4, k.ú. Bohuslavice nad Úpou

MICHAL ROSA - ARCHITEKT Krakonošovo náměstí 71, 541 01 Trutnov, tel: 604 753 074, [email protected], www.rosa-architekt.cz

01

revize: 00

odpovědný projektant:

vypracoval:

kontroloval:

Ing. arch. MICHAL ROSA

Bc. Martina Francová

Ing. MILAN JANSA

PRŮVODNÍ ZPRÁVA

číslo zakázky: 1001202 IČ: 866 91 783 A4: dat.

-

ÚZEMNÍ STUDIE-BOHUSLAVICE NAD ÚPOU, lokalita p.p.č. 291/1, 318/2 a 291/4, k.ú. Bohuslavice nad Úpou ÚZEMNÍ STUDIE

9 01/11

16. února 2011

Michal Rosa – ARCHITEKT Název:

ÚZEMNÍ STUDIE-BOHUSLAVICE NAD ÚPOU, lokalita p.p.č. 291/1, 318/2 a 291/4, k.ú. Bohuslavice nad Úpou

Zadavatel:

Jan Šolín, P.Holého 439, Trutnov, 541 01

Projektant:

Michal Rosa – Architekt, Ing. arch. Michal Rosa, Krakonošovo náměstí 71, 541 01 Trutnov

Stupeň PD:

Územní studie


01

Průvodní zpráva

Obsah Obsah ............................................................................................................................................................... 1 1. Úvodní údaje ................................................................................................................................................. 1 2. Hlavní cíle řešení........................................................................................................................................... 2 3. Důsledky vyplývající z ÚPD města Trutnova .................................................................................................. 2 4. Vymezení řešeného území ............................................................................................................................ 2 5. Charakteristika řešeného území .................................................................................................................... 2 6. Návrh urbanistické koncepce ......................................................................................................................... 3 7. Návrh regulačních prvků a limity využití území ............................................................................................... 3 8. Popis technického řešení lokality ................................................................................................................... 4 9. Seznam dotčených pozemků parcelních čísel ................................................................................................ 7 10. Seznam nových pozemků v řešeném území ................................................................................................ 8 11. Návrh etapizace .......................................................................................................................................... 8

1. Úvodní údaje Název zakázky:


Místo zakázky:

na parcele č. 291/1, 318/2 a 291/4, k.ú. Bohuslavice nad Úpou

Kraj:

Královéhradecký

Zadavatel:

Jan Šolín, P.Holého 439, Trutnov, 541 01

Projektant:

Rosa – Architekt, Ing. arch. Michal Rosa, Ing. Milan Jansa Krakonošovo náměstí 71, 541 01 Trutnov Autorizace: Ing. Milan Jansa, č. a. 0601515

1z8 Michal Rosa – ARCHITEKT Krakonošovo náměstí 71, 541 01 Trutnov +420 604 753 074 [email protected] www. rosa-architekt.cz IČ: 866 91 783 GE Money Bank 166 832 739 / 0600

Michal Rosa – ARCHITEKT

2. Hlavní cíle řešení Územní studie (ÚS) je zpracovávána v souladu s platným územním plánem města Trutnova (tj. včetně změny č.3). Hlavním účelem a cílem je navrhnout vhodnou parcelaci řešeného území, zajistit dopravní dostupnost a napojení na technickou infrastrukturu jednotlivých parcel a dále navrhnout regulaci území pro zajištění urbanistických a architektonických hodnot území.

3. Důsledky vyplývající z ÚPD města Trutnova Z platného územního plánu města Trutnova (tj. včetně změny č.3 ) je patrné, že řešené území (parcely č. 291/1, 318/2 a 291/4 v k.ú. Bohuslavice nad Úpou) je určeno pro výstavbu rodinných domů městského typu. Níže uvedené regulativy územní studie zohledňují projednávanou změnu územního plánu č. 5, která vejde v platnost v roce 2011.

4. Vymezení řešeného území Řešené území (parcely č. 291/1, 318/2 a 291/4 v k. ú. Bohuslavice nad Úpou) se nachází na okraji obce Bohuslavice nad Úpou. Území je ohraničeno na jižní straně státní silnicí III/3013, na severní straně celostátní dráhou ČD Jaroměř - Královec. Na západě tvoří hranici stávající zástavba a na východní straně relativně málo patrná nezpevněná komunikace. Rozloha řešeného území je 20 360 m². Území leží podél státní silnice nad zarostlým svahem.

