KUPNÍ SMLOUVA č. uzavřená v souladu s ustanovením § 2079 a násl. zákona č. 89/2012 Sb. (občanský zákoník) ve znění pozdějších předpisů
Obchodní firma: bude doplněno Sídlo: Štěpánská 539/9, Nové Město, 120 00 Praha 2 IČ/DIČ: 01619209 Obchodní rejstřík: Městský soud v Praze, oddíl C, vložka 228551 Jejím jménem: Zdeněk Vavřina, jednatel (dále jako „prodávající“) a Obchodní firma: bude doplněno Sídlo: IČ/DIČ: Obchodní rejstřík: Jejím jménem: (dále jako „kupující“) uzavírají dnešního dne, měsíce a roku tuto kupní smlouvu (dále jen „smlouva“) I. Úvodní prohlášení 1. Prodávající prohlašuje, že má v podílovém spoluvlastnictví ve výši id 1/6 následující nemovitosti:
Pozemek parc. č. 1499/77– trvalý travní porost o výměře 608 m2 Pozemek parc. č. 1499/121 – trvalý travní porost o výměře 686 m2 Pozemek parc. č. 1467 – trvalý travní porost o výměře 957 m2
zapsáno v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, katastrální pracoviště Hodonín, na listu vlastnictví č. 664, pro obec Hroznová Lhota, kat. území Hroznová Lhota. 2. Prodávající prohlašuje, že má v podílovém spoluvlastnictví ve výši id 1/3 následující nemovitosti:
Pozemek parc. č. 3920 – orná půda o výměře 336 m2 Pozemek parc. č. 1011/28 – orná půda o výměře 2034 m2 Pozemek parc. č. 1011/29 – orná půda o výměře 3709 m2
1 strana z 5
zapsáno v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, katastrální pracoviště Hodonín, na listu vlastnictví č. 822, pro obec Hroznová Lhota, kat. území Hroznová Lhota. 3. Prodávající prohlašuje, že má v podílovém spoluvlastnictví ve výši id 1/2 následující nemovitosti:
Pozemek Pozemek Pozemek Pozemek Pozemek Pozemek Pozemek Pozemek Pozemek Pozemek Pozemek Pozemek
parc. parc. parc. parc. parc. parc. parc. parc. parc. parc. parc. parc.
č. č. č. č. č. č. č. č. č. č. č. č.
3299/439 – ostatní plocha o výměře 47 m2 3324/66 – vodní plocha o výměře 65 m2 3299/343 – ostatní plocha o výměře 91 m2 3324/152 – ostatní plocha o výměře 122 m2 3324/65 – vodní plocha o výměře 141 m2 3050/65 – orná půda o výměře 1231 m2 2380/192 – orná půda o výměře 2022 m2 537/483 – orná půda o výměře 3278 m2 537/695 – orná půda o výměře 3960 m2 2809 – orná půda o výměře 4145 m2 3050/66 – orná půda o výměře 4257 m2 537/590 – orná půda o výměře 5103 m2
zapsáno v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, katastrální pracoviště Hodonín, na listu vlastnictví č. 1130, pro obec Hroznová Lhota, kat. území Hroznová Lhota. 4. Prodávající prohlašuje, že má v podílovém spoluvlastnictví ve výši id 1/2 následující nemovitosti:
Pozemek Pozemek Pozemek Pozemek Pozemek Pozemek Pozemek
parc. parc. parc. parc. parc. parc. parc.
č. č. č. č. č. č. č.
3299/413 – ostatní plocha o výměře 34 m2 3299/317 – ostatní plocha o výměře 41 m2 3299/75 – ostatní plocha o výměře 170 m2 537/148 – orná půda o výměře 177 m2 537/435 – orná půda o výměře 1174 m2 537/565 – orná půda o výměře 1763 m2 537/669 – orná půda o výměře 2045 m2
zapsáno v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, katastrální pracoviště Hodonín, na listu vlastnictví č. 1179, pro obec Hroznová Lhota, kat. území Hroznová Lhota.
5. Prodávající prohlašuje, že má v podílovém spoluvlastnictví ve výši id 1/4 následující nemovitosti:
Pozemek Pozemek Pozemek Pozemek
parc. parc. parc. parc.
č. č. č. č.
3325/77 – ostatní plocha o výměře 83 m2 3325/34 – vodní plocha o výměře 248 m2 2380/761 – orná půda o výměře 466 m2 2380/672 – orná půda o výměře 1493 m2
2 strana z 5
zapsáno v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, katastrální pracoviště Hodonín, na listu vlastnictví č. 1281, pro obec Hroznová Lhota, kat. území Hroznová Lhota.
