23. červen 2010 POSTA_CHRONO PŘEHLED KORESPONDENCE VÝBORU SVJ BRATISLAVSKÁ, RIŽSKÁ Page 1. Předmět: Informace pro SVJ Bratislavská, Rižská 1527

23. červen 2010

POSTA_CHRONO report04

Page 1

PŘEHLED KORESPONDENCE VÝBORU SVJ BRATISLAVSKÁ, RIŽSKÁ 1527 Předmět:

Informace pro SVJ Bratislavská, Rižská 1527

P. Datu č. m

Od Komu

Předmět

11 25.4.

Vaclav Korotvicka

Informace pro SVJ Bratislavsk á, Rižská 1527

2010

nástěnky

TEXT INFORMACE KE VZNIKU SPOLEČENSTVÍ VLASTNÍKŮ JEDNOTEK Společenství vzniká ze zákona, nezávisle na vůli vlastníků jednotek, proto jej nezakládají, nýbrž jsou povinni jej naplnit obsahem, tj. přijmout stanovy a zvolit zákonem předepsané orgány. Nejvyšším orgánem společenství je shromáždění vlastníků jednotek, které na své první schůzi schvaluje stanovy společenství a volí orgány společenství. "Společenství vlastníků jednotek Bratislavská, Rižská 1527, Praha 10", na své první schůzi konané dne 21.4.2010, schválilo Stanovy společenství a zvolilo Výbor společenství ve složení Martin Heřman, Václav Korotvička, Vladimír Sokolík. Výbor společenství následně zvolil jako předsedu výboru Václava Korotvičku, místopředsedu výboru Martina Heřmana a členem výboru zůstává Vladimír Sokolík. Kontrolní orgán společenství zvolen nebyl. Nedošlo tak sice ke zvolení té nejrizikovější varianty, kdy by společenství nebylo schopno zvolit ani minimálně tříčlenný výbor společenství a řízení by převzal "pověřený vlastník", přesto však i tato varianta nese z obecného pohledu značnou míru rizika, kterou je potřeba následnými kroky společenství paralyzovat. Cest, které k tomu mohou vést je řada a prioritními zůstávají ty, které vedou k maximální transparentnosti veškerých kroků tříčlenného výboru, včetně transparentnosti činnosti všech kroků, které bude činit pověřený správce (viz čl.V kupní smlouvy) a těch, které umožní průběžný monitoring pohybů na budoucím bankovním účtu společenství a vyúčtování záloh, převáděných do současné doby na účet prodávajícího (původního vlastníka). Statutárním orgánem společenství je výbor, který podle čl. VIII Stanov schválených na ustavující členské schůzi plní a zajišťuje následující funkce. (1) Výbor je výkonným orgánem společenství. Řídí a organizuje běžnou činnost společenství a rozhoduje ve věcech spojených se správou domu a s předmětem činnosti společenství s výjimkou těch věcí, které jsou podle zákona o vlastnictví bytů a těchto stanov ve výlučné působnosti shromáždění, anebo si je shromáždění k rozhodnutí vyhradilo. (2) Výbor je statutárním orgánem společenství. Za svou činnost odpovídá výbor shromáždění. Za výbor jedná navenek jeho předseda. V době nepřítomnosti předsedy jej zastupuje místopředseda. Jde-li o písemný právní úkon, který činí výbor, musí být podepsán předsedou nebo v jeho zastoupení místopředsedou a dalším členem výboru. Podepisuje-li předseda spolu s místopředsedou, je podpis místopředsedy považován za podpis dalšího člena výboru. (3) Členové výboru jsou voleni a odvoláváni shromážděním. Předsedu a místopředsedu volí výbor z řad svých členů a z funkce je odvolává. (4) Předseda výboru organizuje, svolává a řídí činnost výboru, organizuje běžnou činnost společenství. (5) Výbor koná své schůze podle potřeby, nejméně však jednou za čtvrtletí. (6) Výbor je alespoň tříčlenný. Každý člen výboru má jeden hlas. (7) Výbor je schopen usnášení, je-li přítomna nadpoloviční většina jeho členů. K přijetí usnesení je zapotřebí nadpoloviční většiny hlasů přítomných členů výboru. Požádá-li o to člen výboru, musí být do zápisu výslovně uveden jeho nesouhlas s přijatým usnesením, popřípadě též důvody tohoto nesouhlasu. (8) Odpovědnost člena výboru za škodu, kterou způsobil porušením právní povinnosti při výkonu své funkce, se řídí ustanoveními občanského zákoníku. (9) Výbor jako výkonný orgán společenství zejména a) zajišťuje záležitosti společenství ve věcech správy domu a pozemku a dalších činností společenství podle zákona o vlastnictví bytů a těchto stanov, pokud nejde o záležitosti, které jsou v působnosti shromáždění; zajišťuje plnění usnesení shromáždění a odpovídá mu za svou činnost, b) rozhoduje o uzavírání smluv ve věcech předmětu činnosti společenství, zejména k zajištění oprav, pojištění domu a zajištění dodávky služeb spojených s užíváním jednotek, c) odpovídá za vedení účetnictví a za sestavení účetní závěrky a za předložení přiznání k daním, pokud tato povinnost vyplývá z právních předpisů, d) připravuje podklady pro jednání shromáždění, svolává shromáždění, předkládá shromáždění zprávu o hospodaření společenství, zprávu o správě domu a pozemku a o dalších činnostech společenství, které obsahují zejména základní údaje o provedených a plánovaných opravách, údržbě a povinných revizích včetně údajů o použití a stavu příspěvků na správu domu a pozemku, e) předkládá k projednání a schválení účetní závěrku a písemné materiály, které má shromáždění projednat, f) zajišťuje řádné vedení písemností společenství, g) sděluje jednotlivým členům společenství podle usnesení shromáždění výši

23. červen 2010


Page 2

PŘEHLED KORESPONDENCE VÝBORU SVJ BRATISLAVSKÁ, RIŽSKÁ 1527 Předmět: P. Datu č. m


Od Komu

Předmět

TEXT příspěvků na náklady spojené se správou domu a pozemku a výši záloh na úhradu za služby, h) zajišťuje vyúčtování záloh na úhradu za služby a vypořádání nedoplatků nebo přeplatků, i) zajišťuje včasné plnění závazků společenství vzniklých ze smluv a jiných závazků a povinností vůči třetím osobám a včasné uplatňování pohledávek společenství. (10) Výbor jako statutární orgán společenství zejména a) v souladu se zákonem o vlastnictví bytů, s těmito stanovami a s usneseními shromáždění činí právní úkony jménem společenství navenek ve věcech předmětu činnosti, zejména též uzavírá smlouvy, b) zajišťuje kontrolu kvality dodávek, služeb a jiných plnění podle uzavřených smluv a činí vůči dodavatelům potřebná právní nebo jiná opatření k odstranění zjištěných nedostatků nebo k náhradě vzniklé škody, c) jménem společenství vymáhá plnění povinností uložených členům společenství, d) plní povinnosti podle zákona o vlastnictví bytů ve vztahu k rejstříku společenství vedenému příslušným soudem určeným zvláštním předpisem k vedení obchodního rejstříku. Společenství se zapisuje do rejstříku společenství vlastníků jednotek, který vede soud příslušný k vedení obchodního rejstříku. Návrh na zápis Společenství do rejstříku podává výbor nebo Pověřený vlastník do 60 dnů po svém zvolení. Návrh zpracuje a podá (dle sdělení emailem ze dne 22.4.2010) pověřený zástupce a.s. Centra p. Miroslav Soudný. Po provedení zápisu do rejstříku otevře společenství vlastníků jednotek ve vybrané bance účet, na který budou po vyúčtování s dosavadním správcem (původním vlastníkem jednotek) převedeny provozní prostředky společenství a následně směrovány zálohové platby spoluvlastníků jednotek Bratislavská, Rižská 1527. Od tohoto okamžiku převezme i výbor společenství dispoziční právo k provozním prostředkům společenství a zálohovým platbám poskytovaným jednotlivými spoluvlastníky jednotek a vyvolá jednání k uzavření příslušných mandantních smluv k zajištění činností týkajících se správy jednotek, ekonomických, právních a dalších služeb pro potřeby společenství vlastníků. Podle informativního odborného odhadu pověřeného zástupce původního vlastníka jednotek (SV FÁZE II., s.r.o.) Ing. Veroniky Pitákové by k naplnění těchto kroků mohlo dojít do podzimu t.r. Výbor společenství se v období následujícím po ustavující členské schůzi společenství seznámí se základními dokumenty, týkajícími se evidence členů společenství, stavem správy nemovitostí, včetně stavu předání všech pozemků, stavebních objektů a technických zařízení na nich do užívání, stavem revizí, stavem odstraňování vad a nedodělků, uplatněnými reklamacemi v záruční době a stavem jejich vyřizování. Seznámí se dále se stavem finančních prostředků ze zálohových plateb jednotlivých spoluvlastníků, s postupem přípravy k jejich vyúčtování, s ekonomickou a právní agendou týkající se Společenství spoluvlastníků. O výsledcích a případných návrzích bude výbor vhodným způsobem informovat členy společenství. Jednou z priorit, kromě funkcí uvedených ve schválených stanovách bude i vytvoření účelného informačního systému tak, aby se k jednotlivým členům rychle a nezprostředkovaně dostávaly průběžné informace o záležitostech týkajících se správy jednotek, činnosti výboru, pohybů ve stavech finančních prostředků v pokladně a na bankovních účtech, o právní a administrativní agendě a o záležitostech týkajících se dalších zájmů členů společenství - spoluvlastníků jednotek V Praze 25.4.2010 Václav Korotvička předseda výboru Společenství vlastníků jednotek Bratislavská, Rižská 1527 Zašlete prosím, na níže uvedené emailové adresy rovněž svoje kontaktní údaje! Kontakty na výbor společenství: M. Heřman ([email protected]) V.Korotvička ([email protected]) V. Sokolík t. 602 219 666

23. červen 2010


Page 3



P. Datu č. m

Od Komu

Předmět

20 4.5.2

Vaclav Korotvicka


010

nástěnky

TEXT INFORMACE VÝBORU SVJ BRATISLAVSKÁ, RIŽSKÁ 1527, PRAHA 10 Kontakty na výbor společenství: M. Heřman ([email protected]) V.Korotvička ([email protected]) V.Sokolík t. 602 219 666 Výbor SVJ Bratislavská, Rižská 1527, Praha 10 žádá členy společenství o aktualizaci kontaktních údajů, uvedených v evidenčních a výpočtových listech a o souhlas s využitím těchto dat pouze pro potřebu komunikace mezi výborem a jednotlivými členy společenství, výhradně jen ve věcech týkajících se předmětu činnosti společenství podle stanov schválených dne 21.4.2010. Svůj souhlas a kontaktní údaje předejte prosím, elektronickou poštou nebo osobně písemnou formou výboru společenství. Důvodem této žádosti je snaha o rychlou a efektivní vzájemnou komunikaci a přístup ke všem písemnostem týkajících se činnosti společenství. V pátek 7.5.2010 se sejde výbor SVJ Bratislavská, Rižská 1527, Praha 10. Návrh programu: 1. Prodiskutování obsahu, forem a administrativních postupu zajištení cinností výboru SVJ podle Stanov SVJ, schválených shromáždením spolecenství dne 21.4.2010. 2. Projednání zásad a konkrétních námetu k doplnení Stanov SVJ a k prijetí dalších interních normativních instrukcí SVJ (Jednací rád, Domovní rád, Informacní a kontrolní systém SVJ, Archiv dokumentu SVJ, Zásady pro vnitrní a externí kooperaci SVJ). 3. Informace o jednotlivých krocích konstituce SVJ (vznik Spolecenství, ustavující clenská schuze, aktuální struktura clenu spolecenství a jejich vlastnických podílu, zápis spolecenství do príslušného rejstríku, registrace spolecenství u príslušného financního úradu, vyúctování provozních prostredku a záloh clenu spolecenství, stav rešení uplatnených reklamací, otevrení úctu spolecenství, prevzetí závazku vyplývajících z dosud uzavrených smluv mezi puvodním vlastníkem a tretími stranami, prípadne jejich korekce, možnost monitorování a kontroly použití provozních prostredku, vedení úcetnictví). 4. Ruzné Pozn. Prosím cleny výboru o prípadné písemné doplnení navrženého programu nebo návrhy jeho zmen.Podkladové materiály k bodum 1 a 2 navrženého programu jsou na vyžádání k dispozici na adrese [email protected] (texty právních norem, príklady stanov, jednacích rádu, právních informací o SVJ, informace o budove podle KN, príklad prezentace informacního portálu SVJ, fotodokumentace vybraných závad exteriéru u budov G,H,I a další) V Praze dne 4.5.2004 Václav Korotvicka predseda výboru SVJ

23. červen 2010


Page 4



P. Datu č. m

Od Komu

Předmět

22 5.5.2

Vaclav Korotvicka


010

vpitakova@ orcogroup. com

TEXT Vaclav Korotvicka Informace pro SVJ Bratislavská, Rižská 1527 Pocet zpráv: 3 Vaclav Korotvicka 5. kvetna 2010 13:45 Komu: [email protected] Vážená paní inženýrko, v návaznosti na náš telefonický hovor z minulého týdne bych Vás rád požádal , jako kompetentní poverenou osobu SV fáze II, s.r.o., o poskytnutí nekterých informací, týkajících se SVJ Bratislavská, Rižská 1527, Praha 10. Jedná se o: - aktuální podíl SV fáze II, s.r.o. na spoluvlastnictví jednotek nacházejících se ve stavebním objektu s onacením G c.p.1527 a prilehlých pozemcích s ním souvisejících, - informativní bilanci stavu financních prostredku, zaslaných cleny spolecenství od jeho vzniku (ve smyslu zákona c.72/1994 sb., v platném znení), tedy o sumu plateb záloh za jednotlivé mesíce, proti sume uhrazených faktur pro rozhodující skupiny odberatelu a ostatní (BP Servis, PRE, Pražská teplárenská a další), - informaci o charakteru a celkové výši pohledávek (dlužníci, reklamace, ocekávané úhrady apod. Predpokládám, že bude možné využít již existujících podkladu v elektronické forme. Rád bych s Vámi rovnež rád projednal i možnost uvolnení financních prostredku na zrízení informacního portálu SVJ (predpokládaný náklad cca 6-8 tis. Kc) a porízení jednoduchého nábytku pro schuze výboru SVJ (cca 2-3 tis.Kc). Pro Vaši informaci v príloze rovnež prikládám kopii zápisu z 1. schuze výboru SVJ Bratislavská, Rižská a návrh peogramu jeho další schuze. Pro prípadné dotazy k této žádosti je možné využít i telefonický kontakt na me t. +420 604 96 44 95. Dekuji a preji hezký den. V Praze 5.5.2010 RNDr. Václav Korotvicka predseda výboru SVJ Bratislavská, Rižská 1527 3 prílohy (príloh) Zápis c. 01 výboru SVJ.docx 13K Pozvánka na schuzi výboru SVJ 7.5.2010.doc 33K 2010_05_04_INFORMACE VÝBORU SVJ.docx

23. červen 2010


Page 5


Informační portál - příprava

P. Datu č. m

Od Komu

Předmět

6 22.4.

Martin Doubalík <martin. doubalik@ email.cz>

Informační portál příprava

Martin Doubalík <[email protected]> 22. dubna 2010 11:20 Komu: Vaclav Korotvicka Dobrý den, V krátkosti jsem portál sousede.cz prostudoval a myslím si, že je to cástecne to co potrebujeme. Jako bývalý vývojár, jsem sice príznivcem spíš vlastního vývoje, kde si mužu nedesignovat vše presne tak jak potrebuji vcetne hezké grafiky, ale takové stránky jsou o neco nárocnejší na správu a obsluhu (i když je to intuitivní a v ceštine). Také standardne neumožnují tak rozsáhlou interaktivitu (základ jako komentáre k príspevkum, formuláre, ankety samozrejme ano/). Alternativou jsou ruzné sociální síte typu Facebook, ale vzhledem k složení clenu našeho spolecenství si myslím, že tato forma (sousede.cz) je o dost intuitivnejší (hodnotím i parametry jako citelnost a velikost písma pro starší lidi, logika usporádání tlacítek, atd /) Pokud tedy oželíme, že na techto stránkách nepujde vytváret nic specifického, je to dobrá volba protože je to zadarmo. Nevýhodou je težko zapamatovatelné URL (www.sousede.cz/nazevspolecenstvi/neco....) . Alternativou je vlastní doména II. rádu napr. www.br1527.cz (obdoba stránek b1488), kde mužeme mít portál presne takový jaký si nadefinujeme s vlastními maily (napr. [email protected], [email protected], /) a neomezenými možnostmi toho, co si na nej dáme (fotky, videa, ankety, diskuse, dokumenty, kategorizaci, vyhledávání /). Tato varianta vyjde na 200,-Kc za doménu rocne a 168,-Kc za hosting mesícne. Tj celkem to vychází na 2216,kc rocne, což opravdu není mnoho (pri rozpocítání na všechny cleny spolecenství je to pár korun rocne na jednoho). Projednejte s výborem jednu i druhou variantu a dejete mi vedet výsledek – postarám se pak o realizaci v prvním i druhém prípade. Hezký den. Martin D. S práním krásného dne/ Martin Doubalík Tel: +420 724 979 159


Vaclav Korotvicka 22. dubna 2010 12:32 Komu: Martin Herman <[email protected]>, Martin Doubalík <martin. [email protected]> Dobrý den, dekuji za spolupráci a v príloze zasílám ješte jednu nabídku s následujícími parametry a prosím o stanivisko. Václav Korotvicka _____________________________________________________________________ __________________ Vážený pane Korotvicko dovoluji si zaslat náš informacní list. Zde je prehledný ceník: Velikost SVJ do 99 jednotek 100-199 jednotek 200-399 jednotek Jednorázové náklady Cena za výrobu 6990 Kc 6990 Kc 6900 Kc Jednorázové naplnení databáze vlastníku 990 Kc 1990 Kc 2990 Kc Ceny jsou vcetne DPH. Nezahrnují plnení daty, to si delají výbory SVJ samy. Prosím, neváhejte nás kontaktovat s jakýmikoli dotazy. S pozdravem, Jana Zimmermannová -Infonia, spol. s r.o. Vinohradská 91, 12000 Praha 2, Czech Republic Phone: +420.284842129 Email: [email protected] ---------- Forwarded message ---------From: Martin Doubalík <[email protected]> Date: 2010/4/22 [Citovaný text byl skryt] Infonia_SVJ_2010.pdf

2010

Václav Korotvicka

7 22.4. 2010

Vaclav Korotvicka

Martin Doubalík <martin. doubalik@e mail.cz>

TEXT

23. červen 2010


Page 6



P. Datu č. m

Od Komu

Předmět

8 22.4.