5. Charakteristika řešeného území Řešené území leží na okraji obce Bohuslavice nad Úpou. Od centra města Trutnova leží území přibližně 4 km vzdušnou čarou, vizuálně je odděleno vrchem Kacíř. Území je ze tří stran obestavěno (z jihu komunikací, ze severu železnicí a ze západu stávající zástavbou), pouze na východní straně navazuje na relativně volnou krajinu, ale i zde dále pokračuje zástavba (objekt pily). Území se poměrně výrazným způsobem svažuje od severozápadu k jihovýchodu. Komunikační napojení lze předpokládat z komunikace III/3013, která leží v blízkosti jižní hranice řešeného území. Vzhledem k poloze území v těsném sousedství železniční trati se doporučuje severovýchodní okraj lokality (za OP VVN) opatřit pásem zeleně navozujícím dojem remízku. Tak bude navíc podpořeno optické oddělení lokality od krajiny navazující dále za železniční tratí. Území se nalézá mimo přírodní chráněná území, nenalézá se zde žádná přírodní ani kulturní památka. Silueta města se zde neuplatňuje. Parcela č. 291/1 je zemědělskou půdou. Parcela č. 291/4 je trvalým travním porostem. Pro výstavbu je zajištěno vynětí pozemků ze ZPF. Na řešené parcele se nenachází žádné stavby ani vzrostlá zeleň určená k odstranění.



Při terénním šetření nebyly v zájmovém území a jeho okolí zjištěny příznaky významné nestability území. Území není poddolováno, nenachází se v něm žádné zdroje nerostů ani podzemních vod. Parcela se nenachází v záplavovém území. Objekty jsou navrženy nad úrovní Q100.

6. Návrh urbanistické koncepce Územní studie předpokládá rozdělení řešeného území na 7 parcel pro výstavbu rodinných domů. Snahou je rozdělit lokalitu na takové parcely, které budou mít dostatečnou rozlohu, aby bylo možné nabídnout alternativu ke stísněnější výstavbě rodinných domů blíže k centru Trutnova. Dopravní napojení bude přímo na komunikaci III/3013 pro východní část lokality (pro obsloužení 4 nejvýchodnějších parcel). Západní část území předpokládá obsloužení z nově vybudované komunikace, která částečně kopíruje trasu vyježděné nezpevněné polní cesty. Obě nově budované komunikace budou zaslepeny, otáčení bude řešeno pomocí točen. Toto řešení bylo zvoleno z důvodu vytvoření polosoukromého uličního prostoru tak, aby zde neprobíhala nežádoucí průjezdná doprava. Využití parcely č. 315/3 není z důvodu dopravního napojení možné. Předpokládá se využití ke stávajícím nebo nově navrženým objektům. Na řešené území v současnosti není zpracovaná podrobnější územně plánovací dokumentace ani územně plánovací podklad.

7. Návrh regulačních prvků a limity využití území REGULATIVY ÚZEMNÍHO PLÁNU § § § §

min. velikost parcel: 1500 m² koeficient míry zastavění plochy:0,25 výškový limit zástavby:10,0 m nad rostlý (okolní terén) pro parkovací a odstavná stání u rodinných domů se stanovuje požadavek 1,5 stání na 1 byt, přičemž odstavení vozidel musí být na vlastním pozemku stavby

REGULATIVY ÚZEMNÍ STUDIE § § § § §

tvar střechy: plochá nebo pultová (pultová se sklonem max.15°) sklon střechy:vždy směrem k severu (resp. severovýchodu až severozápadu) uliční čára: 5,5 m od hranice pozemků orientace RD: rovnoběžně s komunikací-tj. s vrstevnicemi (minimalizace terén.úprav) terénní úpravy: jen v nezbytném rozsahu pro umožnění optimálního osazení objektu ve sklonitém terénu, tzn. bez vytváření výrazných navážek a terénních hran § max. výška neprůhledného oplocení: 140 cm



