DRAŽEBNÍ VYHLÁŠKA č. 75-2/2013 Dražebník
IMEX REALITY s.r.o. Se sídlem: Výstaviště, Černá louka, pav. K 1167, 702 00 Moravská Ostrava IČ: 268 46 764 Zapsaná v obchodním rejstříku vedeným Krajským soudem v Ostravě, oddíl C, vložka 40412 Zastoupená Ing. Romanou Čápovou, jednatelkou společnosti (dále jen „dražebník“)
vyhlašuje podle ustanovení § 25 zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách, na návrh navrhovatele Mgr. Dagmar Cenknerové, se sídlem Slezské nám. č. 14, 743 01 Bílovec, insolvenční správce dlužníka společnosti “JABLUNKOVSKÁ JATKA“, spol. s r.o.,Jablunkov č.p. 500, 739 91 Jablunkov, IČ: 46576142, ustanovený usnesením Krajského soudu v Ostravě ze dne 8. 8. 2012, č.j. KSOS 22 INS 5189/2012 (dále jen „navrhovatel“)
konání veřejné dražby dobrovolné - opakované (dále jen „dražba“)
Předměty dražby Předmětem dražby je soubor věci nemovitých, a to: budova, část obce Jablunkov č.p. 500, způsob využití občanská vybavenost na pozemku parc. č. 1242 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 200 m2 , budova bez čp/če, způsob využití technická vybavenost na pozemku parc. č. 1226/2 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 402 m2 , budova bez čp/če, způsob využití občanská vybavenost na pozemku parc. č. 1241 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 1229 m2 , budova bez čp/če, způsob využití občanská vybavenost na pozemku parc. č. 1245/2 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 101 m2 , pozemek parc. č. 1226/2, zastavěná plocha a nádvoří o výměře 402 m2, pozemek parc. č. 1241, zastavěná plocha a nádvoří o výměře 1229 m2, pozemek parc. č. 1242, zastavěná plocha a nádvoří o výměře 200 m2, pozemek parc. č. 1243, ostatní plocha, způsob využití jiná plocha o výměře 2266 m2, pozemek parc. č. 1245/1, trvalý travní porost, způsob ochrany zemědělský půdní fond o výměře 1109 m2 , pozemek parc. č. 1245/2, zastavěná plocha a nádvoří o výměře 101 m2 a spoluvlastnický podíl ve výši id ½ na pozemku parc. č. 1227 ostatní plocha, způsob využití neplodná půda o výměře 501 m2, to vše v katastrálním území Jablunkov, obec Jablunkov, okres Frýdek - Místek zapsané na listu vlastnictví č. 3139, vedeného u Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj, katastrální pracoviště Třinec. Popis stavu předmětu dražby a jeho příslušenství V dražební vyhlášce jsou uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel odpovídá za vady na předmětu dražby pouze v rozsahu stanoveném dražební vyhláškou. Popis areálu Předmětem ocenění je výrobně-provozní areál zaměřený na zpracování masa a výrobu masných výrobků, který je zapsán na LV č. 3139 pro obec Jablunkov, katastrální území Jablunkov. Město Jablunkov leží v okrese Frýdek-Místek a je nejvýchodnějším městem v ČR, k datu ocenění má 5 650 obyvatel a má velmi dobrou občanskou vybavenost (ZŠ, MŠ, sportoviště, zdravotnické zařízení). Město i jeho okolí je významnou turistickou i rekreační lokalitou v rámci Moravskoslezského kraje. Oceňovaný areál je umístěn na severním okraji města a je přístupný po asfaltové komunikaci z ulice Nádražní, vzdálenost do centrální části města Jablunkov je cca 1 km. Jedná se o uzavřený areál tvořený hlavní výrobně-provozní budovou, administrativní budovou a budovou ČOV. Budovy v areálu byly postaveny v roce 1947 a 1950, v případě hlavní výrobní budovy došlo v průběhu životnosti k celé řadě stavebních úprav a přístaveb, které souvisely s potřebami rozšiřovaní masné výroby a nařízení legislativy EU, celková vnitřní rekonstrukce objektu proběhla v roce 2003. Celková výměra areálu činí 4 905 m2, pozemky v areálu jsou umístěny ve sklonitém terénu, výrobní areál je napojen na inženýrské sítě: vodovod z řadu, elektro a telefon, odpadní vody z areálu jsou svedeny do vlastní čističky odpadních vod (budova na pozemku parc.