2013 LEVÍNSKÝ VRCH REGULAČNÍ PLÁN

REGULAČNÍ PLÁN, LEVÍNSKÝ VRCH

03/2013

LEVÍNSKÝ VRCH REGULAČNÍ PLÁN Regulační plán Levínský Vrch – Králův Dvůr je zpracován v souladu se zákonem č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů, a prováděcími vyhláškami č. 500/2006 Sb. a č. 501/2006 Sb. Regulační plán je zpracován v souladu s přílohou č. 11 vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti, ve znění vyhlášky č. 458/2012 Sb.

Záznam o účinnosti regulační plán Levínský Vrch – Králův Dvůr SPRÁVNÍ ORGÁN, KTERÝ REGULAČNÍ PLÁN NEBO JEHO ZMĚNU VYDAL Zastupitelstvo města Králův Dvůr usnesením č……. ze dne ….. jako opatření obecné povahy č. …../.…./OOP číslo jednací

jméno a přímení Petr Vychodil

datum vydání

datum nabytí účinnosti

POŘIZOVATEL OPRÁVNĚNÁ ÚŘEDNÍ OSOBA POŘIZOVATELE funkce otisk úředního razítka a podpis starosta

1


03/2013

Identifikační údaje Název ÚPD: Druh ÚPD:

Regulační plán Levínský Vrch Regulační plán

Pořizovatel:

Městský úřad Králův Dvůr starosta: Petr Vychodil náměstí Míru 139 267 01 Králův Dvůr IČ: 00 509 701 tel.: 311 652 020 e-mail: [email protected]

Zhotovitel regulačního plánu:

Ing. arch. Luboš Sejkora Architektonický ateliér Ultra Novoškolská 692/2 190 00 Praha 9 - Vysočany IČ: 40645711 tel.: 604 236 211, 283 892 912 e-mail: [email protected]

Zodpovědný projektant:

Ing. arch. Luboš Sejkora autorizovaný architekt ČKA 00657

Výkonný pořizovatel:

PRISVICH, s.r.o. sídlo: Na Náměstí 63, 252 06 Davle kancelář: Zelený pruh 1560/99, 140 02 Praha 4 jednatel: Ing. Ladislav Vich IČ: 27101053 DIČ: CZ 27101053 mobil: 606 638 956, tel./fax: 241 444 053 e-mail: [email protected]

Oprávněný pracovník k územně plánovací činnosti: Ing. Ladislav Vich osvědčení ZOZ č. 800017664 Dopravní řešení: Vodohospodářská část: Plynovod: Veřejné osvětlení:

Ing. Petr Starý Ing. Jiří Jodl Ing. Michael Růžička Ing. Miloslav Kusý

Datum:

březen 2013

Členění dokumentace TEXTOVÁ ČÁST REGULAČNÍHO PLÁNU 2


03/2013

Obsah (1) Textová část regulačního plánu ..................................................................................................................... 5 a) vymezení řešené plochy ................................................................................................................................. 5 b) podrobné podmínky pro vymezení a využití pozemků .................................................................................... 8 c) podrobné podmínky pro umístění a prostorové uspořádání staveb veřejné infrastruktury .............................. 9 1. Dopravní infrastruktura.................................................................................................................................. 10 2. Technická infrastruktura ................................................................................................................................ 12 3. Občanské vybavení....................................................................................................................................... 20 4. Veřejné prostranství ...................................................................................................................................... 20 d) podrobné podmínky pro ochranu hodnot a charakteru území ....................................................................... 21 e) podrobné podmínky pro vytváření příznivého životního prostředí ................................................................. 21 f) podmínky pro ochranu veřejného zdraví a pro požární ochranu .................................................................... 21 g) vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a vymezení pozemků pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit, v případě, že nahrazuje pro tyto stavby územní rozhodnutí, též s uvedením katastrálních a parcelních čísel pozemků dotčených vymezením, .................................................................... 23 h) vymezení veřejně prospěšných staveb a veřejných prostranství, pro které lze uplatnit předkupní právo, s uvedením v čí prospěch je předkupní právo zřizováno, parcelních čísel pozemků, názvu katastrálního území a případně dalších údajů podle § 5 odst. 1 katastrálního zákona, .................................... 24 i) výčet územních rozhodnutí, která regulační plán nahrazuje .......................................................................... 24 j) údaje o počtu listů regulačního plánu a počtu výkresů grafické části ............................................................. 24 (2) Textová část regulačního plánu podle rozsahu navržené regulace, zejména podle jím nahrazovaných územních rozhodnutí dále obsahuje ........................................................................................ 24 a) druh a účel umísťovaných staveb ................................................................................................................. 24 b) podmínky pro umístění a prostorové řešení staveb, které nejsou zahrnuty do staveb veřejné infrastruktury, včetně urbanistických a architektonických podmínek pro zpracování projektové dokumentace a podmínek ochrany krajinného rázu (například uliční a stavební čáry, vzdálenost stavby od hranic pozemků a sousedních staveb, půdorysnou velikost stavby, nejsou-li vyjádřeny kótami v grafické části, podlažnost, výšku, objem a tvar stavby, základní údaje o kapacitě stavby, určení částí pozemku, které mohou být zastavěny, zastavitelnost pozemku dalšími stavbami) ........................................... 24 c) podmínky pro napojení staveb na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu ......................................... 26 d) podmínky pro změnu využití území............................................................................................................... 27 e) podmínky pro změnu vlivu užívání stavby na území ..................................................................................... 27 f) podmínky pro vymezená ochranná pásma .................................................................................................... 27 3


03/2013

g) podmínky pro vymezení a využití pozemků územního systému ekologické stability ..................................... 27 h) stanovení pořadí změn v území (etapizaci)................................................................................................... 27 i) technické podmínky požární bezpečnosti staveb, pro které regulační plán nahrazuje územní rozhodnutí, v rozsahu zvláštního právního předpisu ......................................................................................... 28 h) stanovení kompenzačních opatření podle §65 odst. 6 .................................................................................. 28

(3) Grafická část regulačního plánu Grafická část regulačního plánu, která je nedílnou součástí tohoto opatření, obsahuje seznam výkresů: A.1. Hlavní výkres A.2. Výkres veřejně prospěšných staveb A.3. Výkres parcelace A.4. Výkres dopravní infrastruktury A.4.1. Výkres podélných profilů komunikace A.4.2. Výkres vzorových příčných řezů komunikace A.5. Výkres vodovodu a kanalizace A.6. Výkres plynovodu A.7. Výkres veřejného osvětlení

1: 500 1: 2 000 1: 500 1: 500 1: 500/100 1: 50 1: 500 1: 500 1: 500

4


03/2013

Základní údaje dle přílohy č. 11 vyhlášky č. 458/2012 (původně 500/2006 Sb.) (1) Textová část regulačního plánu Základní údaje dle přílohy č. 11 vyhlášky č. 458/2012 Sb.: a) vymezení řešené plochy Tento regulační plán řeší pouze část lokality A – Levínský Vrch pro 77 RD v městě Králův Dvůr, k.ú. Levín. Zbylé území Levínského Vrchu zatím není v tomto RP řešené. Toto je v souladu s ÚP a cílem, že RP pro jednotlivé plochy je možné řešit po ucelených etapách, které v celkovém kontextu vytváří funkční celek.

obr. 1: hranice řešené plochy

Řešené území je rámcově vymezeno územním plánem (ÚP), resp. změnou č.2 územního plánu města Králův Dvůr. Jedná se o lokalitu „A – Levínský vrch“, která je platným ÚP zařazena do funkční plochy BI.1 – bydlení individuální městského typu. Řešené území má velikost dle údajů KN cca. 6,56 ha a navrhuje se rozdělit na 77 pozemků rodinných domů, komunikace, chodníků, bezpečnostních pruhů mezi vozovkou a plotem, resp. chodníkem a plotem RD. Zbývající plochy v prostoru budoucí rekultivované plochy nové podzemní retence (mezi pozemky kat.č. 329/1 a 329/3 budou využity jako plochy veřejné izolační zeleně, jehož součástí může být oddechová zóna či hřiště. Majetkové vztahy a nové číslování parcel bude upraveno katastrálním úřadem a registrováno na základě následně provedeného geometrického plánu. Zástavba bude probíhat „na zelené louce“ v zastavitelné části k.ú. Levín u Berouna na dnešní orné půdě. Výstavbou tedy bude odnímána zemědělská půda, převážně ve V. tř. ochrany. Plocha řešeného 5


03/2013

území leží v mírně svažitém terénu.

