BYTOVÉ DRUŽSTVO BULHARSKÁ 12 Bulharská 12/585, 101 00 Praha 10
STANOVY „Bytové družstvo Bulharská 12, družstvo“
1
Část I. – Úvodní ustanovení Čl. 1 Základní ustanovení 1. Bytové družstvo Bulharská 12, družstvo (dále jen „družstvo“) je společenstvím neuzavřeného počtu osob, jehož hlavním posláním je opatřovat si společnou činností a společnými prostředky byty, hospodařit s nimi, zajišťovat správu nemovitostí, a tak se podílet na uspokojování bytových potřeb svých členů dle těchto stanov a zákona č. 90/2012 Sb., zákona o obchodních korporacích (dále jen „zákon o obchodních korporacích“). 2. Družstvo je právnickou osobou, vystupuje v právních vztazích svým jménem a za porušení svých závazků odpovídá celým svým majetkem. 3. Členové družstva neručí za závazky družstva. 4. Družstvo je obchodní korporací. 5. Družstvo vzniklo jako malé družstvo tak, že se vyčlenilo z LBD Praha 10. Čl. 2 Obchodní firma a sídlo 1. Obchodní firma družstva zní:
Bytové družstvo Bulharská 12, družstvo
2. Sídlem družstva je:
Praha 10, Bulharská 12/585 Čl. 3 Předmět činnosti družstva
1. Předmětem činnosti družstva je pronájem nemovitostí, bytových a nebytových prostor a poskytování základních služeb s pronájmem spojených.
Část II. – Členství Čl. 4 Členství v družstvu 1. Členy družstva mohou být osoby fyzické, které mají trvalý pobyt na území České republiky. Členství právnických osob je napříště vyloučeno. 2. Členství vzniká po splnění podmínek daných zákonem a těmito stanovami: a. dnem vzniku družstva při založení družstva, b. přijetím za člena družstva na základě písemné přihlášky, c. přechodem nebo převodem členství, d. jiným způsobem stanoveným zákonem.
2
3. Za trvání družstva se může členem družstva stát: a. ten, na koho přechází družstevní podíl děděním, b. nájemce, který dodatečně projeví zájem o členství v družstvu, jestliže se zaváže převzít veškeré závazky plynoucí z členství, splní-li podmínky stanovené družstvem pro konkrétní případ, jakož i všechny obecné podmínky členství, a členská schůze jeho přijetí na základě písemné přihlášky schválí, c. ten, kdo projeví zájem o uvolněný byt v domě v majetku družstva, za podmínek uvedených v předchozím bodu, převezme-li veškeré závazky z členství vyplývající, podá-li písemnou přihlášku a členská schůze jeho přijetí za člena schválí, d. osoba, která získala byt v domě v majetku družstva výměnou, jestliže členská schůze výměnu bytu schválí a jestliže tato osoba splní obecné podmínky pro přijetí za člena družstva, a členská schůze jeho přijetí za člena schválí, e. osoba, na níž byl převeden družstevní podíl, jestliže tato osoba splní obecné podmínky pro přijetí za člena družstva. 4. Při založení družstva vzniká členství v družstvu dnem vzniku družstva, za trvání družstva vzniká členství v družstvu přijetím za člena (schválením členství) na základě písemné členské přihlášky. Členství však může vzniknout až po zaplacení základního členského vkladu bez zbytečného odkladu po podání písemné členské přihlášky. 5. Nezletilá osoba se může stát členem družstva pouze z důvodu dědění členského podílu. 6. Družstvo může odmítnout přijetí za člena družstva osobě, která neskýtá záruku řádného hospodaření s družstevním majetkem, dodržování dobrých mravů v domě, nebo plnění členských povinností vyplývajících z členství v družstvu. 7. Přihláška do družstva musí obsahovat: a. označení, že jde o přihlášku do družstva, b. označení osoby přihlášeného (jeho jméno a příjmení, rodné číslo a bydliště), c. místo a datum podpisu přihlášky, d. podpis přihlašovatele. 