1. JÓVÁHAGYÁSRA KERÜLŐ MUNKARÉSZEK Településszerkezeti terv módosítása …/2015.(…..) határozat - tervezet mellékletekkel Helyi építési szabályzat (HÉSZ) módosítása ….…/2015.(…..) önkormányzati rendelet-tervezet a HÉSZ módosításáról mellékletekkel
HATÁROZAT-TERVEZET
Szabadszállás Város Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6. §. (3) bekezdés a) pontja alapján biztosított jogkörében a 145/2006. számú határozattal jóváhagyott és 31/2008. számú határozattal módosított településszerkezeti tervét az alábbiak szerint módosítja: 1.) Településfejlesztési döntés alapján kereskedelmi szolgáltató és mezőgazdasági terület helyén ipari és mezőgazdasági üzemi területet jelöl ki az 1. melléklet szerint. 2.) Területrendezési tervi megfelelés érdekében: a) mezőgazdasági területet vízgazdálkodási területbe sorol a 2. melléklet szerinti b) természetvédelemmel kapcsolatos határvonalakat módosítja illetve kiegészíti ba) NATURA 2000 határvonalat a 3. melléklet bb) Ex lege védett területet a 4. melléklet bc) Természeti területet az 5. melléklet bd) Ökológiai hálózat folytonos folyosóval a 6. melléklet be) Ökológiai hálózat pufferterülettel a 7. melléklet szerint. c) vízműkút védőidomával és a vízmimőségvédelmi terület határával kiegészíti a 8-9. mellékletek szerint d) belvízveszélyes területtel kiegészíti a 10. melléklet szerint. 3) Állami adatszolgáltatás átvételével régészeti lelőhelyet módosítja a 11. melléklet szerint.
Határidő: azonnal Felelős: polgármester
…/2015.(…) határozat 1. melléklete Ipari és különleges beépítlsre szánt terüeltek
…/2015.(…) határozat 2. melléklete Vízgazdálkodási területek
…/2015.(…) határozat 3. melléklete NATURA 2000 (madárvédelmi és élőhelyvédelmi terület) határvonal
…/2015.(…) határozat 4. melléklete Ex lege védett területek (szikes tó és láp)
Kunhalom
…/2015.(…) határozat 5. melléklete Természeti terület
…/2015.(…) határozat 6. melléklete Ökológiai hálózat folytonos folyosó
…/2015.(…) határozat 7. melléklete Ökológiai hálózat pufferterület (irányadó jel, új beépítésre szánt terület nem jelölhető ki.)
…/2015.(…) határozat 8. melléklete Balázspuszta vízműkútjának rétegbeli védőidom kontúrja
…/2015.(…) határozat 9. melléklete Országos vízmimőségvédelmi terület övezeti határa
…/2015.(…) határozat 10. melléklete Belvízveszélyes területek
…/2015.(…) határozat 11. melléklete Régészeti lelőhelyek
Szabadszállás Város Önkormányzata Képviselő-testületének …./2015.(….) önkormányzati rendelete a helyi építési szabályokról szóló 20/2006. (VIII.28.) önkormányzati rendelet módosításáról Szabadszállás Város Önkormányzatának Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. Törvény 62.§ (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján valamint, az Alaptörvény 32. cikk (1) a) pontjában, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában és az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 13. §. (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 37.