Výpis z katastru o dotčených pozemcích záměrem regulačního plánu, vše v KÚ Levín u Berouna, obec Králův Dvůr :

druh pozemku / využití

vlastník pozemku

pozemky ve vlastnictví AKTERA sedmdesátjedna s.r.o

324/132

orná půda

324/136

orná půda

329/1

trvalý travní porost

334/7

334/8

ostatní plocha/ ostatní komunikace ostatní plocha/ ostatní komunikace

324/137

orná půda

334/3

ostatní plocha/ ostatní komunikace

337/26

orná půda

337/25

orná půda

327/3

neplodná půda/ ostatní plocha

AKTERA sedmdesátjedna s.r.o. Ohradské náměstí 1628/7, Praha, Stodůlky, 155 00 AKTERA sedmdesátjedna s.r.o. Ohradské náměstí 1628/7, Praha, Stodůlky, 155 00 AKTERA sedmdesátjedna s.r.o. Ohradské náměstí 1628/7, Praha, Stodůlky, 155 00 AKTERA sedmdesátjedna s.r.o. Ohradské náměstí 1628/7, Praha, Stodůlky, 155 00 AKTERA sedmdesátjedna s.r.o. Ohradské náměstí 1628/7, Praha, Stodůlky, 155 00 AKTERA sedmdesátjedna s.r.o. Ohradské náměstí 1628/7, Praha, Stodůlky, 155 00 AKTERA sedmdesátjedna s.r.o. Ohradské náměstí 1628/7, Praha, Stodůlky, 155 00 AKTERA sedmdesátjedna s.r.o. Ohradské náměstí 1628/7, Praha, Stodůlky, 155 00 AKTERA sedmdesátjedna s.r.o. Ohradské náměstí 1628/7, Praha, Stodůlky, 155 00 AKTERA sedmdesátjedna s.r.o. Ohradské náměstí 1628/7, Praha, Stodůlky, 155 00

pozemky ve vlastnictví třetích osob

324/6


Město Králův Dvůr nám. Míru 139, Králův Dvůr, 267 01

6


03/2013

ostatní plocha/ ostatní komunikace ostatní plocha/ ostatní komunikace


333/1

jiná plocha/ ostatní plocha

Miroslava Sklenářová Levín 55, Králův Dvůr, 267 01

333/2

jiná plocha/ ostatní plocha


334/10



337/29

orná půda


329/3


324/140

334/9

334/5

327/1

ostatní plocha/ ostatní komunikace neplodná půda/ ostatní plocha


Město Králův Dvůr nám. Míru 139, Králův Dvůr, 267 01 Město Králův Dvůr nám. Míru 139, Králův Dvůr, 267 01 Město Králův Dvůr nám. Míru 139, Králův Dvůr, 267 01 Město Králův Dvůr nám. Míru 139, Králův Dvůr, 267 01

328


329/4


330


Město Králův Dvůr nám. Míru 139, Králův Dvůr, 267

331



332



337/23

orná půda

Milan Budil Václava Rabase 857, Kladno, 272 01 Jiří Vonásek Klatovská 336, Železná Ruda, 340 04

337/21

orná půda

Josef Stoček Levín 23, Králův Dvůr, 267 01

324/262

orná půda

A.Q.T. a.s. Klausova 2551/13, Praha, Stodůlky, 155 00


7


03/2013

324/192

orná půda


324/385

orná půda


b) podrobné podmínky pro vymezení a využití pozemků Využití pozemků v lokalitě řešené regulačním plánem vychází z podmínek stanovených v platném územním plánu obce včetně čtyř následně vydaných změn. Pro danou plochu je stanoven regulativ BI.1 - bydlení individuální městského typu s bydlením v rodinných domech (izolovaných, dvojdomech, řadových domech). V řešeném území bylo vytvořeno veřejné prostranství s plochou zeleně, s možností vybudování hřišť, odpočinkových ploch, atd dle potřeb města Králův Dvůr. Celková výměra prostranství je 1105 m2. Tato plocha bude převedena do vlastnictví města Králův Dvůr. Regulační plán podrobně stanovuje následující funkční využití ploch: 1. plochy bydlení v rodinných domech Přípustné jsou: -

stavby rodinných domů (izolovaných, dvojdomech, řadových domech) na pozemku rodinného domu lze umístit stavby a zařízení, které bezprostředně souvisí s funkcí bydlení a které jsou v souladu s příslušnými právními předpisy stavby rodinných domů a další stavby a zařízení včetně jejich provozu musí být v souladu s hygienickými předpisy a dalšími souvisejícími právními předpisy (bude prokázáno nejpozději při stavebním řízení) v rámci rodinného domu lze umístit prostory pro drobnou podnikatelskou činnost; podnikatelská činnost nesmí negativně ovlivňovat sousedství a obytnou pohodu na okolních plochách (vhodné jsou např. kancelář, ordinace, atelier, nerušící řemeslnická dílna, drobná prodejna) plochy zahrad a jiné vegetační úpravy,

Nepřípustné jsou: - všechny druhy činností, které hlukem, prachem, exhalacemi nebo organolepticky narušují prostředí (i druhotně např. zvýšenou nákladní dopravou, prašností apod.), - rozsáhlá obchodní zařízení náročná na dopravní obsluhu (supermarkety, hypermarkety), - zejména výrobní a skladovací činnosti (umísťování staveb pro výrobu, skladování a velkoobchod), - dopravní terminály a centra dopravních služeb, parkování nákladních automobilů a těžké dopravní techniky. Při výstavbě rodinného domu musí být zřízeno minimálně jedno parkovací místo pro každou bytovou jednotkou. Parkování vozidel v řešeném území bude na vlastním pozemku se zřízením garáže jako součásti stavby rodinného domu, případně zřízením parkovacího stání na vlastní parcele. 8


03/2013

2. plochy veřejné zeleně Plochy veřejné zeleně jsou nezastavitelná území vegetačních prvků a vybavenosti, které jsou součástí urbanistické koncepce lokality a slouží každodenní rekreaci obyvatel. Pro tyto účely je v řešené oblasti regulačního plánu vytvořeno veřejné prostranství. Přípustné jsou: vegetační úpravy, které svým charakterem odpovídají funkci plochy (trávníky, keře, stromy) - parkové a terénní úpravy, vodní plochy, umělecká díla - cesty pro pěší a cyklisty - uliční mobiliář, drobné stavby a zařízení, které svým charakterem odpovídají způsobu využívání - ploch zeleně a mají doplňkovou funkci, např. jednotlivé dětské hrací prvky, odpočívadla, lavičky, - altány, pergoly - veřejné osvětlení - technická infrastruktura Nepřípustné jsou: - stavby a funkce, které nesouvisí s rekreací a využitím volného času 3. plochy komunikací Plochy komunikací jsou určená pro umístění zařízení systémů dopravní obsluhy města. Přípustné jsou: - stavby chodníků, cyklostezek, schodišť, komunikací, vjezdů na pozemky rodinných domů a odstavná stání sloužící k dopravní obsluze území - veřejné osvětlení a další technická infrastruktura - cyklostezky, schodiště Nepřípustné jsou: - ostatní funkce Veřejná a doprovodná zeleň (plochy zeleně - vyhrazená, veřejná a doprovodná) Veřejná zeleň bude situována do prostoru veřejného prostranství, kde může být oddechová zóna či hřiště s trvale travními porosty či střední či vysokou zelení mimolesního charakteru. Vlastním uspořádáním uličního prostoru není možné vytvořit doprovodnou zeleň či stromy, z důvodu podzemních inženýrských sítí. Proto je zeleň či stromoví situováno na veřejné prostranství. c) podrobné podmínky pro umístění a prostorové uspořádání staveb veřejné infrastruktury Veřejnou infrastrukturu tvoří (§ 2 písm. k) stavebního zákona): 1. dopravní infrastruktura 2. technická infrastruktura 3. občanské vybavení 4. veřejné prostranství

9


03/2013

1. Dopravní infrastruktura Lokalita, resp. místní část Levín se nachází 2 km jihozápadně od Králova Dvora. Město Králův Dvůr, které je složeno z několika místních částí je páteřně rozděleno páteřní dálnicí D5, silnicí II/605, silnicemi III. tř. a místními obslužnými komunikacemi. Základní komunikační síť lokality Levínský vrch je tvořena místními obslužnými komunikacemi, dle ČSN 73 6110 začleněné do funkční skupiny C, funkční třídy C3 s označením MO2 8/6/30 s jednostrannými chodníky. Nově navržená komunikační síť se napojí na stávající místní obslužné komunikace sousední lokality Na Lucberku 1 a 2. Šířka prostoru (pozemku) místní komunikace PMK = 8,0 m. Vozovka šíře 5,5 m, jízdní pruhy 2x 2,75m s jednostranným příčným sklonem 2,5%, chodník šíře 1,55m s jednostranným sklonem 2,0% směrem k vozovce a dvěma odraznými (bezpečnostními) pruhy šíře 0,5m, resp. 0,45m u chodníku. Výška obrub dopravního prostoru je 120mm. Hranice pozemku v místě rozhledových polí křižovatek (viz. výkres dopravní infrastruktury) musí být navržena tak, aby tyto rozhledové pole respektovala. Doprava v klidu Na pozemku každého zajištěno RD bude zajištěno parkování nebo garážování (dle ÚP, resp. regulativu BI.1). Dělení komunikace Komunikační síť pro řešené sídliště RD se skládá z větví A, B, C, D, E, F, G, H, I a J. Délky komunikačních větví A: 110,24m B: 123,7m C: 127,03m D: 128,76m E: 43,25m F: 61,49m G: 130,50m H: 203,47m I: 175,44m J: 23,0m a část obratiště od větve A: 13,86m.

