Znalecký posudek - Ocenění nemovitosti č. 152/2013 O obvyklé ceně nemovitosti - objektu rodinného domu č.p. 3234 na pozemku parc.č. 4496/377 s příslušenstvím a pozemky parc.č. 4496/377 a 4496/386 vše v katastrálním území Most II, obec Most, okres Most, zapsáno na LV č. 17204. Postup při zpracování posudku: Povinní p. Jiří Zoubek a p. Radmila Zoubková se i přes písemnou výzvu na sjednanou schůzku prohlídky nemovitosti nedostavili a neumožnili vstup do objektu rodinného domu pro jeho ocenění. Ocenění provedeno na základě obchůzky nemovitosti z veřejné komunikace, informací získaných z projektové dokumentace získané na stavebním odboru MěÚ v Mostě.
Objednatel posudku:
JUDr. Jan Grosam Exekutorský úřad Praha 6 Bělohorská 270/17 169 00 Praha 6 - Břevnov
Účel posudku:
Exekuční příkaz č.j. 025 EX 22810/11. Zjištění obvyklé ceny nemovitosti.
Dle zákona č. 151/1997 Sb. o oceňování majetku ve znění zákona č. 350/2012 Sb. a podle stavu ke dni 14.5.2013 odhad vypracoval: Ing. Petr Kreuzer Jandova 150/4 748 01 Hlučín - Darkovičky tel.: 731 645 931 Posudek obsahuje včetně titulního listu 11 stran textu a 14 stran příloh. Objednateli se předává ve 2 vyhotoveních. V Hlučíně 20.5.2013
A. Nález 1. Znalecký úkol Znalecký úkol o obvyklé ceně nemovitosti - objektu rodinného domu č.p. 3234 na pozemku parc.č. 4496/377 s příslušenstvím a pozemky parc.č. 4496/377 a 4496/386 vše v katastrálním území Most II, obec Most, okres Most, zapsáno na LV č. 17204. Obvyklou cenou se pro účely zákona 151/1997 Sb. rozumí cena, která byla dosažena při prodejích stejného popřípadě obdobného majetku nebo při poskytování stejné nebo obdobné služby v obvyklém obchodním styku v tuzemsku ke dni ocenění. Přitom se zvažují všechny okolnosti, které mají na cenu vliv, avšak do její výše se nepromítají vlivy mimořádných okolností trhu, osobních poměrů prodávajícího nebo kupujícího ani vliv zvláštní obliby. Mimořádnými okolnostmi trhu se rozumějí například stav tísně prodávajícího nebo kupní důsledky přírodních či jiných kalamit. Osobními poměry se rozumějí zejména vztahy majetkové, rodinné nebo jiné osobní vztahy mezi prodávajícím a kupujícím. Zvláštní oblibou se rozumí zvláštní hodnota přikládaná majetku nebo službě vyplývající z osobního vztahu k nim. Metodika ocenění: Pro zjištění Administrativní ceny je použita vyhláška Ministerstva financí č. 450/2012 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku a o změně některých zákonů. Pro zjištění obvyklé ceny nemovitosti je použito metody, která vychází ze základní cenové úrovně zjištěné podle reálně uskutečněných smluvních převodů. Tato cenová úroveň zohledňuje jak administrativní cenu (vyhláška 450/2012 Sb.), věcnou hodnotu dle THU, tak i srovnávací metodu a je dále upravena soustavou korekčních koeficientů, které zohledňují působení faktorů, které mají vliv na obvyklou cenu. Za cenu obvyklou (tržní, obchodovatelnou, obecnou) považujeme při ocenění nemovitosti cenu zjištěnou v takové výši, kterou by bylo možno v den ocenění dosáhnout mezi dobrovolně prodávajícími a kupujícími nezávislými osobami, po řádném marketingu. Hodnota nemovitosti je zpracována k datu uvedenému na titulní straně. Jeho platnost je omezena faktory, které mohou nastat po uvedeném datu a mohou mít vliv na obvyklou cenu.
