ZNALECKÝ POSUDEK č.3610-433/2013 O ceně rodinného domu a garáže bez čp/če v Černošicích, Dr. Janského č.p.2096, včetně příslušenství a pozemků p.č.2657/22, zastavěná plocha a nádvoří, o velikosti 119 m2, p.č.2657/23, zastavěná plocha a nádvoří, o velikosti 49 m2 a p.č.2657/2, orná půda, o velikosti 1049 m2, vše zapsáno na LV č.10553 pro k.ú.Černošice
Objednatel posudku:
Dražby.net s.r.o. Sokolská 584/11, 772 00 Olomouc
Účel posudku:
Stanovení obvyklé ceny pro účely dražby
Dle zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku ve znění zákonů č. 121/2000 Sb., č. 237/2004 Sb., č. 257/2004 Sb., č. 296/2007 Sb., č. 188/2011 Sb. a č. 350/2012 Sb. a vyhlášky MF ČR č. 3/2008 Sb. ve znění vyhlášek č. 456/2008 Sb., č. 460/2009 Sb., č. 364/2010 Sb., č. 387/2011 Sb. a č. 450/2012 Sb., podle stavu ke dni 7.11.2013 znalecký posudek vypracoval: Ing. Jan Šíma Hostkovice 46, 783 57 Tršice telefon: 602719124 e-mail:
[email protected]
Posudek obsahuje včetně titulního listu 26 stran textu a 8 stran příloh. Objednateli se předává v 3 vyhotovení. V Tršicích 7.11.2013
A. NÁLEZ
1. Znalecký úkol stanovení obvyklé ceny rodinného domu a garáže bez čp/če v Černošicích, Dr. Janského č.p.2096, včetně příslušenství a pozemků p.č.2657/22, zastavěná plocha a nádvoří, o velikosti 119 m2, p.č.2657/23, zastavěná plocha a nádvoří, o velikosti 49 m2 a p.č.2657/2, orná půda, o velikosti 1049 m2, vše zapsáno na LV č.10553 pro k.ú.Černošice
2. Základní informace
Název předmětu ocenění: Adresa předmětu ocenění: Kraj: Okres: Obec: Katastrální území: Počet obyvatel:
Rodinný dům Dr. Janského 2096 252 28 Černošice Středočeský Praha-západ Černošice Černošice 6 447
Výchozí cena stavebního pozemku Cp = 35 + (a - 1000) * 0,007414 = 75,3841 Kč/m2 kde a je počet obyvatel v obci (pokud je a < 1000; použije se a = 1000) Základní cena podle §28 odst. 1 písm. b): ZC = Cp * 5,0 = 376,92 Kč/m2
3. Prohlídka a zaměření Prohlídka se zaměřením byla provedena dne 7.11.2013 za přítomnosti znalce a vlastníka nemovitosti, Ing.Novotného.
4. Podklady pro vypracování znaleckého posudku - výpis z LV č.10553 pro k.ú.Černošice - kopie snímku katastrální mapy - mapa okolí - statistické údaje o počtu obyvatel obcí ČR -2-
5. Vlastnické a evidenční údaje
Vlastníci stavby:
680606/1130, Pan Ing. Marek Novotný, Hromůvka 1886, 753 01 Hranice, vlastnictví: SJM 695702/5691, Paní Martina Novotná, Dr. Janského 2096, 252 28 Černošice, vlastnictví: SJM
Vlastníci pozemku: 680606/1130, Pan Ing. Marek Novotný, Hromůvka 1886, 753 01 Hranice, vlastnictví: SJM 695702/5691, Paní Martina Novotná, Dr. Janského 2096, 252 28 Černošice, vlastnictví: SJM odpovídají skutečnosti
6. Dokumentace a skutečnost není k dispozici
7. Celkový popis nemovitosti Oceňovaná nemovitost je samostatně stojící, nepodsklepený objekt se dvěma nadzemními podlažími. Má pultovou střechu, svislé stěny jsou na bázi dřeva. Krytina je z titanzinkového plechu, bleskosvod je instalován, klempířské prvky jsou z titanzikovaného plechu. Fasáda je zateplená. Vybavení kuchyně je nadstandardní s elektrickým sporákem s varnou deskou a spotřebiči. Topení je ústřední podlahové a v patře s radiátory, s tepelným čerpadlem vč.teplé vody. WC a koupelny, celkem tři, jsou nadstandardní, vany, sprchové kouty. Dveře do obložkových zárubní, podlahy z laminátu, dlažeb, koberců. Okna jsou dřevěná Euro. Schody jsou dřevěné, standardní. Dispozičně jde o byt 5+kk. K domu náleží stavba dvojgaráže. Dům je z roku 2007. Stav objektu je výborný, údržba dostatečná, vybavení celkově nadstandardní, je zde např.centrální vysavač. Objekt je napojen na veřejný vodovod, kanalizaci a elektřinu.