Obruby komunikací Oddělení vozovky od odrazného pruhu, resp. chodníků je realizováno pomocí betonových obrubníků 150x250x1000 mm s výškou nášlapu 120 mm. Oddělení chodníků od odrazného pruhu je realizováno betonovými obrubníky zahradními 50x200x1000 mm s vodící linií 60mm. Ve vjezdech na hranici parcely budou umístěny betonové obrubníky 80x200x1000mm s nášlapem 0mm (zapuštěné). Bezbariérové plochy-chodník Vlastní bezbariérový chodník pak bude s konstrukcí s krytem z betonové dlažby tl. 60mm. Základní příčný sklon chodníku je 2% směrem k vozovce. Ve vazbě na výškové možnosti bude na styku s volnými plochami chodník ukončen pomocí záhonového obrubníku s výškou nášlapu 0,06 m (vodicí linie). Spojení protějších chodníků budou zajišťovat bezbariérová místa pro přecházení šíře 3000mm. Vjezdy na pozemek Vjezdy na pozemek budou šířky 4,0m. Povrch dlážděn zámkovou dlažbou v tl. 80mm, barevně odlišený od ostatních chodníků (barva hladká červená). Na rozhraní vjezdu a vozovky bude umístěn varovný pás šíře 400mm z barevné reliéfní dlažby s výstupky (barva zelená). Nájezd na vjezd z komunikace bude vždy s nášlapem 50mm. 10


03/2013

Způsob nájezdu přes chodník: Nájezd na vjezd z komunikace bude ve výšce 50mm. Od vozovky směrem k pozemku bude vjezd stoupat ve sklonu 2,0% v délce 2,0m a bude ukončen zapuštěným obrubníkem 80x200x1000mm. Způsob nájezdu přes odrazný pruh: Nájezd na vjezd z komunikace bude ve výšce 50mm s příčným sklonem 5,0% stoupat k hranici pozemku a bude ukončen zapuštěným obrubníkem 80x200x1000mm. Návrh zpevněných ploch Vlastní skladba dopravního prostoru v lokalitě bude provedena v konstrukci odpovídající TP 170 – Navrhování vozovek pozemních komunikací – katalogové skladbě D1-N-2 V PIII Asfaltový beton střednězrnný (ABS II) Spojovací postřit z asfalt. kationaktiv. emulze 0,2 kg/m2 Obalované kamenivo střednězrnné (OKS I) Infiltrační postřik 0,8 kg/m2 Štěrkodrť (0-32) Štěrkodrť (0-45) Celkem

ACO 11 PS-E

40 mm

ACP 16+ PI-E ŠDA ŠDB

70 mm

Skladba chodníků bude dle TP 170 následující ( D2-D-1 CH P III) betonová dlažba DL I kladecí vrstva L štěrkodrť ŠDA Celkem

150 mm 150 mm 410 mm

60 mm 30 mm 150 mm 240 mm

Skladba vjezdů betonová dlažba kladecí vrstva štěrkodrť Celkem

DL L ŠDB

80 mm 30 mm 300 mm 410 mm

Pro sklony > 10% bude obrusná vrstva (ACO 11) nahrazena mastixovým povrchem SMA 11+ v tl. 40mm. Režim povrchových a podzemních vod

Povrchové odvodnění bude realizováno pomocí uličních vpustí z betonových dílců, mříž 500 x 500mm plastová (otvory kolmo k silniční obrubě) s pozinkovaným košem na bahno. Napojení uliční vpusti na dešťovou kanalizaci bude provedeno pomocí přípojky PVC DN150(DN200). Pro odvodnění pláně komunikace bude vytvořen drén z flexibilního PE potrubí profilu 80 mm v rýze šířky 0,40 m a hloubky cca 400 mm, zasypané štěrkem 32/63mm. Ve štěrku drénu je uloženo flexibilní potrubí DN 80. Vsakovací drén bude zaústěn do uličních vpustí, případně do revizních šachet dešťové kanalizace.

11


03/2013

Zvláštní podmínky a požadavky na postup výstavby Pro pláň vozovky a vjezdů se požaduje minimální hodnota modulu přetvárnosti podložní zeminy E def,2 45 MPa, pro chodníky 30 MPa. Tuto podmínku je třeba realizační firmou v průběhu stavebních prací ověřit geotechnickými zkouškami. Pokud nebudou tyto předpoklady splněny je třeba následně navrhnout příslušná sanační opatření. Konečné řešení stanoví odpovědný geotechnik až přímo podle situace na stavbě. Zároveň musí být stanoveny i způsoby hutnění tělesa (zásyp rýh po inženýrských sítích) ve vazbě na použité materiály. Řešení přístupu a užívání veřejně přístupných komunikací a ploch souvisejících se staveništěm osobami s omezenou schopností pohybu a orientace Zásady návrhu se řídí vyhláškou č. 398/2009 Sb. o obecných technických požadavcích zabezpečujících užívání staveb osobami s omezenou schopností pohybu a orientace, v pozdějších zněních, dále dle ČSN 73 6110 (v úpravě 02/2010), 73 6101-2. Součástí této PD je stanovení a pozice vjezdů na pozemky stavebníků. Vjezdy na pozemky jsou upraveny tak, aby chodník mohly používat i osoby na vozíku pro invalidy. Celková šířka kolmého vjezdu na pozemek je 4,0m. Konstrukce zpevnění bude obdobná jako u komunikace, povrch dlážděn zámkovou dlažbou v tl. 80mm, barevně odlišený od ostatních chodníku, a to v barvě červené. Ve vjezdu bude umístěn varovný pás šíře 400mmm z barevné reliéfní dlažby s výstupky (barva zelená). Nášlap ve vjezdu bude 50mm od vozovky. V lokalitě jsou umístěny místa pro přecházení dle ČSN 73 6110. Před vstupem chodců či nevidomých na komunikaci je umístěn varovný pás šíře 400mm z reliéfní barevné dlažby s výstupky. Nášlap z místa pro přecházení na komunikaci je snížen na 20mm. Příčný sklon chodníků 2,0% v šíři 1,55m, rampová část chodníku (zborcená celá šíře chodníku) na snížený nášlap 20mm je do sklonu 12,5%. Jako vodící linie bude sloužit zahradní obrubník v nášlapu 60mm 2. Technická infrastruktura Bilanční údaje o stavbě Spotřeba pitné vody 77 RD x 3,5EO = 270 EO QD = 270 x 120 = 32400 l/den = 32,4 m3/den QMAX = 1,5 x QD = 48,6 m3/den QH = 2,1 x QMAX = 1,18 l/s Stanovení BSK5: 270 x 60 = 16,2 Kg BSK5/den Nároky na energii Bilance plynu: Spotřeba ZP pro vytápění a vaření jednoho domu Spotřeba ZP pro vytápění a vaření všech RD při současnosti 0,6 Roční spotřeba ZP na jeden RD 12

4m3/h 185m3/h 2500-3000m3/rok


03/2013

Energie Pi = 25kW (jeden RD) Ps =14kW (jeden RD) Hlavní jistič 3x25A 77x RD – Pi =1925kW 77x RD – Ps =1078kW 77x jistič 3x25A osazení trafostanice 1x630kVA (0,4-22kV)

Veřejné osvětlení 31 stožárů VO (70W), Pi = Ps = 2,17kW 1 x spínací bod hlavní jistič 3x25A Slaboproudý datový rozvod 1 x rozvaděč (datové centrum)

Hydrotechnické výpočty Původní odtok z území (viz. hydrotechnická situace): Odvodňovaná plocha F1 = 7637 m2, F2 = 61890 m2, F3 = 2980 m2 Koeficient odtoku : k = 0,1 Návrhová srážka : t = 30 min, i = 153 l/s/ha odtok Q = F x i x k Q1 = 11,68 l/s …..na vsak Q2 = 94,69 l/s ….do retence Q3 = 4,56 l/s …..na vsak

Odtok ze zpevněných ploch - komunikace, chodníky (viz. hydrotechnická situace): Odvodňovaná plocha F1 = 781,2 m2, F2 = 8609 m2, F3 = 472,5 m2, Fvýhled=2000m2 Koeficient odtoku : k = 0,9 Návrhová srážka : t = 30 min, i = 153 l/s/ha odtok Q = F x i x k Q1 = 10,76 l/s …...na vsak Q2 = 118,55 l/s ….do retence Q3 = 6,51 l/s …....na vsak Vstupní hodnoty pro výpočet retence : plocha Fr = 0,8609 ha, původní odtok z území Q = 94,69 l/s, doba opakování deště n=0,2

