Kvita, Pawlita & Partneři, s. r.o. Olbrachtova 1334/27, 710 00 Ostrava - Slezská Ostrava Zapsaná v Obchodním rejstříku u KS v Ostravě, oddíl C, vložka 6941.
ZNALECKÝ POSUDEK č. 30/2013 VE VĚCI URČENÍ ZPENĚŽITELNÉ HODNOTY MAJETKOVÉ PODSTATY SPOLEČNOSTI VJAČKA spol. s r. o. V INSOLVENCI
Zadavatel posudku: Sídlo: Identifikační číslo: Oceňovaný majetek:
VJAČKA spol. s r. o. Ostrava - Mariánské Hory, Pašerových č. 1, PSČ 709 00 190 11 148 Majetková podstata společnosti VJAČKA spol. s r. o., v insolvenci. Účel zpracování znaleckého Vypracovaný znalecký posudek by měl sloužit jako jeden posudku: z klíčových podkladů potřebných pro strategické rozhodování insolvenčního správce, věřitelského výboru a potažmo soudu o způsobech zpeněžení majetkové podstaty podniku dlužníka. Datum směrodatného ocenění: 31.3.2013 Datum vyhotovení: 30. 4. 2013 Počet stran: 62 3 Počet oddílů: Počet výtisků: 4 Výtisk číslo: 1
Znalecký posudek č. 30/2013
Obsah znaleckého posudku 1.
ZÁKLADNÍ ÚDAJE A INFORMACE, POPIS VÝCHOZÍHO STAVU .................................................................4 1.1. 1.2. 1.3. 1.4. 1.5. 1.6.
2.
ÚČEL ZPRACOVÁNÍ ZNALECKÉHO POSUDKU ...........................................................................................4 STANDARD HODNOTY .....................................................................................................................................5 DEFINICE ZÁKLADNICH POJMŮ.....................................................................................................................7 SMĚRODATNÉ DATUM OCENĚNÍ...................................................................................................................7 OBECNÉ PŘEDPOKLADY A OMEZUJÍCÍ PODMÍNKY PRO URČENÍ HODNOTY MAJETKU .................8 ROZSAH PODKLADŮ K VYPRACOVÁNÍ POSUDKU ....................................................................................8 POPIS DLUŽNÍKA A MAJETKOVÉ PODSTATY .................................................................................................9
2.1. 2.2. 3.
ZÁKLADNÍ CHARAKTERISTIKA PODNIKATELSKÉHO SUBJEKTU .........................................................9 PŘEDMĚT ČINNOSTI DLUŽNÍKA ....................................................................................................................9 STRATEGICKÁ ANALÝZA .................................................................................................................................... 10
3.1. NÁRODNÍ HOSPODÁŘSTVÍ ČR ...................................................................................................................... 10 3.1.1. STÁDIUM HOSPODÁŘSKÉHO CYKLU ................................................................................................. 10 3.1.2. ZAHRANIČNÍ OBCHOD A KURZOVÉ ZMĚNY..................................................................................... 10 3.1.3. MÍRA INFLACE.......................................................................................................................................... 11 3.1.4. ÚROKOVÉ SAZBY .................................................................................................................................... 12 3.1.5. FISKÁLNÍ POLITIKA ................................................................................................................................ 13 3.1.6. OČEKÁVANÉ TRENDY NÁRODNÍHO HOSPODÁŘSTVÍ .................................................................... 13 3.2. VYMEZENÍ ODVĚTVÍ PŮSOBENÍ A RELEVANTNÍHO TRHU - PODNIKU............................................. 15 3.2.1. EKOLOGICKÉ A KLIMATICKÉ FAKTORY ........................................................................................... 15 3.2.2. ANALÝZA RELEVANTNÍHO TRHU V ODVĚTVÍ................................................................................. 16 3.2.2.1. VYMEZENÍ RELEVANTNÍHO TRHU.............................................................................................. 16 3.2.2.2. ODHAD VELIKOSTI RELEVANTNÍHO TRHU .............................................................................. 17 3.2.3. ATRAKTIVITA RELEVANTNÍHO TRHU V ODVĚTVÍ ......................................................................... 20 3.2.4. STANOVENÍ TRŽNÍHO PODÍLU A IDENTIFIKACE HLAVNÍCH KONKURENTŮ ........................... 22 3.2.5. PROGNÓZA RELEVANTNÍHO TRHU..................................................................................................... 24 3.3. ANALÝZA VNITŘNÍHO POTENCIÁLU PODNIKU ....................................................................................... 25 3.3.1. PRODUKT, INOVACE, VÝZKUM A VÝVOJ .......................................................................................... 25 3.3.2. ZÁKAZNÍCI ................................................................................................................................................ 25 3.3.3. DODAVATELÉ ........................................................................................................................................... 26 3.3.4. LIDSKÉ ZDROJE ........................................................................................................................................ 26 3.3.5. TECHNOLOGIE .......................................................................................................................................... 28 3.3.6. MANAGEMENT A ŘÍZENÍ PODNIKU, STRATEGIE ............................................................................. 28 3.3.7. ANALÝZA FINANČNÍHO ZDRAVÍ PODNIKU ...................................................................................... 29 3.3.7.1. ANALÝZA ZÁKLADNÍCH ÚČETNÍCH VÝKAZŮ ......................................................................... 30 3.3.7.1.1. ROZVAHA ................................................................................................................................. 30 3.3.7.1.2. VÝKAZ ZISKU A ZTRÁTY ...................................................................................................... 30 3.3.7.1.3. VÝKAZ PENĚŽNÍCH TOKŮ .................................................................................................... 31 3.3.7.2. POMĚROVÁ ANALÝZA ................................................................................................................... 32 3.3.7.2.1. UKAZATELÉ LIKVIDITY ........................................................................................................ 32 3.3.7.2.2. UKAZATELÉ STRUKTURY FINANCOVÁNÍ ........................................................................ 33 3.3.7.2.3. UKAZATELÉ AKTIVITY ......................................................................................................... 34 3.3.7.2.4. UKAZATELÉ PRODUKTIVITY PRÁCE ................................................................................. 35 3.3.7.2.5. UKAZATELÉ VÝNOSNOSTI ................................................................................................... 36 3.3.8. SWOT ANALÝZA ...................................................................................................................................... 36 3.4. VYHODNOCENÍ STRATEGICKÉ ANALÝZY ................................................................................................ 37 4.
ROZDĚLENÍ AKTIV NA PROVOZNĚ POTŘEBNÁ A NEPOTŘEBNÁ ........................................................... 39 4.1. 4.2. 4.3.
5.
PROVOZNÍ MAJETEK A ZÁVAZKY UVEDENÉ V ÚČETNÍ EVIDENCI (BILANČNÍ).............................. 39 NEPROVOZNÍ AKTIVA .................................................................................................................................... 40 MIMO BILANČNÍ MAJETEK A ZÁVAZKY ................................................................................................... 40 ANALÝZA GENERÁTORŮ HODNOTY PODNIKU A KONSTRUKCE FINANČNÍ PROGNÓZY ............... 41
5.1. 5.2. 5.3. 5.4. 5.5. 5.5.1. 5.5.2. 5.5.3. 5.5.4. 6.
ANALÝZA BUDOUCÍHO VÝVOJE TRŽEB .................................................................................................... 41 ANALÝZA PROVOZNÍ ZISKOVÉ MARŽE ..................................................................................................... 41 PRACOVNÍ KAPITÁL ....................................................................................................................................... 43 INVESTICE ......................................................................................................................................................... 44 SUMARIZACE FINANČNÍHO PLÁNU DO ÚČETNÍCH VÝKAZŮ ............................................................... 44 VÝKAZ ZISKŮ A ZTRÁT.......................................................................................................................... 45 ROZVAHA .................................................................................................................................................. 45 VÝKAZ PENĚŽNÍCH TOKŮ ..................................................................................................................... 46 POMĚROVÉ UKAZATELE ....................................................................................................................... 46
METODOLOGIE OCENĚNÍ .................................................................................................................................... 48 6.1. PŘEHLED METOD OCEŇOVÁNÍ PODNIKU ................................................................................................. 48 6.1.1. METODY ZALOŽENÉ NA ANALÝZE VÝNOSŮ (VÝNOSOVÉ METODY) ........................................ 48 6.1.2. METODY ZALOŽENÉ NA ANALÝZE CEN NA TRHU ......................................................................... 48 6.1.3. METODY ANALYZUJÍCÍ NÁKLADY NA POŘÍZENÍ MAJETKU (MAJETKOVÉ OCENĚNÍ)........... 49 2
Kvita, Pawlita & Partneři, s.r.o.
Znalecký posudek č. 30/2013 6.2. 7.
VOLBA METODY OCENĚNÍ............................................................................................................................ 49 OCENĚNÍ MAJETKOVÉ PODSTATY ................................................................................................................... 50
7.1. ODHAD HODNOTY PODNIKU METODA DCF ENTITY .............................................................................. 50 7.1.1. VLASTNÍ URČENÍ DÍLČÍCH PARAMETRŮ PRO OCENĚNÍ................................................................ 52 7.1.1.1. URČENÍ VÁŽENÉHO NÁKLADU KAPITÁLU WACC .................................................................. 52 7.1.1.2. FCF A VÝPOČET REZIDUÁLNÍ – POKRAČUJÍCÍ HODNOTY.................................................... 54 7.1.2. REKAPITULACE ZJIŠTĚNÝCH VÝSLEDKŮ MODELEM DCF ........................................................... 54 7.2. SUBSTANČNÍ MODEL OCENĚNÍ VE STAVU CHODU ................................................................................ 55 7.2.1. POPIS SUBSTANČNÍHO MODELU OCENĚNÍ VE STAVU CHODU .................................................... 55 7.2.1.1. METODOLOGIE OCENĚNÍ DLOUHODOBÉHO HMOTNÉHO A NEHMOTNÉHO MAJETKU . 55 7.2.1.1.1. OCENĚNÍ NEHMOTNÉHO MAJETKU ................................................................................... 55 7.2.1.1.2. OCENĚNÍ NEMOVITÉHO MAJETKU ..................................................................................... 56 7.2.1.1.3. OCENĚNÍ MOVITÉHO MAJETKU .......................................................................................... 56 7.2.1.1.4. OCENĚNÍ ZÁSOB...................................................................................................................... 56 7.2.1.2. OCENĚNÍ POHLEDÁVEK ................................................................................................................. 56 7.2.1.2.1. OCENĚNÍ OSTATNÍCH POLOŽEK AKTIV A PŘECHODNÝCH ÚČTŮ AKTIV ................ 56 7.2.2. VLASTNÍ OCENĚNÍ JEDNIOTLVÝCH KATEGORIÍ MAJETKU PRO STAV ZPENĚŽENÍ ............... 56 7.2.2.1. OCENĚNÍ DLOUHODOBÉHO NEHMOTNÉHO MAJETKU .......................................................... 56 7.2.2.1.1. SOFTWARE................................................................................................................................ 56 7.2.2.2. OCENĚNÍ DLOUHODOBÉHO HMOTNÉHO MAJETKU ............................................................... 56 7.2.2.2.1. OCENĚNÍ NEMOVITÉHO MAJETKU ..................................................................................... 56 7.2.2.2.2. OCENĚNÍ SAMOSTATNÝCH MOVITÝCH VĚCÍ A SOUBORŮ MOVITÝCH VĚCÍ ......... 57 7.2.2.3. OCENĚNÍ ZÁSOB .............................................................................................................................. 57 7.2.2.4. OCENĚNÍ POHLEDÁVEK ................................................................................................................. 57 7.2.2.5. OCENĚNÍ OSTATNÍCH POLOŽEK AKTIV, PŘECHODNÝCH ÚČTŮ AKTIV A MIMO BILANČNÍCH AKTIV ............................................................................................................................................. 57 7.2.2.6. REKAPITULACE HODNOTY AKTIV MAJETKOVÉ PODSTATY ................................................ 57 7.3. SOUHRNNÉ OCENĚNÍ PODNIKU ................................................................................................................... 58 8.
ZÁVĚREČNÉ STANOVISKO .................................................................................................................................. 60
ZNALECKÁ DOLOŽKA ..................................................................................CHYBA! ZÁLOŽKA NENÍ DEFINOVÁNA. ODDÍLY ................................................................................................................................................................................... 61
3
Kvita, Pawlita & Partneři, s.r.o.
Znalecký posudek č. 30/2013
1.
ZÁKLADNÍ ÚDAJE A INFORMACE, POPIS VÝCHOZÍHO STAVU 1.1. ÚČEL ZPRACOVÁNÍ ZNALECKÉHO POSUDKU
Na základě objednávky insolvenčního správce byla naše společnosti pověřena vyhotovit znalecký posudek v souvislosti s potřebou zpeněžení všech aktiv dlužníka, společnosti VJAČKA spol. s r.o., se sídlem Pašerových 1, 709 00, Ostrava (dále rovněž Společnost nebo dlužník). Proces zpeněžení majetkové podstaty dlužníka může dle předaných dispozic insolvenční správkyně v daném případě probíhat: 1. Postupným prodejem všech aktiv dlužníka, a to každé aktivum samostatně nebo po skupinách či funkčních celcích, 2. nebo prodejem podniku dlužníka, který je v případě prodeje v rámci konkurzu specificky formován, tj. dochází k prodeji všech provozně nutných a dosud funkčních hmotných a nehmotných aktiv a s podnikem by měly přecházet jen závazky z pracovně právních vztahů k zaměstnancům. V návaznosti na výše uvedené bude zadáním znalce: a) „Určit velikost tržní (zpeněžitelné) hodnoty jednotlivých aktiv dlužníka - společnosti VJAČKA spol. s r.o., a to každé aktivum samostatně nebo po určitých skupinách či funkčních celcích“. Do ocenění nebudou promítnuty náklady likvidace a náklady na zpeněžení všech zpeněžitelných aktiv dlužníka. Toto ocenění by mělo podchycovat objem reprodukčních nákladů, které by musel libovolný investor vynaložit na pořízení obdobného souboru aktiv na volném trhu, a to pro stejný nebo obdobný účel budoucího využití. b) „Určit velikost tržní (zpeněžitelné) hodnoty Podniku společnosti VJAČKA spol. s r.o., v konkursu, a to pro případ, že by mělo dojít ke zpeněžení všech aktiv podniku jedinou smlouvou o prodeji podniku v konkurzu“. Ohodnocení podniku bude provedeno bez závazků mimo závazků vyplývajících z pracovně právních vztahů k zaměstnancům. c) Dále v souvislosti s existujícími zástavami „Určit výši základu plnění pro zajištěné věřitele, tj. jak pro případ majetkového ocenění, tak rovněž pro případ prodeje podniku v konkursu“. Jedná se o určení výše základu, který po odečtení nákladů řízení bude použit pro uspokojení osob, které měly k určitým aktivům podniku zřízeno zástavní právo. Vypracovaný znalecký posudek by měl sloužit jako jeden z klíčových podkladů potřebných pro strategické rozhodování insolvenčního správce, věřitelského výboru a případně soudu o způsobu zpeněžení majetkové podstaty dlužníka. V rámci prováděných šetření v návaznosti na zadání bylo úkolem znalce podchytit a vyhodnotit hlavní faktory, které podstatným způsobem ovlivňují tržní hodnotu jednotlivých aktiv v majetku společnosti VJAČKA spol. s r. o., respektive jeho podniku v chodu. Hlavní pozornost znalce byla soustředěna na dosavadní výsledky hospodaření podniku, jeho postavení na relevantním trhu ve stavu going concern, tj. stav, v jakém se ke směrodatnému datu ocenění nacházel, stav odvětví působení podniku, situaci v ekonomice, strukturu aktiv a pasiv a rovněž s přihlédnutím k předpokládanému potenciálu dle ekonomických parametrů reorganizačního plánu. Jelikož k předmětu ocenění nejsou k dispozici natolik strukturované informace, na základě kterých by bylo možné okamžitě určit hledanou hodnotu oceňovaného majetku, je úkolem znalce majetek ocenit s uplatněním běžných metodických postupů ocenění uplatňovaných v obvyklé praxi. 4
Kvita, Pawlita & Partneři, s.r.o.
Znalecký posudek č. 30/2013
1.2. STANDARD HODNOTY Stanovený účel zadání ukládá znalci určit velikost zpeněžitelné hodnoty individuálních aktiv dlužníka, resp. zpeněžitelnou hodnotu podniku dlužníka, jehož majetek by měl být zpeněžován na volném trhu cestou konkursu. Legislativa v daném případě vyžaduje provést ohodnocení souboru majetku v souladu s tržními principy, tj. např. porovnáním s obdobnými transakcemi realizovanými na trhu, nebo pokud to charakter převáděného majetku, podmínky a předpoklady a účel transakce nedovolují, pak je povinen aplikovat takové postupy a metodiku ohodnocení, jež vycházejí z charakteru majetku, konkrétních podmínek účastníků a cílů, jež jsou spojené s danou transakcí. Do hodnocení by neměly být promítnuty mimořádné okolnosti, tíseň účastníků či jiné nestandardní okolnosti transakce. Pro osvětlení dále zvoleného standardu hodnoty je vhodné nejprve osvětlit pojmy hodnota a cena. Podle obecné definice představuje pojem hodnota ekonomický prospěch, který lze od majetku očekávat na základě teoretického ocenění založeného na užitkovosti a klasifikaci, kterou provádí investor nebo hodnotitel k ostatním disponibilním statkům. Na to úzce navazuje často frekventovaný pojem tržní hodnota, který odhaduje částku předpokládané směny, kdežto tržní cena je již realizovanou částkou směny. Aby platil ideální předpoklad, kdy tržní hodnota je velmi blízká (totožná) sjednané tržní ceně, pak by měla taková transakce proběhnout v souladu s definicí Evropské asociace pro oceňování TEGOVA. Podle této definice je za tržní hodnotu považována částka, za kterou by byl v den ocenění majetek směněn mezi dobrovolně prodávající osobou a dobrovolně kupující osobou v rámci transakce samostatných a nezávislých partnerů po řádném marketingu, při kterém obě strany byly náležitě informovány a jednaly rozvážně a bez nátlaku. Cena je pak konkrétně sjednaná částka, na které se zúčastněné strany dohodly. Hodnota a cena majetku tak mohou v praxi často vykazovat značných rozdílů, a to zejména pokud jsou pohledy vlastníka a zájemce na dané aktivum (službu) zatíženy výrazně odchylnými názory na hodnotu a často i subjektivními faktory. Oceňovací předpis, podle kterého se při ocenění majetku ve specifických případech postupuje, používá jeden univerzální pojem „cena obvyklá“. Obvyklou cenou se pro používání zákona o oceňování rozumí cena, která by byla dosažena při prodeji stejného, popřípadě obdobného majetku, nebo při poskytování stejné nebo obdobné služby v obvyklém obchodním styku v tuzemsku ke dni ocenění. Přitom se zvažují všechny okolnosti, které mají na cenu vliv, avšak do její výše se nepromítají vlivy mimořádných okolnosti trhu, osobních poměrů prodávajícího nebo kupujícího ani vliv zvláštní obliby. Mimořádnými okolnostmi trhu se rozumějí například stav tísně prodávajícího nebo kupujícího, důsledky přírodních či jiných kalamit apod. Z porovnání obou definicí (tržní hodnoty a ceny obvyklé) je zřejmé, že obě definice z hlediska předpokladů a nutných navazujících postupů při určení velikosti hodnoty nebo ceny jsou velmi blízké. Vylučuje se zohlednění zvláštních faktorů nebo okolností jako jsou atypické financování, prodej a dohoda o zpětném pronájmu a zvláštní hlediska nebo výhody poskytované třetí osobou, která je s prodejem spojena. Při určení tržní hodnoty je brán na zřetel předpoklad nejlepšího možného využití majetku, jenž lze stručně charakterizovat jako nejpravděpodobnější způsob použití majetku, které je fyzicky možné, odpovídajícím způsobem oprávněné, právně přípustné, finančně proveditelné a které má za následek, že tímto způsobem využití je dosahovaná nejvyšší hodnota oceňovaného majetku. S ohledem na zadání a účel ocenění bude v textu posudku požíván pojem hodnota anebo cena obvyklá.
5
Kvita, Pawlita & Partneři, s.r.o.
Znalecký posudek č. 30/2013
V praxi se nejčastěji používá standard hodnoty, který se nazývá tržním, který je v zásadě možné aplikovat při ocenění majetku v případech, jedná-li se případy prodeje široce obchodovaných aktiv, a že zaměřený účel ocenění (transakce) probíhá za určitých standardizovaných tržních podmínek (viz definice tržní hodnoty). Jelikož zadání posudku ukládá určit hodnoty dále specifického majetku, se kterým se na volném trhu běžně neobchoduje, a pokud ano, pak zpravidla velmi omezeně, a to obvykle neveřejně, je zřejmé, že při jejich prodeji není splněna podmínka určité standardizace jako stránce věcné tak i celého procesu prodeje a rovněž splněna podmínka široké obchodovatelnosti. V důsledku toho není možné v celém rozsahu znaleckého hodnocení aplikovat běžně používaný standard hodnoty tržní. Alternativou k používaným standardům hodnoty tržní či ceny obvyklé jsou netržní standardy hodnoty. Týká se to případů, kdy účastníci transakce a hodnotitelé při svém hodnocení majetku, investice či zaměřené transakce, vycházejí ze subjektivních pohledů a z pohledu svých záměrů a účelů, které jako budoucí vlastníci sledují. Jedná se např. o případy, kdy je potřebné určit hodnotu majetku jako podklad pro vyjednávání o kupní ceně a kdy situace na relevantním trhu ukazuje, že se s daným majetkem téměř neobchoduje, nebo kde dosud proti jiným lokalitám není trh rozvinut či se jedná o převod atypických nebo nestandardizovaných aktiv. Pokud by měl znalec (hodnotitel) majetek hodnotit při nestandardních a případně netransparentních podmínkách, pak nemůže v čisté podobě aplikovat standard hodnoty tržní či standard ceny obvyklé, ale standardy založené zčásti na subjektivních pohledech hodnotitele a vždy musí přihlížet k účelu, pro který se má majetek má využít, resp. co tím kupující sleduje. Pro takové případy, kdy je potřebné ohodnotit majetek pro potřeby vyjednávání o ceně, by pak měl hodnotitel aplikovat standard objektivizované tržní hodnoty, hodnoty pro směnu či standard fér hodnoty nebo hodnoty investiční. Pokud má znalec ocenit podnik nebo specializovaný soubor majetku na tržních principech, které jsou výrazně atypické a na trhu se s nimi běžně neobchoduje, je pak znalec nucen aplikovat hodnotovou bázi, která se nazývá objektivizovaná tržní hodnota. Při ocenění se postupuje tak, že v maximální míře se užívají tržní data, avšak pokud potřebná data z objektivních příčin nelze získat nebo neexistují, pak musí znalec část vstupních údajů pro ocenění např. nepřímo odvozovat, odůvodněně adjustovat (upravovat), resp. odbornými odhady nahrazovat simulací a různými propočty Vlastní určení standardu hodnoty Znalec bude postupovat následovně: a) v případě ocenění dílčích položek aktiv majetkové podstaty dlužníka bude znalec požívat standard hodnoty tržní, b) v případě ocenění podniku bude použit standard objektivizované tržní hodnoty, jelikož s takovýmito podniky se běžně neobchoduje. České právní a soudní normy zejména v oblasti obchodního práva v dílčích ustanoveních často vyžadují a pracují s bodovými odhady hodnoty majetku (jediné číslo uvedené v závěru ocenění zadaného majetku či aktiva), přičemž z pohledu toho, že se jedná o odborný odhad, je obhajoba zjištěných výsledků ocenění v některých případech problematická, jelikož se jedná o názor osoby či skupiny osob, které ocenění vypracovaly. Tento problém vyplývá na povrch zejména v případech nedostatečně fungujících trhů (viz odborná literatura), kdy je oceňovatel povinen při určování hodnoty majetku některá vstupní data pro ocenění mimo jiné suplovat vlastními odbornými odhady a názory. V posledním období se proto ve znalecké praxi a v odborné veřejnosti prosazuje názor, že pokud to vlastní zadání a účel ocenění předem nevylučuje, resp. to striktně vyžaduje (např. při ocenění nepeněžitých vkladů, ocenění v návaznosti na ustanovení § 196a obchodního zákoníku či ocenění pro dražbu, viz zákon č.26/2000 Sb.), je vhodné podchytit výsledek ocenění (hledanou tržní hodnotu) formou hodnotového intervalu. Výstup ocenění v této podobě vytváří reálnější a věrohodnější možnosti aplikace zjištěných závěrů a výsledků ocenění ve znaleckém posudku s možností 6
Kvita, Pawlita & Partneři, s.r.o.
Znalecký posudek č. 30/2013
vyššího zapojení vlastních poznatků vlastníka, které překračují rámec kvantifikovatelných vlivů. V daném případě bude znalcem v provedeném ocenění zjištěna interval hodnot. Dále v textu bude použit jednotný termín hodnota nebo hodnota pro ocenění a v závěru bude závěrečný výrok reagovat na v praxi zavedené pojmy tržní hodnota, věcná hodnota, cena obvyklá, tj. podle typu ocenění.
1.3. DEFINICE ZÁKLADNICH POJMŮ Podnikem se dle § 5 Obchodního zákoníku rozumí soubor hmotných, jakož i osobních a nehmotných složek podnikání. K podniku náleží věci, práva a jiné majetkové hodnoty, které patří podnikateli a slouží k provozování podniku nebo vzhledem ke své povaze mají tomuto účelu sloužit. Rozlišujeme různé hladiny podniku: Hodnota brutto – jedná se o hodnotu podniku jako celku. Zahrnuje hodnotu jak pro vlastníky, tak pro věřitele. Hodnota netto – touto hodnotou rozumíme ocenění na úrovni vlastníků podniku. V podstatě se jedná o ocenění vlastního kapitálu. Vymezením hladin podniku se zabývá také obchodní zákoník a jsou definovány v § 6, odst. 14. Obchodním majetkem podnikatele, který je fyzickou osobou, se pro účely Obchodního zákoníku rozumí majetek (věci, pohledávky a jiná práva a penězi ocenitelné jiné hodnoty), který patří podnikateli a slouží nebo je určen k jeho podnikání. Obchodním majetkem podnikatele, který je právnickou osobou, se rozumí veškerý jeho majetek. Pro účely Obchodního zákoníku se soubor obchodního majetku a závazků vzniklých podnikateli, který je fyzickou osobou, v souvislosti s podnikáním označuje jako obchodní jmění (dále jen "jmění"). Jměním podnikatele, který je právnickou osobou, je soubor jeho veškerého majetku a závazků. Obchodní podíl je definován v § 61 Obchodního zákoníku a představuje účast společníka ve společnosti a z ní plynoucí práva a povinnosti. Podíl ve společnosti nemůže být představován cenným papírem, ledaže jde o akciovou společnost. Pro účely citovaného zákona se podíl oceňuje mírou účasti společníka na čistém obchodním majetku společnosti, jež připadá na podíl, nestanoví-li zákon jinak. Čistým obchodním majetkem je obchodní majetek po odečtení závazků vzniklých podnikateli v souvislosti s podnikáním, je-li fyzickou osobou, nebo veškerých závazků, je-li právnickou osobou. V případě potřeby znaleckého ocenění obchodní zákoník používá tento pojem, pod kterým může vystupovat tržní hodnota, investiční hodnota, férová hodnota. V souvislosti se znaleckým oceněním je vždy úlohou znalce určovat takový standard hodnoty, který bude v daném případě odpovídat záměrům zákonodárce. Vlastní kapitál tvoří vlastní zdroje financování obchodního majetku podnikatele a v rozvaze se vykazuje na straně pasiv.
1.4. SMĚRODATNÉ DATUM OCENĚNÍ Hodnota pro ocenění je zjišťována podle stavu, v jakém se podnik nacházel, tj. k datu směrodatného ocenění: 31.03.2013. 7
Kvita, Pawlita & Partneři, s.r.o.
Znalecký posudek č. 30/2013
1.5. OBECNÉ PŘEDPOKLADY A OMEZUJÍCÍ PODMÍNKY PRO URČENÍ HODNOTY MAJETKU Oceňovatelé prohlašují, že znalecký posudek byl vypracován za následujících předpokladů a omezujících podmínek. Údaje o skutečnostech obsažených v posudku se považují za pravdivé a správné. Předpokládá se, že vlastnické právo k oceňovanému majetku je po právní stránce nezávadné a tudíž i převoditelné. Informace z jiných zdrojů, na nichž jsou založeny některé části tohoto posudku, jsou věrohodné a oceňovatelé vyvinuli přiměřené úsilí k ověření jejich správnosti. Zdroje informací jsou v příslušných částech posudku uvedeny. Oceňovatelé nepřebírají odpovědnost za změny tržních podmínek, ve kterých je posudek zpracován, a nepředpokládají, že by jakákoliv skutečnost vyjádřená v tomto posudku byla předmětem přezkoumání posudku z důvodu změny událostí a podmínek, které se vyskytnou po datu směrodatného ocenění. U oceňované společnosti se předpokládá odpovědné vlastnictví a správa vlastnických práv. Pokud se nezjistí něco jiného, předpokládá se ve všech aspektech podnikání a vlastnictví plný soulad s platnými zákony a předpisy České republiky. Předpokládá se, že novým vlastníkem majetku mohou být získány nebo obnoveny všechny nutné licence, živnosti, souhlasy a oprávnění kteréhokoliv státního úřadu, soukromé osoby nebo organizace pro další použití oceňovaného majetku. Předpokládá se, že nedojde k podstatným změnám obecných podmínek pro podnikání založených současným právním řádem a politickým uspořádáním České republiky. Analýzy, názory a závěry oceňovatelů jsou platné jen za podmínek a předpokladů uvedených v tomto posudku a jsou jejich vlastními, profesionálními a nezaujatými názory. Oceňovatelé tímto prohlašují, že nemají žádné současné ani budoucí zájmy na majetku, který je předmětem ocenění, a neexistuje osobní zájem nebo zaujatost vůči objednateli posudku nebo třetím osobám, které by měly vliv na zjištěnou hodnotu majetku. Nastaneli na straně oceňovatelů kolize s touto zásadou nebo jiné právní skutečnosti, bude pro ocenění takového majetku jmenován nezávislý znalec. Hodnota zjištěná tímto posudkem je platná pouze k uvedenému datu a platí ve spojení se zadáním a účelem ocenění. Zjištěné skutečnosti a závěry uvedené ve znaleckém posudku lze interpretovat pouze jako celek. Aplikovat zjištěné dílčí skutečnosti a závěry ze znaleckého posudku lze pouze v kontextu účelu zpracování a zadání tohoto posudku.
1.6. ROZSAH PODKLADŮ K VYPRACOVÁNÍ POSUDKU Pro nezávislé posouzení výkonové struktury a stavu obchodního majetku a práv souvisejících s podnikem předložil objednatel pro ocenění podniku následující podklady a informace: 1) Inventární seznamy majetku k datu 31. 3. 2013, 2) účetní závěrky za roky 2009 až 2012, 3) dokumentace k evidenci a vymáhání pohledávek, 4) reorganizační plán včetně změn a doplnění, 5) informace managementu podané ústní nebo elektronickou formou.
8
Kvita, Pawlita & Partneři, s.r.o.
Znalecký posudek č. 30/2013
2.
POPIS DLUŽNÍKA A MAJETKOVÉ PODSTATY 2.1. ZÁKLADNÍ SUBJEKTU
CHARAKTERISTIKA
PODNIKATELSKÉHO
Společnost BSK Metal, spol. s r.o. byla založena společenskou smlouvou třemi společníky a vznikla dne 24. května 1991 zápisem do Obchodního rejstříku vedeného Krajským soudem v Ostravě, oddíl C, vložka 2435. Společnost vlastní následující fyzická osoba: Ing. Jan Vjačka, dat. nar. 9. ledna 1951 Ludgeřovice, U rybníků 902/38, PSČ 747 14 Vklad: 1 100 000,- Kč Splaceno: 100 % Obchodní podíl: 100 % základního kapitálu V obchodním rejstříku měl podnikatelský subjekt k datu ocenění zapsány následující činnosti: silniční motorová doprava nákladní, zámečnictví, provádění staveb, jejich změn a odstraňování, výroba, obchod a služby neuvedené v přílohách 1 až 3 živnostenského zákona.
2.2. PŘEDMĚT ČINNOSTI DLUŽNÍKA Společnost VJAČKA spol. s r.o. je obchodní společností, zabývající se výrobou a montáží plastových a hliníkových oken různých rozměrů a tvarů, dveří a dalších výplňových otvorů včetně příslušenství, jež tvoří parapety a žaluzie. Společnost byla schopna dodavatelský tyto výrobky instalovat na stavbách jako již zmíněnou formu výplně otvorů, tj. oken, dveří, světlíků apod., a to z plastů nebo hliníku v různém barevném provedení, a to včetně doplňků jako jsou parapety, žaluzie, stínící nebo bezpečnostní folie. Podnik vyrábí a montuje rovněž hliníkové opláštění budov, světlíky, zimní zahrady. Podnik je schopen z hliníkových materiálu dodat i celé fasády, ať už prosklené nebo částečně prosklené a částečně obložené. Výplně otvorů a fasády jsou na míru vyráběné s použitím plastových nebo hliníkových profilů, skla a doplňkového materiálu. Součástí dodávek jsou i stavební a montážní práce, které podle charakteru zakázky zajišťují montáž fasád, oken a dveří, případně i zateplování budov, jehož součástí je výměna oken.
9
Kvita, Pawlita & Partneři, s.r.o.
Znalecký posudek č. 30/2013
3.
STRATEGICKÁ ANALÝZA
Strategická analýza podniku dlužníka obsahuje stručnou analýzu obecného a oborového okolí firmy. Na analýzu vnějšího okolí podniku navazuje analýza jeho vnitřního prostředí. Jedná se o proces, který v konečné fázi vyúsťuje v definování příčin insolvence, a dále silných a slabých stránek majetkové podstaty dlužníka (tzv. SWOT analýza) a situace v daném oboru a trhu pro zjištění faktorů majících vliv na zpeněžení majetku respektive podniku v rámci prodeje v konkursu.
3.1. NÁRODNÍ HOSPODÁŘSTVÍ ČR Situaci firem ovlivňuje současný i budoucí stav národní ekonomiky jako celku. Za velmi významné makroekonomické faktory lze považovat faktory uvedené níže. 3.1.1. STÁDIUM HOSPODÁŘSKÉHO CYKLU Vývoj světového hospodářství a světových trhů se v roce 2009 a dalších letech odehrával ve znamení globálního hospodářského poklesu západních ekonomik a následného mírného oživení. Pozvolný ústup z krize české ekonomiky začal ve 3. čtvrtletí 2009, v němž HDP proti předchozímu čtvrtletí reálně vzrostl, k meziročnímu růstu však došlo poprvé až v 1. čtvrtletí 2010. V současnosti však opět nastává pokles v důsledku vládních úspor a snížené spotřebitelské poptávky. Kromě prohloubení poklesu vládních výdajů a konečné spotřeby domácností, ve 2. čtvrtletí meziročně reálně pokleslo i tempo zahraničního obchodu. Mezikvartálně byl již zaznamenán absolutní pokles dovozu i vývozu. Tempo HDP ČR bylo ve 2. čtvrtletí 2012 ovlivněno zejména ekonomickým vývojem v Německu. V následujícím období m.r. česká ekonomika pak výrazně zpomalila, a to zejména nárůstem nákladů souvisejících např. se zvyšováním podílu obnovitelných zdrojů, které zhoršovaly konkurenční schopnost podniků ve světě, a dále v důsledku zvýšení daní došlo k poklesu vnitřní poptávky. V souhrnu se to negativně projevilo v růstu ekonomiky.
2q11
1q11
4q10
3q10
2q10
1q10
4q09
3q09
2q09
1q09
4q08
3q08
Graf - Hrubý domácí produkt (y/y v %, sezónně očištěno, s. c.)
4 Meziroční index
3
Mezikvartální index
2 1 0 -1 -2 -3 -4 -5
Zdroj: ČSÚ
3.1.2. ZAHRANIČNÍ OBCHOD A KURZOVÉ ZMĚNY ČR je jako malá otevřená ekonomika velmi závislá na hospodářském vývoji v zahraničí. Nejvýznamnějším obchodním partnerem je EU 27, na českém vývozu měla ve 2. čtvrtletí 2011 podíl přesahující 83 %, přičemž během posledních tří let se tento podíl mírně snížil. Vývoz do zemí největších obchodních partnerů ČR, Německa a Slovenska, rostl rychleji než celkový export, na Slovensko výrazně rychleji (meziročně +21,5 %). V obchodu s Čínou přetrvává výrazný nepoměr mezi výší exportu (1 % celkových vývozů) a importu (11,9 % 10
Kvita, Pawlita & Partneři, s.r.o.
Znalecký posudek č. 30/2013
s poklesem podílu již tři čtvrtletí po sobě). Významně klesající meziroční dynamika dovozů z Číny souvisí se zvolněním ekonomického růstu ČR obecně, konkrétně pak i s vyčerpáním dovozního potenciálu některých komodit (např. technologie pro stavby obnovitelných zdrojů energie). Faktory výrazné redukce dovozní aktivity ČR lze spatřovat nejen ve snaze omezovat, racionalizovat výrobu ze strany firem, ale i ve snaze šetřit ze strany domácností. Rovněž soustředění dynamiky exportu především na cyklická odvětví představuje riziko. Podíl exportu osobních aut a jejich dílů se ve 2. čtvrtletí snížil na 16,6 % celkového exportu z ČR, byl však stále výš než průměr posledních tří let (15,7 %). Z výše uvedených skutečností je zřejmá silná závislost české ekonomiky na vývoji světové a zejména evropské ekonomiky. Tato závislost je mimo pozitiv rovněž zdrojem významných rizik pro chod české ekonomiky, jelikož se změny v trendech bezprostředně promítají do jejího chodu. Očekávané negativní dopady na chod ekonomiky z titulu právě probíhající dluhové a částečně bankovní krize eurozóny a zejména pak následně přijatá opatření z realizované léčby se budou negativně projevovat na budoucí míře růstu HDP celé eurozóny. S ohledem na zmíněnou otevřenost české ekonomiky se negativa i pozitiva změn budou bezprostředně projevovat na mírách růstu nebo poklesu naší ekonomiky. Kurz koruny vůči euru i dolaru za posledního půl roku oslaboval. Oslabení české koruny však bylo menší než u jiných přístupových zemí, které dosud neplatí eurem. Vývoj koruny je nadále ovlivňován především mezinárodním vývojem, zejména fiskální situací v jižních zemích eurozóny. V posledním měsíci však eskalace problémů se splácením dluhů na jihu eurozóny vedla k oslabování většiny evropských měn. Z vystupňované nejistoty finančních trhů ohledně budoucího vývoje předlužených evropských ekonomik těžil především švýcarský frank, v menší míře pak US, novozélandský dolar a japonský jen. Oslabovaly především skandinávské, východoevropské a středoevropské měny včetně české koruny. Středoevropské měny jsou v současné době pod prodejním tlakem, protože v posledních dnech zasáhlo světovou ekonomiku další zvýšení rizikové averze s tím, jak pokračují problémy zadlužených zemí jižní eurozóny. Pokud by se situace v těchto zemích dále zhoršovala, mohla by koruna vůči euru během nejbližšího období dosáhnout hranice 25,50 CZK/EURO. Posilování dolaru na světových trzích bylo spojeno zejména s růstem nedůvěry finančních trhů ve schopnost eurozóny nalézt řešení dalšího financování předlužených ekonomik jižního křídla eurozóny. V zájmu podpory růstu národních ekonomik docházelo ke snahám o zlepšení obchodních a platebních bilancí a dále ve snaze o oživení národních ekonomik docházelo ve druhém pololetí m.r. ke kvantitativnímu uvolňování peněz do ekonomiky ze strany centrálních bank, které jsou hlavními emitenty světových měn, což vedlo k oslabování národních měn. Toto kvantitativním uvolňováním si kladlo mimo jiné za cíl zvýšení konkurenční schopnosti podnikatelských subjektů daných zemí a rovněž zlepšení obchodních bilancí vůči zemím jako je např. Čína. (Zdroj: ČSÚ, Patria, ČNB) 3.1.3. MÍRA INFLACE Ceny komodit na světových trzích zejména v roce 2011 a v prvních 8 měsíců m.r. roku prudce rostly, což se projevilo v růstu cen služeb a zejména potravin. V průmyslu pak, přes čtvrtinový růst cen v odvětví, kam patří i rafinované ropné produkty, působil tento vývoj i na růst cen ve zpracovatelském průmyslu. Pro okruh cen průmyslových výrobců byl v roce 2012 charakteristický další růst cen v zemědělství a jejich pozvolné zvyšování v průmyslu. Naopak ceny stavebních prací zůstaly v deflačním pásmu, jen s velmi mírným prohloubením poklesu, a odrážely tak cyklickou fázi tohoto odvětví. Neožívající poptávka nedovoluje, aby ceny rostly. Ceny tržních služeb se, po poklesech trvajících celý rok 2010, od počátku roku 2011 rostly a v roce 2012 v zásadě stagnovaly. Cenový vývoj tak zhruba odpovídá cyklické fázi jednotlivých odvětví, vývoji cen na světových trzích a limitům poptávky na domácím trhu. (Zdroj: ČSÚ, ČNB). 11
Kvita, Pawlita & Partneři, s.r.o.
Znalecký posudek č. č 30/2013
Graf – Spotřebitelské řebitelské ceny (y/y v %)
Zdroj: ČSÚ
3.1.4. ÚROKOVÉ SAZBY Měnová ě politika Č ČNB je založena na režimu cílování inflace. Inflační Inflačční cíl je definován jako meziroční přírůstek spotřebitelských bitelských cen ve výši 2 % s tolerančním čním pásmem +/+/ 1 p.b. Jednou z možností, jak Č ČNB ovlivňuje ňňuje míru inflace, jsou referenční referenčční úrokové sazby. Referenčními Referenčč sazbami jsou 2T repo sazba, diskontní sazba a lombardní sazba. Referenční Referenč sazby byly na základě jednáníí bankovní rady ČNB Č 7. srpna 2008 poprvé od roku 2005 sníženy, a to o čtvrt č procentního bodu, i přes řřes tehdejší hodnoty inflace nad tolerančním toleranččním pásmem. Dle ččlenů ů Bankovní rady ČNB se nacházela česká č ekonomika ve fázi sestupu z vrcholu hospodářského hospodář cyklu, což s sebou přinášelo řinášelo oslabování proinflačních proinflač tlaků. ů V souvislosti s ekonomickou krizí docházelo ke zhoršujícímu výhledu eurozóny, poklesu úrokových sazeb ve světě ě ě a výraznému propadu cen komodit, energetických surovin (vývoj cen ropy na světových ětových trzích, viz předchozí ředchozí kapitola) a potravin. Od konce roku 2008 do půlky ů roku 2009 proběhlo ěěhlo několikrát něě snížení všech referenčních čních č sazeb celkověě o 2,25 %. Další snížení následovalo ke konci roku 2009, kdy 2T repo sazba a lombardní sazba poklesla o dalších 0,25 %. Zatím tím poslední snížení sazeb odsouhlasila Bankovní rada ČNB, Č snížila diskontní sazbu na nejnižší historickou úroveň 0,25 %. Graf
Vývoj
základních
měě měnových
sazeb
Č ČNB
v minulosti
Zdroj: ČNB
Průměrná ů ěěrná hodnota sazby 3M PRIBOR za celý rok 2010 dosáhla úrovněě 1,31 1,3 %. Ve 4. čtvrtletí 2011 se 3M PRIBOR sazba pohybovala na úrovni 1,2 %, obdobněě jako v průběhu celého roku. Pro rok 2011 je sazba analytiky z Č ČNB predikována na úroveň ň 1,19 %, pro rok 2012 je odhadována průměrná ů ěrná hodnota sazby 3M PRIBOR na úroveň 1,04 %.
12
Kvita, Pawlita & Partneři, Partneř s.r.o.
Znalecký posudek č. č 30/2013
Graf Vývoj PRIBOR 3M
Zdroj: ČNB, Prognóza ČNB
3.1.5. FISKÁLNÍ POLITIKA Průběžný ů ěžný schodek státních financí v minulém roce činil 97 mld. Kč. V dalších létech vy se měl ěl snižovat tak aby, byla dodržena Maastrichtská kritéria. Dané přísliby ř vlády řešit problémy veřejných veřejných financí v sociální oblasti a zdravotnictví se dosud nedaří ř plnit, přičemž ř ččemž dosud zvolená řřešení důchodové ůchodové ů reformy, zdravotnictví jsou chaotická a koncepčně č ě neujasněná. neujasně Vláda připravila ř daňovou ňovou reformu (balíček) (balíč týkající se daní z příjmu říjmu (zrušení super su hrubé mzdy, zvýšení daně z příjmu říjmu FO na 19 %), změny změ v sazbách DPH atd., která v současné době prochází legislativním procesem. V případě, přř ě že příslušné ř návrhy zákonů ů projdou legislativním procesem, pak se v roce 2013 zvýší daně, daně zejména DPH ze 14 na 15 procent a z 20% na 21% a některé majetkové daně. 3.1.6. OČEKÁVANÉ ČEKÁVANÉ TRENDY NÁRODNÍHO NÁR HOSPODÁŘSTVÍ ŘSTVÍ Krize v Evropěě nadále pokračuje pokračč a nabývá na dynamice. Příčinou ř činou č krizí čči těžkostí ě v Irsku a Španělsku ělsku bylo nevhodné (nízkého) nastavení úrokových sazeb, extrémní nárůsty nárů soukromých úvěrů, ě ů přičemž ř čemž jejich alokace byla nevhodně směřovaná. ěř V Portugalsku a Řecku Ř to byly zejména deficity obchodu a běžného běě účtu č platební bilance, jelikož konkurenční čtu konkurenčč schopnost těchto ěchto národních ekonomik se v důsledku ů nárůstu ůstu objemu peněz peně následkem růstu obejmu úvěrů ě ů a výše dotací projevila růstem rů ů mezd a výrobních nákladů, ů, ů ččímž se výrobci a producenti stali konkurenčně čně neschopnými. V Ř Řecku byla dále příčinou ř činou nehospodárnost vlády, nízký výběr ěěr daní a rovněž rovněě expanze soukromých bankovních úvěrů. ěrů. ě ů V případě Itálie se jedná o nezodpovědné ěědné vedení veřejných veřřejných financí, jelikož výše vládního dluhu činí č 120 % HDP. Oživení světové ěětové ekonomiky zůstává zů ůstává i nadále zatíženo mnoha nejistotami. Hlavní zdroje rizik jsou spojeny se stavem veřejných řejných rozpočtů rozpoč ů a situací v bankovním ním sektoru v některých ně zemích eurozóny. Finanční, čční, akciové a komoditní trhy v poslední doběě reagují prudkými výkyvy zejména na výsledky ččastých jednání evropských politiků. politiků ů. Ti se zatím ne příliš přř úspěšně ě ě snaží vyřešit ř financování řeckého vládního dluhu a nalézt na schůdné ůdné systémové řešení, ř které by uklidnilo investory a zabránilo tak rozšíření rozšířř dluhové krize na velké zeměě eurozóny. Úsporná opatření, ř která přijaly řřijaly vlády napříč napřř č celou Evropou, aby snížily své zadlužení, se však negativněě promítají do ekonomického růstu, rů což snižuje účinnost č těchto ěchto úsporných kroků a v mnoha zemích zvyšuje sociální napětí. napě Státy si během ě let 2002–2008 2008 zvykly na poměrně pomě ě vysoké příjmy ř (protože růst ůůst byl uměle uměěle stimulován bublinou bankovních úvěrů), úvěě ů a tudíž i na vysoké výdaje. Výdaje států eurozóny se liší, v průměru ů ěru však odpovídají výdajům výdajů během ě první nebo druhé světové ěětové války. Takovouto zátěž zátěěž nelze déle vydržet a musí se přijmout přř zásadní opatření. ř Ř Řešením může ůůže být redukce veřejných veřř výdajů, ů, ů zejména týkajících se sociální oblasti, neproduktivních vních dotací a dotací na projekty pochybné návratnosti. Jednou ze současně prosazovaných cest řešení dluhové krize jsou nákupy státních dluhopisů ECB, tím však 13
Kvita, Pawlita & Partneři, Partneř s.r.o.
Znalecký posudek č. 30/2013
dochází k uvolňování velkého objemu hotovosti, což v konečném důsledku povede k nárůstu inflace v Eurozóně, a to zejména pak k růstu cen komodit, energie a potravin. Podle nejnovějších předpokladů se hospodářský růst eurozóny do konce roku 2012 v podstatě zastaví. Snížená poptávka vyspělých zemí dopadá i na exportně zaměřené rozvíjející se ekonomiky, jejichž ekonomický růst začíná slábnout. Snížení ekonomického růstu by s sebou mělo přinést i pokles inflace v příštím roce ze současných zvýšených úrovní. Vliv na nižší inflaci by měly mít i ceny komodit, pokud jejich pokles bude dlouhodobějšího rázu. Proti tomu však bude působit další růst kvantitativního uvolňování ze strany FED, což by mělo vést k oslabení USD vůči jiným světovým měnám. Česká republika je dosud finančními trhy vnímána jako poměrně bezpečná země, která má blíže k Francii a Německu než ke Slovensku, Itálii, Španělsku a dalším, ještě slabším zemím eurozóny – Řecku, Portugalsku a Irsku, což dosvědčuje porovnání výnosů do doby splatnosti státních dluhopisů těchto zemí. Možný začátek další hospodářské recese následkem přijímaných úspor a prohlubováním problémů bank bude mít za následek, že dojde k výpadku části vývozu a že Česká republika zaznamená recesi, která bude mít delší období, viz dále. Důležitým faktorem dalšího vývoje v ČR je vývoj na globálních trzích a zejména vývoj německé ekonomiky. Další vývoj HDP je tak velmi nejistý, ekonomický růst bude negativně ovlivňovat obavy z dopadů dluhové krize eurozóny a z možných problémů bankovního systému v zahraničí a potažmo pak i u nás, případně dojde k přelévání důsledků do reálné ekonomiky. Pro rok 2012 MF ČR předpokládá pokles ekonomiky o 0,5 – 1 %. Celková inflace v ČR za rok 2011 dosáhla 2,7 %. Zdrojem inflace jsou nadále především světové ceny komodit, ceny potravin a růst DPH. Růst zahraničních cen je z hlediska vývoje dovozních cen zčásti kompenzován zhodnocováním koruny. Slabá domácí poptávka způsobuje, že domácí inflační tlaky jsou i přes mírně zrychlující se růst mezd v současnosti nevýrazné. ČNB má zájem udržovat míru inflace v úrovni střednědobého inflačního cíle, tj. 2 %. Za rok 2012 by inflace z důvodu změn DPH měla mírně přesáhnout 3 % hodnotu, přičemž největší vliv budou mít komodity, potraviny a růst DPH. Úrokové sazby na českém peněžním trhu za rok 2011 v zásadě stagnovaly, sazby s delší splatností se mírně snížily. V září 2012 ČNB snížila úrokovou sazbu na nejnižší historickou úroveň 0,25 %. Prognóza ČNB předpokládá přibližnou stabilitu tržních úrokových sazeb. Na základě signálů z podnikové sféry a známých záměrů a rozhodnutí o platech ve veřejném sektoru pro následující období MF ČR očekává v nejbližším horizontu minimální růst průměrných nominálních mezd, což může znamenat reálný pokles celkové průměrné mzdy. Nervozita na finančních trzích přetrvává, a to v důsledku vysokých deficitů veřejných rozpočtů při současné absenci samoregulujících prvků ekonomiky, které jsou často potlačovány intervencí centrálních bank a vlád. Neřešení složité situace může vést k dalším a hlubším otřesům, jelikož tím budou ohroženy samotné základy demokratickými vládami prosazované sociálně tržní ekonomiky. Dluhovou krizí jsou zasaženy slabší země na okraji eurozóny, panují však obavy, aby se nerozšířila na větší země, jako je Itálie, Španělsko a potenciálně i Francii. Většina západní Evropy používá společnou měnu euro, jednotlivé země ale vzájemně neručí za své závazky. Krize v eurozóně zatěžuje bilanci některých finančních institucí, zvláště pak těch, které drží dluhopisy nejzadluženějších zemí. Čelní představitelé zemí eurozóny se opakovaně scházejí s cílem obnovit ztracenou finanční stabilitu eurozóny, jelikož v současnosti existuje nebezpečí, že v důsledku neúměrného zadlužení soukromých subjektů a vlády by v případě významnějších turbulencí ekonomiky mohlo dojít ke zhroucení celého finančního systému. Proto v současnosti ECB drží nízkou úrokovou sazbu a masově intervenuje na finančním trhu nákupem státních dluhopisů a snaží se mimo jiné oživit ekonomiku a současně zvýšit likviditu u finančních institucí a rovněž ohrožených států. (Zdroj: ECB, ČNB, iDnes, HN, Finmag). Zásadní riziko pro následující vývoj ekonomiky v Evropě a u nás nadále představují politické reprezentace a jejich často makroekonomicky a finančně nevhodné a neadekvátní reakce na příčiny vzniku současné nestabilní finanční situace ve státech eurozóny a ostatních 14
Kvita, Pawlita & Partneři, s.r.o.
Znalecký posudek č. 30/2013
rozvinutých ekonomikách. Političtí představitelé upřednostňují krátkodobá řešení a odkládají řešení nepopulární, která by ohrožovala jejich nové zvolení. Projekt společné měny je systémově ohrožen. Vysoká otevřenost české ekonomiky vzbuzuje opatrnost ve vývoji dalšího růstu s ohledem na možnost rozšíření nepříznivých tendencí přicházejících k nám ze zahraničí, zejména z problémových zemí eurozóny. Výjimkou v Evropě je Německo, které se vymyká z obecného trendu nízkých až nulových růstů, vysokých deficitů veřejných rozpočtů a rostoucí nezaměstnanosti. Evropská unie a národní vlády nepřichází se systémovými řešením ekonomických problémů, které postupně za uplynulých dvacet let narostly do velkých rozměrů. Po přijetí eura se strukturální rozdílnosti projevily v plné síle, což vede k současným finančním a rozpočtovým potížím EU. V řadě zemí docházelo k postupné ztrátě konkurenční schopnosti, rostla nezaměstnanost a narůstaly různé regulace a dále v dobré víře byla přijímána různá omezení, která se v konečném důsledku projevila ve zhoršení konkurenční pozice evropských zemí v mezinárodní soutěži. V posledních létech v zemích EU a dále v některých rozvinutých zemích, jako je USA a Japonsko, se začínaly negativně projevovat důsledky nevhodně prosazovaných hospodářských, sociálních, environmentalistických politik, což se projevilo v nízkých růstech, rostoucí nezaměstnanosti a zejména v jejich rozpočtových problémech. Podle způsobu a cest nápravy lze proto očekávat buď výrazné propady, krátkodobé turbulence na finančních trzích a následné pak uzdravení anebo druhou cestou je proces nápravy dlouhodobý, kdy budou dosahovány nízké růsty, přetrvávat vysoká nezaměstnanost a v konečném důsledku ztráta pozice Evropy ve světě jako celku. Nadále trvají rizika spojená s chodem české ekonomky, jež plynou ze soustavně vykazovaných deficitů veřejných rozpočtů. Jelikož úroková sazba ČNB je téměř na nule, lze proto v budoucnu očekávat nárůst úrokových sazeb a tím i růst nákladů na obsluhu stále rostoucího státního dluhu. Množící se problémy vyplývající z neustálého odkládání nezbytných reforem v rozvinutých zemích, se mohou projevovat v krizových stavech některých národních ekonomik a potažmo se rozšíří i na zdravé ekonomiky. Tento trend bude mít negativní dopady na českou ekonomiku a rovněž se projeví v budoucí výkonnosti emitentů CP. Nízká úroveň základní úrokové sazby ČNB, pokračující úvěrové expanze a stimulační opatření vlády, jež si kladou za cíl obnovit růst ekonomiky, mají, při široké otevřenosti naší ekonomiky a současné složité ekonomické situaci v zemích EU, malou šanci úspěchu. Očekává se v delším časovém horizontu zvýšení inflace. K tomu výrazně přispívá růst daní a poplatků a rozvolněná politika ECB a FED, která směřuje k nadměrné emisi peněz, což se mimo jiné promítá do růstu cen komodit, potravin, růstu mezd u monopolních a oligopolních společností a potažmo pak v nákladově tažené inflaci. Případný nárůst problémů v makroekonomické oblasti či vznik krizových stavů v některých zemích eurozóny či v rozvinutých zemích by se potažmo nepříznivě projevily v globální poptávce, což by mělo negativní dopad na českou ekonomiku a rovněž na poptávku po výrobcích podniku.
3.2. VYMEZENÍ ODVĚTVÍ PŮSOBENÍ A RELEVANTNÍHO TRHU PODNIKU 3.2.1. EKOLOGICKÉ A KLIMATICKÉ FAKTORY Obecně situaci podnikatelských subjektů mohou případně ovlivnit i ekologické a klimatické faktory. Klimatické vlivy ovlivňují zejména poptávku a vytváří tak sezónní výkyvy, avšak nejsou obecně významným rizikovým faktorem.
15
Kvita, Pawlita & Partneři, s.r.o.
Znalecký posudek č. 30/2013
Dle sdělení managementu a dále znalcem provedených místních šetření v oblasti nakládání s odpady vznikajícími v procesu výroby by měl být ve Společnosti režim nakládání s odpady v souladu se zákonem o odpadech 185/01 Sb. v platném znění. Veškeré odpady jsou průběžně evidovány jak kvantitativně tak kvalitativně. 3.2.2. ANALÝZA RELEVANTNÍHO TRHU V ODVĚTVÍ 3.2.2.1. VYMEZENÍ RELEVANTNÍHO TRHU V České republice, obdobně jako ve většině ekonomicky vyspělých zemí, patří stavebnictví mezi hlavní národohospodářská odvětví a lze jej považovat za jeden z pilířů národní ekonomiky, a to z následujících důvodů: -
Vytváří přibližně 7 % hrubé přidané hodnoty (v běžných cenách)
-
Zaměstnává kolem 9 % osob pracujících v civilním sektoru, vykazuje dlouhodobě stabilizovanou zaměstnanost,
-
Po věcné stránce je hlavním tvůrcem budov a staveb, které jsou jednou z hlavních součástí hrubého fixního kapitálu.
Nezanedbatelný je multiplikační efekt odvětví spočívající v tom, že ovlivňuje jak poptávku po výrobcích ostatních odvětví, tak následných služeb spojených s údržbou stavebních děl. Podle výpočtů z národních účtů investice do stavebních prací vyvolávají více než trojnásobný růst produkce v celé ekonomice i růst zaměstnanosti. Stavebnictví také zejména v dlouhodobějším horizontu indikuje s časovým předstihem další vývoj celé ekonomiky. Meziroční index stavební produkce udává následující tabulka: Tabulka č. 1 Meziroční index stavební produkce Stavební produkce Construction output Rok Year
meziroční index y-o-y
2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008
průměr roku 2005=100 average of 2005=100 60,5 69,4 73,3 81,8 92,3 100,0 109,2 121,8 127,1
114,7 105,6 111,5 112,9 108,3 109,2 111,6 104,4
Zdroj: ČSÚ Z uvedené tabulky je patrné, že po výrazném růstu došlo v roce 2008 ke stagnaci v tomto odvětví v důsledku nastupující globální krize, která se plně projevila v roce 2009. Vývoj stavebních prací pak udává následující tabulka: Tabulka č. 2 Stavební práce celkem v tom
Rok Year
1994
Stavební práce "S" celkem Construction work "S" total
159 827
v tom
v tuzemsku in the CR
156 973
nová výstavba, rekonstrukce a modernizace New construction, modernization and reconstruction
opravy a údržba Repairs and maintenance
112 165
41 469
16
ostatní práce Other work
3 339
v zahraničí Abroad
2 854
Kvita, Pawlita & Partneři, s.r.o.
Znalecký posudek č. 30/2013 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008
192 276 224 864 240 221 243 529 237 596 259 670 295 706 311 172 346 752 394 305 422 737 463 060 510 984 536 572
188 907 221 534 237 771 241 451 234 714 255 826 289 927 307 254 342 916 389 123 416 894 453 655 497 225 523 545
141 313 166 411 180 864 180 479 175 890 193 596 219 192 228 344 252 005 286 825 308 503 336 727 370 962 386 793
44 509 52 048 54 265 58 719 57 269 60 453 68 038 75 754 87 481 97 852 103 295 113 478 123 343 133 510
3 085 3 075 2 642 2 253 1 555 1 777 2 697 3 156 3 430 4 446 5 096 3 450 2 920 3 242
3 369 3 330 2 450 2 078 2 882 3 844 5 779 3 918 3 836 5 182 5 843 9 405 13 759 13 027
Zdroj: ČSÚ Stavební produkce v České republice v roce 2012 zaznamenala meziročně celkový pokles o 6,5 % (ředitelé ve studiích CEEC Research predikovali pokles o 6,9 procenta, tj. s minimální odchylkou). Produkce pozemního stavitelství zaznamenala menší meziroční pokles, a to o 3,4 %, naopak inženýrské stavitelství snížilo svůj výkon podstatně více, a to o 13,6 %. Ve srovnání s posledním rokem růstu (tj.2008) tak stavební produkce propadla o 17,0 %. Stavebnictví meziročně snižovalo svůj výkon bez přestání již čtvrtým rokem. Stavební podniky s 50 a více zaměstnanci uzavřely v roce 2012 v tuzemsku 39 tisíc stavebních zakázek a tento počet meziročně klesl o 18,6 %. Celková hodnota těchto zakázek meziročně klesla o 18,4 % a činila 146,1 mld. Kč. V pozemním stavitelství uzavřely podniky nové zakázky v hodnotě 76,1 mld. Kč, což v meziročním srovnání představuje pokles o 1,2 %. Hodnota nových zakázek v inženýrském stavitelství činila 70 mld. Kč a ve srovnání se stejným obdobím minulého roku klesla o 31,4 %. Ke konci roku 2012 měly sledované stavební podniky celkem smluvně uzavřeno 7,9 tisíc zakázek, což znamenalo meziroční pokles o 29,4 %. Zakázky představovaly zásobu dosud neprovedených stavebních prací v celkové hodnotě 125,6 mld. Kč a tento objem uzavřených zakázek se ve srovnání se stavem na konci roku 2011 snížil o 12,2 %. Hodnota nasmlouvaných stavebních zakázek se snižuje již od počátku roku 2009 a nyní se jejich objem ve finančním vyjádření pohybuje na úrovni roku 2002. Vzhledem k očekávanému dalšímu negativnímu výhledu budou ředitelé stavebních společností dále tlačit na zvýšení efektivity své společnosti. Shodují se na tom představitelé napříč všemi segmenty. Naopak akvizice považují v současné době za vysoce rizikové a nechtějí do nich ještě vstupovat. 3.2.2.2. ODHAD VELIKOSTI RELEVANTNÍHO TRHU Společnost působí v oblasti stavebnictví s částečně teritoriální orientací. Výkon českého stavebnictví se podle údajů Českého statistického úřadu za první pololetí 2012 meziročně zhoršil o 6,7 % oproti srovnatelnému období minulého roku. Ve srovnání s posledním rokem konjunktury, tj. rokem 2008, se jedná dokonce o pokles až o téměř čtvrtinu (23,7 %). Meziroční poklesy se odehrávaly jak v inženýrském, tak i v pozemním stavitelství. Vývoj v jednotlivých kategoriích je ale značně rozdílný vzhledem ke specifikům jednotlivých segmentů (pozemní stavitelství prošlo rychlejší korekcí již dříve, inženýrské stavitelství ještě do nedávna naopak těžilo z dlouhodobosti nasmlouvaných zásobníků práce, které stále ještě držely výkony mimo hlavní propad, což se však nyní již změnilo). Produkce pozemního stavitelství klesla v 1. pololetí 2012 meziročně již jen o 2,0 % a výkon ve 2. čtvrtletí byl dokonce nepatrně nad úrovní stejného období minulého roku (+0,1 %). Produkce inženýrského stavitelství se naopak výrazně propadla, a to o 17,7 % (pokles byl zaznamenán v obou čtvrtletích). Příspěvky jednotlivých kategorií do celkového indexu stavební produkce jsou vidět v grafu. 17
Kvita, Pawlita & Partneři, s.r.o.
Znalecký posudek č. 30/2013
Z pohledu uzavřených stavebních zakázek (ČSÚ poskytuje informace jen o stavebních podnicích s 50 a více zaměstnanci) bylo uzavřeno v 1. pololetí 2012 v tuzemsku 17,9 tisíc stavebních zakázek a tento počet meziročně klesl o 23,8 %. Celková hodnota těchto zakázek meziročně klesla o 34,5 % a činila 61,8 mld. Kč. Rozdělení na dva hlavní segmenty ukazuje, že pozemní stavitelství uzavřelo nové zakázky v hodnotě 32,2 mld. Kč, což v meziročním srovnání představuje pokles o 21,8 %. Hodnota nových zakázek na inženýrském stavitelství činila 29,6 mld. Kč a ve srovnání se stejným obdobím minulého roku klesla o téměř polovinu (44,4 %). Z výše uvedených dat je zřejmé, že průměrná hodnota jedné stavební zakázky dále klesá, což souvisí s úbytkem velkých veřejných zakázek zejména do dopravní infrastruktury. Průměrná hodnota jedné stavební zakázky byla v 1. pololetí tohoto roku 3,5 mil. Kč, což je v meziročním srovnání pokles o 14,1 %. Jistý vliv zde má ale i vysoká konkurence, která tlačí ceny prudce dolů, což potvrzují sami ředitelé stavebních společností. Ke konci 1. pololetí 2012 měly stavební podniky s 50 a více zaměstnanci celkem smluvně uzavřeno 11,5 tisíc zakázek, což představuje meziroční pokles o 18,9 %. Tyto zakázky představovaly zásobu dosud neprovedených stavebních prací v celkové hodnotě 146,4 mld. Kč a tento objem uzavřených zakázek se ve srovnání se stejným obdobím předchozího roku snížil o 14,6 %. Hodnota nasmlouvaných stavebních zakázek se snižuje již od počátku roku 2009 a nyní se jejich objem ve finančním vyjádření pohybuje na úrovni roku 2002.
18
Kvita, Pawlita & Partneři, s.r.o.
Znalecký posudek č. 30/2013
Výše uvedený trend se týká jak soukromých, tak i veřejných zakázek, i když vývoj v jednotlivých kategoriích nebyl zcela totožný. Odlišnosti vycházejí z ochoty státu financovat stavební akce a také z objemu prostředků, které jsou čerpány z Evropské unie. Z celkového stavu tuzemských zakázek uzavřených ke konci 1. pololetí 2012 připadalo na veřejné zakázky 80,8 mld. Kč a jejich objem se meziročně snížil o 19,7%. Hodnota soukromých zakázek ve srovnání s minulým rokem klesla o 8,2 % na 52,4 mld. Kč. Relace mezi soukromými a veřejnými zakázkami je do jisté míry ovlivněna tím, že ve statistickém zjišťování ČSÚ jsou zahrnuty především větší stavební podniky, které mají výrazně vyšší podíl veřejných zakázek. Výsledky lednového-únorového výzkumu ukazují, že průměrné vytížení kapacit stavebních společností se ve srovnání s říjnem snížilo o třináct procentních bodů a dostalo se také pod úroveň srovnatelného období minulého roku (meziroční srovnání není zatíženo sezónností). Aktuální vytížení se pohybuje na úrovni pouhých 65 procent.
Pokles vytíženosti kapacit byl zaznamenán ve všech sledovaných segmentech a aktuálně nejsou v jednotlivých segmentech výrazné rozdíly.
Průměrný počet měsíců, na které mají do budoucna stavební společnosti nasmlouvané své zakázky, od výzkumu realizovaného v říjnu mírně vzrostl, společnosti mají nasmlouvanou práci v průměru na 6,9 měsíce (v říjnu 6,2, v červenci 6,0). Nejlépe jsou ohledně nasmlouvaných zakázek zabezpečeny velké stavební společnosti, když mají zakázky v průměru na 10,4 měsíce (v říjnu 9,7 a v červenci 10,0). Malé/střední firmy jsou na tom relativně hůře, i když průměrný zásobník práce ve srovnání s říjnovým průzkumem mírně vzrostl (z 5,1 na aktuálních 5,7 měsíce). Z pohledu stavebního zaměření jsou na tom lépe firmy z inženýrského stavitelství, kde počet měsíců nasmlouvaných zakázek vzrostl na 7,7 měsíce (v říjnu 6,4, v červenci 8,1). 19
Kvita, Pawlita & Partneři, s.r.o.
Znalecký posudek č. 30/2013
Společnosti z pozemního stavitelství také zaznamenaly nárůst, a to z říjnových 6,1 na aktuálních 6,4 měsíce (v červenci 5,2). Aktuálně uvádí 42 procent stavebních společností, že mají méně zakázek než před rokem (v říjnu 36 %). Podíl společností, které mají zakázek více než před rokem, dosahuje 23 procent (v říjnu 21 %). Podíl firem, které vykazují stejné množství zakázek jako před rokem, klesl z říjnových 43 procent na aktuálních 35 procent.
Z hlediska velikosti respondentů dochází zejména v segmentu velkých stavebních společností k přetrvávajícím změnám. Podíl společností s větším objemem nasmlouvaných zakázek než před rokem mírně poklesl z říjnových 17 % na aktuálních 16 procent, podíl firem se stejným objemem zakázek výrazně klesl na téměř třetinu (32 %, v říjnu 48 %). Pokračování úbytku zakázek uvádí aktuálně více než polovina společností (52 %, v říjnu pouze 35 %). V segmentu středních/malých společností se podíl firem, které zaznamenaly snížení objemu svých zakázek oproti minulému roku, mírně zvýšil (39 %, v říjnu 36 %). Podíl společností, které mají nasmlouváno zakázek více než před rokem, vzrostl z říjnových 22 na aktuálních 25 procent. V segmentu pozemního stavitelství méně zakázek potvrzuje 40 procent respondentů (v říjnu 36 %) a znatelně vzrostl podíl společností z inženýrského stavitelství, které mají méně nasmlouvaných zakázek (aktuálně 46 %, v říjnu 35 %).
3.2.3. ATRAKTIVITA RELEVANTNÍHO TRHU V ODVĚTVÍ RŮST TRHU Jak vychází z provedené analýzy, viz předchozí a následující kapitoly, mělo by v následujících dvou letech opět docházet ke stagnaci či poklesu jak HDP, tak samotné stavební výroby, která je jedním z hlavních tahounů hospodářského růstu. Ze střednědobého hlediska není reálné uvažovat s návratem na úroveň předchozích let. Z uvedených údajů je patrné, že aproximace vývoje stavebnictví z minulého vývoje by nedávala relevantní výsledky, budoucí vývoj je tedy možné pouze odhadovat na základě vlastních analýz a subjektivních expertních odhadů, přičemž za současného stavu se jeví jako reálné předpokládat stagnaci a pokles stavební produkce a z dlouhodobějšího pohledu pak 20
Kvita, Pawlita & Partneři, s.r.o.
Znalecký posudek č. 30/2013
nastartování mírného růstu v rozmezí 0 až 2 % meziročně. Na základě těchto skutečností znalec přiřadil v bodovém hodnocení atraktivity trhu hodnotu 2. VELIKOST TRHU Společnost nabízela své výrobky a služby na relevantním trhu zaměřeném zejména na Ostravsko a Severní Moravu. Jedná se sice o poměrně úzké zaměření, avšak na tomto trhu je vysoká hustota obyvatelstva a velký počet budov. Na základě těchto skutečností znalec přiřadil v bodovém hodnocení atraktivity trhu hodnotu 3. INTENZITA KONKURENCE Podnik se pohybuje především na místním trhu, přičemž trh je strukturován jak teritoriálně, tak navázáním vazeb na hlavní potenciální zákazníky. Intenzita konkurence v důsledku vyčerpání tržního potenciálu, jež vznikl vlnou hromadného zateplování zejména panelových domů a rodinných domků, výrazně vrostla. Na trhu zůstaly nevyužité stavební kapacity, když k tomu připočteme pokles stavební výroby již v třetím roce v řadě, pak výsledkem je mimo jiné to, že intenzita konkurence na trhu výrazně vzrostla. Na základě těchto skutečností znalec přiřadil v bodovém hodnocení atraktivity trhu hodnotu 2. PRŮMĚRNÁ RENTABILITA Z provedené analýzy stavebních organizací Ministerstva průmyslu a obchodu ČR vyplývá, že docházelo v minulých letech k meziročnímu zlepšování většiny poměrových ukazatelů. Rentabilita vlastního kapitálu vzrostla o 2,5 p.b. na 17,9 %, rentabilita aktiv z 7,9 % na 8,4 % díky růstu ziskové marže, zatímco se zpomalil obrat aktiv. Ekonomická přidaná hodnota se zlepšila o 1,8 mld. Kč, přičemž pozitivně na odvětví nejvíce působil růst rentabilit. Mírně vzrostla rizikovost v důsledku růstu bezrizikové sazby. Podíl podniků I. kategorie (s rentabilitou vlastního kapitálu větší než alternativní náklad na vlastní kapitál – RE) na výnosech a zaměstnanosti ve stavebnictví meziročně vzrostl o 6,2 p.b. na 77,3 %, resp. o 2,9 p.b. na 63,5 %. Podíl podniků IV. kategorie (ztráta, předlužení), na výnosech klesl o 2,9 p.b. na 5,4 %, na zaměstnanosti o 1,9 p.b. na 9,4 %. EBIT (výsledek hospodaření před zdaněním včetně nákladových úroků) meziročně vzrostl o 26,7 %. Ve struktuře jeho dělení vzrostl podíl pro podniky (čistý zisk) o 2,8 p.b. na 71 %, podíl pro věřitele (nákladové úroky) klesl o 1,4 p.b. na 4,2 %. stejně tak i podíl pro stát (daň z příjmu) na 24,8 %. Úrovně likvidit se meziročně zlepšily, když celková (běžná) likvidita vzrostla o 0,03 bodu na 1,43, pohotová likvidita o 0,04 bodu na 1,26 a peněžní likvidita o 0,05 bodu na 0,22. Na základě těchto skutečností znalec přiřadil v bodovém hodnocení atraktivity trhu hodnotu 3. BARIÉRY VSTUPU Hlavní bariérou vstupu je samotná vysoká úroveň intenzity konkurence a dobré jméno, v menší míře pak nutnost dodržování legislativních předpisů a znalosti know-how a investice do potřebných technologií. Na základě těchto skutečností znalec přiřadil v bodovém hodnocení atraktivity trhu hodnotu 3. MOŽNOST SUBSTITUCE Substituce produkce podniku (stavební činnost) je výrazně omezená a týká se možnosti aplikace speciálních technologií dle požadavků projekční firmy, které by Společnost nebyla schopna realizovat. Vzhledem k rozsahu používaných technologií a rozvoji technologií nových je hrozba substituce nižší. Na základě těchto skutečností znalec přiřadil v bodovém hodnocení atraktivity trhu hodnotu 4. CITLIVOST NA KONJUNKTURU Jak soukromý tak veřejný sektor má tendenci tlumit výdaje na tuto oblast v období recese, což výrazně zvyšuje citlivost oboru stavebnictví na konjunkturu. S ohledem na nutnost snížení deficitu státního rozpočtu nelze očekávat růst stimulačních impulzů zvýšením vládních výdajů. Na základě těchto skutečností znalec přiřadil v bodovém hodnocení atraktivity trhu hodnotu 2. 21
Kvita, Pawlita & Partneři, s.r.o.
Znalecký posudek č. 30/2013
STRUKTURA ZÁKAZNÍKŮ Portfolio zákazníků není zcela přiměřeně široké jak z hlediska počtu odběratelů, tak teritorií pro potřeby přiměřené diverzifikace a nízké závislosti na skupině odběratelů. Na základě těchto skutečností znalec přiřadil v bodovém hodnocení atraktivity trhu hodnotu 3. VLIV PROSTŘEDÍ Podnik se pohybuje ve stabilním podnikatelském prostředí. Na základě těchto skutečností znalec přiřadil v bodovém hodnocení atraktivity trhu hodnotu 5. SHRNUTÍ Na základě výše uvedené analýzy jsme výsledky shrnuli do následující tabulky Tabulka č. 3 - Bodové hodnocení atraktivity trhu Kritérium
Váha
Růst trhu
3
Velikost trhu
2
Intenzita konkurence Průměrná rentabilita Bariéry vstupu Možnosti substituce Citlivost na konjunkturu Struktura zákazníků
Negativní 0 1
3
Bodové hodnocení kritéria atraktivity Průměr 2 3 4 5
x x x
Body
Váha × Body
Pozitivní 6
2 3
6 6
6
6
2
x
3
6
1
x
3
3
4
4
2
2
3
6
5
5 xx
x
1 1
x x
2
Vlivy prostředí
1
Celkem
16
X
Maximální počet bodů činí 96 Dosažené hodnocení 44/96 = 46 %. V daném případě je atraktivita trhu podprůměrná. 3.2.4. STANOVENÍ TRŽNÍHO PODÍLU A IDENTIFIKACE HLAVNÍCH KONKURENTŮ Jak již bylo uvedeno, intenzita konkurence na relevantních trzích je poměrně vysoká a pohybují se zde subjekty s globální působností. Po celou dobu své existence si podnik udržoval postavení jednoho z nejvýznamnějších výrobců plastových oken a dveří na českém trhu a díky kvalitě své výroby a poskytování doplňkových služeb si toto postavení udržoval i přes nárůst počtu výrobců a dovoz levnějších výrobků ze zahraničí v posledních letech. Hlavními konkurenty podniku v oblasti plastové výroby jsou zejména výrobci a dovozci plastových výrobků z Polska. Nízké ceny těchto plastových výrobků vytvářely velký konkurenční tlak na trhu, kdy podnik nakupoval drahé profily a kování z Německa, proto nebyl schopen konkurovat nízké ceně dovezených výrobků. Pro investory nepomáhala rovněž ani argumentace vyšší kvality a podnik, aby vůbec uspěl ve výběrovém řízení, musel snižovat ceny na hranici výrobních cen. Tato skutečnost nepříznivě ovlivňovala v minulých letech ziskovost podniku a rovněž se promítla do výše provozního kapitálu podniku. V uplynulém účetním období proto podnik přistoupil k omezení výroby plastových výplní otvorů a přešel k nákupu a následnému prodeji standardních plastových výrobků z Polska, kdy však výrobky podnik nakupuje pouze od polských firem, které jsou schopny garantovat vysokou kvalitu výrobků. V roce 2011 se jednalo o nákup od firmy MonaPlast s.r.o., zaměřující se na velkoobchod s okny a dveřmi. 22
Kvita, Pawlita & Partneři, s.r.o.
Znalecký posudek č. 30/2013
Hlavními konkurenty podniku v oblasti hliníkové výroby oken, dveří a fasád jsou společnosti se shodným předmětem činnosti, s dlouhodobou historií a provádějící stavby po celé ČR obdobně jako podnik. Tyto společnosti mají sídlo v regionu Moravskoslezském či mají celostátní působnost stejně jako podnik. Jedná se zejména o výrobce KOVOVÝROBA JAROŠ, a.s., – dodavatel s celorepublikovou působností, MIRAMO spol. s r. o. – podnik významný na místní úrovni, ALFEST s.r.o. - velký podnik s celorepublikovou působností, Skanska a.s. – divize hliníkové výroby - celoevropský dodavatel fasád, který má z hlediska odbytu výrobků výhodu v navázání na stavební část firmy Skanska, OK mont - STM, spol. s r. o. - velký podnik s celorepublikovou působností. Stavební společnosti byly dotázány na očekávaný vývoj svého tržního podílu, jinými slovy, zdali očekávají, že se jim v současných složitých podmínkách povede lépe nebo hůře než jejich konkurenci. Aktuální výsledky ukazují, že v lepší výkony než konkurence a v její překonání v roce 2013 věří přibližně šest z deseti ředitelů stavebních společností (59 procent, v říjnu 51 %, v červenci 49 %). Jedná se tedy o postupný návrat sebedůvěry. Sebedůvěra pro rok 2013 zaznamenala nárůst v téměř všech analyzovaných segmentech (kromě velkých společností). Studie byla zaměřena také na otázku vývoje tržního podílu v roce 2014. Tento výhled ukazuje ve všech segmentech na určité zlepšení oproti roku 2013 – v překonání konkurence v roce 2014 věří sedm ředitelů z deseti (70 %). Z pohledu jednotlivých analyzovaných segmentů jsou v predikcích vývoje tržního postavení znatelné rozdíly. Více přináší níže přiložená tabulka. Tabulka č. 4
Sebedůvěra stavebních společností na Slovensku ve srovnání s minulým výzkumem mírně poklesla, v květnu 2012 věřilo v lepší výkony než konkurence a v její překonání necelá polovina ředitelů stavebních společností (49 %). Výhled na rok 2013 ukazuje, že v překonání konkurence v roce 2013 věří mírně větší polovina ředitelů (56 %). Polské stavební společnosti byly naposledy dotázány na očekávaný vývoj svého tržního podílu v březnové studii. Výsledky ukazují, že sebedůvěra dramaticky poklesla a v lepší výkony než konkurence a v její překonání v roce 2012 věří pouze necelá třetina ředitelů stavebních společností (30 %). V překonání konkurence v roce 2013 věří jeden ze tří ředitelů (33 %). Nejnovější výsledky výzkumu v Maďarsku ukazují, že v lepší výkony než konkurence věří i v této čtvrté zemi Visegrádské čtyřky pouze 35 % ředitelů společností, tj. přibližně pouze každá třetí firma. V překonání konkurence v roce 2013 věří polovina respondentů (51 %). Tabulka č. 5
23
Kvita, Pawlita & Partneři, s.r.o.
Znalecký posudek č. 30/2013
3.2.5. PROGNÓZA RELEVANTNÍHO TRHU Jak již bylo uvedeno, společnost působí v oblasti stavebnictví s částečně teritoriální orientací. Podíl odvětví na národním hospodářství je významný jak z pohledu zaměstnanosti, tak HDP. Vývoj odvětví byl v minulosti výrazně růstový a pozitivně se projevil na Společností dosažených HV, avšak v důsledku globální krize došlo v průběhu roku 2008 k jeho zastavení a následnému poklesu. Vysoké růsty ve stavebnictví v minulých létech měly za následek, že došlo k vyčerpání produkčních kapacit firem a způsobily růst cen stavebních materiálů a stavebních prací. V posledním období pak došlo k výrazným korekcím v této oblasti. Jak aktuální situaci a další výhled vidí samy stavební společnosti, diskutoval CEEC Research se 100 řediteli těchto společností. I přes trvající negativní očekávání vývoje sektoru jako celku společnosti mírně přehodnocují plány svých tržeb. Výhled na rok 2013 ukazuje, že pokles svých tržeb očekává méně než polovina představitelů stavebních společností (44 %, 53 % v říjnu, 48 % v červenci). Naopak růst tržeb již predikuje mírně nadpoloviční většina firem (53 procent). Vážený průměr odpovědí všech dotázaných ředitelů stavebních firem aktuálně ukazuje na predikovaný nepatrný růst tržeb v roce 2013 o 0,6 procenta (v říjnu stejně jako v červenci byl predikován pokles o 0,8 %).
Detailnější pohled na situaci v analyzovaných segmentech z pohledu jejich velikosti ukazuje negativní očekávání především u velkých stavebních firem. Aktuálně očekává pokles svých tržeb v roce 2013 více než polovina firem (56 %, v říjnu 65 %, v červenci 45 %). V průměru by měly v roce 2013 očekávané tržby v segmentu velkých firem klesnout o 2,7 procenta (v říjnu pokles o 1,6 %). Mírně optimistické jsou malé/střední firmy, když pokles svých tržeb pro rok 2013 očekává 40 procent z nich (v říjnu i červenci 49 %). Více než polovina (56 %) očekává růst, který by v průměru měl činit 1,7 procenta (v říjnu pokles o 0,4 %, v červenci pokles o 0,7 %). Plány vývoje tržeb v roce 2013 z pohledu představitelů společností zabývajících se inženýrským nebo pozemním stavitelstvím ukazují na horší vývoj tržeb v segmentu inženýrského stavitelství (pokles o 0,4 procenta, v říjnu pokles o 3,1 %, v červenci pokles o 2,2 %) oproti pozemnímu stavitelství (růst o 1,3 procenta, v říjnu a červenci pokles o 0,2 %). Predikce na rok 2014 ukazují na možné zastavení poklesů z předchozích let a ukazují na mírný růst tržeb v roce 2014 o 1,6 procenta (v říjnu predikován růst o 1,2 %). Z pohledu 24
Kvita, Pawlita & Partneři, s.r.o.
Znalecký posudek č. 30/2013
jednotlivých segmentů – pokles tržeb v roce 2014 očekávají zástupci velkých společností, ostatní segmenty očekávají mírný růst. Jak vychází z provedené analýzy, viz předchozí kapitoly a shrnutí provedené v předchozích odstavcích této kapitoly, mělo by v následujících dvou letech docházet ke stagnaci růstu stavební výroby, která je jedním z hlavních tahounů hospodářského růstu. Ze střednědobého hlediska není reálné uvažovat s návratem na úroveň předchozích let. Z uvedených údajů je patrné, že aproximace budoucího vývoje stavebnictví z minulých výsledků by nedávala relevantní údaje, budoucí vývoj je tedy možné pouze odhadovat na základě vlastních analýz a subjektivních expertních odhadů, přičemž za současného stavu se jeví jako reálné předpokládat růst stavební produkce v rozmezí -6 až + 2 % meziročně ve střednědobém časovém horizontu.
