33, PSČ: 60200, tel.:

DD/02/2013

Dražební vyhláška o konání dražby dobrovolné dle zákona č. 26/2000 Sb. 1. Dražebník:

NAXOS Brno a.s. se sídlem: Brno, Údolní 567/33, PSČ 602 00 IČ: 292 131 77, DIČ: CZ29213177 společnost zapsána v obchodním rejstříku Krajského soudu v Brně, oddíl B, vložka 6074 jednající: Mgr. Václav Salač, LL.M., předseda představenstva

2. Navrhovatel dražby:

Bohemen Vastgoed s.r.o. IČ: 273 93 194 se sídlem: Březno u Mladé Boleslavi – Řehnice 8, PSČ 294 06 společnost zapsána v OR vedeném u Městského soudu v Praze, oddíl C, vložka 110040 jednající: Pierre-Philippe Nico Möller, jednatel

3. Místo, datum a čas zahájení dražby: Sídlo společnosti NAXOS Brno a.s.– Údolní 567/33, Brno 30.10. 2013 ve 14:00 hod. 4. Místo zveřejnění této dražební vyhlášky: - www.centralni-adresa.cz - www.sreality.cz - www.reality.idnes.cz - www.naxos.cz - na úřední desce: Obecní úřad Libkova Voda 5. Podrobné informace: - v kanceláři dražebníka NAXOS Brno a.s., Brno-město, Údolní 567/33, PSČ: 60200, tel.: 515903401 6. Předmět dražby: Smluvní strany sjednávají, že předmětem dražby podle této smlouvy je soubor nemovitých věcí včetně součástí, a to: STAVBY: - stavba Libkova Voda č. p. 57 na parcele St. 1/1 – rodinný dům, nemovitá kulturní památka - stavba bez čp/če na parcele St. 81 – zemědělská stavba - stavba bez čp/če na parcele St. 2 – zemědělská stavba - stavba bez čp/če na parcele St. 80 – zemědělská stavba - stavba bez čp/če na parcele St. 1/2 – zemědělská stavba POZEMKY: - pozemek parc.č. St. 1/1 o výměře 802 m2, zastavěná plocha a nádvoří - pozemek parc.č. St. 1/2 o výměře 4.008 m2, zastavěná plocha a nádvoří - pozemek parc.č. St. 2 o výměře 5.046 m2, zastavěná plocha a nádvoří - pozemek parc.č. St. 80 o výměře 262 m2, zastavěná plocha a nádvoří - pozemek parc.č. St. 81 o výměře 755 m2, zastavěná plocha a nádvoří - pozemek parc.č. St. 88 o výměře 735 m2, zastavěná plocha a nádvoří, stavba LV 257 - pozemek parc.č. St. 101 o výměře 392 m2, zastavěná plocha a nádvoří, stavba LV 257 - pozemek parc.č. 22/3 o výměře 253 m2, ostatní plocha – jiná plocha - pozemek parc.č. 22/4 o výměře 154 m2, orná půda – ZPF - pozemek parc.č. 22/5 o výměře 950 m2, ostatní plocha – jiná plocha - pozemek parc.č. 29/1 o výměře 454 m2, ostatní plocha – ostatní komunikace - pozemek parc.č. 30/2 o výměře 626 m2, ostatní plocha – manipulační plocha - pozemek parc.č. 30/3 o výměře 248 m2, ostatní plocha ostatní komunikace - pozemek parc.č. 885/3 o výměře 11.191 m2, ostatní plocha – jiná plocha - pozemek parc.č. 887/1 o výměře 7.070 m2, ostatní plocha – manipulační plocha - pozemek parc.č. 889/2 o výměře 7.596 m2, lesní pozemek – PUPFL - pozemek parc.č. 889/4 o výměře 3.262 m2, lesní pozemek – PUPFL Stránka 1 (Celkem 11)

