204

Znalecký posudek č. 2011/204 O ceně nemovitosti:

Pozemky, parcely č. 5767/41, 5767/42, včetně součástí, trvalých porostů, v katastrálním území Bystřice nad Olší, obec Bystřice, okres Frýdek - Místek, kraj Moravskoslezský.

Objednatel posudku:

Exekutorský úřad Ostrava JUDr. Milan Vlha, soudní exekutor Dlouhá ulice 3 702 00 Ostrava - Moravská Ostrava

Účel posudku: Ocenění nemovitosti za účelem provedení exekuce majetku povinného.

Podle stavu ke dni 12. 5. 2011 posudek vypracoval: Ing. Pavel Krämer Nováčkova 729/29 700 30 Ostrava - Výškovice

Posudek obsahuje 16 stran. Objednateli se předává ve 2 vyhotoveních. Ostrava, 12. 5. 2011

–2–

A. Nález 1. Znalecký úkol Na základě usnesení sp.zn. 102 Ex 00671/09-005 ze dne 15. 4.2011 soudního exekutora JUDr. Milana Vlhy provést: Ocenění nemovitosti povinného. Znaleckým posudkem je stanovena cena nemovitosti dle cenových předpisů, zákona č. 151/1997 Sb. o oceňování majetku v platném znění a vyhlášky č. 3/2008 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení zákona č. 151/1997 Sb. o oceňování majetku, ve znění vyhlášky č. 456/2008 Sb., vyhlášky č. 460/2009 Sb. a vyhlášky č. 364/2010 Sb. a obvyklá, obecná, neboli tržní, cena nemovitosti, to je cena, kterou by bylo možno za nemovitost, jako předmět prodeje a koupě v rozhodné době a místě dosáhnout. Ocenění jednotlivých práv a závad s nemovitostí spojených. Ocenění závad, které prodejem z dražby nezaniknou.

2. Prohlídka a zaměření nemovitosti Prohlídka nemovitosti byla provedena dne 11. 5. 2011.

3. Podklady pro vypracování posudku  Usnesení soudního exekutora JUDr. Milana Vlhy, se sídlem Ostrava, Dlouhá ul.3, sp.zn. 102 Ex 00671/09-005 ze dne 15. 4.2011.  Výpis z katastru nemovitostí, LV č. 1341 pro katastrální území Bystřice nad Olší, vedený Katastrálním úřadem pro Moravskoslezský kraj, Katastrálním pracovištěm Třinec.  Kopie katastrální mapy.  Zákon č. 151/1997 Sb. o oceňování majetku v platném znění.  Vyhláška č. 3/2008 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení zákona č. 151/1997 Sb. o oceňování majetku, ve znění vyhlášky č. 456/2008 Sb., vyhlášky č. 460/2009 Sb. a vyhlášky č. 364/2010 Sb.

4. Vlastnické a evidenční údaje Kraj: Okres: Obec: Katastrální území:

Moravskoslezský Frýdek-Místek Bystřice Bystřice nad Olší (616923)

List vlastnictví číslo: 1341 Vlastník: Szturc Tadeáš Bystřice 29, Bystřice, 739 95

Posudek byl vytvořen v programu Delta-NEM firmy Diotima, s.r.o., tel.: 222 727 040, www.diotima.cz

–3–

5. Celkový popis nemovitosti Předmětem ocenění jsou pozemky včetně jejich součástí, parcely č. 5767/41 a 5767/42, v katastrálním území Bystřice nad Olší, obec Bystřice, okres Frýdek-Místek, kraj Moravskoslezský. Parcela č. 5767/41 o výměře 6732 m2 je pozemkem evidovaným v katastru nemovitostí v druhu pozemku lesní pozemek. Parcela č. 5767/42 o výměře 2641 m2 je pozemkem evidovaným v katastru nemovitostí v druhu pozemku lesní pozemek. Oceňované pozemky se nacházejí mimo zastavěné území obce, ve volné krajině, v lokalitě, kde převážná většina ploch je určena k plnění funkce lesů. Součástí pozemků jsou lesní porosty na pozemcích se nacházející, které jsou zahrnuty do ocenění.

