Připomínky k zaprotokolování: PŘIPOMÍNKY K PROJEDNÁNÍ NA ČLENSKÉ SCHŮZI BD SEIDLOVA 23. 2. 2011 Stanovy jsou uvedeny římským číslem hlavy a arabským číslem je označen bod příslušné hlavy.: Zásady jsou označeny Ad Návrhy do usnesení jsou označeny slovem usnesení
XI, BOD 3: 1) HLASOVAT
Změnit text na: Člen bytového družstva je povinen oznámit představenstvu družstva změny výše uvedených skutečností v bodech 1. a), b), c), g), a to do 15 dnů ode dne, kdy ke změně došlo. Nesplnění této povinnosti ani do jednoho měsíce ode dne, kdy k této změně došlo, může vést k uplatnění sankcí dle č. XV. těchto Stanov
XV, BOD 1 C 2) HLASOVAT:
Nahradit textem: „neuhradil částku ve výši odpovídající trojnásobku měsíčního nájemného a úhrady za plnění poskytovaná s užíváním bytu, - nebo je v prodlení po dobu delší než 3 měsíce s úhradou plnění vůči družstvu, ke kterému je povinen v souladu s příslušnými zákony“
XV, BOD 1 D) 3) HLASOVAT: Opravit odkaz v závorce. Místo čísla XIV. Napsat číslo XXIV.
ČLÁNEK XVI., BOD 2 4) HLASOVAT: : Opravit odkaz Změnit bod XVIII na bod VIII
ČLÁNEK XVIII., BOD 1 5) HLASOVAT:
Snížit číslo jmenovatele v tabulce v příloze o plochu nájemních bytů.
ČLÁNEK XVIII. VYPOŘÁDACÍ PODÍL 6) HLASOVAT:
Nahradit tímto textem (současně je bráno jako fakt, že “Příloha Stanov” byla upravena podle předchozích návrhů na hlasování): 2. Při stanovení výše vypořádacího podílu pro člena družstva se vychází z výše vlastního kapitálu družstva zjištěného ke dni sestavení řádné účetní závěrky za rok, v němž členství zaniklo. Při určování výše vypořádacího podílu se nepřihlíží ke kapitálu, jenž je v nedělitelném fondu a ve fondu na náklady na budoucí likvidaci družstva (likvidační fond). Při stanovení výše vypořádacího podílu pro člena družstva, kterému byl za dobu trvání jeho členství převeden byt do vlastnictví, se navíc dále přihlíží k hodnotě dalších členských vkladů všech členů družstva a pro účely výpočtu jeho vypořádacího podílu se tedy tato hodnota odečítá od zjištěné výše vlastního kapitálu. 3. Nárok na vypořádací podíl je splatný uplynutím tří měsíců od schválení účetní závěrky za rok, v němž členství zaniklo. Vypořádací podíl se uhrazuje v penězích. Nárok na podíl na zisku vzniká jen za období trvání členství.
Stránka 2 z 5
ČLÁNEK XXIII., BOD 2 G) 7) HLASOVAT
Vyškrtnout až za družstvo; a míst toho doplnit text upraveného původního znění z minulých stanov bytové družstvo přebírá odpovědnost za úhradu pouze následujících oprav a výměn: • oprava a výměna stoupacího kanalizačního potrubí, • oprava a výměna stoupacího vodoinstalačního potrubí včetně měřičů vody, • oprava a výměna stoupacího plynového potrubí k plynoměru, • oprava a výměna stoupacích topných rozvodů ústředního topení a poměrových měřidel spotřeby tepla, • oprava a výměna elektrorozvodů k elektroměrům, • oprava a výměna elektrických zvonků, mimo příslušenství umístěného v bytě, • oprava a výměna oken. • oprava lodžií a výměna zábradlí
ČLÁNEK XXIV., BOD 2 8) HLASOVAT:
Vypustit 1. větu: Člen bytového družstva předkládá družstvu ke schválení podnájemní smlouvu ..dokladů
ČLÁNEK XXVI., BOD 8 9) HLASOVAT:
Článek XXVI., bod 8.: Za slovní spojení ve 4. Řádku „uživatelů příslušných bytů“ doplnit do závorky text (s výjimkou rozhodování o prodeji bytů či převodu členských práv a povinností k bytům, užívaných dosud nečleny družstva)
ČLÁNEK XXVII., BOD 13. A 14. A ČLÁNEK XXVIII., BOD 14. A 15 10) HLASOVAT:
Vypustit z článku XXVII, body 13 a 14 stávající znění a jako článek 13 zapsat doslovné znění z Obchodního zákoníku „Členové představenstva družstva nesmějí být podnikateli ani členy statutárních a dozorčích orgánů právnických osob s obdobným předmětem činnosti. „ 11) HLASOVAT:
Vypustit z článku XXVIII body 14 a 15 stávající znění a jako článek 14 zapsat doslovné znění z Obchodního zákoníku „Členové kontrolní komise družstva nesmějí být podnikateli ani členy statutárních a dozorčích orgánů právnických osob s obdobným předmětem činnosti. „ 12) HLASOVAT:
Vypustit z programu Bod 7 programu členské schůze 13) HLASOVAT
Pokud by návrh k části XXVII, odst. 14 a XXVIII, bod 15, řádek 9 nebyl schválen, potom navrhujeme rozšířit znění navrhované představenstvem část XXVII, odst. 14 a XXVIII, bod 15, řádek 9 „…jinou právnickou osobu ovládat...“ na …jinou právnickou a fyzickou osobu ovládat…“
Stránka 3 z 5
XVIII, BODU 1 14) HLASOVAT:
Vypustit tabulku v příloze STANOV DO USNESENÍ: 15) HLASOVAT:
Snížit nájmy o 30 % od 1. 4. 2011
DO USNESENÍ 16) HLASOVAT:
Neprodleně vrátit členům družstva, kteří uhradili větší částku, než je částka odpovídající kupní ceně nemovitosti.
DO USNESENÍ 17) HLASOVAT:
Výběrové řízení na prodej bytů.
ZÁSADY AD 7) 18) HLASOVAT:
Vypustit větu „Jiné zajištění není možné, neboť neposkytuje dostatečnou záruku (např. bankovní záruka je závislá na existenci či bankrotu banky apod. – navíc je mnohonásobně dražší, než zřízení zástavního práva). a vložit větu: Bude umožněno zvolit i jinou formu zástavy splácení úvěru, připadajícího na byt, například vinkulaci vkladu, vkladový účet nebo depozitní účet, uložení zástavy u právníka apod.
DO USNESENÍ 19) HLASOVAT:
BD stanoví poplatek pro členy BD s převedeným bytem do vlastnictví k 1. 1. 2012 20) HLASOVAT:
BD vyhlásí výběrové řízení na prodej nájemních bytů do 31. 3. 2011
ZÁSADY AD 16. B) 21) HLASOVAT:
Vypustit článek 16
AD 17. 3) 22) HLASOVAT:
Vypustit text: „Dále bude nutné poskytnout předem kopii občanského průkazu, aby …... v případě ověření podpisu.
Stránka 4 z 5
Pro informaci - výňatek z Obch. Z. § 241 Obch.z (1) O každé členské schůzi se pořizuje zápis, který musí obsahovat: a) datum a místo konání schůze, b) přijatá usnesení, c) výsledky hlasování, d) nepřijaté námitky členů, kteří požádali o jejich zaprotokolování. (2) Přílohu zápisu tvoří seznam účastníků schůze, pozvánka na ni a podklady, které byly předloženy k projednávaným bodům. (3) Každý člen má právo vyžádat si zápis a jeho přílohy k nahlédnutí. (4) O rozhodnutí členské schůze, jímž se mění stanovy družstva, musí být pořízen notářský zápis, který musí obsahovat též schválený text změny stanov. § 242 Obch.z. (1) Na návrh člena vysloví soud neplatnost usnesení členské schůze, pokud usnesení je v rozporu s právními předpisy nebo stanovami družstva. Návrh soudu může člen podat, požádal-li o zaprotokolování námitky na členské schůzi, která usnesení přijala, nebo jestliže námitku oznámil představenstvu do jednoho měsíce od konání této schůze, a nebyla-li svolána řádně do jednoho měsíce ode dne, kdy se o jejím konání dověděl, nejdéle však do jednoho roku od konání členské schůze. Návrh soudu lze podat jen do jednoho měsíce ode dne, kdy člen požádal o zaprotokolování námitky, nebo od oznámení námitky představenstvu. (2) Jestliže je důvodem návrhu podle odstavce 1, že tvrzené rozhodnutí členská schůze nepřijala proto, že o něm nehlasovala, anebo že obsah tvrzeného rozhodnutí neodpovídá rozhodnutí, které členská schůze přijala, lze podat žalobu do jednoho měsíce ode dne, kdy se člen o tvrzeném rozhodnutí dozvěděl, nejdéle však do jednoho roku ode dne konání nebo tvrzeného konání členské schůze. V ostatním se použijí ustanovení § 131 obdobně.
Stránka 5 z 5
