ZNALECKÝ POSUDEK číslo 539/64/2013 NEMOVITOST:
Odhad tržní hodnoty nemovitosti (obvyklé ceny), stavba obč.vybavenosti č.p. 42 na st.p.č. 105 a pozemků st.p.č. 105 v k.ú. Podolí u Mnichova , obci Mnichovo Hradiště, zapsaném na LV č. 327, vedeném Katastrálním úřadem pro Středočeský kraj, KP Mladá Boleslav Katastrální údaje : Kraj Středočeský, okres Mladá Boleslav, obec Mnichovo Hradiště, k.ú. Podolí u Mnichova Hradiště Adresa nemovitosti: Podolí 42, 295 01 Mnichovo Hradiště OBJEDNATEL : Adresa objednatele:
Exekutorský úřad Liberec, Mgr. Petr Polanský Voroněžská 144/20, 46001 Liberec
ZHOTOVITEL : Adresa zhotovitele:
Ing. Michal Danielis Zlatá Olešnice 151, 541 01 Trutnov IČ: telefon: +420499732407 e-mail: DIČ: fax: +420499732408
ÚČEL OCENĚNÍ:
Exekuční řízení č.j. 131 Ex 663/13-40 (ocenění stávajícího stavu)
OBVYKLÁ CENA Datum místního šetření: Počet stran:
16 stran
V Trutnově, dne 2.7.2013
Současný stav 574 000 Kč 10.6.2013 od 10hod
Stav ke dni :
Počet příloh: 6
Ing. Michal Danielis
Budoucí stav 10.6.2013 Počet vyhotovení: 1
NÁLEZ Znalecký úkol: Ocenění je provedeno "cenou obvyklou" ve smyslu definice uvedené v § 2, odst. 1 zákona č.151/1997 Sb., o oceňování majetku a o změně některých zákonů (zákon o oceňování majetku): Úkolem znalce je aby: a) ocenil níže uvedené nemovitosti a jejich součásti / spoluvlastnický podíl povinného na nemovitostech a jejich součástech, b) určil a ocenil jejich příslušenství c) zjistil věcná břemena a nájemní práva spojená s oceňovanými nemovitostmi a to se zohledněním zjištěných věcných břemen nebo nájemních práv obvyklou cenou podle zvláštního právního předpisu (§ 2 odst. 1. zákona č. 151/1997 Sb.v platném znění – zákon o oceňování majetku), přičemž též jednotlivě uvede, o jakou částku se vlivem zjištěného věcného břemene nebo nájemního práva snížila obvyklá cena nemovitostí oproti stavu, kdy by zjištěným věcným břemenem nebo nájemním právem oceňované nemovitosti zatíženy nebyly d) se vyjádřil, zda považuje výhodu oprávněné osoby z věcného břemene přiměřenou zjištěnému věcnému břemeni a nájemné ze zjištěného nájemního práva za v místě a čase obvyklé a toto náležitě zdůvodnil; Majetek a služba se oceňují obvyklou cenou. Obvyklou cenou se pro účely tohoto zákona rozumí cena, která by byla dosažena při prodejích stejného, popřípadě obdobného majetku nebo při poskytování stejné nebo obdobné služby v obvyklém obchodním styku v tuzemsku ke dni ocenění. Přitom se zvažují všechny okolnosti, které mají na cenu vliv, avšak do její výše se nepromítají vlivy mimořádných okolností trhu, osobních poměrů prodávajícího nebo kupujícího ani vliv zvláštní obliby. Mimořádnými okolnostmi trhu se rozumějí například stav tísně prodávajícího nebo kupujícího, důsledky přírodních či jiných kalamit. Osobními poměry se rozumějí zejména vztahy majetkové, rodinné nebo jiné osobní vazby mezi prodávajícím a kupujícím. Zvláštní oblibou se rozumí zvláštní hodnota přikládaná majetku nebo službě vyplývající z osobního vztahu k nim. Ocenění je zpracováno k datu uvedenému na titulní straně. Jeho platnost je omezena faktory, které mohou nastat po uvedeném datu a mohou mít vliv na obvyklou cenu. Na této zásadě je vypracováno toto ocenění.
