2013

Oceňovací a znalecká kancelář s.r.o. se sídlem Václavské náměstí 832/19, Praha, kancelář Sušilova 1938/26, Přerov tel.: 608 251 025, 776 284 814, 581 331 601, email: [email protected] zapsaná v obchodním rejstříku, vedená u rejstříkového soudu v Praze, oddíl C, vložka 178876

ZNALECKÝ POSUDEK číslo: 7063-735/2013

O ceně ideálního spoluvlastnického podílu ve výši 10/18 k nemovitosti - rodinného domu č.p. 86, příslušející k části obce Moravany, na pozemku p.č. St. 435 (LV č. 1509), v k.ú. Moravany u Kyjova, obec Moravany, okres Hodonín.

Objednatel posudku:

JUDr. Tomáš Vrána soudní exekutor, Exekutorský úřad Přerov Komenského 38 750 02 Přerov IČ: 66246750 DIČ: CZ6205200980

Účel posudku:

Zjištění obvyklé ceny nemovitostí pro potřebu exekučního řízení č.j. 103 Ex 25374/10-52

Dle zákona 151/1997 Sb., o oceňování majetku, dle oceňovacích standardů, podle stavu ke dni 3.4.2013 posudek vypracoval: Oceňovací a znalecká kancelář s.r.o. znalecký ústav sídlo: Václavské náměstí 832/19, 110 00 Praha kancelář: Sušilova 1938/26, 750 02 Přerov e-mail: [email protected] www.posudek.com Posudek byl vypracován ve 2 vyhotoveních, z nichž 1 vyhotovení obdrží objednavatel a 1 vyhotovení je uloženo v archívu znaleckého ústavu. Celkem posudek obsahuje 17 stran a 7 stran příloh. V Přerově, dne 18.4.2013

ZNALECKÝ POSUDEK č. 7063-735/2013

A. 1.

NÁLEZ Znalecký úkol Na základě usnesení, ze dne 18.3.2013 vydané Exekutorským úřadem Přerov, JUDr. Tomáš Vrána, č.j. 103 Ex 25374/10-52, byl přibrán znalecký ústav, a to k ocenění ideálního spoluvlastnického podílu ve výši 10/18 k nemovitosti - rodinného domu č.p. 86, příslušející k části obce Moravany, na pozemku p.č. St. 435 (LV č. 1509), v k.ú. Moravany u Kyjova, obec Moravany, okres Hodonín. Zpracovateli se ukládá, aby stanovil obvyklou cenu těchto nemovitostí a jejich příslušenství. Dále se zpracovateli ukládá, aby stanovil cenu movitých věcí, které tvoří příslušenství vedených nemovitostí, a stanovil cenu práv a závad spojených s uvedenými nemovitostmi. Pro stanovení obvyklé, (tržní, obchodovatelné) ceny neexistuje předpis, k dispozici je pouze odborná literatura respektive znalecké standardy. V zákonu č.120/2001 Sb. o soudních exekutorech a exekuční činnosti (exekuční řád) a o změně dalších zákonů je v § 66 odst.5 uvedeno: “Znalec oceňuje nemovitost a její příslušenství a jednotlivá práva a závady s nemovitostí spojené obvyklou cenou podle zvláštního předpisu” – dále odkaz na §2 odst.1 zákona č.151/1997 Sb. V §2 odst.1 zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku je tzv. obvyklá cena definována následujícím způsobem: “Obvyklou cenou se pro účely tohoto zákona rozumí cena, která by byla dosažena při prodejích stejného, popřípadě obdobného majetku nebo při poskytování stejné nebo obdobné služby v obvyklém obchodním styku v tuzemsku ke dni ocenění. Přitom se zvažují všechny okolnosti, které mají na cenu vliv, avšak do její výše se nepromítají vlivy mimořádných okolností trhu, osobních poměrů prodávajícího nebo kupujícího ani vliv zvláštní obliby. Mimořádnými okolnostmi trhu se rozumějí například stav tísně prodávajícího nebo kupujícího, důsledky přírodních či jiných kalamit. Osobními poměry se rozumějí zejména vztahy majetkové, rodinné nebo jiné osobní vztahy mezi prodávajícím a kupujícím. Zvláštní oblibou se rozumí zvláštní hodnota přikládaná majetku nebo službě vyplývající z osobního vztahu k nim.” Pro odhad obvyklé hodnoty budou použity tyto oceňovací metody a přístupy: Cena zjištěná - (tzv. „administrativní cena“) - jedná se o cenu zjištěnou dle platného oceňovacího předpisu ke dni 3.4.2013, dle platné vyhlášky Ministerstva financí České republiky č. 3/2008 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku, ve znění vyhlášky č. 456/2008 Sb., vyhlášky č. 460/2009 Sb., vyhlášky č. 364/2010 Sb., vyhlášky č. 387/2011 Sb. a vyhlášky č. 450/2012 Sb.. Touto metodou jsou podrobně oceněny všechny stavby hlavní a pozemky. S ohledem na účel ocenění nejsou dle platné vyhlášky oceněny případné vedlejší stavby, garáže, studny, trvalé porosty, neboť cena zjištěná má pouze pomocný indikační charakter (pokud jsou tyto položky popsány v odstavci 5. části „Nález“ tohoto znaleckého posudku jsou zahrnuty do obvyklé ceny jako příslušenství k věci hlavní).

stránka č. 2 Posudek byl vytvořen v programu Delta-NEM firmy Diotima, s.r.o., tel.: 222 727 040, www.diotima.cz


Porovnávací hodnota - (ocenění porovnávací, srovnávací, komparativní metodou) - v principu se jedná o vyhodnocení cen nabízených nemovitostí na trhu realit, nebo nedávno uskutečněných prodejů nemovitostí srovnatelných svým charakterem, velikostí a lokalitou. Nepředpokládá se, že s ohledem na stávající trh s nemovitostmi a pohyb cen jednotlivých typů nemovitostí, že uskutečněné prodeje a vyhodnocované prodeje by neměly být starší než 6 měsíců. To proto, že se předpokládá, že za delší dobu údaje ztratily svoji vypovídací schopnost. Srovnání se provádí na základě vlastního průzkumu trhu nemovitostí, vyhodnocením údajů z denního i odborného tisku, vývěsek realitních kanceláří, sledováním aukcí a dražeb, konzultacemi s realitními kancelářemi a správci nemovitostí.