DD/02/2013

-

pozemek parc.č. 891/1 o výměře 4.422 m2, orná půda – ZPF pozemek parc.č. 891/2 o výměře 100 m2, ostatní plocha – jiná plocha pozemek parc.č. 891/3 o výměře 1.922 m2, ostatní plocha – manipulační plocha pozemek parc.č. 891/4 o výměře 887 m2, ostatní plocha – manipulační plocha pozemek parc.č. 1640 o výměře 839 m2, ostatní plocha – ostatní komunikace

výše uvedené nemovitosti jsou zapsány v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Vysočinu, Katastrální pracoviště Pelhřimov na listu vlastnictví č. 259 pro katastrální území Libkova Voda (682951), obec Libkova Voda (598721). 7. Práva a omezení na předmětu dražby váznoucí: - Zástavní práva dle LV č. 259, k. ú. Libkova Voda: - Zástavní právo smluvní ve výši 9.800.000 Kč Sberbank CZ, a. s., Na Parcela: 29/1 Pankráci 1724/129, Parcela: 889/2 Nusle, 140 00, Praha Parcela: 891/2 RČ/ IČO: 25083325 Parcela: 889/4 Parcela: 1640 Parcela: 887/1 Parcela: 885/3 Parcela: 30/3 Parcela: 30/2 Parcela: St. 81 Parcela: St. 80 Parcela: St. 2 Parcela: St. 1/2 Parcela: St. 1/1 Stavba: Libkova Voda, č. p. 57 Stavba: bez čp/če na parcele St. 80 Stavba: bez čp/če na parcele St. 81 Stavba: bez čp/če na parcele St. 2 Stavba: bez čp/če na parcele St. 1/2

V–3948/2008–304 V–1242/2007–304 V–1242/2007–304 V–1242/2007–304 V–1242/2007–304 V–1242/2007–304 V–1242/2007–304 V–1242/2007–304 V–1242/2007–304 V–1242/2007–304 V–1242/2007–304 V–1242/2007–304 V–1242/2007–304 V–1242/2007–304 V–1242/2007–304 V–1242/2007–304 V–1242/2007–304 V–1242/2007–304 V–1242/2007–304

Listina: Smlouva o zřízení věcného předkupního práva, o zřízení zástavního práva podle obč. z. ze dne 12.4.2007. Právní účinky vkladu práva ke dni 23.4.2007. V–1242/2007–304 - Zástavní právo smluvní ve výši 4.200.000 Kč Sberbank CZ, a. s., Na Parcela: 22/4 Pankráci 1724/129, Parcela: 22/3 Nusle, 140 00, Praha RČ/ IČO: 25083325

V–3949/2008–304 Z–9610/2010–304

Listina: Smlouva o zřízení věcného předkupního práva, o zřízení zástavního práva podle obč. z. ze dne 12.4.2007. Právní účinky vkladu práva ke dni 23.4.2007. V–1243/2007–304 -

Věcná břemena dle LV č. 259, k. ú. Libkova Voda: Věcné břemeno užívání části pozemku za účelem zřízení a provozu podzemního vedení veřejné telekomunikační sítě dle ZPMZ č. 154 Telefónica Czech Republic, a.s. Parcela: 29/1 V–3948/2008–304 Za Brumlovkou 266/2, Michle 140 22, Praha RČ/IČO 60193336

-

Listina: Smlouva o zřízení věcného břemene – úplatná ze dne 3.5.2006. Právní účinky vkladu práva ke dni 28.6.2006. V–1851/2006–304 Stránka 2 (Celkem 11)

DD/02/2013

- Věcné břemeno chůze a jízdy dle ZPMZ č. 187 Parcela 22/1 Parcela: 1640 Parcela: 891/3 Parcela: 887/1 Parcela: 885/3 Parcela: 22/5

V–153/2009–304 V–153/2009–304 V–153/2009–304 V–153/2009–304 Z–9610/2010–304

Listina: Smlouva o zřízení věcného břemene – bezúplatná ze dne 20.1.2009. Právní účinky vkladu práva ke dni 20.1.2009. V-153/2009-304 -

Jiná omezení-předkupní práva dle LV č. 259, k. ú. Libkova Voda: - Předkupní právo Sberbank CZ, a. s., Na Pankráci 1724/129, Nusle 140 00, Praha RČ/ IČO: 25083325