Přehled podkladů: 1. Výpis z KN, LV č. 327 ze dne 11.5.2013 2. Kopie příslušné části KM 3. Usnesení o ustanovení znalce 131 EX 663/13-19 ze dne 4.4.2013 4. Zákon č. 151/1997 Sb v platném znění 5. Skutečnosti zjištěné při místním šetření dne 10.6.2013 od 10hod. Povinný Petr Šmíd zpřístupnil nemovitost a odpověděl na otázky. 6. Územně plánovací dokumentace obce 7. Fotodokumentace pořízená znalcem 8. Databáze nemovitostí, realitní inzerce, webové servery 9. informace od místních realitních kanceláří a odhadců majetku . -2-
Místopis Mnichovo Hradiště (dříve Hradiště nad Jizerou, latinsky: Gredis Monachorum, německy Münchengrätz) je město ležící v okrese Mladá Boleslav asi 70 km severovýchodně od Prahy, asi 14 km severně od Mladé Boleslavi. Podolí je vesnice, část města Mnichovo Hradiště v okrese Mladá Boleslav. Nachází se asi 3 km na severovýchod od Mnichova Hradiště. Je zde evidováno 52 adres. Trvale zde žije 102 obyvatel. Podolí leží v katastrálním území Podolí u Mnichova Hradiště o rozloze 5,05 km2. V katastrálním území Podolí u Mnichova Hradiště leží i Hradec a Kruhy. SOUČASNÝ STAV Okolí: Přípojky: veř. / vl.
BUDOUCÍ STAV
bytová zóna průmyslová zóna Okolí : ostatní nákupní zóna / voda / kanalizace / plyn Přípojky: / elektro telefon veř / vl.
bytová zóna průmyslová zóna ostatní nákupní zóna / voda / kanalizace / plyn / elektro telefon
Dopravní dostupnost (do 10 minut pěšky): MHD železnice Dopravní dostupnost (do 10 minut autem): dálnice/silnice I. tř Poloha v obci: okrajová část - zástavba RD zpevněná komunikace nezpevněná komunikace Přístup k pozemku Přístup přes pozemky: 738/8 Město Mnichovo Hradiště
autobus silnice II.,III.tř
Celkový popis: Nemovitost se nalézá ve okrajové zastavěné části integrované obce Podolí, přímo přístupna ze zpevněné komunikace, ve vzdálenosti 2,9 km od centra města Mnichovo Hradiště. Předmětem ocenění je stavba obč.vybavenosti- bývalá restaurace, nyní dílna. Jedná se o samostatně stojící budovu nepodsklepenou, s nevyužitým podkrovím na vlastním pozemku – parc.st.č. 105, bez zahrady ve funkčním celku. Vybudována na mírně svažitém pozemku k západu, území je pouze částečně zainvestováno, objekt je napojen na el. síť, veřejný odpady do žumpy. Souhrnná velikost pozemků je cca 481m2. Podezření na staré zátěže neexistuje. Dle sdělení a st.tech.stav tomu odpovídá, byla budova postavena jako restaurace cca v r.1910, do současné podoby ponechána upravena současným majitelem po roce 2008 na dílnu pro „hodinového muže”. RIZIKA Rizika spojená s právním stavem nemovitosti: Nemovitost je řádně zapsána v katastru Nemovitost není řádně zapsána v katastru nemovitostí nemovitostí Stav stavby umožňuje podpis zástavní Stav stavby neumožňuje podpis zástavní smlouvy (vznikla věc) smlouvy Skutečné užívání stavby není v rozporu s její Skutečné užívání stavby je v rozporu s její kolaudací kolaudací Přístup k nemovitosti přímo z veřejné Není zajištěn přístup k nemovitosti přímo z komunikace je zajištěn veřejné komunikace Komentář: Stavba občanské vybavenosti, původně restaurace, nyní užívána jako dílna- bez závad Rizika spojená s umístěním nemovitosti: nejsou -3-
Nemovitost není situována v záplavovém území Věcná břemena a obdobná zatížení: Věcná břemena výrazně neovlivňující obvyklou cenu Zástavní právo Exekuce Komentář: Vlastníci, jiní oprávnění
Nemovitost situována v záplavovém území
