2012. (10.31.) számú önkormányzati rendelete. Hortobágy Község Helyi Építési Szabályzatáról

Hortobágy Községi Önkormányzat Képviselő-testületének 20/2012. (10.31.) számú önkormányzati rendelete Hortobágy Község Helyi Építési Szabályzatáról Hortobágy Község Önkormányzatának Képviselő testülete Magyarország Alaptörvényének A helyi önkormányzatokról szóló 32. cikk (1) bekezdése alapján, továbbá Az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. tv. 9.§ -a hatáskörben eljárva az Országos Településrendezési és Építési Követelményekről szóló többször módosított 253/1997.(XII.20.) Kormányrendelet (továbbiakban OTÉK) alapján az építés helyi rendjének biztosítása érdekében a település közigazgatási területének felhasználásával és beépítésével, továbbá a környezet természeti, táji és épített értékeinek védelmével kapcsolatos, a telkekhez fűződő sajátos helyi követelményeket, jogokat és kötelezettségeket az alábbi rendeletmódosításban állapítja meg, Hortobágy Helyi Építési Szabályzata (továbbiakban: HÉSZ) és Szabályozási Terv (továbbiakban: SZT) melynek elfogadásával elrendeli annak alkalmazását az 1997. évi LXXVIII. tv. 9.§. (3) bekezdésben biztosított véleményezési jogkörben eljárva: -Hajdú-Bihar Megyei Kormányhivatal Építésügyi Hivatalának Megbízott Főépítész e -Magyar Közút nonprofit Zrt Hajdú-Bihar Megyei Igazgatóság -Hajdú-Bihar Megyei Kormányhivatal Földhivatala -Tiszántúli Környezetvédelmi, Természetvédelmi és Vízügyi Felügyelőség -Balmazújvárosi Rendőrkapitányság Közrendvédelmi Osztály Vezetője -Hajdú-Bihar megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság -Hajdú-Bihar Megyei Kormányhivatal Építésügyi Hivatalának Állami Főépítésze -Hortobágyi Nemzeti Park Igazgatósága -Hajdú-Bihar Megyei Kormányhivatal Erdészeti Igazgatósága -Hajdú-Bihar Megyei Kormányhivatal Kulturális Örökségvédelmi Iroda -Magyar Bányászati és földtani Hivatal Miskolci Bányakapitányság véleményének kikérésével – a következőket rendeli el:

I/A FEJEZET

1

A RENDELET HATÁLYA 1.§ (1)Az előírások hatálya Hortobágy község közigazgatási területén a település teljes közigazgatási területére terjednek ki. HELYI SZABÁLYOZÁSI TERV 2

2. §.

1. E rendelet 3. sz. mellékletét képezi Hortobágy község szabályozási terve, melynek tervi mellékletei:

a.) SZM-2015/1 Borsós területének egy részének átminősítése mezőgazdasági üzemi területté és a közlekedési hálózat kismértékű módosítása. b.) SZM-2015/2 Halastó területének módosítása, a Különleges mezőgazdasági üzemi terület egy részének átminősítése településközpont vegyes területté. c.) SZM-2015/3 A sportpálya és az autista falu területeinek módosítása, hogy gazdasági területek kijelölhetők legyenek. Itt mezőgazdasági üzemi terület is kijelölésre kerül, ahol védő erdősáv kialakítása is szükséges. d.) SZM-2015/4 A Hortobágy folyó melletti gyalogos-kerékpáros sétány kialakítása, illetve nyomvonal korrekciója. e.) SZM-2015/5 A keltető telep bővítésére a 01169/2 hrsz-ú, jelenleg Gip besorolású terület átminősítése Kmg (mezőgazdasági üzemi területté). f.) SZM-2015/6 1 2

Hatályon kívül helyezte a 11/2015. (VIII. 18.) önkormányzati rendelet 1.§-a. Hatályos: 2015. IX. 1-től. Módosította a 11/2015. (VIII. 18.) önkormányzati rendelet 2.§-a. Hatályos: 2015. IX. 1-től.

A vasúton túli lakóterület módosítása, takarékosabb terület felhasználással kerül átalakításra. g.) TSZV-1/2015-07 Tervezett változások tervlapja. (2)A helyi építési szabályzatot és a hozzátartozó szabályozási tervet együtt kell alkalmazni. (3) Hortobágy község bel és külterület lehatárolását a tervezett belterületi határvonalakat a SZM-1/2015/-07 belterület tervlapok tartalmazzák. (4) A külterületi beépítésre szánt és nem szánt területek határvonalait az az SZM-2/2015/-07 külterület, továbbá SZM-3/2015/07, SZM-4 /2015-07 SZM-5 /201507 SZM-6 /2015-07 rajzszámú tervlapok tartalmazzák. Az építési telkek beépítésének általános feltételei: 3. §. (1) Tervezett szabályozási vonal: ahol a közterületet és nem közterületet elválasztó vonal nem egyezik meg az alaptérképi állapottal. Egyebekben a közterületi alaptérképi határvonal. 3

(2) Az építési vonalat az előkertek mélysége határozza meg, oda kötelezően helyezendők el az épületek utcai homlokzatukkal legalább 1/3 részben. a) kialakult beépítés esetén a két szomszédos épület előkert méretének átlaga, de legalább 3,0 m. A szabályozási terven jelölt helyeken utcavonali beépítés, vagyis előkert nélküli. b) Új építésű területen: 5,0 m c) Gazdasági és kereskedelmi övezetekben 15,0 m d) Új oktatási, vagy művelődési létesítménynél, vagy ennek bővítése esetén 10,0m e) Strandterületen min 10,0 m (3) A régebbi szabályozás szerinti (OÉSZ) települési terület, ahol a kialakult és beépült telekállomány és már beépült több, mint 50 %-a régi szabályozási tervi méretekkel rendelkezik, az Országos Településrendezési és Építési Követelményekről rendelkező 2536/1997 (XII.20.) Korm.rendelet (továbbiakban OTÉK) 111. §.-a alapján az alábbi megengedőbb érték alkalmazható: 3 től.

Módosította a 11/2015. (VIII. 18.) önkormányzati rendelet 3.§. (1) bekezdése. Hatályos: 2015. IX. 1-

a) A meglévő telkek beépítése során, oldalhatáron álló beépítés esetén az építmények közötti legkisebb távolság a lakóépületek között 4 m-re csökkenthető. Ez esetben a szemben lévő lakó építmények magassága nem lehet 5 m-nél több, 4

b) Az 5 m építmény magasság mellett elhelyezhető épületnek a szomszédos (meglévő) épületek felé néző homlokzatmagassága is legfeljebb 5,0 m legyen és az egyik épületen mellékhelyiségenként csak 1 db 0,4 m2 nyitófelületű nyílászáró helyezhető. (4) Egyéb esetben oldal és hátsókert előírt mérete: a) Az oldalkert legkisebb mérete oldalhatáron álló beépítés esetén a szabályozott építménymagasság, de legalább 6,0 m, szabadonálló beépítés esetén a szabályozott építmény magasság fele, de legalább 3,0 m 5

b) Hátsókert mérete: a szabályozott építmény magasság, de legalább 6,0 m. Két utcára néző telkek esetén, vagy mindkét utca felől előkert, vagy ahol ez már kialakult – az egyik utcára, utcavonalra történő építés lehetséges. (5) Építési hely a) Az építési helyen kívülre épület nem helyezhető el és építményrész 60 cm-t kiugró eresz kivételével nem nyúlhat. Építési helyen kívülre terepszint alatti építmény nem építhető, a szabályozási előírásban megadott övezetek kivételével. b) A gazdasági területeken az utcafronti kerítéstől számítva csak fásított parkoló és kapusház helyezhető el. Ez utóbbi 3,0 m építménymagassággal és legfeljebb 30 m2 beépített területtel készülhet. (6) A szabályozási tervlapokon jelölt a műszaki beavatkozást igénylő, területen az építés feltétele, hogy a felszín tereprendezési munkálatait, valamint a csapadékvíz elvezetését megoldó mérnöki beavatkozást el kell végezni. (7) Az infrastruktúrákra vonatkozó előírások az alábbiak: 6 a) A szennyvízhálózat vezetékével ellátott területen egyidejű rákötés kötelező b) az infrastruktúrák egyéb elemeire vonatkozóan: tilos - a sugárzott hírközlés tornyainak létesítése, - lemezházas trafó és épített gáznyomás szabályozó elhelyezése a kertvárosi lakóterületek és településközpont vegyes területek övezeteiben, üdülő övezetben, valamint valamint a különleges területek övezeteiben c) a gazdasági területeken a szükséges közművesítettség és a technológiához rendelt infrastruktúrák egyidejű megvalósítása kötelező.

4 5 6

Módosította a 11/2015. (VIII. 18.) önkormányzati rendelet 3.§. (2) bekezdése. Hatályos: 2015. IX. 1-től. Módosította a 11/2015. (VIII. 18.) önkormányzati rendelet 3.§. (3) bekezdése. Hatályos: 2015. IX. 1-től. Módosította a 11/2015. (VIII. 18.) önkormányzati rendelet 3.§. (4) bekezdése. Hatályos: 2015. IX. 1-től.

7

d) az építési telkeken (sem alatta, sem felette) nem haladhat át több telket kiszolgáló közmű gerincvezeték (víz, csatorna, gáz, villany stb.) Újonnan ilyen nem létesíthető, a meglévőeket pedig fokozatosan meg kell szüntetni. (8) Terepszint alatti építmény: a) a központi belterületen lakóövezetben különálló építményként pince, illetve teremgarázs nem létesíthető b) gazdasági területen csak technológiai célra létesíthető. Mértéke a méretezéssel igazolt szükségletet nem haladhatja meg és csak építési helyen belül helyezhetők el 8 c) Árkus, Kónya, Szásztelek, Halastó területén, valamint a település Máta, Borsós település részein pince a mezőgazdasági termények, termékek tárolására is létesíthető az építési helyen belül. d) a strand, illetve fürdők területein a vízmedencék és tavak létesíthetők az építési helyen belül, más terepszint alatti építmény (a közműcsatlakozáshoz szükséges melléképítményeken kívül) nem építhető. (9) Kerítésépítés általános követelményei: a) A gyalogos közlekedést kiszolgáló utcák és a gyalogos és gépjárműforgalmat is kiszolgáló utcák határvonalán legfeljebb 1,60 m magas, áttört, faanyagú. A csak gépjármű forgalom felől 1,80 m magas, mindkét utca felől legalább 70 %-ig tömör. Anyaga falazott, fa kombinációjú lehet. b) gazdasági területeknél feleljen meg a sajátos biztonsági elvárásoknak is. c) Falusi lakóterületen: maximum 90 cm magas tömör lábazaton áttört kerítés, legfeljebb 1,80 m magas. d) Üdülő területen csak sövény létesíthető, és annak támrendszere, kerítés nem. (10) Telekalakítás szabályai Az építési telek minimális területének és szélességének betartása telekcsoport újraosztása esetén kötelező. Az építési telekfelosztás telekhatár-rendezés, telekegyesítés az építési telekállomány méretadottságainak a kiegyenlítés érdekében történhet, ezért a beavatkozás során a)-telekhatár rendezés esetén a nagyobb méretű szomszédos építési telek a táblázatban megadott méret alá nem csökkenhet, a kisebb méretű építési telek - amennyiben az eredeti mérete növekszik,- kialakítása akkor is engedélyezhető, ha a növekedés ellenére sem éri el a legkisebb telekterület mértékét, ha így beépíthetővé válik.

7 8

Módosította a 11/2015. (VIII. 18.) önkormányzati rendelet 3.§. (5) bekezdése. Hatályos: 2015. IX. 1-től. Módosította a 11/2015. (VIII. 18.) önkormányzati rendelet 3.§. (6) bekezdése. Hatályos: 2015. IX. 1-től.

b)-telekmegosztás esetén az övezetre előírt legkisebb telekterületet és az utcai homlokvonalat minden újonnan kialakított telek esetén biztosítani kell. Kivételes esetben,- oldalhatáron álló beépítés és az előírt telekterület betartása esetén – a telek utcai homlokvonala az előírtnál 15 %-kal, zártsorú beépítési mód esetén 10 %-kal csökkenthető, ha a telkek kialakítására más mód nincs.

(11) A „kétutcás” és „kismélységű” építési telkek beépítése: a)Azok a telkek minősülnek „kétutcásnak”, melyeket mindkét utca felől kiszolgáló utca határol, vagyis az egyik utca sem gyalogút. Ilyen esetben mindkét utca felől építhető egy-egy épület. A kétutcás telek beépítésének szabálya: Melléképület egyik utca felől sem építhető, állattartó épület pedig mindkét utca felől 20 m-es mélységen belül nem létesíthető. 9

b) Kismélységű építési teleknek az az építési telek minősül, melynek építési oldalon mért mélysége a 30,0 métert nem éri el. A „kismélységű” építési telkekre vonatkozó külön előírások A 30,0 m mélységet el nem érő kismélységű építési telkek esetében, a telek beépítésére vonatkozó általános és egyedi övezeti előírásoktól eltérő szabályokat is be kell tartani. Ha a kisméretű építési telek vége nem a szomszédos építési telek építési oldalához csatlakozik, hátsó kertet nem kell tartani, azaz az építési hely a hátsó telekhatárhoz csatlakozik. Az épületet a hátsó telekhatárig tűzfallal ki lehet építeni. Ha a „kismélységű” építési telek vége a szomszédos telek építési oldalához csatlakozik, az övezetben előírt építménymagasság jelenti a betartandó hátsó kert méretét. Amennyiben a hátsó telekhatárhoz csatlakozó építési telek is jelen előírások szerinti „kismélységű” építési teleknek minősül, a hátsó telekhatárra kerülő épületet mindkét telken tűzfallal lehet a szomszédos építési telekhatárhoz csatlakoztatni. A „kismélységű” teleknél, ha a hátsókert telekhatárához nem „kismélységű” telek csatlakozik, az esetben a hátsókert tartandó és a tűzfal nem kötelező. (12) Ha a szomszéd telken szabálytalanul elhelyezett épület miatt a telek övezeti előírásainak megfelelően szabályosan nem lenne beépíthető, a szomszéd telkeken egymással szemben lévő homlokzatok közötti távolság 2,0 m-re is csökkenthető a településkép figyelembe vételével, ha: - a szabálytalanul elhelyezett épület engedéllyel rendelkezik, vagy 10 évnél régebbi. - az egymással szemben lévő homlokzatok egyike nyílás nélküli és ereszképzésük nem éghető anyagú, minimum 2 óra tűzállósági határértékű, vagy tűzfallal kialakított. 10

(13)

Az épületek építészeti kialakítására vonatkozó előírások 9 Módosította a 11/2015. (VIII. 18.) önkormányzati rendelet 3.§. (7) bekezdése. Hatályos: 2015. IX. 1-től. 10 Hatályon kívül helyezte a 11/2015. (VIII. 18.) önkormányzati rendelet 3.§. (8) bekezdése. Hatályos: 2015. IX. 1-től.

