Oceňovací a znalecká kancelář s.r.o. se sídlem Václavské náměstí 832/19, Praha, kancelář Sušilova 1938/26, Přerov tel.: 608 251 025, 776 284 814, 581 331 601, email:
[email protected] zapsaná v obchodním rejstříku, vedená u rejstříkového soudu v Praze, oddíl C, vložka 178876
ZNALECKÝ POSUDEK číslo: 8448-2120/2013
O ceně nemovitostního celku sestávajícího z: I) rodinného domu č.p. 903, příslušející k části obce Hronov, na pozemku p.č. 396/3, včetně pozemku p.č. 396/3 - zastavěná plocha a nádvoří, (LV č. 3350), vše v k.ú. Hronov, obec Hronov, okres Náchod. II) ideálního spoluvlastnického podílu ve výši 1/4 k nemovitostem - pozemků p.č. 399/2 - zahrada a p.č. 399/7 - zastavěná plocha a nádvoří, (LV č. 3352), vše v k.ú. Hronov, obec Hronov, okres Náchod. Objednatel posudku:
JUDr. Tomáš Vrána soudní exekutor, Exekutorský úřad Přerov Komenského 38 750 02 Přerov IČ: 66246750 DIČ: CZ6205200980
Účel posudku:
Zjištění obvyklé ceny nemovitostí pro potřebu exekučního řízení č.j. 103 Ex 12576/09-129
Dle zákona 151/1997 Sb., o oceňování majetku, dle oceňovacích standardů, podle stavu ke dni 5.12.2013 posudek vypracoval: Oceňovací a znalecká kancelář s.r.o. znalecký ústav sídlo: Václavské náměstí 832/19, 110 00 Praha kancelář: Sušilova 1938/26, 750 02 Přerov e-mail:
[email protected] www.posudek.com Posudek byl vypracován ve 2 vyhotoveních, z nichž 1 vyhotovení obdrží objednavatel a 1 vyhotovení je uloženo v archívu znaleckého ústavu. Celkem posudek obsahuje 19 stran a 25 stran příloh. V Přerově, dne 11.12.2013
ZNALECKÝ POSUDEK č. 8448-2120/2013
A. 1.
NÁLEZ Znalecký úkol Na základě usnesení, ze dne 26.11.2013 vydané Exekutorským úřadem Přerov, JUDr. Tomáš Vrána, č.j. 103 Ex 12576/09-129, byl přibrán znalecký ústav a to k ocenění nemovitostního celku sestávajícího z: I) rodinného domu č.p. 903, příslušející k části obce Hronov, na pozemku p.č. 396/3, včetně pozemku p.č. 396/3 - zastavěná plocha a nádvoří, (LV č. 3350), vše v k.ú. Hronov, obec Hronov, okres Náchod. II) ideálního spoluvlastnického podílu ve výši 1/4 k nemovitosti - pozemku p.č. 399/2 - zahrada a p.č. 399/7 - zastavěná plocha a nádvoří, (LV č. 3352), vše v k.ú. Hronov, obec Hronov, okres Náchod. Zpracovateli se ukládá, aby stanovil obvyklou cenu těchto nemovitostí a jejich příslušenství. Dále se zpracovateli ukládá, aby stanovil cenu movitých věcí, které tvoří příslušenství vedených nemovitostí, a stanovil cenu práv a závad spojených s uvedenými nemovitostmi. Pro stanovení obvyklé, (tržní, obchodovatelné) ceny neexistuje předpis, k dispozici je pouze odborná literatura respektive znalecké standardy. V zákonu č.120/2001 Sb. o soudních exekutorech a exekuční činnosti (exekuční řád) a o změně dalších zákonů je v § 66 odst.5 uvedeno: “Znalec oceňuje nemovitost a její příslušenství a jednotlivá práva a závady s nemovitostí spojené obvyklou cenou podle zvláštního předpisu” – dále odkaz na §2 odst.1 zákona č.151/1997 Sb. V §2 odst.1 zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku je tzv. obvyklá cena definována následujícím způsobem: “Obvyklou cenou se pro účely tohoto zákona rozumí cena, která by byla dosažena při prodejích stejného, popřípadě obdobného majetku nebo při poskytování stejné nebo obdobné služby v obvyklém obchodním styku v tuzemsku ke dni ocenění. Přitom se zvažují všechny okolnosti, které mají na cenu vliv, avšak do její výše se nepromítají vlivy mimořádných okolností trhu, osobních poměrů prodávajícího nebo kupujícího ani vliv zvláštní obliby. Mimořádnými okolnostmi trhu se rozumějí například stav tísně prodávajícího nebo kupujícího, důsledky přírodních či jiných kalamit. Osobními poměry se rozumějí zejména vztahy majetkové, rodinné nebo jiné osobní vztahy mezi prodávajícím a kupujícím. Zvláštní oblibou se rozumí zvláštní hodnota přikládaná majetku nebo službě vyplývající z osobního vztahu k nim.”
stránka č. 2
Posudek byl vytvořen v programu Delta-NEM firmy Diotima, s.r.o., tel.: 222 727 040, www.diotima.cz
ZNALECKÝ POSUDEK č. 8448-2120/2013
Pro odhad obvyklé hodnoty budou použity tyto oceňovací metody a přístupy: Cena zjištěná - (tzv. „administrativní cena“) - jedná se o cenu zjištěnou dle platného oceňovacího předpisu ke dni 5.12.2013, dle platné vyhlášky Ministerstva financí České republiky č. 3/2008 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku, ve znění vyhlášky č. 456/2008 Sb., vyhlášky č. 460/2009 Sb., vyhlášky č. 364/2010 Sb., vyhlášky č. 387/2011 Sb. a vyhlášky č. 450/2012 Sb.. Touto metodou jsou podrobně oceněny všechny stavby hlavní a pozemky. S ohledem na účel ocenění nejsou dle platné vyhlášky oceněny případné vedlejší stavby, garáže, studny, trvalé porosty, neboť cena zjištěná má pouze pomocný indikační charakter (pokud jsou tyto položky popsány v odstavci 5. části „Nález“ tohoto znaleckého posudku jsou zahrnuty do obvyklé ceny jako příslušenství k věci hlavní). Porovnávací hodnota - (ocenění porovnávací, srovnávací, komparativní metodou) - v principu se jedná o vyhodnocení cen nabízených nemovitostí na trhu realit, nebo nedávno uskutečněných prodejů nemovitostí srovnatelných svým charakterem, velikostí a lokalitou. Nepředpokládá se, že s ohledem na stávající trh s nemovitostmi a pohyb cen jednotlivých typů nemovitostí, že uskutečněné prodeje a vyhodnocované prodeje by neměly být starší než 6 měsíců. To proto, že se předpokládá, že za delší dobu údaje ztratily svoji vypovídací schopnost. Srovnání se provádí na základě vlastního průzkumu trhu nemovitostí, vyhodnocením údajů z denního i odborného tisku, vývěsek realitních kanceláří, sledováním aukcí a dražeb, konzultacemi s realitními kancelářemi a správci nemovitostí.
2.
Prohlídka a zaměření nemovitosti Prohlídka a zaměření nemovitosti bylo provedeno dne 5.12.2013 za přítomnosti pracovníka znaleckého ústavu Ing. Radka Mikuláše. Povinný se přes písemnou výzvu místního šetření nezúčastnil a nebyla pracovníkovi znaleckého ústavu umožněna prohlídka oceňovaných nemovitostí. Pro potřeby tohoto znaleckého posudku bylo provedeno ohledání a zaměření nemovitosti zvenčí. Informace, týkající se vnitřního vybavení, stavebně technického stavu a rekonstrukcí jednotlivých prvků oceňovaných nemovitostí, byly z části sděleny sousedem. Některé prvky zejména vnitřního vybavení objektu nebyly zjištěny, pro potřeby tohoto znaleckého posudku jsou uvažovány jako standardní, jejich stav, stáří a další životnost je odhadnuta odborným odhadem zpracovatele.
stránka č. 3
ZNALECKÝ POSUDEK č. 8448-2120/2013
3. Podklady pro vypracování posudku Výpis z katastru nemovitostí č. 3350, pro k.ú. Hronov, obec Hronov, okres Náchod, vyhotovený objednavatelem dne 21.11.2013, prostřednictvím dálkového přístupu do katastru nemovitostí, prostřednictvím internetové aplikace www.cuzk.cz. Výpis z katastru nemovitostí č. 3352, pro k.ú. Hronov, obec Hronov, okres Náchod, vyhotovený objednavatelem dne 21.11.2013, prostřednictvím dálkového přístupu do katastru nemovitostí, prostřednictvím internetové aplikace www.cuzk.cz. Kopie katastrální mapy, pro k.ú. Hronov, obec Hronov, okres Náchod, vyhotovená objednavatelem dne 26.11.2013, prostřednictvím dálkového přístupu do katastru nemovitostí, prostřednictvím internetové aplikace www.cuzk.cz. Údaje sdělené objednavatelem. Skutečnosti a výměry zjištěné na místě samém při místním šetření. Pro vyhodnocení realitního trhu bylo mimo jiné využito informací uveřejněných na realitních serverech www.sreality.cz, www.nemovitosti.cz, www.reality.cz, www.realitycechy.cz, www.realitymorava.cz atd. Objednavatelem, povinným, či účastníkem místního šetření nebyla ke dni zpracování tohoto znaleckého posudku předložena žádná nájemní, či jiná smlouva, na základě které by byl předmět ocenění užíván. Ocenění je provedeno pro předmět ocenění volný, neobsazený, nepronajatý.
4.
Vlastnické a evidenční údaje Dle dostupných údajů z databáze Českého úřadu zeměměřičského a katastrálního jsou ke dni vypracování tohoto znaleckého posudku evidovány tyto vlastnické údaje:
Kraj: Okres: Obec: Katastrální území:
Královéhradecký Náchod Hronov Hronov (648370)
List vlastnictví číslo: 3350 Vlastník: Společné jmění manželů Novák Jan Komenského 377, 54701 Náchod Nováková Květa Nádražní 903, 54931 Hronov
stránka č. 4
ZNALECKÝ POSUDEK č. 8448-2120/2013
List vlastnictví číslo: 3352 Vlastníci: 1. Společné jmění manželů Bajer Jaromír Nádražní 187, 54931 Hronov Bajerová Elzbieta Nádražní 901, 54931 Hronov
Podíl: 1/4
2. Společné jmění manželů Novák Jan Komenského 377, 54701 Náchod Nováková Květa Nádražní 903, 54931 Hronov
Podíl: 1/4
3. Petrová Klára Nádražní 904, 54931 Hronov
Podíl: 1/4
4. Richter Tomáš Nádražní 902, 54931 Hronov
Podíl: 1/4
5. Celkový popis nemovitosti Jedná se o zděný, nepodsklepený rodinný dům se dvěma nadzemními podlažími bez využitého podkroví pod sedlovou střechou krytou plechovou krytinou. Objekt je situovaný do nepravidelného tvaru, nachází se v zastavěné, okrajové části města Hronov, v řadové zástavbě jako řadový vnitřní. Předmět ocenění se nachází na adrese Nádražní č.p. 903, 549 31 Hronov. Parkování je možné na veřejném, negarantovaném místě (komunikace). Pozemky leží v rovinném terénu, tvoří jednotný funkční celek a jsou přístupné po veřejné, zpevněné komunikaci, na pozemku p.č. 1616 - ostatní plocha a přes pozemek p.č. 399/4 - ostatní plocha, které jsou ve vlastnictví: Město Hronov, nám. Čs. armády 5, 549 31 Hronov. Dům je napojen na inženýrské sítě: elektro, hloubková kanalizace, obecní vodovod. Dle sdělení účastníka místního šetření ve městě Hronov je dále možné napojení na plynové vedení. Vnitřní dispozice objektu nebyla zjištěna, neboť přes písemnou výzvu nebyl povinným předmět ocenění zpřístupněn. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle odborného odhadu zpracovatele přes 50 roků. V průběhu své celkové životnosti objekt pravděpodobně procházel jen běžnou údržbou prvků krátkodobých životností, která byla v posledních letech zřejmě zanedbaná. Dle místního šetření a odborného odhadu zpracovatele je pro potřeby tohoto znaleckého posudku a určení indexu Iv (index konstrukce a vybavení) uvažováno se stářím objektu od 50 do 80 roků. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako stavba se zanedbanou údržbou (předpoklad provedení menších stavebních úprav). Podrobný technický popis a vnitřní vybavení objektů je patrné z ocenění.
stránka č. 5
ZNALECKÝ POSUDEK č. 8448-2120/2013
Při místním šetření bylo zjištěno toto příslušenství stavby hlavní: a) vedlejší stavby: Za rodinným domem, vlevo (na pozemku p.č. 399/2 - zahrada), je situována přízemní, dřevěná vedlejší stavba pod pultovou střechou krytou standardní povlakovou krytinou IPA. Od této vpravo (na pozemku p.č. 399/2 - zahrada) je situována přízemní, zděná vedlejší stavba pod pultovou střechou krytou plechovou krytinou. b) příslušenství, které je tvořeno těmito venkovními úpravami: na pozemku p.č. 399/2 a p.č. 399/7 - oplocení - dřevěné latě na ocelových sloupcích - oplocení - ocelové kování v kovových rámech na ocelových sloupcích a betonové podezdívce - oplocení - dřevěné latě na dřevěných sloupcích - kovová vrata s kari sítí - kovová vrátka - přípojky IS Závady, které prodejem nemovitostí v dražbě nezaniknou, jsou věcná břemena, o nichž to stanoví zvláštní předpisy, nájem bytu a další věcná břemena a nájemní práva, u nichž zájem společnosti vyžaduje, aby nemovitost zatěžovala i nadále (§ 336a odst. 1 písm. c) o.s.ř.). Dle místního šetření, informací objednavatele a dle dalších dostupných podkladových materiálů na dražených nemovitostech nejsou žádné závady, které nezaniknou dražbou Movité věci, které by tvořily příslušenství k oceňovaným nemovitostem, nejsou a nebyly zjištěny při místním šetření zpracovatele.
6.
Obsah posudku
1) Objekty a) Rodinný dům č.p. 903 2) Pozemky a) Pozemky na LV č. 3350 b) Pozemky na LV č. 3352 3) Ocenění porovnávací metodou
stránka č. 6
ZNALECKÝ POSUDEK č. 8448-2120/2013
B.