13


T (min) 5 10 15 20 25 30 35 40 45 50 55 60 70 80 90 100 120 140 160 180 200 240 300 360

03/2013

plocha i R (l/s.ha) (ha)

Qpřítok Qodtok (l/s) (l/s)

260,0 205,0 170,0 140,0 116,5 100,0 88,5 79,0 71,5 66,0 60,8 56,4 50,0 44,7 40,5 37,0 32,0 28,1 25,2 22,9 21,0 18,0 15,0 13,0

223,83 176,48 146,35 120,53 100,29 86,09 76,19 68,01 61,55 56,82 52,34 48,55 43,05 38,48 34,87 31,85 27,55 24,19 21,69 19,71 18,08 15,50 12,91 11,19

0,8609 0,8609 0,8609 0,8609 0,8609 0,8609 0,8609 0,8609 0,8609 0,8609 0,8609 0,8609 0,8609 0,8609 0,8609 0,8609 0,8609 0,8609 0,8609 0,8609 0,8609 0,8609 0,8609 0,86

94,69 94,69 94,69 94,69 94,69 94,69 94,69 94,69 94,69 94,69 94,69 94,69 94,69 94,69 94,69 94,69 94,69 94,69 94,69 94,69 94,69 94,69 94,69 94,69

V (m3) 38,74 49,08 46,50 31,00 8,40 -15,48 -38,85 -64,03 -89,47 -113,62 -139,75 -166,09 -216,92 -269,81 -323,06 -377,03 -483,43 -592,20 -700,77 -809,75 -919,35 -1140,42 -1472,01 -1803,60

Z tabulky vyplývá, že by se měl vytvořit retenční prostor pro zachycení návrhové srážky o objemu 49m3. Navrhuje se podzemní retenční nádoba o objemu 55m3.

Dešťová kanalizace-odvodnění komunikací V současné době nemá obec oddílný systém kanalizace v nejbližších místech řešené lokality. Stávající pozemek, který je určen pro zástavbu je svažitý od západu k východu. V řešeném pozemku není proveden systém povrchového odvodnění. Veškeré dešťové vody jsou ponechány na pozemku k volnému vsakování a rozlivu do blízké rokle, kde dochází k přirozené retenci a vsakování. Odvod dešťových vod z navržené komunikace je v závislosti na konfiguraci terénu a hydrotechnických výpočtech odváděn třemi způsoby, podzemní retencí o velikosti 55 m3 s částečným vypouštěním ve štěrkovém pohozu, dále pak vsakem s přelivem opět ve štěrkovém pohozu a samostatným vsakem. Vždy u každého způsobu odvodnění je vytvořena samostatná dešťová stoka. V prvním způsobu odvodnění komunikace je dešťová voda svedena prostřednictvím uličních vpustí do stoky dešťové kanalizace z materiálu PVC-KG SN 12 DN 200,250 a 300 do podzemní retenční nádrže o objemu 55m3. K zajištění vypouštění průtoku z retenční nádrže bude sloužit škrtící potrubí DN 250, 14


03/2013

které při nastavení do určitého sklonu bude vypouštět původní odtoku z území, který do tohoto místa dříve směřoval. Samotný rozliv bude probíhat výústní objekt z kamenné rovnaniny ( štěrkový pohoz). Ve druhé způsobu odvodnění bude dešťová stoka svedena do vsakovacího zařízení (hrubý štěrk), z kterého bude odtok částečně vsakován či dále retardován. Pro zamezení vnikání nečistot do vsakovacího systému budou u uličních vpustí osazeny kalové prohlubně a před samotným vsakem bude umístěna revizní šachta (plnící funkci horské vpusti), z které po usazení nečistot bude odváděna vyčištěná voda do samotného vsakovacího zařízení. Při třetím způsobu budou dešťové vody odváděny prostřednictvím uličních vpustí s kalovou prohlubní a dále dešťovou stokou do vsakovacího zařízení se vstupní čistící šachtou. V samotném vsakovacím zařízení (hrubý štěrk) bude na konci umístěna bezpečností šachtice, jako bezpečnostní přeliv v případě zanesení. Vedení stok dešťové kanalizace bude vystrojeno revizními šachtami, které budou šachty osazeny na všech lomových místech, kde dochází ke změně trasy vedení. Rovněž tak budou umístěny v místech, kde dojde k soutoku jednotlivých větví dešťových stok. Dešťové vody ze střech nemovitostí a okolních zpevněných ploch budou přednostně likvidovány vsakem na vlastních pozemcích. Délky jednotlivých dešťových stok: Dešťová stoka “A“ PVC-U KG DN 200 SN12-dl. 68,0m Dešťová stoka “B“ PVC-U KG DN 250 SN12-dl. 85,4m Dešťová stoka “C“ PVC-U KG DN 250SN12 -dl. 78,7m Dešťová stoka “H,D“ PVC-U KG DN 250 SN12-dl. 217,9m Dešťová stoka “F,I,H1“ PVC-U KG DN 300 SN12-dl. 253,8m Dešťová stoka “G“ PVC-U KG DN 200 SN12-dl. 46,5m Dešťová stoka “H2“ PVC-U KG DN 200 SN12-dl. 32,4m Dešťová stoka “I“ PVC-U KG DN 200 SN12-dl. 7,8m

Vodovod Navrhovaná zástavba pozemku rodinnými domy bude připojena na severní straně řešeného území a to ze stávajících příprav PE 110 a PE 160 již zrealizovaných staveb “Na Lucberku 1 a 2”. Nově navržené vodovodní řady budou ukončené podzemními hydranty a v závislosti na konfiguraci terénu budou na nových řadech osazeny hydranty ve funkci vzdušníku či kalníku. Pro řešené území se navrhuje jeden nadzemní hydrant, který bude vzdálen od nadzemního hydrantu sousední lokality do 400m. Řady budou vedeny v ulicích v souběhu s ostatními inženýrskými sítěmi. Vodovodní přípojky pro jednotlivé domy budou napojeny pomocí navrtávacích pasů. Pro tlakové poměry ve vodovodu byl využit projekt sousedních lokalit “Na Lucberku 1 a 2”, posouzeno bylo nejvyšší místo v lokalitě pro potrubí PE 160 a průtok 2x 5 l/s, kde rozdíl od čáry hydrodynamického tlaku (při čerpání z VDJ) a terénu byla zachována min. výška vodního sloupce 20m (2 ATM). Při posouzení nejnižšího místa v lokalitě od čáry hydrostatického tlaku (plného vodojemu-při vypnutí čerpadla) nepřekročí tlačná výška před objektem 50m vodního sloupce (5 ATM). Pro možný další rozvoj území se zajistí přípravy z budoucích vodovodních řadů. Délky jednotlivých vodovodních řadů: Řad "A" D 90 SDR 17 PN10-dl. 124,8m 15


03/2013

Řad "B" D 110 SDR 17 PN10-dl. 123,6m Řad "C" D 160 SDR 17 PN10-dl. 126,7m Řad "D" D 160 SDR 17 PN10-dl. 132,9m Řad "E" D 90 SDR 17 PN10-dl. 42,2m Řad "F" D 110 SDR 17 PN10-dl. 64,1m Řad "G" D 90 SDR 17 PN10-dl. 130,0m Řad "H" D 160 SDR 17 PN10-dl. 99,9m Řad "H1" D 90 SDR 17 PN10-dl. 48,4m Řad "H2" D 90 SDR 17 PN10-dl. 92,7m Řad "I" D 110 SDR 17 PN10-dl. 156,6m Řad "I1" D 90 SDR 17 PN10-dl. 16,3m Počet přípojek vodovodu 77ks

