2011. (II.25.) sz. önkormányzati rendelettel módosított

PILIS VÁROS ÖNKORMÁNYZATA Képviselı-testületének 11/2011. (II.25.) sz. önkormányzati rendelettel módosított 48/2009. (XII.22.) sz. önkormányzati rendelete

az Önkormányzat fenntartásában lévı közoktatási intézmények helyiségeinek használatba adásáról, bérbe adásáról, a helyiségbérletek díjának mértékérıl

2011. március 15. napjától hatályos szöveg.

Ezen önkormányzati rendelet a helyben szokásos eszközökkel közzétéve

2009. december hó 19. napjától 2009. december hó 22. napjáig.

Pilis, 2009. december hó 22. napján.

Szabó Márton polgármester

dr. Csiki Gábor jegyzı

1

Pilis Város Önkormányzatának 11/2011. (II.25.) sz. önkormányzati rendelettel módosított 48/2009. (XII.22.) sz. önkormányzati rendelete az Önkormányzat fenntartásában lévı közoktatási intézmények helyiségeinek használatba adásáról, bérbe adásáról, a helyiségbérletek díjának mértékérıl Pilis Város Önkormányzatának Képviselı-testülete - az államháztartásról szóló, többször módosított 1992. évi XXXVIII. törvény (a továbbiakban: Áht.) 88. §-ában, továbbá a költségvetési szervek jogállásáról és gazdálkodásáról szóló, módosított 2008. évi CV. törvény (a továbbiakban: Kt.) 2. §ában nyert felhatalmazás alapján kiadott intézményi Alapító Okiratok, valamint a közoktatási intézmények részére kiadott, jóváhagyott, mindenkor hatályos Szervezeti és Mőködési Szabályzatok rendelkezéseire figyelemmel - a helyi önkormányzatokról szóló, többször módosított 1990. évi LXV. törvény 16. § (1) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, megalkotja az Önkormányzat fenntartásában lévı közoktatási intézmények helyiségeinek használatba adásáról, bérbe adásáról, a helyiségbérletek díjának mértékérıl szóló önkormányzati rendeletét (a továbbiakban: Ör.): I. FEJEZET ÁLTALÁNOS RENDELKEZÉSEK A rendelet célja 1. § A rendelet megalkotásának és hatályba léptetésének célja, hogy Pilis Város Önkormányzata fenntartásában lévı közoktatási, a Kt. rendelkezései szerint önállóan mőködı helyi önkormányzati költségvetési szervek (intézmények) mindenkor hatályos és érvényes Szervezeti és Mőködési Szabályzatai valamint Alapító Okiratai rendelkezéseivel összhangban - a polgári jog alapelveit szem elıtt tartva - megteremtse Pilis Város Önkormányzata kizárólagos tulajdonát képezı ingatlanok helyiségeire vonatkozó ésszerő és felelıs vagyongazdálkodás (a továbbiakban: bérbe adás, használatba adás) feltételeit és kereteit, amelyeket a közoktatási intézmények ingyenes használatba és birtokba kaptak. A rendelet hatálya 2. § (1) A rendelet személyi hatálya kiterjed a) bármely természetes személyre, b) a természetes személyek jogi személyiség nélküli önszervezıdésére, személy egyesülésre, c) a közösségi tevékenységet végzı társadalmi, civil szervezetre, d) a közhasznú szervezetekrıl szóló törvényben meghatározott tevékenységet végzı közhasznú szervezetre, e) a nemzetiségi, kisebbségi önkormányzatra, f) az egyházra, g) országos, regionális, kistérségi költségvetési szervre, intézményre, h) a c)-g) pont alatt nem szabályozott gazdálkodó szervezetre, valamint i) Pilis Város Önkormányzata fenntartásában mőködı közoktatási intézmények dolgozóira, j) Pilis Város Önkormányzata fenntartásában mőködı közoktatási intézmények szervezeteire (szülıi munkaközösségre, diákönkormányzatra, alkalmazotti közösségre, iskolaszékre, szakszervezetre). 2

(2) A rendelet tárgyi hatálya rögzíti, Pilis Város Önkormányzata kizárólagos tulajdonát képezi: a) a 2721 Pilis, Kossuth Lajos 30. szám alatt lévı 12 hrsz.-ú intézményi ingatlan, b) a 2721 Pilis, Szabadság tér 1. szám alatt lévı 1528/2 hrsz.-ú intézményi ingatlan, c) a 2721 Pilis, Széchenyi u. 26. szám alatt lévı 3383 hrsz.-ú intézményi ingatlan, d) a 2721 Pilis, Széchenyi u. 28. szám alatt lévı 3391 hrsz–ú intézményi ingatlan, e) a 2721 Pilis, Dózsa György u. 33. szám alatt lévı 2248 hrsz.-ú intézményi ingatlan, mely ingatlanokat a Képviselı-testület a fenntartásában mőködı Gubányi Károly Általános Iskola iskolai oktatási intézmény részére - az intézmény Alapító Okiratában rögzített feltételekkel és keretjelleggel - ingyenes használatba és birtokba adott. (3) A rendelet tárgyi hatálya rögzíti, Pilis Város Önkormányzata kizárólagos tulajdonát képezi: a) a 2721 Pilis, Rákóczi út 42. szám alatt lévı 2840 hrsz.-ú intézményi ingatlan, b) a 2721 Pilis, Rákóczi út 42. szám alatt lévı 2841/1 hrsz.-ú intézményi ingatlan, c) a 2721 Pilis, Rákóczi út 42. szám alatt lévı 2841/2 hrsz.-ú intézményi ingatlan, d) a 2721 Pilis, Kávai út 19. sz. alatt lévı 322 hrsz-ú intézményi ingatlan, e) a 2721 Pilis, Attila u. 8. sz. alatt lévı 3257 hrsz.-ú intézményi ingatlan, mely ingatlanokat a Képviselı-testület a fenntartásában mőködı Óvodai Intézmény nevelési intézmény részére - az intézmény Alapító Okiratában rögzített feltételekkel és keret-jelleggel ingyenes használatba és birtokba adott. (4) A rendelet tárgyi hatálya kiterjed a (2) valamint a (3) bekezdésben meghatározott épületegyüttesekben fellelhetı: a) tantermekre, b) tornatermekre, c) konditermekre, d) az iskolai oktatási intézmény területén található büfé helyiségekre, e) foglalkoztató termekre, f) fejlesztı helyiségekre, g) informatika termekre.1 (5) E rendelet alkalmazásában: E rendelet alkalmazásában: a) költségvetési szerv: az államháztartásról szóló, többször módosított 1992. évi XXXVIII. törvény (Áht.) 87-88. §-ában meghatározott szerv.2 b) közhasznú szerv: a közhasznú szerv fogalmát, jogállását, a közhasznú szervezetekrıl szóló, többször módosított 1997. évi CLVI. törvény 2. §-a határozza meg, függetlenül a szervezet közhasznú, vagy kiemelten közhasznú minıségétıl. c) közhasznú tevékenység: a közhasznú tevékenység fogalmát és körét a közhasznú szervezetekrıl szóló, többször módosított 1997. évi CLVI. törvény 26.§ c/ pontja határozza meg, függetlenül a szervezet közhasznú, vagy kiemelten közhasznú minıségétıl. 1 2

Módosította a 11/2011.(II.25.) önkormányzati rendelet 1.§ (1) bekezdése. Hatályba lépés idıpontja: 2011. március 15. Módosította a 11/2011.(II.25.) önkormányzati rendelet 1.§ (2) bekezdése. Hatályba lépés idıpontja: 2011. március 15.