Vlastnické právo Adresa Podíl Šmíd Petr Masarykovo náměstí 286, 29501 Mnichovo Hradiště Omezení vlastnického práva Typ Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti Věcné břemeno chůze a jízdy Zahájení exekuce - Šmíd Petr Zástavní právo exekutorské Jiné zápisy Nejsou evidovány žádné jiné zápisy. Zobrazené údaje mají informativní charakter. Platnost k 02.07.2013 06:14:49. Nemovitost je v územním obvodu, kde státní správu katastru nemovitostí ČR vykonává Katastrální
úřad pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Mladá Boleslav Ostatní rizika: nejsou
OBSAH 1. Ocenění staveb nákladovou metodou 1.1
Stavba obč.vybavenosti
2. Ocenění pozemků 2.1
Pozemek
3. Porovnávací ocenění 3.1
Komparativní metoda
4. Ocenění věcných břemen 4.1
Věcné břemeno
-4-
OCENĚNÍ 1. Ocenění staveb nákladovou metodou 1.1 Stavba obč.vybavenosti Věcná hodnota dle THU Samostatně stojící dům s nebytovými prostory- bývalá restaurace s výčepem ve střední části a sálem s v části levé, v pravé části dvě místnosti-kuchyň a pracovna, v podkroví stavebně neupravená půda. Vstup je jednak z průčelí ze strany západní, dále zadní boční vstup. Dispoziční řešení: Stavba sestává: 1NP: 4 místnosti (dílna, příprava, kuchyně, kancelář), soc.zařízení na dvorku za domem- suchý záchod a žlab Příslušenství domu je zanedbatelné- vedlejší stavba kolny na cizím pozemku, přípojky sítí (VV, NN), oplocení v uliční Konstrukční řešení: Objekt založen na kamenné základech s hydroizolací, zdivo smíšené v tl. 45-80cm, omítky vápenné, fasáda hladká, sokl kamenný, stropy nad patrem dřevěné trámové s vodorovným podhledem. Střecha členitá, krov vaznicové soustavy, krytina vlnité šablony a původní tašky, klempířské prvky z pozink. plechu. Okna zdvojená dřevěná, dveře náplňové dřevěné, podlahy betonové a prkenné, na chodbě dlažba. Vytápění lokální kotlem na TP. Vybavení není. Technický stav: Stavba -Původní část cca z r.1910, do současné podoby upraven interiér ke změně užívání na dílnu po r.2008. Zastavěné plochy a výšky podlaží: Zastavěná. Konstr. výška plocha 3,50 m 209,10 m2
Název 1NP Výčet místností: 4 místnosti Užitná plocha celkem:
146,00 m2
1,00
146,00 m2 146,00 m2
Obestavěný prostor: Výpočet jednotlivých výměr: Název Obestavěný prostor VS (8,5*24,6)*(3,50+0,3) Z (8,5*24,6)*(2,50/3)
= =
(PP = podzemní podlaží, NP = nadzemní podlaží, Z = zastřešení) -5-
[m3] 794,58 m3 174,25 m3
Název
Typ
VS Z Obestavěný prostor - celkem:
Obestavěný prostor 794,58 m3 174,25 m3 968,83 m3
Výpočet opotřebení analytickou metodou: (OP = objemový podíl upravený rozestavěností, UP = upravený podíl v návaznosti na dělení konstrukce, PP = přepočítaný podíl na 100 %) Konstrukce, vybavení OP Část UP PP Stáří Živ. Opotř. Opotř. z [%] [%] [%] [%] části celku 1. Základy včetně zemních prací S 7,67 100,00 7,67 7,67 103 175 58,86 4,5146 2. Svislé konstrukce S 19,25 100,00 19,25 19,25 103 140 73,57 14,1622 3. Stropy S 10,19 100,00 10,19 10,19 103 140 73,57 7,4968 4. Krov, střecha S 7,80 100,00 7,80 7,80 103 110 93,64 7,3039 5. Krytiny střech S 2,55 100,00 2,55 2,55 103 103 100,00 2,5500 5. Krytiny střech S 1,09 100,00 1,09 1,09 103 103 100,00 1,0900 6. Klempířské konstrukce S 0,75 100,00 0,75 0,75 103 103 100,00 0,7500 7. Úprava vnitřních povrchů S 9,18 100,00 9,18 9,18 103 103 100,00 9,1800 8. Úprava vnějších povrchů S 4,15 100,00 4,15 4,15 103 103 100,00 4,1500 9. Vnitřní obklady keramické S 4,03 100,00 4,03 4,03 103 103 100,00 4,0300 10. Schody S 3,40 100,00 3,40 3,40 103 140 73,57 2,5014 11. Dveře S 4,65 100,00 4,65 4,65 103 103 100,00 4,6500 13. Okna S 7,30 100,00 7,30 7,30 103 103 100,00 7,3000 