2.

Prohlídka a zaměření nemovitosti Prohlídka a zaměření nemovitosti bylo provedeno dne 3.4.2013 za přítomnosti pracovníka znaleckého ústavu Ing. Vítězslava Kožušníka a povinného pana Petra Gútha.

3. Podklady pro vypracování posudku Výpis z katastru nemovitostí č. 988, pro k.ú. Moravany u Kyjova, obec Moravany, okres Hodonín, vyhotovený objednavatelem dne 15.3.2013, prostřednictvím dálkového přístupu do katastru nemovitostí. Náhled katastrální mapy, pro k.ú. Moravany u Kyjova, obec Moravany, okres Hodonín, vyhotovená znaleckým ústavem dne 3.4.2013, prostřednictvím internetové aplikace www.cuzk.cz. Údaje sdělené objednavatelem. Skutečnosti a výměry zjištěné na místě samém při místním šetření. Pro vyhodnocení realitního trhu bylo mimo jiné využito informací uveřejněných na realitních serverech www.sreality.cz, www.nemovitosti.cz, www.reality.cz, www. realitycechy.cz, www.realitymorava.cz atd. Objednavatelem, povinným, či účastníkem místního šetření nebyla ke dni zpracování tohoto znaleckého posudku předložena žádná nájemní, či jiná smlouva, na základě které by byl předmět ocenění užíván. Ocenění je provedeno pro předmět ocenění volný, neobsazený, nepronajatý.

stránka č. 3


4.

Vlastnické a evidenční údaje Dle dostupných údajů z databáze Českého úřadu zeměměřičského a katastrálního jsou ke dni vypracování tohoto znaleckého posudku evidovány tyto vlastnické údaje:

Kraj: Okres: Obec: Katastrální území:

Jihomoravský Hodonín Moravany Moravany u Kyjova (698521)

List vlastnictví číslo: 988 Vlastníci: 1. Bukvaldová Alena č.p. 649, Boršice

Podíl: 1/18

2. Guth Pavel č.p. 84, 69649 Kelčany

Podíl: 1/9

3. Gúth Jaroslav Královský Vršek 4652/66, 58601 Jihlava

Podíl: 1/18

4. Gúth Ludvík Chaloupky 575, 69801 Veselí nad Moravou

Podíl: 1/18

5. Gúth Michal 1.Máje 2, 28522 Zruč Nad Sázavou

Podíl: 1/36

6. Gúth Petr č.p. 86, 69650 Moravany

Podíl: 10/18

7. Gúth Vladimír Mírová 924/4, Nové Dvory, Třebíč

Podíl: 1/18

8. Gúthová Petra Husova 165/5, Staré Brno, 60200 Brno

Podíl: 1/18

9. Rajmicová Markéta č.p. 135, 69647 Žeravice

Podíl: 1/36

stránka č. 4


5. Celkový popis nemovitosti Jedná se o přízemní, zděný, částečně podsklepený rodinný dům bez využitého podkroví pod sedlovou střechou s polovalbami krytou taškou pálenou. Objekt je situovaný do půdorysného tvaru velkého písmene „L“ a nachází se v zastavěné, okrajové části obce Moravany, v řadové zástavbě jako samostatně stojící. Předmět ocenění se nachází na adrese Moravany 86, 696 50 Moravany. Parkování je možné na veřejném negarantovaném místě (komunikace) Pozemek pod stavbou p.č. St. 435 - zastavěná plocha a nádvoří a navazující zahrada p.č. 353/4 jsou ve vlastnictví jiného subjektu, proto nejsou tyto pozemky předmětem ocenění. Objekt leží v rovinném terénu a je přístupný po veřejné, zpevněné komunikaci, na pozemku p.č. 2441/1 ostatní plocha a přes pozemek p.č. 2480/1 - ostatní plocha. Dům je napojen na inženýrské sítě: obecní vodovod, hloubková kanalizace, vlastní studnu. Dle sdělení povinného a informací ČSÚ v obci Moravany je dále možné napojení na tyto inženýrské sítě: elektro a plynové vedení. Objekt sestává z jedné bytové jednotky o velikosti 4+1 s podstandardním sociálním zařízením. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle sdělení vlastníka přes 50 roků. V průběhu své celkové životnosti objekt procházel jen běžnou údržbou prvků krátkodobých životností, která byla v posledních letech zanedbaná. Dle místního šetření a odborného odhadu zpracovatele je pro potřeby tohoto znaleckého posudku a určení indexu Iv (index konstrukce a vybavení) uvažováno se stářím objektu od 50 do 80 roků. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění hodnotit jako stavba ve špatném stavu (předpoklad provedení rozsáhlejších stavebních úprav). Podrobný technický popis a vnitřní vybavení objektů je patrné z ocenění. Při místním šetření bylo zjištěno toto příslušenství stavby hlavní: a) vedlejší stavby: Napravo za rodinným domem je situována zděná, vedlejší stavba pod sedlovou střechou krytou taškou pálenou. Nalevo za rodinným domem je situován zděný přístřešek pod pultovou střechou krytou vlnitým eternitem. Za těmito je situována vedlejší stavba určená pro chov domácí drůbeže a ptactva. b) příslušenství, které je tvořeno těmito venkovními úpravami: - oplocení - drátěné pletivo na ocelových sloupcích - ocelová vrata - 2x ocelová vrátka - kopaná studna s ručním čerpadlem - suché WC - přístupový chodník betonový - přípojky IS Výše uvedené vedlejší stavby a venkovní úprvy jsou situovány na pozemku jiného vlastníka. Dle sdělení účastníka místního šetření tyto tvoří příslušenství stavby hlavní a proto jsou předmětem ocenění. Závady, které prodejem nemovitostí v dražbě nezaniknou, jsou věcná břemena, o nichž to stanoví zvláštní předpisy, nájem bytu a další věcná břemena a nájemní práva, u nichž zájem společnosti vyžaduje, aby nemovitost zatěžovala i nadále (§ 336a odst. 1 písm. c) o.s.ř.). Dle místního šetření, informací objednavatele a dle dalších dostupných podkladových materiálů na dražených nemovitostech nejsou žádné závady, které nezaniknou dražbou. Movité věci, které by tvořily příslušenství k oceňovaným nemovitostem, nejsou a nebyly zjištěny při místním šetření zpracovatele. stránka č. 5


6.