3

d) egyház: a lelkiismereti és vallásszabadságról, valamint az egyházakról szóló, többször módosított 1990. évi IV. törvény 9. §-a alapján nyilvántartásba vett jogi személy. e) bevételes rendezvény: a nyereségorientált, jegy eladásához kötött és nem közhasznú célra fordított bevételő rendezvény. f) tanév, szorgalmi idı (tanítási év): a tanév rendjérıl a tárgyévet megelızıen kiadott, a vagyongazdálkodás (szerzıdéskötés) idıpontjában hatályban lévı OKM rendelet. A helyiségek bérbe adásának, használatba adásának általános szabályai 3. § (1) Pilis Város Önkormányzata kizárólagos tulajdonát képezı közoktatási intézmények helyiségeinek bérbe, használatba adásával kapcsolatos jogok és hatáskörök Pilis Város Önkormányzatának Képviselı-testületét illetik meg. (2) Amennyiben az Ör. másként nem rendelkezik, Pilis Város Önkormányzatának Képviselıtestülete, a közoktatási intézmény helyiségeire vonatkozó bérbeadói jogok és kötelezettségek folyamatos gyakorlásával, a Bérbeadó képviseletével a polgármestert bízza meg (a továbbiakban: bérbeadó képviselıje), aki ezen jogainak gyakorlása tekintetében az ún. kiadmányozás jogát átadja az oktatási-nevelési intézmények kinevezett (megbízott) vezetıje részére. (3) A közoktatási intézmény helyiségeinek bérbe, használatba adása iránt ún. alakszerőtlen kérelmet lehet elıterjeszteni, melyet a bérbe, használatba venni kívánt helyiség szerinti közoktatási intézmény kinevezett, megbízott vezetıjéhez lehet benyújtani. (4) A közoktatási intézmény helyiségeinek tervezett használatba adása esetén, a tervezett Használó (aláírásra jogosult) képviselıje köteles – a használatba adási szerzıdés megkötése elıtt – a Használatba adó nevében eljáró intézmény vezetıje (képviselıje) részére bármely helyiség tervezett használatba adása lényeges kellékét képezı, az Ör. 4. § (6) illetve (7) bekezdésében foglalt feltétel vagy feltételek (feltételrendszer) megvalósulásáról, fennállásáról - az ingyenes használatba adás jogcímének pontos megjelölésével - teljes bizonyító erejő magánokiratba vagy közokiratba foglalt nyilatkozatot tenni. Nyilatkozattétel hiányában, a Használatba adó részérıl a használatba adási szerzıdés nem köthetı meg. (5) Pilis Város Önkormányzatának Polgármesteri Hivatala a bérbeadás útján hasznosítható helyiségekrıl elkülönített, folyamatos analitikus nyilvántartást vezet. II. FEJEZET KÜLÖNÖS RENDELKEZÉSEK A helyiség használatba vagy bérbeadásának különös feltételei 4. § (1) A Képviselı-testület a közoktatási intézmények helyiségei bérbe adásának, használatba adásának feltételeit, az alábbiak szerint határozza meg. (2) A Gubányi Károly Általános Iskola helyiségeit: a) a közoktatási intézmény saját céljaira, 4

b) oktatási célok (iskolarendszerő felnıttoktatás, képzés, tanulmányi és szakmai versenyek, házi bajnokságok, iskolák közötti versenyek, értekezletek megtartása) megvalósítására, c) kulturális célok (elıadóestek, koncertek, hangversenyek, ünnepségek, diákrendezvények megtartása) biztosítására, d) sportprogramokra, e) az ifjúság által szervezett társadalmi szervezet céljaira, f) a közoktatási intézmény tanulói által szervezett összejövetel, ünnepség, rendezvény céljára, g) állami, társadalmi, civil szervezet által szervezett összejövetel, ünnepség, rendezvény céljára lehet igénybe (használatba, bérbe) venni. (3) Az Óvodai Intézmény helyiségeit: a) a közoktatási intézmény saját céljaira, b) oktatási célok (iskolarendszerő felnıttoktatás, képzés, óvodák közötti versenyek, értekezletek megtartása) megvalósítására, c) kulturális célok (elıadóestek, koncertek, hangversenyek, ünnepségek, gyermek rendezvények megtartása) biztosítására, d) sportprogramokra, e) az Óvodai Intézmény gyermekei részére szervezett összejövetel, ünnepség, rendezvény céljára, f) állami, társadalmi, civil szervezet által szervezett összejövetel, ünnepség, rendezvény céljára lehet igénybe (használatba, bérbe) venni. (4) A Képviselı-testület a Gubányi Károly Általános Iskola közoktatási intézmény helyiségei bérbe adásának, használatba adásának idı kereteit és idıtartamát, az alábbiak szerint határozza meg: a) A felek a használatba adási szerzıdést egyszeri alkalmakra, vagy tartós jelleggel, határozott idıtartamra kötik meg. b) A helyiségeket bérbe, használatba adni a tanítási órák, illetve a délutáni iskolai tevékenységeket követıen lehet. c) A használatba adás 14.00 és 21.00 óra közötti idıtartamra vonatkozhat, - kivéve az összejöveteleket, ünnepségeket, rendezvényeket (a továbbiakban együtt: rendezvények). (5) A Képviselı-testület az Óvodai Intézmény helyiségei bérbe adásának, használatba adásának idı kereteit és idıtartamát, az alábbiak szerint határozza meg: a) A felek a használatba adási szerzıdést egyszeri alkalmakra, vagy tartós jelleggel, határozott idıtartamra kötik meg. b) A helyiségeket bérbe, használatba adni a tárgy munkanap 16 órát követıen, illetve hétvégi, munkaszüneti napra vonatkozólag lehet. c) A használatba, bérbe adás 16.00 és 21.00 óra közötti idıtartamra vonatkozhat, - kivéve az összejöveteleket, ünnepségeket, rendezvényeket (a továbbiakban együtt: rendezvények). (6) A Gubányi Károly Általános Iskola közoktatási intézmény helyiségeinek használata ingyenes: a) Pilis Város Önkormányzatának Képviselı-testülete, illetve (állandó, ideiglenes) bizottságai ülésezése, b) a Cigány Kisebbségi Önkormányzat Képviselı-testülete, valamint a Szlovák Nemzetiségi Önkormányzat Képviselı-testülete, illetve (állandó, ideiglenes) bizottságai ülésezése, c) az Önkormányzat tisztségviselıinek hivatalos meghívására érkezı vendégek itt tartózkodásának, d) a hivatalos állami, önkormányzati vagy városi ünnepségek, rendezvények, e) a közoktatási intézményekben mőködı véleményezı szervezetek (szülıi munkaközösség, diákönkormányzat, alkalmazotti közösség, iskolaszék, szakszervezetek) ülésezése, f) diák sportkörök által szervezett foglalkozások, rendezvények g) kizárólag 0-18 éves korú gyermekek részére, ingyenesen, felelıs szervezı felügyelete alatt szervezett, sport és kulturális rendezvény, foglalkozás idıtartamára. 5

(7) Az Óvodai Intézmény nevelési intézmény helyiségeinek használata ingyenes a) Pilis Város Önkormányzatának Képviselı-testülete, illetve (állandó, ideiglenes) bizottságai ülésezése, b) a Cigány Kisebbségi Önkormányzat Képviselı-testülete, valamint a Szlovák Nemzetiségi Önkormányzat Képviselı-testülete, illetve (állandó, ideiglenes) bizottságai ülésezése, c) az Önkormányzat tisztségviselıinek hivatalos meghívására érkezı vendégek itt tartózkodásának, d) a hivatalos állami, önkormányzati vagy városi ünnepségek, rendezvények, e) a nevelési-oktatási intézményben mőködı véleményezı szervezetek (szülıi munkaközösség, alkalmazotti közösség, óvodaszék, szakszervezetek) ülésezése, f) az Óvodai Intézmény, valamint Alapítványai által szervezett gyermek, sport, kulturális, nevelési programok, foglalkozások, rendezvények idıtartamára. (8) Az Óvodai Intézmény helyiségeiben tartandó, az Óvodai Intézményen kívüli szervezet által szervezett, önköltséges foglalkozás - amely az Óvodai Intézmény Nevelési Programjába illeszkedı készség-, képesség fejlesztési feladatot lát el, - a szervezet képviselıje által írt kérelem alapján, az Óvodai Intézmény intézményvezetıje döntése (kötelezettségvállalása), Pilis Város polgármestere egyetértési joga gyakorlása mellett 50%-os kedvezményben részesülhet, a terembérleti díjak alkalmazása (szerzıdések felülvizsgálata) tekintetében. (9) A (6) vagy (7) bekezdésben nem szabályozott esetekben a közoktatási intézmények helyiségeinek igénybe vétele kizárólag bérlet (ellenérték) útján, - bérbe adás útján történhet. (10) A közoktatási intézmények helyiségeinek bérbeadás útján történı hasznosításánál elsıdleges szempont a pilisi lakosok igényeinek, a helyi lakossági szolgáltatások körének a bıvítése. (11) A közoktatási intézmény helyiségeit kereskedelmi, üzleti célú árusításra, esküvıre, családi rendezvényre, termék bemutató céljára, párt és párthoz kötıdı szervezet rendezvényére, politikai célú mozgalom folytatására igénybe venni nem lehet. (12) A Gubányi Károly Általános Iskola vagy az Óvodai Intézmény, közoktatási intézmények vonatkozásában a 2. § (2) vagy (3) bekezdésében meghatározott valamennyi helyiségének nem kizárólagos használatba adása tartalmát, keretfeltételeit az Ör. e rendelet 1. számú függelékével módosított 1. számú függelékét képezı, ajánlásként csatolt blanketta használatba adási szerzıdése rögzíti.3 (13) A Gubányi Károly Általános Iskola vagy az Óvodai Intézmény, közoktatási intézmények vonatkozásában a 2. § (2) vagy (3) bekezdésében meghatározott valamennyi helyiségének nem kizárólagos bérbe adása tartalmát, keretfeltételeit az Ör. e rendelet 2. számú függelékével módosított 2. számú függelékét képezı, ajánlásként csatolt blanketta helyiségbérleti szerzıdése rögzíti.4 (14) Az Ör. 3. § (4) bekezdésében rögzített nyilatkozat formáját és tartalmát, az Ör. e rendelet 3. számú függelékével módosított 3. számú függeléke ajánlásként rögzíti.5 3