4.§ (1)A település teljes belterületén, valamint a külterületi lakó és vegyes területeken az alábbi előírások betartása is kötelező a) Építészeti anyaghasználat Lábazatképzésnél: kő, műkő, valamint nyerstégla lehet, amennyiben a színkódnak megfelel műanyag alapanyag is alkalmazható b) Falfelület képzésnél: - Vakolt, fehér, vagy törtfehér, világos pasztellszínek alkalmazhatók; rikító, erős színek nem. - Hideg színek alkalmazását (pl. kék) kerülni kell. -A tervlapon azonosíthatóan meg kell jeleníteni a színeket. - Az épületrészek lehetséges színeit a következő táblázat tartalmazza: Épületrészek

Tető

Szín / színkód

RAL 2000-2003 RAL 3000-3003

Homlokzat

Nyílászáró

Lábazat

Fehér, vagy RAL 6001-6015 natúr fa RAL1013-1015 RAL 7026-7047 színezet RAL1024,RAL 1034 RAL 8011-8028 RAL1000-1002

RAL 9001-9002 RAL 9016 -RAL színskála szerint tipikusan harsány szín, falfelület színezésre 1026, 2005, 2007, 3024, 3026 jelű színek nem alkalmazható. -1Tikkurila színkártya szerint alkalmazható színek: F, G, H, V, X betűvel kezdődő színek, kivétel a 140-től 148-ig tartó színek, ahol csak az F és V betűjelű szín alkalmazható alapszínként. Nem alkalmazható alapszínként: K, L, M, Y betűjelű színek. c) Falburkolat kialakításánál: Kő, műkő nyers, vagy mészhomok tégla tagolt, plasztikus homlokzatképzés. d) Homlokzat arányrendszer kialakításánál kontyolt vagy ún. sátortető, tagolt kontyolt tetőforma („mediterrán”, v. „amerikai típus”) nem alkalmazható - Oromfalas kialakítás kötelező, mely falazottan, illetve deszkázottan is megjeleníthető. Csapott, vagy toldott konty megengedhető, de csak az oromzat 1/3 nagyságáig. - A tetőidom általában utcára merőleges, hajlított ház esetén utcával párhuzamos összetett. Tető hajlásszög 35-45 fok lehet. Lapostető nem építhető. - Tetőfedésre hullámpala, műanyag vagy bitumenes és fém hullámlemez, (rézcink kivételével) fémlemez, bitumenes zsindely, műanyag síklemez nem alkalmazható.

Könnyen éghető tetőfedő anyag (zsindely, nád, szalma) csak a tűzvédelmi hatóság egyedi eseti engedélyével, legfeljebb kétszintes épületeknél alkalmazható. -A tető felületen álló tetőablak nem építhető. Fekvő tetőablak egyedileg, vagy sorolva helyezhető el. -Műanyag előtető nem építhető, (5) Az előírások alkalmazása ipari és raktárépületekre a gazdasági területeken nem kötelező. Lakóterületen melléképületeknél, amennyiben azok közterület felől takarva helyezkednek el, a tető hajlásszög, valamint a falazati anyag az előírttól eltérő is lehet, valamint fémlemez is alkalmazható. (6) Zsindely, nád, szalma és egyéb könnyen éghető, vagy önálló fedél-héjazatként csak a területileg illetékes tűzvédelmi hatóság egyedi esetekre vonatkozó engedélye, annak feltételei alapján legfeljebb kétszintes épületeknél alkalmazható és csak kivételes esetekben ( pl. A HNPI kezelésében területen, vagy esőtető) A TERÜLETFELHASZNÁLÁSI EGYSÉGEK ÁLTALÁNOS ELŐÍRÁSAI. 5.§. (1) A település igazgatási területe a 6.§-ban megnevezett terület-felhasználási egységekre és övezetekre tagolódik: (2) Az egyes terület-felhasználási egységek lehatárolását, és építési övezetekre való felosztását a szabályozási tervlapok tartalmazzák. (3) A rendelet részét képező szabályozási terven ábrázolt kötelező szabályozási jeleket és elemeket csak e rendelet módosításával lehet megváltoztatni 6. §. (1) Beépítésre szánt területek és építési övezetei: a) Lakóterület: (kertvárosias, falusias) övezetei. b) Vegyes terület: (településközpont vegyes) övezetei c) Gazdasági terület, (Kereskedelmi-szolgáltató, egyéb ipari, területek övezetei d) Üdülőterület, (Üdülőházas,hétvégi házas) övezetei 11 e) Különleges beépítésre szánt területek (sportolási célú, strandfürdő, lovas falu, állatpark, vadaspark, állatkórház, hídi vásár, erdei iskola, temetők).

11 Módosította a 11/2015. (VIII. 18.) önkormányzati rendelet 4.§-a. Hatályos: 2015. IX. 1-től.

(2) Beépítésre nem szánt területek övezetei: a)Közlekedési és közműterület. (hierarchia és rendeltetés szerint) övezetei b)Zöldterület övezetei c) Erdőterület övezetei d)Mezőgazdasági terület övezetei e) Vízügyi területek övezetei f)Természetközeli területek övezetei (3) A terv szerinti belterületbe vonás a szakmai feltételek és az igények függvényében szakaszosan is végrehajtható. I. L A K Ó T E R Ü L E T E K

ÖVEZETEI

Lakóterületek építési övezeteinek általános előírásai 7. § (1) A területen kertvárosias és falusias lakóterületek és azok építési övezetei helyezkednek el. (2) Az egyes övezetekben elhelyezhető építmények, körét az övezeti előírások tartalmazzák (3) A lakóterületek építési övezeteiben az alább felsorolt melléképítmények helyezhetők el: a) közmübecsatlakozási műtárgy, b) közműpótló műtárgy, c) hulladéktartály-tároló (legfeljebb 2,0 m-es belmagassággal), d) kirakatszekrény (legfeljebb 0,40 m-es mélységgel), e) kerti építmény (hinta, csúzda, homokozó, szökőkút, pihenés és játék céljára szolgáló műtárgy, a terepszintnél 1 m-nél nem magasabbra emelkedő lefedés nélküli terasz), f) kerti víz- és fürdőmedence, -napkollektor, g) kerti épített tűzrakóhely, h) kerti lugas, továbbá lábonálló kerti tető legfeljebb 20 m2 vízszintes vetülettel, i) háztartási célú kemence, húsfüstölő, jégverem, zöldségverem, 12 j) állatkifutó, istálló,ól, karám,ketrec k) trágyatároló, komposztáló, l) siló, ömlesztett anyag-, folyadék- és gáztároló, m) kerti szabadlépcső (tereplépcső) és lejtő, n) szabadon álló és legfeljebb 6,0 m magas szélkerék, (csak falusias lakóterületen) antenna oszlop, zászlótartó oszlop. 13 o) árnyékszék csak részlegesen közművesített területen és csak falusias lakóövezetben 800 m2-nél nagyobb telken helyezhető el különállóan. A j.) k.) és l.) pontokban foglaltak csak falusias lakóövezetben helyezhetők el. 12 Módosította a 11/2015. (VIII. 18.) önkormányzati rendelet 5.§. (1) bekezdése. Hatályos: 2015. IX. 1-től. 13 Beiktatta a 11/2015. (VIII. 18.) önkormányzati rendelet 5.§. (2) bekezdése. Hatályos: 2015. IX. 1-től.

Kertvárosias lakóövezet Lke-1 8.§ (1)Az övezet a már kialakult, gyalogosan megközelíthető lakóépületekkel és kiszolgáló útról megközelíthető melléképületekkel, zömmel beépített lakóterületek övezetei. (Kifordított utcás lakóövezet) (2) Lke-1 építési övezetben újonnan legfeljebb két lakás vagy két-két rendeltetési egységgel rendelkező épületek építhetők, vagy a meglévő lakóépületek legfeljebb kétlakásossá (vagy két önálló rendeltetési egységgé) bővíthetők.

(3) a) az övezetben elhelyezhetők - lakóépületek - a helyi lakosság ellátását szolgáló kereskedelmi, szolgáltató vendéglátó épületek, - egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület - a területet rendeltetésszerű használatát nem zavaró hatású kézműipari épület 300 m2 beépített szintterületig b) Az övezet területén kivételesen elhelyezhetők. - a helyi lakosság biztonságát szolgáló építmény, sportépítmény. - a terület rendeltetésszerű használatát nem zavaró hatású egyéb gazdasági építmény 300 m2 beépített szintterületig. - kivételesen elhelyezhető szállásépület legfeljebb 6 fő befogadásáig (4) Az övezet területén nem helyezhető el: - üzemanyagtöltő állomás - önálló parkolóterület és garázs 3,5 tonna önsúlynál nagyobb és ilyeneket szállító járművek számára. - lakóépület megépülte előtt melléképület, takarmánytároló épület építése - állattartó épület, az állattartó rendelet által tiltott területen. (5) A melléképületek közül belterületen a közlekedő útra csak garázs és telekbejárati kapu nyílhat. Az épületeket utcavonalra kell építeni, teljes telekszélességgel, vagy zártsorúan, vagy kerítéssel egybeépítve. Az épületek között legalább 4,0 m-es épületköz csak akkor tartható, ha az épületek az oldalkert felől nyílás nélküliek és tűzfalasak. Az utcavonalra épített épületek utcával párhuzamos nyeregtetővel kell kialakítani, melynek mélysége (szélessége) legfeljebb 7,0 m lehet.

14

(6) Állattartó mellék épület építésének szabályai: a) a gyalogos út felől 20 m-nél kisebb távolságra, vagy 38 m-nél kisebb mélységű telken nem építhető, b) nagyságrendje nem lehet nagyobb, mint a lakóépület alapterületének 30 %. c) építmény magassága nem lehet nagyobb mint a lakóépület magassága d) távolsága a lakóépülettől 10 m, kishaszon állat ólja esetén 6 m e) kivételesen, a hátsókert telekhatártól legfeljebb 3 m távolságra helyezhető el f) a főépület mögött építési helyen belül helyezhető el a kertvárosi lakóövezetben (7)Egy rendeltetési egységnek valamely rendeltetés 120 m2 nettó alapterületig tekinthető. (8) A kivételesen elhelyezhető létesítmények elhelyezése a szomszédos építési telek beépíthetőségét nem korlátozhatják. (9) Az Lke-1 és Lke-2 övezet építési telek és építmény előírásait az I. és a II sz. táblázat tartalmazza I. TÁBLÁZAT Az építési övezet jele 1.A kialakítható legkisebb telekterületméret 2.A legkisebb telekszélesség 3.A beépítési mód 4.A beépítettség megengedett legnagyobb mértéke 5.A megengedett legnagyobb építménymagasság 6.A beépítés feltételének közművesítettségi mértéke 7.A zöldfelület legkisebb mértéke 8.A megengedett igénybevételi, kibocsátási, szennyezettségi határértékek (környezetszennyezettségi határértékek)

9.Terepszint alatti építmény

II.TÁBLÁZAT Az építési övezet jele

Lke-1 550 m2 14 m oldalhatáron álló 30 % 5,0 m Teljeskörű, 50% Levegőtisztaság-védelem vonatkozásában: a hatályos jogszabályok levegőminőségi övezet határértékei Zaj és rezgésvédelem vonatkozásában: Kertvárosi terület-felhasználási kategória határértékei -nem építhető melléképítmények kivételével

Lke-2


1. A kialakítható legkisebb telekterületméret 2.A legkisebb telekszélesség 3.A beépítési mód 4.A beépítettség megengedett legnagyobb mértéke 5.A megengedett legnagyobb építménymagasság 6.A beépítés feltételének közművesítettségi mértéke 7.A zöldfelület legkisebb mértéke 8.A megengedett igénybevételi, kibocsátási, szennyezettségi határértékek (környezetszennyezettségi határértékek)


550 m2 13 m Ikr (Ikres) 30 % 5,0 m Teljeskörű 50% Levegőtisztaság-védelem vonatkozásában: a hatályos jogszabályok levegőminőségi övezet határértékei Zaj és rezgésvédelem vonatkozásában: Kertvárosi terület-felhasználási kategória határértékei -nem építhető melléképítmények kivételével

(10) Az építési telek területének zöldfelületbe a fásított parkolók területének 25 %-a számítható be.(csak a parkoló mezők) (11) Homlokzati zöldfelület 20%-a már régebben beépített telkeknél engedélyköteles építési munkák végzése esetén számítható be, a telek területének zöldfelületébe. (12) Oktatási és művelődési létesítmények esetén a beépítési mód szabadonálló, a beépítettség mértéke 25%. 9.§ Lke-3 (1)A részben már kialakult, valamint az újonnan kialakítandó kertvárosias lakóterület övezete (kialakult és új hagyományos utcaszerkezetű övezet) (2)Az övezetben legfeljebb 2 lakásos lakóépület, vagy önálló rendeltetési egység helyezhető el. (3)Egy-egy önálló rendeltetési egységnek legfeljebb 120 m2 nettó alapterület tekinthető. a) Az övezetben elhelyezhetők: -legfeljebb 2 lakásos lakóépület -legfeljebb 3 szobás, illetve 6 fh-es szállás épület -a helyi lakosság ellátását szolgáló kereskedelmi, vendéglátó szolgáltató épület

-egyházi, egészségügyi, szociális épület -kézműipari épület b)Az övezetben kivételesen elhelyezhetők: -oktatási létesítmény -művelődési létesítmény 15 c) Az övezetben nem helyezhetők el: ca)üzemanyagtöltő állomás cb) 300 m2-nél nagyobb alapterületű, önálló épületben elhelyezett kereskedelmi és vendéglátó épület cc)önálló parkolóépület és garázs 3,5 tonna önsúlynál nehezebb és azt szállító járművek számára cd) gazdasági üzemi épület ce) különálló garázs épület, terepszint alatti teremgarázs (4) A szomszédos építési telek beépíthetőségét a kivételesen elhelyezhető létesítmények nem korlátozhatja. (5)A gépjárműveket közterületen nem, csak saját telken belül épületben, vagy fásított parkolóterületen lehet elhelyezni. Oktatási és művelődési létesítménynél a beépítési mód szabadonálló és a beépítettség mértéke 25 %, az építménymagasság 6 m. Előkert 10,0 m Egyebekben az övezetre vonatkozó előírásokat kell betartani. (6) Az építési telek és építmény előírásait az III. sz. táblázat tartalmazza, III.TÁBLÁZAT Az építési övezet jele 1.A kialakítható legkisebb telekterületméret 2.A legkisebb telek szélesség 3.A beépítési mód 4.A beépítettség megengedett legnagyobb mértéke 5.A megengedett legnagyobb építménymagasság 6.A beépítés feltételének közművesítettségi mértéke 7.A zöldfelület legkisebb mértéke 8.A megengedett igénybevételi, kibocsátási, szennyezettségi határértékek (környezetszennyezettségi határértékek)