3.3. ANALÝZA VNITŘNÍHO POTENCIÁLU PODNIKU 3.3.1. PRODUKT, INOVACE, VÝZKUM A VÝVOJ Společnost VJAČKA spol. s r. o. jako jedna z prvních firem v roce 1991 přišla na český trh s nabídkou plastových oken a dveří. Dlužník sortiment postupně rozšiřovala, nejprve po stránce tvarového zpracování, následně barevného provedení. Od poloviny roku 1994 podnik vyrábí a montuje také hliníková okna, fasády a automatické dveřní systémy. Významné je i postavení podniku na trhu výroby hliníkových fasád, opláštění budov a jiných výrobků. V návaznosti na dobré technické zabezpečení, stabilizovaný a zkušený personál je schopen realizovat i velké a technicky náročné zakázky. Podnik se podílel na výstavbě a rekonstrukcích budov orgánů státní správy, škol, sociálních zařízení, sportovních, nákupních a obchodních center. Výrazný je podíl výroby oken, dveří a doplňkových služeb pro výstavbu rodinných a bytových domů. V posledních letech se podnik ve zvýšené míře podílí na komplexních rekonstrukcích a zateplování bytových domů. Podnik je dále držitelem certifikátů všech nabízených plastových výplní stavebních otvorů, které jsou odzkoušeny Centrem stavebního inženýrství, a.s. ve Zlíně a splňují všechny zákonem dané požadavky, na základě kterých jsou vystavená prohlášení o shodě k jednotlivým profilovým systémům. Hliníkové profily mají atest zkušebny IFT Rosenheim a vyhovují podmínkám RAL a DIN, a na jejichž základě jsou vystavovány Prohlášení o shodě. Isolační skla mají atest akreditované zkušebny (AO 225) IKATES (CTI nebo ITC), výrobce navíc vlastní certifikát jakosti DIN EN ISO 9002. Celoobvodové kování má atest Strojírenského zkušebního ústavu Brno (AO 202). Podnik rovněž obdržel osvědčení pro následující obory činností: „Výroba a montáž plastových a hliníkových oken, dveří a fasád" a „Provádění kompletačních a dokončovacích stavebních prací.“ Podnik dále zavedl a používá systém managementu jakosti dle ČSN EN ISO 9001:2009 a systém environmentálního managementu odpovídajícího ČSN EN ISO 14001:2005. Podnik má rovněž certifikovanou výrobu protipožárních prvků, a to dveří, oken a prosklených stěn. Podnik se nezabývá vývojem nových produktů. 3.3.2. ZÁKAZNÍCI Vzhledem k tomu, že se u podniku nejedná o opakovanou výrobu, podnik nemá uzavřeny dlouhodobé kontrakty. Kontraktace je vždy uzavřena na konkrétní zakázku, a to krátkodobě s dobou realizace, která se pohybuje v rozmezí od 1 do 3 měsíců, maximálně pak do 1 roku. Podnik však nebyl v historii dlouhodobě závislý na jediném nebo úzké skupině zákazníků. Typickým zákazníkem společnosti je:
25
Kvita, Pawlita & Partneři, s.r.o.
Znalecký posudek č. 30/2013
stavební firma, která je vyšším dodavatelem stavby administrativních budov, obchodních center, hal, hotelů, bytových domů apod. a výplně otvorů nebo fasády objednává jako subdodávku, bytová družstva a společenství vlastníků, které objednávají výměnu oken, dveří, vstupů, případně včetně zateplení, podnikatelé, kteří staví obchodní, administrativní nebo výrobní budovy, případně objednávají výměnu oken a dveří a fasád ve stávajících budovách, fyzické osoby nepodnikající při výstavbě rodinných domů. Podnik má navázánu dlouhodobou spolupráci s nejvýznamnějšími zákazníky, která probíhá např. se společností IMOS Brno, a.s., VAMOZ spol. s r. o., BYTOSTAV s.r.o., HOCHTIEF CZ a. s., GEMO OLOMOUC, spol. s r.o., Stavos Stavba a.s. a HPHG s.r.o. Portfolio zákazníků není zcela přiměřeně široké, avšak žádný ze zákazníků neměl výsadní postavení. 3.3.3. DODAVATELÉ Hlavním vstupem jsou polotovary pro výrobu plastových výrobků a hliníková a pozinkovaná páska a profily. Žádný z dodavatelů nevyužívá postavení monopolu, resp. nepřesahuje běžné rámce konkurenčního prostředí (vyjma přirozených monopolů - voda, elektřina, plyn). Dodávky vstupů jsou řešeny na běžné standardní úrovni. V případě výpadku dodávky některého z dodavatelů je možné se obrátit na alternativního dodavatele. 3.3.4. LIDSKÉ ZDROJE Podnik se nachází v Moravskoslezském kraji. K 31. lednu 2013 bylo v České republice bez práce 585 809 lidí. To je o 40 498 více než na konci loňského prosince. Oproti loňskému lednu přibylo 51 720 nezaměstnaných. Vyplývá to z údajů Úřadu práce ČR. Podíl nezaměstnaných osob tak dosáhl 8 procent. Nový ukazatel porovnává počet uchazečů o zaměstnání (ve věku 15 – 64 let) ke všem obyvatelům (v tomto věku). Úřady práce ke konci ledna evidovaly celkem 35 524 nezaměstnaných absolventů škol a mladistvých. Meziročně to je o 4 044 více, ve srovnání s loňským prosincem pak o 596 méně. Na celkové nezaměstnanosti se tato skupina podílí 6,1 procenty. Bez práce bylo na konci ledna v absolutních číslech 274 458 žen (46,9 % z celkového počtu nezaměstnaných) a 63 370 osob se zdravotním postižením (10,8 %). Nejvyšší podíl nezaměstnaných úřady práce zaznamenaly k 31. lednu 2013 v okresech Bruntál (14,0 %), Most (13,4 %), Jeseník (13,3 %) a Znojmo (12,1 %). Nejnižší naopak v okresech Praha-východ (3,3 %), Praha-západ (3,7 %), Praha (4,4 %) a Mladá Boleslav (4,6 %). Nezaměstnanost v jednotlivých oblastech ukazuje následující mapa:
26
Kvita, Pawlita & Partneři, s.r.o.
Znalecký posudek č. 30/2013
Tento trend má pro podnik za následek možnost udržování přijatelné úrovně mezd u méně kvalifikovaného personálu, avšak zásadním způsobem neovlivňuje vyjednávací pozici podniku vzhledem k poměrně malé nabídce pracovní síly u specializovaných technických a odborných pracovníků. Hlavní personální aktiva podniku tvoří management a odborní dělníci. Pro hodnocení situace podniku byla provedena analýza, která je shrnuta do následující tabulky: Tabulka č. 6 - Analýza vnitřního potenciálu - personální oblast Kritérium
Příklad pro Bodové hodnocení špatné 0 1 2 hodnocení A. Kvalifikace a fluktuace 1 Závislost na Provoz podniku klíčových je vysoce odbornostech závislý na pracovnících se specifickou odborností 2 Kvalifikace Podnik nemá tak personálu kvalifikovaný personál, jak by to provoz vyžadoval
3
4
5
Příklad pro dobré hodnocení
6
Provoz nevyžaduje speciální odbornost
x
Podnik má personál s potřebnou kvalifikací
x
3 Nebezpečí Vysoká fluktuace klíčových fluktuace, osob podnik nevěnuje pozornost klíčovým pracovním místům
Zatím nízká fluktuace, klíčové kvalifikace jsou identifikovány a vhodně řízeny
x
4 Obecné hodnocení Napjatá klimatu atmosféra, nespokojenost 5 Ochota k výkonům Minimální pro firmu ochota k výkonům, pracovníci podali „vnitřní výpověď“
Spokojenost, důvěra v budoucnost Iniciativnost, ochota přebírat odpovědnost
x
x
6 Relativní vývoj Náklady rostou osobních nákladů rychleji než produktivita práce, nebo naopak růstu mezd je věnována malá pozornost 7 Náklady na školení Minimální
Osobní náklady se vyvíjejí přiměřeně
x
Vysoké, srovnatelné s konkurencí
x Četnost bodů Body x četnost
0 0
1 1
0 0
6 18
0 0
1 5
0 0
23
Dle provedené analýzy a bodového hodnocení podnik dosáhl celkového výsledku 23 bodů s průměrem 3 bodů, což vypovídá o průměrném stavu v personální oblasti.
27
Kvita, Pawlita & Partneři, s.r.o.
Znalecký posudek č. 30/2013
3.3.5. TECHNOLOGIE V současné době společnost vyrábí na čtyřech vytlačovacích linkách výhradně profily z tvrzeného PVC. Disponuje vlastními výrobními a skladovacími prostory cca 1 000 m2. V loňském roce byla dokončena a zkolaudována stavba nových skladovacích prostor za podpory dotace z fondů EU. Každým rokem je částečně inovována technologie výroby, jako například nová perforace profilů, která zvýšila produktivitu. Dalším záměrem společnosti v oblasti inovace a modernizace technologie, má být nový způsob lepení sklotextilní tkaniny na vlastní PVC profily. Z uvedeného je patrné, že z hlediska technologických potřeb je podnik poměrně standardně vybaven a z hlediska jeho střednědobého fungování jej lze považovat za přiměřený. Pro hodnocení situace podniku byla provedena analýza, která je shrnuta do následující tabulky: Tabulka č. 7 - Bodové hodnocení investiční politiky podniku Kritérium
Příklad pro Bodové hodnocení špatné 0 1 2 hodnocení 1 Přiměřenost kapacit Nedostak datu ocenění tečné kapacity, nebo naopak příliš mnoho nevyužitých kapacit 2 Technická úroveň Velmi dlouhodobého majetku zastaralá
3
6 Přiměřenost investic
Četnost bodů Body x četnost
5
Příklad pro dobré hodnocení Kapacity optimálně využité
6
X Modernější vybavení než u konkurence Pečlivá údržba
x
3 Stav údržby (podle Nedostacelkového dojmu) tečná údržba, zanedbanost 4 Fundovanost Rozhodoposuzování investic vání „od oka“
5 Investiční controling
4
x
Standardní kritéria hodnocení investic, scénáře Průběžná kontrola a zpětné hodnocení významných investic Investice jsou přiměřené konkrétní situaci a rozvojovým záměrům
x
Žádné prvky investičního controllingu
x
Investiční činnost zcela nedostatečná
x
0 0
0 0
0
6 18
0 0
0 0
0 0
18
Dle provedené analýzy a bodového hodnocení podnik dosáhl celkového výsledku 18 bodů s průměrem 3 bodů, což vypovídá o průměrném stavu v investiční oblasti. 3.3.6. MANAGEMENT A ŘÍZENÍ PODNIKU, STRATEGIE Strategie vyjadřuje základní představy o tom, jakou cestou budou firemní cíle jako žádoucí stavy, kterých má firma dosáhnout, dosaženy. Strategie míří do vzdálenější budoucnosti a měla by firmě zajistit specifickou konkurenční výhodu. Strategie určuje především základní parametry podnikání, soubor výrobků, služeb, objem výroby, trhy atd. Strategie zásadním způsobem určuje úkoly taktické na operativní úrovni řízení. Analýzou bylo zjištěno, že management si zvolil jako všeobecnou strategii pronikání na trhy soustředěním pozornosti na úzké tržní segmenty a uspokojování flexibilních potřeb 28
Kvita, Pawlita & Partneři, s.r.o.
Znalecký posudek č. 30/2013
zákazníků v oblasti dodávek výplně otvorů budov a opláštění budov u zakázek většího rozsahu, kde se vyžadovala vyšší kvalita a náročnost provedení. Konkurenční výhodou podniku je především vysoká odbornost zaměstnanců, která umožňuje organizačně a technicky zabezpečit často složité a konstrukčně náročné zakázky a zajistit i kvalitní provedení velkých zakázek, zejména u administrativní budov, obchodní centr, víceúčelových hal, hotelů, ale taky běžné výměny oken a zateplení bytových domů. Pro hodnocení kvality managementu byla provedena analýza, která je shrnuta do následující tabulky: Tabulka č. 8 Kritérium
1
Příklad pro Bodové hodnocení špatné 0 1 2 hodnocení Schopnost tvořit vize Žádné
2
Schopnost tvořit Žádná strategie 3 Schopnost Špatná prognózovat 4 Schopnost ocenit Příliš šance a rizika optimistick é cíle 5 Plánování běžné Žádné činnosti 6 Styl vedení, hodnoty Nejasné kompetence , přetížené vedení 7 Osobní kvalifikace Nedostateč ná 8 Schopnost se učit Strnulost v minulém 9 Schopnost Váhavost rozhodovat při rozhodován í 10 Vyváženost Jednotechnických a strannost ekonomických hledisek Četnost bodů 0 Body četnost 0
3
4
5
6
x x x
Realistické pohledy
x
Pravidelně, obsáhle Jasná kompetence hodnoty
x
x
x
x
Ovládá oblasti
x 0 0
5 15
5 20
a
Vysoce kvalifikovaný Vysoká, zájem o nové Schopnost rychle nalézt řešení
x
0 0
Příklad pro dobré hodnocení Vedení má jasnou vizi Vedení má jasnou strategii Mimořádná
0 0
0 02
obě
35
Dle provedené analýzy a bodového hodnocení podnik dosáhl celkového výsledku 35 bodů s průměrem 3,5 bodů, což vypovídá o průměrném stavu. Na základě provedené tržní analýzy považujeme podnik za stabilní s předpoklady dalšího růstu ve stavu going concern. 3.3.7. ANALÝZA FINANČNÍHO ZDRAVÍ PODNIKU Následně provedená finanční analýza hodnotí základní výkonnostní parametry hospodaření podniku v předkonkurzním období. V zájmu vynaložení náležité odborné péče je znalec povinen upozornit na některé skutečnosti, jež byly zřejmé z historického vývoje a které lze rovněž předpokládat pro budoucí vývoj hospodaření podniku. Při bližším zkoumání se jedná o následující skutečnosti, které lze do jisté míry rovněž považovat za předpoklady, na základě kterých je následné ohodnocení podniku provedeno: Ve finanční analýze se projevují faktory, které ovlivnili vznik konkursní situace, V rámci hodnoceného období docházelo k poklesu výkonnosti podniku, Podnik účtuje v hospodářském roce od 1. 4. Do 31. 3., Vzhledem ke specifice prodeje podniku v rámci konkursu, zjištěné údaje neodpovídají budoucímu stavu a vzhledem k prodeji v podstatě oddluženého podniku, dojde po prodeji podniku k restrukturalizaci pasiv. 29
Kvita, Pawlita & Partneři, s.r.o.
Znalecký posudek č. 30/2013
Vzhledem k výše uvedeným skutečnostem jsme se rozhodli pro provedení finanční analýzy, která by měla vzhledem k charakteru činnosti podniku dostatečně zmapovat celkovou situaci Podniku. 3.3.7.1. ANALÝZA ZÁKLADNÍCH ÚČETNÍCH VÝKAZŮ 3.3.7.1.1. ROZVAHA Tabulka č. 9 - Vývoj hlavních položek rozvahy: TEXT AKTIVA CELKEM Dlouhodobý majetek Dlouhodobý hmotný majetek Oběžná aktiva Zásoby Materiál Nedokončená výroba a polotovary Poskytnuté zálohy na zásoby Dlouhodobé pohledávky Krátkodobé pohledávky Finanční majetek Ostatní aktiva PASIVA CELKEM Vlastní kapitál Základní kapitál Kapitálové fondy Fondy ze zisku Výsledek hospodaření minulých let Výsledek hospodaření běžného účetního období (+/-) Cizí zdroje Rezervy Dlouhodobé závazky Krátkodobé závazky Bankovní úvěry a výpomoci Ostatní pasiva
2008 106 605 19 598 19 598 85 247 20 169 15 721 4 109 339 6693 52 559 5 826 1 760 106 605 2 836 1 100 1 100 320 -10 062 10 378 103 769 4 500 839 97 298 1 132
2009 66 627 21 201 21 201 44 614 11 519 6 711 4 808
2010 51 356 22 109 22 109 29 082 11 175 4 692 6 483
2011 49 422 18 820 18 820 30 511 12 274 5 863 6 411
2012 57 843 15 882 15 882 41 808 8 005 5 115 2 890
11857 18 618 2 620 812 66 627 775 1 100 1 100 320 315 -2 060 65 852 9 000 1 541 46 966 8 345
3634 12 056 2 217 165 51 356 -9 410 1 100 1 100 320 -1 745 -10 185 60 766
3 607 14 265 365 91 49 422 -15 115 1 100 1 100 320 -17 635 64 162
3 929 29 606 268 153 57 843 -11 603 1 100 1 100 320 -17 635 3 512 69 442
2 737 56 351 1 678
1648 61 489 1 025 375
635 65 434 3 373 4
V rámci rozvahy je patrný výrazný skok ve vývoji bilanční sumy, kdy došlo ke snížení hodnoty oběžného majetku, zejména pak zásob, což souviselo jak z poklesem obratu, tak snížením reálné hodnoty pohledávek u nebonitních zákazníků. V případě dlouhodobých aktiv je patrný trend omezených investic a zejména pak v posledním období dochází k poklesu dlouhodobých aktiv. V oblasti pasiv dochází k zásadnímu poklesu vlastního kapitálu až do záporných čísel, což bylo způsobeno kumulací ztrát minulých období. Struktura aktiv a pasiv tak odráží reálný stav podniku v konkursu respektive jeho předkonkurzní vývoj. 3.3.7.1.2. VÝKAZ ZISKU A ZTRÁTY Tabulka č. 10 - Vývoj hlavních položek výkazu zisků a ztrát TEXT Tržby za prodej zboží Náklady vynaložené na prodané zboží Obchodní marže Výkony Výkonová spotřeba Přidaná hodnota Osobní náklady Daně a poplatky Odpisy dlouhodobého nehmotného a hmotného majetku Ostatní provozní výnosy Ostatní provozní náklady Provozní výsledek hospodaření Výnosové úroky
2008
2009
2010
204 359 175 621 28 738 24 740 1461 1 738 9 040 15 373 13 894 13
167 602 143 172 24 430 23 551 480 2 054 23 146 28 749 768 11
103 722 95 510 8 212 22 613 93 2 640 491 2 985 -8 981
30
2011 4 900 3 802 1 098 57 028 50 888 7 238 18 932 86 3 272 1 034 3 262 -16 378
2012 20 351 15 923 4 428 58 045 54 547 7 926 17 511 71 2 899 18 366 1 688 4 730
Kvita, Pawlita & Partneři, s.r.o.
Znalecký posudek č. 30/2013 Nákladové úroky Ostatní finanční výnosy Ostatní finanční náklady Finanční výsledek hospodaření Daň z příjmů za běžnou činnost Výsledek hospodaření za běžnou činnost Výsledek hospodaření za účetní období (+ / -) Výsledek hospodaření před zdaněním (+ / -)
313 581 1 328 -221 3 295 10 378 10 378 13 673
112 266 2 128 -1 963 865 -2 060 -2 060 -1 195
481 444 1 697 -1 734 -530 -10 185 -10 185 -10 715
339 838 1 804 -1 305 -48 -17 635 -17 635 -17 683
140 302 1 380 -1 218 3 512 3 512 3 512
Z výše uvedené tabulky je patrné, že výkony podniku klesaly, což bylo způsobeno zejména nižšími objemy zakázek. Dosažená HV jsou v minulém období kolísající. S poklesem výkonů také klesala výkonová spotřeba, avšak výrazně podproporcionálně, což vedlo k prohlubování provozních ztrát. Odpisy v minulých letech kolísaly. V následující tabulce je znázorněn historický vývoj relativních ukazatelů jednotlivých nákladových položek k výkonům podniku, které se stanou základnou pro konstrukci prognózy. Tabulka č. 11 Poměry k výkonům TEXT Výkony Výkonová spotřeba Poměr výkon.spotř. k výkonům Osobní náklady Poměr os.nákl. k výkonům Odpisy dlouhodobého nehmotného a hm. m. Poměr odpisů k výkonům
2008 204 359 175 621 85,94% 24 740 12,11% 1 738 0,85%
2009 167 602 143 172 85,42% 23 551 14,05% 2 054 1,23%
2010 103 722 95 510 92,08% 22 613 21,80% 2 640 2,55%
2011 57 028 50 888 89,23% 18 932 33,20% 3 272 5,74%
2012 58 045 54 547 93,97% 17 511 30,17% 2 899 4,99%
Z uvedené tabulky je patrné, že na výkonech má nejvyšší podíl výkonová spotřeba. Osobní náklady pak tvoří druhou významnou položku, která v rámci snižování obratu nabývala na významnosti. Tyto náklady souvisí s charakterem činností podniku, kdy se jedná o výrobní podnik. Odpisy mají cca 1 až 6 % podíl na výkonech dle stavu odepsanosti technologií. Struktura nákladů odpovídá charakteru prováděných výrobních činností. 3.3.7.1.3. VÝKAZ PENĚŽNÍCH TOKŮ Vývoj hlavních položek rozvahy a jejich meziroční indexy ukazuje následující tabulka: Tabulka č. 12 – Vývoj CF Společnosti TEXT Počáteční stav pen.prostředků HV z běžné činnosti před daní Úpravy o nepeněžní operace Odpisy st.aktiv, pohled. a umoř.opr.pol Změna stavu opr.položek, rezerv a přech.účtů Vyúčtované nákladové a výnosové úroky Čistý pentok z prov.čin. před daní, změnou WC a mimoř.pol. Změna potřeby pracovního kapitálu Změna stavu pohledávek z provozní činnosti Změna stavu krátkodobých závazků z prov.činnosti Změna stavu zásob Čistý pentok z prov.činnosti před daní a mimoř.pol. Výdaje z plateb úroků Přijaté úroky Zaplacená daň z příjmů za běžnou činnost Čistý pentok z provozní činnosti Výdaje spojené s pořízením stálých aktiv
2009 5 826 -1 195 7 603 2 054 5 448 101 6 408 -12 992 29 555 -50 332 8 650 -6 584 -112 11 -778 -7 463 -3 657
2010 2 620 -10 715 -5 232 2 640 -8353 481 -15 947 25 044 14 785 9 385 344 9 097 -481
2011 2 217 -17 683 4 060 3 272 449 339 -13 623 1 905 -2 182 5 138 -1 099 -11 718 -339
2012 365 3 512 2 606 2 899 -433 140 6 118 -7 449 -15 663 3 945 4 269 -1 331 -140
8 616 -3 548
-12 057 17
-1 471 39
Čistý pentok vztahující se k investiční činnosti
-3 657
-3 548
17
39
Změna stavu dlouhodobých, popř. krátkodobých závazků Dopady změn vlastního kapitálu na peněžní prostředky Čistý peněžní tok vztahující se k finanční činnosti Čisté zvýšení, resp. snížení peněžních prostředků Stav peněžních prostředků na konci období
7 915 -1 7 914 -3 206 2 620
-5 471
-1 742 11 930 10 188 -1 852 365
1 335
31
-5 471 -403 2 217
1 335 -97 268
Kvita, Pawlita & Partneři, s.r.o.
Znalecký posudek č. 30/2013
Ve sledovaném období tvořil podnik z provozní činnosti kladné i záporné CF. CF v oblasti dlouhodobých aktiv bylo záporné v důsledku investic do majetku, což se však v rámci zhoršující finanční situace podniku postupně měnilo. 3.3.7.2. POMĚROVÁ ANALÝZA 3.3.7.2.1. UKAZATELÉ LIKVIDITY Likvidita je schopnost subjektu dostát svým závazkům. Ukazatele likvidity se používají k porovnání zdrojů, které jsou k dispozici, se závazky, které má podnik v určité době zaplatit. Ukazatele likvidity ukazuje následující tabulka. Tabulka č. 13 – Ukazatelé likvidity Název Okamžitá likvidita Pohotová likvidita Běžná likvidita
2008 0,06 0,6 0,88
2009 0,06 0,45 0,95
2010 0,04 0,25 0,52
2011 0,01 0,24 0,5
2012 0 0,46 0,64
Okamžitá likvidita
Okamžitá likvidita 0,08 0,06 0,04 0,02 0 2008
2009
2010
2011
2012
Ukazatel okamžité likvidity vypovídá o solventnosti firmy, tj. schopnosti okamžitě splatit své krátkodobé závazky. Doporučované hodnoty pro tento ukazatel se pohybují v rozmezí 0,1 – 0,2. Společnost dosahuje v rámci historických dat velmi nízkých hodnot, což je dáno odčerpáváním hotovosti v důsledku provozních ztrát. Pohotová likvidita
Pohotová likvidita 0,8 0,6 0,4 0,2 0 2008
2009
2010
2011
2012
Ukazatel pohotové likvidity poměřuje to, co by Společnost měla v daném okamžiku nejpozději do jednoho roku získat, s tím, co bude během jednoho roku potřebovat. Doporučovaná hodnota by tedy měla být mírně vyšší než 1. Vývoj ukazatele probíhal obdobně jako v předchozím případě a podnik dosahoval v oblasti pohotové likvidity nízkých hodnot.
32
Kvita, Pawlita & Partneři, s.r.o.
Znalecký posudek č. 30/2013
Běžná likvidita
Běžná likvidita 1 0,8 0,6 0,4 0,2 0 2008
2009
2010
2011
2012
Běžná likvidita charakterizuje relativní podíl krátkodobých dluhů na financování oběžných aktiv. Doporučovaná hodnota se pohybuje v intervalu 1,5 – 2,5. Hodnoty mají obdobný vývoj jako u předchozího ukazatele a vypovídají o zhoršující se finanční situaci podniku. 3.3.7.2.2. UKAZATELÉ STRUKTURY FINANCOVÁNÍ Tabulka č. 14 – Ukazatelé struktury financování Název Zadluženost vlastního kapitálu Krytí stálých aktiv vlastním kapitálem Krytí stálých aktiv dlouhodobým kapitálem
2008 2009 2010 2011 2012 3658,99% 8497,03% -645,76% -426,97% -598,52% 14,47% 3,66% -42,56% -80,31% -73,06% 47,49% 92,74% -22,59% -66,11% -47,82%
Pozn. Příslušný komentář k dílčímu vývoji těchto ukazatelů je popsán u jednotlivých grafů. Zadluženost vlastního kapitálu
Zadluženost vlastního kapitálu 10000,00% 5000,00% 0,00% 2008
2009
2010
2011
2012
-5000,00%
Ukazatel zadluženosti vlastního kapitálu je dán poměrem cizího a vlastního kapitálu. V minulých letech zadluženost rostla, přičemž výsledky za poslední tři roky jsou deformovány v důsledku záporných hodnot vlastního kapitálu. Krytí stálých aktiv vlastním kapitálem (překapitalizování)
Krytí stálých aktiv vlastním kapitálem 50,00% 0,00% 2008
2009
2010
2011
2012
-50,00% -100,00%
Pokud se hodnota ukazatele blíží nebo dokonce převyšuje 100 %, lze mluvit o překapitalizování, tzn., že vlastní a zpravidla dražší zdroje jsou použity na financování 33
Kvita, Pawlita & Partneři, s.r.o.
Znalecký posudek č. 30/2013
krátkodobých aktiv, což pro podnik představuje na jedné straně nízké finanční riziko, ale na druhé straně je jistota vykoupena nižším růstem vnitřní hodnoty. Tento ukazatel proto pojednává o upřednostňování stability před výnosností. Podnik v uvedeném období vykazoval zvyšující se podkapitalizaci. Krytí stálých aktiv dlouhodobým kapitálem (podkapitalizování)
Krytí stálých aktiv dlouhodobým kapitálem 200,00% 100,00% 0,00% 2008
2009
2010
2011
2012
-100,00%
Porovnává kompletní dlouhodobé zdroje (vlastní kapitál a dlouhodobé cizí zdroje) s dlouhodobými aktivy podniku. Pokud je hodnota nižší než 100 %, znamená to, že stálá aktiva jsou financována i z krátkodobých zdrojů a podnik je tedy podkapitalizován. Z uvedeného grafu vyplývá, že finanční stabilita je v minulých letech slabá, což je ovlivněno výše uvedenými vlivy. Z uvedených poměrových ukazatelů zadluženosti je patrné, že finanční riziko podniku se zásadně zvyšovalo. 3.3.7.2.3. UKAZATELÉ AKTIVITY Ukazatelé aktivity hodnotí schopnost firmy využívat vložených prostředků, tj. rychlost obratu jednotlivých složek majetku, resp. vázanost kapitálu v určitých formách aktiv. Vývoj ukazatelů aktivit je sestaven v následující tabulce. Kratší obrátka je pozitivní a trend prodlužování je vesměs negativní vyjma obratu závazků, pokud je rostoucí trend založen na existující konkurenční výhodě podniku. Tabulka č. 15 – Ukazatelé aktivity Název Doba obratu materiálu Doba obratu nedokončené výroby Doba obratu krátk. pohledávek Doba obratu krátk. závazků
2008 27,69 7,24 92,59 171,4
2009 14,41 10,33 39,99 100,88
2010 16,29 22,5 41,84 195,58
2011 34,08 37,27 82,93 357,45
2012 23,49 13,27 135,95 300,48
Ukazatel doby obratu materiálu
Doba obratu materiálu 40 30 20 10 0 2008
2009
2010
2011
2012
Ukazatel měří dobu ve dnech, po kterou je kapitál vázán v dané formě zásob. Vývoj je ovlivněn klesajícími výkony a má tak mírně oscilační trend.
34
Kvita, Pawlita & Partneři, s.r.o.
Znalecký posudek č. 30/2013
Ukazatel doby obratu výrobků
Doba obratu nedokončené výroby 40 20 0 2008
2009
2010
2011
2012
Ukazatel měří dobu ve dnech, po kterou je kapitál vázán v dané formě zásob. Vývoj je ovlivněn shodnými vlivy jako v předešlém případě. Ukazatel doby obratu krátkodobých pohledávek
Doba obratu krátk. pohledávek 150 100 50 0 2008
2009
2010
2011
2012
Ukazatel měří dobu ve dnech, po kterou je kapitál vázán ve formě pohledávek. Obecně je snahou maximalizace doby obratu závazků (splatnosti u dodavatelů) a minimalizace doby obratu pohledávek (dosahovat co nejnižší splatnosti u odběratelů). V souladu s obecnými trendy často dochází u stálých zákazníků k postupnému prodlužování splatnosti pohledávek. Z uvedeného grafu je patrný poměrně negativní vývoj. Ukazatel doby obratu krátkodobých závazků
Doba obratu krátk. závazků 400 300 200 100 0 2008
2009
2010
2011
2012
Ukazatel měří dobu, po kterou může podnik využívat krátkodobých neúročených cizích zdrojů. Zde je patrný kolísavý vývoj s klesajícím trendem. Doba obratu závazků je v jednotlivých letech vyšší než doba obratu pohledávek, což bylo ovlivněno postupným rostoucím objemem závazků po splatnosti. Vývoj uvedených ukazatelů vypovídá o negativním trendu ve vývoji provozního kapitálu podniku z hlediska stability chodu podniku a provozního rizika. 3.3.7.2.4. UKAZATELÉ PRODUKTIVITY PRÁCE Ukazatele produktivity práce ukazuje následující tabulka. 35
Kvita, Pawlita & Partneři, s.r.o.
Znalecký posudek č. 30/2013
Tabulka č. 16 - Ukazatel produktivity práce z přidané hodnoty na 1 Kč osobních nákladů Název Produktivita z přidané hodnoty
2008 1,16
2009 1,04
2010 0,36
2011 0,38
2012 0,45
Produktivita z přidané hodnoty
Produktivita z přidané hodnoty 1,5 1 0,5 0 2008
2009
2010
2011
2012
Tento ukazatel je ovlivněn nejen úrovní mzdových nákladů, ale i současným nastavením marží. Z grafu produktivity práce vyplývá, že produktivita práce v minulých letech klesala. S ohledem na tlak na růst mezd kvalifikované pracovní síly bude obtížné dlouhodobě udržet stabilní produktivitu práce. 3.3.7.2.5. UKAZATELÉ VÝNOSNOSTI Vzhledem k oscilaci HV a záporným hodnotám vlastního kapitálu jsou hodnoty těchto ukazatelů zásadně zkresleny. 3.3.8. SWOT ANALÝZA Shrnutí všech nejvýznamnějších skutečností ze strategické analýzy majících vliv na ocenění je uvedeno v této SWOT analýze. Silné stránky:
Kombinace sortimentu plastových a hliníkových profilů, obchodní a výrobní know-how, certifikovaný systém výroby, kvalita výrobků.
Slabé stránky: Postupná ztráta podílu na trhu a pokles obratu, vysoké fixní náklady. Příležitosti: Využití výrobní základny podniku, doplnění provozního kapitálu podniku v důsledku vstupu nového investora. Hrozby: Vysoká citlivost oboru na konjunkturu, snižování podpory zateplování z dotačních zdrojů, další snižování podílu na trhu v důsledku přetrvávající činnosti podniku v rámci konkursu, přetrvávající problémy hospodářské krize v Evropě.
36
Kvita, Pawlita & Partneři, s.r.o.
Znalecký posudek č. 30/2013
3.4. VYHODNOCENÍ STRATEGICKÉ ANALÝZY Z analýzy vnitřních a vnějších faktorů, které ovlivňují dosavadní a očekávané výsledky hospodaření, stabilitu a riziko podnikání části podniku byly znalcem zjištěny následující skutečnosti: Vysoká otevřenost české ekonomiky vzbuzuje opatrnost ve vývoji dalšího růstu s ohledem na možnost rozšíření nepříznivých tendencí projevujících se v zahraničních ekonomikách k nám, významnými faktory, které mohou zásadním způsobem ovlivnit budoucí výkonnost Podniku, jsou dílčí kroky v rámci výrobkového portfolia, podnik se pohybuje na dílčích specializovaných tržních segmentech, u kterých lze očekávat podprůměrnou atraktivitu, předpokládaný růst trhu je očekáván na záporných hodnotách míry růstu, provedená strategická analýza ukazuje, že činnosti podniku jsou z hlediska produktivity podstandardně strukturovány. konkurenční postavení podniku vykazuje klesající potenciál. Pro hodnocení situace podniku byla provedena analýza, která je shrnuta do následující tabulky: Tabulka č. 17 Souhrnná konkurenční síla Kritérium
Váha
Bodové hodnocení kritéria atraktivity Negativní 0
Nepřímé faktory
Přímé faktory
1 Kvalita výrobků 2 Technická úroveň výrobků 3 Cenová úroveň 4 Intenzita reklamy 5 Výhody místa 6 Výhody distribuce 7 Image firmy 8 Servis a služby
Průměr 1
2
3 2 3 2 1 1 1 1
9 Kvalita managementu 10 Výkonný personál
2 1
6
Body
x
3 2 3 3 3 3 3
9 4 3 3 3 3 9
3 0 3 1
3 0 6 1 59
x
x
13 Finanční situace
×
9 6
1 1
5
Pozitivní
3 3
3
12 Majetek a investice
4
x x X
22
Maximální počet bodů činí 150 Dosažené hodnocení 59 /150 = 39 %. V následující matice znázorňuje hodnocení perspektivnosti Podniku:
KONKURENČNÍ SÍLA
Tabulka č. 18 Matice perspektivnosti Podniku
3
Velká
Podniky, které by měly změnit zaměření svého podnikání
Střední
Podniky, které by měly změnit zaměření svého
2 Podniky s dobrou perspektivou
6
1 Podniky s jednoznačnou perspektivou
5
4
Podniky s přijatelnou perspektivou
Podniky s dobrou perspektivou
37
Váha
x x
x x x x x
11 Výzkum a vývoj
Celkem
3
Body
Kvita, Pawlita & Partneři, s.r.o.
Znalecký posudek č. 30/2013
podnikání
7
9
8
Podniky téměř bez perspektivy
Podniky s malou perspektivou
Podniky s omezenou perspektivou
Nízká
Střední
Vysoká
Malá
ATRAKTIVITA TRHU
Z hlediska provedené strategické analýzy Podnik vykazuje charakter podniku s nízkou perspektivou, nacházejícího se ve fázi recese.
38
Kvita, Pawlita & Partneři, s.r.o.
Znalecký posudek č. 30/2013
4.
ROZDĚLENÍ AKTIV NA PROVOZNĚ POTŘEBNÁ A NEPOTŘEBNÁ 4.1. PROVOZNÍ MAJETEK A ZÁVAZKY UVEDENÉ V ÚČETNÍ EVIDENCI (BILANČNÍ)
K datu 31. 3. 2013 vykazoval podnik následující majetek a závazky. Hodnoty jsou uvedeny v tis. Kč: Tabulka č. 19 – Rozvaha
39
Kvita, Pawlita & Partneři, s.r.o.
Znalecký posudek č. 30/2013
Podnik k datu ocenění vykazoval celokovovou výši netto aktiv 30 745 tis. Kč. Cizí zdroje: V rámci prodeje podniku nebudou převáděny závazky.
4.2. NEPROVOZNÍ AKTIVA Neprovozní majetek: Dle sdělení managementu podnik nevykazuje ve svých aktivech žádný neprovozní majetek.
4.3. MIMO BILANČNÍ MAJETEK A ZÁVAZKY Mimo bilanční majetek Jedná se o majetek neuvedený v účetní bilanci (rozvaze), neboť podle účetních předpisů není o něm jako o majetku účtováno, resp. jeho podchycení v účetní evidenci nedává obraz o jeho reálné hodnotě či vlivu na majetkovou situaci podniku. Z hlediska zjišťování hodnoty podniku s pomocí majetkových metod ocenění je nutné tento majetek zahrnout do ocenění s ohledem na jeho často nezanedbatelnou hodnotu. Obvykle se jedná o odepsaný hmotný majetek, hodnotu práv z uzavřených leasingových smluv, případně duševní vlastnictví apod. Dle sdělení managementu k datu ocenění podnik mimo drobného majetku neevidoval mimo bilanční majetek, který by měl hmatatelný vliv na hodnotu ocenění. 40
Kvita, Pawlita & Partneři, s.r.o.
Znalecký posudek č. 30/2013
5.
ANALÝZA GENERÁTORŮ HODNOTY A KONSTRUKCE FINANČNÍ PROGNÓZY
PODNIKU
5.1. ANALÝZA BUDOUCÍHO VÝVOJE TRŽEB Následkem finanční a ekonomické krize v rozvinutých zemích v druhé polovině roku 2008 se její dopady rovněž negativně projevily v reálné ekonomice u nás. Největší pokles poptávky se projevil v oblasti pořízení dlouhodobých aktiv, tj. zejména ve stavebnictví. Po roce 2008 postupně docházelo k poklesu obratu a v druhé polovině roku 2009 se recese ve stavebnictví plně projevila, což se odrazilo v objemu výkonů podniku. Management podniku nereagoval na klesající trend na svém relevantní trhu a rovněž nevstupoval na jiné trhy, které nebyly recesí tak zasaženy, tj. např. na drobné opravy a rekonstrukce. Svým zaměřením na vyšší kvalitu a zlepšení nabídky ze strany konkurence, tj. dodavatelů plastových oken a dveří vyráběných v Polsku, byl podnik nucen omezit výrobu plastových oken a dveří, ale jen na poptávku výrobků se speciálními požadavky zákazníků. To samozřejmě vedlo k podstatnému poklesu obratu se všemi z toho vyplývajícími důsledky. V ostatních činnostech se v současné době podnik zaměřuje na dodávky a montáž nakupovaných výrobků. S tímto nastaveným trendem znalec uvažuje i v rámci své sestavené finanční prognózy. V oblasti hliníkové produkce by podnik měl nadále pokračovat ve výrobě oken, dveří a montáže fasád. Aby mohl realizovat i velké zakázky, musí si ponechat kromě určitého počtu dělníků i techniky přípravy výroby a obchodníky, kteří zpracovávají nabídky a technologický postup montáže. V současnosti byl snížen stav zaměstnanců Dlužníka na technologické minimum, kdy tento počet zabezpečuje provozování jedné směny, popř. prodloužených směn. V rámci sestavené finanční prognózy znalec vychází z předpokladu zachováním stávajícího stavu a výkony rostou pouze o předpokládanou dlouhodobou inflaci ve výši 2 %.. Expanzní záměry a případné vstupy na nové trhy nejsou do finanční prognózy zahrnuty. Rekapitulace tržeb pro budoucí období udává následující tabulka: Tabulka č. 20 - Očekávané tržby podniku v letech 2013 – 2017 TEXT Tržby za zboží Výkony
2013
2014
2015
2016
2017
20 000
20 400
20 808
21 224
21 649
58 000
59 160
60 343
61 550
62 781
5.2. ANALÝZA PROVOZNÍ ZISKOVÉ MARŽE Hrubá marže Podniku na straně tržeb je ovlivněna zejména vývojem cen a částečně pak vývojem devizových kurzů. Níže uvedené hodnoty v grafech jsou propočteny z výsledků hospodaření podniku:
Obchodní marže v % 25,00% 20,00% 15,00% 10,00% 5,00% 0,00% 2008
2009
2010
2011 41
2012 Kvita, Pawlita & Partneři, s.r.o.
Znalecký posudek č. 30/2013
V rámci prognózy pak znalec počítá se zachováním obchodní marže v úrovni roku 2012. Jelikož podnik lze považovat za organizaci zabývající se výrobní činností, byl jako klíčový hodnotový faktor hrubé marže stanoven rozdíl provozních nákladů a výnosů. Do provozních výnosů zahrnul celkové výkony, do provozních nákladů pak náklady na výkonovou spotřebu. Vývoj tržeb a hrubé marže udává následující tabulka: Tabulka č. 21 – Velikost hrubé marže TEXT Provozní výnosy Provozní náklady Provozní zisková marže Meziroční růst výnosů Meziroční růst marže Hrubá marže v % Meziroční růst sazby marže v %
2008 204 359 175 621 28 738
2009 167 602 143 172 24 430 82,01% 85,01% 14,58% 103,65%
14,06%
2010 103 722 95 510 8 212 61,89% 33,61% 7,92% 54,32%
2011 57 028 50 888 6 140 54,98% 74,77% 10,77% 135,99%
Vývojové trendy hrubé marže a výkonnosti udávají následující grafy: 300,00%
Meziroční růst sazby marže v %
250,00% 200,00%
Meziroční růst marže
150,00% 100,00% 50,00%
Meziroční růst výnosů
0,00% 2009 2010 2011 2012
Z uvedeného grafu jsou patrné výrazné výkyvy jak v oblasti růstu tržeb, tak samotné hrubé marže. Tyto skutečnosti jsou dány zejména strukturou zakázek podniku a samotným vývojem na relevantním trhu. Z uvedených grafů rovněž vyplývá, že objem marže klesal v podstatě proporcionálně k výnosům. Hlavní příčinou je obecně známá obtížná stlačitelnost fixních nákladů. Hrubá marže ve sledovaném období klesala až na 6 % v roce 2012, což je zejména ovlivněno momentálním vývojem poptávky podniku v konkursu. 20,00% 15,00%
Hrubá marže v %
10,00% 5,00% 0,00% 2008
2009
2010
2011
2012
Vzhledem k výše uvedenému a tomu, že záměrem je dlouhodobé setrvání na relevantních trzích, kde podnik dosahoval určité konkurenční výhody a existuje předpoklad postupné prosté obnovy původně nabytého know-how, znalec považuje za přiměřenou výši provozní marže v prognózovaném období ve výši 17 %. Při prognózovaném růstu výkonů dochází absolutně k růstu objemu hrubé marže. Výkonová spotřeba má převážně variabilní charakter související s výkony, proto znalec při konstrukci výkonové spotřeby vycházel z předpokladů uvedených u prognózy výnosů. Ostatní náklady provozního charakteru mimo osobních nákladů mají z velké části fixní charakter. Rekapitulace je uvedena v následující tabulce:
42
Kvita, Pawlita & Partneři, s.r.o.
2012 58 045 54 547 3 498 101,78% 56,97% 6,03% 55,97%
Znalecký posudek č. 30/2013
Tabulka č. 22 – Výkony a přidaná hodnota TEXT Výkonová spotřeba meziroční index Přidaná hodnota meziroční index
2012 54 547 7 926
2013 48 140 0,883 14 212 1,79
2014 49 103 1,020 14 496 1,02
2015 50 085 1,020 14 786 1,02
2016 51 087 1,020 15 082 1,02
2017 52 108 1,020 15 384 1,02
V následující tabulce jsou uvedeny prognózované ostatní náklady podniku: Tabulka č. 23 – Přehled hlavních položek nákladů TEXT Osobní náklady Daně a poplatky Odpisy dlouhodobého nehmotného a hmotného majetku Ostatní provozní náklady Nákladové úroky Ostatní finanční náklady
2014 8 490 70 1 600 1 000 82 500
2015 8 660 70 1 600 1 000 82 500
2016 8 833 70 1 600 1 000 82 500
2017 9 010 70 1 600 1 000 82 500
2018 9 190 70 1 600 1 000 82 500
Osobní náklady byly stanoveny s ohledem na udržení stávajícího počtu pracovníků ve výši 33 s nominálním růstem osobních nákladů ve výši 2 %. Vzhledem k mírnému růstu tržeb se nepředpokládá navýšení počtu pracovníků. Daně a poplatky tvoří náklady na silniční daň, daň z nemovitostí a ostatní poplatky. Konstrukce byla odvozena od hodnoty dosažené v roce 2012. Ostatní provozní náklady tvoří položky poplatků a ostatních výdajů. Konstrukce byla odvozena od hodnoty dosažené v letech 2009 až 2012. Jejich meziroční růst byl stanoven ve výši 2 %, jedná se tedy o nominální růst v úrovni průměrné dlouhodobé inflace. Ostatní finanční náklady tvoří bankovní poplatky a ostatní finanční náklady. Konstrukce byla odvozena znalcem odbornou rozvahou ve výši 500 tis. Kč. ročně. Zdanění příjmů bylo provedeno nominální daňovou sazbou ve výši 19 %, která v podstatě odpovídá efektivní daňové sazbě podniku.
5.3. PRACOVNÍ KAPITÁL Vzhledem k poklesu provozního kapitálu v důsledku finanční tísně znalec předpokládá v rámci prognózy jeho opětovné navýšení dle obecných obchodních zvyklostí. Při konstrukci vývoje zásob v rámci prognózy znalec vycházel z dosahované doby obratu zásob, a to 34 dnů u materiálu, a konstantní výše nedokončené výroby ve výši 155 tis. Kč. Znalec při konstrukci pohledávek z obchodního styku vycházel ze splatností, které jsou obvyklé v rámci obchodního styku v rámci zákaznické struktury tzn., že v daném případě byla doba splatnosti pohledávek v prognóze stanovena na 40. Tato doba splatnosti pohledávek je respektována ve finanční prognóze podniku v oblasti vývoje potřeb provozního kapitálu. Při konstrukci krátkodobých závazků znalec postupoval jako v případě pohledávek. Znalec při konstrukci závazků z obchodního styku vycházel z hodnot obvyklých, a to z doby splatnosti závazků 30 dnů. Sestavený finanční plán za oblast aktiv a pasiv mimo jiné předpokládá, že bude docházet k postupnému doplňování hotovosti do úrovně okamžité likvidity ve výši 0,20. Změnu v růstu provozního kapitálu ukazuje následující tabulka: Tabulka č. 24 – Meziroční změna provozního kapitálu (v tis. Kč) Změna pracovního kapitálu
2013 -2 117
43
2014 401
2015 391
2016 383
2017 581
Kvita, Pawlita & Partneři, s.r.o.
Znalecký posudek č. 30/2013
Potřeba provozního kapitálu je uvedena v následující tabulce: Tabulka č. 25 – Odvození provozního kapitálu TEXT Zásoby Krátkodobé pohledávky Finanční majetek - provozní Ostatní aktiva Pracovní kapitál Brutto Krátkodobé závazky Ostatní pasiva Pracovní kapitál netto Změna pracovního kapitálu
2012 16 977 13 069 0 0 30 046 0 0 30 046 xxx
2013 24 302 8 722 2 011 0 35 035 7 106 0 27 929 -2 117
2014 24 652 8 896 2 040 0 35 588 7 258 0 28 330 401
2015 25 000 9 072 2 061 0 36 133 7 412 0 28 721 391
2016 25 347 9 253 2 074 0 36 674 7 570 0 29 104 383
2017 25 796 9 437 2 183 0 37 416 7 731 0 29 685 581
5.4. INVESTICE Z provedené analýzy investiční politiky Podniku v minulosti je zřejmé, že činnost Podniku byla v minulosti zabezpečena na standardní úrovni, přičemž podstatná část majetku byla pořízena z vlastních zdrojů. V posledních dvou až třech letech pak byla investiční obnova zastavena následkem poklesů trhů a nárůstu finanční tísně. Do prognózy znalec nezahrnul vzhledem k uplatňované strategii investice, jež by měly za cíl zvýšení kapacit a tedy i extenzivních výkonových parametrů podniku. Znalec předpokládal následující vývoj investic a odpisů, který je uveden v následující tabulce: Tabulka č. 26 – Investice a odpisy (v tis. Kč) Odpisy Investiční výdaje
2013 1 600 -1 600
2014 1 600 -1 600
2015 1 600 -1 600
2016 1 600 -1 600
2017 1 600 -1 600
Z výše uvedené tabulky je patrné, že investice se rovnají odpisům. Výše popsané investice v zásadě nemají intenzifikační charakter. Nedochází zde k úsporám nákladů, jelikož se v zásadě jedná o obnovovací investice. Jejich pořízení nebude mít za následek snížení počtu zaměstnanců a rovněž nebude docházet k úsporám mzdových nákladů a materiálových nákladů, což je promítnuto do finanční projekce. Vzhledem k situaci na trhu si tyto investice rovněž nekladou za cíl skokové zvýšení produkčních kapacit, a proto výkonové parametry nebudou výrazně odlišné a nebude docházet ani k ostatním úsporám v nákladech na spotřebu materiálu a energie. Subjekt nepředpokládá další výraznou expanzi, viz výstupy ze strategie. Obnova je vyvolána očekávaným tlakem trhu zejména v oblasti flexibility a dále nároky na obnovu opotřebeného zařízení. V rámci odvození FCF pro trvalou hodnotu je nastaven předpoklad, že přírůstek investic by měl vykazovat rentabilitu v úrovni kriteriální hodnoty nákladu kapitálu Společnosti. Nedochází tedy ke ztrátě na vnitřní hodnotě podniku, viz kapitola 7. 2. tohoto posudku. Tabulka č. 27 - Následující tabulka udává vývoj podílu výkonů a DHM v prognóze: Text Výkony Dlouhodobá aktiva Podíl výk. na 1Kč DHM
2013 58 000 13 410 4,33
2014 59 160 13 410 4,41
2015 60 343 13 410 4,50
2016 61 550 13 410 4,59
2017 62 781 13 410 4,68
Z výše uvedeného ukazatele je patrné, že v rámci celé prognózy dochází k mírnému růstu tohoto ukazatele.
5.5. SUMARIZACE FINANČNÍHO PLÁNU DO ÚČETNÍCH VÝKAZŮ Na základě výsledků provedené strategické analýzy a analýzy generátorů hodnoty se znalec rozhodl zpracovat finanční prognózu, která podle jeho názoru za dané situace představuje nejlepší, nejvyšší a tudíž pravděpodobnější variantu dalšího chodu podniku. Tato celková 44
Kvita, Pawlita & Partneři, s.r.o.
Znalecký posudek č. 30/2013
finanční prognóza tak představuje variantu dalšího chodu Podniku ve stavu going concern při následujících předpokladech: tržby za zboží a výkony byly konstruovány s dvouprocentním růstem, objem hrubé marže je stabilní v úrovni 17 %, a objem obchodní marže ve výši 22,41 %, provozní kapitál je konstruován v závislosti na obratu, prognóza nezahrnuje možné zásadní změny ve struktuře tržeb, do prognózy jsou zahrnuty investice ve výši prosté obnovy, což představuje určitou průměrnou provozně nutnou potřebu pro účely zachování majetkové podstaty podniku, provozní hotovost byla znalcem stanovena v úrovni ukazatele likvidity ve výši 0,2, podnik nevlastní neprovozní majetek, prognóza byla zpracována pro inflační prostředí. Tento předpoklad také znalec promítl při konstrukci diskontní sazby a míry růstu (viz kapitola 5 tohoto dokumentu), pro výpočet výše daně byla použita nominální sazba daně ve výši 19 %, osobní náklady byly kalkulovány s předpokládaným 2 procentním nominálním růstem mezd. 5.5.1. VÝKAZ ZISKŮ A ZTRÁT Tabulka č. 28: Výkaz zisků a ztrát TEXT Tržby za prodej zboží Náklady vynaložené na prodané zboží Obchodní marže Výkony Výkonová spotřeba Přidaná hodnota Osobní náklady Daně a poplatky Odpisy dlouhodobého nehmotného a hmotného majetku Ostatní provozní výnosy Ostatní provozní náklady Provozní výsledek hospodaření Nákladové úroky Ostatní finanční náklady Finanční výsledek hospodaření Daň z příjmů za běžnou činnost Výsledek hospodaření za běžnou činnost Výsledek hospodaření za účetní období (+ / -) Výsledek hospodaření před zdaněním (+ / -)
2014 20 000 15 648 4 352 58 000 48 140 14 212 8 490 70 1 600 500 1 000 3 552 82 500 -582 564 2 406 2 406 2 970
2015 20 400 15 961 4 439 59 160 49 103 14 496 8 660 70 1 600 500 1 000 3 666 82 500 -582 586 2 498 2 498 3 084
2016 20 808 16 280 4 528 60 343 50 085 14 786 8 833 70 1 600 500 1 000 3 783 82 500 -582 608 2 593 2 593 3 201
2017 21 224 16 606 4 618 61 550 51 087 15 082 9 010 70 1 600 500 1 000 3 902 82 500 -582 631 2 689 2 689 3 320
2018 21 649 16 938 4 711 62 781 52 108 15 384 9 190 70 1 600 500 1 000 4 024 82 500 -582 654 2 788 2 788 3 442
Znalcem sestavená finanční prognóza předpokládá inflační růst výkonů. Při předpokládané výši investic a vývoje obratu vzhledem k očekávaným tendencím je znalcem očekáváno postupné zvýšení výkonnosti Podniku přibližující se kriteriální úrovni výnosnosti investovaného kapitálu. 5.5.2. ROZVAHA Tabulka č. 29: Rozvaha TEXT AKTIVA CELKEM (ř. 02 + 03 + 31 + 63) Dlouhodobý majetek (ř. 04 + 13 + 23) Oběžná aktiva Zásoby Materiál Nedokončená výroba a polotovary Výrobky Zboží Krátkodobé pohledávky
2013 37 712 13 410 13 410 24 302 7 569 7 414 155 6 000 8 722
45
2014 38 062 13 410 13 410 24 652 7 716 7 561 155 6 000 8 896
2015 38 410 13 410 13 410 25 000 7 867 7 712 155 6 000 9 072
2016 38 757 13 410 13 410 25 347 8 020 7 865 155 6 000 9 253
Kvita, Pawlita & Partneři, s.r.o.
2017 39 206 13 410 13 410 25 796 8 176 8 021 155 6 000 9 437
Znalecký posudek č. 30/2013 Finanční majetek PASIVA CELKEM Vlastní kapitál Výsledek hospodaření běžného účetního období (+/-) Cizí zdroje Rezervy Krátkodobé závazky Bankovní úvěry a výpomoci
2 011 37 712 27 606 2 406 10 106 7 106 3 000 236 495
2 040 38 062 27 804 2 498 10 258 7 258 3 000 229 695
2 061 38 410 27 997 2 593 10 412 7 412 3 000 216 495
2 074 38 757 28 186 2 689 10 570 7 570 3 000 198 185
2 183 39 206 28 474 2 788 10 731 7 731 3 000 174 585
Po počátečních vyšších investicích do provozního kapitálu v roce 2013 je v rámci konstrukce finanční prognózy předpokládáno postupné doplňování provozního kapitálu a hlavně potřebné likvidity, zejména ze zisku. Potřebná výše je definována v závislosti na obvyklých dobách obratu pohledávek i závazků. U dlouhodobých aktiv dochází k jejich postupnému odepisování a prosté obnově. Proto jednotlivé položky rozvahy v jednotlivých letech po roce 2013 nedosahují zásadních změn. 5.5.3. VÝKAZ PENĚŽNÍCH TOKŮ Tabulka č. 30: cash flow TEXT Počáteční stav pen.prostředků HV z běžné činnosti před daní Úpravy o nepeněžní operace Odpisy st.aktiv, pohled. a umoř.opr.pol Vyúčtované nákladové a výnosové úroky Čistý pentok z prov.čin. před daní, změnou WC a mimoř.pol. Změna potřeby pracovního kapitálu Změna stavu pohledávek z provozní činnosti Změna stavu krátkodobých závazků z prov.činnosti Změna stavu zásob Čistý pentok z prov.činnosti před daní a mimoř.pol. Výdaje z plateb úroků Čistý pentok z provozní činnosti Výdaje spojené s pořízením stálých aktiv Čistý pentok vztahující se k dlouhodobé činnosti Čistý peněžní tok vztahující se k finanční činnosti Čisté zvýšení, resp. snížení peněžních prostředků Stav peněžních prostředků na konci období
2013 2 970 1 682 1 600 82 4652 10 228 6 490 9542 -5 804 14880 -82 14798 -1600 -7600 -5187 2011 2011
2014 2011 3 084 1 682 1 600 82 4766 -191 -173 130 -147 4576 -82 3929 -1600 -1 600 -2300 29 2040
2015 2 040 3 201 1 682 1 600 82 4883 -194 -177 133 -150 4689 -82 4021 -1600 -1 600 -2400 21 2061
2016 2 061 3 320 1 682 1600 82 5002 -198 -180 135 -153 4804 -82 4114 -1600 -1 600 -2500 14 2074
Vývoj jednotlivých položek cash-flow je standardní. V rámci provozní činnosti je vytvářeno kladné CF, které je částečně spotřebováno na prostou obnovu majetku. Vytvořená hotovost je použita na doplnění provozního kapitálu a následně je možné vyplácet podíly na zisku. 5.5.4. POMĚROVÉ UKAZATELE Tabulka č. 31: Poměrové ukazatele Název Ukazatelé ziskovosti Rentabilita celkových aktiv ROA Rentabilita vlastního kapitálu Rentabilita vloženého kapitálu Rentabilita tržeb z EBITu Ukazatele likvidity Okamžitá likvidita Pohotová likvidita Běžná likvidita Ukazatele zadluženosti Zadluženost vlastního kapitálu Krytí stálých aktiv vlastním kapitálem Krytí stálých aktiv dlouhodobým kapitálem Ukazatele aktivity II Doba obratu materiálu Doba obratu nedokončené výroby
2013
2014
2015
2016
2017
6,56% 8,71% 8,96% 3,91%
6,74% 8,99% 9,22% 3,98%
6,92% 9,26% 9,50% 4,05%
7,11% 9,54% 9,78% 4,11%
7,28% 9,79% 10,02% 4,17%
0,2 1,06 2,4
0,2 1,07 2,4
0,2 1,07 2,4
0,2 1,07 2,4
0,2 1,08 2,4
36,61% 205,86% 205,86%
36,89% 207,34% 207,34%
37,19% 208,78% 208,78%
37,50% 210,19% 210,19%
37,69% 212,34% 212,34%
34,22 0,72
34,21 0,7
34,21 0,69
34,21 0,67
34,2 0,66
46
Kvita, Pawlita & Partneři, s.r.o.
2017 2 074 3 442 1682 1600 82 5124 -202 -184 138 -156 4921 -82 4208 -1600 -1 600 -2500 108 2183
Znalecký posudek č. 30/2013 Doba obratu krátk. pohledávek Doba obratu krátk. závazků Ukazatele produktivity Produktivita z přidané hodnoty Produktivita z provozního zisku Produktivita z provozního CF
40,26 30,19
40,25 30,19
40,25 30,18
40,24 30,18
40,24 30,18
1,67 0,42 0,61
1,67 0,42 0,61
1,67 0,43 0,61
1,67 0,43 0,61
1,67 0,44 0,61
Z uvedených ukazatelů je patrné, že v rámci prognózy dochází k mírnému růstu ukazatelů výkonnosti podniku a stabilizaci doby obratu jednotlivých položek provozního kapitálu. Dochází k mírnému snižování zadluženosti a posilování ukazatelů likvidity, přičemž vzhledem k nastavení zásob, pohledávek i závazků v závislosti na obratu zůstávají ukazatelé aktivity na poměrně konstantní úrovni.
47
Kvita, Pawlita & Partneři, s.r.o.
Znalecký posudek č. 30/2013
6.
METODOLOGIE OCENĚNÍ 6.1. PŘEHLED METOD OCEŇOVÁNÍ PODNIKU
Hledaná hodnota oceňovaného majetku je obvykle určována strukturou a kvalitou přínosů z daného majetku (aktiva) nebo z hodnoty majetkové podstaty. V návaznosti na to existují v zásadě dva přístupy, které se při oceňování využívají. První přístup je založen na vyhodnocování přínosů z oceňovaného subjektu pomocí tzv. výnosových metod ocenění. Druhý způsob je založen na způsobech, které vyhodnocují hodnotu jmění oceňovaného subjektu (metody na bázi nákladů nebo taky substance podniku). Současná teorie a praxe využívá pro finanční ocenění podniku následující metody: metody založené na analýze výnosů, metody založené na analýze srovnatelných cen na trhu, metody analyzující náklady na pořízení majetku. 6.1.1. METODY ZALOŽENÉ NA ANALÝZE VÝNOSŮ (VÝNOSOVÉ METODY) Jedná se o soubor metod založených na úvaze, že hodnota statku je dána výnosem plynoucím z jeho vlastnictví. Tyto metody vycházejí ze základní úvahy investora, že kapitál bude investován způsobem, který přináší v budoucnu výnos na požadované úrovni při akceptovatelném riziku. Výnos z investovaného kapitálu je zde považován za hlavní kritérium a důvod, proč je kapitál investován. Výnosové metody abstrahují od hmotné substance podniku. Tato substance vstupuje do vlastního ocenění zprostředkovaně např. zahrnutím odpisů majetku, výdajů na investice apod. do finančního plánu chodu podniku, o který se analýza výnosů opírá. K nejčastějším používaným metodám patří zejména metoda diskontovaných peněžních toků, metoda kapitalizovaných čistých výnosů a kombinované metody. Metoda diskontovaných peněžních toků – představuje základní metodu výnosového ocenění a opírá se o stanovení předpokládaných peněžních toků v budoucnu na základě reálně sestaveného finančního plánu hospodaření. Plánovacím horizontem bývá obvykle 5-leté období (první fáze), a dále je uvažováno s druhou fází, tj. od konce prvé fáze do nekonečna. Vypočtené peněžní toky jsou na závěr diskontovány (odúročeny) na jejich současnou hodnotu k datu ocenění. Metoda kapitalizovaných čistých výnosů – oproti předchozí metodě se více opírá o minulé výsledky hospodaření, kdy východiskem jsou výkazy zisků a ztrát za posledních 3 - 5 let. Vykázané hospodářské výsledky se pro účely ocenění dále upravují a přepočítávají na srovnatelné ceny k datu ocenění. Dále je vypočten tzv. odnímatelný čistý výnos, tj. výnos určený k rozdělení vlastníkovi, aniž by byla dotčena podstata podniku. Tyto čisté výnosy jsou dále základem pro odhad odnímatelného čistého výnosu pro budoucí období. Kombinované výnosové metody – kombinují ocenění majetkové a výnosové s cílem nalézt „správnou“ hodnotu podniku. Výsledná hodnota bývá buďto aritmetickým průměrem obou zjištěných hodnot (metoda střední hodnoty) nebo jejich váženým průměrem podle významu, který je v daném případě přisuzován substanci podniku a jeho výnosové hodnotě. 6.1.2. METODY ZALOŽENÉ NA ANALÝZE CEN NA TRHU Tato skupina metod je založena na srovnávání aktuálních cen srovnatelných podniků nebo transakcí na trhu a předpokládá tedy dostatečné množství obdobných operací prováděných různými subjekty v aktuálním čase. Vzhledem k tomu, že podnik představuje ojedinělé majetkové aktivum a trh s podniky není v České republice dostatečně rozvinut, je využití této metody podle názoru znalců omezené. 48
Kvita, Pawlita & Partneři, s.r.o.
Znalecký posudek č. 30/2013
6.1.3. METODY ANALYZUJÍCÍ (MAJETKOVÉ OCENĚNÍ)
NÁKLADY
NA
POŘÍZENÍ
MAJETKU
Tato skupina metod stanovuje hodnotu podniku na základě součtu ocenění jednotlivých majetkových složek podniku. Podle účelu ocenění je často zjišťována likvidační hodnota v případě, že podnik již nebude provozován (zjištění množství peněz, které můžeme získat prodejem jednotlivých majetků podniku) nebo tzv. substanční hodnota v případě podniku v chodu. U substanční metody, která je považována za základní přístup k majetkovému ocenění, jsou zjišťovány náklady na znovu pořízení majetku k datu ocenění (reprodukční hodnota snížená o hodnotu opotřebení). Reprodukční hodnota jednotlivého majetku je zjišťována různými způsoby, např. indexovou metodou, přímým zjišťováním cen, apod. Majetkové metody zjišťují hodnotu podniku v zásadě nákladovým způsobem bez vazby na ekonomickou výnosnost takto pořizovaných aktiv.
6.2. VOLBA METODY OCENĚNÍ Volba prioritní metody postupu zjišťování hledané hodnoty podniku vychází z účelu, pro který se ocenění provádí. Obecně platí, že hodnota podniku Společnosti (100 %-ního obchodního podílu) je závislá zejména na: výnosnosti kapitálu a tvorbě hotovosti vyplývající z prováděné podnikatelské činnosti společnosti, schopnostech dlouhodobě vytvářet dividendy, růstu obratu a výdělečné schopnosti, stabilitě a míře předpověditelnosti kvalitativních a kvantitativních odhadů, vlastnostech podniku, stabilitě podnikání a jiných investičních příležitostí nabízených okolním prostředím, na struktuře aktiv a pasiv, na kvalitě právního rámce podnikatelského prostředí, jako je např. právní postavení věřitele apod. V návaznosti na obecné zásady hodnocení by měla být hledaná hodnota majetku vyčíslena na bázi investičního principu, kdy libovolný investor investuje svůj kapitál pouze v takové výši, která je ekonomicky opodstatněná a zaručuje návratnost investovaných finančních prostředků s požadovanou mírou výnosnosti. Podnik vykazuje charakter podniku s malou perspektivou, nacházejícího se ve fázi recese, viz závěry ze strategické analýzy kap. 3.2.4 tohoto posudku, proto se znalec rozhodl majetek ohodnotit jak na základě výnosových metod tak majetkových, což je v souladu s doporučeními odborné literatury Metody oceňování podniku – Proces ocenění, základní metody a postupy, autor Miloš Mařík a kolektiv. Při ocenění byly aplikovány dvě metody – metoda DCF a substanční model ocenění.
49
Kvita, Pawlita & Partneři, s.r.o.
Znalecký posudek č. 30/2013
7.
OCENĚNÍ MAJETKOVÉ PODSTATY
Znalec aplikoval jeden majetkový model ocenění na bázi substanční hodnoty a jeden výnosový model - DCF. Pro ocenění tržních (zpeněžitelných) hodnot dílčích majetkových položek majetkové podstaty byly použity různé modely ocenění, na bázi věcné hodnoty, výnosové hodnoty a modely porovnávací nebo-li tržní.
7.1. ODHAD HODNOTY PODNIKU METODA DCF ENTITY Pro ocenění provozního majetku podniku (v této kapitole dále jen podnik) je podle této metody rozhodující, jakých zisků v budoucnu bude podnik dosahovat a jaké budou v této souvislosti nutné investice. Výpočet je proveden pro stav chodu podniku dle finanční prognózy sestavené dle vnitropodnikových pravidel a parametrů, přičemž finanční prognóza byla sestavena dle reálných výsledků hospodaření minulých let a očekávaného vývoje do budoucna v této oblasti. Tato metoda ocenění je založena na hodnocení tvorby volné hotovosti oceňovaným podnikem za zvolené období a zahrnuje tři klíčové oblasti, které budou řešeny: definování tzv. operativního cash flow (peněžního toku), které je v zásadě tvořeno součtem zisku po zdanění, tj. zisku bez mimořádného HV a odpisů a rovněž v sobě zahrnuje riziko podnikání spojené s daným oborem a odvětvím. Vychází z finanční prognózy očekávaného vývoje příjmů části podniku s promítnutím perspektivy vývoje. Na druhé straně jsou ve výdajích promítnuty požadavky na hmotný a nehmotný investiční majetek a provozní kapitál, Stanovení odpovídající diskontní sazby neboli požadované míry návratnosti kapitálu, jehož velikost a struktura odráží riziko podnikání spjaté s daným oceňovaným objektem, výnosnost daného odvětví podnikání, alternativní investiční příležitosti a rovněž bere na zřetel strukturu pasiv oceňovaného podniku, Do tohoto ocenění nejsou promítnuta neprovozní aktiva, která jsou oceněna samostatně. Volný peněžní tok FCFx bude odvozen z finanční prognózy, kterou sestavil management. Tyto rozhodující vstupy jsou následně definovány v příslušných kapitolách výnosového ocenění. Postup výpočtu volného cash flow uvádí následující přehled: Tabulka č. 32 – Postup výpočtu volného cash flow 1. + Zisk z provozní činnosti před daněmi 2. - Upravená daň z příjmů 3. = Zisk z provozu po daních 4. + Odpisy 5. + Ostatní náklady započtené v provozní zisku, které nejsou výdaji 6. = Předběžný peněžní tok z provozu 7. - Investice do provozního kapitálu 8. - Investice do HIM 9. = Volný peněžní tok Hodnota I. fáze, tzv. explicitního období, se zjišťuje z peněžního toku na základě sestavené finanční prognózy součtem dílčích peněžních toků diskontovaných v čase. Hodnota II. fáze, implicitního období, vychází z peněžního toku, který bude možné trvale každoročně odnímat (období od konce I. fáze do nekonečna).
50
Kvita, Pawlita & Partneři, s.r.o.
Znalecký posudek č. 30/2013
Základní vzorec: T FCF t + TH PV = ∑ t = 1 (1 + r) t (1 + r) T kde:
(1)
volný peněžní tok v čase, WACC úroková sazba nákladu kapitálu, časový úsek explicitního období.
FCFt = r = t až T =
Do zisku z provozní činnosti nejsou zahrnuty výnosy z neprovozních aktiv, respektive výnosy z majetku, jenž nesouvisí s hlavním předmětem podnikání společnosti. Jedná se o výnosy z finančních investic nepotřebného majetku apod. Pokračující trvalá hodnota v čase T – hodnota implicitního období se vypočte dle následujícího vzorce:
TH = kde:
TH FCF WACC g
= = = =
FCF T+1 WACC - g
(2)
trvalá hodnota, volný peněžní tok v čase, vážený náklad kapitálu, míra růstu.
Velikost úrokové sazby pro diskontování peněžního toku bude zjištěna z velikosti nákladů na použité kapitálové zdroje. Výše sazby byla vypočtena pomocí váženého aritmetického průměru nákladů kapitálu společnosti – WACC, tj. nákladů příležitosti vlastního jmění a vynaložení nutných nákladů ve formě placených úroků věřitelům společnosti za vypůjčení cizího kapitálu. Vážený náklad kapitálu WACC se vypočte po dosazení do rovnice:kde: CK VK + NVK(Z)× K K průměr náklad cizího kapitálu dle struktury úročených dluhů, d = daňová sazba, CK = tržní hodnota cizího kapitálu, VK = tržní hodnota vlastního kapitálu, K = tržní hodnota celého investovaného kapitálu. WACC= NCK × (1 − d) ×
NCK = vážený (3)
Náklady vlastního kapitálu při využití cizích zdrojů financování podniku se vypočtou dle vztahu: NVK(Z) = rf,+ Betaz x RP + SR kde:
NVK(Z) rf, RP SR
= = = =
(4)
náklady vlastního kapitálu, výnos státních dluhopisů, riziková prémie, specifické riziko podniku.
Vzhledem k nízké efektivitě a transparentnosti fungování českého kapitálového trhu je v praxi do značné míry omezená použitelnost modelu CAMP pro odvození nákladu vlastního kapitálu s pomocí beta koeficientů. S přihlédnutím k výše uvedenému znalec použil pro odvození beta koeficientů metodu analogie trhů na vyspělých kapitálových trzích. Postup odvození je převzat z publikace knihy Metody oceňování podniku od autora Miloše Maříka a kolektiv. Metoda analogie je založena na použití beta podobných podniků, které jsou obchodovány a jejichž činnost není diverzifikovaná. V anglosaské literatuře se hovoří o „pure-playtechnique“. Při hledání srovnatelných společností je třeba se vypořádat s vlivem: 51
Kvita, Pawlita & Partneři, s.r.o.
Znalecký posudek č. 30/2013
odlišností v obchodním riziku (rozdílnosti znalec zohlednil v rámci výpočtu nákladu vlastního kapitálu ve specifickém riziku viz vzorec č. 4) odlišností ve finančním riziku, které závisí na kapitálové struktuře. Vliv kapitálové struktury, tj. vliv výše zadlužení na Beta podniku můžeme vyjádřit tímto vztahem: Betaz = Betan (1 + (1-d)*CK/VK) kde:
Betaz Betan
= =
(5)
Beta nezadlužená, Beta zadlužená
Podíl vlastního a cizího kapitálu by měl být vyjádřen v tržních hodnotách. Při určení specifického rizika podniku znalec postupoval dle metodiky uvedené v publikaci knihy Metody oceňování podniku od autora Miloše Maříka a kolektiv, kapitola 4., kde riziková přirážka pro každý faktor je odvozována následujícím vztahem:
RPn = Z * (rf / n) kde:
(6)
RPn - riziková dílčí n - počet aktivních faktorů rf - minimální riziková přirážka Z - koeficient rizikové přirážky
Celkové specifické riziko je pak dáno součtem jednotlivých rizikových přirážek dle vzorce:
n SR = ∑ RP n 1
(7)
7.1.1. VLASTNÍ URČENÍ DÍLČÍCH PARAMETRŮ PRO OCENĚNÍ 7.1.1.1. URČENÍ VÁŽENÉHO NÁKLADU KAPITÁLU WACC
A) Určení beta koeficientu S přihlédnutím ke specifické situaci Společnosti na trhu, viz závěry ze strategické analýzy podniku (provozní části podniku), byl beta koeficient odvozen metodou analogie.
Beta – nezadlužená Koeficient beta byl stanoven ve výši 1,05. V tomto případě se jedná o nezadluženou betu. Při stanovování tohoto koeficientu znalec vycházel z dostupných údajů o trhu na webových stránkách damodaran.com o koeficientech beta jednotlivých odvětví pro Evropu. Tyto údaje vychází z historických dat podniků působících v jednotlivých odvětvích, a to ze seznamu koeficientu beta jednotlivých odvětví pro Evropu. Konkrétně se jedná o odvětví stavebnictví.
Beta - zadlužená Koeficient je propočten iteračním postupem pro každý rok dosazením příslušných parametrů do rovnice (5).
B) Určení rizikových přirážek 1. Riziková přirážka pro malé podniky Pro zařazení znalec využil kategorií rozdělení firem dle EU, viz následující tabulka: Kritéria pro malé a střední firmy Tabulka č. 33 Kategorie podniku Střední podnik Malý podnik Mikrofirma
Počet zaměstnanců do 250 do 50 do 10
Obrat v mil. EUR 50 10 2
Celková aktiva v mil. EUR 43 10 2
Dle velikosti obratu a velikosti aktiv i počtu pracovníků se podnik řadí mezi malé filmy. 52
Kvita, Pawlita & Partneři, s.r.o.
Znalecký posudek č. 30/2013
Proto znalec stanovil rizikovou přirážku pro malé firmy ve výši 3 %. Obecně je v literatuře doporučována přirážka do 3 % (viz literatura Miloš Mařík a kolektiv - Metody oceňování podniku).
2. Riziková přirážka pro společnosti s nejasným vývojem v budoucnosti Obecně je v literatuře doporučována přirážka do 3 % (viz Metody oceňování podniku od autora Miloše Maříka a kolektiv). V roce 2009 se recese ve stavebnictví projevila plně i v rámci výkonů podniku. Podnik vykazuje tržní potenciál, který by mu měl umožnit udržet dosavadní úroveň obratu, avšak je vystaven zvýšenému riziku uskutečnění progresivní strategie se zaměřením na zvýšení podílu na nových tržních segmentech. Znalec se proto rozhodl aplikovat rizikovou přirážku v maximální úrovni doporučovaného rozpětí, které pro tento model hodnocení odborná literatura uvádí, a sice 3 %. 3. Riziková přirážka za nižší likviditu oceňovaných vlastnických podílů Nebyla aplikována.
C) Určení nákladu vlastního kapitálu Pro výpočet hodnoty nákladu vlastního kapitálu byl použit koeficient beta vypočtený dle rovnice (5), dále jako bezriziková sazba byl použit výnos do doby splatnosti 12-letých státních dluhopisů, který k datu ocenění činil 1,74 %. Jako poslední parametr bylo odvozeno rizikové rozpětí, které činí 5,83 %. Toto rozpětí vychází z rizika akciových trhů. Při odvození znalec vycházel z informací o rizikovém rozpětí národního trhu dle zdroje damodaran.com, kde jako základ je brána riziková přirážka akciového trhu v USA. Rizikové přirážky byly stanoveny v celkové výši 6 %. Po dosazení do rovnice (4) činí hodnota nákladu vlastního kapitálu v inflačním prostředí odvozená iteračním modelem v jednotlivých letech prognózy 13,88 až 14,58 %.
D) Určení nákladu cizího kapitálu Předpokládáme, že v rámci působení nového podniku budou přehodnoceny stávající úvěrové podmínky, a proto znalec provedl přepočet. Při konstrukci nákladu cizího kapitálu tak znalec použil metodu popsanou v knize Metody oceňování podniku (EKOPRESS,Praha 2003, str. 179), která vychází z bezrizikové výnosnosti státních dluhopisů k datu ocenění, ke které je přičítána riziková přirážka stanovená pomocí ukazatele úrokového krytí. Riziková přirážka je uvedena v následující tabulce: Tabulka č. 34 - Rizikové přirážky nákladů cizího kapitálu v závislosti na odhadnutém ratingu Úrokové krytí Pro velké výrobní firmy Pro menší a rizikovější firmy Více než 8,5 Více než 12,5 6,50 –8,49 9,50-12,49 5,50 –6,49 7,50-9,49 4,25-5,49 6,00-7,49 3,00-4,25 4,50-5,99 2,50-2,99 3,50-4,49 2,00-2,49 3,00-3,49 1,75-1,99 2,50-2,99 1,5-1,75 2,00-2,49 1,25-1,49 1,50-1,99 0,80-1,24 1,25-1,49 0,65-0,79 0,80-1,24 0,20-0,64 0,50-0,79 Méně než 0,19 Méně než 0,19
Rating
AAA AA A+ A ABBB BB B+ B BCCC CC C D
Doporučená přirážka k aktuální výnosnosti dlouhodobých státních dluhopisů 0,75 % 1,00 % 1,50 % 1,80 % 2,00 % 2,25 % 3,5 % 4,75 % 6,50 % 8,00 % 10,00 % 11,50 % 12,70 % 14,00 %
Podnik v období prognózy dosahuje úrokového krytí přesahující hodnotu 10, což ji člení do ratingu AA. Na základě toho pak náklad cizího kapitálu činí 1,74 + 1 tj. 2,74 %.
E) Stanovení vah 53
Kvita, Pawlita & Partneři, s.r.o.
Znalecký posudek č. 30/2013
Stanovení vah vlastního a cizího kapitálu bylo provedeno iteračním modelem pro každý rok prognózy.
F) Propočet WACC Po doplnění do rovnice pro výpočet kalkulované úrokové míry činí vážený náklad kapitálu WACC = 12,97 až 13,88 %. V celém výpočtu je promítnut fakt, že se jedná o hodnocení společnosti v inflačním prostředí. WACC je propočten iteračním postupem pro každý rok. 7.1.1.2. FCF A VÝPOČET REZIDUÁLNÍ – POKRAČUJÍCÍ HODNOTY Ocenění bylo provedeno dle finančního plánu, viz kapitola 5 tohoto posudku. Vlastní propočet hodnoty podniku je proveden za využití firemního software. Na základě analýzy znalec očekává trvalý růst podniku v implicitním období ve stavu, v jakém se podnik v současné době nachází, v úrovni 2 %. Odůvodnění tohoto odhadnutého růstu je uvedeno v kapitole 3.2.3. a 5 tohoto posudku. Vzhledem k předpokládanému růstu v trvalé hodnotě znalec provedl korekci míry investic na úroveň blížící se hodnotě váženého nákladu kapitálu 13 %. Při této hodnotě dosahuje přírůstek investic do stálých aktiv a provozního kapitálu kriteriální úrovně nákladu kapitálu a nedochází tak k úbytku hodnoty podniku.
Výpočet volného cash-flow dle znalcem sestavené finanční prognózy a reziduální hodnoty (dle postupu uvedeného v předchozí kapitole) uvádí následující tabulka: Tabulka č. 35 – Výpočet hodnoty podniku metodou DCF entity iteračním modelem: (v tis. Kč) EBIT*(1-tax) Odpisy Investiční výdaje Změna pracovního kapitálu Volný peněžní tok (FCF) (1-t) Bezriziková sazba po korekci Tržní riziková přirážka Specifické riziko podniku beta (n) beta (z) Náklad vlastního kapitálu Náklad cizího kapitálu Náklad cizího kapitálu po zdanění CK K CK/K VK/K CK/VK WACC Diskontní faktor Hodnota brutto
2013 2 472 1 600 -1 600 -2 117 4 589 0,79 1,74% 5,85% 6,00% 1,05 1,05 13,88% 2,74% 2,16% 0 26 480 0,00% 100,00% 0,00% 13,88% 0,9774 26 480
2014 2 565 1 600 -1 600 401 2 164 0,79 1,74% 5,85% 6,00% 1,05 1,18 14,63% 2,74% 2,16% 3 000 22 504 13,33% 86,67% 15,38% 12,97% 0,8852 22 504
2015 2 659 1 600 -1 600 391 2 268 0,79 1,74% 5,85% 6,00% 1,05 1,17 14,60% 2,74% 2,16% 3 000 23 258 12,90% 87,10% 14,81% 13,00% 0,8850 23 258
2016 2 756 1 600 -1 600 383 2 373 0,79 1,74% 5,85% 6,00% 1,05 1,17 14,58% 2,74% 2,16% 3 000 24 013 12,49% 87,51% 14,28% 13,02% 0,8848 24 013
2017 2 854 1 600 -1 600 581 2 273 0,79 1,74% 5,85% 6,00% 1,05 1,16 14,55% 2,74% 2,16% 3 000 24 768 12,11% 87,89% 13,78% 13,05% 0,8846 24 768
PH 2 911 1 600 -1 660 2 851 0,79 1,74% 5,85% 6,00% 1,05 1,16 14,52% 2,74% 2,16% 3 000 25 727 11,66% 88,34% 13,20% 13,08% 9,0237 25 727
7.1.2. REKAPITULACE ZJIŠTĚNÝCH VÝSLEDKŮ MODELEM DCF Aplikací oceňovacích metod DCF byly zjištěny následně specifikované dílčí hodnoty, které slouží pro další postup znalce pro zjišťování hodnoty podniku. Rekapitulace zjištěných výsledků je uvedena v následující tabulce. Tabulka č. 36 – Rekapitulace zjištěných hodnot: Text Brutto hodnota Neprovozní aktiva Neprovozní pasiva úročené cizí zdroje 54
Hodnota v tis. Kč 26 480 0 0 0 Kvita, Pawlita & Partneři, s.r.o.
Znalecký posudek č. 30/2013
Výnosová hodnota podniku
26 480
7.2. SUBSTANČNÍ MODEL OCENĚNÍ VE STAVU CHODU 7.2.1. POPIS SUBSTANČNÍHO MODELU OCENĚNÍ VE STAVU CHODU Při zjišťování substanční hodnoty podniku by pak měl zjistit celkovou hodnotu všech aktiv, které je možné volně odprodat, resp. pořídit za reprodukční cenu, tj. při stejném opotřebení. Jedná se o souhrn ocenění jednotlivých majetkových složek aktiv, čímž je získána hodnota podniku brutto. Odečtením závazků je získána hledaná hodnota podniku netto. Jedná se o souhrn ocenění jednotlivých majetkových složek aktiv, čímž je získána hodnota podniku brutto. Odečtením závazků je získána hledaná hodnota podniku netto.
Ocenění jednotlivých majetkových složek se provádí za předpokladu, že podnik bude nadále pokračovat ve své činnosti (zásada going concern). Při ocenění se zjišťují v zásadě reprodukční pořizovací ceny jednotlivých aktiv snížené o opotřebení. U podniků, které mají dobré postavení na trhu a vykazují trvalé zisky, se jedná o metodu pesimističtější svým přístupem, jelikož nebere v úvahu vzájemnou vazbu jednotlivých majetkových položek podniku a postavení na trhu. V ocenění substance tak nejsou oceněny obtížně kvantifikovatelné majetkové položky jako je know-how, zaměstnanci, podíly na trhu apod., které jsou zpravidla do tržní hodnoty podniku promítnuty pouze s pomocí výnosových metod ocenění.
Při ocenění jednotlivých majetkových složek podniku budou použity metody uvedené dále v textu této kapitoly, respektive v oddílech č. 1 a 2 tohoto znaleckého posudku. 7.2.1.1. METODOLOGIE OCENĚNÍ NEHMOTNÉHO MAJETKU
DLOUHODOBÉHO
HMOTNÉHO
A
ZÁKLADNÍ POJMY POUŽÍVANÉ PŘI VLASTNÍM OCENĚNÍ:
Věcná hodnota (HV) (též „substanční hodnota“, dle právního názvosloví „časová cena“ věci) Reprodukční cena věci, snížená o přiměřené opotřebení, odpovídající průměrné opotřebené věci stejného stáří a přiměřené intenzity používání, ve výsledku pak snížená o náklady na opravu vážných závad, které znemožňují okamžité užívání věci.
