2012 Sb. (občanský zákoník) ve znění pozdějších předpisů

KUPNÍ SMLOUVA č. uzavřená v souladu s ustanovením § 2079 a násl. zákona č. 89/2012 Sb. (občanský zákoník) ve znění pozdějších předpisů

Obchodní firma: Sídlo: Doručovací adresa: IČ/DIČ: Obchodní rejstřík: 228551 Jejím jménem: (dále jako „prodávající“) a Jméno a příjmení: Bydliště: Rodné číslo: (dále jako „kupující“) uzavírají dnešního dne, měsíce a roku tuto kupní smlouvu (dále jen „smlouva“) I. Úvodní prohlášení 1. Prodávající prohlašuje, že má ve výlučném vlastnictví následující nemovitosti:                   

Pozemek Pozemek Pozemek Pozemek Pozemek Pozemek Pozemek Pozemek Pozemek Pozemek Pozemek Pozemek Pozemek Pozemek Pozemek Pozemek Pozemek Pozemek Pozemek

parc. parc. parc. parc. parc. parc. parc. parc. parc. parc. parc. parc. parc. parc. parc. parc. parc. parc. parc.

č. č. č. č. č. č. č. č. č. č. č. č. č. č. č. č. č. č. č.

350- orná půda o výměře 2978 m2 637- orná půda o výměře 1344 m2 353- orná půda o výměře 1998 m2 2422- orná půda o výměře 2162 m2 3266- orná půda o výměře 1825 m2 1061/108- orná půda o výměře 7598 m2 1275/6- trvalý travní porost o výměře 1786 m2 1295/27- lesní pozemek o výměře 52 m2 1295/39- lesní pozemek o výměře 157 m2 1621/7- ostatní plocha o výměře 53 m2 1641/10- orná půda o výměře 5587 m2 2346/34- orná půda o výměře 307 m2 2365/5- lesní pozemek o výměře 679 m2 2369/11- orná půda o výměře 79 m2 2369/22- orná půda o výměře 667 m2 2371/25- vodní plocha o výměře 629 m2 2375/1- lesní pozemek o výměře 5602 m2 2375/9- lesní pozemek o výměře 41 m2 2378/10- ostatní plocha o výměře 2454 m2

1 strana z 5

              

Pozemek Pozemek Pozemek Pozemek Pozemek Pozemek Pozemek Pozemek Pozemek Pozemek Pozemek Pozemek Pozemek Pozemek Pozemek

parc. parc. parc. parc. parc. parc. parc. parc. parc. parc. parc. parc. parc. parc. parc.

č. č. č. č. č. č. č. č. č. č. č. č. č. č. č.

2393/17- trvalý travní porost o výměře 245 m2 2393/18- trvalý travní porost o výměře 20 m2 2393/22- trvalý travní porost o výměře 29 m2 2420/38- orná půda o výměře 1568 m2 2540/2- orná půda o výměře 2119 m2 2881/1- vodní plocha o výměře 168 m2 2881/14- vodní plocha o výměře 7 m2 2281/15- vodní plocha o výměře 118 m2 2881/23- vodní plocha o výměře 4 m2 2881/24- vodní plocha o výměře 19 m2 2881/25- vodní plocha o výměře 5 m2 3017/8- orná půda o výměře 3485 m2 3023/7- vodní plocha o výměře 67 m2 349/1- orná půda o výměře 2307 m2 635/2- orná půda o výměře 1425 m2

zapsáno v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Zlínský kraj, katastrální pracoviště Holešov, na listu vlastnictví č. 1319, pro obec Bystřice pod Hostýnem, kat. území Bystřice pod Hostýnem. 2. Prodávající prohlašuje, že má v podílovém spoluvlastnictví ve výši id. 1/2 následující nemovitosti:       

Pozemek Pozemek Pozemek Pozemek Pozemek Pozemek Pozemek

parc. parc. parc. parc. parc. parc. parc.

č. č. č. č. č. č. č.

1483/1- orná půda o výměře 361 m2 2316/6- orná půda o výměře 59 m2 2845/7- ostatní plocha o výměře 28 m2 3006/30- orná půda o výměře 2534 m2 3016/13- ostatní plocha o výměře 41 m2 3016/56- orná půda o výměře 3631 m2 3016/88- ostatní plocha o výměře 48 m2

zapsáno v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Zlínský kraj, katastrální pracoviště Holešov, na listu vlastnictví č. 457, pro obec Bystřice pod Hostýnem, kat. území Bystřice pod Hostýnem. 3. Prodávající prohlašuje, že má v podílovém spoluvlastnictví ve výši id. 1/2 následující nemovitost: 

Pozemek parc. č. 2232/8- orná půda o výměře 6575 m2

zapsáno v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Zlínský kraj, katastrální pracoviště Holešov, na listu vlastnictví č. 2955, pro obec Bystřice pod Hostýnem, kat. území Bystřice pod Hostýnem. (dále jen „nemovitosti“) II. Předmět smlouvy Prodávající prodává touto smlouvou kupujícímu nemovitosti popsané v článku I. této smlouvy spolu se všemi součástmi a příslušenstvím a spolu s veškerými právy 2 strana z 5

a povinnostmi s těmito nemovitostmi spojenými a kupující tyto nemovitosti do vlastnictví kupuje a přijímá. III. Kupní cena 1) Smluvní strany se dohodly, že celková kupní cena nemovitostí činí bude doplněno,- Kč (slovy: bude doplněno korun českých). Tato kupní cena je konečná. 2) Smluvní strany se dohodly, že celkovou kupní cenu zaplatí kupující následujícím způsobem: 