-3-
8. Obsah znaleckého posudku
1. Ocenění staveb 1.1. Hlavní stavby 1.1.1. Rodinný dům 1.2. Příslušenství 1.2.1. Garáž
2. Ocenění pozemků 2.1. Pozemky
-4-
B. ZNALECKÝ POSUDEK Oceňovací předpis Ocenění je provedeno podle zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku ve znění zákonů č. 121/2000 Sb., č. 237/2004 Sb., č. 257/2004 Sb., č. 296/2007 Sb., č. 188/2011 Sb. a č. 350/2012 Sb. a vyhlášky MF ČR č. 3/2008 Sb. ve znění vyhlášek č. 456/2008 Sb., č. 460/2009 Sb., č. 364/2010 Sb., č. 387/2011 Sb. a č. 450/2012 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení zákona č. 151/1997 Sb.
1. Ocenění staveb
1.1. Hlavní stavby
1.1.1. Rodinný dům
Zatřídění pro potřeby ocenění
Typ objektu: Poloha objektu: Stáří stavby: Indexovaná průměrná cena IPC (příloha č. 20a):
Rodinný dům § 26a porovnávací metoda Praha - západ 6 let 8 675,- Kč/m3
Zastavěné plochy a výšky podlaží
přízemí: patro:
Název podlaží přízemí: patro:
11,1*11,75-1,9*5,8
Zastavěná plocha 119,41 m2 119,41 m2
-5-
= =
119,41 m2 119,41 m2
Konstrukční výška 2,95 m 2,85 m
Obestavěný prostor
vrchní stavba: 119,41*5,8+13,0*1,3*1,0 zastřešení: 119,41*(0,15+0,75/2) Obestavěný prostor - celkem:
= = =
709,48 m3 62,69 m3 772,17 m3
Podlažnost:
Zastavěná plocha prvního nadzemního podlaží: Zastavěná plocha všech podlaží: Podlažnost: ZP / ZP1 = 2,00
119,41 m2 238,82 m2
ZP1 = ZP =
Výpočet indexu cenového porovnání
Index vybavení
Název znaku 0. Typ stavby - nepodsklepený nebo podsklepený do poloviny zastavěné plochy 1.NP - se šikmou nebo strmou střechou 1. Druh stavby - samostatný rodinný dům 2. Provedení obvodových stěn - na bázi dřevní hmoty nezateplené nebo zdivo smíšené nebo kamenné 3. Tloušťka obvod. stěn - méně jak 45 cm 4. Podlažnost - hodnota více jak 1 do 2 včetně 5. Napojení na sítě (přípojky) - přípojka elektro, voda, napoj. na veřej. kanal. nebo domovní čistírna 6. Způsob vytápění stavby - ostatní druhy vytápění (např. solární, tepelná čerpadla, stěn. vytápění) 7. Zákl. příslušenství v RD - více základních příslušenství nadstandardního provedení 8. Ostatní vybavení v RD - bez dalšího vybavení 9. Venkovní úpravy - nadstandardní provedení a rozsah 10. Vedlejší stavby tvořící příslušenství k RD - bez vedlejších staveb nebo jejich celkové zastavěné ploše nad 25 m2 11. Pozemky ve funkčním celku se stavbou - nad 800 m2 celkem 12. Kriterium jinde neuvedené - bez vlivu na cenu 13. Stavebně - technický stav - stavba ve výborném stavu Koeficient pro stáří 6 let: 1,00 12
-6-
č. I
Vi typ M
III I
0,00 -0,08
I II IV
-0,02 0,01 0,04
V
0,06
V
0,06
I V II
0,00 0,05 0,00
III III I
0,01 0,00 1,25
Index vybavení IV = (1 + Σ Vi) * V13 * 1,00 = 1,413 i=1
Index polohy
