BAB IV ANALISIS BESARAN FISIK TEKNOLOGIS
4.1
Luas Lantai kotor (Gross)
NAMA LANTAI BASEMENT
KDB LT2 LT3
LT4 LT5 LT6 LT7 LT8
LT9 LTlO LTl I LT12 LTI3 LT14 LT15
LTI6 LTIT LTIS
LTI9
LUAS LANTAI KOTOR
22272 m' 44445 m' 42224 m' 39167 m' 25712 m' 1620 m' 1620 m2 1620 m' 1620 m' 1620 m2 1711.5 m2 1620 m2 1620 m2 1620 m' 1620 m2 1620 m2 1620 m2 1620 mt 1620 m2 1620 m'
Luas lantai Bersih
NAMA LANTAI BASEMENT
LTI LT2 LT3 LT4 LT5 LT6 LT7 LT8 LT9 LTIO
LTI I LT12
LTI3 LTI4 LTl5 LTI6
LUAS LANTAI
BERSIII 17508.41 m' 32099 m2 33034 m' 30141.87 m' 20158 m' 623.92 mt 623.92 m2 623.92 m' 623.92 m' 623.92 m' 623.92 mt 623.92 m' 623.92 m' 623.92 m' 623.92 m' 623.92 mt 623.92 mt
35
LT19
623.92 m2 623.92 m' 623.92 m2
LT2O
623.92
m2
LTI3 LT14 LTI5 LTI6
142924
m2
LT17
LTIT LT18
TOTAL
481.045 m' 481.045 m' 481.045 mt 481.045 m' 481.045 m' 481.045 m' 481.045 mz 481.045 m'
LTIs 4.2 Luas Netto per orang Luas lantai netto per orang bergantung padajenis banguinan mall dan convention hotel adalahAfif lorang.
4.3 Efisiensi Lantai (Floor efliciency) LUAS LANTAI NAMA LANTAI EF'ISIEN
BASEMENT
LTl LT2 LT3
LT4 LT5
LT6 LT7 LT8 LT9 LTIO
LTI I LT12
12765.6 m' 30257 m' 32472 m' 29579.87 m' 19380 m' 481.045 m' 481.045 m2 481.045 m' 481.04s nf 481.045 m' 481.045 m' 481.045 m' 481.045 m'
LT19
LT20
132151.19
TOTAL
m2
LANTAI EFISIEN/LUAS LANTAI KOTOR
=132151.19/199834.5
= 0.5613 %
4.4 Tinggi Lantai ke lantai (floor to floor height) o PODIUM:4m
o
TOWf,R = 3.5 m Tinggi tersebut terdiri dari : Struktur (balok) = lll2 x bentang antar kolom :lll2 x 8 m
:0.6m
Utilitas (pipa-pipa SPAB, SPAK, listrik, dsb): 0.3 m
Jadi, Tinggi lantai efisien (Tinggi lantai ke lantai dan
* Strukrur
a) Pintu membuka di lobby lantai dasar (2 detik)
Utilitas):
o o
b) Penumpang masuk dengan kecepatan 1,5 m/dtk. Jika kapasitas lift adalah 'm', maka dibutuhkan 1,5 detik c) Pinti lift tertutup (2 detik) d) Pintu lift membuka di setiap lantai.(2(n-l) detik) e) Penumpang keluar di setiap lantai (1,5 detik) 0 Intu lift menutup di setiap lantai (z(n-Z)) detik) Perj alanan bolak-balih(t't"-tl^ detik) 1 = (ah++Xn-l) * r(3r*?S detik
PODIUM = 4-0.9 = 3.1 m TOWER : 3.5- 0.9 m :25 m
4.5 Jumlah Lantai JUMLAH LANTAI : PODIUM:4 LANTAI
20
LANTAI, JUMLAH LANTAI
Jumlah lantai ini menyesuaikan dengan peraturan pemerintah tentang jumlah lantai maksimum pada kawasan tersebut yaitu
Di mana
maksimal 20lanai. 4.6 Kepadatan Bangunan KDB maksimal untuk hotel40%, dan untuk townsquare 6020, Untuk penyediaan lebih banyak RTH, maka KDB hotel menjadi 30% dan townsquare 60%0. = Luas dasar bangunan / Luas Tapak
= jarak lantai ke lantai (m)
:
kecepatan rata-rata
lift
(n/dtk)
n: dilayani
= 44448 m2 / 106.700 m2 :0.4166 :41.7 Yo
4.7 Perbandingan Luas lantai terhadap luas tapak (floor
h
s
KDB
KDB
:
jumlah lantai yang
lift m
: daya angkutlkapasitas lift
(orang)
Maka jumlah waktu yang dibutuhkan pada hotel
area ratio),
koefisien lantai bangunan (KLB) = 199834.5 rn} / 106.700 m2 :18,74: l87,4Yo
berlantai 20 : T: (2 . 4 + 4 .2.5) (20-l) + (3 .20 +
4):200 detik:
2,5
4.8 LIFT
a.
