2013

ZNALECKÝ POSUDEK č.3436-259/2013 O ceně rodinného domu v obci Šelešovice č.p.45 a zemědělského stavení bez čp/če, včetně příslušenství a pozemků p.č.st.5, zastavěná plocha a nádvoří, o velikosti 1360 m2, p.č.st.6, zastavěná plocha a nádvoří, o velikosti 248 m2, p.č.3/1, zahrada, o velikosti 999 m2 a p.č.3/2, zahrada, o velikosti 104 m2, vše zapsáno na LV č.619 pro k.ú.Šelešovice

Objednatel posudku:

Dražby.net s.r.o. Sokolská 584/11, 772 00 Olomouc

Účel posudku:

Stanovení obvyklé ceny pro účely dražby

Dle zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku ve znění zákonů č. 121/2000 Sb., č. 237/2004 Sb., č. 257/2004 Sb., č. 296/2007 Sb., č. 188/2011 Sb. a č. 350/2012 Sb. a vyhlášky MF ČR č. 3/2008 Sb. ve znění vyhlášek č. 456/2008 Sb., č. 460/2009 Sb., č. 364/2010 Sb., č. 387/2011 Sb. a č. 450/2012 Sb., podle stavu ke dni 3.7.2013 znalecký posudek vypracoval: Ing. Jan Šíma Hostkovice 46, 783 57 Tršice telefon: 602719124 e-mail: [email protected]

Posudek obsahuje včetně titulního listu 25 stran textu a 7 stran příloh. Objednateli se předává v 3 vyhotovení. V Tršicích 3.7.2013

A. Nález

1. Znalecký úkol stanovení obvyklé ceny rodinného domu v obci Šelešovice č.p.45 a zemědělského stavení bez čp/če, včetně příslušenství a pozemků p.č.st.5, zastavěná plocha a nádvoří, o velikosti 1360 m2, p.č.st.6, zastavěná plocha a nádvoří, o velikosti 248 m2, p.č.3/1, zahrada, o velikosti 999 m2 a p.č.3/2, zahrada, o velikosti 104 m2, vše zapsáno na LV č.619 pro k.ú.Šelešovice

2. Základní informace

Název předmětu ocenění: Adresa předmětu ocenění: Kraj: Okres: Obec: Katastrální území: Počet obyvatel:

Rodinný dům Šelešovice 45 767 01 Šelešovice Zlínský Kroměříž Šelešovice Šelešovice 317

Výchozí cena stavebního pozemku Cp = 35 + (a - 1000) * 0,007414 = 35,0000 Kč/m2 kde a je počet obyvatel v obci (pokud je a < 1000; použije se a = 1000) Základní cena podle §28 odst. 1 písm. j): ZC = Cp * 2,0 = 70,- Kč/m2

3. Prohlídka a zaměření Prohlídka se zaměřením byla provedena dne 3.7.2013 za přítomnosti znalce a p.Lenky Janoštíkové.

4. Podklady pro vypracování znaleckého posudku - výpis z LV č.619 pro k.ú.Šelešovice - kopie snímku katastrální mapy - mapa okolí - statistické údaje o počtu obyvatel obcí ČR -2-

5. Vlastnické a evidenční údaje

Vlastníci stavby:

600820/0792, Pan Vojtěch Janoštík, Šelešovice 45, 767 01 Šelešovice, vlastnictví: SJM 625617/0250, Paní Lenka Janoštíková, Šelešovice 45, 767 01 Šelešovice, vlastnictví: SJM

Vlastníci pozemku: 600820/0792, Pan Vojtěch Janoštík, Šelešovice 45, 767 01 Šelešovice, vlastnictví: SJM 625617/0250, Paní Lenka Janoštíková, Šelešovice 45, 767 01 Šelešovice, vlastnictví: SJM odpovídají skutečnosti