Lke-3 720 m2 16 m (O) oldalhatáron álló 30% 5,0 m Teljeskörű 50 % Levegőtisztaság-védelem vonatkozásában: a hatályos jogszabályok levegőminőségi övezet határértékei Zaj és rezgésvédelem vonatkozásában: Kertvárosi terület-felhasználási kategória határértékei - Melléképítmények kivételével csak az építési

15 Módosította a 11/2015. (VIII. 18.) önkormányzati rendelet 7.§. (1) bekezdése. Hatályos: 2015. IX. 1-től.

helyen belül és nem önállóan helyezhető el 16

(7) Az építési telek legkisebb zöldfelületébe, a fásított parkolók 25 %-a számítható be (csak a parkoló mezők). (8)Garázslehajtó építési helyen kívül nem létesíthető. 10.§ Lke-4 (1) Az újonnan kialakított olyan kétutcás építési telkek egyedi lakóövezete, melyből az egyik utca csak gyalogos. (Kétutcás beépítésű lakóövezet) (2)Az övezetben mindkét utca felől egy-egy db kétlakásos lakóépület, vagy két önálló rendeltetési egységet magában foglaló épület helyezhető el. (3)Az övezetben mindkét utca felől 5-5 m-es előkertet kell kialakítani. (4)Egy-egy önálló rendeltetési egységnek legfeljebb 120 m2 nettó alapterület tekinthető. a) Az övezetben elhelyezhetők: -legfeljebb 2x2 lakásos lakóépület -legfeljebb 2x3 szobás, illetve 2x6 fh-es szállás épület -a helyi lakosság ellátását szolgáló kereskedelmi, vendéglátó szolgáltató épület -kézműipari épület b)Az övezetben kivételesen elhelyezhetők: -oktatási létesítmény -művelődési létesítmény c)Az övezetben nem helyezhetők el: -üzemanyagtöltő állomás -300 m2-nél nagyobb alapterületű kereskedelmi és vendéglátó épület -állattartó épület -önálló parkolóépület és garázs 3,5 tonna önsúlynál nehezebb és azt szállító járművek számára -gazdasági épület -különálló garázs épület csak közterület felől nem látható módon helyezhető el, terepszint alatti teremgarázs nem építhető az övezetben. (5) A szomszédos építési telek beépíthetőségét a kivételesen elhelyezhető létesítmények nem korlátozhatják.


A gépjárműveket közterületen nem, csak saját telken belüli épületben, vagy fásított parkoló területen lehet elhelyezni. Oktatási és művelődési létesítményeknél a beépítési mód szabadonálló és a beépítettség mértéke 25 %. (6) Az Lke-4 övezet építési telek és építmény előírásait a IV. sz. táblázat tartalmazza, IV.TÁBLÁZAT Az építési övezet jele 1.A kialakítható legkisebb telekterületméret 2.A legkisebb telekszélesség 3.A beépítési mód 4.A beépítettség megengedett legnagyobb mértéke 5.A megengedett legnagyobb építménymagasság 6.A beépítés feltételének közművesítettségi mértéke 7.A zöldfelület legkisebb mértéke 8.A megengedett igénybevételi, kibocsátási, szennyezettségi határértékek (környezetszennyezettségi határértékek)


Lke-4 720 m2 16 m Oldalhatáron álló 30 % 5,0 m Teljeskörű 50% Levegőtisztaság védelem vonatkozásában: a hatályos jogszabályok levegőminőségi övezet határértékei Zaj és rezgésvédelem vonatkozásában: Kertvárosi terület-felhasználási kategória határértékei -Csak építési helyen belül helyezhető el

(7)Garázslehajtó előkertben és építési helyen kívül nem alakítható ki. (8)Az építési telek területének zöldfelületébe, melybe a fásított parkolók területének 25 %-a számítható be.(csak a parkoló mezők)

Lke-5 11.§ (1) A meglévő, zártsorú beépítésű építési telkek egyedi lakóövezete (2)Az övezetben a gyalogos utca felől kétlakásos lakóépület, vagy két önálló rendeltetési egységet magában foglaló épület helyezhető el. Gépjármű forgalom felől csak melléképület építhető. (3)Az övezetben 5 m-es előkertet kell kialakítani a gyalogos utca felől, a gépjármű forgalom felől előkert nélküli beépítés kötelező.

17

Egy-egy önálló rendeltetési egységnek legfeljebb 120 m2 nettó alapterület tekinthető. a) Az övezetben elhelyezhetők: aa) legfeljebb 2 lakásos lakóépület ab) legfeljebb 3 szobás, illetve 6 fh-es szállás épület ac) a helyi lakosság ellátását szolgáló kereskedelmi, szolgáltató vendéglátó rendeltetési egység (4)

b)Az övezetben nem helyezhetők el: ba) üzemanyagtöltő állomás bb) önálló kereskedelmi és vendéglátó épület bc) állattartó épület bd) önálló parkoló épület és garázs 3,5 tonna önsúlynál nehezebb és azt szállító járművek számára be) gazdasági üzemi épület bf) terepszint alatti teremgarázs (5) A szomszédos építési telek beépíthetőségét a kivételesen elhelyezhető létesítmények elhelyezése nem korlátozhatja. (6) Gépjárműveket közterületen nem, csak saját telken belüli épületben, vagy fásított parkolóterületen lehet elhelyezni. (7)Az Lke-5 övezet építési telek és építmény előírásait a V. sz. táblázat tartalmazza, V.TÁBLÁZAT Az építési övezet jele 1.A kialakítható legkisebb telekterület méret 2.A legkisebb telek szélesség 3.A beépítési mód 4.A beépítettség megengedett legnagyobb mértéke 5.A megengedett legkisebb-legnagyobb építménymagasság 6.A beépítés feltételének közművesítettségi mértéke 7.A zöldfelület legkisebb mértéke 8.A megengedett igénybevételi, kibocsátási, szennyezettségi határértékek (környezetszennyezettségi határértékek)

Lke-5 400 m2 10 m Z (zártsorú) 40 % 5,0 m Teljeskörű 40% Levegőtisztaság-védelem vonatkozásában: a hatályos jogszabályok levegőminőségi övezet határértékei Zaj és rezgésvédelem vonatkozásában: Kertvárosi terület-felhasználási kategória


határértékei 9.Terepszint alatti építmények -Csak melléképítmények (8) Egyéb paraméterek:-egy rendeltetési egységnek legfeljebb 120 m2 nettó alapterület számítható (9) Az építési telek területének zöldfelületébe, a fásított parkolómezők területének 25 %-a számítható be (csak a parkolóövezet). (10)Homlokzati zöldfelület 20 %-a a már régebben beépített telkeknél engedély-köteles munkák végzése esetén számítható be a telek területének zöldfelületébe. Falusias lakóövezetek Lf-1 12.§ (1)Lf-1 építési övezet legfeljebb kétlakásos épület építése számára, egy épülettömegben központi belterületen. (Máta és Borsós lakóövezetei) (2) Az övezetekben elhelyezhetők -lakóépület -mező- és erdőgazdasági (üzemi) építmény -kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó épület -szálláshely szolgáltató épület, legfeljebb 6 férőhelyes -kézműipari épület -üzemanyagtöltő állomás Nem lakó funkciójú épületek közül a területen a következőek létesíthetők: - járműtároló (gépkocsi, motorkerékpár, kerékpár, stb.) - kisipari vagy barkácsműhely, műterem, kiskereskedelmi üzlet, raktár - hőtermelést biztosító épület (kazánház) - nyári konyha, mosókonyha, szárító - egyéb tárolóépítmények (tüzelőanyag- és egyéb tároló, szerszámoskamra, szín, fészer, magtár, góré, csűr, pajta stb.), (4) Az épületeket oldalhatárra, vagy attól legfeljebb 1 m csurgótávolságra lehet elhelyezni, az (5) bek.-ben leírt eseti helyzetek kivételével. (5) Az építési telek és építmény előírásait a VI. sz. táblázat tartalmazza, Az előírt beépítési módtól eltérően eseti helyzetek kezelhetősége érdekében speciális helyzetekben (saroktelek, „lapostelek” intézményfunkció, építési – oldalváltás, telekméret adottság,) megengedett szabadon álló, vagy ikres beépítés is. Ezek azonban a szomszédos telkek -szabályoknak megfelelő - beépítését nem akadályozhatják.

18

(6) A falusias lakótelkek zónái 1)Lakó- és gazdasági udvar zónája a) Az utcai telekhatártól számított 20,0 méteren belül állattartó épület nem helyezhető el. b) Állattartó épület a lakóépülettől az alábbiak szerint helyezhető el ba) állattartó épület nagyságrendje nem lehet nagyobb, mint a lakóépület alapterületének 50 %. bb)állattartó épület távolsága 10 m, kishaszon állat ólja esetén 6 m. bc)állattartó épület építmény magassága nem lehet nagyobb mint a lakóépület magassága bd)állattartó épület a hátsókert vonalától legfeljebb 3 m távolságra helyezhető el 2)Gazdasági és kert zóna a) Az utcai telekhatártól számított 25,0 métertől 40,0 méterig terjedő terület a gazdasági tevékenységek számára kijelölt zóna. b) A nem lakó funkciójú épületek csak a lakó funkciójú épülettel azonos oldalhatárra épülhetnek c) Az utcai telekhatártól számított 40,0 méteren túl a telekrész nem építhető be növénytermelés céljára üvegház és fólia kivételével. VI.TÁBLÁZAT (Máta, Borsós településrészek) Az építési övezet jele Lf-1 1.A kialakítható legkisebb telekterület800 m2 méret 2.A legkisebb telek szélesség 16 m 3.A beépítési mód O (oldalhatáron álló) 4.A beépítettség megengedett legnagyobb 30 % mértéke 5.A megengedett legnagyobb 5,0 m építménymagasság 6.A beépítés feltételének közművesítettségi Részleges mértéke 7.A zöldfelület legkisebb mértéke 40 % 8.A megengedett igénybevételi, kibocsátási, Levegőtisztaság-védelem vonatkozásában: a szennyezettségi határértékek hatályos jogszabályok levegőminőségi övezet (környezetszennyezettségi határértékek) határértékei Zaj és rezgésvédelem vonatkozásában: Falusias terület-felhasználási kategória határértékei 9.Terepszint alatti építmények 15 %, de csak önálló pince az építési helyen belül (6)A falusias lakótelkek zónái a)Lakó- és gazdasági udvar zónája 18 Módosította a 11/2015. (VIII. 18.) önkormányzati rendelet 9.§-a. Hatályos: 2015. IX. 1-től.

1. Az utcai telekhatártól számított 20,0 méteren belül gazdasági funkciójú önálló épület nem helyezhető el. 2. Az állattartó funkciójú épület utcai telekhatártól számított 20 m-en belül nem helyezhető el. b)Gazdasági és kert zóna 1. Az utcai telekhatártól számított 25,0 métertől 40,0 méterig terjedő terület a gazdasági tevékenységek számára kijelölt zóna. 2. A nem lakó funkciójú épületek csak a lakó funkciójú épülettel azonos oldalhatárra épülhetnek 3. Az utcai telekhatártól számított 40,0 méteren túl a telekrész nem építhető be növénytermelés céljára üvegház és fólia kivételével (7) A zöldfelületbe a parkolómezők területének 25 %-a számítható be. A növényház és fólia területe a telek zöldfelületébe beszámítható. Lf-2 13. § (1) Lf-2 építési övezet külterületi lakott helyeken legfeljebb kétlakásos épületek építése számára. (Árkus, Kónya, Halastó, Szásztelek lakóövezetei) (2) Az udvar részben mezőgazdasági munkahely céljául is szolgálhat. 19

(3)

(4) Az Lf-2 övezet építési telek és építmény előírásait a VII. sz. táblázat tartalmazza, VII.TÁBLÁZAT Az építési övezet jele Lf-2 1.A kialakítható legkisebb telekterület 800 m2 méret 2.A beépítési mód Oldalhatáron álló 3.A beépítettség megengedett legnagyobb 20%, vagy a meglévő beépítettség legfeljebb 5mértéke %-kal bővíthető ha az nem éri el a 30 %-ot 4.A megengedett legnagyobb 4,5 m építménymagasság 5.A beépítés feltételének közművesítettségi Részleges mértéke 6.A zöldfelület legkisebb mértéke 40 % 7.A megengedett igénybevételi, kibocsátási, Levegőtisztaság-védelem vonatkozásában: szennyezettségi határértékek hatályos jogszabályok határértékei szerint 19 Hatályon kívül helyezte a 11/2015. (VIII. 18.) önkormányzati rendelet 10.§-a. Hatályos: 2015. IX. 1-től.

(környezetszennyezettségi határértékek) 8.Terepszint alatti építmények

Zaj és rezgésvédelem vonatkozásában: Falusias terület-felhasználási kategória határértékei - önálló pince,építési helyen belül (5%) építhető

(6)A zöldfelületbe a fásított parkolók 25 %-a beszámítható (csak a parkolómezők).

II. V E G Y E S T E R Ü L E T E K ÉPÍTÉSI Ö V E Z E T E I Településközpont vegyes területek építési övezetei 14. §. Vt-1 Építési övezet (1) Az övezet sajátosságai, hogy itt helyezkednek el a Világörökség részét képező intézmények, valamint illetve azok kiszolgálását segítő intézmények. (2) A Világörökségi Területen és annak puffer övezetében melléképület nem építhető. (3) az építmények által elfoglalt telekhányadok forgalomképesek, de önálló építési telekké (úszó telek) nem alakíthatók (4)A Világörökség részét képező épületek esetében: a)A telekméretek nem csökkenthetők, de kivételesen és csak fásított parkoló területekkel növelhetők. b)A telekméretek megnövelése esetében a jelenlegi beépítettség nem növelhető. c)Az épületek csak terepszint alatti építménnyel bővíthetők, tömegképzésük nem változtatható. e)A világörökség részét képező pásztormúzeum és csárda telke nem megosztható, azon bővítmények, vagy melléképület(ek) nem építhető(k). (5)A településközpont területén a közterületi hirdető- és reklámberendezések elhelyezése a következő megkötésekkel lehetséges: a) 2 m2-ert meghaladó óriás hirdetőtábla nem helyezhető el és mennyisége a homlokzat10 %-át nem haladhatja meg. b) villanyoszlopra erősített hirdetőtábla csak a településközpontot határoló utcákban lehetséges, c) egységesített, földönálló hirdető/reklámtábla elhelyezése max. 1,0 m2 felületig engedélyezhető a nyitvatartási idő alatt;

d) új építésű, vagy felújított üzlet/szolgáltató/vendéglátó egység 1 hónapos bevezető időszakára nagyobb - - reklám elhelyezése is engedélyezhető (pl. "faltól-falig" kifeszített textil); e) a reklám csak az adott intézmény ténylegesen végzett funkciójára vonatkozhat, más termékek, szolgáltatások hirdetése nem lehetséges. f) az épületek megnevezése önálló betűkkel történjen , melynek magassága legfeljebb 35 cm. g) a reklámtáblák helyét elhelyezés előtt egyeztetni kell.