Obsah posudku

1) Objekty a) Rodinný dům č.p. 86 2) Ocenění porovnávací metodou

stránka č. 6


B.

POSUDEK

Popis a umístění objektů, výměra, hodnocení a ocenění Podklady pro stanovení koeficientu Kp: Okres: Hodonín Počet obyvatel: do 1 000 obyvatel

Ocenění 1) Objekty 1.a) Vyhláška 450/2012 Sb. 1.a.1) Rodinný dům č.p. 86 – § 26a Podlaží: Název I.NP I.PP Součet: Podlažnost:

Zastavěná plocha 10,03×11,12+5,61×6,56 10,03×5,70

205,51 / 148,34

= = =

148,34 m2 57,17 m2 205,51 m2

= = =

131,49 m3 542,82 m3 201,68 m3 875,99 m3

= 1,39

Obestavěný prostor (OP): Spodní stavba 10,03×5,70×2,30 Vrchní stavba 10,03×11,12×3,91+5,61×6,56×2,90 Zastřešení 10,03×11,12×2,94×0,50+5,61×6,56×2,05×0,50 Obestavěný prostor – celkem:

=

Rodinný dům: typ A Konstrukce: zděná Podsklepení: nepodsklepená nebo podsklepená do poloviny 1.nadz. podlaží Podlaží: s jedním nadzemním podlažím Vybavení: Název, popis Obj. podíl 1. Základy – betonové s izolací 8,20 % 2. Zdivo – zděné 21,20 % 3. Stropy – dřevěné trámové s rovným podhledem, systém Hurdis 7,90 % 4. Střecha – vaznicová sedlová s polovalbami 7,30 % 5. Krytina – taška pálená 3,40 % 6. Klempířské konstrukce – standardní plechové (žlaby, svody, 0,90 % parapety) 7. Vnitřní omítky – vápenné hladké 5,80 % 8. Fasádní omítky – vápenné hladké 2,80 % 9. Vnější obklady 0,50 %

Hodnocení Standardní Standardní Standardní Standardní Standardní Standardní Standardní Standardní Nevyskytuje se stránka č. 7


10. 11. 12. 13. 14. 15. 16. 17. 18. 19. 20. 21. 22. 23. 24. 25. 26.

Název, popis Vnitřní obklady – keramické (kuchyně, koupelna) Schody Dveře – dřevěné náplňové do ocelových zárubní Okna – dřevěná zdvojená Podlahy obytných místností – dřevěné Podlahy ostatních místností – PVC, keramická dlažba Vytápění – lokální kamny na tuhá paliva Elektroinstalace – 240V/400V (odpojeno) Bleskosvod Rozvod vody – studená Zdroj teplé vody Instalace plynu Kanalizace – koupelna, kuchyně, prádelna Vybavení kuchyně Vnitřní vybavení – vana, umyvadlo Záchod – suché WC (mimo objekt) Ostatní

Obj. podíl 2,30 % 1,00 % 3,20 % 5,20 % 2,20 % 1,00 % 5,20 % 4,30 % 0,60 % 3,20 % 1,90 % 0,50 % 3,10 % 0,50 % 4,10 % 0,30 % 3,40 %

Hodnocení Podstandardní Nevyskytuje se Standardní Standardní Podstandardní Standardní Standardní Podstandardní Nevyskytuje se Podstandardní Nevyskytuje se Nevyskytuje se Podstandardní Nevyskytuje se Standardní Podstandardní Nevyskytuje se

Určení základní ceny za m3 dle přílohy č. 20a, tabulky č. 1: Kraj: Jihomoravský Obec: Moravany Počet obyvatel: 760 Indexovaná prům. cena (IPC): 3 286,– Kč/m3 Trh s nemovitostmi: příloha č. 18a, tabulka č. 1 U znaku 3. uvažováno s negativním vlivem právních vztahů na prodejnost, neboť předmětem ocenění je pouze ideální spoluvlastnický podíl ve výši 10/18 (viz. odhad obvyklé ceny). Popis znaku Hodnocení znaku Ti 1 Situace na dílčím (segmentu) III. Nabídka odpovídá poptávce 0,00 trhu s nemovitostmi 2 Vlastnictví nemovitostí I. Stavba na cizím pozemku –0,05 3 Vliv právních vztahů na I. Negativní –0,05 prodejnost (např. prodej podílu, pronájem) 3

Index trhu (IT = 1 +  Ti):

0,900

i=1

Poloha nemovitosti: příloha č. 18a, tabulka č. 4 Popis znaku Hodnocení znaku 1 Význam obce I. Bez většího významu 2 Poloha nemovitosti II. Na okraji zastavěného území obce 3 Okolní zástavba a životní II. Objekty pro bydlení prostředí 4 Obchod, služby, kultura v obci III. Více obchodů nebo služeb, pohostinské a kulturní zařízení 5 Školství a sport II. Základní škola 6 Zdravotní zařízení I. Žádné zdravotnické zařízení 7 Veřejná doprava II. Omezené dopravní spojení

Pi 0,00 0,00 0,00 0,03 0,00 –0,03 0,00 stránka č. 8


8 Obyvatelstvo II. Bezproblémové okolí 9 Nezaměstnanost v obci a okolí II. Průměrná nezaměstnanost 10 Změny v okolí s vlivem na cenu III. Bez vlivu Nemovitosti 11 Vlivy neuvedené II. Bez dalších vlivů

0,00 0,00 0,00 0,00

11

Index polohy (IP = 1 +  Pi):

1,000

i=1

Konstrukce a vybavení nemovitosti: příloha č. 20a, tabulka č. 2 Popis znaku Hodnocení znaku 0 Typ stavby I. Nepodsklepený nebo podsklepený do poloviny zastavěné plochy 1.NP - se šikmou nebo strmou střechou 1 Druh stavby III. Samostatný rodinný dům 2 Provedení obvodových stěn III. Zdivo cihelné nebo tvárnicové 3 Tloušťka obvod. stěn II. 45 cm 4 Podlažnost II. Hodnota více jak 1 do 2 včetně 5 Napojení na veřejné sítě III. Přípojka elektro, voda a odkanalizování (přípojky) RD do žumpy nebo septiku 6 Způsob vytápění stavby I. Lokální na tuhá paliva 7 Zákl. příslušenství v RD II. Pouze částečné ve stavbě nebo úplné podstand. nebo mimo stavbu RD 8 Ostatní vybavení v RD I. Bez dalšího vybavení 9 Venkovní úpravy III. Standardního rozsahu a provedení 10 Vedlejší stavby tvořící II. Bez vedlejších staveb nebo jejich celkové příslušenství k RD zastavěné ploše nad 25 m2 11 Pozemky ve funkčním celku se I. Bez pozemku (nebo pouze zast. stavbou) stavbou nebo do 300 m2 12 Kriterium jinde neuvedené III. Bez vlivu na cenu 13 Stavebně-technický stav IV. Stavba ve špatném stavu - (předpoklad provedení rozsáhlejších stavebních úprav) * Kategorie stavby: D - stáří od 50 do 80 let včetně Hodnota koeficientu (s) pro úpravu V14: 0,7