Martin Doubalík <[email protected]> 22. dubna 2010 13:20 Komu: Vaclav Korotvicka , Martin Herman <mar. [email protected]> Dobrý den, muj pohled je v tomto prípade jasný. Projekt Infonia není nicím jiným, než parametrizovaným redakcním systémem. Obdobný bych implementoval v prípade zájmu i já, tak aby byl jednoduše ovladatelný i lidem se základní znalostí práce s internetem bez potreby znalostí programování. V „reci císel“: Velikost SVJ Infonia do 99 jednotek Moje nabídka Sousede.cz Jednorázové náklady Cena za výrobu 6990 Kc 0 Kc 0 Kc Jednorázové naplnení databáze vlastníku (volitelne) 990 Kc 0 Kc 0 Kc Pravidelné náklady (rocní) Technický provoz 4175 Kc 2216 Kc 0 Kc (ale bez garance a zálohování) Doména .cz (volitelne) 576 Kc 200 Kc 0 Kc (Není možné) Spolecný email pro výbor (volitelne) 690 Kc 0 Kc 0 Kc (Není možné) Ceny se pochopitelne moc porovnávat nedají, nebot spolecnost Infonia se tím živí, já to nabízím jako prátelskou pomoc všem svým novým sousedum – živí mne jiná práce. S práním krásného dne/ Martin Doubalík Tel: +420 724 979 159 From: Vaclav Korotvicka [mailto:[email protected]]


Vaclav Korotvicka Spolecenství Bratislavská, Rižská 1527, Praha 10 - nabídka Pocet zpráv: 12 Martin Doubalík <[email protected]> 22. dubna 2010 8:44 Komu: Václav Korotvicka Vážení sousedé, clenové výboru, V prvé rade mi dovolte vám ješte jednou podekovat za vaši iniciativu a ochotu prevzít na sebe zodpovednost za hájení zájmu všech vlastníku v našem novém bydlišti. O clenství ve výboru jsem premýšlel, nicméne povaha mojí práce mne již dostatecne staví do konfrontací s ruzným organizováním, zarizovaním, managementem, jednáním, posuzováním atd / a abych pravdu rekl, rád bych si o toho v soukromé cásti života odpocinul. Presto se samozrejme rád budu podílet i s manželkou minimálne nápady a podnety. Aby však nezustalo jen u této „virtuální“ formy pomoci, identifikoval jsem na ustanovující schuzi potrebu mít jednotné místo pro predávání informací. Dnešním svetem vládne internet a proto navrhuji zrídit jakýsi informacní portál spolecenství a zverejnovat na nem aktuality, zápisy, kontakty, nápady, reklamace, atd /. Tvorbu takových portálu jsem mel kdysi jako zamestnání a nyní jako konícek, proto nabízím jeho vytvorení pro potreby spolecenství. Vytvorení bych provedl zcela zdarma, náklady na provoz domény a hostingu bychom ted nejak uhradili spolecne a na první schuzce spolecenství by se odhlasovalo jejich proplácení z fondu spolecenství. Pokud by byl o tuto mou nabídku zájem, dejte mi prosím vedet, zaslal bych pak podrobnejší informace o nákladech, predstave o stránkách, možnostech / S práním krásného dne

2010

Vaclav Korotvicka

9 22.4. 2010


Václav Korotvicka

TEXT

Martin Doubalík Byt G2.04.03 – Bratislavská 15 Tel: +420 724 979 159

23. červen 2010


Page 7



Od Komu

Předmět

TEXT Komu: Martin Doubalík <[email protected]> Vážený pane, osobne považuji zrízení a provozování informacního portálu pro naše spolecenství za velmi užitecné a chci podekovat za Vaši nabídku. Predpokládám, že i ostatní clenové výboru budou sdílet tento názor. Doporucuji zvážit založení informacního portálu na www.sousede.cz, které je zdarma a kontaktovat správce obdobného portálu (www.b1488.cz), který již více než 2 roky funguje pro jiné spolecenství na Slunecném vršku. V zásade by se jednalo jen o zmenu zdrojové databáze a prístupu, takže porizovací náklady by moly býr nižší, než pri volbe zcela nového rešení. Pokud byste se tedy v této oblasti mohl osobne angažovat, považoval bych to za velmi dobré. Dekuji a zdravím (o Vaší nabídce budu informovat ostatní cleny výboru) Václav Korotvicka 2010/4/22 Martin Doubalík <[email protected]> [Citovaný text byl skryt] Vaclav Korotvicka 22. dubna 2010 10:03 Komu: Martin Herman <[email protected]> [Citovaný text byl skryt]

16 2.5.2 010

Martin Herman <mar. herman@s eznam.cz>



Martin Herman <[email protected]> 2. kvetna 2010 14:41 Komu: Martin Doubalík <[email protected]>, Vaclav Korotvicka Dobrý den, Informacní portál je zajímavé rešení, ale musíme myslet i na ty vlastníky, kterí nemají Internet, neumí s Internetem tak dobre pracovat. Z tohoto duvodu si myslím, že tento portál nemuže sloužit jako jednotné místo pro získávání informací. Nevím jestli jste navrhoval, že by se tam dalo i hlasovat. Myslím, že tento zpusob hlasování by byl v rozporu se stanovami, které jsme schválili. Umístil jsem na nástenku kontakt na sebe. Mužete mi tak sdelovat konkrétní napr. reklamace, provozní veci jak píšete, které Vám vadí. Martin Herman - místopredseda výboru ----- Original Message ----From: Martin Doubalík To: 'Vaclav Korotvicka' ; 'Martin Herman' [Citovaný text byl skryt] Martin Doubalík <[email protected]> 2. kvetna 2010 15:11 Komu: Martin Herman <[email protected]>, Vaclav Korotvicka To je samozrejmé, že nemuže být jediným informacním místem. Jde mi jen o to nastartovat jednotný systém vzájemné informovanosti – napr. existuje neco co chcete sdelit všem, pošlete mi tuto informaci, já ji umístím na portál kde si ji prectou všichni a zároven ji vytisknu a dám na nástenku (nástenky) pro ostatní. Co se hlasování týká, máte zcela pravdu – možnost elektronického hlasování není v soucasnosti ve stanovách ukotvena / a musela by se i technicky bezpecne pripravit. Možnost anket by na webu byla spíše kvuli sberu názoru nebo postoju z nichž by vznikala príprava návrhu, které by se pak projednali na schuzi SVJ. Gmail

23. červen 2010


Page 8



P. Datu č. m

Od Komu

Předmět

17 2.5.2

Vaclav Korotvicka


010


TEXT Vaclav Korotvicka 2. kvetna 2010 18:50 Komu: Martin Doubalík <[email protected]> Dobrý den, považuji informacní portál na webu za velmi užitecnou vec, která nejen velmi usnadní vzájemnou komunikaci mezi cleny spolecenství, ale i mezi skupinami techto clenu a bude sloužit i ke kontrole výboru spolecenství, financních prostredku spolecenství a k monitorovaní podstatných událostí, výkonu práv a povinností clenu spolecenství i jejich vzájemných vztahu. Skutecnost, že možná nekterí clenové spolecenství nemají momentálne prímý prístup na web si myslím nic nemení na tom, že možnosti a funkce, které informacní portál na webu poskytuje, jsou nesrovnatelne vetší pri distribuci informací, než klasické informacní kanály, jako jsou ústní nebo telefonická sdelení, dopisování, schuzky apod. A to ani nemluvím o využití archivace a využití databázových funkcí trídení a vyhledávaní informací. Stejne tak jako možnost zpracování a využití anketních dotazu pro prípravu návrhu predkládaných k projednání výboru a shromáždení clenu spolecenství. Písemnou formou nelze efektivne a hospodárne nahradit doslova stohy papíru, které by predstavovala dokumentace majetku spolecenství, obecne závazné právní normy vztahující se k fungování spolecenství, texty smluv s dodavateli služeb, úcetní doklady, zápisy z jednání apod. Problém ale zatím je ten, že nedisponujeme žádnými financními prostredky, takže veškerá rozhodování o tom, co predstavuje nejaké financní náklady musíme odsunout na pozdejší dobu. Osobne považuji vytvorení informacního portálu na webu za jednu z hlavních priorit a pro jeho rychlé uvedení do provozu bych se byl ochoten i financne angažovat . Zkuste me prosím kontaktovat na Skype. Hezký den Václav Korotvicka 2010/5/2 Martin Doubalík <[email protected]> [Citovaný text byl skryt] Martin Herman <[email protected]> 3. kvetna 2010 16:39 Komu: Martin Doubalík <[email protected]> Kopie: Vaclav Korotvicka Dobrý den, výbor spolecenství vykonává svojí cinnost bez záruky na odmenu. Na výpoctovém liste, který nám dodala firma BP servis asi není položka ze které by bylo možno hradit cinnost výboru nebo informacního portálu. Musely by se proto tedy asi navýšit poplatky za služby. Navíc výbor zatím nemuže kontrolovat spolecné financní prostredky protože nemám informaci, že by bylo spolecenství zapsáno v Obchodním rejstríku. Jestli by jste chtel, také bez záruky na odmenu, spravovat informacní portál napište mi to. Mohl by jste tam umístit napr. informace co jsou na nástenkách. Martin Herman místopredseda výboru ----- Original Message ----[Citovaný text byl skryt] Vaclav Korotvicka 11. kvetna 2010 14:22 Komu: [email protected] Gmail

23. červen 2010


Page 9

PŘEHLED KORESPONDENCE VÝBORU SVJ BRATISLAVSKÁ, RIŽSKÁ 1527 Předmět: P. Datu č. m 18 2.5.2 010


Od Komu Martin Doubalík <martin. doubalik@ email.cz>

Předmět Informační portál příprava

Martin Doubalík <[email protected]> Martin Doubalík <[email protected]> 2. kvetna 2010 13:32 Komu: Vaclav Korotvicka , Martin Herman <mar. [email protected]> Dobrý den, Neco nového ? Zacínají se objevovat veci, které bychom meli spolecne s ostatními rešit (zejména reklamace stavby, ale i provozní veci) a k tomu by bylo vhodné míti již odrazový mustek. Mám se pustit do nejaké z forem vytvorení informacního portálu ? S práním krásného dne/ Martin Doubalík Tel: +420 724 979 159 From: Martin Doubalík [mailto:[email protected]] Sent: Thursday, April 22, 2010 1:21 PM To: 'Vaclav Korotvicka'; 'Martin Herman' Subject: RE: Spolecenství Bratislavská, Rižská 1527, Praha 10 - nabídka


Portál - hotový návrh designu Pocet zpráv: 6 Martin Doubalík <[email protected]> 20. cervna 2010 21:59 Komu: Martin Herman <[email protected]>, Václav Korotvicka Dobrý den, Tak jsem po cca 3 týdnech dokoncil návrh grafické podoby našeho spolecného portálu. Prosím podívejte se na nej, docasne jsem jej odemknul pro verejný náhled, a sdelte mi své postrehy. Zatím není naplnen obsahem, je udelaná pouze grafika (což je na zacátku vždy velmi obtížné) a také strukturovány kategorie. Dekuji za prípadné pripomínky a další návrhy. MARTIN D. http://www.bratislavskarizska1527.cz/ S práním krásného dne@ Martin Doubalík Tel: +420 724 979 159

Komu: vaclav. korotvicka @gmail. com

66 20.6. 2010


Martin Herman <mar. herman@s eznam.cz>, Václav Korotvicka

TEXT

23. červen 2010


Page 10



P. Datu č. m

Od Komu

Předmět

67 21.6.

Vaclav Korotvicka


Vaclav Korotvicka 21. cervna 2010 0:06 Komu: Martin Doubalík <[email protected]> Dobrý den Martine, je to výborné a dekuji Vám, že jste jednak Vaši nabídku a i predstavu o které jsme diskutovali, dotáhl velmi rychle do konkrétní fyzické podoby. Myslím, že nyní není potreba ani tak debatovat a zamýšlet se nad detaily Vašeho návrhu, ale je duležité Váš návrh oživit - naplnením dat. Tím naplníme smysl tohoto pocínání - transparentní prístup ke všem informacím, týkajícím se našeho SVJ, nezprostredkovaný pouze dílcími písemnými a ústne predávanými informacemi a i získáním zpetné vazby k temto informacím. Na vylepšování designu máme spoustu casu pozdeji. Domluvme se, kdy a jak naplníme Váš návrh konkrétními daty. Maximálne se pokusím prizpusobit Vašim casovým možnostem, navrhnete prosím nejbližší termín behem tohoto nebo príštího týdne. Místo muže být stejné, jako pri našem posledním setkání. Dekuji a preji hezký den Václav Korotvicka SVJ Bratislavská, Rižská 1527 2010/6/20 Martin Doubalík <[email protected]>


Vaclav Korotvicka 21. cervna 2010 0:51 Komu: Beranová , Drahorádová Radka , Herman Martin <[email protected]>, Kohout Karel , Korotvicka Václav , Krásenská Tereza , Lukeš Martin <[email protected]>, Muzyka Vladimír <[email protected]>, Sokolík Vladimír <[email protected]>, Zweshper , Martin Doubalík <[email protected]> Vážení, posílám Vám pro informaci návrh informacního portálu našeho SVJ, který bychom v následujících dnech chteli naplnit konkrétními daty. Možná, že by Vás mohl inspirovat k necemu podobnému, možná, že my bychom mohli být inspirováni k jeho úpravám Vašimi námety (www:/bratislavskarizska1527.cz) S panem Karlem Kohoutem pracujeme na srozumitelnejší podobe podkladu, které jsme dostali k prehledu o realizovaných platbách vlastníku jednotek na úcet SV Fáze II, s.r.o. za období 2009-cerven 2010. Z diskutovaných témat na našem posledním setkání je novinkou pouze nabídka pojištovny Kooperativa a avizo zájmu pojištovny ALIANZ o kontakt behem tohoto týdne. Bez ohledu na to, zda se objeví nebo neobjeví další nabídky diskutovaných pojištoven, navrhuji se ješte pred obdobím dovolených (prázdnin), 27.6.2010 v 19 hod setkat na obvyklém míste , minimálne jen proto, abychom s urcitou znalostí stavu plateb na úcet SV Fáze II, s.r.o., se mohli domluvit o nominaci zástupcu SVJ (G,H a I) na jednání se zástupcem SV Fáze II, s.r.o. Ing Pitákovou, která bude k dispozici po 30.6.2010. Zdravím a preji hezký den Václav Korotvicka SVJ Bratislavská, Rižská 1527

2010


68 21.6. 2010

Vaclav Korotvicka

TEXT

23. červen 2010


Page 11



P. Datu č. m

Od Komu

Předmět

69 21.6.

Martin Doubalík <martin. doubalik@ bratislavsk arizska152 7.cz>


Martin Doubalík <[email protected]> 21. cervna 2010 21:41 Komu: Vaclav Korotvicka Dobrý den, Zacnu tedy plnit stránky konkrétními daty, které mám k dispozici od Vás. Celý portál tak zacne nabírat konkrétnejší predstavu. Pokud byste se chtel nad návrhy sejít, mohu nabídnout cas kdykoliv zítra do cca 15h – o minulém víkendu jsme se již prestehovali na Slunecný vršek, takže ted jsme již zde permanentne. Rád Vás privítám u nás doma, kde mužeme probrat jakékoliv návrhy prímo u PC. Zavolejte mi kdyžtak v prubehu dne, domluvíme se. MARTIN D. S práním krásného dne MARTIN DOUBALÍK Administrátor portálu bratislavskarizska1527.cz [email protected] telefon: 724 979 159


Vaclav Korotvicka podklady Pocet zpráv: 2 Martin Doubalík <[email protected]> 22. cervna 2010 13:28 Komu: Václav Korotvicka Prosím o zaslání domluvených podkladu na tuto adresu, kterou budu od ted používat pro úcely Spolecenství. Mužete posílat klidne i po cástech – chronologicky se to pak setrídí automaticky. S práním krásného dne MARTIN DOUBALÍK Administrátor portálu bratislavskarizska1527.cz [email protected] telefon: 724 979 159

2010

Vaclav Korotvicka

75 22.6. 2010

Martin Doubalík <martin. doubalik@ bratislavsk arizska152 7.cz>

Václav Korotvicka

TEXT

23. červen 2010


Page 12

PŘEHLED KORESPONDENCE VÝBORU SVJ BRATISLAVSKÁ, RIŽSKÁ 1527 Předmět: P. Datu č. m 76 22.6. 2010


Od Komu Vaclav Korotvicka

Předmět Informační portál příprava

Martin Doubalík <martin. doubalik@b ratislavskar izska1527. cz>

Předmět:

Vaclav Korotvicka 22. cervna 2010 15:09 Komu: Martin Doubalík <[email protected]> Dobrý den, posílám první porci domluvených podkladu, další bude následovat (základní informace, setrídená korespondence, návrhy pro anketu ). Preji hezký den Václav Korotvicka SVJ Bratislavská, Rižská 1527 2010/6/22 Martin Doubalík <[email protected]> [Citovaný text byl skryt] 2010_06_22proM_Doubalika.zip 15261K Gmail

Jednání SVJ SV Fáze II

P. Datu č. m

Od Komu

24 6.5.2

Pitáková Veronika

010

TEXT

Vaclav Korotvicka

Předmět Jednání SVJ SV Fáze II

TEXT Dobrý den, navrhuji vám se nejprve spolecne sejít, predat si informace a prípadne si i nekteré veci vysvetlit. Hezký den Ing.Veronika Pitáková Development Manager Košík Development, s.r.o. SV FÁZE II., s.r.o. Gmail - Informace pro SVJ Bratislavská, Rižská 1527 https://mail.google.com/mail/? ui=2&ik=0d1bb0c7b2&view=pt&search=inbox&th=128684965bfda3df 2 z 4 7.5.2010 8:47

23. červen 2010


Page 13




Předmět

TEXT


Vaclav Korotvicka 6. kvetna 2010 17:44 Komu: Pitáková Veronika Dobrý den, souhlasím a navrhuji napr. zítra, kdykoliv mezi 9,30-14,30 hod u Vás v kancelári v Bratislavské ul. Presný termín mužeme potvrdit SMS zítra ráno? DekujI a preji hezký den Václav Korotvicka t. +420 604 96 44 95 2010/5/6 Pitáková Veronika


