Směrnice č. 2/2015 Pravidla pro přidělování bytů na č.p. 172 v majetku obce Osek nad Bečvou Zastupitelstvo Obce Osek nad Bečvou se usneslo na svém 3. zasedání dne 5. 2. 2015 usnesením č. UZ/03/11/2015 vydat v souladu se zákonem č. 128/2000 Sb., o obcích, ve znění pozdějších předpisů, tato pravidla. Článek 1 Úvodní ustanovení 1. Tato pravidla upravují: a) b) c) d) e)
Způsob zveřejňování nabídek volných bytů Podmínky pro přijetí žádosti o přidělení bytu Zpracování žádosti o přidělení bytu Postup při uzavírání nájemní smlouvy na byt Výměna bytů
Článek 2 Způsob zveřejňování nabídek volných bytů 1. Nabídku volného bytu zveřejní obecní úřad vyvěšením na úřední desce obecního úřadu. a) Nabídka musí obsahovat zejména tyto údaje o bytu: číslo bytu, velikost, kategorii, nadzemní podlaží apod. b) Lhůta pro podání žádostí se stanoví v délce 30 dnů ode dne vyvěšení nabídky. K žádostem podaným nebo došlým na obecní úřad po této lhůtě nebude brán zřetel. Lhůta pro podání žádosti jakož i údaj o tom, že k žádostem doručeným po stanovené lhůtě nebude brán zřetel, musí být v této nabídce výslovně uvedeny. Článek 3 Podmínky pro přijetí žádosti o přidělení bytu, zpracování žádostí o přidělení bytu
1. Žádost o přidělení bytu ve vlastnictví obce Osek nad Bečvou (příloha č. 1 této směrnice), dle nabídky vyvěšené na úřední desce obecního úřadu podává občan u obecního úřadu Osek nad Bečvou. Po ukončení příjmu žádostí jmenuje starosta pětičlennou bytovou komisy z řad zastupitelů, která bude jmenována pouze na dobu nezbytně nutnou k posouzení žádostí. 2. Bytová komise přijaté žádosti: • posoudí z hlediska úplnosti, neúplné žádosti vyřadí, • zbylé žádosti posoudí a setřídí podle kritérií: a) zda má žadatel nepřetržitě po dobu nejméně jednoho roku trvalé bydliště na území obce Osek nad Bečvou, b) zda dosáhl věku 18 let (a nebyl zbaven způsobilosti k právním úkonům), c) zda je či není nájemcem nebo společným nájemcem jiného bytu, d) zda je či není vlastníkem nebo spoluvlastníkem rodinného nebo obytného domu,
e) f) g) h) i) •
•
zda je či není vlastníkem nebo spoluvlastníkem jiného bytu naléhavost potřeby bytu a vhodnost nabízeného bytu pro žadatele zda žadatel má či nemá závazky vůči obci zda má vydáno pravomocné stavební povolení na výstavbu RD v k.ú. Osek nad Bečvou, zda je připraven složit kauci na byt, ve výši trojnásobku měsíčního nájemného, a to nejpozději při podpisu nájemní smlouvy.
následně vyřadí žádosti žadatelů, kteří mají vůči obci závazky nebo měli v minulosti v nájmu obecní byt a způsobili v něm škodu nebo řádně neplnili povinnosti vyplývající ze smlouvy o nájmu bytu, ze zbylých žádostí, na základě doplněného formuláře (příloha č. 2 této směrnice), vybere nejvhodnějšího žadatele, zároveň sestaví pořadník náhradníků pro případ, že by vybraný žadatel dodatečně byt odmítl.
3. V případě, že budou všechny žádosti vyřazeny, se bude celý postup od zveřejnění informace opakovat až do doby výběru nejvhodnějšího žadatele. 4. O jednání bytové komise musí být pořízen písemný zápis ověřený podpisy všech přítomných. 5. Zápis o jednání s doporučením nejvhodnějšího žadatele předá bytová komise starostovi obce. 6. Jednání bytové komise není veřejné. 7. Starosta obce rozhodne o přidělení bytu nejvhodnějšímu žadateli. 8. V případě, že vybraný žadatel nabídku písemně odmítne nebo nezaplatí kauci na byt do 10 dnů od písemné výzvy, bude pronájem bytu nabídnut dalšímu žadateli v pořadí. 9. Uchazeči, kterým nebyl schválen pronájem předmětného bytu, budou písemně informováni s upozorněním o možnosti podání nové žádosti v případě zveřejnění nové nabídky volného bytu v majetku obce Osek nad Bečvou. Článek 4 Postup při uzavření nájemní smlouvy a jejím prodložení 1. Po zaplacení kauce bude s žadatelem uzavřena písemná nájemní smlouva na dobu určitou v trvání jednoho roku. 2. Plní-li nájemce veškeré své povinnosti řádně a včas, a hodlá pronájem prodloužit, předloží minimálně jeden měsíc před uplynutím nájemní doby obecnímu úřadu odůvodněnou žádost. 3. Na základě doručené žádosti jmenuje starosta pětičlennou bytovou komisy z řad zastupitelů, která bude jmenována pouze na dobu nezbytně nutnou k posouzení žádosti. 4. Bytová komise přijatou žádost posoudí podle kritérií: • naléhavost potřeby bytu pro žadatele • zda žadatel má či nemá závazky vůči obci • zda nájemník nepůsobí v bytě škodu 5. O jednání bytové komise musí být pořízen písemný zápis ověřený podpisy všech přítomných. 6. Zápis o jednání s výsledným doporučením předá bytová komise starostovi obce. 7. Jednání bytové komise není veřejné.
