MONITOROVÁNÍ A ÚSPORA ENERGIÍ Panorama Business Center Škrétova 12/490, 120 00, Praha 2
Klient:
Deka Praha First Real Estate, s.r.o. Praha 7 – Holešovice, Jankovcova 1569/2c PSČ 170 00
Vypracováno:
IMPACT-CORTI a.s. Lighthouse Vltava Waterfront Towers Jankovcova 2c 170 00 Praha 7 – Holešovice Česká republika
Datum:
1.1.2011
1. Obecné prohlášení: Obecné prohlášení: Panorama Business Center svým jednáním podporuje trvale udržitelné chování skrze kvalitu a ekologicky šetrné služby. Správci Panorama Business Center se snaží poskytovat a vyhodnocovat možnosti podporující ekologické a trvale udržitelné chování a pravidelně začleňovat nové ekologické postupy podporující šetrný provoz budovy tak, aby byly zachovány pravidla šetrné praxe. Hlavním cílem je zajistit, aby každé rozhodování v rámci nákupní politiky, bylo navrženo tak, aby bralo v úvahu dopady na životní prostředí a pomohlo tyto dopady eliminovat. Společným cílem je pak nejen snižování CO2 emisí, podpora lokální výroby, postupy šetrné k životnímu prostředí a šetření přírodních zdrojů.
2. Hlavní cíle jsou: −
Závazným způsobem reagovat na výzvy klimatických změn
−
Porozumění negativních dopadů na životní prostředí
−
Minimalizovat vliv na životní prostředí
−
Pravidelně kontrolovat, evidovat, a komunikovat možnosti efektivního jednání
3. Vývoj spotřeby energie •
Spotřeba elektrické energie
Spotřeba elektřiny 2011/2012 90 000 80 000 70 000 60 000 50 000 40 000 30 000 20 000 10 000
Graf 1.:
Komentář: Leden:
Měřená data spotřeby elektrické energie (Zdroj: Impact – Corti, dle záznamů správce budovy)
Odchod největšího nájemníka
em be r
st
Au
srpeng u
Se pt září
ly
Ju červenec
ne
Ju červen
M
a květen y
A
p duben ri l
h březen
M ar c
únor
Fe br ua ry
leden
Ja nu ar y
prosinec
ec em be r
listopad D
em be r
N
ov říjen
O
ct ob er
0
Únor – Březen: Duben: Květen - Září:
Provedení demoličních prací Žádné další práce nebyly vykonány Zahájení chlazení kancelářských prostor (klimatizace)
Srovnání spotřeby elektrické energie 140 000 120 000
100 000 80 000
2010/2011 2011/2012
60 000 40 000
20 000
Graf 2.:
Komentář: Leden 2011: Červen 2011:
te m be září r
st S
ep srpen
ug u
červenec A
Ju ly
červen
Ju ne
květen
M ay
duben
Ap ri l
h
březen
M ar c
únor
ov em be r listopad D ec em be r prosinec Ja nu ar y leden Fe br ua ry
říjen N
O
ct ob er
0
Srovnání spotřeby elektrické energie 2009/2010 – 2010/2011 (Zdroj: Impact – Corti, dle záznamů správce budovy)
Odchod největšího nájemníka Instalace LED diod
•
Spotřeba plynu
Spotřeba plynu 2011/2012 25 000
20 000
15 000
10 000
5 000
Graf 3.:
em be r Se pt
Au gu st
Ju ly
Ju ne
M ay
červen
květen
duben Ap ril
h
březen M ar c
Fe b únor rua ry
Ja nu leden ary
N říjen ov em be r listopad D ec em b prosinecer
O
ct ob er
0
Měsíční spotřeba plynu (Zdroj: Impact – Corti, dle záznamů správce budovy)
Komentář: Říjen - Květen: Topná sezóna
Spotřeba plynu 30 000
25 000
20 000 2010/2011
15 000
2011/2012
10 000
5 000
Graf 4.:
Spotřeba plynu v období 2009/2010–2010/2011 (Zdroj: Impact – Corti, dle záznamů správce budovy)
m be r září
te
ep
srpen S
Au gu st
ly
červenec
Ju
červen
ne
Ju
květen
M ay
duben
il Ap r
c
březen h
M ar
únor
em be r listopad D ec em be r prosinec Ja nu ar y leden Fe br ua ry
ov
říjen N