Módosította a 11/2011.(II.25.) önkormányzati rendelet 2.§ (1) bekezdése. Hatályba lépés idıpontja: 2011. március 15.

4


5

Módosította a 11/2011.(II.25.) önkormányzati rendelet 2.§ (3)bekezdése. Hatályba lépés idıpontja: 2011. március 15.

6

(15) A közoktatási intézmények helyiségei bérleti díjának mértékét, illetve a birtoklással (bérlettel, használattal) összefüggı költségeket, kiadásokat összegezve - a rendelet módosítása keretei között Pilis Város Önkormányzatának Képviselı-testülete a tárgyévet megelızı év december 31. napjáig felülvizsgálja. (16) A Képviselı-testület a közoktatási intézmények helyiségeinek bérleti díját minden év január 31. napjáig, legalább a tárgyévet megelızı 2. év december 01. napjától a tárgyévet megelızı év november 30. napjáig tartó idıszak alapján, a Központi Statisztikai Hivatal által 12 hónap idıtartamra hivatalosan megállapított infláció mértékével megemeli. (17) A tárgyév január 01. napján érvényes és hatályos bérleti szerzıdések tekintetében, a közoktatási intézmények helyiségei bérleti díjának mértékét, Pilis Város Önkormányzatának Képviselı-testülete nevében az intézmény vezetıje - 8 napos türelmi határidıvel - a tárgyév január 31. napjáig írásban - ún. díjkiközléssel - állapítja meg a Bérlı részére. (18) A közoktatási intézmény helyiségének bérlıje, a helyiség bérleti díját - a bérlet idıpontjának és tényleges tárgyidıszaki (tárgyhavi) idıtartamának rögzítését, valamint az intézmény részérıl a Polgármesteri Hivatal részére történı átadását követıen, – a tárgyhónapot követı hónap 30. napjáig utólag fizeti meg, az iskolai oktatási intézmény, vagy az óvodai nevelési intézmény mint a Bérbeadó nevében eljáró Polgármesteri Hivatal által a tárgyhónapot követı hónap 15. napjáig kiállított és kiközölt számla alapján a közoktatási intézmény bankszámlájának elkülönített alszámlájára befizetéssel, - kizárólag az e célra rendszeresített pénzügyi bizonylaton (csekken).6 (19) A közoktatási intézmény vezetıje – közvetlenül vagy az e feladat teljesítésével megbízott munkatársa útján – szúrópróbaszerően köteles ellenırizni a használatba adás illetve a bérbe adás szerzıdési feltételrendszerében foglaltak Bérbeadó, illetve Bérlı általi teljesítését. (20) A bérbeadó nevében a közoktatási intézmény vezetıje, vagy munkatársa nem jogosult az épület és annak helyisége kulcsainak közvetlenül a Bérlı részére történı átadására. (21) A helyiség használatba adására vagy bérletére vonatkozó szerzıdés megszőnésekor, a Használó vagy a Bérlı a helyiséget rendeltetésszerő használatra alkalmas állapotban köteles átadni a Használatba adó vagy a Bérbeadó képviselıjének. A helyiségbérleti díj mértéke 5. §

(1) Pilis Város Önkormányzatának Képviselı-testülete - a (2), (5) és (6) bekezdésben foglaltak kivételével - az Önkormányzat kizárólagos tulajdonát képezı közoktatási intézmények helyiségeinek bérbe adása esetén, a fizetendı helyiségbérleti díj mértékét (a büfé helyiségek vonatkozásában a minimálisan fizetendı helyiségbérleti díj mértékét) 2011. március 15. napi hatállyal, határozatlan idıtartamra (felülvizsgálatig), az alábbiak szerint állapítja meg: A Gubányi Károly Általános Iskola oktatási intézmény esetében: 2721 Pilis, Kossuth L. u. 30. sz. alatti székhely épület esetében: Tanterem: 1.600.-Ft/óra 6


7

2721 Pilis, Szabadság tér 1. szám alatti telephely épület esetében: Tanterem: 1.600.-Ft/óra Tornaterem: 2.500.-Ft/óra 2721 Pilis, Dózsa Gy. u. 33. szám alatti telephely épület esetében: Tornaterem: 1.800.-Ft/óra Konditerem: 1.600.-Ft/óra 2721 Pilis, Széchenyi u. 28. szám alatti telephely épület esetében: Tanterem: 1.600.-Ft/óra Informatika terem: 2.000.-Ft/óra 2721 Pilis, Széchenyi u. 26. szám alatti telephely épület esetében: Tornaterem: 2.500.-Ft/óra Az Óvodai Intézmény nevelési intézmény esetében: 2721 Pilis, Rákóczi u. 42. sz. alatti székhely épület esetében: Tornaterem: 3.000.-Ft/óra Foglalkoztató szoba: 1.400.-Ft/óra Fejlesztı helyiség: 1.000.-Ft/óra 2721 Pilis, Kávai u. 19. szám alatti telephely épület esetében: Foglalkoztató szoba: 1.400.-Ft/óra Fejlesztı helyiség: 1.000.-Ft/óra 2721 Pilis, Attila u. 8. szám alatti telephely épület esetében: Foglalkoztató szoba: 1.400.-Ft/óra 1.000.-Ft/óra.7 Fejlesztı helyiség: (2) A Képviselı-testület az Önkormányzat kizárólagos tulajdonát képezı, az iskolai oktatási intézmény területén mőködı büfé alatti földrészlet minimális bérleti díját - a székhely épületre, valamint a telephely épületre kiterjedı hatállyal, egy-egy büfére kiterjedıen, az Áht. versenytárgyalásra irányadó szabályai alkalmazásával - 2011. március 15. napi hatállyal határozatlan idıtartamra (felülvizsgálatig), az alábbiak szerint állapítja meg: minimálisan 25.000.- Ft/hónap.8 (3) A Bérbeadó nevében a (2) bekezdés szerinti versenytárgyalás kezdeményezésére és lefolytatására az iskolai oktatási intézmény vezetıje – a tárgyév június és augusztus hónapja között – jogosult. (4) Az Önkormányzat kizárólagos tulajdonát képezı, az iskolai oktatási intézmény területén mőködı büfé alatti földrészlet bérleti díját – az Ör. tárgyévre (tárgyidıszakra) hatályos 7