6. Dokumentace a skutečnost není k dispozici

7. Celkový popis nemovitosti Oceňovaná nemovitost je bývalou zemědělskou usedlostí. Obytná část je samostatně stojící, nepodsklepený objekt s jedním nadzemním podlažím a podkrovím. Má sedlovou střechu, smíšené zdivo. Krytina je z plechu, bleskosvod chybí, klempířské prvky jsou z pozinkovaného plechu. Fasáda je vápenná horší, ve dvoře břízolitová. V domě se nacházejí dva byty. V přízemí je byt dispozice 3+1, v podkroví pak také byt dispozice 3+1. Vybavení kuchyní je standardní s plynovým sporákem. Topení je ústřední s plynovým kotlem. Kotel na tuhá paliva je nefunkční. Teplá voda je z boileru. WC a koupelny jsou podstandardní, v horším stavu, vana. Dveře náplňové a prosklené, podlahy z prken, dlažeb, vlysů, koberců a PVC. Okna jsou dřevěná špaletová. Schody jsou betonové s povrchem z PVC, standardní. K domu náleží stavby hospodářského charakteru s mírně pozitivním vlivem na cenu obvyklou. Dále je u domu objekt stodoly bez č.p., který je ve velmi špatném stavu, napůl rozbořený, s negativním vlivem na obvyklou cenu. Dům je starý nejméně 120 roků, před cca 25 lety byla provedena nástavba podkroví a částečná rekonstrukce. Stav objektu je zhoršený, údržba nedostatečná, vybavení celkově podstandardní. Nutná rekonstrukce, oprava izolací, objekt je vlhký. Objekt je napojen na vodu z veřejného vodovodu a z vlastní studny, kanalizace do jímky, elektřinu. Napojení na plyn je. Přes soubor pozemků prochází pozemek p.č.575, který je ve vlastnictví jiného subjektu.

-3-

8. Obsah znaleckého posudku

1. Ocenění staveb 1.1. Hlavní stavby 1.1.1. Rodinný dům 1.2. Příslušenství 1.2.1. Vedlejší stavba

2. Ocenění pozemků 2.1. Pozemky

-4-

B. Znalecký posudek Oceňovací předpis Ocenění je provedeno podle zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku ve znění zákonů č. 121/2000 Sb., č. 237/2004 Sb., č. 257/2004 Sb., č. 296/2007 Sb., č. 188/2011 Sb. a č. 350/2012 Sb. a vyhlášky MF ČR č. 3/2008 Sb. ve znění vyhlášek č. 456/2008 Sb., č. 460/2009 Sb., č. 364/2010 Sb., č. 387/2011 Sb. a č. 450/2012 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení zákona č. 151/1997 Sb.

1. Ocenění staveb

1.1. Hlavní stavby

1.1.1. Rodinný dům

Zatřídění pro potřeby ocenění

Rodinný dům, rekreační chalupa nebo domek: Svislá nosná konstrukce: Podsklepení: Podkroví: Střecha: Počet nadzemních podlaží: Kód klasifikace stavebních děl CZ-CC:

§ 5, typ A zděná nepodsklepená nebo podsklepená do poloviny 1.nadz. podlaží má podkroví nad 2/3 zastavěné plochy 1.nadz. podlaží se šikmou nebo strmou střechou s jedním nadzemním podlažím 1121

Úprava koeficientu prodejnosti Kp

Úprava koeficientu prodejnosti Kp podle § 44 odst. 11. Zdůvodnění: prodej dražbou Původní hodnota koeficientu prodejnosti Kp: 0,9770 Úprava koeficientu prodejnosti o: -20,00 % -5-

Upravená hodnota koeficientu prodejnosti Kp: 0,7816

Obestavěný prostor Výpočet jednotlivých výměr Název obestavěný prostor

Obestavěný prostor 6,6*6,8*5,2+19,3*6,8*4,4+19,3*6,8*2,8/2+4,0*5, = 0*2,0

[m3] 1 034,57 m3

(PP = podzemní podlaží, NP = nadzemní podlaží, Z = zastřešení) Název

Typ

obestavěný prostor Obestavěný prostor - celkem:

NP

Obestavěný prostor 1 034,57 m3 1 034,57 m3

Popis a hodnocení konstrukcí a vybavení (S = standard, N = nadstandard, P = podstandard, C = nevyskytuje se, A = přidaná konstrukce, X = nehodnotí se) Konstrukce 1. Základy 2. Zdivo 3. Stropy 4. Střecha 5. Krytina 6. Klempířské konstrukce 7. Vnitřní omítky 8. Fasádní omítky 8. Fasádní omítky 9. Vnější obklady 10. Vnitřní obklady 11. Schody 12. Dveře 13. Okna 14. Podlahy obytných místností 15. Podlahy ostatních místností 16. Vytápění 17. Elektroinstalace 18. Bleskosvod 19. Rozvod vody 20. Zdroj teplé vody 21. Instalace plynu 22. Kanalizace 23. Vybavení kuchyně 24. Vnitřní vybavení