č. 1245/2). Dle platného územního plánu města Jablunkov se oceňovaný areál nachází ve funkčním zařazení výroba a skladování – lehký průmysl, pozemky parc.č. 1245/1 a parc.č. 1245/2 jsou ve funkčním zařazení zeleň. V rámci areálu jsou umístěny zpevněné plochy, které jsou využívány k parkování a příjezdu, areál je oplocen a je přístupný dvěma vjezdy. Administrativní budova č.p. 500 na pozemku parc.č. 1242 Předmětem ocenění je administrativní budova č.p. 500, která je umístěna na pozemku parc.č. 1242 a 1
nachází se uvnitř výrobně-provozního areálu. Jedná se o samostatně stojící zděnou stavbu, s jedním podzemním a dvěma nadzemními podlažími, zastřešenou valbovou střechou. Budova slouží jako administrativní zázemí pro výrobně-provozní areál, v I.PP je umístěna kotelna, chodba, dílny a sklady údržby areálu, v I.NP a II.NP budovy jsou umístěny administrativní prostory se sociálním zázemím. Základy objektu jsou betonové pasy (s izolací), svislé nosné konstrukce je cihelné zdivo v tl. 45 cm, stropy jsou betonové s rovným podhledem, krov je dřevěnývalbový, střešní krytina je kryta eternitovými šablonami, vnější úprava povrchů je provedena z břízolitu, vnitřní omítky jsou vápenné hladké, okna budovy jsou dřevěné zdvojené, vytápění je ÚT s kotlem na tuhá paliva a s el. kotlem, radiátory jsou deskové, klempířské konstrukce jsou z pozinkovaného plechu, vnitřní obklady keramické standardního provedení, schody jsou ŽB monolitické s běžným povrchem, dveře jsou dřevěné hladké, elektroinstalace světelná i motorová, bleskosvod instalován, ohřev TUV je z el. boileru. Dle zjištěný podkladů je budova z roku 1947, v průběhu životnosti byly prováděny částečné rekonstrukce objektu. Stavebně-technický stav je průměrný, vyšší stupeň opotřebení vykazuje vnější úprava povrchů (fasáda). Hlavní výrobní budova na pozemku parc.č. 1241 Předmětem ocenění je hlavní výrobní budova areálu, která je umístěna na pozemku parc.č. 1241. Jedná se o rozsáhle členitý objekt nepravidelného půdorysu, který byl v průběhu životnosti rozšiřován o přístavby výrobních, expedičních a sociálních prostor za použití různých stavebních materiálů. Budova je nepodsklepeným objektem, s jedním nadzemním podlažím, a nad části objektu s podkrovím. Budova slouží jako hlavní výrobní a provozní objekt areálu, včetně sociálního a administrativního zázemí. Základy objektu jsou betonové, svislé nosné konstrukce jsou zděné v tl. 45 cm, krov je dřevěný sedlový, střešní krytina je plech s nátěrem a osinkocementové šablony, nad přístavbami je převážně bonský šindel na bednění, vnější úprava povrchů je břízolitová omítka (1/3) a vápenná omítka hladká (2/3), vnitřní úprava povrchů je provedena ve výrobních a provozních prostorách z keramických obkladů, v kancelářích jsou vápenné omítky hladké, v podkroví jsou provedeny nátěry sádrokartonů, okna jsou převážně plastová a částečně dřevěná zdvojená, dveře jsou nerezové včetně zárubní a hladké plné, vytápění je ÚT s el. kotlem, vrata jsou plastová s pohonem. Dle zjištěný podkladů je původní část budovy z roku 1950, v průběhu životnosti stavby došlo k řadě rekonstrukcí a původní objekt z roku 1950 byl podstatně