1. JÓVÁHAGYÁSRA KERÜLŐ MUNKARÉSZ Településszerkezeti terv módosítása (határozattal jóváhagyandó) …/2015.(…..) számú határozat-tervezet melléklettel Helyi építési szabályzat módosítása (rendelettel jóváhagyandó) …/2015.(…..) számú rendelet-tervezet a HÉSZ módosításáról melléklettel és függelékkel
…/2015.(….) HATÁROZAT Tárgy: Településszerkezeti terv módosítása Hajós Város Képviselő-testülete településszerkezeti tervét az alábbiak szerint módosítja: 1.) A településfejlesztési döntései alapján a 0427/3 hrsz-ú telek egy részét kereskedelmi szolgáltató területbe sorolja az 1. melléklet szerint 2.) Mezőgazdasági területből a biológiai aktivitásérték változatlansága érdekében 3,6 ha-t erdőterületbe sorol a 2. melléklet szerint. 3.) Régészeti lelőhelyekkel a 3. melléklet szerint kiegészíti. 4.) A természetvédelmi adatszolgáltatás alapján a 4. melléklet szerint kiegészíti.
Határidő: azonnal Felelős: polgármester
Határozattal jóváhagyandó munkarész
1
../2015.(…) határozat 1. melléklete
../2015.(…) határozat 2. melléklete
Határozattal jóváhagyandó munkarész
2
../2015.(…) határozat 3. melléklete
Határozattal jóváhagyandó munkarész
3
../2015.(…) határozat 4/1. melléklete Országos jelentőségű természetvédelmi területek ex lege láp: zölddel
Határozattal jóváhagyandó munkarész
kunhalom
földvár
4
../2015.(…) határozat 4/2. melléklete NATURA 2000. területek
Határozattal jóváhagyandó munkarész
5
../2015.(…) határozat 4/3. melléklete Irányadó elem: Ökológiai hálózat folytonos folyosó, ahol új beépítés nem jelölhető ki.
Határozattal jóváhagyandó munkarész
6
Hajós Város képviselő-testületének …/2015.(...) önkormányzati rendelete a helyi építési szabályokról szóló 16/2000. (XI.30.) ÖR. számú rendelet módosításáról Hajós Város Önkormányzatának Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62.§(6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás, Magyarország Alaptörvényének 32. cikk (1) a) pontjában és az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 13.§(1)bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012.(XI.8.) Korm. rendelet 41.§ szerinti egyszerűsített eljárásban véleményezési jogkörrel rendelkező államigazgatási szervek és partnerek véleményének kikérésével a következőket rendeli el: 1.§ A 16/2000.(XI.30.) rendelet (továbbiakban: R) 2.§-a a következő (3) bekezdéssel egészül ki: „(3) Az övezeti határ által átmetszett telek telekalakítási és építési szabályok: a) övezethatár mentén nem kötelező a telket megosztani. b) építmény elhelyezésének helye a vonatkozó övezeti előírás szerint jelölendő ki. A megengedett legnagyobb beépítettség mértéke az övezethatár által elmetszett telekrészre számítandó, azaz mintha a telek megosztott lenne. c) ha megosztásra kerül a telek az övezethatár mentén a maradványtelekre nem vonatkozik a legkisebb teleknagyság.” 2.§ A R 4.§(1) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép: „(1) A beépítésre szánt területek építési használatuk általános jellege valamint sajátos építési használatuk szerint az alábbi területfelhasználási egységekbe soroltak: Gazdasági terület, amely kereskedelmi szolgáltató terület: 1. KGp-1 jelű pincesor 2. KGp-2 jelű borászati üzem 3. KGPtartalék jelű tartalékterület 4. ipari terület: IGp-1 jelű közmű szolgáltatás üzemi területe” 3.§ A R a következő 5/A §-sal egészül ki: „5/A§(1) (KGp-2) jelű borászati üzem építési övezetet a szabályozási terv lehatárolja. (2) a) Az építési övezetben a szőlőfeldolgozás és tárolás építményei valamint a borászattal, szőlészettel kapcsolatos vendéglátás és turizmus építményei helyezhetők el. b) Az övezet telkeinek 54. számú út felőli feltárása csak engedéllyel rendelkező útcsatlakozásokon keresztül lehetséges. c) Telek területe: min 1000 m2 d) Beépítettség: max 50% e) Beépítési mód: szabadonálló f) Építménymagasság max 4,5m, ami technológiai szükségszerűségből változhat.”
4.§ A R 13.§ és szakaszcím helyébe a következő rendelkezés lép: „Értékvédelmi előírások” 13.§ (1) Az országos jelentőségű műemléki védettségű épületet és ex lege védett környezetét e rendelet függeléke tartalmazza. (2) Helyi védettségű épületeket e rendelet 1. számú függeléke és a szabályozási terv tartalmazza. (3) Régészeti lelőhelyeket a szabályozási terv és e rendelet függeléke tartalmazza. (4) Az értékvédelemmel érintettekre az általános előírások vonatkoznak.” 5. § E rendelet hatálybalépésével egyidejűleg a) A R 1. melléklete e rendelet melléklete szerint módosul. b) A R „Földtani adottságok” megnevezésű 4. függelékkel egészül ki. c) ca) 3.§ és szakaszcíme, cb) 15.§(2) bekezdés hatályon kívül kerül.
6.§ E rendelet a jóváhagyását követő 15. napon lép hatályba. E rendelet alkalmazandó a hatályba lépéskor jogerősen el nem bírált ügyekben is, ha az építtető számára kedvezőbb.