Provedení kamené smíšené s kamenem rovné krov dřevěný, vázaný pozinkovaný plech pozinkovaný plech vápenné, štukové břízolitové omítky vápenné horší běžné keramické obklady standardní plné a prosklené dřevěná špaletová standardní keramická dlažba ústřední topení světelná, třífázová ocelové trubky, studená i teplá voda bojler zemní plyn plastové potrubí plynový sporák umyvadlo, vana, WC -6-

Hodnocení standardu P P S S S S S P P C S S S S S S S S C S S S S S S

Část [%] 100 100 100 100 100 100 100 50 50 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100

25. Záchod 26. Ostatní

splachovací

S C

100 100

Výpočet koeficientu K4

Konstrukce, vybavení 1. Základy 2. Zdivo 3. Stropy 4. Střecha 5. Krytina 6. Klempířské konstrukce 7. Vnitřní omítky 8. Fasádní omítky 8. Fasádní omítky 9. Vnější obklady 10. Vnitřní obklady 11. Schody 12. Dveře 13. Okna 14. Podlahy obytných místností 15. Podlahy ostatních místností 16. Vytápění 17. Elektroinstalace 18. Bleskosvod 19. Rozvod vody 20. Zdroj teplé vody 21. Instalace plynu 22. Kanalizace 23. Vybavení kuchyně 24. Vnitřní vybavení 25. Záchod 26. Ostatní Součet upravených objemových podílů Koeficient vybavení K4:

Obj. podíl [%] P P S S S S S P P C S S S S S S S S C S S S S S S S C

8,20 21,20 7,90 7,30 3,40 0,90 5,80 2,80 2,80 0,50 2,30 1,00 3,20 5,20 2,20 1,00 5,20 4,30 0,60 3,20 1,90 0,50 3,10 0,50 4,10 0,30 3,40

Část [%] 100 100 100 100 100 100 100 50 50 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100

Koef. 0,46 0,46 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 0,46 0,46 0,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 0,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 0,00

Upravený obj. podíl 3,77 9,75 7,90 7,30 3,40 0,90 5,80 0,64 0,64 0,00 2,30 1,00 3,20 5,20 2,20 1,00 5,20 4,30 0,00 3,20 1,90 0,50 3,10 0,50 4,10 0,30 0,00 78,10 0,7810

Ocenění

Základní cena (dle příl. č. 6) [Kč/m3]: Koeficient využití podkroví (dle příl. č. 6):

= *

Koeficient vybavení stavby K4 (dle výpočtu): Polohový koeficient K5 (příl. č. 14 - dle významu obce):

* *

-7-

2 290,1, 1200 0,7810 0,8500

Koeficient změny cen staveb Ki (příl. č. 38 - dle SKP): Koeficient prodejnosti Kp (příl. č. 39 - dle obce a účelu užití):

* *

Základní cena upravená [Kč/m3] 3 Plná cena: 1 034,57 m * 2 861,19 Kč/m3

= =

2 861,19 2 960 101,34 Kč

Stáří (S): 120 roků Předpokládaná další životnost (PDŽ): 50 roků Předpokládaná celková životnost (PCŽ): 170 roků Opotřebení: 100 % * S / PCŽ = 100 % * 120 / 170 = 70,588 %

-

2 089 476,33 Kč

Rodinný dům - zjištěná cena

=

870 625,01 Kč

2,1500 0,7816

Výpočet opotřebení lineární metodou

1.2. Příslušenství

1.2.1. Vedlejší stavba

Zatřídění pro potřeby ocenění

Vedlejší stavba § 7: Svislá nosná konstrukce: Podsklepení: Podkroví: Krov: Kód klasifikace stavebních děl CZ-CC

typ B zděná tl. nad 15 cm nepodsklepená nebo podsklepená do poloviny 1.nadz. podlaží nemá podkroví neumožňující zřízení podkroví 1274