15. § Vt-2 (1)Az övezetben településszintű intézmények, valamint kivételesen egy legfeljebb 4 lakásos lakásos lakóépületek, illetve négy önálló rendeltetési egységet tartalmazó épületek létesíthetőek. (2)A településközpont vegyes területen elhelyezhető -

igazgatási épület kereskedelmi szolgáltató, vendéglátó, szálláshely szolgáltató épület egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület

(3)A településközpont vegyes terület övezetén belül kivételesen elhelyezhető - sport építmény - lakóépület legfeljebb 4 lakásos lakóépület, vagy 4 önálló rendeltetési egységet tartalmazó épület. (4)A településközpont vegyes területen nem helyezhető el az egyéb közösségi szórakoztató épület egyéb gazdasági épület üzemanyagtöltő állomás önálló parkolóterület és garázs, 3,5 t önsúlynál nehezebb tehergépjárművek és az ilyeneket szállító járművek számára - kisgarázsok önálló épületben, vagy előkertben, illetve utcára nyíló garázskapukkal, valamint teremgarázs (5)Az övezetben a rendeltetési egységek csak egytömegű épületben helyezhetők el. Egy rendeltetési egységre legalább 120 m2 telekhányad biztosítandó (6) A Vt-2 övezet építési telek és építmény előírásait a VIII.táblázat tartalmazza. VIII.TÁBLÁZAT Az építési övezet jele 1.A kialakítható legkisebb telekterület

Vt-2 500 m2

méret 2.A legkisebb telekszélesség 3.A beépítési mód 4.A beépítettség megengedett legnagyobb mértéke 5.A megengedett legnagyobb építménymagasság 6.A beépítés feltételének közművesítettségi mértéke 7.A zöldfelület legkisebb mértéke 8.A megengedett igénybevételi, kibocsátási, szennyezettségi határértékek (környezetszennyezettségi határértékek)

*Hortobágy-Halastó területén lévő építménymagasság kivételesen 7,5 m.

Vt-2

15 m SZ (szabadonálló) 35% 6,0 m (7,5 m)* Teljeskörű Halastó esetében részleges 40 % Levegőtisztaság-védelem vonatkozásában: a hatályos jogszabályok határértékei szerint Zaj és rezgésvédelem vonatkozásában: kisvárosi terület-felhasználási kategória határértékei övezetben

a

megengedett

legnagyobb

(7)Az övezetben meglévő telkeken kialakult épületek magassága nem növelhető Magastető építése esetén tetőterük beépíthető a 4.§ (4) bekezdés előírásainak betartásával (8)Oktatási épület esetén a beépítettség mértéke 25 %. (9)A zöldfelületbe a fásított parkoló mezők 25 %-a beszámítható. (10)Az övezetbe az építmények elhelyezése e rendelet 3 § (14) bekezdése szerint engedélyezhető. III. G A Z D A S Á G I T E R Ü L E T E K É P Í T É S I Ö V E Z E T E I 16. § Gksz kereskedelmi szolgáltató területek építési övezetei (1) A kereskedelmi, szolgáltató terület elsősorban nem jelentős zavaró hatású gazdasági tevékenységi célú épületek elhelyezésére szolgál (2)A kereskedelmi, szolgáltató területen elhelyezhető mindenfajta nem jelentős zavaró hatású gazdasági tevékenységi célú épület - a gazdasági tevékenységi célú épületen belül a tulajdonos, a használó és személyzet számára szolgáló lakások, legfeljebb az összes szintterület 15 %-ban. - igazgatási, egyéb irodaépület - parkolóház, üzemanyagtöltő - sportépítmény (3)A kereskedelmi, szolgáltató területen kivételesen elhelyezhető egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület és egyéb közösségi szórakoztató épület

20

(4) A településképi megjelenítés feltételei: a) a gépjármű parkolóhelyek csak saját telken belül helyezhetők el, b) az építmény magasság betartása kötelező, de indokolt esetben egyes technológiai berendezések ezt meghaladhatják. (5) A Gksz-1 övezet építési telek és építmény előírásait a IX. sz. táblázat tartalmazza. IX. TÁBLÁZAT (Gksz-1) Az építési övezet jele 1.A kialakítható legkisebb telekméret 2.A beépítési mód 3.A beépítettség megengedett legnagyobb mértéke 4.A megengedett legnagyobb építménymagasság 5.A beépítés feltételének közművesítettségi mértéke 6.A zöldfelület legkisebb mértéke 7.A megengedett igénybevételi, kibocsátási, szennyezettségi határértékek (környezetszennyezettségi határértékek) 8.Terepszint alatti építmények Legkisebb telekszélesség 30 m

Gksz-1 1500 m2 SZ (szabadonálló) 40 % 9 m (T) a technológia igényelte vertikális elemeket nem kell figyelembe venni Teljeskörű, 25% Levegőtisztaság védelem vonatkozásában: a hatályos jogszabályok határértékei szerint Zaj és rezgésvédelem vonatkozásában: Gazdasági terület-felhasználási kategória határértékei Az építési helyen belül

(6) A Gksz-2 építési telek és építmény előírásait a X. sz. táblázat tartalmazza X.TÁBLÁZAT Az építési övezet jele 1.A kialakítható legkisebb telekméret 2.A beépítési mód 3.A beépítettség megengedett legnagyobb mértéke 4.A megengedett legnagyobb építménymagasság 5.A beépítés feltételének közművesítettségi mértéke 6.A zöldfelület legkisebb mértéke 7.A megengedett igénybevételi, kibocsátási,

Gksz-2 2500 m2 SZ (szabadonálló) 30 % 9 m (T) T-vel jelölt értékek technológiafüggő értékek (darupálya, víztorony, siló, tartály) Teljeskörű 25% Levegőtisztaság védelem vonatkozásában: a


szennyezettségi határértékek (környezetszennyezettségi határértékek) 8.Terepszint alatti építmények

hatályos jogszabályok határértékei szerint Zaj és rezgésvédelem vonatkozásában: Gazdasági terület-felhasználási kategória határértékei Az építési helyen belül helyezhető el

(7)Legkisebb telekszélesség 35 m. (8)A teljes közművesítettség a technológiához tartozó ellátó és biztonsági rendszerek kialakítása kötelező. (9)A technológiai tervnek igazolnia kell az építési övezetre vonatkozó környezetvédelmi előírások betarthatóságát. A környezetterhelés a szomszédos telkekre és a közterületekre nem terjedhet át. 17. §. Ipari-gazdasági (Gip-1) építési övezet egyéb ipari tevékenység céljára (1) Az ipari terület olyan gazdasági célú ipari építmények elhelyezésére szolgál amelyek más beépítésre szánt területen nem helyezhetők el. (2)

Az ipari terület övezete lehet a)jelentős mértékű, zavaró hatású terület övezet b)egyéb ipari terület övezete

(3) A jelentős mértékékű zavaró hatású ipari terület a különlegesen veszélyes (pl. tűz-, robbanás-, fertőzőveszélyes.) bűzös, vagy nagy zajjal járó gazdasági tevékenységhez szükséges építmények elhelyezésére szolgál Környezetvédelmi hatásvizsgálat szükséges. (4)Az építési övezet sajátos előírása: a)A lakások csak szolgálati lakás alakíthatók ki legfeljebb a beépített m2 10 %-ig b)sport, egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület az övezetben nem helyezhető el. (5)Az építmény magasság betartása kötelező, de egyes technológiai berendezések ezt meghaladhatják. (6)A Gip-1 övezet építési telek és építmény előírásait a XI. sz. táblázat tartalmazza. XI.TÁBLÁZAT Az építési övezet jele 1.A kialakítható legkisebb telekméret

Gip-1 2000 m2

2.A beépítési mód 3.A beépítettség megengedett legnagyobb mértéke 4.A megengedett legnagyobb építménymagasság 5.A beépítés feltételének közművesítettségi mértéke 6.A zöldfelület legkisebb mértéke 7.A megengedett igénybevételi, kibocsátási, szennyezettségi határértékek ( környezet szennyezettségi határértékek) 8.Terepszint alatti építmények (7)Legkisebb telekszélesség 30 m

SZ (szabadonálló) 50 % 9,0 m (T) a technológia igényelte vertikális elemeket nem kell figyelembe venni Teljeskörű 20 % Levegő tisztaságvédelem vonatkozásában: a hatályos jogszabályok határértékei szerint Zaj és rezgésvédelem vonatkozásában: Gazdasági terület-felhasználási kategória határértékei Nem létesíthetők melléképítmények kivételével

(8) Elhelyezhető melléképítmények: a)terepszint alatti építmények építési helyen belül helyezhetők el b)süllyesztett rakodó c) mérlegház d) technológiai és üzemelés-közbiztonsági célú pincehelyiség (9) Az építési övezetbe védőtávolságot igénylő tevékenységi körök is betelepíthetők az alábbi feltételekkel: a „védőterületet ” igénylő tevékenységek – csak olyan helyre telepíthetők, ahol az arra előírt védőterület biztosítható, mely minden esetben kötelező, mivel a környezetterhelés sem a talajra, sem a vizekre, sem a szomszédos ingatlanokra nem terhelhető. Az építési övezetben vagy lakás, vagy csak az őrzés céljára szolgáló szálláshely létesíthető az előírt mértékben. (10) Minden telekhatáron – látványtakarás céljából is – legalább 5,0 m széles sávban háromszintes növényzetet kell telepíteni. 18.§ IV. Ü D Ü L Ő T ER Ü L E T E K É P Í T É S I Ö V E Z E T E I (1)Az üdülőterület elsősorban üdülőépületek elhelyezésére szolgál. (2)Az üdülőterület lehet hétvégi házas (4,5 m épületmagasságot meg nem haladó) terület

-

üdülőházas (6,0 m épületmagasságot meghaladó) terület

(3)Az üdülőterületen állattartó épület- a lovasturizmust szolgáló zárt és ahhoz tartozó takarmány, valamint trágyatároló kivételével – nem helyezhető el.

19. §. Hétvégiházas terület övezete (1)

A hétvégi házas területen legfeljebb két üdülőegységes üdülőépületek helyezhetők el. a) Az övezetben megengedhető olyan építmények elhelyezése, amelyek a terület rendeltetésével összhangban vannak és azt szolgálják, valamint sport létesítmények b)A hétvégiházas területen egyéb közösségi szórakoztató, kulturális épület nem helyezhető el c)A hétvégiházas területen a 3,5 t önsúlynál nehezebb gépjárművek számára pakolók és garázsok, valamint melléképületek (beleértve a garázsokat is) nem építhetők. A gépjárműveket vagy parkolóban, vagy az üdülőépületek tömegében lehet elhelyezni. d)A már kialakított telkek csak alegalább 300 m2 területet elérő telek összevonást követően építhetők be. e)haszonállat nem tartható (hátasló kivételével, amennyiben a tartása a környezetét nem zavarja )

(2) Az Üh-1 övezet építési telek és építmény előírásait a XII. sz. táblázat tartalmazza. XII.TÁBLÁZAT (horgásztelkes övezet) Az építési övezet jele 1.A kialakítható legkisebb telekméret 2.A beépítési mód 3.A beépítettség megengedett legnagyobb mértéke 4.A megengedett legnagyobb építménymagasság 5.A beépítés feltételének közművesítettségi mértéke 6.A zöldfelület legkisebb mértéke 7.A megengedett igénybevételi, kibocsátási, szennyezettségi határértékek(környezetszennyezettségi határértékek)

Üh-1 550 m2 SZ (szabadonálló) 20% 4,5 m Teljeskörű 60 % Levegőtisztaságvédelem vonatkozásában: a hatályos jogszabályok határértékei szerint Zaj és rezgésvédelem vonatkozásában: üdülőhely területfelhasználási kategória

8.Terepszint alatti építmények

határértékei -melléképítmény kivételével nem építhetők

(3) Az övezetben melléképítményként az építési helyen belül zöldségtároló pince elhelyezhető.

20.§ Üdülőházas terület építési övezetei (1)Az üdülőházas területen olyan üdülőépületek, üdülőtáborok és kempingek helyezhetők el, amelyek elhelyezésük, méretük, kialakításuk és felszereltségük, valamint infrastrukturális ellátottságuk alapján az üdülési célú tartózkodásra alkalmasak, és amelyek túlnyomóan változó üdülői kör hosszabb tartózkodására szolgálnak (2) Az üdülőházas területen csak a terület igényei szerinti parkolók és garázsok helyezhetők el. A 3,5 t önsúlynál nehezebb tehergépjárművek számára parkoló, vagy garázs és garázsok önálló épületben nem alakíthatók ki. (3)Az Üü-1 építési övezet olyan turisztikai célú üdülőszálló(k) építése céljára szolgál, melyben konferenciaterem is kialakítható. (4)A szabályozási terven lévő terület nem megosztható. A meglévő beépítettség 30 %-ra, az építmény magasság 7,5 m-re növelhető az alábbi feltételek mellett: -Nagyfesztávú terek lefedésének kivételével csak magastető alkalmazható, 35-45fokos tetőhajlásszöggel. Nem alkalmazható látható fémlemezfedés, hullámpala, vagy műanyag hullámlemez, bitumenes zsindely. Nád, vagy zsindelytető csak nyitott terek (pl. kerti pavilon) lefedésére. -Homlokzati anyagként nem alkalmazható fémlemez, vagy műanyag burkolat, műanyag alapú lábazat. -Parkoló a területen belül fásítottan helyezhető el és a parkolófelületek 25 % beszámítható a zöldterület mértékébe. (5)Az Üü-1 es övezet telek és építmény előírásait a XIII. sz. táblázat tartalmazza.