Název znaku 1. Poloha nemovitosti v obci - v souvisle zastavěném území 2. Význam lokality (v obci, oblasti, okresu) - bez vlivu 3. Okolní zástavba a životní prostředí - objekty pro bydlení bez zázemí parků 4. Dopravní spojení - výborná dostupnost centra obce, centrum obce, výborné dopravní spojení 5. Parkovací možnosti v okolí nemovitosti - výborné, privátní parkování 6. Obyvatelstvo - bezproblémové okolí 7. Změny v okolí s vlivem na cenu nemovitosti - bez vlivu 8. Vlivy neuvedené - bez dalších vlivů
č. III II IV
Pi 0,00 0,00 0,03
III
0,02
III
0,02
II III II
0,00 0,00 0,00
č. I
Ti -0,10
II
0,00
I
-0,05
8
Index polohy IP = (1 + Σ Pi) = 1,070 i=1
Index trhu s nemovitostmi
Název znaku 1. Situace na dílčím (segmentu) trhu s nemovitostmi - poptávka je výrazně nižší než nabídka 2. Vlastnictví nemovitostí - stavba na vlastním pozemku (ve spoluvlastnictví) 3. Vliv právních vztahů na prodejnost - negativní - prodej dražbou 3
Index trhu IT = (1 + Σ Ti) = 0,850 i=1
Celkový index I = IV * IP * IT = 1,413 * 1,070 * 0,850 = 1,285
Ocenění
Cena upravená CU = IPC * I = 8 675,- Kč/m3 * 1,285 = 11 147,38 Kč/m3 CP = CU * OP = 11 147,38 Kč/m3 * 772,17 m3 = 8 607 672,41 Kč Cena stanovená porovnávacím způsobem
=
-7-
8 607 672,41 Kč
1.2. Příslušenství
1.2.1. Garáž
Zatřídění pro potřeby ocenění
Typ objektu: Poloha objektu: Stáří stavby: Indexovaná průměrná cena IPC (příloha č. 18):
Garáž § 24 porovnávací metoda Středočeský kraj, obec nad 2 000 do 10 000 obyvatel 6 let 2 716,- Kč/m3
Zastavěné plochy a výšky podlaží
zastavěná plocha: Název podlaží zastavěná plocha:
= Zastavěná plocha 49,00 m2
49,00 m2
Konstrukční výška 3,00 m
Obestavěný prostor
vrchní stavba: 49,0*3,0 Obestavěný prostor - celkem:
= =
147,00 m3 147,00 m3
Výpočet indexu cenového porovnání
Index vybavení
Název znaku 0. Typ stavby - svislé konstrukce kovové – plechové, s plochou střechou nebo krovem neumožňující zřízení podkroví 1. Druh stavby - samostatně stojící -8-
č. III
Vi typ C
II
0,00
2. Konstrukce - kovová konstrukce opláštěná nebo obvod. stěny tl do 15 cm 3. Technické vybavení - přívod el. napětí 230 V / 400 V nebo vrata s el. pohonem 4. Příslušenství - venkovní úpravy - bez příslušenství 5. Kriterium jinde neuvedené - bez vlivu na cenu 6. Stavebně - technický stav - stavba v dobrém stavu s pravidelnou údržbou Koeficient pro stáří 6 let: 1,00
I
-0,10
III
0,00
II III II
-0,01 0,00 1,05
5
Index vybavení IV = (1 + Σ Vi) * V6 * 1,00 = 0,935 i=1
Index polohy Převzatý index polohy IP = 1,070
Index trhu s nemovitostmi Převzatý index trhu IT = 0,850 Celkový index I = IV * IP * IT = 0,935 * 1,070 * 0,850 = 0,850
Ocenění
Cena upravená CU = IPC * I = 2 716,- Kč/m3 * 0,850 = 2 308,60 Kč/m3 CP = CU * OP = 2 308,60 Kč/m3 * 147,00 m3 = 339 364,20 Kč Cena stanovená porovnávacím způsobem
=
-9-
339 364,20 Kč
2. Ocenění pozemků
2.1. Pozemky