2. Základní informace Název předmětu ocenění: Adresa předmětu ocenění:
rodinný dům Sportovní 3234 434 01 Most Kraj: Ústecký Okres: Most Obec: Most Katastrální území: Most II 67 058 Počet obyvatel: Základní cena podle §28 odst. 1 písm. g): 500,- Kč/m2
3. Prohlídka a zaměření Prohlídka se zaměřením byla provedena dne 14.5.2013 za přítomnosti znalce.
4. Podklady pro vypracování znaleckého posudku - výpis z katastru nemovitostí ze dne 19.4.2013 vyhotovený dálkovým přístupem, LV č. 17204; -2-
- kopie katastrální mapy; - informace a údaje získané z projektové dokumentace získané na stavebním odboru MěÚ v Mostě; - skutečnosti zjištěné na místě.
5. Celkový popis nemovitosti Předmětem ocenění je nemovitost - objekt rodinného domu č.p. 3234 na pozemku parc.č. 4496/377 s příslušenstvím a pozemky parc.č. 4496/377 a 4496/386 vše v katastrálním území Most II, obec Most, okres Most, zapsáno na LV č. 17204. Nemovitost - se nachází v zastavěné části města Most, v lokalitě rodinných domů, přístupná z veřejné asfaltové komunikace ul. Sportovní. Objekt RD č.p. 3234 s příslušenstvím a pozemky parc.č. 4496/377, 4496/386 spolu tvoří jednotný funkční celek. Rodinný dům č.p. 3234 - jedná se o samostatně stojící objekt s podsklepením, jedním NP a podkrovím, střecha je šikmá sedlová. Jedná se o dvojdomek, který byl kolaudován a v nitřně propojen pro jednoho uživatele. V 1/2 dvojdomku se nachází bytová jednotka 4+1 s technickými prostory a garáží v 1.PP. Obě poloviny dvojdomku jsou užívány a vnitřně propojeny dohromady pro jednoho uživatele s jedním popisným číslem. Objekt byl postaven a kolaudován v roce 2002 (č.j. SÚ 5277/2002-330-Ib). Celý objekt má obdélníkový půdorys 15,5x9m. V roce 2009 byla k objektu provedena přístavba bazénu s obdélníkovým půdorysem 10,95x6,9m. Přístavba je jednopodlažní, bez podsklepení s šikmou pultovou střechou. (kolaudace přístavby č.j. SÚ 2087/2009-330-Ga). Vstup do objektu nebyl umožněn - veškeré informace o objektu a jeho rozměrech byly převzaty z projektové dokumentace získané na MěÚ v Mostě. Objekt je napojen na ing. sítě - plyn, voda, kanalizace, elektro. Dispozice (jen dle projektové dokumentace - vstup neumožněn): 1.PP - dispozice 1/2 objektu - garáž, hala, chodba, sklep; 1.NP - dispozice 1/2 objektu - kuchyň, chodba, WC, obývací pokoj; Přístavba - bazén; Podkroví - dispozice 1/2 objektu - 3 obytné pokoje; chodba, koupelna. Zastavěná plocha objektu 139,50m2 + přístavba 75,56m2; obestavěný prostor je cca 1407m3, užitná plocha 1/2 objektu je 173,11m2; užitná plocha přístavby 65m2. Užitná plocha celého objektu celkem vč. přístavby 411,22m2. Popis konstrukcí a vybavení (jen dle projektové dokumentace-vstup neumožněn): - základy jsou betonové s izolací, svislé konstrukce jsou betonové z Liaporbetonových panelů s tepelnou izolací, stropy jsou s rovným podhledem, střecha šikmá sedlová, krytina z betonových tašek Bramac, klempířské prvky z pozink.plechu, vnější úpravy povrchů hladká tenkovrstvá omítka s nátěrem na vnějším zateplení, vnitřní omítky štukové, okna plastová, vrata do garáže sekční s el.pohonem, podlahy v obytných místnostech plovoucí dřevěné, podlahy v ostatních místnostech z keramických dlažeb, vnitřní dveře dřevěné hladké, keramické obklady v koupelnách a kuchyních, elektroinstalace světelná a motorová, rozvody vody na studenou a teplou vodu, kanalizace svedena z koupelen a kuchyní, vytápění ústřední s kotlem na plyn, v koupelnách jsou umyvadlo a vana, WC je splachovací. Přístavba bazénu je rovněž provedena z Liapor betonových panelů s tepelnou izolací na betonových základech, střecha přístavby je šikmá pultová se střešní krytinou z trapézových plechů, okna plastová, podlahy z keramických dlažeb. Příslušenství objektu rodinného domu č.p. 3234 tvoří: - venkovní úpravy - zpevněné plochy, oplocení pozemků, venkovní altánek, přípojky ing. sítí (plyn, -3-
voda, elektro, kanalizace. Pozemky parc.č. 4496/377 a 4496/386 - tvoří spolu s rodinným domem č.p. 3234 jednotný funkční celek. Nezastavěná část pozemků je užívána jako zahrada s trvalými porosty.