Parcela: 1640 Parcela: 889/2 Stavba: bez čp/če na parcele St. 80 Stavba: Libkova Voda, č. p. 57 Parcela: St. 1/1 Parcela: St. 1/2 Parcela: 29/1 Stavba: bez čp/če na parcele St. 1/2 Stavba: bez čp/če na parcele St. 2 Parcela: 891/2 Parcela: 889/4 Stavba: bez čp/če na parcele St. 81 Parcela: 887/1 Parcela: 885/3 Parcela: 30/3 Parcela: 30/2 Parcela: St. 81 Parcela: St. 80 Parcela: St. 2

V–1242/2007–304 V–1242/2007–304 V–1242/2007–304 V–1242/2007–304 V–1242/2007–304 V–1242/2007–304 V–3948/2008–304 V–1242/2007–304 V–1242/2007–304 V–1242/2007–304 V–1242/2007–304 V–1242/2007–304 V–1242/2007–304 V–1242/2007–304 V–1242/2007–304 V–1242/2007–304 V–1242/2007–304 V–1242/2007–304 V–1242/2007–304

Listina: Smlouva o zřízení věcného předkupního práva, o zřízení zástavního práva podle obč. z. ze dne 12.4.2007. Právní účinky vkladu práva ke dni 23.4.2007. V–1242/2007–304 - Předkupní právo Sberbank CZ, a. s., Na Pankráci 1724/129, Nusle, 140 00, Praha RČ/ IČO: 25083325

Parcela: 22/3 Parcela: 22/4

Z–9610/2010–304 V–3949/2008–304

Listina: Smlouva o zřízení věcného předkupního práva, o zřízení zástavního práva podle obč. z. ze dne 12.4.2007. Právní účinky vkladu práva ke dni 23.4.2007. V–1243/2007–304 8. Nájemní smlouvy na předmětu dražby váznoucí: Navrhovatel dále prohlašuje, že mu ke dni podpisu této smlouvy nejsou známy žádné faktické ani skryté vady předmětu dražby, a dále prohlašuje, že předmět dražby je užívaný, a že na předmět dražby jsou uzavřeny nájemní smlouvy: Mandátní smlouva se správcem nemovitosti, která zaručuje bezplatný pronájem rodinného domu správce po dobu trvání mandátní smlouvy. Tato smlouva je dodatkem prodloužena do 31.12.2013. b) Nájemní smlouva na zásobníky plynu se společností Primagas. Tato smlouva bude převedena na nového majitele nemovitosti. a)

