Iktatószám:
/2013.
BÉRLETI SZERZŐDÉS 1
amely létrejött egyrészről a Fővárosi Önkormányzat Csarnok és Piac Igazgatósága (székhely: 1117 Budapest, Kőrösy J. u. 7-9., adószáma: 15490270-2-43, képviseli: dr. Dénes Ákos igazgató), mint bérbeadó (a továbbiakban: Bérbeadó);
másrészről a ………………………………………………….. (székhely: ………………………., …………………………..., cégjegyzékszám: ……………………..), mint bérlő (a továbbiakban: Bérlő)
között a következők szerint:
1.
A Bérbeadó
1.1.
A Bérbeadó a Fővárosi Önkormányzat által jóváhagyott Alapító Okirat alapján, mint üzemeltető, továbbá mint ingatlan-nyilvántartás szerinti használó jogosult a Budapest IX. kerület Vámház körút 1-3. szám alatt található Nagyvásárcsarnokban (hrsz. 37056) lévő üzletek és más helyiségek bérlet útján való hasznosítására.
1.2.
A
jelen
szerződés
a
Fővárosi
Önkormányzat
Gazdasági
Bizottságának
hozzájárulásával, a hozzájárulásra vonatkozó határozat Bérlő általi kézhezvételének időpontjában lép hatályba. Amennyiben a hozzájárulás 2014.06.30-ig nem születik meg, úgy a jelen szerződés 2014.06.30. napján további jognyilatkozatok szüksége nélkül automatikusan megszűnik. 2.
A Bérlő A Bérlő további adatai: - adószám: ………………… - e-mail:……………………… - a cég jelen szerződés teljesítése során eljáró képviselője: ……………………………………….
1
3.
A Bérlemény
3.1.
A jelen szerződésben Bérlemény: a Nagyvásárcsarnok pince szintjén található P/3. számú ……………m2 alapterületű kiskereskedelmi egység, valamint a Bérbeadó tulajdonát képező épülettartozékok, amelyek a birtokba adással egyidejűleg felvételre kerülő helyiségleltárban kerülnek felsorolásra. A Bérlemény pályázat szerinti esetleges leválasztása, a térelválasztó fal megépítése a Bérlő feladata és költsége.
3.2.
A Bérlemény átalakítására, a tevékenységre alkalmassá tételére a Bérlő saját költségén a 3.9. pont szerint jogosult. A bérleti szerződés bármely okból történő megszűnése esetén (kivéve a Bérbeadó szerződésszegése folytán eszközölt Bérlő általi rendkívüli felmondást) a felújítási munkák miatt a Bérlőt sem tulajdonjog, sem kártérítés nem illeti meg. A Bérlő kijelenti, hogy sem az előző jogcímeken, sem jogalap nélküli gazdagodás címen a Bérbeadóval szemben igényt nem érvényesít (kivéve a Bérbeadó szerződésszegése folytán eszközölt Bérlő általi rendkívüli felmondást).
3.3.
A Bérlő tudomásul veszi, hogy a Bérleményt kizárólag az alábbi profillal üzemeltetheti: élelmiszer áruház (vegyes termékkörű élelmiszer jellegű és nonfood kiskereskedelmi tevékenység). A tevékenység végzéséhez szükséges (szak)hatósági engedélyek, hozzájárulások beszerzése
a
Bérlő
feladata.
Felek
kijelentik,
hogy
az
üzlet
profiljának
megváltoztatása csak a Bérbeadó előzetes írásbeli engedélye alapján történhet. Bérlő kötelezettséget vállal arra, hogy a Bérleményt kizárólag a fentiek szerinti célra használja, a Bérleményben nem engedélyez, továbbá tartózkodik minden olyan tevékenységtől, amely jelen szerződés céljával, így különösen az e pontban foglaltakkal ellentétes. Ezen pontba foglalt szerződéses rendelkezés megszegése súlyos szerződésszegésnek minősül. 3.4.