rozšířen, v roce 1992 provedena rekonstrukce výrobních prostor a přístavby výrobních prostor, v roce 1997 provedena přístavba lednice a bourárny, v roce 2003 provedena dostavba expedice uzenin a šaten pro muže a ženy (západní část objektu s pultovou střechou), proběhla celková rekonstrukce vnitřních prostor dle norem EU (nové šatny, nové keramické a panelové obklady stěn, keramické podlahy a lité podlahy, nerezové dveře, nové rozvody vody, elektřiny a stlačeného vzduchu ve výrobních prostorách, instalace vzduchotechniky a klimatizace, nová střešní krytina, zavěšená manipulační dráha). Stavebně-technický stav odpovídá stáří a provedeným rekonstrukcím, s ohledem na výše uvedené je výše opotřebení odhadnuta ve výši 30 %. Budova ČOV na pozemku parc.č. 1245/25 Předmětem ocenění je budova ČOV, která je umístěna u příjezdu k areálu, na pozemku parc.č. 1245/25. Jedná se o samostatně stojící, nepodsklepený jednopodlažní objekt, se sedlovou střechou. V budově je hlavní technologický prostor čističky a malé sociální zázemí objektu s wc a sprchou. Základy objektu jsou betonové, svislé nosné konstrukce jsou ŽB skelet, který je vyzdíván plnými cihlami v tl. 45 a 30 cm, budova je bez stropu, krov je dřevěný sedlový, střešní krytina jsou osinkocementové šablony, vnější úprava povrchů je břízolitová omítka s nátěrem, vnitřní úprava povrchů je vápenná omítka hladká, okna budovy jsou jednoduchá kovová a dále luxferová, v objektu je instalována jeřábová dráha na I nosníku s kočkou o nosnosti 500 kg. Dle zjištěných podkladů je budova z roku 1992, stavebně-technický stav je dobrý. Budova u rampy na pozemku parc.č. 1226/2 Předmětem ocenění je budova bez čp/če, která je umístěna u betonové mycí rampy nad areálem, na pozemku parc.č. 1226/2. Jedná se o samostatně stojící, nepodsklepený jednopodlažní objekt, s plochou střechou. V budově je umístěno ovládání pro betonovou čistící rampu, objekt je dlouhodobě nevyužíván k původnímu účelu. Základy objektu jsou betonové, svislá nosná konstrukce je cihelné zdivo, strop s rovným podhledem, střešní krytina je asfaltová lepenka, vnější úprava povrchů je břízolitová omítka, vnitřní úprava povrchů je vápenná omítka hladká, dveře jsou ocelové, elektroinstalace provedena, klempířské konstrukce jsou z pozinkovaného plechu. Dle zjištěných podkladů je budova z roku 1970. Ocenění pozemků v rámci areálu Předmětem ocenění jsou pozemky v rámci výrobně-provozního areálu společnosti „JABLUNKOVSKÁ JATKA“ spol. s r.o., v Jablunkově č.p. 500. Oceňované pozemky je možno napojit na všechny inženýrské sítě, kromě plynovodu. Dle platného územního plánu města Jablunkov se oceňované pozemky nachází v zóně výroby a skladování. Město Jablunkov nemá zpracovanou cenovou mapu stavebních pozemků. Tržní hodnota pozemků je stanovena srovnávací metodou, kdy se v principu jedná o vyhodnocení nedávno uskutečněných prodejů
2
pozemků srovnatelných svým charakterem, velikostí a lokalitou. Jako podklady byly použity údaje z vlastního průzkumu trhu nemovitostí, vyhodnocením údajů z denního i odborného tisku, sledováním aukcí a dražeb, konzultacemi s realitními kancelářemi a developery. Bylo zjištěno, že srovnatelné nezastavěné pozemky v obdobných lokalitách jsou prodávány v rozmezí 200,- až 400,-Kč/m2. Proto s přihlédnutím k umístění pozemku v dané lokalitě a možnostem jeho využití je jednotková cena pozemků stanovena ve výši 200,-Kč/m2. Ocenění pozemků mimo funkční celek areálu (parc.