14. Povrchy podlah S 4,15 100,00 4,15 4,15 103 103 100,00 4,1500 15. Vytápění S 6,04 100,00 6,04 6,04 103 103 100,00 6,0400 16. Elektroinstalace S 7,42 100,00 7,42 7,42 103 103 100,00 7,4200 17. Bleskosvod S 0,38 100,00 0,38 0,38 103 103 100,00 0,3800 Součet upravených objemových podílů: 100,00 Opotřebení: 87,6689 Konstrukce Popis 1. Základy včetně zemních mělké založení bez izolace prací 2. Svislé konstrukce zděné z plných cihel tl. 45 cm 3. Stropy dř. trámové s podhledem 4. Krov, střecha dřevěný vázaný 5. Krytiny střech pálená taška 5. Krytiny střech osinkocementové 6. Klempířské konstrukce pozinkovaný plech 7. Úprava vnitřních povrchů jednovrstvé vápenné omítky 8. Úprava vnějších povrchů vápenné dvouvrstvé omítky 9. Vnitřní obklady běžné obklady keramické 10. Schody dřevěné 11. Dveře náplňové 12. Vrata 13. Okna dřevěná špaletová 14. Povrchy podlah prkna palubky -6-
15. Vytápění 16. Elektroinstalace 17. Bleskosvod 18. Vnitřní vodovod 19. Vnitřní kanalizace 20. Vnitřní plynovod 21. Ohřev teplé vody 22. Vybavení kuchyní 23. Vnitřní hygienické vybavení 24. Výtahy 25. Ostatní 26. Instalační pref. jádra
Zastavěná plocha Užitná plocha Obestavěný prostor Jednotková cena (JC) Rozestavěnost Reprodukční hodnota (RC) Stáří Další životnost Opotřebení Věcná hodnota (VH)
lokální světelná třífázová bleskosvod
Ocenění 209 146 968,83 2 902 100,00 2 811 545 103 30 87,67 346 694
[m2] [m2] [m3] [Kč/m3] % Kč roků roků % Kč
2. Ocenění pozemků 2.1 Pozemek Popis: Parc.st.č. 105 je částečně zastavěna stavbou čp.42. Pozemky jsou zainvestovány pouze NN a VV přístupné z veř.komunikace, užívání je v souladu s právním stavem. Ocenění: Stavební pozemek oceněný dle § 28 odst. 1 a 2 a pozemky od této ceny odvozené: Zdůvodnění použití či nepoužití přirážek a srážek: Základní cena pozemku odpovídá vzhledem k výhodnosti polohy pozemku na území obce, výhodnosti a komerční využitelnosti stavby na něm zřízené, a dosahuje výši sjednaných cen srovnatelných pozemků. Srážky ani přirážky dle tabulky č. 1 proto nebyly použity. Koeficient prodejnosti Kp (příl. č. 39 - dle obce a účelu užití) Koeficient změny cen staveb Ki (příl. č. 38 - dle hlavní stavby): Přehled použitých jednotkových cen stavebních pozemků: Zatřídění Zákl. cena Koef. [Kč/m2] -7-
Ki
1,4680 2,1460
Kp
Úprava [%]
Upr. cena [Kč/m2]
§ 28 odst. 1 a 2 - stavební pozemek - zastavěná plocha a nádvoří § 28 odst. 1 a 2 89,27 1,00 2,1460 1,4680 Typ
Název
§ 28 odst. 1 a 2 zastavěná plocha a nádvoří Stavební pozemek - celkem
Parcelní číslo 105
Výměra [m2] 481,00
Jedn. cena [Kč/m2] 281,23
281,23 Cena [Kč] 135 271,63 135 271,63
Pozemek - zjištěná cena
=
135 271,63 Kč
3. Porovnávací ocenění 3.1 Komparativní metoda Oceňovaná nemovitost Užitná plocha: Obestavěný prostor: Zastavěná plocha: Plocha pozemku:
146,00 m2 968,83 m3 209,10 m2 481,00 m2
Popis oceňované nemovitosti: Srovnatelnou cenou rozumíme obecně cenu věci stanovenou cenovým porovnáním s obdobnými, k datu ocenění volně prodávanými nemovitostmi. Jelikož specifická kritéria nelze aplikovat na jiné subjekty, zjistí se obvyklá cena přiměřeným koeficientem prodejnosti v daném místě a čase v závislosti na skutečně dosažené (známé) prodejní ceny za obdobný typ nemovitosti Jelikož nejsou známy z databáze vlastní ani skupiny odhadců majetku obdobné zrealizované nemovitosti v posledních 18 měsíců, používám nepřímou srovnávací metodu, tj.známé přepočtené započitatelné plochy obytné a obchodní v regionu. Tato porovnávací hodnota nepřímou metodou činí za započitatelnou plochu obdobných nemovitostí v okrajové části města se pohybuje v intervalu od 3000,-Kč do 7000,-Kč/m2. Popisy porovnatelných nemovitostí: Srovnatelné nemovitosti Název: Použité koeficienty: K1 Redukce pramene ceny K2 Velikosti objektu K3 Poloha K4 Provedení a vybavení K5 Celkový stav