Ukládání potrubí a materiál Materiálem vodovodu bude potrubí HD PE v pevnostní skupině PE 100 SDR 17 PN 10 dimenze 90x5,4; 110x6,6 a 160x9,5mm. Potrubí bude uloženo v hloubce 1,6-1,7m v souběhu se splaškovou tlakovou kanalizací. Trouby budou ukládány do pískového lože tl. 100 mm a obsypány pískem 250 mm nad horní líc trubek. K potrubí bude uložen identifikační vodič Cu 2,5 mm2 (s vývody do poklopů a hydrantů) a výstražná modrá fólie s nápisem “vodovod“ nad obsyp. Objekty na vodovodu Na vodovodních řadech budou osazeny hydranty H80 jako koncové a rovněž tak ve výškových lomech, a to podzemního typu (funkce vzdušníku či kalníku). Uprostřed lokality bude osazen jeden nadzemní hydrant H80 (umístění za chodníkem, resp. vodící linií). Před každým hydrantem bude umístěno šoupě DN80 se zemní zákopovou soupravou. U nadzemního hydrantu (výtokový stojan) bude vytvořena drenážní vrstva kvůli vypouštění po použití. Navržené podzemní hydranty nejsou od sebe vzdálené více nežli 400 m, od objektů je vzdálenost hydrantů vždy menší nežli 200 m. Hydrodynamický tlak neklesne v síti pod 0,2 MPa dle údajů o VDJ od VAKu Beroun. Navržený vodovod dle vyjádření VAKu Beroun nebude vodovodem požárním, ale bude z něj možnost odebírat vodu pro požární účely. Vodovodní přípojky Napojení jednotlivých RD na vodovod je navrženo vodovodními přípojkami v pevnostní skupině PE 100 SDR 11 PN 16 dimenze 32x2,9mm, které budou ukončeny v plastové trubce profilu 100mm (např. PVC). Tato trubka bude uzátkována proti vniknutí nečistot (běžná plastová záslepka). Navrtávka 1“ bude opatřena u ventilu zemní zákopovou soupravou pro možnost uzavírání celé přípojky. Toto zakončení v plastové trubce je navrženo shodné jako v předchozích lokalitách Na Lucberku 1 a 2. Potrubí přípojek vodovodu bude ukládáno do společné rýhy s potrubím přípojek kanalizace, na etáž, v osové vzdálenosti 500 mm. PE potrubí 32(1“) PN 16 bude uloženo do pískového lože tl. 100 mm a obsypáno pískem 250 mm nad horní líc potrubí. Podsyp i obsyp budou hutněny, stejně jako zbývající zásyp rýhy (po vrstvách 300 mm na 98% Proctora). K potrubí bude uložen identifikační vodič Cu 2,5 mm2 a výstražná fólie. Sklon přípojky min. 3‰ vzestupně k hranici pozemku. 16


03/2013

Tabulka vodovodních přípojek číslo přípojky A1 A2 A3 A4 A5 A6 A7 A8 A9 A10 A11 A12 A13 A14

délka (m) 6,5 6,5 6,5 6,5 4,9 4,9 4,9 4,9 4,2 4,2 5,7 5,7 5,7 5,3

číslo přípojky B1 B2 B3 B4 B5 B6 B7 B8 B9 B10 B11 B12 B13

délka (m) 5,7 5,7 5,7 5,7 4,2 4,2 5,7 5,8 5,8 5,2 6,2 5,7 5,6

číslo přípojky C1 C2 C3 C4 C5 C6 C7 C8 C9 C10

délka (m) 5,7 5,7 5,7 4,3 7,2 5,7 5,7 5,7 5,7 5,7

číslo přípojky D0 D1 D2 D3 D4 D5 D6 D7 D8 D9 D10 D11 D12 D13 D14 D15

délka (m) 6,1 7,2 7,2 7,2 7,2 7,2 7,2 5,7 7,2 7,2 7,2 7,2 7,2 7,2 7,2 10,8

číslo přípojky E1 E2 E3 E4 E5 E6 E7

délka (m) 7,2 7,2 5,6 5,6 5,6 5,6 5,6

číslo přípojky F1 F2 F3 F4 F5 F6 F7 F8 F9 F10 F11 F12 F13 F14 F15 F16 F17

délka (m) 4,2 5,7 5,7 5,6 5,6 4,2 4,2 4,2 4,2 4,2 4,2 5,7 5,7 12,2 10,2 11,5 15,2

Celková délka přípojek PE 32x2,9 SDR 11 je 475,8m (pouze vodorovná část).

Tlaková splašková kanalizace Místí část Levín má z části vybudovanou splaškovou kanalizaci, které je svedena ČOV Beroun. Lokality či území jsou do ní svedeny buď gravitačně či tlakově. Napojení řešené lokality na síť splaškové tlakové kanalizace bude provedeno rovněž v severní části, na stávajících přípravy PE 63, 90 100 již zrealizovaných staveb “Na Lucberku 1 a 2”. Trasy nových kanalizačních tlakových sběračů budou vedeny v nových místních obslužných komunikacích pro lokalitu. Dimenzování bylo a musí být provedeno pro vysokotlaký systém tlakové kanalizace, t.j. pro čerpací jímky s osazením vřetenových čerpadel Sigma EFRU nebo čerpadla Kador, kde garantované tlačné výšky se pohybují v min. kolem 50-ti metrů. Čerpané množství jednoho čerpadla se pohybuje mezi 0,60,7 l/s. Na trase kanalizace v nejvyšších místech jsou osazeny proplachovací soupravy ukončené hydrantovou koncovkou včetně sekčního uzávěru. Osazení soupravy bude pod oválný poklop podzemního hydrantu. Pro možný další rozvoj území se zajistí přípravy z budoucích tlakových sběračů. Délky jednotlivých tlakových sběračů: SBĚRAČ "A" D 63 SDR17 PN10-dl. 105,3m SBĚRAČ "B" D 90 SDR 17 PN10-dl. 123,9m SBĚRAČ "C" D 110 SDR 17 PN10-dl. 132,1m SBĚRAČ "D" D 90 SDR 17 PN10-dl. 129,8m SBĚRAČ "E" D 63 SDR 17 PN10-dl. 43,2m SBĚRAČ "F" D 110 SDR 17 PN10-dl. 62,4m SBĚRAČ "G" D 63 SDR 17 PN10-dl. 130,9m SBĚRAČ "H1" D 63 SDR 17 PN10-dl. 46,3m SBĚRAČ "H2" D 110 SDR 17 PN10-dl. 7,8m SBĚRAČ "H3" D 63 SDR 17 PN10-dl. 41,7m 17


03/2013

SBĚRAČ "H4" D 63 SDR 17 PN10-dl. 47,2m SBĚRAČ "H5" D 63 SDR 17 PN10-dl. 49,6m SBĚRAČ "I" D 63 SDR 17 PN10-dl. 59,9m SBĚRAČ "I1" D 63 SDR 17 PN10-dl. 15,4m SBĚRAČ "I2" D 90 SDR 17 PN10-dl. 70,2m Počet přípojek tlakové kanalizace 77ks

Ukládání potrubí a materiál Materiálem tlakové kanalizace bude potrubí HD PE v pevnostní skupině PE 100 SDR 17(17,6) PN 10 dimenze 63, 90 a 110. Dimenzování bylo provedeno pro vysokotlaký systém tlakové kanalizace, t.j. pro čerpací jímky s osazením vřetenových čerpadel Sigma EFRU nebo čerpadla Kador, kde garantované tlačné výšky se pohybují v min. kolem 50-ti metrů. Čerpané množství jednoho čerpadla se pohybuje mezi 0,6-0,7 l/s. Potrubí bude ukládáno v hloubce 1,7m do společné rýhy s vodovodním. Vlastní ukládání potrubí je navrženo do pískového lože tl.100 mm s obsypem pískem 250 mm nad horní líc potrubí. Podsyp a obsyp budou hutněny, stejně jako zbývající část rýhy (vrstvy po 300mm). Nad potrubím bude osazen identifikační vodič Cu 2,5 mm2 s vyvedením k sekčním šoupatům a koncovým přípojkovým poklopům, a dále bude nad potrubí instalována výstražná fólie PVC v šíři 300 mm s nápisem „KANALIZACE“. Kanalizační tlakové přípojky Napojení jednotlivých rodinných domů na tlakovou kanalizaci je navrženo pomocí přípojek tlakové kanalizace z materiálu HDPE 100 SDR 11 PN 16 v dimenzi 40x3,7mm (DN32) ukončených cca. 1,0m od oplocení, vyvázání zaslepené části přípojky na označné ocelové tyči, cca 0,5m nad stávající terén. Tlakové přípojky budou napojeny na sběrače do dimenze 63 (DN50) osazením T-kusu a pro dimenzi 110 (DN100) navrtávkou. Vždy bude osazena zemní zákopová souprava pro možnost uzavření celé přípojky. K potrubí bude uložen identifikační vodič Cu 2,5 mm2 a výstražná fólie.

Tabulka přípojek tlakové kanalizace číslo přípojky A1 A2 A3 A4 A5 A6 A7 A8 A9 A10 A11 A12 A13

délka (m) 6,5 6,5 6,5 6,5 3,5 3,5 3,5 3,5 4,2 4,2 5,7 5,7 5,7

číslo přípojky B1 B2 B3 B4 B5 B6 B7 B8 B9 B10 B11 B12 B13

délka (m) 4,3 4,3 4,3 4,3 4,2 4,2 5,7 5,7 4,3 4,0 5,8 5,7 5,7

číslo přípojky C1 C2 C3 C4 C5 C6 C7 C8 C9 C10

délka (m) 5,7 5,7 5,7 4,2 5,9 4,9 4,3 4,3 4,3 4,2

číslo přípojky D0 D1 D2 D3 D4 D5 D6 D7 D8 D9 D10 D11 D12 18

délka (m) 6,0 5,8 5,8 5,8 5,8 5,8 5,8 4,3 5,8 5,8 5,8 5,8 5,8

číslo přípojky E1 E2 E3 E4 E5 E6 E7

délka (m) 5,8 5,8 5,6 5,6 5,6 5,6 5,6

číslo přípojky F1 F2 F3 F4 F5 F6 F7 F8 F9 F10 F11 F12 F13

délka (m) 4,2 4,3 4,3 5,6 5,6 4,2 4,2 4,2 4,2 4,2 4,2 4,3 4,3

REGULAČNÍ PLÁN, LEVÍNSKÝ VRCH A14

03/2013

5,3

D13 D14 D15

5,8 5,8 8,5

F14 F15 F16 F17

Celková délka přípojek PE 40x3,7mm SDR 11 PN16 je 417,5 (pouze vodorovná část). Čerpací jímky Doporučujeme provádět plastové čerpací jímky vnitřního profilu 1,0m, hloubky cca. 2,0m, proti vztlaku opatřené obetonováním. Vstupní otvor kruhový profilu 600mm, poklop osadit 30mm nad upravený terén proti zatékání. Jímka bude napojena na gravitační kanalizaci od objektu pomocí vodotěsné manžety.