6. Prodávající prohlašuje, že má v podílovém spoluvlastnictví ve výši id 1/2 následující nemovitosti:
Pozemek parc. č. 3299/192 – ostatní plocha o výměře 101 m2 Pozemek parc. č. 537/465 – orná půda o výměře 1318 m2 Pozemek parc. č. 537/175 – orná půda o výměře 11275 m2
zapsáno v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, katastrální pracoviště Hodonín, na listu vlastnictví č. 1312, pro obec Hroznová Lhota, kat. území Hroznová Lhota. (dále jen „nemovitosti“) II. Předmět smlouvy Prodávající prodává touto smlouvou kupujícímu nemovitosti popsané v článku I. této smlouvy spolu se všemi součástmi a příslušenstvím a spolu s veškerými právy a povinnostmi s těmito nemovitostmi spojenými a kupující tyto nemovitosti do vlastnictví kupuje a přijímá, jak stojí a leží. III. Kupní cena 1) Smluvní strany se dohodly, že celková kupní bude doplněno Kč. Tato kupní cena je konečná.
cena
nemovitostí
činí
2) Smluvní strany se dohodly, že celkovou kupní cenu zaplatí kupující následujícím způsobem:
část kupní ceny ve výši 10.000,- Kč uhradila strana kupující před podpisem této kupní smlouvy formou úhrady požadované jistoty, na účet společnosti ORCA ESTATE a.s.
částka ve výši bude doplněno Kč bude složena do 5 pracovních dnů od podpisu této kupní smlouvy oběma stranami na účet prodávajícího, č.ú.: bude doplněno, VS:
3) Prodávající prohlašuje, že zaplacením výše uvedeným postupem bude kupní cena z titulu této smlouvy ze strany kupujícího plně vyrovnána a zaplacena. Smluvní strany výslovně prohlašují, že s těmito platebními podmínkami souhlasí.
3 strana z 5
IV. Nabytí vlastnického práva
1) Prodávající se touto smlouvou zavazuje, že umožní kupujícímu nabýt vlastnické
právo k nemovitostem, které jsou předmětem koupě dle této smlouvy, a poskytne kupujícímu k tomu potřebnou součinnost.
2) Kupující nabude vlastnické právo k nemovitostem zápisem vlastnického práva do katastru nemovitostí, a to s účinností ke dni podání návrhu na zápis příslušnému katastrálnímu úřadu.
3) Účastníci této smlouvy se dohodli, že návrh na vklad podá strana kupující a to
do 10 pracovních dnů od splnění platby dle čl. III. Smluvní strany se zavazují pro případ, že by nedošlo ke vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí ve prospěch kupujícího podle této smlouvy pouze z důvodů nesplnění zákonných podmínek pro povolení vkladu, že uzavřou do 14 dnů od zamítavého rozhodnutí katastrálního úřadu dodatek k této smlouvě nebo novou kupní smlouvu, tak aby byly vytýkané vady odstraněny, případně, že na pokyn katastrálního úřadu do 14 dnů tuto kupní smlouvu či návrh na vklad náležitě doplní. V. Předání nemovitosti
Smluvní strany se dohodly, že protokolární a fyzické předání nemovitostí se nevyžaduje a nemovitosti se považují za předané dnem povolení vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí. VI. Prohlášení smluvních stran 1) Kupující prohlašuje, že se seznámil s faktickým a právním stavem nemovitostí, včetně jejich součástí, příslušenství a přístupem k nim. 2) Poplatníkem daně z nabytí nemovitých věcí je nabyvatel, který podá i daňové přiznání. V případě, že bude třeba doložit znalecký posudek, kupující se zavazuje jej vyhotovit a uhradit veškeré náklady s ním spojené. 3) Správní poplatek za návrh na vklad nemovitostí do katastru nemovitostí hradí kupující. 4) Prodávající prohlašuje, že na nemovitostech neváznou žádná břemena, právní vady s výjimkou nájemních smluv. VII. Ostatní ujednání 1) Smluvní strany prohlašují, že shora uvedená ujednání jsou veškerými ujednáními, která v souvislosti s koupí učinily, a že neučinily žádná vedlejší ujednání při této kupní smlouvě, které by v ní nebyly obsaženy. 2) Smluvní strany se dohodly, že tato smlouva může být měněna a doplňována pouze v písemné formě s podpisy účastníků na téže listině a stejně tak i
4 strana z 5
případná vedlejší ujednání při této kupní smlouvě musí být učiněna v písemné formě s podpisy účastníků na téže listině. 3) Smluvní strany prohlašují, že si tuto smlouvu řádně přečetly, že byla uzavřena dle jejich pravé a svobodné vůle, určitě, vážně a srozumitelně, nikoliv v tísni či za nápadně nevýhodných podmínek. Na důkaz toho smluvní strany připojují k této smlouvě své podpisy. 4) Tato smlouva se vyhotovuje ve třech (3) stejnopisech s platností originálu, přičemž každá ze stran obdrží po jednom vyhotovení a jedno vyhotovení bude podáno spolu s návrhem na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí příslušnému katastrálnímu úřadu. 5) Smluvní strany souhlasí s tím, aby na základě této smlouvy bylo do katastru nemovitostí na příslušných listech vlastnictví zapsáno vlastnické právo ve prospěch strany kupující.
V …............................... dne ….........................
…………………………………………… bude doplněno (prodávající)
…………………………………………… bude doplněno (kupující)
5 strana z 5