6. Obsah znaleckého posudku 1) Administrativní ocenění nemovitosti - dle platného cenového předpisu a) Rodinný dům č.p. 3234 b) Venkovní úpravy c) Pozemky 2) Obvyklá cena nemovitosti - srovnávací metoda
B. Odhad 1) Administrativní cena (vyhláška 450/2012 Sb.) a) Rodinný dům č.p. 3234 Zatřídění pro potřeby ocenění Rodinný dům, rekreační chalupa nebo domek: Svislá nosná konstrukce: Podsklepení: Podkroví: Střecha: Počet nadzemních podlaží: Kód klasifikace stavebních děl CZ-CC:
§ 5, typ J železobetonová montovaná podsklepená má podkroví nad 2/3 zastavěné plochy 1.nadz. podlaží se šikmou nebo strmou střechou s jedním nadzemním podlažím 1121
Úprava koeficientu prodejnosti Kp Úprava koeficientu prodejnosti Kp podle § 44 odst. 11. Zdůvodnění: Nižší skutečně dosažené ceny obdobných objektů. Bez možnosti ověřit skutečný stav uvnitř. Původní hodnota koeficientu prodejnosti Kp: 1,3140 Úprava koeficientu prodejnosti o: -30,00 % Upravená hodnota koeficientu prodejnosti Kp: 0,9198 Výpočet jednotlivých ploch Název Plocha 1.PP 15,5*9 1.NP 15,5*9+10,95*6,9 Podkroví 15,5*9
= = =
Zastavěné plochy a výšky podlaží -4-
[m2] 139,50 215,06 139,50
Zastavěná. Konstr. výška plocha 139,50 m2 2,70 m 2 215,06 m 2,85 m 139,50 m2 2,45 m
Název 1.PPb 1.NPb Podkrovíb Obestavěný prostor Výpočet jednotlivých výměr Název Obestavěný prostor 1.PP (15,5*9)*(2,70) 1.NP (15,5*9)*(2,85)+(10,95*6,9)*(2,25+0,7/2) Podkroví (15,5*9)*(1+4,25/2)
= = =
[m3] 376,65 m3 594,02 m3 435,94 m3
(PP = podzemní podlaží, NP = nadzemní podlaží, Z = zastřešení) Název
Typ
1.PP 1.NP Podkroví Obestavěný prostor - celkem:
PP NP Z
Obestavěný prostor 376,65 m3 594,02 m3 435,94 m3 1 406,61 m3
Popis a hodnocení standardu (S = standard, N = nadstandard, P = podstandard, C = nevyskytuje se, A = přidaná konstrukce, X = nehodnotí se) Výpočet koeficientu K4 Konstrukce, vybavení 1. Základy 2. Zdivo 3. Stropy 4. Střecha 5. Krytina 6. Klempířské konstrukce 7. Vnitřní omítky 8. Fasádní omítky 9. Vnější obklady 10. Vnitřní obklady 11. Schody 12. Dveře 13. Okna 14. Podlahy obytných místností 15. Podlahy ostatních místností 16. Vytápění 17. Elektroinstalace 18. Bleskosvod 19. Rozvod vody 20. Zdroj teplé vody
Obj. podíl [%] S S S S S S S S S S S S S S S S S S S S
5,40 23,40 9,10 5,40 3,30 0,80 6,10 2,80 0,50 2,20 2,30 3,20 5,10 2,10 1,30 5,30 4,20 0,60 2,90 1,70 -5-
Část [%] 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100
Koef. 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00
Upravený obj. podíl 5,40 23,40 9,10 5,40 3,30 0,80 6,10 2,80 0,50 2,20 2,30 3,20 5,10 2,10 1,30 5,30 4,20 0,60 2,90 1,70
21. Instalace plynu 22. Kanalizace 23. Vybavení kuchyně 24. Vnitřní vybavení 25. Záchod 26. Ostatní Součet upravených objemových podílů Koeficient vybavení K4:
S S S S S C
0,50 2,70 0,50 4,30 0,30 4,00
Ocenění Základní cena (dle příl. č. 6) [Kč/m3]: Koeficient využití podkroví (dle příl. č. 6):
100 100 100 100 100 100
1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 0,00
= *
0,50 2,70 0,50 4,30 0,30 0,00 96,00 0,9600
2 235,1, 1200 0,9600 1,1000 2,1500 0,9198