Cena reprodukční (CR) (též „reprodukční pořizovací cena“) Cena, za kterou by bylo možno stejnou nebo porovnatelnou věc pořídit v době ocenění, bez odpočtu opotřebení.
Cena pořizovací (CP) (též „cena historická“) 7.2.1.1.1. OCENĚNÍ NEHMOTNÉHO MAJETKU Při ocenění nehmotného majetku se postupuje individuálně podle toho, o jaký druh se jedná a jaký charakter daný majetek vykazuje. Používají se metody výnosové, porovnávací, model věcné ceny apod. V rámci tohoto ocenění bude použito ocenění účetní (na bázi nákladové), v případě problematických majetkových složek bude posouzena samotná možnost zpeněžení a výsledná cena případně korigována. Bližší popis použitých metod ocenění je uveden v oddíle č. 2 tohoto znaleckého posudku.
55
Kvita, Pawlita & Partneři, s.r.o.
Znalecký posudek č. 30/2013
7.2.1.1.2. OCENĚNÍ NEMOVITÉHO MAJETKU Metodika oceňování nemovitého majetku vychází z technického stavu majetku a stavu nabídky a poptávky po tomto majetku. Bližší popis použitých metod ocenění je uveden v oddíle č. 1 tohoto znaleckého posudku.
7.2.1.1.3. OCENĚNÍ MOVITÉHO MAJETKU Metodika oceňování movitého majetku vychází rovněž z technického stavu majetku a stavu nabídky a poptávky po tomto majetku. Bližší popis použitých metod ocenění je uveden v oddíle č. 2 tohoto znaleckého posudku.
7.2.1.1.4. OCENĚNÍ ZÁSOB V rámci tohoto ocenění bude použito ocenění účetní (na bázi nákladové), v případě problematických zásob bude posouzena výše opravných položek vytvořená podnikem k těmto zásobám a výsledná cena případně korigována. Bližší popis použitých metod ocenění je uveden v oddíle č. 2 tohoto znaleckého posudku. 7.2.1.2. OCENĚNÍ POHLEDÁVEK Metodika oceňování pohledávek vychází z právního stavu majetku a hodnota pohledávek je zpravidla zjišťována s přihlédnutím k zavedenému obchodnímu styku metodou vícekriteriálního posouzení faktorů ovlivňujících jejich bonitu. Bližší popis použitých metod ocenění je uveden v oddíle č. 3 tohoto znaleckého posudku.
7.2.1.2.1. OCENĚNÍ OSTATNÍCH POLOŽEK AKTIV A PŘECHODNÝCH ÚČTŮ AKTIV Při posuzování tržní hodnoty těchto položek aktiv je postup zjišťování individuální v závislosti od jejich charakteru, účelu vzniku ve vztahu k dalšímu chodu podniku a požadavku na věrné zobrazení majetku a závazků podniku. Jsou aplikovány metody na bázi účetních hodnot, současných hodnot, případně s použitím krátících koeficientů.
7.2.2. VLASTNÍ OCENĚNÍ JEDNIOTLVÝCH KATEGORIÍ MAJETKU PRO STAV ZPENĚŽENÍ 7.2.2.1. OCENĚNÍ DLOUHODOBÉHO NEHMOTNÉHO MAJETKU
7.2.2.1.1. SOFTWARE Při ocenění nehmotného majetku se postupuje individuálně podle toho, o jaký druh se jedná a jaký charakter daný majetek vykazuje. Hlavním předpokladem ohodnocení je, že daný majetek je převoditelný na jinou osobu V rozvaze Podnik vykazuje nehmotný majetek v podobě software, který je však z hlediska licenčních podmínek zpravidla značně omezeně anebo není vůbec převoditelný. Softwary, které jsou obvykle součástí PC, jsou oceněny společně s počítači. Ostatní specializované software vyžadují souhlas vlastníka licence. Bližší popis celého souboru nemovitého majetku, jeho stavu a metodiky ocenění je uveden v oddíle č. 1 tohoto znaleckého posudku. Zjištěná (zpeněžitelná) tržní hodnota zásob k datu směrodatného ocenění činí:
205 tis. Kč 7.2.2.2. OCENĚNÍ DLOUHODOBÉHO HMOTNÉHO MAJETKU
7.2.2.2.1. OCENĚNÍ NEMOVITÉHO MAJETKU Předmětem ocenění je výrobní a skladový areál společnosti BSK Metal, spol. s r.o., který se nachází v západní části města Bohumín, na ulici Jateční 134, jež navazuje na ulici Čs. armády tvořící jednu z páteřních komunikací ve městě. Metodika oceňování nemovitého majetku 56
Kvita, Pawlita & Partneři, s.r.o.
Znalecký posudek č. 30/2013
vychází z technického stavu majetku a stavu nabídky a poptávky po tomto majetku. Bližší popis celého souboru nemovitého majetku, jeho stavu a metodiky ocenění je uveden v oddíle č. 1 tohoto znaleckého posudku. Zjištěná (zpeněžitelná) tržní hodnota nemovitého majetku k datu směrodatného ocenění činí:
23 000 tis. Kč 7.2.2.2.2. OCENĚNÍ SAMOSTATNÝCH MOVITÝCH VĚCÍ A SOUBORŮ MOVITÝCH VĚCÍ Metodika oceňování movitého majetku vychází z technického stavu majetku a stavu nabídky a poptávky po tomto majetku. Bližší popis celého souboru nemovitého majetku, jeho stavu a ocenění je uveden v oddíle č. 2 tohoto znaleckého posudku. Zjištěná (zpeněžitelná) tržní hodnota dlouhodobého a drobného hmotného majetku k datu směrodatného ocenění činí:
4 630 tis. Kč 7.2.2.3. OCENĚNÍ ZÁSOB Podnik dlužníka k datu ocenění vykazoval ve své účetní evidenci zásoby drobného materiálu, nástrojů a nářadí, čistících prostředků, vstupních materiálů pro vlastní výrobu a nedokončené výroby. Bližší popis celého souboru zásob, jeho stavu a ocenění jsou uvedeny v oddíle č. 2 tohoto znaleckého posudku. Zjištěná (zpeněžitelná) tržní hodnota zásob k datu směrodatného ocenění činí:
596 tis. Kč 7.2.2.4. OCENĚNÍ POHLEDÁVEK Oceňování pohledávek vychází z právního stavu majetku a hodnota pohledávek je zpravidla zjišťována s přihlédnutím k zavedenému obchodnímu styku metodou vícekriteriálního posouzení faktorů ovlivňujících jejich bonitu. Bližší popis použitých metod ocenění je uveden v oddíle č. 3 tohoto znaleckého posudku. Zjištěná (zpeněžitelná) tržní hodnota pohledávek k datu směrodatného ocenění činí:
4 354 tis. Kč Ohodnocení majetku pro oddělené věřitele je uvedeno v oddíle č. 4 tohoto znaleckého posudku. 7.2.2.5. OCENĚNÍ OSTATNÍCH POLOŽEK AKTIV, PŘECHODNÝCH ÚČTŮ AKTIV A MIMO BILANČNÍCH AKTIV V rámci ocenění (zpeněžitelnou) tržní hodnotou nebyly znalcem nalezeny položky, které by bylo možné zařadit jako zpeněžitelný majetek. Proto zjištěná (zpeněžitelná) tržní hodnota přechodných aktiv by měla činit:
0 tis. Kč. 7.2.2.6. REKAPITULACE HODNOTY AKTIV MAJETKOVÉ PODSTATY Znalcem zjištěná hodnota aktiv majetkové podstaty dlužníka byla odvozena součtem zpeněžitelných hodnot jednotlivých kategorií aktiv, viz předchozí propočty, jejich součet podle jednotlivých kapitol činí:
32 785 tis. Kč. 57
Kvita, Pawlita & Partneři, s.r.o.
Znalecký posudek č. 30/2013
Rekapitulace ocenění je uvedena v následující tabulce: Tabulka č. 37 - Rekapitulace Brutto hodnoty majetkové podstaty Hodnota v tis. Kč Účetní hodnota netto Tržní (zpeněžitelná)hodnota
Text
0 10 768 2 642 1 610 15 212 52 30 284
Software Dlouhodobý hmotný majetek – nemovitý (zajištěný) Dlouhodobý hmotný majetek - movitý Zásoby Pohledávky Ostatní aktiva Hodnota majetkové podstaty
205 23 000 4 630 596 4 354 0 32 785
Zajištěný věřitel má nárok, aby jeho pohledávka byla uspokojena z výtěžku zpeněžení věci, jimiž byla zajištěna v souladu s ustanovením § 298 odst.1 InsZ. Před vydáním výtěžku zpeněžení zajištěnému věřiteli je nutno postupem dle ustanovení §298 odst. 2 až 5 InsZ provést výpočet částky určené k vydání výtěžku, tj. od dosaženého výtěžku odečíst vyčíslené náklady souvisejících se správou a údržbou, včetně nákladů spojených se zpeněžením a odměny IS, kdy náklady spojené se zpeněžením budou představovány podílem na ceně zajištěného a nezajištěného majetku dle znaleckého posudku, kdy výše tohoto podílu je stanovena na 70,15 %, což odpovídá hodnotě předmětu zajištění ve vztahu k hodnotě celé zpeněžované majetkové podstatě.
7.3. SOUHRNNÉ OCENĚNÍ PODNIKU Znalec při ocenění majetkové podstaty dlužníka aplikoval dva modely ocenění: model výnosový DCF a jako druhý model substanční bez nákladů na ukončení chodu podniku, což znamená, že do obou ocenění nebyly promítnuty náklady na rozprodej majetkové podstaty a další s tím související náklady. Zjištěné výsledky ocenění podniku podle zvolených modelů ocenění jsou uvedeny v následující tabulce. Tabulka č. 38 – Přehled výsledků ocenění
Text Zjištěná výnosová hodnota podniku dlužníka v chodu Zjištěná hodnota majetkové podstaty podniku – substanční (majetkový) model ocenění.
Zjištěná hodnota 26 480 tis. Kč 32 785 tis. Kč
Z výše uvedeného je zřejmé, že zjištěné výsledky ocenění se v závislosti na zvolených modelech ocenění významně neliší, a to přesto, že každý z aplikovaných modelů ocenění vychází z odlišných principů. Výsledek ohodnocení podniku modelem ocenění založeným na bázi věcné hodnoty vyjadřuje reprodukční hodnotu aktiv podniku, která pak byla odhadcem korigována podle rozsahu a míry opotřebení jednotlivých aktiv, a to na částky uvedené v tabulkách (oddílech). Tato věcná hodnota v praxi často nevyjadřuje reálný ekonomický potenciál, jelikož nezkoumá aktuální ekonomické a funkční využití daného areálu, reprezentuje pouze částku, která vyjadřuje reprodukční náklady na pořízení dílčích aktiv snížené o opotřebení či riziko zpeněžení. Libovolný investor přisuzuje této hodnotě význam, pokud by si musel pořídit takovýto soubor majetku, přičemž by požadoval v zásadě shodné nebo obdobné technické a objemové parametry. Při rozprodej majetkové podstaty je možné očekávat dodatečné náklady na zpeněžení a vyrovnání závazků z pracovněprávních vztahů, které by se měly pohybovat v úrovni minimálně 10 % z uvedené zpeněžitelné – tržní hodnoty aktiv majetkové podstaty. Na druhé výsledek ohodnocení podniku výnosovým modelem vychází z odúročených budoucích čistých příjmů z hypotetického provozování. Tento model striktně uplatňuje investiční princip, tj. žádný rozumně uvažující investor by neměl vynaložit více kapitálu, tj. 58
Kvita, Pawlita & Partneři, s.r.o.
Znalecký posudek č. 30/2013
nabídnout takovou výši kupní ceny, než kolik bude schopen získat zpět v současné hodnotě při daném riziku a požadované době návratnosti. Tento analytický model ocenění vychází z obecných principů a teoretických zásad investování do aktiv, tj. že hodnota majetku se odvíjí z diskontované hodnoty vytvořených volných prostředků. Při sjednocování výsledků ocenění je nutné hledat nejvyšší, nejlepší a nejpravděpodobnější způsob využití majetkové podstaty podniku, tj. co může být předmětem sázky potenciálního zájemce při jeho rozhodování o případné koupi dílčích aktiv či celého podniku v konkurzu. Provedená analýza potvrzuje snižující se konkurenční sílu Podniku. Naproti tomu vývoj na relevantním trhu pro podnik není zcela příznivý a tak se podnik může ze střednědobého hlediska dostat do situace, kdy pro zachování stávajícího obratu bude nucen provést změny ve výrobkovém portfoliu podniku, či významné změny v jeho zaměření. Rovněž rezervovanost investorů zabývajících se akvizicemi do podniků z oblasti stavebnictví a potažmo dodavatelů pro stavební průmysl má negativní vliv na tržní hodnotu Podniku. Vzhledem k výše uvedenému a specifickým podmínkám činnosti podniku, jeho silným i slabým stránkám a příležitostem pro další chod, viz závěry rekapitulované ve SWOT analýze uvedené v kapitole 3.3.8. a kapitole 3. 4., se znalec rozhodl odvodit hledanou hodnotu podniku ve stavu chodu na základě nosného modelu ocenění DCF a jako horní hranici pak uvádí znalec substanční hodnotu sníženou na devadesát procent vzhledem k započtení minimální úrovně nákladů na zpeněžení a vyrovnání závazků z pracovněprávních vztahů. Z výše uvedených skutečností je zřejmé, že tržní hodnota podniku odvozená modelem DCF tak za současného stavu vyjadřuje reálný stav podnikání a postavení podniku na trhu. Hledaná tržní, resp. objektivizovaná tržní hodnota podniku pro případ jeho zpeněžení v chodu a v rámci zpeněžení majetkové podstaty dlužníka v konkurzu, by se po zaokrouhlená na stovky tis. Kč měla pohybovat v hodnotovém intervalu:
26 500 až 29 500 tis. Kč.
59
Kvita, Pawlita & Partneři, s.r.o.
Znalecký posudek č. 30/2013
8.
ZÁVĚREČNÉ STANOVISKO
Popis oceňovaných aktiv a analýza konkurzního stavu majetkové podstaty podniku dlužníka jsou uvedeny v kapitole 1 až 3 tohoto posudku a způsoby a postupy odvození tržní (zpeněžitelné) hodnoty majetkové podstaty jsou uvedeny v kapitole 4. Pro určení dílčích tržních hodnot jednotlivých majetkových složek byl znalcem aplikován majetkový model ocenění substanční pro stav aktiv podniku, tj. jejich zpeněžením na volném trhu. Jako druhý model ocenění pro ocenění podniku v chodu byl použit výnosový model na bázi DCF. Zjištěná hodnota majetkové podstaty dlužníka, společnosti VJAČKA spol. s r.o., IČ 190 11 148, jak je definovaná v zadání posudku, ke směrodatnému datu ocenění, tj. k 31. 1. 2013, činí:
26 500 až 29 500 tis. Kč. Slovy: Dvacetšestmilionůpětsetaždvacetdevětmilionůpětsettisíckorunčeských.
V Ostravě dne 30. 4. 2013
Zpracovatelé: Ing. Josef Pawlita Ing. Jiří Smetana Ing. Barbora Šebestíková Václav Bubeníček
60
Kvita, Pawlita & Partneři, s.r.o.
Znalecký posudek č. 30/2013
61
Kvita, Pawlita & Partneři, s.r.o.
Znalecký posudek č. 30/2013
ODDÍLY 1.) Oddíl č. 1 - Ocenění nemovitého majetku 2.) Oddíl č. 2 - Ocenění movitého majetku 3.) Oddíl č. 3 - Ocenění pohledávek
62
Kvita, Pawlita & Partneři, s.r.o.
ODDÍL č. 2 KE ZNALECKÉMU POSUDKU č. 30/2013 o tržní hodnotě movitého majetku úpadce společnosti VJAČKA, spol. s.r.o. v insolvenci
1
OBSAH OBSAH ..................................................................................................................................................................................2 1.
ZÁKLADNÍ ÚDAJE A CHARAKTERISTIKA OCEŇOVANÉHO MAJETKU.....................................................3 1.1 1.2 1.3 1.4
2.
ÚČEL ZPRACOVÁNÍ OCENĚNÍ ............................................................................................................................3 DEFINICE A ZÁKLADNÍ POJMY ..........................................................................................................................3 ZÁKLADNÍ ÚDAJE O SOUBORU MOVITÉHO MAJETKU ................................................................................4 PODKLADY PRO VYPRACOVÁNÍ ZNALECKÉHO POSUDKU........................................................................4 VYMEZENÍ A POPIS OCEŇOVANÉHO SOUBORU MAJETKU ..........................................................................5
2.1
TECHNICKÉ, PRÁVNÍ A EKONOMICKÉ URČENÍ MOVITÉHO MAJETKU ...................................................5 2.1.1 TECHNICKÉ URČENÍ .....................................................................................................................................5 2.1.1.1 CELKOVÉ VYMEZENÍ A POPIS SOUBORU MOVITÉHO MAJETKU ................................................ 5 2.1.1.2 TECHNICKÉ DLUHY SOBORU MOVITÉHO MAJETKU ..................................................................... 5 2.1.2 PRÁVNÍ URČENÍ MOVITÉHO MAJETKU......................................................................................................6 2.1.2.1 VLASTNICTVÍ........................................................................................................................................... 6 2.1.2.2 OMEZENÍ VLASTNICKÉHO PRÁVA (PRÁVNÍ DLUHY) .................................................................... 6 2.1.2.2.1 PŘEDKUPNÍ PRÁVO ......................................................................................................................... 6 2.1.2.2.2 ZÁSTAVA ........................................................................................................................................... 6 2.1.2.2.3 JINÁ PRÁVA ....................................................................................................................................... 6 2.1.2.2.4 TYP MAJETKU Z HLEDISKA PRÁVNÍ STABILITY ...................................................................... 6 2.1.3 EKONOMICKÉ URČENÍ .................................................................................................................................6 2.1.3.1 ANALÝZA SOUČASNÉHO UŽÍVÁNÍ MAJETKU ................................................................................. 6 2.1.3.2 ANALÝZA TRŽNÍHO PROSTŘEDÍ ......................................................................................................... 6 2.1.3.3 NEJLEPŠÍ A NEJVYŠŠÍ VYUŽITÍ MAJETKU ........................................................................................ 7 2.1.3.4 MOŽNOSTI ALTERNATIVNÍHO VYUŽITÍ MAJETKU ........................................................................ 7 2.1.3.5 EKONOMICKÁ STABILITA MOVITÉHO MAJETKU ........................................................................... 7 2.2 ANALÝZA HODNOTOTVORNÝCH PARAMETRŮ MAJETKU .........................................................................7 2.2.1 SILNÉ STRÁNKY ..............................................................................................................................................7 2.2.2 SLABÉ STRÁNKY .............................................................................................................................................7 2.2.3 PŘÍLEŽITOSTI .................................................................................................................................................7 2.2.4 HROZBY ...........................................................................................................................................................7
3.
METODOLOGIE OCENĚNÍ........................................................................................................................................8 3.1
PŘEHLED MODELŮ OCEŇOVÁNÍ MAJEKTU ...................................................................................................8 3.1.1 MODELY OCENĚNÍ ZALOŽENÉ NA ANALÝZE VÝNOSŮ Z MAJETKU (VÝNOSOVÉ METODY) ...............8 3.1.2 MODELY OCENĚNÍ ANALYZUJÍCÍ NÁKLADY NA POŘÍZENÍ MAJETKU (MAJETKOVÉ OCENĚNÍ) ......8 3.1.3 MODELY OCENĚNÍ ZALOŽENÉ NA ANALÝZE TRHU .................................................................................9 3.1.4 OCENĚNÍ MOVITÉHO MAJETKU..................................................................................................................9 3.2 VOLBA MODELŮ OCENĚNÍ HMOTNÉHO A NEHMOTNÉHO MOVITÉHO MAJETKU ..............................9
4.
ZPENĚŽITELNÁ HODNOTA SOUBORU MOVITÉHO MAJETKU ................................................................... 10 4.1
5.
SUBSTANČNÍ MODEL OCENĚNÍ SOUBORU MAJETKU VE STAVU CHODU ............................................ 10 4.1.1 OCENĚNÍ DLOUHODOBÉHO HMOTNÉHO MOVITÉHO MAJETKU VE STAVU CHODU ..................... 10 4.1.2 OCENĚNÍ HMOTNÉHO MOVITÉHO MAJETKU......................................................................................... 12 4.1.3 REKAPITULACE VÝSLEDKŮ OCENĚNÍ SUBSTAČNÍ MODEL OCENĚNÍ................................................ 12 ZÁVĚR .......................................................................................................................................................................... 13
SEZNAM PŘÍLOH ................................................................................................................................................................. 14
2
Oddíl č. 2 ke znaleckému posudku č. 30/2013
1.
ZÁKLADNÍ ÚDAJE A OCEŇOVANÉHO MAJETKU
CHARAKTERISTIKA
1.1 ÚČEL ZPRACOVÁNÍ OCENĚNÍ V tomto oddíle ke znaleckému posudku je oceněn dále specifikovaný movitý majetek, který je majetkem Společnosti a který se nachází v areálu v Ostravě - Mariánských Horách, na ulici Pašerových č. 1. Ocenění je vyžadováno v souvislosti s určením hodnoty majetkové podstaty dlužníka.
1.2 DEFINICE A ZÁKLADNÍ POJMY MOVITÝ MAJETEK – lze definovat negativně k definici, která je uvedena v Občanském zákoníku, týkající se nemovitého majetku. Dle české legislativy je nemovitý majetek definován jako veškerý majetek, pozemky a stavby spojené se zemí pevným základem. VYNUCENÁ TRŽNÍ CENA – cena, za kterou je možno nemovitost bezpečně prodat v krátkém čase (do 3 měsíců). EKONOMICKÝ NEDOSTATEK – jedná se o dočasný nebo trvalý rozpor mezi ekonomickou využitelností majetku a celkovými náklady investovanými do nemovitosti. Ekonomický nedostatek je kvantifikován jako rozdíl mezi hodnotou nemovitosti zjištěnou výnosovým oceněním a oceněním na bázi pořizovacích nákladů. TECHNICKÁ STABILITA - dána její technickou životností (doba, po kterou je možno movitost užívat v souladu s jejím technickým určením a platnými předpisy) a technickou odolností (konstrukční odolnost daného typu nemovitosti). PRÁVNÍ STABILITA - určena právní životností (doba od vzniku movitosti po její právní zánik) a právní odolností (kvalita vlastnických práv). EKONOMICKÁ STABILITA - je určena ekonomickou životností (doba ode dne možného používání do dne, kdy movitost není schopna vytvářet kladný čistý výnos), morální životností (doba ode dne možného užívání do doby funkčního zastarání) a ekonomickou odolností (schopnost daného typu nemovitosti odolávat výkyvům trhu, tj. proměnám nabídky a poptávky). VĚCNÁ HODNOTA též „substanční hodnota“, dle právního názvosloví „časová cena“ věci reprodukční cena věci snížená o přiměřené opotřebení odpovídající průměrně opotřebené věci stejného stáří a přiměřené intenzity používání, ve výsledku pak snížená o náklady na opravu vážných závad, které znemožňují okamžité užívání věci. CENA REPRODUKČNÍ též „reprodukční pořizovací cena“ – cena, za kterou by bylo možno stejnou nebo porovnatelnou věc pořídit v době ocenění, bez odpočtu opotřebení. CENA POŘIZOVACÍ též „cena historická“ - cena, za kterou bylo možno věc pořídit v době jejího pořízení bez odpočtu opotřebení. V zákoně o účetnictví je definována jako „cena, za kterou byl majetek pořízen a náklady s jeho pořízením související“. VĚCNÉ BŘEMENO - jedná se o právní institut (soubor právních norem), který věcně a právně omezuje vlastníka věci ve prospěch jiné osoby tak, že je povinen něco konat, něco trpět nebo se něčeho zdržet. Věcné břemeno je zákonem řešeno ve dvou úrovních. První z nich má obecnou úpravu a jeho zřízení je upraveno v občanském zákoníku. Na tuto normu navazují další předpisy, které např. upravují vznik, konkretizaci obsahu břemene apod. OSOBA POVINNÁ - je osobou, která zřizuje věcné břemeno ve prospěch druhé osoby 3
Oddíl č. 2 ke znaleckému posudku č. 30/2013
osoby oprávněné, která užívá nabyté právo v rozsahu sjednaného oprávnění. ROČNÍ UŽITEK - Jedná se o číselné vyjádření ekonomické výhody za dobu ročního užívání práva věcného břemene, kterou získává oprávněný a kterou tato osoba hradí osobě povinné jako kompenzaci za vzniklou újmu, jež následně slouží pro výpočet hodnoty tohoto práva.
1.3 ZÁKLADNÍ ÚDAJE O SOUBORU MOVITÉHO MAJETKU Předmětem ocenění je soubor dlouhodobého a drobného hmotného a nehmotného majetku, který je využíván při výrobě a montáži plastových a hliníkových oken, dveří, zimních zahrad, fasád, výkladců, dělicích stěn, světlíků, automatických dveřních systémů, fotbalových střídaček apod. Jedná se o stroje, nástroje, PC, kancelářský nábytek a dopravní prostředky.
1.4 PODKLADY PRO VYPRACOVÁNÍ ZNALECKÉHO POSUDKU a)
Inventurní soupis samostatných movitých věcí,
b)
prohlídka oceňovaného souboru movitého majetku,
c)
informace podané zástupci vlastníka oceňovaného majetku,
d)
SOUDNÍ INŽENÝRSTVÍ autor Albert Bradáč a kolektiv, Akademické nakladatelství CERM s. r. o., Brno,
e)
velké technické průkazy motorových vozidel,
f)
vyhláška Ministerstva financí č. 3/2008 Sb. s účinností od 01. 01. 2013.
4
Oddíl č. 2 ke znaleckému posudku č. 30/2013
2.
VYMEZENÍ MAJETKU
A
POPIS
OCEŇOVANÉHO
SOUBORU
V této kapitole tohoto oddílu je provedeno technické, právní a ekonomické určení souboru movitého majetku ve stavu, jaký byl zjištěn při místním šetření.
2.1 TECHNICKÉ, PRÁVNÍ A EKONOMICKÉ URČENÍ MOVITÉHO MAJETKU 2.1.1 TECHNICKÉ URČENÍ 2.1.1.1 CELKOVÉ VYMEZENÍ A POPIS SOUBORU MOVITÉHO MAJETKU Soubor drobného a dlouhodobého hmotného a nehmotného movitého majetku – jedná se o stroje, nástroje, PC, kancelářský nábytek a dopravní prostředky. Jedná se o tento majetek: 1. Dlouhodobý hmotný movitý majetek: tvářecí a obráběcí stroje, motorová a manipulační vozidla - tento majetek je pak blíže specifikován v příloze č. 1 tohoto oddílu. Tabulka č. 1 - identifikace motorových vozidel společnosti VJAČKA, spol. s.r.o. název SPZ rok výr. VIN cm3/kW palivo ŠKODA Octavia 5T2 3579 2007 TMBBE21Z182063420 1 968/103 NM ŠKODA Octavia 4T9 0371 2006 TMBDS41U768861609 1 896/74 NM ŠKODA Octavia 6T0 2187 2007 TMBCS61Z382010397 1 896/77 NM ŠKODA Superb 3T5 4019 2006 TMBCR63U869111291 1 968/103 NM ŠKODA Fabia kom. 6T0 0541 2007 TMBHY46Y674159804 1 198/47 BA 95B BMW 750i 6T3 3129 2009 WBAKB810X0CY54523 4 395/300 BA 95B RENAULT Master 2T7 1211 2004 VF1FDCVM531234878 2 463/73 NM RENAULT Master 6T7 3358 2010 VF1FDC2M642562293 2 464/73 NM RENAULT Midlum 180.08 OSC 28-00 2002 VF642AEA000008765 4 116/128 NM
ujeté km 189 859 188 000 153 168 197 644 61 957 83 000 168 323 101 114 610 440
2. Drobný hmotný movitý majetek: nástroje, nářadí, PC, kancelářský nábytek, kancelářská technika - tento majetek je pak blíže specifikován v příloze č. 2 tohoto oddílu. 3. Nehmotný movitý majetek: běžný kancelářský, účetní a konstruktérský software tento majetek je pak blíže specifikován v příloze č. 3 tohoto oddílu. 4. Umělecká díla - jedná se běžné dekorativní předměty a reprodukce, neautorizované bez větší umělecké hodnoty, tudíž jejich hodnota věkem neroste, ale naopak. Tento majetek je pak blíže specifikován v příloze č. 4 tohoto oddílu. 5. Zásoby - materiál z převážné části není použitelný k dalšímu zpracování a při výrobě, většina komponentů je z konstrukčních systémů které již dodavatelé nemají ve výrobním sortimentu. Tento majetek je pak blíže specifikován v přílohách č. 5 a 12 tohoto oddílu. 2.1.1.2 TECHNICKÉ DLUHY SOBORU MOVITÉHO MAJETKU Soubor movitého majetku je různého stáří a fyzického opotřebení. Některá zařízení jsou soustavně využívána, některá v určitých výrobních cyklech a jiná pouze částečně. Zařízení 5
Oddíl č. 2 ke znaleckému posudku č. 30/2013
jsou dle sdělení pracovníků úpadce funkční. Tyto skutečnosti jsou zohledněny ve zvoleném substančním modelu ocenění při výpočtu časové ceny. 2.1.2 PRÁVNÍ URČENÍ MOVITÉHO MAJETKU 2.1.2.1 VLASTNICTVÍ Jak vyplývá z místního šetření, vlastníkem oceňovaného majetku je již výše zmíněná právnická osoba - společnost: VJAČKA spol. s r. o. v insolvenci se sídlem Ostrava - Mariánské Hory, Pašerových č. 1, PSČ 709 00, IČ: 19011148. 2.1.2.2 OMEZENÍ VLASTNICKÉHO PRÁVA (PRÁVNÍ DLUHY) 2.1.2.2.1 PŘEDKUPNÍ PRÁVO Spočívá v povinnosti nabídnout majetek ke koupi určité osobě a v právu (nikoliv povinnosti) jiné osoby přednostně tento majetek koupit. Oceňovateli nebyla předložena smlouva ani informace, ze které by vyplývalo, že existuje závazek současného vlastníka poskytnout předkupní právo ve prospěch jiné osoby. 2.1.2.2.2 ZÁSTAVA Podstatou zástavního práva je ručení dlužníka za splnění závazku zástavou. Dochází tak k omezení vlastnického práva na věci, avšak její zcizení není vyloučeno. Z předložených podkladů a informací od jednotlivých vlastníků vyplývá, že zástavní práva na vkládaném majetku byla zřízena u motorových vozidel nakoupených na úvěr. 2.1.2.2.3 JINÁ PRÁVA Jiná práva vlastníků nebo dalších osob váznoucí na majetku nebyla zjištěna. Současný vlastník prohlásil, že autorská práva vyplývající ze softwarů budou dle současných záměrů a předpokladů realizace transakce převoditelná. 2.1.2.2.4 TYP MAJETKU Z HLEDISKA PRÁVNÍ STABILITY Právní životnost (doba od vzniku majetku po jeho právní zánik): bez omezení. Právní odolnost (kvalita vlastnických práv): Stabilní. 2.1.3 EKONOMICKÉ URČENÍ 2.1.3.1 ANALÝZA SOUČASNÉHO UŽÍVÁNÍ MAJETKU Jak již bylo výše uvedeno, jedná se o soubor movitého majetku, který je nezbytný při daném typu výroby podniku uvedeném v kapitole 1.3., bližší popis činnosti a tržní situace v oblasti této výroby je uveden v hlavní části posudku, jehož tento oddíl tvoří nedílnou část. Majetek nadále v nezměněném stavu zabezpečuje věcnou stránku podnikatelské činnosti úpadce. Tento movitý majetek představuje klíčová aktiva pro zajištění chodu a případné pokračování podnikatelské činnosti podniku v insolvenci. 2.1.3.2 ANALÝZA TRŽNÍHO PROSTŘEDÍ Tržní prostředí za oblast souboru movitého majetku je součásti popisu tržního prostředí podnikání Společnosti uvedeného v hlavním posudku.
6
Oddíl č. 2 ke znaleckému posudku č. 30/2013
2.1.3.3 NEJLEPŠÍ A NEJVYŠŠÍ VYUŽITÍ MAJETKU Nejlepším a nejvyšším využitím majetku je stávající způsob využití pro výrobu, viz kapitola 1.3. 2.1.3.4 MOŽNOSTI ALTERNATIVNÍHO VYUŽITÍ MAJETKU Majetek výrobní povahy v zásadě nemá alternativní využití oproti výrobě viz kapitola 1.3. Menší část ze souboru movitého majetku, zejména pak dopravní prostředky, kancelářské vybavení a inventář má širší možnosti využití. 2.1.3.5 EKONOMICKÁ STABILITA MOVITÉHO MAJETKU Ekonomická životnost (doba ode dne možného používání do dne, kdy majetek nebude schopen vytvářet kladný čistý výnos, resp. dovoloval majetek využívat ve stavu, v jakém se k datu ocenění nacházel – stav going concern). Znalci stanovili ekonomickou životnost souboru movitého majetku maximálně na dobu 15 let, zbytková životnost - viz tabulky ocenění. Morální životnost (doba ode dne možného užívání do doby funkčního zastarání): Byla stanovena shodně s ekonomickou životností na 15 let. Ekonomická odolnost (schopnost daného typu majetku odolávat výkyvům trhu, tj. proměnám nabídky a poptávky): Dle názoru znalce za současného stavu lze považovat majetek za méně stabilní.
2.2 ANALÝZA HODNOTOTVORNÝCH PARAMETRŮ MAJETKU 2.2.1 SILNÉ STRÁNKY Komplexnost vybavení pro daný typ výroby, přiměřená flexibilita využití mimo technologického zařízení, přiměřený technický stav, 2.2.2 SLABÉ STRÁNKY Přetlak výrobních kapacit daného typu na trhu zejména v oblasti výroby plastových oken, velmi omezená flexibilita využití u výrobního zařízení. nízké využití existujících výrobních kapacit konkurence v důsledku podstatného poklesu relevantního trhu. 2.2.3 PŘÍLEŽITOSTI Jiné využití části majetku v rámci jiných, resp. příbuzných výrobních programů. 2.2.4 HROZBY Přetrvávající krize výroby, viz analýza uvedená v hlavní části posudku, možný vznik technických problémů se zprovozňováním méně využívaných technologií.
7
Oddíl č. 2 ke znaleckému posudku č. 30/2013
3.
METODOLOGIE OCENĚNÍ 3.1 PŘEHLED MODELŮ OCEŇOVÁNÍ MAJEKTU
Hledaná tržní hodnota oceňovaného movitého majetku je obvykle určována strukturou a kvalitou přínosů z daného majetku (aktiva) nebo z hodnoty majetkové podstaty. V návaznosti na to existují v zásadě dva přístupy, které se při oceňování využívají. První přístup je založen na vyhodnocování přínosů z oceňovaného majetku (subjektu) s pomocí tzv. výnosových metod ocenění. Druhý způsob je založen na způsobech, které vyhodnocují hodnotu jmění oceňovaného majetku (modely ocenění založené na bázi nákladů nebo také majetkové substance). 3.1.1 MODELY OCENĚNÍ ZALOŽENÉ NA ANALÝZE VÝNOSŮ Z MAJETKU (VÝNOSOVÉ METODY) Jedná se o soubor metod založených na úvaze, že hodnota statku je dána výnosem plynoucím z jeho vlastnictví. Tyto metody vycházejí ze základní úvahy investora, že kapitál bude investován způsobem, který přináší v budoucnu výnos na požadované úrovni při akceptovatelném riziku. Výnos z investovaného kapitálu je zde považován za hlavní kritérium a důvod, proč je kapitál investován. Výnosové metody abstrahují od hmotné substance podniku. Tato substance vstupuje do vlastního ocenění zprostředkovaně např. zahrnutím odpisů majetku, výdajů na investice apod. do finančního plánu chodu podniku, o který se analýza výnosů opírá. K nejčastěji používaným metodám patří zejména metoda diskontovaných peněžních toků, metoda kapitalizovaných čistých výnosů a kombinované metody. Metoda kapitalizovaných čistých výnosů – oproti předchozí metodě se více opírá o minulé výsledky hospodaření, kdy východiskem jsou čisté výnosy za posledních 3 - 5 let. Vykázané hospodářské výsledky se pro účely ocenění dále upravují a přepočítávají na srovnatelné ceny k datu ocenění. Dále je vypočten tzv. odnímatelný čistý výnos, tj. výnos určený k rozdělení vlastníkovi, aniž by byla dotčena podstata podniku. Tyto čisté výnosy jsou dále základem pro odhad odnímatelného čistého výnosu pro budoucí období. Kombinované výnosové metody – kombinují ocenění majetkové – viz dále a výnosové s cílem nalézt „správnou“ hodnotu majetku. Výsledná hodnota bývá buďto aritmetickým průměrem obou zjištěných hodnot (metoda střední hodnoty) nebo jejich váženým průměrem podle významu, který je v daném případě přisuzován substanci podniku a jeho výnosové hodnotě. 3.1.2 MODELY OCENĚNÍ ANALYZUJÍCÍ MAJETKU (MAJETKOVÉ OCENĚNÍ)
NÁKLADY
NA
POŘÍZENÍ
Tato skupina metod stanovuje hodnotu podniku na základě součtu ocenění jednotlivých majetkových složek podniku. Podle účelu ocenění je často zjišťována likvidační hodnota v případě, že podnik již nebude provozován (zjištění množství peněz, které můžeme získat prodejem jednotlivých majetků podniku) nebo tzv. substanční hodnota v případě podniku v chodu. U substanční metody, která je považována za základní přístup k majetkovému ocenění, jsou zjišťovány náklady na znovupořízení majetku k datu ocenění (reprodukční hodnota snížená o hodnotu opotřebení). Reprodukční hodnota jednotlivého majetku je zjišťována různými způsoby, např. indexovou metodou, přímým zjišťováním cen, apod. Majetkové metody zjišťují hodnotu podniku v zásadě nákladovým způsobem bez vazby na ekonomickou výnosnost takto pořizovaných aktiv. 8
Oddíl č. 2 ke znaleckému posudku č. 30/2013
3.1.3 MODELY OCENĚNÍ ZALOŽENÉ NA ANALÝZE TRHU Tato skupina metod je založena na porovnávání aktuálních cen srovnatelných majetků nebo transakcí uskutečněných na trhu a předpokládá tedy dostatečné množství obdobných operací prováděných různými subjekty v aktuálním čase. Vzhledem k tomu, že oceňovaný majetek představuje do jisté míry ojedinělé majetkové aktivum a trh s těmito objekty není v České republice dostatečně rozvinut, je využití této metody pro případ porovnání indikovaných cen objektů dle názoru znalců omezené. Do této kategorie postupu ocenění spadá transakce, za kterých byl majetek pořízen, tj. posuzuje se, zda transakce proběhla za tržních podmínek mezi nezávislými osobami. Pak lze tuto cenu aplikovat pro tržní ocenění. 3.1.4 OCENĚNÍ MOVITÉHO MAJETKU Obecně bývá hodnota movitého majetku odhadována za pomocí několika metod ocenění: z hodnoty nákladů na hmotnou substanci majetku podle stavu ke dni ocenění (substanční, nákladové metody), z ekonomických efektů plynoucích vlastníkovi z držby majetku, např. alternativního pronájmu (výnosové metody), na základě porovnání s obdobnými transakcemi převodů srovnatelného majetku, které se vyskytují na trhu (porovnávací metody), kombinovanou metodou ocenění, která je aplikovaná v situaci, kdy zjištěná nákladová ani výnosová hodnota majetku nedává samostatně reálný obraz o tržní hodnotě majetku, neboť získané výsledky se zpravidla diametrálně liší. Jedná se o situaci, kdy objem vynaložených investičních nákladů nemá za dané ekonomické situace své opodstatnění, jedná se tzv. ekonomický nedostatek.
3.2 VOLBA MODELŮ OCENĚNÍ HMOTNÉHO A NEHMOTNÉHO MOVITÉHO MAJETKU S ohledem na charakter oceňovaného souboru movitého majetku, jeho umístění, aktuální tržní prostředí a zejména účel ocenění zastávají znalci názor, že hledaná cena obvyklá by měla vycházet z věcné podstaty předmětu ocenění a porovnatelných transakcí na trhu. Vzhledem k tomu se znalci rozhodli aplikovat substanční model v kombinaci s porovnávacím modelem ocenění pro stanovení hodnoty dlouhodobého, drobného hmotného a nehmotného movitého majetku. Pro stanovení hodnoty motorových a manipulačních vozidel použil znalec porovnávací model ocenění. Vzhledem ke specifiku majetku nelze aplikovat zbývající model ocenění, a sice výnosový model.
9
Oddíl č. 2 ke znaleckému posudku č. 30/2013
4.
ZPENĚŽITELNÁ MAJETKU
HODNOTA SOUBORU
MOVITÉHO
4.1 SUBSTANČNÍ MODEL OCENĚNÍ SOUBORU MAJETKU VE STAVU CHODU Metodika oceňování movitého majetku vychází z technického stavu majetku, jeho stáří a předpokládané technickoekonomické životnosti. Na základě určení technického stavu daného majetku včetně omezujících faktorů (např. morální opotřebení zařízení, jeho technický stav a jiné např. převoditelnost), je odvozena jeho věcná hodnota (cena časová), tj. reprodukční cena věci snížená o přiměřené opotřebení odpovídající průměrně opotřebené věci stejného stáří a přiměřené intenzity používání, ve výsledku pak snížená o náklady na opravu vážných závad, které znemožňují okamžité užívání věci. Obecně se technický stav posuzuje na základě životnosti a hodnocení základních provozních vlastností ve vztahu k technické hodnotě movitého majetku nového nebo zařízení srovnatelného typu včetně zohlednění morálního opotřebení. Při stanovení ceny časové bude brán zřetel na tato kritéria: pořizovací cenu, životnost, stáří, technický stav, funkčnost, stupeň fyzického a morálního opotřebení, intenzitu a způsob provozu, provedené opravy, údržbu. Soubor hmotného movitého majetku bude dále oceněn substančním modelem ocenění ve stavu chodu. 4.1.1 OCENĚNÍ DLOUHODOBÉHO HMOTNÉHO MOVITÉHO MAJETKU VE STAVU CHODU Pro oceňované zařízení bylo zvoleno zařazení podle amortizačních skupin dle vyhlášky Ministerstva financí č. 540/2002 Sb., ve znění platném od 1. 1. 2013, dle předpokládané životnosti majetku. Stanovení technické hodnoty oceňovaného majetku (TH) Technická hodnota zařízení se stanoví podle vzorce: TH=(( THN x (100-ZA) x (100 +/- PS ) /104) THN- výchozí technická hodnota ZA - základní amortizace PS - přirážky nebo srážky dle zjištěného skutečného stavu oceňovaného zařízení CP- cena pořizovací Výchozí technická hodnota je technická hodnota nového stroje nebo stroje po generální opravě ve vztahu k hodnotě majetku továrně nového. Výchozí technická hodnota továrně nového majetku se stanoví ve výši 100 % a u strojů po generální opravě provedené ve specializované opravně ve výši 90 %. Základní amortizace je snížení technického života stroje v procentech stanovených podle amortizačních stupnic nebo amortizačních křivek v závislosti na stáří nebo provozování stroje. Výchozí cena (CN): pojem pro cenu nové věci, bez odpočtu opotřebení. V případě, že oceňované zařízení identického typu se z části vyrábí, je výchozí cena stanovena jako cena reprodukční, a to na základě ceníku prodejce stejného nebo obdobného zařízení včetně příslušenství. V případě že oceňované zařízení identického typu se nevyrábí, je výchozí cena stanovena přepočtem z historické pořizovací ceny. 10
Oddíl č. 2 ke znaleckému posudku č. 30/2013
Výchozí cena se stanovená přepočtem z historické pořizovací ceny zařízení, která se přepočítává indexem růstu cen v příslušném oboru od doby pořízení do data ocenění. Indexy růstu cen jsou pravidelně vydávány Českým statistickým úřadem. Rozhodující je doba pořízení a cenový údaj k tomuto datu, cenovou základnu tvoří cenová úroveň roku 1989. Stroje a zařízení pořízené do roku 1975 jsou upraveny na cenovou úroveň roku 1989 koeficientem 1,5. Stroje a zařízení pořízené do roku 1989-1991 jsou upraveny na úroveň cen roku 1991 pomocí cenového přepočtu s využitím strukturního modelu č. 226/91. Algoritmus cenového přepočtu CN = PC * C * (K1 * K2 * K3 * …….Kx) CN – výchozí cena stroje nebo zařízení pro stávající rok ocenění PC – pořizovací cena stroje nebo zařízení v roce pořízení C – výsledný cenový index (aritmetický průměr) cenového růstu třídy oboru příslušného stroje nebo zařízení dle Strukturního přepočtu č. 226/91 v návaznosti na vyhlášku č. 586/90 Sb. FMF o odpisování základních prostředků (tj. v roce 1989-1991) K – indexy růstu cen dle ČSÚ Výše popsaná metodologie stanovení výchozí ceny pro ocenění hmotného movitého majetku z historické pořizovací ceny je uvedena v publikaci: Metodická pomůcka oceňování strojů a strojního zařízení pro účely technického znalectví, autor Doc. Ing. Radek Knoflíček, vydané Vysokým učením technickým v Brně r roce 1999. Výpočet časové ceny (CČ) Cena časová se stanoví na základě vztahu: CČ = (CN x TH)/100 Obvyklá cena se pak určí z rovnice: Cena obvyklá = CČ * KP Stanovení koeficientu prodejnosti kp V případě, kdy z převážné části není oceňovaný soubor movitého majetku předmětem běžného prodeje, nelze z dostupných informací stanovit koeficient prodejnosti na základě výpočtu a ze srovnatelných transakcí. Odhadce proto zvolil koeficient prodejnosti s ohledem na stáří zařízení, předpokládanou dobu dalšího využití a dále na základě odborné rozvahy a znalosti trhu. Nehmotný majetek je specifický pro ocenění v tom, že část majetku nelze volně převádět s ohledem na platné zákony, a dále, že je zpravidla úzce přizpůsoben specifickým požadavkům současného uživatele, a proto je jeho použití mimo subjekt často velmi problémové. Nehmotný majetek je oceněn za předpokladu, že nový nabyvatel si zajistí převod práv k tomuto majetku dle platných předpisů a norem platných v ČR. Porovnávací model je založen na principu porovnání daného oceňovaného majetku s transakcemi, jež se na trhu s přijatelným časovým odstupem v minulosti uskutečnily, a to při takových předpokladech a podmínkách, které pak dovolují znalci převzít výstupy z uskutečněných transakcí pro daný předmět a účel určení tržní hodnoty. Podmínkou je, že transakce, jejíž výstupy byly vybrány jako porovnávací etalon, proběhly za běžných tržních podmínek, tj. že tržní mechanismus nebyl ničím deformován jako např. nevhodným chováním účastníků, nezasvěceností, vnějšími podmínkami apod. Podmínkou, aby mohla být sledovaná transakce znalcem pojata jako porovnávací etalon, je, že musí proběhnout v souladu s definicí tržní hodnoty, která je uvedena v kapitole 1 tohoto oddílu, tj. že strany měly zájem transakci uskutečnit, jednaly informovaně, s náležitým marketingem a bez nátlaku. Pak lze parametr ceny transakce použít pro ocenění mimo jiné s podmínkou, že proběhla v nedaleké historii a účely převodu a majetková podstata převáděného aktiva (porovnatelný etalonu) nedoznala oproti minulosti zásadních změn. V případě motorových vozidel vycházel znalec z databáze Tipcars CZ, AAA auta, Eurotax. 11
Oddíl č. 2 ke znaleckému posudku č. 30/2013
4.1.2 OCENĚNÍ HMOTNÉHO MOVITÉHO MAJETKU Soubory hmotného a nehmotného movitého majetku byly posuzovány jako fyzická aktiva, a to v hodnotě výše popsané metodiky ocenění ke dni 31. 03. 2013. Vypočtená hodnota je obecnou cenou, která odráží hodnotu majetku stanovenou v ceně na trhu k uvedenému datu. Aktivum zůstává nadále v pracovním procesu s daným umístěním a je z převážné části schopno plnit svou technickoekonomickou funkci. Při ocenění movitých věcí a jejich souborů byla pořizovací cena upravena korekcemi zjištěnými jejich fyzickým ohledáním a dokladovým prověřením, kdy byla zkoumána především životnost, celkové stáří, technický stav, funkčnost, stupeň fyzického opotřebení, stupeň morálního opotřebení, stupeň intenzity dosavadního užívání a případně jejich zhodnocení středními a generálními opravami. Následně je časová cena korigována koeficientem prodejnosti. Vzhledem k tomu, že s předmětným majetkem není na trhu běžně obchodováno, nebylo možné stanovit koeficient prodejnosti běžnými metodami. Znalec zde vycházel z odborné rozvahy a zejména s přihlédnutím k faktu, že v rámci odvětví současné instalované kapacity převyšují současnou produkci, stanovil koeficient prodejnosti v rozmezí 0,9 až 0,4. Tabulka stanovení zpeněžitelné hodnoty souboru hmotného movitého majetku dle popsaných metodik ocenění a dle jednotlivých položek je přehledně uvedena v příloze č. 1 až 12, jež je součástí tohoto oddílu. Rekapitulace je uvedena v následující tabulce: Tabulka č. 2 Rekapitulace výsledků ocenění movitého majetku dle jednotlivých skupin název majetku cena v Kč,dlouhodobý hmotný movitý majetek 4 464 832,22 drobný hmotný movitý majetek 158 365,00 nehmotný movitý majetek 205 326,00 umělecké předměty 7 210,00 zásoby 596 080,00 4.1.3 REKAPITULACE OCENĚNÍ
VÝSLEDKŮ
OCENĚNÍ
SUBSTAČNÍ
MODEL
Aplikací zvolených modelů ocenění byly znalci zjištěny následující tržní hodnoty dílčích kategorií oceňovaného souboru majetku: Tabulka č. 3 Rekapitulace výsledků ocenění movitého majetku název majetku cena v tis Kč Dlouhodobý nehmotný majetek 205 Dlouhodobý a drobný hmotný majetek 4 630 zásoby 596
12
Oddíl č. 2 ke znaleckému posudku č. 30/2013
5.
ZÁVĚR
Tržní hodnota souboru dlouhodobého nehmotného majetku VJAČKA spol. s r. o. v insolvenci se sídlem Ostrava - Mariánské Hory, Pašerových č. 1, PSČ 709 00, IČ: 19011148, zjištěná ke dni 31. 03. 2013, činí: 205 tis. Kč Tržní hodnota souboru dlouhodobého hmotného a drobného majetku VJAČKA spol. s r. o. v insolvenci se sídlem Ostrava - Mariánské Hory, Pašerových č. 1, PSČ 709 00, IČ: 19011148, zjištěná ke dni 31. 03. 2013, činí: 4 630 tis. Kč Tržní hodnota zásob VJAČKA spol. s r. o. v insolvenci se sídlem Ostrava - Mariánské Hory, Pašerových č. 1, PSČ 709 00, IČ: 19011148, zjištěná ke dni 31. 03. 2013, činí: 596 tis. Kč
V Ostravě dne 26. 04. 2013
Zpracovatelé: Ing. Jiří Smetana Václav Bubeníček
13
Oddíl č. 2 ke znaleckému posudku č. 30/2013
SEZNAM PŘÍLOH Příloha č. 1 - tabulka identifikace a položkové stanovení hodnoty dlouhodobého hmotného majetku Příloha č. 2 - tabulka identifikace a položkové stanovení hodnoty drobného hmotného majetku Příloha č. 3 - tabulka identifikace a položkové stanovení hodnoty nehmotného movitého majetek Příloha č. 4 - tabulka identifikace a položkové stanovení hodnoty uměleckých předmětů Příloha č. 5-12 - tabulka identifikace a položkové stanovení hodnoty zásob Příloha č. 13 - fotodokumentace
14
ODDÍL č. 1 KE ZNALECKÉMU POSUDKU č. 30/2013 ve věci určení tržní (zpeněžitelné) hodnoty nemovitostí zapsaných na LV č. 1676 katastru nemovitostí pro obec Ostrava, k.ú. Mariánské Hory
Oddíl č.1 ke znaleckému posudku č.. 30/2013
OBSAH OBSAH ..................................................................................................................................................................................2 1. ZÁKLADNÍ ÚDAJE A CHARAKTERISTIKA OCEŇOVANÉHO MAJETKU A ÚČEL ZPRACOVÁNÍ ODDÍLU .....................................................................................................................................................................................4 1.1 1.2 1.3 1.4 1.5 1.6
2.
ÚČEL VYPRACOVÁNÍ HODNOCENÍ SOUBORU NEMOVITÉHO MAJETKU V TÉTO PŘÍLOZE ................4 DATUM SMĚRODATNÉHO OCENĚNÍ ................................................................................................................4 STANDARD HODNOTY .........................................................................................................................................4 DEFINICE A ZÁKLADNÍ POJMY ..........................................................................................................................5 ZÁKLADNÍ ÚDAJE O SOUBORU NEMOVITÉHO MAJETKU...........................................................................7 PODKLADY PRO VYPRACOVÁNÍ ZNALECKÉHO POSUDKU........................................................................8 1.6.1 VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ .........................................................................................................8 1.6.2 KOPIE KATASTRÁLNÍ MAPY .....................................................................................................................8 1.6.3 PROJEKTOVÁ DOKUMENTACE .................................................................................................................8 1.6.4 ÚZEMNÍ PLÁN ...............................................................................................................................................8 1.6.5 JINÉ PODKLADY ...........................................................................................................................................8 1.6.6 VÝSLEDKY MÍSTNÍHO ŠETŘENÍ ...............................................................................................................8 VYMEZENÍ A POPIS OCEŇOVANÉHO SOUBORU MAJETKU ..........................................................................9
2.1
TECHNICKÉ, PRÁVNÍ A EKONOMICKÉ URČENÍ NEMOVITOSTI .................................................................9 2.1.1 TECHNICKÉ URČENÍ NEMOVITOSTI ........................................................................................................9 2.1.1.1 POPIS NEMOVITÉHO MAJETKU, STÁŘÍ, ŽIVOTNOST, TECHNICKÝ STAV A TECHNICKÉ DLUHY ..................................................................................................................................................................... 9 2.1.1.1.1 ADMINISTR. BUDOVA Č.P. 1270 NA POZEMKU PARC.Č.ST. 2691 ........................................... 9 2.1.1.1.2 VÝROBNÍ HALA POSTAVENÁ NA POZEMKU PARC.Č.ST. 2692 ............................................ 10 2.1.1.1.3 HALA ZÁMEČNICKÉ DÍLNY POSTAVENÁ NA POZEMCÍCH PARC.Č.ST. 2837, PARC.Č.ST. 2835 A PARC.Č.ST. 2836 SE ZASTŘEŠENÍM DVORA NAD POZEMKEM PARC.Č. 736/217 ...................... 10 2.1.1.1.4 ADMINSTRATIVNÍ A SOCIÁLNÍ BUDOVA POSTAVENÁ NA POZEMÍCH PARC.Č.ST. 2837, ST. 2835 A ST. 2836 .............................................................................................................................................. 11 2.1.1.1.5 PŘÍSLUŠENSTVÍ .............................................................................................................................. 11 2.1.1.2 UMÍSTĚNÍ NEMOVITOSTÍ – VLIV ŠIRŠÍHO OKOLÍ ......................................................................... 11 2.1.1.3 ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ ............................................................................................................................ 12 2.1.2 PRÁVNÍ URČENÍ NEMOVITOSTI .............................................................................................................. 12 2.1.2.1 VLASTNICTVÍ SOBORU NEMOVITOSTÍ ............................................................................................ 12 2.1.2.2 OMEZENÍ VLASTNICKÉHO PRÁVA (PRÁVNÍ DLUHY) SOUBORU NEMOVITOSTÍ .................. 12 2.1.2.2.1 VĚCNÉ BŘEMENO .......................................................................................................................... 12 2.1.2.2.2 PŘEDKUPNÍ PRÁVO ....................................................................................................................... 13 2.1.2.2.3 NÁJEMNÍ VZTAHY ......................................................................................................................... 13 2.1.2.2.4 ZÁSTAVA, JINÁ OMEZENÍ VLASTNICKÉHO PRÁVA .............................................................. 13 2.1.2.2.5 OCHRANNÁ PÁSMA A CHRÁNĚNÁ ÚZEMÍ, ÚZEMNÍ PLÁN .................................................. 13 2.1.2.2.6 STAVEBNÍ UZÁVĚRY .................................................................................................................... 13 2.1.2.2.7 SOUSEDSKÁ PRÁVA ...................................................................................................................... 14 2.1.2.2.8 TYP NEMOVITOSTI Z HLEDISKA PRÁVNÍ STABILITY ........................................................... 14 2.1.3 EKONOMICKÉ URČENÍ NEMOVITOSTI .................................................................................................. 14 2.1.3.1 ANALÝZA SOUČASNÉHO A BUDOUCÍHO UŽÍVÁNÍ SOBORU MAJETKU .................................. 14 2.1.3.2 ANALÝZA TRŽNÍHO PROSTŘEDÍ ....................................................................................................... 14 2.1.3.2.1 OBECNÁ ANALÝZA REALITNÍHO TRHU ................................................................................... 14 2.1.3.2.2 ANALÝZA MÍSTNÍHO REALITNÍHO TRHU ................................................................................ 16 2.1.3.2.3 SHRNUTÍ ANALÝZY REALITNÍHO TRHU .................................................................................. 17 2.1.3.3 NEJLEPŠÍ A NEJVYŠŠÍ VYUŽITÍ MAJETKU ...................................................................................... 17 2.1.3.4 MOŽNOSTI ALTERNATIVNÍHO VYUŽITÍ MAJETKU ...................................................................... 17 2.1.3.5 EKONOMICKÁ STABILITA SOUBORU NEMOVITÉHO MAJETKU ................................................ 17 2.2 ANALÝZA HODNOTOTVORNÝCH PARAMETRŮ MAJETKU ....................................................................... 18 2.2.1 SILNÉ STRÁNKY ......................................................................................................................................... 18 2.2.2 SLABÉ STRÁNKY ........................................................................................................................................ 18 2.2.3 PŘÍLEŽITOSTI .............................................................................................................................................. 18 2.2.4 HROZBY ........................................................................................................................................................ 18
3.
METODOLOGIE OCENĚNÍ...................................................................................................................................... 19 3.1 3.2
4.
SPECIFICKÉ PŘEDPOKLADY A CHARAKTER MAJETKU ............................................................................ 19 VOLBA METODY OCENĚNÍ ............................................................................................................................... 19 3.2.1 METODA VĚCNÉ HODNOTY..................................................................................................................... 20 3.2.2 METODA VÝNOSOVÁ ................................................................................................................................ 20 3.2.3 METODA POROVNÁVACÍ.......................................................................................................................... 20 TRŽNÍ HODNOTA NEMOVITOSTÍ ........................................................................................................................ 21
4.1
ZJIŠTĚNÍ VĚCNÉ HODNOTY HLAVNÍCH STAVEB ........................................................................................ 21 2
Oddíl č.1 ke znaleckému posudku č.. 30/2013 4.1.1 METODOLOGIE OCENĚNÍ ......................................................................................................................... 21 4.1.2 ZJIŠTĚNÍ VĚCNÉ HODNOTY ADMINISTRATIVNÍ BUDOVY Č.P. 1270, POSTAVENÉ NA POZEMKU PARC.Č.ST. 2691 ...................................................................................................................................... 21 4.1.3 ZJIŠTĚNÍ VĚCNÉ HODNOTY VÝROBNÍ HALY POSTAVENÉ NA POZEMKU PARC.Č.ST. 2692 ..... 24 4.1.4 ZJIŠTĚNÍ VĚCNÉ HODNOTY HALY ZÁMEČNICKÉ DÍLNY POSTAVENÉ NA POZEMÍCH PARC.Č.ST. 2837, PARC.Č.ST. 2835 A PARC.Č.ST. 2836 SE ZASTŘEŠENÍM DVORA NAD POZEMKEM PARC.Č.736/217 ............................................................................................................................................................ 25 4.1.5 ZJIŠTĚNÍ VĚCNÉ HODNOTY ADMINISTRATIVNÍ A SOCIÁLNÍ BUDOVY POSTAVENÉ NA POZEMÍCH PARC.Č.ST. 2837, PARC.Č.ST. 2835 A PARC.Č.ST. 2836 .................................................................... 28 4.1.6 REKAPITULACE REPRODUKČNÍCH CEN A VĚCNÝCH HODNOT HLAVNÍCH STAVEB ............... 29 4.2 ZJIŠTĚNÍ VĚCNÉ HODNOTY VYBRANÝCH STAVEB, TVOŘÍCÍCH PŘÍSLUŠENSTVÍ NEMOVITOSTÍ 30 4.2.1 METODOLOGIE OCENĚNÍ ......................................................................................................................... 30 4.2.2 ZJIŠTĚNÍ VĚCNÉ HODNOTY ZPEVNĚNÝCH PLOCH ............................................................................ 30 4.3 REKAPITULACE REPRODUKČNÍCH CEN A VĚCNÝCH HODNOT HLAVNÍCH A VYBRANÝCH STAVEB PŘÍSLUŠENSTVÍ ............................................................................................................................................... 31 4.4 ZJIŠTĚNÍ TRŽNÍ HODNOTY POZEMKŮ ........................................................................................................... 31 4.4.1 ODVOZENÍ TRŽNÍ HODNOTY POZEMKŮ S VYUŽITÍM ÚDAJŮ Z CENOVÉ MAPY STAVEBNÍCH POZEMKŮ MĚSTA OSTRAVY ................................................................................................................................... 31 4.5 ZJIŠTĚNÍ VÝNOSOVÉ HODNOTY NEMOVITOSTÍ ......................................................................................... 31 4.5.1 PŘÍJMY Z PRONÁJMU NEMOVITOSTÍ .................................................................................................... 31 4.5.1.1 ZJIŠTĚNÍ OBVYKLÉHO NÁJEMNÉHO ZA NEBYTOVÉ PROSTORY.............................................. 32 4.5.1.2 ZJIŠTĚNÍ OBVYKLÉHO NÁJEMNÉHO ZA ZPEVNĚNÉ PLOCHY ................................................... 32 4.5.1.3 ZJIŠTĚNÍ PODLAHOVÝCH PLOCH K PRONÁJMU ........................................................................... 32 4.5.1.4 ODVOZENÍ VÝŠE DOSAŽITELNÉHO NÁJEMNÉHO ........................................................................ 34 4.5.1 VÝDAJE NA DOSAŽENÍ PŘÍJMŮ Z NÁJEMNÉHO .................................................................................. 35 4.5.1.1 DAŇ Z NEMOVITOSTÍ ........................................................................................................................... 35 4.5.1.2 POJIŠTĚNÍ NEMOVITOSTÍ .................................................................................................................... 35 4.5.1.3 NÁKLADY NA OPRAVY A ÚDRŽBU .................................................................................................. 35 4.5.1.4 SPRÁVA NEMOVITOSTÍ ....................................................................................................................... 35 4.5.1.5 AMORTIZACE ......................................................................................................................................... 35 4.5.1.6 PRONÁJEM POZEMKU .......................................................................................................................... 35 4.5.1.7 REKAPITULACE VÝDAJŮ NA DOSAŽENÍ PŘÍJMŮ Z NÁJEMNÉHO ............................................. 35 4.5.2 STANOVENÍ MÍRY KAPITALIZACE PRO VÝPOČET VÝNOSOVÉ HODNOTY .................................. 36 4.5.3 VÝPOČET VÝNOSOVÉ HODNOTY NEMOVITOSTÍ ............................................................................... 37 4.6 ODVOZENÍ VÝSLEDNÉ TRŽNÍ HODNOTY NEMOVITOSTÍ.......................................................................... 37 5. ODVOZENÍ TRŽNÍ HODNOTY NEMOVITOSTÍ S VÁZNOUCÍMI VĚCNÝMI BŘEMENY A TECHNICKÝMI DLUHY...................................................................................................................................................... 39 5.1
ZJIŠTĚNÍ OBVYKLÉ CENY VĚCNÝCH BŘEMEN ........................................................................................... 39 5.1.1 ZJIŠTĚNÍ OBVYKLÉ CENY VĚCNÉHO BŘEMENE UMÍSTĚNÍ PAROVODNÍHO POTRUBÍ ............. 39 5.1.1.1 POPIS VĚCNÉHO BŘEMENE ................................................................................................................ 39 5.1.1.2 MÍRA KAPITALIZACE PRO VÝPOČET VĚCNÉHO BŘEMENE ....................................................... 39 5.1.1.3 ODVOZENÍ OBVYKLÉ CENY VĚCNÉHO BŘEMENE ....................................................................... 40 5.1.2 ZJIŠTĚNÍ OBVYKLÉ CENY VĚCNÉHO BŘEMENE CHŮZE A JÍZDY .................................................. 40 5.1.2.1 POPIS VĚCNÉHO BŘEMENE ................................................................................................................ 40 5.2 ODVOZENÍ TRŽNÍ HODNOTY NEMOVITOSTÍ S VÁZNOUCÍMI VĚCNÝMI BŘEMENY A TECHNICKÝM DLUHEM ................................................................................................................................................. 41 5.3 ROZDĚLENÍ ZPENĚŽITENÉ HODNOTY NEMOVITÉHO MAJETKU NA JEDNOTLIVÉ POLOŽKY ......... 41
6.
ZÁVĚR .......................................................................................................................................................................... 43
3
Oddíl č.1 ke znaleckému posudku č.. 30/2013
1.
ZÁKLADNÍ ÚDAJE A CHARAKTERISTIKA OCEŇOVANÉHO MAJETKU A ÚČEL ZPRACOVÁNÍ ODDÍLU 1.1 ÚČEL VYPRACOVÁNÍ HODNOCENÍ NEMOVITÉHO MAJETKU V TÉTO PŘÍLOZE
SOUBORU
V tomto Oddíle č. 1 ke znaleckému posudku č. 30/2013 je provedeno ocenění dále specifikovaného souboru nemovitého majetku, který je zapsán na LV č. 1676 katastru nemovitostí pro obec Ostrava, k.ú. Mariánské Hory. V rámci prováděných šetření v návaznosti na zadání bylo úkolem znalce podchytit a vyhodnotit hlavní faktory, které podstatným způsobem ovlivňují tržní (zpeněžitelnou) hodnotu předmětného souboru nemovitého majetku. Hlavní pozornost znalce byla soustředěna na klíčové hodnototvorné parametry majetku, tj. na technický stav, flexibilitu využití, současný i budoucí potenciál užitné hodnoty majetku, na váznoucí zástavy a jiné závazky na majetku, konkurenční schopnosti vůči ostatním srovnatelným nemovitostem ve stavu going concern, tj. ve stavu, v jakém se ke směrodatnému datu ocenění soubor majetku nacházel, a dále ke stavu realitního trhu a situaci v ekonomice.
1.2 DATUM SMĚRODATNÉHO OCENĚNÍ Nemovitosti jsou ohodnoceny ke dni, kdy se uskutečnilo místní šetření, tj, k datu 16.4.2013.
1.3 STANDARD HODNOTY Výše uvedený účel využití posudku, pro který je posudek objednáván, ukládá znalci ocenit předmětný majetek na tržních principech podle obvykle ve znalecké praxi uznávaných oceňovacích postupů. Zadání vyžaduje pracovat s pojmy cena, hodnota, tržní hodnota, tržní cena, cena obvyklá a s dalšími odbornými výrazy ve spojení s oceněním daného majetku. Znalec proto považuje za nutné v zájmu předcházení chybných interpretací závěrů uvedených v posudku provést stručný výklad vybraných pojmů a standardů hledaných hodnot. Podle obecné definice představuje pojem hodnota ekonomický prospěch, který lze od majetku očekávat na základě teoretického ocenění založeného na užitkovosti a klasifikaci, kterou provádí investor nebo hodnotitel k ostatním disponibilním statkům. Na to úzce navazuje často frekventovaný pojem tržní hodnota, který odhaduje částku předpokládané směny, kdežto tržní cena je již realizovanou částkou směny. Aby platil ideální předpoklad, kdy tržní hodnota je velmi blízká (totožná) sjednané tržní ceně, pak by měla taková transakce proběhnout v souladu s definicí Evropské asociace pro oceňování TEGOVA. Podle této definice je za tržní hodnotu považována částka, za kterou by byl v den ocenění majetek směněn mezi dobrovolně prodávající osobou a dobrovolně kupující osobou v rámci transakce samostatných a nezávislých partnerů po řádném marketingu, při kterém obě strany byly náležitě informovány a jednaly rozvážně a bez nátlaku. Cena obvyklá je definována v zákoně o oceňování majetku. Obvyklou cenou se pro účely tohoto zákona rozumí cena, která by byla dosažena při prodeji stejného, popřípadě obdobného majetku, nebo při poskytování stejné nebo obdobné služby v obvyklém obchodním styku v tuzemsku ke dni ocenění. Přitom se zvažují všechny okolnosti, které mají na cenu vliv, 4
Oddíl č.1 ke znaleckému posudku č.. 30/2013
avšak do její výše se nepromítají vlivy mimořádných okolnosti trhu, osobních poměrů prodávajícího nebo kupujícího ani vliv zvláštní obliby. Mimořádnými okolnostmi trhu se rozumějí například stav tísně prodávajícího nebo kupujícího, důsledky přírodních či jiných kalamit apod. Z porovnání obou definic hledané hodnoty majetku je zřejmé, že z hlediska předpokladů a nutných navazujících postupů ocenění je věcné chápání východisek určení hodnoty nebo ceny obvyklé v případě široce obchodovaných aktiv velmi blízké. Vzhledem k tomu, že každá nemovitost je svým způsobem jedinečná, se znalec rozhodl z teoretických a praktických příčin vyplývajících ze zadání při ocenění předmětného majetku aplikovat oceňovací standard tržní hodnoty. Zvolený oceňovací standard mimo jiné předpokládá, že při ocenění majetku se vylučuje zohlednění zvláštních faktorů nebo okolností jako jsou atypické financování, prodej a dohoda o zpětném pronájmu a zvláštní hlediska nebo výhody poskytované třetí osobou, která je s prodejem spojena. Při určení tržní hodnoty je brán na zřetel předpoklad nejlepšího a nejvyššího možného využití majetku, jenž lze stručně charakterizovat jako nejpravděpodobnější způsob použití majetku, který je fyzicky možný, odpovídajícím způsobem oprávněný, právně přípustný, finančně proveditelný a který má za následek, že tímto způsobem využití je dosahovaná nejvyšší hodnota oceňovaného majetku. V procesu směny by kupujícím měla být osoba, která se rozhoduje dle aktuální situace na trhu a dle aktuálních tržních očekávání. Ochotný prodávající by měl být motivován k prodeji majetku na trhu za nejlepší cenu dosažitelnou na trhu po náležitém marketingu, ať už je indikovaná cena jakákoli. Délka doby vystavení se může měnit v závislosti na podmínkách trhu, ale musí být dostatečná k tomu, aby majetek mohl být zaznamenán odpovídajícím počtem potenciálních kupujících. Období vystavení předchází datu ocenění. Transakce za tržní hodnotu se předpokládá mezi nesouvisejícími stranami, z nichž si každá počíná nezávisle, je motivována k uskutečnění transakce, ale není ani nucena, ani nepatřičně tlačena do její realizace. Tržní hodnota je chápána jako hodnota aktiva bez ohledu na náklady prodeje nebo koupě a bez započítání souvisejících daní. České právní a soudní normy zejména v oblasti obchodního práva v dílčích ustanoveních často vyžadují a pracují s bodovými odhady hodnoty majetku (jediné číslo uvedené v závěru ocenění zadaného majetku, či aktiva), přičemž z pohledu toho, že se jedná o odborný odhad, je obhajoba zjištěných výsledků ocenění v některých případech problematická, jelikož se jedná o názor osoby či skupiny osob, které ocenění vypracovaly. Tento problém vyplývá na povrch zejména v případech nedostatečně fungujících trhů (viz odborná literatura), kdy je oceňovatel povinen při určování hodnoty majetku některá vstupní data pro ocenění mimo jiné suplovat vlastními odbornými odhady a názory. Proto je vhodné podchytit výsledek ocenění (hledanou hodnotu) v rámci vymezeného hodnotového intervalu. Výstup ocenění v této podobě vytváří reálnější a věrohodnější předpoklady pro aplikaci zjištěných závěrů a výsledků ocenění ve znaleckém posudku. Definování obecných a specifických podmínek ocenění a uskutečněná dílčí šetření znalců o stavu, struktuře nemovitého majetku jsou zaměřeny na ty oblasti, které mají z hlediska ocenění největší vliv na velikost jeho tržní hodnoty. Tyto rozhodující vlivy ocenění jsou definovány v kapitolách 2. a 3. tohoto posudku.
1.4 DEFINICE A ZÁKLADNÍ POJMY NEMOVITOST – nemovitostmi jsou pozemky a stavby spojené se zemí pevným základem (§119 Obč. zák.).
5
Oddíl č.1 ke znaleckému posudku č.. 30/2013
POZEMEK - přirozená část zemského povrchu oddělená od sousední částí hranicí územní správní jednotky, hranicí kat. území, hranicí vlastnickou, hranicí držby, hranicí druhů pozemků popř. rozhraním způsobu využití pozemků. Pozemek se může nacházet v zastavěném území obce (intravilán) nebo v nezastavěném území obce (extravilán). PARCELA - je pozemkem, který je geometricky a polohově určen, zobrazen v katastrální mapě a označen parcelním číslem. BUDOVA – nadzemní stavba prostorově soustředěná a navenek převážně uzavřená obvodovými stěnami a střešní konstrukcí. BYTOVÝ DŮM –
stavba pro bydlení, ve které převažuje funkce bydlení.
RODINNÝ DŮM – stavba pro bydlení, která svým stavebním uspořádáním odpovídá požadavkům na rodinné bydlení a v níž je více než polovina podlahové plochy místností určena k bydlení. Rodinný dům může mít nejvýše tři samostatné byty, nejvýše 2 nadzemní a 1 podzemní podlaží a podkroví. BYT – místnost nebo soubor místností, které jsou podle rozhodnutí stavebního úřadu určeny k bydlení. ZASTAVĚNÁ PLOCHA – plocha půdorysného řezu vymezená vnějším obvodem svislých konstrukcí budovy. U objektů nezakrytých nebo polozakrytých vymezená obalovými čarami vedenými líci svislých konstrukcí v rovině upraveného terénu. PODLAHOVÁ PLOCHA STAVBY– součet plošných výměr všech místností. UŽITNÁ PLOCHA STAVBY – rozdíl podlahové plochy a ploch obslužných (schodiště, chodby, výtahy, kotelny, technické zázemí atd.). VYNUCENÁ TRŽNÍ CENA – cena, za kterou je možno nemovitost bezpečně prodat v krátkém čase (do 3 měsíců). EKONOMICKÝ NEDOSTATEK NEMOVITOSTI – jedná se o dočasný nebo trvalý rozpor mezi ekonomickou využitelností majetku a celkovými náklady investovanými do nemovitosti. Ekonomický nedostatek je kvantifikován jako rozdíl mezi hodnotou nemovitosti zjištěnou výnosovým oceněním a oceněním na bázi pořizovacích nákladů. TECHNICKÁ STABILITA NEMOVITOSTI - dána její technickou životností (doba, po kterou je možno nemovitost užívat v souladu s jejím technickým určením a platnými předpisy) a technickou odolností (konstrukční odolnost daného typu nemovitosti). PRÁVNÍ STABILITA NEMOVITOSTI - určena právní životností (doba od vzniku nemovitosti po její právní zánik) a právní odolností (kvalita vlastnických práv). EKONOMICKÁ STABILITA NEMOVITOSTI - je určena ekonomickou životností (doba ode dne možného používání do dne, kdy nemovitost není schopna vytvářet kladný čistý výnos), morální životností (doba ode dne možného užívání do doby funkčního zastarání) a ekonomickou odolností (schopnost daného typu nemovitosti odolávat výkyvům trhu, tj. proměnám nabídky a poptávky). VĚCNÁ HODNOTA též „substanční hodnota“, dle právního názvosloví „časová cena“ věci - reprodukční cena věci snížená o přiměřené opotřebení odpovídající průměrně opotřebené věci stejného stáří a přiměřené intenzity používání, ve výsledku pak snížená o náklady na opravu vážných závad, které znemožňují okamžité užívání věci. CENA REPRODUKČNÍ též „reprodukční pořizovací cena“ – cena, za kterou by bylo možno stejnou nebo porovnatelnou věc pořídit v době ocenění, bez odpočtu opotřebení. CENA POŘIZOVACÍ též „cena historická“ - cena, za kterou bylo možno věc pořídit v době jejího pořízení bez odpočtu opotřebení. V zákoně o účetnictví je definována jako „cena, za kterou byl majetek pořízen a náklady s jeho pořízením související“.
6
Oddíl č.1 ke znaleckému posudku č.. 30/2013
VĚCNÉ BŘEMENO - jedná se o právní institut (soubor právních norem), který věcně a právně omezuje vlastníka věci ve prospěch jiné osoby tak, že je povinen něco konat, něco trpět nebo se něčeho zdržet. Věcné břemeno je zákonem řešeno ve dvou úrovních. První z nich má obecnou úpravu a jeho zřízení je upraveno v občanském zákoníku. Na tuto normu navazují další předpisy, které např. upravují vznik, konkretizaci obsahu břemene apod. OSOBA POVINNÁ - je osobou, která zřizuje věcné břemeno ve prospěch druhé osoby osoby oprávněné, která užívá nabyté právo v rozsahu sjednaného oprávnění. ROČNÍ UŽITEK - Jedná se o číselné vyjádření ekonomické výhody za dobu ročního užívání práva věcného břemene, kterou získává oprávněný a kterou tato osoba hradí osobě povinné jako kompenzaci za vzniklou újmu, jež následně slouží pro výpočet hodnoty tohoto práva. OCHRANNÉ PÁSMO (Exkurz) – svým obsahem je blízký věcnému břemeni s tím rozdílem, že v zásadě není určen nositel práva korespondujícího uloženému omezení. Je upraven dílčími zákony, např. zákony o státní památkové péči, ochraně přírody, energetický zákon apod.
1.5 ZÁKLADNÍ ÚDAJE O SOUBORU NEMOVITÉHO MAJETKU Předmětem ocenění jsou dále specifikované nemovitosti, zapsané na LV č. 1676 katastru nemovitostí pro obec Ostrava, k.ú. Mariánské Hory. Nemovitosti se nacházejí v severozápadní části městského obvodu Ostrava – Mariánské Hory, cca 200,00 m jihozápadně od křižovatky ulic Mariánskohorská a Grmelova. Centrum města Ostravy (Masarykovo náměstí) leží cca 3,50 km východním směrem. Oceňované nemovitosti jsou přístupné z veřejné zpevněné komunikace na ulici Pašerových. Oceňované nemovitosti tvoří uzavřený areál, který byl vybudován jako sídlo společnosti, zabývající se výrobou hliníkových a plastových výplní otvorů (okna, dveře). Areál je tvořen několika budovami, a to administrativní budovou č. p. 1270, postavenou na pozemku parc. č. st. 2691, výrobní halou, postavenou na pozemku parc. č. st. 2692, výrobní halou s administrativní a sociální budovou, postavenou na pozemcích parc.č.st. 2837, parc. č. st. 2835 a parc. č. st. 2836 se zastřešením dvora nad pozemkem parc. č. 736/217, s pozemky a příslušenstvím. V okolí oceňovaných nemovitostí převažuje zástavba objekty lehkého průmyslu a skladování, v širším okolí pak objekty občanské vybavenosti a vícepodlažními obytnými domy. Nemovitosti leží v rovinatém terénu. Nemovitosti jsou napojeny na tyto inženýrské sítě: vodovod, kanalizace, elektřina, dálkové teplo (pára), telefon, Internet. Do areálu není přivedena plynová přípojka. Dle vyjádření zástupce vlastníka tvoří příslušenství oceňovaných nemovitostí tyto stavby: přípojka elektřiny, přípojka vody, přípojka páry, přípojka kanalizace, zpevněné plochy, oplocení s plotovými vraty, venkovní osvětlení, kamerový systém. Dle evidence katastru nemovitostí jsou předmětem ocenění následující nemovitosti: POZEMKY Parc.č. St. 2691 St. 2692 St. 2835
Výměra v m2 317,00 1 619,00 351,00
Druh pozemku Zastavěná plocha a nádvoří Zastavěná plocha a nádvoří Zastavěná plocha a nádvoří 7
Způsob využití
Způsob ochrany
Oddíl č.1 ke znaleckému posudku č.. 30/2013
St. 2836 St. 2837 736/127 736/145 736/217 736/218 736/286 736/301 Celkem
6,00 244,00 432,00 234,00 947,00 27,00 1 219,00 111,00 5 507,00
Zastavěná plocha a nádvoří Zastavěná plocha a nádvoří Ostatní plocha Ostatní plocha Ostatní plocha Ostatní plocha Ostatní plocha Ostatní plocha
Jiná plocha Jiná plocha Manipulační plocha Jiná plocha Jiná plocha Jiná plocha
BUDOVY Část obce Číslo budovy Mariánské Hory Č.p. 1270 Bez č.p./č.e. Bez č.p./č.e.
Způsob využití Jiná stavba Jiná stavba Jiná stavba
Na parcele St. 2691 St. 2837, st. 2835, st. 2836 St. 2692
V obci Ostrava je vydána cenová mapa stavebních pozemků, účinná od 1.1.2013.
1.6 PODKLADY PRO VYPRACOVÁNÍ ZNALECKÉHO POSUDKU 1.6.1 VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ Výpis z katastru nemovitostí nebyl předložen. Znalci pro identifikaci nemovitostí využili webových stránek http:/www.nahlizenidokn.cuzk.cz. 1.6.2 KOPIE KATASTRÁLNÍ MAPY Kopie katastrální mapy nebyla předložena.. 1.6.3 PROJEKTOVÁ DOKUMENTACE Projektová dokumentace z archívu vlastníka. 1.6.4 ÚZEMNÍ PLÁN Územní plán města Ostrava. 1.6.5 JINÉ PODKLADY Údaje o výši daně z nemovitostí za rok 2013, poskytnuté zástupcem vlastníka. 1.6.6 VÝSLEDKY MÍSTNÍHO ŠETŘENÍ Místní šetření proběhlo za účasti zástupce vlastníka Ing. Jana Vjačky a zástupce znaleckého ústavu Ing. Barbory Šebestíkové dne 16.4.2013. Byla provedena prohlídka oceňovaných nemovitostí a pořízena fotodokumentace.
8
Oddíl č.1 ke znaleckému posudku č.. 30/2013
2.
VYMEZENÍ MAJETKU
A
POPIS
OCEŇOVANÉHO
SOUBORU
V této kapitole je provedeno technické, právní a ekonomické určení souboru nemovitého majetku ve stavu, v jakém se nacházel ke dni místního šetření, tj. k datu 16.4.2013.
2.1 TECHNICKÉ, PRÁVNÍ NEMOVITOSTI
A
EKONOMICKÉ
URČENÍ
2.1.1 TECHNICKÉ URČENÍ NEMOVITOSTI 2.1.1.1 POPIS NEMOVITÉHO MAJETKU, STÁŘÍ, ŽIVOTNOST, TECHNICKÝ STAV A TECHNICKÉ DLUHY 2.1.1.1.1 ADMINISTR. BUDOVA Č.P. 1270 NA POZEMKU PARC.Č.ST. 2691 Jedná se o nepodsklepenou budovu se třemi nadzemními podlažími a plochou střechou. V části 1.NP je umístěno sociální zázemí zaměstnanců provozní části (tj. šatny, umývárny, WC), v části jsou situovány kanceláře. 2.a 3.NP jsou využívány jako kancelářské prostory s příslušným sociálním zázemím. Základy jsou z betonových roštů v kombinaci s železobetonovými pilotami s izolací proti zemní vlhkosti. Svislé nosné konstrukce z atypického ocelového skeletu. Část obvodového pláště je vyzdívaná z tvárnic POROTHERM, část obvodového pláště je tvořena zavěšenými prosklenými fasádními stěnami HARTMANN SYSTHERM. Stropní konstrukce z monolitických železobetonových desek, uložených na VSŽ plechy. Střecha plochá, dvouplášťová. Krytina z plastové fólie. Klempířské konstrukce úplné z pozinkovaného plechu. Úpravy vnitřních povrchů: vápenné štukové omítky, úprava vnějších povrchů: vápenocementové omítky. Vnitřní obklady standardní keramické v sociálních zařízeních. Schody ocelové se stupnicemi z přírodního kamene, předložené vyrovnávací schodiště železobetonové s povrchem z keramické mrazuvzdorné dlažby. Dveře dřevěné s ocelovými lisovanými zárubněmi a plastové. Okna plastová zasklená izolačním dvojsklem, část oken je tvořena zavěšeným obvodovým proskleným pláštěm. Podlahy: keramická dlažba, PVC, zátěžové koberce. Vytápění ústřední teplovodní napojené na výměník. Elektroinstalace 230 a 400 V. Bleskosvod instalován. Rozvody SV a TUV ke všem zařizovacím předmětům. Kanalizace od všech zařizovacích předmětů. Vnitřní plynovod chybí. Ohřev TUV ve výměníku. Vybavení kuchyní – standardní kuchyňská linka v čajových kuchyňkách. Vnitřní hygienická vybavení - standardní zařizovací předměty (WC, zděné sprchové kouty, umyvadla, pisoáry). Výtah chybí. Ostatní vybavení: strukturovaná kabeláž (telefony, PC), EZS, klimatizace, hydrantové rozvody, zavěšené podhledy. Budova byla postavena v roce 1995, stáří ke dni ocenění 18 let. Budova je v dobrém technickém stavu. Celková životnost byla stanovena na 100 let za předpokladu řádně prováděných oprav a údržby. Technickým dluhem, váznoucím na nemovitosti, je velmi špatný technický stav parního výměníku, který vyžaduje ve výhledu 2-3 let celkovou rekonstrukci. Dle vyjádření zástupce vlastníka činí náklady na rekonstrukci 230 000,00 Kč (tyto náklady byly stanoveny v cenové nabídce z roku 2012, přičemž mezi roky 2012 a 2013 dle údajů Českého statistického úřadu prakticky nedošlo k nárůstu cen stavebních prací, tudíž lze cenu považovat za platnou i v cenové úrovni roku 2013). Tento technický dluh bude zohledněn při stanovení tržní hodnoty nemovitostí.