§ (2), 38. §(2), 40. § 2) bekezdésében biztosított véleményezési jogkörében eljáró államigazgatási szervek és a partnerségi egyeztetés szereplői véleményének kikérésével a következőket rendeli el: 1.§ A helyi építési szabályokról szóló 20/2006. (VIII.28.) önkormányzati rendelet (továbbiakban: R 2.§(1) a) pont helyébe a következő rendelkezés lép: „a) A rendelet hatálya alá tartozó területen területet felhasználni, telket kialakítani, építményt, építményrészt, épületegyüttest építeni, átalakítani, bővíteni, felújítani, helyreállítani, korszerűsíteni és lebontani, elmozdítani, a rendeltetését megváltoztatni (a továbbiakban együtt: építési munka) valamint zöldfelületet alakítani és ezekre hatósági engedélyt adni e rendelet és a hozzá tartozó alábbi mellékletek szerint lehet: aa) 1. melléklet Igazgatási terület m=1: 8 000 méretarányú (SZ-1) szabályozási terve ab) 2. melléklet Belterület m=1: 2 000 méretarányú (SZ-2) szabályozási terv ac) 3. melléklet Balázspuszta m=1: 2 000méretarányú (SZ-3) szabályozási terv” 2.§ A R 4.§(14) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép: „(14) A műemlékek helyileg védett környezetében építési munka az általános előírások szerint végezhető.” 3.§ A R 5.§(1) 4. pont helyébe a következő rendelkezés lép: „4. Különleges terület 4.1.(Ksp) Sportterületek 4.2.(Kt) Temető 4.3.(Kk) Kegyeleti park 4.4.(Kst) Strand 4.5.(Kv) Vásártér, piac 4.6.(Kh) Hulladéklerakó 4.7. (Km) Mezőgazdasági üzem 4.§ A R 9.§(4) bekezdés a következő g) ponttal egészül ki: „g) (Vt-2*) építési övezet külön előírásai: ga) beépítési mód: hézagosan zártsorú, bb) beépítettség: max 60%” 5.§ A R 12.§(6) a-b) és d-e) pontok helyébe a következő rendelkezés lép és az alábbi f) ponttal egészül: „a) elhelyezhetők: aa) -szolgálati lakás ab) iroda ac) üzemanyagtöltő ad) az ipar, az energiaszolgáltatás-, és energiatermelés céljára szolgáló építmények 1
ae) fotovoltaikus, szélenergia, napenergia rendszerű technológiához szükséges építmény, létesítmény, műtárgy, af) az ipari tevékenységhez szorosan kapcsolódó a fenntartást és az üzemeltetést szolgáló építmény, beleértve a szociális ellátás épületeit is b) Kialakítható telek: min 1500 m2 d) Beépítettség: max 50 % e) Építménymagasság max 18 m, ami technológiai szükségszerűségből változhat. f) Terepszint alatti építés nem szabályozott” 6.§ A R 13.§-a helyébe „Különleges beépítésre szánt területek” szakaszcímmel a következő rendelkezés lép: „13.§ Különleges beépítésre szánt terület építési övezetei: 1.(Ksp) Sportterületek 2. (Kt) Temető 3. (Kk) Kegyeleti park 4. (Kst) Strand 5. (Kv) Vásártér, piac 6. (Kh) Hulladéklerakó 7. (Km) Mezőgazdasági üzem” 7.