9. Stav předmětu dražby: Obecný popis objektu Stránka 3 (Celkem 11)

DD/02/2013

Předmět dražby (zámek Libkova Voda) se nachází ve středu obce Libkova Voda na vlastních pozemcích o celkové výměře 51.974 m2. Přístup k objektu je možný po zpevněné komunikaci. Stavba jednopatrového zámku v klasicistním slohu byla postavena před cca 180 lety. Jedná se o jednopatrový zámeček s apartmány, ke kterému patří nádvoří s památkově chráněným špýcharem a rozlehlá zahrada. V současné době zámeček nabízí ubytování vysokého komfortu v apartmánech 4* standardu. V každém z luxusních apartmánů najdeme samostatnou moderně vybavenou kuchyň, obývací pokoj, zařízené ložnice a vlastní sociální zařízení s kompletně vybavenou koupelnou (včetně pračky a sušičky) a WC. Velkou výhodou předmětu prodeje je skutečnost, že celý areál tvoří jeden celek. Slabou stránkou objektu je skutečnost, že v zimních měsících je k němu špatný přístup z důvodu ztížené dopravy po úzkých neprohrnutých silnicích. Nemovitost není situována v záplavovém území. Provedené rekonstrukce a opravy. V roce 2008 byly dokončeny rekonstrukční práce objektu zámku. Celý objekt je nadstandardně vybaven. HLAVNÍ STAVBY Hlavní stavbu tvoří samotný zámek – dům č. p. 57 se zastavěnou plochou 652 m2, který tvoří hlavní budova a přilehlé křídlo budovy. V domě se nachází 5 bytových jednotek, v současné době je 1 určena pro vlastníka a 4 určeny k pronájmu. Cena této stavby byla výše zmíněným znaleckým posudkem stanovena podle cenového předpisu na 12 247 718, 99 Kč. Technický popis hlavní stavby. Zámek má zděnou svislou nosnou konstrukci. Střecha je šikmá nebo strmá. Budova nemá podkroví. Jedná se o budovu se dvěma nadzemními podlažími – přízemí o celkové ploše 652 m2, patro 321,86 m2 a půda 280 m2. Zámek je napojen na veškeré IS (vodovod, kanalizace, elektro, plyn, telefon). Vytápění všech BJ je zajištěno jednotlivými plynovými kotli na PB. Zásobníky jsou umístěné za objektem. Vodu zajišťuje obecní vodovodní přípojka. Kanalizace je zaústěna do obecní dešťové kanalizace přes vlastní ČOV. VEDLEJŠÍ STAVBY Špýchar – jedná se o zrekonstruovanou památkově chráněnou sýpku, stáří budovy cca 150 let. Zastavěná plocha tohoto objektu činí 276 m2. Jeho cena byla znaleckým posudkem vyčíslena podle cenového předpisu na 785 493,24 Kč. Rodinný dům správce (ZP 120 m2) – RD dispozičního řešení 3+1 nabízí cca 100 m2 obytné plochy. Jedná se o 17 let starou stavbu, jejíž cena stanovená porovnávacím způsobem činí dle ZP 843 667,20 Kč. Stáje (ZP 600 m2) – jedná se o objekty bývalé konírny s klenbovými stropy. V současné době jsou využívány jako garáže a sklady. Znaleckým posudkem byla stanovena jejich hodnota na 2 063 023,20 Kč. POZEMKY Celková plocha vlastních pozemků činí 51.974 m2 a jejich cena byla znaleckým posudkem zjištěna ve výši 4 355 521,83 Kč. Jako doplňující informace k popisu předmětu dražby a stavu, v němž se předmět dražby nachází, slouží nabídkový list předmětu dražby, který je k dispozici u dražebníka. Dražebník upozorňuje, že údaje o předmětu dražby v dražební vyhlášce nebo jejich část, zejména pak o popisu stavu předmětu dražby a o právech a závazcích na předmětu dražby váznoucích, jsou uvedeny pouze podle dostupných informací. 10. Datum a čas konání prohlídky předmětu dražby: - I. prohlídka dne 16. 10. 2013 ve 14:00 hodin - II. prohlídka dne 23. 10. 2013 ve 14:00 hodin Shromáždění zájemců je před předmětem dražby, tedy na adrese zámku Libkova Voda, Libkova Voda č.p. 57, PSČ 394 62. 11. Odhadnutá cena předmětu dražby: Odhad ceny předmětu dražby v místě a čase obvyklé v souladu s § 13 zák. č. 26/2000 Sb., byl zajištěn posudkem vypracovaným znalcem Ing. Pavlem Hořejším, pod pořadovým číslem 1207-53/2013 a ke dni 28.8.2013 činí 18.160.000,-Kč. 12. Nejnižší podání:

11.000.000,- Kč a licitátor není oprávněn nejnižší podání snížit

13. Minimální příhoz:

100.000,- Kč

Stránka 4 (Celkem 11)