8


8

rendelkezései, a versenytárgyalási eljárás részeként meghatározott bérbeadás, tervezett idıtartama keretei között – az iskolai oktatási intézmény vezetıje (igazgató) állapítja meg. Az iskolai oktatási intézmény vezetıje (igazgató) a bérleti szerzıdésben – az Ör. felülvizsgálatára figyelemmel – kikötheti, hogy a felek között garantált bérleti díj a tárgyév december 31. napjáig érvényes és hatályos. (5) A Képviselı-testület a közoktatási intézmények területén, az ún. bevételes rendezvény után fizetendı bérleti díjat - 2011. március 15. napi hatállyal, határozatlan idıtartamra, - az adott, bérelendı helyiségre, az (1) bekezdés szerint megállapított bérleti díj 150 %-ával megegyezı mértékben állapítja meg.9 (6) A Képviselı-testület kizárólag a település „telepi részén” mőködı civil szervezetek, önszervezıdı közösségek, nyugdíjas klubok részére a Gubányi Károly Általános Iskola Széchenyi u. 28. sz. telephelyének egy tantermét - a településen mőködı pártszervezetek, civil szervezetekkel megkötött, a Móricz Zsigmond Közösségi Ház helyisége (i) osztott használatú bérbe adására vonatkozó, a tárgyévre (tárgyidıszakra) érvényes helyiségbérleti szerzıdésben (módosításaiban) meghatározott mértékő, esedékes óradíjával azonos bérleti díj ellenében - bérbe adja. (7) Az (1), (2), (5) és (6) bekezdésben meghatározott helyiségbérleti díj Általános Forgalmi Adó mentes (áfa körön kívüli). Az adatfelvételre, adatkezelésre, adatvédelemre vonatkozó sajátos rendelkezések 6. § A Használatba adó vagy Bérbeadó - az adatfelvételre, az adatkezelésre és az adatvédelemre vonatkozó központi és helyi jogszabály(ok) keretei között, a Polgármesteri Hivatala útján - jogosult nyilvántartani és kezelni mindazokat a személyes adatokat, amelyek az Ör. alapján a használatba adás vagy bérbeadás feltételeinek vizsgálata, a tényállás megállapítása, a kérelem megtagadása, a bérbeadói hozzájárulásról való döntés érdekében a tudomására jutottak. A helyiségek bérbeadásából származó bevételek felhasználásának különös szabályai 7. § (1) A Képviselı-testület az Önkormányzat kizárólagos tulajdonát képezı közoktatási intézmények helyiségeinek bérbe adásából származó bevételeket - a tárgyévet követı pénzügyi évben, a közoktatási intézmények vezetıinek intézkedésével, valamint a Képviselı-testület részére történı írásbeli tájékoztatással egyidejőleg - az adott közoktatási intézmény állagának megóvására, értéknövelı felújítására, illetve az adott közoktatási intézmény mőködéséhez, mőködtetéséhez szükséges, ún. hiányzó (minimum) eszközök beszerzésére fordít(hat)ja. (2) A közoktatási intézmény vezetıje köteles gondoskodni arra vonatkozólag, hogy a tárgyévben befolyt, az adott közoktatási intézmény által önállóan és elkülönítetten kezelt költségvetési keret a közoktatásra irányadó szakmai, ágazati jogszabályokban meghatározott alapelvek, valamint a jelen rendeletben meghatározott alapvetı rendelkezés /(1) bekezdés/ keretei között, folyamatosan, legkésıbb a tárgyévet követı év augusztus 31. napjáig igazoltan és rendeltetésszerően felhasználásra kerüljön. 9


9

(3) A közoktatási intézmény vezetıje az adott közoktatási intézmény által önállóan és elkülönítetten kezelt költségvetési keret (1) és (2) bekezdés szerinti felhasználásáról a tárgyévi felhalmozást követı év november havi ülésén – az éves oktatásszakmai beszámoló keretein belül, önálló fejezetben – köteles tájékoztatást adni. III. FEJEZET VEGYES-ÉS HATÁLYBA LÉPTETİ RENDELKEZÉSEK 8. § (1) E rendelet 2010. január 01. napján lép hatályba. (2) E rendelet hatályba lépésével egyidejőleg Pilis Város Önkormányzatának Képviselı-testülete által megalkotott, Pilis Város Önkormányzatának az Önkormányzat fenntartásában lévı közoktatási intézmények helyiségeinek használatba adásáról, bérbe adásáról, a helyiségbérletek díjának mértékérıl szóló 4/2008. (III.05.) sz. önkormányzati rendelete, valamint az azt módosító 34/2008. (XII.01.) sz. módosító önkormányzati rendelete, a 37/2008. (XII.23.) sz. módosító önkormányzati rendelete, valamint a 12/2009. (IV.01.) sz. módosító önkormányzati rendelete hatályát veszíti. (3) Az Ör. hatálya alá tartozó közoktatási intézmény vezetıje köteles a határozatlan, vagy 2009. december 31. napját követı idıtartamra megkötött, jelenleg is fennálló helyiségbérleti szerzıdések módosításáról (a helyiségbérleti díjnak az Ltv., illetve a Ptk. szerint, a Bérbeadó nevében történı kiközlése, valamint a helyiségbérleti szerzıdés módosítása révén) - 2010. január 31. napjáig, hivatalból intézkedni. (4) Az Ör. hatálya alá tartozó közoktatási intézmény vezetıje köteles a 2009. december 31. napját követı idıtartamra is megkötött, fennálló helyiség használatba adási szerzıdések felülvizsgálata során 2010. január 31. napjáig megkeresni a Használó (aláírásra jogosult) képviselıjét az Ör. 3. § (4) bekezdésében meghatározott írásbeli nyilatkozat megtétele céljából. A Használó (aláírásra jogosult) képviselıje köteles az Ör. 3. § (4) bekezdésében, az Ör. 4. § (6) bekezdésében vagy (7) bekezdésében foglalt feltétel (valamelyikének) fennállásról írásban 2010. február 28. napjáig - 3 pld-ban - nyilatkozatot tenni. A nyilatkozat 1. példánya: a Használatba adó képviselıjének (vezetı) példánya, 2. példánya Polgármesteri Hivatal példánya, 3. példánya a nyilatkozattevı személy példánya. Amennyiben az Ör. hatálya alá tartozó közoktatási intézménnyel szerzıdéses kapcsolatban álló Használó képviselıje 2010. február 28. napjáig írásban nem nyilatkozik, - a Használatba adó képviselıje köteles 2010. március 01. napjával az érvényben lévı használatba adási szerzıdés megszüntetésére (szerzıdés felmondására) vonatkozólag a szükséges eljárást (felmondó nyilatkozat közlése a Használó képviselıjével) megindítani. (5) Az Ör. hatálya alá tartozó közoktatási intézmény vezetıje köteles az önkormányzati rendelet kihirdetését (közzétételét) követıen érvényes, de még nem hatályos önkormányzati rendelet rendelkezései szerint eljárni – a 2010. január 01. napját követıen megvalósuló igénybevételre vonatkozó helyiségbérleti szerzıdés elıkészítése és megkötése során. (6) Az önkormányzati rendelet kihirdetésérıl a Képviselı-testület Szervezeti és Mőködési Szabályzatáról szóló önkormányzati rendelet rendelkezései figyelembevételével, - a Polgármesteri Hivatal jegyzıje gondoskodik. Pilis, 2009. december hó 18. napján. 10

Szabó Márton polgármester


A rendelet kihirdetésre került:

Pilis, 2009. december hó 19. napján.