XIII.TÁBLÁZAT

Az építési övezet jele 1.A kialakítható legkisebb telekméret 2.A beépítési mód 3.A beépítettség megengedett legnagyobb mértéke 4.A megengedett legnagyobb építménymagasság 5.A beépítés feltételének közművesítettségi mértéke 6.A zöldfelület legkisebb mértéke 7.A megengedett igénybevételi, kibocsátási, szennyezettségi határértékek (környezetszennyezettségi határértékek) 8.Terepszint alatti építmények

Üü-1 (Mátai lovasfalu központ) Üü-1* (Hotel) A szabályozási terven szereplő telek nem megoszthatók SZ (szabadon álló) 30 % 7,0 m Üü-1* esetében 9,0 m Teljeskörű 50% Levegőtisztaságvédelem vonatkozásában: a hatályos jogszabályok határértékei szerint Zaj és rezgésvédelem vonatkozásában: üdülőhely terület-felhasználási kategória határértékei -Melléképítmények és terepszint alatti parkolók kivételével nem építhető. Építési helyen belül csak melléképítmények

(6)Az Üü-2 es övezet telek és építmény előírásait a XIV. sz. táblázat tartalmazza. XIV.TÁBLÁZAT Az építési övezet jele 1.A kialakítható legkisebb telekméret 2.A beépítési mód 3.A beépítettség megengedett legnagyobb mértéke 4.A megengedett legnagyobb építménymagasság 5.A beépítés feltételének közművesítettségi mértéke 6.A zöldfelület legkisebb mértéke 7.A megengedett igénybevételi, kibocsátási, szennyezettségi határértékek (környezetszennyezettségi határértékek) 8.Terepszint alatti építmények

Üü-2 (Mátai lovasfalu beépített területe és a Hortobágy folyó melletti üdülőterület) K+10 % O (oldalhatáron álló) K+10 %, de legfeljebb 25 % 4,5 m Teljeskörű 65% Levegőtisztaságvédelem vonatkozásában: a hatályos jogszabályok határértékei szerint Zaj és rezgésvédelem vonatkozásában: üdülőhely terület-felhasználási kategória határértékei - melléképítmények kivételével nem építhető.

(7)* A 2007. január 1-ig kialakított telkek és megépült épületek kialakult állapota.

A mai kialakított telkek telekhatár rendezéssel legfeljebb 10 %-kal növelhetők, de 550 m2-nél kisebb telek nem alakítható ki. (8)Garázs esetén az épület tömegében helyezhető el, melynek ajtója közterület felé nem nyílhat. Süllyesztett garázs nem építhető. (9)A meglévő épületek legfeljebb 10 %-kal a tetőtérben bővíthetők. (10)Az Üü-3 es övezet telek és építmény előírásait a XV. sz. táblázat tartalmazza. XV.TÁBLÁZAT Az építési övezet jele 1.A kialakítható legkisebb telekméret 2.A beépítési mód 3.A beépítettség megengedett legnagyobb mértéke 4.A megengedett legnagyobb építménymagasság 5.A beépítés feltételének közművesítettségi mértéke 6.A zöldfelület legkisebb mértéke 7.A megengedett igénybevételi, kibocsátási, szennyezettségi határértékek (környezetszennyezettségi határértékek) 8.Terepszint alatti építmények

Üü-3 (Mátai lovasfalu beépítetlen területe) 600 m2 O (oldalhatáron álló) 20 % 4,5 m Teljeskörű 65% Levegőtisztaságvédelem vonatkozásában: a hatályos jogszabályok határértékei szerint Zaj és rezgésvédelem vonatkozásában: üdülőhely terület-felhasználási kategória határértékei Melléképítmények kivételével nem építhető.

(11)Garázs csak az épület tömegében helyezhető el, melynek ajtaja közterület felé nem nyílhat. (12)Telekalakítási tervkötelező. Az új üdülőépületeknél csak magastetős kialakítás alkalmazható 35-45 fokos tetőhajlásszöggel, épületenként legfeljebb 2 üdülő-egységgel. Telkenként csak egy épület építhető, melyben garázs kialakítható, állattartásra szolgáló helyiség -hátas lótartásra alkalmas kivételével - nem alakítható ki. (13)Tetőfedés anyagául nem alkalmazható fémlemezfedés, bitumenes zsindely, hullámpala, vagy műanyag lemez. Homlokzati anyagként műanyag és fémlemez nem alkalmazható, valamint lábazatként műanyag alapanyagú vakolat se V.KÜLÖNLEGES TERÜLETEK Különleges beépítésre szánt területek építési övezetei

21. § (1) A különleges beépítésre szánt területbe azok a területek tartoznak, amelyek a rajtuk elhelyezendő építmények különlegessége miatt (helyhez kötöttek, jelentős hatást gyakorolnak a környezetükre vagy a környezetük megengedett külső hatásaitól is védelmet igényelnek) 21

(2) A különleges beépítésre szánt területek övezetei és alövezetei a következők: Khv-1 - Különleges beépítésre szánt terület övezete (szabadtéri színpad és körszín) Khv-2 - Különleges beépítésre szánt terület a hídi vásár megtartásának céljára Kst-1 - Különleges beépítésre szánt strand övezete Kst-2 - Különleges beépítésre szánt strand övezete Kve - Különleges beépítésre szánt területek vegyes övezet Ksp - Különleges beépítésre szánt területek, szabadtéri versenysport céljára Kt - Különleges beépítésre szánt területek területek kegyeleti célra (temető) Kei - Különleges beépítésre szánt területek területek – erdei iskola-ökológiai oktató bázis Kmk – Különleges beépítésre szánt területek madárkórház övezete Kl-1- Különleges beépítésre szánt területek – mátai lovasövezet (lovasstadion, lovas pályák alövezete Kl-2-Különleges beépítésre szánt területek – mátai lovasövezet (kiszolgáló övezet, karámok, istállók, futtatók alövezete) Káp- Különleges beépítésre szánt területek állatpark különleges övezete Kszt-Különleges beépítésre szánt területek – szennyvíztisztíó övezete Kák- Különleges beépítésre szánt területek –állatkert, HNP bemutatóhely övezete Kmg -Különleges beépítésre szánt területek – mezőgazdasági üzemi terület övezete. 21/A.§ (1)Khv-1 -Különleges beépítésre szánt terület övezete (szabadtéri színpad és körszín) ahol a jelenlegi beépítettség megengedett legnagyobb mértéke legfeljebb 10 %kal növelhető. (2)Khv-2 - Különleges beépítésre szánt terület a hídi vásár megtartásának céljára kijelölt övezet, ahol a bépítettség megengedett legnagyobb értéke 15 %, a megengedett legnagyobb építmény magasság 3 m, melyet magastetővel kell kialakítani. Az övezetben elhelyezhetők üzletek, információs helységek és illemhely. A többi területen évszaktól függően árusítóhelyek alakíthatók ki, sátor, vagy alapozás nélküli pavilonokkal, melyek ideiglenes illetve szezonálisan elhelyezhető építményei az övezetnek. (3)Elhelyezhető melléképítmények: közmű csatlakozó szekrények 22.§ 21 Módosította a 11/2015. (VIII. 18.) önkormányzati rendelet 12.§-a. Hatályos: 2015. IX. 1-től.

Kst Különleges beépítésre szánt strand övezete Kst-1, Kst-2 (1) Az övezet a strand és fürdőépítmények, valamint a strandot kiszolgáló épületek, a területet használók ellátását szolgáló kereskedelmi vendéglátó, szolgáltató és szállás jellegű létesítmények elhelyezésére szolgál (2)Az övezetben a beépítést úgy kell kialakítani, hogy strandolási, és az ellátási - szálláshely funkció és kemping területileg elválasztható legyen. (3)A tervezett funkcióknak megfelelően a parkolást és a megfelelő szociális kiszolgálást biztosítani kell a külön erre a célra kijelölt területen. (4) (5) A minimális telekterület Kst-1 övezetben 6000 m2, Kst-2 övezetben az építési telek nem osztható meg (6)Az építési telek minimális szélessége 50 m (7)A beépítési mód szabadonálló. (8)Előkert 10 m, (9)Építmény magasság: 7,5 m (10)Teljes közművesítés: kötelező (11)Elhelyezhető melléképítmények: -fürdő és úszó medencék -közmű csatlakozó szekrények (12)A beépítettség mértéke legfeljebb 25 %, a zöldfelület 60 % (a medencék vízfelületével együtt). Kve Különleges beépítésre szánt területek vegyes övezet 23. § (1)A madárkórház melletti területek tartoznak ezen övezetbe. Az övezetben meglévő lakások száma (2007. január 1-i állapot) nem növelhető, az épületek felújíthatóak, korszerűsíthetőek, bővíthetőek. (2)A kialakult telkek határai módosíthatók, de csak telekalakításra vonatkozó előírások betartásával, melynél a szabadonálló beépítési módot 4,5 m építmény-magasságot, 3,0 m előkertet, 3,0 m oldalkertet, 6,0 m hátsókertet kell betartani a telekhatárok módosításánál. A területen belül új telek csak az építési telekre vonatkozó előírások betartásával alakítható ki, legalább 500 m2 területtel és 16 m telekszélességgel. A kialakult telkek összevonhatók. (3)Új épület csak újonnan kialakított telkeken építhetők, telkenként egy épülettel, 20 % beépítettséggel. A meglévő épületek csak oly mértékben bővíthetők, hogy az adott építési telkek beépítettsége a 25 %-ot nem haladhatja meg. (4)Csak olyan meglévő épület bővíthető, mely a szabályoknak megfelelő építési telken van. (5)Új épület csak közösségi célú lehet, lakóépület nem. (6)Állattartó épület és önálló garázsépület nem építhető. (7)A szabályozási terven feltüntetett terület nem növelhető. (8)A legkisebb zöldfelület mértéke 50 %.

(9)Teljes közművesítettség kötelező. (10) Amennyiben övezeti átsorolás, telekalakítás történik az övezetben, a visszamaradó telkeknek közútról, magánútról megközelíthetőnek kell lennie. (11) Ahol a közúttal párhuzamos árok halad a telken keresztül, ott telkenként 3 m-es csőátereszeken kell biztosítani behajtót, vagy magánúton kell biztosítani a telek megközelítését, melynek minimális szélessége 8 m (legalább két telek megközelítése esetén.)

Kszo – Különleges beépítésre szánt területek szociális célú övezet 22

24. §

Ksp Különleges beépítésre szánt területek, szabadtéri versenysport céljára 25. § (1) Ksp - építési övezetben szabadtéri versenysport számára építmény csak a közönség és a sportolók ellátására, elhelyezésére létesíthető tervezési program alapján. (2)A szabályozási terven lévő terület nem megosztható. (3)A területen szabadtéri sportpályán kívül elhelyezhető fedett sportcsarnok is. (4)Beépítési mód szabadonálló (5)A beépítettség megengedett legnagyobb mértéke 10 %. (6)Előkert: 10 m mely kötelezően fásítandó (7)Építmény magasság: 9,5 m (8))A zöldfelület legkisebb mértéke 60 %. (9)A közművesítés mértéke teljeskörű (10)Elhelyezhető melléképítmények:közmű csatlakozás építménye Kt-Különleges beépítésre szánt területek területek kegyeleti célra (temető) 26. § (1)A szabályozási terven feltüntetett területet megosztani nem lehet. (2)A temető védőterületén új építési telek nem alakítható ki. (3). Kt építési övezet kegyeleti célra szolgáló építési övezetben építmény csak a működtetést szolgáló célra létesíthető.

22 Hatályon kívül helyezte a 11/2015. (VIII. 18.) önkormányzati rendelet 13.§-a. Hatályos: 2015. IX. 1-től.

a) a bejárathoz kapcsolva (de a területből kirekesztve) kegyeleti tárgyak árusítása és megrendelése céljából egységesen formatervezett pavilonok létesíthetők. (maximum 5 db.) b)a lombbal való fedettség min 10 % legyen. c)a parkolóhelyet szabályozási terven kijelölt helyen kell biztosítani és fásítani kell. (4)Beépítési mód: szabadonálló (5)A beépítettség megengedett legnagyobb mértéke 10 %. (6)Építmény magasság: 3,0 m (7) Elhelyezhető melléképítmények közmű csatlakozás építménye sírboltok, kripták (8) A közművesítettség részleges is lehet Kei-Különleges beépítésre szánt területek területek – erdei iskola-ökológiai oktató bázis 27. § (1)A terület nem megosztható. A meglévő beépítettség 25 %-ra növelhető (2)Új épület(ek) 5,0 m előkerttel helyezhető(k) el. Ez egyúttal építési vonal is. (3)Szabályozott építmény magasság 4,5 m (4)Beépítési mód szabadon álló. (5) A zöldfelület legkisebb mértéke 50 %. (6)Új épületet csak teljes közművesítettség esetén lehet építeni Kmk - beépítésre szánt területek madárkórház övezete 28.§ (1)A rendezési terv jóváhagyásakor meglévő állapotot kialakultnak kell venni, a terület és a rajta lévő építmények nem bővíthetők. (2)A Kmk (különleges madárkórház területének övezete) csak a Kve (különleges vegyes terület övezetéből történő átminősítéssel történhet, mivel ez csak övezeti határ módosításával jár. (3) A madárkórház területének övezete Kmk nem bővíthető Zv (védelmi célú zöldterület övezetének rovására. (4) Szolgálati lakás céljára önálló helyrajzi számon építési telek alakítható az övezeten belül. (5)A Kmk övezetben a beépítési mód szabadonálló. (6)Előkert 5,0 m, oldalkert mérete 3,0 m, a hátsókert mérete 6,0 m

Kl-1-Különleges beépítésre szánt területek – mátai lovasövezet (lovasstadion, lovas pályák alövezete 29.§ (1)A Kl-1 övezet telek és építmény előírásait a XVII.táblázat tartalmazza. XVII.TÁBLÁZAT Az építési övezet jele 1.A kialakítható legkisebb telekterület 2.A beépítési mód 3.A beépítettség megengedett legnagyobb mértéke 4.A megengedett legnagyobb építménymagasság 5.A beépítés feltételének közművesítettségi mértéke 6.A zöldfelület legkisebb mértéke 7.A megengedett igénybevételi, kibocsátási, szennyezettségi határértékek (környezetszennyezettségi határértékek)

Kl-1 Szabályozási terv szerinti terület, nem megosztható SZ (szabadonálló) 20 % 9,0 m Teljeskörű

40 % Levegőtisztaság-védelem vonatkozásában: hatályos jogszabályok határértékei szerint. Zaj és rezgésvédelem vonatkozásában: Különleges terület-felhasználási kategória határértékei 8.Terepszint alatti építmények Csak melléképítmények (2) Tervezési program alapján, tervtanácsi vélemény beszerzése kötelező a telepítés és építészeti kialakítás eldöntése céljából. Kl-2-Különleges beépítésre szánt területek – mátai lovasövezet (kiszolgáló övezet, karámok, istállók, futtatók alövezete) 30.§ (1)A Kl-2 övezet telek és építmény előírásait a XVIII.táblázat tartalmazza. XVIII.TÁBLÁZAT Az építési övezet jele 1.A kialakítható legkisebb telekterület 2.A beépítési mód 3.A beépítettség megengedett legnagyobb mértéke 4.A megengedett legnagyobb építménymagasság 5.A beépítés feltételének közművesítettségi mértéke

Kl-2 Szabályozási terven bejelölt terület, nem megosztható (SZ) Szabadonálló 20 % 6,0 m Teljeskörű

6.A zöldfelület legkisebb mértéke 7.A megengedett igénybevételi, kibocsátási, szennyezettségi határértékek (környezetszennyezettségi határértékek) 8.Terepszint alatti építmények

Kertészeti terv szerint Levegőtisztaság-védelem vonatkozásában: a hatályos jogszabályok határértékei szerint Zaj és rezgésvédelem vonatkozásában: Különleges terület-felhasználási kategória határértékei Melléképítmények

(2) Tervezési program alapján, tervtanácsi vélemény beszerzése kötelező a telepítés és építészeti kialakítás betartása céljából. Kertészeti terv készítése kötelező. 31.§ Káp- Különleges beépítésre szánt területek állatpark különleges övezete 32.§ (1) Az övezetben a pusztai állatpark építményei helyezhetők el. (Istálló épületek, szociális építmény, oktató és bemutató építmény stb.) (2)Az övezetben elhelyezhető épületek hagyományos építőanyag felhasználásával legfeljebb 4,5 m-es építménymagasságúak lehetnek. (3) (4) Elhelyezhető melléképítmények közmű csatlakozás építménye (5) Közművesítés: részleges (6)A beépítettség legfeljebb 5 %-ra növelhető (2007. jan. 1-i állapothoz képest) (7)A kertészeti terv készítendő. Kszt-Különleges beépítésre szánt területek – szennyvíztisztító övezete 33.§ (1)Az övezetben vízjogi létesítési engedély alapján a szennyvíztisztításhoz szükséges építmények helyezhetők el.