1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 -8-
K6 Vliv pozemku K7 Úvaha zpracovatele ocenění
Užitná plocha 0,00 m2
1,00 1,00 Celkový Upravená j. cena koef. KC Kč/m2 1,00 0 Celková cena Jednotková cena 0 Kč 0 Kč/m2
Výměra pozemku. 0 m2
Výpočet porovnávací hodnoty nemovitosti na základě užitné plochy Minimální jednotková cena porovnávaných nemovitostí Průměrná jednotková cena porovnávaných nemovitostí Maximální jednotková cena porovnávaných nemovitostí Stanovená jednotková cena oceňované nemovitosti Celková užitná plocha oceňované nemovitosti Výsledná porovnávací hodnota
0 Kč/m2 0 Kč/m2 0 Kč/m2 4 000 Kč/m2 146,00 m2 584 000 Kč
4. Ocenění věcných břemen 4.1 Věcné břemeno Ocenění práv odpovídajících věcným břemenům dle § 18 zákona č. 151/97 Sb.:
Druh věcného břemene: Ocenění paušální částkou- právo chůze a jízdy po parc.č.st.105 oprávnění pro p.č.63/2, toto břemeno není využívano, oceňuji ho paušální částku dle §18 odst.5)zákona č. 151/97Sb ve výši 10 000,-Kč jako závadu oceňované nemovitosti Hodnota věcného břemene se stanovuje dle § 18 odstavce 5 zákona č. 151/1997 Sb. na jednotnou částku:: 10 000,- Kč Ocenění věcného břemene činí:
=
10 000,- Kč
REKAPITULACE OCENĚNÍ
1. Ocenění staveb nákladovou metodou 1.1
Stavba obč.vybavenosti
346 694,00Kč
2. Ocenění pozemků 2.1
Pozemek
135 272,00Kč
3. Porovnávací ocenění 3.1
Komparativní metoda
584 000,00Kč
4. Ocenění věcných břemen 4.1
Věcné břemeno
Porovnávací hodnota Výnosová hodnota Věcná hodnota Hodnota pozemku Věcné břemeno
10 000,00Kč Současný stav 584 000 Kč 0 Kč 481 966 Kč 135 272 Kč 10 000 Kč
Obvyklá cena
574 000 Kč
Minimální cena v rekonstrukci
x -9-
Budoucí stav 0 Kč 0 Kč 0 Kč 0 Kč 0 Kč
Komentář ke stanovení obvyklé ceny
Za obvyklou cenu pokládám cenu zjištěnou multikriteriálním pohledem, kdy je rozhodujícím kritériem u komerčního objektu hledisko výnosu (předpoklad je, že objekt bude užíván pro pronajímání). Vzhledem k výše uvedeným skutečnostem nepostačuje zjištění ceny jedinou metodikou, je třeba provést ocenění kombinací ocenění metodou věcnou a s vyžitím porovnávací metody. Použití pouze porovnávací metody je možné pouze v případě. kdy existují velmi dobré a bezpečné podmínky srovnatelnosti včetně verifikace bez markantnějších odlišností. Nákladová metoda (věcná cena) je využitelná pro stanovení obvyklé ceny pouze okrajově a informativně, neboť není v ní zahrnut vliv umístění. Pouze cena pozemků je stanovena dle zprůměrovaných cen v lokalitě a má vypovídající vlastnost. Za objektivní tržní hodnotu pokládám a důraz kladu na cenu zjištěnou porovnávací metodou, která vychází z porovnání s obdobnými, k datu ocenění volně prodávanými komerčnímu prostorami na základě inzerovaných resp.realizovaných cen, diskontované o podíl nabídky a poptávky s přihlédnutím k technickému a ekonomickému stavu. Po nemovitostech uvedeného typu, obdobné velikosti a zainvestovanosti, resp. zjištěnému technickému a právnímu stavu t.j. technický stav budov je před rekonstrukcí- budova je prakticky v původním stavu z r.1910. Negativním vlivem na výši obchodovatelné ceny je skutečnost, že ceny obdobných porovnatelných nemovitostí v ČR stagnují a navíc vykazují převážně pokles.