11

Pilis Város Önkormányzatának 11/2011. (II.25.) sz. önkormányzati rendelettel módosított 48/2009. (XII.22.) sz. önkormányzati rendelete az Önkormányzat fenntartásában lévı közoktatási intézmények helyiségeinek bérbe adásáról, használatba adásáról, a helyiségbérletek díjának mértékérıl 1. sz. függelék

HASZNÁLATBA ADÁSI SZERZİDÉS amely létrejött egyrészrıl: Pilis Város Önkormányzata (székhely: 2721. Pilis, Kossuth L. u. 47., adószám: 15392103-2-13, statisztikai számjel: 15392103, képviseli: Szabó Márton polgármester meghatalmazásából és megbízása alapján …..…...............................................................................(közoktatási intézmény teljes, pontos neve) ………………………………… (közoktatási intézmény képviselıje, vezetıje) mint használatba adó – a továbbiakban: Használatba adó másrészrıl: magánszemély*/társadalmi szervezet*/gazdálkodó szervezet* neve: ................................................................................................................................................................ magánszemély*/társadalmi szervezet*/gazdálkodó szervezet* székhelye: ................................................................................................................................................................ magánszemély*/társadalmi szervezet*/gazdálkodó szervezet* nyt., cégbírósági száma: ................................................................................................................................................................ magánszemély*/társadalmi szervezet*/gazdálkodó szervezet* adószáma: ................................................................................................................................................................ képviseli: .................................................................. (minısége: ..........................................) (*Megfelelı rész kitöltendı és aláhúzandó!) mint használatba vevı – a továbbiakban: Használó - között az alulírott napon és helyen, az alábbiak szerint: 1./ A szerzıdı felek rögzítik, hogy a Használatba adó a Monori Városi Földhivatal által vezetett, a Pilis Város ingatlan-nyilvántartásban a/ a 2721 Pilis, Kossuth Lajos 30. szám alatt lévı 12 hrsz.-ú intézményi ingatlan, b/ a 2721 Pilis, Szabadság tér 1. szám alatt lévı 1528/2 hrsz.-ú intézményi ingatlan, c/ a 2721 Pilis, Széchenyi u. 28. szám alatt lévı 3391 hrsz-ú, egybefüggı intézményi ingatlan, d/ a 2721 Pilis, Széchenyi u. 26. szám alatt lévı 3383 hrsz.-ú intézményi ingatlan, e/ a 2721 Pilis, Dózsa György u. 33. szám alatt lévı 2248 hrsz.-ú intézményi ingatlan, f/ a 2721 Pilis, Rákóczi út 42. szám alatt lévı 2840 hrsz.-ú intézményi ingatlan, 12

g/ a 2721 Pilis, Kávai út 19. sz. alatt lévı 322 hrsz-ú intézményi ingatlan, h/ a 2721 Pilis, Attila u. 4. sz. alatt lévı 3257 hrsz.-ú intézményi ingatlan, (a továbbiakban: felépítményes ingatlan) 1/1-ed arányú kizárólagos tulajdonosa. (*Megfelelı rész aláhúzandó!) 2./ A Használatba adó - jelen használatba adási szerzıdés feltételeinek betartása esetén, ellenérték igénylése nélkül, nem kizárólagos jelleggel - használatba adja, a Használó - a jelen használatba adási szerzıdés 5./ és 12./ pontjában meghatározott rendszerességgel, nem kizárólagos használatba veszi, a Használatba adó kizárólagos birtokában illetve hasznosításában lévı, a jelen szerzıdés 1. …… alpontjában meghatározott felépítményes ingatlanon kialakított (*Megfelelı rész kitöltendı!) …… db ………… m2 alapterülető tanterem megjelöléső helyisége(ke)t,* …… db ………… m2 alapterülető tornaterem megjelöléső helyisége(ke)t,* …… db ………… m2 alapterülető informatika terem megjelöléső helyisége(ke)t,* …… db ………… m2 alapterülető foglalkoztató terem megjelöléső helyisége(ke)t,* …… db ………… m2 alapterülető fejlesztı helyiség megjelöléső helyisége(ke)t,* …… db ………… m2 alapterülető konditerem megjelöléső helyisége(ke)t,* …… db ………… m2 alapterülető büfé megjelöléső helyisége(ke)t,* (*Megfelelı rész kitöltendı és aláhúzandó!) a szerzıdés 5. és 12. pontjában meghatározott céljára (alkalomra, határnapra). 3./ A szerzıdı felek kölcsönösen megállapodnak abban, hogy a jelen használatba adási szerzıdésben meg nem jelölt, további helyiség(ek) használatára, igénybevételére a Használó “használat” jogcímén - nem jogosult. 4./ A szerzıdı felek kölcsönösen megállapodnak abban, hogy a Használó a 2./ pontban meghatározott helyiség(ek) további használatba, bérbe adására, a jelen használatba adási szerzıdésben meghatározott céltól eltérı birtoklásra, használatba adásra és hasznosításra nem jogosult. 5./ A szerzıdı felek kölcsönösen megállapodnak abban, hogy a Használatba adó a Használó részére – a jelen használatba adási szerzıdés alapján, figyelemmel a jelen szerzıdés 12./ pontjában foglaltakra – a jelen használatba adási szerzıdés 2./ pontjában megjelölt helyiség(ek)et, az alábbi idıpontban, idıtartamban bocsátja rendelkezésre: ....................................................................................................................................................... ....................................................................................................................................................... (*Megfelelı rész kitöltendı és aláhúzandó!) 6./ A Használó tájékoztatja a Használatba adót arról, hogy a jelen használatba adási szerzıdés tárgyát képezı, a 2./ pontban meghatározott helyisége(ke)t a magánszemély*, önszervezıdı közösség*, civil szervezet*, gazdálkodó szervezet* Alapszabályában*/Alapító Okiratában*/Társasági szerzıdésében* meghatározott, alábbi tevékenység folytatása céljából kívánja hasznosítani, amely tájékoztatást Használatba adó – jelen használatba adási szerzıdés megkötésével – megismerte és tudomásul veszi: ....................................................................................................................................................... 13

....................................................................................................................................................... (Melléklet: Használó képviselıjének írásbeli nyilatkozata) (*Megfelelı rész kitöltendı és aláhúzandó!) A Használatba adó jogosult a Használó által folytatandó tevékenység végzésének ellenırzése céljából a Használó Alapszabályát*/Alapító Okiratát*/Társasági szerzıdését*/a szervezet felelıs képviselıjének képviseleti minıségét igazoló közgyőlési, taggyőlési határozatot, aláírási címpéldányát* megtekinteni, és az abban foglalt adatokról nyilvántartás vezetni, valamint ezen okiratokról másolatot készíttetni. 7./ A Használó kijelenti, hogy a 6./ pontban meghatározott tevékenység végzéséhez szükséges bírósági, hatósági engedélyekkel illetve szakhatósági hozzájárulásokkal rendelkezik, azokat a Használatba adó képviselıje részére – a jelen használatba adási szerzıdés megkötése napján – felmutatta. 8./ A Használatba adó szavatosságot vállal a 2./ pont szerinti helyiség(ek) rendeltetésszerő használhatóságáért. A Használatba adó kijelenti, hogy a 2./ pont szerinti helyisége(ke)n belül a Használó részére főtést, világítást, áramvételi és vízvételi lehetıséget biztosít. 9./ A Használónak tudomása van arról, hogy a felépítményes ingatlanban a Használatba adó sokrétő mőködésére szolgáló helyiségek találhatók. A Használó kijelenti, hogy az általa végzett tevékenység végzésével, szolgáltatás nyújtásával a Használatba adó jogszabályban, képviselı-testületi, bizottsági döntései által meghatározott közfeladatainak ellátását, vagy a Használatba adó által folytatott kiegészítı jellegő gazdasági tevékenység folytatását (további helyiségek bérbe adása) szükségtelenül nem akadályozza, nem zavarja. 10./ A szerzıdı felek kölcsönösen megállapodnak abban, hogy a Használó a 2./ pont szerinti, részére használatba adott helyiség után használati díjat nem fizet, azonban az általa/tagjai által szükségtelenül, szándékos vagy gondatlan magatartásával/magatartásukkal okozott károkért köteles a jelen használatba adási szerzıdés és a Polgári Törvénykönyv kárfelelısségi szabályai szerint teljes körően helytállni (Ptk. 339. §). 11./ A szerzıdı felek kölcsönösen megállapodnak abban, hogy a jelen használatba adási szerzıdés rendelkezéseinek maradéktalan, szerzıdésszerő betartása esetén, a 2./ pont szerint használatba adott helyiség használata után mindenkor esedékessé váló, indokolt közüzemi költségek (víz, szennyvíz, villany, gáz) díja a Használatba adót terhelik. 12./ A szerzıdı felek kölcsönösen megállapodnak abban, hogy a felek a jelen használatba adási szerzıdést egyszeri alkalomra, ........ év .......................... hó ........ napjától ........ év .......................... hó ........ napjáig (alkalom napja) tartó idıtartamra kötik meg. A szerzıdı felek kölcsönösen rögzítik, hogy a jelen használatba adási szerzıdés a megkötése napján lép hatályba. (*Pontosan kitöltendı!) 13./ A szerzıdı felek kölcsönösen megállapodnak abban, hogy a Használatba adó a 2./ pont szerinti helyiséget alkalmanként, a Használatba adó képviselıje / vagy gondnoka, / vagy takarítónıje által, a szerzıdés tárgyát képezı helyiség(ek) elıre történı kinyitásával, a szerzıdés 6./ pontjában meghatározott tevékenység végzésének gyakorlására alkalmas, tiszta, rendezett állapotban adja a Használó birtokába. 14./ A Használó képviselıje - a jelen használatba adási szerzıdés aláírásával - kijelenti, hogy a jelen használatba adási szerzıdés tárgyát képezı, az 1./ és 2./ pontban meghatározott felépítményes 14

