2013. (IX. 23.) KT

GYÖMRŐ TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA ÉS SZABÁLYOZÁSI TERVE A 053/38,42,63,64 HRSZ. ÉS 2748/1-2 HRSZ. TERÜLETEKRE VONATKOZÓAN

GYÖMRŐ VÁROS ÖNKORMÁNYZATÁNAK 202/2013. (IX. 23.) KT. HATÁROZATA A 252/2005. (IX. 12.) ÖNK. HATÁROZATTAL ELFOGADOTT TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV MÓDOSÍTÁSÁRÓL GYÖMRŐ VÁROS ÖNKORMÁNYZATA KÉPVISELŐ TESTÜLETÉNEK 23/2013. (IX. 26.) KT. RENDELETE A 14/2011. (V. 20.) K T . RENDELET MÓDOSÍTÁSÁRÓL

2013. október

PEST MEGYEI TERÜLET, TELEPÜLÉS, KÖRNYEZET TERVEZŐ ÉS TANÁCSADÓ KFT. BUDAPEST 1085, KŐFARAGÓ U. 9. TEL.: 267-0508, 267-7078, FAX: 266-7561 e-mail: [email protected]

TSZT módosítás és SZT a 053/38,42,63,64 hrsz. és 2748/1-2 hrsz. területekre vonatkozóan

Gyömrő

TERVEZŐK NÉVSORA

Településrendezés:

Varga Eszter

településrendezési vezető tervező TT/1É-01-4863

Zöldfelületek, környezetrendezés:

Burányi Endre

TR1 01-5014 TK, TT/K 01-5014

Közlekedés:

Rhorer Ádám

K1d-1-Tell, KÉ-SZ, KÉ-T-Tell, KÖ-T

Közműellátás:

Dima András

mksz: 01-2130 TE-T, TH-T, TV-T

Tervlap szerkesztés, grafika: Ügyvezető igazgató:

Vancsóné Jánossy Zsuzsanna Schuchmann Péter

TR1-01-5068

Ez a mű szerzői jogvédelem alatt álló alkotás. Ezért a mű részben vagy egészben történő közlése, másolása vagy módosítása kizárólag a PESTTERV Kft. engedélyének birtokában lehetséges.

PEST MEGYEI TERÜLET, TELEPÜLÉS, KÖRNYEZET TERVEZŐ ÉS TANÁCSADÓ KFT. BUDAPEST 1085, KŐFARAGÓ U. 9. Tel.: 267-0508, 267-7078, Fax: 266-7561 e-mail: [email protected]

Törzsszám: 1034 2013. október File: Gyömrő_053_jovh.doc

2

Gyömrő


TARTALOMJEGYZÉK SZÖVEGES MUNKARÉSZEK: T ELEPÜLÉSSZERKEZETI T ERV MÓDOSÍTÁSA ............................................................ 4 A TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERVET JÓVÁHAGYÓ HATÁROZAT .......................................... 4 GYÖMRŐ VÁROS ÖNKORMÁNYZATA KÉPVISELŐ TESTÜLETÉNEK 23/2013. (IX.26.) KT. RENDELETE A 14/2011. (V. 20.) SZ. A TELEPÜLÉS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁRÓL ÉS SZABÁLYOZÁSI TERVÉRŐL SZÓLÓ RENDELET MÓDOSÍTÁSÁRÓL .......................................................................................................6

RAJZI MUNKARÉSZEK: Gazdasági és közlekedési terület Rajzszám Rajz megnevezése TSZT-m1 Településszerkezeti terv módosítása

Méretarány m=1:10.000

Vasút melletti vegyes terület Rajzszám Rajz megnevezése TSZT-m2 Településszerkezeti terv módosítása

Méretarány m=1:10.000


3

Gyömrő


TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV MÓDOSÍTÁSA - jóváhagyandó munkarész A településszerkezeti tervet jóváhagyó határozat javaslata:

GYÖMRŐ VÁROS ÖNKORMÁNYZATÁNAK 202/2013. (IX. 23.) KT. HATÁROZATA A 252/2005. (IX. 12.) ÖNK. HATÁROZATTAL ELFOGADOTT TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV MÓDOSÍTÁSÁRÓL Gyömrő város Önkormányzatának Képviselőtestülete az 1990. évi LXV tv. szerint és az 1997. évi LXXVIII. törvény alapján a Gyömrő településfejlesztési koncepciójában foglaltakkal összhangban az alábbi döntéseket hozza: (1) Gyömrő Város Önkormányzat Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 7. § (3) bekezdés b) pontjában kapott felhatalmazás alapján a következők szerint módosítja a város településszerkezeti tervéről szóló többször módosított 252/2005. (IX. 12.) Kt. határozatát, és egyúttal jóváhagyja a módosított településszerkezeti tervlapokat és a településszerkezeti terv leírásának módosítását, valamint előírja azok kötelező együttes alkalmazását. (2) A határozat hatálya területi értelemben Gyömrő Város igazgatási területére terjed ki. A közigazgatási területen a 252/2005. (IX. 12.) Kt. határozathoz tartozó településszerkezeti tervlap helyett az e határozathoz tartozó TSZT-m1 és TSZT-m2 jelű tervlapot kell alkalmazni. (3) A településszerkezeti terv leírása az e határozat hatálya alá tartozó területre vonatkozóan a következőkkel egészül ki: Ipari-gazdasági és közlekedési terület kialakítása a Gróf Teleki Pál úttól délre (053/38,42,63,64 hrsz.) (0,1+2,1 ha) a tervlapon ábrázoltak szerint. Településközponti vegyes terület (2748/1-2 hrsz. terület, 0,7 ha) kialakítása a belterület észak-nyugati részén, a tervlapon ábrázoltak szerint. Erdőterület kijelölése közigazgatási terület dél-keleti részén, általános mezőgazdasági területen (097/4 hrsz. egy része, 2,2 ha) a tervlapon ábrázoltak szerint. (4) A tervmódosítás alapján a településen a biológiai aktivitásérték nem csökken. Emiatt pótlási kötelezettség nem áll fenn. A tervmódosítás során egyedileg megállapított biológiai aktivitásérték mutatók: a Vt övezetre 2,0; a KÖu övezetre 1,0. (5) A BATrT Szerkezeti Terv és a TRT módosítás területi mérlege Gyömrőt érintően: A BATrT Szerkezeti Terv és a jelenlegi TRT módosítás területi mérlege Gyömrőt érintően: A BATrT-ben meghatározott, a települést érintő megyei területfelhasználási kategóriák

városias települési térség magas zöldfelületi arányú települési térség erdőgazdálkodási térség mezőgazdasági térség különleges rendeltetésű térség építmények által igénybe vett térség


BATrT alapján beépítésre nem szánt területek igénybe vehető területei (ha)

a jelenlegi tervmódosítás során igénybevett új beépítésre szánt területek (ha)

845,78 38,85

16,91 ha 11,65

0,01 ha -

321,35 1364,98 70,13

48,2 136,5 -

+2,2 -2,21 -

50,4 134,29 -

-

-

-

A BATrT-ben meghatározott, Területnagyságok (ha)

9,04

További igénybe vehető területek (ha)

16,9 ha 11,65

4


Gyömrő

Ez a határozat és a hozzá tartozó módosított településszerkezeti tervlap 2013. szeptember 23. napján lép hatályba. Felelős: Polgármester Határidő: azonnal

Gyenes Levente Polgármester

Varga Ernő Jegyző

Kivonat hiteléül: Gyömrő, 2013. szeptember. 25.