A
Bérlő
saját
költségén
gondoskodik
a
Bérlemény
állagmegóvásáról,
karbantartásáról. A központi berendezések üzemképes állapotban való tartása a Bérbeadó feladata és költsége, melyek az alábbiak: - Elektromos
hálózatnál:
a
primer
áramkörök
vezetékei,
szerelvényei
a
bérleményben levő secunder mérőkkel. - Vízhálózatnál: a mérőig tartó nyomóvezeték a közbe iktatott szakasz elzárókkal és
2
2
víztelenítő főcsapokkal. - Csatornahálózatnál: a teljes fő és gerincvezeték kivéve a bérleményben elhelyezett padlóösszefolyókat, az abból kiinduló ágvezetékeket, bűzelzáró szifonokat, illetve a falban és falon kívül levő ágvezetékeket. 3.5.
A Bérlemény működésének rezsiköltségeit (villany, gáz, víz, csatorna, klíma, telefon, internet, szemétszállítás, stb.) a Bérlő viseli a Bérleményben felszerelt mérőórák leolvasása alapján. A fűtés költségeit pedig légm3 arányában fizeti a Bérlő. A Bérlő a Bérlemény után ill. a Nagyvásárcsarnok közös használatú területei után egyéb üzemeltetési költséget, közös költséget vagy díjat nem köteles a Bérbeadó felé fizetni.
3.6.
A Bérlő köteles a Bérlemény vagyonvédelmi szempontból megfelelő bezárásáról és védelméről gondoskodni. A Bérbeadót anyagi felelősség nem terheli az ennek elmulasztásából adódó károkért.
3.7.
A Bérlő a Bérleményben ill. a Nagyvásárcsarnok közös használatú területein semminemű olyan tevékenységet nem végezhet, amely a környezet állapotát veszélyezteti, illetve a környezetet a vonatkozó hatályos jogszabályokban rögzített határértékeken túl szennyezi. Az esetleges ilyen környezetszennyezése esetén a teljes körű anyagi és erkölcsi felelősséget viselni kell a Bérlőnek. A Bérlő köteles eleget tenni a tevékenységére vonatkozó környezetvédelmi jogszabályoknak. Ezen előírások bérbeadói írásbeli felszólítás ellenére történő ismételt megszegése a bérleti szerződés azonnali hatályú felmondását vonja maga után, és Bérlőnek a teljes körű büntetőjogi
felelősséget
viselnie
kell.
Veszélyesnek
minősülő
hulladékot
a
kommunális hulladéktároló helyre lerakni tilos. 3.8.
A Bérlő a Bérleményt albérletbe nem adhatja, és annak használatát a Bérbeadó előzetes engedélye nélkül másnak semmilyen formában nem engedheti át. A Bérbeadó azonban a jelen szerződés megkötésével hozzájárul ahhoz, hogy a Bérlő a Bérleményt valamely kapcsolt vállalkozása számára albérletbe adja.
3.9.
A Bérlő a Bérleményben a jelen szerződésben rögzített koncepciótervek és építési leírás (…. sz. melléklet) alapján eszközölt átépítési munkálatokon túlmenően a Bérbeadó előzetes írásos engedélye nélkül nem végezhet engedélyköteles építkezést, átalakítást, elektromos berendezés felszerelését. A Bérbeadó előzetes, írásos engedélye nem mentesíti a Bérlőt az egyéb engedélyek megszerzésének kötelezettsége alól. A Bérlő a felújításra fordított költségeit a bérleti díjjal szemben
3
3
nem számíthatja be, a szerződés megszűnése esetén kártalanításra, kártérítésre nem jogosult (kivéve a Bérbeadó szerződésszegése folytán eszközölt Bérlő általi rendkívüli felmondást). Ezen pontba foglalt rendelkezések bérlői megszegése súlyos szerződésszegésnek minősül. A felek rögzítik, hogy a Bérlő által a Nagyvásárcsarnok területén elhelyezhető reklámeszközök helyét, kialakítását, méretét a szerződés mellékleteként előre rögzítik. 