Zápis z jednání zástupce SV fáze II, s.r.o. Ing. Veroniky Ptitákové a předsedy výboru společenství vlastníků jednotek Bratislavská, Rižská 1527 RNDr. Václava Korotvičky Dne 5.5.2010 požádal V. Korotvička V. Pitákovou , jako kompetentní pověřenou osobu SV fáze II, s.r.o., o poskytnutí některých informací, týkajících se SVJ Bratislavská, Rižská 1527, Praha 10, s předpokladem, že k naplnění tohoto požadavku bude možné využít již existujících podkladů v elektronické formě. Jednalo se o: 1)- výši aktuálního podílu SV fáze II, s.r.o. na spoluvlastnictví jednotek nacházejících se ve stavebním objektu s onačením G č.p.1527 a přilehlých pozemcích s ním souvisejících, 2)- informativní bilanci stavu finančních prostředků, zaslaných členy společenství od jeho vzniku (ve smyslu zákona č.72/1994 sb., v platném znění), tedy o sumu plateb záloh za jednotlivé měsíce, proti sumě uhrazených faktur pro rozhodující skupiny odběratelů a ostatní (BP Servis, PRE, Pražská teplárenská a další), 3)- informaci o charakteru a celkové výši pohledávek (dlužníci, reklamace, očekávané úhrady apod.). Dále požádal V. Korotvička o možnost uvolnění finančních prostředků na zřízení informačního portálu SVJ (předpokládaný náklad cca 6-8 tis. Kč) a pořízení jednoduchého nábytku pro schůze výboru SVJ (cca 2-3 tis.Kč). Pro informaci SV fáze II, s.r.o. rovněž přiložil kopii zápisu z 1. schůze výboru SVJ Bratislavská, Rižská a návrh programu jeho další schůze dohodnuté na 7.5.2010 v 16 hod. ad1) Na dotaz V. Pitákové , proč žádá informaci týkající se aktuální výše podílu SV fáze II, s. r.o. na spoluvlastnictví jednotek nacházejících se ve stavebním objektu s onačením G č.p. 1527 a přilehlých pozemcích s ním souvisejících, V. Korotvička sdělil, že pro pro přípravu návrhů výboru SVJ a navazujících rozhodovacích aktů je nezbytné znát váhu hlasů jednotlivých

Pitáková Veronika

28 7.5.2 010

vaclav. korotvicka @gmail. com,

archiv SVJ

23. červen 2010


Page 14



Od Komu

Předmět

TEXT

stejnou váhou s nimi i projednávat vlastní návrhy směřující k zajištění činností společenství podle schválených stanov včas a racionálně. Údaje o spoluvlastnících přístupné na webových stránkách katastrálního úřadu jsou opožděné vůči termínům podepsaných kupních smluv. Např. při absenci spoluvlastníků s výraznými podíly spoluvlastnictví, na shromáždění společenství ,by mohlo dojít k situaci, že shromáždění nebude usnášení schopné a může být i opakovaně dovedeno k pasivitě. Proto je potřebné již v rámci přípravy jednání shromáždění, posoudit argumentaci a stanoviska spoluvlastníků jednotek, odstranit rozporná stanoviska v navrženým bodům jednání, průběžně provádět i bilancii příslibu účasti spoluvlastníků z hlediska váhy jejich hlasů, seznámit se v předstihu s dalšími náměty k doplnění programu shromáždění. V. Korotvička vyjádřil názor, že za situace, kdy existuje početně velmi omezený výbor společenství , chybí kontrolní mechanismy (komise), spoluvlastníci s různou úrovní právního vědomí a znalostí fungování společenství vlastníků jednotek se vzájemně neznají, je důležité akcentovat rychlou a racionální vzájemnou výměnu informací mezi spoluvlastníky a kontinuálně , s co největší frekvencí, monitorovat veškeré kroky jednání členů voleného orgánu a hospodaření s finančními prostředky. ad2) K otázce hospodaření s finančními prostředky zasílanými jednotlivými spoluvlastníky na účet SV fáze II, s.r.o.podle předpisů plateb uvedených v evidenčních a výpočtových listech, sdělila V. Pitáková, že jsou evidovány na účtu SV fáze II. s.r.o. s platbami všech spoluvlastníků objektů G,H a I, jsou identifikovány variabilními symboly plátců a budou zúčtovány jednotlivým společenstvím a vyúčtovány jednotlivým plátcům až v r. 2011. Vyúčtování podle předpisů plateb za období r. 2009 v r. 2010 provedeno nebude. Jaká je momentální relace plnění předpisu plateb a skutečně realizovaných plateb jednotlivými spoluvlastníky není známo. V. Pitáková uvedla, že prostředky z plateb skutečných jednotlivými spoluvlastníky jsou využívány v souladu s jejich předpisem (viz evidenční a výpočtové listy).K úhradě závazků vyplývajících ze smluv s dodavateli medií a služeb jsou využívány i vlastní prostředky SV fáze II, s.r.o. K dotazu, jaký je momentální vztah pohledávek a závazků SV fáze II, s.r.o. vůči mateřské společnosti ORCO Group, uvedla, že finanční hospodaření obou společností je zcela oddělené a že SV fáze II s.r.o. nemá vůči ORCO Group žádné finanční závazky . ad3) Dle sdělení V.Pitákové, identifikaci dlužníků a zajistí správce BP Servis, na základě informací o přijatých platbách, které SV fáze II, s.r.o. správci poskytne. Reklamační řízení , týkající se vad a nedodělků za SV fázi II, s.r.o. zajišťuje p. Konečný K možnosti uvolnění finančních prostředků z účtu SV fáze II, s.r.o.na zřízení informačního portálu společenství vlastníků SVJ Bratislavská, Rižská 1527 vyjádřila V. Pitáková předběžně ochotu, doporučila vypracovat písemnou žádost s doložením výše nákladů, které by nyní uhradila SV fáze II, s.r.o . a následně pak přeúčtovala SVJ Bratislavská, Rižská 1527. Volně, bez dohodnutých závěrů byl diskutován i stav prací spojených s registrací společenství v příslušném rejstříku zajišťovaný BP Servis a rozsah kompetencí zmocněnce p.

23. červen 2010


Page 15



Od Komu

Předmět

TEXT Soudného svolavatele shromáždění vlastníků ve vztahu k hlasování o stanovení příspěvku do fondu oprav společenství, dne 21.4.2010. V Praze dne 7.5.2010 Ing . Veronika Pitáková SV fáze II, s.r.o. …………………………………………………… RNDr. Václav Korotvička předseda výboru SVJ Bratislavská, …………………………………………………….. Rižská 1527 Návrh zápisu zpravoval: V. Korotvička

50 15.6. 2010

Pitáková Veronika [mailto:vpit akova@orc ogroup. com]

Vaclav Korotvicka


From: Pitáková Veronika [mailto:[email protected]] Sent: Tuesday, June 15, 2010 1:38 PM To: Vaclav Korotvicka Cc: Beranová; Drahorádová Radka; Herman Martin; Kohout Karel; Krásenská Tereza; Lukeš Martin; Muzyka Vladimír; Sokolík Vladimír; Zweshper; Miroslav Ocknecht; [email protected] Subject: RE: overení zápisu z jednání se zástupcem výboru SVJ Bratislavská, Rižská 1527 Dobrý den, naši predchozí schuzku jsem považovala za neformální a tudíž nebyl duvod z ní sepisovat zápis. Dne 9.6.2010 jsem zaslala paní Lukšanové ze spolecnosti B.P.Servis (správce) prijaté zálohy od klientu objektu GHI pro zjištení, zda dochází k úhradám plateb od klientu dle predepsaných záloh. Tyto soupisy od naší úctárny budeme zasílat správci v pravidelných intervalech tak, aby mohl vyhodnotit platební morálku jednotlivých vlastníku. Schuzky se zástupci SVJ pro vysvetlení ci vyrešení ruzných záležitostí týkajících se bezproblémového chodu domu a sportovišt vítám. Vzhledem k mé plánované dovolené ji navrhuji po 30.6.2010. Hezký den Ing.Veronika Pitáková Development Manager Košík Development, s.r.o. SV FÁZE II., s.r.o. SLUNECNÝ VRŠEK III., s.r.o.

23. červen 2010


Page 16



P. Datu č. m

Od Komu

52 15.6.

Lukšanové Hana

2010


FW: SV Fáze II., s.r.o. - prijaté zálohy na služby Pocet zpráv: 3 Lukšanové Hana 15. cervna 2010 15:31 Komu: Vaclav Korotvicka Preposílám. From: Pitáková Veronika [mailto:[email protected]] Sent: Wednesday, June 09, 2010 12:18 PM To: [email protected] Cc: 'Miroslav Ocknecht' Subject: FW: SV Fáze II., s.r.o. - prijaté zálohy na služby Dobrý den, posílám vám prijaté zálohy od klientu objekty GHI pro zjištení, zda dochází k úhradám plateb od klientu dle predepsaných záloh. Hezký den Ing.Veronika Pitáková Development Manager Košík Development, s.r.o. SV FÁZE II, s.r.o. SLUNECNÝ VRŠEK III, s.r.o. Orco Prague, a.s. Luxembourg Plaza Premyslovská 2845/43, 130 00 Prague 3


Lukšanové Hana 15. cervna 2010 14:21 Komu: Vaclav Korotvicka Ano,zastavte se. Lukšanová Hana From: Vaclav Korotvicka [mailto:[email protected]] Sent: Tuesday, June 15, 2010 1:57 PM To: Lukšanové Hana Subject: Re: adresy vlastníku cp.1527

Vaclav Korotvicka

53 15.6. 2010

Lukšanové Hana

Vaclav Korotvicka

TEXT

23. červen 2010


Page 17



Od Komu

Předmět

Vaclav Jednání Korotvicka SVJ SV [mailto:vacl Fáze II av. korotvicka @gmail. com]

Pitáková Veronika

TEXT From: Vaclav Korotvicka [mailto:[email protected]] Sent: Tuesday, June 15, 2010 2:55 AM To: Pitáková Veronika Cc: Beranová; Drahorádová Radka; Herman Martin; Kohout Karel; Korotvicka Václav; Krásenská Tereza; Lukeš Martin; Muzyka Vladimír; Sokolík Vladimír; Zweshper; Miroslav Ocknecht Subject: Re: overení zápisu z jednání se zástupcem výboru SVJ Bratislavská, Rižská 1527 Vážená paní inženýrko, stále ocekávám Vaši odpoved týkající se overení zápisu z našeho jednání. V soucasné dobe již nejen naše spolecenství vlastníku (blok G) má zájem na tom, seznámit se s bilancí príjmu a výdaju, týkajících se objektu Bratislavská, Rižská 1527 za r. 2009 a 1. pol. 2010, abychom získali reálný prehled o hospodarení našeho spolecenství v souladu s pátou cástí schválených stanov spolecenství v nemž Vy, jako zástupce SV Fáze II., s.r.o. disponujete významným majetkovým podílem, ale i další SVJ (blok H) a SVJ (blok I) mají obdobný zájem na tom, aby se seznámila s platební morálkou vlastníku a spoluvlastníku jednotek v jim náležejících bytových objektech a príslušenství k nim proto, aby se mohla i kompetentne vyjadrovat a zaujímat stanoviska a rozhodnutí, týkající se hospodarení SVJ v r. 2010 a následujícím.Stejne tak, aby se znalostí konkrétní výše dosud vynaložených i ocekávaných nákladu, mohla posoudit uvedená SVJ svoji hospodárskou situaci, resp. stav pohledávek a závazku. Z poverení výboru uvedených SVJ bych Vás proto chtel požádat o schuzku, na které bychom domluvili strukturu relevantních informací a i formy a technické parametry k možnostem jejich získání a dalšího využití. Mužeme jiste i pri této príležitosti prodiskutovat zájmy SV Fáze II, s.r.o, týkající se napr. dohody o vytvorení fondu oprav, rešení uplatnených reklamací a zmen deklarovaných parametru obytného souboru, které jednotliví soucasní vlastníci jednotek brali v úvahu pri uzavírání smluv o smlouvách budoucích a kupních smluv. Zdravím a preji hezký den. Václav Korotvicka SVJ Bratislavská, Rižská 1527 2010/5/9 Vaclav Korotvicka Dobrý den paní inženýrko, v príloze Vám zasílám k overení návrh zápisu z našeho jednání 7.5.2010. Informujte me prosím, o prípadných návrzích a doplnení z Vaší strany nebo navržené zmeny a doplnky provedte prímo v zaslaném textu. Kdy se mohu zastavit pro CD se schematickými plány budovy G? Mohli bychom to spojit s podpisem tohoto zápisu. Zdravím a preji hezký den Václav Korotvicka predseda výboru SVJ Bratislavská, Rižská 1527

23. červen 2010


Page 18




Lukšanové Hana


TEXT Vaclav Korotvicka 16. cervna 2010 7:50 Komu: Lukšanové Hana Dobrý den paní Lukšanová, dekuji za zaslaný soubor, ale..... Nemohl se ten zaslaný soubor pri exportu nejak osekat? Soubor který jsem dostal má 1654 rádku, je to tak správne?. Zdá se mi totiž, že v tom, co jsem dostal je nejak málo záznamu - jen pro cca 110-112 klientu (viz sumár v príloze, který jsem z neho udelal. Budete prosím tak laskava a podíváte se na to? Dekuji a preji hezký den Václav Korotvicka SVJ Bratislavská, Rižská 1527 2010/6/15 Lukšanové Hana [Citovaný text byl skryt] sum_evidenceVlast1527.xls 9K Lukšanové Hana 16. cervna 2010 10:37 Komu: Vaclav Korotvicka Dobrý den. Seznam který jsem od p.Pitákové dostala a Vám preposlala má zminovaných 1654 rádku. Nic jiného jsem neobdržela. S pozdravem Predpis nájmu B. P. Servis, s.r.o. Budapeštská 1491/3 102 00 Praha 10 Ceská republika Tel: +420 272 650 860 From: Vaclav Korotvicka [mailto:[email protected]] Sent: Wednesday, June 16, 2010 7:50 AM To: Lukšanové Hana Subject: Re: FW: SV Fáze II., s.r.o. - prijaté zálohy na služby [Citovaný text byl skryt] Gmail

23. červen 2010


Page 19


Kontakty

Od Komu Michal Maga <michal@ maga.sk>

Předmět Kontakty

Vaclav Korotvicka Plha se hlasi! ;-) Pocet zpráv: 2 Michal Maga <[email protected]> 6. kvetna 2010 10:08 Komu: [email protected], [email protected] Dobry den, konecne mam trochu kludu a mozem poslat kontakty na seba.. Michal Maga, vchod Bratislavska 17, email [email protected], tel. 604234328. Chcel by som Vam podakovat, ze ste sa ujali prace vo vybore SVJ, osobne som sa radsej nehlasil kvoli nie moc dobrym vyhliadkam na cas v najblizsej dobe. Vcera pribudol do nasej rodiny potomok a volny cas, ako sme ho poznali doposial, je zrejme v nedohladne :-). V kazdom pripade som vsak ochotny prilozit ruku k dielu, pokial by ste videli, ze by som mohol s niecim pomoct, nevahajte mi napisat. Pracujem v IT, takze dokazem pomoct hlavne s vecami tykajucimi sa informacnych systemov. Prajem co najmenej konfliktov (1527 je dost velka budova) a nech sa praca dari. Michal Maga Vaclav Korotvicka 6. kvetna 2010 13:16 Komu: Michal Maga <[email protected]> Kopie: Martin Herman <[email protected]> Dobrý den, díky za predání kontaktu a také za nabídku. Gmail

Kontakty

Vaclav Korotvicka 6. kvetna 2010 13:16 Komu: Michal Maga <[email protected]> Kopie: Martin Herman <[email protected]> Dobrý den, díky za predání kontaktu a také za nabídku.

vaclav. korotvicka @gmail. com, mar. herman@s eznam.cz

25 6.5.2 010


Michal Maga <michal@m aga.sk>

TEXT

Hezký den Václav Korotvicka 2010/5/6 Michal Maga <[email protected]>

23. červen 2010


Page 20


Kontakty

Od Komu Anny Nguyen Ngoc Anh

Předmět Kontakty

Vaclav Korotvicka SVJ 1 zpráva Anny Nguyen Ngoc Anh 6. kvetna 2010 22:55 Komu: [email protected] Dobry den, az dneska jsem si vsimla dokumentu co jste v dome na Bratislavske ulici vyvesili na nastenku. Pokud jsem dobre pochopila,tak Vam tedy posilam kontaktni udaje na me. Nguyenova Ngoc Anh Bratislavska 1527/15 tel: 773 451 389 E-mail: [email protected] Pokud neco budete potrebovat tak jsem k dispozi prakticky porad na tomhle e-mailu. S pozdravem Anny Nguyenova Hotmail: Bezplatná, duveryhodná a plnohodnotná e-mailová služba Zaregistrovat Gmail

Kontakty

adresy vlastníku cp.1527 Pocet zpráv: 3 Lukšanové Hana 15. cervna 2010 10:38 Komu: [email protected] Dobrý den. V príloze Vám zasílám prehled vlastníku a kontaktní adresy na cp.1527. S pozdravem

vaclav. korotvicka @gmail. com

51 15.6. 2010

Lukšanové Hana


TEXT

Predpis nájmu B. P. Servis, s.r.o. Budapeštská 1491/3 102 00 Praha 10 Ceská republika Tel: +420 272 650 860

23. červen 2010


Page 21


Kontakty

P. Datu č. m

Od Komu

70 21.6.

mlcochm@ volny.cz <mlcochm @volny.cz>

2010

Předmět Kontakty


Předmět:

Vaclav Korotvicka Kontaktní údaje 1 zpráva [email protected] <[email protected]> 21. cervna 2010 21:43 Komu: [email protected] Dobrý den, posílám kontaktní údaje: Marek Mlcoch Bratislavská 1527/17 Byt c. 62 Mail: [email protected] Tel.: 603 322 038 S pozdravem Marek Mlcoch --

Koordinace zájmů SVJ (G,H a I)

P. Datu č. m

Od Komu

71 21.6.

karel. kohout@ac centure. com

2010

TEXT

Předmět

TEXT

Koordinace Vaclav Korotvicka zájmů SVJ Zápisy ze schuzí 1 zpráva (G,H a I) [email protected] 21. cervna 2010 22:11 Komu: [email protected], [email protected], radka. [email protected], [email protected], [email protected], [email protected], [email protected], [email protected], [email protected], martin. [email protected] Vážení, Omlouvám se za opoždené zaslání dokumentu, bohužel jsme se díky pracovnímu vytížení nedostal k jejich zpracování a úprave dríve. V príloze naleznete poznámky z již uskutecnených schuzí. Dále prosím prijmete pozvání na schuzi další, která se bude konat, jak již bylo predesláno, tuto nedeli 27.6.2010. Zároven prosím prijmete mojí omluvu z této schuze, z osobních duvodu se nebudu schopen zúcastnit. S pozdravem Karel Kohout 2 prílohy (príloh) Schuze Vyboru 20100604.doc 92K Schuze Vyboru 20100613.doc 93K Gmail - Zápisy ze schuzí https://mail.google.com/mail/? ui=2&ik=0d1bb0c7b2&view=pt&search=inbox&th=1295c240cf7002a6 1z1

23. červen 2010


Page 22



P. Datu č. m

Od Komu

72 21.6.