O
ct ob e
r
0
Komentář: Listopad-Březen: Extrémní zimní podmínky Leden-Březen: Provedeny demoliční práce •
Spotřeba vody
Spotřeba vody 2011/2012 400 350 300 250 200 150 100 50
Graf 5.:
Měřená měsíční spotřeba vody (Zdroj: Impact – Corti, dle záznamů správce budovy)
Komentář: Květen-Srpen: Období klimatizování, spotřeba vody pro chlazení Leden: Nová izolace fasády 3 Srpen-Září: Oprava chladících věří, větší množství vody (3m /h)
Se pt em be r
Au gu st
Ju ly
Ju ne
M ay
květen
duben
Ap ri l
březen
h M ar c
y
únor
br ua r
Fe leden
Ja nu ar y
prosinec
be r
D
ec em
be r
listopad
ov em
říjen N
O
ct ob er
0
Spotřeba vody a její srovnání 700 600
500 400
2010/2011 2011/2012
300 200
100
Graf 6.:
Komentáře: Leden: Srpen-Září:
u srpen st Se pt em září be r
ly Ju
Au g
červenec
Ju ne červen
ay
květen
M
Ap r
duben
il
h březen
ar c
únor M
eb r
ua ry
y leden F
Ja nu ar
be
prosinecr
ec em
listopad D
ve m
N říjen o
O
ct ob e
r
be r
0
Srovnání spotřeby vody v období 2009/2010 – 2010/2011 (Zdroj: Impact – Corti, dle záznamů správce budovy)
Odchod největšího nájemníka Zvyšující se spotřeba vody v roce 2011 vlivem opravy chlazení – 3 požadované množství spotřeby vody (3m /h)
4. Zásadní kroky podpory spotřeby energie – společné cíle: Spotřeba energie – návrh budoucího rozvoje a trvale udržitelné praxe •
Provádět průběžné monitorování a snižování spotřeby energie
•
Instalace energeticky efektivního osvětlení (min. 80% osvětleného prostoru)
•
Navrhnout zlepšení podmínek nákupní politiky (spotřebiče s nízkou spotřebou energie: lednice, mikrovlné trouby, rychlovarné konvice atd.)
•
Založení komise z řad nájemců, dohlížející na energetickou efektivitu, stanovující nové cíle na základě aktuálních výsledků.
•
Výměna žárovek na LED osvětlení
•
Začlenění energetické koncepce do správy objektu
•
Podpora obnovitelných zdrojů
•
Postupné snižování spotřeby energie pro vytápění a chlazení objektu
Řízení spotřeby vody a produkování odpadu – návrh budoucího rozvoje a trvale udržitelné praxe •
Pravidelná kontrola a regulace spotřeby vody
•
Instalace zařízení podporující úsporu vody
•
Instalace splachovacích systémů WC s nízkým průtokem vody
•
Splachovací systémy na WC s nízkým průtokem vody
•
Časový spínač - zavlažovací systém (úspora vody)
•
Pravidelná kontrola úniku vody
•
Pravidelná kontrola technického vybavení
•
Kontrola, zda přívod vody není v rozporu s přívodem vody pro místní komunitu
•
Pravidelné školení zaměstnanců
•
Školení zaměstnanců pro odhalení unikajících sprch, toalet atd.
•
Podpora aktivní politiky pro snižování spotřeby vody
•
Minimalizace použitých chemických látek končících v odpadních vodách (saponáty, čistící prostředky, atd.)
•
Podpora lokálních produktů od místních dodavatelů
•
Preferování dodavatelů, kteří splňují normy a standardy ochrany životního prostředí
•
Podpora množstevního nákupu – minimalizace spotřeby materiálů
•
Nákup čistících prostředků s minimálním dopadem na životní prostředí
Dlouhodobý koncept V příštích pěti letech se zaměříme na: Úspora energie: •
Instalace regulátorů průtoku u sprch, kohoutků pokud nějaké jsou
•
Podpora využití obnovitelných zdrojů
•
Snížení spotřeby vody
•
Podpora vzdělávání a zvyšování podvědomí o trvalé udržitelnosti mezi nájemci