ingatlan bejárati ajtajához, helyiségeihez alkalmas kulccsal nem rendelkezik. 15./ A szerzıdı felek kölcsönösen megállapodnak abban, hogy a Használó a jelen használatba adási szerzıdés tárgyát képezı, az 1./ és 2./ pontban meghatározott felépítményes ingatlan bejárati ajtajának, helyiségeinek kulcsairól másolatot nem készíttet, nem készíttethet. 16./ A Használó kijelenti: köteles az általa folytatott tevékenység végzése után, a részére használatba adott helyiség(ek) ablakait résmentesen becsukni, a helyiség(ek)ben található felszerelési tárgyakat eredeti helyükre visszaállítani, a helyiség(ek)ben – a tevékenység végzése során esetlegesen – keletkezı települési szilárd kommunális hulladékot összegyőjteni, az erre a célra elhelyezett szemétgyőjtı edényzetbe helyezni, gondoskodni az általa használt elektromos energia rendszer lezárásáról (áramtalanításáról), a helyiség(ek) ajtajait becsukni és a szerzıdés tárgyát képezı helyisége(ke)t tiszta, rendezett állapotban - legkésıbb a tárgynapot követı napon - a Használatba adó képviselıje / vagy gondnoka, / vagy takarítónıje részére visszaadni. A Használó - a használat idıtartama alatt - köteles megvizsgálni, hogy a használat idıtartama alatt, a közoktatási intézmény illemhelyiségei megfelelıen áramtalanítva vannak-e, és a vízcsapok megfelelıen el vannak-e zárva. 17./ A Használó tudomásul veszi, hogy az intézmény területén dohányozni kizárólag a Használatba adó képviselıje (intézmény vezetıje) által kijelölt intézményi helyen szabad. E rendelkezés megszegésével összefüggésben keletkezı károkért (pl. jogerısen kiszabott hatósági bírság) a Használó - saját költségére és kárveszélyére - köteles kizárólagosan helytállni. 18./ A szerzıdı felek kölcsönösen megállapodnak abban, a Használó – a jelen használatba adási szerzıdés megkötésével – tudomásul veszi, hogy a Használó az általa megjelölt tevékenységet úgy köteles folytatni, hogy az egyrészrıl sem a fenntartó Pilis Város Önkormányzata, sem a tárgyi épület más helyiségeit birtokló Bérlı/Használó, sem a környéken lakók nyugalmát - szükségtelenül - ne veszélyeztesse, vagy ne zavarja. A Használó – rendezvény megtartása esetén – köteles folyamatosan betartani az ingatlan tulajdonosára, használójára (birtokosára) vonatkozó szomszédjogi, együttmőködési szabályokat. 19./ A szerzıdı felek kölcsönösen megállapodnak abban, hogy amennyiben a Használó szándékos vagy gondatlan magatartása folytán, a Használatba adó érdekkörében indokolatlan közüzemi költségek (víz, szennyvíz-szippantási, villany, gáz) illetve javítási, cserélési, karbantartási költségek merülnek fel vagy a Használó szándékos vagy gondatlan magatartása folytán a szerzıdés tárgyát képezı felépítményes ingatlanban betörésre, dolog rongálására kerül sor, úgy a Használó köteles a Használatba adó képviselıje által felszámított károkról, költségekrıl kibocsátott számlán feltüntetett összeget – a számla kézhezvételétıl számított 10 banki munkanapon belül – 19.1./ az iskolai oktatási intézmény használatba adó esetében, az iskolai oktatási intézménynek az OTP Bank Nyrt. Pilis Fiókjánál vezetett 11742238-15564573-06910000 számú elkülönített számlájára átutalni, 19.2./ az óvodai nevelési intézmény használatba adó esetében, az óvodai nevelési intézménynek az OTP Bank Nyrt. Pilis Fiókjánál vezetett 11742238-15564597-10010000 számú saját bevétele számlájára átutalni. 20./ A szerzıdı felek kölcsönösen megállapodnak abban, hogy mennyiben a Használó kártérítési, helytállási kötelezettségének a 19./ pontban meghatározott határnapig nem, vagy kizárólag részben tesz eleget, úgy a fizetési határidı lejártát követı naptól a szándékos vagy gondatlan magatartása folytán keletkezett kárt, költségeket a Polgári Törvénykönyv (1959. évi IV. törvény) 301. §-ában mindenkor meghatározott mértékő kamat terheli. 15

21./ A szerzıdı felek kölcsönösen megállapodnak abban, hogy a jelen használatba adási szerzıdési jogviszony felmondás nélkül megszőnik, ha a Használó a jelen használatba adási szerzıdés érvényességével összefüggı tevékenység végzéséhez való jogosultságát, jogosítványát bármely okból elveszítené. 22./ A Használatba adó a Használó tevékenységéért semmilyen felelısséget nem vállal, és a jelen használatba adási szerzıdéssel létrejött jogviszony megszőnésével másik, ún. cserehelyiséget a Használó részére nem biztosít. 23./ A szerzıdı felek azonnali hatályú felmondással élhetnek, ha másik fél a jelen használatba adási szerzıdés teljesítését lehetetlenné teszi. 24./ A szerzıdı felek kölcsönösen megállapodnak abban, hogy a Használatba adó részérıl a jelen használatba adási szerzıdés azonnali hatályú felmondásának van továbbá helye, - ha a Használó megszegi a jelen használatba adási szerzıdés 3./, 4./, 6./, 7./, 9./, 10./, 13./, 14./, 15./, 16./ 17./ vagy 18./ pontjában foglalt lényeges rendelkezések valamelyikét. 25./ A szerzıdı felek kölcsönösen megállapodnak abban, hogy a Használó részérıl a jelen használatba adási szerzıdés azonnali hatályú felmondásának van helye, - ha a Használatba adó megszegi az 5./, 8./ vagy 12./ pontjában foglalt lényeges rendelkezések valamelyikét. 26./ A jelen használatba adási szerzıdés azonnali hatályú felmondása, - a jognyilatkozat kézhezvétele napján hatályosul. 27./ A szerzıdı felek kölcsönösen megállapodnak abban, hogy a Használatba adót a jelen használatba adási szerzıdés rendes (indokolás nélküli) felmondásának joga nem illeti meg. 28./ A szerzıdı felek kölcsönösen megállapodnak abban, hogy a Használót a jelen használatba adási szerzıdés rendes (indokolás nélküli) felmondásának joga a közlést követı napra illeti meg. 29./ A Használatba adó és a Használó kölcsönösen megállapodnak abban, hogy a Használó a jelen használatba adási szerzıdés rendes (indokolás nélküli) felmondásának jogát a másik fél képviselıjével úgy köteles közölni, hogy a Használatba adó képviselıje a neki címzett jognyilatkozatot a szerzıdés 5./ és 12./ pontjában meghatározott határnap (meghatározott alkalom napja) elıtt kézhez vegye. A Használó köteles, az ezen értesítés szabályszerő elmulasztásából eredıen a Használatba adónál jelentkezı, elmaradt, igazolt bevételkiesést (pl. bérlet – egyszeri, vagy folyamatos – díj bevétel kiesés, meghiúsulása) Használatba adónak a jelen használatba adási szerzıdés 17./ és 18./ pontja szerint – a 20./ pont analóg alkalmazása esetén, késedelmes teljesítés esetén: járulékaival együtt – utólag megtéríteni (átutalni). 30./ A szerzıdı felek kölcsönösen nyugtázzák és rögzítik, hogy amennyiben a jelen használatba adási szerzıdésre irányadó jogszabályok rendelkezéseibıl másként nem következik, a felek írásbeli jognyilatkozataikat a másik fél képviselıjéhez intézett tértivevényes levélben kötelesek közölni. Határidı számítására, határnap megállapítására a Polgári perrendtartás (1952. évi III. tv.) határidı számítására, határnap megállapítására vonatkozó törvényi rendelkezései az irányadók. 31./ A szerzıdı felek kölcsönösen megállapodnak abban, hogy amennyiben a jelen használatba adási szerzıdés hatálya alatt a Használó a 2./ pont szerinti helyiség használati jogáról írásban lemond, vagy használatával nyilvánvalóan felhagy, vagy a helyiség(ek)et kettı, egymást követı alkalommal nem veszi használatba, a szerzıdı felek kötelesek a birtoklás felhagyásától számított 5 16