Koordinace Vaclav Korotvicka zájmů SVJ Schuze výboru spolecenství vlastníku G,H,I (G,H a I) 1 zpráva [email protected] 21. cervna 2010 22:17 Komu: [email protected], [email protected], [email protected], [email protected], [email protected], [email protected], [email protected], [email protected], [email protected]


Koordinace [email protected] 21. cervna 2010 22:35 zájmů SVJ Komu: [email protected], [email protected], radka. [email protected], [email protected], [email protected], (G,H a I) [email protected], [email protected], [email protected], [email protected], martin. [email protected] Vážený pane doktore, Predem bych Vám chtel velmi podekovat za velmi aktivní prístup. Já jsem pro naše sdružení zrídil také webový portal, který je možné nahlédnout na www.athenska.cz. Bohužel je to zatím jenom prázný portál. Ješte jsem nenašel cas k tomu portál pretvorit k našemu obrazu, tak jak ucinil pan Doubalík v prípade toho vašeho. Nicméne vidím, že máme velmi podobnou ideu. Navrhoval bych dané portály na sebe minimálne odkázat. S pozdravem a práním hezkého vecera Karel Kohout

2010

73 21.6. 2010

Předmět

TEXT

23. červen 2010


Page 23



Od Komu Martin Doubalík <martin. doubalik@ bratislavsk arizska152 7.cz>

Předmět:

Předmět

Koordinace Na portál jiste pridám ikonku nebo banner s odkazem, jakmile jej trochu naplníte daty zájmů SVJ (stejne jako my J). Zvažoval jsem také, do jaké míry mají být informace verejné a do jaké privátní. Nakonec základní koncept vychází z toho, (G,H a I) že všechny informace budou verejné krome pár opravdu interních – napr. smluv. Bude tak možnost i pro zájemce z objektu H a I se podívat, co se u nás deje a co rešíme. Uživatel spolecenství bude muset projít procesem registrace a po overení a prihlášení se pak dostane naprosto ke všem informacím, jako je napr. i stav úctu apod. S práním krásného dne MARTIN DOUBALÍK Administrátor portálu bratislavskarizska1527.cz [email protected] telefon: 724 979 159

Návrh mandantní smlouvy s BB Servis

P. Datu č. m

Od Komu

Předmět

4 22.4.

Komu: soudny@ce ntra.eu


2010

TEXT

Vaclav Korotvicka

TEXT Komu: Vaclav Korotvicka Dobrý den, Váš požadavek jsem predal k zajištení námestkyni reditele divize správy nemovitostí. Ing. Tulisové. Jsou to provozní záležitosti. Celý právní servis spojený se zdárným zápisem Vašeho spolecenství do rejstríku OS budu zabezpecovat já. Je jen treba pockat na zpracování notárského zápisu, následne se ohlásím sám. Jinak jsem k dispozici k jakékoliv konzultaci v zahájení cinnosti spolecenství po predchozí domluve. S pozdravem Miroslav Soudný Obchodní zástupce správy nemovitostí CENTRA a.s. Andel City, Plzenská 5b,150 00 Praha 5 Tel: +420 251 119 487 e-mail: [email protected] www.centra.eu CENTRA ® ... chcete-li mít své nemovitosti pod kontrolou From: Vaclav Korotvicka [mailto:[email protected]] Sent: Thursday, April 22, 2010 2:23 AM To: [email protected] Cc: Martin Herman Gmail

23. červen 2010


Page 24




Předmět Návrh mandantní smlouvy s BB Servis

Vaclav Korotvicka kooperace SVJ Rižská, Bratislavská 1527 s CENTRA a.s Pocet zpráv: 2 Vaclav Korotvicka 22. dubna 2010 2:23 Komu: [email protected] Kopie: Martin Herman <[email protected]> Vážený pane, v návaznosti na vcerejší ustavující clenskou schuzi "Spolecenství vlastníku jednotek Rižská, Bratislavská 1527, Praha 10" Vás chci požádat o konzultaci k dalšímu postupu týkajícímu se úspešného startu tohoto spolecenství a možnostem servisního zajištení k tomu nezbytných, administrativne technických a formálních náležitostí. V první fázi považuji za optimální navázat na již existující smluvní vztahy s tím, že bychom provedli jejich povšechnou bilanci, objasnili si momentálne i perspektivne nepokryté oblasti a našli prípadná rešení. V ekonomické oblasti bychom se chteli seznámit se stavy úctu a jednotlivými platbami všech vlastníku jednotek v minulém období, v právní oblasti se znením všech platných smluv a možnostmi obsluhy dalších právních kroku spolecenství, v organizacne technické oblasti s dosavadní správou nemovitostí (obsahem mandantní smlouvy s BP servis, technickým stavem nemovitostí, prubehem reklamacního rízení, dohodami o odstranení vad a nedodelku apod.). Soucasne Vás chci požádat o zápis z vcerejší schuze a o zprostredkování právní služby týkající se všech náležitostí ustavení a zahájení cinnosti našeho spolecenství. Zdravím a preji hezký den Václav Korotvicka predseda výboru spolecenství vlastníku jednotek Rižská, Bratislavská 1527, Praha 10


Vaclav Korotvicka VZOR - SMLOUVA PRO SPOLECENSTVÍ 1 B.P.Servis.doc Pocet zpráv: 3 Miroslav Soudný <[email protected]> 4. kvetna 2010 10:22 Komu: Vaclav Korotvicka Dobrý den, v návaznosti na ustavující schuzi Vašeho spolecenství Vám zasíláme návrh mandátní smlouvy. Jsme pripraveni s Vámi projednat jednotlivé podrobnosti smlouvy. S pozdravem Miroslav Soudný Obchodní zástupce správy nemovitostí CENTRA a.s. Andel City, Plzenská 5b,150 00 Praha 5 Tel: +420 251 119 487 e-mail: [email protected] www.centra.eu CENTRA ® ... chcete-li mít své nemovitosti pod kontrolou VZOR - SMLOUVA PRO SPOLECENSTVÍ 1 B.P.Servis.doc 96K Vaclav Korotvicka 5. kvetna 2010 20:51 Komu: Martin Herman <[email protected]> Dobrý den Martine, v príloze preposílám návrh smlouvy se správcem k vyjádrení a pripomínkám. Termín uzavrení prípadné smlouvy by sice byl až po zápisu našeho spolecenství do rejstríku, ale konkrétní text návrhu a prípadné zmeny z naší strany bychom meli projednat již dríve. Nepredpokládám, že bychom to zvádli již tento nebo príští týden, ale tak do 1 mesíce bychom meli být schopni formulovat definitivní text návrhu z naší strany (predpokládám i verejnou diskuzi clenu spolecenství) a pred podepsáním jej predložit shromáždení SVJ. Zdravím Václav Korotvicka

Komu: soudny@ce ntra.eu

21 4.5.2 010

Miroslav Soudný <soudny@ centra.eu>

Vaclav Korotvicka

TEXT

23. červen 2010


Page 25



Od Komu

Předmět

TEXT VZOR - SMLOUVA PRO SPOLECENSTVÍ 1 B.P.Servis.doc 96K Gmail - VZOR - SMLOUVA PRO SPOLECENSTVÍ 1 B.P.Servis.doc https://mail.google. com/mail/?ui=2&ik=0d1bb0c7b2&view=pt&search... 1 z 2 11.6.2010 17:09 Vaclav Korotvicka 11. kvetna 2010 14:27 Komu: [email protected] [Citovaný text byl skryt] VZOR - SMLOUVA PRO SPOLECENSTVÍ 1 B.P.Servis.doc 96K Gmail - VZOR - SMLOUVA PRO SPOLECENSTVÍ 1 B.P.Servis.doc https://mail.google. com/mail/?ui=2&ik=0d1bb0c7b2&view=pt&search...

Předmět: P. Datu č. m 43 10.6. 2010

Pojištění

Od Komu Cakajda Robert


Předmět Pojištění

TEXT Pojištení 1 zpráva Cakajda Robert 10. cervna 2010 12:26 Komu: [email protected] Dobrý den pane Korotvicka, dnes jsme jednali ohledne pojištení nemovitostí v CP a.s. na Kubánském námestí. Vec jsem již predal kompetentní osobe,která se s Vámi spojí v nejbližší dobe. Dekuji a jsem s pozdravem Cakajda Robert Ceská pojištovna a.s. Cakajda Robert Kubánské nám.25 Praha 10 100 00 tel. 224556718,725779945 Gmail

23. červen 2010


Page 26


Pojištění


členové výborů SVJ (G,H a I)


TEXT Vaclav Korotvicka konstituce SVJ_pojistné smlouvy 1 zpráva Vaclav Korotvicka 11. cervna 2010 2:52 Komu: Beranová , Drahorádová Radka , Herman Martin <[email protected]>, [email protected], Korotvicka Václav , Krásenská Tereza , Lukeš Martin <[email protected]>, Muzyka Vladimír <[email protected]>, Sokolík Vladimír <[email protected]>, Zweshper Dobrý den, na našem posledním setkání 4.6. t.r., jsme krome jiného diskutovali i prístup k uzavrení pojistných smluv. Dospeli jsme k záveru, že bude úcelné rozhodnout se pro pojištovnu, která svojí velikostí a ratingem muže garantovat v prípade likvidace vzniklé pojistné události, hladký prubeh její likvidace. Vzali jsme v úvahu i to, že se prolíná sféra našich zájmu s ohledem na fyzické propojení objektu G,H a I a spolecného vlastnictví víceúcelového hrište, tenisového hrište, boulderové steny, minigolfu a souvisejícího mobiliáre. Seznámili jsme se i s parametry existujících pojistných smluv uzavrených mezi SV FÁZE II, s.r.o. pojištovnou ALIANZ platnou do 31.8.2010. Dohodli jsme se na tom, že bychom meli najít konsenzus ve výberu pouze jedné pojištovny, nebot by to minimálne komplikovalo prípadné vyporádání vzniklých škodních událostí. Seznámili jsme se rovnež s nekterými aktivitami zástupcu pojištoven Kooperativa a Alianz a dohodli jsme i možnost posouzení prípadných nabídek dalších vetších pojištoven Generali, ceská pojištovna apod. Dohodli jsme se na tom, že si vzájemne poskytneme zdrojová data, která jednotlivá SVJ mají k dispozici, pokud se týká nabídek pojištovacích spolecností a že budeme hledat i možnosti k optimalizaci uzavrení pojistných smluv, vyplývajících z existence individuálních znalostí a vlivu optimálne ovlivnit rychlé a výhodné uzavrení pojistných smluv. V prubehu tohoto týdne jsem kontaktoval pojištovny Alianz, Kooperatuvu, UNIQA a Ceskou pojištovnu a jakmile od nich obdrižmí jejich nabídky, prepošlu Vám je. Pri jednání se zástupci techto pojištoven se ukázalo, že podklady, které máme dosud k dispozici, nejsou pro uzavrení navazujících smluv od 1.9.2010 zcela adekvátní. Slouvy, které uzavrely SV Fáze II a pojištovna ALIANZ neobsahují proporcionalitu naší majetkové struktury (SVJ objektu G, H a I) a naše budoucí smlouvy bude potrebné upravit predevším z tohoto hlediska. Detaily navrhuji projednat na našem dalším setkání, dohodnutém na 13.6. t.r. RNDr. Václav Korotvicka predseda SVJ Bratislavská, Rižská 1527 zdrojova data ke smlouve.xlsx Gmail - konstituce SVJ_pojistné smlouvy https://mail.google.com/mail/? ui=2&ik=0d1bb0c7b2&view=pt&search... 1 z 2 11.6.2010 17:22 10K Gmail - konstituce SVJ_pojistné smlouvy https://mail.google.com/mail

23. červen 2010


Page 27


Pojištění



TEXT konstituce SVJ_pojistné smlouvy 1 zpráva Vaclav Korotvicka 11. cervna 2010 2:52 Komu: Beranová , Drahorádová Radka , Herman Martin <[email protected]>, karel. [email protected], Korotvicka Václav , Krásenská Tereza , Lukeš Martin <[email protected]>, Muzyka Vladimír <[email protected]>, Sokolík Vladimír <[email protected]>, Zweshper Dobrý den, na našem posledním setkání 4.6. t.r., jsme krome jiného diskutovali i prístup k uzavrení pojistných smluv. Dospeli jsme k záveru, že bude úcelné rozhodnout se pro pojištovnu, která svojí velikostí a ratingem muže garantovat v prípade likvidace vzniklé pojistné události, hladký prubeh její likvidace. Vzali jsme v úvahu i to, že se prolíná sféra našich zájmu s ohledem na fyzické propojení objektu G,H a I a spolecného vlastnictví víceúcelového hrište, tenisového hrište, boulderové steny, minigolfu a souvisejícího mobiliáre. Seznámili jsme se i s parametry existujících pojistných smluv uzavrených mezi SV FÁZE II, s.r.o. pojištovnou ALIANZ platnou do 31.8.2010. Dohodli jsme se na tom, že bychom meli najít konsenzus ve výberu pouze jedné pojištovny, nebot by to minimálne komplikovalo prípadné vyporádání vzniklých škodních událostí. Seznámili jsme se rovnež s nekterými aktivitami zástupcu pojištoven Kooperativa a Alianz a dohodli jsme i možnost posouzení prípadných nabídek dalších vetších pojištoven - Generali, ceská pojištovna apod. Dohodli jsme se na tom, že si vzájemne poskytneme zdrojová data, která jednotlivá SVJ mají k dispozici, pokud se týká nabídek pojištovacích spolecností a že budeme hledat i možnosti k optimalizaci uzavrení pojistných smluv, vyplývajících z existence individuálních znalostí a vlivu optimálne ovlivnit rychlé a výhodné uzavrení pojistných smluv. V prubehu tohoto týdne jsem kontaktoval pojištovny Alianz, Kooperatuvu, UNIQA a Ceskou pojištovnu a jakmile od nich obdrižmí jejich nabídky, prepošlu Vám je. Pri jednání se zástupci techto pojištoven se ukázalo, že podklady, které máme dosud k dispozici, nejsou pro uzavrení navazujících smluv od 1.9.2010 zcela adekvátní. Slouvy, které uzavrely SV Fáze II a pojištovna ALIANZ neobsahují proporcionalitu naší majetkové struktury (SVJ objektu G, H a I) a naše budoucí smlouvy bude potrebné upravit predevším z tohoto hlediska. Detaily navrhuji projednat na našem dalším setkání, dohodnutém na 13.6. t.r. RNDr. Václav Korotvicka predseda SVJ Bratislavská, Rižská 1527 zdrojova data ke smlouve.xlsx 10K Gmail

23. červen 2010


Page 28


Pojištění

Od Komu Ema Hornychov a <ehornyc hova@koo p.cz>


Vaclav Korotvicka predbežný návrh pojištení BD Pocet zpráv: 2 Ema Hornychova <[email protected]> 17. cervna 2010 14:56 Komu: [email protected] Vážený pane doktore, obdržela jsem pro Vás z oddelení underwritingu predbežnou orientacní nezávaznou kalkulaci pro pojištení bytových domu Spolecenství vlastníku. Pojistná cástka 221.240.925,- Kc - rozsah pojištení sdružený živel, spoluúcast 10 % min. 20.000 Kc pro povoden, vichrici, sesuv pudy, jinak SÚ 5.000. Odcizení, vandalismus s limitem plnení 100.000 Kc, obecná odpovednost na 10.000.000 se spoluúcastí 5.000 Kc. Rocní pojistné cca 61.880 Kc. Pojistná cástka 159.385.567,- Kc se stejným rozsahem pojištení jako u predchozího BD – rocní pojistné cca 48.705 Kc. Pojistná cástka 88.975.376,- Kc stejný rozsah – živel odcizení vandalismus, odpovednost za škodu + soubor s víceucelovým hrištem – rocní pojistné cca 33.434 Kc, soubor hrište nelze procentuelne rozdelit mezi SV. Muže být také pojišteno samostatnou smlouvou. Pojistná cástka (hrište atd.) 3.070.840,- Kc – živel – SÚ 5.000,-, povoden, vichrice, sesuv – spoluúcast 10 % min. 20.000,- . Oodcizení, vandalismus SÚ 5.000,- Kc, limit plnení 100.000 Kc. – rocní pojistné cca 4.930 Kc. Po doplnení potrebných údaju. a IC jednotlivých SV odd. underwritingu pripraví upresnenou nabídku. Budete-li mít ješte zájem o její upresnení, domluvíme se nejlépe osobne. Preji príjemný den Ema Hornychová | AGENTURA PRAHA pojištovací poradce Gmail

Pojištění

Vaclav Korotvicka 18. cervna 2010 10:45 Komu: Ema Hornychova <[email protected]> Kopie: Beranová , Drahorádová Radka , Herman Martin <[email protected]>, Kohout Karel , Korotvicka Václav , Krásenská Tereza , Lukeš Martin <[email protected]>, Muzyka Vladimír <[email protected]>, Sokolík Vladimír <[email protected]>, Zweshper Vážená paní Hornychová, dekuji za rychlou reakci, tuto predbežnou orientacní kalkulaci postupuji zástupcum výboru všech trí zainteresovaných spolecenství vlastníku jednotek (SVJ). Jak jsem Vás již pri našem prvním kontaktu informoval, zástupci výboru techto SVJ dohodli vzájemne koordinovaný postup pri výberu z nekolika nabídek pojištoven. Jakmile obdržíme i další nabídky, budeme Vás informovat a domluvíme prípadne další parametry pri osobním setkání zástupcu zainteresovaných SVJ s Vámi. Vaši predbežnou orientacní kalkulaci považujeme za interní záležitost mezi Kooperativou a zástupci zainteresovaných SVJ a údaje, které nám poskytujete, nebudeme dále volne šírit. Zdravím a preji hezký den RNDr.Václav Korotvicka predseda výboru SVJ Bratislavská, Rižská 1527 2010/6/17 Ema Hornychova <[email protected]>