Vi A

0,00 0,00 0,00 0,01 0,00 –0,08 –0,05 0,00 0,00 0,00 –0,01 0,00 0,65*

12

Index konstrukce a vybavení (IV = (1 +  Vi) × V13):

0,396

i=1

Index cenového porovnání (I = IT × IP × IV): Cena upravená (CU = IPC × I): Určení porovnávací hodnoty (OP × CU): Úprava ceny vlastnickým podílem Vlastnický podíl: Cena po úpravě: Rodinný dům č.p. 86 – zjištěná cena:

0,900 × 1,000 × 0,396 = 3 286,– × 0,356 =

0,356 1 169,82 Kč/m3

875,99 × 1 169,82 =

1 024 750,62 Kč

× =

10 / 18 569 305,90 Kč 569 305,90 Kč

stránka č. 9


2) Ocenění porovnávací metodou Problematika Porovnávací hodnoty nemovitostí je v současné době nejlépe uceleně popsána v publikaci „Porovnávací hodnota nemovitostí“ vydaná nakladatelstvím EKOPRESS autor Zbyněk Zazvonil.

Výběr porovnatelných vzorků: V našem konkrétním případě je použito realitní inzerce na internetu, která má již dnes řadu nástrojů, pomocí nichž lze velmi dobře sledovat změny nabídkových cen po dobu jejich prezentace. Jednak na většině serverech je uváděno datum uvedení do prodeje, novinky bývají zvýrazňovány, často je upozorňováno na postupné slevy, jsou avizovány exkluzivity od totožných inzercí ve více kancelářích. Je nutno počítat i s tím, že sleva je sjednána až při vlastním prodeji, takže konečný výsledek v inzerci není podchycen. Protože však tyto cenové změny jsou co do místa i času proměnlivé, měl by odhadce využívat internetových možností k sledování vztahu mezi nabídkovými a skutečně dosahovanými cenami a použije-li jako vzorek nabízenou nemovitost, pak musí při adjustaci případný rozdíl přiměřeně uplatnit, přičemž v úvahu přichází pouze snížení ceny vzorku. Při výběru vzorků pro porovnání je potřeba vymezit tržní segmentu trhu což by mělo zajistit, aby nemovitosti byly podobné především v následujících charakteristikách: - ve velikosti sídla a významu polohy pro účastníky trhu (samota, vesnice, spádové sídlo, předměstí, město, centrum, region, přihraničí, vnitrozemí, městské aglomerace, apod.), - typu nemovitostí zejména ve vazbě na účelovou vhodnost použití jednotlivými účastníky trhu (bydlení, administrativa, služby, rekreace, výroba, speciální zaměření apod.), - velikosti ve vazbě na přiměřenost potřeb co do rozsahu využití účastníky trhu (např. jednobytové, vícebytové, kombinované s provozními prostory, vhodné pro drobné živnosti, pro větší společnosti apod.), - stavu ve vazbě na operativní možnosti využití účastníky trhu (okamžitě či podmíněně využitelné, volné, obsazené, s omezeným využitím, s možností dalšího rozvoje, variabilní apod.), - kvality ve vazbě na způsob provedení, vybavenost, komfort a komplexnost ve vztahu k představám jednotlivých účastníků trhu (např. podřadné, běžné kvality, exkluzivní, zcela jedinečné), - rozsahu působnosti na trhu ve vztahu k okruhu potenciálních poptávajících (lokální, regionální, celostátní, nadnárodní), - řadové kategorizaci hodnoty ve vztahu k rozpočtovým omezením poptávajících a představám nabízejících (například 1 mil. Kč, do 3 mil. Kč, do 10 mil. Kč atd.) 1) RD Kostelec, okres Hodonín RD 4+1, vhodný k rekonstrukci popř. jako stavební pozemek, zahrada, studna, sklep, hospodářské stavení, pozemek s ornou půdou, klidná část obce. Dům z cihel, se sedlovou střechou, je tvořen vstupní halou s prosklenou střechou, odkud se dostaneme do kuchyně, jídelny, koupelny, WC, komory se vstupem do vinného sklípku, dále do obývacího pokoje a ložnice. K nemovitosti náleží hospodářské stavení s kůlnou na uzavřeném dvoře a sklep na tuhá paliva pod obytnou částí. Za domem je velká zahrada (1250 m2) s ovocnými stromy. Na zahradu navazuje pozemek s ornou půdou o rozloze 2473 m2. Výhodou je klidná lokalita na kraji obce, blízkost Kyjova a Chřibů. Nabídková CENA: 450 000,- Kč

stránka č. 10


2) RD Kelčany, okres Hodonín Rodinný dům 3+1 s garáží a zahradou v klidné části Kelčan (6 km od Kyjova). Všechny inženýrské sítě zavedeny, vytápění plynovými WAF v každé místnosti a v kuchyni na tuhá paliva. Dispozice: vstupní chodba s odvětranou špíží, nalevo 2 pokoje, na konci chodby veranda a vstup do kuchyně a na dvůr, z kuchyně točité schody do pokoje v patře. Na dvoře je suché WC, kolna, dřevník, kvelbený sklep a udírna. Udělány jsou nové omítky, nově vymalováno, nové vypínače a zásuvky, betonové podlahy, výměna většiny oken za plastová. Nabídková CENA: 480 000,- Kč 3) RD Těmice, okres Hodonín Rodinný dům o velikosti 3+1 v klidné části obce Těmice určený k rekonstrukci. Jedná se o samostatně stojící dům se sedlovou střechou stojící na oploceném pozemku - dvoře, o výměře 441 m2. Na dvůr navazuje pozemek vedený jako ovocný sad o velikosti 3076 m2 a dále orná půda o výměře 3214 m2. Dům je ze smíšeného zdiva, střecha je po opravě v dobrém stavu. IS: obecní vodovod, el. 220/380V, plynová přípojka v domě. Nutno dobudovat sociální zařízení. Nabídková CENA: 490 000,- Kč