8. Popis technického řešení lokality Předmětem projektové dokumentace je komunikace, inženýrské sítě a dělení předmětných pozemků za účelem přípravy výstavby rodinných domů. Vlastní rodinné domy nejsou předmětem tohoto projektu. Účelová komunikace bude provedena v zářezu do svahu pozemku stavby jako jednopruhová obousměrná a je navržena o šířce 3,5 m s nezpevněnými krajnicemi šířky 0,5 m s výhybnou v místě odbočující větve a s obratištěm na svém slepém konci, komunikace bude napojena novým sjezdem na státní silnici III/3013. Na komunikaci jsou zaústěny jednotlivé sjezdy na pozemky. Komunikace je navržena s krytem z penetračního makadamu. Technické řešení stavebních objektů SO 01 Komunikace Výškové a směrové řešení komunikace respektuje konfiguraci terénu řešené oblasti, který je svažitý směrem k silnici III/3013. Komunikace je proto vedena v zářezu do svahu. V prostoru sjezdu ze silnice III/3013 je zářez do svahu řešen zárubní gabionovou zdí. Konstrukce komunikace je navržena s krytem z penetračního makadamu tl.10 cm na štěrkových podkladních vrstvách celkové tl.36 cm. Doprava v klidu se vzhledem k velikosti lokality předpokládá pouze na vlastních pozemcích, nejsou navrhována parkovací stání. SO 02 Kanalizace splašková a jednotná V řešeném území je uvažováno s výstavbou 7 rodinných domů (dále RD) – ty nejsou předmětem této projektové dokumentace. V rámci zasíťování pozemků pro výstavbu RD se jedná o odvedení splaškových vod z plánované výstavby 7 RD. Odpadní splaškové vody z jednotlivých RD č. 1-7 budou svedeny přes jednotlivé čistírny odpadních vod (součást RD) splaškovou kanalizací PVC a dále společně s dešťovými vodami z navržené komunikace pro plánovanou výstavbu 7 RD jednotnou gravitační kanalizací. Jednotná kanalizace bude vedena od kanalizační šachty v nezpevněném povrchu pozemku kolem státní silnice nad zarostlým břehem částečně v souběhu se stávajícím vodovodem, kde bude osazena kanalizační šachta, dále bude vedeno kameninové potrubí přes zarostlý břeh k místní asfaltové komunikaci (odbočka ze státní silnice k bývalé pile), podél které bude jednotná kanalizace vedena po pravé straně v nezpevněném povrchu a částečně v této asfaltové komunikaci směrem k mostu přes řeku Úpu do kanalizační šachty. Na hlavním vedení jsou navrženy typové prefabrikované kanalizační šachty, do kterých budou zároveň napojeny jednotlivé rodinné domy, ve svahu zarostlého břehu je navržena typová prefabrikovaná spadišťová šachta. Na hlavní řad budou napojeny splaškové kanalizační odbočky pro jednotlivé RD č. 1-7.



Výpočet množství splaškových vod a hydrotechnický výpočet ČOV (dle Nařízení vlády č. 61/2003, ČSN 75 6402, přílohy č.12 k vyhlášce č.428/2001 Sb.) Bilance odpadních vod plánovaný rodinný dům

46 m3/os/rok = 126 l/os/den

Tato hodnota je shodná s množstvím splaškových odpadních vod z rodinného domu. Odpadní vody mají složením charakter běžných komunálních odpadních vod. pro 1 RD - počet osob 4 = 184 m3/ rok Q24 Qd

= 184 / 365 = 0,504 m3/den q =0,0058 l/s = 1,5 x Q24 = 0,756 m3/den = 0,0315 m3/ hod = 0,009 l/s

pro plánovaných 7 RD - počet 28 osob (7 x 4) Q24 Qd

= 7 x 184 / 365 = 3,529 m3/den q =0,040 l/s = 1,5 x Q24 = 5,294 m3/den = 0,221 m3/ hod = 0,061 l/s

