1. JÓVÁHAGYÁSRA KERÜLŐ MUNKARÉSZEK Településszerkezeti terv módosítása (határozattal jóváhagyandó) …./2015.(…) határozat-tervezet mellékletekkel Helyi építési szabályzat módosítása (rendelettel jóváhagyandó) ….…/2015.(…..) önkormányzati rendelet-tervezet a HÉSZ módosításáról mellékletekkel
Határozat-tervezet Tárgy: településszerkezeti terv módosítása Tass Község Önkormányzat Képviselő-testülete megtárgyalta Németh Gábor polgármester előterjesztését és úgy határoz, hogy településszerkezeti tervét az alábbiak szerint módosítja: 1.) Képviselő-testületi döntés alapján a) Az 1. melléklet szerint: aa) 092/27 hrsz-ú mezőgazdasági területi telket és a 099/3 hrsz-ú sportterület egy részét különleges beépítésre szánt lovasturisztikai területbe sorolja ab) 0201/37, 50-51 hrsz-ú telkeket mezőgazdasági területből kereskedelmi szolgáltató területbe sorolja, ac) A 1022 hrsz-ú térségben lakóterület és zöldterület helyén kereskedelmi szolgáltató terület jelöl ki. b) Dózsa utca és Móra Ferenc utca találkozásában lévő 0288/2 hrsz-ú telket falusias lakóterületből mezőgazdasági területbe és mezőgazdasági üzemi területbe sorolja a 2. melléklet szerint. c) Március 15. utca és Széchenyi utca szögletében a kereskedelmi szolgáltató területet a 3. melléklet szerint kiterjeszti d) Kunszentmiklós-Tass közigazgatási határ-módosításához igazodóan a 0387 hrsz-ú telket kereskedelmi szolgáltató területbe sorolja a 4. melléklet szerint. 2.) Területrendezési tervi megfelelés érdekében az 5. melléklet szerint a) Kerékpárúttal b) Vízvédelmi elemekkel, c) Természetvédelmi elemekkel kiegészíti 3.) Állami adatok átvételével az örökségvédelmi adatokat a 6. melléklet szerint frissíti. 4.) Biológiai aktivitásérték változatlansága érdekében mezőgazdasági terület helyén 2,4 ha erdőterületet jelöl ki az 1/1. melléklet szerint.
Szerkezeti terv módosítása
1
../2015.(…) határozat 1. melléklete 1/1 melléklet KSZT részlete
1/2. melléklet BSZT részlete
Szerkezeti terv módosítása
2
../2015.(…) határozat 2. melléklete
../2015.(…) határozat 3. melléklete
../2015.(…) határozat 4. melléklete
Szerkezeti terv módosítása
3
../2015.(…) határozat 5. melléklete 5/1. melléklet Kerékpárút
5/2. melléklet Vízvédelmi elemek Belvízjárta területek
Szerkezeti terv módosítása
4
Vízbázisvédelem
5/3. melléklet Természetvédelmi elemek Ex lege védett kunhalom
NATURA 2000. madárvédelmi és élőhelyvédelmi terület határvonala
Szerkezeti terv módosítása
5
Ökológiai hálózat
magterület ferde sraffozással, folytonos folyosó vízszintes sraffozással, pufferterület függőleges sraffozással
../2015.(…) határozat 6. melléklete Régészeti lelőhelyek
Szerkezeti terv módosítása
6
Tass Község Önkormányzata Képviselő-testületének …./2015.(….) önkormányzati rendelete A helyi építési szabályokról szóló 9/2004. (IV.15.) önkormányzati rendelet módosításáról Tass Község Önkormányzatának Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. Törvény 62.§ (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján valamint, az Alaptörvény 32. cikk (1) a) pontjában, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában és az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 13. §. (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 37.§ (2), 38. §(2), 40. § 2) bekezdésében biztosított véleményezési jogkörében eljáró államigazgatási szervek és a partnerségi egyeztetés szereplői véleményének kikérésével a következőket rendeli el: 1.§ A helyi építési szabályokról szóló 9/2004. (IV.15.) önkormányzati rendelet (továbbiakban: R 5.