Jednotky porovnání, porovnání nemovitosti jako celku: Jednotky porovnání jsou veličiny, jejichž prostřednictvím se porovnávání provádí. Ve většině případů jsou známé ceny vzorků vyjádřeny jako dosažené, dohodnuté či navrhované finanční částky za porovnávané nemovitosti jako za celky, tedy ve formě Kč/ks. Protože i hledaná porovnávací hodnota posuzovaných nemovitostí je požadována jako cena za celek, je nejjednodušším řešením za jednotku porovnání zvolit právě Kč/celek, resp. Kč/ks, a případné cenové úpravy vzhledem k jednotlivým rozdílnostem, eventuálně kvalitativní hierarchické uspořádání vzorků, provádět v těchto jednotkách. Výhody tohoto způsobu spočívají v jeho transparentnostech, jednoduchosti a snadné srozumitelnosti pro všechny účastníky trhu.

Kvantitativní porovnávací analýza: Pro kvantitativní porovnávací analýzu je typické, že jednotlivé diference mezi vybranými vzorky a oceňovaným subjektem se snaží kvantifikovat, resp. shledané rozdíly se pokouší ocenit, najít směr jejich předpokládané kontribuce a následně je využít pro cenové úpravy ve formě srážek a přirážek s cílem, aby takto upravený výsledek reflektoval zatím neznámou porovnávací hodnotu oceňovaného subjektu. Za upravovaný základ jsou zvoleny známé ceny vzorků, a úpravy mají relativní formu ve vztahu ke zvolenému základu. Tyto cenové úpravy lze charakterizovat jako vzájemné přizpůsobování cen, jejich vyrovnávání, „seřizování“ či „vylaďování“, proto v odborné literatuře je pro tento proces obvykle používán termín adjustace (adjustment). Adjustace je založena na následujících předpokladech: - jsou-li porovnávané nemovitosti, u nichž je prodejní cena známa, oceňované, lze předpokládat, že oceňované nemovitosti mají vyšší porovnávané (než vzorek) - jsou-li porovnávané nemovitosti, u nichž je prodejní cena známa, oceňované, lze předpokládat, že oceňované nemovitosti mají nižší porovnávané (než vzorek)

horší než nemovitosti cenu než nemovitosti lepší než nemovitosti cenu než nemovitosti

stránka č. 11


Kladné stránky oceňovaných nemovitostí: - dopravní dostupnost obce je zajištěna autobusovou dopravou - možnost napojení na kompletní IS Záporné stránky oceňovaných nemovitostí: - neúplná občanská vybavenost obce - objekt není napojen na elektro a plynové vedení - zanedbaná údržba - některé z prvků krátkodobých životností jsou u konce své životnosti - základní hygienické vybavení objektu neodpovídá současným požadavkům - pouze lokální vytápění objektu - celková stagnace realitního trhu v tomto segmentu Po nemovitostech uvedeného typu, t.j. rodinný dům, uvedené velikosti, vybavení, resp. zjištěnému technickému stavu, v dané lokalitě, a u srovnatelných nemovitostí je poptávka v souladu s nabídkou. Proto s přihlédnutím k umístění nemovitosti, jejímu technickému stavu, vybavení a způsobu využití jsme názoru, že předmět ocenění (jako celek, včetně pozemků p.č. St. 435, p.č. 353/4) je obchodovatelný. Seznam porovnávaných objektů: RD Kostelec, okres Hodonín Výchozí cena (VC): Množství (M): Kpolohy: Kvybavení: Kobjektivizační: Kkonstrukce: Kpozemku: Ktechnického stavu: Jednotková cena (JC): Váha (V): RD Kelčany, okres Hodonín Výchozí cena (VC): Množství (M): Kpolohy: Kvybavení: Kobjektivizační: Kkonstrukce: Kpozemku: Ktechnického stavu: Jednotková cena (JC): Váha (V):

450 000,– Kč 1,00 celek 1,00 1,00 1,10 1,00 1,05 1,00 389 610,39 Kč 1,0 480 000,– Kč 1,00 celek 1,00 1,00 1,10 1,00 0,95 1,00 459 330,14 Kč 1,0

stránka č. 12


RD Těmice, okres Hodonín Výchozí cena (VC): 490 000,– Kč Množství (M): 1,00 celek Kpolohy: 1,00 Kvybavení: 1,00 Kobjektivizační: 1,10 Kkonstrukce: 1,00 Kpozemku: 1,10 Ktechnického stavu: 1,00 Jednotková cena (JC): 404 958,68 Kč Váha (V): 1,0 kde JC = (VC / M) / (Kpolohy × Kvybavení × Kobjektivizační × Kkonstrukce × Kpozemku × Ktechnického stavu) Minimální jednotková cena za celek: Průměrná jednotková cena za celek ( (JC × V) /  V): Maximální jednotková cena za celek: Stanovení porovnávací hodnoty: Stanovená jednotková cena za celek: Množství: Porovnávací hodnota (jako celek, včetně pozemků p.č. St. 435, p.č. 353/4):

389 610,39 Kč 417 966,40 Kč 459 330,14 Kč

×

420 000,– Kč 1,00 celek

=

420 000,– Kč

stránka č. 13


C.