8. Družstvo vrátí případné zápisné, základní členský vklad osobě, kterou nepřijalo za člena, do třiceti dnů ode dne nabytí právní moci zamítavého rozhodnutí. Čl. 5 Členská práva a povinnosti 1. Člen družstva má právo zejména: a. účastnit se na jednání a rozhodování členské schůze, b. být volen do představenstva družstva, má-li plnou svéprávnost, c. účastnit se veškeré družstevní činnosti a požívat výhod, které družstvo členům poskytuje, d. na uzavření smlouvy o nájmu družstevního bytu (nebytového prostoru) na základě rozhodnutí o přidělení družstevního bytu (nebytového prostoru) 3
vydaného příslušným orgánem družstva, na základě převodu členských práv a povinností a na základě dohody o výměně bytu, e. na roční vyúčtování zaplacených záloh za plnění poskytovaná s užíváním bytu. 2. Člen družstva je povinen zejména: a. chovat se čestně a dodržovat stanovy a plnit usnesení orgánů družstva, b. platit úhrady za plnění poskytovaná s užíváním bytu anebo zálohy na ně, c. chránit družstevní majetek, dodržovat domovní řád, provozní řád nebytových prostor, předpisy o požární ochraně a řádně užívat a udržovat byt, jakož i společné prostory a zařízení domu a řádně užívat plnění poskytovaná s užíváním bytu (nebytového prostoru), d. umožnit pověřeným zástupcům družstva po předchozím oznámení zjištění technického stavu bytu (nebytového prostoru), e. oznamovat družstvu včas změny týkající se člena a příslušníků jeho domácnosti, které jsou podstatné pro vedení členské a bytové evidence a rozúčtování záloh, úhrad za plnění poskytovaná s užíváním bytu, f. hradit příspěvky na činnost družstva a hradit poplatky za úkony ve výši určené členskou schůzí, g. přispívat na úhradu ztráty družstva na základě rozhodnutí členské schůze až do výše majetkové účasti člena v družstvu. Čl. 6 Zánik členství v družstvu 1. Členství v družstvu zaniká: a. písemnou dohodou, b. vystoupením člena z družstva, c. úmrtím člena družstva, nepřechází-li členství na dědice, d. vyloučením člena z družstva, e. převodem členství, f. přechodem členství, g. zánikem právnické osoby, která je členem družstva, h. zánikem družstva bez právního nástupce. Čl. 7 Písemná dohoda 1. Písemnou dohodou mezi členem družstva a družstvem může členství zaniknout kdykoli. 2. Členství zaniká dnem uvedeným v dohodě o zániku členství v družstvu. Dohoda musí mít písemnou formu. Za družstvo podepisuje dohodu předseda a jeden pověřený člen družstva. 4
3. V dohodě se uvedou: a. smluvní strany, b. den ukončení členství, c. forma majetkového vypořádání, vypořádací podíl, d. požádá-li o to člen družstva, uvedou se i důvody ukončení členství. Čl. 8 Vystoupení člena z družstva 1. Vystoupit z družstva může člen na základě písemného oznámení doručeného do vlastních rukou předsedovi družstva. Vystoupením zaniká členství v družstvu po uplynutí 6 měsíců ode dne doručení, za předpokladu, že družstvo převezme všechny finanční závazky odcházejícího člena spojené s jeho členstvím v družstvu. 2. Člen družstva může vzít své vystoupení zpět v uvedené šestiměsíční lhůtě podáním doručeným do vlastních rukou předsedovi družstva. Čl. 9 Úmrtí člena družstva, nepřechází-li členství na dědice 1. Smrtí člena členství zaniká, nedojde-li k přechodu členství podle článku 18 těchto stanov. Čl. 10 Vyloučení člena z družstva 1. Rozhodnutím členské schůze může být z družstva vyloučen člen, který zejména: a. opakovaně a po výstraze neplní členské povinnosti, zejména ani po písemné výzvě doručené do vlastních rukou nezaplatil členský vklad stanovený členskou schůzí, a to způsobem a ve lhůtě stanovené členskou schůzí, popřípadě splátku na tento členský vklad, b. užívá družstevní majetek tak, že družstvu vzniká škoda nebo trpí, aby se majetku družstva takto užívalo, c. dluží družstvu úhradu za služby spojené s bydlením za dobu delší než tři měsíce, nebo se po dobu delší než tři měsíce nepodílí na finančním hospodaření družstva podle svého členského podílu. 