6. Obsah posudku a) Objekty 1) Trvalé porosty na parc.č.5767/41 v k.ú.Bystřice nad Olší 2) Trvalé porosty na parc.č.5767/42 v k.ú. Bystřice nad Olší b) Pozemky 1) Pozemky, parc.č. 5767/41, 5767/42, v k.ů.Bystřice nad Olší c) Ocenění porovnávací metodou

–4–

B. Posudek Popis objektů, výměra, hodnocení a ocenění Ocenění nemovitosti je provedeno podle vyhlášky Ministerstva financí České republiky č. 364/2010 Sb. o oceňování majetku.

Podklady pro stanovení koeficientu Kp: Okres: Frýdek-Místek Počet obyvatel: 5 001 – 15 000 obyvatel

Popisy objektů a) Objekty 1) Trvalé porosty na parc.č.5767/41 v k.ú.Bystřice nad Olší

Lesní porost na ploše 3 800 m2. Věk porostu 107 let. Zakmenění porostu 8. Doba obmýtí 130 let. Zastoupení dřevin : BK 90%, bonita 2 SM 10%, bonita 3 Lesní porost na ploše 900 m2. Věk porostu 76 let. Zakmenění porostu 9. Doba obmýtí 100 let. Zastoupení dřevin : SM 90%, bonita 2 BK 10%, bonita 3 Lesní porost na ploše 1 200 m2. Věk porostu 45 let. Zakmenění porostu 9. Doba obmýtí 100 let. Zastoupení dřevin : SM 100%, bonita 3 Lesní porost na ploše 800 m2. Věk porostu 35 let. Zakmenění porostu 9. Doba obmýtí 100 let. Zastoupení dřevin : SM 100%, bonita 1

2) Trvalé porosty na parc.č.5767/42 v k.ú. Bystřice nad Olší

Lesní porost na ploše 2 300 m2. Věk porostu 140 let. Zakmenění porostu 7. Doba obmýtí 130 let. Zastoupení dřevin : BK 100%, bonita 1 Lesní porost na ploše 300 m2. Věk porostu 35 let.

–5– Zakmenění porostu 9. Doba obmýtí 100 let. Zastoupení dřevin : SM 100%, bonita 1

b) Pozemky 1) Pozemky, parc.č. 5767/41, 5767/42, v k.ů.Bystřice nad Olší

Parcela č. 5767/41 o výměře 6732 m2 je pozemkem evidovaným v katastru nemovitostí v druhu pozemku lesní pozemek. Parcela č. 5767/42 o výměře 2641 m2 je pozemkem evidovaným v katastru nemovitostí v druhu pozemku lesní pozemek.

Ocenění nemovitostí povinného a) Objekty a.1) Vyhláška 364/2010 Sb. a.1.1) Trvalé porosty na parc.č.5767/41 v k.ú.Bystřice nad Olší – § 35 - § 42 Lesní porosty – § 35 - § 38 Výměra Skupina – název Parc. č. 3 800 m2 buk 5767/41 Zakmenění lesního porostu: 0,800 Obmýtí: 130 roků [(91,08 – 23,39) × 0,776 × 1 / 0,914 + 23,39] × 0,800 Zastoupení dřeviny v lesním porostu: 90 % 64,69 Kč/m2 × 3 800 m2 × 90 % Úprava ceny – příloha č. 31 Kmeny postižené zlomem a hnilobou jádra – Prodloužení přibližovací vzdálenosti za každých – 100m nad 600m Přibližování na svahu od 21 do 33 % – Přibližování na podmíněně neúnosném podloží – Úprava ceny celkem: – Upravená cena: Koeficient věkový Kv = 1,00 –0,005 × (obmýtí – stáří): Koeficient prodejnosti Kp: Mezisoučet Výměra Skupina – název Parc. č. 2 3 800 m smrk 5767/41 Zakmenění lesního porostu: 0,800 Obmýtí: 120 roků [(73,17 – 12,46) × 0,888 + 12,46] × 0,800 Zastoupení dřeviny v lesním porostu: 10 % 53,10 Kč/m2 × 3 800 m2 × 10 % Úprava ceny – příloha č. 31 Kmeny postižené zlomem a hnilobou jádra – Prodloužení přibližovací vzdálenosti za každých –