REKAPITULACE

Obvyklá cena (tržní, obecná) - je to cena aktuálního trhu, cena zpeněžitelná tzn. Cena, za kterou lze věc v daném místě a čase prodat nebo koupit. Jedná se o krátkodobou platnost obvyklé ceny v závislosti na podmínkách vně i uvnitř oceňovaného systému. Je dána konkrétním vztahem nabídky a poptávky. Odhad tržní hodnoty je proveden na základě odborného posouzení zjištěných hodnot. Při tomto posouzení jsou zohledněny všechny rozhodující faktory, vztahující se k dané nemovitosti, které nemohou být postiženy matematickým výpočtem, které však mohou rozhodující měrou ovlivnit hodnotu majetku. Největší důraz je přitom kladen na současný stav trhu s nemovitostmi ve vztahu nabídky a poptávky s předpokládaným výhledem na několik roků, dále na vnější i vnitřní vlivy, tj. např. technický stav, fyzické opotřebení, morální opotřebení, umístění lokality, občanská vybavenost, demografické podmínky, stabilita území ve vztahu k územnímu plánu, životní prostředí, atd. Z hlediska segmentu trhu k datu ocenění je obecně poptávka po obdobných nemovitostech menší než nabídka. Četnost realizovaných obchodů je na minimální úrovni. V obdobných lokalitách je na trhu poměrně omezená nabídka obdobných nemovitostí. Z hlediska lukrativnosti polohy se jedná o polohu průměrnou. Z hlediska obchodovatelnosti lze předmět ocenění považovat za obtížně obchodovatelný. Situaci na trhu s nemovitostmi nejlépe vystihuje hodnota stanovená metodou porovnávací, a proto v případě odhadu obvyklé hodnoty předmětu ocenění tuto považujeme za obvyklou.

REKAPITULACE Cena objektů podle cenového předpisu Cena zjištěná porovnávacím způsobem (jako celek, včetně pozemků p.č. St. 435, p.č. 353/4) Věcné břemeno Ostatní movité věci Práva a závady, které nezaniknou dražbou

569 310,– Kč

Obvyklá hodnota RD č.p. 86 s příslušenstvím (včetně pozemků p.č. St. 435, p.č. 353/4) jako celku

420 000,- Kč

Pozemky p.č. St. 435 a p.č. 353/4 (LV č. 1509) Výměra pozemku zapsaného na LV č. 1509 Obvyklá hodnota pozemků za m2 Obvyklá hodnota pozemků

420 000,– 0,– 0,– 0,–

Kč Kč Kč Kč

872 m2 200,- Kč 175 000,- Kč

stránka č. 14


Objekt RD č.p. 86 sa příslušenstvím a pozemky jako celku Obvyklá hodnota RD č.p. 86 po odečtení hodnoty pozemků – LV č. 1509 (420 000,- Kč - 175 000,- Kč = 245 000,- Kč) Id. spol. podíl ve výši 10/18 k RD č.p. 86 (LV č. 988) „Obvyklou hodnotu“ nejvíce ovlivňuje fakt, že se jedná o ocenění ideálního spoluvlastnického podílu 10/18 k výše uvedeným nemovitostem. V našich podmínkách trhu neexistuje žádná poptávka po takovýchto částech nemovitostí. Ideální spoluvlastnické podíly jsou zpravidla odkupovány ostatními spoluvlastníky, případně jsou kupovány se spekulativním záměrem. S ohledem na tyto skutečnosti nelze výslednou cenu stanovit pouze jako součin spoluvlastnického podílu s cenou celku. (316 000,- Kč * (10/18) * 0,80 = 110 000,- Kč (zaokrouhleno) Výsledná obvyklá hodnota předmětu ocenění

245 000,- Kč

110 000,- Kč

Obvyklá (obecná, tržní) cena předmětu ocenění podle odborného odhadu činí

110 000,– Kč Cena slovy: jednostodesettisíc Kč

Zpracovatelé posudku:

Ing. Tomáš Vingrálek Ing. Štěpán Orálek Ing. Vítězslav Kožušník Ondřej Mlčoch

Osoba oprávněná podávat vysvětlení:

Ing. Tomáš Vingrálek

V Přerově, dne 18.4.2013

Oceňovací a znalecká kancelář s.r.o. znalecký ústav

........................................ Ing. Tomáš Vingrálek jednatel

stránka č. 15


D.

ZNALECKÁ DOLOŽKA

Znalecký posudek je podán znaleckým ústavem, zapsaným dle ustanovení §21, odst. 3 zákona 36/1967., o znalcích a tlumočnících a ustanovení §6 odst.1 vyhlášky č. 37/1967 Sb., pod č.j.: 264/2008-OD-ZN/5 do prvního oddílu seznamu ústavů kvalifikovaných pro znaleckou činnost v oboru ekonomika s rozsahem znaleckého oprávnění pro: ceny a odhady nemovitostí, ceny a odhady věcí movitých - spotřební elektroniky, výpočetní a kancelářské techniky, nábytku, vybavení a zařízení domácnosti, oceňování strojů a zařízení, oceňování vozidel, zemědělské a manipulační techniky, ceny a odhady podniků a jeho částí, a to zejména: ceny a odhady finančního majetku, ceny a odhady nehmotného majetku a majetkových práv, ceny a odhady pohledávek a závazků, ceny a odhady hodnoty obchodních podílů a cenných papírů, ceny a odhady fůzí a akvizic, ceny a odhady podnikových investic.

Znalecký posudek byl zapsán pod poř. č. 7063-735/2013 samostatné evidence znaleckého ústavu.

................................................... Oceňovací a znalecká kancelář s.r.o. znalecký ústav sídlo: Václavské náměstí 832/19, 110 00 Praha kancelář: Sušilova 1938/26, 750 02 Přerov e-mail: [email protected] www.posudek.com

stránka č. 16


E.

SEZNAM PŘÍLOH

Fotodokumentace Výpis z katastru nemovitostí Náhled katastrální mapy

stránka č. 17

VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prokazující stav evidovaný k datu 15.03.2013 15:35:02 Vyhotoveno bezúplatně dálkovým přístupem pro účel: Provedení exekuce, č.j.: 25374/10 pro Soudní exekutor Vrána Tomáš, JUDr.

Okres: CZ0645 Hodonín

Obec: 586391 Moravany

Kat.území: 698521 Moravany u Kyjova

List vlastnictví: 988

V kat. území jsou pozemky vedeny ve dvou číselných řadách A Vlastník, jiný oprávněný Vlastnické právo Bukvaldová Alena, č.p. 649, Boršice Gúth Jaroslav, Královský Vršek 4652/66, 58601 Jihlava Gúth Ludvík, Chaloupky 575, 69801 Veselí nad Moravou Gúth Michal, č.p. 1.Máje 2, 28522 Zruč Nad Sázavou Gúth Pavel, č.p. 84, Kelčany Gúth Petr, č.p. 86, 69650 Moravany Gúth Vladimír, Mírová 924/4, Nové Dvory, Třebíč Gúthová Petra, Husova 165/5, Staré Brno, 60200 Brno Rajmicová Markéta, č.p. 135, 69647 Žeravice B Nemovitosti Pozemky Parcela

Výměra[m2] Druh pozemku

St. 239 1030/14

Způsob využití Způsob ochrany bydlení jiná st.

