS MUHAMMADIYAH MALANG 2015
iii
iv
KATA PENGANTAR
Assalamualaikum Wr. Wb Segala Puji dan syukur penulis ucapkan atas kehadirat Allah SWT yang telah melimpahkan rahmat serta hidayah-Nya kepada penulis, sehingga penulis dapat menyelesaikan skripsi ini tepat pada waktunya. Tidak lupa penulis juga haturkan Shalawat dan salam serta terimakasih yang tak terhingga dan akan selalu tercurahkan kepada pembaik peradaban dunia dengan kemuliaan akhlak dan hatinya, beliaulah junjungan kita baginda Rasul Muhammad SAW, beserta keluarga, dan para sahabat beliau dalam memperjuangkan islam. Skripsi yang berjudul “Evaluasi Perencanaan Proyek Pada Perumahan The Irish Garden Tipe 36/84 Oleh CV Palm Harmony” disusun dengan tujuan untuk memenuhi serta melengkapi syarat memperoleh gelar Kesarjanaan di bidang Ekonomi, program studi Manajemen pada Universitas Muhammadiyah Malang. Skripsi ini tidak akan terselesaikan tanpa adanya bantuan serta dukungan dari berbagai pihak. pada kesempatan ini penulis ingin menyampaikan penghargaan dan ucapan terimakasih kepada : 1.
Dr. Nazaruddin Malik, M.Si., selaku Dekan Fakultas Ekonomi dan Bisnis Universitas Muhammadiyah Malang yang telah memberikan kesempatan bagi penulis untuk mengikuti kegiatan perkuliahan di Fakultas Ekonomi dan Bisnis Universitas Muhammadiyah Malang.
v
2.
Dr. Marsudi, M.M., selaku Ketua Program Studi Manajemen Fakultas Ekonomi dan Bisnis, Universitas Muhammadiyah Malang atas kebijakan dalam penyusunan mata kuliah sesuai konsentrasi penjurusan.
3.
Dra. Hj. Triningsih Sri S, M.P dan Drs. Sri Joko, M.M., selaku dosen pembimbing yang telah meluangkan waktu dan penuh kesabaran memberikan pengarahan, saran serta dukungan hingga skripsi ini bisa terselesaikan dengan baik.
4.
Ibu Ida S.E., yang telah memberikan kesempatan kepada penulis untuk melaksanakan penelitian guna mendapatkan informasi hingga terselesaikan skripsi ini.
5.
Ayah dan Ibu tercinta, Bapak Syamsul Ma’arif dan Ibu Suciati yang selalu senantiasa memberikan dukungan moril dan materil yang setiap saat selalu memberikan perhatian serta semangat sehingga dapat terus meningkatkan prestasi..
6.
Iskandar Zukarnaen, Ricca Rahmarani kakak-kakak tersayang yang selalu memberikan motivasi serta memberikan berbagai dukungan agar selalu giat dalam perkuliahan.
7.
Athagani Hakim dan Raline kedua keponakan tersayang yang selalu memberikan canda tawanya.
8.
Yunita Prahmasari Setyaningsih yang selalu memberikan doa, dukungan, waktu, tenaganya dan perhatian yang luar biasa hingga terselesaikan skripsi ini.
vi
9.
Teman-teman Bachelor Syamsul, Fergie, Saddam, Yandi, Taufik, Zakiah, Kasiraghi, Dayat, Imam, Gembil, Lukmen, Indra, Iqbal, dan Mas Ari yang telah memberikan dukungan dalam penyelesaian skripsi serta menjadi tempat sharing di berbagai bidang.
10. Teman-teman di kota Pasuruan, Icang, Memen, Wahyu, Dwi, Rijal, Badori, Bledug, Bogel, Adhip yang memberikan doa, canda tawa dan semangat hingga terselesaikan skripsi ini. 11. Teman-teman Program Studi Manajemen Universitas Muhammadiyah Malang yang bersedia memberikan semangat untuk menunjang penyelesaian skripsi ini. Semoga semua pihak-pihak yang telah memberikan dukungan dan bantuan dalam penulisan skripsi ini mendapatkan balasan yang setimpal dan limpahan rahmat dari Allah SWT. Penulis
menyadari
bahwa
penulisan
skripsi
kesempurnaan. Hal tersebut karena keterbatasan kemampuan
ini
jauh
dari
yang dimiliki
penulis sehingga kritik dan saran diharapkan guna membangun kesempurnaan skripsi ini. Semoga skripsi ini dapat bermanfaat bagi penulis pada khususnya dan bagi pembaca pada umumnya. Wassalamualaikum Wr. Wb Malang, Agustus 2015 Penulis,
Januar Arifianto.