POSUDEK
Popis a umístění objektů, výměra, hodnocení a ocenění Podklady pro stanovení koeficientu Kp: Okres: Náchod Počet obyvatel: 5 001 – 15 000 obyvatel
Ocenění 1) Objekty 1.a) Vyhláška 450/2012 Sb. 1.a.1) Rodinný dům č.p. 903 – § 26a Podlaží: Název I.NP II.NP Součet: Podlažnost:
Zastavěná plocha 3,05×2,82+1,14×0,87+6,40×8,37+3,90×1, 86 = 6,40×8,37 = = 123,98 / 70,41
70,41 m2 53,57 m2 123,98 m2
= 1,76
Obestavěný prostor (OP): Vrchní stavba 3,05×2,82×3,14+1,14×0,87×3,00+6,40×8,37×5,60+3,90 ×1,86×3,03 = Zastřešení 3,05×2,82×1,17×0,50+6,40×8,37×0,20×0,50 = Obestavěný prostor – celkem: =
351,94 m3 10,39 m3 362,33 m3
Rodinný dům: typ B Konstrukce: zděná Podsklepení: nepodsklepená nebo podsklepená do poloviny 1.nadz. podlaží Podlaží: se dvěma nadzemními podlažími Vybavení: Název, popis 1. Základy – smíšené s izolací 2. Zdivo – zděné 3. Stropy 4. Střecha – vaznicová sedlová 5. Krytina – plechová 6. Klempířské konstrukce – pozinkované (žlaby) 7. Vnitřní omítky
Obj. podíl 7,10 % 22,30 % 8,40 % 5,20 % 3,20 % 0,80 % 6,20 %
Hodnocení Standardní Standardní Standardní Standardní Standardní Podstandardní Standardní stránka č. 7
ZNALECKÝ POSUDEK č. 8448-2120/2013
8. 9. 10. 11. 12. 13. 14. 15. 16. 17. 18. 19. 20. 21. 22. 23. 24. 25. 26.
Název, popis Fasádní omítky – vápenné hladké (poškozené) Vnější obklady Vnitřní obklady Schody Dveře Okna – dřevěná kastlová Podlahy obytných místností Podlahy ostatních místností Vytápění Elektroinstalace Bleskosvod – ano Rozvod vody Zdroj teplé vody Instalace plynu Kanalizace Vybavení kuchyně Vnitřní vybavení Záchod Ostatní
Obj. podíl 3,10 % 0,40 % 2,30 % 2,40 % 3,30 % 5,20 % 2,20 % 1,10 % 4,40 % 4,10 % 0,60 % 3,00 % 1,80 % 0,50 % 2,80 % 0,50 % 5,10 % 0,40 % 3,60 %
Hodnocení Podstandardní Nevyskytuje se Standardní Standardní Standardní Standardní Standardní Standardní Standardní Standardní Standardní Standardní Standardní Standardní Standardní Standardní Standardní Standardní Standardní
Určení základní ceny za m3 dle přílohy č. 20a, tabulky č. 1: Kraj: Královéhradecký Obec: Hronov Počet obyvatel: 6 328 Indexovaná prům. cena (IPC): 3 338,– Kč/m3 Trh s nemovitostmi: příloha č. 18a, tabulka č. 1 Popis znaku Hodnocení znaku 1 Situace na dílčím (segmentu) III. Nabídka odpovídá poptávce trhu s nemovitostmi 2 Vlastnictví nemovitostí II. Stavba na vlastním pozemku (ve spoluvlastnictví) 3 Vliv právních vztahů na II. Bez vlivu prodejnost (např. prodej podílu, pronájem)
Ti 0,00 0,00 0,00
3
Index trhu (IT = 1 + Ti):
1,000
i=1
Poloha nemovitosti: příloha č. 18a, tabulka č. 5 Popis znaku Hodnocení znaku 1 Význam obce I. Bez většího významu 2 Úřady v obci II. Obecní úřad, popř. městský úřad se stavebním úřadem nebo banka nebo policie nebo pošta 3 Poloha nemovitosti v obci II. Okrajová území obce 4 Okolní zástavba a životní III. Převažující objekty pro bydlení prostředí v okolí 5 Obchod, služby, kultura v okolí III. Kompletní síť obchodů a služeb,
Pi 0,00 0,02
–0,01 0,00 0,05 stránka č. 8
ZNALECKÝ POSUDEK č. 8448-2120/2013
nemovitosti 6 Školství a sport v okolí nemovitosti 7 Zdravotnické zařízení v okolí nemovitosti 8 Veřejná doprava 9 Obyvatelstvo 10 Nezaměstnanost v obci a okolí 11 Změny v okolí s vlivem na cenu nemovitosti 12 Vlivy neuvedené
pohostinské a kulturní zařízení III. Základní škola a sportovní zařízení
0,04
III. Dobrá dostupnost zdravotnické péče
0,05
IV. II. II. III.
0,03 0,00 0,00 0,00
Zastávka hromadné dopravy do 500 Bezproblémové okolí Průměrná nezaměstnanost Bez vlivu
II. Bez dalších vlivů
0,00
12
Index polohy (IP = 1 + Pi):
1,180
i=1
Konstrukce a vybavení nemovitosti: příloha č. 20a, tabulka č. 2 Popis znaku Hodnocení znaku 0 Typ stavby I. Nepodsklepený nebo podsklepený do poloviny zastavěné plochy 1.NP - se šikmou nebo strmou střechou 1 Druh stavby II. Dvojdomek, dům řadový 2 Provedení obvodových stěn III. Zdivo cihelné nebo tvárnicové 3 Tloušťka obvod. stěn II. 45 cm 4 Podlažnost II. Hodnota více jak 1 do 2 včetně 5 Napojení na veřejné sítě IV. Přípojka elektro voda, napoj. na veřej. (přípojky) kanal. nebo domovní čistírna 6 Způsob vytápění stavby III. Ústřední , etážové , dálkové 7 Zákl. příslušenství v RD III. Úplné - standardní provedení 8 Ostatní vybavení v RD I. Bez dalšího vybavení 9 Venkovní úpravy III. Standardního rozsahu a provedení 10 Vedlejší stavby tvořící II. Bez vedlejších staveb nebo jejich celkové příslušenství k RD zastavěné ploše nad 25 m2 11 Pozemky ve funkčním celku se II. Od 300 m2 do 800 m2 celkem stavbou 12 Kriterium jinde neuvedené III. Bez vlivu na cenu 13 Stavebně-technický stav III. Stavba se zanedbanou údržbou (předpoklad provedení menších stavebních úprav) * Kategorie stavby: D - stáří od 50 do 80 let včetně Hodnota koeficientu (s) pro úpravu V14: 0,7
Vi B
–0,01 0,00 0,00 0,01 0,04 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,85*
12
Index konstrukce a vybavení (IV = (1 + Vi) × V13):
0,619
i=1
Index cenového porovnání (I = IT × IP × IV): Cena upravená (CU = IPC × I): Určení porovnávací hodnoty (OP × CU): Rodinný dům č.p. 903 – zjištěná cena:
1,000 × 1,180 × 0,619 = 3 338,– × 0,730 =
0,730 2 436,74 Kč/m3
362,33 × 2 436,74 =
882 904,– Kč 882 904,– Kč
stránka č. 9
ZNALECKÝ POSUDEK č. 8448-2120/2013
2) Pozemky 2.a) Vyhláška 450/2012 Sb. 2.a.1) Pozemky na LV č. 3350 – § 28
Základní cena za m2 stavebního pozemku dle § 28 odst. 1 činí 74,50 Kč. Cena je určena podle písm. k): ZC = Cp × 1,00, kde Cp = 35 + (6 328 – 1 000) × 0,007414 (zaokrouhleno na dvě desetinná místa), kde 6 328 je počet obyvatel v obci. § 28 odst. 2 – Zastavěné plochy a nádvoří Určení koeficientů pro úpravu základní ceny za m2 pozemku Úprava podle přílohy č. 21, tabulka č. 2: Možnost napojení na rozvod plynu + 10 % × Koeficient změny cen staveb Ki: × Koeficient prodejnosti Kp: (Rodinné domy) × Název Parc. č. Zastavěná plocha a 396/3 nádvoří
Jednotková cena [Kč/m2] Výměra [m ] základní upravená 69 74,50 179,7337 2
Pozemky na LV č. 3350 – zjištěná cena:
1,100 2,146 1,022 Cena [Kč] 12 401,63
12 401,63 Kč
2.a.2) Pozemky na LV č. 3352 – § 28
Základní cena za m2 stavebního pozemku dle § 28 odst. 1 činí 74,50 Kč. Cena je určena podle písm. k): ZC = Cp × 1,00, kde Cp = 35 + (6 328 – 1 000) × 0,007414 (zaokrouhleno na dvě desetinná místa), kde 6 328 je počet obyvatel v obci. § 28 odst. 2 – Zastavěné plochy a nádvoří Určení koeficientů pro úpravu základní ceny za m2 pozemku Úprava podle přílohy č. 21, tabulka č. 2: Možnost napojení na rozvod plynu + 10 % × Koeficient změny cen staveb Ki: × Koeficient prodejnosti Kp: (Rodinné domy) × Název Parc. č. Zastavěná plocha a 399/7 nádvoří
Jednotková cena [Kč/m2] Výměra [m2] základní upravená 157 74,50 179,7337
§ 28 odst. 5 – Pozemky zahrad a ostatní plochy Určení koeficientů pro úpravu základní ceny za m2 pozemku Úprava podle přílohy č. 21, tabulka č. 2: Možnost napojení na rozvod plynu + 10 % Koeficient změny cen staveb Ki: Koeficient prodejnosti Kp: (Rodinné domy) Koeficient úpravy dle §28 odst.5: Název
Parc. č.
× × × ×
Jednotková cena [Kč/m2] Výměra [m2] základní upravená
1,100 2,146 1,022 Cena [Kč] 28 218,19
1,100 2,146 1,022 0,400 Cena [Kč] stránka č. 10
ZNALECKÝ POSUDEK č. 8448-2120/2013
Název Zahrada
Parc. č. 399/2
Jednotková cena [Kč/m2] Výměra [m ] základní upravená 167 74,50 71,8935 2
Cena [Kč] 12 006,21
Součet cen všech typů pozemků:
=
40 224,40 Kč
Úprava ceny vlastnickým podílem Vlastnický podíl: Cena po úpravě:
× =
1/4 10 056,10 Kč
Pozemky na LV č. 3352 – zjištěná cena:
10 056,10 Kč
Ceny pozemků: a) Pozemky na LV č. 3350 b) Pozemky na LV č. 3352 Cena pozemků činí celkem: Cena po zaokrouhlení:
12 401,63 Kč 10 056,10 Kč 22 457,73 Kč 22 460,– Kč
3) Ocenění porovnávací metodou Problematika Porovnávací hodnoty nemovitostí je v současné době nejlépe uceleně popsána v publikaci „Porovnávací hodnota nemovitostí“ vydaná nakladatelstvím EKOPRESS autor Zbyněk Zazvonil.
Výběr porovnatelných vzorků: V našem konkrétním případě je použito realitní inzerce na internetu, která má již dnes řadu nástrojů, pomocí nichž lze velmi dobře sledovat změny nabídkových cen po dobu jejich prezentace. Jednak na většině serverech je uváděno datum uvedení do prodeje, novinky bývají zvýrazňovány, často je upozorňováno na postupné slevy, jsou avizovány exkluzivity od totožných inzercí ve více kancelářích. Je nutno počítat i s tím, že sleva je sjednána až při vlastním prodeji, takže konečný výsledek v inzerci není podchycen. Protože však tyto cenové změny jsou co do místa i času proměnlivé, měl by odhadce využívat internetových možností k sledování vztahu mezi nabídkovými a skutečně dosahovanými cenami a použije-li jako vzorek nabízenou nemovitost, pak musí při adjustaci případný rozdíl přiměřeně uplatnit, přičemž v úvahu přichází pouze snížení ceny vzorku. Při výběru vzorků pro porovnání je potřeba vymezit tržní segmentu trhu což by mělo zajistit, aby nemovitosti byly podobné především v následujících charakteristikách: - ve velikosti sídla a významu polohy pro účastníky trhu (samota, vesnice, spádové sídlo, předměstí, město, centrum, region, příhraničí, vnitrozemí, městské aglomerace, apod.), - typu nemovitostí zejména ve vazbě na účelovou vhodnost použití jednotlivými účastníky trhu (bydlení, administrativa, služby, rekreace, výroba, speciální zaměření apod.), - velikosti ve vazbě na přiměřenost potřeb co do rozsahu využití účastníky trhu (např. jednobytové, vícebytové, kombinované s provozními prostory, vhodné pro drobné živnosti, pro větší společnosti apod.), - stavu ve vazbě na operativní možnosti využití účastníky trhu (okamžitě či podmíněně využitelné, volné, obsazené, s omezeným využitím, s možností dalšího rozvoje, variabilní apod.), stránka č. 11
ZNALECKÝ POSUDEK č. 8448-2120/2013
-
-
kvality ve vazbě na způsob provedení, vybavenost, komfort a komplexnost ve vztahu k představám jednotlivých účastníků trhu (např. podřadné, běžné kvality, exkluzivní, zcela jedinečné), rozsahu působnosti na trhu ve vztahu k okruhu potenciálních poptávajících (lokální, regionální, celostátní, nadnárodní), řadové kategorizaci hodnoty ve vztahu k rozpočtovým omezením poptávajících a představám nabízejících (například 1 mil. Kč, do 3 mil. Kč, do 10 mil Kč atd)
1) RD Bezděkov nad Metují, okres Náchod Dům (3+1) s dvěma garážemi, slunnou zahradou a pozemkem 529 m2 se nachází v klidnější části obce. Rodinný dům je s jedním nadzemním podlažím a obytným podkrovím, půdní prostory jsou připraveny k další vestavbě. V posledních letech prošel větší rekonstrukcí (koupelna, WC, rozvody, střešní krytina, apod.), přestavba původního domu je datována na 70. a 80. léta minulého století. Dispozice: veranda, centrální chodba, v levé části je jeden pokoj, v pravé části větší obývací pokoj s krbem a z něj je schodiště do podkroví. Z obývacího pokoje je vstup do kuchyně, dále koupelny a WC. Na dům navazují 2 garáže, z nich je vstup do menší kanceláře, která je s přípojkou vody a odpadu a po rekonstrukci může být spolu s garáží užívaná k podnikání. Za domem je zahrada s pergolou. Nabídková CENA: 900 000,- Kč 2) RD Česká Čermná, okres Náchod Dvougenerační RD o dvou bytových jednotkách 2+1 a 2+kk se samostatnými vchody. Ve spodní části jsou na vaření kamna a malá kuchyňská linka. Nachází se zde i koupelna se sedací vanou, umyvadlem a samostatným WC. Podlahové krytiny jsou zde tvořeny dřevem, PVC a keramická dlažba v koupelně. Zdroj teplé vody je bojler a zdrojem tepla jsou kamna. Ve vrchní části je dvouplotýnkový vařič a kamna. Koupelna je zde vybavena sprchovým koutem a je zde i samostatné WC. Podlahové krytiny jsou zde dřevěné a keramická dlažba v koupelně. Zdrojem teplé vody je bojler a zdrojem vytápění jsou elektrická akumulační kamna. Dům je napojen na veřejný vodovod a septik. Nabídková CENA: 930 000,- Kč 3) RD Zbečník, okres Náchod RD se zahradou o výměře 460 m2 v klidné části Hronova. Nemovitost je k celkové rekonstrukci. Dispozice: přízemí - vstupní chodba, kuchyň, koupelna, 2 pokoje. I.NP: 2 pokoje s terasou. Půdní prostory s dalším využitím k přestavbě. K domu náleží zahrada, zděná garáž a kolny. Nabídková CENA: 1 100 000,- Kč 4) RD Zbečník, okres Náchod RD určený k rekonstrukci v obci Zbečník - Hronov Přízemní RD s podkrovím, svojí levou stranou navazující na sousední objekt. Střecha sedlová, fasáda břízolit. Dispozice přízemí: chodba, WC, koupelna, prádelna, kuchyň, pokoj, ložnice, schodiště do podkroví. Dispozice podkroví: chodba, obývací pokoj, dětský pokoj, kuchyň, schodiště na půdu. Z chodby je vstup na terasu. Okna jsou dvojitá špaletová. V domě je rozvod studené vody, teplá je připravována v koupelnových kamnech. Vytápění v objektu je lokální, v přízemí kamny na tuhá paliva, v podkroví akumulačními kamny. Dům byl postaven v roce 1928, obytná plocha domu je 163m2. Pozemek u domu je rovinatý, přístupný též z obecní komunikace. Potřebné inženýrské sítě jsou v dosahu. Je možnost napojení na plynovod. Za domem se nacházejí dvě kolny a studna, která není využívána. Nabídková CENA: 790 000,- Kč
stránka č. 12
ZNALECKÝ POSUDEK č. 8448-2120/2013
5) RD Lipky, okres Náchod RD 2+1 o podlahové ploše 91 m2 je umístěn v klidné lokalitě na okraji města na menším pozemku, v rovinném terénu, v zástavbě čistě rodinných domů. Krajní řadový dům byl postaven v roce 1929. V roce 1955 přístavba koupelny a WC a vestavba ložnice v podkroví. V roce 2000 střešní krytina a plastová okna. Vytápění lokální kamny na tuhá paliva, el.boiler a el. průtokový ohřívač. Dispozice:přízemí - chodba se schodištěm, kuchyň, obývací pokoj, koupelna, WC a sklípek pod schody podkroví - chodba, ložnice a půdní prostor. Pozemek:234 m2. Nabídková CENA: 780 000,- Kč
Jednotky porovnání, porovnání nemovitosti jako celku: Jednotky porovnání jsou veličiny, jejichž prostřednictvím se porovnávání provádí. Ve většině případů jsou známé ceny vzorků vyjádřeny jako dosažené, dohodnuté či navrhované finanční částky za porovnávané nemovitosti jako za celky, tedy ve formě Kč/ks. Protože i hledaná porovnávací hodnota posuzovaných nemovitostí je požadována jako cena za celek, je nejjednodušším řešením za jednotku porovnání zvolit právě Kč/celek, resp. Kč/ks, a případné cenové úpravy vzhledem k jednotlivým rozdílnostem, eventuálně kvalitativní hierarchické uspořádání vzorků, provádět v těchto jednotkách. Výhody tohoto způsobu spočívají v jeho transparentnostech, jednoduchosti a snadné srozumitelnosti pro všechny účastníky trhu.