§(2) e) pont helyébe a következő rendelkezés lép: „ e) Különleges terület ea) nagy kiterjedésű sportolási célú terület eb) temető, kegyeleti park terület ec) hulladéklerakó-, kezelő terület ed) lovasturisztikai terület ee) mezőgazdasági üzemi terület 2.§ (1) A R 10.§(2) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép: „(2) A kereskedelmi, szolgáltató terület: 1. KG-1 jelű, 2. KG-2 jelű, 3. KG-3 jelű építési övezeteket foglalja magába.” (2) A R 10.§(4) bekezdés d) pontja helyébe a következő rendelkezés lép és további l) ponttal egészül ki: „d) építménymagasság: max. 7,5 m, ami technológiai szükségszerűségből változhat. l) Az építési övezetben szabályozási tervi jelölés nélkül köz- vagy magánút nyitható vagy megszüntethető.” (3) A R 10.§ a következő (5)-(6) bekezdésekkel egészül ki: „(5) KG-2 építési övezet előírásai a) Elhelyezhetők: aa) a közúti közlekedés kiszolgálásával kapcsolatos építmények ab) szolgálati lakás b) Kialakítható telek: min 2000m2 c) Beépítés módja: szabadonálló d) Beépítettség: max 50% e) Építménymagasság: max 7,5m f) Zöldfelület: min 30% g) Terepszint alatti építmény nem korlátozott (6) (KG-3) jelű építési övezet előírásai: a) Kialakítható telek: min 900 m2 b) Beépítés szabadonálló: legalább az adott oldal szerinti homlokzatmagasság szerinti oldal-, elő-, és hátsó kerttel. 1
c) Beépítettség max 60%. d) Építménymagasság: max 7,5m, ami a technológia függvényében változhat e) Zöldfelület: min 20%” 3.§ A R „Lovasturisztikai terület” szakasz című következő 18/A §-sal egészül ki: „18/A § (1) (TUK) Turisztikai terület a szabályozási terven lehatárolt (2) Az építési övezetben elhelyezhetők: a) falusi turizmus, b) vendéglátás, c) szálláshely szolgáltatási, d) lovasturizmus, e) szolgálati lakás (3) Kialakítható telek: min 2000m2 (4) Beépítés módja: szabadon álló (5) Beépítettség: max 40% (6) Építménymagasság: max 7,5 m (7) Zöldfelület: min 40%” 4.§ A R „Mezőgazdasági üzem” szakasz című következő 18/B§-sal egészül ki: „18/B.§ (Mü) építési övezet előírásai (1) Elhelyezhető: a) kereskedelmi, szolgáltató épület, b) biogazdasági tevékenységi célú építmény (beleértve az állattartást szolgálókat is) és azok kiszolgáló építményei és szociális épületei c) gazdasági tevékenységi célú épületen belül lakás (2) Telek területe: min. 1500 m2 (3) Beépítés módja: szabadonállóan (4) Beépítettség: max 40% (5) építménymagasság: max 5,5m (6) Zöldfelület: min 40% (7) Környezetterhelési normákat illetően a lakóterületre előírtak tartandók” 5.§ A R 20.§(6) bekezdés a következő c) ponttal egészül ki: „c) KP-2* jelű övezet meglévő épületén a beépítettséget nem növelő építési munka engedélyezhető.” 6.§ A R 27/A §-a és szakaszcíme helyébe a helyébe a következő rendelkezés lép: „Örökségvédelmi értékek védelme 24/A.§ (1) Műemlékeket és műemléki környezetüket a szabályozási terv ábrázolja és e rendelet 7. melléklete tartalmazza. (2) Régészeti lelőhelyeket a szabályozási terv ábrázolja és e rendelet 8. melléklete tartalmazza. (3) Az (1) és (2) bekezdés szerintiekre az általános előírások vonatkoznak.” 7.§ E rendelet hatálybalépésével egyidejűleg (1) A R mellékletét képező a) BSZ-1 központi belterület szabályozási terv e rendelet 1. melléklete, b) DSZ-1 Soroksári Duna menti üdülőterület szabályozási terv e rendelet 2. melléklete, c) KSZ-1 Külterület szabályozási terv e rendelet 3. melléklete szerint módosul. (2) A R örökségvédelemre vonatkozó további 7.-8. mellékletekkel egészül ki, amelyek e rendelet 3.-4. mellékletei 2