9
Oddíl č.1 ke znaleckému posudku č.. 30/2013
2.1.1.1.2 VÝROBNÍ HALA POSTAVENÁ NA POZEMKU PARC.Č.ST. 2692 Jedná se o nepodsklepenou halu s jedním nadzemním podlažím a sedlovou střechou. Hala slouží pro výrobu a skladování hliníkových a plastových výplní otvorů. Základy jsou z betonových pasů a patek s izolací proti zemní vlhkosti. Svislé konstrukce ocelové tyčové se zavěšeným pláštěm z tepelně izolovaných kompletizovaných panelů, vnitřní vyzdívky z tvárnic POROTHERM. Stropy chybí. Konstrukce sedlové střechy z ocelových příhradových vazníků. Krytina střechy z kompletizovaných tepelně izolovaných panelů. Klempířské konstrukce úplné z pozinkovaného plechu. Úpravy vnitřních povrchů: vápenné omítky, úprava vnějších povrchů: obvodový plášť je z kompletizovaných panelů s finální povrchovou úpravou. Vnitřní obklady keramické standardní v denní místnosti za kuchyňskou linkou. Schody železobetonové vyrovnávací. Dveře dřevěné plné. Vrata sekční s motorovým pohonem. Okna plastová zasklená izolačním dvojsklem. Podlahy: průmyslová litá podlaha. Vytápění ústřední teplovodní s napojením na centrální výměník. Elektroinstalace 230 a 400 V. Bleskosvod instalován. Rozvody SV k umyvadlům v hale, rozvody SV a TUV v denní místnosti ke dřezu v kuchyňské lince. Kanalizace od umyvadel a dřezu. Vnitřní plynovod chybí. Ohřev TUV centrální ve výměníku. Vybavení kuchyní standardní kuchyňská linka v denní místnosti. Vnitřní hygienická vybavení – standardní keramická umyvadla. Výtahy chybí. Ostatní vybavení: EZS, kamerový systém, hydrantové rozvody, rozvody stlačeného vzduchu. Hala byla postavena v roce 1995, stáří ke dni ocenění 18 let. Celková životnost byla stanovena na 100 let za předpokladu řádně prováděných oprav a údržby. Technický stav haly je dobrý. 2.1.1.1.3 HALA ZÁMEČNICKÉ DÍLNY POSTAVENÁ NA POZEMCÍCH PARC.Č.ST. 2837, PARC.Č.ST. 2835 A PARC.Č.ST. 2836 SE ZASTŘEŠENÍM DVORA NAD POZEMKEM PARC.Č. 736/217 Jedná se o nepodsklepenou halu s jedním nadzemním podlažím a sedlovou střechou. Hala slouží jako zámečnická dílna. Základy jsou z betonových pasů a patek s izolací proti zemní vlhkosti. Svislé konstrukce ocelové tyčové se zavěšeným pláštěm z tepelně izolovaných kompletizovaných panelů. Stropy chybí. Konstrukce sedlové střechy z ocelových příhradových vazníků. Krytina střechy z kompletizovaných tepelně izolovaných panelů. Klempířské konstrukce úplné z pozinkovaného plechu. Úpravy vnitřních povrchů: obvodový plášť je z kompletizovaných panelů s finální povrchovou úpravou, úprava vnějších povrchů: obvodový plášť je z kompletizovaných panelů s finální povrchovou úpravou. Schody chybí. Dveře chybí. Vrata sekční s motorovým pohonem. Okna plastová zasklená izolačním dvojsklem. Podlahy: průmyslová litá podlaha. Vytápění ústřední teplovodní s napojením na centrální výměník. Elektroinstalace 230 a 400 V. Bleskosvod instalován. Rozvody SV k umyvadlům v hale. Kanalizace od umyvadel. Vnitřní plynovod chybí. Ohřev TUV chybí. Vnitřní hygienická vybavení – standardní keramická umyvadla. Výtahy chybí. Ostatní vybavení: EZS, kamerový systém, hydrantové rozvody, rozvody stlačeného vzduchu. Hala byla postavena v roce 1999, stáří ke dni ocenění 14 let. Celková životnost byla stanovena na 100 let za předpokladu řádně prováděných oprav a údržby. Technický stav haly je dobrý. Zastřešení dvora je konstrukčně součástí haly zámečnické dílny. Spojuje výrobní halu, postavenou na pozemku parc.č. st. 2692 a výrobní halu, postavenou na pozemcích parc.č.st. 2837, parc.č.st. 2835 a parc.č.st. 2836. Základy jsou z betonových patek a pasů s izolací proti zemní vlhkosti. Svislé konstrukce z ocelových tyčových prvků, vyzívané opláštění je provedeno jen ze severozápadní strany haly. Stropy chybí, konstrukce střechy z ocelových příhradových vazníků, krytina z trapézového plechu, klempířské konstrukce úplné z pozinkovaného plechu. Úpravy povrchů: vápenocementové omítky. Vrata sekční s motorovým pohonem. Okna plastová. Podlahy jsou z kameniva obalovaného asfaltem. Vytápění chybí. Elektroinstalace 230 a 400 V. Bleskosvod instalován. Ostatní vybavení: kamerový systém. Stavba byla postavena v roce 1999, stáří ke dni ocenění 14 let. Celková 10
Oddíl č.1 ke znaleckému posudku č.. 30/2013
životnost byla stanovena na 100 let za předpokladu řádně prováděných oprav a údržby. Technický stav stavby je dobrý. 2.1.1.1.4 ADMINSTRATIVNÍ A SOCIÁLNÍ BUDOVA POSTAVENÁ POZEMÍCH PARC.Č.ST. 2837, ST. 2835 A ST. 2836
NA
Jedná se o nepodsklepenou budovu se třemi nadzemními podlažími a plochou střechou. V 1.NP je umístěno sociální zázemí zaměstnanců provozní části (tj. šatny, umývárny, WC), 2.a 3.NP jsou využívány jako kancelářské prostory s příslušným sociálním zázemím. Základy jsou z železobetonových pasů a patek s izolací proti zemní vlhkosti. Svislé nosné konstrukce z atypického ocelového skeletu. Část obvodového pláště je vyzdívaná z tvárnic POROTHERM, část obvodového pláště je tvořena zavěšenými prosklenými fasádními stěnami HARTMANN SYSTHERM. Stropní konstrukce z monolitických železobetonových desek, uložených na VSŽ plechy. Střecha plochá, dvouplášťová. Krytina střechy z plastové fólie. Klempířské konstrukce úplné z pozinkovaného plechu. Úpravy vnitřních povrchů: vápenné štukové omítky, úprava vnějších povrchů: vápenocementové omítky. Vnitřní obklady standardní keramické v sociálních zařízeních. Schody železobetonové s povrchem z keramické dlažby. Dveře dřevěné s ocelovými lisovanými zárubněmi a plastové. Okna plastová zasklená izolačním dvojsklem, většina oken je tvořena zavěšeným obvodovým proskleným pláštěm. Podlahy: keramická dlažba, PVC, zátěžové koberce. Vytápění ústřední teplovodní napojené na výměník. Elektroinstalace 230 a 400 V. Bleskosvod instalován. Rozvody SV a TUV ke všem zařizovacím předmětům. Kanalizace od všech zařizovacích předmětů. Vnitřní plynovod chybí. Ohřev TUV ve výměníku. Vybavení kuchyní – standardní kuchyňská linka v čajových kuchyňkách a v denní místnosti. Vnitřní hygienická vybavení standardní zařizovací předměty (WC, zděné sprchové kouty, umyvadla, pisoáry). Výtah chybí. Ostatní vybavení: strukturovaná kabeláž (telefony, PC), EZS, klimatizace, hydrantové rozvody, zavěšené podhledy. Budova byla postavena v roce 1999, stáří ke dni ocenění 14 let. Budova je v dobrém technickém stavu. Celková životnost byla stanovena na 100 let za předpokladu řádně prováděných oprav a údržby. 2.1.1.1.5 PŘÍSLUŠENSTVÍ Příslušenství nemovitostí dle prohlášení zástupce vlastníka tvoří: Zpevněné plochy – z části z kameniva obalovaného asfaltem, z části z kameniva prolévaného asfaltem (severní nádvoří). Zpevněné plochy pocházejí z let 1995 a 1999. Technický stav zpevněných ploch je dobrý. Oplocení – z převážné části z drátěného pletiva na ocelové sloupky do betonových patek, součástí oplocení jsou plotová vrata z ocelových profilů s motorovým pohonem. Oplocení pochází z let 1995 a 1999, technický stav dobrý. Přípojky inženýrských sítí - vodovodní přípojka, kanalizační přípojka, elektrická přípojka, parovodní přípojka. Přípojky inženýrských sítí pocházejí z let 1995 a 1999, jejich technický stav je dobrý. Venkovní osvětlení – je tvořeno třemi výbojkovými svítidly na ocelových sloupech výšky 12,00 m. Osvětlení pochází z roku 1999, technický stav dobrý. Kamerový systém – na obvodovém plášti budov jsou instalovány průmyslové kamery jako součást zabezpečení areálu. Kamerový systém pochází z roku 1999, technický stav je dobrý. 2.1.1.2 UMÍSTĚNÍ NEMOVITOSTÍ – VLIV ŠIRŠÍHO OKOLÍ Na výslednou hodnotu posuzovaných nemovitostí bude mít vliv i řada faktorů vznikajících ze vzájemné interakce mezi nemovitostmi a okolím. Základní parametry posuzovaných nemovitostí z hlediska okolních faktorů jsou uvedeny v následující tabulce:
11
Oddíl č.1 ke znaleckému posudku č.. 30/2013
Č. CENOTVORNÝ FAKTOR 1 Orientace ke svět. Stranám 2 Konfigurace terénu
STAV Podélná osa areálu SZ-JV Rovinný
3
Severozápadní část městského obvodu Ostrava – Mariánské Hory
Poloha
4
Převládající zástavba
5
Inženýrské sítě
6
Veřejná doprava
7
Dopravní obslužnost
8
Obchod a služby
9
Parkovací možnosti
10 Úřady
11
Životní prostředí
12
Poloha k centru obce, města
13
Možnost dalšího rozšíření
Objekty lehkého průmyslu a skladování, v širším okolí objekty občanské vybavenosti a ve větší vzdálenosti vícepodlažní obytné domy Vodovod, kanalizace, elektřina, dálkové teplo, telefon, Internet Autobusové a trolejbusové zastávky MHD v docházkové vzdálenosti Přístup k nemovitostem po zpevněné veřejné komunikaci Pašerových Kompletní síť obchodů a služeb na území města Ostravy Na zpevněných plochách uvnitř uzavřeného areálu s dostatečnou kapacitou Kompletní soustava úřadů na území města Ostrava Životní prostředí je negativně ovlivněno emisemi z nedaleké chemičky a celkovým stavem ŽP v Ostravě. Objekt se nachází v zátopové zóně při 100 letém průtoku Odry Cca 3,50 km od centra města Ostrava Omezená možnost rozšíření staveb na vlastních pozemcích
VYHODNOCENÍ Bez zásadního vlivu na hodnotu Příznivá S přihlédnutím k charakteru oceňovaných nemovitostí příznivá Příznivá
Příznivá Příznivá Příznivá Příznivá Příznivá Příznivá S ohledem na charakter a využití majetku mírné zhoršení pro některé na povodně citlivé podnikatelské činnosti a osoby. Příznivá Méně příznivá
2.1.1.3 ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ Životní prostředí na celém území města Ostravy je dlouhodobě postiženo zhoršenou kvalitou. Limity znečištění ovzduší jsou významně překračovány zejména v zimním období při inverzním charakteru počasí. Tyto skutečnosti mají negativní vliv na tržní hodnotu zejména u nemovitostí, primárně určených k bydlení. U nemovitostí komerčního charakteru, zejména u nemovitostí určených pro výrobu a skladování, nemá zhoršené životní prostředí na jejich tržní hodnotu výraznější negativní vliv. Objekty se nacházejí v zátopové zóně při 100 letém průtoku řeky Odry. 2.1.2 PRÁVNÍ URČENÍ NEMOVITOSTI 2.1.2.1 VLASTNICTVÍ SOBORU NEMOVITOSTÍ Vlastníkem nemovitostí je dle výpisu z katastru nemovitostí společnost VJAČKA spol. s r.o. , Pašerových 1270/1, 709 00, Ostrava – Mariánské Hory. 2.1.2.2 OMEZENÍ VLASTNICKÉHO PRÁVA (PRÁVNÍ DLUHY) SOUBORU NEMOVITOSTÍ 2.1.2.2.1 VĚCNÉ BŘEMENO Dle výpisu z katastru nemovitostí nevázla k rozhodnému dni na oceňovaných nemovitostech věcná břemena. Při místním šetření bylo zjištěno, že na pozemcích parc.č. 736/127, parc.č. 736/286, parc.č. 736/217 je umístěno parovodní potrubí společnosti Dalkia, které je napojeno do objektu bývalého výměníku, postaveného na pozemku parc. č. st. 2324, který je rovněž vlastnictvím společnosti Dalkia Česká republika, a.s. V minulosti vznikala věcná břemena 12
Oddíl č.1 ke znaleckému posudku č.. 30/2013
pro vedení inženýrských sítí ze zákona a jako taková nebyla zapisována do katastru nemovitostí. Existence potrubí omezuje vlastníka v nakládání s nemovitostmi, proto bude zohledněna v oceňovacím modelu. Při místním šetření bylo dále zjištěno, ze budova bývalého výměníku, postavená na pozemku parc.č.st. 2324 je přístupná pouze po pozemcích ve vlastnictví společnosti VJAČKA spol. s r.o. Pro příchod a příjezd k objektu nebylo zřízeno věcné břemeno, právo je však fakticky vykonáváno, i když ve velmi omezeném rozsahu. Dle vyjádření zástupce vlastníka je příchod a příjezd k objektu vykonáván na základě ústní dohody. Tato skutečnost bude rovněž zohledněna v oceňovacím modelu. 2.1.2.2.2 PŘEDKUPNÍ PRÁVO Spočívá v povinnosti nabídnout nemovitost ke koupi určité osobě a v právu (nikoliv povinnosti) jiné osoby přednostně tuto nemovitost koupit. Dle výpisu z katastru nemovitostí na nemovitostech nevázne předkupní právo. 2.1.2.2.3 NÁJEMNÍ VZTAHY Nemovitosti nebyly pronajaty, byly v plném rozsahu využívány vlastníkem k jeho provozní činnosti. 2.1.2.2.4 ZÁSTAVA, JINÁ OMEZENÍ VLASTNICKÉHO PRÁVA Podstatou zástavního práva je ručení dlužníka za splnění závazku zástavou. Dochází tak k omezení vlastnického práva na věci, avšak její zcizení není vyloučeno. Na oceňovaných nemovitostech vázne zástavní právo smluvní a zástavní právo z rozhodnutí správního orgánu. Z nahlížení do katastru nemovitostí dále vyplývá, že na společnost VJAČKA spol. s r.o. byla nařízena exekuce a bylo vydáno rozhodnutí o úpadku podle ustanovení § 136 odst. 1 insolvenčního zákona. S ohledem na skutečnost, že insolvence Společnosti (vlastníka předmětných nemovitosti) se řeší konkurzem na majetek dlužníka , proběhne případný prodej nemovitostí bez váznoucích právních vad a zástav věřitelů. Ocenění je proto provedeno bez vlivu zástav a exekucí. 2.1.2.2.5 OCHRANNÁ PÁSMA A CHRÁNĚNÁ ÚZEMÍ, ÚZEMNÍ PLÁN Ověřením v evidenci Katastru nemovitostí a na stavebním úřadě bylo zjištěno, že posuzované nemovitosti nejsou mimo níže uvedená omezení dotčeny žádným závazkem ve smyslu dále uvedených zákonných omezení: − ochranná pásma: energetických liniových a plošných staveb, telekomunikačních zařízení, dálnic a silnic, provozních ploch letišť s výškovým omezením, vysokorychlostních tratí, inundační území, obytných zón sídelních útvarů, přírodních léčivých lázní a léčivých zdrojů, hygienické ochrany, − geologická území: bilancovaná výhradní ložiska a nevýhradní ložiska, ostatní nebilancovaná ložiska, chráněná ložisková území, dobývací prostory, poddolovaná území, území ohrožená sesuvem půdy, − jiná ochrana: památková rezervace, ochranná pásma památkových rezervací, kulturní a národní kulturní památky, území se zákazem výškových staveb, historická jádra obcí se stanovenou výškovou regulací, území se zvláštním režimem, archeologické lokality, chráněné krajinné oblasti (CHKO), zvláště chráněná území (zák. 114/92 Sb.), přírodní parky (zák.114), národní parky, ochranná pásma národních parků. Dle platného územního plánu města Ostrava se oceňované nemovitosti nacházejí v současně zastavěném území urbanizovaném ve funkční ploše lehký průmysl, v záplavovém, území, v území ve vlivu důlní činnosti, v chráněném ložiskovém území černého uhlí Hornoslezská pánev a v chráněném ložiskovém území zemního plynu Rychvald. 2.1.2.2.6 STAVEBNÍ UZÁVĚRY Posuzované nemovitosti (stavby a pozemky) nejsou umístěny ve specifickém ochranném pásmu, ve kterém je dočasně nebo trvale omezena stavební činnost. 13
Oddíl č.1 ke znaleckému posudku č.. 30/2013
2.1.2.2.7 SOUSEDSKÁ PRÁVA Příjezd a přístup k oceňovaným nemovitostem je zajištěn po veřejné zpevněné komunikaci na ulici Pašerových. Z hlediska zajištění přístupu a příjezdu k oceňovaným nemovitostem nelze proto očekávat, resp. předpokládat při současném nebo obdobném způsobu užívání nemovitostí vznik sousedských sporů. 2.1.2.2.8 TYP NEMOVITOSTI Z HLEDISKA PRÁVNÍ STABILITY Právní životnost (doba od vzniku nemovitosti po její právní zánik): Právní životnost nemovitosti je omezena její fyzickou životností. Celková fyzická životnost jednotlivých staveb byla stanovena v odstavci 2.1.1.1 posudku, a to za předpokladu provádění řádné údržby a oprav. U pozemků je právní životnost neomezená. Právní odolnost (kvalita vlastnických práv): Stabilní. 2.1.3 EKONOMICKÉ URČENÍ NEMOVITOSTI 2.1.3.1 ANALÝZA SOUČASNÉHO A BUDOUCÍHO UŽÍVÁNÍ SOBORU MAJETKU Oceňované nemovitosti byly užívány vlastníkem v souladu se svým stavebně - technickým určením jako sídlo firmy zabývající se výrobou hliníkových a plastových výplní otvorů. 2.1.3.2 ANALÝZA TRŽNÍHO PROSTŘEDÍ 2.1.3.2.1 OBECNÁ ANALÝZA REALITNÍHO TRHU V závěru prvního pololetí roku 2008 se začaly u nás projevovat negativní vlivy prohlubující se realitní krize na zahraničních trzích. Ta původně vznikla v USA poskytováním hypoték a neuváženou politikou centrální banky. Postupně se rozšířila do jiných vysoce rozvinutých tržních ekonomik, zejména do Západní Evropy. Tato realitní krize se v druhém pololetí přelila do světové finanční krize, a to tím, že při boomu realitního trhu v USA byla na světové trhy emitována řada toxických finančních nástrojů. Následně vlivem růstu rizika a po poklesu důvěry se finanční krize prolila i do reálné ekonomiky, tj. do celkové hospodářské krize. V období I. pololetí m.r. se její negativní důsledky bezprostředně v české ekonomice v zásadě neprojevovaly. Ještě ve III. čtvrtletí m.r. vykazovala česká (reálná) ekonomika velmi příznivé výsledky, i když dynamika růstu a dále některé globální finanční ukazatele již avizovaly budoucí poklesy a růsty rizik a následné možné problémy. Určité poklesy byly zaznamenány ve stavebnictví, zejména v oblasti nově zahajovaných staveb. Počet transakcí v realitách se v prvním pololetí snížil o 60 % proti roku 2007. V druhé polovině roku 2008 se růst realitního trhu u komerčních a logistických objektů v zásadě zastavil. Očekává se, že rozvinutá krize v zemích, se kterými české podnikatelské subjekty intenzivně obchodují, se u nás projeví zejména u exportérů a multiplikačně v dalších odvětvích a tím i v celkovém snížení růstu, případně v meziročním poklesu HDP. Dále se očekává, že se krize projeví např. v prohloubení deficitu státního rozpočtu, růstu nezaměstnanosti. Česká republika je zemí s otevřenou ekonomikou a bylo nutné předpokládat, že negativní dopady hospodářské krize se musí logicky projevit i v naší reálné ekonomice, což bude samozřejmě mít negativní dopady i na nejbližší vývoj realitního trhu. Důsledky poklesu poptávky ze zahraničí se začaly u nás negativně projevovat až v posledním čtvrtletí roku 2008 a v průběhu celého roku 2009. To se projevilo v poklesech výrob v automobilovém, stavebním, elektrotechnickém, strojírenském a hutně zpracovatelském odvětví a dále pak odvětví sklářského, dřevozpracujícího, textilního průmyslu. Tyto tři obory se staly nejvíce ohroženy. Poklesy v klíčových odvětvích průmyslu ČR se pohybují v průměru 20–40 % tržeb. Tato snížení se výrazně projeví jak u firem z oboru, tak rovněž 14
Oddíl č.1 ke znaleckému posudku č.. 30/2013
u subdodavatelů těchto firem. Následně se tento pokles poptávky musí zákonitě projevit v poklesu poptávky v realitním trhu. V období 1–2 let lze očekávat, že bude docházet ve větší míře k vyššímu selektivnímu chování realitního trhu. K poklesu cen by mělo docházet u nekvalitních projektů, které mají nevhodnou dislokaci, jsou energeticky náročné a obecně vykazují nižší užitnou hodnotu. U kvalitních nemovitostí lze očekávat zachování růstu cen, avšak na podstatně nižší úrovni než v minulých létech. U méně kvalitních projektů, a to jak u rezidenčních, tak projektů výroby a logistiky, může docházet ke zjevnému nebo skrytému poklesu cen. V případě rezidenčního trhu by mohl poklesnout zájem developerů o pozemky, které se nacházejí mimo centra obcí a které budou vyžadovat velké náklady na jejich vybavenost a stálou dopravní obslužnost. U developerských projektů vykazujících známky kvality by se ceny při běžných korekcích reálné ekonomiky neměly v zásadě snižovat, příčinou je skutečnost, že cenové rozdíly nemovitostí s porovnáním se zeměmi EU v kvalitních lokalitách jsou nadále velmi vysoké. Ke snižování cen nemovitostí bude docházet ve vztahu k zahraničí v důsledku výrazného oslabení koruny zejména vůči EURu a USD. Tyto dílčí závěry popsané v tomto odstavci by měly platit za předpokladu, že vzniklá hospodářská krize se nebude dále prohlubovat. Vláda a odpovědní zástupci bank v ČR prohlašují, že české banky vykazují vysoký podíl primárních zdrojů (vkladů od občanů) a nejsou proto závislé na jiných bankách a finančních institucích v západní Evropě. V důsledku toho, že bankovní úvěry byly poskytovány zejména z úspor, to mimo jiné mělo za následek, že nedocházelo k nezdravé úvěrové expanzi na realitním trhu ke vzniku výrazných cenových bublin. Nelze však vyloučit regionální externality. Rovněž bylo deklarováno, že ve významných objemech naše banky a ostatní finanční zprostředkovatelé neinvestovaly do rizikových aktiv a toxických finančních nástrojů emitovaných v zahraničí. Finanční systém lze v ČR proto považovat za stabilní. V České republice proběhla finanční krize v druhé polovině devadesátých let a konzervativnost v přístupu bank při sjednávání aktivních obchodů byla po minulých zkušenostech prioritní. To vše samozřejmě platí za předpokladu, že se v zahraničí neobjeví další významné problémy zejména v reálné ekonomice, které by mohly dále prohloubit již narušenou důvěru ve stabilitu finančního systému, což by mělo velmi negativní dopady na spotřebu, investice a mohlo by vést k přijímání různých populistických opatření, např. protekcionismu v ekonomice, které oddálí období opětovného oživení ekonomiky. Přijatá stimulační opatření vlád splnila svou prvotní úlohu zabránit zřetězení krize, avšak v současné době se na finančních trzích vyskytuje přebytek likvidity, což se při nízkých úrokových sazbách zřejmě projeví v nárůstu inflace a v růstu cen komodit a v pozdějším období se zřejmě projeví ve zvýšené poptávce po nemovitostech, což způsobí jejich opětovný inflační nárůst jako forma ochrany před inflací. Případné prohlubování hospodářské krize by mimo jiné mělo mít velmi negativní důsledky na ekonomiku a došlo by k dalšímu prohloubení nedůvěry na trzích a odkladu investic a spotřeby do budoucna, což by pak vedlo jednak k odlivu likvidity a potažmo pak k potřebě překvalifikovat (snížit) hodnoty řady finančních aktiv, a to i u českých bank, které jsou podle dnešních kritérií považovány za stabilní a dostatečně bonitní. Bankovní sektor by tak mohl být v případě dalších výrazných korekcí reálné ekonomiky v budoucnu ohrožen. Na finančním trhu je zjevná nedůvěra bank, a to zejména vůči podnikatelským subjektům, které podnikají v realitách, což se projevuje ve vysokých nárocích bank na bonitu žadatelů o úvěr a na míru zajištění. Komerční banky dále požadují vysoké úroky přes skutečnost, že centrální banky úrokovou sazbu snížily u nás i ve světě na historicky nejnižší úroveň. Dále by mělo pokračovat zpřísnění podmínek financování projektů v oblasti realit, což by se mělo mimo jiné projevit v odložení realizace méně efektivních a finančně rizikových developerských a jiných realitních projektů. Oproti minulým létům výrazně poklesl počet transakcí v oblasti nemovitostí a došlo k omezení spekulativní výstavby nových průmyslových a logistických areálů, developeři se snaží především zvýšit obsazenost již existujících nebytových prostor. 15
Oddíl č.1 ke znaleckému posudku č.. 30/2013
Na trhu je zájem o objekty s relativně nižší kvalitou užitné hodnoty. Zpravidla se jedná o objekty, které jsou spíše flexibilně využitelné s dobrou dostupností, technickou kvalitou a vhodným zázemím. Obecně lze konstatovat, že v současnosti investují ty subjekty, které jsou k tomu nuceny z osobních či podnikatelských příčin. Současný stav poptávky na relevantním trhu by měl setrvávat do doby opětovného oživení ekonomiky v eurozóně, jelikož česká ekonomika je v důsledku dělby práce s touto ekonomikou úzce provázána. V důsledku útlumu ekonomiky lze očekávat nižší zájem o koupi nemovitostí ze strany běžných investorů a minimální zájem pak ze strany spekulantů. Výjimkou mohou být zasvěcenci, kteří mohou participovat na případných změnách územního plánu v budoucím období. Vlivem hospodářské krize dochází nyní k odstávkám výrobních provozů, zejména těch, které produkují výrobky a služby s nižší přidanou hodnotou a které mohou být převedeny do objektů s nižší technickou, energetickou a provozní náročností. 2.1.3.2.2 ANALÝZA MÍSTNÍHO REALITNÍHO TRHU Trh s nemovitostmi na území města Ostravy byl v minulosti na vysoké úrovni (zejména v letech 2006, 2007 a na počátku roku 2008). Převážná většina obchodů na realitním trhu se odehrávala v oblasti nemovitostí určených k bydlení. Zvýšená poptávka nebyla závislá jen na aktuálních podmínkách hypotečního financování, ale byla dána především rozvíjejícími se ekonomickými aktivitami v důsledku vstupu nadnárodních společností do daného regionu (Hyundai Nošovice, průmyslová zóna Mošnov, průmyslová zóna Hrabová). V závěru roku 2008 se růst realitního trhu zastavil a v posledním roce v řadě lokalit včetně lokalit atraktivních došlo k celkovému poklesu trhu. Rovněž výrazně poklesla četnost realizovaných obchodů a objem investic do nemovitostí. V důsledku poklesu poptávky následkem recese ekonomiky se snížily investice do realit oproti roku 2008 o 55 %. Pozitivním jevem na druhé straně je to, že byly korigovány cenové extrémy a zlepšila se vyjednávací pozice kupujících. Změny cen na trhu lze očekávat, nikoliv však plošně, ale selektivně. Kupující tak v současnosti projevují větší zájem o kvalitu. Vlivem hospodářské krize došlo k poklesu koupěschopné poptávky a prodávající, a zejména ti, kteří nebyli v tísni, dosud neakceptovali zřejmé snížení cen. Tento stav se změní, pokud oživení na realitním trhu nastane do 1 – 2 let. V současné době lze spatřovat postupné oživení na realitním trhu v oblasti komerčních nemovitostí a průmyslových nemovitostí. Oživení na rezidenčním trhu nastane zřejmě po snížení nároků bank na bornitu dlužníků a snížení podílu účasti vlastních zdrojů zájemce na financování záměrů a oživení ekonomiky bude mít trvalejší charakter. Na trhu se v současnosti nachází velký přebytek kancelářských prostor typu B a zejména C v okrajových lokalitách. Bez určitého zázemí, ať provozního nebo výrobního charakteru, jsou obtížně pronajímatelné. V oblasti průmyslových objektů a provozních budov bude případný růst ovlivněn zejména následujícími faktory, které by měly pozitivně ovlivnit budoucí poptávku po objektech bydlení: nadále bude setrvávat přísnější pohled bank na financování realitních projektů, zejména v oblasti velikosti finanční páky (podílu úvěru na financování), a dále bankami bude přísněji posuzována bonita projektů a časový horizont návratnosti, poptávka po pozemcích bude oproti jiným nemovitostem poměrně vysoká, zejména v žádaných lokalitách. V dalším období lze očekávat stabilní poptávku a růst cen s ohledem na omezenou nabídku. Developeři si nákupem pozemků zakoupí opci na expanzi realizace záměru výstavby,
16
Oddíl č.1 ke znaleckému posudku č.. 30/2013
v roce 2011 se očekává oživení poptávky ve všech klíčových segmentech trhu, poptávka bude především po kvalitních nemovitostech v dobré lokalitě a s dobrou dopravní obslužností, možný další vývoj české ekonomiky a regionu, bude ovlivněn zejména očekávaným oživením v eurozóně a ve světě, pokles nezaměstnanosti, nárůst důvěry podnikatelů a spotřebitelů, snížení nároků bank na podílů vlastního financování a snížení úrokových sazeb hypoték, které jsou u nás, v porovnání se sazbami v západních zemích podstatně vyšší cca 60 -80 %. 2.1.3.2.3 SHRNUTÍ ANALÝZY REALITNÍHO TRHU Bude-li oživení ekonomiky malé a nedojde k poklesu nezaměstnanosti, pak by se současný stav na realitním trhu měl postupně oživovat. Za tohoto stavu lze očekávat pouze růst poptávky po kvalitních nemovitostech, které odpovídají současným standardům užívání a nacházejí se v atraktivních místech s dobrou dostupností, bezpečností a polohou, s vysokou užitnou hodnotou, kvalitní architekturou a bez zatížení okolním prostředím včetně sousedských vztahů. U ostatních nemovitostí nacházejících se v méně atraktivních lokalitách, resp. u těch, které nevyhovují současným nárokům užívání, bude vývoj spíše negativní, a to jak u rezidenčních, tak u projektů výroby a logistiky. Většinou se však očekává stagnace cen mimo trh průmyslových nemovitostí, kde se s ohledem na oživení v oblasti průmyslové výroby očekává mírný růst. V oblasti nájemného se očekává mírný nárůst. Z provedené tržní analýzy je zřejmé, že z krátkodobého hlediska lze očekávat mírné oživení realitního trhu. Pozitivní vliv na hodnotu předmětného majetku může mít očekávaný růst průmyslové výroby u nás včetně ocelárenského průmyslu a strojírenství v regionu. Tento růst by mohl být delší, pokud se podaří vládě stabilizovat veřejné finance a snižovat zásahy státu do ekonomiky, což platí rovněž pro celou eurozónu. 2.1.3.3 NEJLEPŠÍ A NEJVYŠŠÍ VYUŽITÍ MAJETKU Nejlepším a nejvyšším využitím nemovitostí je stávající způsob využití jako sídlo firmy zabývající se lehkou průmyslovou výrobou. 2.1.3.4 MOŽNOSTI ALTERNATIVNÍHO VYUŽITÍ MAJETKU Pro účely tohoto ocenění znalci vyloučili alternativní způsoby využití majetku. 2.1.3.5 EKONOMICKÁ STABILITA SOUBORU NEMOVITÉHO MAJETKU Ekonomická životnost (doba ode dne možného používání do dne, kdy nemovitost nebude schopna vytvářet kladný čistý výnos, resp. dovolovala nemovitost využívat ve stavu, v jakém se k datu ocenění nacházela – stav going concern). S ohledem na dobrý stav oceňovaných nemovitostí znalec stanovil ekonomickou životnost na 30 let. Morální životnost (doba ode dne možného užívání do doby funkčního zastarání): Byla stanovena shodně s ekonomickou životností na 30 let. Ekonomická odolnost (schopnost daného typu nemovitosti odolávat výkyvům trhu, tj. proměnám nabídky a poptávky): Dle názoru znalce za současného stavu lze považovat majetek za stabilní.
17
Oddíl č.1 ke znaleckému posudku č.. 30/2013
2.2 ANALÝZA HODNOTOTVORNÝCH PARAMETRŮ MAJETKU 2.2.1 SILNÉ STRÁNKY Umístění nemovitostí v severozápadní části městského obvodu Ostrava – Mariánské Hory s příznivým dopravním napojením na páteřní komunikaci na ulici Mariánskohorská, která přímo navazuje na dálnici D1, dobrý technický stav staveb, stavby mají dobré tepelně technické parametry, stavby jsou vhodně dispozičně řešeny a vzájemně provozně propojeny, napojení na veškeré inženýrské sítě s výjimkou plynu, areál má dostatečnou parkovací kapacitu, zastávky MHD jsou umístěny v docházkové vzdálenosti. 2.2.2 SLABÉ STRÁNKY Nutnost rekonstrukce centrálního výměníku ve výhledu 2-3 let (náklady cca 230 tis. Kč), omezená možnost rozšíření staveb na přilehlých pozemcích, nemovitosti se nacházejí v záplavovém území, existence parovodního potrubí společnosti Dalkia Česká republika, a.s., na pozemcích parc.č. 736/127, parc.č. 736/286 a parc.č. 736/217, areál se nachází v zátopové zóně při stoleté vodě řeky Odry, ústní dohoda o umožnění přístupu a příjezdu k budově bývalého výměníku, postavené na pozemku parc.č.st. 2324. 2.2.3 PŘÍLEŽITOSTI Uzavření smluv o věcných břemenech se společnosti Dalkia Česká republika, a.s., (znalci doporučují zejména smluvní ujednání o odpovědnosti za škody v případě havárie parovodního potrubí). 2.2.4 HROZBY Další pokles cen nemovitostí a nájemného v souvislosti s pokračující hospodářskou a ekonomickou krizí.
18
Oddíl č.1 ke znaleckému posudku č.. 30/2013
3.
METODOLOGIE OCENĚNÍ
Nemovitosti představují zvláštní druh majetku, který je charakteristický zejména tím, že: - každý pozemek a každá stavba je unikátní, - životnost pozemků je prakticky neomezená, - životnost staveb je oproti jiným věcem podstatně vyšší, - jsou nepřenosné, - množství pozemků je omezené, - jsou málo likvidní, - mají velký vliv na své okolí. Obecné výhody nemovitostí : - oproti jinému majetku jsou hodnotově stabilnější, lépe odolávají výkyvům trhu (jsou tedy i málo likvidní), z čehož plyne menší investiční riziko, - výnosy jsou relativně stabilní a mají většinou stoupající tendenci, - hůře se nelegálně zcizují, - mají velkou fyzickou odolnost proti vnějším vlivům, - vzhledem k povaze jsou vhodným instrumentem pro dlouhodobé investování. Obecné nevýhody nemovitostí: - nízká likvidita, tj. doba potřebná na přeměnu nemovitostí na hotové peníze je zpravidla dlouhá, - vysoké náklady na správu a údržbu, - některé typy nemovitostí mohou podléhat státním regulím, - všechny operace s nemovitostmi podléhají státnímu dozoru (staveb. úřad, katastr nemovitostí, prosazování veřejných zájmů - životní prostředí, nakládání s odpady), - nelze je přemístit v případě negativních vnějších rizik (živelné pohromy). Obecně bývá tržní hodnota nemovitostí odhadována za pomocí několika metod: -
na bázi věcné hodnoty, která je reprodukční pořizovací cenou nemovitosti, sníženou o přiměřené opotřebení,
-
z ekonomických efektů plynoucích vlastníkovi z držby nemovitostí, např. alternativního pronájmu nemovitostí (výnosové metody),
-
modely porovnávací, které jsou založeny na základě porovnání cen, jež byly dosahovány s obdobnými transakcemi převodů srovnatelného majetku na trhu realizovanými v obdobném čase.
3.1 SPECIFICKÉ PŘEDPOKLADY A CHARAKTER MAJETKU Oceňované nemovitosti představují areál společnosti VJAČKA spol. s r.o., který je situován na ulici Pašerových 1270/1 v Ostravě – Mariánských Horách.
3.2 VOLBA METODY OCENĚNÍ Při zjištění tržní hodnoty nemovitostí znalec aplikoval metodu odborné rozvahy, při níž se opíral o dílčí výsledky oceňovacích metod – metody zjištění věcné hodnoty a metody výnosové, a o vyhodnocení silných a slabých stránek oceňovaného majetku. Pro ocenění pozemků a odvození obvyklého nájemného použil znalec metodu porovnávací.
19
Oddíl č.1 ke znaleckému posudku č.. 30/2013
3.2.1 METODA VĚCNÉ HODNOTY Věcná hodnota (časová cena) nemovitosti je reprodukční cena, snížená o přiměřené opotřebení. Reprodukční cena nemovitosti je cena, za jakou by bylo možno nemovitost pořídit v místě v době ocenění. Reprodukční cenu nemovitosti lze zjistit položkovým rozpočtem, metodou agregovaných položek, metodou technicko – hospodářských ukazatelů, dále pak nákladovým způsobem podle příslušných ustanovení vyhlášky, bez koeficientu prodejnosti. Reprodukční cena nemovitostí bude zjištěna nákladovým způsobem podle příslušných ustanovení vyhlášky č. 3/2008., o provedení některých ustanovení zákona č. 151/1997 Sb., ve znění vyhlášky č. 456/2008 Sb., vyhlášky č. 460/2009 Sb., vyhlášky č. 364/2010 Sb., vyhlášky č. 387/2011 Sb. a vyhlášky č. 450/2012 Sb., bez koeficientu prodejnosti. Věcná hodnota nemovitostí pak byla zjištěna z reprodukční ceny, která byla snížena o opotřebení. Opotřebení bylo vypočteno lineární metodou. Pro účely tohoto ocenění bude zjišťována pouze věcná hodnota hlavních staveb a vybraných staveb, tvořících příslušenství nemovitostí (zpevněné plochy). Dle názoru znalce věcná hodnota ostatních staveb, tvořících příslušenství nemovitosti, v tomto případě zásadním způsobem neovlivňuje výslednou tržní hodnotu nemovitostí. 3.2.2 METODA VÝNOSOVÁ Výnosová hodnota reprezentuje čistě ekonomický pohled na vlastnictví nemovitosti jako věci, která má přinášet zisk. Výnosová hodnota nemovitosti je součtem diskontovaných (odúročených) předpokládaných budoucích čistých příjmů z jejího pronájmu. Pro výpočet výnosového hodnoty bude použit vztah pro tzv. věčnou rentu, neboť se předpokládá příjem z z pronájmu po dostatečně dlouhou dobu: Cv = z / i, kde Cv z i
je výnosová hodnota, je čistý zisk z pronájmu nemovitosti (po odpočtu výdajů na dosažení příjmů z nájemného), je úroková míra setinná. 3.2.3 METODA POROVNÁVACÍ
Pro ocenění pozemků využil znalec cenovou mapu stavebních pozemků města Ostrava. Pro zjištění obvyklé ceny nájemného zvolil znalec metodu porovnávací. Porovnatelnou cenou rozumíme obecně cenu věci stanovenou cenovým porovnáním s obdobnými, k datu ocenění volně prodávanými věcmi na základě řady hledisek: druhu a účelu věcí, koncepce a technických parametrů, kvality provedení, podmínek výroby apod. Specifická kritéria jsou u nemovitostí, které nelze vyrábět sériově a přemisťovat je. Cílem porovnávací metody je, aby odhadce se znalostí trhu nemovitostí v daném místě a čase zvolil přiměřené porovnávací objekty, v tomto případě nebytové prostory obdobného charakteru, určené k pronájmu. Porovnávací metoda pro odvození hodnoty nemovitostí jako celku nebyla aplikována, neboť k datu ocenění nebyly na území města Ostravy nabízeny k prodeji žádné porovnatelné areály.
20
Oddíl č.1 ke znaleckému posudku č.. 30/2013
4.
TRŽNÍ HODNOTA NEMOVITOSTÍ 4.1 ZJIŠTĚNÍ VĚCNÉ HODNOTY HLAVNÍCH STAVEB 4.1.1 METODOLOGIE OCENĚNÍ
Dle ustanovení § 3 vyhlášky se cena budovy a haly zjistí vynásobením počtu m3 obestavěného prostoru, určeného způsobem uvedeným v příloze č. 1, základní cenou za m3 stanovenou v závislosti na účelu užití a upravenou podle odstavce 3. Základní cena budovy a haly uvedená v přílohách č. 2 a 3 se násobí koeficienty K1 až K5, koeficientem Ki (pro zjištění věcné hodnoty se koeficient prodejnosti Kp nepoužije) podle vzorce: ZCU = ZC x K1 x K2 x K3 x K4 x K5 x Ki kde: ZCU ZC K1 K2 K3
K4
n
K5 Ki
základní cena upravená, základní cena podle přílohy č. 2 nebo č. 3, koeficient přepočtu základní ceny podle druhu konstrukce uvedený v příloze č. 4, koeficient přepočtu základní ceny podle velikosti průměrné zastavěné plochy podlaží K2 = 0,92 + (6,60/počet m2 průměrné zastavěné plochy), koeficient přepočtu základní ceny podle průměrné výšky podlaží v objektu K3 = 2,10/v + 0,30 pro budovy, K3 = 2,80/v + 0,30 pro haly, ne však méně než 0,60, kde v je průměrná výšky podlaží v metrech, 2,10, 2,80, 0,30 a 0,60 jsou konstanty, koeficient vybavení stavby K4 = 1+ (0,54 x n) kde 0,54 je konstanta, součet objemových podílů konstrukcí a vybavení, uvedených v příloze č. 15 v tabulce č. 1 pro budovy a v tabulce č. 2 pro haly, s nadstandardním vybavením, snížený o součet objemových podílů konstrukcí a vybavení s podstandardním vybavením zjištěných z uvedených tabulek, výše koeficientu je omezena rozpětím od 0,80 do 1,20, které lze překročit jen na základě průkazného zdůvodnění, koeficient polohový dle přílohy č. 14, koeficient změny cen staveb podle přílohy č. 38.
Podle § 21 vyhlášky se cena, zjištěná podle § 3 až 13 sníží o opotřebení způsobem stanoveným v příloze č. 15. 4.1.2 ZJIŠTĚNÍ VĚCNÉ HODNOTY ADMINISTRATIVNÍ BUDOVY Č.P. 1270, POSTAVENÉ NA POZEMKU PARC.Č.ST. 2691 Výměry pro ocenění Podlaží Část Délka v m Šířka v m Výška v m ZP v m2 OP v m3 Podezdívka Základní část 18,00 18,00 0,30 324,00 97,20 Odpočet výklenku 5,40 1,60 0,30 -8,64 -2,59 Odpočet rohu 3,00 3,00 0,30 -4,50 -1,35 Podezdívka celkem 310,86 93,26 1.NP Základní část 18,00 18,00 3,34 324,00 1 080,54 Odpočet výklenku 5,40 1,60 3,34 -8,64 -28,81 Odpočet rohu 3,00 3,00 3,34 -4,50 -15,01 Odpočet výklenku u vstupu 5,40 1,60 3,34 -8,64 -28,81 1.NP celkem 302,22 1 007,90 21
Oddíl č.1 ke znaleckému posudku č.. 30/2013
2.NP
Základní část Odpočet výklenku Odpočet rohu Odpočet rohu Odpočet rohu Přípočet balkonu Odpočet výklenku u vstupu
2.NP celkem 3.NP Základní část Odpočet rohu Odpočet rohu
18,00 5,40 1,60 1,60 4,50
18,00 1,60 6,65 5,05 4,50
5,40
1,60
3,30 3,30 3,30 3,30 3,30 1,00 3,30
13,35 2,60 4,50
13,35 2,60 4,50
3,40 3,40 3,40
3.NP celkem Střecha Celkem
0,70
324,00 1 069,20 -8,64 -28,51 -10,64 -35,11 -8,08 -26,66 -10,13 -33,41 24,35 24,35 -8,64 -28,51 302,22 941,33 178,22 605,96 -3,38 -11,49 -20,25 -68,85 154,59 525,61 302,22 211,55 2 779,66
Koeficient K2 Podlaží ZP v m2 1.NP 302,22 2.NP 302,22 3.NP 154,59 Průměrná ZP v m2 253,01 K2 0,94609 Koeficient K3 Podlaží Výška v m ZP v m2 V x ZP 1.NP 3,30 302,22 997,33 2.NP 3,30 302,22 997,33 3.NP 3,00 154,59 463,78 Celkem 759,03 2 458,43 Průměrná výška podlaží v m 3,24 K3 0,94837
Pol. Konstrukce a vybavení
Popis
Koeficient vybavení K4 Objemový Standard Koeficient Upravený podíl objem. podíl
1 Základy
Betonové rošty s pilotami
0,08200 N
1,54
0,12628
2 3 4 5 6
Svislé konstrukce Stropy Zastřešení Krytiny střech Klempířské konstrukce 7 Úpravy vnitřních povrchů 8 Úpravy vnějších povrchů
Ocelový skelet Železobetonová deska Plochá střecha Plastová fólie Úplné z Pz plechu
0,17400 0,09300 0,07300 0,02100 0,00600
S S S S S
1,00 1,00 1,00 1,00 1,00
0,17400 0,09300 0,07300 0,02100 0,00600
Omítky vápenné štukové
0,06900 S
1,00
0,06900
Omítky vápenocementové
0,03300 S
1,00
0,03300
9 Vnitřní obklady keramické
Standardní v soc. zařízeních a za KL
0,01800 S
1,00
0,01800
22
Oddíl č.1 ke znaleckému posudku č.. 30/2013
10 Schody
Ocelové s kamennými stupnicemi
0,02900 N
1,54
0,04466
11 Dveře 13 Okna 14 Povrch podlah
Plastové a dřevěné Plastová Keramická dlažba, PVC, zátěž.koberce
0,03100 N 0,05200 N 0,03200 S
1,54 1,54 1,00
0,04774 0,08008 0,03200
15 16 17 18
Ústřední teplovodní 230 a 400 V Instalován Rozvody SV a TUV ke všem ZP
0,04200 0,05700 0,00300 0,03200
S S S S
1,00 1,00 1,00 1,00
0,04200 0,05700 0,00300 0,03200
Od všech ZP
0,03100 S
1,00
0,03100
Chybí Ve výměníku Standardní zařizovací předměty
0,00200 C 0,01700 S 0,03000 S
0,00 1,00 1,00
0,00000 0,01700 0,03000
Chybí EZS, klimatizace, strukturovaná kabeláž, hydrantové rozvody, zavěšené podhledy
0,01400 C 0,05900 N
0,00 1,54
0,00000 0,09086
Vytápění Elektroinstalace Bleskosvod Vnitřní vodovod
19 Vnitřní kanalizace 20 Vnitřní plynovod 21 Ohřev TUV 23 Vnitřní hygienická vybavení 24 Výtahy 25 Ostatní
Celkem
1,00000 K4
Věcná hodnota administrativní budovy Typ budovy Pro administrativu F 3 Základní cena ZC Kč/ m 2 807,00 Koeficient druhu konstrukce K1 1,03200 Koeficient průměrné ZP podlaží K2 0,94609 Koeficient průměrné výšky podlaží K3 0,94837 Koeficient vybavení K4 1,12062 Koeficient polohový K5 1,20000 Koeficient změny cen staveb Ki 2,12000 Základní cena upravená ZCU Kč/ m3 7 409,78 Obestavěný prostor OP M3 2 779,66 Výchozí cena stavby RC Kč 20 596 686,03 Rok pořízení 1995 Rok ocenění 2013 Stáří ke dni ocenění S roků 18,00 Životnost Z roků 100,00 Opotřebení O % 18,00 Odpočet na opotřebení o Kč -3 707 403,48 Věcná hodnota VH Kč 16 889 282,54
23
1,12062
Oddíl č.1 ke znaleckému posudku č.. 30/2013
4.1.3 ZJIŠTĚNÍ VĚCNÉ HODNOTY VÝROBNÍ HALY POSTAVENÉ NA POZEMKU PARC.Č.ST. 2692 Výměry pro ocenění Délka v Šířka v Výška v Podlaží Část m m m ZP v m2 OP v m3 1.NP Severní část výroba a sklad 31,00 30,42 4,05 943,02 3 819,23 Jižní část výroba 25,00 15,37 4,05 384,25 1 556,21 Jižní část denní místnost 8,40 4,24 4,05 35,62 144,24 Jižní část sklad 16,30 15,05 4,05 245,32 993,53 1.NP celkem 1 608,20 6 513,21 Střecha 2,63 1 608,20 2 110,76 Celkem 8 623,98 Koeficient K2 Podlaží ZP v m2 1.NP 1 608,20 Průměrná ZP v m2 1 608,20 K2 0,92410 Koeficient K3 Podlaží Výška v m ZP v m2 V x ZP 1.NP 4,10 1 608,20 6 593,62 Celkem 1 608,20 6 593,62 Průměrná výška podlaží v m 4,10 K3 0,98293 Koeficient vybavení K4 Objemový podíl Betonové patky a pasy s 0,09400 izolací 2 Svislé konstrukce Ocelový skelet 0,20300 3 Stropy Chybí 0,08200 4 Zastřešení Sedlová střecha 0,10200 5 Krytiny střech Kompletizované panely 0,02900 6 Klempířské Úplné z Pz plechu 0,00700 konstrukce 7 Úpravy vnitřních Omítky vápenné štukové 0,06900 povrchů 8 Úpravy vnějších Povrchová úprava 0,03900 povrchů kompletizovaných panelů 10 Schody Železobetonové 0,00800 vyrovnávací
Pol. Konstrukce a vybavení 1 Základy
Popis
Standard Koeficient Upravený objem. podíl S 1,00 0,09400 S C S S S
1,00 0,00 1,00 1,00 1,00
0,20300 0,00000 0,10200 0,02900 0,00700
S
1,00
0,06900
S
1,00
0,03900
P
0,46
0,00368
11 Dveře 12 Vrata
Dřevěné Sekční s motorovým pohonem
0,03200 S 0,02300 N
1,00 1,54
0,03200 0,03542
13 Okna 14 Povrch podlah
Plastová Průmyslová litá podlaha, PVC
0,05200 N 0,04800 N
1,54 1,54
0,08008 0,07392
15 Vytápění
Ústřední teplovodní
0,01300 S
1,00
0,01300
24
Oddíl č.1 ke znaleckému posudku č.. 30/2013
16 Elektroinstalace 17 Bleskosvod 18 Vnitřní vodovod
19 Vnitřní kanalizace 21 Ohřev TUV 23 Vnitřní hygienická vybavení 25 Ostatní
230 a 400 V Instalován Rozvody SV k umyvadlům, rozvody SV a TUV ke KL v denní místnosti Od umyvadel a dřezu v KL
0,08300 S 0,00400 S 0,00900 S
1,00 1,00 1,00
0,08300 0,00400 0,00900
0,00800 S
1,00
0,00800
Ve výměníku Standardní umyvadla
0,00400 S 0,02200 S
1,00 1,00
0,00400 0,02200
EZS, kamerový systém, rozvody stlačeného vzduchu, hydrantové rozvody
0,06900 N
1,54
0,10626
Celkem
1,00000 K4
Věcná hodnota výrobní haly Typ haly Pro průmysl bez JD Základní cena ZC Koeficient druhu konstrukce K1 Koeficient průměrné ZP podlaží K2 Koeficient průměrné výšky podlaží K3 Koeficient vybavení K4 Koeficient polohový K5 Koeficient změny cen staveb Ki Základní cena upravená ZCU Obestavěný prostor OP Výchozí cena stavby RC Rok pořízení Rok ocenění Stáří ke dni ocenění S Životnost Z Opotřebení O Odpočet na opotřebení o Věcná hodnota VH
E Kč/ m 1 620,00 0,94800 0,92410 0,98293 1,01736 1,20000 2,11300 3 Kč/ m 3 598,49 3 m 8 623,98 Kč 31 033 332,11 1995 2013 roků 18,00 roků 100,00 % 18,00 Kč -5 585 999,78 Kč 25 447 332,33
1,01736
3
4.1.4 ZJIŠTĚNÍ VĚCNÉ HODNOTY HALY ZÁMEČNICKÉ DÍLNY POSTAVENÉ NA POZEMÍCH PARC.Č.ST. 2837, PARC.Č.ST. 2835 A PARC.Č.ST. 2836 SE ZASTŘEŠENÍM DVORA NAD POZEMKEM PARC.Č.736/217
Část Výrobní hala Zastřešení dvora 1.NP celkem Střecha Celkem Podlaží 1.NP
Výměry pro ocenění Délka v m Šířka v m Výška v m ZP v m2 OP v m3 37,05 12,42 4,35 460,16 2 001,70 31,10 12,33 4,35 383,46 1 668,06 843,62 3 669,76 1,86 843,62 784,57 4 454,33
25
Oddíl č.1 ke znaleckému posudku č.. 30/2013
Koeficient K2 Podlaží ZP v m2 1.NP 843,62 Průměrná ZP v m2 843,62 K2 0,92782 Koeficient K3 Podlaží Výška v m ZP v m2 V x ZP 1.NP 4,40 843,62 3 711,95 Celkem 843,62 3 711,95 Průměrná výška podlaží v m 4,40 K3 0,93636
Pol. Konstrukce a vybavení 1 Základy 2 3 4 5
6 7
Svislé konstrukce Stropy Zastřešení Krytiny střech
Klempířské konstrukce Úpravy vnitřních povrchů
8
Úpravy vnějších povrchů
10 11 12
Schody Dveře Vrata
13 Okna 14a Povrch podlah 14b Povrch podlah zastřešení dvora 15a Vytápění
Popis Betonové patky a pasy s izolací
Koeficient vybavení K4 Objemový Podíl Objemový Standard Koeficient Upravený podíl části podíl části objem. podíl 0,09400 100,00 0,09400 S 1,00 0,09400
Ocelový skelet
0,20300 100,00
0,20300 S
1,00
0,20300
Chybí Sedlová střecha Kompletizované panely a trapézový plech Úplné z Pz plechu
0,08200 100,00 0,10200 100,00 0,02900 100,00
0,08200 C 0,10200 S 0,02900 S
0,00 1,00 1,00
0,00000 0,10200 0,02900
0,00700 100,00
0,00700 S
1,00
0,00700
Povrchová úprava kompletizovaných panelů
0,06900 100,00
0,06900 S
1,00
0,06900
Povrchová úprava kompletizovaných panelů, vápenocement. omítky Chybí Chybí Sekční s motorovým pohonem Plastová Průmyslová litá podlaha Kamenivo obalované asfaltem Ústřední teplovodní Chybí
0,03900 100,00
0,03900 S
1,00
0,03900
0,00800 100,00 0,03200 100,00 0,02300 100,00
0,00800 C 0,03200 C 0,02300 N
0,00 0,00 1,54
0,00000 0,00000 0,03542
0,05200 100,00 0,04800 55,00
0,05200 N 0,02640 N
1,54 1,54
0,08008 0,04066
0,04800
45,00
0,02160 S
1,00
0,02160
0,01300
55,00
0,00715 S
1,00
0,00715
0,01300
45,00
0,00585 C
0,00
0,00000
0,08300 100,00 0,00400 100,00
0,08300 S 0,00400 S
1,00 1,00
0,08300 0,00400
15b Vytápění zastřešení dvora 16 Elektroinstalace 230 a 400 V 17 Bleskosvod Instalován
26
Oddíl č.1 ke znaleckému posudku č.. 30/2013
18a Vnitřní vodovod
Rozvody SV k umyvadlům
0,00900
55,00
0,00495 S
1,00
0,00495
18b Vnitřní vodovod zastřešení dvora 19a Vnitřní kanalizace 19b Vnitřní kanalizace zastřešení dvora 21 Ohřev TUV 23a Vnitřní hygienická vybavení 23b Vnitřní hygienická vybavení zastřešení dvora 25a Ostatní
Chybí
0,00900
45,00
0,00405 C
0,00
0,00000
Od umyvadel
0,00800
55,00
0,00440 S
1,00
0,00440
Chybí
0,00800
45,00
0,00360 C
0,00
0,00000
Chybí Standardní umyvadla
0,00400 100,00 0,02200 55,00
0,00400 C 0,01210 S
0,00 1,00
0,00000 0,01210
Chybí
0,02200
45,00
0,00990 C
0,00
0,00000
EZS, kamerový systém, rozvody stlačeného vzduchu, hydrantové rozvody Kamerový systém
0,06900
55,00
0,03795 N
1,54
0,05844
0,06900
45,00
0,03105 P
0,46
0,01428
25b Ostatní vybavení zastřešení dvora Celkem
1,16900
1,00000 K4
Věcná hodnota haly zámečnické dílny se zastřešením dvora Typ haly Pro průmysl bez JD E Základní cena ZC Kč/m3 1 620,00 Koeficient druhu konstrukce K1 0,94800 Koeficient průměrné ZP podlaží K2 0,92782 Koeficient průměrné výšky podlaží K3 0,93636 Koeficient vybavení K4 0,90908 Koeficient polohový K5 1,20000 Koeficient změny cen staveb Ki 2,11300 3 Základní cena upravená ZCU Kč/m 3 075,51 Obestavěný prostor OP m3 4 454,33 Výchozí cena stavby RC Kč 13 699 346,77 Rok pořízení 1999 Rok ocenění 2013 Stáří ke dni ocenění S roků 14,00 Životnost Z roků 100,00 Opotřebení O % 14,00 Odpočet na opotřebení o Kč -1 917 908,55 Věcná hodnota VH Kč 11 781 438,22
27
0,90908
Oddíl č.1 ke znaleckému posudku č.. 30/2013
4.1.5 ZJIŠTĚNÍ VĚCNÉ HODNOTY ADMINISTRATIVNÍ A SOCIÁLNÍ BUDOVY POSTAVENÉ NA POZEMÍCH PARC.Č.ST. 2837, PARC.Č.ST. 2835 A PARC.Č.ST. 2836 Výměry pro ocenění Délka v m Šířka v m Výška v m ZP v m2 OP v m3 11,40 12,60 3,34 143,64 479,04 2,70 2,70 3,34 -7,29 -24,31 136,35 454,73 11,40 12,60 3,30 143,64 474,01 2,70 2,70 3,30 -7,29 -24,06 136,35 449,96 11,40 12,60 3,54 143,64 507,77 2,70 2,70 3,54 -7,29 -25,81 136,35 481,96 0,70 136,35 95,45 1 482,09
Část Základní část Odpočet rohů 1.NP celkem 2.NP Základní část Odpočet rohů 2.NP celkem 3.NP Základní část Odpočet rohů 3.NP celkem Střecha Celkem Podlaží 1.NP
Koeficient K2 Podlaží ZP v m2 1.NP 136,35 2.NP 136,35 3.NP 136,35 Průměrná ZP v m2 136,35 K2 0,96840 Koeficient K3 Podlaží Výška v m ZP v m2 V x ZP 1.NP 3,30 136,35 449,96 2.NP 3,30 136,35 449,96 3.NP 3,00 136,35 409,05 Celkem 409,05 1 308,96 Průměrná výška podlaží v m 3,20 K3 0,95625
Pol. Konstrukce a vybavení 1 2 3 4 5 6
Základy Svislé konstrukce Stropy Zastřešení Krytiny střech Klempířské konstrukce 7 Úpravy vnitřních povrchů 8 Úpravy vnějších povrchů 9 Vnitřní obklady keramické
Popis
Koeficient vybavení K4 Objemový Standard Koeficient Upravený podíl objem. podíl
ŽB patky a pasy Ocelový skelet Železobetonová deska Plochá střecha Plastová fólie Úplné z Pz plechu
0,08200 0,17400 0,09300 0,07300 0,02100 0,00600
S S S S S S
1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00
0,08200 0,17400 0,09300 0,07300 0,02100 0,00600
Omítky vápenné štukové
0,06900 S
1,00
0,06900
Omítky vápenocementové
0,03300 S
1,00
0,03300
Standardní v soc. zařízeních a za KL
0,01800 S
1,00
0,01800
28
Oddíl č.1 ke znaleckému posudku č.. 30/2013
10 11 13 14
Schody Dveře Okna Povrch podlah
Železobetonové Plastové a dřevěné Plastová Keramická dlažba, PVC, zátěž.koberce
0,02900 0,03100 0,05200 0,03200
S N N S
1,00 1,54 1,54 1,00
0,02900 0,04774 0,08008 0,03200
15 16 17 18
Vytápění Elektroinstalace Bleskosvod Vnitřní vodovod
Ústřední teplovodní 230 a 400 V Instalován Rozvody SV a TUV ke všem ZP
0,04200 0,05700 0,00300 0,03200
S S S S
1,00 1,00 1,00 1,00
0,04200 0,05700 0,00300 0,03200
Od všech ZP
0,03100 S
1,00
0,03100
Chybí Ve výměníku Standardní zařizovací předměty
0,00200 C 0,01700 S 0,03000 S
0,00 1,00 1,00
0,00000 0,01700 0,03000
Chybí EZS, klimatizace, strukturovaná kabeláž, hydrantové rozvody, zavěšené podhledy
0,01400 C 0,05900 N
0,00 1,54
0,00000 0,09086
19 Vnitřní kanalizace 20 Vnitřní plynovod 21 Ohřev TUV 23 Vnitřní hygienická vybavení 24 Výtahy 25 Ostatní
Celkem
1,00000 K4
1,06068
Věcná hodnota administrativní a sociální budovy Typ budovy Pro administrativu F Základní cena ZC Kč/m3 2 807,00 Koeficient druhu konstrukce K1 1,03200 Koeficient průměrné ZP podlaží K2 0,96840 Koeficient průměrné výšky podlaží K3 0,95625 Koeficient vybavení K4 1,06068 Koeficient polohový K5 1,20000 Koeficient změny cen staveb Ki 2,12000 3 Základní cena upravená ZCU Kč/m 7 238,56 Obestavěný prostor OP m3 1 482,09 Výchozí cena stavby RC Kč 10 728 178,78 Rok pořízení 1999 Rok ocenění 2013 Stáří ke dni ocenění S roků 14,00 Životnost Z roků 100,00 Opotřebení O % 14,00 Odpočet na opotřebení o Kč -1 501 945,03 Věcná hodnota VH Kč 9 226 233,75
4.1.6
REKAPITULACE REPRODUKČNÍCH CEN A VĚCNÝCH HODNOT HLAVNÍCH STAVEB
Rekapitulace reprodukčních cen a věcných hodnot hlavních staveb Pol. Předmět ocenění Výchozí cena stavby v Kč Věcná hodnota stavby v Kč 1 Administrativní budova č.p.1270 20 596 686,03 16 889 282,54 2 Výrobní hala 31 033 332,11 25 447 332,33 29
Oddíl č.1 ke znaleckému posudku č.. 30/2013
3 Hala zámečnické dílny 4 Administrativní a sociální budova Celkem
13 699 346,77 10 728 178,78 76 057 543,69
4.2 ZJIŠTĚNÍ VĚCNÉ HODNOTY VYBRANÝCH TVOŘÍCÍCH PŘÍSLUŠENSTVÍ NEMOVITOSTÍ
11 781 438,22 9 226 233,75 63 344 286,85
STAVEB,
4.2.1 METODOLOGIE OCENĚNÍ Zpevněné plochy budou oceněny podle ustanovení § 4 jako inženýrská stavba. Cena inženýrské a speciální pozemní stavby se zjistí vynásobením příslušné měrné jednotky, kterou je m3, m2, m, kus nebo hektar, základní cenou uvedenou v příloze č. 5 a násobí se koeficienty K5 z přílohy č. 14 a Ki z přílohy č. 38 (Kp se pro výpočet věcné hodnoty nepoužije). Podle § 21 vyhlášky se cena, zjištěná podle § 3 až 13 sníží o opotřebení způsobem stanoveným v příloze č. 15. Jelikož z předložené projektové dokumentace nelze vyčíst výměru zpevněných ploch, bude zjištěna odměřením z katastrální mapy. Znalec upozorňuje, že při takovém způsobu zjištění výměr může dojít k jisté nepřesnosti. Část zpevněných ploch pochází z roku 1995, část z roku 1999. Průměrné stáří zpevněných ploch činí 16 let. 4.2.2 ZJIŠTĚNÍ VĚCNÉ HODNOTY ZPEVNĚNÝCH PLOCH Věcná hodnota zpevněných ploch Druh zpevněné plochy Základní cena Koeficient polohový Koeficient změny cen staveb Základní cena upravená Výměra Výchozí cena stavby Průměrné stáří Životnost Opotřebení lineárně Odpočet na opotřebení Věcná hodnota
Kamenivo obalované asfaltem ZC Kč/m2 1 081,00 K5 1,20000 Ki 2,25600 ZCU Kč/m2 2 926,48 2 V m 1 287,00 RC 3 766 383,88 S roků 16,00 Z roků 40,00 O % 40,00 o Kč -1 506 553,55 VH Kč 2 259 830,33
Druh zpevněné plochy Základní cena Koeficient polohový Koeficient změny cen staveb Základní cena upravená Výměra Výchozí cena stavby Průměrné stáří Životnost Opotřebení lineárně Odpočet na opotřebení Věcná hodnota
Kamenivo prolévané živicí ZC Kč/m2 796,00 K5 1,20000 Ki 2,25600 2 ZCU Kč/m 2 154,93 2 V m 951,00 RC 2 049 339,57 S roků 16,00 Z roků 40,00 O % 40,00 o Kč -819 735,83 VH Kč 1 229 603,74 30
Oddíl č.1 ke znaleckému posudku č.. 30/2013
Výchozí cena zpevněných ploch celkem RC Věcná hodnota zpevněných ploch celkem VH
Kč Kč
5 815 723,45 3 489 434,07
4.3 REKAPITULACE REPRODUKČNÍCH CEN A VĚCNÝCH HODNOT HLAVNÍCH A VYBRANÝCH STAVEB PŘÍSLUŠENSTVÍ Rekapitulace reprodukčních cen a věcných hodnot hlavních staveb a staveb příslušenství Pol. Předmět ocenění 1 Hlavní stavby 2 Zpevněné plochy Celkem
Reprodukční cena Věcná hodnota 76 057 543,69 63 344 286,85 5 815 723,45 3 489 434,07 81 873 267,14 66 833 720,92
4.4 ZJIŠTĚNÍ TRŽNÍ HODNOTY POZEMKŮ 4.4.1 ODVOZENÍ TRŽNÍ HODNOTY POZEMKŮ S VYUŽITÍM ÚDAJŮ Z CENOVÉ MAPY STAVEBNÍCH POZEMKŮ MĚSTA OSTRAVY V cenové mapě stavebních pozemků města Ostravy, účinné od 1.1.2013, jsou pozemky oceněny cenou 960,00 Kč/m2. Tržní hodnota stavebních pozemků, zjištěná porovnáním s využitím cenové mapy stavebních pozemků města Ostravy, pak byla odvozena v následující tabulce: Parc.č. Výměra v m2 JTH v Kč/m2 TH v Kč St. 2691 317,00 960,00 304 320,00 St. 2692 1 619,00 960,00 1 554 240,00 St. 2835 351,00 960,00 336 960,00 St. 2836 6,00 960,00 5 760,00 St. 2837 244,00 960,00 234 240,00 736/127 432,00 960,00 414 720,00 736/145 234,00 960,00 224 640,00 736/217 947,00 960,00 909 120,00 736/218 27,00 960,00 25 920,00 736/286 1 219,00 960,00 1 170 240,00 736/301 111,00 960,00 106 560,00 Celkem 5 507,00 5 286 720,00
4.5 ZJIŠTĚNÍ VÝNOSOVÉ HODNOTY NEMOVITOSTÍ 4.5.1 PŘÍJMY Z PRONÁJMU NEMOVITOSTÍ K datu místního šetření byly nemovitosti užívány vlastníkem a nebyly pronajaty. Pro účely zjištění výnosové hodnoty nemovitostí proto znalec odvodí obvyklé nájemné porovnáním. Příjmy z pronájmu nemovitostí pak budou stanoveny na základě podlahové plochy staveb, která byla zjištěna z předložené projektové dokumentace, a na základě obvyklého nájemného. 31
Oddíl č.1 ke znaleckému posudku č.. 30/2013
4.5.1.1 ZJIŠTĚNÍ OBVYKLÉHO NÁJEMNÉHO ZA NEBYTOVÉ PROSTORY Znalec provedl šetření v realitní inzerci, přičemž shromáždil údaje o nebytových prostorách pro výrobu a skladování s vlastním sociálním a administrativním zázemím, které byly nabízeny k pronájmu ve srovnatelných lokalitách na území města Ostravy. Je-li součástí výrobního (resp. skladovacího) areálu i kancelářské a sociální zázemí, pak je v převážné většině případů účtováno nájemné ve stejné výši za všechny druhy nebytových prostor. Pro účely tohoto ocenění znalec předpokládá, že nájemné bude sjednáno ve stejné výši pro všechny druhy nebytových prostor (tj. pro výrobní prostory, kanceláře, sociální zázemí). Z údajů z realitní inzerce, které jsou uloženy v archivu znalce, sestavil znalec následující tabulku: Databáze údajů z realitní inzerce Druh nebytového prostoru
Pol. Lokalita
1 Ostrava-Hulváky 2 Ostrava-Vítkovice 3 Moravská Ostrava 4 Ostrava 5 Rychvald 6 Ostrava-Mariánské Hory 7 Slezská Ostrava 8 Ostrava 9 Ostrava - Poruba 10 Ostrava Průměrná cena v Kč/m2 a rok
Skladový areál s kancelář.a soc.zázemím Dílenské a skladové prostory Skladové prostory Výrobní hala Výrobní a skladové prostory Výrobní prostory s kancel.a soc.zázemím Výrobní hala Skladová hala Skladová hala Skladová hala
Technický stav
Výměra Nájemné v m2 v Kč/m2 a rok
Velmi dobrý 300,00 732,00 Velmi dobrý 20,00 890,00 Dobrý 151,00 1 080,00 Velmi dobrý 724,00 732,00 Velmi dobrý 400,00 708,00 Velmi dobrý 360,00 1 176,00 Velmi dobrý 840,00 890,00 Velmi dobrý 2 300,00 1 200,00 Velmi dobrý 2 200,00 1 140,00 Velmi dobrý 500,00 1 176,00 972,40
Dlouhodobým porovnáváním cen, požadovaných v realitní inzerci, a cen, skutečně dosahovaných při pronájmech nemovitostí, bylo zjištěno, že skutečně dosahované ceny jsou zpravidla o 10,00 až 15,00 % nižší než ceny požadované. Oceňované nemovitosti jsou v dobrém technickém stavu a mají výhodnou polohu s dobrým dopravním napojením na dálniční síť ČR. Z tohoto důvodu aplikoval znalec srážku ve výši 10,00 %. Jednotkové obvyklé nájemné, zjištěné porovnáním s využitím údajů z realitní inzerce, by tak po zaokrouhlení na celé desetikoruny mělo činit 880,00 Kč/m2 a rok. U dlouhodobě nevyužívaných nemovitostí (administrativní budovy včetně zámečnické dílny) pak bylo nájemné dále korigováno o 200 Kč/m2 na výslednou částku 680 Kč/m2. 4.5.1.2 ZJIŠTĚNÍ OBVYKLÉHO NÁJEMNÉHO ZA ZPEVNĚNÉ PLOCHY Obvyklé nájemné za zpevněné plochy se na území města Ostravy dlouhodobě pohybuje v rozmezí 80,00 až 120,00 Kč/m2 a rok. S přihlédnutím k rozsahu, kvalitě a předpokládanému způsobu využití zpevněných ploch stanovil znalec obvyklé nájemné v daném místě a čase na spodní hranici hodnotového rozpětí ve výši 80,00 Kč/m2 a rok. 4.5.1.3 ZJIŠTĚNÍ PODLAHOVÝCH PLOCH K PRONÁJMU Podlahové plochy k pronájmu byly zjištěny z přeložené projektové dokumentace: Budova Administrativní budova
Podlahové plochy k pronájmu Podlaží Místnost Název místnosti 1.NP 101 Zádveří 102 Vrátnice 103 Informace 104 Soc.zázemí 32
PP v m2 10,20 12,60 7,20 5,80
Oddíl č.1 ke znaleckému posudku č.. 30/2013
105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 1.NP celkem 2.NP 201 202 203 204 205 206 207 208 210 211 2.NP celkem 3.NP 301 302 303 304 305 306 3.NP celkem Administrativní budova celkem Výrobní hala
1.NP
1 2 3 4 5
Hala a schodiště Kancelář Kancelář Chodba Šatna M Umývárna M WC M WC ženy Archiv Úklid Strojovna ÚT a VZT Šatna Ž Umývárna Ž Hala a schodiště Zasedací místnost Soc.zázemí M Soc.zázemí Ž Čajová kuchyňka Kancelář Kancelář Kancelář Kancelář Úklidová komora Hala a schodiště Soc.zázemí Čajová kuchyňka Kancelář Kancelář Kancelář
Plastová dílna Sklad Alu dílna Sklad Denní místnost
1.NP celkem Výrobní hala celkem Hala zámečnické dílny
1.NP
1 Výrobní hala 2 Zastřešení dvora
1.NP celkem Hala zámečnické dílny celkem Administrativní a sociální budova 1.NP 101 102 103 104 105 33
Zádveří Směšovací stanice Sklad Schodiště Úklid
68,80 14,90 14,50 23,50 37,30 9,60 9,80 4,40 8,80 1,35 12,45 15,35 5,30 261,85 44,40 25,30 7,10 4,05 8,90 30,45 27,80 38,95 61,25 1,15 249,35 35,10 7,20 5,35 26,70 11,10 37,80 123,25 634,45 464,80 464,80 368,20 232,50 30,75 1 561,05 1 561,05 415,30 456,80 872,10 872,10 6,50 4,80 2,70 7,50 1,90
Oddíl č.1 ke znaleckému posudku č.. 30/2013
106 107 108 109 110 111 1.NP celkem 2.NP 201 202 203 204 205 206 207 208 209 210 211 2.NP celkem 3.NP 301 302 303 304 305 306 307 308 3.NP celkem Administrativní a sociální budova celkem Nebytové prostory v areálu celkem
Chodba Předsíň WC M WC M Umývárna M Denní místnost Šatna M Schodiště Chodba Archiv Kancelář Kancelář Kancelář Kancelář Úklid Čajová kuchyňka WC ženy WC muži Schodiště Kancelář Kancelář Kancelář Kancelář Čajová kuchyňka Umývárna WC
8,10 3,90 9,50 14,70 10,10 43,50 113,20 10,00 17,80 8,50 19,80 14,20 14,60 15,20 2,60 5,00 4,00 4,00 115,70 13,00 13,30 26,60 26,60 11,20 5,85 4,00 2,10 102,65 331,55 3 399,15
Výměra zpevněných ploch v areálu činí 2 238,00 m2. 4.5.1.4 ODVOZENÍ VÝŠE DOSAŽITELNÉHO NÁJEMNÉHO Dosažitelné nájemné bylo odvozeno na základě podlahové plochy k pronájmu a na základě obvyklého nájemného. Na pokrytí rizika neúplného pronájmu bylo dosažitelné nájemné redukováno o 20,00 %, v případě zpevněných ploch o 50,00 %. Druh prostor
Administrativní budova a zám.dílna Ostatní nebytové prostory Zpevněné plochy Dosažitelné nájemné celkem
Příjem z nájemného Výměra v Nájemné v Nájemné v m2 Kč/m2 a rok Kč/rok
Srážka
Dosažitelné nájemné v Kč/rok
1203,65 680 880 80
2 195,50 2 238,00
34
818 482,00 1 932 040,00 179 040,00
-163 696,40 -386 408,00 -89 520,00
654 785,60 1 545 632,00 89 520,00 2 289 937,60
Oddíl č.1 ke znaleckému posudku č.. 30/2013
4.5.1
VÝDAJE NA DOSAŽENÍ PŘÍJMŮ Z NÁJEMNÉHO
4.5.1.1 DAŇ Z NEMOVITOSTÍ Dle údajů poskytnutých zástupcem vlastníka činí daň z nemovitostí 38 975,00 Kč/rok. 4.5.1.2 POJIŠTĚNÍ NEMOVITOSTÍ Vlastník nemovitostí má uzavřenu globální pojistku, jejíž součástí je také pojištění nemovitostí. Znalec proto odvodí pojistné procentní sazbou, která se zpravidla pohybuje mezi 1,50 až 2,30 ‰ z reprodukční ceny staveb. Znalec použil sazbu pojistného ve výši 1,50 ‰, pojistné by tak mělo činit 122 810,00 Kč/rok. 4.5.1.3 NÁKLADY NA OPRAVY A ÚDRŽBU Náklady na opravy a údržbu činí obvykle 0,50 - 1,50 % z reprodukční ceny nemovitostí. Budovy jsou v dobrém technickém stavu, znalec použil sazbu 0,50 % z reprodukční ceny staveb. Náklady na opravy a údržbu by tak měly činit 409 366,00 Kč/rok. 4.5.1.4 SPRÁVA NEMOVITOSTÍ Náklady na správu se obvykle pohybují v úrovni 1,00 ‰ z reprodukční ceny nemovitostí. Náklady na správu by tak měly činit 81 873,27 Kč. 4.5.1.5 AMORTIZACE Po dožití stavby by měl mít vlastník na její znovupostavení. Pro výpočet amortizace je nutné uvažovat stav, kdy vlastník nemovitosti každoročně ukládá určitou částku, aby na konci životnosti stavby měl k dispozici částku na znovupostavení stavby, případně pořízení obdobné nemovitosti. Amortizaci určíme podle vzorce: X = (C x i) / qn – 1, kde: X C i q n
částka, kterou je nutné uložit, časová cena stavby, reálná úroková míra setinná, úročitel q = 1+i, doba dalšího trvání stavby, nejdéle však 30 let.
Stanovení úrokové míry pro výpočet amortizace: Úroková míra spořících účtů v bankách 2,00 % Výpočet amortizace: X = (66 833 720,92 x 0,020)/ (1,02030-1) = 1 647 446,02 Kč. Jelikož se nepředpokládá obnova objektu v celém rozsahu, byla amortizace pro výpočet snížena o 2/3 na částku 549 148,68 Kč/rok. 4.5.1.6 PRONÁJEM POZEMKU Budovy jsou postaveny na vlastních pozemcích. Náklady za nájemné pozemků činí 0,00 Kč. 4.5.1.7 REKAPITULACE VÝDAJŮ NA DOSAŽENÍ PŘÍJMŮ Z NÁJEMNÉHO V následující tabulce je uvedena rekapitulace výdajů na dosažení příjmů z nájemného: Náklady na zajištění příjmů Daň z nemovitostí 38 975,00 35
Oddíl č.1 ke znaleckému posudku č.. 30/2013
Pojistné Opravy a údržba Správa Amortizace Nájemné za pozemky Celkem
122 809,90 409 366,34 81 873,27 549 148,68 0,00 1 202 173,18
4.5.2 STANOVENÍ MÍRY KAPITALIZACE PRO VÝPOČET VÝNOSOVÉ HODNOTY Požadovaná výnosnost byla znalcem určena na základě posouzení základních podnikatelských stránek provozování nemovitosti, expertního odhadu jejího vývoje v budoucnosti a očekávaného vývoje vnějších ekonomických faktorů takto: Bezriziková sazba Jako bezriziková sazba byl použit výnos státních dluhopisů splatných v roce 2022, který k datu ocenění činil 1,54 %. Obchodní riziko Pro stanovení obchodního rizika znalec použil následující stupnici: Riziko Ohrožující existenci Vysoké Střední Nízké
Přirážka v % 5 3 2 1
Vzhledem k situaci na trhu, kdy převažuje nabídka výrobních a skladovacích prostor určených k pronájmu nad poptávkou, považuje znalec za přiměřenou přirážku ve výši 3,00 %. Finanční riziko Pro stanovení finančního rizika znalec použil následující stupnici: Riziko Ohrožující existenci Vysoké Střední Nízké
Přirážka v % 5 3 2 1
V souvislosti s pokračující ekonomickou a hospodářskou krizí dochází často k opožďování plateb nájemného. Znalec proto aplikoval přirážku ve výši 3,00 %. Provozní riziko Pro stanovení provozního rizika znalec použil následující stupnici: Riziko Ohrožující existenci Vysoké Střední Nízké
Přirážka v % 5 3 2 1
V oblasti nebytových prostor daného typu se provozní problémy spojené s požadavky nájemníků, např. na zásadní změny v dispozici, apod. nepředpokládají. Znalec považuje za přiměřenou přirážku ve výši 0,50 %. Rekapitulaci kapitalizačních měr uvádí násl. schéma: Položka: Bezriziková sazba přirážka za obchodní riziko přirážka za finanční riziko přirážka za provozní riziko
1,54 % 3,00 % 3,00 % 0,50 % 36
Oddíl č.1 ke znaleckému posudku č.. 30/2013
Celkem
8,04 %
4.5.3 VÝPOČET VÝNOSOVÉ HODNOTY NEMOVITOSTÍ Výnosová hodnota nemovitostí Příjmy z pronájmu P Kč/rok Náklady na zajištění příjmů N Kč/rok Zisk Z Kč/rok Míra kapitalizace i % Výnosová hodnota nemovitostí VYH Kč
2 289 937,60 1 202 173,18 1 087 764,42 8,04 13 529 408,21
4.6 ODVOZENÍ VÝSLEDNÉ TRŽNÍ HODNOTY NEMOVITOSTÍ Aplikací zvolených oceňovacích metod dospěl znalec k hodnotám, které jsou uvedeny v následující tabulce: Metoda ocenění Předmět ocenění Zjištěná hodnota Celkem
Rekapitulace dílčích výsledků ocenění Věcná hodnota Budovy a stavby nákladově Pozemky dle CM 66 833 720,92 5 286 720,00 72 120 440,92
Výnosová hodnota Budovy, stavby a pozemky 13 529 408,21 13 529 408,21
Z porovnání dílčích výsledků ocenění je patrné, že se hodnoty od sebe velikostně významně liší. Příčinou je skutečnost, že každá z oceňovacích metod v zásadě vychází z odlišných principů. Výsledek ohodnocení nemovitostí modelem ocenění založeným na bázi věcné hodnoty vyjadřuje její reprodukční hodnotu, která pak byla odhadcem korigována podle rozsahu a míry opotřebení objektů, a to na částku uvedenou v tabulce. Tato věcná hodnota v praxi často nevyjadřuje reálný ekonomický potenciál, jelikož nezkoumá aktuální ekonomické a funkční využití daného areálu, reprezentuje pouze částku, která vyjadřuje reprodukční náklady na pořízení nemovitosti snížené o opotřebení. Libovolný investor přisuzuje této hodnotě význam, pokud by si musel pořídit takovouto nemovitost, přičemž by požadoval v zásadě shodné technické a objemové parametry. Výsledek ohodnocení nemovitosti výnosovým modelem vychází z odúročených budoucích příjmů z hypotetického pronájmu nemovitostí po odpočtu nákladů na zajištění pronájmu. Tento model striktně uplatňuje investiční princip, tj. žádný rozumně uvažující investor by neměl vynaložit více kapitálu, tj. nabídnout takovou výši kupní ceny, než kolik bude schopen získat zpět v současné hodnotě při daném riziku a požadované době návratnosti. To platí, pokud by předmětem sázky investora byl pouze pronájem a nikoliv kapitálový výnos z následného prodeje majetku po určité době po ukončení pronájmu. Pro rozhodování investora je vždy prioritní čistý výnos z nájmu, jelikož i výše budoucí kupní ceny sjednaná za prodej nemovitostí je ovlivněna touto úrovní existujícího nebo očekávaného nájemného a výší nákladů na běžný provoz objektu. Zjištěná výnosová hodnota je výrazně nižší než hodnota věcná. Nemovitost při svém zaměření vykazuje ekonomický nedostatek. Ten je způsoben zejména současným stavem na realitním trhu, kdy výrazně převažuje nabídka nebytových prostor určených k pronájmu nad poptávkou a vlastníci objektů jsou tak nuceni snižovat nájemné až k hranici tzv. nákladového nájemného, a dále zaměřením – výroba oken a fasád při výrazném poklesu relevantního trhu. Takové nájemné pokrývá vlastníkovi nemovitostí pouze náklady, spojené s jejím pronájmem, a přináší mu minimální zisk v porovnání s historiky vynaloženým objemem kapitálu – s věcnou hodnotou. Při sjednocování výsledků ocenění je nutné hledat nejvyšší, nejlepší a nejpravděpodobnější způsob využití areálu, tj. co může být předmětem sázky potenciálního zájemce při jeho rozhodování o případné koupi dílčích objektů nebo celého areálu. 37
Oddíl č.1 ke znaleckému posudku č.. 30/2013
• Platí zásada, že vyšší cenu za koupi obdobného majetku je vždy ochoten nabídnout takový zájemce (investor), který bude schopen využít technické parametry daných nemovitostí, tj. nejčastěji osoba, která má shodný nebo obdobný předmět podnikání. • Jako další možný scénář přichází v úvahu situace, že celý areál může nakoupit developer, který jej bude moci následně pronajímat. Pro takového zájemce jsou užitné (věcné) parametry nemovitostí zajímavé jen do té míry, jak budou na trhu žádané, tj. využitelné a pronajímatelné. Objem vynaložených prostředků na vybudování je pro něj až druhořadý. Z věcného pohledu je pro něj zajímavá otázka stability chodu nemovitosti v čase a výše nákladů na údržbu a udržení provozu, a to v dlouhém časovém horizontu. Developera bude zajímat pouze výše dosažitelného nájmu v čase s přiměřeným provozním a finančním rizikem, který bude moci získat z pronájmu co největších ploch nebytových prostor celého areálu. Posouzením parametrů oceňované nemovitosti a výše uvedených dílčích zjištění znalec dospěl k závěru, že žádný z modelů ocenění samostatně nedává správnou odpověď na hledanou tržní hodnotu souboru majetku, a proto se znalec rozhodl určit hledanou tržní hodnotu majetku v intervalu zjištěných hodnot odbornou rozvahou na základě vyhodnocení silných a slabých stránek nemovitostí: SILNÉ STRÁNKY Umístění nemovitostí v severozápadní části městského obvodu Ostrava – Mariánské Hory s příznivým dopravním napojením na páteřní komunikaci na ulici Mariánskohorská, která přímo navazuje na dálnici D1, dobrý technický stav staveb, stavby mají dobré tepelně technické parametry, stavby jsou vhodně dispozičně řešeny a vzájemně provozně propojeny, napojení areálu na veškeré inženýrské sítě s výjimkou plynu, areál má dostatečnou parkovací kapacitu, zastávky MHD jsou umístěny v docházkové vzdálenosti. SLABÉ STRÁNKY Nutnost rekonstrukce centrálního výměníku ve výhledu 2-3 let (náklady cca 230 tis.), omezená možnost rozšíření staveb na přilehlých pozemcích, existence parovodního potrubí společnosti Dalkia Česká republika, a.s. na pozemcích parc.č. 736/127, parc.č. 736/286 a parc.č. 736/217, areál se nachází v zátopové zóně při stoleté vody řeky Odry, ústní dohoda o umožnění přístupu a příjezdu k budově postavené na pozemku parc.č.st. 2324. Na základě provedené odborné rozvahy výsledků dílčích ocenění a po zohlednění silných a slabých stránek majetku znalec odhadl tržní hodnotu v rámci intervalu dílčích výsledků ocenění, přičemž se znalec více přiklonil k výsledkům odvozených výnosovou metodou ocenění. Tržní (zpeněžitelná) hodnota oceňovaných nemovitostí by dle názoru znalce měla činit: 23 294 000,00 Kč. Zjištěná hodnota platí za předpokladu, že na nemovitostech neváznou žádná věcná břemena a technické dluhy, vlastnická práva k nemovitostem nejsou omezena. Jelikož na pozemcích parc.č. 736/127, parc.č.736/286 a parc.č. 736/217 je umístěno parovodní potrubí cizího vlastníka a současně jsou tyto pozemky občasně využívány pro přístup a příjezd k budově, postavené na pozemku parc.č.st. 2324, je nutné tyto skutečnosti zohlednit v oceňovacím modelu. Současně je administrativní budova zatížena technickým dluhem v podobě nutné rekonstrukce výměníkové stanice. Náklady na rekonstrukci byly stanoveny v cenové nabídce a činí 230 000,00 Kč.