2. Člena, s jehož družstevním podílem je spojen nájem družstevního bytu nebo družstevního nebytového prostoru, lze z družstva vyloučit i tehdy, pokud: a. poruší hrubě svou povinnost vyplývající z nájmu, b. byl pravomocně odsouzen pro úmyslný trestný čin spáchaný na družstvu nebo na osobě, která bydlí v domě, kde je nájemcův byt, nebo proti cizímu majetku, který se v tomto domě nachází. 3. Před rozhodnutím o vyloučení je družstvo povinno udělit členovi písemnou výstrahu. Vyloučit člena družstva bez udělení této předchozí písemné výstrahy lze v případě, že 5
porušení členských povinností nebo jiné důležité důvody uvedené ve stanovách měly následky, které nelze odstranit. Vyloučit člena družstva bez předcházející písemné výstrahy lze vždy v případě, pokud byl pravomocně odsouzen pro úmyslný trestný čin spáchaný proti družstvu anebo proti členovi družstva. 4. O vyloučení rozhoduje představenstvo písemným rozhodnutím vydaným nejpozději do 6 měsíců ode dne, kdy se družstvo dozvědělo o důvodu vyloučení, nejpozději však do 1 roku ode dne, kdy důvod vyloučení nastal. V rozhodnutí o vyloučení člena družstva musí být výslovně uveden důvod vyloučení a musí být členu družstva doručeno do vlastních rukou. Rozhodnutí obsahuje i poučení o právu vylučovaného člena dle příslušných ustanovení zákona o obchodních korporacích. Rozhodnutí o vyloučení společných členů (manželů) se samostatně doručuje každému z manželů. Čl. 11 Převod členství 1. Převod členství v družstvu se řídí článkem 18 těchto stanov. Čl. 12 Zánik právnické osoby, která je členem družstva 1. Členství právnické osoby zaniká prohlášením konkursu, popřípadě jejím zánikem. Čl. 13 Zánik družstva bez právního nástupce 1. Členství zaniká po zrušení družstva a ukončení jeho likvidace dnem výmazu družstva z obchodního rejstříku. Čl. 14 Majetkové vypořádání 1. Zánikem členství za trvání družstva vzniká bývalému členu nebo jeho dědicům nárok na vypořádací podíl. Vypořádací podíl se rovná výplatě majetkové účasti dosavadního člena družstva. U nebydlícího člena se rovná výplatě základního členského vkladu. U nájemce družstevního bytu při zániku jeho členství se vypořádací podíl rovná výplatě družstevního podílu, zhodnoceného o splacený úvěr (další členský vklad). Do vypořádacího podílu může případně patřit i další majetková účast člena. 2. Při výplatě vypořádacího podílu započte družstvo své splatné pohledávky vůči bývalému členu. 3. Zánikem členství v důsledku převodu práv a povinností spojených s členstvím anebo výměny bytu nevzniká dosavadnímu členovi vůči družstvu nárok na vypořádací podíl. Vzájemné nároky si účastníci převodu nebo výměny vypořádají mezi sebou. 4. Nárok na výplatu vypořádacího podílu vzniká uplynutím 3 měsíců po schválení roční účetní uzávěrky za rok, ve kterém členství zaniklo. Pokud to hospodářská situace dovoluje, může družstvo uspokojit tento nárok nebo jeho část i dříve. Výplata dalšího
6