Koeficient vybavení stavby K4 (dle výpočtu): Polohový koeficient K5 (příl. č. 14 - dle významu obce): Koeficient změny cen staveb Ki (příl. č. 38 - dle SKP): Koeficient prodejnosti Kp (příl. č. 39 - dle obce a účelu užití):
* * * *
Základní cena upravená [Kč/m3] Plná cena: 1 406,61 m3 * 5 227,47 Kč/m3
= =
5 227,47 7 353 011,58 Kč
Výpočet opotřebení lineární metodou Stáří (S): 11 roků Předpokládaná další životnost (PDŽ): 89 roků Předpokládaná celková životnost (PCŽ): 100 roků Opotřebení: 100 % * S / PCŽ = 100 % * 11 / 100 = 11,000 %
-
808 831,27 Kč
Rodinný dům č.p. 3234 - zjištěná cena
=
6 544 180,31 Kč
b) Venkovní úpravy Zatřídění pro potřeby ocenění Venkovní úpravy oceněné zjednodušeným způsobem dle § 10 procentem z ceny stavby. Stanovené procento z ceny staveb: 3,00 % Seznam staveb Název stavby Rodinný dům č.p. 3234 Celkem:
Cena stavby 6 544 180,31 6 544 180,31 Kč
Ocenění Cena staveb celkem: Venkovní úpravy - zjištěná cena
-6-
*
6 544 180,31 0,0300
=
196 325,41Kč
c) Pozemky Ocenění Stavební pozemky oceněné dle § 28 odst. 1 a 2 a pozemky od této ceny odvozené Úprava ceny - příloha č. 21 - položka č. 1: 2.11. Možnost napojení na plynovod: 10 % Úprava cen: 10 % Zdůvodnění použití či nepoužití přirážek a srážek: Základní cena pozemku odpovídá vzhledem k výhodnosti polohy pozemku na území obce, výhodnosti a komerční využitelnosti stavby na něm zřízené, a dosahuje výši sjednaných cen srovnatelných pozemků. Srážky ani přirážky dle tabulky č. 1 proto nebyly použity. Koeficient prodejnosti Kp (příl. č. 39 - dle obce a účelu užití) 0,9198 Koeficient změny cen staveb Ki (příl. č. 38 - dle hlavní stavby): 2,1500 Přehled použitých jednotkových cen stavebních pozemků Zatřídění Zákl. cena Koef. Ki Kp Úprava [Kč/m2] [%] § 28 odst. 1 a 2 - stavební pozemek - zastavěná plocha a nádvoří § 28 odst. 1 a 2 500,1,00 2,1500 0,9198 10,00 § 28 odst. 5 - stavební pozemek - zahrada nebo ost. plocha ve funkčním celku § 28 odstavec 5 500,0,40 2,1500 0,9198 10,00 Typ
Název
§ 28 odst. 1 a 2 zastavěná plocha a nádvoří § 28 odstavec 5 ostatní plocha Stavební pozemky - celkem
Upr. cena [Kč/m2] 1 087,66 435,07
Parcelní číslo 4496/377
Výměra [m2] 218,00
Jedn. cena [Kč/m2] 1 087,66
Cena [Kč] 237 109,88
4496/386
1 116,00
435,07
485 538,12 722 648,-
Pozemky - zjištěná cena
=
722 648,- Kč
Rekapitulace administrativního ocenění nemovitosti a) Rodinný dům č.p. 3234 b) Venkovní úpravy c) Pozemky
= = =
Administrativní cena nemovitosti činí celkem
6 544 180,- Kč 196 330,- Kč 722 650,- Kč 7 463 160,- Kč
-7-
2) Obvyklá cena nemovitosti - Srovnávací metoda 1. srovnatelná nemovitost
K prodeji rodinný dům v rezidenční exkluzivní lokalitě Most – pod Resslem. Rodinný dům má vlastní vzrostlou zahradu o ploše 848 m2 s venkovním posezením, bazénem a sklípkem. Dispozičně je dům řešen takto: přízemí – kryté stání a garáž, zádveří, vstup s halou, šatnou a hostinský pokoj, komora, prádelna, sprch. kout + WC, v 1. patře – jídelna, kuchyně (nová), velký obývací pokoj, WC, ve 2. patře – 2 x dětský pokoj a ložnice, velká koupelna s WC. Dům je vytápěn radiátory ÚT z kotle na el. energii, je napojen na vodu a odkanalizován. Dům lze dispozičně vyřešit i pro dvougenerační bydlení. Zastavěná plocha: 160 m2, užitná plocha 330 m2, plocha pozemků: 989 m2.