38
Oddíl č.1 ke znaleckému posudku č.. 30/2013
5.
ODVOZENÍ TRŽNÍ HODNOTY NEMOVITOSTÍ S VÁZNOUCÍMI VĚCNÝMI BŘEMENY A TECHNICKÝMI DLUHY 5.1 ZJIŠTĚNÍ OBVYKLÉ CENY VĚCNÝCH BŘEMEN 5.1.1 ZJIŠTĚNÍ OBVYKLÉ CENY PAROVODNÍHO POTRUBÍ
VĚCNÉHO
BŘEMENE
UMÍSTĚNÍ
5.1.1.1 POPIS VĚCNÉHO BŘEMENE Při místním šetření bylo zjištěno, že na pozemcích parc. č. 736/127, parc.č. 736/286 a parc.č. 736/217 je umístěno parovodní potrubí společnosti Dalkia Česká republika, a.s. Věcná břemena pro vedení inženýrských sítí v minulosti vznikala ze zákona a jako taková nebyla zapisována do katastru nemovitostí. Existence parovodního potrubí, které je umístěno pod povrchem pozemku do jisté míry omezuje vlastníka pozemků v nakládání s nemovitostmi. Stavby na pozemku byly již navrženy tak, aby respektovaly trasu vedení parovodního potrubí. Pozemky nad potrubím jsou využívány jako zpevněné plochy. Pokud by však vlastník chtěl pozemky využít k rozšíření stávajících staveb, musí respektovat trasu vedení potrubí. Trasa vedení byla znalci ukázána v terénu. Délka a šíře potrubní trasy není známa (není k dispozici projektová dokumentace). Délka trasy proto byla stanovena odměřením z katastrální mapy, šířka stanovena odborným odhadem. Délka trasy zjištěná odměřením činí 101,00 m, šířka stanovená odhadem 1,00 m, plocha pozemků dotčených věcným břemenem pak činí 101,00 m2. Obvyklá cena věcného břemene bude odvozena na základě ročního užitku oprávněného ve výši obvyklé ceny. Nájemné za stavební pozemky se obvykle pohybuje v rozpětí 4,00 % až 5,00 % z tržní hodnoty pozemku. Jednotková tržní hodnota pozemku byla odvozena ve výši 960,00 Kč/m2, obvyklé nájemné by se tak mělo pohybovat v rozmezí 38,00 – 48,00 Kč/m2 a rok. Jelikož se jedná o pozemky, umístěné na území města, kde úroveň nájemného bývá zpravidla vyšší než nájemné v menších obcích, použil znalec pro výpočet nájemné na horní hranici rozpětí ve výši 48,00 Kč/m2 a rok. Jelikož vlastník pozemku může pozemek užívat jako zpevněné nádvoří, činí dle názoru znalce podíl oprávněného z věcného břemene na užívání pozemku 50,00 %. 5.1.1.2 MÍRA KAPITALIZACE PRO VÝPOČET VĚCNÉHO BŘEMENE Požadovaná výnosnost byla znalcem určena na základě posouzení základních podnikatelských stránek provozování nemovitosti, expertního odhadu jejího vývoje v budoucnosti a očekávaného vývoje vnějších ekonomických faktorů takto: Bezriziková sazba Jako bezriziková sazba byl použit výnos státních dluhopisů splatných v roce 2022, který k datu ocenění činil 1,54 %. Obchodní riziko Pro stanovení obchodního rizika znalec použil následující stupnici: Riziko Ohrožující existenci Vysoké Střední Nízké
Přirážka v % 5 3 2 1 39
Oddíl č.1 ke znaleckému posudku č.. 30/2013
U věcných břemen je obchodní riziko nulové, znalec neaplikoval rizikovou přirážku. Finanční riziko Pro stanovení finančního rizika znalec použil následující stupnici: Riziko Ohrožující existenci Vysoké Střední Nízké
Přirážka v % 5 3 2 1
S ohledem na prohlubující se ekonomickou krizi států EU mohou mít nájemníci problém s platební morálkou. Znalec aplikoval přirážku ve výši 3,00 %. Provozní riziko Pro stanovení provozního rizika znalec použil následující stupnici: Riziko Ohrožující existenci Vysoké Střední Nízké
Přirážka v % 5 3 2 1
V daném případě mohou vznikat provozní rizika, například v důsledku havárie potrubí. Znalec aplikoval rizikovou přirážku ve výši 1,00 %. Rekapitulaci kapitalizačních měr uvádí násl. schéma: Položka: Bezriziková sazba přirážka za obchodní riziko přirážka za finanční riziko přirážka za provozní riziko Celkem
1,54 % 0,00 % 3,00 % 1,00 % 5,54 %
5.1.1.3 ODVOZENÍ OBVYKLÉ CENY VĚCNÉHO BŘEMENE Obvyklá cena věcného břemene Výmar věcného břemene V m2 101,00 2 Obvyklé nájemné NO Kč/m a rok 48,00 Podíl oprávněného na užívání PO % 50,00 Nájemné za podíl oprávněného NO Kč/m2a rok 24,00 Roční užitek oprávněného RUO Kč 2 424,00 Míra kapitalizace i % 5,54 Obvyklá cena věcného břemene COVB Kč 43 754,51
5.1.2 ZJIŠTĚNÍ OBVYKLÉ CENY VĚCNÉHO BŘEMENE CHŮZE A JÍZDY 5.1.2.1 POPIS VĚCNÉHO BŘEMENE Na pozemku parc.č.st. 2324 je umístěna stavba bývalého výměníku společnosti Dalkia Česká republika, a.s. Stavba v současné době není využívána a je přístupná pouze po oceňovaných pozemcích. Pro stavbu a pozemek, na němž stavba stojí, nebylo zřízeno věcné břemeno chůze a jízdy, byla však uzavřena ústní dohoda o umožnění přístupu a příjezdu k budově a pozemku. Toto právo je dle vyjádření zástupce vlastníka vykonáváno jen příležitostně s četností menší než jednou za rok. Dle názoru znalce nelze odpovědně určit roční užitek oprávněného ve výši obvyklé ceny ani újmu, která povinnému vzniká. Věcné břemeno proto bylo oceněno jednotnou částkou 10 000,00 Kč. 40
Oddíl č.1 ke znaleckému posudku č.. 30/2013
5.2 ODVOZENÍ TRŽNÍ HODNOTY NEMOVITOSTÍ S VÁZNOUCÍMI VĚCNÝMI BŘEMENY A TECHNICKÝM DLUHEM Tržní hodnota nemovitostí s váznoucími věcnými břemeny a technickým dluhem v podobě nezbytné rekonstrukce výměníkové stanice byla odvozena v následující tabulce: Výsledná tržní hodnota Popis Tržní hodnota nemovitostí bez VB a technických dluhů Věcné břemeno parovodního potrubí Věcné břemeno chůze a jízdy Technický dluh - rekonstrukce výměníku Tržní hodnota nemovitostí s VB a technickým dluhem
Zjištěná hodnota 23 294 000,00 -43 754,51 -10 000,00 -230 000,00 23 010 245,49
Znalcem zjištěná zpeněžitelná hodnota nemovitostí po zaokrouhlení na stovky tis. Kč činí: 23 000 tis.Kč.
5.3 ROZDĚLENÍ ZPENĚŽITENÉ HODNOTY MAJETKU NA JEDNOTLIVÉ POLOŽKY
NEMOVITÉHO
Objednatel posudku současně požádal znalce, aby provedl rozdělení zjištěné zpeněžitelné hodnoty nemovitého majetku na jednotlivé položky, a to pro účely vyčíslení základu pro výpočet uspokojení zajištěných věřitelů. Tento základ bude dále snížen o náklady řízení, správu a údržbu předmětného majetku. Celková zjištěná hodnota byla rozdělena na základě poměru příjmů z nájemného, připadajícího na jednotlivé stavby a pozemky při současném zohlednění jejich věcných hodnot. Postup je založen na předpokladu, že každá položka nemovitého majetku se na výsledné tržní hodnotě podílí částí, která odpovídá výkonovému potenciálu dané nemovitosti tj. dosažitelnému příjmu z nájemného. Rozdělení znalcem zjištěné celkové tržní hodnoty souboru majetku na jednotlivé složky je uvedeno v následujících tabulkách: Budova
Poměrné rozdělení příjmu z nájemného na jednotlivé objekty Nájemné v Kč po % z celku Příjem z nájemného v korekci PP Kč
Administrativní budova č.p. 1270 s pozemky
% příjmu z celku
446 652,80
20,30
558 316,00
19,06
1 098 979,20
49,94
1 373 724,00
46,89
654 785,60
29,76
818 482,00
27,94
2 200 417,60
100,00
2 750 522,00
93,89
Zpevněné plochy s pozemky
89 520,00
100,00
Zpevněné plochy s poezmky celkem
89 520,00
100,00
Výrobní hala s pozemkem Zámečnická dílna, administrativní a sociální budova s pozemky Budovy s pozemky celkem
Nemovitosti celkem
Předmět ocenění
2 289 937,60
Rozdělení tržní hodnoty nemovitostí na jednotlivé položky % z příjmu z celku Odvozená tržní Věcná hodnota v hodnota v Kč Kč
Administrativní budova č.p.1270 Pozemek parc.č.st.2691 Pozemek parc.č.st.736/145 Administrativní budova s pozemky celkem Výrobní hala Pozemek parc.č.st.2692 Výrobní hala s pozemkem Zámečnická dílna
19,06
4 383 340,58
46,89
10 785 111,22
27,94
6 425 904,62
41
16 889 282,54 304 320,00 224 640,00 17 418 242,54 25 447 332,33 1 554 240,00 27 001 572,33 11 781 438,22
6,11 179 040,00
6,11
2 929 562,00
100,00
% z celku věcné hodnoty 96,96 1,75 1,29 100,00 94,24 5,76 100,00 54,58
Odvozená tržní hodnota položky v Kč 4 250 226,59 76 582,82 56 531,17 4 383 340,58 10 164 308,44 620 802,78 10 785 111,22 3 507 421,32
Oddíl č.1 ke znaleckému posudku č.. 30/2013 Administrativní a sociální budova Pozemek parc.č.st.2835 Pozemek parc.č.st.2836 Pozemek parc.č.st.2837 Zámečnická dílna, adm.soc.budova s pozemky celkem Zpevněné plochy Pozemek parc.č.736/127 Pozemek parc.č.736/217 6,11 Pozemek parc.č.736/218 Pozemek parc.č.736/286 Pozemek parc.č.736/301 Zpevněné plochy s pozemky celkem 100,00 Nemovitosti celkem
1 405 643,57
23 000 000,00
42
9 226 233,75 336 960,00 5 760,00 234 240,00 21 584 631,97 3 489 434,07 414 720,00 909 120,00 25 920,00 1 170 240,00 106 560,00 6 115 994,07 72 120 440,91
42,74 1,56 0,03 1,09 100,00 57,05 6,78 14,86 0,42 19,13 1,74 100,00
2 746 718,04 100 315,48 1 714,79 69 734,98 6 425 904,62 801 979,29 95 315,41 208 943,74 5 957,21 268 957,15 24 490,77 1 405 643,57 23 000 000,00
Oddíl č.1 ke znaleckému posudku č.. 30/2013
6.
ZÁVĚR
Tržní hodnota nemovitostí, zapsaných na LV č. 1676 katastru nemovitostí pro obec Ostrava, k.ú. Mariánské Hory s váznoucími věcnými břemeny a technickým dluhem v podobě nutné rekonstrukce výměníkové stanice, zjištěná k datu 16.4.2013 s pomocí výše specifikovaných modelů ocenění, by měla činit: 23 000 000,00 Kč Slovy: Dvacettřimilonůkorunčeských.
V Ostravě dne 22.04.2013
Zpracovatelé: Ing. Josef Pawlita Ing. Barbora Šebestíková
43
Příloha č. 1 identifikace a položkové stanovení hodnoty hmotného movitého majetku ve vlastnictví VJAČKA, spol. s.r.o. ev. č. HM/2013 HM/2016 HM/2109 HM/2110 HM/2021 HM/2113 HM/2114 HM/2115 HM/2119 HM/2121 HM/2028 HM/2030 HM/2122 HM/2004 HM/2123 HM/2005 HM/2090 HM/2059 HM/2124 HM/2033 HM/2006 HM/2034 HM/2042 HM/2036 HM/2038 HM/2039 HM/2040 HM/2043 HM/2044 HM/2045 HM/2046 HM/2047 HM/2134 HM/2165 HM/2146 HM/2168 HM/2156 HM/2150 HM/2157 HM/2198 HM/2162 HM/2163 HM/2174 HM/2166 HM/2167 HM/2170 HM/2181 HM/2186 HM/2187 HM/2190 HM/2191 HM/2189 HM/2184 HM/2185 HM/2192 HM/2195 HM/2196 HM/2194 HM/2197 CELKEM
název Stůl pro kompletaci oken Sklopný stůl Kovové skříně Dřevěný nábytek Stojany a montovací stoly Kuchyň NORMA Stolek PC Kancelářský nábytek Trezor Otočný regál Stojany Stroje pro výrobu Al programu Nábytek Kompresor LP400 Nábytek Kompresor HaMo Vysokozdvižný vozík Geodet. přístroj SOKKIA LP mini Trezor Frézka ALUMA GLF 250AL Kompresor Zasklívací lis ALUMA Pila HADYNA GROUP Balící stroj COLIWRAP ET/88 Svářečká ACTUAL Ohýbačka ACTUAL Pila pokosová Pila Elumatec Univer. střih. stroj WICONA Fréza na začiš.rohu ELUMATEC Fréza ELUMATEC na otvory Fréza na ALUCOBOND 2371 Renault Midlum OSC 28-00 tecnické zhodnocení Renault Midlum OSC 28-00 Kamerový systém (CCTV) Vrtací a frézovací automat FBO 222 Svrtávačka ADS SE 1 Prodejní stánek Svrtávačka ADS SE 1 03-AB Linka na výrobu plastových oken Server Doménový server Škoda Octavia 1,9 TDi Tour 4T9 0371 Kompresor Atlas Copco GA15-7, 5FF Telefonní ústředna KX-TDA100CE Pojízdná lešenářská kostka typ ALUFIX 6003+díly Renault Master 2T7 1211 Pila dk.CLASSIC MAGIC 500mm-4m+přílsušenství Fréza na sloupky ARCUS P2P+příslušenství Škoda Fabia Combi 1.2 6T0 0541 Škoda Octavia 1.9 6T0 2187 Škoda Octavia 2.0 5T2 3579 Obráběcí cetrum PHANTOMATIC T3 A Lis rohovací PRESSTA 2000 BMW 750Li Limousine 6T3 3129 Prostřihovací nářadí Vakuový manipulátor DS2-12VC Renault Master 6T7 3358 Škoda Superb 2,0 3T5 4019
rok poř. 1991 1991 1991 1992 1992 1992 1993 1993 1993 1994 1994 1994 1994 1994 1994 1994 1995 1995 1995 1995 1995 1996 1996 1996 1996 1996 1996 1997 1998 1999 1999 2000 2002 2002 2003 2003 2004 2005 2005 2006 2006 2006 2006 2006 2006 2007 2008 2008 2008 2008 2008 2009 2009 2009 2009 2009 2009 2010 2006
ks CP ZA PS THN TH CČ Kp 1 64 640,00 90 0 100 10 17 052 0,3 1 68 621,00 90 0 100 10 18 102 0,3 1 22 626,00 90 0 100 10 5 969 0,3 1 28 234,00 90 0 100 10 7 059 0,1 1 78 000,00 90 0 100 10 19 500 0,3 1 5 201,00 90 0 100 10 1 300 0,1 1 5 918,70 90 0 100 10 1 017 0,1 1 46 365,39 90 0 100 10 7 966 0,1 1 14 500,00 75 0 100 25 6 228 0,5 1 14 721,27 90 0 100 10 2 548 0,3 1 21 632,00 90 0 100 10 3 744 0,3 1 796 023,05 90 0 100 10 137 792 0,5 1 46 946,42 90 0 100 10 8 126 0,1 1 20 170,73 90 0 100 10 3 492 0,3 1 26 765,85 90 0 100 10 4 633 0,1 1 22 926,80 90 0 100 10 3 969 0,3 1 240 000,00 90 0 100 10 37 944 0,3 1 47 721,00 90 0 100 10 7 545 0,3 1 14 244,20 73 0 100 27 6 080 0,4 1 55 433,21 90 0 100 10 8 764 0,4 1 290 309,20 90 0 100 10 45 898 0,4 1 198 175,28 90 0 100 10 29 865 0,4 1 51 199,15 90 0 100 10 7 716 0,4 1 160 000,00 90 0 100 10 24 112 0,4 1 213 564,00 90 0 100 10 32 184 0,4 1 586 609,40 90 0 100 10 88 402 0,4 1 33 486,80 90 0 100 10 5 046 0,4 1 1 062 000,00 90 0 100 10 152 397 0,4 1 121 988,43 90 0 100 10 16 359 0,4 1 893 274,12 89 0 100 11 133 241 0,4 1 252 081,00 89 0 100 11 37 600 0,4 1 67 672,40 87 0 100 13 11 366 0,5 1 13 067,07 81 0 100 19 3 925 0,2 1 1 000,00 1 99 597,00 78 0 100 22 27 827 0,2 1 1 000,00 78 0 100 22 57 131 0,5 1 161 392,70 74 0 100 26 50 522 0,5 1 313 127,63 68 0 100 32 116 934 0,3 1 164 580,00 68 0 100 32 61 461 0,5 1 1 000,00 61 0 100 39 1 153 804 0,7 1 76 200,00 83 0 100 17 14 897 0,7 1 161 400,00 83 0 100 17 31 554 0,7 1 385 000,00 1 220 000,00 61 0 100 39 98 670 0,5 1 57 421,00 61 0 100 39 25 753 0,2 1 72 508,42 54 0 100 46 36 856 0,3 1 1 000,00 1 680 669,00 47 0 100 53 381 318 0,3 1 142 377,00 47 0 100 53 79 761 0,5 1 267 000,00 1 420 000,00 1 445 900,00 1 2 523 448,00 41 0 100 59 1 624 318 0,6 1 279 938,00 41 0 100 59 180 193 0,6 1 2 660 860,00 1 59 218,08 41 0 100 59 38 118 0,6 1 221 000,00 41 0 100 59 142 255 0,5 1 383 433,00 1 1 000,00
Stránka 1 z 1
CO 5 116 5 431 1 791 706 5 850 130 102 797 3 114 764 1 123 68 896 813 1 047 463 1 191 11 383 2 263 2 432 3 506 18 359 11 946 3 086 9 645 12 874 35 361 2 019 60 959 6 543 53 296 15 040 5 683 785 155 372 5 565 28 565 25 261 35 080 30 730 807 663 10 428 22 088 82 645 49 335 5 151 11 057 88 430 114 395 39 881 80 992 127 273 138 843 974 591 108 116 784 298 22 871 71 128 169 421 123 140 4 464 832
Příloha č. 2 identifikace a položkové stanovení hodnoty drobného movitého majetku ve vlastnictví VJAČKA, spol. s.r.o. ev. č. DH/10 DH/16 DH/17 DH/13 DH/14 DH/25 DH/32 DH/30 DH/26 DH/38 DH/44 DH/47 DH/69 DH/80 DH/81 DH/92 DH/95 DH/102 DH/110 DH/111 DH/112 DH/113 DH/114 DH/128 DH/130 DH/134 DH/144 DH/146 DH/156 DH/157 DH/159 DH/158 DH/164 DH/165 DH/167 DH/171 DH/172 DH/179 DH/208 DH/209 DH/211 DH/212 DH/213 DH/214 DH/215 DH/227 DH/228 DH/217 DH/218 DH/219 DH/225 DH/230 DH/233 DH/234
název Sada kličů malá Vodováha Horizont 400 Vodováha Horizont 400 Vodováha Horizont 800 Vodováha Horizont 800 Nůžky malé plech Nůžky na plech Prodlužovačka 5m Sada imbus Reproduktory k PCGenius SP-Q10 Vodováha AL 70 cm Prodloužení DX-B3-1 50m Vodováha ALU žlutá 80 cm Sekáč TE-CP FM 18 Sekáč TE-CP SPME 6/18 Vodováha 600MM Vizitkář rotační Metr svinovací Uni sada nástrojů Uni sada nástrojů Uni sada nástrojů Uni sada nástrojů Uni sada nástrojů Kalkulačka Casio Kladivo+násada Rohožka Kalkulačka Casio Propojovací kabel CA-53 Svítidlo Svítidlo Pila - oblouková Ventilátor Štafle Stolařské svorky, pár Schůdky 3+1 st. Al Štafle Zkoušečka RAM Z10 Modem ADSL router Telefon T-Mobile Telefon T-Mobile Telefon T-Mobile Telefon T-Mobile Telefon T-Mobile Telefon T-Mobile Telefon T-Mobile Telefon T-Mobile Telefon T-Mobile Stolní lampa OFFICES C Stolní lampa OFFICES C Telefon Panasonic KXTG1100 Adapter k PC vč.příslušenství Telefon Panasonic Telefon T-Mobile Telefon T-Mobile
rok poř. 2003 2003 2003 2003 2003 2003 2003 2003 2003 2004 2004 2004 2004 2004 2004 2004 2004 2005 2005 2005 2005 2005 2005 2005 2005 2006 2006 2006 2006 2006 2006 2006 2006 2006 2006 2007 2007 2008 2008 2008 2008 2008 2008 2008 2008 2008 2008 2008 2008 2008 2009 2009 2010 2010
ks 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1
Stránka 1 z 4
CP 56,56 219,70 255,70 293,40 293,40 229,50 158,20 65,50 55,70 278,68 217,20 645,90 183,69 339,72 650,56 394,00 423,44 29,40 656,50 656,50 656,50 656,50 656,50 629,40 81,09 284,87 384,80 889,92 730,20 730,20 359,60 629,40 915,10 926,00 419,33 697,40 462,18 966,30 0,84 0,84 0,84 0,84 0,84 0,84 0,84 0,84 0,84 335,25 335,25 503,30 459,60 840,30 0,83 0,83
CN 72 279 325 373 373 291 201 83 71 336 262 778 221 409 783 474 510 34 766 766 766 766 766 315 95 328 192 1 023 840 840 414 724 1 052 1 065 482 771 511 1 021
ZA 78 78 78 78 78 90 78 90 78 88 74 88 74 88 88 74 86 86 83 86 86 86 86 90 90 90 90 90 83 83 83 83 83 83 83 80 80 70
PS 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
THN 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100
TH 22 22 22 22 22 10 22 10 22 12 26 12 26 12 12 26 14 14 17 14 14 14 14 10 10 10 10 10 17 17 17 17 17 17 17 20 20 30
CČ 16 61 71 82 82 29 44 8 16 40 68 93 58 49 94 123 71 5 130 107 107 107 107 31 9 33 19 102 143 143 70 123 179 181 82 154 102 306
Kp 0,6 0,6 0,6 0,6 0,6 0,6 0,6 0,6 0,6 0,4 0,4 0,6 0,6 0,6 0,6 0,6 0,6 0,6 0,6 0,6 0,6 0,6 0,6 0,4 0,4 0,2 0,4 0,4 0,4 0,4 0,7 0,4 0,7 0,7 0,7 0,7 0,7 0,4
354 354 532 501 917
70 70 70 70 5
0 0 0 0 0
100 100 100 100 100
30 30 30 30 95
106 106 160 150 871
0,4 0,4 0,4 0,4 0,4
CO 9 37 43 49 49 17 27 5 9 16 27 56 35 29 56 74 43 3 78 64 64 64 64 13 4 7 8 41 57 57 49 49 125 127 57 108 71 123 349 349 349 349 349 349 349 349 349 43 43 64 60 348 459 459
Příloha č. 2 DH/235 DH/236 DH/237 DH/238 DH/239 DH/240 DH/241 DH/242 DH/243 DH/248 DH/252 DM/2 DM/3 DM/8 DM/7 DM/13 DM/15 DM/19 DM/27 DM/34 DM/35 DM/41 DM/39 DM/40 DM/61 DM/62 DM/63 DM/64 DM/65 DM/68 DM/67 DM/76 DM/79 DM/78 DM/80 DM/81 DM/87 DM/85 DM/86 DM/88 DM/90 DM/98 DM/100 DM/108 DM/110 DM/116 DM/115 DM/121 DM/122 DM/123 DM/124 DM/125 DM/129 DM/130 DM/133 DM/136 DM/137 DM/138
Telefon T-Mobile Telefon T-Mobile Telefon T-Mobile Telefon T-Mobile Telefon T-Mobile Telefon T-Mobile Mobilní telefon NOKIA 3109 Classic-šedý Mobilní telefon NOKIA 3109 Classic-šedý Mobilní telefon NOKIA 3109 Classic-šedý Mobilní telefon NOKIA 3109 Classic-šedý Mobilní telefon NOKIA 6303i classic-ocelový Otáčecí židle GERDA Otáčecí židle GERDA Tiskárna HP 5100 Tiskárna HP 1200 Tiskárna Canon Zubové sklíčidlo ZBF Zubobé sklíčidlo ZBF Sklíčidlo 13 mm Věšák/držák Stolek pod kopírovací stroj Popruh 4000kg/6m nekoneč.šedý Dávkovací pistole Dávkovací pistole Dávkovací pistole CF-DS1 Dávkovací pistole CF-DS1 Dávkovací pistole CF-DS1 AKU-šroubovák 3,6V Úhlová bruska Akumulátor SFB 125 3AH Nabíjecí přístroj C7/24 Vrtačka EV13 E-2H3 2AH Akumulátor SFB121 12V 3AH Akumulátor SFB126 12V Pneufrézka Vrtačka EV 13E-2H3 Vrták TE-CX 22/27 Dávkovací pistole Dávkovací pistole Stojan na prospekty PC STOLEK Stolek pod kopírovací stroj Sekáč Sestava šatních skříní Modem Tiskárna HP LaserJet 1022 El. frézka, DREMEL MULTIPRO Otáčecí židle DONA Otáčecí židle DONA Kanclářské židle černé pepito Skener Cano Scan 4400F Kotoučová pila Tiskárna HP LaserJet 1020 Kanclářská židle modrá Tiskárna Magicolor LCD monitor 17, Samsung LCD monitor 17, Samsung LCD monitor 17, Samsung
2010 2010 2010 2010 2010 2010 2010 2010 2010 2010 2010 2003 2003 2003 2003 2003 2003 2003 2004 2004 2004 2004 2004 2004 2004 2004 2004 2004 2004 2004 2004 2004 2004 2004 2004 2004 2004 2004 2004 2004 2005 2005 2005 2006 2006 2006 2006 2006 2006 2006 2006 2006 2007 2007 2007 2007 2007 2007
1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1
Stránka 2 z 4
0,83 0,83 0,83 0,83 0,83 0,83 0,83 0,83 0,83 0,83 0,83 2 195,08 2 195,08 3 725,00 3 969,00 4 743,00 3 052,80 2 900,20 1 632,30 1 105,70 3 100,00 1 467,20 2 624,28 2 624,28 2 624,28 2 624,28 2 624,28 1 252,10 3 613,03 3 358,00 2 781,60 2 679,72 2 736,00 3 496,00 1 230,00 3 190,00 1 824,00 2 624,28 2 624,28 3 871,00 4 999,00 2 990,00 1 641,60 3 000,00 3 341,18 4 700,00 1 298,30 1 007,55 1 007,55 1 679,83 2 260,50 1 996,60 3 302,52 2 199,10 1 815,10 4 160,00 4 210,00 4 210,00
2 788 2 788 2 235 2 381 2 846 3 877 3 683 1 965 1 331 3 732 1 767 3 160 3 160 3 160 3 160 3 160 1 508 4 350 4 043 3 349 3 226 3 294 4 209 1 481 3 841 2 196 3 160 3 160 4 661 5 834 3 489 1 916 3 450 2 005 2 820 1 493 1 159 1 159 1 932 2 600 2 296 1 982 2 430 1 089 2 496 2 526 2 526
90 90 90 90 90 78 78 74 74 88 88 88 88 88 88 88 88 88 90 88 88 90 90 88 88 90 88 88 88 86 86 90 61 83 90 61 83 83 83 90 83 90 80 90 90 90 90
0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100
10 10 10 10 10 22 22 26 26 12 12 12 12 12 12 12 12 12 10 12 12 10 10 12 12 10 12 12 12 14 14 10 39 17 10 39 17 17 17 10 17 10 20 10 10 10 10
279 279 224 238 285 853 810 511 346 448 212 379 379 379 379 379 181 522 404 402 387 329 421 178 461 220 379 379 559 817 489 192 1 346 341 282 582 197 197 328 260 390 198 486 109 250 253 253
0,4 0,4 0,4 0,4 0,4 0,6 0,6 0,6 0,6 0,4 0,6 0,6 0,6 0,6 0,6 0,6 0,4 0,6 0,6 0,4 0,6 0,4 0,4 0,6 0,6 0,6 0,6 0,6 0,6 0,4 0,4 0,7 0,7 0,4 0,4 0,7 0,7 0,7 0,4 0,4 0,7 0,4 0,1 0,1 0,4 0,4 0,4
459 459 459 459 459 459 595 595 595 595 595 112 112 89 95 114 512 486 307 208 179 127 227 227 227 227 227 72 313 243 161 232 132 168 107 277 132 227 227 336 327 195 134 942 136 113 408 138 138 131 104 273 79 49 11 100 101 101
Příloha č. 2 DM/149 DM/139 DM/140 DM/141 DM/142 DM/143 DM/144 DM/145 DM/146 DM/147 DM/148 DM/150 DM/152 DM/155 DM/156 DM/157 DM/158 DM/159 DM/161 DM/162 DM/163 DM/164 DM/165 DM/166 DM/167 DM/170 DM/171 DM/172 DM/175 DM/181 DM/182 DM/183 DM/188 DM/187 DM/189 DM/191 DM/190 DM/192 DM/193 HD/6 HD/11 HD/14 HD/26 HD/24 HD/28 HD/34 HD/45 HD/60 HD/57 HD/58 HD/59 HD/67 HD/62 HD/63 HD/64 HD/65 HD/66 HD/68
LCD monitor 19 Telefon Siemens GIGASET Kancelářské křeslo Kancelářské křeslo Kancelářské křeslo Kancelářské křeslo Kancelářské křeslo Kancelářské křeslo Kancelářské křeslo Kancelářské křeslo Věšák Přísavka, hliník, 3 gumy/140 kg-4 kusy LCD monitor 19 PC LG PC LG PC LG PC LG Sekáč tlakovzdušný Kancelářská židle JAMES Kancelářská židle JAMES Kancelářská židle JAMES Kancelářská židle JAMES Kancelářská židle JAMES Kancelářská židle JAMES Kancelářská židle JAMES Monitor k PC Monitor k PC Tiskárna HP LaserJet P1005 Scener CanoScan 4400F Fréza 4x15/40 Telefóny PHICD150DUO BLACK Telefóny PHICD150DUO BLACK 19" LCD NEC 19WV-monitor k PC MS Windows XP k notebooku ASUS Tiskárna HP Laser P 1006 Bruska uhlová Pila Regály do kanceláře Mikrovlná trouba DAEWOO KOR63NR Ruční vrtačka HW 525 Úhlová bruska Přímočará pila WSJ 11-EB C-SF 150-A3 šroubovák C-SF 150, šroubovák Třípaprskový laser PM 10 Laserový dálkoměr PO 30 Laserový detektor Pneu.vrtačka 10mm RC PC PC Triline PROFI PC Triline PROFI+monitor "17" LG LCD Monitor "17" LG LCD PC Triline PROFI+monitor "17" LG LCD PC Triline PROFI+monitor "17" LG LCD PC Triline PROFI+monitor "17" LG LCD PC Triline PROFI+monitor "17" LG LCD PC Triline PROFI+monitor "17" LG LCD Pneu.šroubovák momentový
2007 2007 2007 2007 2007 2007 2007 2007 2007 2007 2007 2007 2008 2008 2008 2008 2008 2008 2008 2008 2008 2008 2008 2008 2008 2008 2008 2008 2008 2009 2009 2009 2009 2009 2009 2009 2009 2009 2010 2003 2003 2003 2004 2004 2004 2004 2004 2005 2005 2005 2006 2006 2006 2006 2006 2006 2006 2006
1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1
4 840,00 3 115,10 2 286,00 2 286,00 2 286,00 2 286,00 2 331,00 2 331,00 2 331,00 2 331,00 3 631,90 8 563,78 4 738,00 13 980,00 13 980,00 13 980,00 13 980,00 4 700,00 2 590,00 2 590,00 2 590,00 2 590,00 2 590,00 2 590,00 2 590,00 4 198,00 4 198,00 1 672,20 1 693,28 4 227,24 1 199,00 1 399,00 2 214,20 2 623,00 2 264,71 2 190,00 1 299,00 2 176,40 1 262,50 6 664,40 12 613,10 7 174,60 12 992,00 10 992,00 17 470,80 11 000,00 8 891,60 5 081,00 23 160,00 29 010,00 23 020,00 5 310,00 20 190,00 20 190,00 20 190,00 20 190,00 18 040,00 6 429,00
Stránka 3 z 4
2 904 3 442 2 526 2 526 2 526 2 526 2 576 2 576 2 576 2 576 4 013 9 463 2 843 8 388 8 388 8 388 8 388 4 968 2 738 2 738 2 738 2 738 2 738 2 738 2 738 2 519 2 519 1 003 1 790 4 612 1 308 1 526 2 416 1 574 1 359 2 389 1 417 2 374 1 361 8 464 16 019 9 112 15 642 13 234 21 035 13 244 10 705 5 930 13 896 17 406 13 812 3 186 12 114 12 114 12 114 12 114 10 824 7 393
90 90 80 80 80 80 80 80 80 80 80 80 90 90 90 90 90 70 70 70 70 70 70 70 70 90 90 90 90 60 80 80 80 80 80 60 60 41 80 90 90 90 88 88 88 88 88 83 90 90 90 90 90 90 90 90 90 90
0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100
10 10 20 20 20 20 20 20 20 20 20 20 10 10 10 10 10 30 30 30 30 30 30 30 30 10 10 10 10 40 20 20 20 20 20 40 40 59 20 10 10 10 12 12 12 12 12 17 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10
290 344 505 505 505 505 515 515 515 515 803 1 893 284 839 839 839 839 1 490 821 821 821 821 821 821 821 252 252 100 179 1 845 262 305 483 315 272 956 567 1 401 272 846 1 602 911 1 877 1 588 2 524 1 589 1 285 1 008 1 390 1 741 1 381 319 1 211 1 211 1 211 1 211 1 082 739
0,4 0,2 0,2 0,2 0,2 0,2 0,2 0,2 0,2 0,2 0,2 0,4 0,4 0,4 0,4 0,4 0,4 0,7 0,3 0,3 0,3 0,3 0,3 0,3 0,3 0,7 0,7 0,7 0,7 0,8 0,8 0,8 0,8 0,8 0,8 0,8 0,8 0,8 0,9 0,6 0,6 0,6 0,6 0,6 0,6 0,6 0,6 0,7 0,4 0,4 0,4 0,4 0,4 0,4 0,4 0,4 0,4 0,7
116 69 101 101 101 101 103 103 103 103 161 757 114 336 336 336 336 1 043 246 246 246 246 246 246 246 176 176 70 125 1 476 209 244 387 252 217 765 454 1 121 245 508 961 547 1 126 953 1 515 954 771 706 556 696 552 127 485 485 485 485 433 518
Příloha č. 2 HD/69 HD/70 HD/71 HD/72 HD/73 HD/74 HD/75 HD/76 HD/77 HD/78 HD/79 HD/80 HD/84 HD/81 HD/82 HD/83 HD/85 HD/86 HD/89 HD/88 HD/90 HD/98 HD/101 HD/106 HD/109 HD/112 HD/110 HD/113 HD/114 HD/115 HD/118 HD/119 HD/117 HD/120 HD/122 HD/124 HD/126 HD/127 HD/128 HD/129 HD/130 HD/131 HD/132
Lednice Monitor "17" LG LCD PC Pila s radiálním ramenem Regál Regál Regál Regál Regál PC PC PC PC +monitor "17" LG LCD Vozík paletovací TOTALLIFTER Vozík paletovací TOTALLIFTER Lednice Tiskárna EPSON FQ-590, LPT a USB Židle FLY Výměnný kontejner Vrtací kladivo AKU PC Pila kotoučová Tiskárna EPSON FQ-590, LPT a USB PC Notebook ASUSX51L Notebook ASUSX51L LCD Monitor Notebook ASUS F3E Dig.fotoaparát Canon PS SC 00 IS PC LG Stůl ELAN TSE-R-1420 Stůl ELAN TSE-R-1420 Notebook Asus Eee PC 1000HE Black Notebook Asus Eee PC 1000HE Black Notebook ASUS K501J-SX003 Pila mečová Pneu kladivo BOSCH Chlazení Mlýnek-klimatizace Kladivo sekací SDS PLUS 3KG Šablona připojení příčky ke sloupku Šablona vrtání pro nosíky IGU Kladiov kombi 3kg s AVC 800W Vrtačka 14,4V 2xBAT LI-LON CELKEM
2006 2006 2006 2006 2006 2006 2006 2006 2006 2006 2006 2006 2007 2007 2007 2007 2007 2007 2007 2007 2007 2008 2008 2008 2008 2008 2008 2008 2008 2009 2009 2009 2009 2009 2009 2009 2009 2010 2010 2011 2011 2011 2011
1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1
6 721,80 5 310,00 12 751,00 31 923,00 10 000,00 10 000,00 10 000,00 10 000,00 10 000,00 29 060,00 17 070,00 17 070,00 17 070,00 5 500,00 5 500,00 5 873,95 9 331,09 5 720,10 24 360,00 13 437,00 11 400,00 20 445,30 9 033,61 10 908,00 8 991,59 11 935,25 7 521,00 15 296,25 7 394,60 9 985,00 20 423,00 20 423,00 8 445,38 8 445,38 9 615,13 5 874,00 5 873,90 29 150,00 8 052,40 13 320,31 4 697,28 7 492,60 7 785,00
Stránka 4 z 4
7 730 3 186 7 651 36 711 11 500 11 500 11 500 11 500 11 500 17 436 10 242 10 242 10 242 6 078 6 078 6 491 5 599 6 321 26 918 14 848 6 840 21 611 5 420 6 545 7 193 9 548 6 017 12 237 5 916 7 988 22 281 22 281 ###### ###### ###### 6 409 6 408 31 424 8 680 13 600 4 796 7 650 7 948
83 90 90 83 45 45 45 45 45 90 90 90 90 54 54 80 90 90 80 90 90 70 90 90 90 90 90 90 90 80 41 41 80 80 80 60 60 50 50 27 27 40 40
0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100
17 1 314 0,7 10 319 0,4 10 765 0,4 17 6 241 0,7 55 6 325 0,7 55 6 325 0,7 55 6 325 0,7 55 6 325 0,7 55 6 325 0,7 10 1 744 0,4 10 1 024 0,4 10 1 024 0,4 10 1 024 0,4 46 2 796 0,7 46 2 796 0,7 20 1 298 0,7 10 560 0,1 10 632 0,2 20 5 384 0,7 10 1 485 0,7 10 684 0,1 30 6 483 0,7 10 542 0,7 10 654 0,7 10 719 0,7 10 955 0,7 10 602 0,7 10 1 224 0,7 10 592 0,7 20 1 598 0,7 59 13 146 0,6 59 13 146 0,6 20 1 689 0,8 20 1 689 0,8 20 1 923 0,8 40 2 563 0,8 40 2 563 0,8 50 15 712 0,9 50 4 340 0,9 73 9 928 0,9 73 3 501 0,9 60 4 590 0,9 60 4 769 0,9
920 127 306 4 369 4 428 4 428 4 428 4 428 4 428 697 410 410 410 1 957 1 957 909 56 126 3 768 1 039 68 4 538 379 458 504 668 421 857 414 1 118 7 888 7 888 1 351 1 351 1 538 2 051 2 051 14 141 3 906 8 935 3 151 4 131 4 292 158 365
Příloha č. 3 identifikace a stanovení hodnoty nehmotného movitého majetku ve vlastnictví VJAČKA, spol. s.r.o. ev. č. NM/5001 NM/5002 NM/5003 NM/5004 NM/5005 NM/5006 NM/5007 NM/5008 1 2 3 4 5 6 CELKEM
název rok poř. Počítačový program ŠARM I 1992 Program MZDY 93 1993 Počítačový program ŠARM II 1993 Počítačový program ŠARM III 1994 Počítačový program ŠARM IV. 1995 Autocad R12CS 1996 AutoCAD 2000 CZ 2001 Ekonom.informační systém K2 2002 AVG 2012 Inside 2012 Pohoda 2012 Pamica 2012 AutoCAD LT 2012 AutoCAD Architecture 2012 2011
ks CP CN ZA PS THN TH CČ Kp 1 25 000,00 25 000,00 90 0 100 10 2 500 0,4 1 10 440,00 10 440 90 0 100 10 1 044 0,4 1 25 000,00 25 000 90 0 100 10 2 500 0,4 1 48 000,00 48 000 90 0 100 10 4 800 0,4 1 40 000,00 40 000 90 0 100 10 4 000 0,4 1 79 135,00 79 135 90 0 100 10 7 914 0,4 1 120 151,00 120 151 90 0 100 10 12 015 0,4 1 1 169 900,00 1 169 900 90 0 100 10 116 990 0,4 20 10 799 10 799 50 0 100 50 5 400 0,7 1 61 850 61 850 50 0 100 50 30 925 0,7 3 16 470 16 470 50 0 100 50 8 235 0,7 1 13 980 13 980 50 0 100 50 6 990 0,7 1 13 980 13 980 50 0 100 50 6 990 0,7 2 36 250 36 250 60 0 100 40 14 500 0,7
Stránka 1 z 1
CO 1 000 418 1 000 1 920 1 600 3 165 4 806 46 796 75 593 21 648 17 294 4 893 4 893 20 300 205 326
Příloha č. 4 stanovení hodnoty uměleckých děl majetku ve vlastnictví VJAČKA, spol. s.r.o. ev. č. název rok poř. ks CP ZA PS THN TH UM/2004/1 Soubor obrazů 2003 1 10 300,00 30 0 100 70 CELKEM
Stránka 1 z 1
CČ Kp 7 210 1,0
CO 7 210 7 210
Příloha č. 5 Zásoba na skladě - Ke dni finančně Datum 31/03/2013 Sklad: AUTOM - Sklad automatických dveří Kód 1 0350-229/00 0620-300 0620-301 0620-303 0620-304 0620-307 0620-308 0620-312 0620-313 0620-370 0620-371/02 0620-371 05 0620-374 0620-402 0620-403 0620-403 /2 0620-404 0620-406 0630-056/01 0630-102/01 0630-157 0630-164 0630-165/01 0630-175 0630-243 0630-355/01 0630-359 0630-431 0630-609 0630-611 0630-612 0630-628 0632-116 0632-119 0632-656 0640-918/01 0640-918/02 0645-009 0645-405 0645-714 0646-422 0723-124 0723-150 0730-313 0799-026/01 0799-026/02 0799-027/01 0799-027/02 0799-028/01 0799-028/ 02 4407-004/02 4407-004-01 4495-003 4495-014 4500-201 4527-200
Název Steuerung BATRI-UE Schuhprofil Horizontalprofil Profil svislý 8x5,0mx1.04 kg/m Profil svislý 9x5.0mx1.41 kg/m Abdecprofil Anschlussprofil 2H58 PL Anschlussprofil H65 Anschlussprofil 95mm roh Anschl.prof.Gl. Dichtprofil - Verglasung innen: 12 mm Dichtprof.Glas 8mm Vertikaldicht. 40m Formteil KGS Führungsstück Führungsstück 70 mm Halteklammer Formteil Verriegelung Steuerung Klese-EMV mont. Befest.Versch. Umlenklager kompl. Seitendeckel Bef.Set LP-TP Handentriegelungsgriff kompl. Laufbelag Scharnierprofil AP-Dosen Laufprofil S Verschal.prof.A Verschal.prof.B Laufrolle Notöffnungselement NOTO VERI-s KGS KLESE Redundant Türführung kpl. R35mm Türführung kpl. R35mm Türführungsprofil ROH Vertikaldicht. 30m Gleiter komplet ( für Boden führung) Anschlussprofil 26x5x0.43 Druckkontakt Nothalt Bedis komplett Blech zu Bodenschloss KGS Fixpunktführung KGS Fixpunktführung Fixpunktführ.re Fixpunktführ.li KGS Fixpunktführung KGS Fixpunktführung Schlossabdeckung rechts Schlossabdeckung Bowdenzughülle 2,5x5 teflonbe. Gummiseil ST-Seil D=1 49Dr.Inox, Pa-Mant Zahnriemen
Typ Zásoba MJ Cena 1/MJ Cena 1 GILGEN 6,000 ks 3 096,74 18 580,44 GILGEN 1,590 metr 325,03 516,79 GILGEN 10,000 metr 262,03 2 620,31 GILGEN 16,300 metr 25,41 414,21 GILGEN 10,500 metr 236,23 2 480,42 GILGEN 40,000 metr 166,89 6 675,51 GILGEN 60,000 metr 176,31 10 578,37 GILGEN 10,000 metr 214,56 2 145,62 GILGEN 15,000 metr 305,73 4 586,02 GILGEN 40,000 metr 11,14 445,50 GILGEN 30,000 metr 86,25 2 587,45 GILGEN 29,000 metr 86,56 2 510,30 GILGEN 70,000 metr 6,26 437,85 GILGEN 4,000 ks 27,92 111,69 GILGEN 4,000 ks 53,06 212,23 GILGEN 4,000 ks 33,74 134,96 GILGEN 67,000 ks 30,29 2 029,12 GILGEN 4,000 ks 131,38 525,52 GILGEN 4,000 ks 4 597,11 18 388,45 GILGEN 1,000 ks 8 705,92 8 705,92 GILGEN 35,000 ks 142,59 4 990,60 GILGEN 3,000 ks 922,03 2 766,10 GILGEN 4,000 ks 495,58 1 982,33 GILGEN 13,000 ks 792,42 10 301,52 GILGEN 18,000 ks 387,77 6 979,77 GILGEN 1,000 ks 400,47 400,47 GILGEN 45,000 metr 19,24 865,89 GILGEN 13,000 ks 134,16 1 744,02 GILGEN 31,300 metr 1 120,92 35 084,67 GILGEN 40,300 metr 300,95 12 128,47 GILGEN 24,600 metr 86,76 2 134,31 GILGEN 22,000 ks 309,70 6 813,37 GILGEN 1,000 ks 165,51 165,51 GILGEN 16,000 ks 666,80 10 668,82 GILGEN 1,000 ks 8 211,00 8 211,00 GILGEN 10,000 ks 483,41 4 834,08 GILGEN 6,000 ks 483,41 2 900,45 GILGEN 1,000 metr 197,07 197,07 GILGEN 17,800 metr 48,77 868,19 GILGEN 3,000 kus 1 423,40 4 270,20 GILGEN 20,000 metr 73,27 1 465,35 GILGEN 1,000 ks 236,84 236,84 GILGEN 1,000 ks 2 097,92 2 097,92 GILGEN 5,000 ks 9,73 48,63 GILGEN 17,000 ks 405,96 6 901,36 GILGEN 15,000 ks 404,69 6 070,40 GILGEN 13,000 ks 79,52 1 033,76 GILGEN 15,000 ks 58,05 870,69 GILGEN 6,000 ks 396,59 2 379,54 GILGEN 5,000 ks 396,59 1 982,96 GILGEN 5,000 ks 51,65 258,26 GILGEN 4,000 ks 125,83 503,32 GILGEN 70,000 metr 30,38 2 126,64 GILGEN 6,000 metr 52,90 317,40 GILGEN 20,000 metr 9,41 188,16 GILGEN 18,000 metr 183,06 3 295,16
Stránka 1 z 2
CO 743,22 20,67 104,81 16,57 99,22 267,02 423,13 85,82 183,44 17,82 103,50 100,41 17,51 4,47 8,49 5,40 81,16 21,02 735,54 348,24 199,62 110,64 79,29 412,06 279,19 16,02 34,64 69,76 1 403,39 485,14 85,37 272,53 6,62 426,75 328,44 193,36 116,02 7,88 34,73 170,81 58,61 9,47 83,92 1,95 276,05 242,82 41,35 34,83 95,18 79,32 10,33 20,13 85,07 12,70 7,53 131,81
Příloha č. 5 6442-612 6442-622 6443-210 6443-319 6452-144 6466-927 TĚSNĚNÍ DNP TĚSNĚNÍ DNP PVC 75 CELKEM
Tlačítkový klíč Schlüsselschal. Wipptaster Druckkontakt Kabel GR zu GLS-05 LE Wetterhaube Radar/Air schwarz Těsnění DNP alu lišta elox dl.250cm Těsnění DNP PVC pás 75mm černý dl.
GILGEN GILGEN HLINÍK GILGEN GILGEN GILGEN GILGEN GILGEN
Stránka 2 z 2
4,000 6,000 1,000 1,000 2,000 2,000 15,000 6,000
ks ks ks ks ks ks ks ks
490,54 126,48 1 557,03 1 230,25 206,79 480,34 195,02 165,11
1 962,14 758,86 1 557,03 1 230,25 413,57 960,68 2 925,34 990,67
78,49 30,35 62,28 49,21 16,54 38,43 117,01 39,63 9 742,74
Příloha č. 6 Zásoba na skladě - Ke dni finančně Datum 31/03/2013 Sklad: HLIN - Sklad hliníkových profilů Kód 1 009020 009023 009026 009027 009028 009035 009036 009067 009084 0100540 0100553 020000 020010 020020 020110 020130 020230 020270 020290 020310 020370 020410 020550 020590 020760 020770 021020 021190 021230 021240 021250 021270 021280 021330 021340 021370 021661 023190 023500 023510 023520 023530 023540 024110 024140 024240 024460 024520 024670 024680 024690 024700 024780 0248001 024930 024950 024960 0260004 0265060 02700-02 0399514 076300 076450 08512 095096
Název iZOLATOR 8MM , L=3500 Distanční prvek 21 x 23 mm, L=3500 mm Práh podokenní , L=3500 Skluz dolní pro spojky sloupů, L= 2500 mm Skluz boční pro spojky sloupů, L=2500 mm Zazdívací profil pod okna, L=3500 Práh dveří , L=3500 Distanční prvek 21 x 21 L= 3500 mm Izolátor 21 mm , L=3500 čistič Reiniger R40 Lepidlo Fasatan - žluté (bal 5 litrů) Rahmenprofil Rahmenprofil Rahmenprofil Rahmenprofil Rahmenprofil Sprossenprofil Sprossenprofil Rahmenprofil Sockelprofil Aufsatzprofil Sprossenprofil Sprossenprofil Aufsatzprofil Flügelprofil Flügelprofil Abdeckprofil Sockelaufsatzprofil Pendeltürprofil Anschlagprofil Anslagprofil Anschlagprofil Anschlagprofil Glasleistenprofil 29mm Glasleistenprofil 36mm Glasleistenprofil 25mm Schubprofil A6/CO Flügelprofil Rahmenprofil Flügeprofil Flügelprofil Flügelprofil Flügelprofil Rahmenprofil Rahmenprofil Flügelprofil E 2000: Aufsatzprofil Laufprofil Führungsprofil Führungsprofil E2000: Stulpprofil für SchiebeAufsatzprofil Aufsatzprofil Tmel polyuretanový 45 bílý E2000: Führungsprofil Dichtungsprofil Dichtungsprofil PU čistič Festix - bitumenový tmel Verbindeprofil E 2000 ( v tyči ) Šroub okenní 7,5 x 132 S 72E: Eckwinkel verstellbar S 72E: Eckwinkel verstellbar Držák ohebného hřídele_šedý Kluzný čtverec do lišty GEZE BOXER
Typ HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK OSTATNÍ OSTATNÍ HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK OSTATNÍ HLINÍK HLINÍK HLINÍK OSTATNÍ OSTATNÍ HLINÍK OSTATNÍ HLINÍK HLINÍK OSTATNÍ OSTATNÍ
Stránka 1 z 25
Zásoba 29,000 17,000 3,000 5,000 1,000 11,000 1,000 68,000 42,000 2,000 0,700 1,860 3,680 3,400 13,800 1,800 2,700 0,700 1,000 1,070 7,450 1,000 2,200 0,720 1,180 4,900 2,500 15,900 30,000 12,000 2,900 7,600 4,900 8,900 12,000 6,000 12,000 12,000 4,890 14,300 2,700 3,800 3,500 21,600 2,700 1,100 3,080 12,000 12,000 6,000 12,000 18,000 6,000 4,000 12,000 2,000 8,600 1,000 1,000 0,900 344,000 2,000 2,000 1,000 2,000
MJ Cena 1/MJ ks 46,62 ks 116,06 ks 205,60 ks 39,07 ks 34,02 ks 271,16 ks 291,69 ks 96,12 ks 197,87 l 331,50 balení 894,00 metr 246,41 metr 210,51 metr 245,38 metr 298,54 metr 248,06 metr 445,62 metr 179,00 metr 375,81 metr 367,15 metr 73,33 metr 283,27 metr 851,12 metr 121,25 metr 223,56 metr 197,50 metr 24,59 metr 133,82 metr 30,02 metr 114,42 metr 63,06 metr 97,77 metr 103,30 metr 53,61 metr 44,69 metr 40,73 metr 42,40 metr 210,72 metr 179,95 metr 234,89 metr 263,37 metr 258,03 metr 327,90 metr 159,35 metr 325,59 metr 296,30 metr 31,42 metr 101,29 metr 64,70 metr 123,75 metr 105,00 metr 71,19 metr 133,76 ks 109,96 metr 56,56 metr 132,62 metr 57,40 ks 99,75 kartuš 51,00 metr 319,80 ks 2,29 ks 226,70 ks 226,70 ks 32,80 ks 75,00
Cena 1 1 351,88 1 972,99 616,81 195,35 34,02 2 982,80 291,69 6 536,29 8 310,37 663,00 625,80 458,33 774,69 834,30 4 119,91 446,51 1 203,17 125,30 375,81 392,85 546,34 283,27 1 872,46 87,30 263,80 967,75 61,48 2 127,73 900,56 1 373,02 182,86 743,05 506,19 477,15 536,27 244,38 508,76 2 528,58 879,95 3 358,93 711,11 980,52 1 147,66 3 441,96 879,09 325,93 96,77 1 215,45 776,35 742,50 1 260,03 1 281,44 802,58 439,83 678,74 265,24 493,60 99,75 51,00 287,82 789,37 453,39 453,39 32,80 150,00
C0 270,38 394,60 123,36 39,07 6,80 596,56 58,34 1 307,26 1 662,07 132,60 125,16 91,67 154,94 166,86 823,98 89,30 240,63 25,06 75,16 78,57 109,27 56,65 374,49 17,46 52,76 193,55 12,30 425,55 180,11 274,60 36,57 148,61 101,24 95,43 107,25 48,88 101,75 505,72 175,99 671,79 142,22 196,10 229,53 688,39 175,82 65,19 19,35 243,09 155,27 148,50 252,01 256,29 160,52 87,97 135,75 53,05 98,72 19,95 10,20 57,56 157,87 90,68 90,68 6,56 30,00
Příloha č. 6 1017000 1017360 1027370 1031010 1033010 104.020 1044800 1049000 1049100 10501_1 1050900 106200 1080050 1080050_03 1080150 1080150_03 108117 1084010 10878 109507 120444 120451 120454 120455 120457 120460 120470 120480 120481 120482 120483 120484 120485 120486 120488 120489 120492 120493 120496 120499 120503 120505 120509 120510 120513 120516 120521 120522 120523 120524 120533 120538 120541 120550 120553 120554 120557 120562 120563 120564 120565 120572 120573 120574 120579 120589 120591 120593 120604 120606
Schiebetürschloss Handhabe R f. PZ EV1 Handhabe L A4/C0 Hebeschiebetürbeschlag (max. 150 kg) für Hebeschiebetürbeschlag, Verriegelung Práh domovních dveří - hříbek Beschlag für Flügelrahmen fest, max. 150 Führungsstück: 2 stück für Hebeschiebetür Führungsstück: 2 stück für Hebeschiebetür Endkappe RAL 9016 1xL + 1xR Falt-Schiebe, Zentralverschlus Laufrolle SYSTERM 30 Kippschiebe-Beschlag HKS 150 ZL - für Komponent ze sady Kippsch.-Besch.HKS Kippschiebe-Beschlag HKS 150 ZL Komponent z Kippsch Bes HKS 150 ZL LM-Griff m. Ausatzgetr. Schienensätze in Normlängen (A6/C0) Tyčové vedení v plastovém provedení kámen do kluzné lišty Těsnění kartáčové 6a-25ALU MAH L=2000 Těsnění zasklívací Těsnění přivírací Těsnění kartáčové 6.7- 900 Těsnění kartáčové 6.7- 1200 Těsnění spojení dilatačního Těsnění kartáčové L=1000 Těsnění 4 mm (250m/bal) Těsnění 5 mm Těsnění 6 mm (150m/bal) Těsnění (200 m/bal) Těsnění 8 mm (150m/balení) Těsnění 9 [mm) (100 m/bal) Těsnění 10 mm Těsnění 12 mm Těsnění 13 mm (100 m/bal) Těsnění úhlové 4 mm Těsnění 9 mm Těsnění vnější Těsnění vnitřní Těsnění vnější Těsnění vnitřní skla (9 mm) Těsnění k plastovému profilu Těsnění přivírací Těsnění centrální Těsnění přivírací Těsnění zasklívací vnitřní Těsnění centrální Těsnění přivírací "akustické" Těsnění přivírací "akustické" Těsnění přivírací Těsnění přivírací centrální Těsnění zasklívací Těsnění amortizující Těsnění přivírací Rohovník těsnění Šňůra z porézní pryže, pr 4 mm Těsnění protikusu úhlového těsnění Těsnění 11 mm Rohovník L těsnění 120533 Rohovník P těsnění 120533 Těsnění distanční_ 1 mm Těsnění distanční_ 2 mm Těsnění distanční_ 3 mm Pryžová maskovací lišta Rohovník centrálního těsnění Šňůra z porézní pryže pr.3,0 mm Těsnění 15 mm Těsnící šňůra o6 Dilatační šňůra o10
HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK PLAST HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK OSTATNÍ OSTATNÍ HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK
Stránka 2 z 25
3,000 1,000 1,000 1,000 1,000 0,980 1,000 2,000 2,000 2,000 1,000 1,000 1,000 2,000 1,000 2,000 2,000 1,000 2,000 13,000 4,000 48,000 470,000 336,000 200,000 126,000 1,000 500,000 200,000 135,000 179,000 166,000 430,000 195,000 44,000 124,000 380,000 30,000 90,000 140,000 120,000 70,000 70,000 100,800 80,000 200,000 55,000 181,000 170,000 190,000 800,000 80,000 154,000 188,000 61,000 104,000 64,000 40,000 143,000 6,000 6,000 80,000 165,000 400,000 190,000 4,000 10,000 15,000 460,000 300,000
ks ks ks ks ks metr ks balení ks ks ks balení ks ks ks ks ks ks ks ks ks metr metr metr metr metr ks metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr ks ks ks metr ks ks metr metr metr metr ks ks metr metr metr
1 332,59 1 409,63 2 103,63 4 491,16 4 491,16 82,00 360,19 159,63 85,00 122,53 410,76 252,61 9 770,42 263,29 10 346,04 929,94 261,72 5 075,01 8,80 53,00 115,07 10,03 8,66 6,80 8,29 11,60 27,38 8,92 9,48 12,60 13,78 17,72 15,36 16,93 21,41 23,11 11,59 11,85 7,25 9,89 6,43 22,26 19,54 9,10 13,74 20,60 37,89 43,93 7,92 7,29 8,36 13,13 10,59 1,69 4,62 14,18 5,15 77,53 6,23 26,52 26,29 16,88 23,17 31,88 12,88 42,10 5,09 20,04 2,86 3,52
3 997,76 1 409,63 2 103,63 4 491,16 4 491,16 80,36 360,19 319,27 169,99 245,06 410,76 252,61 9 770,42 526,57 10 346,04 1 859,87 523,45 5 075,01 17,60 689,00 460,28 481,27 4 072,46 2 286,04 1 658,18 1 461,55 27,38 4 459,09 1 895,82 1 701,00 2 466,09 2 941,99 6 605,90 3 301,18 941,88 2 865,39 4 404,96 355,39 652,50 1 385,16 771,73 1 558,31 1 367,85 916,92 1 098,94 4 119,88 2 083,94 7 951,59 1 345,78 1 385,96 6 684,40 1 050,41 1 630,99 318,60 281,66 1 475,04 329,75 3 101,22 891,25 159,13 157,72 1 350,72 3 823,08 12 750,36 2 447,20 168,38 50,87 300,53 1 314,61 1 056,90
799,55 281,93 420,73 898,23 898,23 16,07 72,04 63,85 34,00 49,01 82,15 50,52 1 954,08 105,31 2 069,21 371,97 104,69 1 015,00 3,52 137,80 92,06 96,25 814,49 457,21 331,64 292,31 5,48 891,82 379,16 340,20 493,22 588,40 1 321,18 660,24 188,38 573,08 880,99 71,08 130,50 277,03 154,35 311,66 273,57 183,38 219,79 823,98 416,79 1 590,32 269,16 277,19 1 336,88 210,08 326,20 63,72 56,33 295,01 65,95 620,24 178,25 31,83 31,54 270,14 764,62 2 550,07 489,44 33,68 10,17 60,11 262,92 211,38
Příloha č. 6 120607 120615 120626 120627 120647M 120653 120655 120672 120696 120698 120699 120716 120717 120718 120719 120750 120757 120768M 120778 120784 120831 120832 120850 120852 120927 120937 122228 122229 122230 122371 126610 12 712 08 127451 127490 1276201 130027 1309310 134110 1355501 1355504 1355601 138500 138520 138530 1385400 1385610 138660 1395660 1395670 1395710 140040 1402400 1410000 1411300 1411500 1413300 1414000 1414200 1414601 1418508 1419410 1419510 1421315 1433/013 1433/019 14614959 15004350 1502107 1510000 1510200
Těsnící šňůra o13 Těsnění spojení sloup-příčka (balení 100 Těsnění keramické 3 x 17 Těsnění keramické 4 x 7 Šňůra izolační 25 x 29 Thermaflex 1ks = 2 Těsnění bobtnající 8 mm Těsnění bobtnající 22 mm Šňůra 10x7 Těsnění příčky Těsnění přítlačné lišty Samolepící páska PE 50 x 1 Těsnění kluzné Santopren Maskovací lišta drážky Těsnění zasklívací vnitřní Těsnění přivírací Těsnění zasklívací_8 mm Těsnění Šňůra izolační FRZ 93,4 x 10,8 Těsnění Těsnění přítlačné lišty Těsnění pohyblivého sloupku Těsnění pohyblivého sloupku Těsnění přivírací Těsnění kartáčové s folii Izolátor Těsnění maskovací příčky Klappflügel-Scharnier Klappflügel-Scharnier Mittekscharnier Drescharnier EV1 Kippflügelschere Díl kování N Eugen Notter Offnunasbearenzer.280mm Bremse zu 127451/127471 Schloss für abschliessbare Drehstellung Drehkippbeschlage S85E (Dachfenster Flächenb.): Scharnier KlappFlverrg mit Eckumlg "M" Fass Scharnier silber E14 E 14.1: Scharnier, weis RAL 9016 E 14.1: Scharnier, silber (2 scharniere max. Zusatzschere Mittelverriegelung Verriegelung Öffnungsbegrenzer 550 mm Steckgetriebe für Steckgriff (A2/C0) Ausfallschere Steckgetriebe mit Abdeckscheibe R A2/C0 Steckgetriebe mit Abdeckscheibe L A2/C0 Steckgriff A2/C0 Schlissplatte Faltschiebe Beschlag N 14.1: Drehkippbeschlag für Griffgetriebe Kipp 90 kg für Griffgetrie.seitl. N 14.1: Kippbeschlag für Griffgetriebe oben N 14.1: Zusatzschere drehkipp N 14.1: Höhenverriegelung N 14.1: Breitenverriegelung Scharnier Kontaktgeber f.Alarmanlagen Griffe für innen mit stift 7 x 30 mm E14.1 und N14.1: Einsteckgetriebe, Ochranná folie samolep. 0,5x100m modrá ROTO - zámek D30/P24 x 3 mm L ROTO - zámek se střelkou D35/P24 x 3 Ochranná hmota proti ohni Zámek hákový E 14.1: Halterung für Drehbeschlag DK-Grundbeschlag KippDrehbeschlag
HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK OSTATNÍ HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK
Stránka 3 z 25
890,000 183,000 10,000 30,000 8,000 345,000 71,000 77,000 280,000 60,000 140,000 5,000 289,000 3,000 5,000 76,000 78,500 2,000 35,000 11,000 56,000 56,000 260,000 185,000 10,000 208,000 5,000 8,000 16,000 6,000 34,000 7,000 3,000 6,000 1,000 4,000 3,000 19,000 2,000 10,000 3,000 5,000 3,000 1,000 2,000 2,000 4,000 23,000 28,000 60,000 12,000 3,000 1,000 1,000 2,000 15,000 1,000 12,000 21,000 8,000 6,000 4,000 200,000 1,000 1,000 2,000 1,000 7,000 5,000 4,000
metr ks metr metr metr metr metr metr ks ks metr metr metr metr metr metr metr metr metr ks ks ks metr metr metr ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks role ks ks ks ks ks ks ks
4,24 4,23 9,08 10,30 71,16 9,32 25,92 3,45 5,94 11,06 12,11 9,88 6,95 4,94 7,02 13,91 35,33 34,37 11,10 12,06 26,64 26,64 6,18 9,79 38,64 11,22 15,49 15,49 14,17 102,86 122,24 77,35 14,51 19,57 232,20 0,14 182,95 116,05 120,63 203,94 470,75 0,14 0,14 1,00 121,01 165,04 101,36 259,24 258,12 184,41 3,54 31,51 768,41 486,78 375,58 295,02 194,20 295,03 256,38 701,49 1 059,02 1 050,56 10,50 274,45 270,90 212,94 651,07 155,81 301,00 276,99
3 771,47 774,86 90,78 309,14 569,27 3 216,54 1 840,37 265,88 1 662,86 663,46 1 695,11 49,40 2 009,51 14,82 35,10 1 057,33 2 773,44 68,74 388,49 132,62 1 491,67 1 491,67 1 607,42 1 810,93 386,40 2 333,41 77,46 123,94 226,65 617,18 4 156,05 541,47 43,52 117,45 232,20 0,57 548,85 2 204,95 241,26 2 039,44 1 412,26 0,72 0,43 1,00 242,03 330,07 405,43 5 962,60 7 227,22 11 064,69 42,50 94,53 768,41 486,78 751,15 4 425,37 194,20 3 540,31 5 384,06 5 611,89 6 354,09 4 202,24 2 100,28 274,45 270,90 425,88 651,07 1 090,70 1 505,01 1 107,96
754,29 154,97 18,16 61,83 113,85 643,31 368,07 53,18 332,57 132,69 339,02 9,88 401,90 2,96 7,02 211,47 554,69 13,75 77,70 26,52 298,33 298,33 321,48 362,19 77,28 466,68 15,49 24,79 45,33 123,44 831,21 108,29 8,70 23,49 46,44 0,11 109,77 440,99 48,25 407,89 282,45 0,14 0,09 0,20 48,41 66,01 81,09 1 192,52 1 445,44 2 212,94 8,50 18,91 153,68 97,36 150,23 885,07 38,84 708,06 1 076,81 1 122,38 1 270,82 840,45 420,06 54,89 54,18 85,18 130,21 218,14 301,00 221,59
Příloha č. 6 1511500 1511700 1512000_7016M 1512001 1513000 1513200 1514000 1514200 1514400 1514500 1514900 1515001 1515002 1515101 1515741 1516400 15864 1710047 1710057 1711210 1712007 1712407 1714407 172010 172491 1726060 1726407 1726410 173761 1742509 174470 1745260 1745270 1745908 1748107 1748110 1748607 175001 1753200 1758800 1762610A 1763910 1765110 1769000 1769200 1769300_KS 176970 177114 177115 177134 1772010 1772010A 177381KRYTKA 1774908 1782410 18102090 18102230 18102259R9016 18102280 18105020 18105028R9006 18105029R9016 18105080 18105088R9006 18105100 18105110 18105150 18105218R9006 18105226 18105227
Kippbeschlag E 14.1: Drehbeschlag für Griffgetriebe und Bandbeschlag R/L RAL 7016 MAT Bandbeschlag R/L Silber Schere 1 mit Schubstange Schere 3 mit Schubstange R/L Höhenverriegelung R/L E 14.1: Breitenverriegelung für Drehkipp Zusatzverriegelung E 14.1: Höhenverriegelung für Zusatzanschlag-1510000 VE=10 Getriebe R/L silber Getriebe R/L braun Griffgetriebe abschliessbar silber Griffgetriebe R (Silber) Kippbeschlag Kammergetr.für Griff seitlich Tyč pevná se zalom.klikou bílá Rohrrahmen - Antipanikschloß, Rohrrahmen - Antipanikschloß, Halbgarnitur innen Langschild mit Schliesblech Niro 3 mm Schliesplatte Riegelschloss D=35 BTS ohne Steckachse Montageplatte Türband "R" NE A6/C0 Rollenband NIRO Rollenband A6/C0 Agdeckplatte LM Fallenführung Einsteckschloss 35 mm Dorn Verschlussgetriebe "R" EV1 Verschlussg.(Handh) A6/C0 Stangenschliesbleche, Stahl verzint, 3 mm Türdrücker Edelstahl 1/2 Drücker abger.Ros.A6/C0 Rosette 10 mm Edelstahl Stossgprofil 150x150mm EV1 E 14.1 - Schnäpper mit Zubehör für Türbeschläge Anti-Panikfuktion für 2Türband 2 tl. 20 mm DP, A1/C0 elox mit Türband 2-teiling Türband 200 DP Distanzbuchsen 17-25mm á24 ks Distanzbuchsen 32.5-40mm 24k Distanzbuchsen 24-33mm Montage Zubehör Panikschloss "R" Panikschloss "L" Treibriegelschloss für automatische Türband 3-teilig TB4 3-tlg Türband 20/65 EVI mit Krytky pro pant - třídílný - elox A1/C0 Steinbuchse Stahl verzinkt für ebenen Beschläge: Mitnehmerklappe für Sada kluzná rozvora + lišta poz.se Zákl.sada kování sklopně -posuv. pravé Sada kolejnic-R01.1 ROTO Sada kolejnic-R07.2 ROTO Klika Roto Line s vidlicí a vruty Klika Roto Line s vidlicí a vruty Klika Roto Line s vidlicí a vruty Sada závěsů ROTO Sada závěsů ROTO RAL 9006 Kolík unášeče ROTO Kolík excentrický ROTO Protikus Roto Pant okenní Mikroventilace Uchycení kliky Roto
HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK OSTATNÍ HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK OSTATNÍ HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK
Stránka 4 z 25
1,000 ks 19,000 ks 1,000 ks 1,000 ks 3,000 ks 4,000 ks 3,000 ks 110,000 ks 42,000 ks 2,000 ks 0,800 balení 40,000 ks 4,000 ks 2,000 ks 2,000 ks 2,000 ks 7,000 ks 1,000 ks 1,000 ks 2,000 ks 1,000 ks 5,000 ks 1,000 1,000 ks 2,000 ks 2,000 ks 2,000 ks 3,000 ks 3,000 ks 5,000 ks 1,000 ks 1,000 ks 2,000 ks 14,000 ks 6,000 ks 2,000 ks 1,000 ks 1,000 ks 1,000 ks 1,000 ks 3,000 ks 7,000 ks 2,000 ks 5,000 balení 1,000 bal. 4,000 ks 2,000 ks 1,000 ks 1,000 ks 1,000 ks 1,000 ks 1,000 ks 4,000 ks 21,000 ks 2,000 ks 1,000 ks 1,000 ks 1,000 ks 1,000 ks 1,000 ks 2,000 ks 1,000 ks 3,000 ks 1,000 ks 2,000 ks 12,000 ks 28,000 ks 1,000 ks 21,000 ks 3,000 ks
289,93 132,57 579,01 483,01 215,28 279,47 171,34 132,60 37,23 239,27 365,01 187,39 309,40 529,29 465,73 730,21 489,00 3 607,42 3 637,07 1 076,40 111,90 68,13 311,82 1 638,11 18,17 283,93 1 820,15 960,98 210,83 73,61 72,12 2 450,76 2 561,96 64,76 1 127,85 664,12 182,25 323,57 237,45 742,75 419,10 411,14 561,35 127,02 754,21 32,21 0,14 593,06 5 197,63 3 968,33 564,86 521,26 33,00 353,76 721,90 767,60 4 336,06 2 506,40 171,51 113,68 137,45 138,32 346,06 340,62 7,04 10,84 9,53 34,52 89,12 23,04
289,93 2 518,75 579,01 483,01 645,85 1 117,86 514,01 14 586,00 1 563,66 478,55 292,01 7 495,60 1 237,61 1 058,58 931,45 1 460,41 3 423,00 3 607,42 3 637,07 2 152,81 111,90 340,65 311,82 1 638,11 36,35 567,85 3 640,30 2 882,94 632,49 368,05 72,12 2 450,76 5 123,93 906,63 6 767,13 1 328,25 182,25 323,57 237,45 742,75 1 257,31 2 877,96 1 122,69 635,12 754,21 128,86 0,29 593,06 5 197,63 3 968,33 564,86 521,26 132,00 7 428,88 1 443,80 767,60 4 336,06 2 506,40 171,51 113,68 274,89 138,32 1 038,18 340,62 14,09 130,03 266,91 34,52 1 871,49 69,13
57,99 503,75 115,80 96,60 129,17 223,57 102,80 2 917,20 312,73 95,71 58,40 1 499,12 247,52 211,72 186,29 292,08 684,60 721,48 727,41 430,56 22,38 68,13 62,36 327,62 7,27 113,57 728,06 576,59 126,50 73,61 14,42 490,15 1 024,79 181,33 1 353,43 265,65 36,45 64,71 47,49 148,55 251,46 575,59 224,54 127,02 150,84 25,77 0,06 118,61 1 039,53 793,67 112,97 104,25 26,40 1 485,78 288,76 153,52 867,21 501,28 34,30 22,74 54,98 27,66 207,64 68,12 2,82 26,01 53,38 6,90 374,30 13,83
Příloha č. 6 18105484 18105490 18106010 18106040 18106068 18106078 18106088 18106098 18106118 18106155 18106157 18106159 18106165 18106193 18106288 18106291 18106293 18106294 18106295 184020 1843208 184350 184361 184654 184655 18503019R9016 18503040 187034 187035 187040 187421 19101048R9005 200030 200100 200200 200230 2005007 203101 205081 207047 210310 210320 210380 216841 223478 223866 224063 224454 224725 227090 227164 227168 22718 227193 22720 227260 227442 227 796 227 806 227868 227 899 227 911 227 913 227 915 228074 228 104 228 235 228 236 228 258 228 25RAL 8001
Sada blokovací ROTO AluVision T600 Sada blokovací AluVision T600 Kování Kování Kování Kování Kování Kování Kování Kování Kování Kování Kování Kování Kování Kování Kování Kování Kování Schüco Royal S120: Glasleiste 7 mm für GEZE OL 90: Eckwinkelgetriebe Fz90 links GEZE OL 90-Eckumlenkung GEZE OL 90 - Zusatzverrieg. Sipu-Schere Gr.III "R" Sipu-Schere Gr.III "L" Panty Reg.pánvičky 32,5-40 Dr.Hahn nůžky Sipu Nůžky Sipu nůžky Sipu Spindelgetriebe Ausf. SG Nárazník křídla FENOSOL AL-Emulsion 500 ml Eckwinkel pressta Eckwinkel Eckwinkel "Pressta" Páska SGT 9200 tl. 5x7mm oboustranná Schüco Royal S120: Glasleistenhalter aus Schüco: Senkblechschraube DIN 7982 A4 Schüco Royal S120: Flügelrahmenpuffer Verbinder Verbinder Verbinder Schüco Royal S120: Eckverbinder (N) Schüco Royal S120: Laufwagen aus Stahl Schüco Royal S120: Zusatzverriegelung Glasanlage-Dichtung 4 mm, EPDM, Schüco Royal S120: Abdeckprofil aus Schüco Royal S120: Dichtungsgarnitur Schüco Royal S120: Mitteldichtung zum Schüco Royal S120: Verriegelung für Schüco Royal S120: Abdeck-Garnitur aus Lanovod 700mm bowden bílé Schüco Royal S120: Dichtblende für die Lanovod 1000mm /bowden Schüco Royal S120: Verlängerung 400 mm Schüco Royal S120: Mitteldichtung zum Klika okenní titan matná Klika okenní, RAL 9016 bílá, 35 mm Schüco Royal S120: Stossverbinder (S) Klika okenní, nová stříbrná (30 mm) Klika okenní, mosaz matná, zlatá 35 mm Klika okenní střední bronz elox/bronz Klika okenní bronz elox/bronz (35mm) Schüco Royal S120: Zubehör, RAL 9005, Rozeta pro okenní odnímatelnou kliku Sada balkon.klik barva R 04.1 35 mm Klika balkonová s logem ROTO RAL 9010 Madélko plastové balkonové šedohnědé Madélko plastové balkonové zlatý dub RAL
HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK OSTATNÍ HLINÍK HLINÍK HLINÍK OSTATNÍ HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK OSTATNÍ HLINÍK OSTATNÍ HLINÍK HLINÍK OSTATNÍ OSTATNÍ HLINÍK OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ HLINÍK OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ
Stránka 5 z 25
1,000 1,000 1,000 11,000 1,000 1,000 1,000 1,000 1,000 1,000 1,000 1,000 1,000 1,000 1,000 1,000 1,000 1,000 1,000 4,000 1,000 2,000 4,000 2,000 2,000 6,000 4,000 12,000 13,000 5,000 6,000 2,000 1,000 2,000 4,000 4,000 6,000 1,000 1,000 4,000 8,000 20,000 6,000 1,000 2,000 8,000 1,000 5,000 1,000 3,000 2,000 1,000 2,000 1,000 2,000 8,000 2,000 2,000 80,000 1,000 32,000 1,000 14,000 6,000 5,000 2,000 1,000 1,000 1,000 6,000
ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks role balení balení ks ks ks ks balení ks ks balení ks balení ks balení ks ks balení ks ks ks ks ks balení ks ks ks ks balení ks ks ks ks ks
61,94 273,49 61,14 5,38 3,67 4,89 2,93 10,27 16,38 35,70 23,48 46,22 6,60 12,47 351,17 8,56 41,57 123,74 48,18 321,38 678,15 186,26 262,90 576,54 576,54 567,39 30,36 224,93 51,29 971,02 364,90 115,66 199,00 49,48 51,47 48,35 114,00 178,67 268,46 265,99 19,89 20,71 122,78 122,08 2 991,15 1 063,47 1 894,73 106,14 784,46 396,26 142,65 490,73 462,00 314,44 875,00 705,38 399,17 57,64 44,17 715,50 43,74 44,35 50,29 50,60 377,63 77,84 569,26 708,23 29,10 19,74
61,94 273,49 61,14 59,18 3,67 4,89 2,93 10,27 16,38 35,70 23,48 46,22 6,60 12,47 351,17 8,56 41,57 123,74 48,18 1 285,51 678,15 372,53 1 051,60 1 153,08 1 153,08 3 404,32 121,45 2 699,16 666,71 4 855,10 2 189,42 231,32 199,00 98,95 205,88 193,39 684,00 178,67 268,46 1 063,98 159,12 414,20 736,68 122,08 5 982,30 8 507,78 1 894,73 530,68 784,46 1 188,78 285,29 490,73 924,00 314,44 1 750,00 5 643,05 798,33 115,28 3 533,37 715,50 1 399,64 44,35 704,09 303,62 1 888,13 155,68 569,26 708,23 29,10 118,47
12,39 54,70 12,23 11,84 0,73 0,98 0,59 2,05 3,28 7,14 4,70 9,24 1,32 2,49 70,23 1,71 8,31 24,75 9,64 257,10 135,63 74,51 210,32 230,62 230,62 680,86 24,29 539,83 133,34 971,02 437,88 46,26 39,80 19,79 41,18 38,68 136,80 35,73 53,69 212,80 31,82 82,84 147,34 24,42 1 196,46 1 701,56 378,95 106,14 156,89 237,76 57,06 98,15 184,80 62,89 350,00 1 128,61 159,67 23,06 706,67 143,10 279,93 8,87 140,82 60,72 377,63 31,14 113,85 141,65 5,82 23,69
Příloha č. 6 228 295 228 306 22932 230010 230050 230140 230170 230230 230270 230310 230360 2304015 230460 230500 230510 230590 230620 230750 230800 230810 230910 230930 230970 230990 231010 231040 231090 231160 231200 231220 231230 231260 231280 231300 231310 231460 231540 231804 231814 231844 231845 232000 232130 232150 232160 232170 232210 232330 232500 232510 232790 233040 233050 233060 233070 233100 233110 233150 233220 233410 233420 233510 233900 234000 234010 234060 234100 234130 234200 234220
Sada balkon.klik, střední bronz elox/bronz ( Sada balkon.klik, zvenku snížená klika 4x16mm Pendeltür-Bürste 5mm Bürstendichtung 13,4mm Dicht - Dehnfuge EPDM-Dichtung EPDM-Dichtung Neoprene-Maueranschluss Bürstendichtung 7mm Bürstendichtung 11mm Illac 4x15 mm šedá (role 13 m) EPDM-Dichtung EPDM-Dehnfugendichtung EPDM-Dehnfugendichtung EPDM-Rundschnur 3mm EPDM-Anschlagdichtung EPDM-Mitteldichtung EPDM-Glasdichtung,aussen EPDM-Glasdichtung EPDM-Sockeldichtung EPDM-Anschlagdichtung 100m EPDM - Dichtungsstück Těsnění EPDM-Mitteldichtung EPDM-Dichtung těsnění EPDM EPDM-Dichtung /231130/ EPDM-Dehnfugen EPDM-Dehnfugen-Abdeckung těsnění EPDM těsnění EPDM EPDM těsnění EPDM-Anschlagdichtung EPDM-Verglasungsdichtung EPDM-Dichtung Silikon-dichtung grau Dichtungsstück Dichtungsstück Dichtungstück Dichtungsstück EPDM-Mitteldichtung EPDM-Dehnfugendichtung EPDM-Dichtung EPDM-Türdichtung Dehnfugendichtung Abdeckdichtung EPDM EPDM-Dichtung EPDM-Dichtung EPDM-Dichtung EPDM-Dichtung Hart-PVC-Profil Hart-PVC-Profil Hart-PVC-Profil 2.75m/ks Hart-PVC-Profil černý 6m/ks Hart-PVC-Profil Hart-Profil-PVC Hart-PVC-Profil Kunstoffrohre Kunststoffteil 10ks/bal Halter zu 764500 Ra + 764300 VE= 10 Kunststoffbasisprofil 72 E ( 6 m) Hart-PVC-Rohr 22/22/3.5 EPDM-Dichtung EPDM-Dichtung EPDM-Dichtung EPDM-Dichtung EPDM - Dichtung EPDM Dichtung Glasdichtung EPDM 12 mm (Fassade 52
OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK OSTATNÍ HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK
Stránka 6 z 25
2,000 2,000 7,000 12,000 8,000 5,000 150,000 18,000 11,000 14,000 7,000 30,000 75,000 132,000 14,000 30,000 35,000 3,000 10,000 250,000 41,000 14,000 2,000 32,000 16,000 10,000 42,000 30,000 5,000 12,000 50,000 29,000 80,000 170,000 28,000 100,000 20,000 6,000 6,000 1,000 4,000 80,000 98,000 150,000 46,000 1,000 80,000 92,000 13,000 12,000 90,000 1,000 1,000 2,000 1,000 36,000 2,000 35,000 1,000 5,000 1,000 2,000 1,000 30,000 195,000 4,000 144,000 25,000 185,000 5,000
ks ks ks metr metr metr metr metr metr metr metr role metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr ks metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr ks ks ks ks metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr ks ks ks ks ks ks metr balení bal. bal. ks ks metr metr metr metr metr metr metr
677,80 636,49 8,00 6,19 77,16 17,77 1,73 9,89 12,65 9,58 366,40 110,24 1,80 113,68 47,88 7,19 9,84 25,03 22,47 3,76 2,31 4,41 79,59 2,04 33,74 21,62 16,86 8,01 10,84 17,18 6,50 10,71 4,89 3,53 17,15 29,42 77,43 4,61 4,58 34,77 37,67 22,56 2,21 5,39 41,81 30,68 10,26 3,28 61,01 2,21 3,21 656,59 88,15 106,40 148,32 34,01 213,41 39,13 1 313,60 305,59 321,64 1 076,61 290,78 31,64 1,02 33,15 3,99 32,14 2,14 40,35
1 355,59 1 272,98 56,00 74,28 617,28 88,84 259,32 177,93 139,18 134,09 2 564,79 3 307,20 135,18 15 005,76 670,32 215,77 344,29 75,08 224,73 939,08 94,52 61,76 159,18 65,13 539,87 216,21 708,30 240,40 54,21 206,18 324,81 310,47 391,59 599,59 480,11 2 942,00 1 548,69 27,68 27,45 34,77 150,68 1 804,53 216,54 808,44 1 923,28 30,68 820,41 301,36 793,15 26,51 288,74 656,59 88,15 212,80 148,32 1 224,22 426,82 1 369,51 1 313,60 1 527,95 321,64 2 153,22 290,78 949,21 199,58 132,60 574,36 803,58 395,85 201,77
271,12 254,60 11,20 14,86 123,46 17,77 51,86 35,59 27,84 26,82 512,96 661,44 27,04 3 001,15 134,06 43,15 68,86 15,02 44,95 187,82 18,90 12,35 31,84 13,03 107,97 43,24 141,66 48,08 10,84 41,24 64,96 62,09 78,32 119,92 96,02 588,40 309,74 5,54 5,49 6,95 30,14 360,91 43,31 161,69 384,66 6,14 164,08 60,27 158,63 5,30 57,75 131,32 17,63 42,56 29,66 244,84 85,36 273,90 262,72 305,59 64,33 430,64 58,16 189,84 39,92 26,52 114,87 160,72 79,17 40,35
Příloha č. 6 234230 234250 234350 234530 234535 234560 234620 234630 234650 234690 234710 234750 234780 234800 234920 235010 235140 235150 235290 235400 235530 235540 235560 235600 235610 236520 237110 237140 237150 237180 237620 238030 238050 238060 238090 238100 238110 238140 238160 238200 238210 238372 238430 238440 238450 238830 238850 238860 239130 239180 239350 239500 239660 239670 239690 239710 239780 239790 239870 239890 239900 239910 239920 239930 239950 239980 240100 240130 240190 240220
EPDM těsnění Glasdicht.EPDM 15 mm Fass 52E Glasdichtung EPDM 15 mm (Fassade 52 EPDM-Dichtung Kurzecke zu Dichtung 234530 Verglasungskeildichtung EPDM mit EPDM-Dichtung S 72E: Dichtstück T-Stoß außen, EPDMEPDM-Dichtung EPDM-Dichtung EPDM - Dichtung EPDM-Dichtung EPDM-Dichtung S 72E: Verglasungskeildichtung, EPDM, Dichtungsband 9.5x12.7 Stulpdichtstücke R/L Btl.=5 Pa Stulpdichtstück R/L 5 párů Stulpdichtstück für Anti-Panikflügel Tür Dichtstück T-Stoß außen Länge 104 mm S 72E: Dichtstück T-Stoß außen (länge Dichtstück Dammzone 40 x 30 mm VE-20 Dichtstücke 56 mm Btl.=20 St Dichtstücke 92 mm Btl.=20 St S 72E: Dichtstück T-Stoß innen (länge Dichtstücke 88mm 20ks EPDM-Dichtung Dichtungsstück Dichtstück DruckPrf Fs 52E VE = 20 Dichtkissen 52936/45Fs.52E VE20 Dichtstk Fs . 52 RMG 2.1 VE- 10 F 52E: Spiegelprofil, Kunststoff weiß, Dämmprofil Hat-PVC-profil Hart-PVC-profil Hart- PVC- Profil EPDM-Dichtung EPDM-Dichtung EPDM-Dichtung EPDM-Dichtung Dichtung EPDM-Dichtung Dichtungsplatte EPDM-Dichtung Glasdicht. 9 mm KNICK Fs 52 + E VE = EPDM - dichtung Fassade 52 E: Dichtring (Silicon 50° Fassade 52 E: Dichtring (Silicon 50° Dichtungsring EPDM-Dichtung EPDM Dichtung "Modulfassade" EPDM-Dichtung Dichtungskappe EPDM-Dichtung EPDM-Dichtung EPDM-Dichtung Těsnění Těsnění EPDM-Scharnierdichtung 12 mm F 52E: Scharnierdichtung, Silicon, s = 12 F 60E: Falzdichtstück, EPDMFalzdichtstück Dichtring Silicon - 608210 Dichtring Silicon - 608220 Kroužek těsnící Dichtungsring Dichtungsring DIN 912 M5x16 A2 Šoub M5x6 bal.=100 ks Din 913 M6x10 á 100 ks Eckwinkelschr. 8x17.5 A2
HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK
Stránka 7 z 25
65,000 57,000 15,000 40,000 4,000 456,000 310,000 147,000 150,000 57,000 100,000 102,000 225,000 100,000 18,000 4,000 1,000 6,000 612,000 61,000 1,000 38,000 63,000 62,000 1,000 50,000 51,000 1,000 1,000 4,000 4,000 18,000 10,000 6,000 2,000 27,000 29,000 600,000 15,000 45,000 40,000 14,000 40,000 5,000 10,000 22,000 41,000 15,000 50,000 5,000 30,000 1,000 20,000 39,000 300,000 5,000 30,000 6,000 5,000 1,000 1,500 16,000 8,000 13,000 9,000 32,000 1,000 7,000 1,000 2,000
metr metr metr metr balení metr metr metr metr metr metr metr metr metr ks balení balení ks ks balení balení balení balení balení bal. metr balení balení bal. bal. ks ks ks ks ks metr metr metr metr metr metr ks metr metr metr ks ks ks metr metr metr ks metr metr metr metr metr metr metr balení bal/20 ks ks ks ks ks balení bal. balení bal.