8.§ Ez a rendelet kihirdetését követő 30. napon lép hatályba és a hatálybalépését követő napon hatályát veszti. A folyamatban lévő jogerősen el nem bírált ügyekben is alkalmazható amennyiben a kérelmező számára az ügy kedvezőbb elbírálását teszi lehetővé. Németh Gábor polgármester
Bálintné dr. Mag Melinda jegyző
3
1. melléklet …/2015.(….) önkormányzati rendelethez, amely R 1. melléklete Központi belterület (BSZ-1) szabályozási terve a következők szerint változik: BSZ-1-II. szelvény 1. tervrészlete
BSZ-1-II. szelvény 2. tervrészlete
BSZ-1-III. szelvény 1. tervrészlete
4
BSZ-1-III. szelvény 2. tervrészlete
BSZ-1-III. szelvény 3. tervrészlete
BSZ-1-IV. szelvény 1. tervrészlete
5
BSZ-1-IV. szelvény 2. tervrészlete
6
2. melléklet …/2015.(….) önkormányzati rendelethez, amely R 3. melléklete Soroksári -Duna menti terület DSZ-1 szabályozási tervének IV. szelvénye a következők szerint változik:
3. melléklet …/2015.(….) önkormányzati rendelethez, amely R. 4. melléklete Külterület KSZ-1 szabályozási tervén a régészeti lelőhelyek a következők szerint változnak:
7
Külterület KSZ-1 szabályozási tervének I. szelvénye a következők szerint változik:
Külterület KSZ-1 szabályozási tervének II. szelvénye a következők szerint változik:
8
4. melléklet …/2015.(….) önkormányzati rendelethez, amely R. 7. melléklete Országos védettségű épületek (műemlékek ) és ex lege védett környezetük törzsszám azonosító cím
646
20719
645
20720
644
20721
9956 644
20722 2359
645
2360
646
2361
9956
2358
név
védelem
Kultúrotthon, Földváry-kúria ex-lege műemléki Műemléki környezete környezet R. k. templom ex-lege műemléki Műemléki környezete környezet Ref. templom ex-lege műemléki Műemléki környezete környezet Lakóépület ex-lege műemléki Műemléki környezete környezet Kálvin tér 1. Ref. templom Műemlék Munkácsy u. 25. R. k. templom Műemlék Kultúrotthon, Széchenyi út Földváry-kúria Műemlék Dózsa György utca 12/b Lakóépület Műemlék
helyrajzi szám
29, 279, 277, 155, 154, 152, 151, 150, 149, 148, 147/2, 147/1, 146, 041/25, 276 606, 817, 605, 604, 603, 602, 599, 818, 872, 873/5, 873/15, 896, 814, 809, 808, 807, 806, 805, 815, 804 11, 58, 7, 706, 707, 711, 712, 713, 716, 717, 8, 940/1 1078/2, 1079, 1094, 1113, 1143, 1144, 1147, 1150, 768/2, 769, 770/1, 771, 940/1, 940/4 714 816 278/2 1145, 1146
9
5. melléklet …/2015.(….) önkormányzati rendelethez, amely R. 8. melléklete Régészeti lelőhelyek Régészeti lelőhelyek azonosító lelőhelyszám név 27227 1 Egecse puszta 27228 27229 27230
2 3 4
27231 27232
5 6
74587
7
74589 74591 74593 74595
8 9 10 11
74597
12
58282
13
HRSZ 0243/2, 0243/1, 0245, 0250/3, 0250/2 037/65, 037/64, 045, 037/60, 037/61, 037/62, 037/63, 037/59, 037/44, 037/39, Bak-ér holtága 037/40, 037/66 Templomhát 0156, 0143 38-as km kő 0279/8 376, 377, 380, 381, 385, 276, 16, 15, 14, Tanácsháza 13, 12, 1, 11, 2 Alsószenttamás 0370/73 0305/30, 0293/11, 0312/52, 0312/51, 0314/6, 0305/5, 0293/5, 0312/54, 0312/53, 0312/56, 0312/55, 0312/43, 0312/44, 0293/8, 0293/7, 0293/6, 0293/10, 0293/9, 0305/29, 0317/2, 0305/28, 0311/2, 0319, 0305/27, Keresztes-puszta 0305/31, 0305/32, 0305/38, 0305/4, 0304 0293/26, 0293/25, 0293/27, 0293/45, Szent Tamás-puszta I. 0293/46 Kunszentmiklósi műúttól D-re 0293/116, 0293/118, 0293/117 Kunszéki és Pincés-gödrök I. 015/53, 015/150, 015/151 Kunszéki és Pincés-gödrök II. 015/53, 015/130, 015/142, 015/52 015/117, 015/108, 015/67, 015/66, 015/107, Kőkúti-lapos I. 015/106, 015/109, 015/105 057/30, 057/31, 057/32, 046/17, 046/19, 046/21, 046/20, 046/36, 046/35, 046/34, Hegyeshalom- homokbánya 046/33, 046/32, 046/31, 048
10