Kvantitativní porovnávací analýza: Pro kvantitativní porovnávací analýzu je typické, že jednotlivé diference mezi vybranými vzorky a oceňovaným subjektem se snaží kvantifikovat, resp. shledané rozdíly se pokouší ocenit, najít směr jejich předpokládané kontribuce a následně je využít pro cenové úpravy ve formě srážek a přirážek s cílem, aby takto upravený výsledek reflektoval zatím neznámou porovnávací hodnotu oceňovaného subjektu. Za upravovaný základ jsou zvoleny známé ceny vzorků, a úpravy mají relativní formu ve vztahu ke zvolenému základu. Tyto cenové úpravy lze charakterizovat jako vzájemné přizpůsobování cen, jejich vyrovnávání, „seřizování“ či „vylaďování“, proto v odborné literatuře je pro tento proces obvykle používán termín adjustace (adjustment) Adjustace je založena na následujících předpokladech: - jsou-li porovnávané nemovitosti, u nichž je prodejní cena známa, oceňované, lze předpokládat, že oceňované nemovitosti mají vyšší porovnávané (než vzorek) - jsou-li porovnávané nemovitosti, u nichž je prodejní cena známa, oceňované, lze předpokládat, že oceňované nemovitosti mají nižší porovnávané (než vzorek)
horší než nemovitosti cenu než nemovitosti lepší než nemovitosti cenu než nemovitosti
Kladné stránky oceňovaných nemovitostí: - dopravní dostupnost obce je zajištěna autobusovou i vlakovou dopravou - dobrá docházková vzdálenost do centra města - možnost napojení na kompletní IS - občanská vybavenost města na dobré úrovni Záporné stránky oceňovaných nemovitostí: - objekt bez garáže, garážového stání - obtížná možnost dalšího rozšíření objektu - údržba objektu na horší úrovni - objekt není napojen na plynové vedení - nebyla umožněna kompletní prohlídka oceňovaných nemovitostí - celková stagnace realitního trhu v tomto segmentu stránka č. 13
ZNALECKÝ POSUDEK č. 8448-2120/2013
Po nemovitostech uvedeného typu, t.j. rodinný dům, uvedené velikosti, vybavení, resp. zjištěnému technickému stavu, v dané lokalitě, a u srovnatelných nemovitostí je poptávka v souladu s nabídkou. Proto s přihlédnutím k umístění nemovitosti, jejímu technickému stavu, vybavení a způsobu využití jsme názoru, že předmět ocenění (jako celek) je obchodovatelný. Seznam porovnávaných objektů: RD Bezděkov nad Metují, okres Náchod Výchozí cena (VC): 900 000,– Kč Množství (M): 1,00 celek Kpolohy: 1,00 Kvybavení: 1,00 Kobjektivizační: 1,10 Kkonstrukce: 1,00 Kpozemku: 1,00 Ktechnického stavu: 1,00 Jednotková cena (JC): 818 181,82 Kč Váha (V): 1,0 RD Česká Čermná, okres Náchod Výchozí cena (VC): 930 000,– Kč Množství (M): 1,00 celek Kpolohy: 1,00 Kvybavení: 1,00 Kobjektivizační: 1,10 Kkonstrukce: 1,00 Kpozemku: 1,00 Ktechnického stavu: 1,00 Jednotková cena (JC): 845 454,55 Kč Váha (V): 1,0 RD Zbečník, okres Náchod Výchozí cena (VC): 1 100 000,– Kč Množství (M): 1,00 celek Kpolohy: 1,00 Kvybavení: 1,00 Kobjektivizační: 1,10 Kkonstrukce: 1,00 Kpozemku: 1,00 Ktechnického stavu: 1,00 Jednotková cena (JC): 1 000 000,– Kč Váha (V): 1,0
stránka č. 14
ZNALECKÝ POSUDEK č. 8448-2120/2013
RD Zbečník, okres Náchod Výchozí cena (VC): 790 000,– Kč Množství (M): 1,00 celek Kpolohy: 1,00 Kvybavení: 1,00 Kobjektivizační: 1,10 Kkonstrukce: 1,00 Kpozemku: 1,00 Ktechnického stavu: 1,00 Jednotková cena (JC): 718 181,82 Kč Váha (V): 1,0 RD Lipky, okres Náchod Výchozí cena (VC): 780 000,– Kč Množství (M): 1,00 celek Kpolohy: 1,00 Kvybavení: 1,00 Kobjektivizační: 1,10 Kkonstrukce: 1,00 Kpozemku: 1,00 Ktechnického stavu: 1,00 Jednotková cena (JC): 709 090,91 Kč Váha (V): 1,0 kde JC = (VC / M) / (Kpolohy × Kvybavení × Kobjektivizační × Kkonstrukce × Kpozemku × Ktechnického stavu) Minimální jednotková cena za celek: Průměrná jednotková cena za celek ( (JC × V) / V): Maximální jednotková cena za celek: Stanovení porovnávací hodnoty: Stanovená jednotková cena za celek: Množství: Porovnávací hodnota:
709 090,91 Kč 818 181,82 Kč 1 000 000,– Kč
× =
820 000,– Kč 1,00 celek 820 000,– Kč
stránka č. 15
ZNALECKÝ POSUDEK č. 8448-2120/2013
C.
REKAPITULACE
Obvyklá cena (tržní, obecná) - je to cena aktuálního trhu, cena zpeněžitelná tzn. Cena, za kterou lze věc v daném místě a čase prodat nebo koupit. Jedná se o krátkodobou platnost obvyklé ceny v závislosti na podmínkách vně i uvnitř oceňovaného systému. Je dána konkrétním vztahem nabídky a poptávky. Odhad tržní hodnoty je proveden na základě odborného posouzení zjištěných hodnot. Při tomto posouzení jsou zohledněny všechny rozhodující faktory, vztahující se k dané nemovitosti, které nemohou být postiženy matematickým výpočtem, které však mohou rozhodující měrou ovlivnit hodnotu majetku. Největší důraz je přitom kladen na současný stav trhu s nemovitostmi ve vztahu nabídky a poptávky s předpokládaným výhledem na několik roků, dále na vnější i vnitřní vlivy, tj. např. technický stav, fyzické opotřebení, morální opotřebení, umístění lokality, občanská vybavenost, demografické podmínky, stabilita území ve vztahu k územnímu plánu, životní prostředí, atd. Z hlediska segmentu trhu k datu ocenění je obecně poptávka po obdobných nemovitostech srovnatelná s nabídkou. Četnost realizovaných obchodů je na průměrné úrovni. V obdobných lokalitách je na trhu poměrně široká nabídka obdobných nemovitostí. Z hlediska lukrativnosti polohy se jedná o polohu průměrnou. Z hlediska obchodovatelnosti v níže uvedených cenových relacích lze předmětnou nemovitost považovat za průměrně obchodovatelnou. Situaci na trhu s nemovitostmi nejlépe vystihuje hodnota stanovená metodou porovnávací, a proto v případě odhadu obvyklé hodnoty oceňovaných nemovitostí tuto považujeme za obvyklou.
REKAPITULACE Ceny podle cenového předpisu Cena objektů Cena pozemků Celková cena podle cenového předpisu Cena zjištěná porovnávacím způsobem (jako celek) Věcné břemeno Ostatní movité věci Práva a závady, které nezaniknou dražbou Obvyklá hodnota RD č.p. 903 s příslušenstvím jako celku Pozemky p.č. 399/2 a p.č. 399/7 (LV č. 3352) Výměra pozemků zapsaných na LV č. 3352 Obvyklá hodnota pozemku za m2 Obvyklá hodnota pozemku jako celku (zaokrouhleno) Obvyklá hodnota id. spol. podílu ve výši 1/4 k pozemku – LV č. 3352
882 900,– 22 460,– 905 360,– 820 000,– 0,– 0,– 0,–
Kč Kč Kč Kč Kč Kč Kč
820 000,- Kč
324 m2 300,- Kč 98 000,- Kč 25 000,- Kč
stránka č. 16
ZNALECKÝ POSUDEK č. 8448-2120/2013
Objekt RD č.p. 903 s pozemky a příslušenstvím (LV č. 3350) Obvyklá hodnota RD č.p. 903 po odečtení hodnoty pozemku – LV č. 3352 (820 000,- Kč - 98 000,- Kč = 722 000,- Kč) Výsledná obvyklá hodnota předmětu ocenění činí: 722 000,- + 25 000,- = 750 000,- Kč (zaokrouhleno)
750 000,- Kč
Obvyklá (obecná, tržní) cena předmětu ocenění podle odborného odhadu činí
750 000,– Kč Cena slovy: sedmsetpadesáttisíc Kč
Zpracovatelé posudku:
Ing. Tomáš Vingrálek Ing. Štěpán Orálek Ing. Radek Mikuláš Ondřej Mlčoch
Osoba oprávněná podávat vysvětlení:
Ing. Tomáš Vingrálek
V Přerově, dne 11.12.2013
Oceňovací a znalecká kancelář s.r.o. znalecký ústav
........................................ Ing. Tomáš Vingrálek jednatel
stránka č. 17
ZNALECKÝ POSUDEK č. 8448-2120/2013
D.
ZNALECKÁ DOLOŽKA
Znalecký posudek je podán znaleckým ústavem, zapsaným dle ustanovení §21, odst. 3 zákona 36/1967., o znalcích a tlumočnících a ustanovení §6 odst.1 vyhlášky č. 37/1967 Sb., pod č.j.: 264/2008-OD-ZN/5 do prvního oddílu seznamu ústavů kvalifikovaných pro znaleckou činnost v oboru ekonomika s rozsahem znaleckého oprávnění pro: ceny a odhady nemovitostí, ceny a odhady věcí movitých - spotřební elektroniky, výpočetní a kancelářské techniky, nábytku, vybavení a zařízení domácnosti, oceňování strojů a zařízení, oceňování vozidel, zemědělské a manipulační techniky, ceny a odhady podniků a jeho částí, a to zejména: ceny a odhady finančního majetku, ceny a odhady nehmotného majetku a majetkových práv, ceny a odhady pohledávek a závazků, ceny a odhady hodnoty obchodních podílů a cenných papírů, ceny a odhady fůzí a akvizic, ceny a odhady podnikových investic.
Znalecký posudek byl zapsán pod poř. č. 8448-2120/2013 samostatné evidence znaleckého ústavu.
................................................... Oceňovací a znalecká kancelář s.r.o. znalecký ústav sídlo: Václavské náměstí 832/19, 110 00 Praha kancelář: Sušilova 1938/26, 750 02 Přerov e-mail:
[email protected] www.posudek.com
stránka č. 18
ZNALECKÝ POSUDEK č. 8448-2120/2013
E.
SEZNAM PŘÍLOH
Fotodokumentace Výpis z katastru nemovitostí Kopie katastrální mapy
stránka č. 19
VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prokazující stav evidovaný k datu 21.11.2013 14:35:02 Vyhotoveno bezúplatně dálkovým přístupem pro účel: Provedení exekuce, č.j.: 12576/09 pro Soudní exekutor Vrána Tomáš, JUDr.