napon belül egymással - a jelen használatba adási szerzıdésbıl folyó jogok és kötelezettségek, az esetlegesen függı követelések tekintetében - teljeskörően elszámolni. 32./ A szerzıdı felek kölcsönösen megállapodnak abban, hogy egymással a használatba adási szerzıdés hatálya alatt folyamatosan együttmőködnek. Egyúttal kijelentik, hogy a használatba adási szerzıdésbıl esetlegesen keletkezı jogvitákat békés úton kívánják rendezni. 33./ A szerzıdı felek kölcsönösen és egybehangzóan kijelentik, hogy az általuk, a jelen használatba adási szerzıdésben meghatározott levelezési címek (székhelyek) a valósággal megegyezıek. A szerzıdı felek kölcsönösen megállapodnak abban, hogy a másik fél képviselıje által tett jognyilatkozatot kézbesítettnek kell tekinteni, ha a második kézbesítési kísérlet során a küldemény „nem kereste” jelzéssel jött vissza, és a második, sikertelen kézbesítéstıl számítottan 5 munkanap telt el. 34./ A jelen használatba adási szerzıdésben nem szabályozott kérdésekben a Po1gári Törvénykönyv (1959. évi IV. törvény) használati jogviszonyra vonatkozó illetve általános szerzıdési feltételrendszere az irányadóak. 35./ Egyéb (adott közoktatási intézmény képviselıje által, vagy a Használó által kiemeltnek tekintett, rendezendı) rendelkezések: ……………………………………………………………... ………………………………………………………………………………………………………… A szerzıdı felek a jelen használatba adási szerzıdést – amely 5 (azaz öt) eredeti példányban készült, 6 (azaz hat) oldalon, 35 (azaz harmincöt) fı pontból áll – elolvasás és értelmezés után, mint akaratukkal teljes mértékben megegyezıt, helybenhagyólag aláírták. Pilis, 20..... ........................ hó …… napján. ...................................... Használatba adó képviseletében: ……………………….. /NYOMTATOTT NÉV/ intézményvezetı

................................................ Használó

A használatba adási szerzıdést ellenjegyzem: Pilis, 20..... ........................ hó …… napján. ....................................................... Pilis Város jegyzıje A használatba adási szerzıdés 1 példányát kapja: 1./ pld. Használó, 2./ pld. Használatba adó képviselıje (intézményvezetı pld.), 3./ pld. Használatba adó munkaszervezete Polgármesteri Hivatala Számviteli Irodája, (2721 Pilis, Kossuth L. u. 47.) 4./ pld. Használatba adó munkaszervezete Polgármesteri Hivatala Pénzügyi Irodája, (2721 Pilis, Kossuth L. u. 47.) 5./ pld. Használatba adó munkaszervezete Polgármesteri Hivatala Polgármesteri Irodája (szerzıdésnyilvántartás) (2721 Pilis, Kossuth L. u. 47.). 17

Pilis Város Önkormányzatának 11/2011. (II.25.) sz. önkormányzati rendelettel módosított 48/2009. (XII.22.) sz. önkormányzati rendelete az Önkormányzat fenntartásában lévı közoktatási intézmények helyiségeinek bérbe adásáról, használatba adásáról, a helyiségbérletek díjának mértékérıl 2. számú függelék

HELYISÉGBÉRLETI SZERZİDÉS amely létrejött egyrészrıl Pilis Város Önkormányzata (székhely: 2721. Pilis, Kossuth L. u. 47., adószám: 15392103-2-13, statisztikai számjel: 15392103, képviseli: Szabó Márton polgármester meghatalmazásából és megbízása alapján …..…...............................................................................(közoktatási intézmény teljes, pontos neve) ………………………………… (közoktatási intézmény képviselıje, vezetıje), mint bérbeadó (a továbbiakban: Bérbeadó) másrészrıl: magánszemély*/társadalmi szervezet*/gazdálkodó szervezet* neve: ................................................................................................................................................................ magánszemély*/társadalmi szervezet*/gazdálkodó szervezet* székhelye: ................................................................................................................................................................ magánszemély*/társadalmi szervezet*/gazdálkodó szervezet* nyt., cégbírósági száma: ................................................................................................................................................................ magánszemély*/társadalmi szervezet*/gazdálkodó szervezet* adószáma: ................................................................................................................................................................ magánszemély*/társadalmi szervezet*/gazdálkodó szervezet* bankszámla száma: ................................................................................................................................................................ képviseli: .................................................................. (minısége: ........................................................) (*megfelelı aláhúzandó!) mint Bérlı (a továbbiakban: Bérlı) között az alulírott napon és helyen, az alábbi bérleti szerzıdés tárgyában: 1./ Szerzıdı felek rögzítik, hogy a Bérbeadó a Monori Városi Földhivatal által vezetett, a Pilis Város ingatlan-nyilvántartásban a/ a 2721 Pilis, Széchenyi u. 28. szám alatt lévı, 3391 hrsz-ú, egybefüggı intézményi ingatlan, b/ a 2721 Pilis, Széchenyi u. 26. szám alatt lévı 3383 hrsz.-ú intézményi ingatlan, 18

c/ a 2721 Pilis, Kossuth Lajos 30. szám alatt lévı 12 hrsz.-ú intézményi ingatlan, d/ a 2721 Pilis, Szabadság tér 1. szám alatt lévı 1528/2 hrsz.-ú intézményi ingatlan, e/ a 2721 Pilis, Dózsa György u. 33. szám alatt lévı 2248 hrsz.-ú intézményi ingatlan, f/ a 2721 Pilis, Rákóczi út 42. szám alatt lévı 2840 hrsz.-ú intézményi ingatlan, g/ a 2721 Pilis, Kávai út 19. sz. alatt lévı 322 hrsz-ú intézményi ingatlan, h/ a 2721 Pilis, Attila u. 4. sz. alatt lévı 3257 hrsz.-ú intézményi ingatlan, (a továbbiakban: felépítményes ingatlan) 1/1-ed arányú kizárólagos tulajdonosa. (*Megfelelı rész aláhúzandó!) 2./ A Bérbeadó – jelen helyiségbérleti szerzıdés feltételeinek betartása mellett - kizárólagos jelleggel bérbe adja, a Bérlı bérbe veszi, a Bérbeadó birtokában, illetve hasznosításában lévı, a jelen szerzıdés 1. …… alpontjában meghatározott felépítményes ingatlanon kialakított (*Megfelelı rész kitöltendı és aláhúzandó!) …… db ………… m2 alapterülető tanterem megjelöléső helyisége(ke)t,* …… db ………… m2 alapterülető tornaterem megjelöléső helyisége(ke)t,* …… db ………… m2 alapterülető informatika terem megjelöléső helyisége(ke)t,* …… db ………… m2 alapterülető foglalkoztató terem megjelöléső helyisége(ke)t,* …… db ………… m2 alapterülető fejlesztı helyiség megjelöléső helyisége(ke)t,* …… db ………… m2 alapterülető konditerem megjelöléső helyisége(ke)t,* …… db ………… m2 alapterülető büfé megjelöléső helyisége(ke)t,* (*Megfelelı rész kitöltendı és aláhúzandó!) a szerzıdés 5./ és 6./ pontjában meghatározott alkalomra (idıtartamra, határnapra). A Bérlı – a bérlet idıtartamára – jogosult a bérlemény tárgyát képezı helyiség(ek) kizárólagos birtokbavételére, használatára. 3./ A szerzıdı felek – jelen helyiségbérleti szerzıdés aláírásával – kölcsönösen elismerik és nyugtázzák, hogy a Bérbeadó a bérleményt megtekintett állapotban bocsátotta a Bérlı rendelkezésére. 4./ A szerzıdı felek kölcsönösen megállapodnak abban, hogy a Bérlı a bérlemény helyisége(inek) albérletbe adására, a helyiségbérleti szerzıdésben meghatározott céltól eltérı használatra, birtoklásra, kizárólag a Bérbeadó képviselıjének írásbeli hozzájárulásával jogosult. 5./ A szerzıdı felek kölcsönösen megállapodnak abban, hogy a jelen helyiségbérleti szerzıdést - határozott idıre, 20.... ....................... hó ............... napjától 20 .... ....................... hó ............... napjáig terjedı idıszakra, ……………………………………….. napokon ………………órától ………………óráig tartó idıtartamra kötik meg. - határozott alkalomra (20.... .....................hó ................ napjára, …… óra - ……. óra) kötik meg. (*Megfelelı rész kitöltendı!) 6./ A szerzıdı felek kölcsönösen megállapodnak abban, hogy a Bérbeadó a Bérlı részére – jelen helyiségbérleti szerzıdés alapján – a szerzıdés 2./ pontjában megjelölt helyiség(ek)et az 5./ pontban megjelölt idıtartamon belül, az alábbi idıpont(ok)ban bocsátja rendelkezésre: ................................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................................ (Kitöltendı!, Idıpont(ok) és körülmények pontos leírása) 19