SO 03 Kanalizace dešťová - odvodnění komunikace Pro odvedení dešťových vod z plánované komunikace pro plánovanou výstavbu 7 RD bude osazeno pět uličních vpustí s mříží a jeden příčný odvodňovací žlab u státní silnice. Jednotlivé vpusti a odvodňovací žlab budou napojeny na jednotnou kanalizaci vedenou v nezpevněném povrchu pozemku investora kolem státní silnice nad zarostlým břehem přes kanalizační šachty a budou zaústěny do řeky Úpy výustním objektem společným pro splaškové a dešťové vody. Dešťové vody z jednotlivých rodinných domů č. 1-7 budou likvidovány nebo zasakovány na pozemcích jednotlivých RD (součást RD). SO 04 Vodovodní odbočky V řešeném území je uvažováno s výstavbou 7 rodinných domů (dále RD) – nejsou předmětem této projektové dokumentace. Na pozemku investora p.č. 291/1 se nachází stávající vodovodní řad PVC 110, který je veden v nezpevněném povrchu pozemku kolem státní silnice nad zarostlým břehem a dále napříč pozemkem směrem k trati ČD, kde je osazen hydrant, v rámci této stavby bude provedena přeložka části tohoto stávajícího vodovodu – SO 04.



Výpočet potřeby vody: (příloha č.12 k vyhlášce č.428/2001 Sb.) plánovaná výstavba 7 RD Předpokládaná spotřeba vody dle vyhlášky č. 428/2001 Sb. pro bytový fond je: směrné číslo roční potřeby vody pro bytový fond WC a koupelna s el. přípravou TV ……....……..……. 46 m3/osoba počet osob v 1 RD ……………………….. 4 osoby roční potřeba vody pro 1 RD ……………………….. 4 x 46 = 184 m3/rok počet osob v 7 RD ……………………….. 28 osob roční potřeba vody ……………………….. 28 x 46 = 1288 m3/rok Celkové množství potřeby vody pro 7 RD činí 1288 m3/rok SO 05 Veřejné osvětlení Pro plánovanou výstavbu rodinných domů v obci Bohuslavice je navrženo i rozšíření stávajícího veřejného osvětlení pro tuto lokalitu. Napojení nového veřejného osvětlení bylo projednáno se správcem osvětlení. Je navrženo od posledního stávajícího sloupu na křižovatce u odbočky na Markoušovice. Pro osvětlení jsou navržena sodíková výbojková svítidla se světelným zdrojem 100W. Svítidla se osadí na žárově zinkované stožáry výšky 4m. Střed svítidel se osadí cca 500 mm od obrubníku směrem od komunikace



9. Seznam dotčených pozemků parcelních čísel 291/1

Jan Šolín, P.Holého 439, Trutnov, 541 01 Ing. Daniel Krčmář, Tovární 596, Trutnov 4, 541 02 trvalý travní porost

291/4

Marie Burešová, Bohuslavice 10, Trutnov, 541 01 Josef Kult, Bohuslavice 9, Trutnov, 541 01 trvalý travní porost

578/3

Jan Šolín, P.Holého 439, Trutnov, 541 01 Ing. Daniel Krčmář, Tovární 596, Trutnov 4, 541 02 ostatní plocha

578/1

Správa silnic Královéhradeckého kraje, Kutnohorská 59/23, Hradec Králové Plačice, 500 04 ostatní plocha Jan Šolín, P.Holého 439, Trutnov, 541 01 Ing. Daniel Krčmář, Tovární 596, Trutnov 4, 541 02 ostatní plocha

608/5

608/7

Město Trutnov, Slovanské náměstí 165, Trutnov, 541 16 ostatní plocha

608/4

Město Trutnov, Slovanské náměstí 165, Trutnov, 541 16 ostatní plocha

608/3

Jan Šolín, P.Holého 439, Trutnov, 541 01 Ing. Daniel Krčmář, Tovární 596, Trutnov 4, 541 02 ostatní plocha

607/2

Správa silnic Královéhradeckého kraje, Kutnohorská 59/23, Hradec Králové Plačice, 500 04 ostatní plocha

591

Povodí Labe, státní podnik Víta Nejedlého 951/8, Hradec Králové, Slezské Předměstí, 500 03 vodní plocha



Jako staveniště budou sloužit následující pozemky:

291/1

Jan Šolín, P.Holého 439, Trutnov, 541 01 Ing. Daniel Krčmář, Tovární 596, Trutnov 4, 541 02 trvalý travní porost

291/4

Marie Burešová, Bohuslavice 10, Trutnov, 541 01 Josef Kult, Bohuslavice 9, Trutnov, 541 01 trvalý travní porost