č. 1226/2 a 1227) V rámci oceňovaného souboru nemovitostí jsou na LV č. 3139 pro obec Jablunkov, katastrální území Jablunkov zapsány dva pozemky, které jsou umístěné mimo funkční celek s výrobním areálem, ale v jeho těsné blízkosti (přes cestu). Pozemky jsou umístěny severním směrem od výrobně-provozního areálu, jedná se o pozemky parc.č. 1226/2 – zastavěná plocha a nádvoří o výměře 402 m2 a spoluvlastnický podíl ve výši ½ k pozemku parc.č. 1227 – ostatní plocha/neplodná půda o výměře 501 m2. Dle platného územního plánu města Jablunkov se oceňované pozemky nachází v zóně výroby a skladování – lehký průmysl. Město Jablunkov nemá zpracovanou cenovou mapu stavebních pozemků. Tržní hodnota pozemků je stanovena srovnávací metodou, kdy se v principu jedná o vyhodnocení nedávno uskutečněných prodejů pozemků srovnatelných svým charakterem, velikostí a lokalitou. Jako podklady byly použity údaje z vlastního průzkumu trhu nemovitostí, vyhodnocením údajů z denního i odborného tisku, sledováním aukcí a dražeb, konzultacemi s realitními kancelářemi a developery. Bylo zjištěno, že srovnatelné nezastavěné pozemky v obdobných lokalitách jsou prodávány v rozmezí 200,- až 500,Kč/m2. Proto s přihlédnutím k umístění pozemku v dané lokalitě a možnostem jeho využití je jednotková cena pozemků stanovena ve výši 200,-Kč/m2. Dobrovolná dražba se vztahuje na výše uvedené nemovitosti i s jejich součástmi a příslušenstvím, jimiž jsou zejména součásti stavby tj. tlaková nádrž na vzduch, elektrický bojler na vodu (1000 l), elektrický ohřívač vzduch, klimatizační jednotka zn. CARRIER a dále vodovodní přípojka, kanalizační přípojka, elektropřípojka, zpevněné plochy, parkovací plochy, chodníky, oplocení a sadové úpravy. Popis práv a závazků na předmětu dražby váznoucích a s ním spojených – jsou zde uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel odpovídá za vady na předmětu dražby pouze v rozsahu stanoveném dražební vyhláškou. Navrhovatel prohlašuje, že v oddílu C na Listu vlastnictví č. 3139 váznou tato práva:
Rozhodnutí o úpadku ( § 136 odst. 1 insolvenčního zákona) insolvenční správce : Mgr. Patrik Graňák „ JABLUNKOVSKÁ JATKA“ s r.o., č.p. 500, 739 91 Jablunkov, IČ 46576142 Listina Usnesení insolventního soudu o úpadku KSOS 13 INS-5189/2012 – A15 ze dne 9. 5. 2012, uloženo na prac. Ostrava Zástavní právo smluvní 1. zajištění pohledávek vyplývajících ze Smlouvy o úvěru č. 0299658439 do celkové výše 2.900.000,- Kč 2. zajištění veškerých budoucích pohledávek až do celkové výše 2.900.000,- Kč, které mohou vzniknout od uzavření této Smlouvy do 31. 10. 2019 pro Bojko Jaromír, č.p. 403, 73938 Dolní Domaslovice, Zástavní právo smluvní - zajištění pohledávek vyplývajících ze Smlouvy o poskytnutí úvěru č. 1948423379-11, do celkové výše 500.000,- Kč - zajištění veškerých budoucích pohledávek až do celkové výše 500.000,- Kč, které mohou vzniknout od uzavření této Zástavní smlouvy do 20. 01. 2017 pro Bojko Jaromír, č.p. 403, 73938 Dolní Domaslovice, Zástavní právo smluvní a) zajištění pohledávek ze Smlouvy o poskytnutí úvěru č. 0312639479, do celkové výše 2.200.000,- Kč s příslušenstvím b) zajištění veškerých budoucích pohledávek do celkové výše 2.200.000,- Kč, které mohou vzniknout od uzavření této Zástavní smlouvy do 28. 02. 2018 pro Bojko Jaromír, č.p. 403, 73938 Dolní Domaslovice. Váznoucí práva, zapsaná v katastru nemovitostí a váznoucí na předmětu dražby neovlivňují hodnotu předmětu dražby, a s přechodem vlastnictví k předmětu dražby budou vymazána z katastru nemovitostí.