Okres: CZ0523 Náchod
Obec: 574082 Hronov
Kat.území: 648370 Hronov
List vlastnictví: 3350
V kat. území jsou pozemky vedeny v jedné číselné řadě A Vlastník, jiný oprávněný
Identifikátor
Vlastnické právo SJM Novák Jan a Nováková Květa, Komenského 377, 54701 Náchod, Nádražní 903, 54931 Hronov SJM = společné jmění manželů
570605/2814 545125/0134
B Nemovitosti Pozemky Parcela
Výměra[m2] Druh pozemku
396/3
Způsob ochrany
69 zastavěná plocha a nádvoří
Stavby Typ stavby Část obce, č. budovy Hronov, č.p. 903
Způsob využití Způsob ochrany rod.dům
B1
Jiná práva - Bez zápisu
C
Omezení vlastnického práva Typ vztahu Oprávnění pro
Způsob využití
Podíl
Na parcele 396/3
Povinnost k
o Nařízení exekuce
Novák Jan, Komenského 377, 54701 Náchod, RČ/IČO: 570605/2814 Z-8411/2009-605 Listina Usnesení soudu o nařízení exekuce OS v Náchodě 22 Nc-6109/2009 ze dne 20.05.2009. Právní moc ke dni 09.07.2009.; uloženo na prac. Náchod Z-8411/2009-605 o Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti Novák Jan, Komenského 377, 54701 570605/2814 Parcela: 396/3 Stavba: Hronov, č.p. 903 Listina Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí 103 Ex-12576/2009 -9 Právní moc ke dni 09.07.2009.
Náchod, RČ/IČO: Z-8461/2009-605 Z-8461/2009-605 ze dne 16.06.2009. Z-8461/2009-605
o Nařízení exekuce
soudní exekutor JUDr. Marcela Dvořáčková Exekutorský úřad Hradec Králové, U Soudu 276/3, 500 03 Hradec Králové Novák Jan, Komenského 377, 54701 Náchod, RČ/IČO: 570605/2814 Z-364/2010-605 Listina Usnesení soudu o nařízení exekuce OS v Náchodě 22 Nc-9655/2009 ze dne 29.12.2009.; uloženo na prac. Náchod Z-364/2010-605 o Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR Katastrální úřad pro Královéhradecký kraj, Katastrální pracoviště Náchod, kód: 605. strana 1
VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prokazující stav evidovaný k datu 21.11.2013 14:35:02 Vyhotoveno bezúplatně dálkovým přístupem pro účel: Provedení exekuce, č.j.: 12576/09 pro Soudní exekutor Vrána Tomáš, JUDr.
Okres: CZ0523 Náchod Kat.území: 648370 Hronov
Obec: 574082 Hronov List vlastnictví: 3350
V kat. území jsou pozemky vedeny v jedné číselné řadě Typ vztahu Oprávnění pro
Povinnost k
Novák Jan, Komenského 377, 54701 Náchod, RČ/IČO: 570605/2814 Z-427/2010-605 Parcela: 396/3 Z-427/2010-605 Stavba: Hronov, č.p. 903 Listina Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí 19 EX-1506/2009 ze dne 18.01.2010. Z-427/2010-605 o Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti Novák Jan, Komenského 377, 54701 570605/2814 Parcela: 396/3 Stavba: Hronov, č.p. 903 Listina Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí Exekutorský úřad 021 3611/2010 -10 ze dne 26.05.2010.
Náchod, RČ/IČO: Z-5680/2010-605 Z-5680/2010-605 Praha 8 021 EXZ-5680/2010-605
o Nařízení exekuce
soudní exekutor JUDr. Ivan Erben, Exekutorský úřad pro Prahu 8, U Okrouhlíku 3/1820, 15000 Praha 5 Novák Jan, Komenského 377, 54701 Náchod, RČ/IČO: 570605/2814 Z-5678/2010-605 Listina Usnesení soudu o nařízení exekuce OS v Náchodě 22 EXE-358/2010 ze dne 04.03.2010.; uloženo na prac. Náchod Z-5678/2010-605 o Zástavní právo exekutorské k zajištění pohledávky ve výši 1.000,- Kč Parcela: 396/3 Z-5682/2010-605 Město Černošice, Riegrova 1209, Stavba: Hronov, č.p. 903 Z-5682/2010-605 25228 Černošice, RČ/IČO: 00241121 Listina Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti Exekutorský úřad 021 Praha 8 021 EX-3611/2010 -9 ze dne 26.05.2010. Právní moc ke dni 03.08.2010. Z-5682/2010-605 o Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti povinný Jan Novák (r.č. 570605/2814) Z-1459/2011-605 Parcela: 396/3 Z-1459/2011-605 Stavba: Hronov, č.p. 903 Listina Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí Exekutorský úřad Litoměřice 124 EX175/2011 -17 ze dne 09.02.2011. Z-1459/2011-605 o Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti povinný Jan Novák (r.č. 570605/2814) Z-1696/2011-605 Parcela: 396/3 Z-1696/2011-605 Stavba: Hronov, č.p. 903 Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR Katastrální úřad pro Královéhradecký kraj, Katastrální pracoviště Náchod, kód: 605. strana 2
VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prokazující stav evidovaný k datu 21.11.2013 14:35:02 Vyhotoveno bezúplatně dálkovým přístupem pro účel: Provedení exekuce, č.j.: 12576/09 pro Soudní exekutor Vrána Tomáš, JUDr.
Okres: CZ0523 Náchod Kat.území: 648370 Hronov
Obec: 574082 Hronov List vlastnictví: 3350
V kat. území jsou pozemky vedeny v jedné číselné řadě Typ vztahu Oprávnění pro
Povinnost k
Listina Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí Exekutorský úřad Praha 10 167 EX20953/2010 -19 ze dne 15.02.2011. Z-1696/2011-605 o Nařízení exekuce soudní exekutor JUDr.Marcel Smékal, Exekutorský úřad Praha-východ, Michelská 1326/62, 140 00 Praha Novák Jan, Komenského 377, 54701 Náchod, RČ/IČO: 570605/2814 Z-6749/2011-605 Listina Usnesení soudu o nařízení exekuce OS v Náchodě 22 EXE-1604/2011 -13 ze dne 23.05.2011. Právní moc ke dni 05.07.2011.; uloženo na prac. Náchod Z-6749/2011-605 o Nařízení exekuce soudní exekutor JUDr. Tomáš Vrána, Exekutorský úřad Přerov, Komenského 38, 750 02 Přerov Nováková Květa, Nádražní 903, 54931 Hronov, RČ/IČO: 545125/0134 Z-9000/2011-605 Listina Usnesení soudu o nařízení exekuce OS v Náchodě 22 EXE-2038/2011 -15 ze dne 24.06.2011. Právní moc ke dni 24.08.2011.; uloženo na prac. Náchod Z-9000/2011-605 o Nařízení exekuce soudní exekutor JUDr. Ing. Petr Kučera, Exekutorský úřad Kladno, nám. Starosty Pavla 5, 272 01 Kladno I Novák Jan, Komenského 377, 54701 Náchod, RČ/IČO: 570605/2814 Z-9461/2011-605 Listina Usnesení soudu o nařízení exekuce OS v Náchodě 22 EXE-2128/2011 13 ze dne 11.07.2011.; uloženo na prac. Náchod Z-9461/2011-605 o Nařízení exekuce soudní exekutor JUDr. Miloslav Zwiefelhofer, Exekutorský úřad Praha 3, Strojírenská 47/18, 155 21 Praha 5 - Zličín Novák Jan, Komenského 377, 54701 Náchod, RČ/IČO: 570605/2814 Z-9535/2011-605 Listina Usnesení soudu o nařízení exekuce OS v Náchodě 22 EXE-2208/2011 15 ze dne 18.07.2011.; uloženo na prac. Náchod Z-9535/2011-605 o Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti povinná Květa Nováková (r.č. 545125/0134) Parcela: 396/3 Z-9001/2011-605 Stavba: Hronov, č.p. 903 Z-9001/2011-605 Listina Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí Exekutorský úřad Přerov 103 EX28955/2011 -12 ze dne 25.07.2011. Právní moc ke dni 24.08.2011. Z-9001/2011-605 o Zástavní právo exekutorské Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR Katastrální úřad pro Královéhradecký kraj, Katastrální pracoviště Náchod, kód: 605. strana 3
VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prokazující stav evidovaný k datu 21.11.2013 14:35:02 Vyhotoveno bezúplatně dálkovým přístupem pro účel: Provedení exekuce, č.j.: 12576/09 pro Soudní exekutor Vrána Tomáš, JUDr.
Okres: CZ0523 Náchod Kat.území: 648370 Hronov
Obec: 574082 Hronov List vlastnictví: 3350
V kat. území jsou pozemky vedeny v jedné číselné řadě Typ vztahu Oprávnění pro
Povinnost k
k zajištění pohledávky ve výši 53.284,97 Kč včetně příslušenství a nákladů předchozího řízení - povinná Květa Nováková (r.č. 545125/0134) Z-10201/2011-605 GE Money Bank, a.s., Vyskočilova Parcela: 396/3 Z-10201/2011-605 1422/1a, Michle, 14028 Praha, Stavba: Hronov, č.p. 903 RČ/IČO: 25672720 Listina Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti Exekutorský úřad Přerov 103 EX-28955/2011 -13 ze dne 25.07.2011. Právní moc ke dni 08.08.2011. Z-10201/2011-605 o Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti povinný Jan Novák (r.č. 570605/2814) Z-9462/2011-605 Parcela: 396/3 Z-9462/2011-605 Stavba: Hronov, č.p. 903 Listina Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí Exekutorský úřad Kladno 150 EX-1515/2011 13 ze dne 03.08.2011. Z-9462/2011-605 o Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti povinný Jan Novák (r.č. 570605/2814) Z-9618/2011-605 Parcela: 396/3 Z-9618/2011-605 Stavba: Hronov, č.p. 903 Listina Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí Exekutorský úřad Praha 3 144 EX8638/2011 -24 ze dne 05.08.2011. Z-9618/2011-605 o Zástavní právo exekutorské k zajištění pohledávky ve výši 4.237,08 Kč včetně příslušenství a nákladů soudního nalézacího řízení - povinný Jan Novák (r.č. 570605/2814) Z-13213/2011-605 Telefónica Czech Republic, a.s., Za Parcela: 396/3 Z-13213/2011-605 Brumlovkou 266/2, Michle, 14000 Stavba: Hronov, č.p. 903 Praha 4, RČ/IČO: 60193336 Listina Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti Exekutorský úřad Praha 3 144 EX-8638/2011 -23 ze dne 05.08.2011. Právní moc ke dni 08.09.2011. Z-13213/2011-605 o Zástavní právo z rozhodnutí správního orgánu k zajištění daňových pohledávek v celkové výši 477.880,60 Kč včetně příslušenství Z-332/2012-605 Finanční úřad v Náchodě, Tyršova Parcela: 396/3 Z-332/2012-605 49, 54701 Náchod Stavba: Hronov, č.p. 903 Listina Rozhodnutí správce daně o zřízení zástavního práva (§ 72 zák.č.337/1992 Sb.) 59240/2008 243940/1066 ze dne 04.04.2008. Právní moc ke dni 27.05.2008. Z-8513/2008-605 o Zástavní právo z rozhodnutí správního orgánu k zajištění daňových pohledávek v celkové výši 366.823,- Kč včetně příslušenství Z-332/2012-605 Finanční úřad v Náchodě, Tyršova Parcela: 396/3 Z-332/2012-605 49, 54701 Náchod Stavba: Hronov, č.p. 903 Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR Katastrální úřad pro Královéhradecký kraj, Katastrální pracoviště Náchod, kód: 605. strana 4
VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prokazující stav evidovaný k datu 21.11.2013 14:35:02 Vyhotoveno bezúplatně dálkovým přístupem pro účel: Provedení exekuce, č.j.: 12576/09 pro Soudní exekutor Vrána Tomáš, JUDr.
Okres: CZ0523 Náchod Kat.území: 648370 Hronov
Obec: 574082 Hronov List vlastnictví: 3350
V kat. území jsou pozemky vedeny v jedné číselné řadě Typ vztahu Oprávnění pro
Povinnost k
Listina Rozhodnutí správce daně o zřízení zástavního práva (§ 72 zák.č.337/1992 Sb.) 88622/2009 243940601117 ze dne 27.07.2009. Právní moc ke dni 18.09.2009. Z-12796/2009-605 o Zástavní právo soudcovské návrh podán dne 16.7.2007 na pohledávku ve výši 100.946,- Kč Okresní správa sociálního Parcela: 396/3 Z-764/2012-605 zabezpečení Náchod, Karlovo náměstí Stavba: Hronov, č.p. 903 Z-764/2012-605 2054, 54701 Náchod Listina Usnesení soudu o nařízení výkonu rozhod.zřízením soud.zástavního práva OS v Náchodě 7 E-111/2007 ze dne 19.07.2007. Právní moc ke dni 21.08.2007. Z-8053/2007-605 o Zástavní právo soudcovské návrh podán dne 11.6.2008 na pohledávku 117.759,- Kč Parcela: 396/3 Z-764/2012-605 Okresní správa sociálního zabezpečení Náchod, Karlovo náměstí Stavba: Hronov, č.p. 903 Z-764/2012-605 2054, 54701 Náchod Listina Usnesení soudu o nařízení výkonu rozhod.zřízením soud.zástavního práva OS v Náchodě 7 E-93/2008 ze dne 13.06.2008. Právní moc ke dni 15.10.2008. Z-9139/2008-605 o Zástavní právo soudcovské návrh podán dne 13.7.2009 na pohledávku ve výši 86.981,- Kč Parcela: 396/3 Z-764/2012-605 Okresní správa sociálního Z-764/2012-605 zabezpečení Náchod, Karlovo náměstí Stavba: Hronov, č.p. 903 2054, 54701 Náchod Listina Usnesení soudu o nařízení výkonu rozhod.zřízením soud.zástavního práva OS v Náchodě 4 E-77/2009 ze dne 17.07.2009. Právní moc ke dni 21.08.2009. Z-11419/2009-605 o Zástavní právo soudcovské návrh podán dne 13.7.2010 na pohledávku ve výši 73.646,- Kč Okresní správa sociálního Parcela: 396/3 Z-764/2012-605 zabezpečení Náchod, Karlovo náměstí Stavba: Hronov, č.p. 903 Z-764/2012-605 2054, 54701 Náchod Listina Usnesení soudu o nařízení výkonu rozhod.zřízením soud.zástavního práva OS v Náchodě 7 E-131/2010 ze dne 19.07.2010. Právní moc ke dni 07.09.2010. Z-6417/2010-605 o Zástavní právo soudcovské návrh podán dne 23.11.2011 na pohledávku ve výši 71.915,- Kč včetně příslušenství povinný Jan Novák (r.č. 570605/2814) Parcela: 396/3 Z-764/2012-605 Okresní správa sociálního Z-764/2012-605 zabezpečení Náchod, Karlovo náměstí Stavba: Hronov, č.p. 903 2054, 54701 Náchod Listina Usnesení soudu o nařízení výkonu rozhod.zřízením soud.zástavního práva OS v Náchodě 10 E-111/2011 -14 ze dne 28.11.2011. Právní moc ke dni 03.01.2012. Z-13956/2011-605 o Nařízení exekuce soudní exekutor JUDr. Igor Olma, Exekutorský úřad Svitavy, Náměstí Míru, 53/59, 568 02 Svitavy Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR Katastrální úřad pro Královéhradecký kraj, Katastrální pracoviště Náchod, kód: 605. strana 5
VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prokazující stav evidovaný k datu 21.11.2013 14:35:02 Vyhotoveno bezúplatně dálkovým přístupem pro účel: Provedení exekuce, č.j.: 12576/09 pro Soudní exekutor Vrána Tomáš, JUDr.