Nabídková cena RK: 3.790.000,- Kč (11.485,- Kč/m2 užitné plochy) Tato nemovitost se nachází ve srovnatelné lokalitě s oceňovanou nemovitostí, uvedený objekt je v mírně horším technickém stavu (vyšší opotřebení) - úprava jednotkové ceny koeficientem 1,25; realitní inzerce – úprava jednotkové ceny koeficientem 0,90. Upravenou jednotkovou cenu stanovuji na 12.920,- Kč/m2 užitné plochy.
-8-
2. srovnatelná nemovitost
Nabízíme k prodeji rodinný dům o velikosti 4+1 v Mostě. V 1. nadzemním podlaží domu je obývací pokoj, kuchyň, předsíň, technická místnost, WC a garáž spojená s domem (průchod dveřmi), ve 2. nadzemním podlaží domu jsou další 3 pokoje a koupelna. + Půdní prostor. Plynové vytápění. Klidná a bezpečná lokalita v oploceném areálu. Občanská dostupnost dobrá (cca 10 pěší chůze od centra). Zastavěná plocha: 96 m2, užitná plocha 240m2, plocha pozemků: 567 m2.
Nabídková cena RK: 3.550.000,- Kč (14.791,- Kč/m2 užitné plochy)
Tato nemovitost se nachází ve srovnatelné lokalitě s oceňovanou nemovitostí, uvedený objekt je ve srovnatelném technickém stavu; realitní inzerce – úprava jednotkové ceny koeficientem 0,90; výrazně menší plocha pozemků - úprava jednotkové ceny koeficientem 1,1. Upravenou jednotkovou cenu stanovuji na 14.643,- Kč/m2 užitné plochy.
-9-
3. srovnatelná nemovitost
Nabízíme k prodeji zateplený rodinný dům v klidné a žádané lokalitě v Mostě na ul. V Sadech. Dům má podlahovou plochu 212 m2, garáž a pergolu. Novostavba z roku 2010. Sociální zařízení je v každém podlaží. Dům je vybaven novou kuchyňskou linkou, vestavěnými skříněmi a zařízenou pracovnou. Vytápění celého domu je elektrickým kotlem. Jednopodlažní zděný objekt s podkrovím. Zastavěná plocha: 106 m2, užitná plocha 212m2, plocha pozemků: 900 m2.
Nabídková cena RK: 4.650.000,- Kč (21.933,- Kč/m2 užitné plochy)
Tato nemovitost se nachází ve srovnatelné lokalitě s oceňovanou nemovitostí, uvedený objekt je v lepším technickém stavu (mladší objekt s nižším opotřebením) - úprava jednotkové ceny koeficientem 0,90; realitní inzerce – úprava jednotkové ceny koeficientem 0,90. Upravenou jednotkovou cenu stanovuji na 17.765,- Kč/m2 užitné plochy.