Kák Különleges beépítésre szánt területek –állatkert, HNP bemutatóhely övezete

34.§ (1)Az övezetben az építtető által kidolgoztatott tervezési program, tervtanácsi bemutatási kötelezettségel helyezhetők el építmények. (2)Építmény magasság: 5,0 m (3)Beépítettség: 20 % (4)Legkisebb beépíthető telekterület: 2000 m2 (5)Beépítési mód: szabadonálló Csak hagyományos építőanyagok használhatók: (tégla, nád, égetett agyag, cserép, vakolat) Csak fehér szín alkalmazható a falfelületen. (6)Elhelyezhető melléképítmények: közmű csatlakozás építménye

Kmg Különleges beépítésre szánt területek – mezőgazdasági üzemi terület övezete 34/A.§ (1)Kmg övezetre vonatkozó általános előírások: (a)Az építési övezet a mezőgazdasági termeléshez kapcsolódó állattartó telepek és ipari jellegű tevékenység számára kialakult terület, melyhez saját termőterület nem feltétlenül, vagy nem megfelelő nagyságú tartozik. (b)Az építési övezetbe a meglévő mezőgazdasági üzemek (majorok) tartoznak, ahol a mezőgazdasági termékek feldolgozása, tárolása, a mezőgazdasági gépek, és szállítóeszközök javítása folyik, nagyüzemi állattartás vagy mezőgazdasági, illetve mezőgazdasági termeléshez szorosan kapcsolódó ipari tevékenység befogadására alkalmas. Területük birtokközponttá fejleszthető. Ez esetben területük bővíthető, egyébként nem. c)A káros környezeti hatást telken belül kell csökkenteni , illetve lokalizálni. 23 d) A meglévő tanyák megtarthatók, felújíthatók, korszerűsíthetők és új lakást nem eredményező módon 25 m2-rel bővíthetők. (2)A Kmg övezet telek és építmény előírásait a XX.táblázat tartalmazza. XX.TÁBLÁZAT Az építési övezet jele 1.A kialakítható legkisebb telekterület 2.A beépítési mód 3.A beépítettség megengedett legnagyobb mértéke 4.A megengedett legnagyobb építménymagasság

Kmg 5000 m2 (SZ) Szabadonálló 40 % 7,5 m


5.A beépítés feltételének közművesítettségi mértéke 6.A zöldfelület legkisebb mértéke 7.A megengedett igénybevételi, kibocsátási, szennyezettségi határértékek (környezetszennyezettségi határértékek) 8.Terepszint alatti építmények

Részleges 40 % Levegőtisztaság-védelem vonatkozásában: a hatályos jogszabályok határértékei szerint Zaj és rezgésvédelem vonatkozásában: Különleges terület-felhasználási kategória határértékei Melléképítmények

24

(3) Az előkert, oldalkert, hátsókert mérete min. 10 m, kivéve, ahol a szabályozási terven jelölve van, ott a megadott méretek tartandók be. Meglévő majorok esetében a kialakult területen belül a beépítettség max.30 %-ra növelhető, de a terület csak birtokközponttá fejlesztés céljából bővíthető. Meglévő tanyák esetében a meglévő telkek beépítettsége max. 30 %-ra növelhető, de többlet lakás nem építhető. (4) Tájvédelmi előírások: a)A tájbaillesztést külön jogszabályban előírt látványtervvel kell igazolni b) A felszínformákat, terepfelszínt az ingatlan építése és használata során meg kell őrizni. c)Közművezetékek felszín alatti nyomvonal vezetése szükséges ,amennyiben azt természetvédelmi szempontok indokolják, különös tekintettel a villamosenergia, és távközlés vezetékeit földkábelbe helyezése vonatkozásában. d)Az épületek, építmények környezetében kizárólag tájba illő, nem invázív őshonos növények telepíthetők. 25 e) Fényben csillogó felületek alkalmazása tilos. 26 f) Az épületek színe fehér, tört fehér,vagy pasztel színű legyen. 27 g) A tömegformálás az Alföldi tájra jellemző hosszúkásan nyújtott tömegarányú.

A közlekedés és közmű területek építési övezetei 35. § (1)A közlekedési és közmű területeken az alábbi övezetek kerültek kialakításra: KÖu-2 Országos főút KÖu-3 Országos mellékút KÖu-4 Települési gyűjtőút, részbelterületi bekötőút 24 25 26 27

Módosította a 11/2015. (VIII. 18.) önkormányzati rendelet 14.§. (2) bekezdése. Hatályos: 2015. IX. 1-től. Beiktatta a 11/2015. (VIII. 18.) önkormányzati rendelet 14.§. (3) bekezdése. Hatályos: 2015. IX. 1-től. Beiktatta a 11/2015. (VIII. 18.) önkormányzati rendelet 14.§. (3) bekezdése. Hatályos: 2015. IX. 1-től. Beiktatta a 11/2015. (VIII. 18.) önkormányzati rendelet 14.§. (3) bekezdése. Hatályos: 2015. IX. 1-től.

KÖu-5 Települési lakóút, kiszolgáló út KÖu-6 Önálló parkoló KÖu-7 Önálló gyalog út, kerékpárút (2)Szabályozási szélességük az Szabályozási Tervlap szerint, méretarányosan a számítógépes méretleolvasás szerint (+-20 cm) (3)A közlekedés céljára nem igénybevett, de közlekedési területhez tartozó területen elhelyezhetők. (Építési telek alakítása nem kötelező) a)közlekedési építmények, autóbuszváró b)kereskedelmi-, szolgáltató-, vendéglátó-, épület, üzemanyagtöltő állomás, valamint parkolóhelyek. (4)Az építmény elhelyezésének egyéb feltételei: a) Az alakítható legkisebb telekterület mérete 300 m2 b)A megengedett legnagyobb építmény magasság 3,5 m c)A beépítettség megengedett legnagyobb értéke 30 % d)A beépítési mód szabadonálló e)A közművesítettség mértéke teljeskörű (2)Kötöttpályás (vasúti) közlekedési övezetben (KÖk) a vasúti közlekedés építményei helyezhetők el. (3) Vízi közlekedési övezetben (KÖv) a vízi közlekedés építményei helyezhetők el VI. ZÖLDTERÜLETEK ÖVEZETEI Belterületi zöldterületek övezetei Zkp övezet Közpark célú zöldövezet 36.§ (1) Az övezetbe a díszparkok tartoznak. (2) Területüknek közútról, köztérről közvetlenül megközelíthetőnek kell lennie. (3)Gyermekkocsival, kerekesszékkel is megközelíthetőnek és használhatónak kell lennie. (4) Az övezetben sétaút, továbbá szökőkutak, szobrok, emlékművek helyezhetők el, (5)Az övezetben elhelyezhető: - a pihenést és testedzést szolgáló építmények (sétaút, pihenőhely, tornapálya, gyermekjátszótér, stb.)

- a terület fenntartásához szükséges épület, nyilvános illemhely (6)Épületek a területek legfeljebb 2%-os beépítettségével és 3,50 m építménymagassággal helyezhetők el. Zv övezet Védelmi célú zöldövezet 37.§ (1)Az övezetbe védelmi célú zöldterületek tartoznak. (2)Területüket a helyi sajátosságok miatt gyepesíteni kell.

Zr 38. § (1) Az övezetben azok a zöldterületek tartoznak, ahol a helyi sajátosságok miatt fa és cserje nem telepíthető, legfeljebb rét, legelő, vagy gyepes terület tartható fenn. (2)A területen épületek nem helyezhetők el. V I I.

ERDŐ TERÜLETEK ÖVEZETEI Általános előírások 39.§

(1)A település igazgatási területén az erdő területek övezetei Evk övezet Védelmi rendeltetésű erdők 40 .§ (1) Telepítésük szükség szerint a környezetre ártalmas bűzös üzemek, hulladéklerakó helyek védőtávolság, a lakóterületek védelme érdekében történik a szabályozási terven bejelölt helyeken (2) Területükön építmények nem helyezhetők el.

Ev övezet Természetvédelmi területen lévő gazdasági erdők 41.§ (1) A természetvédelmi területen lévő gazdasági erdőterületen (Ev) szabályozott az erdőgazdálkodáshoz, vadgazdálkodáshoz, erdészeti kutatáshoz, oktatáshoz kapcsolódó funkciójú épületek helyezhetők el, amennyiben ehhez a Természetvédelmi Szakhatóság hozzájárulásával. a)Beépíthető legkisebb telekterület: 10 ha (100 000 m2) b)Beépítési mód: szabadonálló c)Beépítettség (maximum): 0,5 % d)Építménymagasság (maximum): 4,5 m. Csak magasítető (35-45 fokos tetőhajlásszög) alkalmazható cserépfedéssel, vagy nádfedéssel. Homlokzatképzés csak falburkolat, illetve fehér színű homlokzatvakolattal oromzatos kialakítással. 28

(2)

IX. M EZŐGAZDASÁGI TERÜLETEK ÖVEZETEI Általános előírások 42.§ (1) A település külterületének, védelmi és HNPI kezelésében lévő területen kívüli területkülterületi mezőgazdasági termelést (növénytermelést, állattenyésztést halászatot, az azokkal kapcsolatos továbbá termékfeldolgozást és tárolást termékhasznosítást szolgáló része. (2) A mezőgazdasági területeken a következő övezetek kerültek kijelölésre: Máiö általános mezőgazdasági övezet (szántó) – ökológiai hálózat területén belül Máeö általános mezőgazdasági övezet (rét) – ökológiai hálózat területén belül Mh mezőgazdasági halastó övezet Máva általános mezőgazdasági övezet állatkert céljára fenntartva

28 Hatályon kívül helyezte a 11/2015. (VIII. 18.) önkormányzati rendelet 15.§-a. Hatályos: 2015. IX. 1-től.

(3)A területen elhelyezhető építményeket jelen szabályzat és az adott terület építési hagyományainak megfelelően kell kialakítani. Magastető 35-40 fokos tetőhajlásszöggel, nád, vagy égetett cserépfedés, vakolt homlokzat fehér színben, hagyományos építési anyaghasználattal, oromzatos kialakítással. Máö övezet Általános mezőgazdasági övezetei (extenzív használattal) az ökológiai hálózat területének övezetén belül 43.§ (1) Az övezetbe a mezőgazdasági területek azon- viszonylag egybefüggő részei tartoznak, ahol elsősorban a rét, legelő és szántó területek találhatók. (2) Az övezetben a környezetkímélő gazdálkodás növénytermesztés, halászat az állattenyésztés, továbbá az ezekkel kapcsolatos termékfeldolgozás és tárolás építményei, valamint ha azt más magasabb rendű előírások az ott folytatott tevékenység védőtávolsága miatt egyébként nem tiltják meg, a tulajdonos, vagy az ott dolgozók részére lakóépület helyezhető el, ahol az elhelyezésre kerülő lakóépület számára szolgáló terület nem haladhatja meg, az egyébként beépíthető terület felét. A lakóépületek, illetve szállásjellegű épületek számára szolgáló beépíthető területek rovására, vagy helyette építhetők vendéglátó, kereskedelmi épületek is a megtermelt, feldolgozott termékek helyben fogyasztása és árusítás céljából. (3) Az övezetekre vonatkozó előírásokat a XX.táblázat szerint kell meghatározni. XX. TÁBLÁZAT Az övezet jele 1.A beépíthető legkisebb telekterület 2.A beépítési mód 3.A beépítettség megengedett legnagyobb mértéke 4.A megengedett legnagyobb építménymagasság

Máö (szántó) 5 ha 3%

Máö (legelő) 10 ha SZ szabadonálló 1%

Máva 15 ha 0,5 %

4,0 Technológiai okokból 9,0 m a beépíthető terület 10 %-ában 5.A beépítés feltételének közművesítettségi Részleges mértéke (4)Az épületeket koncentráltan kell elhelyezni Máö övezetben a következő megkötésekkel -

Az övezetben min. 35 ha birtoktesten, birtoktest központ létesíthető. A birtok központ területén vendéglátó és szálláshely is létesíthető.

(5)A belterület közvetlen közelében 500 m-es körzetben lévő területeken a növénytermesztéssel és állattartással kapcsolatos termékfeldolgozás, ipari, mezőgazdaságiipari tevékenység, nagyüzemi állattartás létesítményei újonnan nem helyezhetők el, illetve ilyen tevékenység nem folytatható. A meglévő telephelyek megtarthatók, helyben korszerűsíthetők, de területük nem bővíthető. A jelenlegi beépítés – részleges közművesítés mellett – max.30 %-ra növelhető. (6)A HNP védőzónáján belül lévő mezőgazdasági területeken a növény-termesztéssel, halászattal és állattartással kapcsolatos termékfeldolgozás, ipari, mezőgazdasági-ipari tevékenység, valamint a nagyüzemi állattartás létesítményei jelen szabályzat előírásaival összhangban, csak az illetékes természetvédelmi szakhatóság hozzájárulása mellett helyezhetők el. A szántó területek beépíthetősége azonban 3 %. (7)Az övezetben nem helyezhető el újonnan nagyfeszültségű távvezeték, szélerőmű park, illetve mikrohullámú mobilátjátszó-torony (8)Az övezetben elhelyezhető lakó, szállás és vendéglátó épületek építhetők. (9)A HNP védőzónáján belül, valamint a belterület határától 500 m-es sávban birtokközpont nem alakítható ki.