Herczku Dóra jegyzőkönyvvezető


5


Gyömrő

HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT MÓDOSÍTÁSA GYÖMRŐ VÁROS ÖNKORMÁNYZATA KÉPVISELŐ TESTÜLETÉNEK 23/2013. (IX.26.) KT. RENDELETE A 14/2011. (V. 20.) SZ . A TELEPÜLÉS H ELYI É PÍTÉSI S ZABÁLYZATÁRÓL ÉS S ZABÁLYOZÁSI TERVÉRŐL SZÓLÓ RENDELET MÓDOSÍTÁSÁRÓL Gyömrő Város Önkormányzatának Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 7. § (3) bekezdésében c) pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában és az Étv 6. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a településrendezés feladatkörében eljáró Pest Megyei Kormányhivatal Állami Főépítész, élelmiszer-biztonság feladatkörében eljáró Pest Megyei Kormányhivatal Élelmiszer-biztonsági és Állategészségügyi Igazgatóság, a környezetvédelem, természetvédelem, tájvédelem, vízügy feladatkörében eljáró Közép-Dunavölgyi Környezetvédelmi, Természetvédelmi és Vízügyi Felügyelőség, a közegészségügy feladatkörében eljáró Budapest Főváros Kormányhivatala Népegészségügyi Szakigazgatási szerve, a tűzvédelem, polgárvédelem feladatkörében eljáró Pest Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság, a közlekedés feladatkörében eljáró Pest Megyei Kormányhivatal Közlekedési Felügyelősége, a légi közlekedés feladatkörében eljáró Nemzeti Közlekedési Hatóság Légügyi Hivatala, a műemlékvédelem, régészet feladatkörében eljáró Pest Megyei Kormányhivatal Kulturális Örökségvédelmi Irodája, a természet- és tájvédelem feladatkörében eljáró Duna-Ipoly Nemzeti Park Igazgatóság, földvédelem feladatkörében eljáró Pest Megyei Kormányhivatal Földhivatala, erdőrendezés, erdővédelem feladatkörében eljáró Pest Megyei Kormányhivatal Erdészeti Igazgatósága, talajvédelem feladatkörében eljáró Pest Megyei Kormányhivatal Növényés Talajvédelmi Igazgatóság, honvédelem feladatkörében eljáró Honvéd Vezérkar főnöke, bányászat, geológia, morfológia, csúszásveszély feladatkörében eljáró Magyar Bányászati és Földtani Hivatal Budapesti Bányakapitányság, hírközlés feladatkörében eljáró Nemzeti Média ésés Hírközlési Hatóság, a településrendezési tervek és a megyei területrendezési tervek összhangjának előmozdítása feladatkörében eljáró Pest Megye Közgyűlésének Elnöke véleményének kikérésével, a Település Helyi Építési Szabályzatáról és szabályozási Tervéről szóló 14/2011.(V.20.) rendelet módosításáról az alábbi rendeletet alkotja: 1. § A rendelet 1. § (2) bekezdése az alábbi c)-e) bekezdésekkel egészül ki: c) SZT-K-1m: Szabályozási tervlap a 053/38,42,63,64 hrsz. területre (m=1:2.000) d) SZT-B-2m: Szabályozási tervlap a 2748/1-2 hrsz. területre (m=1:2.000) e) SZT-B-3m: Szabályozási tervlap a 46 hrsz. területre. (m=1:2.000) 2. § A rendelet a következő 32/A §-sal egészül ki: „32/A § A Vt-15 jelű övezet (1) Az övezetben a létesíthető beépítés paramétereit és a kialakítható legkisebb építési telek méretét az alábbi táblázat tartalmazza: KIALAKÍTHATÓ

ÖVEZET

BEÉPÍTÉSI

JELE

MÓD

LEGKISEBB TELEKTERÜLET

Vt-15

Szabadonálló

800 m

2

LEGNAGYOBB BEÉPÍTETTSÉG

45 %

LEGNAGYOBB ÉPÍTMÉNY-

ZÖLDFELÜLET

MAGASSÁG

LEGKISEBB MÉRTÉKE

6,5 m

40 %

(2) Az építési övezetben elhelyezhető épületek, építmények: a) lakóépület, legfeljebb 4 lakással, b) kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó épület.


6

Gyömrő


c) A vasúti terület 50 méteres védőtávolságán belül lakó rendeltetési egység nem helyezhető el. (3) Az övezet területén a vasút felőli telekhatár mentén legalább 10 m szélességben többszintes, közhasználatra megnyitott zöldsáv alakítandó ki. A zöldsáv területének legfeljebb 25%-a vehető igénybe parkoló és egyéb közlekedési burkolat számára.

3. § E rendelet a kihirdetést követő 30. napon lép hatályba, és a hatályba lépést követő napon hatályát veszti. E rendelet Gyömrő Város Polgármesteri Hivatalának hirdetőtábláján történő kifüggesztéssel kerül kihirdetésre. Gyömrő, 2013. szeptember 23.

Gyenes Levente Polgármester

Varga Ernő Jegyző

Záradék: A rendelet kihirdetve: 2013. szeptember 23.

Varga Ernő Jegyző


7

2013. (IX. 23.) KT

Recommend Documents