DD/02/2013

14. Dražební jistota:

500.000,-Kč

15. Náležitosti nezbytné pro účast v dražbě: 15.1 Dražební jistota a) složení dražební jistoty: Lhůta pro složení dražební jistoty počíná zveřejněním této dražební vyhlášky na Centrální adrese a končí zahájením dražby. Účastník dražby je povinen složit dražební jistotu prokazatelným způsobem, vylučujícím jakékoliv pochybnosti a v dostatečném předstihu před dražbou tak, aby mohl dražebník složení dražební jistoty hodnověrně ověřit. Dražební jistota musí být složena nejpozději do zahájení dražby, a to jedním z následujících způsobů: aa) převodem na bankovní účet dražebníka vedený u Komerční banky a.s, číslo účtu 43-6863590277/0100, přičemž variabilní symbol je: • IČO právnické osoby nebo fyzické osoby zapsané v obchodním rejstříku • číslo registrace, event. DIČ u právnických osob nezapsaných v obchodním rejstříku • rodné číslo fyzické osoby • datum narození fyzické osoby, která je cizozemcem a to bez dělících znamének (pouze číselné vyjádření) ab) v hotovosti na bankovní účet dražebníka vedený u Komerční banky, a.s., číslo: 43-6863590277/0100, přičemž variabilní symbol je: • IČO právnické osoby nebo fyzické osoby zapsané v obchodním rejstříku • číslo registrace, event. DIČ u právnických osob nezapsaných v obchodním rejstříku • rodné číslo fyzické osoby • datum narození fyzické osoby, která je cizozemcem a to bez dělících znamének (pouze číselné vyjádření) ac) v hotovosti na výše uvedené adrese v místě konání dražby, a to v pracovní dny v době od 9.00 do 16.00 hod. nejpozději však do zahájení dražby ad) ve formě bankovní záruky Pokud by složení dražební jistoty nebylo provedeno způsobem vylučujícím jakékoliv pochybnosti, či s dostatečným předstihem před zahájením dražby, vystavuje se zájemce o účast v dražbě riziku, že nebude k dražbě připuštěn. K odstranění tohoto rizika by měl zájemce o účast v dražbě způsob a jemu odpovídající nejzazší termín složení dražební jistoty s dražebníkem v dostatečném předstihu konzultovat. b) doklad o složení dražební jistoty: Dokladem o složení dražební jistoty je: ba) při platbě podle písm. aa): • I. výpis z bankovního účtu dražebníka o připsání dražební jistoty na jeho účet, předaný osobě, která skládá dražební jistotu (dražebník však není povinen takový výpis vydat a v takovém případě je osoba skládající dražební jistotu povinna prokázat složení dražební jistoty jiným z níže uvedených způsobů), nebo • II. potvrzení vystavené dražebníkem o připsání dražební jistoty na jeho účet, předaný osobě, která skládá dražební jistotu, nebo bb) při platbě podle písm. ab) doklad (potvrzení) banky u níž je veden výše uvedený účet dražebníka o tom, že dražitel složil dražební jistotu na stanovený účet dražebníka v hotovosti, bc) při platbě podle písm. ac) doklad vystavený dražebníkem, potvrzující, že dražební jistina byla složena dražebníkovi v plné výši nebo bd) při variantě dle písm. ad) potvrzení vystavené dražebníkem nebo originál záruční listiny, který splňuje dále uvedené podmínky: • V záruční listině bude uvedeno prohlášení banky, že tato banka uspokojí dražebníka (věřitele), a to do výše dražební jistoty, jež je uvedena výše, jestliže dražebník o plnění vyplývající z bankovní záruky písemně požádá banku a to z toho důvodu, že dlužník (tj. osoba, na jejíž žádost se zavázala banka záruční listinou) jako vydražitel zmařil dražbu. Dražebník (věřitel) musí být v záruční listině označen tak jak je označen v této vyhlášce. • Doba platnosti takové bankovní záruky musí být: - minimálně 30 dnů po skončení lhůty stanovené touto vyhláškou pro úhradu ceny dosažené vydražením, - a zároveň pro případ, že bude konána ve smyslu § 25 zákona o dražbách opakovaná dražba, minimálně 30 dnů po konání opakované dražby. Nejzazší termín platnosti bankovní záruky je však jeden rok po konání dražby dle této vyhlášky. • Bankovní záruka musí umožňovat opakované čerpání až do výše dražební jistoty. • Záruční listina nemůže obsahovat žádná ustanovení, která by umožňovala bance uplatňovat jakékoliv námitky či výhrady vůči dražebníkovi (záruka na první výzvu) s výjimkou námitky, že písemné výzva dražebníka o plnění z bankovní záruky byla učiněna až po době platnosti bankovní záruky. Záruční Stránka 5 (Celkem 11)