-8-

Obestavěný prostor Výpočet jednotlivých výměr Název obestavěný prostor

Obestavěný prostor 15,0*6,2*3,2+15,0*6,2*2,6/2

=

[m3] 418,50 m3

(PP = podzemní podlaží, NP = nadzemní podlaží, Z = zastřešení) Název

Typ

obestavěný prostor Obestavěný prostor - celkem:

NP

Obestavěný prostor 418,50 m3 418,50 m3

Popis a hodnocení konstrukcí a vybavení (S = standard, N = nadstandard, P = podstandard, C = nevyskytuje se, A = přidaná konstrukce, X = nehodnotí se) Konstrukce 1. Základy 2. Obvodové stěny 3. Stropy 4. Krov 5. Krytina 6. Klempířské práce 7. Úprava povrchů 8. Schodiště 9. Dveře 10. Okna 11. Podlahy 12. Elektroinstalace

Provedení betonové pásy zděné rovné dřevěný neumožňující podkroví osinkocementové šalony pozinkovaný plech standardní dřevěné jednoduchá betonová světelná a motorová

Hodnocení standardu S S S P S S S X S S S S

Část [%] 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100

Výpočet koeficientu K4

Konstrukce, vybavení 1. Základy 2. Obvodové stěny 3. Stropy 4. Krov 5. Krytina 6. Klempířské práce 7. Úprava povrchů 8. Schodiště 9. Dveře

Obj. podíl [%] S S S P S S S X S

7,10 31,80 19,80 7,30 8,10 1,70 6,10 0,00 3,00 -9-

Část [%] 100 100 100 100 100 100 100 100 100

Koef. 1,00 1,00 1,00 0,46 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00

Upravený obj. podíl 7,10 31,80 19,80 3,36 8,10 1,70 6,10 0,00 3,00

10. Okna 11. Podlahy 12. Elektroinstalace Součet upravených objemových podílů Koeficient vybavení K4:

S S S

1,10 8,20 5,80

100 100 100

1,00 1,00 1,00

1,10 8,20 5,80 96,06 0,9606

Ocenění

Základní cena (dle příl. č. 8): [Kč/m3] Koeficient vybavení stavby K4 (dle výpočtu): Polohový koeficient K5 (příl. č. 14 - dle významu obce): Koeficient změny cen staveb Ki (příl. č. 38 - dle SKP): Koeficient prodejnosti Kp (příl. č. 39 - dle obce a účelu užití):

= * * * *

1 250,0,9606 0,8500 2,0930 0,7816

Základní cena upravená [Kč/m3] Plná cena: 418,50 m3 * 1 669,65 Kč/m3

= =

1 669,65 698 748,53 Kč

Stáří (S): 120 roků Předpokládaná další životnost (PDŽ): 50 roků Předpokládaná celková životnost (PCŽ): 170 roků Opotřebení: 100 % * S / PCŽ = 100 % * 120 / 170 = 70,588 %

-

493 232,61 Kč

Vedlejší stavba - zjištěná cena

=

205 515,92 Kč

Výpočet opotřebení lineární metodou

2. Ocenění pozemků

2.1. Pozemky Ocenění Stavební pozemky oceněné dle § 28 odst. 1 a 2 a pozemky od této ceny odvozené Úprava ceny - příloha č. 21 - položka č. 1: 2.3. Není možnost napojení na veřejnou kanalizaci: -7 % - 10 -

2.11. Možnost napojení na plynovod: 10 % Úprava cen: 3% Zdůvodnění použití či nepoužití přirážek a srážek: Základní cena pozemku odpovídá vzhledem k výhodnosti polohy pozemku na území obce, výhodnosti a využitelnosti stavby na něm zřízené, a dosahuje výši sjednaných cen srovnatelných pozemků. Srážky ani přirážky dle tabulky č. 1 proto nebyly použity. Koeficient prodejnosti Kp (příl. č. 39 - dle obce a účelu užití) 0,7816 Koeficient změny cen staveb Ki (příl. č. 38 - dle hlavní stavby): 2,1500 Přehled použitých jednotkových cen stavebních pozemků Zatřídění