3.10. A Bérlő a jelen szerződés szerinti átépítési munkálatokat a Bérleményre vonatkozó jogerős működési engedély Bérlő általi kézhezvételétől számított 60 napon belül vállalja elvégezni. A Bérlő köteles tájékoztatni a Bérbeadót a jogerős működési engedély Bérlő általi kézhezvételéről és annak időpontjáról. Amennyiben a Bérlő a jogerős működési engedélyt nem kapja meg, úgy jogosult, de nem köteles a jelen szerződéstől számára hátrányos jogkövetkezmények nélkül elállni, kivéve, ha a jogerős működési engedély megszületésének elmaradása a Bérlőnek felróható okból következik be. 3.11. A Bérlő, tűzvédelemmel kapcsolatos kötelezettségei: - a 30/1996 (XII. 6.) BM rendelet alapján tevékenységi körének megfelelő Tűzvédelmi Szabályzatot elkészíttetni, - szükség szerinti tűzoltó készülékeket készenlétbe helyezni, azokat legalább évente ellenőriztetni, - dolgozói részére az előzetes tűzvédelmi oktatásokat megtartani, az időszakos ismétlődő tűzvédelmi oktatást biztosítani és azok tényét előírásszerűen okmányolni, - az Országos Tűzvédelmi Szabályzat (28/2011 (IX. 6.) BM rendelet) 3. rész XII. fejezet 212-215. §-ai és az MSZ 2364 MSZ HD 60364 szerinti kisfeszültségű erősáramú
villamos
berendezések
időszakos
tűzvédelmi
felülvizsgálatait
elvégeztetni a tűzveszélyességi osztályba sorolásnak megfelelő időszakonként (C, D, E osztályokban 6 évenként), - a Bérleményben a tűzvédelmi és figyelmeztető táblákat biztosítani, - a Bérleményre vonatkozó Tűzvédelmi Szabályzat előírásait betartani. Ezen pontba foglalt rendelkezések bérbeadói írásbeli felszólítás ellenére történő ismételt bérlői megszegése súlyos szerződésszegésnek minősül. 3.12. A Bérlő a Bérleményt rendeltetésszerűen használhatja és ennek során az elvárható gondossággal köteles eljárni.
4
4
3.13. A
Nagyvásárcsarnok
rendjére
vonatkozó
mindenkori
házirend
(melléklet)
betartására Bérlő kötelezettséget vállal. 3.14. A Bérlő a Bérbeadó előzetes engedélyével helyezheti üzembe az épület központi berendezéseihez csatlakozó, a jelen szerződés …. sz. mellékletében nem hivatkozott készülékeit, berendezéseit, ugyanez vonatkozik a jelen szerződés …. sz. mellékletében nem hivatkozott elektromos készülékekre, berendezésekre, illetve a szükséges fogyasztási hálózat kibővítési munkáinak végzésére. A Bérlő feladata a Bérleményben elhelyezett és tulajdonát képező villamos berendezések és készülékek MSZ 2364 MSZ HD 60364 szerinti 3 évenkénti érintésvédelmi felülvizsgálata. Vállalja, hogy az érvényes rendelkezések szerinti időpontban és módon a saját költségére a felülvizsgálatot elvégezteti, és az erről készített jegyzőkönyv 2 példányát a Bérbeadó kérésére átadja. Ezen pontba foglalt rendelkezések bérbeadói írásbeli felszólítás ellenére történő ismételt bérlői megszegése súlyos szerződésszegésnek minősül. 3.15. A Bérlő köteles tűrni, hogy a Bérbeadó évente legalább kétszer saját költségén megelőző jellegű, karbantartásszerű rovar- és rágcsálóirtást végeztessen a közös területeken, függetlenül a kártevők elszaporodásának mértékétől. A Bérlő az irtást a Bérleményében
saját
költségén
köteles
elvégeztetni
összehangoltan
a
Nagyvásárcsarnok közös területén végzett irtással. Az irtás időpontjáról a Nagyvásárcsarnok felügyelősége előzetesen tájékoztatást ad. 3.16. A Bérbeadó megbízottja útján előzetes időpont egyeztetést követően ellenőrizheti a rendeltetésszerű használatot úgy, hogy ezzel a Bérlő rendes tevékenységét a lehető legkisebb mértékben zavarja. 3.17. A Bérlő jogosult a Bérleményt a vásárlók számára hétfőtől vasárnapig naponta 06-21 óra között nyitva tartani azzal, hogy a Bérlő a Bérbeadó írásbeli engedélye nélkül naponta nem zárhatja be a Bérleményt korábban, mint a Nagyvásárcsarnok mindenkori
házirendjében
szereplő
Nagyvásárcsarnok
zárási
időpont.
