K&H Bank Zrt. 1051 Budapest, Vigadó tér 1. Telefon: (06 1) 328 9000, (06 30) 761 9000 Fax: (06 1) 328 9696 www.kh.hu •
[email protected]
hirdetmény Jelzáloglevél kamattámogatásos hitel kondícióiról az FHB Jelzálogbank Nyilvánosan Működő Részvénytársaság mindenkori Hirdetményével összhangban Érvényes a 2003. december 22-től 2009. június 30-ig benyújtott igénylések alapján - a hatályos 12/2001. (I. 31.) Korm. rendelet szerinti feltételekkel - megkötött kölcsönszerződésekre. Érvényes: 2009. július 13-tól
1. Kölcsön kondíciói Költség Típus Ügyleti kamat egy éves használt lakás kamatperiódus vásárlás, bővítési korszerűsítési munkák öt éves finanszírozása esetén kamatperiódus folyósítási időszak nélkül Ügyleti kamat egy éves új lakás vásárlásakor, kamatperiódus lakás, lakóingatlan építése öt éves esetén, folyósítási időszak kamatperiódus nélkül
Rendelkezésre tartási jutalék
7,50% 5,50%
2,00% 2,00%
Kezelési költség
K&H 4000+ számlavezetési csomagban
0,00%
1,00% Szerződéskötési díj
K&H 4000+ számlavezetési csomagban K&H Akvizíciós számlacsomagban
Jellemző
Havi törlesztő részletekben fizetendő.
Változó, éves meghatározott százalék.
Az egyes részfolyósítások alkalmával fizetendő.
A folyósított hitel összege után felszámított ügyleti kamat évi %-os mértéke megegyezik a mindenkor hatályos üzleti feltételű, forint alapú lakáshitel Hirdetmény szerinti ügyleti kamattal.
6,00%
Évi 0,50%
1
Esedékesség
7,00%
Mindenkor hatályos üzleti feltételű, forint alapú lakáshitel Hirdetmény szerinti ügyleti kamat.
Ügyleti kamat lakás, lakóingatlan építése, bővítés, korszerűsítés esetén, folyósítási időszakkal
Adminisztrációs díj
Mérték
Minden hónap utolsó munkanapján. Havi törlesztő részletekben fizetendő. Havi törlesztő részletekben fizetendő. Egyszeri, szerződéskötéssel egyidőben esedékes.
0,00% 0,50%
Folyósítási időszakkal engedélyezett hitelek esetén a rendelkezésre tartott és ki nem folyósított hitelkeret után A futamidő alatt, a mindenkori kölcsöntartozás összege után, a törlesztőrészlettel együtt, az ügyleti kamaton felül. Változó, éves meghatározott százalék. Az ügyleti év elején fennálló tőketartozás után kerül felszámításra. A kedvezményre jogosultak körébe tartozók részére nem kerül felszámolásra. Részleteket lásd jelen hirdetmény 4. pontjában. A forintban engedélyezett kölcsön összegére vetítve kerül kiszámításra. A kedvezményre jogosultak körébe tartozók részére nem kerül felszámolásra. Részleteket lásd jelen hirdetmény 4. pontjában. A kedvezményre jogosultak körében kerül 2 felszámolásra
1
Az adminisztrációs díj először az első esedékesség alkalmával, utoljára az önálló zálogjog FHB Jelzálogbank Nyrt. részére történő értékesítés feltételeinek teljesülésekor, az esedékes törlesztőrészlettel együtt, ügyleti kamatként kerül terhelésre. 2 A K&H Akvizíciós számlacsomag feltételeit a jelen Hirdetmény 3. pontja tartalmazza. Hirdetmény a K&H jelzáloglevél kamattámogatásos hitel kondícióiról Érvényes a 2003 december 22-étől hatályos 12/2001. (I. 31.) Korm. rendelet szerinti feltételekkel megkötött valamennyi kölcsönszerződésre
1 cégjegyzékszám: Cg. 01-10-041043 nyilvántartó: Fővárosi Bíróság Cégbírósága
Évi 3,17% Késedelmi kamat Évi 3,17%
5 000 Ft
4
Szerződésmódosítási 3 kérelem díja K&H 4000+ számlavezetési csomagban
4
Szerződésmódosítási 5 díj
Előtörlesztési díj
6
Változó, éves meghatározott. Esedékességkor meg nem fizetett tőketartozás után az ügyleti kamat felett kerül felszámításra.
Esedékességkor meg nem fizetett hiteldíj tartozás után kerül felszámításra.
Minden, a futamidő alatt az ügyfél által kezdeményezett szerződésmódosítás esetén. Amennyiben a szerződésmódosítás nem jön létre, a díj nem kerül visszafizetésre. A kedvezményre jogosultak körébe tartozók részére nem kerül felszámításra. Részleteket lásd jelen hirdetmény 4. pontjában.