Stáří Bonita Nákladová cena 107 r. 2 23,39 Kč 64,69 Kč/m2 =

221 232,62 Kč

= × × =

–68 582,11 Kč 152 650,51 Kč 0,885 1,000 135 095,70 Kč

20,00 % 4,00 % 2,00 % 5,00 % 31,00 %

Stáří Bonita Nákladová cena 107 r. 3 12,46 Kč 53,10 Kč/m2 = 20,00 % 4,00 %

20 176,63 Kč

–6– 100m nad 600m Přibližování na svahu od 21 do 33 % – Přibližování na podmíněně neúnosném podloží – Úprava ceny celkem: – Upravená cena: Koeficient věkový Kv = 1,00 –0,005 × (obmýtí – stáří): Koeficient prodejnosti Kp: Mezisoučet Výměra Skupina – název Parc. č. 2 900 m smrk 5767/41 Zakmenění lesního porostu: 0,900 Obmýtí: 100 roků [(71,89 – 12,46) × 0,727 + 12,46] × 0,900 Zastoupení dřeviny v lesním porostu: 90 % 50,10 Kč/m2 × 900 m2 × 90 % Úprava ceny – příloha č. 31 Kmeny postižené zlomem a hnilobou jádra – Prodloužení přibližovací vzdálenosti za každých – 100m nad 600m Přibližování na svahu od 21 do 33 % – Přibližování na podmíněně neúnosném podloží – Úprava ceny celkem: – Upravená cena: Koeficient věkový Kv = 1,00 –0,005 × (obmýtí – stáří): Koeficient prodejnosti Kp: Mezisoučet Výměra Skupina – název Parc. č. 900 m2 buk 5767/41 Zakmenění lesního porostu: 0,900 Obmýtí: 100 roků [(69,96 – 23,39) × 0,766 + 23,39] × 0,900 Zastoupení dřeviny v lesním porostu: 10 % 53,16 Kč/m2 × 900 m2 × 10 % Úprava ceny – příloha č. 31 Kmeny postižené zlomem a hnilobou jádra – Prodloužení přibližovací vzdálenosti za každých – 100m nad 600m Přibližování na svahu od 21 do 33 % – Přibližování na podmíněně neúnosném podloží – Úprava ceny celkem: – Upravená cena: Koeficient věkový Kv = 1,00 –0,005 × (obmýtí – stáří): Koeficient prodejnosti Kp: Mezisoučet Výměra Skupina – název 1 200 m2 smrk Zakmenění lesního porostu: 0,900