Okres: CZ0523 Náchod Kat.území: 648370 Hronov
Obec: 574082 Hronov List vlastnictví: 3350
V kat. území jsou pozemky vedeny v jedné číselné řadě Typ vztahu Oprávnění pro
Povinnost k
Novák Jan, Komenského 377, 54701 Náchod, RČ/IČO: 570605/2814 Z-1050/2012-605 Listina Usnesení soudu o nařízení exekuce OS v Náchodě 7 EXE-827/2011 -15 ze dne 15.12.2011.; uloženo na prac. Náchod Z-1050/2012-605 o Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti povinný Jan Novák (r.č. 570605/2814) Parcela: 396/3 Z-1157/2012-605 Stavba: Hronov, č.p. 903 Z-1157/2012-605 Listina Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí Exekutorský úřad Svitavy 111 EX11894/2011 -12 ze dne 30.01.2012. Z-1157/2012-605 o Zástavní právo soudcovské návrh podán dne 22.9.2006 na pohledávku ve výši 2.964,- Kč - povinný Jan Novák ( r.č. 570605/2814 ) Parcela: 396/3 Z-2280/2012-605 Okresní správa sociálního Z-2280/2012-605 zabezpečení Náchod, Karlovo náměstí Stavba: Hronov, č.p. 903 2054, 54701 Náchod Listina Usnesení soudu o nařízení výkonu rozhod.zřízením soud.zástavního práva OS v Náchodě E-3170/2006 ze dne 26.09.2006. Právní moc ke dni 25.01.2007. Z-1648/2007-605 Listina Usnesení soudu o částečném zastavení výkonu rozhodnutí OS v Náchodě 0E-3170/2006 34 ze dne 17.01.2012. Právní moc ke dni 23.02.2012. Z-2280/2012-605 o Zástavní právo soudcovské návrh podán dne 22.9.2006 na pohledávku ve výši 13.131,- Kč - povinný Jan Novák ( r.č. 570605/2814 ) Parcela: 396/3 Z-2285/2012-605 Okresní správa sociálního Z-2285/2012-605 zabezpečení Náchod, Karlovo náměstí Stavba: Hronov, č.p. 903 2054, 54701 Náchod Listina Usnesení soudu o nařízení výkonu rozhod.zřízením soud.zástavního práva OS v Náchodě E-3175/2006 ze dne 26.09.2006. Právní moc ke dni 25.01.2007. Z-1653/2007-605 Listina Usnesení soudu o částečném zastavení výkonu rozhodnutí OS v Náchodě 0E-3175/2006 24 ze dne 17.01.2012. Právní moc ke dni 23.02.2012. Z-2285/2012-605 o Zástavní právo exekutorské k zajištění pohledávky ve výši 1.127,- Kč včetně příslušenství - povinný Jan Novák (r.č. 570605/2814) Parcela: 396/3 Z-3179/2012-605 Vodafone Czech Republic a.s., Stavba: Hronov, č.p. 903 Z-3179/2012-605 Vinohradská 3217/167, Strašnice, 10000 Praha 10, RČ/IČO: 25788001 Listina Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti Exekutorský úřad Praha-východ 081 EX-17026/2011 016 ze dne 07.06.2011. Právní moc ke dni 05.07.2011. Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR Katastrální úřad pro Královéhradecký kraj, Katastrální pracoviště Náchod, kód: 605. strana 6
VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prokazující stav evidovaný k datu 21.11.2013 14:35:02 Vyhotoveno bezúplatně dálkovým přístupem pro účel: Provedení exekuce, č.j.: 12576/09 pro Soudní exekutor Vrána Tomáš, JUDr.
Okres: CZ0523 Náchod Kat.území: 648370 Hronov
Obec: 574082 Hronov List vlastnictví: 3350
V kat. území jsou pozemky vedeny v jedné číselné řadě Typ vztahu Oprávnění pro
Povinnost k Z-3179/2012-605
o Nařízení exekuce
soudní exekutor JUDr. Tomáš Vrána, Exekutorský úřad Přerov, Komenského 38, 750 02 Přerov Novák Jan, Komenského 377, 54701 Náchod, RČ/IČO: 570605/2814 Z-6259/2012-605 Listina Usnesení soudu o nařízení exekuce OS v Náchodě 22 EXE-1296/2012 -13 ze dne 31.05.2012. Právní moc ke dni 14.07.2012.; uloženo na prac. Náchod Z-6259/2012-605 o Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti povinný Jan Novák (r.č. 570605/2814) Z-6260/2012-605 Parcela: 396/3 Z-6260/2012-605 Stavba: Hronov, č.p. 903 Listina Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí Exekutorský úřad Přerov 103 EX28679/2012 -11 ze dne 14.06.2012. Z-6260/2012-605 o Zástavní právo exekutorské k zajištění pohledávky ve výši 2.920,40 Kč včetně příslušenství a nákladů nalézacího řízení - povinný Jan Novák (r.č. 570605/2814) Z-6994/2012-605 Parcela: 396/3 TMT CZECH a.s., nám. Bratří Čapků Z-6994/2012-605 Stavba: Hronov, č.p. 903 1267/10, 37007 České Budějovice, RČ/IČO: 26071649 Listina Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti Exekutorský úřad Přerov 103 Ex-28679/2012 13 ze dne 14.06.2012. Právní moc ke dni 28.06.2012. Z-6994/2012-605 o Zástavní právo exekutorské k zajištění pohledávky ve výši 4.146,- Kč včetně příslušenství a nákladů předchozího řízení - povinný Jan Novák (r.č. 570605/2814) Z-6862/2012-605 Telefónica Czech Republic, a.s., Za Parcela: 396/3 Stavba: Hronov, č.p. 903 Z-6862/2012-605 Brumlovkou 266/2, Michle, 14000 Praha 4, RČ/IČO: 60193336 Listina Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti Exekutorský úřad Litoměřice 124 EX-175/2011 -14 ze dne 09.02.2011. Právní moc ke dni 14.05.2012. Z-6862/2012-605 o Nařízení exekuce soudní exekutor JUDr. Ondřej Mareš, Exekutorský úřad Litoměřice, Novobranská 20, 412 01 Litoměřice Novák Jan, Komenského 377, 54701 Náchod, RČ/IČO: 570605/2814 Z-8210/2012-605 Listina Usnesení soudu o nařízení exekuce OS v Náchodě 22 EXE-188/2011 -15 ze dne 19.01.2011. Právní moc ke dni 16.05.2012.; uloženo na prac. Náchod Z-8210/2012-605 o Nařízení exekuce Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR Katastrální úřad pro Královéhradecký kraj, Katastrální pracoviště Náchod, kód: 605. strana 7
VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prokazující stav evidovaný k datu 21.11.2013 14:35:02 Vyhotoveno bezúplatně dálkovým přístupem pro účel: Provedení exekuce, č.j.: 12576/09 pro Soudní exekutor Vrána Tomáš, JUDr.
Okres: CZ0523 Náchod Kat.území: 648370 Hronov
Obec: 574082 Hronov List vlastnictví: 3350
V kat. území jsou pozemky vedeny v jedné číselné řadě Typ vztahu Oprávnění pro
Povinnost k
soudní exekutor JUDr. Aleš Bayer, Exekutorský úřad Praha 2, Kateřinská 13, 120 00 Praha 2 Novák Jan, Komenského 377, 54701 Náchod, RČ/IČO: 570605/2814 Z-9700/2012-605 Listina Usnesení soudu o nařízení exekuce OS v Náchodě 7 EXE-480/2012 -41 ze dne 29.08.2012.; uloženo na prac. Náchod Z-9700/2012-605 o Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti Z-9701/2012-605 Parcela: 396/3 Z-9701/2012-605 Stavba: Hronov, č.p. 903 Listina Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí Exekutorský úřad Praha 2 002 EX3194/2012 -7 ze dne 24.09.2012. Z-9701/2012-605 o Nařízení exekuce soudní exekutor JUDr. Igor Ivanko, Exekutorský úřad Praha 10, Na Zátorce 12, 160 00 Praha 6 Novák Jan, Komenského 377, 54701 Náchod, RČ/IČO: 570605/2814 Z-9269/2012-605 Listina Usnesení soudu o nařízení exekuce OS v Náchodě 22 EXE-2387/2010 -12 ze dne 12.11.2010. Právní moc ke dni 15.03.2011.; uloženo na prac. Náchod Z-9269/2012-605 o Zástavní právo soudcovské k zajištění pohledávky ve výši 72.933,-Kč, soudní poplatek ve výši 1.460,-Kč, návrh byl podán 12.10.2012, (povinný Novák Jan 570605/2814) Parcela: 396/3 Z-10690/2012-605 Okresní správa sociálního Z-10690/2012-605 zabezpečení Náchod, Karlovo náměstí Stavba: Hronov, č.p. 903 2054, 54701 Náchod Listina Usnesení soudu o nařízení výkonu rozhod.zřízením soud.zástavního práva OS v Náchodě 7 E-252/2012 -36 ze dne 19.10.2012. Právní moc ke dni 21.11.2012. Z-10690/2012-605 o Zástavní právo exekutorské na pohledávku ve výši 239.778,50-Kč - povinný Jan Novák (r.č. 570605/2814) Z-305/2013-605 ČEZ Prodej, s.r.o., Duhová 425/1, Parcela: 396/3 Z-305/2013-605 Michle, 14053 Praha 4, RČ/IČO: Stavba: Hronov, č.p. 903 27232433 Listina Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti Exekutorský úřad Praha 10 167 EX-20953/2010 -60 ze dne 10.09.2012. Právní moc ke dni 21.09.2012. Z-305/2013-605 o Nařízení exekuce pověřený soudní exekutor: Soudní exekutor JUDr. Ondřej Mareš, LL.M. Novobranská 269/20, 41201 Litoměřice Nováková Květa, Nádražní 903, 54931 Hronov, RČ/IČO: Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR Katastrální úřad pro Královéhradecký kraj, Katastrální pracoviště Náchod, kód: 605. strana 8
VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prokazující stav evidovaný k datu 21.11.2013 14:35:02 Vyhotoveno bezúplatně dálkovým přístupem pro účel: Provedení exekuce, č.j.: 12576/09 pro Soudní exekutor Vrána Tomáš, JUDr.
Okres: CZ0523 Náchod Kat.území: 648370 Hronov
Obec: 574082 Hronov List vlastnictví: 3350
V kat. území jsou pozemky vedeny v jedné číselné řadě Typ vztahu Oprávnění pro
Povinnost k 545125/0134
Listina Usnesení soudu o nařízení exekuce OS Náchod, 22EXE 51/2013-13 Právní moc ke dni 15.03.2013.; uloženo na prac. Náchod
Z-824/2013-605 ze dne 16.01.2013. Z-824/2013-605
o Zástavní právo exekutorské
k zajištění pohledávky ve výši 10.513,95 Kč včetně příslušenství a nákladů nalézacího řízení Z-896/2013-605 Parcela: 396/3 Profidebt, s.r.o., Jindřišská Z-896/2013-605 Stavba: Hronov, č.p. 903 941/24, Nové Město, 11000 Praha 1, RČ/IČO: 27221971 Listina Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti Exekutorský úřad Litoměřice 124 EX-29221/2012 -14 ze dne 28.01.2013. Z-896/2013-605 Listina Vyrozumění soudního exekutora o nabytí právní moci usnesení Exekutorský úřad Litoměřice 124 EX-29221/2012 -14 Právní moc ke dni 01.03.2013. Z-3230/2013-605 o Nařízení exekuce soudní exekutor JUDr. Igor Ivanko, Exekutorský úřad Praha 6, Kyjevská 9, 16000 Praha 6 Novák Jan, Komenského 377, 54701 Náchod, RČ/IČO: 570605/2814 Z-2180/2013-605 Listina Usnesení soudu o nařízení exekuce OS v Náchodě 22 EXE-2052/2011 -17 ze dne 12.07.2011. Právní moc ke dni 14.02.2012.; uloženo na prac. Náchod Z-2180/2013-605 o Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti - povinný Jan Novák (r.č. 570605/2814) Parcela: 396/3 Z-5264/2013-605 Stavba: Hronov, č.p. 903 Z-5264/2013-605 Listina Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí Exekutorský úřad Jeseník 014 EX1441/2013 -17 ze dne 29.05.2013. Z-5264/2013-605 o Zástavní právo exekutorské k zajištění pohledávky ve výši 326.183,- Kč včetně příslušenství - povinný Jan Novák (r.č. 570605/2814) Parcela: 396/3 Z-5265/2013-605 Všeobecná zdravotní pojišťovna Stavba: Hronov, č.p. 903 Z-5265/2013-605 České republiky, Orlická 2020/4, Vinohrady, 13000 Praha, RČ/IČO: 41197518 Listina Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti Exekutorský úřad Jeseník 014 EX-1441/2013 -18 ze dne 29.05.2013. Z-5265/2013-605 o Zástavní právo exekutorské na jistinu ve výši 55.076,50Kč včetně příslušenství, náklady předchozího řízení, (povinný Jan Novák 570605/2814) Hilti ČR spol. s r.o., Uhříněveská Parcela: 396/3 Z-6252/2013-605 Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR Katastrální úřad pro Královéhradecký kraj, Katastrální pracoviště Náchod, kód: 605. strana 9
VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prokazující stav evidovaný k datu 21.11.2013 14:35:02 Vyhotoveno bezúplatně dálkovým přístupem pro účel: Provedení exekuce, č.j.: 12576/09 pro Soudní exekutor Vrána Tomáš, JUDr.