-
10 000 Ft
K&H 4000+ számlavezetési csomagban
Szerződésben foglalt törlesztési kötelezettség esedékességét követő első munkanap. Szerződésben foglalt törlesztési kötelezettség esedékességét követő első munkanap. Alkalmanként, a szerződésmódosít ási kérelem benyújtásával egyidőben esedékes.
Alkalmanként, szerződésmódosításával egyidőben esedékes.
A kedvezményre jogosultak körébe tartozók részére nem kerül felszámolásra. Részleteket lásd jelen hirdetmény 4. pontjában.
Mindenkori FHB Jelzálogbank Nyrt. Díjtáblázat szerint, amely jelenleg 2,00% Mindenkori FHB Jelzálogbank Nyrt. Díjtáblázat szerint, amely jelenleg 4,00%
Minden, a futamidő alatt az ügyfél által kezdeményezett szerződésmódosítás esetén.
Alkalmanként, a kérés teljesítésével egyidőben esedékes.
Amennyiben az előtörlesztés összege min. 100.000 Ft de legfeljebb a fennálló tartozás 30 %-a és az előtörlesztés a kamatperiódus fordulónapján történik.
Fentiektől eltérő mértékben ill., időpontban történő egyéb előtörlesztés esetében.
3
A 2009. május 4 – 2009. július 28. között megkötött kölcsönszerződésekre 2009. szeptember 13-tól hatályos, egyéb esetben 2009. július 29-től. 4 A KSH által közzétett hivatalos inflációval növekedhet. Részletes szabály az 5. pont szerint. 5 Amennyiben a szerződésmódosítás újabb fedezet bevonásával jár, úgy az ingatlanérték megállapítás díja is fizetendő. 6 Az előtörlesztés költségét a bank a támogatás időszakában az előtörlesztett tőkeösszegre vetítve határozza meg.
Hirdetmény a K&H jelzáloglevél kamattámogatásos hitel kondícióiról Érvényes a 2003 december 22-étől hatályos 12/2001. (I. 31.) Korm. rendelet szerinti feltételekkel megkötött valamennyi kölcsönszerződésre 2
cégjegyzékszám: Cg. 01-10-041043 nyilvántartó: Fővárosi Bíróság Cégbírósága
Egyéb díj
Ingatlanérték meghatározási díj Műszaki ellenőrzés, aktualizálás díja
KHR tudakozvány 7 ügyintézési díja
5 000 Ft
Alkalmanként, a kérés teljesítésével egyidőben esedékes.
4
A 2. számú Függelék tartalmazza A 2. számú Függelék tartalmazza
5 000 Ft
Alkalmanként, a kérés teljesítésével egyidőben esedékes.
Alkalmanként, a kérés teljesítésével egyidőben esedékes.
4
A szerződésben rögzített szolgáltatásokon túlmenő, vagy attól eltérő különleges- (pl.: tételes számlakivonat, szerződésmásolat kiadása, fennálló tartozásról igazolás kiállítása, stb.,), illetve szerződésmódosítást nem igénylő kérések esetén kerül felszámításra, amennyiben a kérés teljesíthető, továbbá a 18 hónapnál régebbi, elszámolással kapcsolatos indokolatlan reklamáció esetén. A kölcsönkérelem befogadásakor, illetve a további ingatlan(ok) bevonásakor a bankfiókban. A műszaki ellenőrzés időpontjában. Az ügyfél által kiállított, és a Bankhoz benyújtott lakossági ügyféltudakozvány, amely alapján a BISZ Zrt. - zártan kezelten - visszajelzést ad arról, hogy a kérelmező ügyfél adatai szerepelnek-e a Központi Hitelinformációs Rendszerben. Az Adós/Adóstárs/Kezes részére kiküldött levelek, táviratok díjával az a K&H Banknál vezetett számla kerül megterhelésre, amelyről a kölcsön törlesztése megvalósul. Az Adós/Adóstárs/Kezes részére kiküldött levelek díjával az a K&H Banknál vezetett számla kerül megterhelésre, amelyről a kölcsön törlesztése megvalósul. Összege eltérő lehet a levél küldésének módjától (pl.: ajánlott, térti-vevényes)
Késedelem miatti felszólító levél, távirat 3 díja
400 Ft /levél/távirat
A felszólító levél, távirat kiküldésével egyidőben.
Késedelem miatti felszólító levél postázási 3 díja
Mindenkori postai díjszabás szerint.
A felszólító levél kiküldésével egyidőben.
Késedelem miatti távirat 3 kiküldési díja
Mindenkori Magyar Telekom Távközlési Nyrt. díjszabása szerint.