3
Cena předmětu dražby Cena předmětu dražby je stanovena na základě znaleckého posudku č. 12- 13 ze dne 28. 5. 2013 zpracovaného společností ALFA znalecká s. r. o., Slovenská 1085/1a, 702 00 Ostrava - Přívoz, zapsaná do OR vedeného Krajským soudem v Ostravě, oddíl C, vložka 29197, a to na částku 6,200.000,- Kč Nejnižší podání Nejnižší podání předmětu dražby je stanoveno ve výši 3,900.000,- Kč (Slovy: tři miliony devět set tisíc korun českých). Výše minimálního příhozu Minimální příhoz, který může účastník dražby učinit, stanovuje dražebník ve výši 50.000,- Kč (slovy: padesát tisíc korun českých) Draží se v českých korunách. Účast na dražbě Účastníkem dražby může být vždy stát, a to i tehdy, kdyby jiná osoba byla z dražby vyloučena. Účastníky dražby nesmějí být osoby, které nemohou nabývat vlastnictví a práv k předmětům dražby, osoby, na jejichž majetek byl prohlášen konkurs nebo vůči nimž byl zamítnut návrh na prohlášení konkursu pro nedostatek majetku anebo ohledně jejichž majetku bylo opětovně potvrzeno nucené vyrovnání, a to po dobu tří let od zrušení konkursu, jeho zamítnutí pro nedostatek majetku nebo do tří let od skončení opětovného vyrovnání; nikdo nesmí dražit za ně. Účastníky dražby nesmějí být osoby, u nichž by v důsledku nabytí vlastnictví předmětu dražby mohlo dojít k vyloučení, omezení nebo narušení hospodářské soutěže; nikdo nesmí dražit za ně. Účastníky dražby nesmějí být osoby, které nesložily dražební jistotu, je-li požadována, a v opakované dražbě ani vydražitel, který způsobil zmaření předchozí dražby téhož předmětu dražby u téhož dražebníka; nikdo nesmí dražit za ně. Dražit v dražbě, jejíž kontrolou jsou pověřeni, nesmějí ani zaměstnanci příslušného živnostenského úřadu a kontrolou dražby pověření zaměstnanci Ministerstva pro místní rozvoj; nikdo nesmí dražit za ně. Účastníky dražby nesmějí být dražebník organizující a provádějící tuto dražbu, osoba, jež je jeho statutárním orgánem nebo členem jeho statutárního nebo jiného orgánu, jeho zaměstnanec, licitátor, který na této dražbě činí úkony dražebníka, a dále ani správce konkursní podstaty, likvidátor nebo nucený správce, jsou-li navrhovateli této dražby; nikdo nesmí dražit za ně. Účastníkem dražby též nesmí být osoba, která je ve vztahu k některé z osob (dlužník, statutární orgány dlužníka, dražebníka organizující a provádějící tuto dražbu, osoba, jenž je statutárním orgánem nebo členem jeho statutárního nebo jiného orgánu, jeho zaměstnanec, licitátor, který na této dražbě činí úkony dražebníka) osobou blízkou, společníkem, osobou ovládanou nebo osobou, která s ní tvoří koncern; nikdo nesmí dražit za ně. Pokud to povaha předmětu dražby nevylučuje, je přípustná společná účast více účastníků dražby za účelem společného nabytí předmětu dražby. Podmínkou společné účasti na dražbě je, že bude před zápisem společných účastníků do seznamu účastníků dražby předloženo dražebníkovi čestné prohlášení všech společných účastníků dražby, které bude obsahovat určení budoucích podílů na vydraženém předmětu dražby, jakož i zmocnění osoby oprávněné společné účastníky na dražbě zastupovat a které bude opatřeno úředně ověřenými podpisy všech společných účastníků dražby. S výjimkou určení osoby oprávněné společné účastníky na dražbě zastupovat není žádné omezení obsažené v prohlášení účastníků dražby nebo vyplývající z jejich případné dohody vůči dražebníkovi ani vůči třetím osobám účinné. Společní účastníci dražby odpovídají za uhrazení ceny dosažené vydražením společně a nerozdílně.