Zákl. cena Koef. Ki Kp Úprava [Kč/m2] [%] § 28 odst. 1 a 2 - stavební pozemek - zastavěná plocha a nádvoří § 28 odst. 1 a 2 70,1,00 2,1500 0,7816 3,00 § 28 odst. 5 - stavební pozemek - zahrada nebo ost. plocha ve funkčním celku § 28 odstavec 5 70,0,40 2,1500 0,7816 3,00

Typ

Název

§ 28 odst. 1 a 2 zastavěná plocha a nádvoří § 28 odst. 1 a 2 zastavěná plocha a nádvoří § 28 odstavec 5 zahrada § 28 odstavec 5 zahrada Stavební pozemky - celkem

Parcelní číslo st.5

Upr. cena [Kč/m2] 121,16 48,46

Výměra [m2] 1 360,00

Jedn. cena [Kč/m2] 121,16

Cena [Kč] 164 777,60

st.6

248,00

121,16

30 047,68

3/1 3/2

999,00 104,00

48,46 48,46

48 411,54 5 039,84 248 276,66

Pozemky - zjištěná cena

=

- 11 -

248 276,66 Kč

C. Rekapitulace

Rekapitulace cen bez odpočtu opotřebení

1. Ocenění staveb 1.1. Hlavní stavby 1.1.1. Rodinný dům

2 960 101,30 Kč

1.2. Příslušenství 1.2.1. Vedlejší stavba

698 748,50 Kč

1. Ocenění staveb celkem

3 658 849,80 Kč

2. Ocenění pozemků 2.1. Pozemky

248 276,70 Kč

2. Ocenění pozemků celkem

248 276,70 Kč

Celkem

3 907 126,50 Kč

Rekapitulace cen bez odpočtu opotřebení, celkem

3 907 126,50 Kč

Rekapitulace výsledných cen

1. Ocenění staveb 1.1. Hlavní stavby 1.1.1. Rodinný dům

870 625,- Kč

1.2. Příslušenství 1.2.1. Vedlejší stavba

205 515,90 Kč

1. Ocenění staveb celkem

1 076 140,90 Kč

- 12 -

2. Ocenění pozemků 2.1. Pozemky

248 276,70 Kč

2. Ocenění pozemků celkem

248 276,70 Kč

Celkem

1 324 417,60 Kč

Rekapitulace výsledných cen, celkem

1 324 417,60 Kč

Výsledná cena po zaokrouhlení dle § 46: slovy: Jedenmiliontřistadvacetčtyřitisícčtyřistadvacet Kč

- 13 -

1 324 420,- Kč

Závady, váznoucí na nemovitosti: Věcné břemeno užívání - pro Marii Bílkovou. Oprávněná již nežije, břemeno je bez vlivu na obvyklou cenu. Půjčka od ČSTSP ve výši 116.000,- Kč, Zástavní právo smluvní k zajištění pohledávky ve výši 3,120.000,- Kč - PAP-UNI s.r.o., U Pekáren 233/1, Hostivař, 112 00 Praha, Zástavní právo smluvní k zajištění pohledávky ve výši 6,500.000,- Kč - Komerční banka, a.s., Na příkopě 969/33, Praha 1, Staré Město, 114 07, Nařízení exekuce 4Nc-4382/2008-7 ze dne 28.4.2008, Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti 012EX - 1865/2008-11 ze dne 16.6.2008, Nařízení exekuce 12Nc-4420/2008-15 ze dne 27.6.2008, Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti 025EX 6599/2008-11 ze dne 26.3.2010, Nařízení exekuce 4EXE-451/2010-21 ze dne 25.5.2010, Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti 120EX - 14221/2010-20 ze dne 30.6.2010, Zástavní právo exekutorské k zajištění pohledávky ve výši 6.409,73 Kč s příslušenstvím a náklady - Profidebt, s.r.o., Jindřišská 941/24, Nové Město, 110 00 Praha, Dražební vyhláška 012EX - 1865/2008-156 ze dne 31.5.2011. Tyto závady budou prodejem nemovitosti vyrovnány a vymazány z KN, proto obvyklou cenu nemovitosti neovlivňují.