B1

Jiná práva - Bez zápisu

C

Omezení vlastnického práva Typ vztahu Oprávnění pro

Identifikátor

Podíl

636220/0537 601129/1319 531006/139 820926/4250 690127/4248 720303/4256 580511/1631 865921/4674 786225/4246

1/18 1/18 1/18 1/36 1/9 10/18 1/18 1/18 1/36

Způsob využití

72 zastavěná plocha a nádvoří 28 orná půda

Stavby Typ stavby Část obce, č. budovy Moravany, č.p. 86 bez čp/če

(St. = stavební parcela)

Způsob ochrany

zemědělský půdní fond

Na parcele St. 435, LV:1509 St. 239

Povinnost k

o Dražební vyhláška

spoluvlastnický podíl - 1/18 Z-5047/2006-738 Gúthová Ludmila, č.p. 86, 69650 Moravany, RČ/IČO: 655504/1713, Stavba: bez čp/če na parc. St. 239 Z-5047/2006-738 Gúthová Ludmila, č.p. 86, 69650 Moravany, RČ/IČO: 655504/1713, Stavba: Moravany, č.p. 86 Z-5047/2006-738 Gúthová Ludmila, č.p. 86, 69650 Moravany, RČ/IČO: 655504/1713, Parcela: St. 239 Z-5047/2006-738 Gúthová Ludmila, č.p. 86, 69650 Moravany, RČ/IČO: 655504/1713, Parcela: 1030/14 Listina Usnesení soudního exekutora o nařízení dražebního jednání 007 EX-1890/2004 -40 ze dne 23.06.2006. Z-5047/2006-738 o Nařízení exekuce Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR Katastrální úřad pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Kyjov, kód: 738. strana 1


Okres: CZ0645 Hodonín Kat.území: 698521 Moravany u Kyjova

Obec: 586391 Moravany List vlastnictví: 988

V kat. území jsou pozemky vedeny ve dvou číselných řadách Typ vztahu Oprávnění pro


Povinnost k

Z-6418/2006-738 Gúth Petr, č.p. 86, 69650 Moravany, RČ/IČO: 720303/4256 Listina Usnesení soudu o nařízení exekuce 1Nc 1000/2006 -4 Okresní soud v Hodoníně ze dne 31.05.2006.; uloženo na prac. Kyjov Z-6418/2006-738 o Nařízení exekuce Z-7662/2010-738 Gúth Petr, č.p. 86, 69650 Moravany, RČ/IČO: 720303/4256 Listina Usnesení soudu o nařízení exekuce 45EXE 770/2010-22(103 Ex 25374/10) Okresní soud v Hodoníně ze dne 27.07.2010. Právní moc ke dni 20.11.2010.; uloženo na prac. Kyjov Z-7662/2010-738 o Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti spoluvlastnický podíl ideální 10/18 Z-7621/2010-738 Gúth Petr, č.p. 86, 69650 Moravany, RČ/IČO: 720303/4256, Stavba: bez čp/če na parc. St. 239 Z-7621/2010-738 Gúth Petr, č.p. 86, 69650 Moravany, RČ/IČO: 720303/4256, Stavba: Moravany, č.p. 86 Z-7621/2010-738 Gúth Petr, č.p. 86, 69650 Moravany, RČ/IČO: 720303/4256, Parcela: St. 239 Z-7621/2010-738 Gúth Petr, č.p. 86, 69650 Moravany, RČ/IČO: 720303/4256, Parcela: 1030/14 Listina Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí 103 Ex 25374/10-15 (45 EXE 770/2010-22) ze dne 25.10.2010. Z-7621/2010-738 Listina Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí 103Ex 25374/10-23(45EXE 770/2010-22) opravný ze dne 23.11.2010. Z-7621/2010-738 o Zástavní právo exekutorské k zajištění pohledávky ve výši 13 881,00 Kč a příslušenství; spoluvlastnický podíl ideální 10/18 Z-7622/2010-738 Vrba Pavel Mgr. notář, Štefánikova Gúth Petr, č.p. 86, 69650 131/61, Královo Pole, 61200 Brno Moravany, RČ/IČO: 720303/4256, Stavba: bez čp/če na parc. St. 239 Z-7622/2010-738 Gúth Petr, č.p. 86, 69650 Moravany, RČ/IČO: 720303/4256, Parcela: 1030/14 Z-7622/2010-738 Gúth Petr, č.p. 86, 69650 Moravany, RČ/IČO: 720303/4256, Parcela: St. 239 Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR Katastrální úřad pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Kyjov, kód: 738. strana 2






Povinnost k

Z-7622/2010-738 Gúth Petr, č.p. 86, 69650 Moravany, RČ/IČO: 720303/4256, Stavba: Moravany, č.p. 86 Listina Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti 103 Ex 25374/10-17 (45 EXE 770/2010-22) ze dne 25.10.2010. Právní moc ke dni 04.11.2010. Z-7622/2010-738 Listina Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti 103Ex 25374/10-24(45EXE 770/2010-22) opravný ze dne 23.11.2010. Právní moc ke dni 09.12.2010. Z-7622/2010-738 o Zástavní právo z rozhodnutí správního orgánu k zajištění daňových pohledávek ve výši 1652,-Kč s příslušenstvím; spoluvlastnický podíl - 1/18 Z-9328/2011-738 Finanční úřad v Kyjově, třída Gúth Petr, č.p. 86, 69650 Komenského 1360/18, 69701 Kyjov Moravany, RČ/IČO: 720303/4256, Stavba: Moravany, č.p. 86 Z-9328/2011-738 Gúth Petr, č.p. 86, 69650 Moravany, RČ/IČO: 720303/4256, Stavba: bez čp/če na parc. St. 239 Z-9328/2011-738 Gúth Petr, č.p. 86, 69650 Moravany, RČ/IČO: 720303/4256, Parcela: 1030/14 Z-9328/2011-738 Gúth Petr, č.p. 86, 69650 Moravany, RČ/IČO: 720303/4256, Parcela: St. 239 Listina Rozhodnutí správce daně o zřízení zástavního práva (§ 72 zák.č.337/1992 Sb.) 31215/04/ 310920/-5125 ze dne 16.04.2004. Právní moc ke dni 21.05.2004. Z-3640/2004-738 o Nařízení exekuce pověřený exekutor: JUDr.Jiří Tomek, EÚ Třebíč, Bráfova 471/58, 674 01 Třebíč Z-15556/2011-706 Gúth Petr, č.p. 86, 69650 Moravany, RČ/IČO: 720303/4256 Listina Usnesení soudu o nařízení exekuce Okresního soudu v Hodoníně 43EXE-1228/2010 -13 ze dne 21.10.2010. Právní moc ke dni 16.03.2011.; uloženo na prac. Hodonín Z-15556/2011-706 o Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti spoluvlastnický podíl id. 10/18 Z-11141/2011-738 Gúth Petr, č.p. 86, 69650 Moravany, RČ/IČO: 720303/4256, Parcela: St. 239 Z-11141/2011-738 Gúth Petr, č.p. 86, 69650 Moravany, RČ/IČO: 720303/4256, Stavba: bez čp/če na parc. St. 239 Z-11141/2011-738 Gúth Petr, č.p. 86, 69650 Moravany, RČ/IČO: 720303/4256, Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR Katastrální úřad pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Kyjov, kód: 738. strana 3