-
-
-
Účastník dražby je před zahájením dražby povinen na vyzvání dražebníka nebo osoby jím pověřené doložit svou totožnost platným průkazem totožnosti v případě právnických osob doložit originálem nebo ověřenou kopii výpisu z obchodního rejstříku (jiného rejstříku, ve kterém je právnická osoba zapsána) ne starší jednoho měsíce, že jsou oprávnění jménem účastníka jednat v případě zastoupení na základě plné moci pak i písemnou plnou mocí opatřenou úředně ověřeným podpisem zmocnitele doložit své čestné prohlášení, že nejsou ve smyslu příslušných ustanovení § 3 a §36 zák. č. 26/2000 Sb. osobami vyloučenými z dražby, v případě zastoupení na základě plné moci pak čestné prohlášení zmocnitele – účastníka dražby, že zmocnitel není osobou vyloučenou z dražby, pokud takové prohlášení není součástí plné moci dát se zapsat do seznamu účastníku dražby
4
-
způsobem stanoveným v dražební vyhlášce doložit složení dražební jistoty po prokázání složení dražební jistoty převzít dražební číslo.
Vstupné na dražbu Mimo účastníku dražby a pracovníků příslušného živnostenského úřadu a Ministerstva pro místní rozvoj, pověřených kontrolou dražby, může být dražbě přítomna každá osoba, která zaplatila vstupné ve výši 100,- Kč. Vybrané vstupné je součásti výtěžku dražby. Účastníci dražby a ostatní přítomni na dražbě jsou v průběhu jejího konání povinni nerušit průběh dražby chováním odporujícím dobrým mravům a dodržovat dražební řád, který bude vyvěšen před vchodem do místnosti, v níž se koná dražba v době zahájení zápisu účastníku dražby. Prohlídky předmětu dražby Předmět dražby je možno si prohlédnout ve dnech: 27. 8. 2013 v 1100 hodin, 28. 8. 2013 v 1100 hodin. Místo prohlídky se stanovuje před předmětem dražby – Areál „ JABLUNKOVSKÁ JATKA“, Jablunkov č.p. 500, 739 91 Jablunkov. Vzhledem k tomu, že v objektu je momentálně odpojena elektřina vezměte si baterku. Informace na telefonu: 603 879 961 – Ing. Romana Čápová Pokud vlastník nebo osoba, která má předmět dražby v držení nebo nájmu, neumožní řádnou prohlídku předmětu dražby, bude prohlídka provedena v rámci možností. Z tohoto důvodu nelze vyslovit neplatnost dražby. Dražební jistota Účastník dražby bude skládat před dražbou dražební jistotu ve výši 1,100.000,- Kč (slovy: jeden milion sto tisíc korun českých). Dražební jistota musí být uhrazena poštovní poukázkou nebo bankovním převodem na účet dražebníka, nebo vkladem hotovosti na účet dražebníka číslo 43310025/2700 vedený u UniCredit Bank Czech Republic, a.s., pobočka Ostrava, konstantní symbol 0308, variabilní symbol identifikační číslo nebo rodné číslo účastníka dražby. Přípustné je rovněž složení dražební jistoty ve formě bankovní záruky. Dražební jistotu je možné složit v hotovosti k rukám dražebníka v den a místě konání dražby v době stanové pro zápis účastníku dražby. Lhůta pro úhradu dražební jistoty začíná dnem podpisu této dražební vyhlášky a končí zahájením dražby.
-
-
-
-
-
Dokladem o složení jistoty jsou: výpis z účtu u banky, prokazující, že z účtu příkazce byla účastníkem dražby ve prospěch bankovního účtu dražebníka uvedeného v této dražební vyhlášce odepsána částka odpovídající dražební jistotě, stanovené v této dražební vyhlášce nebo příslušný díl poštovní poukázky provozovatele poštovní licence (pošty), osvědčující, že byla účastníkem dražby ve prospěch bankovního účtu dražebníka uvedeného v dražební vyhlášce uskutečněna platba částky odpovídající dražební jistotě, stanovené v této dražební vyhlášce nebo příslušný díl poštovní poukázky provozovatele poštovní licence (pošty), osvědčující, že do vlastních rukou dražebníka byla účastníkem dražby odeslána peněžní zásilka v částce odpovídající dražební jistině, stanovené v této dražební vyhlášce nebo pokladní nebo jiný doklad vyhotovený dražebníkem, osvědčující, že dražebník před zahájením dražby, přijal od účastníka dražby v hotovosti částku odpovídající dražební jistotě, stanovené v této dražební vyhlášce nebo záruční listiny osvědčující bankovní záruku poskytnutou účastníkovi dražby ve prospěch dražebníka ve výši nejméně částky odpovídající dražební jistotě, stanovené v této dražební vyhlášce.