A
Nagyvásárcsarnok nyitvatartási idején kívüli időszakokban szükséges folyosói rácsos leválasztás kiépítése és üzemeltetése a Bérbeadó feladata és költsége. 3.18. A Bérlő nyilatkozik, hogy a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény 3. § (1) bekezdése szerinti átlátható szervezetnek minősül és vállalja, hogy a 11. § (11) bekezdésében írtakat maradéktanul teljesíti.
5
5
4.
A Bérlet
4.1.
A Bérbeadó a Bérleményt a jelen szerződés hatálybalépésével induló és a Bérlemény vásárlók számára történő megnyitástól számított ………év határozott vagy határozatlan időtartamra adja bérbe, azzal, hogy a Bérlő nem köteles (de jogosult) a Bérleményt 2014.03.01. előtt a vásárlók számára megnyitni. A Bérlőnek jogában áll a jelen bérleti jogviszonyt a Bérbeadóhoz intézett írásbeli nyilatkozattal, amelynek a Bérbeadóhoz a bérleti jogviszony lejárta előtt legalább 3 hónappal meg kell érkeznie, meghosszabbítani pályázat szerint. A Bérlemény megsemmisülése esetén a Bérlő sem cserehelyiségre (másik elhelyezésre), sem bármilyen kártérítésre, vagy kártalanításra nem jogosult, kivéve ha a megsemmisülés a Bérbeadónak felróható okból következik be. A Bérlemény Bérbeadónak felróható részleges megsemmisülése esetén a Bérbeadót terhelő helyreállítási kötelezettség teljesítéséig a bérleti idő nyugszik.
4.2.
A bérleti díj összege: …………..- Ft/m2/hó + ÁFA.
4.3.
A bérleti díjat a Bérlő a Bérlemény vásárlók számára történő megnyitásától kezdődően havonta átutalással fizeti meg a Bérbeadó OTP Nyrt. Budapesti Önkormányzati
Fiók
11784009-15490270.
számú
számlájára
a
számla
kézhezvételétől számított 15 napos fizetési határidővel. A fizetési határidő azon a napon minősül a Bérlő részéről teljesítettnek, amikor a Bérlő számlája a vonatkozó számlaösszeggel megterhelésre került. 4.4.
Bármely fizetési kötelezettség késedelmes teljesítése esetén a késedelmi kamat mértéke a mindenkori jegybanki alapkamat kétszerese.
4.5.
A Bérlő tudomásul veszi, hogy a bérleti díj indexálása a pályázatban beadottak szerint történik.
4.6.
Szerződő felek megállapodnak, hogy a Bérlő a Bérbeadóval szemben semmilyen jogcímen nem gyakorolhat bérleti díj, vagy közüzemi díj csökkentési vagy visszatartási jogot, továbbá beszámítással sem élhet Bérbeadóval szemben.
4.7.
A Bérbeadó a jelen szerződés hatálybalépését követő 5 napon belül köteles a Bérleményt kiürített és kisepert állapotban a Bérlő birtokába adni, a Bérlő pedig köteles azt birtokba venni. A fent rögzített határidőn belül a Bérlemény átvételének pontos időpontját a felek közös megegyezéssel állapítják meg.
4.8.
A felek a Bérlemény Bérlő részére történő birtokba adásáról megfelelő jegyzőkönyvet vesznek fel. Az átadás-átvételi jegyzőkönyv tartalmazza különösen a Bérleményen
6
6
esetlegesen fennálló lényeges hibákat, a mérőóra állásokat, valamint a Bérlemény rendeltetésszerű használatához szükséges információkat. 5.
A Bérbeadó kötelezettségei
5.1.