Parc. č. 5767/41

2,00 % 5,00 % 31,00 % = × × =

–6 254,76 Kč 13 921,88 Kč 0,935 1,000 13 016,96 Kč

Stáří Bonita Nákladová cena 76 r. 2 12,46 Kč 50,10 Kč/m2 =

40 580,19 Kč

= × × =

–12 579,86 Kč 28 000,33 Kč 0,880 1,000 24 640,29 Kč

20,00 % 4,00 % 2,00 % 5,00 % 31,00 %

Stáří Bonita Nákladová cena 76 r. 3 23,39 Kč 53,16 Kč/m2 =

4 784,08 Kč

= × × =

–1 483,06 Kč 3 301,01 Kč 0,880 1,000 2 904,89 Kč

20,00 % 4,00 % 2,00 % 5,00 % 31,00 %

Stáří Bonita Nákladová cena 45 r. 3 12,46 Kč

–7– Obmýtí: 100 roků [(63,80 – 12,46) × 0,390 + 12,46] × 0,900 29,23 Kč/m2 × 1 200 m2 Úprava ceny – příloha č. 31 Kmeny postižené zlomem a hnilobou jádra – Prodloužení přibližovací vzdálenosti za každých – 100m nad 600m Přibližování na svahu od 21 do 33 % – Přibližování na podmíněně neúnosném podloží – Úprava ceny celkem: – Upravená cena: Koeficient věkový Kv = 1,00 –0,005 × (obmýtí – stáří): Koeficient prodejnosti Kp: Mezisoučet Výměra Skupina – název Parc. č. 2 800 m smrk 5767/41 Zakmenění lesního porostu: 0,900 Obmýtí: 100 roků [(80,75 – 12,46) × 0,285 + 12,46] × 0,900 28,73 Kč/m2 × 800 m2 Úprava ceny – příloha č. 31 Kmeny postižené zlomem a hnilobou jádra – Prodloužení přibližovací vzdálenosti za každých – 100m nad 600m Přibližování na svahu od 21 do 33 % – Přibližování na podmíněně neúnosném podloží – Úprava ceny celkem: – Upravená cena: Koeficient věkový Kv = 1,00 –0,005 × (obmýtí – stáří): Koeficient prodejnosti Kp: Mezisoučet Lesní porosty § 35 - § 38 – celkem:

=

29,23 Kč/m2 35 081,16 Kč

= × × =

–7 367,04 Kč 27 714,12 Kč 0,725 1,000 20 092,74 Kč

10,00 % 4,00 % 2,00 % 5,00 % 21,00 %

Stáří Bonita Nákladová cena 35 r. 1 12,46 Kč

=

28,73 Kč/m2 22 984,32 Kč

= × × =

–4 826,71 Kč 18 157,61 Kč 0,675 1,000 12 256,39 Kč

=

208 006,97 Kč

10,00 % 4,00 % 2,00 % 5,00 % 21,00 %

Trvalé porosty na parc.č.5767/41 v k.ú.Bystřice nad Olší – zjištěná cena:

208 006,97 Kč

a.1.2) Trvalé porosty na parc.č.5767/42 v k.ú. Bystřice nad Olší – § 35 - § 42 Lesní porosty – § 35 - § 38 Výměra Skupina – název 2 300 m2 buk Zakmenění lesního porostu: 0,700 Obmýtí: 130 roků 105,66 × 0,700 73,96 Kč/m2 × 2 300 m2

Parc. č. 5767/42

Stáří Bonita Nákladová cena 140 r. 1 0,– Kč

=

73,96 Kč/m2 170 112,60 Kč

–8– Úprava ceny – příloha č. 31 Kmeny postižené zlomem a hnilobou jádra Prodloužení přibližovací vzdálenosti za každých 100m nad 600m Přibližování na svahu od 21 do 33 % Přibližování na podmíněně neúnosném podloží Úprava ceny celkem: Upravená cena: Koeficient věkový Kv: Koeficient prodejnosti Kp: Mezisoučet

– –

20,00 % 4,00 %

– – –

2,00 % 5,00 % 31,00 %

Výměra Skupina – název Parc. č. 300 m2 smrk 5767/42 Zakmenění lesního porostu: 0,900 Obmýtí: 100 roků [(80,75 – 12,46) × 0,285 + 12,46] × 0,900 28,73 Kč/m2 × 300 m2 Úprava ceny – příloha č. 31 Kmeny postižené zlomem a hnilobou jádra – Prodloužení přibližovací vzdálenosti za každých – 100m nad 600m Přibližování na svahu od 21 do 33 % – Přibližování na podmíněně neúnosném podloží – Úprava ceny celkem: – Upravená cena: Koeficient věkový Kv = 1,00 –0,005 × (obmýtí – stáří): Koeficient prodejnosti Kp: Mezisoučet