Vyhodnocení srovnávací metody: Srovnávací hodnota se pohybuje v rozmezí 12.920,- až 17.765,- Kč/m2 užitné plochy Výslednou jednotkovou cenu stanovuji váženým průměrem z výše uvedeného intervalu rozpětí jednotkových cen srovnatelných nemovitostí na: 14.100,- Kč/m2 užitné plochy 411,22m2 (užitné plochy oceňovaného objektu rodinného dom) x 14.100,- Kč/m2= 5.798.202,Kč Srovnávací hodnota nemovitosti celkem: Na základě výše uvedených obecných trendů a uvedených srovnávacích nemovitostí stanovuji srovnávací hodnotu oceňované nemovitosti na (zaokrouhleno):
5.800.000,- Kč
- 10 -
Rekapitulace Administrativní cena nemovitosti (cena podle cen. předpisu)
7.463.160,- Kč
Srovnávací hodnota nemovitosti
5.800.000,- Kč
Cena jednotlivých práv a závad s nemovitostí spojených Ocenění závad, které prodejem v dražbě nezaniknou
0,- Kč 0,- Kč
Obvyklá cena (tržní) - je to cena aktuálního trhu, cena zpeněžitelná tzn. Cena, za kterou lze věc v daném místě a čase prodat nebo koupit. Jedná se o krátkodobou platnost obvyklé ceny v závislosti na podmínkách vně i uvnitř oceňovaného systému. Je dána konkrétním vztahem nabídky a poptávky. Odhad tržní hodnoty je proveden na základě odborného posouzení zjištěných hodnot. Při tomto posouzení jsou zohledněny všechny rozhodující faktory, vztahující se k dané nemovitosti, které mohou rozhodující měrou ovlivnit hodnotu majetku. Největší důraz je přitom kladen na současný stav trhu s nemovitostmi ve vztahu nabídky a poptávky s předpokládaným výhledem na několik roků, dále na vnější i vnitřní vlivy, tj. např. technický stav, fyzické opotřebení, morální opotřebení, umístění lokality, občanská vybavenost, demografické podmínky, stabilita území ve vztahu k územnímu plánu, životní prostředí, atd. Vzhledem ke stavu, velikosti, vybavení a funkčnímu využití nemovitosti, investičním možnostem v daném regionu, potenciálním konkurenčním nemovitostem, právním vztahům, situaci na trhu v oblasti obdobných realit navrhuji současnou obvyklou, tržní cenu nemovitosti objektu rodinného domu č.p. 3234 na pozemku parc.č. 4496/377 s příslušenstvím a pozemky parc.č. 4496/377 a 4496/386 vše v katastrálním území Most II, obec Most, okres Most, zapsáno na LV č. 17204, vše vedené u Katastrálního úřadu pro Ústecký kraj, KP Most, podle tohoto odhadu k datu ocenění 14.5.2013 po zaokrouhlení na:
5.800.000,- Kč.
- 11 -
C. Závěr a) Obvyklá cena oceňované nemovitosti činí celkem včetně příslušenství objektu rodinného domu č.p. 3234 na pozemku parc.č. 4496/377 s příslušenstvím a pozemky parc.č. 4496/377 a 4496/386 vše v katastrálním území Most II, obec Most, okres Most, zapsáno na LV č. 17204, vše vedené u Katastrálního úřadu pro Ústecký kraj, KP Most, podle tohoto odhadu k datu ocenění 14.5.2013 po zaokrouhlení na:
5.800.000,- Kč. b) Cena jednotlivých práv a závad spojených s nemovitostí se nestanoví Nájemní právo – Nezjištěno. Věcná břemena – Nezjištěno. c) Závady, které prodejem v dražbě nezaniknou – viz odst. b d) Výsledná obvyklá cena oceňované nemovitosti činí celkem včetně příslušenství objektu rodinného domu č.p. 3234 na pozemku parc.č. 4496/377 s příslušenstvím a pozemky parc.č. 4496/377 a 4496/386 vše v katastrálním území Most II, obec Most, okres Most, zapsáno na LV č. 17204, vše vedené u Katastrálního úřadu pro Ústecký kraj, KP Most, podle tohoto odhadu k datu ocenění 14.5.2013 po zaokrouhlení na:
5.800.000,- Kč. Slovy : pětmilionůosmsettisíc korun českých V Hlučíně, 20.5.2013 Ing. Petr Kreuzer Jandova 150/4 748 01 Hlučín – Darkovičky tel.: 731 645 931
D. Znalecká doložka Znalecký posudek jsem podal jako znalec jmenovaný rozhodnutím Krajského soudu v Ostravě ze dne 13.4.2006, č.j.Spr. 1790/06 pro základní obor ekonomika, pro odvětví ceny a odhady nemovitostí. Znalecký posudek byl zapsán pod poř. č. 152/2013 znaleckého deníku. Znalečné a náhradu nákladů účtuji dokladem č. 152/2013.
E. Seznam příloh 1. 2. 3. 4.
Fotodokumentace - 1 strana; Výpis z katastru nemovitostí - 11 stran; Kopie katastrální mapy - 1 strana; Místopis - 1 strana.
- 12 -
Fotodokumentace pořízená dne 14.5.2013
- 13 -
- 14 -
- 15 -
- 16 -
- 17 -
- 18 -
- 19 -
- 20 -
- 21 -
- 22 -
- 23 -
- 24 -
- 25 -
OZN.: Sportovní č.p. 3234, Most
OZN.: Sportovní č.p. 3234, Most
- 26 -