DD/02/2013

listina nesmí obsahovat ani žádná ustanovení, která by podmiňovala vyplacení peněžité částky, v záruční listině uvedené, na jinou podmínku, než je písemná výzva o plnění, vyplývající z bankovní záruky, učiněné ze strany dražebníka. Záruční listina nesmí obsahovat ani žádná jiná ustanovení, která by jakkoliv omezovala dražebníka při uplatňování jeho práv vyplývajících mu ze záruční listiny či mu ukládala pro dosažení plnění, vyplývajícího mu ze záruční listiny, jinou povinnost (jako např. povinnost učinit předchozí výzvu dlužníkovi, nebo doložení dalších písemností, atd.), než povinnost písemně požádat o toto plnění v době platnosti uvedené v záruční listině. • Prohlášení v záruční listině může učinit pouze banka, která má povoleno působit jako banka na území ČR od České národní banky a toto prohlášení musí být učiněno v českém jazyce. • Vzor textu záruční listiny je k dispozici u dražebníka. c) vrácení dražební jistoty: Složená dražební jistota bude účastníkům, kteří se nestanou vydražitelem, vrácena neprodleně po skončení dražby stejným způsobem, jakým byla složena nebo není-li to možné (poštovní poukázka) na bankovní účet sdělený dražebníkovi písemně účastníkem dražby, u bankovní záruky pak odesláním na adresu účastníka dražby. 15.2 Identifikace účastníka dražby a) je-li účastníkem dražby právnická osoba: nutné předložit – výpis z OR, OP, plná moc při zastupování statutárního zástupce. b) je-li účastníkem dražby fyzická osoba podnikající: nutné předložit – ŽL (a je-li zapsána v OR, i výpis z OR), OP, v případě SJM manželů je vhodné předložit čestné prohlášení (vzor je k dispozici u dražebníka). c) je-li účastníkem dražby fyzická osoba: nutné předložit OP, v případě SJM manželů je vhodné předložit čestné prohlášení (vzor je k dispozici u dražebníka). d) je-li účastníkem dražby více osob (nabývání do spoluvlastnictví): je nutné předložit čestné prohlášení těchto osob o tom, že se dohodli na společném postupu při veřejné dražbě konané dle této dražební vyhlášky, že se dohodli na výši svých spoluvlastnických podílů pro případ vydražení (spolu s jejich specifikací), že společně a nerozdílně uhradí dražební jistotu, že vydraží-li předmět dražby, uhradí společně a nerozdílně cenu dosaženou vydražením, že je čestné prohlášení závazné, nevypověditelné a nezrušitelné minimálně do doby převzetí vydraženého předmětu dražby a že na základě zvláštní plné moci zmocňují společného zástupce aby se dražby účastnil a jménem těchto osob výše uvedený předmět dražby dražil. Dále je nutné předložit plnou moc zástupce oprávněného se za tyto osoby účastnit dražby a smlouvu o sdružení (je-li uzavřena). Podpisy na plné moci a čestném prohlášení musí být úředně ověřeny. Vzory těchto dokumentů jsou k dispozici u dražebníka. 15.3 Osoby s předkupním právem Osoby, které mají k předmětu dražby předkupní právo, jsou povinny doložit dražebníkovi své právo listinami v originále nebo v úředně ověřeném opise do zahájení dražby. 15.4 Ostatní povinnosti Účastník dražby je povinen kromě výše jmenovaného splnit náležitosti stanovené § 3 zák. 26/2000 Sb. 16. Způsob a lhůta úhrady ceny dosažené vydražením: Cena dosažená vydražením musí být zaplacena v hotovosti v souladu se zákonem č. 254/2004 Sb. nebo převodem na účet dražebníka: 43-6863590277/0100 vedený u Komerční banky, a.s.: - v případě, že cena dosažená vydražením bude vyšší než 500.000,- Kč, je nutné ji uhradit do 60 dnů ode dne skončení dražby. Neuhrazením ceny dosažené vydražením ve stanovené lhůtě se dražba stává zmařenou. Cenu dosaženou vydražením nelze uhradit započtením. Platba směnkou je nepřípustná. 17. Nabytí vlastnického práva: K přechodu vlastnického práva k předmětu dražby na vydražitele dojde úhradou ceny, dosažené vydražením, ve výše uvedené lhůtě, se zpětnou účinností k okamžiku udělení příklepu. Dražebník vydá vydražiteli, který uhradil cenu dosaženou vydražením, ve výše uvedené lhůtě a nabyl tak vlastnictví k předmětu dražby „potvrzení o nabytí vlastnictví“. Potvrzení o nabytí vlastnictví je dokladem pro vydražitele, že nabyl vlastnické právo k předmětu dražby. 18. Podmínky předání předmětu dražby vydražiteli: Předmět dražby uvedený v čl. 5 předá dražebník vydražiteli takto: - po nabytí vlastnictví k předmětu dražby (viz. výše) bude majetek předán vydražiteli navrhovatelem, - předání předmětu dražby započne nejpozději 5-tý pracovní den po vystavení „potvrzení o nabytí vlastnictví“, nebude-li dojednáno jinak. Stránka 6 (Celkem 11)