Objekty na tlakové kanalizaci Na trase kanalizace v nejvyšších místech jsou osazeny proplachovací soupravy DN 50 ukončené hydrantovou koncovkou včetně sekčního uzávěru. Osazení soupravy bude pod oválný poklop podzemního hydrantu.

Plyn Zásobování řešeného území plynem je navrženo ze stávající středotlaké plynovodní sítě, která vychází ze stávající regulační stanice stavby “Na Lucberku 1”. Napojení bude provedeno v severní části řešeného území ze stávajících příprav PE 63 a PE 90 již zrealizovaných staveb “Na Lucberku 1 a 2”. Trasy nových řadů budou vedeny v nových místních obslužných komunikacích pro lokalitu. Parcely podél nových řadů budou připojeny novými přípojkami D32. Přípojky pro nové rodinné domy budou ukončeny kulovým kohoutem se zátkou ve zděných přístavcích na hranici jednotlivých parcel. Pro možný další rozvoj území se zajistí přípravy z budoucích plynovodních řadů.

Délky jednotlivých plynových řadů: Řad ”A” D63x5,8 SDR 11-dl. 103,9m Řad ”B” D63x5,8 SDR 11-dl. 99,0m Řad ”C” D90x5,2 SDR 17,6-dl. 122,7m Řad ”D” D90x5,2 SDR 17,6-dl. 131,5m Řad ”E” D63x5,8 SDR 11-dl. 44,6m Řad ”F” D63x5,8 SDR 11-dl. 60,7m Řad ”G” D63x5,8 SDR 11-dl. 127,9m Řad ”H” D90x5,2 SDR 17,6-dl. 99,9m Řad ”H1” D63x5,8 SDR 11-dl. 47,5m Řad ”H2” D63x5,8 SDR 11-dl. 47,3m Řad ”I” D63x5,8 SDR 11-dl. 176,8m Dimenze přípojek D 32 x 3,0 mm, počet nových přípojek 77 ks, Celková délka přípojek veřejné / svislé části je 355 / 139m.

19

12,2 8,3 9,1 13,8


03/2013

Enegretická část V RP nebudou řešeny, resp. schváleny rozvody NN, VN. Společnost ČEZ bude postupovat v této věci samostatně, tedy nezávisle na tomto regulačním plánu (např. sloučené ÚR a SP). Pro zásobování el. energií a jejích návrhů je nutno postupovat dle ÚP (předpokládá se vytvoření nové TS s propojením do stávajících TS).

Veřejné osvětlení V rámci úpravy území bude nutné rovněž provést osvětlení nově vzniklých komunikací a chodníků. Rozvod bude rozdělen do několika větví, které budou napájeny z nového spínacího bodu u nové trafostanice. Kabelové rozvody veřejného osvětlení budou vedeny v chodníku (přidružený dopravní prostor) navrhované komunikací dle ČSN 736005 Prostorová úprava vedení technického vybavení a to buď v souběhu s ostatními kabely NN nebo v ose stožárů.

Slaboproudý datový rozvod Součástí dokumentace je návrh trasy slaboproudého datového rozvodu. Optický kabel bude uložen v chodníku či odrazném pásu dle ČSN 736005 Prostorová úprava vedení technického vybavení., v prostoru přejezdů a rovněž v místech křížení bude opatřen chráničkami. Datové centrum (rozvaděč a stožár) bude umístěn v blízkosti nové trafostanice.

Nakládání s odpady V lokalitě bude uplatněn systém shromažďování, sběru, přepravy, třídění, využívání a odstraňování komunálních odpadů a systém nakládání se stavebním odpadem v souladu s obecně závaznou vyhláškou města Králův Dvůr v platném znění. Odpadní nádoby od jednotlivých domů budou pravidelně vyváženy v režimu svozu. Pro tříděný odpad může být navrženo stanoviště na veřejném prostranství. 3. Občanské vybavení V řešené ploše se nenavrhuje samostatné umístění občanského vybavení. Občanské vybavení lze v omezeném rozsahu realizovat jako součást rodinného domu. V tomto případě je nutno veškeré související požadavky a nároky (včetně parkování vozidel) vyřešit na vlastním pozemku. 4. Veřejné prostranství Veřejná prostranství jsou zřizované a užívané ve veřejném zájmu. Jsou přístupné každému bez omezení. Jsou to ulice, vozovky, chodníky, stavební dopravní úpravy jako retardéry, směrové šikany apod., dále veřejná zeleň, mobiliář (lavičky, stojany na kola, prvky dětského hřiště apod.). V ploše veřejných prostranství lze umísťovat stavby technické infrastruktury – podzemní či vzdušná vedení. V řešeném území bylo vytvořeno veřejné prostranství s plochou zeleně, s možností vybudování hřišť, 20


03/2013

odpočinkových ploch, atd dle potřeb města Králův Dvůr. Celková výměra prostranství je 1105 m2. Tato plocha bude převedena do vlastnictví města Králův Dvůr. d) podrobné podmínky pro ochranu hodnot a charakteru území Území je v současné době využíváno převážně jako orná půda. V řešeném území regulačního plánu se nenacházejí žádné nemovité kulturní památky ani významné krajinné prvky ani prvky územního systému ekologické stability, které by vyžadovaly zvláštní ochranu. Kromě ochrany případných archeologických nálezů při vlastní výstavbě v souladu s ustanovením zákona o státní památkové péči nebyly definovány žádné požadavky na ochranu hodnot a charakteru území. e) podrobné podmínky pro vytváření příznivého životního prostředí Podmínky pro vytváření příznivého životního prostředí nejsou negativně ovlivněny. Příznivé životní prostředí v řešené ploše je podpořeno vymezením odpovídající části ploch k funkci veřejných prostranství. V řešené ploše neleží podzemní vodní zdroje, ochranná pásma vodních zdrojů ani jiná vodohospodářská ochranná pásma. Nedílnou součástí návrhu je i plocha veřejné zeleně, zajišťující kvalitní obytné prostředí uvnitř obytného celku s možností umístění prvků drobné architektury, dětských hřišť a odpočivných míst, propojující jednotlivé bloky obytné zástavby. f) podmínky pro ochranu veřejného zdraví a pro požární ochranu Podmínky pro ochranu veřejného zdraví a pro požární ochranu vychází ze Souboru změn č.02 ÚPO Králův Dvůr a požadavků dotčených orgánů. Požadavky z hlediska ochrany obyvatel vychází ze zákona č. 239/2000 Sb., o integrovaném záchranném systému, ve znění pozdějších předpisů. Z hlediska požární ochrany musí nové komunikace splňovat požadavek na možnost otáčení požární techniky v souladu s vyhl. č. 23/2008 Sb. (v pozdějším znění 68/2011)., a dále ČSN 73 6110 v příslušných bodech pro délky slepých komunikací obousměrných dvoupruhových delších jak 100m či jednopruhových obousměrných délky větší než 50m. Navržené podzemní hydranty v řešené ploše RP (včetně jednoho nadzemního) nejsou od sebe vzdálené více nežli 400 m, od objektů je vzdálenost hydrantů vždy menší nežli 200 m. Hydrodynamický tlak neklesne v síti pod 0,2 MPa dle údajů o VDJ od VAKu Beroun. Navržený vodovod dle vyjádření VAKu Beroun nebude vodovodem požárním, ale bude z něj možnost odebírat vodu pro požární účely. Přístupové komunikace v lokalitách jsou řešeny způsobem umožňujícím příjezd požárních vozidel do vzdálenosti min. 20 m od objektů, příjezdová komunikace je odolná nápravovému tlaku 8t, minimální průjezdná šířka komunikace 550 cm s dostatečnými radiusy.

f.1 Opatření vyplývající z určení záplavových území a zón havarijního plánování 21