32,88 2 137,32 30,93 1 763,23 45,48 682,23 30,56 1 222,56 615,75 2 462,99 21,17 9 651,24 4,70 1 457,57 48,47 7 125,09 14,10 2 115,74 29,62 1 688,55 7,86 786,26 12,62 1 286,85 39,80 8 955,00 36,97 3 696,90 459,87 8 277,61 94,89 379,56 536,91 536,91 7,46 44,73 15,31 9 369,72 509,48 31 078,28 207,35 207,35 567,46 21 563,48 793,81 50 010,03 1 691,52 104 874,24 109,09 109,09 24,91 1 245,42 42,02 2 142,86 630,72 630,72 216,00 216,00 351,69 1 406,76 37,64 150,55 286,98 5 165,60 337,06 3 370,60 199,89 1 199,32 264,97 529,93 27,23 735,20 11,43 331,54 2,43 1 457,04 14,08 211,21 17,64 793,62 2,63 105,03 44,27 619,83 19,58 783,30 17,63 88,14 24,01 240,07 81,03 1 782,66 107,12 4 391,94 142,06 2 130,89 29,08 1 454,21 10,11 50,54 7,13 213,90 2,38 2,38 19,91 398,15 20,68 806,46 28,33 8 499,00 33,66 168,31 20,13 603,90 24,14 144,81 97,77 488,87 167,15 167,15 175,73 263,59 29,29 468,62 32,81 262,44 29,60 384,80 45,88 412,92 82,28 2 633,12 170,95 170,95 121,10 847,72 96,24 96,24 592,98 1 185,96
427,46 352,65 136,45 244,51 492,60 1 930,25 291,51 1 425,02 423,15 337,71 157,25 257,37 1 791,00 739,38 1 655,52 75,91 107,38 8,95 1 873,94 6 215,66 41,47 4 312,70 10 002,01 20 974,85 21,82 249,08 428,57 126,14 43,20 281,35 30,11 1 033,12 674,12 239,86 105,99 147,04 66,31 291,41 42,24 158,72 21,01 123,97 156,66 17,63 48,01 356,53 878,39 426,18 290,84 10,11 42,78 0,48 79,63 161,29 1 699,80 33,66 120,78 28,96 97,77 33,43 52,72 93,72 52,49 76,96 82,58 526,62 34,19 169,54 19,25 237,19
Příloha č. 6 240240 240420 240470 240680 240730 241520 242230 242260 242500 243020 243050 243900 243910 244020 245020 250000 250210 256694 257 628 260130 260380 260410 260460 260463 260481 260482 260750 260780 260790 260810 260910 261000 261460 261600 261603 262000 263000 264110 26882 269530 286312001001240 286312006011480 286313003000580 286313003001140 286313003001520 286313003002820 30146 30405 306100 306230 30809 30811 3-1016A 33550716 377902 410602 410603 410611 410641 419400 419401 419435 419603 419606 421653 421656 421658 421659 421660 421661
Eckwinkel 8x12.5 Kerbstiff DIN 1473 3x10mm Kegelstifte Senkblechschr. 2,9 x 19 mm A2 DIN 7982 4.2x16 DIN 7346 4x20mm 100ks Fasadenschr. DG 50x15 Bohrschraube DG 50x54mm PVC-Scheiben Zylinderblechschraube mit Innensechskant, Gewinde DIN 7970 4,8x50 Kegelstifte5.8x9mm Btl.=100 St Kegelstift 5.8x15mm Alu 100ks Šroub 4,8x40 mm á 100 ks Din 7981 b 4.8x16mm Kleber mit Härter Kleb-Dichtstoff HVU chemická patrona M 16/125 Klika okenní odnimatelná bez rozety Gehrungsstück Gehrungswinkel E2000: Dichtstück für Schiebe, EPDM, S 72E: Abdeckappe grau S 72E: Abdeckappe schwarz Abdeckkappe Kunststoff für Wasserablauf, PVC-Wasserablauf, schwarz Distanzschraube těsnící kus bal.=20 ks F 60E: Dichtkissen, EPDM-Zellkautschuk Abd.Blech 500 mm A4 VE= 2 Distanzleiste Btl=10St Gehrungsstück aus Zinkguss Halter 604370 72 E RMG2.1 2 St/VE S 72E: Stegverbinder, Anschlagsteg 24/48 Stegverbinder schwarz Stehbolzen 100 mm Btl.=10 ks S 72E: Gehrungswinkel für Fensterrahmen Klotzbrücke Páka ruční OL90N EV1 Abdeckstück 30mm 1905/21 LH PANIK.ZAMEK AKT. FAB 2024DN/50+50 3 kl. Raménko lomené DC 191A hliník s aretací DC 152 aretace dveří Raménko kluzné DC 193 bílé Jezdec ke kluz. ramínku kotva poz. FHY M 8 Krytka táhla l=2000 mm bílá Rahmenprofil Aufsatzprofil FZ 90 rohový převod levý pozink FZ 90 rohový převod pravý pozink P-ZAPFENBAND VERSTELLB. NORM.Z Protikladka (BESAM) (čepy na vozíky) Závěs ROTO Glasleiste 4,5 Zusatzpr 24,0 Kupplungsprofil Adaptér vnější Andruckprofil 11,5 mm 1.0 VF 50: Abdeckprofil 10 mm Andruckprofil 100° Abdeckprofl Ecke 1.0 VF 50 RR: Klipsabdeckprofil 21,3 mm Ergänzung/Tür Ergänzung/Tür Stulpprofil Zusatzprofil Ergänzung/Tür Ergänzung/Tür
HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK SMAZANÉ OSTATNÍ OSTATNÍ HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK OSTATNÍ HLINÍK OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ HLINÍK HLINÍK OSTATNÍ OSTATNÍ HLINÍK GILGEN HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK
Stránka 8 z 25
14,000 1,000 1,000 2,000 3,000 2,000 29,000 7,000 10,000 1,000 1,000 1,000 6,000 4,700 6,000 3,000 3,000 10,000 3,000 2,000 167,000 3,000 5,000 19,000 6,000 1,000 15,000 1,000 2,000 6,000 1,000 2,000 2,000 14,000 2,000 1,000 10,000 132,000 1,000 3,000 1,000 1,000 1,000 1,000 2,000 2,000 16,000 1,000 6,000 6,000 1,000 2,000 2,000 2,000 1,000 19,500 39,000 6,500 52,000 39,000 1,000 3,000 6,500 52,000 6,100 9,250 4,300 14,200 3,200 3,890
ba/100 ba/100 balení balení ba/100 bal. ba/100 ba/100 ba/100 bal. bal. balení bal. balení balení ks ks ks ks ks ks ks balení balení balení balení balení bal. bal. balení balení ks balení balení balení balení ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks metr metr ks ks ks ks ks metr metr metr metr metr ks metr metr metr metr metr metr metr metr metr
68,12 349,48 171,25 53,43 23,86 478,54 450,29 1 299,12 78,92 261,34 345,99 105,88 86,13 311,67 198,30 733,33 219,67 53,68 42,13 8,23 3,80 12,07 27,50 27,43 383,78 443,23 87,79 545,81 384,51 278,04 198,72 3,98 366,36 32,99 34,04 439,92 5,24 183,40 229,60 43,74 962,50 621,67 1 017,80 236,48 800,00 114,00 20,44 161,00 379,31 70,43 630,00 630,00 1 029,14 260,77 156,12 24,86 45,31 25,39 20,53 116,40 847,75 182,21 45,62 42,47 203,08 162,02 179,33 151,34 146,02 177,24
953,65 349,48 171,25 106,87 71,58 957,08 13 058,41 9 093,84 789,20 261,34 345,99 105,88 516,80 1 464,85 1 189,82 2 200,00 659,00 536,80 126,39 16,46 634,00 36,21 137,49 521,25 2 302,66 443,23 1 316,87 545,81 769,02 1 668,23 198,72 7,97 732,72 461,80 68,08 439,92 52,42 24 208,27 229,60 131,22 962,50 621,67 1 017,80 236,48 1 600,00 228,00 327,00 161,00 2 275,88 422,58 630,00 1 260,00 2 058,28 521,54 156,12 484,68 1 767,23 165,04 1 067,43 4 539,69 847,75 546,63 296,53 2 208,36 1 238,81 1 498,65 771,13 2 148,97 467,28 689,47
190,73 69,90 34,25 21,37 14,32 191,42 2 611,68 1 818,77 157,84 52,27 69,20 21,18 103,36 292,97 237,96 440,00 131,80 107,36 25,28 3,29 126,80 7,24 27,50 104,25 460,53 88,65 263,37 109,16 153,80 333,65 39,74 1,59 146,54 92,36 13,62 87,98 10,48 4 841,65 45,92 26,24 192,50 124,33 203,56 47,30 320,00 45,60 65,40 32,20 455,18 84,52 126,00 252,00 411,66 104,31 31,22 96,94 353,45 33,01 213,49 907,94 169,55 109,33 59,31 441,67 247,76 299,73 154,23 429,79 93,46 137,89
Příloha č. 6 421662 421664 421666 421677 423400 423430 423600 42963 446984 450600 4506310 4506630 45140 460600 460611 4667/002 4694125 472652 472676 472682 472683 472685 472686 492200 492600 49260102 494071 494072 494202 494204 496099 496150 496155 499617 499633 50308GL 508300 510100 510112 510115 510118 510200 510205 510300 510301 510302 510304 514100 514150 514200 514250 514310 514370 514460 519103 519152 519153 519154 519350 519353 519355 519420 519901 519903 520039 520200 521101 521112 521151 521154
Ergänzung/Tür Ergänzung/Tür Schwellenprofil Zusatzprofil Andruckpr. 11,5 mm Andruckpr. Abdeckprofil Spojka Fz 45/l4 - trychtýř Zusatzprofil , zum Abschluss einer Abdeckprofil 14,5 mm Soud.Acryl grey 3/15 10mm 10m Soud.Acryl grey 6/30 15 mm (5,6 m) Kotva FISCHER UPAT BOLT 8/50 + 63 Abdeckprf.14,5 mm Abdeckprf. 132,0 Grad ROTO – Panik zámek E, pravý Okenní fólie TWINAKTIV EW 60 mm EW s Pendeltürprofil Anschlagprofil Zusatzprofil Zusatzprofil Ausgleichsprofil Ausgleichsprofil Flügelprofil Abdeckprofil Laufschiene A6/C0 Glasleiste 5,0 mm Glasleiste 9,0 mm Glasleiste 12,0 mm Glasleiste 19,0 mm Schubstange Zusatzprofil Zusatzprofil Zusatzprofil U-Profil Lepidlo na parozábrany PROFI _ kartuše COSMOFEN DUO 2K PUR béžové 550 g Blendrahmen 55 mm Blendrahmen 68 mm Blendrahmen auswärts Blendrahmen 150 mm Flügel 37 mm Flügel 77 mm Kämpfer 81,5 mm Kämpfer 90 mm Kämpfer 120 mm Kämpfer 200 mm besäumt Glasfalzprofil 10 mm Glasleistenprofil 15mm Glasleistenprofil 20mm Glasleistenprofil 25mm Glasfalzprofil 30mm profil zasklívací 35mm Glasfalzpeofil 45mm Pfosten profil 136,5 mm 1.0 VF 50 RR: Montageprofil 73.5 mm 1.0 VF 50 RR: Montageprofil 100.5 mm 1.0 VF 50 RR: Montageprofil 100,5 mm Riegel 50 mm 1.0 VF 50 RR: Riegelprofil 133,5 mm 1.0 VF 50 RR: Riegelprofil 193,5 mm 1.0 VF 50: Abdeckprofil 25,5 mm Zusatzprofil 20 mm Rahmenprofil Frame profile Sonderprofil: Riegel 85 mm Rahmenprofil Blendrahmen 59,5 mm Blendrahmen/Tuer Blendrahmen/Tuer Einsatzrahmen Tür ausw.
HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK OSTATNÍ HLINÍK HLINÍK OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ HLINÍK HLINÍK HLINÍK OSTATNÍ HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK OSTATNÍ OSTATNÍ HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK
Stránka 9 z 25
3,700 1,690 16,000 3,350 52,000 19,500 13,000 3,000 9,000 6,500 5,000 20,000 60,000 52,000 3,000 1,000 2,000 6,500 1,980 9,100 13,000 3,000 4,590 1,600 1,100 3,900 9,700 3,400 13,000 6,500 28,500 57,800 6,500 13,000 24,600 2,000 9,000 13,000 1,600 2,800 8,600 2,900 3,400 11,400 3,300 8,600 6,530 8,600 16,500 45,700 7,300 79,200 26,850 24,000 6,500 13,000 6,500 6,500 2,300 1,300 2,800 58,500 14,100 26,400 24,000 6,000 3,600 3,600 14,500 6,500
metr metr metr metr metr metr metr ks metr metr role role ks metr metr ks role metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr ks ks metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr
139,79 194,99 84,61 27,29 18,62 108,79 48,65 113,49 37,92 66,70 64,00 88,49 12,15 71,33 126,53 2 117,31 1 264,50 47,33 76,24 53,66 34,11 52,35 88,15 146,53 34,64 212,00 31,67 34,16 38,94 42,73 40,68 26,69 50,32 187,17 44,15 79,00 266,00 228,14 272,53 250,36 499,80 239,81 268,91 238,28 289,76 372,74 706,37 40,87 40,11 38,17 42,43 69,88 48,49 58,11 587,95 296,46 222,52 300,74 170,18 304,58 528,93 203,99 441,08 87,29 521,63 309,84 254,18 265,44 301,47 340,47
517,22 329,53 1 353,79 91,43 968,24 2 121,48 632,44 340,46 341,27 433,55 320,00 1 769,80 729,00 3 709,09 379,58 2 117,31 2 529,00 307,64 150,96 488,26 443,49 157,06 404,59 234,45 38,10 826,81 307,18 116,14 506,26 277,77 1 159,38 1 542,48 327,06 2 433,24 1 086,00 158,00 2 394,00 2 965,88 436,05 701,01 4 298,31 695,45 914,28 2 716,38 956,22 3 205,53 4 612,57 351,45 661,89 1 744,40 309,73 5 534,28 1 302,08 1 394,52 3 821,67 3 853,97 1 446,38 1 954,81 391,40 395,95 1 481,02 11 933,40 6 219,21 2 304,51 12 519,12 1 859,06 915,06 955,59 4 371,27 2 213,07
103,44 65,91 270,76 18,29 193,65 424,30 126,49 68,09 68,25 86,71 64,00 353,96 145,80 741,82 75,92 423,46 505,80 61,53 30,19 97,65 88,70 31,41 80,92 46,89 7,62 165,36 61,44 23,23 101,25 55,55 231,88 308,50 65,41 486,65 217,20 31,60 478,80 593,18 87,21 140,20 859,66 139,09 182,86 543,28 191,24 641,11 922,51 70,29 132,38 348,88 61,95 1 106,86 260,42 278,90 764,33 770,79 289,28 390,96 78,28 79,19 296,20 2 386,68 1 243,84 460,90 2 503,82 371,81 183,01 191,12 874,25 442,61
Příloha č. 6 521250 521251 521252 521253 521301 521500 521657 521665 523501 523502 524040 524310 524500 524510 526070 526760 528760 528920 529140 529170 529190 529370 529450 529500 529510 529530 529560 529670 529700 529710 529950 530690 535170 535330 535880 535990 538010 538250 538603 538780 538920 538930 538940 54560 552643 559690 572101 572102 572112 572160 572260 572261 572301 572302 572303 572304 572501 573004 592108 592213 593001 594052 594053 594055 594057 594059 594061 594064 594065 594109
Flügel/Tür 68,0 mm Flügel/Tür 90,0 mm Flügel/Tür 68,0 mm Flügel/Tür 90,0 mm Kämpfer 90 mm Sockel/Tür Stulpprofil Trittschwelle Schubprofil A6/CO Schubstangenprofil A6/C35 Glasleistenprofil 4mm Glasfalzprofil 30 mm Glasleistenprofil 15 mm Glasleistenprofil 20 mm Sprossenprofil Dehnfugenprofil Anschlussprofil Klappfenster-Druckprofil (6 x 70 mm) Riegelprofil Riegelprofil F 52E: Riegelprofil (180 mm) DruckDeckprof. 6 mm ungelo Druckprofil ungelocht (Fassade 52 E) Deckprofil 16mm Deckprofil 20mm profil krycí 30mm Deckprofil 80mm Druckprofil Glasfalzprofil 11 mm Aufsatzprofil Aufsatzprof.Falz 69 (Fass.52E) RMG1 Eckwinkel "Presta" Verbinderprofil SYSTHERM 62 ( v tyči ) Eckwinkelprofil SYSTHERM 62 ( v tyči ) Verbinderprofil Einschubprofil Klemmstück Befestigungsplatte Verbinder Klotzauflagerprofil Eckwinkel Eckwinkel Eckwinkel FZ45/8 držák tyče s kl.šedý Ziersprosse Abdeckprofil Blendrahmen 58,0 mm Blendrahmen 68,0 mm Blendrahmen Blendrahmenprofil Tür Flügeltür 68,0 mm Flügeltür 90,0 mm Kämpfer 80 mm Kämpfer 90m Kämpfer 120 mm Kämpfer 160,0 mm Sockelprofil Kämpfer 200 mm Blendrahmen Flügelprofil Kämpfer 85 mm Glasleiste 43 mm Glasleiste 31 mm Glasleiste 35 mm Glasleiste 19 mm Glasleiste 24 mm Glasleiste 40 mm Glasleiste 28 mm Glasleiste 33 mm Glasleiste rund 40 mm
HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK OSTATNÍ HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK
Stránka 10 z 25
6,500 21,300 1,900 3,300 8,450 18,700 4,100 3,050 95,000 6,000 2,300 3,000 12,000 42,000 2,570 24,000 36,000 6,000 1,580 2,500 4,500 2,100 6,000 3,000 6,000 6,000 3,000 12,000 30,000 18,000 48,000 13,000 0,650 0,400 1,790 1,300 18,000 6,000 36,000 12,000 8,000 8,000 8,000 9,000 32,500 12,000 5,000 6,850 5,100 6,300 3,500 10,100 2,400 2,100 19,600 6,500 3,000 3,900 4,300 5,000 3,500 15,600 23,600 4,100 2,000 1,900 22,300 3,800 3,900 19,500
metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr ks metr metr metr metr ks ks ks ks ks ks ks ks metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr
324,26 277,65 358,30 354,37 297,35 458,74 184,02 206,51 99,69 43,54 36,67 62,67 81,97 89,56 426,19 149,33 1,00 79,81 442,57 612,49 456,40 129,21 88,52 64,04 65,09 79,75 243,85 163,19 38,97 48,37 83,32 12,04 268,91 1 138,94 397,61 748,43 16,47 164,09 15,95 36,63 70,87 30,24 70,87 29,00 28,40 19,96 122,55 156,40 159,87 163,68 193,85 170,10 162,15 189,80 247,62 318,69 280,30 430,57 162,20 102,56 119,29 55,05 47,12 52,37 38,85 39,84 55,48 43,69 52,71 352,41
2 107,69 5 914,03 680,78 1 169,43 2 512,64 8 578,45 754,47 629,86 9 470,55 261,21 84,34 188,02 983,69 3 761,63 1 095,30 3 583,87 36,00 478,84 699,25 1 531,23 2 053,81 271,33 531,15 192,12 390,53 478,51 731,55 1 958,31 1 169,16 870,60 3 999,54 156,47 174,79 455,58 711,72 972,96 296,41 984,52 574,20 439,61 566,93 241,94 566,93 261,00 923,04 239,55 612,76 1 071,32 815,32 1 031,16 678,49 1 718,06 389,15 398,59 4 853,40 2 071,46 840,91 1 679,24 697,44 512,80 417,52 858,85 1 112,11 214,72 77,69 75,70 1 237,23 166,03 205,58 6 872,04
421,54 1 182,81 136,16 233,89 502,53 1 715,69 150,89 125,97 1 894,11 52,24 16,87 37,60 196,74 752,33 219,06 716,77 7,20 95,77 139,85 306,25 410,76 54,27 106,23 38,42 78,11 95,70 146,31 391,66 233,83 174,12 799,91 31,29 34,96 91,12 142,34 194,59 59,28 196,90 114,84 87,92 113,39 48,39 113,39 52,20 184,61 47,91 122,55 214,26 163,06 206,23 135,70 343,61 77,83 79,72 970,68 414,29 168,18 335,85 139,49 102,56 83,50 171,77 222,42 42,94 15,54 15,14 247,45 33,21 41,12 1 374,41
Příloha č. 6 594207 594210 594211 594212 599001 599231 599232 599234 599280 6041400343 604370 6081401004 608290 608300 608530 608550 609700 609740 620020 620100 620120 620170 620200 620300 620320 620420 620600 621020 621040 621050 622000 623000 623010 624010 624050 624110 624210 624300 624360 624400 624410 625140 625220 625750 625900 635890 635940 636120 638430 638610 638630 638710 638720 638750 658530 70-464082 71354 716030 720420 725200 731310 733100 740150 741040 749050 750280 751360 751380 755969 760030
Glasleiste 36 mm Glasleiste 29 mm Glasleiste 32 mm Glasleiste 42 mm Türschutzstangen 100 x 18 mm (A6/C0) 1.0 VF 50 RR: Einschubprofil für 519.351 1.0 VF 50 RR: Einschubprofil für 519.352 Einschubprofil 149.9 mm Einschubpr 37,7 Pouzdro 15x40x2 mm, prům. 10 mm Schwellenprofil Horní pouzdro s PVC, prům.10 mm Aufsatzprofil Eckpfostenprofil Druckprofil Druckprofil F 60E: Aufsatzprofil (13 mm) Aufsatzprofil Rahmenprofil Rahmenprofil Rahmenprofil Rahmenprofil Rahmenprofil Rahmenprofil Rahmenprofil Sprossenprofil Rahmenprofil Sprossenprofil Sprossenprofil Sprossenprofil Sprossenprofil Flügelprofil Flügelprofil Flügeltürprofil Rahmentůrprofil Flügeltürprofil Türsockelprofil 180mm Türanschlagprofil Türanschlagprofil Türaufsatzprofil Türaufsatzprofil Glasfalzprofil 4mm Eckprofil 135 st. Profil für Verglasung von außen Kupplungsprofil Verbindeprofil Kooplungsprofil Verbinderprofil spojovník á 2ks Kurz-Konsole Befestigungswinkel Stossblech StosblechPfosten "M" Fassade Klotzauflagen 35mm Drucprofil Kování otevíravo - sklopné L + R Al-EV1 Převod rohový OL 90N těsnění EPDM Sprossenprofil Eckprofil,90grand Eckwinkel "Pressta" Verbinder Rahmenprofil Glashalterprofil Flügelprofil Rahmenprofil besäumt/9 mm Druckprofil Profil krycí Abdeckprofil (původní označení 559690) S 72E: Rahmenprofil 30/54 mm
HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK OSTATNÍ HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK
Stránka 11 z 25
37,000 35,000 7,800 2,300 6,000 1,300 6,450 14,500 13,000 1,000 18,000 1,000 6,000 12,000 24,000 3,700 89,000 4,950 12,000 12,090 1,900 12,000 8,850 4,140 10,620 4,900 12,000 1,690 6,100 9,490 6,000 2,500 2,500 4,000 2,100 2,330 2,100 2,250 6,000 12,000 5,950 42,000 6,000 6,000 19,400 6,000 6,000 2,200 6,000 6,000 3,000 5,000 4,000 4,000 12,000 1,000 1,000 210,000 4,900 3,700 4,000 4,000 6,000 6,000 6,000 7,950 48,000 66,000 12,000 11,200
metr metr metr metr metr metr metr metr metr ks metr ks metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr balení ks ks bal.10 ks bal/50 metr ks ks metr metr metr ks ks metr metr metr metr metr metr metr metr
50,10 47,37 49,39 56,78 155,67 270,10 270,43 521,58 188,21 13,69 102,98 102,16 141,99 519,82 151,53 124,57 43,54 88,26 451,54 425,84 380,92 49,86 438,56 477,20 471,77 260,69 60,28 778,08 757,89 1 003,29 745,08 359,45 293,32 427,85 398,99 526,17 926,66 61,20 148,35 173,35 163,97 5,69 1,00 124,41 52,87 47,36 162,29 1 885,90 22,53 80,57 257,87 31,06 14,48 63,44 123,60 885,00 259,00 4,22 289,75 143,90 46,33 24,58 357,73 153,03 472,51 944,58 20,97 85,14 496,87 235,73
1 853,59 1 657,83 385,28 130,59 934,02 351,13 1 744,30 7 562,87 2 446,76 13,69 1 853,73 102,16 851,94 6 237,87 3 636,72 460,90 3 875,40 436,90 5 418,48 5 148,40 723,75 598,36 3 881,26 1 975,60 5 010,20 1 277,36 723,37 1 314,96 4 623,13 9 521,24 4 470,48 898,63 733,31 1 711,40 837,88 1 225,96 1 945,99 137,70 890,10 2 080,20 975,61 238,79 6,00 746,44 1 025,69 284,13 973,74 4 148,98 135,20 483,43 773,62 155,32 57,92 253,77 1 483,24 885,00 259,00 887,11 1 419,76 532,44 185,32 98,33 2 146,40 918,18 2 835,09 7 509,40 1 006,77 5 619,43 5 962,43 2 640,20
370,72 331,57 77,06 26,12 186,80 70,23 348,86 1 512,57 489,35 2,74 370,75 20,43 170,39 1 247,57 727,34 92,18 775,08 87,38 1 083,70 1 029,68 144,75 119,67 776,25 395,12 1 002,04 255,47 144,67 262,99 924,63 1 904,25 894,10 179,73 146,66 342,28 167,58 245,19 389,20 27,54 178,02 416,04 195,12 47,76 1,20 149,29 205,14 56,83 194,75 829,80 27,04 96,69 154,72 31,06 11,58 50,75 296,65 177,00 51,80 177,42 283,95 106,49 37,06 19,67 429,28 183,64 567,02 1 501,88 201,35 1 123,89 1 192,49 528,04
Příloha č. 6 760050 760070 760090 760100 760110 760130 760170 760450 761030 761050 761070 761090 761100 761110 761150 761170 761200 761210 761450 762040 764020 764030 764040 764100 764110 764190 764300 764350 764360 764370 764400 764410 764500 764501 765000 765020 765240 765260 769000 770040 770050 770120 770130 770160 770170 770180 770220 770230 770380 770400 770430 771100 771150 771200 771210 771510 772400 774400 774470 774590 774600 777080 777090 777120 777130 777160 777170 777180 777200 777210
Rahmenprofil 36/60 mm (S 72 E) Rahmenprofil 46/70 mm (S 72 E) S 72E: Rahmenprofil 56/80 mm Rahmenprofil 96/72 mm (S 72 E) S 72E: Rahmenprofil 92/116 mm Rahmenprofil (T- Stoss)156(132) mm (S 72 EinsatzRahmen*33mm*76(36)mm Rám S 72E: Sprossenprofile (78/30 mm) S 72E: Sprossenprofile (84/36 mm) Sprossenprofil 46/94 mm (S 72 E) S 72E: Rahmenprofil (104/56mm) S 72E: Sprossenprofil (120/72 mm) Rahmenprofil S 72E: Sprossenprofil (200/152 mm) S 72E: Sprossenprofil (250/202 mm) S 72E: Außenecksprossenprofil 90° Ecksprossenprofil 135 ° Rám Pfostenprofil 94x113 (46) mm Türflügel einwarts RMG1*Z*81mm Flügelprofil Antipanik - Flüegelprofil S 72E: Rahmenprofil nach innen öffnend Rahmenprofil EinsatzRa. Tür n.a. 28 mm /36(60) mm Anschlagprofil für Fensterrahmen 72E Tür Anschlagprofil für Fensterrahmen 72E Tür S 72E: Stulpprofil für Tür nach innen Stulpprofil Sockeleinsatz RMG 1 Tür n.innen Einsatzprofil-Sockel S 72E: Schwellenprofil S 72E: Schwellenprofil - C0 Glasleistenprofil Glasleistenprofil 4 mm S 72E: Dehnfugenprofil für Innennut, 24 S 72E: Dehnfugenprofil für Außennut, 24 Flügelprofil (10mmAufs)37mm BGr3 Eckwinkel innen (S 72E) Eckwinkel außen (S 72E) Eckwinkel innen (S 72E) Eckwinkel außen (S 72E) Eckwinkel innen Prof. 72 mm (S 72E) Eckwinkel aussen Prof. 72 mm (S 72E) Eckwinkel innen Prof. 72 mm (S 72E) Ausseneckwinkel SYS72E-764020 Eckwinkel Eckwinkel Eckwinkel innen (S 72E) Eckwinkel innen (S 72E) S 72E: Eckwinkel Eckwinkel úhelník rohový úhelník rohový Eckwinkel Halter 70 mm Rohovník v tyči S 72E Verbinder profil (STANGE) Verstärkungsprofil Verstärkungsprofil im Rahmen für TVerbinder Innenprof 36mm TVerbinder AussKamer 36mm Verbinder innen (S 72E) Verbinder außen (S 72E) S 72E: T-Verbinder innen S 72E: T-Verbinder aussen S 72E: T-Verbinder innen (72 mm) S 72E: T-Verbinder innen (92 mm) S 72E: T-Verbinder außen (92 mm)
HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK
Stránka 12 z 25
6,000 3,450 32,100 32,800 5,000 5,600 16,700 24,000 4,700 4,000 52,100 59,600 8,400 1,530 2,400 11,600 4,800 3,500 6,000 35,700 5,900 3,280 1,800 4,100 20,010 12,500 5,100 5,070 6,500 4,800 7,000 1,630 13,700 14,250 25,900 42,000 12,000 78,000 2,800 10,000 21,000 8,000 8,000 6,000 4,000 2,000 1,000 2,000 9,000 12,000 52,000 4,000 4,000 5,000 5,000 18,000 136,000 0,150 0,310 3,900 48,000 16,000 7,000 11,000 8,000 11,000 7,000 4,000 184,000 223,000
metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks metr metr metr metr ks ks ks ks ks ks ks ks ks
278,59 1 263,93 693,68 637,69 899,24 873,10 377,89 556,96 358,55 315,29 445,65 503,14 556,14 778,26 703,14 998,97 471,50 361,09 364,96 689,02 1 039,60 680,39 710,30 1 445,82 753,29 385,10 51,75 279,88 205,78 199,28 286,33 232,87 276,11 362,04 33,46 41,89 46,44 32,48 535,10 28,75 19,39 24,14 16,98 30,60 22,40 55,37 23,70 67,41 28,13 22,34 193,84 21,42 19,25 33,24 12,30 14,38 32,73 849,04 894,08 43,02 110,98 23,11 25,70 20,78 18,32 24,44 21,98 37,84 65,43 64,14
1 671,54 4 360,56 22 267,13 20 916,36 4 496,21 4 889,36 6 310,76 13 367,11 1 685,20 1 261,17 23 218,59 29 986,87 4 671,60 1 190,74 1 687,54 11 588,05 2 263,20 1 263,81 2 189,78 24 597,91 6 133,62 2 231,69 1 278,55 5 927,86 15 073,31 4 813,78 263,94 1 419,02 1 337,59 956,52 2 004,34 379,58 3 782,69 5 159,13 866,59 1 759,35 557,30 2 533,36 1 498,29 287,53 407,17 193,11 135,85 183,62 89,60 110,74 23,70 134,82 253,21 268,12 10 079,68 85,69 76,99 166,21 61,52 258,84 4 451,79 127,36 277,16 167,76 5 327,04 369,69 179,90 228,63 146,53 268,87 153,87 151,35 12 039,67 14 302,30
334,31 872,11 4 453,43 4 183,27 899,24 977,87 1 262,15 2 673,42 337,04 252,23 4 643,72 5 997,37 934,32 238,15 337,51 2 317,61 452,64 252,76 437,96 4 919,58 1 226,72 446,34 255,71 1 185,57 3 014,66 962,76 52,79 283,80 267,52 191,30 400,87 75,92 756,54 1 031,83 173,32 351,87 111,46 506,67 299,66 57,51 81,43 38,62 27,17 36,72 17,92 22,15 4,74 26,96 50,64 53,62 2 015,94 17,14 15,40 33,24 12,30 51,77 890,36 25,47 55,43 33,55 1 065,41 73,94 35,98 45,73 29,31 53,77 30,77 30,27 2 407,93 2 860,46
Příloha č. 6 777240 777250 777280 777320 777330 780270 780563 780630 78233 79101 79488 80002038 80002047 80004262R9006 80004283 80004292R9006 80004309 80004311 80004325 80004326_1100 80004327_400 80004338 80004429 80004433 800045599R9016 80004632 80005049R9016 800090339R9016 80009035 80009204 80009220 80009228R9006 80009238R9006 80009240 80009248R---1 80009248R9006 80009262 80009273 80009274 80009278 80009308R----INOX 80012000 80012001 80012002 80012003 80012004 80012005 80012020 80012022 80012023 80012025 80104578R9006 80104598R9006 80104710 80104981 80105439R9016 80111320 80122097 80122102 80122106 80122108 80122109 80122111 80122113 80122114 80122157 80122158 80122159 80122173 80122174
TVerbinder innen Prf. 132 mm + 243730 (S TVerbinder aussen Kammer 132 mm + S 72E: T-Verbinder innen TVerbinder InnenPrf 202 mm TVerbinder AussenPrfr 250 mm Rahmenprofil ohne Steg 46(46) mm Verstärkungsprofil 101 mm (původní Rahmenprofil/28 mm Wandsteunset 2 Top fixing plate joint stavební silikon bílý Přítlačná destička - typ A (balení 20 ks) Pevné kování 2D pro vyplňovací stěnu Samozavírač GEZE TS 2000 (bez ramene Vzpěra typ C pro kyvné dveře GEZE kloubové rameno samozavírače Zámek zásuvkový KFV Protikus seřizovací levýpro 80004307 i Kolík 8 x 8 x 80 DOMATIC 1100 mm _ těsnící DOMATIC 400 mm _ těsnící mechanismus Cyl.vložka 35/60 Sada klik s oválnými rozetami ke dv.tl. 78 Západka "Savio" CAPRI 488 Sada klik Aluhard levá Protikusový plech pravý Kování s klikou vnější Giesse Páka s rohovníkem GEZE OL90 Prut L=3000 mm k GEZE OL 90N Protikus Klika -koule WALA s dlouhým štítkem 92 Klika-koule WALA s dlouhým štítkem 92 Klika-koule Wala s krátkým štítkem 68 mm Štítek pro vložku Wala 68 mm šroubovaný Štítek pro vložku Wala 68 mm šroubovaný Štítek pro vložku Wala 68 mm šroubovaný Protikus pro e.zámek E1-C6 Zámek dveřní KP-35H6 Protikus plochý 22D-156 Kolík Wala 8x8x93 mm Klika-koule Wala s dlouhým štítkem 92 mm Rohovník s regulovaným úhlem Rohovník s regulovaným úhlem Rohovník s regulovaným úhlem Rohovník s regulovaným úhlem Rohovník s regulovaným úhlem Rohovník s regulovaným úhlem Spojka hliníková s nastavitelným úhlem Spojka hliníková s nastavitelným úhlem Spojka hliníková s nastavitelným úhlem Spojka hliníková s nastavitelným úhlem Závěs WALA WS 3-dílný asymetrický Závěs WALA WS 3-dílný symetrický Kotvící sada závěsy 3 dílné WALA ke Pánvička usazovacího kolíku - kotvící sada Závěs Wala WX 2-dílný asimetrický Těsnění kartáčové Spoojovník Spojka příčky suvná Spojka vnitřní pro příčky K518071X, Spojka vnější pro příčky K518072X a Spojka rámu K417898X, příčky K518072X Spojka vnitřní pro příčky K518073X, Spojka Spojka rámu Spojka Spojka Spojka příčky K518173 Spojka typu "T" pro příčku Spojka typu "T" pro příčku
HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK OSTATNÍ HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK
Stránka 13 z 25
3,000 ks 13,000 ks 5,000 ks 477,000 ks 468,000 ks 12,000 metr 13,000 metr 6,000 metr 5,000 ks 15,000 ks 4,000 ks 60,000 ks 5,000 ks 2,000 ks 2,000 ks 2,000 ks 1,000 ks 1,000 ks 5,000 ks 2,000 ks 4,000 ks 1,000 ks 3,000 ks 2,000 ks 1,000 ks 1,000 ks 1,000 ks 0,500 ks 2,000 ks 1,000 ks 1,000 ks 2,000 ks 3,000 ks 3,000 ks 2,000 ks 5,000 ks 1,000 ks 1,000 ks 1,000 ks 5,000 ks 1,000 ks 12,000 ks 12,000 ks 18,000 ks 16,000 ks 2,000 ks 2,000 ks 20,000 ks 20,000 ks 17,000 ks 18,000 ks 1,000 ks 3,000 ks 3,000 ks 1,000 ks 1,000 ks 1,000 ks 15,000 ks 3,000 ks 69,000 ks 20,000 ks 21,000 ks 6,000 ks 32,000 ks 3,000 ks 16,000 ks 8,000 ks 16,000 ks 2,000 ks 20,000 ks
46,36 70,32 50,62 75,19 67,09 285,93 384,33 391,90 370,00 285,04 78,37 10,80 155,97 552,04 252,62 471,66 282,48 188,09 9,45 569,23 438,93 306,80 723,81 120,23 180,08 59,37 102,28 417,11 111,76 189,12 133,35 150,00 133,64 34,84 39,13 36,07 71,24 165,81 26,50 8,89 313,04 38,91 45,67 37,19 35,24 42,94 33,37 55,23 58,62 56,99 61,74 223,70 230,93 51,28 28,08 167,18 31,88 15,88 24,95 16,37 17,65 19,20 22,38 10,28 11,29 18,49 13,70 16,09 26,23 25,52
139,07 914,20 253,10 35 864,11 31 396,91 3 431,16 4 996,32 2 351,42 1 850,00 4 275,59 313,48 647,72 779,84 1 104,08 505,23 943,31 282,48 188,09 47,24 1 138,45 1 755,72 306,80 2 171,43 240,45 180,08 59,37 102,28 208,56 223,52 189,12 133,35 299,99 400,92 104,52 78,26 180,36 71,24 165,81 26,50 44,43 313,04 466,89 547,98 669,50 563,79 85,87 66,74 1 104,66 1 172,49 968,81 1 111,28 223,70 692,78 153,83 28,08 167,18 31,88 238,14 74,84 1 129,38 353,06 403,14 134,30 329,06 33,86 295,78 109,63 257,48 52,46 510,33
27,81 182,84 50,62 7 172,82 6 279,38 686,23 999,26 470,28 370,00 855,12 62,70 129,54 155,97 220,82 101,05 188,66 56,50 37,62 9,45 227,69 351,14 61,36 434,29 48,09 36,02 11,87 20,46 41,71 44,70 37,82 26,67 60,00 80,18 20,90 15,65 36,07 14,25 33,16 5,30 8,89 62,61 93,38 109,60 133,90 112,76 17,17 13,35 220,93 234,50 193,76 222,26 44,74 138,56 30,77 5,62 33,44 6,38 47,63 14,97 225,88 70,61 80,63 26,86 65,81 6,77 59,16 21,93 51,50 10,49 102,07
Příloha č. 6 80122175 80122176 80122187 80122192 80122193 80122198 80122199 80122202 80122203 80122206 80122207 80122208 80122209 801230 80124122 80124124 80124125 80124129 80124130 80124132 80124135 80124138 80124139 80124140 80124142 80124144 80124145 80124146 80124147 80124148 80124149 80124150 80124155 80124158 80124160 80124216 80124223 80124237 80124242 80124249 80124264 80124265 80124271 80124272 80124274 80124276 80124277 80124279 80124287 80124291 80124292 80124293 80124294 80124295 80126029 80126030 80126032 80126042 80126043 80126061R---1 80135526 80135527 80135529 80157051 80157052 80157053 80157054 80162105 80162106 80162107
Spojka typu "T" pro příčku Spojka typu "T" pro příčku Spojka příčky pevná Spojka příčky pevná Spojka příčky pevná Spojka vnější Spojka vnější Vedení spojky suvné Vedení spojky suvné Spojka příčky Spojka příčky Spojka příčky Spojka příčky Zámek Spojka rámu K415218 Spojka příčky K417807X Spojka příčky K415220X Rohovník okenního křídla Rohovník z profilu K415238X ke dveřím Rohovník ke dveřím dvokřídlým levým Rohovník okenního a dveřního křídla Úhelník uchycení prahu Rohovník Rohovník Rohovník vnější okenního křídla Rohovník vnitřní rámu okna Rohovník vnější rámu okna Rohovník vnitřní okenního křídla Rohovník vnější okenního křídla Rohovník vnitřní rámu dveří Rohovník vnější rámu dveří Rohovník vnitřní křídla dveří Rohovník vnitřní zástrčkového křídla dveří Rohovník křídla kyvných Rohovník Rohovník Rohovník hliníkový Rohovník hliníkový Rohovník hliníkový Rohovník hliníkový Rohovník hliníkový Rohovník hliníkový Rohovník hliníkový Rohovník hliníkový Rohovník hliníkový Rohovník hliníkový Rohovník hliníkový Rohovník hliníkový Spojka hliníková příčky Rohovník Rohovník hliníkový Rohovník hliníkový Rohovník hliníkový Rohovník Vzpěra skla 24-28 mm Vzpěra skla 28-32 mm Vzpěra skla 36-40 mm Nosník skla vnitřního Nosník skla vnějšího Vzpěra trn ústrojí elektr. Upevňovací destička posuvného křídla Podložka zámku Podložka příčky Distanční kostka Distanční kostka Distanční kostka Distanční kostka Vložka rohu rámu okna a křídla dveří Vložka rohu křídla okna Vložka rohu křídla okna
HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK
Stránka 14 z 25
26,000 ks 26,000 ks 6,000 ks 8,000 ks 18,000 ks 1,000 ks 2,000 ks 12,000 ks 20,000 ks 18,000 ks 68,000 ks 12,000 ks 20,000 ks 1,000 ks 6,000 ks 22,000 ks 6,000 ks 24,000 ks 2,000 ks 10,000 ks 14,000 ks 12,000 ks 10,000 ks 2,000 ks 14,000 ks 12,000 ks 12,000 ks 14,000 ks 21,000 ks 12,000 ks 17,000 ks 34,000 ks 14,000 ks 18,000 ks 9,000 ks 12,000 ks 4,000 ks 17,000 ks 8,000 ks 12,000 ks 6,000 ks 5,000 ks 4,000 ks 8,000 ks 8,000 ks 32,000 ks 4,000 ks 8,000 ks 20,000 ks 1,000 ks 3,000 ks 4,000 ks 3,000 ks 1,000 ks 14,000 ks 63,000 ks 8,000 balení 12,000 ks 12,000 ks 18,000 ks 2,000 ks 55,000 ks 4,000 ks 21,000 ks 2,000 ks 2,000 ks 2,000 ks 42,000 ks 12,000 ks 82,000 ks
31,54 31,54 20,77 41,21 34,03 12,96 11,22 19,26 19,75 20,48 24,26 27,80 30,97 412,18 13,69 39,05 43,85 17,91 24,23 43,31 26,49 15,57 15,96 12,02 8,39 12,61 9,97 17,08 7,73 20,31 11,41 29,90 42,33 38,66 42,20 22,00 11,78 20,93 23,51 23,18 51,10 47,95 9,29 23,89 30,14 43,44 43,65 39,72 10,01 13,25 14,52 27,26 32,61 40,25 16,76 18,37 19,94 19,54 19,79 42,75 49,11 2,69 2,67 24,73 27,20 39,11 27,20 2,76 2,49 1,86
819,96 819,96 124,63 329,69 612,45 12,96 22,44 231,17 395,04 368,70 1 649,35 333,59 619,38 412,18 82,16 859,07 263,13 429,85 48,45 433,12 370,89 186,85 159,59 24,04 117,49 151,36 119,69 239,09 162,29 243,72 194,04 1 016,59 592,66 695,93 379,80 264,00 47,11 355,86 188,09 278,22 306,57 239,74 37,14 191,11 241,08 1 390,00 174,60 317,73 200,19 13,25 43,56 109,03 97,82 40,25 234,64 1 157,13 159,55 234,49 237,46 769,50 98,22 148,18 10,69 519,34 54,41 78,21 54,41 115,87 29,92 152,14
163,99 163,99 24,93 65,94 122,49 2,59 4,49 46,23 79,01 73,74 329,87 66,72 123,88 82,44 16,43 171,81 52,63 85,97 9,69 86,62 74,18 37,37 31,92 4,81 23,50 30,27 23,94 47,82 32,46 48,74 38,81 203,32 118,53 139,19 75,96 52,80 9,42 71,17 37,62 55,64 61,31 47,95 7,43 38,22 48,22 278,00 34,92 63,55 40,04 2,65 8,71 21,81 19,56 8,05 46,93 231,43 31,91 46,90 47,49 153,90 19,64 29,64 2,14 103,87 10,88 15,64 10,88 23,17 5,98 30,43
Příloha č. 6 80162121 80162126 80199031 80302040 803030 803050 80311030 80311079 80312087 803140 803200 803210 803220 80322073 80322074 80322076 80322077 80322078 80322080 80322081 80322083 80322085 80322087 80322092 80322103 80322104 80322106 80322108 80322109 80322117 80326147 80328041 80328042 803310 803330 803400 803410 80341031 803480 80371207 80371243 80371255 80371256 80371308 80371315 80372507 80372710 80375304 80375305 80375311 80376014 80376015 80376019 80377243 80428006 804350049R9016 80435010 80435023 80435026 80435047R9005 80435048 80435049R9016 80453018 80453021 80453029 80453030 80453038 80453039 80453041 80453042
Vložka vyplňující rohovník křídla dvoukř. Vložka rohu rámu okna a křídla dveří Profil dorovnání posuvných dveří Jištění Blendrahmen 71,0 mm Blendrahmen 95,0 mm Vozík ke dveřím posouvaným ručně Těsnění spojení sloup-sloup Tyčinka západky Blendrahmen 158,0 mm Flügelprofil Flügelprofil Flügelprofil Spojka rámu Spojka plochá pod sklo Montážní destička západky Montážní destička zámku Vodící lišta spodní příčky Kolík proti vyvážení Úhelník uchycení skla 23 mm Úhelník uchycení skla 18 mm Úhelník uchycení skla 13 mm Úhelník zasklívací Spojka vnitřní Úhelník zasklívací s keramickým těsněním Úhelník zasklívací s keramickým těsněním Úhelník zasklívací s keramickým těsněním Úhelník zasklívací s keramickým těsněním Úhelník zasklívací s keramickým těsněním Vedení zarážky Ocelová podložky skla Protikus příčky Protikus dilatační Sloupek Lambda 33mm Sloupek Lambda 96 mm Blendrahmen 49,5 mm Sloupek Lambda 33mm Ocel.prvek k upevn.skla (balení 50 ks) Eckprofil Vrut samořezný 4,8 x 38 mm s imbusem Šroub s válcovou hlavou Šroub M8 x 25 se záp.hlavou Šroub M6/35 Šroub s kuželovou hlavou Komponent Vrut s imbusem M4x8 Vrut s imbusem Podložka Matice Podložka speciální M8 Válcový fázový kolík Válcový fázový kolík Pružný kolík Roznýtovací matice M5 (ekvivalent kódu Ucpávka krytky K417891 Maskovaci prvek Blokace posunovače Upevňovací destička Umělohmotný prvek kotvící práh Maskovaci prvek Krytka umělohmotná otv.14 mm Krytka umělohmotná otv.14 mm Podložka okna na příčníku Nosná podložka skla Nosná zaklápěcí podložky skla Nosná podložka skla Nosná podložka skla 20-24 mm Nosná podložka skla 24-28 mm Podložka skla plastová 32-36 mm Podložka skla 36-40 mm
HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK
Stránka 15 z 25
115,000 54,000 4,000 20,000 10,800 6,500 2,000 44,000 2,000 22,600 4,700 1,400 6,500 28,000 237,000 33,000 204,000 10,000 137,000 168,000 192,000 250,000 205,000 119,000 30,000 7,000 10,000 68,000 12,000 3,000 10,000 2,000 13,000 11,700 5,500 3,500 6,500 2,000 3,500 200,000 160,000 40,000 100,000 100,000 72,000 300,000 300,000 124,000 114,000 4,000 2 600,000 400,000 12,000 200,000 18,000 33,000 168,000 36,000 90,000 1 420,000 181,000 200,000 12,000 88,000 67,000 14,000 19,000 20,000 143,000 38,000
ks ks ks ks metr metr ks ks ks metr metr metr metr ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks metr metr metr metr balení metr ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks
4,15 3,49 64,30 90,69 250,07 311,56 103,57 78,64 23,75 474,54 206,19 241,38 298,21 8,92 8,82 5,39 5,25 8,59 9,84 9,08 7,81 7,85 8,34 5,08 11,59 10,90 11,82 11,63 9,45 38,93 269,96 9,25 13,91 197,07 266,52 192,27 264,11 533,20 425,32 1,46 8,96 1,94 1,45 0,99 1,21 0,50 0,77 0,51 1,76 16,97 2,71 2,95 2,41 1,52 6,30 1,01 0,98 2,70 4,50 1,00 1,00 1,01 2,97 4,66 3,45 4,11 2,55 2,41 3,23 2,99
477,25 188,47 257,20 1 813,90 2 700,70 2 025,15 207,14 3 460,06 47,49 10 724,66 969,11 337,93 1 938,34 249,88 2 091,10 177,80 1 070,79 85,87 1 347,88 1 525,10 1 500,36 1 962,80 1 710,09 604,96 347,63 76,31 118,19 790,70 113,37 116,79 2 699,65 18,50 180,83 2 305,68 1 465,87 672,94 1 716,70 1 066,40 1 488,62 292,14 1 433,70 77,73 144,81 98,80 87,21 149,33 229,51 62,81 200,45 67,89 7 051,85 1 178,33 28,96 303,13 113,37 33,33 165,01 97,16 405,28 1 425,86 180,24 202,00 35,62 410,23 231,12 57,55 48,36 48,27 461,78 113,68
95,45 37,69 51,44 362,78 540,14 405,03 41,43 692,01 9,50 2 144,93 193,82 67,59 387,67 49,98 418,22 35,56 214,16 17,17 269,58 305,02 300,07 392,56 342,02 120,99 69,53 15,26 23,64 158,14 22,67 23,36 539,93 3,70 36,17 461,14 293,17 134,59 343,34 213,28 297,72 58,43 286,74 15,55 28,96 19,76 17,44 29,87 45,90 12,56 40,09 13,58 1 410,37 235,67 5,79 60,63 22,67 6,67 33,00 19,43 81,06 285,17 36,05 40,40 7,12 82,05 46,22 11,51 9,67 9,65 92,36 22,74
Příloha č. 6 80453048 80453049 80453053 80453054 80453056 80453057 80453058 80453069 80453076 80453077 80453080 80453082 80453085 80453125 80455010 80455011R9005 80455017 8045502_BÍLÁ 80455020 80455020_ČERNÁ 80455028ŠEDÁ 80455029R9016 80457014 80457027 80457028 80457029 80457030 80462075 80462076 80462077 80462078 80462079 80462080 80462081 80462082 80462083 80462084 80462085 80462088 80462089 80462103 80462105 80462111 80462118 80462123 80462124 80462130 80462140 80462145 80462192 80462202 80462205 80462206 80490024 80490025 805010 805020 805200 805220 805500 805680 805690 805700 805710 806720 806730 806740 808230 808700 808710
Nosná podložka skla Nosná podložka skla Nosná podložka skla (š.30 mm) Nosná podložka skla (š.15mm Nosná zaklápěcí podložka skla Nosná zaklápěcí podložka skla Nosná zaklápěcí podložka skla Podložka umělohmotná (balení 10 ks) Podložka skla plastová vnitřní Podložka skla plastová vnější Podložka Podložka Podložka Podložka skla Krytka odvodňovací s membránou Krytka odvodňovací s membránou Krytka odvodňovací stříbrná Krytka odvodňovací_bílá Krytka odvodňovací Krytka odvodňovací_černá Krytka odvodňovací šedá Krytka odvodňovací bílá Vodící lišta pro posuvné dveře Záslepka okapnice - levá Záslepka okapnice - pravá Záslepka žlabu - levá Záslepka žlabu - pravá Vložka těsnící spojení příčky Vložka těsnící spojení příčky Vložka těsnící spojení příčky Vložka těsnící spojení příčky Těsnící vložka k dvoukřídlovým dveřím Těsnící vložka k dvoukřídlovým dveřím Těsnící vložka k dvoukřídlovým dveřím Těsnící vložka k dvoukřídlovým dveřím Těsnícím vložka levá Těsnícím vložka pravá Prvek distančně kluzný Těsnící vložka k dvoukřídlovým dveřím Těsnící vložka k dvoukřídlovým dveřím Těsnění zasklívací Vzpěra příčky (balení 20 ks) Izolační vložka 15x43x2600 Izolační vložka 15x94x2600 Nosná podložka skla Nosná podložky skla Prvek spojení příčky Upevňovací destička prahu Upevňovací destička prahu Izolační vložka Palstop 93x32x2000 CI Komponenty k fasádě_přetoky Podložka podskelní 39 x 4 x 100 Podložka podskelní Záslepka vnitrřního žlábu pravá Vodící kostka pro automatické dveře Blendrahmen 71 mm Blendrahmen 71 mm Flügelprofil 71,0 mm Flügelprofil 78,0 mm Sockelprofil Zusatzprofil Zusatzprofil Zusatzprofil Zusatzprofil Rahmen gelo . Ausen SYSFIRE 70 mm příčka Sprosse gelo . Ausen SYSFIRE 90 mm Flügel 103,0 mm Türprofil,gelocht Türprofil, gelocht
HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK
Stránka 16 z 25
10,000 118,000 111,000 871,000 192,000 149,000 20,000 90,000 12,000 12,000 87,000 50,000 103,000 7,000 27,000 16,000 68,000 50,000 93,000 6,000 10,000 100,000 84,000 2,000 2,000 1,000 1,000 100,000 4,000 100,000 36,000 33,000 39,000 69,000 19,000 35,000 29,000 100,000 9,000 8,000 10,000 62,000 4,000 1,000 12,000 168,000 100,000 8,000 46,000 1,000 6,000 4,000 30,000 1,000 24,000 2,100 30,500 10,600 3,800 25,100 30,300 22,300 7,100 5,500 6,000 6,000 6,000 13,000 6,000 6,000
ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr
3,93 2,69 3,84 1,93 7,43 4,69 3,79 0,24 0,74 1,48 5,99 3,49 2,94 7,21 14,00 14,02 14,25 3,14 2,26 2,50 5,25 2,94 4,59 11,85 11,85 11,85 11,85 1,47 1,53 0,98 0,99 2,94 2,47 2,20 2,22 2,95 2,95 1,48 9,31 7,89 11,41 18,70 49,75 43,36 15,26 20,06 4,74 3,40 4,43 1 291,49 8,60 77,34 61,29 5,46 4,19 266,98 262,49 275,20 336,17 433,01 142,48 185,44 149,67 148,02 306,44 47,85 345,22 339,63 38,57 35,96
39,26 317,79 425,84 1 681,11 1 425,94 698,10 75,77 21,80 8,90 17,81 521,11 174,51 303,12 50,49 378,07 224,27 968,76 156,88 210,16 15,00 52,46 294,42 385,50 23,70 23,70 11,85 11,85 146,82 6,11 97,88 35,59 96,90 96,39 151,96 42,26 103,36 85,42 147,51 83,78 63,09 114,07 1 159,67 199,01 43,36 183,14 3 369,30 473,67 27,20 203,99 1 291,49 51,60 309,35 1 838,68 5,46 100,47 560,65 8 005,91 2 917,08 1 277,44 10 868,60 4 317,25 4 135,27 1 062,63 814,12 1 838,61 287,08 2 071,29 4 415,24 231,40 215,74
7,85 63,56 85,17 336,22 285,19 139,62 15,15 4,36 1,78 3,56 104,22 34,90 60,62 10,10 75,61 44,85 193,75 31,38 42,03 3,00 10,49 58,88 77,10 4,74 4,74 2,37 2,37 29,36 1,22 19,58 7,12 19,38 19,28 30,39 8,45 20,67 17,08 29,50 16,76 12,62 22,81 231,93 39,80 8,67 36,63 673,86 94,73 5,44 40,80 258,30 10,32 61,87 367,74 1,09 20,09 112,13 1 601,18 583,42 255,49 2 173,72 863,45 827,05 212,53 162,82 367,72 57,42 414,26 883,05 46,28 43,15
Příloha č. 6 808720 808730 80957030 80957031 80957033 80957034 80957035 80957037 812210 812300 812600 825950 825970 826762 8301070200 8301097004 8301631200 8316-30 833050 835360 836201 836220 836221 836370 836500 85730131 85730134 87112201 87112207 87121223 87121227 87122203 87122301 87122423 87222202 87222503 87222506 87222509 87222511 87222706 87242405 87252202 87252204 87252303 87252502 87252504 87252505 87252506 87252508 87252509 87252511 87252515 886720 900023 900024 90063602 901134 901136 901589 901590 90212602 902161 902162 90300202 90354102 90354164 904107 904290 904445
profil dveřní Türprofil, gelocht Podložka z tvrdého dřeva 1 x 20 x 80 Podložka z tvrdého dřeva 2 x 20 x 80 Podložka z tvrdého dřeva 2 x 30 x 80 Podložka z tvrdého dřeva 1x 40x 80 Podložka z tvrdého dřeva 2x 40x 80 Podložka dřevěná pod sklo 80x34x5 Flügelprofil Sprosseprofil Flügelprofil Knebelprofil 40 mm lang A6/C35 Klotzauflage Klebeprofil A6/C34 Popojovací tyč se závitem Rozvora ROTO D=30 Vodící objímka PVC pro tyče prům.10 mm Rollfallenschloss - Dornmass 30 mm Bolzensicherung bal=3 sady Promaseal-PL-15x2.6 900 mm lang Schraubleiste Verbinder Schraubleiste Eckwinkel Spojovník Distanční podložka skla Distanční podložka skla Vrut plochý M5 x 6 A2 Vrut plochý M5 x 16
HLINÍK HLINÍK OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK
6,000 12,000 50,000 72,000 4,000 50,000 87,000 90,000 2,000 4,200 4,200 36,000 82,000 18,000 1,000 1,000 1,000 1,000 3,000 8,100 4,000 4,000 4,000 2,000 12,000 448,000 192,000 85,000
metr metr ks ks ks ks ks ks metr metr metr ks ks metr ks ks ks ks balení metr ks ks ks ks ks ks ks ks
HLINÍK
75,000
ks
Vrut M5 x 60 Vrut M5 x 80 Šroub M4 x 8 podle PN/M-82208 H Vrut kužel.M5 x 14 Vrut kužel.M6 x 95 Vrut samořezný 3,5 x 9,5 Vrut samořezný 4.2 x 13 Vrut samořezný 4.8x 22 Vrut samořezný 4,8 x 38 Vrut samořezný 4,8 x 50 mm Vrut samořezný 6,3 x 22 Vrut samořezný 6,3 x 22 Vrut samořezný 3,5 x 9,5 Vrut samořezný 3,5 x 16 Vrut samořezný 3,9 x 13 Vrut samořezný 4,8 x 9,5 (balení 100 ks) Vrut samořezný 4,8 x 16 (balení 100 ks) Vrut samořezný 4,8 x 19 (balení 100 ks) Vrut samořezný 4,8 x 22 Vrut samořezný 4,8 x 32 Vrut samořezný 4,8 x 38 Vrut samořezný 4,8 x 50 Vrut samořezný 4,8 x 90 hmoždinka F-M 92/110 Kegelstift 14 mm Kegelstift 16 mm Hebetürgriff RAL 7016 MAT Federring B5, DIN 127 Beilagsch A6,4 Anschl.Puffer Bürstendicht HS Stützen passend zu der Türschutzstange Dichtungsschnur BTSchrabe St 4,8 x 16 mm Abdeckkappe grau Regenkappe Alu Regenkappe weiss Dehnungsdichtung aus EPDM schwarz Einsatzstück Tragelement Fixflügel
HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK OSTATNÍ HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK
Stránka 17 z 25
94,000 ks 107,000 ks 300,000 ks 100,000 ks 98,000 ks 400,000 ks 30,000 ks 400,000 ks 100,000 ks 20,000 ks 90,000 ks 100,000 ks 100,000 ks 100,000 ks 140,000 ks 70,000 ks 300,000 ks 300,000 ks 500,000 ks 88,000 ks 90,000 ks 50,000 ks 96,000 ks 20,000 ks 191,000 ks 200,000 ks 6,000 ks 100,000 ks 700,000 ks 75,000 ks 4,000 metr 2,000 ks 30,000 metr 460,000 ks 91,000 ks 33,000 ks 4,000 ks 37,000 metr 2,000 ks 8,000 ks
286,56 67,45 0,74 0,74 1,21 1,23 1,21 1,45 238,34 240,90 98,31 16,60 84,48 88,78 259,33 514,35 78,33 1 105,96 400,34 77,69 0,70 61,74 10,98 30,27 12,96 2,11 1,47 0,74
1 719,36 809,45 36,80 53,00 4,85 61,34 104,92 130,25 476,68 1 011,76 412,88 597,47 6 927,57 1 598,07 259,33 514,35 78,33 1 105,96 1 201,02 629,32 2,79 246,96 43,92 60,54 155,52 944,10 282,27 63,07
0,74
55,65
1,47 2,17 0,25 0,50 4,89 0,24 0,25 0,50 0,76 0,99 0,98 0,98 0,25 0,25 0,25 0,49 0,50 0,74 0,75 0,77 1,00 0,98 2,06 4,46 2,03 1,30 90,26 0,80 0,83 6,87 16,56 246,61 4,57 0,34 1,88 120,92 9,98 10,52 150,70 14,63
138,38 231,92 74,97 49,59 479,65 97,82 7,40 198,11 76,01 19,80 88,09 97,88 24,93 24,72 35,28 34,63 149,86 221,30 372,99 68,01 89,75 48,94 197,84 89,16 387,11 259,15 541,55 79,64 581,41 515,52 66,24 493,22 137,19 156,40 171,20 3 990,39 39,91 389,17 301,41 117,07
343,87 161,89 7,36 10,60 0,97 12,27 20,98 26,05 95,34 202,35 82,58 119,49 1 385,51 319,61 51,87 102,87 15,67 221,19 240,20 125,86 0,56 49,39 8,78 12,11 31,10 188,82 56,45 12,61 11,13 27,68 46,38 14,99 9,92 95,93 19,56 1,48 39,62 15,20 3,96 17,62 19,58 4,99 4,94 7,06 6,93 29,97 44,26 74,60 13,60 17,95 9,79 39,57 17,83 77,42 51,83 108,31 15,93 116,28 103,10 13,25 98,64 27,44 31,28 34,24 798,08 7,98 77,83 60,28 23,41
Příloha č. 6 904449 904469 905804 906433 90651064 906627 90714422 907315 907391 907393 907396 907422 907539 90768622 908340 908530 908543 908933 909600 910013 910064 910066 910067 910068 910072 910073 910074 910075 910081 910082 910087 910099 910103 911019 91102022 911025 911027 911029 911031 911032 911040 911041 911049 911070 91107322 911074 911079 911080 91108125 911088 911107 911108 911110 911117 911120 911125 911126 911158 91116702 91119231 911196 911197 911259 911260 911277 911278 911280 911281 911286 911294
Anschlagpuffer VerglDicht 6-8 mm Abdeckstk Labyr Sicherheitsstift Türb. Regenkappe weiss Bürstendichtung Dichtung AustWi A72 ausen Klotzbr. 5-10 mm Klotzbr. 18-28 mm Klotzbr. 5-22 mm Spannst 6,5 x 13 BTSchraube St 4,8 x 70 mm Klemmgummi SchlBlech oben 1.0 VF50: Dehnungsstoßblech, Al., für das Treibstg 1500 mm 10 mm run StVerb572102/302 KantenAbschluss KS-Abdeckprofil 1.0 VF 50 (60): KS-Distanzprofil, für KS-Distanz 20-28 519300/1/2/3 KS-Distanz 20-28 KS-Distanz 30-38 1.0 VF 50 (RR): Dämmprofil für Falzbreite 1.0 VF 50 (RR): Dämmprofil für Falzbreite 1.0 VF 50 (RR): Dämmprofil für Falzbreite 1.0 VF 50 (RR): Dämmprofil für Falzbreite K - Sockelergänzung Dämmprofil Dämmprofil KS-GlasanschlagWK2/3 1.0 VF 50 (RR): Dämmprofil für Falzbreite VerglDichtung Mitteldichtung Anschlagdichtung Tür P/KKE510100/11/14/15/40/300i N P/KKE510100/11/300 aussen NV StVerb 510100/300 innen StVerb 510100/300 aussen StVerb 510303 innen StVerb 510303 aussen Spanstift 5 x 14 mm Vulkecke VerglDichtung 7,5-10 mm Dicht 4 mm innen EPDM-Verglasungskeil Spaltmaß 4,5-7mm Verglasungskeildichtung innen, EPDM, Verglasungskeildichtung 4 mm aussen P/KKE 510200/30/40 innen NV Verglasungskeildichtung innen, EPDM, Verglasungskeildichtung innen, EPDM, AbdeckDi 521665 Verglasungskeildichtung aussen, EPDM, P/KKE 510112/30 Linnnen NV StVerb 510112/301 innen StVerb 510112/301 aussen Riegelschloss HalbDrück 8 x 150 mm Blindschliessblech StVerb 521500 aussen StVerb 521500 innen P/KKE 510110/173 Innen NV P/KKE 510110 aussen NV Formst 510301 Formst 510302 Formst 510304 Formst 510305 Rohrrahmenschloss mit nirosta Stulpe 35 KlotzBr 18-41
HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK
Stránka 18 z 25
4,000 12,500 12,000 137,000 117,000 9,000 5,000 14,000 5,000 24,000 4,000 300,000 58,000 46,000 12,000 2,000 2,000 2,000 2,000 6,500 26,000 78,000 110,500 19,500 4,000 107,000 22,000 16,000 1,000 4,000 32,000 19,500 4,000 57,000 10,000 52,000 4,000 4,000 16,000 16,000 3,000 4,000 200,000 4,000 75,000 13,000 100,000 63,000 77,000 4,000 95,000 48,000 17,500 20,000 1,000 4,000 4,000 1,000 2,000 1,000 4,000 4,000 4,000 4,000 42,000 6,000 4,000 12,000 1,000 106,000
ks metr ks ks ks metr metr ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks metr metr metr metr metr ks ks ks ks metr ks ks metr ks metr metr metr ks ks ks ks ks ks ks ks metr metr metr metr metr ks metr metr metr metr ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks
2,58 77,50 4,93 5,31 4,02 11,24 3,96 6,29 6,38 8,69 9,20 1,42 4,31 1,10 11,35 32,78 117,98 24,34 2,73 96,40 19,71 22,80 39,58 33,49 26,60 31,60 33,90 43,80 394,90 28,06 43,96 38,61 27,71 12,98 22,04 3,12 34,52 10,60 17,51 11,52 33,65 37,01 0,97 9,16 23,03 10,25 33,70 11,90 3,94 28,71 13,38 8,68 22,81 24,62 32,57 17,86 12,88 250,70 194,58 145,39 33,60 25,39 30,54 10,81 2,39 2,16 2,94 2,92 325,36 13,01
10,33 968,75 59,16 727,79 470,31 101,12 19,79 88,03 31,91 208,45 36,82 425,82 250,06 50,47 136,24 65,56 235,96 48,68 5,46 626,60 512,50 1 778,71 4 373,15 653,00 106,38 3 380,73 745,78 700,80 394,90 112,25 1 406,75 752,92 110,85 740,14 220,44 162,33 138,08 42,39 280,09 184,33 100,94 148,03 193,10 36,65 1 727,44 133,27 3 369,50 749,58 303,45 114,84 1 271,18 416,53 399,19 492,45 32,57 71,43 51,52 250,70 389,17 145,39 134,41 101,55 122,18 43,25 100,55 12,97 11,77 35,03 325,36 1 378,66
2,07 193,75 11,83 145,56 94,06 20,22 3,96 17,61 6,38 41,69 7,36 85,16 50,01 10,09 27,25 13,11 47,19 9,74 1,09 125,32 102,50 355,74 874,63 130,60 21,28 676,15 149,16 140,16 78,98 22,45 281,35 150,58 22,17 148,03 44,09 32,47 27,62 8,48 56,02 36,87 20,19 29,61 38,62 7,33 345,49 26,65 673,90 149,92 60,69 22,97 254,24 83,31 79,84 98,49 6,51 14,29 10,30 50,14 77,83 29,08 26,88 20,31 24,44 8,65 20,11 2,59 2,35 7,01 65,07 275,73
Příloha č. 6 911295 911297 911339 911344 911365 911371 911566 911577 911585 911615 911616 911633 911698 911727 911801 911809 911810 911811 911820 911821 911822 911823 911824 911829 911830 911852 911878 911885 911886 911887 911891 911894 911896 911897 911900 911911 911914 911915 911928 91193022 911934 911935 911936 911939 911944 911973 912005 912028 91212522 912150 912151 912167 912236 912237 912328 912337 912535 912584 912585 912602 912604 912606 912607 912611 912612 91261222 912613 912614 912624 912625
KlotzBr 42-53 KlotzBr 18-50 KlotzBr 42 Drückerst DiFormSt Sprossenstoss DichtStk 510110 /173 KlotzBr 32-40 Dehnungsdichtungsprofil AusstWi AusstWi Glashaltersteg AusstWi Flügelüberschlag PKE 510115 Aussen VerglasungDicht 24 mm P/KKE 510200/30/40 Aussen NV 1.0 VF 50: Dichtungsmanschette 1.0 VF 50 (60): Glasauflage 16 mm Glasauflage für Falzbreite 32 mm, Länge = Glasauflage für Falzbreite 42 mm VerglDicht innen 4 mm VerglDicht innen 6 mm VerglDicht innen 8 mm VerglDichtung innen 10 mm VerglDicht innen 12 mm Dichtung 1.0 VF 50 (60): Äußere Andruckdichtung, Dichtungsscheibe 911885 1.0 VF50: Verbindungsteil für das Profil StVerb 519300 StVerb 519301 StVerb 519302 StVerb 523302 FassSchr 73,5 mm FassSchr 73,5 mm FassSchr 66,0 mm Dichtmanschette Glasauflage Fassadenschraube 46,0 mm Fassadenschraube 56,0 mm FassSchraube 63.5m Andruckdichtung 423400 Fass. Schraube 30,0 mm Fass. Schraube 37,5 mm Fass. Schraube 46,0 mm Fass. Schraube 63,5 mm FassSchraube 25,0 mm Formteil 42m Stossverbinder Schwellwendi Tür Füllpr 421668 Seitlich P/KKE521150/15Linnen P/KKE521250/25Linnen EPE 521250/25lFlügel MontHilfe Sonnenschutz Federblechformteil zur Befestigung von P/KKE572102/7/302/6NV GlClips DichtPrschwarz EPDM P/KKE521151/250 aussen EW 521250/1/150 Verbinder RR 163,5 mm 1.0 VF 50 RR:Verbinderschraube DIN EN StVerb 510118 aussen StVerb 510118 innen 1.0 VF 50 (60): Innere Innere Verglasungsdichtung, schwarz, Verglchtung 6 mm innen 1.0 VF 50 (60): Innere 1.0 VF 50 (60): Innere 1.0 VF 50 (RR): Dichtstück, 50x46x5 mm, 1.0 VF 50 (RR): Dichtkissen, 46x20x8 mm,
HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK
Stránka 19 z 25
32,000 42,000 8,000 2,000 95,000 4,000 8,000 10,000 4,000 9,000 4,000 4,000 37,000 4,000 50,000 54,000 96,000 59,000 775,000 81,000 130,000 15,000 5,000 21,000 70,000 100,000 2,000 26,000 66,000 2,000 47,000 100,000 200,000 1 000,000 36,000 300,000 1 184,000 100,000 200,000 10,000 500,000 7,000 66,000 100,000 600,000 2,000 40,000 9,000 24,000 10,000 3,000 1,000 2,000 238,000 5,000 124,000 69,000 2,000 4,000 1,000 700,000 16,000 16,000 70,000 34,000 6,000 429,000 130,000 429,000 154,000
ks ks ks ks ks ks ks metr ks ks ks ks metr ks ks ks ks ks metr metr metr metr metr metr metr ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks metr ks balení ks ks ks ks ks metr metr ks ks ks ks ks ks ks metr ks ks ks ks ks ks metr metr metr metr metr ks ks
6,41 3,45 8,55 5,82 1,40 3,30 6,40 26,42 1,04 2,22 2,20 7,22 40,04 6,96 26,65 9,64 12,47 13,39 10,61 10,51 15,20 18,54 21,92 9,49 49,75 5,46 280,96 7,32 16,25 19,54 16,08 9,50 6,39 9,73 22,54 16,12 5,38 13,22 6,24 46,99 5,77 754,14 6,47 9,78 5,33 57,13 65,18 44,46 38,60 39,49 39,66 75,67 125,71 9,75 52,78 3,99 7,45 16,93 17,55 34,42 4,26 29,55 33,71 4,78 6,21 5,90 10,33 10,32 20,36 12,35
205,12 144,83 68,39 11,64 133,19 13,19 51,22 264,17 4,15 20,02 8,80 28,90 1 481,33 27,86 1 332,71 520,38 1 197,34 790,01 8 221,20 851,27 1 976,00 278,15 109,58 199,34 3 482,18 546,00 561,92 190,32 1 072,48 39,08 755,76 950,00 1 277,41 9 730,80 811,44 4 834,80 6 369,92 1 322,00 1 248,00 469,90 2 885,00 5 278,99 427,20 977,53 3 198,00 114,26 2 607,01 400,14 926,40 394,93 118,97 75,67 251,42 2 320,28 263,88 494,55 514,33 33,85 70,19 34,42 2 982,58 472,77 539,33 334,43 211,24 35,38 4 431,59 1 341,55 8 733,17 1 901,46
41,02 28,97 13,68 2,33 26,64 2,64 10,24 52,83 0,83 4,00 1,76 5,78 296,27 5,57 266,54 104,08 239,47 158,00 1 644,24 170,25 395,20 55,63 21,92 39,87 696,44 109,20 112,38 38,06 214,50 7,82 151,15 190,00 255,48 1 946,16 162,29 966,96 1 273,98 264,40 249,60 93,98 577,00 1 055,80 85,44 195,51 639,60 22,85 521,40 80,03 185,28 78,99 23,79 15,13 50,28 464,06 52,78 98,91 102,87 6,77 14,04 6,88 596,52 94,55 107,87 66,89 42,25 7,08 886,32 268,31 1 746,63 380,29
Příloha č. 6 912627 912628 912629 912630 912634 912658 912659 912662 912668 912706 912713 912727 912728 912729 912750 912765 912786 912806 912808 912822 912823 912825 912837S 912860 912864 912865 912866 912869 91288131 912916 912917 91296631 913047 913138 91313802 91313902 913147 913270 913340 913345 913348 913355 913357 913358 913403S 91340702 91351731 91352502 913556 91356202 91356231 91356502 .0002 91403731 914082 914145 91416402 914213 914234 914235 914240 91425725 91425825 91426025 91426125 91426225 91426325 91426425 91426625 914289 914301
1.0 VF 50 RR: Formteil für Falzbreite 42 1.0 VF 50 RR: Dichtungsmanschette, 1.0 VF 50 RR: Formteil 1.0 VF 50 RR: Dichtungsmanschette, 1.0 VF 50 (RR): Dränageprofil für geraden 1.0 VF 50 (RR): Dämmprofil-Endstück,für Endstück Falz = 42 mm 1.0 VF 50 RR: Dichtstück aus 1.0 VF 50 RR: Verbinderschraube Unterlage 1.0 VF 50 RR: Verbinder passend für Glasauflage 32 mm Glasauflage 42 mm Glasauflage 52 Reiniger 1000 ml Schlissblech Halteprofil Innere Polygon-Verglasungsdichtung SchrUnterlage DräDicht Dachriegel Verglasungsichtung aussere Verglasungsdichtung innere 16 mm Panikschloss BA/35/1F/L : B19200003 Rohrrahmenschloss Verbinderprofile für Polygon (1000 mm ) 1.0 VF 50 RR: Verbinderstift Drückerstift 9 mm 70 LNR : B76440909 Stift BKS E-Scliessblech S72E/R těsnící díl Ucpávka SCHBL L/R NIRO Streif 531101/201 Bodenschw. niro Bodenschw. Alu Bodenschw. Alu Dammstreifen 15 mm Glasauflage 30 - 38 /33 - 36 Glasauflage 15-28 StVerb 519301 StVerb 519351 Abstandsrohr ZylSchraube SpanStift Bodenhülse 72 E Knopf Alu NE PZ Rosette Knopf Fest Čtyřhran BetätStg L/R, PZ, Hochfed, Gqflg, B BetätStgL/R,PZ , Hochfed Ggflg,B Griffrohr 913562-4, BKS Stangenschliessblech 52.5 St Verb Feder Stift 8 mm L = 70 mm Drücker Andruckdichtung Formteil links Formteil rechts AWBlendrahmen aussen Vergl.Dicht aussen 6,0 mm Vergl.Dicht aussen 5,5 mm Vergl.Dicht innen 5,5-8.0mm Vergl.Dicht innen 6,5-9.5mm Vergl.Dicht innen 4,5-7,0 mm Vergl.Dicht innen 5,5-8,0 mm Vergl.Dicht innen 6,5-9,5 mm AnschlagDichtung Formteil P/KKE 803(6) 200 aussen
HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK
Stránka 20 z 25
123,000 81,000 66,000 9,000 29,000 16,000 62,000 13,000 300,000 7,000 2,000 9,000 28,000 10,000 5,000 1,000 1,000 53,000 141,000 25,000 60,000 134,000 1,000 1,000 1,000 241,000 1,000 1,000 2,000 36,000 81,000 1,000 69,600 22,000 15,000 1,000 200,000 14,000 28,000 1,000 2,000 13,000 7,000 66,000 4,000 1,000 2,000 1,000 2,000 1,000 1,000 1,000 1,000 1 873,000 3,000 4,000 60,000 305,000 291,000 400,000 157,000 15,000 57,000 15,000 56,000 592,000 231,000 15,000 40,000 1,000
ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks metr ks metr metr metr ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks metr ks ks ks metr ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks metr metr metr metr metr metr metr metr ks ks
108,10 76,29 7,64 13,00 29,90 22,66 22,96 46,23 1,00 70,82 32,66 30,20 21,19 23,84 123,90 219,12 238,72 26,92 9,44 8,65 15,11 21,38 2 342,66 1 876,71 694,98 10,97 45,85 551,49 239,62 11,56 7,40 213,81 26,83 1 044,44 372,86 748,22 56,50 51,80 39,54 36,32 34,36 18,75 4,93 4,98 348,58 388,53 58,01 414,31 12,34 2 462,88 2 000,55 1 603,30 128,04 2,15 13,45 234,21 37,48 2,85 2,85 2,25 12,55 11,80 10,75 12,88 24,41 11,11 13,67 5,02 1,34 32,20
13 296,30 6 179,32 504,00 117,03 867,09 362,51 1 423,37 601,02 298,66 495,76 65,31 271,79 593,32 238,43 619,51 219,12 238,72 1 426,76 1 331,74 216,26 906,60 2 864,92 2 342,66 1 876,71 694,98 2 643,13 45,85 551,49 479,23 416,28 599,20 213,81 1 867,20 22 977,66 5 592,90 748,22 11 299,56 725,20 1 107,11 36,32 68,73 243,73 34,52 328,80 1 394,32 388,53 116,03 414,31 24,68 2 462,88 2 000,55 1 603,30 128,04 4 031,07 40,36 936,86 2 248,68 869,59 829,67 901,02 1 970,54 176,97 612,57 193,15 1 367,03 6 577,27 3 158,17 75,30 53,52 32,20
2 659,26 1 235,86 100,80 23,41 173,42 72,50 284,67 120,20 59,73 99,15 13,06 54,36 118,66 47,69 123,90 43,82 47,74 285,35 266,35 43,25 181,32 572,98 468,53 375,34 139,00 528,63 9,17 110,30 95,85 83,26 119,84 42,76 373,44 4 595,53 1 118,58 149,64 2 259,91 145,04 221,42 7,26 13,75 48,75 6,90 65,76 278,86 77,71 23,21 82,86 4,94 492,58 400,11 320,66 25,61 806,21 8,07 187,37 449,74 173,92 165,93 180,20 394,11 35,39 122,51 38,63 273,41 1 315,45 631,63 15,06 10,70 6,44
Příloha č. 6 914352 914354 914355 914356 914365 914369 914374 914375 914384 914399 914507 91453125 91466925 91467025 914671 91467625 914679 914716 91472325 914747 914748 914749 914750 914751 914781 914867 914868 914894 91497225 914985 916084 91708531 917086 917121 917395 91753866.0003 91770425 920249 920250 920251 920254 920257 920265 920267 920269 920270 920272 930060 939144 9509/002 991692 991694 992694 992816 99281802 993154 993218 99341902 993496 993545 993561 99361331 993945 993946 99401202 994014 99401902 994036 994037 994060