Az Adós/Adóstárs/Kezes részére kiküldött táviratok díjával az a K&H Banknál vezetett A távirat kiküldésével számla kerül megterhelésre, amelyről a kölcsön egyidőben. törlesztése megvalósul. Összege eltérő lehet esetenként (pl.: a távirat hosszától függően)
Késedelem miatti sms 3 felszólító díja
50 Ft/sms
Behajtással kapcsolatos személyes megkeresés 3 díja
5 000 Ft / kiszállás
4
4
4
Az sms kiküldésével egyidőben. Személyes megkereséssel egyidőben.
Az Adós/Adóstárs/Kezes részére küldött sms üzenetek díjával az a K&H Banknál vezetett számla kerül megterhelésre, amelyről a kölcsön törlesztése megvalósul. Az Adóshoz/Adóstárshoz/ Kezeshez történő kiszállások díjával az a K&H Banknál vezetett számla kerül megterhelésre, amelyről a kölcsön törlesztése megvalósul.
A kamat és kezelési költség kondíciók az állami támogatás elvesztése/megszűnése esetén – pl. korábbi támogatott hitel 360 napon belül nem kerül visszafizetésre, szerződésszegés stb. – a K&H Bank Zrt. üzleti feltételű, forint alapú lakáshitelekre vonatkozó mindenkori Hirdetménye szerint változnak. Szerződésmódosítási díj terheli.
7
Amennyiben a benyújtott ügyféltudakozványra adott válaszlevélben a BISZ Zrt. - a törvényi feltételek alapján - az információ szolgáltatást díjmentesnek határozza meg, akkor az előzőleg befizetett díj összegét a Bank az ügyfél részére visszafizeti az ügyféltudakozványra érkezett válasz átadásakor.
Hirdetmény a K&H jelzáloglevél kamattámogatásos hitel kondícióiról Érvényes a 2003 december 22-étől hatályos 12/2001. (I. 31.) Korm. rendelet szerinti feltételekkel megkötött valamennyi kölcsönszerződésre 3
cégjegyzékszám: Cg. 01-10-041043 nyilvántartó: Fővárosi Bíróság Cégbírósága
2. Törlesztő részlet számítása Havi gyakoriságú törlesztés tőke- és kamattörlesztés meghatározása a támogatás időszakában – A hitel havi tőke, kamat és kezelési költség törlesztő részleteit a Bank az annuitás számítás módszerével határozza meg az alábbi képlet alapján (+*): t = a havonta fizetendő törlesztőrészlet (Ft) H = a felvett hitel összege (Ft) p n t = H × (1 + p ) + kk p = évi kamatláb/12 (1 + p ) n − 1 n = a hitel futamideje (hónap) kk = havi kezelési költség (Ft) 3. K&H Akvizíciós számlavezetési csomag A K&H Lakossági Bankszámla kedvezményes számlavezetését, a K&H akvizíciós számlacsomagot abban az esetben választhatja az ügyfél, amennyiben munkáltatójának érvényes “Csoportos bérszámla szolgáltatásról” szóló szerződése van a Bankkal. E szerződés keretén belül a Bank a K&H alapcsomagot, a K&H elektronikus számlavezetési csomagot, a K&H emelt szintű elektronikus számlavezetési csomagot, valamint K&H 4000+ számlavezetési csomagját kínálja. Ilyen szerződés megkötésére jogosultak: Munkáltatók, beleértve azon gazdasági társaság formában működő munkáltatókat, melyek a társasági adóról és az osztalékadóról szóló törvény szerint kapcsolt vállalkozásnak minősülnek, továbbá azon szervezetek, melyek cégnevének vezérszava az előbbiekben említett kapcsolt vállalkozások valamelyikének vezérszavával azonos (továbbiakban: vállalatcsoport/márkacsoport). Vállalatcsoport/márkacsoportnak minősül továbbá azon vállalkozás, amely az előbbiekben említett kapcsolt vállalkozások valamelyikének vezérszavával azonos, vagy az előbbiekben említett kapcsolt vállalkozások mindegyikével vagy valamelyikével kizárólagos megbízói-megbízotti (eladó-vevői) jogviszonyban áll, azaz a vállalatcsoporton kívül más természetes személy vagy jogi személy, vagy jogi személyiség nélküli gazdasági társaság részére tevékenységet nem végez, illetve szolgáltatást, termékértékesítést nem nyújt. Egy személy kizárólag egy kedvezményes munkavállalói számlavezetési csomaggal rendelkezhet, a kedvezmények további, a K&H Bank által nyújtott egyéb más kedvezménnyel nem vonhatók össze. 