členského vkladu (podíl zvýšený o úrok) je vázána vždy na uvolnění bytu (nebytového prostoru). Čl. 15 Seznam členů 1. Družstvo vede seznam všech svých členů a udržuje ji v souladu se skutečným stavem. Do seznamu členů se zapisuje kromě jména, bydliště a rodného čísla člena i výše základního členského vkladu a družstevního podílu, datum jeho zaplacení, popř. další rozhodné skutečnosti. V evidenci se bez zbytečného odkladu vyznačí všechny změny evidovaných skutečností. 2. Člen pověřený členskou schůzí umožní každému, kdo prokáže právní zájem, aby do evidence nahlédl. Člen družstva má právo nahlížet do té části evidence, která se týká jeho členství, žádat o vydání potvrzení o svém členství a obsahu jeho zápisu v evidenci. 3. Člen družstva hradí náklady na vydání potvrzení o svém členství, které požaduje častěji než jedenkrát za rok. Čl. 16 Družstevní podíl 1. Družstevní podíl představuje účast člena družstva v družstvu a práva a povinnosti z této účasti plynoucí. 2. Zastavení družstevního podílu je vyloučeno. 3. Spoluvlastnictví družstevního podílu je vyloučeno, pokud se nejedná o společné členství manželů. Čl. 17 Společné členství manželů 1. Společné členství manželů v bytovém družstvu vzniká, jestliže je družstevní podíl součástí společného jmění manželů. 2. Manželé vystupují v družstvu společně a mají jen jeden hlas. 3. Společné členství manželů zaniká vypořádáním společného jmění manželů nebo marným uplynutím lhůty pro jeho vypořádání podle občanského zákoníku. Čl. 18 Převod a přechod družstevního podílu 1. Družstevní podíl může člen družstva převést na jinou osobu. Převodem družstevního podílu, s nímž byl spojen nájem družstevního bytu nebo právo na uzavření smlouvy o nájmu družstevního bytu, dochází k převodu nájmu družstevního bytu, anebo převodu práva na uzavření smlouvy o nájmu družstevního bytu včetně všech práv a povinností s tím spojených.
7
2. Člen družstva je povinen ve lhůtě 60 dnů před podpisem smlouvy o převodu družstevního podílu písemně oznámit tento převod předsedovi družstva včetně osoby nabyvatele a zároveň seznámit osobně předsedu družstva s osobou nabyvatele. 3. Společně s převodem družstevního podílu přecházejí všechny dluhy převodce vůči bytovému družstvu a dluhy bytového družstva vůči převodci, které souvisejí s užíváním družstevního bytu převodcem, anebo s právem na uzavření smlouvy o nájmu družstevního bytu za podmínek určených stanovami. 4. Právní účinky převodu družstevního podílu za splnění podmínek stanovených zákonem a těmito stanovami nastávají vůči družstvu dnem doručení účinné smlouvy o převodu družstevního podílu družstvu, ledaže smlouva určí účinky později. Tytéž účinky jako doručení smlouvy má doručení prohlášení převodce a nabyvatele o uzavření takové smlouvy za splnění podmínek stanovených zákonem a těmito stanovami. 5. Totožnost osob podepsaných na smlouvě o převodu družstevního podílu, respektive na prohlášení musí být ověřena osobou k tomu pověřenou členem představenstva družstva, nebo musí obsahovat doložku o ověření podpisu podle obecně závazných právních předpisů. Smlouva či prohlášení musí obsahovat údaj o tom, zda je družstevní podíl nabýván do společného jmění manželů. 6. Na dědice družstevního podílu přechází nájem družstevního bytu nebo právo na uzavření smlouvy o nájmu, včetně práv a povinností s tím spojených. Tento dědic nemusí splňovat podmínku trvalého pobytu v České republice. Družstevní podíl, který byl ve společném jmění manželů, přechází na pozůstalého manžela; k tomu se přihlédne při vypořádání dědictví. Čl. 19 Majetková účast členů na družstvu 1. Základní členský vklad činí 4.000,- Kč. Splacení členského vkladu je podmínkou vzniku členství v družstvu.