03/2013

Protipovodňová opatření jsou pro oblast Králova Dvora stanovena v rámci povodňových plánů. Pro minimalizaci škod na majetku a na životech je nezbytná připravenost složek HZS a CO včetně zajištění systému včasného varování obyvatelstva. Podklad k zákresu a specifikaci zón havarijního plánování nebyl v rámci Zadání změny č.02 ÚPO Králův Dvůr uplatněn. f.2 Umístění stálých a improvizovaných úkrytů Ukrytí obyvatelstva ve městě Králův Dvůr vychází ze souhrnného plánu ukrytí, který je uložen na MÚ. Ukrytí pro obyvatelstvo je plánováno v improvizovaných úkrytech (IÚ) budovaných svépomocí obyvatelstvem po vyhlášení nouzového nebo válečného stavu. IÚ poskytují ochranu proti radioaktivnímu zamoření, ale neposkytují ochranu proti otravným látkám (OL), ani průmyslovým škodlivinám. Všechny tyto úkryty upravují právnické a fyzické osoby s využitím vlastních zdrojů. Pro ukrytí obyvatelstva v kategorii RD se i nadále uvažuje ukrytí osob ve vlastních objektech s tím, že veškeré tyto úkryty budou budovány svépomocí. Počítá se s využitím vhodných částí domů na úpravu pro improvizované úkryty ke snížení destrukčních, radioaktivních, toxických a infekčních účinků soudobých zbraní, případně radioaktivních a toxických účinků při haváriích v míru. f.3 Ubytování evakuovaného obyvatelstva Pro nouzové ubytování evakuovaných osob je možné využít zařízení občanské vybavenosti -ubytovací a sportovní zařízení, případně „stanové městečko" na plochách sportovišť. f.4 Skladování materiálu civilní ochrany V současné době se předpokládá soustředění prostředků individuální ochrany (PIO) do centrálních skladů s tím, že zabezpečení se týká přednostně školských zařízení a zařízení sociální péče. V případě mimořádné situace nebo stavu nouze je možné jako sklad materiálu CO a humanitární pomoci využít prostory některého z objektů občanské vybavenosti - objekty Městského úřadu, HZS, škol, kluboven sportovních zařízení, spolků, apod. f.5 Zdravotnické zabezpečení obyvatelstva V řešeném území se nepočítá s ubytováním evakuovaného obyvatelstva.

f.6 Záchranné, likvidační a obnovovací práce pro odstranění nebo snížení škodlivých účinků kontaminace, vzniklé při mimořádné události Pro uvedené aktivity mohou být využita veřejná prostranství, která jsou dostupná z veřejných komunikací. f.7 Ochrana před vlivy nebezpečných látek skladovaných v území V hranici řešené plochy nejsou evidovány sklady nebezpečných látek. V případě vzniku skladu nebezpečných látek provozovaného ve sledovaném území (zahrnutého do evidence) musí tento být zabezpečen v souladu se zákonem č.353/1999 Sb., (v pozdějších zněních) o prevenci závažných havárií ve znění pozdějších předpisů nebo v souladu s platnými předpisy přemístěn mimo zastavěné území obce.

f.8 Nouzové zásobování obyvatelstva vodou a elektrickou energií 22


03/2013

V případě znečištění nebo selhání zdrojů a systému zásobování pitnou vodou bude nouzové zásobování obyvatelstva řešeno po dohodě obce: - přistavením cisteren s pitnou vodou - organizovaným dovozem balené pitné vody Nouzové zásobování obyvatelstva elektrickou energií je možné pouze prostřednictvím individuálních agregátů jako náhradních zdrojů elektrické energie. Některé z požadavků bude řešit podrobněji aktualizace havarijního plánu obce. f.9 Požární nádrže a místa odběru vody k hašení požárů Jsou v souladu s obecně závaznou vyhláškou 2/2006 – Požární řád města Králův Dvůr, kde jsou popsány seznam sil a prostředků jednotek požární ochrany, jednotky sboru dobrovolných hasičů, zdroje vody k hasebním účelům na území města Králův Dvůr, ohlašovny požáru, řád ohlašovny požáru včetně důležitých telefonních čísel. f.10 Varování a vyrozumění obyvatelstva K varování obyvatelstva v městě Králově Dvoře se využívá rotačních elektrických či ručních sirén, umístěných na školách či úřadech. Zkouška sirén - probíhá v první středu v měsíci v poledne na území celé republiky. 140 sekund dlouhý nepřerušovaný tón. Všeobecná výstraha - například při blížící se povodňové vlně. Kolísavý tón po dobu 140 sekund. Požární poplach - při vyhlášení poplachu JSDH. Dvakrát 25 sekund dlouhý tón přerušený 10 sekundovou mezerou. Vyrozumění obyvatelstva se dále provádí vyhlášením informací v hromadných sdělovacích prostředcích a v regionálním televizním či rozhlasovém vysílání. g) vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a vymezení pozemků pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit, v případě, že nahrazuje pro tyto stavby územní rozhodnutí, též s uvedením katastrálních a parcelních čísel pozemků dotčených vymezením, Vymezení veřejně prospěšných staveb: Dopravní infrastruktura: - místní obslužné komunikace - pěší komunikace Technická infrastruktura: - vodovod - kanalizace splašková - kanalizace dešťová - STL plynovod - veřejné osvětlení - slaboproudé datové rozvody

RP dále nevymezuje, neupravuje ani nevypouští žádné veřejně prospěšné stavby a opatření, ani opatření k zajištění obrany a bezpečnosti státu (pro zpracování RP nebyly v Zadání stanoveny žádné 23


03/2013

požadavky civilní ochrany, obrany a bezpečnosti státu.) a plochy pro asanaci na území RP, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit. h) vymezení veřejně prospěšných staveb a veřejných prostranství, pro které lze uplatnit předkupní právo, s uvedením v čí prospěch je předkupní právo zřizováno, parcelních čísel pozemků, názvu katastrálního území a případně dalších údajů podle § 5 odst. 1 katastrálního zákona, Vymezení dotčených pozemků a rozsah veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření je ve výkresu Veřejně prospěšné stavby A.2. Jelikož ještě nebyl vytvořen nový GP, který by přidělil nová parcelní čísla pro pozemky dopravní infrastruktury, nejsou parcelní čísla uváděny. Ke stavbám viz. bod g) výše, má město Králův Dvůr předkupní právo a navíc ještě pro pozemek městského veřejného prostranství. i) výčet územních rozhodnutí, která regulační plán nahrazuje Regulační plán nahrazuje územní rozhodnutí o umístění staveb: pozemní komunikace vodovodního řadu včetně přípojek splaškové kanalizace včetně přípojek STL plynovodu včetně přípojek dešťové kanalizace včetně retenční nádrže a příslušenství kabelového vedení veřejného osvětlení slaboproudé datové rozvody Regulační plán dále nahrazuje územní rozhodnutí o změně využití území a o dělení a scelování pozemků. j) údaje o počtu listů regulačního plánu a počtu výkresů grafické části Regulační plán obsahuje v originálním vyhotovení 28 stran textové části (strany 1 až 28 tohoto dokumentu), odůvodnění regulačního plánu obsahuje 12 stran (strany 1 až 12 jiného dokumentu), celkem tedy 40 stran bez grafických částí. Grafická část regulačního plánu obsahuje celkem 9 výkresů, odůvodnění regulačního plánu obsahuje 5 výkresů. (2) Textová část regulačního plánu podle rozsahu navržené regulace, zejména podle jím nahrazovaných územních rozhodnutí dále obsahuje a) druh a účel umísťovaných staveb Jsou zde navrženy stavby veřejné infrastruktury (inženýrské sítě a komunikace). b) podmínky pro umístění a prostorové řešení staveb, které nejsou zahrnuty do staveb veřejné infrastruktury, včetně urbanistických a architektonických podmínek pro zpracování projektové 24