Vaclav. Korotvicka @gmail. com

63 18.6. 2010

Vaclav Korotvicka

Ema Hornychov a <ehornyc hova@koop .cz>

TEXT

23. červen 2010


Page 29


Pozvánka na schůzi výboru SVJ


nástěnky

Předmět

TEXT

Pozvánka na schůzi Společenství vlastníků jednotek výboru SVJ Bratislavská, Rižská 1527, Praha 10 POZVÁNKA

na jednání výboru SVJ Bratislavská, Rižská 1527, Praha 10 dne 7.5.2010 v 16 hod ve vyhrazené místnosti (sušárna) č.p. 1527 ___________________________________________________________________ Návrh programu: 1. Prodiskutování obsahu, forem a administrativních postupů zajištění činností výboru SVJ podle Stanov SVJ, schválených shromážděním společenství dne 21.4.2010. 2. Projednání zásad a konkrétních námětů k doplnění Stanov SVJ a k přijetí dalších interních normativních instrukcí SVJ (Jednací řád, Domovní řád, Informační a kontrolní systém SVJ, Archiv dokumentů SVJ, Zásady pro vnitřní a externí kooperaci SVJ). Informace o jednotlivých krocích konstituce SVJ (vznik Společenství, ustavující 3. členská schůze, aktuální struktura členů společenství a jejich vlastnických podílů, zápis společenství do příslušného rejstříku, registrace společenství u příslušného finančního úřadu, vyúčtování provozních prostředků a záloh členů společenství, stav řešení uplatněných reklamací, otevření účtu společenství, převzetí závazků vyplývajících z dosud uzavřených smluv mezi původním vlastníkem a třetími stranami, případně jejich korekce, možnost monitorování a kontroly použití provozních prostředků, vedení účetnictví). 4. Různé Pozn. Prosím členy výboru o případné písemné doplnění navrženého programu nebo návrhy jeho změn.Podkladové materiály k bodům 1 a 2 navrženého programu jsou na vyžádání k dispozici na adrese [email protected] (texty právních norem, příklady stanov, jednacích řádů, právních informací o SVJ, informace o budově podle KN, příklad prezentace informačního portálu SVJ, fotodokumentace vybraných závad exteriéru u budov G,H,I a další)

V Praze dne 4.5.2004

Václav Korotvička předseda výboru SVJ

23. červen 2010


Page 30



Od Komu vaclav. korotvicka @gmail. com,


37 9.6.2 010



Předmět

TEXT

Pozvánka Spolecenství vlastníku jednotek Bratislavská, Rižská 1527, Praha 10 na schůzi výboru SVJ P O Z V Á N K A na jednání výboru SVJ Bratislavská, Rižská 1527, Praha 10 dne 7.5.2010 v 16 hod ve vyhrazené místnosti (sušárna) c.p. 1527 ___________________________________________________________________ Návrh programu: 1. Prodiskutování obsahu, forem a administrativních postupu zajištení cinností výboru SVJ podle Stanov SVJ, schválených shromáždením spolecenství dne 21.4.2010. 2. Projednání zásad a konkrétních námetu k doplnení Stanov SVJ a k prijetí dalších interních normativních instrukcí SVJ (Jednací rád, Domovní rád, Informacní a kontrolní systém SVJ, Archiv dokumentu SVJ, Zásady pro vnitrní a externí kooperaci SVJ). 3. Informace o jednotlivých krocích konstituce SVJ (vznik Spolecenství, ustavující clenská schuze, aktuální struktura clenu spolecenství a jejich vlastnických podílu, zápis spolecenství do príslušného rejstríku, registrace spolecenství u príslušného financního úradu, vyúctování provozních prostredku a záloh clenu spolecenství, stav rešení uplatnených reklamací, otevrení úctu spolecenství, prevzetí závazku vyplývajících z dosud uzavrených smluv mezi puvodním vlastníkem a tretími stranami, prípadne jejich korekce, možnost monitorování a kontroly použití provozních prostredku, vedení úcetnictví). 4. Ruzné Pozn. Prosím cleny výboru o prípadné písemné doplnení navrženého programu nebo návrhy jeho zmen.Podkladové materiály k bodum 1 a 2 navrženého programu jsou na vyžádání k dispozici na adrese [email protected] (texty právních norem, príklady stanov, jednacích rádu, právních informací o SVJ, informace o budove podle KN, príklad prezentace informacního portálu SVJ, fotodokumentace vybraných závad exteriéru u budov G,H,I a další) V Praze dne 4.5.2004 Václav Korotvicka predseda výboru SVJ

Pozvánka Martin Herman <[email protected]> 14. cervna 2010 3:14 na schůzi Komu: [email protected] výboru SVJ Kopie: [email protected] Dobrý den, program schuze výboru, který jste napsal je nejasný. Potreboval bych, abyste k jednotlivým bodum schuze výboru doplnil konkrétní návrhy o kterých byste chtel nechat hlasovat. Napr. 2) výber pojištovny – Navrhuji, aby nemovitost byla pojištena u pojištovny Kooperarativa na základe smlouvy, která je v príloze emailu. Pochybuji, že by schuze spolecenství mela dustojný prubeh, kdybyste se ji snažil svolat stejným zpusobem jako schuzi výboru, zejména pro nejasný program schuze, chybející podklady atd. Protože na rozdíl od Vás jsou clenové spolecenství mými sousedy, musí mít schuze spolecenství dustojný prubeh. Proto bych potreboval, abyste pred schuzí výboru, napsal jak si predstavujete organizaci, prubeh a program schuze spolecenství. Když jsem hlasoval pro, abyste se stal predsedou výboru, neznal jsem Vás. Na první schuzi výboru jste nehlasoval pro, abyste se stal predsedou výboru a pak jste mluvil o rezignaci, proto si nejsem jist zda chcete, jako predseda výboru, tak nárocný úkol, jako je organizace a vedení schuze spolecenství vykonávat a plnit další povinnosti predsedy výboru. V prípade Vaší rezignace jsem pripraven vás zastoupit. Martin Herman - místopredseda výboru From: Martin Herman [mailto:[email protected]] Gmail

23. červen 2010


Page 31





39 9.6.2 010

Vaclav Korotvicka


Předmět

TEXT

Pozvánka Vaclav Korotvicka 9. cervna 2010 9:39 Komu: Martin Herman <[email protected]> na schůzi výboru SVJ Dobrý den, dríve by to nešlo? Václav Korotivcka 2010/6/9 Martin Herman <[email protected]> [Citovaný text byl skryt] Martin Herman Martin Herman <[email protected]> 9. cervna 2010 18:20 Komu: Vaclav Korotvicka Dobrý den, 18. je schuze výboru príliš brzy tak asi 25. Martin Herman From:

Pozvánka Vaclav Korotvicka na schůzi schuze výboru SVJ výboru SVJ Pocet zpráv: 5 Vaclav Korotvicka 9. cervna 2010 2:05 Komu: Martin Herman <[email protected]> Kopie: [email protected] Dobrý den, svolávám schuzi výboru na tento pátek v 18 hod v restauraci SB centra (naproti benzínce OMV). Program schuze: 1) výber banky pro zrízení úctu SVJ 2) výber pojištovny 3) návrh na svolání shromáždení SVJ do konce cervna t.r. 4) výber správce a uzavrení odpovídající mandantní smlouvy 5) zajištení úklidu, 6) vyúctování mezi SVJ a SV fáze II, sro V prípade, že Vám tento termín nevyhovuje, navrhnete jiný, pokud behem zítrejšího dne neobdržím jiný návrh, považuji mnou navržený termín a místo schuze za akceptované. Václav Korotvicka predseda SVJ Bratislavská, Rižská 1527 P.S.) V prípade nejasností týkajících se mého návrhu, kontaktujte me prosím na t. 604 96 44 95 Martin Herman <[email protected]> 9. cervna 2010 3:59 Komu: Vaclav Korotvicka Dobrý den, termín mi nevyhovuje. Možná pátek 18. nebo 25. Gmail - schuze výboru SVJ https://mail.google.com/mail/? ui=2&ik=0d1bb0c7b2&view=pt&search... 1

23. červen 2010


Page 32





41 9.6.2 010


Vaclav Korotvicka

Předmět

TEXT

Pozvánka schuze výboru SVJ Pocet zpráv: 5 na schůzi výboru SVJ Vaclav Korotvicka 9. cervna 2010 2:05 Komu: Martin Herman <[email protected]> Kopie: [email protected] Dobrý den, svolávám schuzi výboru na tento pátek v 18 hod v restauraci SB centra (naproti benzínce OMV). Program schuze: 1) výber banky pro zrízení úctu SVJ 2) výber pojištovny 3) návrh na svolání shromáždení SVJ do konce cervna t.r. 4) výber správce a uzavrení odpovídající mandantní smlouvy 5) zajištení úklidu, 6) vyúctování mezi SVJ a SV fáze II, sro V prípade, že Vám tento termín nevyhovuje, navrhnete jiný, pokud behem zítrejšího dne neobdržím jiný návrh, považuji mnou navržený termín a místo schuze za akceptované. Václav Korotvicka predseda SVJ Bratislavská, Rižská 1527 P.S.) V prípade nejasností týkajících se mého návrhu, kontaktujte me prosím na t. 604 96 44 95

Pozvánka Martin Herman <[email protected]> 9. cervna 2010 3:59 na schůzi Komu: Vaclav Korotvicka výboru SVJ Dobrý den, termín mi nevyhovuje. Možná pátek 18. nebo 25. Martin Herman From: Vaclav Korotvicka [mailto:[email protected]] Sent: Wednesday, June 09, 2010 2:05 AM To: Martin Herman Cc: [email protected] Subject: schuze výboru SVJ [Citovaný text byl skryt] Gmail

23. červen 2010


Page 33



P. Datu č. m

Od Komu

42 9.6.2

Vaclav Korotvicka [mailto:vacl av. korotvicka @gmail. com]

010

Martin Herman

47 14.6. 2010


Vaclav Korotvicka

Předmět

TEXT

Pozvánka From: Vaclav Korotvicka [mailto:[email protected]] Sent: Wednesday, June 09, 2010 9:39 AM na schůzi výboru SVJ To: Martin Herman Subject: Re: schuze výboru SVJ Dobrý den, dríve by to nešlo? Václav Korotivcka 2010/6/9 Martin Herman <[email protected]> Dobrý den, termín mi nevyhovuje. Možná pátek 18. nebo 25. Martin Herman From: Vaclav Korotvicka [mailto:[email protected]] Sent: Wednesday, June 09, 2010 2:05 AM To: Martin Herman Cc: [email protected] Subject: schuze výboru SVJ Gmail

Pozvánka Martin Herman <[email protected]> na schůzi 14. cervna 2010 výboru SVJ 3:14 Komu: [email protected] Kopie: [email protected] Dobrý den, program schuze výboru, který jste napsal je nejasný. Potreboval bych, abyste k jednotlivým bodum schuze výboru doplnil konkrétní návrhy o kterých byste chtel nechat hlasovat. Napr. 2) výber pojištovny – Navrhuji, aby nemovitost byla pojištena u pojištovny Kooperarativa na základe smlouvy, která je v príloze emailu. Pochybuji, že by schuze spolecenství mela dustojný prubeh, kdybyste se ji snažil svolat stejným zpusobem jako schuzi výboru, zejména pro nejasný program schuze, chybející podklady atd. Protože na rozdíl od Vás jsou clenové spolecenství mými sousedy, musí mít schuze spolecenství dustojný prubeh. Proto bych potreboval, abyste pred schuzí výboru, napsal jak si predstavujete organizaci, prubeh a program schuze spolecenství. Když jsem hlasoval pro, abyste se stal predsedou výboru, neznal jsem Vás. Na první schuzi výboru jste nehlasoval pro, abyste se stal predsedou výboru a pak jste mluvil o rezignaci, proto si nejsem jist zda chcete, jako predseda výboru, tak nárocný úkol, jako je organizace a vedení schuze spolecenství vykonávat a plnit další povinnosti predsedy výboru. V prípade Vaší rezignace jsem pripraven vás zastoupit. Gmail - schuze výboru SVJ https://mail.google.com/mail/? ui=2&ik=0d1bb0c7b2&view=pt&search... 4 z 5 14.6.2010 18:23 Martin Herman - místopredseda výboru From: Martin Herman [mailto:[email protected]] Sent: Wednesday, June 09, 2010 6:20 PM To: 'Vaclav Korotvicka' Subject: RE: schuze výboru SVJ

23. červen 2010


Page 34


Příprava návrhu zápisu do rejstřiku SVJ

Od Komu Sokolíkovi <sokolikovi @seznam. cz>

Předmět Příprava návrhu zápisu do rejstřiku SVJ

Vaclav Korotvicka Úkol z jednání výboru Pocet zpráv: 3 Sokolíkovi <[email protected]> 11. kvetna 2010 20:43 Komu: [email protected], [email protected] Dobrý den, jak jsem slíbil, spojil jsem se telefonicky s panem Soudným, který rídil ustavující clenskou schuzi Spolecenství. Zeptal jsem se ho, jak postupuje zápis Spolecenství do Obchodního rejstríku. Sdelil mi, že zápis ješte není notársky overen a že by mel být do 14 dnu pripraven k zaslání na Obchodní soud. Dále sdelil, že se do 14 dnu ozve a cleny výboru vyzve k dalšímu postupu. S pozdravem Sokolík Vladimír Vaclav Korotvicka 12. kvetna 2010 9:59 Komu: [email protected] Kopie: Martin Herman <[email protected]>, Pitáková Veronika , [email protected], [email protected] Dobrý den, Gmail


Vaclav Korotvicka 12. kvetna 2010 9:59 Komu: [email protected] Kopie: Martin Herman <[email protected]>, Pitáková Veronika , [email protected], [email protected] Dobrý den, p. Sokolík informoval cleny výboru SVJ Bratislavská, Rižská 1527 o tom, že není dosud notársky overen zápis ze shromáždení vlastníku jednotek Bratislavská, Rižská 1527, že predpokládáte jeho overení až za další dva týdny a že také až v této dobe budete kontaktovat cleny výboru k dalšímu postupu, tedy za 4-5 týdnu po ustavující clenské schuzi. Rád bych Vás požádal o sdelení, zda se nevyskytly nejaké nejasnosti týkající se napr. usnášení schopnosti shromáždení, formálních nebo obsahových náležitostí schváleného programu nebo jiné duvody ke zpochybnení výsledku hlasování apod. Bez ohledu na to jsem však názoru, že nic nebrání tomu, aby již v soucasné dobe, bez zbytecného odkladu, nebyly zkompletovány ostatní náležitosti týkající se zaslání návrhu na zápis do príslušného rejstríku (podpisové vzory, cestná prohlášení o právní zpusobilosti clenu výboru k právním úkonum, výpisy z rejstríku trestu aj.). Sdelte nám prosím, vážený pane, co bychom mohli jako clenové výboru samostatne pripravit již nyní, tedy behem tohoto a príštího týdne, tak aby po dokoncení notárského zápisu mohl být obratem návrh na zápis do rejstríku zaslán. Dekuji a preji hezký den Václav Korotvicka predseda výboru SVJ Bratislavská, Rižská 1527

mar. herman@s eznam.cz, vaclav. korotvicka @gmail. com

35 12.5. 2010

Vaclav Korotvicka

soudny@ce ntra.eu

TEXT

23. červen 2010


Page 35




Předmět Příprava návrhu zápisu do rejstřiku SVJ



TEXT Vaclav Korotvicka 14. kvetna 2010 10:10 Komu: Martin Herman <[email protected]> Kopie: [email protected] Dobrý den, dekuji za zprávu o potvrzení zápisu ze schuze výboru. Zápis vytisknu a pošlu Vám a p. Sokolíkovi k podpisu. Postup prípravy zápisu SVJ do príslušného rejstríku se podarilo urychlit. Pred nekolika minutami mi p. Soudný telefonicky potvrdil, že dnes vyzvedne od notáre zpracovaný zápis z ustavující schuze SVJ, behem Po-Út pripraví a vyplnení príslušného formuláre pro návrh a predepsané prílohy (od St bychom mohli už my zajistit overené podpisy k cestným prohlášením a podpisovým vzorum). Další podrobnosti sdelím pozdeji. Zatím to tedy vypadá tak, že do konce príštího týdne byl mohl být návrh na zápis do rejstíku odeslán. Zdravím Václav Korotvicka

Reklamace kontejneru na odpad

Od Komu Martin Herman <mar. herman@s eznam.cz>


Předmět Reklamace kontejneru na odpad

TEXT Vaclav Korotvicka Reklamace kontejneru na odpad Pocet zpráv: 2 Martin Herman <[email protected]> 21. dubna 2010 21:09 Komu: [email protected] Pro pana Korotvicku predsedu výboru a pana Sokolíka clena výboru Spolecenství. Dobrý den, pochopil jsem, že v ulici Rižská jsou naše kontejnery na odpad. Je na nich napsáno RIŽSKÁ 1527. Jeden kontejner má vadu - nefunguje brzda na jedno kolo. S kontejnerem je proto obtížnejší manipulace a možná by kontejner mohl i nekoho prejet. Vadu je potreba reklamovat. Reklamaci si muže zajistit Spolecenství samo nebo zkusit poverit správce. Protože nechci abych byl závislý na cinnosti správce navrhuji, že reklamaci zajistím osobne. Také si myslím, že s reklamací není potreba cekat na schuzi výboru. Protože nejsem schopen telefonicky vyrizovat požadavky ostatních vlastníku prosím nedávejte moje telefonní císlo ostatním vlastníkum, chtel bych aby se ostatní vlastníci na me obraceli písemne. Prosím volejte mi jen když vec nelze vyrídit písemne. Zajímalo by me, co si o reklamaci myslíte. Chtel bych, aby byl problém vyrešen co nejdríve. Martin Herman - místopredseda výboru Vaclav Korotvicka 21. dubna 2010 22:37 Komu: Martin Herman <[email protected]> Dobrý vecer,

23. červen 2010


Page 36



Od Komu

Předmět

TEXT myslím, zvažte uplatnení písemne, abychom meli podklad k prípadným urgencím.