Okres: CZ0523 Náchod
Obec: 574082 Hronov
Kat.území: 648370 Hronov
List vlastnictví: 3350
V kat. území jsou pozemky vedeny v jedné číselné řadě Typ vztahu Oprávnění pro
Povinnost k
Stavba: Hronov, č.p. 903 Z-6252/2013-605 734, 25243 Průhonice, RČ/IČO: 41693132 Listina Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti Exekutorský úřad Kladno 150 EX-1515/2011 14 ze dne 03.08.2011. Z-9463/2011-605 o Zástavní právo exekutorské na jistinu ve výši 2.555,-Kč včetně příslušenství, (povinný Jan Novák 570605/2814) Parcela: 396/3 Z-6252/2013-605 Intrum Justitia, s.r.o., Prosecká Stavba: Hronov, č.p. 903 Z-6252/2013-605 851/64, Prosek, 19000 Praha, RČ/IČO: 25083236 Listina Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti Exekutorský úřad Praha 10 167 EX-13122/2011 -22 ze dne 18.10.2011. Z-12242/2011-605 o Zástavní právo z rozhodnutí správního orgánu k zajištění pohledávky ve výši 88.796,- Kč včetně příslušenství - povinný Jan Novák ( r.č. 570605/2814 ) Parcela: 396/3 Z-12246/2013-605 Česká republika, RČ/IČO: 00000001Stavba: Hronov, č.p. 903 Z-12246/2013-605 001, vykonává: Okresní správa sociálního zabezpečení Náchod, Karlovo náměstí 2054, 54701 Náchod Listina Rozhodnutí okresní správy sociálního zabezpečení o zřízení zástavního práva (§ 104i zákona č. 582/1991 Sb.) OSSZ Náchod 46004-017486/2013 /220/RZ ze dne 30.09.2013. Právní moc ke dni 30.10.2013. Z-12246/2013-605 o Zástavní právo exekutorské na jistinu ve výši 8.220,-Kč včetně příslušenství, náklady předchozího řízení, (povinný Jan Novák 570605/2814) Parcela: 396/3 Z-13462/2013-605 ANALYTICAL INVESTMENTS INC, Stavba: Hronov, č.p. 903 Z-13462/2013-605 id.č.00094280, P.O.Box 1312, Mahé, Seychely, RČ/IČO: -001 Listina Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti Exekutorský úřad Praha 2 002 EX-3194/2012 -8 ze dne 24.09.2012. Z-9702/2012-605 D
Jiné zápisy - Bez zápisu
E
Nabývací tituly a jiné podklady zápisu
Listina o Smlouva kupní V1-176/1993 ze dne 5.5.1993, právní účinky vkladu vznikly dne 4.1.1993
POLVZ:97/1993 Pro: Novák Jan a Nováková Květa, Komenského 377, 54701 Náchod, Nádražní 903, 54931 Hronov F
Z-5200097/1993-605 RČ/IČO: 570605/2814 545125/0134
Vztah bonitovaných půdně ekologických jednotek (BPEJ) k parcelám - Bez zápisu Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR Katastrální úřad pro Královéhradecký kraj, Katastrální pracoviště Náchod, kód: 605. strana 10
VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prokazující stav evidovaný k datu 21.11.2013 14:35:02 Vyhotoveno bezúplatně dálkovým přístupem pro účel: Provedení exekuce, č.j.: 12576/09 pro Soudní exekutor Vrána Tomáš, JUDr.
Okres: CZ0523 Náchod Kat.území: 648370 Hronov
Obec: 574082 Hronov List vlastnictví: 3350
V kat. území jsou pozemky vedeny v jedné číselné řadě Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR: Katastrální úřad pro Královéhradecký kraj, Katastrální pracoviště Náchod, kód: 605. Vyhotovil: Český úřad zeměměřický a katastrální - SCD
Vyhotoveno:
21.11.2013
14:54:34
Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR Katastrální úřad pro Královéhradecký kraj, Katastrální pracoviště Náchod, kód: 605. strana 11
VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prokazující stav evidovaný k datu 21.11.2013 14:35:02 Vyhotoveno bezúplatně dálkovým přístupem pro účel: Provedení exekuce, č.j.: 12576/09 pro Soudní exekutor Vrána Tomáš, JUDr.
Okres: CZ0523 Náchod
Obec: 574082 Hronov
Kat.území: 648370 Hronov
List vlastnictví: 3352
V kat. území jsou pozemky vedeny v jedné číselné řadě A Vlastník, jiný oprávněný
Identifikátor
Vlastnické právo SJM Bajer Jaromír a Bajerová Elzbieta, Nádražní 187, 54931 Hronov, Nádražní 901, 54931 Hronov SJM Novák Jan a Nováková Květa, Komenského 377, 54701 Náchod, Nádražní 903, 54931 Hronov Petrová Klára, Nádražní 904, 54931 Hronov Richter Tomáš, Nádražní 902, 54931 Hronov
560623/1697 515704/389 570605/2814 545125/0134 786215/3596 790331/3264
Podíl 1/4 1/4 1/4 1/4
SJM = společné jmění manželů B Nemovitosti Pozemky Parcela
Výměra[m2] Druh pozemku
399/2
167 zahrada
399/7
157 zastavěná plocha a nádvoří
B1
Jiná práva - Bez zápisu
C
Omezení vlastnického práva Typ vztahu Oprávnění pro
Způsob využití
Způsob ochrany zemědělský půdní fond
společný dvůr
Povinnost k
o Zástavní právo smluvní
k zajištění pohledávky vyplývající ze Smlouvy o poskytnutí hypotečního úvěru č. 5500/230997-01/08/01-001/00/R ve výši 1.300.000,-Kč včetně příslušenství k - 1/4 nemovitosti Hypoteční banka, a.s., Radlická Richter Tomáš, Nádražní 902, 54931 Hronov, RČ/IČO: 333/150, Radlice, 15000 Praha 5, 790331/3264 RČ/IČO: 13584324 Parcela: 399/2 V-433/2009-605 Parcela: 399/7 V-433/2009-605 Listina Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z. ze dne 07.01.2009. Právní účinky vkladu práva ke dni 03.02.2009. V-394/2009-605 o Nařízení exekuce Novák Jan, Komenského 377, 54701 Náchod, RČ/IČO: 570605/2814 Z-8411/2009-605 Listina Usnesení soudu o nařízení exekuce OS v Náchodě 22 Nc-6109/2009 ze dne 20.05.2009. Právní moc ke dni 09.07.2009.; uloženo na prac. Náchod Z-8411/2009-605 o Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti k podílu 1/4 nemovitosti Novák Jan, Komenského 377, 54701 Náchod, RČ/IČO: 570605/2814 Parcela: 399/2 Z-8461/2009-605 Z-8461/2009-605 Parcela: 399/7 Listina Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí 103 Ex-12576/2009 -9 ze dne 16.06.2009. Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR Katastrální úřad pro Královéhradecký kraj, Katastrální pracoviště Náchod, kód: 605. strana 1
VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prokazující stav evidovaný k datu 21.11.2013 14:35:02 Vyhotoveno bezúplatně dálkovým přístupem pro účel: Provedení exekuce, č.j.: 12576/09 pro Soudní exekutor Vrána Tomáš, JUDr.
Okres: CZ0523 Náchod Kat.území: 648370 Hronov
Obec: 574082 Hronov List vlastnictví: 3352
V kat. území jsou pozemky vedeny v jedné číselné řadě Typ vztahu Oprávnění pro
Povinnost k
Právní moc ke dni 09.07.2009. Z-8461/2009-605 o Nařízení exekuce
soudní exekutor JUDr. Marcela Dvořáčková Exekutorský úřad Hradec Králové, U Soudu 276/3, 500 03 Hradec Králové Novák Jan, Komenského 377, 54701 Náchod, RČ/IČO: 570605/2814 Z-364/2010-605 Listina Usnesení soudu o nařízení exekuce OS v Náchodě 22 Nc-9655/2009 ze dne 29.12.2009.; uloženo na prac. Náchod Z-364/2010-605 o Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti k 1/4 nemovitosti Novák Jan, Komenského 377, 54701 Náchod, RČ/IČO: 570605/2814 Parcela: 399/2 Z-427/2010-605 Parcela: 399/7 Z-427/2010-605 Listina Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí 19 EX-1506/2009 ze dne 18.01.2010. Z-427/2010-605 o Nařízení exekuce soudní exekutor JUDr. Ivan Erben, Exekutorský úřad pro Prahu 8, U Okrouhlíku 3/1820, 15000 Praha 5 Novák Jan, Komenského 377, 54701 Náchod, RČ/IČO: 570605/2814 Z-5678/2010-605 Listina Usnesení soudu o nařízení exekuce OS v Náchodě 22 EXE-358/2010 ze dne 04.03.2010.; uloženo na prac. Náchod Z-5678/2010-605 o Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti k 1/4 nemovitosti v SJM Novák Jan, Komenského 377, 54701 Náchod, RČ/IČO: 570605/2814 Parcela: 399/2 Z-6668/2010-605 Parcela: 399/7 Z-6668/2010-605 Listina Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí Exekutorský úřad Praha 8 021 EX3611/2010 -14 ze dne 21.07.2010. Z-6668/2010-605 o Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti k 1/4 nemovitosti - povinný Jan Novák (r.č. 570605/2814) Novák Jan a Nováková Květa, Komenského 377, 54701 Náchod, Nádražní 903, 54931 Hronov, RČ/IČO: 570605/2814 545125/0134 Parcela: 399/2 Z-1460/2011-605 Parcela: 399/7 Z-1460/2011-605 Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR Katastrální úřad pro Královéhradecký kraj, Katastrální pracoviště Náchod, kód: 605. strana 2
VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prokazující stav evidovaný k datu 21.11.2013 14:35:02 Vyhotoveno bezúplatně dálkovým přístupem pro účel: Provedení exekuce, č.j.: 12576/09 pro Soudní exekutor Vrána Tomáš, JUDr.
Okres: CZ0523 Náchod Kat.území: 648370 Hronov
Obec: 574082 Hronov List vlastnictví: 3352
V kat. území jsou pozemky vedeny v jedné číselné řadě Typ vztahu Oprávnění pro
Povinnost k
Listina Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí Exekutorský úřad Litoměřice 124 EX175/2011 -18 ze dne 09.02.2011. Z-1460/2011-605 o Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti k 1/4 nemovitosti - povinný Jan Novák (r.č. 570605/2814) Novák Jan a Nováková Květa, Komenského 377, 54701 Náchod, Nádražní 903, 54931 Hronov, RČ/IČO: 570605/2814 545125/0134 Z-1698/2011-605 Parcela: 399/2 Z-1698/2011-605 Parcela: 399/7 Listina Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí Exekutorský úřad Praha 10 167 EX20953/2010 -21 ze dne 15.02.2011. Z-1698/2011-605 o Nařízení exekuce soudní exekutor JUDr.Marcel Smékal, Exekutorský úřad Praha-východ, Michelská 1326/62, 140 00 Praha Novák Jan, Komenského 377, 54701 Náchod, RČ/IČO: 570605/2814 Z-6749/2011-605 Listina Usnesení soudu o nařízení exekuce OS v Náchodě 22 EXE-1604/2011 -13 ze dne 23.05.2011. Právní moc ke dni 05.07.2011.; uloženo na prac. Náchod Z-6749/2011-605 o Nařízení exekuce soudní exekutor JUDr. Tomáš Vrána, Exekutorský úřad Přerov, Komenského 38, 750 02 Přerov Nováková Květa, Nádražní 903, 54931 Hronov, RČ/IČO: 545125/0134 Z-9000/2011-605 Listina Usnesení soudu o nařízení exekuce OS v Náchodě 22 EXE-2038/2011 -15 ze dne 24.06.2011. Právní moc ke dni 24.08.2011.; uloženo na prac. Náchod Z-9000/2011-605 o Nařízení exekuce soudní exekutor JUDr. Ing. Petr Kučera, Exekutorský úřad Kladno, nám. Starosty Pavla 5, 272 01 Kladno I Novák Jan, Komenského 377, 54701 Náchod, RČ/IČO: 570605/2814 Z-9461/2011-605 Listina Usnesení soudu o nařízení exekuce OS v Náchodě 22 EXE-2128/2011 13 ze dne 11.07.2011.; uloženo na prac. Náchod Z-9461/2011-605 o Nařízení exekuce soudní exekutor JUDr. Miloslav Zwiefelhofer, Exekutorský úřad Praha 3, Strojírenská 47/18, 155 21 Praha 5 - Zličín Novák Jan, Komenského 377, 54701 Náchod, RČ/IČO: 570605/2814 Z-9535/2011-605 Listina Usnesení soudu o nařízení exekuce OS v Náchodě 22 EXE-2208/2011 15 ze dne Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR Katastrální úřad pro Královéhradecký kraj, Katastrální pracoviště Náchod, kód: 605. strana 3
VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prokazující stav evidovaný k datu 21.11.2013 14:35:02 Vyhotoveno bezúplatně dálkovým přístupem pro účel: Provedení exekuce, č.j.: 12576/09 pro Soudní exekutor Vrána Tomáš, JUDr.