Formteil Klotzungsbrücke 58 mm Klotzungsbrücke 42 mm Klotzungsbrücke 35 mm Klotzungsbrücke 36,1 mm AW 803240/50/60,809000/10/30 St Verb aus. St Verb aus. St Verb in. Vergl.Dicht SG Rundschnur Vergl.Dicht innen 4,5-7,0 mm Anschlagdichtung Schwellendichtung Falz AbdeckDicht Bodenschelle 65 M Klotzungsbrücke 73,1 mm St Verb innen AbdeckDicht Bodenschwelle 77L P/KKE 808 (05) 010/030/210 aussen Spojovník P/KKE 811010/210 aussen P/KKE 811 (08/05) 010/020 innen P/KKE 808 (05) 220/230 innen P/KKE 808 (05) 020/040/200 aussen Spojovník EW Treibestange 808(5/11) 200/210 E-Öffner, ohne Entriegel, L/R Abdeckdicht. bodenschwelle 77 L Schraubdübel "Linkdrill" Motýlek SG Fassadenschraube Torx 76 mm Glasauflage 62 mm 1.0 VF 50 RR: Verbinder Schild WK2 Lambda Tür Zubehörsatz Rollenband ausw Vergl.Dicht innen 3,0-4,8 Dämmstreifen 20x17,0 mm Dämmstreifen 20x19,0 mm Dämmstreifen 20x21,0 mm Dämmstreifen 20x25,0 mm Dämmstreifen 20x42,5 mm Dämmstreifen 30x13,0 mm Dämmstreifen 30x38,0 mm Dämmstreifen 20x43,5 mm Dämmstreifen 20x46,5 mm Dämmstreifen 20x86,0 mm Eckwinkel Zpěňující páska č.1 52 x 1,5 mm ROTO - protikus plochý pod el.vrátný Einzelrolle 80 kg Einzelrolle 80 kg verstellbar Falzschere Kipp Klika pasivního křídla Rozvora BS-Schliesstücke Schere DrFlBand 3tlg Bodenschliessmulde 72E Aushebesicherung SC90I Zubehorsatz A+D SchlBl 912244 1.0 Vf 50 RR SG_úpinka 1.0 Vf 50 RR SG_úpinka Schliessblech Schliessblech Schliesst einw Führungsstück Führungsstück Stanzwerkz Entrwässerung Altbau
HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK Stránka 21 z 25
8,000 44,000 60,000 1 076,000 210,000 4,000 13,000 9,000 4,000 29,000 125,000 90,000 28,000 33,000 160,000 5,000 50,000 3,000 14,000 20,000 2,000 16,000 6,000 1,000 19,000 1,000 10,000 1,000 26,000 33,000 53,000 50,000 8,000 15,000 1,000 2,000 180,000 22,000 12,000 27,000 12,000 16,000 1,000 32,000 37,000 29,000 8,000 20,000 6,450 1,000 1,000 2,000 1,000 4,000 3,000 1,000 2,000 1,000 3,000 3,000 1,000 1,000 75,000 300,000 1,000 1,000 4,000 3,000 1,000 1,000
ks ks ks ks ks ks ks ks ks metr metr metr metr metr metr metr ks ks metr ks ks ks ks ks ks ks ks ks metr ks ks ks ks ks ks ks metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr ks metr ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks
1,06 7,85 7,11 6,81 6,99 15,19 18,32 18,96 18,36 16,47 5,43 11,68 6,63 12,05 47,54 14,98 9,48 29,27 100,92 30,72 41,82 24,33 50,54 52,19 30,66 194,64 202,18 683,73 23,58 30,71 22,23 14,04 31,91 40,65 15,68 106,53 24,26 21,56 23,61 24,22 25,65 35,34 19,83 34,90 33,80 38,00 62,95 14,09 179,56 107,08 146,03 218,44 160,05 1 620,27 1 383,19 241,00 510,48 92,69 232,19 18,64 233,95 175,72 18,68 31,84 39,19 16,02 109,95 51,77 91,85 251,64
8,46 345,24 426,35 7 331,51 1 467,93 60,76 238,10 170,68 73,42 477,51 678,59 1 051,20 185,58 397,80 7 606,26 74,92 474,23 87,80 1 412,88 614,35 83,63 389,25 303,26 52,19 582,52 194,64 2 021,80 683,73 613,03 1 013,54 1 178,37 702,15 255,26 609,81 15,68 213,06 4 366,85 474,35 283,35 653,97 307,76 565,36 19,83 1 116,84 1 250,67 1 101,99 503,59 281,80 1 158,18 107,08 146,03 436,89 160,05 6 481,08 4 149,57 241,00 1 020,96 92,69 696,58 55,91 233,95 175,72 1 401,14 9 553,32 39,19 16,02 439,81 155,31 91,85 251,64
1,69 69,05 85,27 1 466,30 293,59 12,15 47,62 34,14 14,68 95,50 135,72 210,24 37,12 79,56 1 521,25 14,98 94,85 17,56 282,58 122,87 16,73 77,85 60,65 10,44 116,50 38,93 404,36 136,75 122,61 202,71 235,67 140,43 51,05 121,96 3,14 42,61 873,37 94,87 56,67 130,79 61,55 113,07 3,97 223,37 250,13 220,40 100,72 56,36 231,64 21,42 29,21 87,38 32,01 1 296,22 829,91 48,20 204,19 18,54 139,32 11,18 46,79 35,14 280,23 1 910,66 7,84 3,20 87,96 31,06 18,37 50,33
Příloha č. 6 99406702 994073 99407302 99407364 99407402 994076 99413002 994156 994167 99417402 99418802 99421602 99423731 99426102 994268 994269 99427002 994274 994333 994520 994532 994534 994556 994626 994632 994672 994684 994685 994687 994706 99492866.0003 99492966.0003 99493202S 994946 994947 994948S 994961 99564602 995852 995954 995955 996098 996139 996145 99615702 996211 99649231 998004 998010 998127 998130 998132 998134 99831602 AB_EA324 B53581BD B 7100 4274 B753RL B 7630 0904 B 7660 0004 B 7676 0354 B8527BD B873BD B8781EX B 9000 0490 B 9006 0004 B 9006 0013 B 9009 0001 EL000585 FA90220011.0300
PrZylRosette 9 mm Panikklemer Panikmitnehmerklappe Panikmitnehmerklappe Panikmitnehmerklappe KKE ECO-Dualverr Bandgarnitur Vertikalverriegelung P/KKE 510108/302 innen NV Uzamykání příd. 14-25 mm OL 90 N (EV1) DK-DrehSchwHebel Band 20,0 L 3 tlg Erg SchlBl ausw niro Band 20,0 R 3Tlg Spreizhülsen 6erPack Hinterlegplatte Sicherheitsbeschlag ES1 KSP-Schere,Gr2 Schliessteil ausw. 1.0 VF50: Dränageprofil, mit Klips aussen Klips innen Paket StVerb T-Stoss ECO Dualverriegelung System II 1.0 VF 50 RR: Verbinder passend für Befestigungssatz 72 E Befestigungssatz 72 E Befestigungssatz 72 E Zámek panikový Hohenverstellung 1.0 ausw Hohenverstellung 1.0 ausw Hohenverstellung 72E Horizontalverriegelung DK/KVD Verriegelung vertikal/horizont Ersatzdistanzpl.1.0, m2.1 ausw Verriegelung Kippflügel DK100R 400Lenker Verschlussgarnitur DK 400 , Verd 700 - 1300 , L DK 400 , Verd 700 - 1300 , R Kunststoff - Formteile Zubehörsatz 1Flg Schema 1,77L/65M Zubehörsatz 2Flg Schema 7,77L/65M Schliessblech Aluminium 179/1125 BB Lambda R 2Flg. 3-riegelschloss WK2 DL ausw BodenschTeil 531603 Průchodka kabelová Kreuzstoss 50 / VF50/50 RR ZubKreuzstoss 50 / VF50/50 RR Zub T-Stoss 50 / VF50/50 RR T-Stoss 50 VF50/50RR HalbDrücker + PZ Rosette + Rückholf Protiplech ABLOY EA324 Střešní fixační páska DB DUO (role 25 m) Trubka paniki.hrazdy L=1150, hliník 3 mm Hliníková páska 75 mm (role 50 m) Wechsel-Drückerstift in FS - 9 mm MASS Senkschraube M5 x 70 , T-ST.72-82, O. GET.DR-ST.F.STANGENGRIFFE LIPáska kompresní 25 x 50 mm/3m typ Páska kompresní 20 mm x 60 mm/ 5 m Pás okenní těsn.flexi EXTERIER šíře 75 Lappenschließblech BKS für 1895 (1595), T-tyč, masivní , d=1187 T-trubková tyč s kluznou koncovkou , d=1,5 Podlahový uzávěrový protikus Střelka pro bezpečnostní otvírače _ 807 200D/29+65 3KL.CYL.VLOZKA FAB 200
HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK OSTATNÍ OSTATNÍ HLINÍK OSTATNÍ HLINÍK HLINÍK HLINÍK OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK OSTATNÍ OSTATNÍ
Stránka 22 z 25
1,000 3,000 3,000 1,000 5,000 5,000 2,000 1,000 2,000 4,000 4,000 2,000 10,000 4,000 3,000 14,000 1,000 2,000 1,000 18,000 189,000 15,000 1,000 2,000 1,000 2,000 1,000 9,000 10,000 1,000 2,000 4,000 6,000 1,000 1,000 35,000 1,000 1,000 2,000 2,000 4,000 13,000 4,000 1,000 1,000 1,000 1,000 3,000 2,000 12,000 7,000 4,000 16,000 2,000 1,000 1,000 6,000 5,000 2,000 16,000 1,000 7,000 9,000 3,000 9,000 2,000 2,000 11,000 2,000 6,000
ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks role ks role ks ks ks role role role ks ks ks ks ks ks
79,41 688,40 696,02 703,90 591,79 39,66 256,82 162,15 102,36 837,52 172,21 364,68 201,19 364,01 90,33 53,91 1 194,22 418,50 235,21 67,69 17,99 17,42 7 487,50 37,67 2 997,44 126,85 40,97 48,67 68,40 1 996,60 67,71 52,96 67,00 202,70 37,00 15,82 203,23 529,23 58,49 1 195,04 1 195,04 36,66 141,94 245,91 128,77 5 907,29 2 479,29 75,02 268,00 67,57 142,85 110,51 77,42 532,35 292,50 76,00 1 051,29 295,00 71,60 9,46 341,88 177,80 256,94 454,00 116,01 212,75 423,01 196,34 1 495,58 274,45
79,41 2 065,20 2 088,05 703,90 2 958,94 198,30 513,63 162,15 204,72 3 350,07 688,84 729,35 2 011,93 1 456,04 271,00 754,80 1 194,22 837,01 235,21 1 218,42 3 399,47 261,23 7 487,50 75,34 2 997,44 253,71 40,97 438,04 683,96 1 996,60 135,42 211,83 402,00 202,70 37,00 553,70 203,23 529,23 116,98 2 390,08 4 780,17 476,62 567,74 245,91 128,77 5 907,29 2 479,29 225,07 536,00 810,83 999,95 442,04 1 238,75 1 064,71 292,50 76,00 6 307,74 1 475,00 143,20 151,36 341,88 1 244,60 2 312,46 1 362,00 1 044,09 425,50 846,02 2 159,74 2 991,15 1 646,70
15,88 413,04 417,61 140,78 591,79 39,66 102,73 32,43 40,94 670,01 137,77 145,87 402,39 291,21 54,20 150,96 238,84 167,40 47,04 243,68 679,89 52,25 1 497,50 15,07 599,49 50,74 8,19 87,61 136,79 399,32 27,08 42,37 80,40 40,54 7,40 110,74 40,65 105,85 23,40 478,02 956,03 95,32 113,55 49,18 25,75 1 181,46 495,86 45,01 107,20 162,17 199,99 88,41 247,75 212,94 58,50 15,20 1 261,55 295,00 28,64 30,27 68,38 248,92 462,49 272,40 208,82 85,10 169,20 431,95 598,23 329,34
Příloha č. 6 FR45793 FR46265 FR788090 FR887830 FR929740 G071924 G102529 G115549 GK1232 H2.10 H211 F02 H211 F04 H211 F99 H212 F02 H212 F04 HMOŽDINKA 6X60 KVAL I2000010 JAC_AL_15/15/1,0 JAC_AL_40/20/2,0 JACK_AL_80/50/3,0 JACKEL AL 40/15/2 JC_AL_10/20/1,5 JC_AL_30/20/2,0 K4110351R---1 K413918 K413919 K413923 K413924 K413952 K413953 K415213 K415219 K415220 K415224 K415225 K415227 K415229 K415231 K4152331R---1 K415249 K417837 K417841 K417842 K417843 K417845 K417847 K417848 K417849 K417851 K417852 K417892 K417897 K417898 K417915 K417925 K417952 K417953 K417993 K418023 K41PL060 K430000 K430013 K430028 K430300 K430303 K430304 K4304180 K430483 K430484 K430493
Kotva svorníková FWA 10 x 95 mm Hmoždinka rámová SXR T 10 x 120 T Hmoždinka S 10 Hmoždinka FUR 10 x 115 SS rámová Kotva průvlaková Selbo 8 x 96/30 GEZE-TS-3000/5000-aretace do lišty GEZE_ kluzná lišta k TS 4000 bílá IS Gls silberfarbig SDK vložky 12,5/32 Lišta s kartáčkem 10 mm (3000 mm) Klika/klika široký štítek nová stříbrná Klika/klika široký štítek tmavý bronz Klika/klika široký štítek bílá Klika/madlo široký štítek nová stříbrná Klika/madlo široký štítek tmavý bronz Hmoždinka natloukací 6x60 č.m. Štít vložky zámku Jäckl hliníkový 15x15x1,0 Jäckl hliníkový 40x20x2 mm Jäckl hliníkový 80x50x3 mm Jackl hliníkový 40x15x2 mm Jäckl hliníkový 10x20x1,5 Jäckl hliníkový 30x20x2 mm Práh dveří Lišta vodící posuvných dveří Maskovací lišta Profil zesílení příčky Maskovací lišta Přítlačná lišta 46 mm Maskovací lišta 11 mm Maskovací lišta Rám okna ve vitrín. zástavbě Rám okna, příčka spodního křídla Rám dveří 66.5 mm Dveřní křídlo 72 mm Lišta změny směru otvírání dveří Přivírací lišta dolní křídla dveří Přivírací lišta dolní křídla dveří Práh Dilatační lišta Lišta vymezovací Lišta 5,5 "STANDARD" Lišta 14,5 mm Lišta 19 "STANDARD" Lišta 28 "STANDARD" Lišta 37 "STANDARD" Těsnící lišta křídla dveří Těsnící lišta Těsnící lišta Těsnící lišta spodní křídla dveří Krytky 20 mm Rám dveří 29 mm Rám dveří kyvných Adaptér 10 mm Maskovací lišta 25 mm Spojka sloupu Spojka sloupu Zasklívací lišta 23,5 mm (PRESTIGE) Úhelník 25/20/2 mm Plocháč 8 x 40 Maskovací lišta Příčka 64,5 mm Těsnící lišta Lišta 23,5 mm Lišta 4,0 mm Lišta 28 mm Profil ukončovací Sloup 105 mm Sloup 125 mm Příčka 129,5 mm
OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK GILGEN OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ HLINÍK OSTATNÍ OSTATNÍ HLINÍK OSTATNÍ OSTATNÍ HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK
Stránka 23 z 25
38,000 34,000 51,000 144,000 87,000 2,000 1,000 1,000 20,000 12,000 1,000 1,000 1,000 2,000 2,000 98,000 1,000 3,300 4,900 6,000 1,000 46,000 1,800 0,800 0,500 0,600 1,000 1,000 1,000 1,000 2,000 0,700 0,470 1,000 2,000 1,000 1,020 0,270 0,620 0,700 6,000 1,000 2,000 5,000 2,260 2,000 3,000 1,800 1,200 1,000 2,000 0,800 2,000 5,000 1,000 4,000 2,000 2,000 2,000 1,800 0,700 1,000 0,860 1,000 1,000 4,000 5,000 14,000 2,000 2,000
ks ks ks ks ks ks ks ks metr metr ks ks ks ks ks ks ks metr metr metr metr metr metr ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks metr ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks
12,37 12,30 0,77 15,30 6,00 368,50 402,15 6 750,54 19,40 72,35 728,79 859,54 872,04 728,26 839,49 1,20 2,70 14,75 62,64 203,69 122,40 120,05 54,65 896,97 1 094,06 707,85 1 468,14 273,48 375,49 82,44 298,60 1 161,47 1 718,51 1 180,66 1 422,95 439,43 325,51 128,99 624,50 136,62 85,73 224,85 276,73 251,59 357,62 427,27 427,29 375,53 474,74 566,93 442,87 763,19 1 076,36 127,99 572,39 1 899,03 2 444,34 538,99 230,51 617,61 233,81 965,16 213,47 378,93 262,88 385,69 203,40 3 420,26 2 977,30 2 219,19
469,97 418,06 39,47 2 203,68 522,00 737,00 402,15 6 750,54 387,98 868,22 728,79 859,54 872,04 1 456,53 1 678,97 117,93 2,70 48,66 306,96 1 222,16 122,40 5 522,48 98,37 717,58 547,03 424,71 1 468,14 273,48 375,49 82,44 597,19 813,03 807,70 1 180,66 2 845,90 439,43 332,02 34,83 387,19 95,63 514,40 224,85 553,45 1 257,93 808,22 854,54 1 281,86 675,96 569,69 566,93 885,74 610,56 2 152,73 639,96 572,39 7 596,13 4 888,67 1 077,97 461,03 1 111,71 163,67 965,16 183,58 378,93 262,88 1 542,76 1 016,98 47 883,61 5 954,61 4 438,38
93,99 83,61 7,89 440,74 104,40 147,40 80,43 1 350,11 77,60 173,64 145,76 171,91 174,41 291,31 335,79 23,59 0,54 9,73 61,39 244,43 24,48 1 104,50 19,67 143,52 109,41 84,94 293,63 54,70 75,10 16,49 119,44 162,61 161,54 236,13 569,18 87,89 66,40 6,97 77,44 19,13 102,88 44,97 110,69 251,59 161,64 170,91 256,37 135,19 113,94 113,39 177,15 122,11 430,55 127,99 114,48 1 519,23 977,73 215,59 92,21 222,34 32,73 193,03 36,72 75,79 52,58 308,55 203,40 9 576,72 1 190,92 887,68
Příloha č. 6 K431234 K431531 K431533 K431541 K431542 K518083 K518101 K518102 K518103 K518103_1130 K518104 K518105 K518109 K518111 K518112 K518113 K518114 K518115 K518121 K518128 K518133 K518148 K518172 K518173 K5182341R----1 K5182351R----1 K518404 K518422 KARTÁČEK DO T KL31_4_1 KONTAKT_Z KOULE DVEŘNÍ HEWI KRYTKA AL 195L KRYTKA AL 195P M_N_ZH_M6 A2 M10X120 M12X30_NEREZ M18X60_NEREZ M5/20 MAT_M06_A2_S MAT.NÝT.M6 MATICE_M10_PS MATICE_M6 MATICE_M6 SAMOJ. MATICE_M8 MATICE M12 MATICE M12 A2 NGEZE0027 NGEZE0028 OKAPNICKA_1 OKAPNIČKA OKAPNIČKA_1 OKAPNIČKA_4 P641/001 P672 PA2306075 PA3330003 PA3330007 PA3531500 PAR_GUT_320_E PISTOLE_4 PL_NEREZ PLECH L PLECH Z PLO_AL_015/03 PLO_AL_030/3 PLO_AL_050/05 PODL_13_A2 PODL_M05_A2 PODL_M5_P_A2
Těsnící lišta Příčka 149,5 mm Příčka 169,5 mm Příčka 20 mm Příčka 49,5 mm Dveřní křídlo 72 mm Rám okna Rám okna Rám okna, příčka spodního křídla Rám okna, příčka spodního křídla (délka Rám okna 204 mm Rám dveří otv dovnitř Rám okenní 66 mm Křídlo okenní 46 mm Křídlo okenní Pohyblivý sloupek Křídlo dveří otv. dovnitř 72 mm Křídlo dveří otv. ven Příčka okna a dveří Příčka 225 mm Rám 55 mm Rám 77,5 mm Příčka 77,5 mm Příčka 99,5 mm Izolovaný práh Izolovaný práh Okenní rám 55 mm Příčka okna a dveří 138 mm Kartáček flex.do T drážky G3 EC 6,9 x 15 Madlo KLÍMA typ 31.4.1 - kartáčovaná Kontakt magnetický závrtný SD 70 hnědý Koule fa. HEWI 123.23 barva 33 červená Krytka boční Al k parap.levá 195 mm Krytka boční Al k parap.pravá 195 mm Matice nýtovací M6 se záp.hlavou nízkou Šroub M10 x 120 mm s šestihranou hlavou Šroub M12 x 30 mm s šestihranou hlavou, Šroub M18 x 60 mm s šestihranou hlavou, Šroub M5x20 mm DIN 966 čočková hl. A2 Matice M6 samojistná DIN 985 Matice nýtovací M6 zápustné Matice M 10 DIN 982_pozinkovaná, Matice M6 DIN934 Matice M6 samojistná Matice M8 DIN934 Matice šestihr. M12 pozink. DIN 934 Matice šestihr. M12 nerez DIN 934 GEZE 11230 montážní podložka GEZE 28348 TS 3000 stříbrný Okapnička zlatý dub RAL 8001 Okapnička bílá Okapnička hnědá Okapnička šedá (stříbrná) ROTO - protiplech ROTO - protikus el.vrátného Paska AluButyl 75x0,8mm/ role 10m Lepidlo TFKnew 11L/9,2kg EPDM Lepidlo ISO-TOP XP 600ml FASAT Paska Fasatan 1500mm/20m EPDM Parapet Al GUTMANN GS 25 šíře 320 mm Pistole na pěnu Plech nerezový dle výkresu plech L pozink. 14+21x30x1,25 mm plech Z pozink. 14+60+5,75x30x1,25 mm Plocháč hliníkový 15 x 3 mm Plocháč hliníkový 30 x 3 mm Plocháč hliníkový 50 x 5 mm Podložka 13 (nerez A2) DIN 125 Podložka plochá M 5 pro šroub (nerez Podložka přužná M5 (nerez A2) DIN 127 B
HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK EXPEDICE OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ HLINÍK HLINÍK OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ HLINÍK HLINÍK OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK HLINÍK PARAPETY OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ HLINÍK OSTATNÍ HLINÍK OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ
Stránka 24 z 25
3,000 1,000 3,000 4,000 1,000 1,000 3,000 0,560 4,000 1,000 1,000 2,000 3,000 2,000 6,230 0,700 3,380 0,300 3,720 1,000 1,000 0,980 0,240 0,720 2,000 2,000 2,000 1,000 20,000 1,000 2,000 2,000 8,000 8,000 80,000 37,000 6,000 6,000 160,000 80,000 269,000 6,000 58,000 262,000 200,000 14,000 2,000 3,000 2,000 90,000 254,000 294,000 300,000 1,000 1,000 11,000 1,000 5,000 2,000 7,250 1,000 1,000 16,000 56,000 4,200 3,000 2,100 2,000 16,000 200,000
ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks metr ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks metr ks ks ks ks metr metr metr ks ks ks
140,56 2 614,57 4 012,69 996,86 1 513,27 2 383,27 2 008,54 2 592,36 3 573,74 584,16 5 217,10 2 380,16 2 062,48 2 217,29 2 499,38 1 887,51 2 462,59 2 740,99 2 348,31 5 489,90 2 135,45 1 657,24 1 406,60 1 735,24 1 195,22 1 276,86 2 531,34 3 305,05 5,69 1 562,44 75,00 1 331,34 110,37 110,37 6,26 4,55 9,68 33,00 0,68 0,42 2,16 1,20 0,46 0,21 1,26 0,73 3,50 93,83 1 239,63 1,95 1,25 1,25 1,25 166,20 192,15 232,82 1 297,50 129,96 3 126,40 366,00 550,00 480,00 10,37 10,37 12,48 24,34 92,82 1,17 0,08 0,08
421,67 2 614,57 12 038,06 3 987,44 1 513,27 2 383,27 6 025,61 1 451,72 14 294,96 584,16 5 217,10 4 760,33 6 187,43 4 434,58 15 571,17 1 321,26 8 323,55 822,30 8 735,72 5 489,90 2 135,45 1 624,10 337,58 1 249,37 2 390,43 2 553,72 5 062,68 3 305,05 113,83 1 562,44 150,00 2 662,67 882,92 882,92 501,12 168,27 58,08 198,00 108,00 33,84 581,04 7,20 26,68 54,76 252,00 10,22 7,00 281,48 2 479,25 175,50 317,50 367,50 375,00 166,20 192,15 2 561,07 1 297,50 649,80 6 252,80 2 653,50 550,00 480,00 165,84 580,44 52,42 73,03 194,93 2,34 1,28 16,00
84,33 522,91 2 407,61 797,49 302,65 476,65 1 205,12 290,34 2 858,99 116,83 1 043,42 952,07 1 237,49 886,92 3 114,23 264,25 1 664,71 164,46 1 747,14 1 097,98 427,09 324,82 67,52 249,87 478,09 510,74 1 012,54 661,01 22,77 312,49 30,00 532,53 176,58 176,58 100,22 33,65 11,62 39,60 21,60 6,77 116,21 1,44 5,34 10,95 50,40 2,04 1,40 56,30 495,85 35,10 63,50 73,50 75,00 33,24 38,43 512,21 259,50 129,96 1 250,56 530,70 110,00 96,00 33,17 116,09 10,48 14,61 38,99 0,47 0,26 3,20
Příloha č. 6 PODL_M8_P_A2 PODL 10,2 PODL M12 POZINK PPLL0136 PPLL02 PPLU032814 PRL_PL_SK_20 PROMASEAL MASTIC PROMASEAL-XT 1,8 SK 10 REH299791 ŘEZAČKA_SDK SG_8/9 SÍTO 10 SÍŤOVINA SM6,7/5-3P SPRAY ŠR_2,9/13_PH ŠR_2,9/13_PH_A2 ŠR_2,9/13_ZH_A2 ŠR_2,9/16_ZH_P ŠR_3,5/13_A2 ŠR_3,5/13_DIN7972 ŠR_3,9/25_A2 ŠR_4,2/22_A2 ŠR_4,2/50_PH_A2 ŠR_4,8/19_VH_A2 ŠR_4,8/25_A2 ŠR_4,8/25_ZN ŠR_4,8/32_7982 ŠR_5,5/70_DIN7972 ŠR_M10/35_ŠH ŠR_M10/65_ŠH_A2 ŠR_M10/70_ŠH ŠR_M12/70_ŠH_A2 ŠR_M12/75_ŠH_A2 ŠR_M5/12_ZH_A2 ŠR_M5/20_DIN7516 ŠR_M5/25_DIN7516 ŠR_M5/25_VH_A2 ŠR_M6/20_ZH ŠR_M6/30_PH_A2 ŠR_M6/80_ZH_A2 ŠR_M6X25 ŠR_M6X25 DIN913 ŠR_M8/30_ZH_A2 ŠR_M8X20 ŠR_M8X25 ŠR_M8X25 DIN912 ŠR_ST_M6/10_Č T_30/30/2 TČ_ZÁV_M06A2 TEX 4.8X32 U_AL_30/30/3 VR_2,9/16_A2 VRUT4,0/25A2D VRUT4,0/25A2P VRUT6_5 ZÁTKA ZÁTKA_5 ZÁTKA_6 ZÁTKA 10MM ŠE ZÁTKA 14MM ZÁTKA Č CELKEM
Podložka přužná M8 (nerez A2) DIN 127 B Podložka 10,2 ČSN 021740, pozink Podložka M12 pozink DIN 125 Edelstahlhalter Glasfalz Edelstahlhalter Glasfalz Edelstahlhalter Glasfalz Promaseal PL SK tl. min1,5 mm, jednostr. Promaseal Mastic - požární těsnící hmota Promaseal-XT síla 1,8 SK, samolepící, šíře Lamela ALFAPANEL(Šířka 104mm) Řezačka sadrokartonových desek SG páska, černá, 9x8mm/7,5m role ((šířka Síto proti hmyzu pro hliníkové okno, Síťovina Kartáček velur. šedý Spray - opravný lak na elox Šroub do plechu 2,9/13 s půlkulatou hlavou Šroub do plechu 2,9/13 s půlkulatou hlavou Šroub do plechu 2,9/13 s záp.hlavou Šroub do plechu 2,9/16 s záp.hlavou Šroub do plechu 3,5/13 s půlkulatou hlavou Šroub do plechu 3,5/13 se zápustnou Šroub samovrtný s válc.hlavou 3,9/25 DIN Šroub do plechu 4,2/22 s půlkulatou hlavou Šroub do plechu 4,2/50 s pulkulatou hlavou Šroub do plechu 4,8/19 s válcov. hlavou Šroub do plechu 4,8/25 se zápust. hlavou Šroub samovrtný se šestihranou hlavou Šroub do plechu 4,8/32 se zápust. hlavou Šroub do plechu 5,5/70 se zápust. hlavou Šroub M10x35 se šestihranou hlavou Šroub M10x65 se šestihr. hlavou , závit k Šroub M10x70 se šestihranou hlavou Šroub M12x70 se šestihranou hlavou Šroub M12x75 se šestihranou hlavou Šroub M5 x 12 mm zápustná hlava na kříž Šroub závitořezný M5x20 s válc.hl. kříž. Šroub závitořezný M5x25 s válc.hl. kříž. Šroub M5x25 s válc.hlavou a vnitřním Šroub M6x20 se záp.hlavou na kříž (nerez Šroub M6x30 s půlkul.hlavou,vnitřní Šroub M6x80 se záp. hlavou,vnitřní Šroub M6x25 (nerez) DIN 933 Šroub M6x25 (nerez) DIN 913 Šroub M8x30 se zápustnou hlavou,vnitřní Šroub M8x20 (nerez) DIN 933 Šroub M8x25 (nerez) DIN 933 Šroub M8x25 (nerez) DIN 912, válcová Šroub stavěcí M6/10 s vnitřním Profil T hliníkový 30/30/2mm Tyč závitová M6 x 1000 - NEREZ A2 Šroub 4.8x32 mm TEX šestihranná hlava Profil U hliníkový 30x30x3 mm Vrut 2,9x16 mm nerez (A2) s půlkul.hl. na Vrut 4,0 x 25 mm nerezový s křížovou Vrut 4,0x25 mm nerezový s křížovou Vrut 6x80 mm se zápustnou hlavou na kříž Zátka prům.14mm hnědá Zátka 14mm červená Zátka 14mm šedá ( RAL 9006 ) Zátka průměr 10 mm šedá RAL 9006 Zátka průměr 14 mm bílá Zátka prům.14mm černá
OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ HLINÍK HLINÍK HLINÍK OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ HLINÍK SUBDOD OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ HLINÍK OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ HLINÍK OSTATNÍ OSTATNÍ HLINÍK OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ
Stránka 25 z 25
478,000 50,000 31,000 40,000 10,000 1,000 1,070 12,000 2,000 24,000 1,000 67,500 6,000 9,000 42,000 1,000 480,000 120,000 60,000 480,000 670,000 200,000 3 000,000 50,000 170,000 250,000 500,000 50,000 10,000 10,000 8,000 7,000 3,000 4,000 2,000 250,000 75,000 75,000 15,000 59,000 48,000 4,000 68,000 150,000 172,000 294,000 954,000 651,000 200,000 2,000 4,000 636,000 17,900 68,000 2 000,000 400,000 715,000 256,000 671,000 46,000 480,000 65,000 87,000
ks ks ks ks ks ks metr kartuš role metr ks metr ks m2 metr ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks metr ks ks metr ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks
0,46 0,16 0,30 11,29 25,09 38,38 75,35 368,44 2 111,40 176,00 518,00 63,47 385,70 26,67 5,86 750,00 0,25 0,22 0,17 0,25 0,40 0,18 0,66 0,42 0,58 0,92 0,57 0,40 0,55 1,41 2,30 6,40 3,10 13,72 9,74 0,37 0,87 1,00 1,04 0,97 1,22 4,02 1,16 1,37 2,03 2,09 2,11 3,11 0,75 35,20 22,53 0,44 65,28 0,30 0,38 0,70 0,89 1,35 1,90 1,90 1,40 1,95 1,90
219,88 8,00 9,30 451,53 250,85 38,38 80,62 4 421,27 4 222,80 4 224,00 518,00 4 284,00 2 314,20 240,00 246,25 750,00 120,00 26,40 10,20 120,00 268,00 36,00 1 978,06 21,00 98,60 230,00 285,00 20,00 5,50 14,10 18,40 44,80 9,30 54,88 19,48 92,50 65,25 75,00 15,53 57,23 58,32 16,09 78,88 205,20 349,85 613,87 2 012,94 2 024,61 150,00 70,40 90,11 280,79 1 168,51 20,40 766,00 281,20 635,13 345,60 1 274,90 87,40 672,00 126,75 165,30
43,98 1,60 1,86 90,31 50,17 7,68 16,12 884,25 844,56 844,80 103,60 856,80 462,84 48,00 49,25 150,00 24,00 5,28 2,04 24,00 53,60 7,20 395,61 4,20 19,72 46,00 57,00 4,00 1,10 2,82 3,68 8,96 1,86 10,98 3,90 18,50 13,05 15,00 3,11 11,45 11,66 3,22 15,78 41,04 69,97 122,77 402,59 404,92 30,00 14,08 18,02 56,16 233,70 4,08 153,20 56,24 127,03 69,12 254,98 17,48 134,40 25,35 33,06 528 777,76
Příloha č. 7 Zásoba na skladě - Ke dni finančně Datum 31/03/2013 Sklad: LAK - Sklad pro lakování Kód 1 Název S602 Float 5 mm čirý + Float 5 mm čirý S616 VSG 33.1 clear + VSG 33.1 clear CELKEM
Typ Zásoba MJ Cena 1/MJ Cena 1 SKLO 5,000 ks 1 032,24 5 161,20 SKLO 2,000 ks 1 832,70 3 665,40
Stránka 1 z 1
CO 206,45 146,62 353,06
Příloha č. 8 Zásoba na skladě - Ke dni finančně Datum 31/03/2013 Sklad: MAT - Sklad materiálu Kód 1 0100308 0150011 07 06019 1021260 106.086 106.087 106.089 106.200 106.202.1 106.204.1 106.229.002 106.238.1 106.239.1 106.244 106.325 106.326 106.330 108.016 109.364*001 109.364*002 109.364*007 109.451 109.519*001 109.519*002 109.519*002*2 109.524*001 109.524*002 109.524*002*2 109.571*001 109.584*001 109.593.2 109.593.2*001 109.593.3 109.593.3*001 109.595.3 109.595.3.4 109.595.3 *001 109.607*001 109.648*101 112.001 112.022 112.050*015 112.053* 112.165 112.253 112.253*014 112.253*015 112.254 112.254.014 112.254.015 112.256 112.256.0014 112.258.0014 112.269.014 112.300.014 112.325*4 112.336 112.336*014 112.336*015 112.380*034
Název TB 220 NOVALISTIK provazec+butyl Illmod Trio 66/7-15 (role 6 m) PE páska bez krycí fólie 6x19mm antracit Sada krytek pro el.zám.STV-E 90 U bílé Dichtungsstopfen Dichtungsstopfen Blendrahmenhalter für 101.086 Spojovník pro 102.200,102.218,202.235 Spojovník pro 102.202,102.238 Spojovník pro 102.208,102.209 ,102.237 Držák prahu pro rám 101.208 černý Spojovník pro 102.242 Spojovník Verbiderset Spojka - úchytka prahu pro rámy a T profily Vnější díl - SOFTLINE pro rámy a T profily Těsnící podložka pro 104.428/104.428.1 Šroub special pro 108.063 Krytka okapničky 109.347 bílá Krytka okapničky 109.347 Krytka okapničky 109.347 okrová Abstandshalter - dist.destičky pro dil.profil Krytka ke štulpě 102.219 bílá Krytka ke štulpě 102.219 hnědá Krytka ke štulpě 102.219 ockerbraun Krytka štulpy bílá Krytka štulpy hnědá Krytka štulpy ockerbraun Držák spoj.výztuhy Krytka boční pro štulpu 102.196 Krytka ke štulpě 102.244 okrová Krytka ke štulpě 102.244 bílá Krytka ke štulpě 102.244 okrová Krytka ke štulpě 102.244 bílá Krytka ke štulpě 102.245 ockerbraun Krytka ke štulpě 102.245 schwarzbraun Krytka ke štulpě 102.245 bílá Držák spoj.výztuhy Koncovka k 104.424 černá Těsnění na křídlo 2,5 mm černé Těsnění MD 1,5 mm Těsnění do zasklívací lišty 3-5 mm Těsnění do zasklívací lišty 5,5 mm černé Těsnění černé s kartáčky Těsnění zasklívací vnější 5,5 mm černé Těsnění pod sklo šedé EPDM Těsnění pod sklo caramel EPDM Těsnění na křídlo černé EPDM Těsnění doraz. šedé EPDM Těsnění doraz. caramel EPDM Těsnění černé Těsnění šedé Těsnění šedé Těsnění doraz. šedé TOPLINE MD Těsnění šedé EPDM Těsnění středové PVC černé Těsnění středové černé Těsnění středové Těsnění středové karamel Těsnění KA-17 černé Stránka 1 z 8
Typ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST OSTATNÍ
Zásoba 26,800 3,000 240,000 32,000 100,000 100,000 35,000 106,000 18,000 45,000 7,000 35,000 44,000 22,000 15,000 8,000 67,000 300,000 25,000 63,000 10,000 20,000 5,000 73,000 24,000 28,000 29,000 27,000 20,000 6,000 9,000 16,000 9,000 20,000 10,000 10,000 12,000 20,000 68,000 500,000 400,000 300,000 300,000 22,000 245,000 573,500 800,000 433,000 1 181,500 800,000 200,000 200,000 600,000 300,000 469,000 200,000 298,832 499,000 300,000 128,000
MJ Cena 1/MJ Cena 1 metr 36,75 984,90 ks 504,00 1 512,00 metr 4,83 1 159,20 sada 20,28 648,94 ks 17,58 1 757,53 ks 17,58 1 757,53 pár 132,53 4 638,65 ks 21,50 2 279,00 ks 59,30 1 067,47 ks 54,56 2 455,32 pár 134,25 939,76 ks 64,55 2 259,22 ks 59,23 2 606,03 pár 118,46 2 606,03 pár 45,31 679,71 pár 4,18 33,45 pár 14,44 967,60 ks 3,87 1 161,54 pár 1,95 48,73 pár 1,98 124,78 pár 2,04 20,40 ks 9,65 193,03 pár 23,37 116,86 pár 48,16 3 515,68 pár 21,34 512,19 pár 18,92 529,72 pár 34,54 1 001,52 pár 18,26 492,89 ks 9,68 193,59 pár 39,22 235,31 pár 21,72 195,52 pár 17,49 279,80 pár 50,80 457,24 pár 46,80 935,95 pár 61,32 613,24 pár 64,55 645,45 pár 53,02 636,22 ks 24,69 493,82 pár 10,29 700,02 metr 4,93 2 465,65 metr 3,84 1 535,67 metr 11,51 3 451,67 metr 10,27 3 081,08 metr 10,99 241,73 metr 8,27 2 027,35 metr 9,73 5 580,16 metr 10,92 8 739,23 metr 6,45 2 794,43 metr 10,35 12 230,34 metr 11,43 9 141,77 metr 6,88 1 376,00 metr 9,34 1 868,00 metr 12,33 7 395,92 metr 15,02 4 505,37 metr 8,43 3 953,95 metr 31,33 6 266,00 metr 11,78 3 520,10 metr 12,75 6 360,30 metr 16,56 4 968,66 metr 5,24 671,07
CO 39,40 60,48 46,37 25,96 70,30 70,30 185,55 91,16 42,70 98,21 37,59 90,37 104,24 104,24 27,19 1,34 38,70 46,46 1,95 4,99 0,82 7,72 4,67 140,63 20,49 21,19 40,06 19,72 7,74 9,41 7,82 11,19 18,29 37,44 24,53 25,82 25,45 19,75 28,00 98,63 61,43 138,07 123,24 9,67 81,09 223,21 349,57 111,78 489,21 365,67 55,04 74,72 295,84 180,21 158,16 250,64 140,80 254,41 198,75 26,84
Příloha č. 8 112.380*035 140.206 141.314 141.520 143.007 143.007_1 143.007_10 143.007_11 143.007_15 143.007_18 143.007_19 143.007_2 143.007_20 143.007_25 143.007_29 143.007_3 143.007_30 143.007_4 143.007_40 143.007_42 143.007_48 143.007_49 143.007_5 143.007_6 143.007_6* 143.007_7 143.007_9 143.030 143.046 146.114 2012210 206577 208 598 208 600 213 044 217 039 217 440 2208025 2217035 224 753 224 754 227 354 227 803 227 909 227 967 228 25RAL 8001 228 25X 230 164 230 195 230 196 230 203 230 205 230 243 230 244 230 250 230 252 230 309 230 314 230 343 230 416 230 417 230 426 230 481 230 482 230 489
Těsnění KA-17 caramel Klapka pro spárové větrání spojovací sada pro variab.prof Spojovací rohy (sada á 8 ks) pro 70 mm Tužka barvy palisandr /hnědá/ Tužka barvy mahagon Tužka barvy brilantově modrá (5007.05) Tužka barvy mechově zelené (6005.05) Tužka barvy zinkově žluté Tužka barvy nussbaum Tužka barvy horská borovice Tužka barvy dub rustikální Tužka barvy blaugrün Tužka barvy antracit šedá Tužka barvy basaltgrau RAL 7012 Tužka barvy dub bahenní /mooreiche/ Tužka barvy achatgrau Tužka barvy světlý dub Tužka barvy siena rosso Tužka barvy cremeweiss Tužka barvy aluminium 4361001 Tužka barvy winchester Tužka barvy douglaska/zlatý dub Tužka barvy ohnivě červená Tužka barvy pruhovaný douglas Tužka barva oregon Tužka barvy purpurová červeň Lepidlo na plasty Dämmkeil ALPLALINE Čistič barevných plastů Vrták vid. SDS Plus 12x 210 mm Vrták TE-C3X 12/17 Krytka rám. přítl. závěsu bílá ( K) Krytka křídl. přítl. závěsu bílá ( K) Krytka obloukových nůžek K R071/2 Krycí plech bílý MV stavební díl vodorovný spodní Páska ILLMOD 600 8-15 x 25 mm šedá ILLMOD 600 17-32 x 35 šedá (role 4 m) Podložka bílá HTB 90 -1,5 Podložka černá HTB 90 -1,5 Čep držáku Klika okenní barva šedohnědá 35 mm R Klika okenní nová stříbrná (35mm) Klika okenní zamykatelná, stříbrná 35 mm Madélko plastové balkonové zlatý dub RAL Madélko plastové balkonové tmavě šedé Omezovač otevření bílý ( M812B20001) Krytka držáku barva stříbrná Krytka držáku NT barva nová stříbrná Krytka držáku NT R05.5 bronz Krytka držáku NT Krytka nůžek NT barva stříbrná Krytka nůžek NT barva nová stříbrná Krytka nůžek NT R05.5 bronz Krytka nůžek NT Krytka držáku k seř. R044 černohnědá Krytka držáku NT seříditelného Závěs křídlový K 3/100 NT Krytka rámového ložiska barva stříbrná Krytka rámového ložiska barva nová Krytka rámového ložiska NT B Krytka křídl. závěsu barva stříbrná Krytka křídl.závěsu barva nová stříbrná Krytka křídl.závěsu K 3/100 bronz R055
OSTATNÍ PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST SMAZANÉ PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ
Stránka 2 z 8
40,000 31,000 13,000 132,000 1,000 3,000 3,000 3,000 1,000 1,000 1,000 2,000 3,000 3,000 1,000 9,000 1,000 2,000 1,000 4,000 2,000 3,000 1,000 1,000 4,000 2,000 2,000 3,000 50,000 2,000 2,000 2,000 80,000 80,000 11,000 1,000 2,000 6,600 1,000 39,000 48,000 150,000 1,000 2,000 1,000 2,000 5,000 6,000 100,000 188,000 44,000 226,000 77,000 22,000 35,000 250,000 5,000 362,000 196,000 98,000 88,000 20,000 99,000 176,000 59,000
metr sada sada ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks metr l ks ks ks ks ks ks ks metr role ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks
5,41 216,32 237,72 7 369,29 1 355,63 17 623,14 14,88 1 963,50 225,11 225,11 214,70 644,09 351,69 1 055,07 353,82 1 061,47 414,28 414,28 217,79 217,79 358,13 358,13 351,84 703,69 341,04 1 023,11 341,18 1 023,53 372,17 372,17 218,21 1 963,92 140,00 140,00 353,82 707,65 341,11 341,11 472,99 1 891,96 372,17 744,35 215,65 646,94 3,35 3,35 375,58 375,58 340,97 1 363,87 345,97 691,94 337,56 675,12 73,28 219,84 40,21 2 010,50 186,74 373,48 125,00 250,00 205,50 411,00 1,87 149,77 2,23 178,72 6,02 66,23 1 016,58 1 016,58 204,79 409,57 80,00 528,00 856,50 856,50 6,18 241,11 6,48 311,04 1,85 277,96 49,20 49,20 48,68 97,35 300,80 300,80 19,74 39,49 21,00 105,00 28,02 168,10 6,64 664,40 9,01 1 693,88 6,63 291,93 3,71 837,36 3,78 290,81 5,13 112,86 4,46 156,08 1,72 429,23 7,26 36,28 6,37 2 306,10 14,75 2 890,36 5,74 562,30 7,81 687,28 1,88 37,52 6,61 654,32 2,72 479,48 6,70 395,09
8,65 294,77 704,93 78,54 9,00 25,76 42,20 42,46 16,57 8,71 14,33 28,15 40,92 40,94 14,89 78,56 5,60 28,31 13,64 75,68 29,77 25,88 0,13 15,02 54,55 27,68 27,00 8,79 80,42 14,94 10,00 16,44 5,99 7,15 2,65 40,66 16,38 21,12 34,26 9,64 12,44 11,12 1,97 3,89 12,03 1,58 4,20 6,72 26,58 67,76 11,68 33,49 11,63 4,51 6,24 17,17 1,45 92,24 115,61 22,49 27,49 1,50 26,17 19,18 15,80
Příloha č. 8 230 491 230 582 230 640 233 408 233 409 233 410 233 413 233 415 233 416 233 423 242 660 242 661 245 695 245 696 245 706 245 715 245 717 245 723 245 727 245 728 245729 245 730 245 732 24X3 250 034 250 728 250 730 253 968 253 971 255 211 255 280 255 282 255 284 255 285 255 286 256 013 256 014 256 015 256 020 256 459 256 781 256 782 256 783 256 784 257 395 257 600 258 042 258 043 258 060 258 061 258 062 258 317 258 318 258 477 258 545 258 546 258 590 258 925 258 926 259 719 259 720 259 721 259 782 259 830 259 831
Krytka rámového ložiska NT Závěs otevíravý křídlový Závěs otevíravý -rámová část P Převod štulpový 490 Převod štulpový 690 Převod štulpový 690 /801-900/ Převod štulpový 1490 Převod štulpový 1890 Převod štulpový 2090 Štulp. převod k 2180 NT Váleček D 40 MVZ 500 Váleček D 45 MVZ 500 Obloukové nůžky k 12/20-13 L NT Obloukové nůžky k 12/20-13 P NT Držák nůžek K 3/100 NT seříditelný Obloukový díl 420 NT Obloukový díl 620 1E NT Obloukový díl 1220 2E NT Obloukový díl 1620 2E NT Obloukový díl vodorovný 280 NT Díl obloukový vodorovný Obloukový díl vodorovný 680 1E NT Obloukový díl vodorovný 1080 1 E NT Podložka zasklívací 24x3 mm Střelka D 45 mm Závěr střední skrytý - rámový díl Závěr střední skrytý - rámový díl ODSKOČENÁ STŘELKA DORM 35 MM STŘELKA DORM 45 MM Fixační spona NT Díl střední Díl střední Střední díl Ahs 200 1P NT vícedíl Střední díl Ahs 400 1P vícedíl Střední díl Ahs 600 1P vícedíl Převod MVZ 500 45/92/8/PZ/2200/U7x24 Dvoukřídlový převod dvoukol. 1900-2200 Dvoukřídlový převod dvoukol. 2200-2400 Protikus západky NT Západka Západka - rámová část Západka č. 204 NT Uzávěr rámový OS č.204 levý Uzávěr rámový OS č.204 pravý Dveřní zástrč 200/2x16 Protikus zarážky Nůžky rámové K12/20-13 Nůžky rámové K12/20-13 Nůžky rámové K12/20-13 Nůžky rámové K12/20-13 Nůžky rámové K12/20-13 Hlavní protikus s miskou, levý MVZ rám. uzávěr P/S-Z/seř./U29/SL Protikus pro omezovač pravý Krytka rám.ložiska NTstříbrná Krytka rám ložiska nová stříbrná Ložisko rámové K 3/100 NT Krytka rám ložiska K K3/100 bronz R055 Krytka křídlového závěsu NT OSp. v. 580 D15 1E OSp. v. 980 D15 1E OSp. v. 1380ED15 Převod variabilní 2180 4E D30 Převod OS 490/170 D15 Převod OS konstantní Stránka 3 z 8
OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ
232,000 91,000 69,000 1,000 14,000 4,000 13,000 6,000 10,000 3,000 2,000 2,000 4,000 4,000 186,000 3,000 6,000 1,000 2,000 2,000 3,000 11,000 1,000 1 650,000 3,000 208,000 243,000 1,000 9,000 1,000 2,000 1,000 5,000 1,000 8,000 1,000 1,000 1,000 1,000 1,000 5,000 54,000 2,000 3,000 2,000 67,000 21,000 8,000 6,000 5,000 21,000 2,000 8,000 1,000 98,000 88,000 346,000 68,000 275,000 4,000 9,000 9,000 1,000 13,000 2,000
ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks
2,18 13,56 51,87 70,47 82,55 94,80 120,88 192,70 207,70 248,03 455,16 635,95 329,54 323,60 39,15 53,26 74,75 132,20 148,23 61,58 89,40 105,94 131,47 0,43 56,95 7,05 10,03 77,67 76,67 25,56 27,92 38,00 29,56 28,35 37,94 1 499,84 1 570,36 1 349,65 2,20 34,18 30,62 37,88 9,74 9,74 255,37 9,95 46,00 45,71 43,60 43,78 41,76 128,00 130,10 361,99 6,62 9,01 18,97 6,68 3,72 61,52 70,74 86,82 220,25 44,71 51,41
505,85 1 234,15 3 579,11 70,47 1 155,65 379,20 1 571,40 1 156,17 2 077,01 744,09 910,32 1 271,90 1 318,18 1 294,39 7 281,37 159,79 448,51 132,20 296,46 123,17 268,19 1 165,29 131,47 717,00 170,85 1 465,64 2 437,19 77,67 690,02 25,56 55,84 38,00 147,80 28,35 303,50 1 499,84 1 570,36 1 349,65 2,20 34,18 153,11 2 045,57 19,49 29,23 510,73 666,64 966,03 365,64 261,61 218,91 876,97 256,00 1 040,81 361,99 649,12 792,88 6 562,98 454,57 1 023,74 246,07 636,65 781,42 220,25 581,23 102,82
20,23 49,37 143,16 2,82 46,23 15,17 62,86 46,25 83,08 29,76 36,41 50,88 52,73 51,78 291,25 6,39 17,94 5,29 11,86 4,93 10,73 46,61 5,26 28,68 6,83 58,63 97,49 3,11 27,60 1,02 2,23 1,52 5,91 1,13 12,14 59,99 62,81 53,99 0,09 1,37 6,12 81,82 0,78 1,17 20,43 26,67 38,64 14,63 10,46 8,76 35,08 10,24 41,63 14,48 25,96 31,72 262,52 18,18 40,95 9,84 25,47 31,26 8,81 23,25 4,11
Příloha č. 8 259 836 259 842 259 847 259 849 259 851 259 852 259 903 259 907 259 913 259 914 259 962 259 968 260 130 260 132 260 133 260 134 260 191 260 193 260 204 260 208 260 212 260 215 260 284 260 286 260 288 260 305 260 351 260 368 260 372 260 392 260 424 260 433 260 495 260 496 260 529 260 532 260 538 260 548 260 552 261 759 262 160 263 183 263 184 264 015 264 019 264 215 264 603 281 237 281 239 281 240 281 241 281 243 281 249 281 250 281 288 284 093 284 314 288 001 288 032 289 757 292 119 294 537 296076 30400 30528
Převod OS konstantní Převod OS konstantní Převod OS konstantní Převod OS konstantní Převod OS konstantní OS převod konst. 2001-2200 mm Převod OS konstantní 2090/1000 3E D30 Převod OS konstantní 890/413 D35 1E Převod OS konstantní k 1890/1000 2E D Převod OS konstantní k 2090/1000 D 35 Převod OS konstantní uzamykatelný Převod OS konstantní uzamykatelný dorn Převod hranový V 500 1 E D15 Hran. převod V 1100 3E D15 Hran. převod V 1400 3E D15 Hran. převod V 1800 4E D15 Prodloužení 200 NT Prodloužení 400 1E NT Nůžky křídlové Nůžky křídlové Nůžky křídlové Nůžky křídlové Vedení rohové nůžek 1V NT Vedení rohové nůžek 1P NT Vedení rohové OS 1V Díl střední bezpeč. WK2 690 1V NT Uzávěr rámový sklopný bezp.ocel. L Uzávěr rámový č. 204 NT Uzávěr rámový Uzávěr rámový bezpečnostní L Uzávěr rámový bezpečnostní ocelový Uzávěr rámový 2 kř. Uzávěr rámový sklopný L Uzávěr rámový OS č. 204 P NT Uzávěr rámový pro odvětrávání č. 204 NT Závěr rámový pro odvětrávání Zarážka úrovňová a ovládací NT Protikus zarážky č. 204 NT Zarážka úrovňová a ovládací - rámová část OS koncovka NT Převod štulpový 1690 Závěs otevíravý rámový L Závěs otevíravý rámový P Závěs sklopný pos. K 12/20-13 Závěs sklopný pev. K 12/20-13 Přítlačný závěr - křídlová část Omezovač otočení 90 st. MV - stav.díl dolní 1201 - 1400 mm MV - stav. díl horní 600 - 800 mm MV - prop. díl vodor. horní 1000 1E MV - stav. díl horní 1001 - 1200 mm MV stavební díl vodorovný MV - stav. díl svislý 1801 - 2000 mm MV - stav. díl svislý 2001 - 2200 mm Rohové vedení úzkých křídel 1V NT Přítlač.závěr rámový č.244 NT Topline MD Převod OS konstantní nůžky větrací L - křídlová část nůžky větrací P - křídlová část OS koncovka NT Montážní sada Podložka pro příslušenství Převod štulpový K 2290/640 NT Krytka bílá na ventus 3m Uzávěr přídavný 14-25 mm bílý (RAL 9016) Stránka 4 z 8
OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ SLUŽBY OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ
61,000 32,000 11,000 8,000 1,000 1,000 1,000 1,000 1,000 1,000 17,000 1,000 7,000 31,000 3,000 10,000 3,000 1,000 17,000 8,000 3,000 12,000 8,000 4,000 66,000 10,000 4,000 598,000 187,000 100,000 26,000 19,000 91,000 132,000 300,000 294,000 78,000 294,000 136,000 6,000 15,000 95,000 117,000 22,000 18,000 289,000 121,000 2,000 4,000 2,000 4,000 3,000 1,000 1,000 13,000 140,000 4,000 2,000 6,000 10,000 1,000 528,000 5,000 1,000 82,000
ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks
62,14 3 790,44 83,52 2 672,60 106,02 1 166,24 111,81 894,46 115,60 115,60 121,24 121,24 174,09 174,09 107,04 107,04 146,50 146,50 167,82 167,82 389,42 6 620,16 287,98 287,98 54,34 380,40 61,08 1 893,40 70,19 210,57 104,70 1 047,00 34,19 102,56 46,14 46,14 48,66 827,19 58,25 466,03 64,46 193,37 67,74 812,91 42,56 340,50 37,54 150,16 38,97 2 572,02 50,63 506,26 58,26 233,03 4,45 2 663,62 3,76 702,45 6,64 664,17 25,08 652,03 13,64 259,19 12,43 1 130,77 13,52 1 784,11 39,18 11 755,20 28,41 8 351,98 24,16 1 884,48 12,64 3 715,60 10,07 1 369,48 104,97 629,82 148,72 2 230,79 68,30 6 488,52 68,92 8 063,94 39,83 876,17 39,82 716,72 10,33 2 984,68 3,43 415,61 183,00 365,99 103,50 414,00 102,44 204,88 125,10 500,41 171,54 514,61 197,93 197,93 220,12 220,12 110,23 1 432,97 9,35 1 309,00 84,61 338,45 166,56 333,12 166,60 999,62 111,95 1 119,50 185,63 185,63 6,91 3 647,63 192,00 959,98 250,00 250,00 251,30 20 606,60
151,62 106,90 46,65 35,78 4,62 4,85 6,96 4,28 5,86 6,71 264,81 11,52 15,22 75,74 8,42 41,88 4,10 1,85 33,09 18,64 7,73 32,52 13,62 6,01 102,88 20,25 9,32 106,54 28,10 26,57 26,08 10,37 45,23 71,36 470,21 334,08 75,38 148,62 54,78 25,19 89,23 259,54 322,56 35,05 28,67 119,39 16,62 14,64 16,56 8,20 20,02 20,58 7,92 8,80 57,32 52,36 13,54 13,32 39,98 44,78 7,43 145,91 38,40 10,00 824,26
Příloha č. 8 305 638 307 949 308 086 308267 308 267 30X3 30X4 311 851 312 058 318 515 318 516 320 024 322 806 322 809 331 484 331 485 331 488 333177 337 708 338 019 34X2 34X5 34X7 382 233 388354 3901015 390 745 390 748 390 749 390 751 390 783 390 784 390 786 390 854 390 857 390 860 392 380 392 618 392 619 3-C DORGAS PŘECHODKA 42963 44165 445213 445225 445226 450 382 450 822 456 879 456 880 4640070 482823 489 993 492 555 492 556 492558 492 615 494389 50856 50857 5107000 53262 54199 56340 58774 59082
Zástrč hranová 16 mm NT Podložka Veka Softline AD/MD Střední díl MV 20 KB NT Díl střední MV 200 KB NT Podložka zasklívací 30x3 mm Podložka zasklívací 30x4 mm Seřizovací díl PS 27 Náběhová destička HKS 15OS NT HTB 19-21,5/108-48 RAL 9016 bílý HTB 19-21,5/108-48 RAL 8014 hnědý Závěs pro vchodové dveře bronz MV Z500 Dvoukřídlový převod dvoukol. 1900-2200 Přítlačný závěr křídlový č.13 NT Topline Přítlačný závěs křídlový č. 14 NT Otevíravý závěs Dveřní převod C500 4592P10 Díl střední MV 200 1V KB NT Uzávěr rámový OS č. 211 NT Podložka zasklívací 34x2 mm Podložka zasklívací 34x5 mm Podložka zasklívací 34x7 mm Závěs pro balkonové dveře stříbrný Dveřní zástrč 150 mm NT FASTH TAPE A 30 - oboustranně lepící Protikus zámku P dvoukř. dveře Protikus vchod.zámku elektr.vrátný L Protikus vchod.zámku elektr.vrátný P Protikus kolíku Protikus vchodového zámku el. vrátný L Protikus zámek Protikus zámek Hlavní protikus Hlavní protikus el.zámku - levý MV - rám. uzávěr K/B/VSTB./U-35/SL Převod CV 50 35/92/8/9/2200/2x16/SL/4V Rámový uzávěr MV P/S-Z/seř./U-29/SL P Rámový uzávěr MV P/S-Z/seř./U-29/SL L Kontaktní přechodka DORGAS Spojka Fz 45/l4 - trychtýř Hřeb DNH 37 P8 S15 Podložka bílá HTB PS 23 1,5 mm Podložka bílá Podložka černá 3roub PS 23/27 6,3 x 50 Prodloužení štulpové 200 1E NT Hlavní protikus el. vrátný L Hlavní protikus el. vrátný R Illbruck okenní folie Exteriér 70 mm E(role Sklopné nůžky komplet na převod Prodloužení 330 mm NT Závěs pro balkonové dv. RAL 8003 - 17Závěs pro balkonové dv. RAL 8077 - 17Dveřní závěs PS 23 17-20.5 085-31 RAL Závěs HTB 108 RAL 9006 Sklopné nůžky komplet na drážky Klika odnímatelná l=1400 mm stříbrná Klika pevná l= 1400 mm stříbrná Folie hydroizolační Fasatan 0,7 x 1500 Trubka 15mm/6m EV-1 Tyč prům. 12mm - délky 3000mm Okapnička zelená RAL 6009 Krycí profil délka 3000mm Sprej Hilti Stránka 5 z 8
OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ
8,000 16,000 3,000 6,000 2,000 20,000 20,000 6,000 7,000 5,000 38,000 6,000 1,000 1,000 653,000 52,000 55,000 1,000 1,000 618,000 750,000 4 000,000 250,000 3,000 5,000 50,000 6,000 1,000 4,000 9,000 1,000 4,000 1,000 2,000 1,000 6,000 6,000 1,000 1,000 2,000 3,000 600,000 8,000 50,000 50,000 36,000 3,000 2,000 2,000 1,000 52,000 4,000 16,000 12,000 7,000 3,000 24,000 12,000 3,000 1,500 4,000 1,000 82,000 1,000 1,000
ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks metr ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks ks role ks ks ks ks ks ks ks ks ks role metr ks ks ks ks
59,21 32,28 27,02 33,27 32,77 0,44 0,45 49,70 60,09 245,62 244,58 364,60 1 552,67 1 807,17 11,41 8,22 13,60 1 517,49 55,94 9,86 0,45 0,49 0,53 220,11 181,19 6,54 131,11 157,14 102,69 99,17 104,13 106,67 81,01 125,21 101,80 76,87 1 329,91 131,67 131,67 120,39 113,49 8,37 5,29 5,95 5,95 3,76 78,63 104,37 104,37 1 165,50 47,07 28,20 222,00 189,31 192,41 297,15 43,65 626,98 645,60 3 050,73 85,17 384,00 1,60 654,40 180,00
473,65 516,56 81,05 199,62 65,55 8,80 9,00 298,20 420,61 1 228,12 9 293,98 2 187,59 1 552,67 1 807,17 7 450,73 427,46 748,00 1 517,49 55,94 6 093,54 337,50 1 960,00 132,50 660,33 905,97 327,00 786,65 157,14 410,77 892,49 104,13 426,69 81,01 250,42 101,80 461,22 7 979,47 131,67 131,67 240,77 340,46 5 022,00 42,33 297,56 297,56 135,18 235,88 208,74 208,74 1 165,50 2 447,74 112,80 3 552,04 2 271,73 1 346,90 891,45 1 047,58 7 523,70 1 936,80 4 576,10 340,67 384,00 131,20 654,40 180,00
18,95 20,66 3,24 7,98 2,62 0,35 0,36 11,93 16,82 49,12 371,76 87,50 62,11 72,29 298,03 17,10 29,92 60,70 2,24 243,74 13,50 78,40 5,30 26,41 36,24 13,08 31,47 6,29 16,43 35,70 4,17 17,07 3,24 10,02 4,07 18,45 319,18 5,27 5,27 9,63 13,62 200,88 1,69 11,90 11,90 5,41 9,44 8,35 8,35 46,62 97,91 4,51 142,08 90,87 53,88 35,66 41,90 300,95 77,47 183,04 13,63 15,36 5,25 26,18 7,20
Příloha č. 8 59083 603 416 61551 61787 61793 6823983 6824122 6988380 795100 8482 9025 94981 B8781EX BE 06 11 MB BE 41 N D CF_8/135 ČISTIČ R 40 CLEANER DC 300.25HS.NA ROTO DT8956 DT8960 - 4 BŘIT DT8967 - 4 BŘIT DT8968 - 4 BŘIT DT9518 DT9533 DT9541 DT9544 E 699 A 46 F502 N20 FDM2 4X25 FR000013 FR000015 FR5015220 FR5015250 FR5041430 FR5041490 FR778710 FR887830 G30401S G 330 46/51 G 330 51/51 H111 F01 H111 F02 H305811042 H340 F99 H 704 F99 H708 5 9385030 HŘEBÍK 32 CH0205 K_400_K_0000 K_400_K_0001 K010 B 52 K012 D 3600 K012 N21 K060 A2051 K501B4300 K604 A13 L K604 A13 P K604 N14 K605 A7600 L K605 A7600 R K606 A64 R K608 A1900 L KAPAL.OHYBÝB. KLÍČE NAVÍC KOTVA SPEC. AL
Šablona vrtací pro OL90N MV - stav.díl vodorovný spodní 790 1 E šroub pro okenní rám se záp. hl. FFS 7,5 TX - C5/23 vrták Vrták TX - C 5/18 Klika okenní uzamykatelná, stř. bronz Klika okenní uzamykatelná, bronz Ovladač pojistky bronz stavební silikon černý OL90 Lanovod 1000mm /bowden FENOSOL pro barevná plast. okna 500 svorníková kotva FAZ II 10/10/95 Pás okenní těsn.flexi EXTERIER šíře 75 Elektr.otvírač dveří Elektr.otvírač dveří síla 16 s odblokováním Trn izolační TERMOFIX CF 8/135 s Čistič R 40 Cleaner Samozavírač s ozub. převodem a vod. Vrták SDS Plus 6 x 160 čtyřbřitý Vrták SDS XLR 6,5x150x210 Vrták SDS XLR 10x100x160 Vrták SDS XLR 10x150x210 Vrták SDS Plus 6x400x460mm Vrták SDS Plus 8x350x410mm Vrták SDS Plus 10x210 Vrták SDS Plus 10x300x350 prodloužený Protikus válečku K 12/20-13 Nůžky křídlové 350/675 Vrut 4x25 mm TEX/FD2/ se zápustnou Vrták DRILLER 6x 100/160 Vrták DRILLER 10 x 100/160 Vrták do kovu prodlouž. 4x78/119 HSS Vrták do kovu prodlouž. 5x87/132 HSS vrták SDS PLUS IV 10x250/310 vrták SDS PLUS 12x200/260 Hmoždinka UX bez límečku Hmoždinka FUR 10 x 115 SS rámová Abdeckprofil (2 m) EV1 Vložka bezpečnostní rozměr 46 + 51 Vložka bezpečnostní rozměr 51+ 51 Klika/klika úzký štítek stříbrná Klika/klika úzký štítek nová stříbrná Štítek bronz na přídavný zámek Štítek na FAB kulatý s překrytím bílý Klička omezovače bílá Redukce 8/10MM ocel.vložka Hřebík nastřelovací do betonu DNI 32 Příměs do stavebních směsí _ 5kg Vložky dveřních pantů Vložky dveřních pantů Protikus balkonové příchytky Pojistka protipr. rámová Západka Madélko plastové balkonové hnědé Uzávěr rámový Závěr OS Závěr OS Závěr OS seříditelný Závěr OS rámový levý Závěr OS rámový pravý Závěr OS Závěr rámový pro odvětrávání Kapalina ohýbací na PVC profily 15 Klíče navíc Kotva pozinkovaná dle výkresu
OSTATNÍ SLUŽBY OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ HLINÍK OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ HLINÍK OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ SMAZANÉ OSTATNÍ
Stránka 6 z 8
1,000 ks 2,000 ks 20,000 ks 5,000 ks 8,000 ks 1,000 ks 1,000 ks 1,000 ks 5,000 ks 1,000 ks 1,000 ks 4,000 ks 3,000 role 2,000 ks 1,000 ks 60,000 ks 2,000 l 1,000 ks 14,000 ks 11,000 ks 1,000 ks 1,000 ks 2,000 ks 3,000 ks 9,000 ks 2,000 ks 1,000 ks 1,000 ks 10,000 ks 4,000 ks 8,000 ks 3,000 ks 3,000 ks 1,000 ks 4,000 ks 10,000 ks 8,000 ks 3,000 ks 1,000 ks 3,000 ks 2,000 ks 1,000 ks 5,000 ks 2,000 pár 1,000 ks 11,000 ks 200,000 ks 1,000 ks 9,000 ks 9,000 ks 4,000 ks 1,000 ks 1,000 ks 1,000 ks 5,000 ks 23,000 ks 4,000 ks 36,000 ks 9,000 ks 10,000 ks 1,000 ks 7,000 ks 25,000 l 28,000 ks 100,000 ks
362,00 165,42 2,43 537,70 537,70 278,81 250,32 225,35 97,33 1 049,40 139,20 20,17 454,00 608,55 589,39 7,65 360,00 1 703,00 112,50 144,81 145,98 188,50 546,00 279,00 127,00 267,00 85,48 60,89 0,27 112,00 145,98 26,50 26,50 380,61 361,53 3,21 15,30 110,53 386,45 363,08 377,58 387,12 501,50 1 196,04 207,23 15,36 6,54 186,00 22,80 22,80 25,03 38,07 26,94 19,20 5,08 116,76 110,20 94,69 117,93 117,93 112,00 22,56 292,00 20,83 5,30
362,00 330,83 48,60 2 688,50 4 301,60 278,81 250,32 225,35 486,63 1 049,40 139,20 80,67 1 362,00 1 217,10 589,39 459,00 720,00 1 703,00 1 575,00 1 592,93 145,98 188,50 1 092,00 837,00 1 143,00 534,00 85,48 60,89 2,67 448,00 1 167,84 79,50 79,50 380,61 1 446,12 32,10 122,43 331,60 386,45 1 089,24 755,17 387,12 2 507,50 2 392,08 207,23 168,97 1 308,00 186,00 205,20 205,20 100,14 38,07 26,94 19,20 25,40 2 685,47 440,80 3 408,72 1 061,40 1 179,33 112,00 157,90 7 300,00 583,24 530,00
14,48 13,23 1,94 107,54 172,06 11,15 10,01 9,01 19,47 41,98 5,57 3,23 54,48 48,68 23,58 18,36 28,80 68,12 63,00 63,72 5,84 7,54 43,68 33,48 45,72 21,36 3,42 2,44 0,11 17,92 46,71 3,18 3,18 15,22 57,84 1,28 4,90 13,26 15,46 43,57 30,21 15,48 100,30 95,68 8,29 6,76 52,32 7,44 8,21 8,21 4,01 1,52 1,08 0,77 1,02 107,42 17,63 136,35 42,46 47,17 4,48 6,32 292,00 23,33 21,20
Příloha č. 8 KP-1 KUL./TPG/ KR_KTN_B KRABICE KRYTKA Č.1 KRYTKA Č.2 KRYTKA Č.3 KRYTKA Č.4 KRYTKA Č.5 M331 A3200 M5X10 M5X50 MATICE M5 MŘÍŽKA_VĚTRACÍ II N391 A0753 OKAPNICKA OKAPNIČKA_2 OKAPNIČKA_3 OKAPNIČKA_6005 OKAPNIČKA_7 PÁSKA PODL M8 R010 D6000 R600 A0900 R600 B070 R 601 N 50 R602 N10 R604 A1600 L R604 A1600 R R604N67S SADA KRYTEK SADA KRYTEK SPONA DLE PŘÍL STAVĚČ ŠR_3,9/13_ZN ŠR_M5/25_ZH ŠR_M6/030_A2 ŠROUB 5X60 ŠROUB M6/110 TEX_6,3/60 TEX 4.2X25 US520600 PZ1/25 US520990 VLOŽKA40/10_JK VLOŽKA 50X50 VLOŽKA 50 X 50 VLOŽKA DO PANTŮ VRT 10 VRT 11 VRT 12 VRT 3 VRT 3.5 VRT 4 VRT 4_3 VRT 4.5 VRT 4.5_1 VRT 5_3 VRT 5 NEREZ VRT 6 VRT 8 VRT 9 VRUT4.2_4 VRUT4.2_5 - STŘÍBR VRUT4.2_8 VRUT4.8_2 VRUT5_5
Těsnění černé kulaté ACTUAL dorazové Krytka bílá na závěsy KT-N Krabice M se zámkem Krytka rámového ložiska NT B Krytka rámového ložiska NT Krytka nůžek NT Krytka křídlového závěsu NT Krytka držáku NT Závěr štulpový Šroub M5x10 Šroub M5x50 mm Matice M5 Mřížka větrací 60 x 800 mm elox Kryt seřiditelného držáku K3/100 hnědý Okapnička světlý dub Okapnička červená RAL 3000 Okapnička tm. modrá (RAL 5005) Okapnička tm. zelená (RAL 6005) Okapnička černá (RAL 9017) Páska vázací Podložka plochá M8 Příchytka balk.dveří-zarážka Rohové vedení štulpové Rohové vedení se zástrčí štulpové Převod GR 1065 1000 -1200 Převod OS konst. 1865 2MV Závěr rámový odvětrávací Závěr rámový odvětrávací Rámový uzávěr - 2 otvory Sada krytek kování ROTO NT zlatý dub Sada krytek kování ROTO NT palisandr Spona k vázací pásce dle přílohy Stavěč dveřních křídel stříbrný Šroub samovrtný s půlkulatou hlavou 3,9 Šroub M5x25 se záp.hlavou na kříž Šroub M6 x 30 mm-půlkulatá hlava-nerez Šroub M5x60 mm se zápustnou hlavou Šroub nábytkářský M6 x 110 mm (pozink) Šroub 6,3x60mm TEX (pozink) hlava Šroub 4.2x25 mm TEX Nástavec PZ1/25 BIT T40/25 C6.3 - nástavec Vložka jednostranná 40+10 s knoflíkem Vložka bezpečnostní 50x50 Vložka bezpečnostní 50x50 s knoflíkem Vložka do pantů Vrták 10 mm Vrták 11 mm Vrták 12 mm Vrták 3 mm Vrták 3.5 mm Vrták 4 mm Vrták 4 mm prodloužený Vrták 4,5 mm Vrták 4,5 mm prodloužený Vrták 5 mm prodloužený Vrták 5 mm nerez Vrták 6 mm Vrták 8 mm Vrták 9 mm Vrut 4,2x35 mm typ SUPER E se záp. hlav. Vrut 4,2x55 mm se zápustnou SUPER Vrut 4,2x19 mm DIN 7982 se zápustnou Vrut 4,8x80 mm se zápustnou hlavou na Vrut 5x70 mm se zápustnou hlavou na kříž Stránka 7 z 8
OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ
250,000 metr 6,000 ks 9,000 ks 100,000 ks 100,000 ks 200,000 ks 100,000 ks 300,000 ks 1,000 ks 526,000 ks 184,000 ks 20,000 ks 6,000 ks 6,000 ks 266,000 ks 178,000 ks 457,000 ks 236,000 ks 200,000 ks 2,000 ks 230,000 ks 4,000 ks 1,000 ks 1,000 ks 3,000 ks 1,000 ks 1,000 ks 1,000 ks 8,000 ks 108,000 sada 70,000 ks 1 000,000 ks 3,000 ks 800,000 ks 70,000 ks 1 450,000 ks 436,000 ks 75,000 ks 370,000 ks 5 000,000 ks 5,000 ks 10,000 ks 15,000 ks 1,000 ks 1,000 ks 4,000 ks 13,000 ks 7,000 ks 3,000 ks 17,000 ks 3,000 ks 35,000 ks 67,000 ks 6,000 ks 24,000 ks 60,000 ks 3,000 ks 8,000 ks 9,000 ks 1,000 ks 2 500,000 ks 200,000 ks 480,000 ks 630,000 ks 50,000 ks
5,20 7,00 44,52 3,31 3,31 3,31 3,31 3,10 14,63 0,20 0,55 0,08 151,00 15,04 1,60 3,15 1,90 1,60 2,30 839,00 0,27 35,78 140,00 173,60 174,56 571,59 31,48 31,36 15,41 16,00 16,00 1,22 196,26 0,30 0,35 3,45 2,20 2,32 1,18 0,27 10,50 25,74 308,74 580,00 785,55 17,96 29,96 45,23 42,00 5,09 5,85 6,53 20,40 7,95 21,30 21,08 51,00 11,78 26,10 29,70 0,32 0,44 0,20 0,28 0,48
1 300,00 42,00 400,66 331,00 331,00 662,00 331,00 931,00 14,63 106,25 101,57 1,60 906,00 90,24 425,60 560,70 868,30 377,60 460,00 1 678,00 62,10 143,14 140,00 173,60 523,69 571,59 31,48 31,36 123,28 1 728,00 1 120,00 1 221,00 588,78 240,00 24,50 5 002,50 960,20 174,00 436,60 1 336,00 52,50 257,40 4 631,10 580,00 785,55 71,83 389,49 316,59 126,00 86,46 17,55 228,54 1 366,80 47,70 511,20 1 264,50 153,00 94,20 234,90 29,70 805,50 88,60 95,47 173,47 24,00
52,00 1,68 16,03 13,24 13,24 26,48 13,24 37,24 0,59 4,25 4,06 0,06 36,24 3,61 17,02 22,43 34,73 15,10 18,40 67,12 2,48 5,73 5,60 6,94 20,95 22,86 1,26 1,25 4,93 69,12 44,80 48,84 23,55 9,60 0,98 200,10 38,41 6,96 17,46 53,44 2,10 10,30 185,24 23,20 31,42 2,87 15,58 12,66 5,04 3,46 0,70 9,14 54,67 1,91 20,45 50,58 6,12 3,77 9,40 1,19 32,22 3,54 3,82 6,94 0,96
Příloha č. 8 VRUT5X20 VRUT6_1 VRUT6_2 W016910501 ZÁTKA 10MM_1 ZÁTKA 10MM Š ZÁTKA 12MM ZÁTKA RAL 8001 CELKEM
Vrut 5x20 mm se zápustnou hlavou na kříž Vrut 6x120 mm se zápustnou hlavou na Vrut 6x50 mm se zápustnou hlavou na kříž Zástrč Zátka průměr 10 mm bílá Zátka průměr 10 mm šedá RAL 7000 Zátka průměr 12 mm bílá Zátka prům.14mm zlatý dub
OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ SMAZANÉ OSTATNÍ OSTATNÍ OSTATNÍ
Stránka 8 z 8
500,000 25,000 200,000 2,000 400,000 165,000 425,000 299,000
ks ks ks ks ks ks ks ks
0,30 1,57 0,51 236,04 1,15 1,15 1,25 1,93
151,65 39,33 102,24 472,09 460,00 189,75 531,25 577,07
6,07 1,57 4,09 18,88 18,40 7,59 21,25 23,08 22 144,27
Příloha č. 9 Zásoba na skladě - Ke dni finančně Datum 31/03/2013 Sklad: PARAP - Sklad parapetů Kód 1 0030126 0030128 0030133 0030137 0030138 0030140 008090 008130 008131 008150 008160 008161 008181 008190 008191 008260 008261 008280 008300 008321 008341 008361 009140 009146 009150 009151 009161 009180 009181 009191 009211 009220 009221 009240 009241 009260 009261 009280 009281 11111111 304.100*001 304.240*001 304.240*204 304.240*232_1 304.240*232_102 304.240*232_20 304.240*232_4 304.240*232_5 304.240*232_6 304.240*303 304.240*304 304.240*305 304.240*332_1 304.240*332_2 304.240*332_55 HK 130/4 9016 PO HK 150/4 9016PO HK 195/4 9016PO HK 210/4 9016 NO HK 210/4 9016PO HK 90/4 9016 L HK 90/4 9016 P KRYTKA PARAP.PF MŘÍŽKA_VĚTRACÍ 10 X 45 P 557 M
Název Deska sendvičová 2150 x 900x24 oboustr. Deska sendvičová 2150 x 900x24 oboustr. Deska sendv. 2150 x 900x24 oboustr. Deska sendv. 2150 x 900x24 jednostr. Deska sendv. 2150 x 900x24 jednostr. Deska sendvičová 2150 x 900x24 jednost. Parapet hliníkový bílý šíře 90 mm Parapet hliníkový bílý šíře 130 mm Krytka boční bílá hliníkového parapetu šíře Parapet hliníkový bílý šíře 150 mm Parapet hliníkový bílý šíře 165 mm Krytka boční bílá hliníkového parapetu šíře Krytka boční bílá plastová hliníkového Parapet hliníkový bílý šíře 195 mm Krytka boční bílá hliníkového parapetu šíře Parapet hliníkový bílý šíře 260 mm Krytka boční bílá plastová hliníkového Parapet hliníkový bílý šíře 280 mm Parapet hliníkový bílý šíře 300mm Krytka boční bílá hliníkového parapetu Krytka boční bílá hliníkového parapetu šíře Krytka boční bílá hliníkového parapetu šíře Parapet hliníkový hnědý šíře 90 mm Krytka boční hnědá hliníkového parapetu Parapet hliníkový hnědý šíře 150 mm Krytka boční hnědá hliníkového parapetu Krytka boční hnědá hliníkového parapetu Parapet hliníkový hnědý šíře 180 mm Krytka boční hnědá hliníkového parapetu Krytka boční hnědá hliníkového parapetu Krytka boční hnědá hliníkového parapetu Parapet hliníkový hnědý šíře 225 mm Krytka boční hnědá hliníkového parapetu Parapet hliníkový hnědý šíře 240 mm Krytka boční hnědá hliníkového parapetu Parapet hliníkový hnědý šíře 260 mm Krytka boční hnědá hliník. parapetu šíře Parapet hliníkový hnědý šíře 280 mm Krytka boční hnědá hliníkového parapetu Spojka parapetu rovná š.280mm bílá Vekaplan S 4000/2000/10 mm Vekaplan S 3000/1250/24 mm Vekaplan S 3000/800/24 mm oboustranně Vekaplan S 3000/800/24 mm oboustranně Vekaplan S 3000/800/24 mm vně Vekaplan S 3000/800/24 mm oboustranně Vekaplan S 3000/800/24 mm oboustranně Vekaplan S 3000/800/24 mm oboustranně Vekaplan S 3000/800/24 mm oboustranně Vekaplan S 3000/800/24 mm jednostranně Vekaplan S 3000/800/24 mm jednostranně Vekaplan S 3000/800/24 mm jednostranně Vekaplan S 3000/800/24 mm jednostranně Vekaplan S 3000/800/24 mm jednostranně Vekaplan S 3000/800/24 mm jednostranně Krytka hliníková boční bílá AL parapetu Krytka hliníková boční bílá AL parapetu Krytka hliníková boční bílá AL parapetu Krytka boční hliníková bílá Al parapetu šíře Krytka hliníková boční bílá AL parapetu Krytka boční bílá hliníkového parapetu šíře Krytka boční bílá hliníkového parapetu šíře Krytka boční k parapetu dřevotř. Mřížka větrací 10 x 45 Parapet plastový šíře 600 mm mramor Stránka 1 z 2
Typ Zásoba MJ Cena 1/MJ PARAPETY 2,105 m2 2 039,70 PARAPETY 2,805 m2 1 511,63 PARAPETY 0,935 m2 1 932,82 PARAPETY 0,700 m2 1 741,09 PARAPETY 0,750 m2 1 961,24 PARAPETY 0,700 m2 1 741,09 PARAPETY 3,600 metr 3,73 PARAPETY 2,900 metr 113,71 PARAPETY 2,000 pár 66,67 PARAPETY 13,200 metr 122,11 PARAPETY 12,000 metr 147,00 PARAPETY 1,000 pár 25,00 PARAPETY 5,000 pár 27,83 PARAPETY 1,200 metr 160,21 PARAPETY 3,000 pár 39,20 PARAPETY 3,680 metr 260,63 PARAPETY 3,000 pár 46,30 PARAPETY 3,200 metr 284,04 PARAPETY 3,100 metr 313,00 PARAPETY 1,000 pár 40,00 PARAPETY 2,000 pár 40,00 PARAPETY 3,000 pár 40,00 PARAPETY 3,900 metr 93,00 PARAPETY 20,000 pár 47,78 PARAPETY 2,300 metr 116,00 PARAPETY 2,000 pár 45,84 PARAPETY 50,000 pár 18,14 PARAPETY 0,500 metr 140,68 PARAPETY 4,000 pár 35,20 PARAPETY 2,000 pár 39,50 PARAPETY 3,000 pár 36,00 PARAPETY 7,500 metr 196,04 PARAPETY 4,000 pár 45,47 PARAPETY 14,200 metr 224,67 PARAPETY 14,000 pár 31,88 PARAPETY 18,000 metr 259,94 PARAPETY 14,000 pár 45,28 PARAPETY 2,600 metr 280,03 PARAPETY 3,000 pár 47,10 PARAPETY 3,000 ks 178,00 PLAST 2,100 m2 799,89 PLAST 0,350 m2 1 669,74 PLAST 1,600 m2 3 147,00 PLAST 3,840 m2 2 272,93 PLAST 0,740 m2 2 951,43 PLAST 0,400 m2 3 286,21 PLAST 1,200 m2 2 858,57 PLAST 2,400 m2 2 720,04 PLAST 1,000 m2 2 817,81 PLAST 0,900 m2 2 250,54 PLAST 2,400 m2 1 798,11 PLAST 2,400 m2 2 186,91 PLAST 1,600 m2 2 129,19 PLAST 2,400 m2 582,61 PLAST 3,400 m2 2 316,48 PARAPETY 1,000 pár 20,00 PARAPETY 2,000 pár 25,00 PARAPETY 8,000 pár 75,50 PARAPETY 2,000 pár 98,50 PARAPETY 3,000 pár 100,00 PARAPETY 14,000 ks 23,35 PARAPETY 14,000 ks 23,35 PARAPETY 4,000 pár 16,00 OSTATNÍ 12,000 ks 75,00 PARAPETY 1,500 metr 341,31
Cena 1 4 293,58 4 240,12 1 807,18 1 218,76 1 470,93 1 218,76 13,43 329,77 133,33 1 611,79 1 764,00 25,00 139,17 192,25 117,60 959,11 138,90 908,94 970,30 40,00 80,00 120,00 362,70 955,56 266,80 91,68 906,97 70,34 140,80 79,00 108,00 1 470,29 181,88 3 190,27 446,25 4 678,88 633,86 728,08 141,30 534,00 1 679,77 584,41 5 035,20 8 728,06 2 184,05 1 314,48 3 430,29 6 528,10 2 817,81 2 025,48 4 315,45 5 248,58 3 406,71 1 398,27 7 876,03 20,00 50,00 604,00 197,00 300,00 326,84 326,84 64,00 900,00 511,97