= × × =

–52 734,91 Kč 117 377,69 Kč 1,000 1,000 117 377,69 Kč

Stáří Bonita Nákladová cena 35 r. 1 12,46 Kč

=

28,73 Kč/m2 8 619,12 Kč

= × × =

–1 810,02 Kč 6 809,10 Kč 0,675 1,000 4 596,14 Kč

=

121 973,83 Kč

10,00 % 4,00 % 2,00 % 5,00 % 21,00 %

Lesní porosty § 35 - § 38 – celkem: Trvalé porosty na parc.č.5767/42 v k.ú. Bystřice nad Olší – zjištěná cena:

121 973,83 Kč

Ceny objektů bez odpočtu opotřebení: 1) Trvalé porosty na parc.č.5767/41 v k.ú.Bystřice nad Olší 2) Trvalé porosty na parc.č.5767/42 v k.ú. Bystřice nad Olší Cena objektů bez odpočtu opotřebení činí celkem: Cena po zaokrouhlení:

208 006,97 Kč 121 973,83 Kč 329 980,80 Kč 329 980,– Kč

Ceny objektů včetně opotřebení: 1) Trvalé porosty na parc.č.5767/41 v k.ú.Bystřice nad Olší 2) Trvalé porosty na parc.č.5767/42 v k.ú. Bystřice nad Olší Cena objektů včetně opotřebení činí celkem: Cena po zaokrouhlení:

208 006,97 Kč 121 973,83 Kč 329 980,80 Kč 329 980,– Kč

–9–

b) Pozemky b.1) Vyhláška 364/2010 Sb. b.1.1) Pozemky, parc.č. 5767/41, 5767/42, v k.ů.Bystřice nad Olší – § 30 §30 – Lesní pozemky ×

1,000

Jedn. cena [Kč/m2] Výměra [m2] základní upravená SLT 6 732 5,85 5,8500 5S 2 641 7,67 7,6700 5B 9 373

Cena [Kč] 39 382,20 20 256,47 59 638,67

Koeficient prodejnosti Kp: Název Lesní pozemek Lesní pozemek Součet:

Parc. č. 5767/41 5767/42

Pozemky, parc.č. 5767/41, 5767/42, v k.ů.Bystřice nad Olší – zjištěná cena:

59 638,67 Kč

c) Ocenění porovnávací metodou Porovnávací cenou rozumíme obecně cenu věci stanovenou cenovým porovnáním s obdobnými, k datu ocenění volně prodávanými věcmi. Pro stanovení ceny pozemku porovnáním je možno využít údajů získaných na základě zodpovědného srovnání cen již realizovaných prodejů, případně, pokud informace o realizovaných prodejích chybí, nebo jsou nedostupné, porovnání s cenami obdobných pozemků v obci, nebo ve srovnatelných obcích, získanými z inzerce a nabídek realitních kanceláří, při čemž se vychází ze shodného účelu užití, z obdobné polohy, dostupnosti, případně stavebně technické připravenosti pozemku. Závěrem provedeného šetření je odhadovaná porovnávací cena se zohledněním situace na trhu pro srovnatelné nemovitosti ke dni ocenění. Pro porovnání oceňované nemovitosti jsou použity pozemky nabízené na trhu s nemovitostmi v dané či srovnatelné lokalitě ve 2. čtvrtletí r. 2011. Jedná se o pozemky srovnatelného určení, rozdílnost polohy, přístupu, je zohledněn v následujících porovnávacích tabulkách. Vzhledem ke skutečnosti, že u porovnávacích nemovitostí jsou známé pouze nabídkové ceny a lze předpokládat, že skutečná cena dosažená při prodeji bude i výrazně nižší, jsou tyto nabídkové ceny upraveny, objektivizovány, na pramen ceny koeficientem Kpramen. Srovnávací nemovitosti: Nemovitost č.1) Prodej, pozemek les, 47 638 m2 Cena: 1 090 000,- Kč Poznámka k ceně: ---, 0 Adresa: Nýdek Datum vložení: 07.04.2011 Datum aktualizace: 18.04.2011 ID zakázky: RK0067 Plocha pozemku: 47 638 m2 Popis: K prodeji lesní pozemek v obci Nýdek u chaty Čantoryje o celkové výměře 47 638 m2. Lesní porosty - buk 16 500m2 a smrk 31 138 m2.