Část III. – Samospráva Čl. 20 Orgány družstva 1. Orgány družstva jsou: a. členská schůze, b. představenstvo. 2. Kontrolní komise se nezřizuje. Působnost kontrolní komise plní členská schůze. Čl. 21 Členská schůze
8
1. Členská schůze je nejvyšším orgánem družstva, který současně plní funkci kontrolní komise družstva. 2. Do působnosti členské schůze patří: a. přijímat a měnit stanovy družstva, b. volit a odvolávat představenstvo družstva, c. schvalovat roční účetní uzávěrku, d. rozhodovat o rozdělení a užití zisku a o způsobu úhrady ztrát, schvalovat statuty fondů, e. rozhodovat o výši a změně výše zapisovaného základního jmění, f. rozhodovat o základních koncepčních otázkách a o předmětu činnosti družstva, g. rozhodovat o splynutí, sloučení, přeměně, rozdělení a jiném zrušení družstva, h. pověřit jednoho až dva členy družstva výkonem kontrolní činnosti, i. přijímat členy, schvalovat členství a vylučovat členy, j. schvalovat výši a způsob splácení členských vkladů, k. rozhodovat o otázkách spojených s členstvím v družstvu a s nájmem bytu a nebytových prostorů, l. schvalovat zástavní smlouvy týkající se nemovitostí družstva, m. jmenovat likvidátora, rozhodovat o likvidačním zůstatku, n. rozhodovat o dalších otázkách, které si vyhradí. 3. Členská schůze si může vyhradit do své působnosti rozhodování i o dalších otázkách, které výslovně do působnosti členské schůze tyto stanovy ani zákon nesvěřují. 4. Jednání členské schůze svolává předseda družstva podle potřeby, nejméně dvakrát ročně. 5. Členská schůze musí být svolána, požádá-li o to písemně alespoň 1/3 členů družstva nebo předseda, a to do 15 dnů od doručení výzvy. 6. Na členskou schůzi musí být pozváni všichni členové družstva. Pořad jednání musí být oznámen na pozvánkách zaslaných nejpozději 15 dnů před zasedáním členské schůze. 7. Členská schůze je usnášeníschopná, je-li přítomna nadpoloviční většina členů družstva. Usnesení je přijato, hlasovala-li pro něj většina přítomných. Souhlasu nadpoloviční většiny všech členů družstva je třeba v případě rozhodování podle článku 21 odst. 2, písm. a), b), g), i) a j) těchto stanov. 8. Není-li členská schůze usnášeníschopná, svolá předseda družstva náhradní členskou schůzi tak, aby se konala do tří týdnů od data konání původní schůze. Náhradní členská schůze musí zachovat původní pořad jednání a je usnášeníschopná bez ohledu na počet přítomných členů. 9. Při hlasování má každý člen jeden hlas. Manželé, společní členové družstva, mají rovněž jeden hlas. Člen družstva může zmocnit jiného člena družstva, aby jej na schůzi zastupoval. 10. O způsobu hlasování rozhoduje členská schůze. 11. O každé členské schůzi se pořizuje zápis, který musí obsahovat 9
a. datum a místo konání schůze, b. přijatá usnesení, c. výsledky hlasování, d. nepřijaté námitky členů, kteří požádali o jejich zaprotokolování, e. přílohu zápisu tvoří seznam účastníků schůze, pozvánka na podklady, které byly předloženy k projednávaným bodům. Čl. 22 Představenstvo 1. Statutárním orgánem družstva je představenstvo družstva, které má 4 členy. Členové představenstva jsou voleni členskou schůzí z řad členů družstva na období tří let. Představenstvo volí ze svého středu předsedu družstva na období tří let. 2. Členové představenstva družstva jednají za družstvo navenek. Je-li pro právní jednání předepsána písemná forma, je třeba podpisu předsedy představenstva a jednoho člena představenstva. 3. Představenstvo družstva: a. zajišťuje provoz domu, b. zajišťuje provoz družstva, c. svolává členské schůze a připravuje podklady pro jejich jednání, d. zajišťuje sestavení roční účetní uzávěrky a předkládá ji členské schůzi ke schválení, e. organizuje a řídí členské schůze, f. informuje o uvolněných bytech a nebytových prostorech, g. uzavírá smlouvy na tyto prostory.
Část IV. – Nájem družstevního bytu Čl. 23 Podmínky pro vznik nájmu družstevního bytu 1. Oprávněnému nájemci bytu, kterému vzniká členství v družstvu nebo který je členem v družstvu, vzniká právo na uzavření nájemní smlouvy k jím oprávněně užívanému bytu.