CO 343,49 339,21 144,57 97,50 117,67 97,50 1,07 26,38 10,67 128,94 141,12 2,00 11,13 15,38 9,41 76,73 11,11 72,72 77,62 3,20 6,40 9,60 29,02 76,44 21,34 7,33 72,56 5,63 11,26 6,32 8,64 117,62 14,55 255,22 35,70 374,31 50,71 58,25 11,30 42,72 134,38 46,75 402,82 698,24 174,72 105,16 274,42 522,25 225,42 162,04 345,24 419,89 272,54 111,86 630,08 1,60 4,00 48,32 15,76 24,00 26,15 26,15 5,12 72,00 40,96
Příloha č. 9 P 558 BU P 559 BU P 559 M P 560 M P 561 B P 561 M P 561T P 561 ZD P 562 B P 562 M P 562 ZD P 565 M P 565 RU P 565 ZD P 566 BU P 567 BU P 567 M P 567 ZD PAR_P_BÍLÝ PARAPET AL RAL PK 25/4 8019 L PK 25/4 8019 P PŘEKRYTKA K PARAPETU PS 260/4 9016/B PS 280/4 9016/B PS 320/4 9016/B R 350/4 8019/H SP_AL_090B SPOJKA PAR.340 P CELKEM
Parapet plastový šíře 500 mm buk Parapet plastový šíře 400 mm buk Parapet plastový šíře 400 mm mramor Parapet plastový šíře 350 mm mramor Krytka boční plastového parapetu 630 mm Krytka boční plastového parapetu 630 mm Krytka boční plastového parapetu 630 mm Krytka boční plastového parapetu 630 mm Krytka boční plastového parapetu bílá (290 Krytka boční plastového parapetu Krytka boční plastového parapetu 290 mm Parapet plastový šíře 305 mm mramor Parapet plastový šíře 305 mm RUSTIKAL Parapet plastový šíře 305 mm zlatý dub Parapet plastový šíře 250 mm buk Parapet plastový šíře 180 mm buk Parapet plastový šíře 180 mm mramor Parapet plastový šíře 180 mm zlatý dub Parapet Postforming bílý 1013 Parapet AL v RAL ......řezaný na míru Krytka boční hnědá plastová univerzální š. Krytka boční hnědá plastová univerzální š. překrytka k parapetu Spojka hliníková půběžná pro parapet bílý Spojka hliníková půběžná pro parapet bílý Spojka hliníková půběžná pro parapet bílý Parapet hliníkový hnědý šíře 350 mm délka Spojka hliníková přímá 90 mm bílá Spojka průběžná k Al parapetu š.340 mm
Stránka 2 z 2
PARAPETY PARAPETY PARAPETY PARAPETY PARAPETY PARAPETY PARAPETY PARAPETY PARAPETY PARAPETY PARAPETY PARAPETY PARAPETY PARAPETY PARAPETY PARAPETY PARAPETY PARAPETY SUBDOD PARAPETY PARAPETY PARAPETY HLINÍK PARAPETY PARAPETY PARAPETY PARAPETY PARAPETY PARAPETY
19,200 24,000 1,200 2,100 5,000 1,000 1,000 1,000 3,000 13,000 5,000 1,200 1,100 1,100 26,800 43,300 3,400 0,900 3,000 8,000 2,000 2,000 2,000 4,000 3,000 6,000 15,800 3,000 8,000
metr metr metr metr ks ks ks ks ks ks ks metr metr metr metr metr metr metr ks ks ks ks metr ks ks ks metr ks ks
269,00 211,00 205,53 185,33 10,87 13,15 20,00 20,00 11,00 14,00 13,24 165,89 233,00 166,20 192,09 129,39 100,44 100,05 319,20 961,02 20,70 20,70 41,00 163,35 265,00 183,00 606,11 110,00 183,00
5 164,80 5 064,00 246,64 389,20 54,33 13,15 20,00 20,00 33,00 182,00 66,19 199,07 256,30 182,82 5 148,02 5 602,59 341,50 90,05 957,60 7 688,12 41,40 41,40 82,00 653,39 795,00 1 098,00 9 576,54 330,00 1 464,00
413,18 405,12 19,73 31,14 4,35 1,05 1,60 1,60 2,64 14,56 5,30 15,93 20,50 14,63 411,84 448,21 27,32 7,20 76,61 615,05 3,31 3,31 6,56 52,27 63,60 87,84 766,12 26,40 117,12 11 396,32
Příloha č. 10 Zásoba na skladě - Ke dni finančně Datum 31/03/2013 Sklad: PLAST - Sklad plastových profilů Kód 1 101.208*202 101.208*205 101.208*209 101.208*232_1 101.208*232_16 101.208*232_17 101.208*232_18 101.208*232_2 101.208*232_29 101.208*232_4 101.208*232_6 101.208*302 101.208*303 101.208*304 101.208*305 101.208*309 101.208*332_1 101.208*332_16 101.208*332_20 101.208*332_23 101.208*332_25 101.208*332_26 101.208*332_30 101.208*332_4 101.208*332_50 101.214*001 101.214*202 101.214*203 101.214*232_23 101.214*232_6 101.214*305 101.214*309 101.214*332_23 101.236*232_5 101.236*305 101.236*309 101.236*332_1 102.218*001 102.218*202 102.218*203 102.218*205 102.218*209 102.218*232_1 102.218*232_2 102.218*232_4 102.218*232_6 102.218*302 102.218*303 102.218*304 102.218*305 102.218*309 102.218*332_1 102.218*332_5 102.218*332_50 102.218*332_6 102.219*001
Název Rám 67/70 mm SOFTLINE 70 mm Rám 67/70 mm SOFTLINE 70 mm Rám 67/70 mm SOFTLINE 70 mm Rám 67/70 mm SOFTLINE 70 oboustran, Rám 67/70 mm oboustranně moosgrün Rám 67/70 mm oboustranně tannengrün Rám 67/70 mm SOFTLINE 70 Rám 67/70 mm SOFTLINE 70 oboustran. Rám 67/70 mm SOFTLINE 70 oboustraně Rám 67/70 mm SOFTLINE 70 mm Rám 67/70 mm oboustranně pruhovaný Rám 67/70 mm SOFTLINE 70 mm vně Rám 67/70 mm SOFTLINE 70 mm vně Rám 67/70 mm SOFTLINE 70 mm vně Rám 67/70 mm SOFTLINE 70 mm vně Rám 67/70 mm SOFTLINE 70 mm vně Rám 67/70 mm vně nussbaum Rám 67/70 mm vně mechově zelená Rám 67/70 mm vně siena rosso Rám 67/70 mm vně silbergrau Rám 67/70 mm vně anthrazitgrau Rám 67/70 mm vně silbergrau MATT Rám 67/70 mm vně anthrazitgrau Rám 67/70 mm SOFTLINE 70 vně vně Rám 67/70 mm vně basaltgrau Rám 80/70 mm SOFTLINE Rám 80/70 mm SOFTLINE oboustranně Rám 80/70 mm SOFTLINE oboustranně Rám 80/70 mm SOFTLINE oboustranně Rám 80/70 mm SOFTLINE oboustranně Rám 80/70 mm vně dub bahenní Rám 80/70 mm SOFTLINE vně zlatý dub Rám 80/70 mm SOFTLINE vně silbergrau Rám 84/90 ALPHALINE 90 MD oboustr. Rám 84/90 ALPHALINE 90 MD vně Rám 84/90 ALPHALINE 90 MD vně zlatý Rám 84/90 ALPHALINE 90 MD vně Sloupek VEKA Sloupek 85/70 SOFTLINE 70 mm Sloupek 85/70 SOFTLINE 70 mm Sloupek 85/70 SOFTLINE 70 mm Sloupek 85/70 SOFTLINE 70 mm Sloupek 85/70 70mm - AD oboustranně Sloupek 85/70 70mm - AD oboustranně Sloupek 85/70 70mm oboustranně světlý Sloupek 85/70 - AD oboustranně Sloupek 85/70 mm SOFTLINE 70 mm Sloupek 85/70 mm vně mahagon Sloupek 85/70 mm SOFTLINE 70 mm Sloupek 85/70 mm SOFTLINE 70 mm Sloupek 85/70 mm SOFTLINE 70 mm Sloupek 85/70 mm vně nussbaum Sloupek 85/70 mm vně horská borovice Sloupek 85/70 mm vně basaltgrau Sloupek 85/70 mm vně pruhovaná Štulpa 46/68 mm 70 mm - AD
Typ PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST
Stránka 1 z 7
Zásoba 3,000 12,619 17,500 24,500 9,500 6,500 5,500 16,000 11,000 6,500 18,500 24,469 16,500 9,000 1,500 55,500 58,000 8,500 6,500 19,500 13,500 8,500 6,500 9,000 13,000 50,450 6,000 9,500 19,000 19,500 0,500 12,000 13,000 17,500 6,000 9,500 8,000 18,800 23,178 5,500 16,000 23,787 16,000 6,500 5,500 9,000 13,000 15,500 4,500 17,000 11,460 24,500 4,500 6,500 8,000 45,000
MJ Cena 1/MJ metr 150,22 metr 182,10 metr 157,44 metr 161,17 metr 149,59 metr 152,54 metr 149,01 metr 156,51 metr 159,61 metr 144,22 metr 145,77 metr 116,35 metr 116,35 metr 110,46 metr 116,61 metr 116,48 metr 115,88 metr 111,12 metr 105,21 metr 116,35 metr 108,31 metr 116,68 metr 109,93 metr 145,30 metr 115,88 metr 107,13 metr 164,61 metr 166,97 metr 152,33 metr 147,55 metr 132,07 metr 139,88 metr 129,39 metr 159,20 metr 150,38 metr 150,20 metr 141,35 metr 83,36 metr 144,50 metr 151,24 metr 183,19 metr 151,30 metr 140,59 metr 151,48 metr 147,97 metr 142,09 metr 121,67 metr 122,06 metr 114,76 metr 117,06 metr 125,53 metr 124,35 metr 111,05 metr 118,28 metr 123,78 metr 61,54
Cena 1 450,65 2 297,85 2 755,18 3 948,67 1 421,14 991,52 819,56 2 504,16 1 755,67 937,40 2 696,70 2 846,95 1 919,79 994,18 174,92 6 464,64 6 721,00 944,52 683,87 2 268,80 1 462,20 991,77 714,55 1 307,70 1 506,44 5 404,92 987,64 1 586,18 2 894,21 2 877,29 66,04 1 678,51 1 682,03 2 786,02 902,29 1 426,93 1 130,76 1 567,09 3 349,26 831,82 2 931,04 3 598,90 2 249,36 984,64 813,83 1 278,78 1 581,70 1 891,88 516,43 1 990,01 1 438,60 3 046,58 499,72 768,84 990,22 2 769,41
CO 9,01 45,96 55,10 78,97 28,42 19,83 16,39 50,08 35,11 18,75 53,93 56,94 38,40 19,88 3,50 129,29 134,42 18,89 13,68 45,38 29,24 19,84 14,29 26,15 30,13 108,10 19,75 31,72 57,88 57,55 1,32 33,57 33,64 55,72 18,05 28,54 22,62 31,34 66,99 16,64 58,62 71,98 44,99 19,69 16,28 25,58 31,63 37,84 10,33 39,80 28,77 60,93 9,99 15,38 19,80 55,39
Příloha č. 10 102.219*203 102.219*205 102.219*209 102.219*232_1 102.219*232_29 102.219*232_4 102.219*302 102.219*303 102.219*304 102.219*305 102.219*309 102.219*332_1 102.219*332_18 102.219*332_4 102.219*332_41 102.219*332_5 102.219*332_6 102.236*001 102.236*202 102.236*203 102.236*205 102.236*232_1 102.236*232_4 102.236*302 102.236*304 102.236*305 102.236*309 102.236*332_1 102.236*332_4 102.236*332_41 102.236*332_6 102.237*001 102.237*202 102.237*203 102.237*205 102.237*209 102.237*232_1 102.237*232_4 102.237*232_6 102.237*302 102.237*303 102.237*304 102.237*305 102.237*309 102.237*332_1 102.237*332_4 102.237*332_41 102.238*001 102.238*303 102.238*332_1 102.242*001 102.242*305 102.242*309 102.243*001 102.243*305 102.243*309 102.243*332_1 102.244*001 102.244*309 102.244*332_1 102.245*305
Štulpa 46/68 mm oboustranně mahagon Štulpa 46/68 mm 70 mm - AD Štulpa 46/68 mm 70 mm - AD Štulpa 46/68 mm 70 mm oboustranně Štulpa 46/68 mm 70 mm oboustranně Štulpa 46/68 mm 70 mm oboustranně Štulpa 46/68 mm 70 mm - AD vně Štulpa 46/68 mm 70 mm - AD vně Štulpa 46/68 mm 70 mm - AD vně dub Štulpa 46/68 mm 70 mm - AD vně dub Štulpa 46/68 mm 70 mm - AD vně zlatý Štulpa 46/68 mm 70 mm - AD vně Štulpa 46/68 mm 70 mm - AD vně Štulpa 46/68 mm 70 mm vně světlý dub Štulpa 46/68 mm 70 mm - AD vně Štulpa 46/68 mm vně horská borovice ( Štulpa 46/68 mm 70 mm vně pruhovaná Štulpa 64/70 mm SOFTLINE 70 mm bílá Štulpa 64/70 mm oboustr. palisandr Štulpa 64/70 mm oboustr. mahagon Štulpa 64/70 mm oboustr. bahenní dub Štulpa 64/70 mm oboustranně nussbaum Štulpa 64/70 mm oboustranně světlý dub Štulpa 64/70 mm SOFTLINE 70 mm vně Štulpa 64/70 mm SOFTLINE 70 mm vně Štulpa 64/70 mm SOFTLINE 70 mm vně Štulpa 64/70 mm SOFTLINE 70 mm vně Štulpa 64/70 mm vně nussbaum Štulpa 64/70 mm vně světlý dub Štulpa 64/70 mm vně winchester Štulpa 64/70 mm vně pruhovaná Sloupek 64/70 mm SOFTLINE 70 mm bílý Sloupek 64/70 mm oboustranně palisandr Sloupek 64/70 mm oboustranně mahagon Sloupek 64/70 mm SOFTLINE 70 mm Sloupek 64/70 mm SOFTLINE 70 mm Sloupek 64/70 mm oboustranně Sloupek 64/70 mm oboustranně světlý dub Sloupek 64/70 mm oboustranně Sloupek 64/70 mm SOFTLINE 70 mm vně Sloupek 64/70 mm SOFTLINE 70 mm vně Sloupek 64/70 mm SOFTLINE 70 mm vně Sloupek 64/70 mm SOFTLINE 70 mm vně Sloupek 64/70 mm SOFTLINE 70 mm vně Sloupek 64/70 mm vně nussbaum Sloupek 64/70 mm vně eiche hell Sloupek 64/70 mm vně winchester Sloupek118/70 mm SOFTLINE 70 mm bílý Sloupek118/70 mm SOFTLINE 70 mm vně Sloupek118/70 mm SOFTLINE 70 mm vně Sloupek 119/90 mm ALPHALINE 90 MD Sloupek 119/90 mm ALPHALINE 90 MD Sloupek 119/90 mm ALPHALINE 90 MD Sloupek 64/84 mm ALPHALINE 90 MD Sloupek 64/84 mm ALPHALINE 90 MD Sloupek 64/84 mm ALPHALINE 90 MD Sloupek 64/84 mm ALPHALINE 90 MD Štulpa 80/82 mm ALPHALINE 90 MD bilá Štulpa 80/82 mm ALPHALINE 90 MD vně Štulpa 80/82 mm ALPHALINE 90 MD vně Štulpa 98/82 mm ALPHALINE 90 MD vně
PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST
Stránka 2 z 7
3,000 5,000 16,000 4,000 6,500 3,500 13,000 11,500 5,500 18,500 21,500 4,000 16,000 6,500 6,500 5,000 7,300 59,000 13,500 8,500 1,500 4,000 4,000 4,000 4,000 5,000 25,000 3,500 4,000 3,500 2,500 34,000 4,500 5,000 8,000 26,500 4,500 6,500 6,500 4,500 16,500 5,500 1,500 32,000 8,500 4,500 5,000 29,500 4,500 3,000 9,500 5,000 5,400 11,000 5,000 9,000 5,500 15,500 6,000 4,000 4,000
metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr
130,94 194,00 132,20 127,03 138,38 125,17 99,88 107,54 99,92 102,39 107,30 107,05 100,79 99,64 107,48 112,76 102,88 71,93 190,52 145,80 622,37 141,32 153,37 112,31 116,18 110,54 116,80 121,86 117,05 126,02 116,18 83,00 146,58 149,00 188,05 147,33 149,47 155,68 146,75 125,04 140,01 127,08 124,30 125,38 131,87 148,45 131,75 246,75 243,64 250,30 128,19 190,58 179,71 82,71 134,70 132,75 126,43 79,53 130,43 122,65 165,83
392,82 970,00 2 115,27 508,11 899,49 438,10 1 298,44 1 236,71 549,56 1 894,30 2 307,00 428,20 1 612,67 647,67 698,64 563,81 751,02 4 244,07 2 572,02 1 239,34 933,56 565,29 613,46 449,26 464,70 552,70 2 920,00 426,51 468,20 441,07 290,44 2 821,96 659,59 745,00 1 504,40 3 904,28 672,64 1 011,94 953,87 562,67 2 310,17 698,91 186,44 4 012,07 1 120,86 668,03 658,77 7 279,13 1 096,38 750,89 1 217,85 952,89 970,43 909,77 673,49 1 194,78 695,34 1 232,64 782,56 490,61 663,31
7,86 19,40 42,31 10,16 17,99 8,76 25,97 24,73 10,99 37,89 46,14 8,56 32,25 12,95 13,97 11,28 15,02 84,88 51,44 24,79 18,67 11,31 12,27 8,99 9,29 11,05 58,40 8,53 9,36 8,82 5,81 56,44 13,19 14,90 30,09 78,09 13,45 20,24 19,08 11,25 46,20 13,98 3,73 80,24 22,42 13,36 13,18 145,58 21,93 15,02 24,36 19,06 19,41 18,20 13,47 23,90 13,91 24,65 15,65 9,81 13,27
Příloha č. 10 102.245*309 103.206*209 103.228*001 103.232*001 103.232*202 103.232*205 103.232*209 103.232*232_1 103.232*232_27 103.232*232_29 103.232*232_4 103.232*232_5 103.232*232_6 103.232*302 103.232*303 103.232*304 103.232*305 103.232*309 103.232*332_1 103.232*332_16 103.232*332_20 103.232*332_23 103.232*332_25 103.232*332_26 103.232*332_30 103.232*332_33 103.232*332_45 103.232*332_5 103.232*332_6 103.238*001 103.238*202 103.238*203 103.238*205 103.238*209 103.238*232_1 103.238*232_2 103.238*232_28 103.238*232_9 103.238*302 103.238*303 103.238*305 103.238*309 103.238*332_1 103.238*332_16 103.238*332_41 103.241*209 103.241*232_6 103.241*305 103.241*309 103.241*332 _1 103.241*332 _4 103.242*001 103.242*232_1 103.242*303 103.312*001 103.312*232_23 103.312*232_5 103.312*305 103.312*309 103.314*309 103.314*332_1
Štulpa 98/82 mm ALPHALINE 90 MD vně Profil zarovnávací 72/68 mm oboustr.zlatý Křídlo 80/70 mm ( ven otv. ) Křídlo 80/70 mm SOFTLINE 70 mm Křídlo 80/70 mm oboustranně palisandr Křídlo 80/70 mm oboustranně bahenní Křídlo 80/70 mm oboustranně zlatý dub Křídlo 80/70 mm SOFTLINE 70 Křídlo 80/70 mm oboustranně Křídlo 80/70 mm oboustranně basaltgrau Křídlo 80/70 mm SOFTLINE 70 Křídlo 80/70 mm SOFTLINE 70 mm Křídlo 80/70 mm SOFTLINE 70 Křídlo 80/70 mm SOFTLINE 70 mm vně Křídlo 80/70 mm vně mahagon Křídlo 80/70 mm SOFTLINE 70 mm vně Křídlo 80/70 mm SOFTLINE 70 mm vně Křídlo 80/70 mm SOFTLINE 70 mm vně Křídlo 80/70 mm vně nussbaum Křídlo 80/70 mm SOFTLINE 70 vně Křídlo 80/70 mm SOFTLINE 70 vně siena Křídlo 80/70 mm vně silbergrau Křídlo 80/70 mm vně anthrazitgrau Křídlo 80/70 mm vně silbergrau MATT Křídlo 80/70 mm vně anthrazitgrau Křídlo 80/70 mm SOFTLINE 70 uvnitř zlatý Křídlo 80/70 mm vně anthrazitgrau matt Křídlo 80/70 mm SOFTLINE 70 vně horská Křídlo 80/70 mm SOFTLINE 70 vně Křídlo 70/70 mm SOFTLINE 70 mm Křídlo 70/70 mm SOFTLINE 70 mm Křídlo 70/70 mm SOFTLINE 70 mm Křídlo 70/70 mm SOFTLINE 70 mm Křídlo 70/70 mm SOFTLINE 70 mm Křídlo 70/70 mm oboustranně nussbaum Křídlo 70/70 mm oboustranně douglasie Křídlo 70/70 mm oboustranně aluminium Křídlo 70/70 mm oboustranně krémově bílá Křídlo 70/70 mm SOFTLINE 70 mm vně Křídlo 70/70 mm SOFTLINE 70 mm vně Křídlo 70/70 mm SOFTLINE 70 mm vně Křídlo 70/70 mm SOFTLINE 70 mm vně Křídlo 70/70 mm vně nussbaum Křídlo 70/70 mm vně moosgrün Křídlo 70/70 mm vně winchester Křídlo 105/70 mm oboustr. zlatý dub Křídlo 105/70 mm SOFTLINE 70 mm Křídlo 105/70 mm vně dub bahenní Křídlo 105/70 mm SOFTLINE 70 mm vně Křídlo 105/70 mm vně nussbaum Křídlo 105/70 mm vně světlý dub Křídlo 105/70 mm bílé ven ot. Křídlo 105/70 mm oboustranně nussbaum Křídlo 105/70 mm vně mahagon Křídlo 80/84 mm ALPHALINE 90 MD Křídlo 80/84 mm ALPHALINE 90 MD Křídlo 80/84 mm ALPHALINE 90 MD Křídlo 80/84 mm ALPHALINE 90 MD vně Křídlo 80/84 mm ALPHALINE 90 MD vně Křídlo 118x84 mm ALPHALINE 90 MD Křídlo 118x84 mm ALPHALINE 90 MD
PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST
Stránka 3 z 7
7,500 0,350 6,500 22,000 5,000 10,500 24,575 13,000 9,500 16,500 13,000 5,500 24,500 26,000 22,000 8,000 6,500 26,968 61,000 13,000 6,500 27,000 7,500 6,500 8,500 9,500 11,500 8,000 26,000 80,500 2,000 4,500 4,000 82,500 5,500 18,500 13,000 10,500 8,500 12,500 23,000 24,500 9,000 6,500 13,000 13,500 13,000 13,000 15,500 3,500 6,500 42,000 1,998 6,500 13,000 26,000 8,500 4,210 14,000 6,000 6,500
metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr
156,59 206,35 167,90 67,81 135,30 256,34 143,58 134,20 150,98 148,32 134,06 147,58 135,46 119,74 119,75 113,57 120,09 119,71 119,26 113,27 108,17 119,74 111,47 113,13 113,02 110,79 112,46 119,42 115,72 89,59 146,42 150,47 150,49 154,66 173,25 153,04 143,04 145,82 117,96 121,62 123,50 123,42 153,57 123,85 126,26 174,21 155,03 130,81 144,07 240,03 138,63 115,13 213,92 250,04 94,72 140,69 145,71 131,85 131,68 171,33 163,59
1 174,42 72,22 1 091,35 1 491,91 676,50 2 691,57 3 528,36 1 744,58 1 434,33 2 447,23 1 742,77 811,69 3 318,79 3 113,24 2 634,40 908,59 780,59 3 228,25 7 274,75 1 472,57 703,08 3 233,02 836,02 735,33 960,69 1 052,51 1 293,23 955,36 3 008,73 7 211,89 292,84 677,12 601,96 12 759,79 952,88 2 831,24 1 859,56 1 531,11 1 002,68 1 520,28 2 840,54 3 023,77 1 382,17 805,03 1 641,43 2 351,83 2 015,35 1 700,47 2 233,09 840,11 901,10 4 835,44 427,42 1 625,27 1 231,42 3 657,86 1 238,52 555,10 1 843,58 1 027,95 1 063,36
23,49 1,44 21,83 29,84 13,53 53,83 70,57 34,89 28,69 48,94 34,86 16,23 66,38 62,26 52,69 18,17 15,61 64,57 145,50 29,45 14,06 64,66 16,72 14,71 19,21 21,05 25,86 19,11 60,17 144,24 5,86 13,54 12,04 255,20 19,06 56,62 37,19 30,62 20,05 30,41 56,81 60,48 27,64 16,10 32,83 47,04 40,31 34,01 44,66 16,80 18,02 96,71 8,55 32,51 24,63 73,16 24,77 11,10 36,87 20,56 21,27
Příloha č. 10 103.314*332_28 104.128*010 104.129*010 104.202*002 104.235 104.236 104.237 104.270 104.271*001 104.271*002 104.424 104.424*001 104.427*002 104.428 104.428.1 105.201*209 105.201*232_3 105.201*305 105.202*001 105.202*232_4 105.202*305 105.232*001 105.232*202 105.232*203 105.232*205 105.232*232_6 105.232*332_1 105.232*332_28 105.233*001 105.233*205 105.233*209 105.233*303 105.233*305 105.233*309 105.233*332_1 106.330 107.200*001.4 107.201*001 107.201*232_23 .4 107.202*001.4 107.203*001.4 107.204*001 107.204*001.4 107.204*209 107.204*209 .5 107.204*232._23_4 107.204*232.4 _4 107.205*001.4 107.206*001.4 107.208*001 107.208*001.4 107.208*232.4 _3 107.208*232.5 _3 107.210*001.4 107.210*203 107.210*205 107.210*209 107.210*209.4 107.210*209.5 107.210*232_12 107.210*232_2
Křídlo 118x84 mm ALP. vně aluminium Těsnění náběhové černé Těsnění náběhové černé Práh nízký do dveří černý Práh dveřní 70/20 mm PVC grau Práh PVC šedý Okapnička ALU 25/11 mm Práh PVC šedý Hliníková okapnice bílá Hliníková okapnice hnědá Hliníková okapnice dv. křídla Hliníková okapnice dv. křídla bílá Práh nízký do dveří černý Krycí profil provedení domovních dveří Krycí profil provedení otvír. sklopné Profil zarovnávací 112/68 mm oboustr. Profil zarovnávací 112/68 mm oboustr. Profil zarovnávací 112/68 mm vně Profil zarovnávací 122/70 mm TOPLINE Profil zarovnávací 122/70 mm oboustr. Profil zarovnávací 122/70 mm vně bahenní Křídlo dveřní 120/70 mm bílé Křídlo dveřní 120/70 mm oboustranně Křídlo dveřní 120/70 mm oboustranně Křídlo dveřní 120/70 mm oboustranně Křídlo dveřní 120/70 mm oboustranně Křídlo dveřní 120/70 mm vně nussbaum Křídlo dveřní 120/70 mm vně aluminium Křídlo dveřní 120/70 mm bílé ven otev. Křídlo dveřní 120/70 ven otevír.oboustr. Křídlo dveřní 120/70 ven otevír.oboustr. Křídlo dveřní 120/70 mm vně mahagon Křídlo dveřní 120/70 mm vně bahenní dub Křídlo dveřní 120/70 mm vně zlatý dub Křídlo dveřní 120/70 mm vně nussbaum Těsnící podložka pro 104.428/104.428.1 Lišta zasklívací 20/21 mm s šedou gumou Lišta zasklívací 20/21 mm Lišta zasklívací 20/21 mm silbergrau s Lišta zasklívací 17/21 mm s šedou gumou Lišta zasklívací 14/21 mm s šedou gumou Lišta zasklívací 11/21 mm TOPLINE Lišta zasklívací 11/21 mm s šedou gumou Lišta zasklívací 11/21 mm zlatý dub s Lišta zasklívací 11/21 mm zlatý dub s Lišta zasklívací 11/21 mm s šedou gumou Lišta zasklívací 11/21 mm s šedou gumou Lišta zasklívací 32/21mm s šedou gumou Lišta zasklívací 29/21mm s šedou gumou Lišta zasklívací 6/21 mm Lišta zasklívací 6/21 mm s šedou gumou Lišta zasklívací 6/21 mm s šedou gumou Lišta zasklívací 6/21 mm s šedou gumou Lišta zasklívací 23/21 mm s šedou gumou Lišta zasklívací 23/21 mm mahagon Lišta zasklívací 23/21 mm bahenní dub Lišta zasklívací 23/21 mm zlatý dub Lišta zasklívací 23/21 mm zlatý dub s Lišta zasklívací 23/21 mm zlatý dub s Lišta zasklívací 23/21 mm brillantblau Lišta zasklívací 23/21 mm douglas
PLAST 6,500 metr PLAST 45,500 metr PLAST 44,000 metr PLAST 24,161 metr PLAST 36,077 metr PLAST 50,500 metr PLAST 13,000 metr PLAST 6,500 metr PLAST 12,000 metr PLAST 6,500 metr PLAST 12,000 metr PLAST 20,540 metr PLAST 15,000 metr PLAST 13,008 metr PLAST 12,000 metr PLAST 6,000 metr PLAST 6,000 metr PLAST 4,000 metr PLAST 11,500 metr PLAST 6,500 metr PLAST 6,000 metr PLAST 39,000 metr PLAST 5,500 metr PLAST 6,500 metr PLAST 6,500 metr PLAST 26,000 metr PLAST 6,500 metr PLAST 6,500 metr PLAST 0,433 metr PLAST 6,500 metr PLAST 5,856 metr PLAST 5,000 metr PLAST 4,500 metr PLAST 6,500 metr PLAST 6,500 metr PLAST 38,000 pár PLAST 45,500 metr PLAST 106,000 metr PLAST 13,000 metr PLAST 39,000 metr PLAST 19,893 metr PLAST 201,000 metr PLAST 565,500 metr PLAST 28,000 metr PLAST 12,000 metr PLAST 70,000 metr PLAST 13,000 metr PLAST 72,500 metr PLAST 26,000 metr PLAST 19,500 metr PLAST 118,000 metr PLAST 13,000 metr PLAST 13,000 metr PLAST 2 262,000 metr PLAST 16,991 metr PLAST 40,500 metr PLAST 22,976 metr PLAST 15,500 metr PLAST 15,500 metr PLAST 13,000 metr PLAST 26,000 metr
Stránka 4 z 7
164,17 72,71 138,98 198,95 68,72 30,99 110,95 90,14 284,34 273,47 118,03 118,62 195,78 43,10 42,30 302,45 290,86 303,85 299,71 348,79 340,84 128,03 189,61 204,58 205,11 180,83 176,16 164,65 153,72 278,42 295,04 299,21 312,51 297,74 311,66 14,44 45,55 52,88 43,56 44,47 40,00 37,39 40,23 54,63 53,89 50,32 52,30 52,76 50,88 31,37 37,48 66,72 64,20 23,12 52,10 53,69 53,12 52,64 52,32 52,24 55,41
1 067,08 3 308,34 6 115,31 4 806,83 2 479,26 1 565,23 1 442,37 585,90 3 412,14 1 777,57 1 416,39 2 436,39 2 936,75 560,69 507,58 1 814,70 1 745,13 1 215,40 3 446,67 2 267,15 2 045,04 4 993,21 1 042,86 1 329,83 1 333,20 4 701,45 1 145,03 1 070,24 66,59 1 809,70 1 727,75 1 496,03 1 406,30 1 935,32 2 025,79 548,79 2 072,33 5 605,28 566,28 1 734,46 795,72 7 514,73 22 751,25 1 529,64 646,72 3 522,52 679,94 3 825,17 1 322,99 611,80 4 422,92 867,38 834,59 52 286,17 885,30 2 174,30 1 220,57 815,97 810,98 679,09 1 440,66
21,34 66,17 122,31 96,14 49,59 31,30 28,85 11,72 68,24 35,55 28,33 48,73 58,73 11,21 10,15 36,29 34,90 24,31 68,93 45,34 40,90 99,86 20,86 26,60 26,66 94,03 22,90 21,40 1,33 36,19 34,56 29,92 28,13 38,71 40,52 10,98 41,45 112,11 11,33 34,69 15,91 150,29 455,03 30,59 12,93 70,45 13,60 76,50 26,46 12,24 88,46 17,35 16,69 1 045,72 17,71 43,49 24,41 16,32 16,22 13,58 28,81
Příloha č. 10 107.210*232_23.4 107.210*232_4 .4 107.210*232_5.4 107.210*232_6.4 107.215*001.4 107.223*001.4 107.255*202 109.052*205 109.275*001 109.346*205 109.346*232_3 109.347*001 109.347*202 109.347*203 109.347*204 109.347*205 109.347*209 109.347*232_2 109.347*232_25 109.347*232_26 109.347*232_27 109.347*232_4 109.347*232_6 109.364*007 109.387*001 109.388*001 109.389*001 109.389*202 109.412*001 109.437*303 109.437*309 109.437*332_4 109.438*001 109.439*001 109.440*001 109.445*001 109.445*302 109.445*303 109.445*305 109.445*309 109.445*332_1 109.445*332_2 109.445*332_5 109.495*001 109.504*332_32 109.505*001 109.505*001.4 109.505*209 109.505*332_18.4 109.592.001 109.648 109.648*101 110.011*001 112.026 112.050 112.050*014 113.020 113.025*1.5 113.028 113.046*0 113.272*1.5
Lišta zasklívací 23/21 mm silbergrau s Lišta zasklívací 23/21 mm světlý dub s Lišta zasklívací 23/21 mm bergkiefer s Lišta zasklívací 23/21 mm pruhovaný Lišta zasklívací 19,5/21 mm bílá s šedým Lišta zasklívací 21/40 mm s šedou gumou Lišta zasklívací 23/21 mm palisandr Pásek 50/3 mm dub bahenní Lišta nalepovací bílá 25 mm Okapníčka 25/16 mm dub bahenní Okapnička 25/16 mm oregon Okapnička 35/16 mm bílá Okapnička 35/16 mm palisandr Okapnička 35/16 mm mahagon Okapnička 35/16 mm dub rustikální Okapnička 35/16 mm dub bahenní Okapnička 35/16 mm zlatý dub Okapnička 35/16 mm douglaska Okapnička 35/16 mm anthrazitgrau Okapnička 35/16 mm silbergrau MATT Okapnička 35/16 mm anthrazitgrau MATT Okapnička 35/16 mm světlý dub Okapnička 35/16 mm pruhovaná Krytka okapničky 109.347 okrová Sloupek nalepovací 76/12 mm bílý Sloupek nalepovací 40/12 mm bílý Sloupek nalepovací 25/12 mm bílý Sloupek nelepovací 25/12 mm palisandr Lišta krycí 27/12,5 mm bílá Profil ukončovací 100/49 vně mahagon Profil ukončovací 100/49 zlatý dub / bílá Profil ukončovací 100/49 vně světlý dub Lišta krycí 20/2,5 mm bílá Lišta krycí 30/2.5 mm bílá Lišta krycí 50/2.5 mm bílá Parapetní prvek 43/49 pro všechny 70 mm Parapetní prvek 43/49 pro všechny 70 mm Parapetní prvek 43/49 pro všechny 70 mm Parapetní prvek 43/49 pro všechny 70 mm Parapetní prvek 43/49 pro všechny 70 mm Parapetní prvek 43/49 vně nussbaum Parapetní prvek 43/49 vně douglasie Parapetní prvek 43/49 vně horská Profil krycí 2,5 x 69,5 mm Sloupek nalepovací 40 mm bahenní dub Sloupek nalepovací 25/12 mm bílý Sloupek nalepovací 25/12 mm bílý s Sloupek nalepovací 25/12 mm zlatý dub Sloupek nalepovací 25/12 mm Vyrovnávací profil pro pevné zasklení Koncovka k 104.424 Koncovka k 104.424 černá profil zazdív.35/56,5 mm bílý Těsnění dveřní spodní Těsnění do zasklívací lišty 3-5 mm černé Těsnění do zasklívací lišty 3-5 mm šedé Výztuha 30/10/1.5 mm Výztuha 30/30/1.5 mm Výztuha 40/10/1,5 mm Výztuha 50/30/1.5 mm Výztuha 20/38/1,5 mm
PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST
Stránka 5 z 7
19,500 39,000 13,000 39,000 71,500 10,500 6,500 6,500 18,000 6,500 4,500 15,500 4,000 7,065 5,500 13,000 13,500 8,000 3,500 5,500 3,000 5,000 6,500 9,000 6,500 25,000 19,500 9,000 26,000 6,500 30,343 4,500 65,000 108,000 52,000 105,476 3,500 10,032 14,500 13,500 10,500 11,000 5,000 19,500 6,500 45,500 58,500 6,500 32,500 70,500 27,000 7,000 18,766 40,000 300,000 300,000 46,000 91,000 92,000 48,000 9,000
metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr pár metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr pár pár metr metr metr metr metr metr metr metr metr
46,05 51,01 50,63 46,39 35,36 71,49 62,70 8,04 20,15 7,88 49,28 21,17 37,62 38,38 59,67 45,10 38,93 42,38 39,33 43,24 43,20 60,93 40,58 2,04 101,22 56,27 36,19 9,96 41,31 156,58 147,23 149,48 25,98 27,24 34,74 51,36 239,15 107,17 107,39 100,88 94,36 97,08 96,18 30,79 111,69 63,05 56,39 73,75 70,49 50,43 9,81 10,29 81,09 17,93 9,01 10,38 46,18 23,50 62,84 124,75 70,40
897,98 1 989,56 658,24 1 809,24 2 528,42 750,59 407,53 52,25 362,74 51,25 221,78 328,21 150,49 271,15 328,16 586,30 525,56 339,07 137,66 237,81 129,60 304,63 263,78 18,36 657,96 1 406,68 705,74 89,67 1 074,00 1 017,79 4 467,51 672,64 1 688,70 2 942,16 1 806,24 5 417,00 837,03 1 075,13 1 557,16 1 361,82 990,81 1 067,89 480,92 600,32 726,00 2 868,78 3 298,65 479,41 2 290,89 3 555,10 264,92 72,06 1 521,66 717,31 2 701,93 3 113,74 2 124,09 2 138,50 5 781,28 5 988,00 633,60
17,96 39,79 13,16 36,18 50,57 15,01 8,15 1,05 7,25 1,02 4,44 6,56 3,01 5,42 6,56 11,73 10,51 6,78 2,75 4,76 2,59 6,09 5,28 0,37 13,16 28,13 14,11 1,79 21,48 20,36 89,35 13,45 33,77 58,84 36,12 108,34 16,74 21,50 31,14 27,24 19,82 21,36 9,62 12,01 14,52 57,38 65,97 9,59 45,82 71,10 5,30 1,44 30,43 14,35 54,04 62,27 42,48 42,77 115,63 119,76 12,67
Příloha č. 10 113.280 .3 113.281*2 113.286*5 113.292 113.302 113.304 114.019*001 114.028*202 114.028*209 114.028*305 114.028*309 114.028*332_1 114.028*332_4 114.028*332_6 114.200*001 114.200*203 114.200*209 114.200*232_12 114.200*309 114.200*332_23 114.201*001 114.201*202 114.201*205 114.201*209 114.201*302 114.201*303 114.201*305 114.201*309 114.201*332_4 114.201*332_5 114.202*001 114.202*202 114.202*205 114.202*209 114.202*232_23 114.202*302 114.202*303 114.202*332_1 114.202*332_23 114.203*001 114.203*202 114.203*203 114.203*205 114.203*232_5 114.203*302 114.203*303 114.203*305 114.203*309 114.203*332_23 114.203*332_6 114.205*001 114.206*232_29 114.207*332_1 114.209*001 116.005*203 116.005*205 116.005*209 116.005*232_1 116.005*232_19 116.005*232_21 116.005*232_23
Výztuha 17.7/38.8/3 Výztuha 40/40/2 pro 116.200 Výztuha 65 x 45 mm vyfrézovaná 001 Výztuha 29,7/38,8/8,5/1,5 mm Výztuha 38/30/2 pro 101.205/203..... Výztuha 45/45/56/1,5 pro 103.222 Kryt 67/56 mm bílý Profil rozšiřovací 15 mm oboustranný Profil rozšiřovací 15 mm oboustranný Profil rozšiřovací 15 mm vně dub bahenní Profil rozšiřovací 15 mm vně zlatý dub Profil rozšiřovací 15 mm vně nussbaum Profil rozšiřovací 15 mm vně eiche hell Profil rozšiřovací 15 mm vně Profil rozšiřovací 15/70 mm bílý Profil rozšiřovací 15 mm oboustranně Profil rozšiřovací 15 mm oboustranně Profil rozšiřovací 15 mm oboustranně Profil rozšiřovací 15 mm vně zlatý dub Profil rozšiřovací 15/70 mm vně silbergrau Profil rozšiřovací 30 mm Profil rozšiřovací 30 mm oboustranně Profil rozšiřovací 30 mm oboustranně dub Profil rozšiřovací 30 mm oboustranně zlatý Profil rozšiřovací 30 mm vně palisandr Profil rozšiřovací 30 mm vně mahagon Profil rozšiřovací 30 mm vně dub bahenní Profil rozšiřovací 30 mm vně zlatý dub Profil rozšiřovací 30 mm vně eiche hell Profil rozšiřovací 30 mm vně horská Profil rozšiřovací 45 mm Profil rozšiřovací 45 mm oboustranně Profil rozšiřovací 45 mm oboustranně dub Profil rozšiřovací 45 mm oboustranně zlatý Profil rozšiřovací 45 mm oboustranně Profil rozšiřovací 45 mm vně palisandr Profil rozšiřovací 45 mm vně mahagon Profil rozšiřovací 45 mm vně nussbaum Profil rozšiřovací 45 mm vně silbergrau Profil rozšiřovací 100 mm Profil rozšiřovací 100 mm oboustranně Profil rozšiřovací 100 mm oboustranně Profil rozšiřovací 100 mm oboustranně Profil rozšiřovací 100 mm oboustranně Profil rozšiřovací 100 mm vně palisandr Profil rozšiřovací 100 mm vně mahagon Profil rozšiřovací 100 mm vně bahenní Profil rozšiřovací 100 mm vně zlatý dub Profil rozšiřovací 100 mm vně silbergrau Profil rozšiřovací 100 mm vně Profil rozšiřovací 250/70mm Profil rozšiřovací 45/90mm oboustr. Profil rozšiřovací 100/90mm vně Profil rozšiřovací 30/90 ALPHALINE 90 Profil spojovací mini 20 mm oboustranně Profil spojovací mini 20 mm oboustranně Profil spojovací mini 20 mm oboustranně Profil spojovací mini 20 mm oboustranně Profil spojovací mini 20 mm oboustranně Profil spojovací mini 20 mm oboustranně Profil spojovací mini 20 mm oboustranně
PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST
Stránka 6 z 7
12,000 32,000 20,000 581,500 64,000 16,000 13,000 4,000 4,000 4,153 5,000 6,500 2,000 13,000 70,000 4,500 5,500 4,500 14,500 13,000 117,743 2,500 6,000 4,500 4,052 12,500 8,500 18,000 5,000 16,000 66,000 9,500 4,153 5,126 6,500 7,756 5,000 8,000 6,500 25,591 8,000 4,000 4,000 5,000 5,366 4,500 9,500 3,000 13,000 6,500 4,500 6,500 6,500 8,000 6,500 28,500 20,500 13,000 57,000 6,500 104,000
metr metr ks metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr
144,46 186,30 1 385,31 19,50 83,96 80,59 115,22 137,55 83,42 78,86 77,21 75,19 79,83 71,53 92,70 114,69 114,88 114,69 94,10 95,02 110,57 217,78 180,14 114,11 103,19 127,23 133,25 114,18 101,46 98,41 108,29 175,23 153,31 148,62 135,50 127,02 222,61 125,13 128,73 182,80 255,93 262,02 268,52 282,05 235,07 235,07 219,79 220,72 251,63 212,13 484,90 184,82 161,99 148,96 40,32 55,49 43,13 40,44 35,26 43,65 45,32
1 733,50 5 961,56 27 706,24 11 339,25 5 373,20 1 289,45 1 497,92 550,20 333,68 327,51 386,03 488,71 159,66 929,86 6 489,32 516,12 631,83 516,12 1 364,49 1 235,32 13 018,44 544,45 1 080,84 513,50 418,08 1 590,38 1 132,63 2 055,24 507,30 1 574,56 7 147,23 1 664,69 636,74 761,81 880,74 985,15 1 113,05 1 001,04 836,71 4 677,99 2 047,44 1 048,06 1 074,09 1 410,23 1 261,40 1 057,82 2 087,99 662,16 3 271,22 1 378,82 2 182,05 1 201,34 1 052,94 1 191,66 262,07 1 581,47 884,23 525,66 2 009,99 283,72 4 713,34
34,67 119,23 554,12 226,79 107,46 25,79 29,96 11,00 6,67 6,55 7,72 9,77 3,19 18,60 129,79 10,32 12,64 10,32 27,29 24,71 260,37 10,89 21,62 10,27 8,36 31,81 22,65 41,10 10,15 31,49 142,94 33,29 12,73 15,24 17,61 19,70 22,26 20,02 16,73 93,56 40,95 20,96 21,48 28,20 25,23 21,16 41,76 13,24 65,42 27,58 43,64 24,03 21,06 23,83 5,24 31,63 17,68 10,51 40,20 5,67 94,27
Příloha č. 10 116.005*232_24 116.005*232_25 116.005*232_3 116.005*232_5 116.005*232_6 116.030*001 116.200*001 116.200*202 116.200*232_23 116.200*232_4 116.200*232_6 116.201*001 116.201*202 116.201*203 116.201*209 116.201*232_1 116.201*232_23 116.201*232_4 116.201*302 116.201*305 116.201*309 116.201*332_23 116.201*332_4 116.203*001 116.204*001 116.207*001 116.210*001 116.212*001 116.214*332_1 116.217*001 116.217*203 116.217*232_1 116.217*232_12 116.217*232_25 116.217*302 116.217*309 116.217*332_29 143.020 143.022 143.023 143.046 PODKL.PROFIL CELKEM
Profil spojovací mini 20 mm oboustranně Profil spojovací mini 20 mm oboustranně Profil spojovací mini 20 mm oboustranně Profil spojovací mini 20 mm oboustranně Profil spojovací mini 20 mm oboustranně Spojovník mini 15mm bílý Profil spojovací rohový pro 70 mm systém Profil spojovací rohový palisandr Profil spojovací rohový oboustranný Profil spojovací rohový oboustranný světlý Profil spojovací rohový oboustranný Profil spojovací 20 mm Profil spojovací 20 mm oboustr. palisandr Profil spojovací 20 mm oboustr. mahagon Profil spojovací 20 mm oboustr. zlatý dub Profil spojovací 20 mm oboustr. nussbaum Profil spojovací 20 mm oboustr. silbergrau Profil spojovací 20 mm oboustr. světlý dub Profil spojovací 20 mm vně palisandr Profil spojovací 20 mm vně dub bahenní Profil spojovací 20 mm vně zlatý dub Profil spojovací 20 mm vně silbergrau Profil spojovací 20 mm vně eiche hell Profil spojovací vnější plast Profil spojovací vnitřní plast Profil spojovací 40/118 mm Spojovník 8 mm Kopplung waagerecht Eckkopplung 90° vně nussbaum Profil spojovací mini 20 mm bílý Profil spojovací mini 20 mm mahagon Profil spojovací mini 20 mm nussbaum Profil spojovací mini 20 mm brillantblau Profil spojovací mini 20 mm oboustranně Profil spojovací mini 20 mm palisandr Profil spojovací mini 20 mm zlatý dub Profil spojovací mini 20 mm vně basaltgrau Izolace rámu TOPLINE + Izolace křídlaTOPLINE + Izolace zazdívacího profilu TOPLINE + Dämmkeil ALPLALINE Podkladový profil VEKA 7-mi komorový
PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST PLAST
Stránka 7 z 7
32,500 3,500 6,500 6,500 6,500 65,000 26,000 4,000 3,500 2,500 4,500 104,000 8,000 5,500 2,500 7,000 7,500 2,000 5,000 12,500 10,000 6,500 4,000 6,500 6,500 19,500 26,000 26,000 4,000 364,800 3,000 6,500 6,500 6,500 6,500 5,500 6,500 10,000 5,000 4,000 54,000 158,000
metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr metr ks ks ks metr metr
41,63 40,93 41,63 44,61 41,23 12,81 145,61 167,57 161,54 169,95 173,04 95,74 111,41 94,56 94,70 94,70 83,72 90,07 73,78 74,09 77,71 79,21 81,55 104,82 55,23 75,39 28,55 68,71 620,68 30,30 50,30 58,04 52,60 54,06 54,28 54,41 54,04 51,68 38,68 87,11 40,21 18,00
1 353,04 143,27 270,61 289,97 268,00 832,60 3 785,74 670,27 565,38 424,86 778,69 9 956,46 891,28 520,10 236,74 662,87 627,87 180,15 368,91 926,19 777,11 514,88 326,20 681,34 358,98 1 470,12 742,20 1 786,34 2 482,73 11 051,86 150,91 377,25 341,89 351,38 352,80 299,26 351,26 516,83 193,40 348,45 2 171,34 2 844,00
27,06 2,87 5,41 5,80 5,36 16,65 75,71 13,41 11,31 8,50 15,57 199,13 17,83 10,40 4,73 13,26 12,56 3,60 7,38 18,52 15,54 10,30 6,52 13,63 7,18 29,40 14,84 35,73 49,65 221,04 3,02 7,54 6,84 7,03 7,06 5,99 7,03 10,34 3,87 6,97 43,43 56,88 15 460,78
Příloha č. 11 Zásoba na skladě - Ke dni finančně Datum 31/03/2013 Sklad: SKLO - Sklad skla Kód 1 Název SP0001 Planilux 4+18 SWISS( Ar)+Pl. Ultra N4, CELKEM
Typ Zásoba MJ Cena 1/MJ SKLO 1,000 ks 791,46
Stránka 1 z 1
Cena 1 CO 791,46 15,83 15,83
Příloha č. 12
Zásoba na skladě - Ke dni finančně Datum 31/03/2013 Sklad: OKNA - Sklad plastových výplní otvorů Kód 1 114.201*001 114.202*001 114.203*001 DVEŘE VCHODOVÉ O1KŘ_OSL O2KŘ_OS+OS SESTAVA PLASTOVÁ 4 -
Název Profil rozšiřovací 30 mm Profil rozšiřovací 45 mm Profil rozšiřovací 100 mm Dveře vchodové dovnitř otevíravé Okno plastové 1 křídlové otvíravé sklopné Okno plastové 2 křídlové OS+OS se Sestava plastová 4- dílná
Typ Zásoba MJ Cena 1/MJ PLAST 7,330 metr 110,57 PLAST 1,220 metr 108,29 PLAST 2,440 metr 182,80 OSTATNÍ 3,000 ks 12 137,66 OSTATNÍ 1,000 ks 1 938,61 OSTATNÍ 2,000 ks 3 898,22 OSTATNÍ 1,000 ks 7 061,19
Stránka 1 z 1
Cena 1 810,45 132,12 446,03 36 412,97 1 938,61 7 796,44 7 061,19
CO 121,57 19,82 66,90 5 461,95 290,79 1 169,47 1 059,18 8 189,67
Příloha č.13
Stránka 1
Příloha č.13
Stránka 2
Příloha č.13
Stránka 3
Příloha č.13
Stránka 4
ODDÍL č. 3 KE ZNALECKÉMU POSUDKU č. 30/2013 ve věci určení velikosti postupní ceny za předpokládané úplatné postoupení souboru pohledávek, které jsou součástí majetkové podstaty subjektu v insolvenci - společnosti VJAČKA spol. s r. o.
Oddíl č. 3 ke znaleckému posudku č. 30/2013
Obsah oddílu 1.
ZÁKLADNÍ ÚDAJE A CHARAKTERISTIKA OCEŇOVANÉHO MAJETKU .................................................. 3 1.1. 1.2. 1.3.
2.
ÚČEL ZPRACOVÁNÍ OCENĚNÍ ....................................................................................................................... 3 DATUM ROZHODNÉ PRO OCENĚNÍ POHLEDÁVEK ................................................................................... 3 PŘEDLOŽENÉ PODKLADY K VYPRACOVÁNÍ POSUDKU ......................................................................... 4 CHARAKTERISTIKA A POPIS OCEŇOVANNÝCH POHLEDÁVEK .............................................................. 5
2.1. ZÁKLADNÍ ÚDAJE O VLASTNIKOVI POHLEDÁVEK ................................................................................. 5 2.2. POPIS OCEŇOVANÝCH POHLEDÁVEK A JEJICH VZNIK .......................................................................... 5 2.2.1. RÁMCOVÝ POPIS SJEDNÁVÁNÍ KONTRAKTŮ ...................................................................................... 5 2.2.2. PROBLEMATIKA ÚHRADY ........................................................................................................................ 5 3.
METODOLOGIE OCENĚNÍ ..................................................................................................................................... 6 3.1. 3.2.
4.
METODY OCENĚNÍ ........................................................................................................................................... 6 OCENĚNÍ POHLEDÁVEK – VOLBA METOD ................................................................................................. 6 URČENÍ INKASNÍ HODNOTY POHLEDÁVEK ................................................................................................... 8
4.1. VLASTNÍ OCENĚNÍ POHLEDÁVEK ................................................................................................................ 8 4.1.1. URČENÍ INKASNÍ HODNOTY POHLEDÁVEK Z OBCHODNÍCH VZTAHŮ A POSKYTNUTÝCH ZÁLOH ......................................................................................................................................................................... 8 4.1.1.1. REKAPITULACE URČENÍ VÝŠE INKASA ......................................................................................... 11 5.
ZÁVĚREČNÉ STANOVISKO ................................................................................................................................. 12
2
Oddíl č. 3 ke znaleckému posudku č. 30/2013
1.
ZÁKLADNÍ ÚDAJE A OCEŇOVANÉHO MAJETKU
CHARAKTERISTIKA
1.1. ÚČEL ZPRACOVÁNÍ OCENĚNÍ V tomto oddíle jsou oceněny dále specifikované pohledávky, jejichž majitelem je subjekt v insolvenci, společnost VJAČKA spol. s r. o. (dále rovněž Společnost, majitel, úpadce, postupník). Ocenění pohledávek je provedeno dle jejich stavu, v jakém se nacházely k datu 31. 03. 2013. Relevantní částkou pro ocenění pohledávek je nikoliv hodnota deklarovaná v dokumentech, ale velikost ceny, za kterou se dají předmětné pohledávky postoupit libovolnému zájemci za účelem jejich následného inkasa. Předmětem tohoto ocenění jsou pohledávky, které znalec dle významnosti a specifik případného vymáhání rozčlenil do dvou skupin: Dlouhodobé pohledávky - pozastávky pohledávky z obchodního styku, poskytnuté zálohy, jiné pohledávky. Popis oceňovaných pohledávek včetně jejich charakteru a vzniku je uveden v následujících kapitolách. Vzhledem k tomu, že k předmětu ocenění nejsou k dispozici informace takového charakteru a rozsahu, které by umožnily bezprostředně zjistit očekávaný objem inkasa předmětných pohledávek a časovou náročnost a potažmo i přiměřenou postupní cenu, proto byl znalec povinen aplikovat hodnotící postupy a analýzy, prostřednictvím kterých tuto hledanou (inkasní) a potažmo pak postupní hodnotu (cenu) odvodil s pomocí zvolených oceňovacích metod. Odpovídajícím kritériem pro odvození výše úplaty za postoupení pohledávek je vnitřní hodnota pohledávek ve vztahu k očekávanému inkasu, což je ovlivněno zejména právním stavem, bonitou dlužníka, kvalitou zajištění a jeho vůlí své závazky uhradit. Velikost postupní ceny za postoupení pohledávek by měla vycházet z částky předpokládaného inkasa předmětných pohledávek snížené o vynaložené náklady na inkaso a vynaložené náklady na zpeněžení a dále o přiměřený zisk postupníka. Obecně platné postupy určení nabídkové ceny – ceny obvyklé vycházejí z investičního principu a z obchodních zvyklostí, které jsou dány charakteristikou oceňovaného souboru pohledávek, právním rámcem a situací na trhu s pohledávkami. Definování obecných a specifických podmínek ocenění a uskutečněná dílčí šetření znalce ve věci zkoumání právního stavu a bonity pohledávek jsou zaměřeny na ty oblasti, které mají z hlediska ocenění největší vliv na výši inkasa a tím i výši postupní ceny. Tyto rozhodující vlivy na ocenění jsou definovány v kapitolách 1-3 tohoto oddílu.
1.2. DATUM ROZHODNÉ PRO OCENĚNÍ POHLEDÁVEK Ocenění je provedeno na základě dokladů obsažených ve spisech k jednotlivým pohledávkám a veřejně dostupných informací. Datem rozhodným pro určení tržní hodnoty pohledávek pro účely jejich cesse byl zadavatelem stanoveno 31.03.2013, od tohoto data se odvíjí jejich 3
Oddíl č. 3 ke znaleckému posudku č. 30/2013
účetní stav. Aktuální právní stav jednotlivých případů a vývoj vymáhání pohledávek je podchycen rovněž k tomuto datu.
1.3. PŘEDLOŽENÉ PODKLADY K VYPRACOVÁNÍ POSUDKU Pro nezávislé posouzení stavu majetku a souvisejících práv předložil zadavatel dokumentaci k pohledávkám, které měl k dispozici, např. konfirmace, korespondence, záznamy, dále faktury apod. Předložené podklady jsou standardního rozsahu a dostatečné pro případ posouzení právního stavu, viz dále komentář k popisu a ocenění pohledávek. Aktuální právní stav oceňovaných pohledávek byl konzultován s pracovníky úpadce a insolvenčním správcem.
4
Oddíl č. 3 ke znaleckému posudku č. 30/2013
2.
CHARAKTERISTIKA POHLEDÁVEK
A
POPIS
OCEŇOVANNÝCH
2.1. ZÁKLADNÍ ÚDAJE O VLASTNIKOVI POHLEDÁVEK Název společnosti: IČ:
VJAČKA spol. s r. o. 190 11 148
Bližší popis a identifikace majitele pohledávek jsou uvedeny v hlavní části posudku.
2.2. POPIS OCEŇOVANÝCH POHLEDÁVEK A JEJICH VZNIK Jedná se o pohledávky, které společnost vykazovala k 31.03.2013, jež vznikly za dobu provádění podnikatelské činnosti. Pro účel ocenění byly znalcem tyto pohledávky rozděleny do 2 skupin: A) Pohledávky z obchodních vztahů, které byly do data 31.03.2013 Společností vyfakturovány za dodané výrobky a služby smluvním partnerům. B) Poskytnuté provozní zálohy a ostatní pohledávky. Tabulka č. 1 Rekapitulace brutto hodnoty pohledávek dle uvedených skupin zobrazuje následující tabulka. Druh pohledávek Brutto účetní hodnota v tis. Kč Dlouhodobé pohledávky z obchodních vztahů 2 143 tis. Kč Krátkodobé pohledávky z obchodních vztahů 31 560 tis. Kč Poskytnuté provozní zálohy 387 tis. Kč Celkem 34 090 tis. Kč Přehled pohledávek je uveden v tabulce č. 2 a 3 tohoto oddílu. 2.2.1. RÁMCOVÝ POPIS SJEDNÁVÁNÍ KONTRAKTŮ Pro posouzení právního stavu pohledávek z obchodních vztahů, tj. klíčového faktoru, který má vliv na samotnou existenci pohledávek, je nutné popsat smluvní vztahy, na základě kterých tyto pohledávky vznikly. Pohledávky vznikly v rámci provádění běžné podnikatelské činnosti podniku ze smluvních vztahů uzavřených za standardních podmínek a při splatnostech obvyklých v rámci daného oboru podnikání. U pohledávek z obchodních vztahů (první skupina pohledávek) se jedná o vyfakturované výkony v rámci hlavní stavební výroby podniku a dlouhodobé pohledávky ve formě pozastávek. Druhou skupinu tvoří penalizační faktury a třetí pak uhrazené zálohy za služby, pro zabezpečení provozní činnosti podniku. 2.2.2. PROBLEMATIKA ÚHRADY Na pohledávky po lhůtě splatnosti nebyl vydán platební rozkaz a rovněž nebyly jinak soudně vymáhány. Z celkové částky vykazovaných pohledávek ve výši 34 090 tis. Kč jsou k datu ocenění před splatností pohledávky v celkové částce cca 4 274 tis. Kč a jejich vymahatelnost nebyla promlčena a úspěšnost vymožení by měla být standardní. 5
Oddíl č. 3 ke znaleckému posudku č. 30/2013
3.
METODOLOGIE OCENĚNÍ
3.1. METODY OCENĚNÍ Tržní hodnota libovolného oceňovaného majetku je odvislá od struktury a kvality současných a budoucích přínosů z držby daného majetku (aktiva) nebo z hodnoty majetkové podstaty aktiva samotného a názoru okolního prostředí podle toho, jak na předmětný majetek nahlíží. V návaznosti na to existují v zásadě dva přístupy, které se při oceňování využívají. První přístup je založen na vyhodnocování přínosů z oceňovaného subjektu pomocí tzv. výnosových metod ocenění. Druhý způsob je založen na vyhodnocení majetkové substance. Obecně bývá tržní hodnota odhadována za pomocí několika metod: -
z hodnoty nákladů na hmotnou substanci majetku podle stavu ke dni ocenění (substanční, nákladové metody),
-
z ekonomických efektů plynoucích vlastníkovi z držby majetku, např. alternativního pronájmu (výnosové metody),
-
na základě porovnání s obdobnými transakcemi převodů srovnatelného majetku, které se vyskytují na trhu (porovnávací metody),
-
kombinovanou metodou ocenění, která je aplikovaná v situaci, kdy zjištěná nákladová ani výnosová hodnota majetku nedává samostatně reálný obraz o tržní hodnotě majetku, neboť získané výsledky se zpravidla diametrálně liší. Jedná se o situaci, kdy objem vynaložených investičních nákladů nemá za dané ekonomické situace své opodstatnění, jde o tzv. ekonomický nedostatek.
3.2. OCENĚNÍ POHLEDÁVEK – VOLBA METOD Volba metody zjišťování hledané hodnoty majetku vychází z charakteru majetku a účelu, pro který se ocenění provádí. V tomto případě byl posudek objednán s cílem zjistit tržní hodnotu pohledávek v souvislosti s jejich předpokládaným úplatným postoupením. Obecně platné postupy a obchodní zvyklosti při odvození postupní ceny v takovýchto případech vycházejí z očekávaného inkasa, které investor (postupník) v konečném důsledku získá. Sledovaná tržní hodnota pohledávek pro postoupení tak může být v daném případě zjištěna: •
na bázi investičního principu, kdy předmětem sázky investora je očekávané inkaso v předem stanoveném čase, což je ovlivněno bonitou dlužníka a kvalitou zajištění pohledávek,
•
z tržního prostředí podnikání, které je dané specifikou oceňovaného aktiva, tj. situací na trhu s pohledávkami a obecnou insolventností, např. legislativou, ochranou věřitele, a s tím souvisejícími znalostmi know-how z obchodní činnosti s pohledávkami s pomocí složitých zápočtů, znalosti prostředí a zvláštních vztahů vůči dlužníkům apod. Tento faktor lze brát na zřetel pouze v rámci zasvěcených investorů (obchodníků s pohledávkami).
S přihlédnutím k charakteru oceňovaných pohledávek a skutečnosti, že předmětem úplatného postoupení má být obě pohledávky, odhadci dospěli k závěru, že ocenění provedou na bázi investičního principu, kdy tržní hodnota pohledávek bude odvozena od výše předpokládaného inkasa a doby úhrady. 6
Oddíl č. 3 ke znaleckému posudku č. 30/2013
Obecně postup ocenění probíhá ve čtyřech krocích: První krok – analýza věcných a formálních náležitostí právní povahy V rámci tohoto hodnotícího kroku dochází ke zkoumání všech dokumentů, které souvisejí se vznikem pohledávky. Výchozím kritériem zkoumání je posouzení právní existence pohledávky k rozhodnému dni, a dále formálních náležitostí podmiňujících jejich uplatnitelnost v rámci soudního řízení. Předmětem zkoumání znalců jsou např. smluvní dokumenty, soudní rozhodnutí apod. Pokud analýza prokáže závažné nedostatky, pak hodnota pohledávky pro cessi má nulovou tržní hodnotu. V rámci tohoto úvodního kroku se rovněž prověřuje existující projev platební vůle dlužníka. Za doklad projevu platební vůle lze považovat uznání závazku věřitelem nebo částečnou úhradu pohledávky. V této souvislosti je nutné konstatovat, že i když je pohledávka po lhůtě splatnosti, nelze při jejím posouzení automaticky předpokládat platební nevůli dlužníka. Druhý krok – analýza bonity, likvidity a souvisejících faktorů Postup hodnocení v rámci tohoto kroku probíhá posouzením majetkových poměrů dlužníka, jeho finanční a důchodové situace, popř. postavení na trhu. Vyhodnocení bonity dlužníka je velmi důležité v případě, kdy mají být uzavírány dlouhodobé obchody s pohledávkami, přičemž předmětem sázky investora je inkaso. Třetí krok – vlastní ocenění V případech, kdy předmětem sázky investora je inkaso pohledávky, následuje modelování prognózy očekávaného inkasa pohledávky a následně jejího diskontování na současnou hodnotu. Kritickými ekonomickými faktory ovlivňujícími hledanou hodnotu je úroková sazba a časový horizont realizace inkasa. Tento model je založen na vzorci: PV = CF1 / (1 + r)1 + CF2 / (1 + r)2 + CF3 / (1 + r)3 + . . . . . CFn / (1 + r)n kde
CFn r
1,2, …... n
(1)
inkaso pohledávky v čase, úroková sazba (vzhledem k riziku uvedenému ve fundamentálních faktorech byla použita bezriziková sazba odvozená z úrovně výnosů do doby splatnosti, jaké byly kótovány u střednědobých státních dluhopisů), časový horizont úhrady.
.V případech, kdy nabyvatel nabývá pohledávku s cílem ji započíst proti jiné pohledávce, pak do popředí vystupuje jediné kritérium, a tím je příležitost uskutečnit zápočet za vyhovujících podmínek. Zde je klíčový právní titul pohledávky. Čtvrtý krok – určení diskontu Volba metody zjišťování hledané hodnoty diskontu vychází z charakteru oceňovaného souboru pohledávek a účelu, pro který se ocenění provádí. Obecně platné postupy a obchodní zvyklosti při odvození výše diskontu, resp. slevy z inkasní (nominální) hodnoty pohledávek, vycházejí prioritně z tzv. investičního principu, tj. že investor (postupník) soubor pohledávek zakoupí za cenu, která mu zajistí návratnost investované částky a současně bude mít po odpočtu nákladů na zajištění inkasa zabezpečen přiměřený zisk.
7
Oddíl č. 3 ke znaleckému posudku č. 30/2013
4.
URČENÍ INKASNÍ HODNOTY POHLEDÁVEK
Při ocenění pohledávek znalec vycházel z vykazovaných účetních hodnot předmětných pohledávek, které vlastník k datu 31. 03. 2013 evidoval ve svém majetku, a ocenění je provedeno hromadně ve formě tabulky.
4.1. VLASTNÍ OCENĚNÍ POHLEDÁVEK 4.1.1. URČENÍ INKASNÍ HODNOTY POHLEDÁVEK VZTAHŮ A POSKYTNUTÝCH ZÁLOH
Z OBCHODNÍCH
Znalec při ocenění aplikoval postup, který je obvykle používán při ocenění pohledávek pro účel účetního auditu. Hledaná inkasní hodnota pohledávek je zpravidla zjišťována s přihlédnutím zavedeného obchodního styku metodou vícekriteriálního posouzení faktorů ovlivňujících jejich bonitu. Výchozím kritériem je právní existence pohledávky k datu směrodatného ocenění a její formální náležitosti podmiňující uplatnitelnost v rámci soudního řízení. Dalším kritériem je projev platební vůle dlužníka. Třetím kritériem je skutečnost, zda pohledávka je do lhůty nebo po lhůtě splatnosti. V případě, že pohledávka je po lhůtě splatnosti, nelze při jejím posouzení automaticky předpokládat platební nevůli dlužníka. Nicméně je zapotřebí zohlednit určitá rizika vyplývající s faktorů dlužníkem neovlivnitelných, tj. podmiňujících jeho likviditu v okamžiku splatnosti pohledávky. Čtvrtým kritériem ohodnocení pohledávek je posouzení majetkových poměrů dlužníků, případně ručitelů. Všechny tyto faktory a kritéria se individuálně odrážejí v úpravě krátících koeficientů pohledávek. Východiskem ocenění je jejich aktuální brutto hodnota, která je dále s pomocí koeficientů upravena v závislosti od charakteru pohledávky a její splatnosti podle následujících postupů: standardní pohledávky do lhůty splatnosti se ponechají v účetní hodnotě, hledaná inkasní hodnota se rovná hodně účetní, dlouhodobé pohledávky jsou přepočteny na současnou hodnotu, pohledávky po lhůtě splatnosti jsou ohodnoceny tak, že se jejich vykazované účetní hodnoty sníží následujícím způsobem:
u pohledávek do lhůty splatnosti se účetní hodnota sníží o 10 % jejich nominální hodnoty,
u pohledávek po lhůtě splatnosti od 1 do 30 dnů se účetní hodnota sníží o 20 % jejich nominální hodnoty,
u pohledávek po lhůtě splatnosti od 31 do 90 dnů se účetní hodnota sníží o 30 % jejich nominální hodnoty,
u pohledávek po lhůtě splatnosti od 91 do 180 dnů se účetní hodnota sníží o 50 % jejich nominální hodnoty,
u pohledávek po lhůtě splatnosti od 181 do 365 dnů se účetní hodnota sníží o 80 % jejich nominální hodnoty,
u pohledávek po lhůtě splatnosti v době delší než jeden rok se účetní hodnota sníží na 2 % jejich nominální hodnoty.
V rámci evidence pohledávek z obchodního styku jsou v této skupině vedeny krátkodobé pohledávky se splatností do jednoho roku. Rozhodující část pohledávek z obchodního styku 8
Oddíl č. 3 ke znaleckému posudku č. 30/2013
tvoří pohledávky za bonitními klienty. U těchto pohledávek nelze předpokládat zpochybňování právního stavu. Zde znalec provedl odhad výše inkasa pohledávek této skupiny po jednotlivých pohledávkách a jednotlivých dlužnících. V rámci ocenění dlouhodobých pohledávek – pozastávek je důležitou skutečností, že inkaso pohledávek je podmíněno odstraněním případných závad. Vzhledem k uvedeným rizikům pak znalec zvýšil diskontní míru na úroveň 33 % p.a. Vlastní ocenění je uvedeno v následující tabulce: Tabulka č. 2 – Přehled ocenění dlouhodobých pohledávek Firma VOKD, a.s. VOKD, a.s. Magnificence s.r.o. GEMO OLOMOUC, spol s r.o. GEMO OLOMOUC, spol s r.o. RAZZMONT s.r.o. RAZZMONT s.r.o. IMOS Brno, a.s. GEMO OLOMOUC, spol s r.o. SUBTERRA a.s. SUBTERRA a.s. SUBTERRA a.s. SUBTERRA a.s. SUBTERRA a.s. MONTÁŽE KUČERA s.r.o. MONTÁŽE KUČERA s.r.o. IMOS Brno, a.s. RAZZMONT s.r.o. RAZZMONT s.r.o. RAZZMONT s.r.o. RAZZMONT s.r.o. RAZZMONT s.r.o. STRABAG a.s. STRABAG a.s. RAZZMONT s.r.o. RAZZMONT s.r.o. RAZZMONT s.r.o. Magnificence s.r.o. Magnificence s.r.o. Magnificence s.r.o. RAZZMONT s.r.o. RAZZMONT s.r.o. MONTÁŽE KUČERA s.r.o. STRABAG a.s. STRABAG a.s. MONTÁŽE KUČERA s.r.o. MONTÁŽE KUČERA s.r.o. STRABAG a.s. MONTÁŽE KUČERA s.r.o. MONTÁŽE KUČERA s.r.o. MONTÁŽE KUČERA s.r.o. RAZZMONT s.r.o. RAZZMONT s.r.o. IMOS Brno, a.s. MONTÁŽE KUČERA s.r.o. IMOS Brno, a.s. IMOS Brno, a.s.
K likvidaci Speněžitelná hod. 54 631 15 193 7 023 1 953 15 714 6 183 43 960 17 948 41 833 17 079 969 399 1 425 587 10 949 4 514 335 408 138 526 48 000 19 974 58 497 24 341 195 507 81 353 57 195 23 800 4 568 1 901 31 630 13 445 927 394 4 955 2 123 894 385 47 647 20 578 14 984 6 504 44 593 19 357 673 292 10 740 4 668 10 739 4 667 51 549 22 447 23 055 10 055 18 145 7 914 53 869 23 494 29 334 12 793 6 360 2 774 15 853 6 939 21 738 9 514 200 88 53 241 23 414 7 402 3 255 5 866 2 580 1 022 449 669 294 1 263 557 1 363 602 681 301 34 201 15 119 10 837 4 793 29 106 12 944 21 335 9 515 0 0 4 990 2 256 9
Oddíl č. 3 ke znaleckému posudku č. 30/2013 IMOS Brno, a.s. STAMONT - POZEMNÍ STAVITELSTVÍ s.r.o. STAMONT - POZEMNÍ STAVITELSTVÍ s.r.o. MONTÁŽE KUČERA s.r.o. IMOS Brno, a.s. IMOS Brno, a.s. IMOS Brno, a.s. IMOS Brno, a.s. IMOS Brno, a.s. IMOS Brno, a.s. MONTÁŽE KUČERA s.r.o. MONTÁŽE KUČERA s.r.o. MONTÁŽE KUČERA s.r.o. MONTÁŽE KUČERA s.r.o. MONTÁŽE KUČERA s.r.o. MONTÁŽE KUČERA s.r.o. VOKD, a.s. VOKD, a.s. HOCHTIEF CZ a.s. HOCHTIEF CZ a.s. HOCHTIEF CZ a.s. HOCHTIEF CZ a.s. OHL ŽS, a.s. Krušnohorská stavební spol. s r.o. Krušnohorská stavební spol. s r.o. STAVOS STAVBA a.s. HOCHTIEF CZ a.s. HOCHTIEF CZ a.s. Krušnohorská stavební spol. s r.o. OHL ŽS, a.s. OHL ŽS, a.s. OHL ŽS, a.s. OHL ŽS, a.s. OHL ŽS, a.s. MERCOR SA Krušnohorská stavební spol. s r.o. MERCOR SA Krušnohorská stavební spol. s r.o. VOKD, a.s. VOKD, a.s. Krušnohorská stavební spol. s r.o. MERCOR SA MERCOR SA MERCOR SA MERCOR SA Hasil spolka z o.o. MERCOR SA Hasil spolka z o.o. Hasil spolka z o.o. Hasil spolka z o.o. Hasil spolka z o.o. Hasil spolka z o.o. Hasil spolka z o.o. Hasil spolka z o.o. Hasil spolka z o.o. Hasil spolka z o.o. Hasil spolka z o.o. Hasil spolka z o.o. Hasil spolka z o.o.
26 495 7 249 452 58 473 9 023 105 958 98 756 78 925 2 384 14 989 74 979 59 888 71 413 61 228 50 047 30 931 19 215 2 240 2 961 50 186 27 026 11 531 14 885 108 142 36 194 14 431 10 126 37 052 171 554 14 090 24 745 16 967 29 038 18 575 8 726 195 293 16 077 86 798 15 345 781 82 578 10 400 15 756 16 150 7 483 11 380 5 462 930 9 470 5 462 15 220 10 860 72 5 462 9 470 5 462 1 050 15 770 18 652 10
12 210 3 380 211 27 277 4 247 49 869 46 480 37 146 1 122 7 149 36 293 28 988 34 597 29 846 24 602 15 252 10 067 1 174 1 552 26 307 14 167 6 044 7 866 57 256 19 163 7 744 5 520 20 197 94 729 7 835 13 760 9 435 16 147 10 329 4 877 112 091 9 369 50 607 9 032 460 52 310 6 637 10 056 10 349 4 795 7 352 3 529 605 6 190 3 570 10 044 7 167 48 3 633 6 306 3 637 700 10 507 12 457
Oddíl č. 3 ke znaleckému posudku č. 30/2013 Hasil spolka Hasil spolka Hasil spolka Hasil spolka Hasil spolka Hasil spolka Hasil spolka Hasil spolka Hasil spolka Hasil spolka Hasil spolka Hasil spolka VOKD, a.s. VOKD, a.s. VOKD, a.s. Celkem
z o.o. z o.o. z o.o. z o.o. z o.o. z o.o. z o.o. z o.o. z o.o. z o.o. z o.o. z o.o.
12 260 5 462 12 260 9 470 5 462 4 580 4 580 10 494 5 888 4 580 13 777 5 888 31 333 21 485 9 305 3 522 617
8 198 3 652 8 198 6 493 3 745 3 375 3 446 8 243 4 625 3 600 10 868 4 645 24 718 16 949 7 341 1 750 646
Tabulka č. 3 – Přehled ocenění krátkodobých pohledávek z obchodního styku Text Krátkodobé pohledávky - účetní hodnota Krátkodobé pohledávky - zpeněžitelná hod.
do splat do 30 364 328
do 90 17 14
310 217
do 180 do 365 nad 1 rok Celkem 1 587 2 402 16 833 21 513 794 480 337 2 169
Úpadce vystavil penalizační faktury v celkové výši 8 699 tis. Kč. Tyto pohledávky nebyly dosud vymáhány, přičemž je možné reálně předpokládat odpor dlužníků závazky uznat, přičemž významná část pohledávek je za výrazně nebonitními subjekty či subjekty v úpadku. Vzhledem k této skutečnosti znalec předpokládá velmi nízkou postupní hodnotu těchto pohledávek a provedl skonto ve výši 95 %. Výsledná zpeněžitelná hodnota penalizačních faktur činí 435 tis. Kč. U poskytnutých záloh znalec předpokládá jejich vyúčtování v plné výši, a proto vykazovanou hodnotu snížil na výslednou částku 0 tis. Kč. Rekapitulace ocenění pohledávek je uvedena v následující tabulce: Tabulka č. 4 – Přehled pohledávek z obchodního styku Text Dlouhodobé pohledávky Krátkodobé pohledávky Penalizační faktury Poskytnuté zálohy Krátkodobé pohledávky celkem Celkem
Hodnota v tis. Kč 1 751 2 169 435 0 2 604 4 354
4.1.1.1. REKAPITULACE URČENÍ VÝŠE INKASA Brutto hodnota
Inkasní hodnota
34 090 tis. Kč
4 354 tis. Kč
Celkovou výši inkasa z těchto pohledávek lze odhadnout na částku 4 354 tis. Kč.
11
Oddíl č. 3 ke znaleckému posudku č. 30/2013
5.
ZÁVĚREČNÉ STANOVISKO
Popis oceňovaných pohledávek je popsán v části 1 a 2 tohoto oddílu. Způsoby a postupy ocenění jsou uvedeny v kapitole 3 tohoto oddílu. Na základě uskutečněných šetření a provedených analýz dospěl znalec k závěru, že inkasní hodnota pohledávek jako východiska pro účel odvození výše zpeněžitelné hodnoty pohledávek k datu směrodatného ocenění činí: 4 354 tis. Kč Tyto zjištěné finanční částky vyjadřují postupní hodnotu předmětných pohledávek v situaci, kdy by měl převod pohledávek proběhnout za současných podmínek, při dané struktuře pohledávek a existující vůli dlužníků dané pohledávky uhradit.
V Ostravě dne 29.4.2013 Zpracoval: Jiří Smetana Josef Pawlita
12