– 10 – Kontaktovat APS Reality 73961 Třinec Nemovitost č.2) Prodej, pozemek les, 57 841 m2 Cena: 1 300 000,- Kč Poznámka k ceně: k jednání Adresa: Nýdek Datum vložení: 18.10.2010 Datum aktualizace: 31.03.2011 ID zakázky: 154976 Plocha pozemku: 57 841 m2 Popis: K prodeji lesní pozemky o celkové výměře 57 841 m2. Nacházejí se v okrese Frýdek Místek, katastrální území Nýdek. Stáří stromů až 111 let. Kontaktovat CENTURY 21 Highland Na Kasárnách 169, 39601 Humpolec Nemovitost č.3) Prodej, pozemek les, 74 279 m2 Cena: 1 565 500,- Kč Cena zahrnuje: včetně provize Poznámka k ceně: Včetně provize RK a právního servisu Adresa: Kozlovice Datum vložení: 27.12.2010 Datum aktualizace: 14.01.2011 ID zakázky: 102 EX 00030 / 03 - N3 Vlastnictví: Osobní Podlaží umístění: 1.podlaží Plocha užitná: 74 279 m2 Plocha podlahová: 74 279 m2 Plocha pozemku: 74 279 m2 Popis: Více podrobností na portálu exdrazby.cz pod číslem dražby 478. nemovitosti povinného, zapsané na listu vlastnictví č. 400 u Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj, katastrálního pracoviště Frýdek - Místek, pro obec Kozlovice, kat. území Kozlovice, a to: • pozemek parc. č. 1747, lesní pozemek • pozemek parc. č. 1748, lesní pozemek • pozemek parc. č. 1749, lesní pozemek • pozemek parc. č. 1755, lesní pozemek • pozemek parc. č. 2031, lesní pozemek • pozemek parc. č. 2032, lesní pozemek Jedná se o lesní pozemky včetně porostů o celkové výměře 74.279 m2 Kontaktovat AVE Soft, s.r.o. Nádražní 535/15, 70200 Ostrava Seznam porovnávaných objektů: Název Kmísta Nemovitost č.1) 1,00 Nemovitost č.2) 1,00

Kpřístup

Kpramen

1,00

1,10

1,00

1,10

Výchozí cena (VC) Jednotková cena (JC) 1 090 000,– Kč 20,80 Kč 1 300 000,– Kč 20,43 Kč

Množství (M) Váha (V) 47 638,00 m2 1,0 57 841,00 m2 1,0

– 11 – Nemovitost č.3) 1,00 1,00 1,10 kde JC = (VC / M) / (Kmísta × Kpřístup × Kpramen)

1 565 500,– Kč 19,16 Kč

Minimální jednotková cena za m2: Průměrná jednotková cena za m2 ( (JC × V) /  V): Maximální jednotková cena za m2: Stanovení porovnávací hodnoty: Stanovená jednotková cena za m2: Množství: Porovnávací hodnota:

74 279,00 m2 1,0 19,16 Kč 20,13 Kč 20,80 Kč

× =

20,– Kč 9 373,00 m2 187 460,– Kč

– 12 –

C. Rekapitulace Ceny podle cenového předpisu Cena objektů Cena pozemků Celková cena podle cenového předpisu Cena zjištěná porovnávacím způsobem

329 980,– 59 640,– 389 620,– 187 460,–

Kč Kč Kč Kč

Na základě provedeného vyhodnocení trhu s obdobnými nemovitostmi, je jako obvyklá cena, to je cena, která by byla dosažena při prodeji stejného nebo obdobného majetku v rozhodné době a místě v obvyklém obchodním styku, uvažována cena zjištěná porovnávacím způsobem po zaokrouhlení.