vii
DAFTAR ISI Halaman KATA PENGANTAR .................................................................................... iii DAFTAR ISI ................................................................................................... vi DAFTAR TABEL ........................................................................................... viii DAFTAR GAMBAR ...................................................................................... x DAFTAR LAMPIRAN ................................................................................... xii ABSTRAKSI .................................................................................................. xiii ABSTRACT .................................................................................................... ix BAB I PENDAHULUAN A. Latar Belakang Masalah .................................................................. 1 B. Perumusan Masalah ........................................................................ 4 C. Batasan Penelitian ........................................................................... 4 D. Tujuan dan Kegunaan Penelitian ..................................................... 5 BAB II TINJAUAN PUSTAKA A. Tinjauan Penelitian Terdahulu......................................................... 6 B. Tinjauan Teori ................................................................................. 7 C. Kerangka Pikir ................................................................................ 26 BAB III METODE PENELITIAN A. Lokasi Penelitian ............................................................................. 28 B. Jenis Penelitian ................................................................................ 28 C. Defenisi Operasional Variabel......................................................... 28 D. Data dan Sumber Data ..................................................................... 39 E. Teknik Pengumpulan Data ............................................................ 30 F. Teknik Analisis Data ...................................................................... 30 BAB IV HASIL PENELITIAN DAN PEMBAHASAN A. Gambaran Umum Perusahaan ........................................................ 35 B. Analisis Data .................................................................................. 48 C. Pembahasan Hasil Analisis Data .................................................... 65 BAB V KESIMPULAN DAN SARAN A. Kesimpulan ..................................................................................... 68 B. Saran ................................................................................................ 69 DAFTAR PUSTAKA LAMPIRAN-LAMPIRAN
viii
DAFTAR TABEL Halaman Tabel 3.1 Kebutuhan biaya bahan baku .......................................................... 33 Tabel 3.2 Kebutuhan biaya tenaga kerja ......................................................... 34 Tabel 4.1 Susunan jumlah tenaga kerja CV. Palm Harmony Malang ............ 40 Tabel 4.2 Uraian waktu aktivitas atau jam kerja CV. Palm Harmony Malang ............................................................................................ 41 Tabel 4.3 Proyek pembangunan perumahan The Irish Garden ....................... 44 Tabel 4.4 Harga jual, type, dan uang muka rumah The Irish Garden ............ 44 Tabel 4.5 Uraian kegiatan dan harga setiap pekerjaan .................................... 45 Tabel 4.6 Klasifikasi tenaga kerja dalam setiap pekerjaan ............................ 47 Tabel 4.7 Daftar upah tenaga kerja ................................................................. 48 Tabel 4.8 Kegiatan pembangunan perumahan The Irish Garden ................... 49 Tabel 4.9 Peristiwa kritis ................................................................................ 58 Tabel 4.10 Kegiatan kritis ................................................................................ 60
ix
DAFTAR GAMBAR Halaman Gambar 2.1 Sebuah kegiatan untuk saat paling awal ..................................... 19 Gambar 2.2 Beberapa kegiatan saat paling awal ............................................. 20 Gambar 2.3 Sebuah kegiatan saat paling lambat ............................................. 21 Gambar 2.4 Beberapa kegiatan saat paling lambat .......................................... 22 Gambar 2.5 Kerangka pikir .............................................................................. 27 Gambar 4.1 Struktur organisasi CV. Palm Harmony....................................... 36 Gambar 4.2 Network Diagram rumah type 36/84 Sebelum mengalami percepatan .................................................. 51 Gambar 4.3 Network Diagram rumah type 36/84 Sesudah mengalami percepatan ................................................... 52 Gambar 4.4 Network Diagram dengan waktu rumah type 36/84 oleh CV. Palm Harmony ...................................................................... 54 Gambar 4.5 Network Diagram (SPA) Perumahan The Irish Garden type 36/84 ........................................................ 63 Gambar 4.6 Network Diagram Perumahan The Irish Garden type 36/84 ........................................................ 64
x
DAFTAR LAMPIRAN
Lampiran 1 Perhitungan SPA, SPL, dan Penentuan Jalur Kritis Lampiran 2 Perhitungan Biaya Produksi
xi
DAFTAR PUSTAKA
Dipohusodo, Istimawan. 1996. Manajemen Proyek dan Konstruksi. Jilid Pertama. Yogyakarta: Kanisius. Haedar, Ali.1995. Prinsip-prinsip Network Planning. Jakarta: PT. Gramedia Pustaka Utama. Haming dan Nurnajamuddin. 2011. Manajemen Produksi Modern. Edisi Kedua. Jakarta: PT. Bumi Aksara Heizer dan Render.2009.Manajemem Operasi. Jakarta: Salemba Empat. Kulsum,umi. 2006. Perencanaan Proyek Dengan Metode Network Planning pada Oma View Malang. FakultasEkonomi. UMM. Mulyadi. 2003. Akuntansi Biaya. Yogyakarta: Universitas Gadjah Mada. Sakdiyah, H., 2004, Diagram Network Planning dengan CPM Dalam Usaha Meningkatkan Efisiensi Biaya dan Waktu, Skripsi, Tidak Dipublikasikan, Malang, Fakultas Ekonomi Islam Malang Santoso, Budi. 2003. Manajemen Proyek. Edisi Pertama. Surabaya: Guna Widya. Subagya, P., 2000, Manajemen Operasi, Edisi Pertama, BPFE, UGM Yogyakarta. Sugiyono.2005. Metode Penelitian Bisnis. Bandung : Alfaabeta. Widayat,2004, Metode Penelitian Pemasaran, Edisi Pertama, Cetakan Pertama. Malang: CV. Cahaya Press,. www.Detik.com. Peningkatan Penjualan Perumahan di Indonesia. Diakses pada tanggal13 maret 2012. Zulian, Yamit.2003.Manajemen Produksi dan Operasi. Yogyakarta: EKONISIA.
xii