Platba směnkou, platební kartou nebo šekem je nepřípustná.
5
Účastníkům dražby, kteří se nestanou vydražiteli, bude jimi složená dražební jistota vrácena dražebníkem nejpozději do dvou dnů ode dne konání dražby: -
převodem z účtu dražebníka u banky ve prospěch účtu banky, který účastník dražby písemně sdělí dražebníkovi při zápisu do seznamu účastníků dražby nebo na takovou adresu účastníka dražby uvedenou v seznamu účastníku dražby formou peněžní zásilky, doručované do vlastních rukou provozovatelem poštovní licence (pošty) těm účastníkům, kteří se nestanou vydražiteli a složili dražební jistotu v hotovosti k rukám dražebníka v den konání dražby bude jistina vrácena neprodleně po skončení dražby těm účastníkům, kteří se nestanou vydražiteli a složili dražební jistotu formou bankovní záruky, vrátí dražebník listiny, prokazující bankovní záruku v den po jejím skončení.
Úhrada ceny dosažená vydražením Vydražitelem složená dražební jistota a její příslušenství se započítávají vydražiteli na cenu dosaženou vydražením. Zbývající část ceny dosažené vydražením je vydražitel povinen do 10 dnů od skončení dražby uhradit dražebníkovi, není-li dále stanovena jiná lhůta k úhradě ceny dosažené vydražením. Není-li cena dosažená vydražením vyšší než 200.000,- Kč, je vydražitel povinen uhradit cenu dosaženou vydražením ihned po skončení dražby. Je-li cena dosažená vydražením vyšší než 500.000,- Kč, je vydražitel povinen uhradit cenu dosaženou vydražením do 30 dnů ode dne skončení dražby, a to a)
b) c)
d)
v hotovosti složením na účet IMEX REALITY s.r.o., vedený u UniCredit Bank Czech Republic, a.s., pobočka Ostrava, číslo účtu 43310025/2700, konstantní symbol 0308, variabilní symbol IČ nebo rodné číslo vydražitele v hotovosti v kanceláři dražebníka, variabilní symbol IČ nebo rodné číslo vydražitele převodem z účtu u banky ve prospěch účtu IMEX REALITY s.r.o., vedený u UniCredit Bank Czech Republic, a.s., pobočka Ostrava, číslo účtu 43310025/2700, konstantní symbol 0308, variabilní symbol IČ nebo rodné číslo vydražitele poštovní poukázkou na účet IMEX REALITY s.r.o., vedený u UniCredit Bank Czech Republic, a.s., pobočka Ostrava, číslo účtu 43310025/2700, konstantní symbol 0308, variabilní symbol IČ nebo rodné číslo vydražitele
Byla-li vydražitelem složena dražební jistota ve formě bankovní záruky, je vydražitel povinen uhradit cenu dosaženou vydražením v plné výši v termínu a splatnosti některým ze způsobů uvedených v tomto bodě. Dražebník je pak povinen bez zbytečného odkladu po uhrazení ceny vrátit vydražiteli záruční listiny. Cenu dosaženou vydražením nelze uhradit započtením. Úhrada ceny dosažené vydražením směnkou, platební kartou nebo šekem je nepřípustná. Uhradí-li vydražitel cenu dosaženou vydražením v termínu splatnosti, přechází na něj vlastnictví předmětu dražby k okamžiku udělení příklepu. Zmaření dražby Neuhradí-li vydražitel cenu dosaženou vydražením v termínu splatnosti, dražba bude zmařena a k přechodu vlastnického práva k předmětu dražby nedojde, nebude mu vydáno potvrzení o nabytí vlastnictví, nebude mu předán předmět dražby a není možná ani účast v případné opakované dražbě. V případě zmařené dražby bude dražební jistota složená vydražitelem použita na náklady zmařené dražby a v případě konání opakované dražby i na náklady opakované dražby a teprve zbývající část bude vrácena vydražiteli, který způsobil zmaření dražby. Obdobně se bude postupovat, pokud bude dražební jistota složena ve formě bankovní záruky. V případě, že nebude stačit dražební jistota složená vydražitelem na úhradu nákladů zmařené dražby, popřípadě opakované dražby, bude zmařitel vyzván dražebníkem k uhrazení zbývajících nákladů.