Ocenění Stavební pozemky oceněné dle § 28 odst. 1 a 2 a pozemky od této ceny odvozené Úprava ceny - příloha č. 21 - položka č. 1: 2.11. Možnost napojení na plynovod: +10 % Úprava cen: +10 % Zdůvodnění použití či nepoužití přirážek a srážek: Základní cena pozemku odpovídá vzhledem k výhodnosti polohy pozemku na území obce, výhodnosti a využitelnosti stavby na něm zřízené, a dosahuje výši sjednaných cen srovnatelných pozemků. Srážky ani přirážky dle tabulky č. 1 proto nebyly použity. Koeficient prodejnosti Kp (příl. č. 39 - dle obce a účelu užití) 2,4850 Koeficient změny cen staveb Ki (příl. č. 38 - dle hlavní stavby): 2,1460 Přehled použitých jednotkových cen stavebních pozemků Zákl. cena Koef. Ki Kp [Kč/m2] § 28 odst. 1 a 2 - stavební pozemek - zastavěná plocha a nádvoří § 28 odst. 1 a 2 376,92 1,00 2,1460 2,4850 § 32 odstavec 2 - jiné pozemky - ve funkčním celku § 32 odstavec 2 376,92 0,40 2,1460 2,4850
Zatřídění
Typ
Název
§ 28 odst. 1 a 2 zastavěná plocha a nádvoří § 28 odst. 1 a 2 zastavěná plocha a nádvoří § 32 odstavec 2 orná půda Stavební pozemky - celkem
Úprava [%]
Upr. cena [Kč/m2]
10,00
2 211,05
10,00
884,42
Parcelní číslo 2657/22
Výměra [m2] 119,00
Jedn. cena [Kč/m2] 2 211,05
Cena [Kč] 263 114,95
2657/23
49,00
2 211,05
108 341,45
2657/2
1 049,00
884,42
927 756,58 1 299 212,98
Pozemky - zjištěná cena
=
- 10 -
1 299 212,98 Kč
C. REKAPITULACE
Rekapitulace cen bez odpočtu opotřebení
1. Ocenění staveb 1.1. Hlavní stavby 1.1.1. Rodinný dům
8 607 672,40 Kč
1.2. Příslušenství 1.2.1. Garáž
339 364,20 Kč
1. Ocenění staveb celkem
8 947 036,60 Kč
2. Ocenění pozemků 2.1. Pozemky
1 299 213,- Kč
2. Ocenění pozemků celkem
1 299 213,- Kč
Celkem
10 246 249,60 Kč
Rekapitulace cen bez odpočtu opotřebení, celkem
10 246 249,60 Kč
Rekapitulace výsledných cen
1. Ocenění staveb 1.1. Hlavní stavby 1.1.1. Rodinný dům
8 607 672,40 Kč
1.2. Příslušenství 1.2.1. Garáž
339 364,20 Kč
1. Ocenění staveb celkem
8 947 036,60 Kč
- 11 -
2. Ocenění pozemků 2.1. Pozemky
1 299 213,- Kč
2. Ocenění pozemků celkem
1 299 213,- Kč
Celkem
10 246 249,60 Kč
Rekapitulace výsledných cen, celkem
10 246 249,60 Kč
Výsledná cena po zaokrouhlení dle § 46: slovy: Desetmilionůdvěstěčtyřicetšesttisícdvěstěpadesát Kč
- 12 -
10 246 250,- Kč
Závady, váznoucí na nemovitosti: Zástavní právo smluvní k zajištění pohledávky ve výši 4.400.000,- Kč a příslušenství Živnostenská banka, a.s., Na Příkopě 858/20, Nové Město , 113 80 Praha, Zástavní právo smluvní k zajištění pohledávky ve výši 2.350.000,- Kč a příslušenství - SLAVIA INVEST a.s., Křenova 439/7, Praha 6, Veleslavín, 162 00 Praha 616, Nařízení exekuce - 16EXE-5191/2011-21 ze dne 20.1.2011, Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti 151EX - 77/2010-21 ze dne 2.2.2011, Nařízení exekuce - 28EXE-5191/2011-10 ze dne 14.4.2011, Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti 074EX 04492/2011-5 ze dne 17.5.2011, Zástavní právo exekutorské k zajištění pohledávky ve výši 2.292,Kč a příslušenství - Česká pojišťovna a.s., Spálená 75/16, Praha 1, Nové Město, 113 04, Dražební vyhláška 151EX - 