2. Nájem družstevního bytu vzniká smlouvou, kterou družstvo (pronajímatel) přenechává svému členu (nájemci) do užívání družstevní byt nebo přechodem či převodem členských práv a povinností, eventuálně jejích částí. Není-li doba nájmu dohodnuta, má se za to, že smlouva o nájmu byla uzavřena na dobu neurčitou. 3. Nová nájemní smlouva s členem musí být družstvem uzavřena do jednoho měsíce od okamžiku, kdy o to požádá a nesmí být na dobu určitou.
10
4. Družstvo má právo požadovat, aby v nájemcově domácnosti žil jen takový počet osob, který je přiměřený velikosti bytu a nebrání tomu, aby všechny mohly v bytě žít v obvyklých pohodlných podmínkách. 5. Kromě práva užívat byt má člen – nájemce družstevního bytu a na základě jeho práva i osoby, které s ním bydlí, právo užívat společné prostory a zařízení domu, jakož i požívat plnění, jejichž poskytování je spojeno s užíváním bytu. 6. Družstvo může smlouvou o nájmu přenechat byt (nebytový prostor) fyzické popř. právnické osobě, i když nepůjde o člena družstva v případě, kdy o byt (nebytový prostor) nemá zájem žádný z členů družstva. Stejně může družstvo přenechat byt (nebytový prostor) tomu, kdo zabezpečuje provoz družstevního domu. V těchto případech nevzniká povinnost ke splacení dalšího členského vkladu. Výše nájemného a úhrady za plnění spojená s užíváním bytu (družstevního nebytové prostoru) se určí ve smlouvě. 7. Družstvo kontroluje, zda je byt řádně a účelně využíván v souladu s uzavřenou nájemní smlouvou. Zjistí-li družstvo, že člen družstva nebo nájemce bytu, který není členem družstva, byt užívá v rozporu s uzavřenou nájemní smlouvou, vyzve písemně tyto osoby k řádnému užívání bytu, nebo s ním provede takové dispozice, které tyto stanovy připouštějí. Nezjedná-li nájemce bytu (nečlen družstva) bezodkladně nápravu, družstvo s ním nájemní smlouvu vypoví. S členem družstva nájemní smlouvu může vypovědět po projednání nedostatků v užívání bytu na nejbližší členské schůzi. 8. Další práva a povinnosti družstva (pronajímatele) a člena popř. i nečlena (nájemce) se řídí dle příslušných ustanovení o nájmu bytu resp. nájmu nebytového prostoru zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku. Čl. 24 Disponování bytovými a nebytovými prostory 1. Člen družstva může byt nebo jeho část dlouhodobě pronajmout s tím, že jeho povinností je vždy předem písemnou formou oznámit družstvu jména osob podnájemníků, se všemi údaji potřebnými k evidenci. 2. Dlouhodobým pronájmem se rozumí pronájem delší než 3 souvislé měsíce v kalendářním roce, nebo pronájem, jenž v kalendářním roce přesáhne úhrnem tři měsíce u jednoho podnájemníka. Čl. 25 Obsazování bytů a nebytových prostor 1. Za uvolněný byt nebo nebytový prostor se považuje takový, ke kterému není uzavřena platná nájemní smlouva a žádná osoba nemá právo na její uzavření. 2. O uvolnění bytu nebo nebytového prostoru je předseda družstva povinen informovat členy písemně, nebo na členské schůzi, nejdéle do 60 dnů poté, co se o uvolnění dozvěděl. V této informaci musí být uvedena lhůta, do kdy musí případní zájemci o uzavření nájemní smlouvy na byt nebo nebytový prostor zaslat písemnou žádost družstvu, tato lhůta nesmí být kratší než 30 dnů od zveřejnění informace. 3. Na přidělení – podepsání nájemní smlouvy na takovýto byt nebo nebytový prostor má přednostní právo člen družstva za splnění podmínek odpovídajících podmínkám 11