Bérbeadó köteles gondoskodni az épület jó karbantartásáról, felújításáról, az épület központi berendezéseinek állandó üzemképes állapotáról, a Bérbeadóra tartozó karbantartási munkálatok, javítások elvégzése érdekében a bejelentést követően haladéktalanul intézkedni. A jelen szerződés megkötésével a Bérbeadó a kárfelelősség
terhével
vállalja,
hogy
a
jelen
szerződés
hatálya
alatt
a
Nagyvásárcsarnokban 200 m2-nél nagyobb alapterületen csak a Bérlő előzetes írásbeli hozzájárulásával teszi lehetővé harmadik személyek számára élelmiszerkiskereskedelmi egység üzemeltetését. 5.2.
A Bérbeadó mind a Bérlemény átadás-átvételekor, mind a teljes bérleti idő alatt szavatol különösen azért, hogy -
a Bérlemény hasznosítására / bérbeadására kizárólagos joggal rendelkezik;
-
a Bérlemény mentes olyan perektől, terhektől, és igényektől, amelyek a Bérlemény
Bérlő
általi
rendeltetésszerű
használatát
befolyásolják
vagy
akadályozzák, harmadik személynek nincs a Bérleményre vonatkozó olyan joga, amely a Bérlőt a Bérlemény birtokbavételében, rendeltetésszerű és zavartalan használatban akadályozza, vagy korlátozza; -
a jelen szerződés megkötése és végrehajtása nem áll ellentétben a Bérbeadó hatályos kötelmi (pl. bérleti, versenytilalmi) vagy egyéb kötelezettségeivel,
-
a Bérleményen nem található olyan visszamaradt szennyezés (mint pl. hulladékok, veszélyes vagy szennyezet anyagok), amelyeket nem a Bérlő rakott le, és amelyek túllépik a jogszabályi határértékeket;
-
legalább az alábbi közműkontingensek ill. közművek a Bérleti Idő alatt a Bérlő rendelkezésére állnak: áram: 3 x 250A, víz: 1,5 m³/nap, csatorna: 1,5 m³/nap, telefoncsatlakozás, tűzoltás a meglévő tűzcsapokról biztosítható,
-
a Bérlemény közútról mind vásárlási céllal (nyitvatartási időben), mind árubeszállítási céllal (naponta 21-05 óra között) közvetlenül megközelíthető és az árubeszállítás max. 24t össztömegű tehergépjárművekkel megvalósítható. Amennyiben ezen bérbeadói kötelezettségvállalások 24 óránál hosszabb időtartamban nem kerülnek betartásra, úgy a Bérbeadónak a 24. órát követően a
7
7
Bérlemény rendeltetésszerű használatának helyreállításáig nem jár bérleti díj, kivéve, ha a Bérlemény szerződésszerű használata a Bérlőnek felróható okból akadályozott vagy korlátozott. A felek ugyanakkor rögzítik, hogy Amennyiben a szerződésszegés ideje meghaladja a 30 nap / szerződési évet, úgy a Bérlő jogosult,
de
nem
köteles
a
jelen
szerződést
számára
hátrányos
jogkövetkezmények nélkül rendkívüli felmondással megszüntetni és kárigényt érvényesíteni, kivéve, ha a szerződésszegés a Bérlőnek felróható okból következett be. Mindez nem érinti a Bérbeadó azon jogát, hogy a Nagyvásárcsarnokot vis maior esetén biztonsági okokból (pl. bombariadó, műszaki üzemzavar) a Bérlemény napi nyitva tartási idejében is kiüríttetheti és az oda történő belépést megakadályozhatja. Amennyiben azonban az ilyen esetek 24 óránál hosszabb időtartamban fordulnak elő, úgy a Bérbeadónak a 24. órát követően a Bérlemény rendeltetésszerű használatának helyreállításáig nem jár bérleti díj. 6.
Felmondás
6.1.
A bérleti jogviszony megszűnése esetén a Bérlő 15 napon belül köteles a Bérleményt a leltár szerint átvett épülettartozékokkal együtt, saját ingóságaitól kiürítve, tisztán, azonnali
használatra
alkalmas
állapotban
a
Bérbeadónak
egyidejűleg
visszaszolgáltatni cserehelyiség igénye nélkül. A Bérlő nem érvényesíthet ilyen esetben kártérítési igényt kivéve a Bérbeadó szerződésszegése folytán eszközölt Bérlő általi rendkívüli felmondást. A Bérlő nem köteles a Bérlemény átvételkori állagát helyreállítani. 6.2.