77/2010-141 ze dne 1.6.2011, Nařízení exekuce - 32EXE-751/2012-10 ze dne 23.3.2012, Nařízení exekuce - 29EXE-863/2012-10 ze dne 5.4.2012, Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti 084EX - 358/2012-13 ze dne 16.4.2012, Zástavní právo exekutorské k zajištění pohledávky ve výši 2.413,- Kč s příslušenstvím - Česká pojišťovna a.s., Spálená 75/16, Praha 1, Nové Město, 113 04, Zapsáno do soupisu majetkové podstaty KSOL16INS-10119/2011 ze dne 30.5.2012, Zástavní právo exekutorské k zajištění pohledávky ve výši 275.000,- Kč s příslušenstvím - KODATEX CZ s.r.o., Biskupství 146, 783 44 Náměšť na Hané, Nařízení exekuce 206EXE-8097/2012-14 ze dne 2.1.2013, Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti 103EX 62475/2012-12 ze dne 17.1.2013, Zástavní právo exekutorské k zajištění pohledávky ve výši 1.418.176,40 Kč s příslušenstvím - SLAVIA INVEST a.s., Křenova 439/7, Praha 6, Veleslavín, 162 00 Praha 616, Zástavní právo z rozhodnutí správního orgánu k zajištění pohledávky ve výši 3.728,Kč - Finanční úřad pro Středošeský kraj, Žitná 563/12, Nové Město, 120 00 Praha, Zástavní právo exekutorské k zajištění pohledávky ve výši 1.240.000,- Kč s příslušenstvím - Hyžíková Miroslava, Družstevní 87, 763 26 Luhačovice. Tyto závady budou prodejem nemovitosti vyrovnány a vymazány z KN, proto obvyklou cenu nemovitosti neovlivňují.
Porovnání s obdobnými nemovitostmi :
- 13 -
RD Černošice v klidné části na kraji rodinné zástavby, pozemek přímo sousedí s lesem CHKO Český kras, zároveň v docházkové vzdálenosti je komerční centrum, bus k vlaku (vlakové spojení 15 min. na M Smíchov, 20 min. do centra Prahy). Terénní konfigurace pozemku o rozloze 860 m2 se promítla do 2 úrovní zahrady a ovlivnila celkovou koncepci domu, z pohledu ze zahrady 2 nadzemní podlaží a podkroví, při pohledu z ulice vystupuje 1.NP a podkroví. Dům z roku 1980 prošel částečnou rekonstrukcí zejména interiéru v letech 2007 - 2009, základní dispozice 6 + 1 s rozsáhlým sportovně relaxačním zázemím je rozložena po podlažích tak, že 1. podlaží zahrnuje: společenskou místnost s krbem a barem, saunu pro 3 - 6 lidí, relaxační místnost, ochlazovací sprchu, kotelnu, technickou místnost s technologií bazénu a skladem zahradního náčiní a samostatnou bytovou jednotku s přímým vstupem z exteriéru (obývací pokoj, kuchyň, lázeň). Další podlaží (přízemí vzhledem k ulici) zahrnuje zádveří, chodbu, obývací pokoj, jídelnu a kuchyň (propojený prostor půdorysného tvaru L), 2 ložnice, pracovnu, lázeň s WC. Z interiéru se vstupuje francouzskými okny přímo na terasu s naprostým soukromím k zastřešenému bazénu (8 x 3 m s proměnlivou hloubkou 0,75 až 2 m, protiproud, osvětlení). Podkroví s prostorovým potencionálem pro vestavbu dalších 4 místností. Odstavná stání pro 3 auta přímo na pozemku. Komfortní bydlení pro aktivní životní styl. Požadovaná cena 8.590.000,- Kč.