3 21.4. 2010

Vaclav Korotvicka



Vaclav Korotvicka 21. dubna 2010 22:37 Komu: Martin Herman <[email protected]> Dobrý vecer, asi ano a pokud reklamaci zajístíte osobne, bude to jiste rychlejší a lepší. Jen si myslím, zvažte uplatnení písemne, abychom meli podklad k prípadným urgencím. Vaše tel.císlo nebudu predávat dál, také preferuji písemný kontakt (email). Zdravím Václav Korotvicka 2010/4/21 Martin Herman <[email protected]>

23. červen 2010


Page 37


Sportoviště


Miroslav Ocknecht <mocknech [email protected]>

49 14.6. 2010



Předmět

TEXT

Sportoviště Vaclav Korotvicka Predání sportovišt 1 zpráva Martin Herman <[email protected]> 23. dubna 2010 7:20 Komu: Miroslav Ocknecht <[email protected]> Kopie: Vaclav Korotvicka Dobrý den, žádám správce spolecnost B.P. Servis s.r.o. aby mi predal, jako zástupci statutárního orgánu Spolecenství pro dum Bratislavská, Rižská 1527, - Klíce od sportovišt, které se nacházejí na spolecném pozemku 1818/206 v poctu poctu bytových jednotek v dome c. 1527. - Projektovou dokumentaci k domu 1527. Kdy a kde mi chcete veci predat? Martin Herman - místopredseda výboru Gmail - Predání sportovišt https://mail.google.com/mail/? ui=2&ik=0d1bb0c7b2&view=pt&search=inbox&th=128291c03c7d0a3d 1z1

Sportoviště RE: Predání sportovišt urgence 1 zpráva Martin Herman <[email protected]> 14. cervna 2010 20:08 Komu: Miroslav Ocknecht <[email protected]> Kopie: Vaclav Korotvicka Dobrý den, mohly byste mi napsat, kdy budou k predání klíce od sportovišt? Martin Herman - místopredseda výboru From: Martin Herman [mailto:[email protected]] Sent: Friday, April 23, 2010 7:20 AM To: Miroslav Ocknecht Cc: Vaclav Korotvicka Subject: Predání sportovišt Dobrý den, žádám správce spolecnost B.P. Servis s.r.o. aby mi predal, jako zástupci statutárního orgánu Spolecenství pro dum Bratislavská, Rižská 1527, - Klíce od sportovišt, které se nacházejí na spolecném pozemku 1818/206 v poctu poctu bytových jednotek v dome c. 1527. - Projektovou dokumentaci k domu 1527. Kdy a kde mi chcete veci predat? Martin Herman - místopredseda výboru Gmail

23. červen 2010


Page 38


Sportoviště

Od Komu Pitáková Veronika


56 16.6. 2010



Předmět

TEXT

Sportoviště Vaclav Korotvicka RE: Predání sportovišt Pocet zpráv: 7 Pitáková Veronika 16. cervna 2010 16:50 Komu: Martin Herman <[email protected]> Kopie: Krásenská Tereza , Vaclav Korotvicka , Kohout Karel , Muzyka Vladimír <[email protected]>, Zweshper , Drahorádová Radka Dobrý den, klíce od sportovišt jsme predali správci. Správce dostal za úkol pripravit návrh organizace provozu techto sportovišt. Do doby, než bude organizace provozu sportovišt odsouhlasena vlastníky, není možné sportovište otevrít. Je nutné zejména ze strany vlastníku urcit, zda budou sportovište využívána pouze vlastníky jednotek objektu GHI, ci zda je budou moci využívat i ostatní obyvatelé obytného souboru Košík, ci další zájemci. Jedním z návrhu je napr. volné otevrení sportovišt v urcené dobe (napr. od 8.00 hod. do 20.00 hod. v léte) nebo pujcování klícu za penežní depozit, ci najmutí správce hrišt (napr. duchodce) a jiné další možnosti. Správce má k dispozici pro víceúcelové hrište hliníkové sloupky pro umístení síte (volejbal, nohejbal). Já za investora poté predám ješte sít k tomuto hrišti a pro každý objekt máme i golfové hole s mícky (1 sada na každý vchod). S ohledem na blížící se prázdniny by bylo vhodné najít rešení co nejdríve. Hezký den Ing.Veronika Pitáková Development Manager Košík Development, s.r.o. SV FÁZE II., s.r.o. SLUNECNÝ VRŠEK III., s.r.o. Orco Prague, a.s. Luxembourg Plaza Premyslovská 2845/43, 130 00 Prague 3 Tel: +420 739 328 171, 272 651 225 Fax: +420 272 651 225 Gmail

Sportoviště Dobrý den, žádám správce spolecnost BP servis, aby nám dorucil návrh organizace provozu sportovišt. Dekuji Martin Herman - místopredseda výboru SVJ Bratislavská, Rižská 1527

23. červen 2010


Page 39


Sportoviště

Od Komu Martin Herman [mailto:mar .herman@s eznam.cz]

Pitáková Veronika

60 17.6. 2010

Jirí Piskácek

Předmět

TEXT

Sportoviště From: Martin Herman [mailto:[email protected]] Sent: Wednesday, June 16, 2010 4:09 PM To: Pitáková Veronika Subject: Predání sportovišt Dobrý den, zacínají se me nekterí vlastníci ptát jak se dostanou na sportovište. Mohla byste mi formálne sdelit jak si investor predstavuje predání sportovišt. Necítím potrebu se kvuli tomu scházet, stací když mi to napíšete emailem. BP servis o tom se mnou zatím odmítá komunikovat. Dekuji Martin Herman místopredseda výboru SVJ Bratislavská, Rižská 1527

Sportoviště Komu: Vaclav Korotvicka , Martin Herman <mar. [email protected]>, Beranová , Drahorádová Radka , Kohout Karel , Krásenská Tereza , Lukeš Martin <[email protected]>, Muzyka Vladimír <[email protected]>, Sokolík Vladimír <[email protected]>, Zweshper , Pitáková Veronika Vážené dámy, vážení pánové, s provozními rády jisté zkušenosti mám a jsem pripraven výborum pomoci, ale zadání musí vzejít od Vás - zástupcu vlastníku, jde o spolecný majetek vlastníku ze trech SVJ. Prosím, navrhnete tedy termín setkání a já pripravím výchozí podklad, do kterého pak po diskusi doplníme ci zapracujeme názory a požadavky vlastníku. S prátelským pozdravem, Jirí Piskácek reditel divize Správy nemovitostí I. Centra a.s . Plzenská 3185/5b, 150 00 Praha 5 tel.: +420 251 119 436 mobil: 724 872 341, e -mail: [email protected] www.centra.eu CENTRA ® ... chcete-li mít své nemovitosti pod kontrolou

23. červen 2010


Page 40


62 17.6. 2010

Sportoviště

Od Komu

Předmět

TEXT

Vaclav Korotvicka [mailto:vacl av. korotvicka @gmail. com]

Sportoviště From: Vaclav Korotvicka [mailto:[email protected]] Sent: Thursday, June 17, 2010 2:08 AM To: Martin Herman; Beranová; Drahorádová Radka; Kohout Karel; Vaclav Korotvicka; Krásenská Tereza; Lukeš Martin; Muzyka Vladimír; Sokolík Vladimír; Zweshper; [email protected]; Pitáková Veronika Subject: Re: Predání sportovišt [Citovaný text byl skryt] Vaclav Korotvicka 17. cervna 2010 21:25 Komu: Beranová , Drahorádová Radka , Herman Martin <[email protected]>, Kohout Karel , Korotvicka Václav , Krásenská Tereza , Lukeš Martin <[email protected]>, Muzyka Vladimír <[email protected]>, Sokolík Vladimír <[email protected]>, Zweshper Gmail - RE: Predání sportovišt https://mail.google.com/mail/? ui=2&ik=0d1bb0c7b2&view=pt&search=inbox&th=129413d526dabc0d Dobrý den, pokusme se každý písemne formulovat svuj návrh a až se sejdeme, pokusíme se o konsenzus. Muj návrh je následující: a) Sportovište neprovozovat formou svépomoci, ale tuto cinnost se pokusit sverit nejaké firme, která zajistí výpujcní šlužbu sportovního príslušenství, evidenci a plánování návštev uzavrených prostor, výdej klícu od uzavrených prostor, predávání a prebírání technického stavu techto prostor, jejich úklid a údržbu, které by mely být hrazeny nejakým uživatelským poplatkem. Udržba a úklid volne prístupných prostor a mobiliáre by mely být hrazeny podle spoluvlastnických podílu. b) Provozování hlucných cinností omezit na dobu od 08 hod 21,30 hod. c) Uzavrená zarízení provozovat jen za denního svetla. d) Oddelit pojištení obecné odpovednosti spoluvlastníku od pojištení obecné odpovednosti prípadného provozovatele. e) Oslovit s nabídkou na provozování BP Servis. Oduvodnení jednotlivých bodu bych pro prehlednost ponechat až na ústní jednání. Zdravím všechny Václav Korotvicka SVJ Bratislavská, Rižská 1527

Vaclav Korotvicka

Sportoviště Vaclav Korotvicka 17. cervna 2010 2:08 Komu: Martin Herman <[email protected]>, Beranová , Drahorádová Radka , Kohout Karel , Vaclav Korotvicka , Krásenská Tereza , Lukeš Martin <[email protected]>, Muzyka Vladimír <[email protected]>, Sokolík Vladimír <[email protected]>, Zweshper , [email protected], Pitáková Veronika Dobrý den pane Hermane, paní Ing. V. Pitáková Vám již odepsala, jaká je situace s predáním a dalším provozováním sportovišt a je skutecne jen na nás, pro jakou variantu se rozhodneme a k tomuto rozhodnutí musíme dojít my v našem SVJ a bude samožrejme vhodné koordinovat námi uvažované rešení s dalšími spoluvlastníky- SVJ bloku H a Svj bloku I . Pokud se dohodneme na tom, že chceme prenechat správu jinému subjektu, napr. správcovské firme BP Servis, musíme nejprve zjistit, zda tato firma o to má vubec zájem a pokud ano, navrhnout a všechny 4 subjekty vzájemne prodiskutovat naše predstavy. Tedy návrhy musíme koncipovat všichni. BP Servis není rozhodne v pozici, že by usiloval o provozování našich sportovišt a my tedy musíme hledat prunik našich zájmu, formulovaný v našich návrzích, se kterýni se pred prípadným jednáním vzájemne seznámíme. Pokud je mi známo, podle sdelení zástupcu SVJ bloku I, kterí krome jiného jednali s panem Piskáckem i o techto vecech, Centra a.s. nám všem poskytne nejaký návrh provozního rádu, ke kterému bychom meli zaujmout svoje stanoviska a pokud nám bude vyhovovat, mužeme i dále jednat o tom, jak jej praktickými kroky naplníme, tedy i o tom, zda se dohodneme se


23. červen 2010


Page 41


Sportoviště

Od Komu

Předmět

TEXT nejaké kooperaci v tomto smeru. Prvním krokem by tedy melo být se se zástupci BP Servis sejít a prodiskutovat s nimi vzájemne naše predstvavy a rámcove i podmínky prípadného rešení, vcetne financních aspektu. Zdravím a preji hezký den Václav Koroticka SVJ Bratislavská, Rižská 1527 2010/6/16 Martin Herman <[email protected]> [Citovaný text byl skryt] Jirí Piskácek 17. cervna 2010 17:22

64 18.6. 2010


Jirí Piskácek

65 18.6. 2010

Jirí Piskácek


Sportoviště Martin Herman <[email protected]> 18. cervna 2010 2:01 Komu: Jirí Piskácek Kopie: Vaclav Korotvicka , Beranová , Drahorádová Radka , Kohout Karel , Krásenská Tereza , Lukeš Martin <martin. [email protected]>, Muzyka Vladimír <[email protected]>, Sokolík Vladimír <[email protected]>, Zweshper , Pitáková Veronika Dobrý den, mohl byste mi emailem poslat návrh provozního rádu jak by napríklad mohl znít. Dekuji Martin Herman - místopredseda výboru SVJ Bratislavská, Rižská 1527 Gmail

Sportoviště Jirí Piskácek 18. cervna 2010 7:27 Komu: Martin Herman <[email protected]> Kopie: Vaclav Korotvicka , Beranová , Drahorádová Radka , Kohout Karel , Krásenská Tereza , Lukeš Martin <martin. [email protected]>, Muzyka Vladimír <[email protected]>, Sokolík Vladimír <[email protected]>, Zweshper , Pitáková Veronika Dobrý den, dnes jsem bohužel zaneprázdnen, ale pres víkend se nad tím zamyslím a v pondelí zašlu všem úcastníkum diskuse. S pozdravem, Jirí Piskácek reditel divize Správy nemovitostí I. Centra a.s . Plzenská 3185/5b, 150 00 Praha 5 tel.: +420 251 119 436 mobil: 724 872 341, e -mail: piskacek@centra

23. červen 2010


Page 42


Sportoviště

Předmět:

Umístení odpadkových košu ke vchodum

P. Datu č. m 12 25.4. 2010


Předmět Umístení odpadkový ch košu ke vchodum

Vaclav Korotvicka Umístení odpadkových košu ke vchodum Pocet zpráv: 3 Martin Herman <[email protected]> 25. dubna 2010 17:03 Komu: Vaclav Korotvicka Dobrý den, mám problém a asi nejsem sám, že mám plnou schránku ruzných komercních materiálu, které me nezajímají. Nekteré tiskoviny se válejí u schránek na zemi. Nechci si nosit tyto letáky do bytu nebo s nimi chodit až do popelnic. Proto bych chtel poverit investora nebo správce, aby do každého vchodu umístil vhodný odpadkový koš na reklamní materiály a zajistil jejich vynášení. I když jsem si umístil na schránku nápis letáky ne tak to nepomáhá. Zajímal by me Váš názor na umístení odpadkových košu. Martin Herman - místopredseda výboru

Umístení odpadkový ch košu ke vchodum

Vaclav Korotvicka 25. dubna 2010 19:26 Komu: Martin Herman <[email protected]> Dobrý den Martine, mám s Vámi shodný názor, že by bylo vhodné ke schránkám umístit nejaké koše na papírový odpad s tím, že úklidová firma je napr. 1x týdne vyprázdní. Jsou tady ale dve veci, které které nevím. Jestli to neodporuje nejakým predpisum o protipožární ochrane a jaké by byly náklady s tím spojené. Mužeme to se zástupcem správcovské firmy projednat. Dohodl jsem s ním schuzku na zíra na 10 hod ješte k dalším vecem (stav predání majetku, stav reklamací vad a nedodelku, získat prehled o uzavrených snlouvách na úklid, údržbu,revize technických zarízení, získat prehled o clenech spolecenství a jejich podílech na spolecných cástech domu, prehled o dlužnících a o postupu pri vyúctování zálohových plateb. Mel byste možnost se zúcasnit? Zápis z ustavující clenské schuze Spolecenství zašle výboru zástupce a.s. Centra. Jinak v príloze Vám zasílám informaci, kterou jsem dal dnes do všech vchodu na nástenku a zápis z první schuze výboru k overení a podpisu. Kdy se domluvíme na další schuzi výboru? Príští týden mohu ve ctvrtek nebo v pátek mezi 09-11hod nebo ve stejné dny mezi 15-18 hod. Domluvil byste prosím možný termín i s panem Sokolíkem z vedlejšího vchodu? Dekuji a zdravím Václav Korotvicka 2010/4/25 Martin Herman <[email protected]> [Citovaný text byl skryt] 2 prílohy (príloh) INFORMACE KE VZNIKU SVJ.docx 18K Zápis c. 01 výboru SVJ.docx 13K Martin Herman <[email protected]>

Vaclav Korotvicka

13 25.4. 2010

Vaclav Korotvicka


TEXT

23. červen 2010


Page 43


Umístení odpadkových košu ke vchodum


Předmět Umístení odpadkový ch košu ke vchodum

Vaclav Korotvicka

Předmět: P. Datu č. m 32 8.5.2 010

TEXT Martin Herman <[email protected]> 26. dubna 2010 0:27 Komu: Vaclav Korotvicka Dobrý den, Koše na papírový odpad. Zjistím, jestli to neodporuje nejakým predpisum o protipožární ochrane. A samozrejme je duležité kolik to bude stát, jestli na to bude dost penez, jak koše budou vypadat. Jestli koše budou moc drahé možná to bude muset rozhodnout až shromáždení vlastníku. Vaše zítrejší schuzka se správcem. Já bych to rešil se správcem radeji písemne. Nezúcastním se. Písemné podklady vítám. S Vaším zápisem ze schuze výboru souhlasím. Príští schuze výboru. Gmail - Umístení odpadkových košu ke vchodum https://mail.google.com/mail/? ui=2&ik=0d1bb0c7b2&view=pt&search=inbox&th=128357eca77ad827 2 z 3 26.4.2010 22:32 Nejlépe v pátek 7. kvetna v 16 hodin. Možná nekde v kavárne nákupního centra Chodov - jinde to neznám. Jakmile si upresníme místo a termín tak hodím panu Sokolíkovi písemnou pozvánku do schránky. Podíly na spolecných cástech domu lze získat na Internetu: http://nahlizenidokn.cuzk. cz/ Martin Herman

Zpracování zápisu č.02 ze schůze výboru


Vaclav Korotvicka

Předmět

TEXT

Zpracování Společenství vlastníků jednotek zápisu č.02 Bratislavská, Rižská 1527, Praha 10 ze schůze výboru ZÁPIS ze schůze výboru Č.2 z jednání výboru SVJ Bratislavská, Rižská 1527, Praha 10 dne 7.5. 2010 Spolecenství vlastníku jednotek Bratislavská, Rižská 1527, Praha 10 ZÁPIS ze schuze výboru C.2 z jednání výboru SVJ Bratislavská, Rižská 1527, Praha 10 dne 7.5. 2010 Schuze zacala asi v 16 05 a trvala pres 2 hodiny Prítomni Václav Korotvicka predseda výboru, Martin Herman místopredseda výboru a Vladimír Sokolík clen výboru Diskuze kolem stanov spolecenství a zpusobu hlasování výboru. P. Korotvicka navrhl doplnení stanov spolecenství. Proti byli p. Sokolík a p. Herman. Diskuze kolem kompetencí výboru napr. p. Korotvicka byl pro, aby výber banky, kde si spolecenství zrídí úcet, muselo odsouhlasit shromáždení spolecenství. P. Sokolík a p. Herman si myslí, že stací rozhodnutí výboru s tím, že shromáždení spolecenství bude rozhodovat zejména ve vecech kde je potreba souhlas shromáždení spolecenství podle stanov. P. Korotvicka informoval o špatném provádení zárucních oprav ze kterého porídil fotodokumentaci a diskutoval o tom s p. Sokolíkem a p. Hermanem. P. Herman informoval, že nechal opravit vadnou brzdy kontejneru na odpad. P. Herman informoval, že žádal písemne 25. 4. správce o odstranení zbytku nalepených komercních letáku, pridelení dopisní schránky pro úcely spolecenství,