Estók Mihályné Szalczer Erzsébet polgármester
Rendelettel jóváhagyandó munkarész
dr. Rittgasser Richard jegyző
2
Melléklet a…/2015.(…) önkormányzati rendelethez A R 1. melléklete az alábbiak szerint módosul: Elkerülőút (KÖp-1) övezeti lehatárolása és régészeti lelőhelyek
KGp-2 építési övezet
Rendelettel jóváhagyandó munkarész
3
…/2015.(…) önkormányzati rendelet 1. függeléke, amely R 2. függeléke Műemlék és ex lege védett környezete
törzsszám
8610 8610
azonosító név
20565 2183
Pince ex-lege műemléki környezete Pince
Rendelettel jóváhagyandó munkarész
védelem
helyrajzi szám
Műemléki környezet Műemlék
0458/7, 7744, 7727, 7725, 7717 7726
4
…/2015.(…) önkormányzati rendelet 2. függeléke, amely R 3. függeléke Régészeti lelőhelyek azonosító lelőhelyszám név
27493 27495
7 9
Háztáji földek Cifrahegy
37464
22
Pincefalu, Vízmű
80031
55
Pincék IV.
80033
56
Pincék V.
80035
57
Pincék VI.
80037
58
Pincék VII.
Rendelettel jóváhagyandó munkarész
HRSZ 0454/3, 0454/2, 0454/6, 0454/5, 0454/4, 0454/1, 0471/9, 0121/29, 0465/1, 0471/14, 0121/31, 0121/30, 0113/71, 0113/72, 0454/13, 0471/8, 0473, 0454/11, 0454/7, 0454/8, 0454/9, 0454/10, 0462/1, 0461, 0471/10, 0471/11, 0112, 0256, 0120, 0121/28, 0471/12, 0121/3, 0121/5, 0113/70, 0121/51, 0121/32, 0121/33, 0121/34, 0121/35, 0121/42, 0121/36, 0121/37, 0121/38, 0121/39, 0121/40, 0121/41, 0121/43, 0464 8835, 0260/5, 0260/4, 8836, 0258, 0467/5 7916, 7008/4, 7008/5, 9008/16, 7021/21, 9008/8, 9008/17, 9008/6, 9008/1, 9008/5, 9002/3, 7013, 9002/2, 7021/6, 7910, 7008/2, 7000, 7912, 7006, 7007, 7003, 7004, 7005, 7021/19, 7913, 7915, 7914, 7911, 7012, 7011, 7010, 7009, 7008/1, 7008/3, 7909, 7021/17, 7021/18, 7021/10, 7021/7, 9003, 9008/9, 0311/139, 0311/3, 0276/2, 9010 7861, 7805, 7804, 7870, 7863, 7802, 7779, 7778, 7781, 7780, 7782, 7783, 7784, 7918, 7916, 7917, 7919, 7941, 7920, 7921, 7940, 7894, 7939, 7922, 7937, 7954, 7938, 7936, 7955, 7956, 7960, 7893, 7953, 7881, 7801, 7949, 7882, 7883, 7947, 7948, 7943, 7942, 7946, 7895, 7885, 7879/2, 7878, 7911, 7945, 7884, 7951, 7950, 7889, 7890, 7952, 7891, 7892, 7887, 7886, 7888, 7877, 7879/1, 7803, 0477, 7809, 7967, 8033, 8032, 7966, 7965, 8030, 8031, 8034, 8035, 8039, 8036, 7872, 7841, 7823, 7840, 7842, 7821, 8011, 7990, 7993, 7992, 7991, 7815, 7816, 7813, 7814, 7978, 7977, 7873, 7869, 7868, 7859, 7867, 7874, 7876, 7875, 7866, 7964, 8038, 8037, 7871, 7800, 8025, 8029, 8026, 7828, 8012, 8008, 8010, 7825, 7826, 7827, 7822, 7843, 7834, 7860, 7839, 7833, 7831, 7832, 7849, 7848, 7850, 7852, 8024, 7968, 7855, 7856, 7854, 7851, 7853, 8027, 8028, 8023, 8022, 7847, 7858, 7857, 7862, 7864, 7835/2, 7836, 7835/1, 7865, 7837, 7808, 7830, 7829, 7764, 7765, 7768, 7769, 7767, 7766, 8458, 8459, 7980, 7824, 7838, 7775, 7773, 7774, 7772, 7776, 7777, 7770, 7806, 7771, 7807, 7981, 7979, 7810, 7812, 7988, 7987, 7989, 8020, 7969, 8017, 7970, 8021, 8018, 7971, 8016, 7845, 7846, 8019, 7973, 7972, 7975, 7976, 7974, 8000, 8001, 8004, 8003, 8005, 8002, 8006, 8007, 7844, 8013, 8014, 7819, 7820, 8009, 8015, 7818, 7817, 7994, 7995, 7996, 7997, 7998, 7999 7283/2, 7298, 7287, 7284, 7288, 7240, 7239, 7286, 7244, 7241, 7285, 7245, 7242, 7238, 7237, 7236, 7293, 7234, 7235, 7291, 7292, 7290, 7289, 0447 8912, 8881, 8882, 8886, 8885, 8884, 8883, 8880, 8895, 8910, 8909, 8899, 8893, 8896, 8894, 8889, 8887, 8900, 8902, 8908, 8907, 8906, 8905, 8904, 8901, 8903, 8892, 8890, 8888, 8891 8952/9, 8455/6, 8455/5, 8952/8, 8457/2, 8457/1, 8456, 8455/4, 8455/3, 8455/7, 8952/10, 8455/2, 8455/1, 8454, 8453/2, 8452, 8453/1, 8451, 8450, 8216/5, 8216/4
5