- 14 -
RD v Černošicích na klidném místě s krásným výhledem na část obce, údolí Berounky a nedalekou Prahu. Dům byl postaven a kolaudován v roce 2007. Kolem domu je udržovaná zahrada s již vzrostlou vegetací. Dům je zčásti podsklepen a sklep je rozdělen na dvě místnosti v celkové výměře / 29 m2 /. Součásti domu je garáž a garážové stání. Přízemí tvoří vstupní chodba s vestavěnou skříní, druhá chodba. Velká kuchyně s jídelnou pak navazuje na otevřený obývací pokoj s možností vstupu na terasu /24 m2 /. Kuchyně je zařízena vestavěnými spotřebiči SIEMENS - varná deska, trouba, myčka dále vestavná lednice a mrazák. V kuchyni je také izolovaná spíž s venkovním odvětráváním. Obývací pokoj s krbovými kamny a francouzskými dveřmi s výstupem na terasu s větší částí zastřešená, podlaha s terasovými prkny.Zastřešenou část terasy lze upravit na zimní zahradu. Koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a oknem. Samostatné WC a další větší místnost jako technická s bojlerem, el. kotlem, využívaná i jako prádelna, s rozvody pro pračku, umyvadlová skříňka a velká vestavěná skříň. Schodištěm z chodby se dostaneme do patra, kde jsou 4 samostatné pokoje, menší komora dále koupelna s vanou, WC + bidet a dvě umyvadla.U jednoho pokoje je navíc šatna. Topení v přízemí podlahové, v podkroví v koupelně podlahové a v pokojích jsou radiátory, kotel je na elektrický se sníženou sazbou a vzhledem k tomu, že dům je postaven se systému Velox, který má skvělé izolační vlastnosti je tedy energeticky méně náročný. V domě je veškerý kabelový rozvod do všech místností pro televizi a PC, zabezpečovací systém a přípojka pro pevnou telefonní linku. Vodovodní řád, jímka / studna / na dešťovou vodu, kanalizace, možnost plynové přípojky v ulici u pozemku. V obci je veškerá občanská vybavenost, školka ,škola, lékaři. Sportovní vyžití - fotbalové hřiště, krytá hokejová hala, tenis, cyklo stezky apod. V místě výborné vlakové spojení s Prahou. Zastávka vlaku je cca 8 min.chůze, zastávka autobusu 200 m. Požadovaná cena 11.200.000,- Kč včetně provize,právního servisu.
- 15 -
RD/5+kk,200m2 obytná plocha, 900m2 zahrada, plyn-kotel De Dietrich, topení rohož, centrální vysavač. Výjimečná nabídka! Nejlepší část Černošic. Praha-západ/Sluneční Vrch. Absolutní soukromí, nádherné výhledy do údolí a na Berounku a výborná dostupnost do Prahy (15 min. auto, 20 min. vlak).Orientace na jih, západní hranici parcely tvoří již CHKO Český kras! Zahrada v mírném sklonu k ostatním obytným parcelám. Stavba, provedena maximálně kvalitně a profesionálně. Užitná interiérová plocha 5+kk- 200m2 + 900m2 zahrada. RD sestává z pěti obytných místností, kuchyně, dvou koupelen+sprchový kout, zastřešené terasy, balkonu, a garáže pro 2 vozy. Všechny inženýrské sítě (měď). Požadovaná cena 10.948.000,- Kč.
- 16 -
Obvyklá cena bez vlivu závad : 10.000.000,- Kč Obvyklá cena závad : 0,- Kč Obvyklá cena oprávnění : 0,- Kč
Obvyklou cenu nemovitosti stanovuji na 10.000.000,- Kč. Slovy: Desetmilionů Kč
Ing. Jan Šíma Hostkovice 46 783 57 Tršice telefon: 602719124 e-mail:
[email protected]
V Tršicích 7.11.2013
Zpracováno programem NEMExpress AC, verze: 3.1.21.
- 17 -
D. ZNALECKÁ DOLOŽKA Znalecký posudek jsem podal jako znalec jmenovaný rozhodnutím Krajského soudu v Ostravě ze dne 5.10.1998 pod č.j.Spr 2982/98, pro základní obor Ekonomika, odvětví Ceny a odhady nemovitostí a pro základní obor Stavebnictví, odvětví Stavby obytné a Stavby průmyslové.
Znalecký posudek byl zapsán pod poř. č. 3610-433/2013 znaleckého deníku.
- 18 -
E. SEZNAM PŘÍLOH Výpis z katastru nemovitostí pro LV č. 10553 ze dne 26.7.2013 Snímek katastrální mapy Fotodokumentace nemovitosti Mapa oblasti
- 19 -
počet stran A4 v příloze: 7 1 5 3
Fotodokumentace nemovitosti
- 20 -
- 21 -
- 22 -
- 23 -
Mapa oblasti
- 24 -
- 25 -
- 26 -