Mh Mezőgazdasági- halastó övezet 44.§ (1) Az övezetben a haltenyésztés létesítményei és építményei helyezhetők el, technológiai terv alapján. Az övezetben a létesítmények a terület legfeljebb 0,5 %-át foglalhatják el. (2) A beépítettség mértéke 0,5 %. Máva Általános mezőgazdasági övezet –állatkert övezete 45.§.

(1)Az övezetben az építtető által kidolgoztatott tervezési program, építészeti kialakítását és telepítést tartalmazó terv, alapján helyezhetők el építmények. Birtoktest központ 46.§. Mezőgazdasági birtoktest és birtokközpont kialakítás előírásai (1) Hortobágy község közigazgatási területén a HNP zónáinak és természetvédelmi területek (NATURA 2000) kivételével birtokközpont kialakítható, de csak a belterülettől 500 m-rel távolabb. (2)A birtoktest építéséhez szükséges legkisebb területi nagysága legalább 15 ha, (3)Kiegészítő központból birtoktestenként legfeljebb 2 db létesíthető . (4)A birtokközpont telke legalább 1 ha (10000 m2) l, beépítettsége 45 % lehet (5)A birtokközpont telkén lakóépület szálláshely, vendéglátóhely is elhelyezhető, de annak építmény magassága legfeljebb 4,5 m lehet. (6)A birtokközpont telkén legfeljebb 4 db lakás létesíthető (7)A birtokközpont telkén a gazdasági épületek megengedett legnagyobb építménymagassága max.6,5 m,kivételesen ha a termelési technológia igényli , toronyszerű építmények pl siló építménymagassága eltérhet. (8)Gazdasági épületen belül a tulajdonos, a használó és a személyzet számára állandó tartózkodásra alkalmas helyiségek kialakíthatók. (9)Birtokközpont, kiegészítő központ korlátozott funkciójú mezőgazdasági terület övezetében nem alakítható ki. (10)Kiegészítő központ kialakítására a fenti előírások vonatkoznak, azzal az eltéréssel, hogy kiegészítő központ már legalább 3000 m2 kiterjedésű telken is létesíthető, de kiegészítő központ területén lakóépület nem építhető. (11)Birtokközpont, illetve kiegészítő központ kialakítás céljára a gazdasági rendeltetésű erdőövezetbe sorolt területen meglévő (az erdőterületek közé ékelődő) tanyák, tanyaudvarok, mezőgazdasági művelésű ágú telkek is felhasználhatók, ha területnagyságuk megfelelő méretű, illetve azok bővíthetők. (12)A birtokközpont, kiegészítő központ telkén nagy létszámú állattartó telep (belterülethez, lakóterülethez, üdülőterülethez, különleges szabadidős, sport, strand területhez 1000 m-nél, vízfolyásokhoz, vízfelületekhez 300 m-nél közelebb, illetve hidrogeológiai védőterületen nem létesíthető. Hígtrágyás rendszerű állattartás csak úgy folytatható, hogy az nem jár együtt szabadtéri (fedetlen) trágyalégyűjtő létesítésével, illetve talaj, vagy felszíni és felszín alatti vizek szennyezésével és a fentebb jelzett területfelhasználású területeken zavaró bűzhatással. (13) Meglévő majorok esetében a kialakult területen belül a beépítettség max.30 %-ra növelhető, de a terület csak birtokközponttá fejlesztés céljából bővíthető. Ez esetben a (3) bekezdésben foglaltakat kell alkalmazni. Meglévő tanyák esetében a meglévő telkek telkek beépítettsége max. 30 %-ra növelhető, de többlet lakás nem építhető.

Meglévőnek azok a területek tekinthetők, melyeket a művelés alól, legkésőbb 2010. december 1-ig kivontak. Védelmi célú övezetek Hortobágyi Nemzeti Park Természetvédelmi Terület 47.§ (1) A külön jogszabályok alapján védelem alatt álló Nemzeti Park területén területet felhasználni, földrészletet alakítani bármely, a növényi és állati élőhelyeket befolyásoló beavatkozást végrehajtani, építményeket elhelyezni és kialakítani csak a védetté nyilvánító rendelkezés, valamint az érdekeltek és a szakhatóságok előírásai szerint szabad. (2) A Hortobágyi Nemzeti Park területére a nemzetközi előírásoknak megfelelő zónabeosztás került bevezetésre, a következők szerint. „I/A” zóna Kezeletlen nem látogatható terület „II/B” zóna Kezeletlen korlátozottan látogatható terület „IV/A” zóna Kezelt, nem látogatható terület „IV/B” zóna Kezelt, korlátozottan látogatható terület „IV/C” zóna Kezelt látogatható terület „V/C” zóna Tájvédelmi szempontból kezelt, szabadon látogatható terület Nem védett terület „VI. zóna” Külső védőzóna, szabadon látogatható terület Hortobágy község közigazgatási területén az „A” zónában semmilyen építmény nem helyezhető el a művelési ágak az alábbi zónába sorolhatók: „B „ és „C „ Zónában a kezelő HNPI, valamint az illetékes természetvédelmi szakhatóság hozzájárulása szükséges mindenfajta építmény elhelyezéséhez . Építmények a zóna területének legfeljebb 0,5 %-át foglalhatják el. Az épületek kialakítására vonatkozóan e rendelet 42 § (3) bekezdés vonatkozik. X.

EGYÉB TERÜLETEK ÖVEZETEI V-1, V-2, V-3, V-4, V-5, jelű övezetek Vízgazdálkodási területek 48.§

(1)V-1, folyómedrek és parti sávjának övezete a)Az övezetben a vízgazdálkodással összefüggő létesítményt a Vízügyi szakhatóság hozzájárulásával lehet, amely az övezet területének legfeljebb 0,5 %-át foglalhatják el.

b)Stégek a parti sáv védőzónájában nem helyezhetők el. (2)V-2, közcélú nyílt csatornák medre és parti sávjának övezete A meder fenntartási munkák folytatásához szükséges a partéltől számított 6,0 m-es széles felvonulási terület biztosítása a munka- és szállító gépek szabad közlekedési útvonala számára. A területen építmény nem helyezhető el és fa, vagy cserje nem ültethető. (3)V-3, vízmű területek övezete A vízbázis-védelem érdekében a vízbeszerzés (kutak) környezetében a hidrogeológiai védőidom területén belül építményeket elhelyezni nem lehet Természeti területek övezetei 48./A.§ (1)Az övezetbe tartoznak a kunhalmok, a mocsari élőhelyek nádasok, ősgyepek területe. (2)Az övezetben épület nem helyezhető el X I . AZ ÉPÍTÉSZETI ÉS TERMÉSZETI ÉRTÉKEK VÉDELME Az épített környezet védelme 49.§ (1)A község épített környezetének védelme, építészeti-utcaképi jellegzetességeinek megőrzése érdekében -Világörökségi terület -Világörökségi terület pufferzónája - Építészeti karaktervédelem mint szabályozásban érvényre jutó, védelmi fokozatok kerültek bevezetésre. (2)Helyileg védendő épületekre külön önkormányzati rendelet vonatkozik. Tájképvédelem 29 49/A. § (1) Tájvédelmi előírások: a)A tájbaillesztést külön jogszabályban előírt látványtervvel kell igazolni b) A felszínformákat, terepfelszínt az ingatlan építése és használata során meg kell őrizni. c)Közművezetékek felszín alatti nyomvonal vezetése szükséges ,amennyiben azt természetvédelmi szempontok indokolják, különös tekintettel a villamosenergia, és távközlés vezetékeit földkábelbe helyezése vonatkozásában. 29 Beiktatta a 11/2015. (VIII. 18.) önkormányzati rendelet 16.§-a. Hatályos: 2015. IX. 1-től.

d)Az épületek, építmények környezetében kizárólag tájba illő, nem invázív őshonos növények telepíthetők. e)Az helyi hagyományoknak megfelelő építészeti tömegformálás , természetes anyagok ,pasztell színek alkalmazása.

Fényszennyezés elkerülésére vonatkozó szabályok 30 49/B.§ (1) Külterületen az alábbi előírások, világítási szabályok betartása szüksége: a) Általános előírás, hogy a HNP-t övező területeken létesített, tartós használatú mesterséges világító testek ne rontsák észrevehető mértékben a fényforrás 500 m-es sugarán kívül az éjszakai égbolt és az éjszakai táj képét.(Ezen szabályozás tekintetében az észrevehető mérték a fényforrás közvetlen látványát, és/vagy az égbolt mért fénysűrűségének 1 %-os növekedését jelenti.) b) A HNP-t övező területeken állandó kültéri világítást csak a közlekedés biztonsága érdekében, valamint járdák és parkolók esetében lehet használni. Szükség esetén építkezések munkálatainál ideiglenesen alkalmazható kültéri megvilágítás. c)Indokolt, tartós kültéri megvilágításhoz(ha nem eleve oldalirányú megvilágítás) csak teljesen ernyőzött, síkbúrás világítóeszközöket lehet használni, amelyeket olyan módon kell kialakítani és karbantartani, hogy fényük a vízszintes sík fölé közvetlenül ne vetülhessen. Előírás, hogy meleg fényű LED-ek, vagy lámpák kerüljenek alkalmazásra. A lámpatestek alkalmazott fényforrás sárgás fényű, meleg színhőmérsékletű (legfeljebb 3000 K) legyen. d) Új világítás tervezésénél betartandók a hatályos jogszabályok. e) Külterületi üdülőterületeken és külterületi lakott helyeken a belterületi előírásokat kell alkalmazni. (2) Belterületen az alábbi előírások, világítási szabályok betartása szükséges: a) Díszkivilágításokat kivéve csak teljesen ernyőzött, síkbúrás világító eszközök alkalmazhatók, amelyeket olyan módon kell felszerelni, hogy fényük a vízszintes sík fölé közvetlenül ne vetülhessen. b) A világító szerelvényenkénti fényáram ne haladja meg az 1600 lument (kivétel a kétszámjegyű főközlekedési utak, itt maximum 3500 lumen elfogadtató.) 30 Beiktatta a 11/2015. (VIII. 18.) önkormányzati rendelet 17.§-a. Hatályos: 2015. IX. 1-től.

c) Meleg fényű LED-ek, vagy lámpák kerüljenek alkalmazásra. A lámpatestekben alkalmazott fényforrás sárgás fényű, meleg színhőmérsékletű (legfeljebb 3000 K) legyen. X I I. Z Á R Ó R E N D E L K E Z É S E K 50.§ (1) A rendelet 2012. december 1. napján lép hatályba. (2) A rendelet hatálybalépésével egyidejűleg a 11/2007. (V. 25.) Hö. rendelet hatályát veszti. Hortobágy, 2012. október 26.

Vincze Andrásné polgármester

Dr. Ácsné Dr. Berke Gabriella jegyző

ZÁRADÉK: A rendelet kihirdetve, a polgármesteri hivatal hirdetőtábláján kifüggesztve: 2012. október 31. napján.

Dr. Ácsné Dr. Berke Gabriella jegyző

1. számú melléklet FOGALOM MEGHATÁROZÁSOK E rendelet alkalmazásában: 1. Utcaképi elvárás A nem főrendeltetésű melléképületeknél is kötelező a rendezett megjelenést biztosítani, a főrendeltetésű épületekre jellemző anyaghasználattal. 2. Védőtávolság: Nem saját terület – tulajdonhoz kötött olyan távolság, amelyen belül bizonyos funkciók nem telepíthetők. (Etikai, egészségügyi, élet-és vagyonvédelmi, környezetvédelmi és szubjektív érzékelési. pld. bűz, látvány stb., szempontok miatt.) Védőtávolság meghatározása szakhatósági eljárás alapján történhet, az érdekelteket terhelő jogi következmények feltárásával. 3. Védőterület: A környezeti hatást okozó birtokában lévő olyan terület, amelynek határán a környezetterhelési határértékek megfelelnek a település egészére vonatkozó előírásoknak. 4.Melléképület: Az egyes építési övezetben elhelyezhető épületeket kiegészítő funkciót betöltő önálló épületek. A fő funkciókat ellátó épületek mögött helyezhetők el, építménymagasságuk nem

haladhatja meg azokat. (Nyári konyha, garázs, barkács műhely, állattartó épület, szerszámkamra, kazánház stb.) 5.Zártsorú beépítés Utcavonalba, vagy szabályozott előkert vonalán elhelyezett, utcával párhuzamos nyeregtetejű épület, mely mindkét telekhatáron tűzfallal (nyílás nélkül) kialakított. A teljes telekszélesség kiépítésének lehetősége nélkül legalább 4,0 m építménymagasságot kell betartani. Az utcavonali beépítés esetén az épületeket zárt kapuépítménnyel kell összekötni, mely kapuáthajtó tűzfalas jellegű kialakítással.

2. sz. melléklet

31

AZ ÉPÍTETT KÖRNYEZET VÉDELME A.) MŰEMLÉKEK, ÉS MŰEMLÉKI KÖRNYEZETEK törzsszám

azonosító

1852

1851

név

védelem

17433

Nagyhortobágyi kőhíd ex-lege műemléki környezete

Műemléki környezet

26961

Nagyhortobágyi csárda ex-lege műemléki környezete


8150

26962

9852

26963

cím

Pásztormúzeum, egykori szekérállás exlege műemléki környezete Sárkány pásztorkunyhó ex-lege műemléki környezete Hortobágyi Nemzeti Park - a Puszta helyszín

30474

bírság kategória

helyrajzi szám 01471/1, 02359, 96/4, 1, 101, 15/133, 5/7, 30, 31/1, 28, 29, 1003, 1085, 5/18 101, 17, 2, 23/1, 23/2, 23/3, 27/1, 3, 4, 5/1, 5/2, 5/3, 5/4, 5/7, 92/5, 92/6, 94/3, 95, 96/3, 96/4, 97/1, 97/2, 98/2


01471/1, 1, 100/2, 101, 4, 96/4, 99, 98/1, 98/2


02821/1

1851

5333

Hortobágy, Nagyhortobágyi csárda NAGYHORTOBÁGY

Műemlék

I.

1852

5334

Hortobágy, NAGYHORTOBÁGY

Műemlék

I.

Nagyhortobágyi kőhíd

védési ügyiratok

1620111/1951. KM, 22509/1958. ÉM 120344/1958. MM 1620111/1951.