§ A R „Mezőgazdasági üzem” szakaszcímű következő 18/A §-sal egészül ki: „18/A (1) Mezőgazdasági üzem építési övezetet (Km) jellel a szabályozási terv lehatárolja. (2) Az előírások figyelembevételével a) szolgálati lakás, b) iroda, c) kereskedelmi, szolgáltató épület, d) mindenfajta mezőgazdasági tevékenységi célú építmény elhelyezhető. (3) Telek területe: min. 1000 m2 (4) Beépítés módja: szabadonálló (5) Beépítettség: max 40% (6) Építménymagasság: max 9 m, toronyszerű technológiai építmények és siló magassága. max 30m. (6) Zöldfelület: min. 40%” 8.§ A R 24.§ (3)b) pont helyébe a következő rendelkezés lép: „ b) Az övezetben a mezőgazdasági területre vonatkozó általános előírások szerint max 100 m2-es gazdasági épület építhető, amennyiben a telek legalább 10,0 ha.” 9.§ A R 28.§-a helyébe a következő rendelkezés lép: „28.§ (1) Nyilvántartott régészeti lelőhelyeket a szabályozási tervek lehatárolják. Helyrajzi számos felsorolását e rendelet 4. melléklete tartalmazza. (2) Régészeti lelőhelyekre az általános előírások vonatkoznak.” 10.§ (1) E rendelet hatálybalépésével egyidejűleg: a) A R mellékletét képező aa) (SZ-1) Igazgatási terület szabályozási terv e rendelet 1. melléklete, ab) (SZ-2) Belterület szabályozási terve e rendelet 2. melléklete szerint módosul. ad) (SZ-3) Balázspuszta szabályozási terve e rendelet 3. melléklete szerint módosul. ac) (SZ-2) Belterület szabályozási terv e rendelet 4. mellékletét képező 4.1., 4.4.., 21.2., 21.2a. és 21.4a jelű szelvényekkel egészül ki. 2
b) A R további 4. melléklettel egészül ki, amely e rendelet 5. melléklete (2) E rendelet hatálybalépésével a R a) 3.§ -a, b) 15.§(4)-(5) bekezdések hatályuk vesztik. 11.§ Ez a rendelet kihirdetését követő 30. napon lép hatályba és a hatálybalépését követő napon hatályát veszti. A folyamatban lévő jogerősen el nem bírált ügyekben is alkalmazható amennyiben a kérelmező számára az ügy kedvezőbb elbírálását teszi lehetővé.
Dr. Báldy Zoltán polgármester
Storchné Somogyi Eszter jegyző
3
1. melléklet a …/2015.(….) önkormányzati rendelethez A R (SZ-1) szabályozási tervi melléklete az alábbiak szerint módosul:
4
1/3. melléklet Ex lege védett (láp és szikes tó) területek
Ex lege védett (láp és szikes tó) terület határvonalát érintően módosuló szelvények: 2.5., 2.6., 2.7., 2.8., 3.3., 3.4., 3.5., 3.8. (kunhalom) 4.6., 5,4., 6.3., 6.4., 6.5.
NATURA 2000. védett terület
NATURA 2000. védett terület határvonalát érintően módosuló szelvények: 1.7., 1.8., 2.5.,2.6., 2.7., 2.8.,2.9., 3.2.,3.3., 6.3., 6.4.,6.5., 7.3.,7.4.
5
Természeti területek
Természeti területek határvonalát érintően módosuló szelvények: 2.5., 5.4., 5.5., 6.4., 6.5.
Régészeti lelőhelyek
Régészeti lelőhelyeket érintően módosuló szelvények 2.3., 2.4., 2.5., 3.2., 3.3.,3.4., 3.5., 4.2., 4.3., 4.4., 4.5., 5.2., 5.3., 5.4., 5.5., 6.5., 6.4., 7.5.
6
2. melléklet a …/2015.(….) önkormányzati rendelethez A R (SZ-2) szabályozási tervi melléklete az alábbiakra módosul:
7
2/7. melléklet 23.3. szelvény
8
2/8. melléklet Régészeti lelőhelyek
Régészeti lelőhelyeket érintően módosuló szelvények: 14.2., 14.4., 21.2a., 23.3. 32.2. 41.1., 41.3.