stanoveným pro konkrétní případ členskou schůzí. Pokud je takovýto zájemce pouze jeden, pak s ním družstvo nejdéle do 30 dnů od obdržení jeho žádosti o byt nebo nebytový prostor uzavře nájemní smlouvu. 4. Pokud je zájemců z řad členů družstva více, pak předseda družstva svolá do 60 dnů od skončení lhůty pro podání žádosti členskou schůzi, která určí kritéria výběru a vybere z členů družstva osobu, s níž bude uzavřena nájemní smlouva. Nájemní smlouva musí být uzavřena ze strany družstva do patnácti dnů ode dne konání členské schůze. 5. Pokud ve stanovené lhůtě, respektive nejméně ve lhůtě třiceti dnů od zveřejnění informace nepodá žádost o uzavření nájemní smlouvy žádný z členů družstva, pak členská schůze rozhodne o pronájmu bytu nebo nebytového prostoru s přihlédnutím k nejvyšší nabídce kterémukoliv zájemci. Čl. 26 Výměna bytu 1. Souhlasu členské schůze družstva podléhá výměna bytu mezi členem družstva a nečlenem. S výměnou dochází k převodu členského podílu písemnou dohodou, jejíž nedílnou součástí je i dohoda o vzájemném majetkovém vypořádání. 2. Souhlasu družstva podléhá i výměna bytu nečlena družstva s nečlenem. 3. Nečlen družstva bydlící v domě jako nájemce nemá k bytu dispoziční práva.
Část V. – Závěrečná ustanovení Čl. 27 Likvidace družstva: 1. Družstvo se ruší: a. usnesením členské schůze, b. prohlášením konkursu nebo zamítnutím návrhu na prohlášení konkursu pro nedostatek majetku, c. rozhodnutím soudu. 2. Usnesení členské schůze o zrušení se osvědčuje notářským zápisem. 3. Družstvo zaniká výmazem z obchodního rejstříku.
Čl. 28 Přechodná a závěrečná ustanovení 1. Pokud dále není uvedeno jinak, řídí se ustanoveními těchto stanov právní vztahy mezi družstvem a jeho členy, jakož i mezi jeho členy navzájem, založené úkony (právním jednáním) vzniklými před nabytím účinnosti těchto stanov. Vznik těchto právních 12
vztahů, jakož i nároky z nich vzniklé před nabytím účinnosti těchto stanov, se však posuzují podle dosavadních stanov. 2. Funkční období členů orgánů družstva, jimž vznikla funkce před účinností těchto stanov a ke dni účinnosti těchto stanov trvá, skončí podle pravidel stanovených dosavadními právními předpisy, dosavadními stanovami a vnitřními předpisy družstva. 3. Rozhodnutí týkající se jednotlivých členů družstva jim musí být doručeno nebo oznámeno. 4. Doručování doporučeným dopisem nebo do vlastních rukou je nutné v případech stanovených zákonem nebo rozhodnutím členské schůze. 5. O žádostech a odvolání členů, o nichž před nabytím platnosti těchto stanov družstvo s konečnou platností nerozhodlo, bude rozhodnuto podle těchto stanov. 6. Záležitosti neupravené těmito stanovami se řídí zákonem, zejména pak příslušnými ustanoveními zákona č. 90/2012 Sb., o obchodních korporacích.
…………………………………… Štěpán Suchánek Předseda družstva
…………………………………… Jarmila Loužná
…………………………………… JUDr. Ludmila Sandnerová
…………………………………… Pavel Šmelhaus
13
Přihláška k členství v družstvu 1. Žádám o přijetí za člena „Bytového družstva Bulharská 12, družstva" a současně se zavazuji, že zaplatím základní družstevní podíl ve výši 4.000,- Kč. 2. Tímto beru zpět svůj návrh na vydání bytu do vlastnictví podaný u LBD Praha 10. 3. Potvrzuji, že jsem byl seznámen se stanovami „Bytového družstva Bulharská 12, družstva" a jejich znění schvaluji. 4. Souhlasím s vyčleněním „Bytového družstva Bulharská 12, družstva" z LBD Praha 10.
Jméno a příjmení .......................................................................................................... Rodné číslo ................................................................................................................... Bytem v ........................................................................................................................
V Praze dne .........................................
Podpis .............................................
14