Povinnost k

Stavba: Moravany, č.p. 86 Z-11141/2011-738 Gúth Petr, č.p. 86, 69650 Moravany, RČ/IČO: 720303/4256, Parcela: 1030/14 Listina Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí 093 Ex 2506/10-25 (43EXE 1228/2010-13) ze dne 28.11.2011. Právní moc ke dni 15.12.2011. Z-11141/2011-738 o Zástavní právo exekutorské k zajištění pohledávky oprávněného ve výši 64 651,00 Kč s příslušenstvím spoluvlastnický podíl id. 10/18 Z-200/2012-738 E.ON Energie, a.s., F. A. Gerstnera Gúth Petr, č.p. 86, 69650 2151/6, České Budějovice 7, 37001 Moravany, RČ/IČO: 720303/4256, České Budějovice, RČ/IČO: 26078201 Stavba: bez čp/če na parc. St. 239 Z-200/2012-738 Gúth Petr, č.p. 86, 69650 Moravany, RČ/IČO: 720303/4256, Stavba: Moravany, č.p. 86 Z-200/2012-738 Gúth Petr, č.p. 86, 69650 Moravany, RČ/IČO: 720303/4256, Parcela: 1030/14 Z-200/2012-738 Gúth Petr, č.p. 86, 69650 Moravany, RČ/IČO: 720303/4256, Parcela: St. 239 Listina Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti 093 Ex 2506/10-24 (43EXE 1228/2010-13) ze dne 28.11.2011. Právní moc ke dni 15.12.2011. Z-200/2012-738 o Zástavní právo soudcovské k zajištění pohledávky oprávněného ve výši 32.711,- Kč s příslušenstvím -spoluvlastnický podíl id. 10/18 Pořadí soudcovského zástavního práva se řídí dnem 14.9.2011 Z-3873/2012-738 Všeobecná zdravotní pojišťovna Gúth Petr, č.p. 86, 69650 České republiky, Orlická 2020/4, Moravany, RČ/IČO: 720303/4256, Vinohrady, 13000 Praha, RČ/IČO: Parcela: St. 239 Z-3873/2012-738 41197518 Gúth Petr, č.p. 86, 69650 Moravany, RČ/IČO: 720303/4256, Stavba: Moravany, č.p. 86 Z-3873/2012-738 Gúth Petr, č.p. 86, 69650 Moravany, RČ/IČO: 720303/4256, Stavba: bez čp/če na parc. St. 239 Z-3873/2012-738 Gúth Petr, č.p. 86, 69650 Moravany, RČ/IČO: 720303/4256, Parcela: 1030/14 Listina Usnesení soudu o nařízení výkonu rozhod.zřízením soud.zástavního práva 12E 188/2011-16 Okresní soud v Hodoníně ze dne 13.12.2011. Právní moc ke dni 08.02.2012. Z-3873/2012-738 D

Jiné zápisy - Bez zápisu Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR Katastrální úřad pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Kyjov, kód: 738. strana 4




V kat. území jsou pozemky vedeny ve dvou číselných řadách E


Nabývací tituly a jiné podklady zápisu

Listina o Usnesení soudu o schválení dědické dohody D-380/2002 -47 Okresní soud v Hodoníně ze dne

16.12.2002. Právní moc ke dni 25.04.2003.

Z-2187/2003-738 RČ/IČO: 580511/1631 601129/1319 690127/4248 720303/4256 636220/0537 820926/4250 786225/4246 531006/139

Pro: Gúth Vladimír, Mírová 924/4, Nové Dvory, Třebíč Gúth Jaroslav, Královský Vršek 4652/66, 58601 Jihlava Gúth Pavel, č.p. 84, Kelčany Gúth Petr, č.p. 86, 69650 Moravany Bukvaldová Alena, č.p. 649, Boršice Gúth Michal, č.p. 1.Máje 2, 28522 Zruč Nad Sázavou Rajmicová Markéta, č.p. 135, 69647 Žeravice Gúth Ludvík, Chaloupky 575, 69801 Veselí nad Moravou

o Usnesení soudu o potvrzení nabytí dědictví D 585/2007-40 Okresní soud v Hodoníně ze dne

26.10.2007. Právní moc ke dni 17.11.2007.

Z-9684/2007-738 RČ/IČO: 865921/4674

Pro: Gúthová Petra, Husova 165/5, Staré Brno, 60200 Brno

o Usnesení soudu o schválení dědické dohody 31D 980/2008-70 Okresní soud v Hodoníně ze dne

02.11.2009. Právní moc ke dni 02.12.2009.

Z-10144/2009-738 RČ/IČO: 720303/4256

Pro: Gúth Petr, č.p. 86, 69650 Moravany F

Vztah bonitovaných půdně ekologických jednotek (BPEJ) k parcelám Parcela 1030/14

BPEJ 30810

Výměra[m2] 28

Pokud je výměra bonitních dílů parcel menší než výměra parcely, zbytek parcely není bonitován Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR: Katastrální úřad pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Kyjov, kód: 738. Vyhotovil:

Vyhotoveno:

15.03.2013

15:53:46

Český úřad zeměměřický a katastrální - SCD

Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR Katastrální úřad pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Kyjov, kód: 738. strana 5

2013

Recommend Documents