8. Starosta obce na základě doporučení rozhodne o prodloužení nájemní smlouvy, maximálně však na dobu určitou v trvání jednoho roku. Článek 5 Směna bytů 1. Žádosti o směnu obecních bytů eviduje Obecní úřad. 2. Žádost se sepisuje volnou formou. 3. Směny bytů schvaluje starosta obce.
Článek 6 Závěrečná ustanovení 1. Směrnice č.2/2015 - Pravidla pro přidělování bytů na č.p. 172 v majetku obce Osek nad Bečvou byla schválena zastupitelstvem obce Osek nad Bečvou v souladu se zákonem č. 128/2000 Sb., o obcích, ve znění pozdějších předpisů s účinností dnem schválení a ruší směrnici č. 2007/1 upravující pravidla pro přidělování bytů v majetku obce Osek nad Bečvou. 2. Přílohy č.1 a 2 jsou nedílnou součástí této směrnice.
Ing. Karel Klimeš místostarosta
Martin Engl starosta
Příloha č. 1
ŽÁDOST O PŘIDĚLENÍ BYTU Č. ……… NA Č. P. 172 VE VLASTNICTVÍ OBCE OSEK NAD BEČVOU
Jméno a příjmení:………………………………………………………………………………..…. Datum narození:………………………Stav:…………………….tel:…………………….………. Adresa trvalého bydliště:………………………………………………………………………….. Adresa skutečného bydliště:…………………………………………………………………….. Podlahová plocha stávajícího bytu/RD v m2…….……………počet místností………….…… Bydlím zde od roku:…………………………. Adresa zaměstnavatele:……………………………………………………………………… Pracovní pozice:………………………………………… zaměstnán od roku……………
Osoby spolubydlící: ( v posledním sloupci označte ano – ne, zda se bude dotyčný stěhovat spolu s žadatelem do požadovaného bytu)
Jméno a příjmení
příbuz. vztah (rok narození)
stěhování
1……………………………………………………………………………………………… 2……………………………………………………………………………………………… 3……………………………………………………………………………………………… 4……………………………………………………………………………………………… 5……………………………………………………………………………………………… Případné další spolubydlící uveďte na samostatnou přílohu. •
•
Jsem vlastníkem* (spoluvlastníkem*): - obytného domu
ano*
ne*
- rodinného domu
ano*
ne*
- bytu
ano*
ne*
Mám uzavřenou nájemní smlouvu k domu (bytu) na dobu: neurčitou
*) Nehodící se škrtněte
ano*
ne*
určitou
do ……………...
V případě, že žadatel vlastní obytný dům nebo byt, nebo má uzavřenou platnou nájemní smlouvu na užívání bytu, uvede důvod (důvody) proč požaduje přidělení bytu ve vlastnictví obce Osek nad Bečvou. ………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………… •
Odůvodnění potřeby bytu a vhodnost nabízeného bytu pro žadatele
………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………… •
Mám vydáno pravomocné stavební povolení na výstavbu RD v k.ú. Osek nad Bečvou. ano*
(č.j:……………………………ze dne……………….)
ne*
Čestné prohlášení: Prohlašuji, že jsem veškeré údaje v této žádosti uvedl(a) pravdivě, a že vůči obci Osek nad Bečvou nemám žádné závazky po lhůtě splatnosti a jsem připraven složit kauci na byt, ve výši trojnásobku měsíčního nájemného, a to nejpozději při podpisu nájemní smlouvy. Beru na vědomí, že zamlčení nebo nepravdivé zapsání údajů je důvodem pro vyloučení žádosti z evidence žadatelů o přidělení bytu v majetku obce Osek nad Bečvou. Souhlas se zpracováním osobních údajů: Žadatel uděluje tímto obci Osek nad Bečvou jako pronajímateli obecních bytů souhlas se zpracováním osobních údajů o své osobě: a)
v rozsahu: jméno, příjmení, datum narození, adresa trvalého pobytu,
b)
k účelu: zpracování podkladů k projednání žádosti o přidělení bytu v orgánech obce a zpracování údajů pro uzavření nájemní smlouvy,
c)
na období: projednání žádosti o přidělení bytu a trvání nájemního vztahu k obecnímu bytu.
Datum:……………………
Úředně ověřený podpis:………………………………
Příloha č. 2 Kritéria hodnocení žádosti o přidělení bytu ve vlastnictví Obce Osek nad Bečvou Každá žádost o přidělení bytu ve vlastnictví obce Osek nad Bečvou se ohodnotí počtem bodů dle kritérií uvedených v tomto bodovacím systému. Výsledný počet bodů je dán součtem bodů přidělených jednotlivým kritériím. Jméno a příjmení žadatele:
…………………………………………………………
a)
Trvalé bydliště:
trvalé bydliště v Oseku nad Bečvou
3 body
trvalé bydliště na OÚ Osek nad Bečvou (bez bydliště)
1 bod
b)
Zaměstnání:
žadatel je zaměstnaný, OSVČ
3 body
žadatel je nezaměstnaný
1 bod
c)
Velikost podlahové plochy současného bytu na osobu:
do 15 m2 na osobu
3 body
nad 15 m2 na osobu
1 bod
d)
Vydáno pravomocné stavební povolení na výstavbu RD v k.ú. Osek nad Bečvou,
Ano
3 body
Ne
1 bod
e)
Stanovisko bytové komise:
po posouzení naléhavosti a sociální potřebnosti žadatele může komise přidělit počet bodů v
rozmezí
0 – 5 bodů
……………
……………
……………
……………
……………
Zdůvodnění………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………………. Celkem bodů: V Oseku nad Bečvou……………..
……………
…………………………… podpis člena bytové komise