část kupní ceny ve výši 10.000,- Kč uhradila strana kupující před podpisem této kupní smlouvy formou úhrady požadované jistoty, na účet společnosti ORCA ESTATE a.s.,



částka ve výši bude doplněno,- Kč bude složena do 5 pracovních dnů od podpisu této kupní smlouvy oběma stranami na účet prodávajícího, č.ú.: bude doplněno, VS: bude doplněno

3) Prodávající prohlašuje, že zaplacením výše uvedeným postupem bude kupní cena z titulu této smlouvy ze strany kupujícího plně vyrovnána a zaplacena. Smluvní strany výslovně prohlašují, že s těmito platebními podmínkami souhlasí. 4) Smluvní strany se dohodly, že pokud strana kupující neuhradí zbývající část kupní ceny ve výši a termínu dle čl. III., bodu 2, je strana prodávající oprávněna od této kupní smlouvy jednostranně odstoupit. Strana kupující s tímto výslovně souhlasí. IV. Nabytí vlastnického práva

1) Prodávající se touto smlouvou zavazuje, že umožní kupujícímu nabýt vlastnické

právo k nemovitostem, které jsou předmětem koupě dle této smlouvy, a poskytne kupujícímu k tomu potřebnou součinnost.

2) Kupující nabude vlastnické právo k nemovitostem zápisem vlastnického práva do katastru nemovitostí, a to s účinností ke dni podání návrhu na zápis příslušnému katastrálnímu úřadu.

3) Strana kupující zajistí na svůj náklad podání návrhu na zahájení vkladového

řízení a vklad vlastnického práva k nemovitostem do katastru nemovitostí se všemi jeho náležitostmi. Návrh na vklad musí být podepsán všemi navrhovateli.

4) Smluvní strany se zavazují pro případ, že by nedošlo ke vkladu vlastnického

práva do katastru nemovitostí ve prospěch kupujícího podle této smlouvy pouze z důvodů nesplnění zákonných podmínek pro povolení vkladu, že uzavřou do 14 dnů od zamítavého rozhodnutí katastrálního úřadu dodatek k této smlouvě nebo novou kupní smlouvu, tak aby byly vytýkané vady odstraněny, případně, že na pokyn katastrálního úřadu do 14 dnů tuto kupní 3 strana z 5

smlouvu či návrh na vklad náležitě doplní. Pokud by vklad vlastnického práva ve prospěch strany kupující byl i poté příslušným katastrálním úřadem pravomocně zamítnut, je každá ze smluvních stran oprávněna od této smlouvy písemně odstoupit s tím, že smluvní strany jsou povinny vrátit si vše, co si dle této smlouvy již plnily. V. Předání nemovitosti Smluvní strany se dohodly, že protokolární a fyzické předání nemovitostí se nevyžaduje a nemovitosti se považují za předané dnem povolení vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí. VI. Prohlášení smluvních stran 1) Kupující prohlašuje, že se seznámil s faktickým a právním stavem nemovitostí, včetně jejich součástí, příslušenství a přístupem k nim. 2) Poplatníkem daně z nabytí nemovitých věcí je nabyvatel, který podá i daňové přiznání k dani z nabytí nemovitých věcí u příslušného finančního úřadu dle zákonného opatření Senátu č. 340/2013 Sb., o dani z nabytí nemovitých věcí. V případě, že bude třeba doložit znalecký posudek, kupující se zavazuje jej vyhotovit a uhradit veškeré náklady s ním spojené. 3) Prodávající prohlašuje, že na nemovitostech neváznou žádná břemena, právní vady s výjimkou nájemních smluv. VII. Ostatní ujednání 1) Smluvní strany prohlašují, že shora uvedená ujednání jsou veškerými ujednáními, která v souvislosti s koupí učinily, a že neučinily žádná vedlejší ujednání při této kupní smlouvě, které by v ní nebyly obsaženy. 2) Smluvní strany se dohodly, že tato smlouva může být měněna a doplňována pouze v písemné formě s podpisy účastníků na téže listině a stejně tak i případná vedlejší ujednání při této kupní smlouvě musí být učiněna v písemné formě s podpisy účastníků na téže listině. 3) Smluvní strany prohlašují, že si tuto smlouvu řádně přečetly, že byla uzavřena dle jejich pravé a svobodné vůle, určitě, vážně a srozumitelně, nikoliv v tísni či za nápadně nevýhodných podmínek. Na důkaz toho smluvní strany připojují k této smlouvě své podpisy. 4) Tato smlouva se vyhotovuje ve třech (3) stejnopisech s platností originálu, přičemž každá ze stran obdrží po jednom vyhotovení a jedno vyhotovení bude podáno spolu s návrhem na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí příslušnému katastrálnímu úřadu. 5) Smluvní strany souhlasí s tím, aby na základě této smlouvy bylo do katastru nemovitostí na příslušných listech vlastnictví zapsáno vlastnické právo ve prospěch strany kupující. 4 strana z 5

V …........................... dne …..........

V …........................... dne …..........

……………………………………………

……………………………………………

(prodávající)

(kupující)

5 strana z 5