Porovnání s obdobnými nemovitostmi :

Prodej rodinného domu v obci Jarohněvice, okres Kroměříž, koncový řadový rodinný dům. Dům dispozičně 4+1. V přízemí kuchyně a dva pokoje. V podkroví pak další dva pokoje a půda. Vytápění ústřední plynovým kotlem a krbovými kamny. Ohřev vody elektrickým bojlerem. U domu dvůr se samostatným vjezdem a přístavbami. Zavedeny veškeré inženýrské sítě. U domu studna na vlastním pozemku. Klidná lokalita, dům vhodný k bydlení i podnikání. Výborná dostupnost do Kroměříže. Požadovaná cena 1.100.000,- Kč.

- 14 -

řadový rodinný dům o zastavěné ploše 1 365m2 v obci Lhotka, vzdálené cca 10km od Kroměříže. Dům o dispozici 2+1 prošel částečnou rekonstrukcí - plastová okna, nová elektřina, fasáda, SDK strop v kuchyni. Vytápění na tuhá paliva, voda z vlastní studny (1 studna na užitkovou vodu a 1 studna na pitnou vodu). Plynová přípojka před domem. K domu náleží zahrada a ovocný sad o rozloze 7 735m2. Celková plocha pozemku je 9 100m2. Požadovaná cena 1.160.000,- Kč včetně provize a právního servisu.

samostatně stojící rodinný dům ve velmi žádané lokalitě Jarohněvice u Kroměříže (cca 3 km od Kroměříže). Dům je k rekonstrukci, dispozičně 4+1 s možností rozšíření o další pokoje v půdních prostorách. K domu náleží hospodářské budovy, dílny a sklep. Veškeré IS, topení na plyn s možností napojení na krbovou vložku v centrální části domu. Požadovaná cena 1.250.000,- Kč.

- 15 -

prostorný dvougenerační řadový RD 6+2 v obci Popovice u Kroměříže. Dispozice domu: Přízemí domu je řešeno jako 2+1 (dva pokoje,kuchyně, koupelna, WC).Patro se skládá z pěti místností (kuchyně, čtyři pokoje, koupelna, WC) + terasa .Schodiště do patra ze dřeva. Rozvody jsou po rekonstrukci a to v měďi, plastu ( plyn, elek.). Podlahy - PVC, plovoucí podlaha, dlažba, dřevo. Přední část domu má nové plas. okna a zadní část domu jsou dřevěná kastlová. Dům je podizolován, nová fasáda. Vytápění domu je řešeno plynovým kotlem a možnost i na tuhá palivy ( nové rozvody). Součástí domu je nádvoří, dřevěná pergola, technické zázemí, zahradní posezení s krbem. Za domem prostorná zahrada 986m2, dostupná brankou ze zadní části pozemku. Požadovaná cena 1.590.000,- Kč.

Obvyklá cena bez vlivu závad : 1.300.000,- Kč Obvyklá cena závad : 0,- Kč Obvyklá cena oprávnění : 0,- Kč

Obvyklou cenu nemovitosti stanovuji na 1.300.000,- Kč. Slovy:

Jedenmiliontřistatisíc Kč

Ing. Jan Šíma Hostkovice 46 783 57 Tršice telefon: 602719124 e-mail: [email protected]

V Tršicích 3.7.2013 Zpracováno programem NEMExpress AC, verze: 3.1.17.

- 16 -

D. Znalecká doložka Znalecký posudek jsem podal jako znalec jmenovaný rozhodnutím Krajského soudu v Ostravě ze dne 5.10.1998 pod č.j.Spr 2982/98, pro základní obor Ekonomika, odvětví Ceny a odhady nemovitostí a pro základní obor Stavebnictví, odvětví Stavby obytné a Stavby průmyslové.

Znalecký posudek byl zapsán pod poř. č. 3436-259/2013 znaleckého deníku.

- 17 -

E. Seznam příloh Výpis z katastru nemovitostí pro LV č. 619 ze dne 9.5.2013 Snímek katastrální mapy Fotodokumentace nemovitosti Mapa oblasti

- 18 -

počet stran A4 v příloze: 6 1 6 3

Fotodokumentace nemovitosti

- 19 -

- 20 -

- 21 -

- 22 -

Mapa oblasti

- 23 -

- 24 -

- 25 -