1

27/1, 27/2

31 Az 2. sz. melléklet helyébe a 11/2015. (VIII. 18.) önkormányzati rendelet 1. sz. melléklete lép. Hatályos: 2015. IX. 1-től.

8150

5335

9852

5336

Hortobágyi kőhíd mellett Hortobágy, MÁTASÁRKÁNY

Pásztormúzeum, egykori szekérállás Sárkány pásztorkunyhó

Műemlék

III.

Műemlék

III.

KM, 22509/1958. ÉM 120344/1958. MM 2986/1965. OMF 9952/1985. OMF

97/1, 97/2 02821/2

Világörökségi terület műemlékileg vlédett épületei: - Kilenclyukú híd - Pásztormúzeum - Hortobágyi csárda B.) TERÜLETI VÉDELEM A történelmi településszerkezetben 2 fokozatú védelmi övezet kialakítása szükséges. I. fokozat Műemlékileg védett környezet II. fokozat Településszerkezeti védelem területe C.)RÉGÉSZETILEG VÉDETT TERÜLETEK NYÍLVÁNTARTOTT RÉGÉSZETI LELŐHELYEK azonosító

lelőhelyszám

30474

bírság kategória

védési jogi aktusok

név

védelem

3

Szeghatár-halom

szakmai

51274

92

Szöghatár-halom

szakmai

02130/3, 02132, 0220/3, 0236, 02829, 02827 01299/1, 0807/11

30477

1

Papegyháza

szakmai

02826, 2821/1, 02821/1

30478

2

szakmai

1016, 1015/1, 1015/2

30479

3

szakmai

02341

30480

4

Bivaly-halom Kun Györgyhalom Közép-halom

szakmai

02145/2

30481

5

Külső-halom

szakmai

02133/4

30482

6

Kettős-halom

szakmai

02124, 01961, 02188, 02121

30483

7

Bajnok-halom

szakmai

01771

30484

8

szakmai

011/4, 011/5

30485

9

szakmai

01654, 01658/9, 01658/10

30486

10

Szabados-halom Teke-szarvahalom Halas-fenék-

szakmai

01838

azonosítatlan

HRSZ

halom Köves-halom Hortobágyi víztározó medence északi árka Hortobágyi víztározó medence északkeleti sarka Kőhíd nyugati hídfője Halastavak

30487

11

30488

12

30489

13

30490

14

30491

15

30492

16

Öntözésügyi telep

szakmai

30493

17

Csörsz-árok

szakmai

30494

18

30495

19

30497

21

30498

22

30499

23

30500

24

30501

25

30502

26

30554

28

30580

29

30581

30

30582

31

30583

32

30584

33

30585

34

30586 30587

Hortobágyi víztározó új lecsapoló csatornája Máta-telep Százköblöshalom Bivalyhalmi öntözőrendszer Bivalyhalmi öntözőrendszer Borsós-laposi öntözőrendszer Borsós-laposi öntözőrendszer Borsós-laposi öntözőrendszer Faluvéghalma, Árkus-part Faluvég-halom Zám, középkori templom Csécs-halom

szakmai

01838

szakmai

01469/6, 01466/2, 01465/2

szakmai

01469/6, 01466/2, 01465/2, 01463, 01464/2, 01457/42

szakmai

02367, 28

szakmai

02763 01457/42, 01457/19, 01457/20, 01457/29, 01457/38, 01457/34, 01457/43, 01457/44, 01457/26 01658/3, 01658/9, 01652, 01658/5, 01658/4

szakmai

01476, 01477, 01478/2

szakmai

02385, 02386

szakmai

02665

szakmai

01127, 01128, 01129/1, 01134, 01124/2, 01133, 01132

szakmai

01123/5, 01125, 01126, 01127

szakmai szakmai szakmai

01326/10, 01326/11, 01326/12, 01326/6, 01326/7, 01326/8, 01326/9 01326/16, 01326/17, 01326/18, 01326/19, 01310 01310, 01326/5, 01326/6, 01326/7, 01326/8, 01326/9

szakmai

01826, 01828, 01829/2, 01835, 01825/2

szakmai

01859

szakmai

01861, 01858

szakmai

01898

Méhes-halom

szakmai

01870, 01874, 01875

Pipás-halom I.

szakmai

01863, 01864

Pipás-halom II.

szakmai

01864, 01874, 01863

35

Pipás-halom III.

szakmai

01896, 01897, 01898, 01901, 01902

36

Pipás-halom IV.

szakmai

01898

30588

37

Zám, Árkus-part

szakmai

30589

38

Köves-halom

szakmai

30590

39

Disznó-föld, Árkus-part

szakmai

30591

40

Nagytatárülések

szakmai

30592

41

Kistatárülések

szakmai

30593

42

Szásztelek-halom

szakmai

01898, 01896 01951/2, 01950, 01948/1, 01948/4, 01900, 01949 01951/4, 01836/2, 01776/5, 01775, 01900, 01950 01711, 01712, 01713, 01799/13, 01799/1, 01799/2, 01799/3 01799/6, 01799/7, 01799/8, 01799/9, 01799/10, 01799/11, 01799/12, 01798, 01794, 01795 01979/61, 01979/62, 01979/65

30594

43

Névtelen halom

szakmai

02323/1

30595

44

Kandra-halom

szakmai

02224

30596

45

Kandra-halom,

szakmai

02224, 02223/9, 01957, 01956/4

Régi sánc 30597

46

Belső-halom

szakmai

30679

47

Borsós

szakmai

30680

48

Borsós 2.

szakmai

30681

49

Nyíróhodály

szakmai

34274

50

Pusztai Állatkert

szakmai

53093

51

Bivaly - halom II.

szakmai

53094

52

Nagyborsos

szakmai

40552

53

Árkusi homokbánya

szakmai

01917/1

szakmai

01950, 01951/1, 01948/1, 01948/2, 01947, 01946/1, 01946/2

szakmai

01950, 01951/1

40547

54

Árkusi áll.gazd. Csécsi 7. és 8. halastó É-i partja Köves laponyag közelében Csécsi 8. halastó K-i töltése Faluvég - halom mellett Nagy Kenderátó halom Kis Kenderátó halom Kis - Kenderátó halom lába Sáros - ér halom Faluvég - halom környezete

02061/5, 02067/1 177, 178, 179, 180, 181, 182, 183, 184, 185, 186, 187, 188, 189/88, 189/89, 189/90, 212/2, 222, 223, 224, 225, 226, 227, 228, 229, 231, 232, 233, 234, 235, 236, 237, 238, 239, 240, 241, 242, 243, 244, 245, 246, 247, 248, 249, 189/104 117/1, 01209/5, 01209/6, 01209/7, 01210/12 117/1, 118/1, 118/10, 118/11, 118/14, 118/15, 118/16, 118/17, 118/18, 118/19, 118/2, 118/3, 118/4, 118/5, 118/6, 118/7, 118/8, 118/9 01564/2, 01562/14, 01562/10, 01563/1, 01562/11 1009, 1010, 1011, 1012, 1013, 1014, 1015/1, 1015/2, 1018, 1021, 01, 1019, 1016, 1015/7, 01171/2, 01171/1, 01169/3, 01170, 01169/2, 01169/4, 01172, 01174, 01161, 01162, 01173, 01163, 01164, 01168, 1015/10 01299/7, 01299/6, 01299/15, 01299/11, 01299/12, 01299/13, 01299/8, 01299/9, 01330, 01331/1, 01331/2, 01331/3, 01299/4

53098

55

53100

56

53101

57

53105

58

53106

59

53107

60

53108

61

53109

62

53110

63

53111

64

Faluvég - halom környezete I.

szakmai

53112

65

Zám, középkori falu

szakmai

53113

66

Csécsi halastó I.

szakmai

53114

67

szakmai

53115

68

szakmai

01771, 01772

53116

69

Csécsi halastó II. Bajnok halom környéke Szásztelek

01896, 01897, 01893, 01874, 01875, 01864, 01870, 01901 01863, 01864, 01875, 01874, 01870

szakmai

53117

70

Kónya

szakmai

53120

71

Zám - halom

szakmai

01816, 01822, 01823 0886/1, 0885, 0884, 0890, 0898/2, 0893, 0882/1, 0883, 0891, 0892, 0895 01837/6

53122

72

Kincses - domb

szakmai

01658/9, 01651, 01650

szakmai szakmai

01951/2, 01951/3, 01951/4, 01950, 01948/4, 01900, 01949 01951/2, 01950, 01948/1, 01948/4, 01948/5, 01900, 01949

szakmai

01861, 01859, 01858, 01837/2

szakmai

01875, 01837/6, 01876, 01877, 01878, 01879, 01888, 01889

szakmai

01837/6

szakmai

01837/6, 01873, 01868, 01867

szakmai

01838 01864, 01868, 01865, 01707/4, 01837/6, 01858, 01859, 01861, 01837/2 01823, 01824, 01825/1, 01707/2, 01825/2, 01826, 01828, 01829/2, 01835, 01831, 01832, 01833, 01834, 01676, 01675

szakmai

01837/2, 01861, 01858, 01837/6, 01860/2

szakmai

01330

szakmai

01774, 01776/5

75

Borsós - halom Bajnok - halom Észak Holt - laponyag

szakmai

53126

76

Derzsi - halom

szakmai

53127

77

Parajos-halom

szakmai

52573

78

Halastó

szakmai

02033, 01990 02295/7, 02295/8, 02295/5, 02295/3, 02291 01930, 01929, 01928, 02242, 0686 02333, 02331/3, 02334, 02335, 02329, 02061/8, 02058, 02057/6, 02060

53091

79

Máta középkori település és templom

kiemelten védett

I.

53092

80

Máta középkori település

kiemelten védett

I.

54285

81

Hortobágyi kőhíd nyugati hídfője II.

szakmai

54287

82

Bivaly-halom II/A

szakmai

54288

83

Bivaly-halom III.

szakmai

58916

84

Kungyörgy

szakmai

01569, 01561/3, 01562/3, 02359, 02366/1, 02367, 28, 02366/6, 02365, 02366/4, 02366/3, 02366/5 01, 1022, 1025, 1043, 1036, 1024, 1042, 1037, 1023, 1052, 1041, 1053, 1038, 1040, 1054, 1060, 1055, 1039, 1059, 1058, 1067, 1057, 1068, 1069, 1056, 1072, 1070, 1071, 1076, 1075, 1074, 1080, 1073, 1081, 1082, 1083, 1084, 1021, 1018, 01169/2, 01169/1, 01158, 01161, 01168, 1009, 1019 1015/5, 1015/6, 1017, 166, 167, 168, 169, 170, 37/3, 40/18, 40/19, 40/20, 40/21, 42, 1015/7, 1010, 01171/2, 01176/1, 01176/2, 01177/1, 01177/4, 31/1, 38, 309/2, 37/15, 171, 40/1, 32, 33, 34, 37/1, 37/2 01575

58914

85

szakmai

01295/1

70139

86

Szettyénes-major Nagyhort, Lenin Tsz I. Nagyhort, Lenin Tsz II.

53123

73

53124

74

53125

szakmai

71265

87

84453

88

Kungyörgytelep

szakmai

85647

89

Máta Kispalás

szakmai

85649

90

Máta, Fecskeház Erdei Iskola

szakmai

87101

91

Máta, Szikracsatorna Dél

szakmai

kiemelten védett

20184

1

Poroshát

30558

2

30496

34

38335

33

Szálka-halom Gyökérkút, Nyugatifőcsatorna Sáros-ér

1620121/1951 KM 1620121/1951 KM

1095/5, 02384/41, 02388/8, 02665 1090, 1092, 1093, 1094, 1120/4, 1121, 02369/2, 02384/41, 02388/8

0284, 0285/1 0279, 0284, 0276, 0283, 0280, 0281, 0266, 0265, 0261 02670/10, 02670/2, 02670/11, 02670/12, 02670/13, 02670/14, 02670/15, 02670/16 1120/4, 1094, 02382, 02384/36 1096, 1094, 1095/4, 1105/2, 1106, 1109/3, 1095/2, 1095/3, 1095/1, 1109/4, 1110, 02384/41, 1112/1

szakmai

02667

I.

1620121/1951 KM, 28189/1980. KM

0721, 0720/2, 0720/1, 0719/1, 01295/2

szakmai

01295/2, 01297, 0721, 0887

szakmai

0385/5, 0311, 0384, 0342, 0341/2, 0341/1, 0340, 0339, 0313

szakmai

065, 01844

Hortobágy község közigazgatási területén jelenleg 83 régészeti lelőhely ismert és területileg beazonosított, ezek közül 9 található a település belterületén. A település belterületén található lelőhelyek

2) Bivaly-halom 14) Hortobágyi kőhíd nyugati hídfője 47) Borsós 49) Nyíróhodály 51) Bivaly-halom II. 80) Máta középkori település 81) Bivaly-halom III. 82) Bivaly-halom II/A 83) Hortobágy kőhíd nyugati hídfője II. A község belterületén található, több régészeti korszakot átölelő, települések, temetők és egy templom maradványait rejtő intenzív lelőhelyek mindegyike nagykiterjedésű. Beépítésüket nem javasoljuk, mivel a lelőhelyek területén végzett építkezések során a régészeti jelenségek súlyosan sérülnének. A lelőhelyeket érintő beruházások esetében a kulturális örökség védelméről szóló 2001. évi LXIV. törvény értelmében teljes körű megelőző feltárást kell folytatni, amelyeknek költsége a beruházót terheli.

Nyilvántartott, azonosítatlan régészeti lelőhelyek Hortobágy közigazgatási területén (A múlt század folyamán több alkalommal kerültek be a Déri Múzeumba Hortobágy területéről olyan leletek, amelyek pontos előkerülési helye ismeretlen. Ezeknek a lelőhelyeknek az azonosításához további kutatás szükséges.): (1) Kónya (2) Pente-zug (3) Kun György laponyag (4) Csécsi-mocsár, Árkus-mente (5) Papegyházi erdő (6) Máta, 02655 hrsz-ú tábla (7) Csécsi mocsár Régészeti érdekeltségű területek Hortobágy Halmok: Belső-halom Bivaly-halom Borzas-halom Csécsi-halom Csípő-halom Eperjes-halom

Faluvég-halom Halász-halom Hármas-halom Kiskenderátó-halom Köves-halom Közép-halom Kungyörgy-halom Mélyföldes-halom Nagyág-halom Nagykenderátó-halom Pipás-halom Sárosér-halom Szabados-halom Szálka-halom Szeghatár-halom Teke-szarva-halom

3. számú melléklet

32 Beiktatta a 11/2015. (VIII. 18.) önkormányzati rendelet 18.§. (2) bekezdése. Hatályos 2015. IX. 1-től.

32

2012. (10.31.) számú önkormányzati rendelete. Hortobágy Község Helyi Építési Szabályzatáról

Recommend Documents