Okres: CZ0523 Náchod
Obec: 574082 Hronov
Kat.území: 648370 Hronov
List vlastnictví: 3352
V kat. území jsou pozemky vedeny v jedné číselné řadě Typ vztahu Oprávnění pro
Povinnost k
18.07.2011.; uloženo na prac. Náchod Z-9535/2011-605 o Exekuční příkaz k prodeji
nemovitosti povinná Květa Nováková (r.č. 545125/0134) - k 1/4 nemovitosti Novák Jan a Nováková Květa, Komenského 377, 54701 Náchod, Nádražní 903, 54931 Hronov, RČ/IČO: 570605/2814 545125/0134 Parcela: 399/2 Z-9001/2011-605 Parcela: 399/7 Z-9001/2011-605 Listina Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí Exekutorský úřad Přerov 103 EX28955/2011 -12 ze dne 25.07.2011. Právní moc ke dni 24.08.2011. Z-9001/2011-605 o Zástavní právo exekutorské k zajištění pohledávky ve výši 53.284,97 Kč včetně příslušenství a nákladů předchozího řízení - povinná Květa Nováková (r.č. 545125/0134) - k 1/4 nemovitosti GE Money Bank, a.s., Vyskočilova Novák Jan a Nováková Květa, Komenského 377, 54701 1422/1a, Michle, 14028 Praha, Náchod, Nádražní 903, 54931 Hronov, RČ/IČO: RČ/IČO: 25672720 570605/2814 545125/0134 Parcela: 399/2 Z-10201/2011-605 Parcela: 399/7 Z-10201/2011-605 Listina Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti Exekutorský úřad Přerov 103 EX-28955/2011 -13 ze dne 25.07.2011. Právní moc ke dni 08.08.2011. Z-10201/2011-605 o Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti povinný Jan Novák (r.č. 570605/2814) - k 1/4 nemovitosti Novák Jan a Nováková Květa, Komenského 377, 54701 Náchod, Nádražní 903, 54931 Hronov, RČ/IČO: 570605/2814 545125/0134 Parcela: 399/2 Z-9462/2011-605 Parcela: 399/7 Z-9462/2011-605 Listina Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí Exekutorský úřad Kladno 150 EX-1515/2011 13 ze dne 03.08.2011. Z-9462/2011-605 o Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti povinný Jan Novák (r.č. 570605/2814) - k 1/4 nemovitosti Novák Jan a Nováková Květa, Komenského 377, 54701 Náchod, Nádražní 903, 54931 Hronov, RČ/IČO: 570605/2814 545125/0134 Parcela: 399/2 Z-9618/2011-605 Parcela: 399/7 Z-9618/2011-605 Listina Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí Exekutorský úřad Praha 3 144 EX8638/2011 -24 ze dne 05.08.2011. Z-9618/2011-605 o Zástavní právo smluvní Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR Katastrální úřad pro Královéhradecký kraj, Katastrální pracoviště Náchod, kód: 605. strana 4
VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prokazující stav evidovaný k datu 21.11.2013 14:35:02 Vyhotoveno bezúplatně dálkovým přístupem pro účel: Provedení exekuce, č.j.: 12576/09 pro Soudní exekutor Vrána Tomáš, JUDr.
Okres: CZ0523 Náchod Kat.území: 648370 Hronov
Obec: 574082 Hronov List vlastnictví: 3352
V kat. území jsou pozemky vedeny v jedné číselné řadě Typ vztahu Oprávnění pro
Povinnost k
k zajištění pohledávky vyplývající ze Smlouvy o poskytnutí hypotečního úvěru reg.č. 1000/339808-01/11/01-001/00/R ve výši 1.402.500,- Kč včetně příslušenství - k 1/4 nemovitosti Hypoteční banka, a.s., Radlická Petrová Klára, Nádražní 904, 54931 Hronov, RČ/IČO: 333/150, Radlice, 15000 Praha 5, 786215/3596 RČ/IČO: 13584324 V-4524/2011-605 Parcela: 399/2 V-4524/2011-605 Parcela: 399/7 Listina Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z. ze dne 10.10.2011. Právní účinky vkladu práva ke dni 10.10.2011. V-4436/2011-605 o Zástavní právo exekutorské k zajištění pohledávky ve výši 4.237,08 Kč včetně příslušenství a nákladů soudního nalézacího řízení - povinný Jan Novák (r.č. 570605/2814) - k 1/4 nemovitosti Telefónica Czech Republic, a.s., Za Novák Jan a Nováková Květa, Komenského 377, 54701 Brumlovkou 266/2, Michle, 14000 Náchod, Nádražní 903, 54931 Hronov, RČ/IČO: Praha 4, RČ/IČO: 60193336 570605/2814 545125/0134 Z-13213/2011-605 Parcela: 399/2 Z-13213/2011-605 Parcela: 399/7 Listina Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti Exekutorský úřad Praha 3 144 EX-8638/2011 -23 ze dne 05.08.2011. Právní moc ke dni 08.09.2011. Z-13213/2011-605 o Zástavní právo soudcovské návrh podán dne 16.7.2007 na pohledávku ve výši 100.946,- Kč - k podílu 1/4 nemovitosti Okresní správa sociálního Novák Jan a Nováková Květa, Komenského 377, 54701 zabezpečení Náchod, Karlovo náměstí Náchod, Nádražní 903, 54931 Hronov, RČ/IČO: 2054, 54701 Náchod 570605/2814 545125/0134 Z-764/2012-605 Parcela: 399/2 Z-764/2012-605 Parcela: 399/7 Listina Usnesení soudu o nařízení výkonu rozhod.zřízením soud.zástavního práva OS v Náchodě 7 E-109/2007 ze dne 19.07.2007. Právní moc ke dni 21.08.2007. Z-8051/2007-605 o Zástavní právo soudcovské návrh podán dne 11.6.2008 na pohledávku ve výši 117.759,- Kč - k podílu 1/4 nemovitosti Okresní správa sociálního Novák Jan a Nováková Květa, Komenského 377, 54701 zabezpečení Náchod, Karlovo náměstí Náchod, Nádražní 903, 54931 Hronov, RČ/IČO: 2054, 54701 Náchod 570605/2814 545125/0134 Z-764/2012-605 Parcela: 399/2 Z-764/2012-605 Parcela: 399/7 Listina Usnesení soudu o nařízení výkonu rozhod.zřízením soud.zástavního práva OS v Náchodě 7 E-94/2008 ze dne 13.06.2008. Právní moc ke dni 15.10.2008. Z-9250/2008-605 o Zástavní právo soudcovské návrh podán dne 13.7.2009 na pohledávku ve výši 86.981,- Kč - k 1/4 nemovitosti Okresní správa sociálního Novák Jan a Nováková Květa, Komenského 377, 54701 zabezpečení Náchod, Karlovo náměstí Náchod, Nádražní 903, 54931 Hronov, RČ/IČO: 2054, 54701 Náchod 570605/2814 545125/0134 Z-764/2012-605 Parcela: 399/2 Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR Katastrální úřad pro Královéhradecký kraj, Katastrální pracoviště Náchod, kód: 605. strana 5
VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prokazující stav evidovaný k datu 21.11.2013 14:35:02 Vyhotoveno bezúplatně dálkovým přístupem pro účel: Provedení exekuce, č.j.: 12576/09 pro Soudní exekutor Vrána Tomáš, JUDr.
Okres: CZ0523 Náchod Kat.území: 648370 Hronov
Obec: 574082 Hronov List vlastnictví: 3352
V kat. území jsou pozemky vedeny v jedné číselné řadě Typ vztahu Oprávnění pro
Povinnost k
Parcela: 399/7 Z-764/2012-605 Listina Usnesení soudu o nařízení výkonu rozhod.zřízením soud.zástavního práva OS v Náchodě 4 E-76/2009 ze dne 17.07.2009. Právní moc ke dni 21.08.2009. Z-11418/2009-605 o Zástavní právo soudcovské návrh podán dne 13.7.2010 na pohledávku ve výši 73.646,- Kč - k podílu 1/4 nemovitosti Okresní správa sociálního Novák Jan a Nováková Květa, Komenského 377, 54701 zabezpečení Náchod, Karlovo náměstí Náchod, Nádražní 903, 54931 Hronov, RČ/IČO: 2054, 54701 Náchod 570605/2814 545125/0134 Parcela: 399/2 Z-764/2012-605 Parcela: 399/7 Z-764/2012-605 Listina Usnesení soudu o nařízení výkonu rozhod.zřízením soud.zástavního práva OS v Náchodě 7 E-130/2010 -11 ze dne 19.07.2010. Právní moc ke dni 25.08.2010. Z-6475/2010-605 o Zástavní právo soudcovské návrh podán dne 23.11.2011 na pohledávku ve výši 71.915,- Kč včetně příslušenství povinný Jan Novák (r.č. 570605/2814) - k 1/4 nemovitosti Okresní správa sociálního Novák Jan a Nováková Květa, Komenského 377, 54701 zabezpečení Náchod, Karlovo náměstí Náchod, Nádražní 903, 54931 Hronov, RČ/IČO: 2054, 54701 Náchod 570605/2814 545125/0134 Parcela: 399/2 Z-764/2012-605 Parcela: 399/7 Z-764/2012-605 Listina Usnesení soudu o nařízení výkonu rozhod.zřízením soud.zástavního práva OS v Náchodě 10 E-112/2011 -19 ze dne 28.11.2011. Právní moc ke dni 03.01.2012. Z-13962/2011-605 o Nařízení exekuce soudní exekutor JUDr. Igor Olma, Exekutorský úřad Svitavy, Náměstí Míru, 53/59, 568 02 Svitavy Novák Jan, Komenského 377, 54701 Náchod, RČ/IČO: 570605/2814 Z-1050/2012-605 Listina Usnesení soudu o nařízení exekuce OS v Náchodě 7 EXE-827/2011 -15 ze dne 15.12.2011.; uloženo na prac. Náchod Z-1050/2012-605 o Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti - povinný Jan Novák (r.č. 570605/2814) - k 1/4 nemovitosti Novák Jan a Nováková Květa, Komenského 377, 54701 Náchod, Nádražní 903, 54931 Hronov, RČ/IČO: 570605/2814 545125/0134 Parcela: 399/2 Z-1158/2012-605 Parcela: 399/7 Z-1158/2012-605 Listina Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí Exekutorský úřad Svitavy 111 EX11894/2011 -13 ze dne 30.01.2012. Z-1158/2012-605 o Zástavní právo soudcovské návrh podán dne 22.9.2006 na pohledávku ve výši 13.131,- Kč - povinný Jan Novák ( r.č. 570605/2814 ) - k 1/4 nemovitosti Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR Katastrální úřad pro Královéhradecký kraj, Katastrální pracoviště Náchod, kód: 605. strana 6
VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prokazující stav evidovaný k datu 21.11.2013 14:35:02 Vyhotoveno bezúplatně dálkovým přístupem pro účel: Provedení exekuce, č.j.: 12576/09 pro Soudní exekutor Vrána Tomáš, JUDr.
Okres: CZ0523 Náchod Kat.území: 648370 Hronov
Obec: 574082 Hronov List vlastnictví: 3352
V kat. území jsou pozemky vedeny v jedné číselné řadě Typ vztahu Oprávnění pro
Povinnost k
Okresní správa sociálního Novák Jan a Nováková Květa, Komenského 377, 54701 zabezpečení Náchod, Karlovo náměstí Náchod, Nádražní 903, 54931 Hronov, RČ/IČO: 2054, 54701 Náchod 570605/2814 545125/0134 Z-2282/2012-605 Parcela: 399/2 Z-2282/2012-605 Parcela: 399/7 Listina Usnesení soudu o nařízení výkonu rozhod.zřízením soud.zástavního práva OS v Náchodě E-3173/2006 ze dne 26.09.2006. Právní moc ke dni 25.01.2007. Z-1651/2007-605 Listina Usnesení soudu o částečném zastavení výkonu rozhodnutí OS v Náchodě 0E-3173/2006 24 ze dne 17.01.2012. Právní moc ke dni 23.02.2012. Z-2282/2012-605 o Zástavní právo soudcovské návrh podán dne 22.9.2006 na pohledávku ve výši 2.964,- Kč - povinný Jan Novák ( r.č. 570605/2814 ) - k 1/4 nemovitosti Okresní správa sociálního Novák Jan a Nováková Květa, Komenského 377, 54701 zabezpečení Náchod, Karlovo náměstí Náchod, Nádražní 903, 54931 Hronov, RČ/IČO: 2054, 54701 Náchod 570605/2814 545125/0134 Z-2284/2012-605 Parcela: 399/2 Z-2284/2012-605 Parcela: 399/7 Listina Usnesení soudu o nařízení výkonu rozhod.zřízením soud.zástavního práva OS v Náchodě E-3171/2006 ze dne 26.09.2006. Právní moc ke dni 25.01.2007. Z-1649/2007-605 Listina Usnesení soudu o částečném zastavení výkonu rozhodnutí OS v Náchodě 0E-3171/2006 26 ze dne 17.01.2012. Právní moc ke dni 23.02.2012. Z-2284/2012-605 o Zástavní právo exekutorské k zajištění pohledávky ve výši 1.127,- Kč včetně příslušenství - povinný Jan Novák (r.č. 570605/2814) - k 1/4 nemovitosti Vodafone Czech Republic a.s., Novák Jan a Nováková Květa, Komenského 377, 54701 Vinohradská 3217/167, Strašnice, Náchod, Nádražní 903, 54931 Hronov, RČ/IČO: 10000 Praha 10, RČ/IČO: 25788001 570605/2814 545125/0134 Z-3179/2012-605 Parcela: 399/2 Z-3179/2012-605 Parcela: 399/7 Listina Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti Exekutorský úřad Praha-východ 081 EX-17026/2011 016 ze dne 07.06.2011. Právní moc ke dni 05.07.2011. Z-3179/2012-605 o Nařízení exekuce soudní exekutor JUDr. Tomáš Vrána, Exekutorský úřad Přerov, Komenského 38, 750 02 Přerov Novák Jan, Komenského 377, 54701 Náchod, RČ/IČO: 570605/2814 Z-6259/2012-605 Listina Usnesení soudu o nařízení exekuce OS v Náchodě 22 EXE-1296/2012 -13 ze dne 31.05.2012. Právní moc ke dni 14.07.2012.; uloženo na prac. Náchod Z-6259/2012-605 o Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti povinný Jan Novák (r.č. 570605/2814) - k 1/4 nemovitosti Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR Katastrální úřad pro Královéhradecký kraj, Katastrální pracoviště Náchod, kód: 605. strana 7
VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prokazující stav evidovaný k datu 21.11.2013 14:35:02 Vyhotoveno bezúplatně dálkovým přístupem pro účel: Provedení exekuce, č.j.: 12576/09 pro Soudní exekutor Vrána Tomáš, JUDr.