9
3. melléklet a …/2015.(….) önkormányzati rendelethez A R (SZ-3) szabályozási tervi melléklete az alábbiakra módosul:
10
4. melléklet a …/2015.(….) önkormányzati rendelethez, amely R 2. melléklete A R (SZ-2) szabályozási tervi melléklete az alábbi új szelvényekkel egészül ki:
11
5. melléklet a…/2015.(….) önkormányzati rendelethez , amely R 4. melléklete Régészeti lelőhelyek lelőhelyszám név 1 Kettőshalmi-dűlő 2 Templomhegy-dűlő 3 Büge-dűlő I. 4 Büge-dűlő II. 5 Boczka-tanya 6 7 8 9 10 11 12 13
14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27
HRSZ 093/16, 093/17 0131, 090/4 0148/1 090/4, 0148/1 0255/2, 0254, 0252/10 1920, 1924, 1923, 1925, 1926, 1934, 1933, 1932, Batthyány u. 1931 Józan 0679, 0678/17, 0678/14 Nagysor 0263/23, 0263/24 0227/11, 0227/7, 0227/8, 0227/9, 0227/3, Markacz-domb 0227/10, 0227/12, 0227/2 Kárász-tanya 0254, 0255/3, 0255/2, 0252/4, 0252/10 Gyakorlótér 0187/11 Alsó-Bösztör I. 0157 Alsó-Bösztör II. 0157 0198/36, 0198/35, 0198/34, 0198/33, 0198/32, 0198/31, 0198/30, 0199, 0198/4, 0198/20, 0198/21, 0198/22, 0198/23, 0198/24, 0198/25, Bösztör-halmi dűlő, Kovács-tanya. 0198/26, 0198/27, 0198/42, 0198/43 0211/32, 0211/33, 0211/34, 0212, 0213/6, 0213/12, Csintova, H. Kovács-tanya 0213/5, 0213/4 0211/18, 0209, 0213/4, 0224/3, 0225, 0226, 0206/19, 0206/20, 0212 Csintova Duna-völgyi főcsatorna, nyugati part 0227/10 Duna-völgyi főcsatorna, keleti part 0265/29, 0265/30, 0265/31, 0265/32, 0265/33 0353/7, 0353/16, 0285/14, 0352, 0350/5, 0353/15, 0350/11, 0327, 0264, 0285/13, Aranyegyháza 0285/12, 0326/5, 0353/6, 0353/17, 0350/14 0274/12, 0273/2, 0370/3, 0350/13, 0402/3, Ágoston-halom 0369, 0351/16, 0371/16, 0371/7, 0352 Alsó-bösztör III. 0157 Ürgehalmi-dűlő 0103/1, 0103/3 349, 391, 388, 390, 386, 385/2, 384, 414, 415, 416/3, 413, 407, 393, 395, 400, 401, 396, 392, Erkel utca 389, 405, 406, 404, 368, 394, 369, 371, 370 0213/4, 0215/7, 0215/9, 0215/8, 0214, 0215/6, 0213/9, Laposhalom- dűlő 0215/10, 0213/8 Belterület 1466, 1456/1, 1456/2, 1452 Strázsa- hegy 0538/4 073/1, 083, 084/1 Kőhalom 12
28
Büge-dűlő - R. Kiss-József-tanyája
29 30
Cseh- domb, Balázspuszta Puskás-tanya
31
Szalontai-tny D
33 34
Büge, Fábián-tny. É Gonda-tanya
35 36
Puskás-tanya DNy Tőzegtelep
0203/36, 0203/34, 0202, 0206/14, 0203/7, 0203/35 0519, 0514/5, 0520/11, 0515/4, 0515/18, 0520/14, 0520/38, 0520/39, 0520/12, 0514/13, 0515/19, 0514/6, 0515/10, 0514/14, 0515/17, 0515/15, 099, 0100/6, 0100/9, 0106/8, 0107, 0103 0235/9, 0235/3 0243, 0244/24, 0244/23, 0244/25, 0244/22, 0239/3 0178/7, 0169, 0164/5, 0166/5, 0166/2, 0178/5, 0178/8, 0178/10, 0178/9, 0166/14, 0166/13, 0166/12, 0165, 0166/11, 0171, 0170/3, 0166/6, 0166/10, 0170/6, 0166/4, 0166/3, 0166/9, 0170/18, 0166/8, 0166/7 0178/6, 0178/7, 0178/8, 0178/5, 0179, 0180/5 0239/7, 0243, 0244/24, 0244/23, 0244/22, 0239/10, 0239/9, 0239/8 0261/10, 0261/9, 0261/16
13