A Bérbeadó a jelen szerződést a Bérlő által a Bérbeadó ezirányú írásbeli felszólítása ellenére ismételten tanúsított súlyos szerződésszegés miatt azonnali hatállyal mondhatja fel. Súlyos szerződésszegésnek minősülnek különösen, de nem kizárólag az ekképpen megjelölt rendelkezések és az alábbiak: - a Bérlemény - előzetes bejelentés és hozzájárulás nélkül - 5 napot meghaladó zárva tartása, - a szerződésben meghatározott profiltól eltérő, rendeltetésellenes használat, - a Bérlemény albérletbe adása vagy használatának hozzájárulás nélküli, bármely jogcímen történő átengedése, kivéve a jelen szerződés 3.8 pontjában foglaltak szerint, - a Nagyvásárcsarnok közös
használatú területeinek
8
karbantartási, felújítási
8
munkáinak akadályozása, - Bérbeadó engedélye nélküli, a jelen szerződésben nem rögzített építési engedélyhez kötött átalakítás végzése, - a házirend Bérlővel előzetesen írásban közölt előírásainak megsértése, 9
- bérleti díj fizetésének elmulasztása, - az alkalmazottak botrányos magatartása, - a Bérlemény jelen szerződésben rögzített nyitvatartási idejénél hosszabb, Bérbeadó által előzetesen nem engedélyezett, vásárlói forgalom számára történő nyitva tartás, - a Bérlő fizetésképtelen és ellene jogerősen csőd- vagy felszámolási eljárás indult, vagy végelszámolást kezdeményezett magával szemben, - a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvényben írt kötelezettségek megszegése Bérlő részéről. 6.3.
Bérlő vállalja, hogy jelen bérleti szerződés bármilyen okból történő megszűnése esetén a Bérlemény késedelmes visszaadása esetén naponta az egy napi bérleti díj másfélszerese összegű használati díj fizetésére köteles. Ezen esetleges összeget a Bérlő Bérbeadó OTP Nyrt. Budapesti Önkormányzati Fiók 11784009-15490270 bankszámlájára köteles átutalás útján megfizetni.
6.4.
Amennyiben a Bérlő bármely jogszerű felmondás ellenére tovább használja a Bérleményt, illetve azt a Bérbeadónak a bérleti szerződés szerint nem adja vissza, Bérbeadó jogosult a következő intézkedések megtételére: -
a Bérlemény zárainak kicserélésére és/vagy porvédő fal emelésére a Bérlemény előtt és/vagy
-
a Bérlemény energiaszolgáltatásának megszakítására, megszüntetésére (pl.: áramellátás).
Felek rögzítik, hogy a jelen pontban meghatározott eshetőségre a Bérlő birtokvédelmi jogáról előzetesen lemond, és megerősíti a felek jelen pont szerinti megállapodását, hogy Bérlő a Bérbeadóval szemben a szolgáltatás korlátozása miatt kártérítési igénnyel nem lép fel. 7.
Viták elintézése, az alkalmazandó szabályok
7.1.
Felek rögzítik, hogy a jelen szerződés rendelkezéseit kölcsönös megállapodás útján,
9
egymással együttműködve, az egyes rendelkezéseket egyedileg megtárgyalva állapították meg. Bérlő kifejezetten nyilatkozik, hogy a szerződési feltételek tartalmát megismerte, és azok tartalmát elfogadta. 7.2.
A jelen szerződés egyes rendelkezéseinek érvénytelensége nem érinti a szerződés egészének érvényességét. Az érvénytelen rendelkezést olyan rendelkezéssel kell felcserélni, amely a kieső rendelkezés értelmének és céljának, vagy a szerződés egyéb rendelkezéseinek a legmesszebbmenőén megfelel.
7.3.