Perancangan Lift 1) Waktu Perjalanan Bolak Balik RTT untuk safu zona pelayanan, secara pendekatan terdiri dari:
37
Kecil
Jenis
LiftBarang
Besar
Menengah
bangunan
HOTEL
1500/1600
1250/1500
1600/ 2000
2000
2) Beban Puncak Lift
/320
Beban puncak
0
Kecil
Jumlah
Kapasitas
Kapasitas
lift (Kg)
Penumpang (orang)
1000
t2
1250
17
1500
20 Menengah
Lantai
pada waktu tersibuk di bangunan tersebut. Persentase Beban Puncak
Lift Barang
HOTEL t5-25
2,5
2,5 -3,5
dilakukan dengan berdasarkan perhitungan empiris terhadap jumlah penghuni gedung yang harus dapat diangkut oleh lift yang tersedia dalam lima menit
I | I
Besar
3,5
)<
Lift (Kg)
Lift di Indonesia
u"nsunanl n"rrnTuni I
| I
eu,r"gunun
lll(t")l I norml + I
I
I
I
I
I
I I
tngtuni
|
+
I
I
I
nunsunanl
r'lantai
I
*u"***l
I
Kriteria yang digunakan untuk mengukur kualitas kinerja lift : Waktu Tunggu (WT)
Rekomendasi Kapasitas
lift
md^l
Catatan Meskipun kecepatan lift bisa mencapai 9 mldtk, pada umumnya penggunaaan lift dibatasi pada kecepatan 7 m/dtk,
Dimana N : jumlah lift. Jumlah lift yang digunakan pada gedung yaitu 6 buah.
agar tidak mendekati kecepatan grafitasi bumi (9,8 n/dtk). Hal ini dimaksudkan untuk menghindari rasa tidak nyaman (mual) bagi penumpang lift.
Waktu tunggu yang ideal untuk Kantor adalah 25-45 detik. Waktu tunggu pada bangunan rental office yaitu:
3B
1)
Ruang Luncur
Lift (Lift Shaft)
Ruang luncur, luas 0,36 mzlorang, Kereta lift, luas 0,2 nf lorang.
Gambar
HC bangunan hotel ini yaitu:
Error! No text of specified
style in document..l Dimensi Luncur
pada
HC:300.m.N = 300 . 1500 . 6: 13.500 200
200
Beban Puncak Ruang
BPL = P(l+rrto
Lift
-
Lift (BPL)
hntr), n / PB
WT: Adapun BPL pEdO rental office ini yaitu: b. Kebutuhao
nfrife r,irt
BPL=4 (100.078"6
6 4) Kapasitas Daya Angkut (Handling Capacity - HC) Daya angkut satu lift dalam lima menit ditentukan dengan: HC = 5.6.m
/ Wf = 5.60.m.N /T = 300.m.N,/T
m = daya angkut/kapasitas lift (75 kg/orang) WT : waktu tunggu (dtk)
5 = jumlah lift T = waltu perjalanan bolak balik lift (dtk)
lzs
-
299).
20: 11.010, 16