Odpovědi na otázky soudního exekutora uvedené v usnesení č.j. 131 EX 663/13-19 ze dne 4.4.2013 a) Návrh obvyklé ceny nemovitosti vč.součástí, dle výpočtu srovnávací hodnoty, nemovitostí zapsaných na LV č. 185 584 000,-Kč b) Příslušenství nemovitosti (Příslušenství domu je zanedbatelné- vedlejší stavba kolny na cizím pozemku, přípojky sítí (VV, NN), oplocení v uliční) je započtené ve výpočtu srovnávací hodnoty 0,-Kč c) zjištění věcných břemen - právo chůze a jízdy po parc.č.st.105 oprávnění pro p.č.63/2, toto břemeno není využíváno, oceňuji ho paušální částku dle §18 odst.5)zákona č. 151/97Sb ve výši 10 000,-Kč jako závadu oceňované nemovitosti nemovitost není pronajímána závěr- navrhuji snížit obvyklou cenu nemovitostí o částku 10 000,-Kč d) výhodu oprávněné strany- parcely p.č.63/2 považuji za přiměřenou, nelze spočítat výnos a určit užitek, proto je oceněno paušální částkou ve výši 10 000,-Kč S přihlédnutím ke všem faktům jsem názoru nemovitost je za navrženou komparativní hodnotu se započtením závady obchodovatelná.
- 10 -
Na základě získaných informací, popsaných parametrů, místního šetření, výsledků získaných použitím nákladové a výnosové metody, se zohledněním rizikových faktorů stanovuji obvyklou cenu nemovitosti – stavba obč.vybavenosti č.p. 42 na st.p.č. 105 a pozemků st.p.č. 105 v k.ú. Podolí u Mnichova , obci Mnichovo Hradiště, zapsaném na LV č. 327, vedeném Katastrálním úřadem pro Středočeský kraj, KP Mladá Boleslav; s příslušenstvím, se zohledněním závad
ve výši: 574 000,-Kč Ocenění je v souladu s Mezinárodními oceňovacími standardy, schválenými v roce 2004 Mezinárodním výborem pro normy oceňování aktiv (IVSC), zejména se standardy IVS 1 Oceňování na základě tržní hodnoty a IVS 4 Oceňování pro záruky půjček, hypotéky a dluhopisy. Je zpracováno v souladu s definicí "obvyklé ceny" uvedené v § 2, odst. 1 zákona č.151/1997 Sb., o oceňování majetku a o změně některých zákonů (zákon o oceňování majetku), která je citována v Úvodu. Prohlašuji, že při provedení ocenění jsem osobou nezávislou
V Trutnově 2.7.2013 Ing. Michal Danielis Zlatá Olešnice 151 541 01 Trutnov telefon: +420499732407
Znalecká doložka:
Znalecký posudek jsem podal jako znalec jmenovaný rozhodnutím Krajského soudu v Hradci Králové ze dne 24. června 2008, pod č.j. Spr. 568/2008 pro základní obor ekonomika, odvětví ceny a odhady se specializací nemovitosti.
Znalecký posudek byl zapsán pod poř. č. 539/64/2013 znaleckého deníku. Znalečné a náhradu nákladů účtuji dokladem č. 64.
- 11 -
SEZNAM PODKLADŮ A PŘÍLOH Podklady a přílohy Výpis z katastru nemovitostí pro LV č. ze dne 11.5.2013 Snímek katastrální mapy Fotodokumentace nemovitosti Mapa oblasti Informace o přístupové komunikaci Usnesení o ustanovení znalce 131 EX 663/13-19 ze dne 4.4.2013 Databáze nemovitostí a realitní servery sReality a Wikipedia
- 12 -
počet stran A4 příloze 1 1 1 1 1 1 0
Snímek katastrální mapy
- 13 -
Fotodokumentace
- 14 -
Mapa oblasti
- 15 -
- 16 -