4. K&H 4000+ számlavezetési csomag A K&H 4000+ számlavezetési csomag igénybevételére jogosultak: Azon gazdasági társaságok, melyek a társasági adóról és az osztalékadóról szóló törvény szerint kapcsolt vállalkozásnak minősülnek továbbá azon szervezetek, melyek cégnevének vezérszava az előbbiekben említett kapcsolt vállalkozások valamelyikének vezérszavával azonos (továbbiakban: vállalatcsoport/márkacsoport) A K&H 4000+ számlavezetési csomag azon vállalatcsoportok/márkacsoportok számára vehető igénybe, akik a Csoportos bérszámla szolgáltatásról szóló szerződésben vállalják, hogy legalább 4000 alkalmazottjuk, ideértve a tőlük nyugdíjba vonultakat is, mely tényt a munkáltatónak igazolni kell (továbbiakban: munkavállaló) számára nyittatna lakossági bankszámlát bankunkban és a megnyitott lakossági bankszámlára csoportos átutalással rendszeres jövedelem átutalást teljesítenek, illetve nyugdíjasaik nyugdíja erre a számlára érkezik. A Bank a munkáltatóval kötött szerződés aláírásának hónapjában, majd az azt követő első és második hónap végén megvizsgálja a munkáltatóhoz tartozó munkavállalók által megnyitott, azon lakossági bankszámlák darabszámát, melyekre a számlanyitást követően a munkáltatótól legalább 1 alkalommal már munkabér jogcímen érkezett átutalás jóváírásra került, illetve a nyugdíja erre a számlára érkezett, s amennyiben a
Hirdetmény a K&H jelzáloglevél kamattámogatásos hitel kondícióiról Érvényes a 2003 december 22-étől hatályos 12/2001. (I. 31.) Korm. rendelet szerinti feltételekkel megkötött valamennyi kölcsönszerződésre 4
cégjegyzékszám: Cg. 01-10-041043 nyilvántartó: Fővárosi Bíróság Cégbírósága
megállapított számla darabszám eléri vagy meghaladja a 4000 db-ot, úgy valamennyi - a munkáltatóhoz tartozó - lakossági bankszámlát átsorolja a kedvezményes számlavezetési csomagba (erre a legfeljebb három hónapos időszakban a hatályos hirdetményben szereplő, lakossági ügyfél által választható K&H lakossági bankszámlát nyit és vezet.) Amennyiben a fenti feltétel a csoportos bérszámla szerződés aláírását követő 2. hónap végéig teljesül, a későbbiekben ezen feltételt a Bank nem vizsgálja, az újabb lakossági bankszámla nyitásoknál a kedvezményes kondíciók automatikusan beállításra kerülnek. A K&H 4000+ számlavezetési csomag keretében egy munkavállalónak csak egy kedvezményes kondíciójú bankszámlája lehet. A kedvezmények további, a K&H Bank által nyújtott egyéb más kedvezménnyel nem vonhatók össze. 5. A hirdetményi díj,- és költségtételei számítási módja A Hirdetmény díj-és költségtételei minden év június 1-jén legfeljebb az adott tételek legutóbbi inflációs korrigálása óta eltelt időszak összesített fogyasztói árindex (infláció) értékével módosulnak. Az inflációs módosítás szempontjából az egyes díjtételek, a díjtételek %-os, minimum és maximum értékei külön tételnek minősülnek. Az egyes tételek legutóbbi inflációs korrigálási dátumát a Hirdetmény tartalmazza. Az infláció összesített értéke a Központi Statisztikai Hivatal által az előző naptári évi hivatalos inflációs adatai (éves fogyasztói árindex) alapján kerül kiszámításra. Az egyes díjtételek inflációs módosítása során a Bank a módosuló díjakat a kerekítés általánosan elfogadott szabályai szerint, illetve %-os érték esetén 2 tizedes jegyig állapítja meg. Az inflációs számítás és a kerekítés során kapott értékek közötti különbség előjelének megfelelően a következő évi inflációs módosítás alkalmával figyelembevételre kerül. A módosuló Hirdetményt a Bank a hatálybalépést megelőző 15 nappal bankfiókjaiban kifüggeszti és közzéteszi internetes honlapján. 6. A szerződéses viszonyban álló külső ügyfélkezelő partnerek listáját az 1. számú Függelék tartalmazza. A kölcsön igényléshez benyújtandó dokumentumok listája a K&H Bank honlapján, az igénylési dokumentumok cím alatt található. A fent említett listában közölt dokumentumokon kívül a K&H Bank jogosult a hitel igénylés elbírálásához saját megítélése szerint bármilyen egyéb dokumentumokat is bekérni illetve egyéb feltételeket is meghatározni. K&H Bank Zrt.
Hirdetmény a K&H jelzáloglevél kamattámogatásos hitel kondícióiról Érvényes a 2003 december 22-étől hatályos 12/2001. (I. 31.) Korm. rendelet szerinti feltételekkel megkötött valamennyi kölcsönszerződésre 5
cégjegyzékszám: Cg. 01-10-041043 nyilvántartó: Fővárosi Bíróság Cégbírósága