23. červen 2010


Page 44



Od Komu

Předmět

TEXT z ustavující schuze. Vše bez výsledku a reakce správce. P. Korotvicka informoval, že se sešel se zástupcem správce a investora a slíbil, že z jednání dodá ostatním clenum písemné zápisy. P. Korotvicka informoval o nesrovnalostech pri ustavující schuzi spolecenství a proto oddálení zápisu spolecenství do príslušného rejstríku. Spolecenství tak nemuže uzavírat smlouvy, zrídit bankovní úcet a prevzít pod kontrolu spolecné financní prostredky z úctu investora. Z tohoto duvodu byla cást programu schuze presunuta na príští schuzi výboru. Jednání opustil p. Sokolík. P. Korotvicka navrhl zrízení Internetového informacního portálu, který bude zajištovat z vlastních zdroju spolecne s p. Doubalíkem clenem spolecenství. P. Herman byl pro. P. Herman navrhl do každého vchodu umístit koš na reklamní letáky. Schuze byla ukoncena Schůze začala asi v 16 05 a trvala přes 2 hodiny

33 10.5. 2010




Vaclav Korotvicka 10. kvetna 2010 1:53 Komu: Martin Herman <[email protected]> Dobrý den Martine, dekuji Vám za rychlou reakci ke zpracování návrhu zápisu z jednání výboru SVJ dne 7.5.2010. Ten návrh je ale treba doplnit tak, aby odpovídal schváleným stanovám SVJ Bratislavská, Rižská 1527 (cl. VI, odst.19). Ve Vašem návrhu zápisu chybí kde se schuze výboru uskutecnila, jaký byl navržený program jednání, zda byl, ci nebyl schválen a jak hlasovali clenové výboru k jednotlivým bodum schváleného programu schuze. V návrhu zápisu není rovnež uvedeno, jaké podklady pro jednání byly cleny výroru predloženy a chybí také prezencní listina clenu výboru a informace o usnášeníschopnosti výboru v casovém rozlišení pred a poté, kdy se jeden clen výboru omluvil a schuzi opustil. Celkove, z hlediska vecného obsahu jednotlivých sdelení Vašeho návrhu zápisu nemám zásadní výhrady, pouze bych doporucil nekteré formální úpravy k jejich formulaci. Navrhuji se sejít a tyto moje výhrady prodiskutovat. Václav Korotvicka 2010/5/8 Martin Herman <[email protected]> Martin Herman <[email protected]> 10. kvetna 2010 7:56 Komu: Vaclav Korotvicka Dobrý den, já nemám tolik casu, abych vypracoval takový zápis jaký si asi predstavujete. Myslím že podstatné informace tam jsou uvedeny. Co se týká dalších vecí napr. casového rozlišení, nepamatuji si kdy p. Sokolík opustil schuzi. Nemyslím si, že by to bylo klícove duležité. Já Vám nezakazuji abyste ten zápis upravil tak, jak si myslíte, že bude správne. Martin Herman ----- Original Message ----Vaclav Korotvicka 10. kvetna 2010 23:00 Komu: Martin Herman <[email protected]> Kopie: [email protected] Dobrý den, v minulém emailu jsem Vám napsal, jaké náležitosti má, podle Stanov, které jsme si schválili na ustavující schuzi SVJ, mít zápis ze schuze výboru a jaké má mít prílohy a poslal jsem Vám návrh šablony takového zápisu. Nechápu tedy dost dobre Vaši reakci. Zápis jsem tedy zpracoval sám, vypracování vlastního zápisu s použitím šablony, kterou jsem Vám poslal, mi zabralo neco pres pul hodiny, sestavení príloh a jejich editace cca 3/4 hodiny. Ale obratme list. Podívejte se prosím na jednotlivé formulace a pokud je budete chtít nejak doplnit nebo pozmenit, pošlete mi konkrétní návrh textu a já jej tam zapracují pred tiskem, který budeme následne podepisovat. Pokud jde o Váš návrh na zasílání pošty do Vaší schránky, nesouhlasím s ním a

23. červen 2010


Page 45



Od Komu

Předmět

TEXT kde bude jednoduše dostupná všem clenum výboru. Záleží však na tom, zda s tím bude souhlasit i BP Servis. Zdravím Václav Korotvicka


Zápis ze schůze výboru


Předmět Zápis ze schůze výboru

TEXT Zápis z 1. schuze výboru „Spolecenství vlastníku jednotek Bratislavská, Rižská 1527, Praha 10 – konané 21.4.2010 Prítomni: Martin Herman, Václav Korotvicka, Vladimír Sokolík Schuze byla svolána na návrh Václava Korotvicky bezprostredne po ukoncení ustavující clenské schuze „Spolecenství vlastníku jednotek Bratislavská, Rižská 1527, Praha 10. Návrh programu: 1) Volba predsedy a místopredsedy výboru „Spolecenství vlastníku jednotek Bratislavská, Rižská 1527, Praha 10. Program byl prítomnými jednomyslne schválen. (Pro 3 hlasy, proti žádný hlas, nikdo se nezdržel hlasování) Ad 1) a) Martin Herman navrhl zvolit predsedou výboru Václava Korotvicku. Návrh byl prijat dvema hlasy prítomných, hlasování se zdržel Václav Korotvicka. b) Vladimír Sokolík navrhl zvolit místopredsedou výboru Martina Hermana. Návrh byl prijat dvema hlasy prítomných, hlasování se zdržel Martin Herman. Po projednání volby predsedy a místopredsedy byla schuze výboru ukoncena Zapsal: Václav Korotvicka ……………………………………. Zápis overili: Martin Herman …………………………………. Vladimír Sokolík …………………………………

23. červen 2010


Page 46




archiv SVJ


TEXT Spolecenství vlastníku jednotek Bratislavská, Rižská 1527, Praha 10 ZÁPIS C. 3 z jednání výboru SVJ Bratislavská, Rižská 1527, Praha 10 dne 11.6.2010 v 19 hod ve vyhrazené místnosti (sušárna) c.p. 1527 ___________________________________________________________________ Prítomni: za výbor SVJ: Václav Korotvicka, Vladimír Sokolík hosté: 0 omluven: Martin Herman Jednání zahájil predseda výboru V.Korotvicka konstatováním, že panu Hermanovi dnešní termín nevyhovoval a je z dnešního jednání omluven.Výbor se sešel v poctu dvou, ze trí clenu a je tedy usnášení schopný. Dále V. Korotvicka požádal prítomného clena výboru Ing. Sokolíka,aby se vyjádril k navrženému programu dnešního jednání ve znení, jak byl uveden na pozvánce (príloha c.1). a nechal o programu hlasovat. Výsledek hlasování: K navrženému programu nebyly vzneseny žádné pripomínky a doplnení a byl schálen obema hlasy prítomných. Program byl schválen v následujícím znení: 1) výber banky pro zrízení úctu SVJ 2) výber pojištovny k uzavrení pojištení bytového objektu c.p.1527 a prilehlých pozemku a sportovních zarízení 3) návrh na svolání shromáždení SVJ do konce cervna t.r. 4) výber správce a uzavrení odpovídající mandantní smlouvy 5) zajištení úklidu bytového objektu a okolí, 6) vyúctování mezi SVJ Bratislavská, Rižská 1527a SV fáze II, sro za r.2009 a období od ledna 2010 do konce cervna 2010 V úvodu jednání byl obema cleny výboru rovnež schválen a podepsán text zápisu c.2 z jednání výboru SVJ Bratislavská, Rižská 1527, Praha 10 dne 7.5.2010 v 16 hod ve vyhrazené místnosti (sušárna) c.p. 1527. K zápisu byl priložen písemný souhlas p. Martina Hermana s textem zápisu ze 14.5.2010. K jednotlivým bodum programu schuze: ad 1) -výber banky pro zrízení úctu SVJ Na návrh Ing. V. Sokolíka a po krátké diskuzi vycházející z podkladových materiálu k tomuto bodu - orientacní rešerše aktuálne dostupných hodnocení bank a indikativní nabídky Raiffeisen bank (príloha c.2), bylo navrženo otevrít úcet Reiffeisen BANK, pobocka Švehlova 32/1392, Praha 10 Hostivar. Krome nízkých bankovních poplatku bylo pozitivne hodnoceno i blízké umístení pobocky a otevírací doba (Po-Pá od 8,30 do 19 hod, So-Ne 10-18 hod.). Výsledek hlasování: 2 hlasy pro návrh – návrh byl prijat ad 2) -výber pojištovny K tomuto bodu informoval RNDr. V. Korotvicka o projednání predbežné poptávky na pojištení u pojištoven ALIANZ (jednáno s L. Kotrbovou), Ceské pojištovny (jednáno s R. Cakajdou), KOOPERATIVA (jednáno s E. Hornychovou) a UNIQUA (jednáno s J. Lhotovou). S uvedenými zástupci bylo dohodnuto, že v nejbližší dobe zašlou el. poštou na adresu [email protected] svoje nabídky tak, aby bylo po jejich vyhodnocení možné s vybranou pojištovnou uzavrít príslušné smlouvy nejpozdeji k 1.9.2010 (kdy konci smlouvy uzavrené mezi SV Fáze II, sro. a pojištovnou ALIANZ). Zástupcum uvedených pojištoven predal Dr.V. Korotvicka pro zpracování nabídek základní parametry týkající se ceny bytových objektu G, H a I a prilehlých komunikací, sportovišt a mobiliáre (príloha c.3). S ohledem na verejne prístupné informace a reference doporucil Ing. V. Sokolík pri vyrovnaných parametrech nabídek techto pojištoven, výber pojištovny KOOPERATIVA, pokud to bude i v souladu s dohodou o spolecném postupu pri výberu pojištovny, ke které došlo na spolecném setkání zástupcu výboru SVJ objektu G, H a I 4.6.2010. Záver k tomuto bodu: Na základe posouzení nabídek pojištoven ALIANZ, CP, KOOPERATIVA a UNIQUA, prípadne dalších, dle výberu SVJ objektu H a I, vybrat spolecne jedinou z techto pojištoven k uzavrení príslušných smluv, nejpozdeji od 1.9.2010. Výsledek hlasování:

23. červen 2010


Page 47



Od Komu

Předmět

TEXT ad 3) -návrh na svolání shromáždení SVJ do konce cervna t.r. S ohledem na stav konstituce SVJ Bratislavská, Rižská 1527 – (SVJ není dosud zapsáno v rejstríku SVJ, nemá zrízen bankovní úcet , výbor SVJ ani jednotliví spoluvlastníci jednotek nemají dosud k dispozici vyúctování financních prostredku zasílaných v r. 2009 a v 1.pol 2010 podle predpisu plateb na úcet SV Fáze II, sro, nejsou pripraveny a projednány návrhy mandantních smluv na zajištení správy domu, úklidu, vedení úcetnictví SVJ, smlouvy s rozhodujícími dodavateli a další), shodli se oba prítomní zástupci výboru na následujícím záveru: a) do konce cervna 2010 shromáždení SVJ Bratislavská Rižská 1527 nesvolávat b) vyvolat s odpovednými zástupci SV Fáze II, sro. jednání o vyúctování financních prostredku spoluvlastníku jednotek SVJ Bratislavská, Rižská 1527 za r. 2009 a 1.pol. 2010 c) projednat a uzavrít smlouvu o správe nemovitostí v návaznosti na príslušná ustanovení kupních smluv jednotlivých spoluvlastníku SVJ Bratislavská, Rižská 1527 d) do 2 týdnu od vyrozumení o zápisu do rejstríku SVJ uzavrít smlouvu o zrízení a vedení úctu SVJ podle záveru k bodu 1 programu dnešní schuze e) nejpozdeji do 1.9. 2010, postupem koordinovaným vzájemnou dohodou s výbory SVJ objektu H a I (podle bodu 2 programu dnešní schuze), uzavrít smlouvu o pojištení bytového objektu Bratislavská, Rižská c.p.1527 f) po splnení predpokladu uvedených v bodech a)-f), svolat do poloviny zárí t.r. shromáždení SVJ Bratislavská, Rižská 1527, pripravit program jednání a písemné podklady k jednotlivým bodum programu tohoto jednání. Výsledek hlasování: 2 hlasy pro návrh – návrh byl prijat. ad 4) -výber správce a uzavrení odpovídající mandantní smlouvy Prítomní clenové výboru se v diskuzi o výberu správcovské firmy shodli na úcelnosti uzavrení smlouvy o správe s dosavadní správcovskou firmou BP Servis, která v dané lokalite zajištuje správu obdobných bytových objektu, její provozovna je umístena v Bratislavské ulici, je podle predbežných konzultací rovnež schopna zajištovat pro SVJ Bratislavská. Rižská 1527i vnejší a vnitrní úklid, vedení úcetnictví SVJ, správu sportovišt a péci a údržbu zelene, vcetne všech technických a administrativních požadavku vyplývajících z technické správy a provozování bytového domu Bratislavská, Rižská 1527. Záver k tomuto bodu: Do príští schuze výboru pripraví každý clen výboru písené pripomínky k návrhu mandátní smlouvy mezi SVJ Bratislavská, Rižská 1527 a B.P.Servis (viz príloha c.4). Výsledek hlasování: 2 hlasy pro návrh – návrh byl prijat. ad 5) zajištení úklidu, Projednání a závery viz predchozí bod programu. ad 6) -vyúctování mezi SVJ a SV fáze II, sro V návaznosti na informaci uvedenou v príloze c. 5 k Zápisu c.2 schuze výboru SVJ ze dne 7.5.2010 byl navržen následující postup: a) do konce cervna 2010 vyvolat jednání zástupcu výboru SVJ Bratislavská, Rižská 1527 s povereným zástupcem SV Fáze II sro o vyúctování veškerých plateb realizovaných vlastníky jednotek SVJ Bratislavská, Rižská 1527 v období r. 2009 a 2010 na úcet SV Fáze II sro. Vyúctování bude vyžádáno v el. podobe tak, aby na strane príjmu umožnovalo, s použitím fitrace podle variabilních symbolu, posouzení stavu plateb spoluvlastníku objektu G a jejich platební morálky a na strane výdaju specifikaci druhu a oznacení jednotlivých plateb týkajících se pouze objektu G. b) prostudovat materiály podle bodu a) a v prípade nejasnosti týkajících se jednotlivých položek, vyvolat další prípadná jednání c) se získanými poznatky a závery seznámit spoluvlastníky SVJ Bratislavská, Rižská 1527 Výsledek hlasování: 2 hlasy pro návrh – návrh byl prijat. Po projednání uvedeného bodu programu byla schuze výboru SVJ ve 20,30 hod ukoncena. Zapsal : RNDr. Václav Korotvicka ……………………………………

23. červen 2010


Page 48




Sokolík Vladimír <sokolikovi @seznam. cz>


TEXT zápis c.3 ze schuze výboru SVJ z 11.6.2010 a informace ze schuzky zástupcu výboru SVJ (bloky G,H a I) Pocet zpráv: 2 Vaclav Korotvicka 14. cervna 2010 12:54 Komu: Sokolík Vladimír <[email protected]> Dobrý den pane inženýre, v príloze Vám zasílám k overení zápis c. 03 z jednání výboru SVJ ze dne 11.6.2010 a prosím o vyjádrení k nemu ( stací telefonicky nebo SMS). Následne jej pak vytisknu, podepíši a predám i Vám k podpisu. Pokud jde o vcerejší jednání zástupcu výboru SVJ (obytné bloky G,H a I) informoval jsem je o kontaktech, které jsme navázali pro výber pojištovny (podle dohody z našeho minulého setkání). Paní Radka Drahorádová ( SVJ blok H) sdelila, že se jim ješte nepodarilo kontaktovat zástupce pojištovny Generalli, ale že úkol pro ne v tomto smeru trvá. Všichni prítomní akceptovali i naše stanovisko, které jsme projednali na schuzi výboru ( pojisnou cástku cca 50 mil, nízkou spoluúcast, výber jedné pojištovny, rozdelení na 3 samostatné smlouvy v pomeru k majetkovému zastoupení na spolecných prostorách). Domluvili jsme se, že jakmile se oslovené pojištovny ozvou, obratem si predáme jejich nabídky. Zástupce SVJ (blok I) Ing. Zweshper vyslovil názor, že by bylo dobré, krome jiného, výber pojištovny projednat na shromáždení SVJ. V navazující volné debate pak prítomní debatovali o technické reálností svolat v brzské dobe usnášení schopné shromáždení, možnostech následného potvrzení nebo zrušení smlouvy, kterou by uzavíraly jednotlivá výbory spolecenství. Záver zustal otevrený i v otázce, jak postupovat u spolecného majetku v prípade, že by shromáždení SVJ nepotvrdila výber jedné pojištovny. Domluvili jsme se, že se k temto vecem vrátíme na našem príštím setkání (predpokládaném za 1-2 týdny) nad konkrétními nabídkami pojištoven, které snad již v této dobe budeme mít k dispozici. S tímto zámerem se všichni prítomní ztotožnili a požadali Posledním vetším okruhem naší volné debaty byly otázky týkající se zálohových plateb vlastníku a spoluvlastníku jednotek hrazených na úcet SV Fáze II, sro a jejich vyúctování v tomto roce. Seznámil jsem prítomné se závery našeho výboru SVJ k této veci (bod 6. programu schuze z 11.6.2010): a) do konce cervna 2010 vyvolat jednání zástupcu výboru SVJ Bratislavská, Rižská 1527 s povereným zástupcem SV Fáze II sro o vyúctování veškerých plateb realizovaných vlastníky jednotek SVJ Bratislavská, Rižská 1527 v období r. 2009 a 2010 na úcet SV Fáze II sro. Vyúctování bude vyžádáno v el. podobe tak, aby na strane príjmu umožnovalo, s použitím fitrace podle variabilních symbolu, posouzení stavu plateb spoluvlastníku objektu G a jejich platební morálky a na strane výdaju specifikaci druhu a oznacení jednotlivých plateb týkajících se pouze objektu G. b) prostudovat materiály podle bodu a) a v prípade nejasnosti týkajících se jednotlivých položek, vyvolat další prípadná jednání c) se získanými poznatky a závery seznámit spoluvlastníky SVJ Bratislavská, Rižská 1527. S tímto zámerem se všichni prítomní ztotožnili a požadali, abychom jednání zorganizovali i za jejich prítomnosti. Pripravím návrh dopisu a zašlu ke stanovisku. To je asi tak ve strucnosti vše z posledních údálostí (reakce na dopis p. Hermana myslím ztrácí aktuálnost, ale presto se ješte pozdeji k ní vrátím). Zdravím a preji hezký den Václav Korotvicka Gmail