Obvyklá (obecná, tržní) cena podle odborného odhadu znalce 188 000,– Kč Cena slovy: jednostoosmdesátosmtisíc Kč

Ocenění

jednotlivých práv a závad s nemovitostí spojených

Ke dni ocenění váznou na nemovitosti tato omezení vlastnického práva : Stavba: Bystřice čp 29 Parcela č. 3623/1 Parcela č. 3624 Parcela č. 3625 Stavba: Bystřice čp 29 Parcela č. 3622/1 Parcela č. 3623/1 Parcela č. 3624 Parcela č. 3621/4 Parcela č. 3622/5 Parcela č. 5767/41 Parcela č. 5767/42 Parcela č. 3808/2 Parcela č. 3621/5 Parcela č. 3590/11 Parcela č. 3812/2 Parcela č. 3625

Stavba: Bystřice čp 29 Parcela č. 3622/1 Parcela č. 3623/1 Parcela č. 3624 Parcela č. 3622/5 Parcela č. 3808/2 Parcela č. 3812/2 Parcela č. 3625

Zástavní právo smluvní k zajištění pohledávky na částku 1.000.000,- Kč včetně příslušenství pro GE Money Bank, a.s., Vyskočilova 1422/1a, Praha. Michle. Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.zák. ze dne 10.11.2003. Právní účinky ke dni 12.11.2003. Zástavní právo smluvní k zajištění pohledávky na částku 340.000 Kč včetně budoucích pohledávek, úroků, pokuty, pro Hájek František Ing., Ukrajinská 2581, 272 01 Kladno, Kročehlavy. Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.zák. ze dne 4.6.2008. Právní účinky vkladu ke dni 6.6.2008.

Zástavní právo smluvní k zajištění pohledávky na částku 350.000,- Kč včetně budoucích pohledávek, úroků, pokuty, pro Hájek František Ing., Ukrajinská 2581, 272 01 Kladno, Kročehlavy. Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.zák. ze dne 4.6.2008. Právní účinky vkladu ke dni 6.6.2008. Omezení dispozičních práv. Oznámení o uzavření smlouvy o provedení dražby nedobrovolné ze dne 22.5.2009.

– 13 – Szturc Tadeáš Bystřice 29 Bystřice nad Olší 739 95 Szturc Tadeáš Bystřice 29 Bystřice nad Olší 739 95 Szturc Tadeáš Bystřice 29 739 95 Bystřice nad Olší Stavba: Bystřice čp 29 Parcela č. 3622/1 Parcela č. 3623/1 Parcela č. 3624 Parcela č. 3621/4 Parcela č. 3622/5 Parcela č. 5767/41 Parcela č. 5767/42 Parcela č. 3808/2 Parcela č. 3621/5 Parcela č. 3590/11 Parcela č. 3812/2 Parcela č. 3625

Szturc Tadeáš Bystřice 29 739 95 Bystřice nad Olší Stavba: Bystřice čp 29 Parcela č. 3622/1 Parcela č. 3623/1 Parcela č. 3624 Parcela č. 3621/4 Parcela č. 3622/5 Parcela č. 5767/41 Parcela č. 5767/42 Parcela č. 3808/2 Parcela č. 3621/5 Parcela č. 3590/11 Parcela č. 3812/2 Parcela č. 3625 Szturc Tadeáš Bystřice 29 739 95 Bystřice nad Olší Szturc Tadeáš Bystřice 29 739 95 Bystřice nad Olší Stavba: Bystřice čp 29 Parcela č. 3622/1 Parcela č. 3623/1 Parcela č. 3624 Parcela č. 3621/4 Parcela č. 3622/5 Parcela č. 5767/41 Parcela č. 5767/42 Parcela č. 3808/2 Parcela č. 3621/5 Parcela č. 3590/11 Parcela č. 3812/2 Parcela č. 3625