A felek a jelen szerződés teljesítése során kötelesek kölcsönösen együttműködni egymással,
a
szerződés
módosítását
igénylő
körülményekről
kötelesek
haladéktalanul tájékoztatni egymást. A felek a jelen szerződés megkötésével kapcsolatban felmerült ügyvédi, adótanácsadói vagy egyéb tanácsadói költségüket maguk viselik. 7.4.
Felek kifejezetten rögzítik, hogy a bérleti viszonyt, vagy a Bérleményt érintő bármilyen megállapodások, vagy elfogadó nyilatkozatok, illetve jelen szerződés csak írásbeli formában, illetve Bérbeadó és Bérlő jogszerű aláírásával érvényesek.
7.5.
Felek megállapodnak abban, hogy az egyik fél által a másik félnek küldött értesítéseket írásban, legalább ajánlott levél útján, e-mailen, vagy telefaxon kell megküldeni az erre a célra a jelen szerződésben meghatározott címre. Az értesítés közöltnek (kézbesítettnek) tekintendő legkésőbb az ajánlott levél feladását követő 5. (ötödik) munkanapon, vagy az e-mail, fax küldemény megküldését követő első munkanapon.
7.6.
Alulírott Bérlő, képviselője útján, a Budapest Főváros Önkormányzata vagyonáról, a vagyonelemek feletti tulajdonosi jogok gyakorlásáról szóló 22/2012. (III.14.) Főv. Kgy. rendelet 17. § (1) bekezdésében írt kötelezettségnél fogva, büntetőjogi felelőssége tudatában nyilatkozik arról, hogy a Fővárosi Önkormányzat felé nincs 3 hónapnál régebben lejárt tartozása, kivéve, ha a tartozás jogosultjaként eljáró szerv a tartozás későbbi időpontban történő megfizetéséhez írásban hozzájárult..
7.7.
Szerződő felek megállapodnak abban, hogy a jelen jogviszonyból eredő minden vitás kérdést lehetőleg békés úton kívánnak megoldani. Abban az esetben, ha a vitás kérdésben nem sikerül megegyezniük, akkor a felek a jelen szerződésből folyó, a szerződéssel vagy azzal kapcsolatban felmerülő valamennyi, a járásbírósági hatáskörbe tartozó jogvita esetén felek alávetik magukat a Budai Központi Kerületi Bíróság kizárólagos illetőségének.
10
10
7.8.
A jelen bérleti szerződében nem szabályozott kérdésekben a magyar jog, különösen a lakások és helyiségek bérletéről szóló 1993. évi LXXVIII. törvény és a Polgári Törvénykönyv mindenkor hatályos rendelkezései irányadók.
7.9.
Szerződő felek a jelen szerződést, mint akaratukkal mindenben megegyezőt, jóváhagyólag írták alá. Az aláírók úgy nyilatkoznak, hogy jogosultak a jelen szerződésnek a szerződő felek nevében történő megkötésére.
7.10. A felek kötelesek a jelen szerződés tartalmát, ill. a bérleti jogviszony ideje alatt a másik féllel kapcsolatban tudomásukra jutott üzleti titkot bizalmasan kezelni azzal, hogy mivel a Bérbeadó Fővárosi Önkormányzati költségvetési szerv, titoktartásra csak a rá vonatkozó speciális jogszabályok keretei között köteles.
Melléklet: Házirend
Budapest, 2013.___.___.
Fővárosi Önkormányzat
Bérlő
Csarnok és Piac Igazgatósága
________________________________
______________________________
11
11
BÉRLŐI NYILATKOZAT
A ……………………………………………….. bérlő képviselőjeként nyilatkozom arról, hogy cégünknek a Budapest Főváros Önkormányzata vagyonáról, a vagyonelemek feletti tulajdonosi jogok gyakorlásáról szóló 22/2012. (III.14.) Főv. Kgy. rendelet 17. § (1) bekezdése értelmében Budapest Főváros Önkormányzata felé nincs 3 hónapnál régebben lejárt tartozása. Nyilatkozom, hogy a …………………………………………. a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény 3. § (1) bekezdés szerinti átlátható szervezetnek minősül és vállalom a 11. § (11) bekezdésében írtak maradéktalan teljesítését.
Budapest, 2013.___.___.
Bérlő
____________________________
12
12