23. červen 2010


Page 49


podklady k jednání výboru SVJ

Od Komu vaclav. korotvicka @gmail. com,


Předmět

TEXT

podklady k Spolecenství vlastníku jednotek jednání Bratislavská, Rižská 1527, Praha 10 výboru SVJ P O D K L A D Y pro jednání výboru SVJ Bratislavská, Rižská 1527, Praha 10 dne 7.5.2010 v 16 hod ve vyhrazené místnosti (sušárna) c.p. 1527 ___________________________________________________________________ Návrh programu: 1. Prodiskutování obsahu, forem a administrativních postupu zajištení cinností výboru SVJ podle Stanov SVJ, schválených shromáždením spolecenství dne 21.4.2010. Návrh: - ke schuzi výboru (šablona pozvánky, návrhy a vyjádrení k programu, dohoda o tom, kdo bude rídit schuzi, kdo a jaké zpracuje podklady, kdo a kdy zpracuje zápis, kdo a kdy a jakou formou jej zverejní - výmena a archivace informací (zpusob prijímání a expedice a evidence pošty K stanovám: Cl. VIII Výbor (1) Výbor je výkonným orgánem spolecenství. Rídí a organizuje bežnou cinnost spolecenství a rozhoduje ve vecech spojených se správou domu a s predmetem cinnosti spolecenství s výjimkou tech vecí, které jsou podle zákona o vlastnictví bytu a techto stanov ve výlucné pusobnosti shromáždení, anebo si je shromáždení k rozhodnutí vyhradilo. Komentár ad1) výbor SVJ vzal na vedomí (2) Výbor je statutárním orgánem spolecenství. Za svou cinnost odpovídá výbor shromáždení. Za výbor jedná navenek jeho predseda. V dobe neprítomnosti predsedy jej zastupuje místopredseda. Jde-li o písemný právní úkon, který ciní výbor, musí být podepsán predsedou nebo v jeho zastoupení místopredsedou a dalším clenem výboru. Podepisuje-li predseda spolu s místopredsedou, je podpis místopredsedy považován za podpis dalšího clena výboru. Komentár ad2) výbor SVJ vzal na vedomí (3) Clenové výboru jsou voleni a odvoláváni shromáždením. Predsedu a místopredsedu volí výbor z rad svých clenu a z funkce je odvolává. Komentár ad3) Clenové výboru SVJ byli zvoleni na ustavující clenské schuzi spolecenství 21.4.2010, predsedu a místopredsedu zvolil výbor na své první schuzi21.4.2010. (4) Predseda výboru organizuje, svolává a rídí cinnost výboru, organizuje bežnou cinnost spolecenství. Komentár ad4) výbor SVJ vzal na vedomí (5) Výbor koná své schuze podle potreby, nejméne však jednou za ctvrtletí. Komentár ad5) výbor SVJ vzal na vedomí (6) Výbor je alespon tríclenný. Každý clen výboru má jeden hlas. Komentár ad6) výbor SVJ vzal na vedomí (7) Výbor je schopen usnášení, je-li prítomna nadpolovicní vetšina jeho clenu. K prijetí usnesení je zapotrebí nadpolovicní vetšiny hlasu prítomných clenu výboru. Požádá-li o to clen výboru, musí být do zápisu výslovne uveden jeho nesouhlas s prijatým usnesením, poprípade též duvody tohoto nesouhlasu. Komentár ad7) výbor SVJ vzal na vedomí s tím, že v prípade rovnosti hlasu souhlasného a nesouhlasného stanoviska rozhodne predseda nebo v dobe jeho neprítomnosti místopredseda. Na základe návrhu kteréhokoliv clena výboru muže být jejich rozhodnutí zmenenou další schuzi výboru spolecenství s právními úcinky od doby nového hlasování.

23. červen 2010


Page 50



Od Komu

Předmět

TEXT pri výkonu své funkce, se rídí ustanoveními obcanského zákoníku. (9) Výbor jako výkonný orgán spolecenství zejména a) zajištuje záležitosti spolecenství ve vecech správy domu a pozemku a dalších cinností spolecenství podle zákona o vlastnictví bytu a techto stanov, pokud nejde o záležitosti, které jsou v pusobnosti shromáždení; zajištuje plnení usnesení shromáždení a odpovídá mu za svou cinnost, b) rozhoduje o uzavírání smluv ve vecech predmetu cinnosti spolecenství, zejména k zajištení oprav, pojištení domu a zajištení dodávky služeb spojených s užíváním jednotek, c) odpovídá za vedení úcetnictví a za sestavení úcetní záverky a za predložení priznání k daním, pokud tato povinnost vyplývá z právních predpisu, d) pripravuje podklady pro jednání shromáždení, svolává shromáždení, predkládá shromáždení zprávu o hospodarení spolecenství, zprávu o správe domu a pozemku a o dalších cinnostech spolecenství, které obsahují zejména základní údaje o provedených a plánovaných opravách, údržbe a povinných revizích vcetne údaju o použití a stavu príspevku na správu domu a pozemku, e) predkládá k projednání a schválení úcetní záverku a písemné materiály, které má shromáždení projednat, f) zajištuje rádné vedení písemností spolecenství, g) sdeluje jednotlivým clenum spolecenství podle usnesení shromáždení výši príspevku na náklady spojené se správou domu a pozemku a výši záloh na úhradu za služby, h) zajištuje vyúctování záloh na úhradu za služby a vyporádání nedoplatku nebo preplatku, i)zajištuje vcasné plnení závazku spolecenství vzniklých ze smluv a jiných závazku a povinností vuci tretím osobám a vcasné uplatnování pohledávek spolecenství. Komentár ad9) O všech jednáních výboru SVJ, týkajících se bodu a) až i) bude výbor spolecenství nejméne s mesícní periodicitou informovat cleny spolecenství prostrednictvím zápisu z jednání výboru publikovaných prostrednictvím elektronického informacního portálu spolecenství a písemnou informací na nástenkách u jednotlivých vchodu do c.p. 1527 (10) Výbor jako statutární orgán spolecenství zejména a) v souladu se zákonem o vlastnictví bytu, s temito stanovami a s usneseními shromáždení ciní právní úkony jménem spolecenství navenek ve vecech predmetu cinnosti, zejména též uzavírá smlouvy, b) zajištuje kontrolu kvality dodávek, služeb a jiných plnení podle uzavrených smluv a ciní vuci dodavatelum potrebná právní nebo jiná opatrení k odstranení zjištených nedostatku nebo k náhrade vzniklé škody, c) jménem spolecenství vymáhá plnení povinností uložených clenum spolecenství, d) plní povinnosti podle zákona o vlastnictví bytu ve vztahu k rejstríku spolecenství vedenému príslušným soudem urceným zvláštním predpisem k vedení obchodního rejstríku. Komentár ad10) O všech právních úkonech podle odstavce a) bude v dobe mezi jednáním shromáždení vlastníku jednotek Bratislavská, Rižská 1527, Praha 10 výbor informovat na nástenkách spolecenství a prostrednictvím elektronického informacního portálu. Cinnosti uvedené v odst b)- d)bude výbor zajištovat prostrednictví tretích osob na základe mandantních nebo jiných smluv PREDMET CINNOSTI SPOLECENSTVÍ Cl. III Správa domu a další cinnosti (1) Správou domu se rozumí zajištování a) provozu domu a pozemku, b) údržby a oprav spolecných cástí domu, c) protipožárního zabezpecení domu, vcetne hromosvodu, d) revizí a oprav spolecných cástí technických sítí, rozvodu elektrické energie, plynu,

23. červen 2010


Page 51



Od Komu

Předmět

TEXT vody a odvodu odpadních vod, tepla a teplé užitkové vody vcetne radiátoru, vzduchotechniky, výtahu, zarízení pro príjem televizního a rozhlasového signálu a elektrických sdelovacích zarízení v dome a dalších technických zarízení podle vybavení domu, e) revizí a oprav domovní kotelny ci výmeníkové (predávací) stanice v rozsahu a zpusobem odpovídajícím skutecnému vybavení domu, f) prohlídek a cištení komínu, g) administrativní a operativne technické cinnosti spojené se správou domu, vcetne vedení príslušné technické a provozní dokumentace domu, h) správy jednotek, které jsou ve spoluvlastnictví všech clenu spolecenství, i) dalších cinností, které vyplývají pro spolecenství z právních predpisu a technických postupu spojených se správou domu. (2) V rámci predmetu své cinnosti muže spolecenství sjednávat smlouvy, predevším o a) zajištení dodávek služeb spojených s užíváním jednotek, nejde-li o služby, jejichž dodávky si clenové spolecenství zajištují u dodavatele prímo, b) pojištení domu, c) nájmu spolecných cástí domu, d) nájmu jednotek, které jsou ve spoluvlastnictví všech clenu spolecenství. (3) Spolecenství zajištuje rovnež kontrolu plnení jím uzavrených smluv podle odstavce 1 a 2 a uplatnování nároku z porušování smluvních povinností ze strany dodavatelu. (4) Pri plnení úkolu podle zákona o vlastnictví bytu a techto stanov zajištuje spolecenství dále zejména tyto cinnosti spojené se správou domu a pozemku: a) vybírání predem urcených financních prostredku od clenu spolecenství na náklady spojené se správou domu a pozemku (dále jen "príspevky na správu domu a pozemku"), poprípade dalších príspevku na cinnosti uvedené v cl. IV, b) vedení evidence plateb clenu spolecenství, které jsou podle písmene a) vybírány, c) vedení evidence nákladu vztahujících se k domu a pozemku a k cinnosti spolecenství, d) zrízení úctu u banky a hospodarení s financními prostredky, e) vedení úcetnictví v souladu se zvláštními právními predpisy, f) vedení seznamu clenu spolecenství. (5) Spolecenství zajištuje bud prímo nebo na základe smluv uzavrených spolecenstvím s dodavateli plnení spojená s užíváním jednotek a spolecných cástí domu (dále jen "služby"), napríklad dodávky tepla a teplé užitkové vody, elektriny, dodávky vody a odvod odpadní vody, úklid spolecných prostor, užívání výtahu, zarízení pro príjem televizního a rozhlasového signálu. V rámci této cinnosti spolecenství zajištuje zejména a) vybírání úhrad za služby zajištované spolecenstvím, b) zpusob rozúctování cen služeb na jednotlivé cleny spolecenství, není-li rozúctování cen služeb stanoveno zvláštním právním predpisem nebo rozhodnutím cenového orgánu, a vyúctování prijatých záloh na jednotlivé cleny spolecenství, c) vedení potrebných evidencí spojených se zajištováním služeb a jejich úhradami vcetne vyúctování. (6) Spolecenství zajištuje cinnosti související s provozováním spolecných cástí domu, zejména technických zarízení, která slouží i jiným fyzickým nebo právnickým osobám než clenum spolecenství vcetne uzavírání s tím souvisejících smluv. (7) V rámci cinností vykonávaných v rozsahu zákona o vlastnictví bytu spolecenství dále zajištuje zejména a) vcasné vymáhání plnení povinností uložených clenum spolecenství k tomu príslušným orgánem spolecenství, b) rádné hospodarení se svým majetkem a s financními prostredky poskytovanými vlastníky jednotek, c) plnení dalších povinností spojených s predmetem cinnosti spolecenství podle zvláštních právních predpisu.

23. červen 2010


Page 52



Od Komu

Předmět

TEXT Komentár ad c.III) Cinnosti uvedené v tomto clánku budou zajištovány prostrednictvím mandantních nebo jiných smluv Cl. IV Zmeny spolecných cástí domu Spolecenství dále zajištuje se souhlasem všech clenu spolecenství zmeny úcelu užívání stavby a zmeny stavby, pokud není dále uvedeno jinak. Stavební úpravy spocívající v modernizaci, rekonstrukci a opravách spolecných cástí domu, jimiž se nemení vnitrní usporádání domu a zároven velikost spoluvlastnických podílu na spolecných cástech domu, zajištuje spolecenství se souhlasem nejméne tríctvrtinové vetšiny všech clenu spolecenství. Komentár ad cl.IV) výbor SVJ bere na vedomí 2. Projednání zásad a konkrétních námetu k doplnení Stanov SVJ a k prijetí dalších interních normativních instrukcí SVJ (Jednací rád, Domovní rád, Informacní a kontrolní systém SVJ, Archiv dokumentu SVJ, Zásady pro vnitrní a externí kooperaci SVJ). Návrh: - konkretizovat formou doplnku ke schváleným stanovám nebo interní normativní instrukcí SVJ vybraná ustanovení schválených Stanov - vytvorit pevná pravidla pro zajištování práv a povinností clenu spolecenství v základních smerech cinnosti SVJ upresnením Domovního rádu zpracovaným dosavadním správce, vytvorit jednací rád, který stanoví pravidla a postup pro jednání výbor, výmenu informací mezi cleny spolecenství a výborem spolecenství, postup pro prípravu a vedení schuze shromáždení vlastníku, Instrukce k informacnímu a kontrolnímu systému SVJ s preferencí možností prubežného sledování stavu financních prostredku všemi cleny spolecenství, v archivaci dokumentu SVJ preferovat elektronické formy, v zásadách pro vnitrní a externí kooperaci SVJ u externích kooperací zduraznit požadavek na profesionalitu zajištování vybranných cinnosti, u interních kooperací využívat i forem jednorázových, casove omezených forem spolupráce s nárokem na financní odmenu i bez nej. 3. Informace o jednotlivých krocích konstituce SVJ (vznik Spolecenství, ustavující clenská schuze, aktuální struktura clenu spolecenství a jejich vlastnických podílu, zápis spolecenství do príslušného rejstríku, registrace spolecenství u príslušného financního úradu, vyúctování provozních prostredku a záloh clenu spolecenství, stav rešení uplatnených reklamací, otevrení úctu spolecenství, prevzetí závazku vyplývajících z dosud uzavrených smluv mezi puvodním vlastníkem a tretími stranami, prípadne jejich korekce, možnost monitorování a kontroly použití provozních prostredku, vedení úcetnictví). 4. Ruzné

23. červen 2010


Page 53


P. Datu č. m 29 7.5.2 010

pozvánka na schuzi výboru, podklady k jednání, šablona pro zápis

Od Komu

Předmět


pozvánka na schuzi výboru, podklady k jednání, šablona pro zápis


TEXT Vaclav Korotvicka pozvánka na schuzi výboru, podklady k jednání, šablona pro zápis Pocet zpráv: 4 Vaclav Korotvicka 7. kvetna 2010 23:12 Komu: Martin Herman <[email protected]> Dobrý den, V príloze Vám zasílám k využití ke zpracování zápisu z dnešního jednání pozvánku s návrhem programu jednání dnešní schuze výboru, podklady, které jsem pro toto jednání vypracoval a návrh šablony pro zápis z jednání. Šablonu lze samozrejmne ruzne upravit, ale podstané je, aby v nem bylo jednoznacne uvedeno kdo a o cem jednal, presná formulace programu, zda byl, ci nebyl jednotlivými cleny výboru schválen a dále pak presná formulace záveru k jednotlivým bodum programu s uvedením výsledku hlasování clenu výboru a to i v prípade jednomyslného souhlasu. Pokud nebyly rádne projednány všechny body programu, mužeme zvážit bud dohodu o jejím zrušení nebo odrocení. Až budete mít k dispozici návrh zápisu, zašlete mi jej prosím k vyjádrení Zdravím Václav Korotvicka 2 prílohy (príloh) Podklad pro schuzi výboru SVJ 7.5.2010.doc 61K Zápis c. ....... ze schuze výboru SVJ konané dne.....2010.doc 39K

23. červen 2010


Page 54


zápis z jednání s BP Servis

Od Komu Miroslav Ocknecht <mocknech [email protected]>

Komu: vaclav. korotvicka @gmail. com

Předmět zápis z jednání s BP Servis

TEXT Vaclav Korotvicka zápis z jednání SVJ 1527 a BPS 1 zpráva Miroslav Ocknecht <[email protected]> 26. dubna 2010 13:34 Komu: [email protected] Kopie: [email protected], Martin Herman <[email protected]>, Piskacek Dobrý den, Na dnešní schuzce byly projednány níže uvedené body: 1) Bylo dohodnuto, že SVJ prostuduje stávající MS mezi firmami Slunecný vršek II a BPS,s.r.o. a v prípade souhlasu, bude použita dále mezi SVJ a BPS. Detto se týká technické smlouvy. BPS bude provádet cinnosti podle mandátní smlouvy vc. vedení úcetnictví a revizí, podle technické smlouvy technickou údržbu budovy. 2) požadavky výboru budou prenášeny na BPS za úcasti (potvrzením) dvou clenu výboru 3) zápis do obchodního rejstríku provede Centra na základe zápisu ze zakládací schuze vypracované notárem 4) SVJ byla predána kopie stávající smlouvy o úklidu mezi SV II. a fou Agentura Real Servis s.r.o. .Po založení SVJ je možno pokracovat dle stávající smlouvy nebo uzavrít novou. 5) Úklidové firme byl zadán požadavek na odstranení všech komercních polepek na vstupních dverích a výtazích v dome G 6) Dopisní schránka bude predána spolecenství po zapsání do OR, klíce zatím vlastní Slunecný vršek II. 7) Klíce od sportovišt budou predány spolecenstvím (vlastníme vždy 3 klíce od každých zamykatelných dverí). SVJ G,H,I si budou muset mezi sebou dohodnout režim pujcování klícu a podmínky zápujcek. Zatím investor provádí odstranování reklamací na propadech terénu. 8) Projektová dokumentace – 1 provedení je u nás na Slunecném vršku k dispozici k vyzvednutí. V prípade dalších požadavku se na nás prosím obratte. S pozdravem Miroslav Ocknecht Ing. Správa nemovitostí BPServis, s.r.o. tel. 272650860,739328160 e-mail: [email protected]

23. červen 2010 POSTA_CHRONO PŘEHLED KORESPONDENCE VÝBORU SVJ BRATISLAVSKÁ, RIŽSKÁ Page 1. Předmět: Informace pro SVJ Bratislavská, Rižská 1527

Recommend Documents