6
Podmínky odevzdání předmětu dražby vydražiteli Jestliže nabyl vydražitel vlastnictví k předmětu dražby, dle § 30 zák. č. 26/2000 Sb., je dražebník povinen předat vydražiteli předmět dražby a listiny, které osvědčují vlastnictví a jsou nezbytné k nakládání s předmětem dražby nebo osvědčují jiná práva vydražitele vůči předmětu dražby. Jde-li o nemovitost, předává předmět dražby vydražiteli za účasti dražebníka bývalý vlastník. Předmět dražby bude předán tak, jak stojí a leží, se vším co se na pozemcích a v budovách momentálně nachází. Insolvenční správce nebude zajišťovat vyklizení předmětu dražby ani jeho úpravu, to vše je na vydražiteli včetně nákladů s tím spojených. V jakém aktuálním stavu se předmět dražby nachází, se mají možnost účastníci dražby seznámit při prohlídkách předmětu dražby, které jsou touto dražební vyhláškou stanoveny. O předání předmětu dražby bude sepsán „Protokol o předání předmětu dražby“, který podepíše dražebník, bývalý vlastník a vydražitel. Veškeré náklady spojené s předáním a převzetím předmětu dražby nese vydražitel, vyjma nadbytečných nákladů vzniklých z důvodů na straně bývalého vlastníka nebo dražebníka. Nebezpečí škody na předmětu dražby přechází z jejího držitele na vydražitele dnem předání předmětu dražby, týž den přechází na vydražitele odpovědnost za škodu způsobenou v souvislosti s předmětem dražby. Je-li vydražitel v prodlení s převzetím předmětu dražby, nese nebezpečí škody a odpovědnost za škodu vydražitel. Náklady na předávku předmětu dražby hradí vydražitel dle platného ceníku zveřejněného na www.rkimex.cz. OZNÁMENÍ DRAŽEBNÍKA Termín konání dražby Dražba se bude konat dne 6. září 2013 se zahájením dražby v 1030 hodin prohlášením licitátora, že zahajuje dražbu. Místo konání dražby Místem konání dražby je salónek ANTRACIT (bývalý Rudolfův salónek) v Hotelu Clarion Ostrava (bývalý Hotel Atom) Ostrava, ul. Zkrácená 2703 v Ostravě-Zábřehu Zápis účastníku dražby Zápis účastníku dražby se koná v místě konání dražby dne 06. 09. 2013 od 1000 hodin do zahájení dražby. Další podmínky Dražebník si vyhrazuje právo zrušit z vážných důvodů dražbu na základě pokynu navrhovatele. Toto je povinen oznámit viditelným vyvěšením v prostoru konání dražby a na centrální adrese. Tato dražební vyhláška byla vydána dražebníkem níže uvedeného dne a bude ve lhůtě nejméně 10 dnů před zahájením dražby: - zveřejněna na úřední desce městského úřadu Jablunkov - zveřejněna na centrální adrese – www.centralniadresa.cz - zaslána osobám uvedeným v § 20 odstavce 5 zákona č. 26/2000 Sb. Tato dražební vyhláška bude vyvěšena spolu se všemi jejími případnými dodatky před zahájením dražby ve veřejně přístupné části objektu, v němž se dražba koná. Stejnopis dražební vyhlášky uložený u dražebníka je podepsán navrhovatelem a dražebníkem, jejich podpisy jsou úředně ověřeny.
Ostrava, 13. 8. 2013
-------------------------------------dražebník
7