03/2013

dokumentace a podmínek ochrany krajinného rázu (například uliční a stavební čáry, vzdálenost stavby od hranic pozemků a sousedních staveb, půdorysnou velikost stavby, nejsou-li vyjádřeny kótami v grafické části, podlažnost, výšku, objem a tvar stavby, základní údaje o kapacitě stavby, určení částí pozemku, které mohou být zastavěny, zastavitelnost pozemku dalšími stavbami) Hranice pozemku v místě rozhledových polí křižovatek (viz. výkres dopravní infrastruktury) musí být navržena tak, aby tyto rozhledové pole respektovala. Regulační plán podrobně stanovuje následující funkční využití ploch: Bydlení individuální městského typu BI.1 Přípustné využití: Hlavní funkce: - bydlení v rodinných domech (izolovaných, dvojdomech, řadových domech), - oplocené zahrady u domů s funkcí okrasnou, rekreační nebo užitkovou, - veřejná prostranství a plochy okrasné a rekreační zeleně s prvky drobné architektury a mobiliářem pro relaxaci, - dětská hřiště. Individuální rodinné domy, izolované, dvojdomy, řadové domy... o max. 2 nadzemních podlažích s využitelným podkrovím. U novostaveb je podmínkou zajištění parkování nebo garážování na vlastním pozemku. Vybavení parteru: mobiliář pro relaxaci, dětská hřiště, sportoviště (veřejná nekrytá). KZ = 0,40 / 0,55; Doplňující funkce: - maloobchodní a stravovací služby, - drobná ubytovací zařízení (penziony), - drobné lokální služby obyvatelům, - menší zařízení sociálních služeb, - školská zařízení, - zdravotní zařízení (ordinace), - menší sportovní relaxační zařízení, - stavby a zařízení pro kulturu a církevní účely, - nezbytná technická vybavenost, - parkoviště a garáže osobních automobilů pro potřebu zóny. Podmínky: - pro novou výstavbu rodinných domů po schválení územního plánu se stanoví koeficient zastavění (podíl zastavěných a zpevněných ploch z celkové výměry pozemku) ve výši: doporučený optimální = 0,45; maximální = 0,6; výjimečné zvýšení této hodnoty je v odůvodněných případech a po individuálním posouzení odtokových^ poměrů a náhrady podílu vysoké zeleně možné pouze se souhlasem orgánu ochrany ŽP, - přípustná zařízení a služby jsou lokálního významu, - u obslužných zařízení je nutné řešit parkování vozidel na vlastním nebo k tomu účelu určeném pozemku. Nepřípustné využití: - všechny druhy činností, které hlukem, prachem, exhalacemi nebo organolepticky narušují prostředí (i druhotně např. zvýšenou nákladní dopravou, prašností apod.), - rozsáhlá obchodní zařízení náročná na dopravní obsluhu (supermarkety, hypermarkety), - zejména výrobní a skladovací činnosti (umísťování staveb pro výrobu, skladování a velkoobchod), - dopravní terminály a centra dopravních služeb, parkování nákladních automobilů a těžké dopravní techniky.

25


03/2013

c) podmínky pro napojení staveb na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu Technická infrastruktura Lokalita bude napojena na stávající rozvody přípojkami. Budou respektovány technické podmínky napojení, které byly projednány a odsouhlaseny správci sítí.

Přípojky vodovodu Napojení jednotlivých RD na vodovod je navrženo vodovodními přípojkami v pevnostní skupině PE 100 SDR11 PN 16 dimenze 32x3mm, které budou ukončeny v plastové trubce profilu 100mm (např. PVC). Tato trubka bude uzátkována proti vniknutí nečistot (běžná plastová záslepka). Navrtávka 1“ bude opatřena u ventilu zemní zákopovou soupravou pro možnost uzavírání celé přípojky. Toto zakončení v plastové trubce je navrženo shodné jako v předchozích lokalitách Na Lucberku 1 a 2. K potrubí bude uložen identifikační vodič Cu 2,5 mm2 a výstražná fólie. Správce sítě: Vodovody a kanalizace Beroun, a.s. Přípojky tlakové kanalizace Dimenzování bylo provedeno pro vysokotlaký systém tlakové kanalizace, t.j. pro čerpací jímky s osazením vřetenových čerpadel Sigma EFRU nebo čerpadla Kador, kde garantované tlačné výšky se pohybují v min. kolem 50-ti metrů. Čerpané množství jednoho čerpadla se pohybuje mezi 0,6-0,7 l/s. Napojení jednotlivých rodinných domů na tlakovou kanalizaci je navrženo pomocí přípojek tlakové kanalizace z materiálu HDPE 100 SDR 17(17,6) PN 10 v dimenzi 40x2,4mm (DN32) ukončených cca. 1,0m od oplocení, vyvázání zaslepené části přípojky na označné ocelové tyči, cca 0,5m nad stávající terén. Tlakové přípojky budou napojeny na sběrače do dimenze 63 (DN50) osazením T-kusu a pro dimenzi 110 (DN100) navrtávkou. Vždy bude osazena zemní zákopová souprava pro možnost uzavření celé přípojky. Toto zakončení v plastové trubce je navrženo shodné jako v předchozích lokalitách Na Lucberku 1 a 2. K potrubí bude uložen identifikační vodič Cu 2,5 mm2 a výstražná fólie. Správce sítě: Vodovody a kanalizace Beroun, a.s. Dešťové vody Dešťové vody ze střech nemovitostí a okolních zpevněných ploch budou přednostně likvidovány vsakem na vlastních pozemcích, v odůvodněných případech bude možné tyto vody odvádět do dešťové či jednotné kanalizace přes individuální retenční nádrže se zaškrceným odtokem či přečerpáváním. Přípojky STL plynovodu Jednotlivé RD budou napojeny přípojkami PE 32x3mm SDR11 navrtávkou .Jednotlivé objekty budou mít samostatné plynoměrné skříně – STL regulátor, hlavní uzávěr, plynoměr Správce sítě: RWE Distribuční služby, a.s. Dopravní infrastruktura 26


03/2013

Objekty budou napojeny na stávající místní obslužné komunikace v budoucí správě města Králův Dvůr. Napojení vjezdů bude odpovídat požadavkům příslušných ČSN. Řešení detailní úpravy zpevněných ploch a chodníků je součástí tohoto RP. Použité materiály: - místní obslužné komunikace: asfaltový povrch - chodníky: betonová dlažba d) podmínky pro změnu využití území Pro potřebu rozhodování o využití ploch jsou územním plánem jednotlivé pozemky agregovány do přibližně stejnorodých ploch využití. Využití ploch a pozemků v souladu s koncepcí územního plánu je dáno: uplatněním regulativu pro funkční využití území; respektováním územních limitů (hygienických podmínek, technických norem), kterými je případně sledovaný pozemek dotčen e) podmínky pro změnu vlivu užívání stavby na území V území řešeném regulačním plánem se vzhledem k jeho charakteru nepředpokládají změny staveb, resp, změny vlivu staveb na využití území. f) podmínky pro vymezená ochranná pásma Regulační plán respektuje ochranná pásma stávajících inženýrských sítí. Ochranná pásma energetických vedení: • STL plynovod

1 m na každou stranu

OP telekomunikačních kabelů : • podzemní kabely

1,5 m na každou stranu

OP silnic : • místní komunikace

15 m od osy komunikace na každou stranu

• Vodovodní řady a kanalizační stoky: ochranné pásmo vodovodních řadů a kanalizačních stok do průměru 500mm činí na každou stranu od jejich vnějšího líce 1,5m (§ 23 odst. 3 zákona o vodovodech a kanalizacích). g) podmínky pro vymezení a využití pozemků územního systému ekologické stability V řešeném území se nevyskytuje území prvků územního systému ekologické stability.

h) stanovení pořadí změn v území (etapizaci) Regulační plán nestanovuje pořadí změn v území (etapizaci). 27


03/2013

i) technické podmínky požární bezpečnosti staveb, pro které regulační plán nahrazuje územní rozhodnutí, v rozsahu zvláštního právního předpisu Podrobné podmínky pro ochranu veřejného zdraví a požární ochrany byly popsány v dílu 1.f. Požadavky z hlediska ochrany obyvatel vychází ze zákona č. 239/2000 Sb., o integrovaném záchranném systému, ve znění pozdějších předpisů a dále musí respektovat vyhlášku č. 23/2008 o technických podmínkách požární ochrany staveb (v pozdějším znění 68/2011), dále Nařízení Středočeského kraje, kterým se stanoví podmínky k zabezpečení zdrojů vody k hašení požárů. Norma ČSN 73 0873 - Požární bezpečnost staveb - Zásobování požární vodou. Z hlediska požární ochrany musí nové komunikace splňovat požadavek na možnost otáčení požární techniky v souladu s vyhl. č. 23/2008 Sb., a dále ČSN 73 6110 v příslušných bodech pro délky slepých komunikací obousměrných dvoupruhových delších jak 100m či jednopruhových obousměrných délky větší než 50m. Navržené podzemní hydranty v řešené ploše RP (včetně jednoho nadzemního) nejsou od sebe vzdálené více nežli 400 m, od objektů je vzdálenost hydrantů vždy menší nežli 200 m. Hydrodynamický tlak neklesne v síti pod 0,2 MPa dle údajů o VDJ od VAKu Beroun. Navržený vodovod dle vyjádření VAKu Beroun nebude vodovodem požárním, ale bude z něj možnost odebírat vodu pro požární účely. Přístupové komunikace v lokalitách jsou řešeny způsobem umožňujícím příjezd požárních vozidel do vzdálenosti min. 20 m od objektů, příjezdová komunikace je odolná nápravovému tlaku 8t, minimální průjezdná šířka komunikace 550 cm s dostatečnými radiusy. h) stanovení kompenzačních opatření podle §65 odst. 6 Regulační plán nemá negativní vliv na příznivý stav předmětu ochrany nebo celistvost evropsky významné lokality nebo ptačí oblasti, postupuje se podle § 45i odst. 9 až 11 zákona o ochraně přírody a krajiny. Dle vyjádření Krajského úřadu lze vyloučit významný vliv na výše uvedený předmět ochrany.

28

2013 LEVÍNSKÝ VRCH REGULAČNÍ PLÁN

Recommend Documents