Sousední parcely jako účastníci řízení: 578/1

Správa silnic Královéhradeckého kraje, Kutnohorská 59/23, Hradec Králové Plačice, 500 04 ostatní plocha

324/2

Elena Gebasová, Bohuslavice 51, Trutnov, Bohuslavice, 541 01 trvalý travní porost

324/1

Elena Gebasová, Bohuslavice 51, Trutnov, Bohuslavice, 541 01 trvalý travní porost

315/3

Elena Gebasová, Bohuslavice 51, Trutnov, Bohuslavice, 541 01 orná půda

330/1

Správa železniční dopravní cesty, státní organizace, Dlážděná 1003/7, Praha, Nové Město, 110 00 ostatní plocha

10. Seznam nových pozemků v řešeném území P1 P2 P3 P4 P5 P6 P7

2743,06 m² 1875,35 m² 2827,20 m² 3689,34 m² 2598,04 m² 2607,96 m² 2130,68 m²

11. Návrh etapizace Minimální rozsah řešené lokality nevyžaduje stanovit předpokládanou etapizaci výstavby.


290/6

90

2 8 5 /2

582

/1

330/1 294/2

90 00

584 294/1

291/2

P7 P6 296/1 291/4 40 1

7 39

P5 37

37 3

608/3

4

607/2

376

0 37

372

608/7

375

606/2

0 39

608/4

38 3

380

378

P4

377

607/4

400

1

3 39 394

3 40

5 38

2 38

577/4 6 05 / 2

606

577/7 577/5

/1 607/1

/3

4 38

6 05

398

605/2

60 5 / 5

608/6 6 0 8/ 6

578/6

5 7 8/ 6

304/4 5 39

P3

578/7

388

577/10

578/5

6 40

5/ 6

607/3

577/8

392

112

60

386

171

577/9

4 40

606/3

1 40

1 38

6 0 6/ 3

583/9

8 /2

379

537

583/8

31

608/5

577/6

90 00

37

5 7 8/ 4

291/1

578/3

40

00 60

7 39

2

577/11

00 60

22/3

21

578/4

9 39

5 /7 60

311/3

VÝMĚRY PARCEL:

/1 8

400

577

P1

/8

304/6

605

304/5

/1 5

4 39

577

LEGENDA: HRANICE ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ HRANICE PARCEL ULIČNÍ ČÁRA NAVRŽENÉ KOMUNIKACE

311/1 5 77 / 13

6 39

/1 3 577

/14

NAVRŽENÉ OBJEKTY VEDENÍ VN VEDENÍ VVN 23/1 VODOVOD

577

583/1

NAVRŽENÉ PŘÍJEZDOVÉ KOMUNIKACE

60 5/ 9

38 6

2 3/ 2

14

7 40

P2

22/2

22/1

405

389

2743,06 M² 1875,35 M² 2827,20 M² 3689,34 M² 2598,04 M² 2607,96 M² 2130,68 M²

P1 P2 P3 P4 P5 P6 P7

1 39

60 5 /9 8 38

6 0 5/ 1 0

605/10

324/2

56 0/

560/5

3

312/4

312

24

/6

18 312/3

2 5/ 2

25/1

312/1

560/4 30/4

560/7

MICHAL ROSA - ARCHITEKT

02

5 60 / 4

revize: 00

429/5

79

odpovědný projektant:

vypracoval:

Ing. arch. MICHAL ROSA

Bc. Martina Francová

kontroloval:

A4:

Ing. MILAN JANSA

371/1 SITUACE ZASTAVOVACÍ

43/1 číslo zakázky: 1001202 IČ: 866 91 783

Krakonošovo náměstí 71, 541 01 Trutnov, tel: 604 753 074, [email protected], www.rosa-architekt.cz

19 75

43/2

313/1

577/16

134

581M 1:500

dat.

6 01/11

1 34

ÚZEMNÍ STUDIE-BOHUSLAVICE NAD ÚPOU,

113

577

lokalita p.p.č. 291/1, 318/2 a 291/4, k.ú. Bohuslavice nad Úpou

/1 7

ÚZEMNÍ STUDIE

11 3

4, k.ú. Bohuslavice nad Úpou

Recommend Documents