Nařízení exekuce Usnesení okresního soudu Frýdek-Místek č.j.28 Nc 6654/2009-30 ze dne 6.5.2009. Právní moc ke dni 17.11.2009. Nařízení exekuce Usnesení okresního soudu Frýdek-Místek č.j.28 Nc 7536/2009-4 ze dne 11.8.2009. Právní moc ke dni 17.11.2009. Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti. Exekuční příkaz Exekutorského úřadu Ostrava, JUDr.Milan Vlha, 102 EX-671/2006-N ze dne 19.10.2009. Právní moc ke dni 17.11.2009.

Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti. Exekuční příkaz Exekutorského úřadu Plzeň, JUDr. Zdeněk Zitka, 108 EX-01242/2010-014 ze dne 8.10.2010. Právní moc ke dni 28.10.2010. Nařízení exekuce Usnesení okresního soudu Frýdek-Místek č.j.29 EXE-2436/2010-29 ze dne 18.5.2010. Právní moc ke dni 16.11.2010. Zástavní právo exekutorské k zajištění pohledávky ve výši 690.000,- Kč pro Hájek František Ing., Ukrajinská 2581, 272 01 Kladno, Kročehlavy. Exekuční příkaz Exekutorského úřadu Plzeň, JUDr. Zdeněk Zitka, 108 EX-01242/2010-015 ze dne 8.10.2010. Právní moc ke dni 28.10.2010.

Nařízení exekuce Usnesení okresního soudu Frýdek-Místek č.j. 28 EXE-4129/2010-6 ze dne 15.10.2010. Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti. Exekuční příkaz Exekutorského úřadu EX-00184/2010-009 ze dne 25.3.2011.

Frýdek-Místek,

Mgr.

Jaroslav

Kocinec,

142

Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti. Exekuční příkaz Exekutorského úřadu Frýdek-Místek, JUDr.Jiří Trojanovský, 143 EX-33/2011-6 ze dne 29.3.2011.

– 14 – Szturc Tadeáš Bystřice 29 739 95 Bystřice nad Olší Stavba: Bystřice čp 29 Parcela č. 3622/1 Parcela č. 3623/1 Parcela č. 3624 Parcela č. 3621/4 Parcela č. 3622/5 Parcela č. 5767/41 Parcela č. 5767/42 Parcela č. 3808/2 Parcela č. 3621/5 Parcela č. 3590/11 Parcela č. 3812/2 Parcela č. 3625

Ocenění

Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti. Exekuční příkaz Exekutorského úřadu Šumperk, JUDr. Jiří Petruň, 065 EX-00212/2011-004 ze dne 8.4.2011.

závad, které prodejem z dražby nezaniknou

Po prodeji v dražbě nebude na oceňované nemovitosti váznout žádná právní vada.

Ostrava, 12. 5. 2011 Ing. Pavel Krämer Nováčkova 729/29 700 30 Ostrava - Výškovice

– 15 –

D. Znalecká doložka Znalecký posudek jsem podal jako znalec jmenovaný rozhodnutím Krajského soudu v Ostravě ze dne 5.4.1991, Spr. 1960/91 pro základní obor ekonomika, pro odvětví ceny a odhady nemovitostí.

Znalecký posudek byl zapsán pod poř. č. 2011/204 znaleckého deníku. Znalečné a náhradu nákladů účtuji dokladem č. 173/11 podle připojené likvidace.

– 16 –

E. Seznam příloh  Výpis z katastru nemovitostí, LV č. 1341 pro katastrální území Bystřice nad Olší, vedený Katastrálním úřadem pro Moravskoslezský kraj, Katastrálním pracovištěm Třinec.  Mapa.  Kopie katastrální mapy.