DD/02/2013

Výše uvedený postup předání se použije, pokud nebude dojednáno jinak. Dražebník po ukončení předávání předmětu dražby dle čl. 6 vyhotoví „Protokol o předání předmětu dražby“. Vydražitel je povinen tento protokol bezodkladně podepsat. V případě, že vydražitel odmítne předávací protokol podepsat, vyznačí tuto skutečnost dražebník do předávacího protokolu a pro vydražitele to má za následek, převzetí odpovědnosti z nebezpečí škody na předmětu dražby a odpovědnosti za škodu způsobenou v souvislosti s předmětem dražby. Náklady spojené s předáním a převzetím předmětu dražby nese vydražitel. Náklady dražebníka budou účtovány ve výši 350,- Kč/hodinu na jednu zúčastněnou osobu. K této částce bude připočteno DPH. Dražebník provede vyúčtování těchto nákladů k okamžiku podpisu předávacího protokolu. Vydražitel je povinen uhradit tyto náklady bezprostředně po podpisu předávacího protokolu. Navrhovatelé dražby jsou odpovědni za stav předmětu dražby, resp. za škodu na předmětu dražby vzniklou v době od příklepu (resp. od doby zveřejnění dražební vyhlášky) do předání předmětu dražby vydražiteli. Pokud při předání věci vyjde najevo, že část předmětu dražby nelze vydražiteli předat, bude navrhovatel povinen uhradit vydražiteli škodu, odpovídající hodnotě chybějící části předmětu dražby (dle poměru mezi cenou předmětné části předmětu dražby a celkové části odhadu dle čl. 11 k ceně dosažené vydražením) - tj. náhradu škody na základě ustanovení § 32 zák. č. 26/2000 Sb. Dražba je pro vydražitele bezúplatná s výjimkou nákladů předání předmětu dražby a s výjimkou zmařené dražby. 19. Zmaření dražby: Pokud vydražitel neuhradí ve výše uvedené lhůtě cenu dosaženou vydražením, dražba bude zmařena a k přechodu vlastnického práva k předmětu dražby nedojde, nebude mu vydáno potvrzení o nabytí vlastnictví, nebude mu předán předmět dražby a není možná ani jeho účast v případné opakované dražbě. V případě zmařené dražby bude dražební jistota složená vydražitelem použita na náklady zmařené dražby a v případě konání opakované dražby i na náklady opakované dražby a teprve zbývající část bude vrácena vydražiteli, který způsobil zmaření dražby. Obdobně se bude postupovat, pokud bude dražební jistota složena ve formě bankovní záruky. V případě, že nebude stačit dražební jistota složená vydražitelem na úhradu nákladů zmařené dražby, popřípadě opakované dražby, bude zmařitel vyzván dražebníkem k uhrazení zbývajících nákladů. 20. Daň z převodu nemovitostí: Vydražitel je povinen uhradit daň z převodu nemovitostí, přičemž základem daně je cena dosažená vydražením. 21. Daň z přidané hodnoty: Povinnost uhradit daň z přidané hodnoty se řídí zákonem č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, v účinném znění. 22. Přílohy: Příloha č. 1

Výpis z katastru nemovitostí LV č. 259, k.ú. Libkova Voda

V…………. dne ……………………

………..………….................... navrhovatel Bohemen Vastgoed s.r.o. Pierre-Philippe Nico Möller, jednatel

V…………….dne …………………

………………………................. dražebník NAXOS Brno a.s. Mgr. Václav Salač, LL.M., předseda představenstva

Stránka 7 (Celkem 11)

DD/02/2013

Příloha č. 1- Výpis z katastru nemovitostí

Stránka 8 (Celkem 11)

DD/02/2013

Stránka 9 (Celkem 11)

DD/02/2013

Stránka 10 (Celkem 11)

DD/02/2013

Stránka 11 (Celkem 11)