Okres: CZ0523 Náchod Kat.území: 648370 Hronov
Obec: 574082 Hronov List vlastnictví: 3352
V kat. území jsou pozemky vedeny v jedné číselné řadě Typ vztahu Oprávnění pro
Povinnost k
Novák Jan a Nováková Květa, Komenského 377, 54701 Náchod, Nádražní 903, 54931 Hronov, RČ/IČO: 570605/2814 545125/0134 Parcela: 399/2 Z-6260/2012-605 Parcela: 399/7 Z-6260/2012-605 Listina Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí Exekutorský úřad Přerov 103 EX28679/2012 -11 ze dne 14.06.2012. Z-6260/2012-605 o Zástavní právo exekutorské k zajištění pohledávky ve výši 2.920,40 Kč včetně příslušenství a nákladů nalézacího řízení - povinný Jan Novák (r.č. 570605/2814) - k 1/4 nemovitosti TMT CZECH a.s., nám. Bratří Čapků Novák Jan a Nováková Květa, Komenského 377, 54701 1267/10, 37007 České Budějovice, Náchod, Nádražní 903, 54931 Hronov, RČ/IČO: RČ/IČO: 26071649 570605/2814 545125/0134 Parcela: 399/2 Z-6994/2012-605 Parcela: 399/7 Z-6994/2012-605 Listina Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti Exekutorský úřad Přerov 103 Ex-28679/2012 13 ze dne 14.06.2012. Právní moc ke dni 28.06.2012. Z-6994/2012-605 o Zástavní právo exekutorské k zajištění pohledávky ve výši 4.146,- Kč včetně příslušenství a nákladů předchozího řízení - k 1/4 nemovitosti - povinný Jan Novák (r.č. 570605/2814) Telefónica Czech Republic, a.s., Za Novák Jan a Nováková Květa, Komenského 377, 54701 Brumlovkou 266/2, Michle, 14000 Náchod, Nádražní 903, 54931 Hronov, RČ/IČO: Praha 4, RČ/IČO: 60193336 570605/2814 545125/0134 Parcela: 399/2 Z-7829/2012-605 Parcela: 399/7 Z-7829/2012-605 Listina Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti Exekutorský úřad Litoměřice 124 EX-175/2011 -15 ze dne 09.02.2011. Právní moc ke dni 14.05.2012. Z-7829/2012-605 o Nařízení exekuce soudní exekutor JUDr. Ondřej Mareš, Exekutorský úřad Litoměřice, Novobranská 20, 412 01 Litoměřice Novák Jan, Komenského 377, 54701 Náchod, RČ/IČO: 570605/2814 Z-8210/2012-605 Listina Usnesení soudu o nařízení exekuce OS v Náchodě 22 EXE-188/2011 -15 ze dne 19.01.2011. Právní moc ke dni 16.05.2012.; uloženo na prac. Náchod Z-8210/2012-605 o Nařízení exekuce soudní exekutor JUDr. Aleš Bayer, Exekutorský úřad Praha 2, Kateřinská 13, 120 00 Praha 2 Novák Jan, Komenského 377, 54701 Náchod, RČ/IČO: 570605/2814 Z-9700/2012-605 Listina Usnesení soudu o nařízení exekuce OS v Náchodě 7 EXE-480/2012 -41 ze dne Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR Katastrální úřad pro Královéhradecký kraj, Katastrální pracoviště Náchod, kód: 605. strana 8
VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prokazující stav evidovaný k datu 21.11.2013 14:35:02 Vyhotoveno bezúplatně dálkovým přístupem pro účel: Provedení exekuce, č.j.: 12576/09 pro Soudní exekutor Vrána Tomáš, JUDr.
Okres: CZ0523 Náchod
Obec: 574082 Hronov
Kat.území: 648370 Hronov
List vlastnictví: 3352
V kat. území jsou pozemky vedeny v jedné číselné řadě Typ vztahu Oprávnění pro
Povinnost k
29.08.2012.; uloženo na prac. Náchod Z-9700/2012-605 o Exekuční příkaz k prodeji
nemovitosti - povinný Jan Novák (r.č. 570605/2814) - k 1/4 nemovitosti Novák Jan a Nováková Květa, Komenského 377, 54701 Náchod, Nádražní 903, 54931 Hronov, RČ/IČO: 570605/2814 545125/0134 Parcela: 399/2 Z-9701/2012-605 Parcela: 399/7 Z-9701/2012-605 Listina Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí Exekutorský úřad Praha 2 002 EX3194/2012 -7 ze dne 24.09.2012. Z-9701/2012-605 o Nařízení exekuce soudní exekutor JUDr. Igor Ivanko, Exekutorský úřad Praha 10, Na Zátorce 12, 160 00 Praha 6 Novák Jan, Komenského 377, 54701 Náchod, RČ/IČO: 570605/2814 Z-9269/2012-605 Listina Usnesení soudu o nařízení exekuce OS v Náchodě 22 EXE-2387/2010 -12 ze dne 12.11.2010. Právní moc ke dni 15.03.2011.; uloženo na prac. Náchod Z-9269/2012-605 o Zástavní právo soudcovské k zajištění pohledávky ve výši 72.933,-Kč, soudní poplatek ve výši 1.460,-Kč, návrh byl podán 12.10.2012, k 1/4 nemovitostí, (povinný Novák Jan 570605/2814) Okresní správa sociálního Novák Jan a Nováková Květa, Komenského 377, 54701 zabezpečení Náchod, Karlovo náměstí Náchod, Nádražní 903, 54931 Hronov, RČ/IČO: 2054, 54701 Náchod 570605/2814 545125/0134 Parcela: 399/2 Z-10690/2012-605 Parcela: 399/7 Z-10690/2012-605 Listina Usnesení soudu o nařízení výkonu rozhod.zřízením soud.zástavního práva OS v Náchodě 7 E-252/2012 -36 ze dne 19.10.2012. Právní moc ke dni 21.11.2012. Z-10690/2012-605 o Zástavní právo exekutorské na pohledávku ve výši 239.778,50-Kč včetně příslušenství a nákladů nalézacího řízení povinný Jan Novák (r.č. 570605/2814) - k 1/4 nemovitosti ČEZ Prodej, s.r.o., Duhová 425/1, Novák Jan a Nováková Květa, Komenského 377, 54701 Michle, 14053 Praha 4, RČ/IČO: Náchod, Nádražní 903, 54931 Hronov, RČ/IČO: 27232433 570605/2814 545125/0134 Parcela: 399/2 Z-306/2013-605 Parcela: 399/7 Z-306/2013-605 Listina Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti Exekutorský úřad Praha 10 167 EX-20953/2010 -61 ze dne 10.09.2012. Právní moc ke dni 21.09.2012. Z-306/2013-605 o Nařízení exekuce pověřený soudní exekutor: Soudní exekutor JUDr. Ondřej Mareš, LL.M. Novobranská 269/20, 41201 Litoměřice Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR Katastrální úřad pro Královéhradecký kraj, Katastrální pracoviště Náchod, kód: 605. strana 9
VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prokazující stav evidovaný k datu 21.11.2013 14:35:02 Vyhotoveno bezúplatně dálkovým přístupem pro účel: Provedení exekuce, č.j.: 12576/09 pro Soudní exekutor Vrána Tomáš, JUDr.
Okres: CZ0523 Náchod Kat.území: 648370 Hronov
Obec: 574082 Hronov List vlastnictví: 3352
V kat. území jsou pozemky vedeny v jedné číselné řadě Typ vztahu Oprávnění pro
Povinnost k
Nováková Květa, Nádražní 903, 54931 Hronov, RČ/IČO: 545125/0134 Z-824/2013-605 Listina Usnesení soudu o nařízení exekuce OS Náchod, 22EXE 51/2013-13 ze dne 16.01.2013. Právní moc ke dni 15.03.2013.; uloženo na prac. Náchod Z-824/2013-605 o Zástavní právo exekutorské k zajištění pohledávky ve výši 10.513,95 Kč včetně příslušenství a nákladů nalézacího řízení - k povinné Nováková Květa r.č.545125/0134 - k podílu 1/4 nemovitosti Profidebt, s.r.o., Jindřišská Novák Jan a Nováková Květa, Komenského 377, 54701 941/24, Nové Město, 11000 Praha 1, Náchod, Nádražní 903, 54931 Hronov, RČ/IČO: RČ/IČO: 27221971 570605/2814 545125/0134 Z-895/2013-605 Parcela: 399/2 Z-895/2013-605 Parcela: 399/7 Listina Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti Exekutorský úřad Litoměřice 124 EX-29221/2012 -13 ze dne 28.01.2013. Z-895/2013-605 Listina Vyrozumění soudního exekutora o nabytí právní moci usnesení Exekutorský úřad Litoměřice 124 EX-29221/2012 -13 Právní moc ke dni 01.03.2013. Z-3229/2013-605 o Zástavní právo z rozhodnutí správního orgánu k zajištění daňové pohledávky v celkové výši 491.431,14 Kč, " pro Českou republiku " - k 1/4 nemovitosti Finanční úřad pro Královéhradecký Novák Jan a Nováková Květa, Komenského 377, 54701 kraj, Horova 824/17, Pražské Náchod, Nádražní 903, 54931 Hronov, RČ/IČO: Předměstí, 50002 Hradec Králové 570605/2814 545125/0134 Parcela: 399/2 Z-1086/2013-605 Parcela: 399/7 Z-1086/2013-605 Listina Rozhodnutí správce daně o zřízení zástavního práva Finanční úřad pro Královéhradecký kraj, ÚzP v Náchodě č.j.-182207/2013 /2709-25200-601117 ze dne 01.02.2013. Z-1086/2013-605 o Nařízení exekuce soudní exekutor JUDr. Igor Ivanko, Exekutorský úřad Praha 6, Kyjevská 9, 16000 Praha 6 Novák Jan, Komenského 377, 54701 Náchod, RČ/IČO: 570605/2814 Z-2180/2013-605 Listina Usnesení soudu o nařízení exekuce OS v Náchodě 22 EXE-2052/2011 -17 ze dne 12.07.2011. Právní moc ke dni 14.02.2012.; uloženo na prac. Náchod Z-2180/2013-605 o Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti - povinný Jan Novák (r.č. 570605/2814) - k 1/4 nemovitosti Novák Jan a Nováková Květa, Komenského 377, 54701 Náchod, Nádražní 903, 54931 Hronov, RČ/IČO: 570605/2814 545125/0134 Parcela: 399/2 Z-5264/2013-605 Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR Katastrální úřad pro Královéhradecký kraj, Katastrální pracoviště Náchod, kód: 605. strana 10
VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prokazující stav evidovaný k datu 21.11.2013 14:35:02 Vyhotoveno bezúplatně dálkovým přístupem pro účel: Provedení exekuce, č.j.: 12576/09 pro Soudní exekutor Vrána Tomáš, JUDr.
Okres: CZ0523 Náchod
Obec: 574082 Hronov
Kat.území: 648370 Hronov
List vlastnictví: 3352
V kat. území jsou pozemky vedeny v jedné číselné řadě Typ vztahu Oprávnění pro
Povinnost k
Parcela: 399/7 Z-5264/2013-605 Listina Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí Exekutorský úřad Jeseník 014 EX1441/2013 -17 ze dne 29.05.2013. Z-5264/2013-605 o Zástavní právo exekutorské k zajištění pohledávky ve výši 326.183,- Kč včetně příslušenství - povinný Jan Novák (r.č. 570605/2814) - k podílu 1/4 nemovitosti Všeobecná zdravotní pojišťovna Novák Jan a Nováková Květa, Komenského 377, 54701 České republiky, Orlická 2020/4, Náchod, Nádražní 903, 54931 Hronov, RČ/IČO: Vinohrady, 13000 Praha, RČ/IČO: 570605/2814 545125/0134 41197518 Parcela: 399/2 Z-5265/2013-605 Parcela: 399/7 Z-5265/2013-605 Listina Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti Exekutorský úřad Jeseník 014 EX-1441/2013 -18 ze dne 29.05.2013. Z-5265/2013-605 o Zástavní právo exekutorské na jistinu ve výši 1.000,-Kč včetně příslušenství, k 1/4 nemovitostí, (povinný Jan Novák 570605/2814) Město Černošice, Riegrova 1209, Novák Jan a Nováková Květa, Komenského 377, 54701 25228 Černošice, RČ/IČO: 00241121 Náchod, Nádražní 903, 54931 Hronov, RČ/IČO: 570605/2814 545125/0134 Parcela: 399/2 Z-6252/2013-605 Parcela: 399/7 Z-6252/2013-605 Listina Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti Exekutorský úřad Praha 8 021 EX-3611/2010 13 ze dne 21.07.2010. Z-6669/2010-605 o Zástavní právo z rozhodnutí správního orgánu k zajištění pohledávky ve výši 88.796,- Kč včetně příslušenství - povinný Jan Novák ( r.č. 570605/2814 ) - k podílu 1/4 nemovitosti Česká republika, RČ/IČO: 00000001- Novák Jan a Nováková Květa, Komenského 377, 54701 001, vykonává: Okresní správa Náchod, Nádražní 903, 54931 Hronov, RČ/IČO: sociálního zabezpečení Náchod, 570605/2814 545125/0134 Karlovo náměstí 2054, 54701 Náchod Parcela: 399/2 Z-12246/2013-605 Parcela: 399/7 Z-12246/2013-605 Listina Rozhodnutí okresní správy sociálního zabezpečení o zřízení zástavního práva (§ 104i zákona č. 582/1991 Sb.) OSSZ Náchod 46004-017486/2013 /220/RZ ze dne 30.09.2013. Právní moc ke dni 30.10.2013. Z-12246/2013-605 D
Jiné zápisy - Bez zápisu
E
Nabývací tituly a jiné podklady zápisu
Listina o Smlouva kupní V1-176/1993 ze dne 5.5.1993, právní účinky vkladu vznikly dne 4.1.1993
POLVZ:97/1993
Z-5200097/1993-605
Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR Katastrální úřad pro Královéhradecký kraj, Katastrální pracoviště Náchod, kód: 605. strana 11
VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prokazující stav evidovaný k datu 21.11.2013 14:35:02 Vyhotoveno bezúplatně dálkovým přístupem pro účel: Provedení exekuce, č.j.: 12576/09 pro Soudní exekutor Vrána Tomáš, JUDr.
Okres: CZ0523 Náchod Kat.území: 648370 Hronov
Obec: 574082 Hronov List vlastnictví: 3352
V kat. území jsou pozemky vedeny v jedné číselné řadě Listina Pro: Bajer Jaromír a Bajerová Elzbieta, Nádražní 187, 54931 Hronov, RČ/IČO: 560623/1697 Nádražní 901, 54931 Hronov 515704/389 Novák Jan a Nováková Květa, Komenského 377, 54701 Náchod, 570605/2814 Nádražní 903, 54931 Hronov 545125/0134 o Smlouva kupní
ze dne 22.01.2009. Právní účinky vkladu práva ke dni 04.02.2009. V-433/2009-605 RČ/IČO: 790331/3264
Pro: Richter Tomáš, Nádražní 902, 54931 Hronov o Smlouva kupní
ze dne 10.10.2011. Právní účinky vkladu práva ke dni 14.10.2011. V-4524/2011-605 RČ/IČO: 786215/3596
Pro: Petrová Klára, Nádražní 904, 54931 Hronov F
Vztah bonitovaných půdně ekologických jednotek (BPEJ) k parcelám Parcela 399/2
BPEJ 75800
Výměra[m2] 167
Pokud je výměra bonitních dílů parcel menší než výměra parcely, zbytek parcely není bonitován Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR: Katastrální úřad pro Královéhradecký kraj, Katastrální pracoviště Náchod, kód: 605. Vyhotovil: Český úřad zeměměřický a katastrální - SCD
Vyhotoveno:
21.11.2013
14:54:42
Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR Katastrální úřad pro Královéhradecký kraj, Katastrální pracoviště Náchod, kód: 605. strana 12