7./ A Bérlı tájékoztatja a Bérbeadót arról, hogy a jelen helyiségbérleti szerzıdés tárgyát képezı, 2./ pontban meghatározott helyisége(ke)t a magánszemély*, önszervezıdı közösség*, civil szervezet*, gazdálkodó szervezet* Alapszabályában*/Alapító Okiratában*/Társasági szerzıdésében* meghatározott tevékenység folytatása céljából kívánja bérbe venni, hasznosítani, a mely tájékoztatást a Bérbeadó – a jelen helyiségbérleti szerzıdés megkötésével – megismerte és tudomásul veszi: ....................................................................................................................................................... ....................................................................................................................................................... ....................................................................................................................................................... (*Megfelelı aláhúzandó!) (Kitöltendı a bérlı által folytatni kívánt tevékenység pontos leírásával!) A Bérbeadó jogosult a Bérlı által folytatandó tevékenység végzésének ellenırzése céljából a Bérlı Alapszabályát*/Alapító Okiratát*/Társasági szerzıdését*/a szervezet felelıs képviselıjének képviseleti minıségét igazoló közgyőlési, taggyőlési határozatot, aláírási címpéldányát* megtekinteni, és az abban foglalt adatokról nyilvántartás vezetni, valamint ezen okiratokról másolatot készíttetni. 8./ A Bérlı kijelenti, hogy a jelen helyiségbérleti szerzıdés 7./ pontjában meghatározott tevékenység végzéséhez szükséges bírósági, hatósági engedélyekkel illetve szakhatósági hozzájárulásokkal rendelkezik, azokat a Bérbeadó képviselıje részére – a jelen helyiségbérleti szerzıdés megkötése napján – felmutatta. 9./ A Bérbeadó szavatosságot vállal a 2./ pont szerinti helyiség(ek) rendeltetésszerő használhatóságáért. A Bérbeadó kijelenti, hogy a 2./ pont szerinti helyisége(ke)n belül a Bérlı részére a főtést, világítást, áramvételi és vízvételi lehetıséget biztosít. 10./ A Bérlı – jelen helyiségbérleti szerzıdés aláírásával - kijelenti, hogy az általa végzett tevékenység végzésével, szolgáltatás nyújtásával a Bérbeadó jogszabályban, képviselı-testületi, bizottsági döntései által meghatározott közfeladatainak ellátását, vagy a Bérbeadó által folytatott vállalkozási, gazdasági tevékenység folytatását (pl. további helyiség bérbe adása) szükségtelenül nem akadályozza, nem zavarja. 11./ A Bérlı – jelen helyiségbérleti szerzıdés aláírásával – tudomásul veszi, hogy köteles az általa, vagy tagjai által a helyiségbérleti szerzıdés tárgyát képezı helyiség(ek)ben illetve az ingatlanon okozott kár okozása, bekövetkezte esetén teljes körően helytállni, és a tevékenység végzésével felmerült kárt a Polgári Törvénykönyv (1959. évi IV. törvény) szavatossági jogra vonatkozó rendelkezései alapulvételével megszüntetni: kijavítás, kicserélés útján az eredeti állapotot helyreállítani, kijavítás vagy kicserélés hiányában a Bérbeadó részére a tevékenység végzésével okozott kár pénzegyenértékét - a kár bekövetkezésétıl számított 15 napon belül, utólag, egy összegben - az alábbiak szerint megfizetni: 11.1./ az iskolai oktatási intézmény bérbe adó esetében, az iskolai oktatási intézménynek az OTP Bank Nyrt. Pilis Fiókjánál vezetett 11742238-15564573-06910000 számú elkülönített számlájára átutalni, 11.2./ az óvodai nevelési intézmény bérbe adó esetében, az óvodai nevelési intézménynek az OTP 20

Bank Nyrt. Pilis Fiókjánál vezetett 11742238-15564597-10010000 számú saját bevétele számú számlájára átutalni, 12./ A szerzıdı felek a bérleti díjat - Pilis Város Önkormányzatának az Önkormányzat fenntartásában lévı közoktatási intézmények helyiségeinek használatba adásáról, bérbe adásáról, a helyiségbérletek díjának mértékérıl szóló, mindenkor hatályban lévı önkormányzati rendelete rendelkezései figyelembevételével - bruttó….................................................................................- Ft /alkalom (nap/óra), mindösszesen: bruttó ........................................................................................ forint / alkalom (nap/óra) bérleti díjban állapítják meg, amely - az épület, helyiség(ek) rendeltetésszerő igénybevétele, használata esetén - a víz, villany, gáz önálló számla, a takarítás, illetve a szerzıdéskötés elıkészítésével, lebonyolításával kapcsolatban felmerülı, tárgyidıszaki közüzemi/adminisztrációs/idıarányos munkabér költségeket magában foglalja. Szerzıdı felek rögzítik és nyugtázzák, hogy a helyiségbérleti díj Általános Forgalmi Adó (ÁFA) mentes (áfa körön kívüli). (*Pontosan kitöltendı és kiszámítandó!) 13./ A szerzıdı felek kölcsönösen megállapodnak abban, hogy a Bérlı, az adott helyiség(ek) bérleti díját - a bérlet idıpontjának és tényleges tárgyidıszaki (tárgyhavi) idıtartamának rögzítését, valamint az intézmény részérıl a Polgármesteri Hivatal részére történı átadását követıen, – a tárgyhónapot követı hónap 30. napjáig utólag fizeti meg, az iskolai oktatási intézmény, vagy az óvodai nevelési intézmény mint a Bérbeadó nevében eljáró Polgármesteri Hivatal által a tárgyhónapot követı hónap 15. napjáig kiállított és kiközölt számla alapján az iskolai oktatási intézmény / óvodai nevelési intézmény 11./ pontban megjelölt bankszámla számlájára (alszámlájára) befizetéssel, - kizárólag az e célra rendszeresített pénzügyi bizonylaton (csekken). 14./ A Bérlı köteles a bérleményt (helyiséget) – a jelen helyiségbérleti szerzıdés megszőnésekor – rendeltetésszerő használatra alkalmas állapotban, rendezett állapotban a Bérbeadó képviselıje / vagy gondnoka, / vagy takarítónıje rendelkezésére bocsájtani. 15./ A szerzıdı felek kölcsönösen megállapodnak abban, hogy a jelen helyiségbérleti szerzıdés hatályának meghosszabbításához illetve a helyiségbérleti szerzıdés módosításához mindkét fél kölcsönös, egybehangzó akarat illetve jognyilatkozata szükséges. 16./ Egyéb (adott közoktatási intézmény képviselıje által, vagy a Bérlı által kiemeltnek tekintett, rendezendı) rendelkezések: ……………………………………………………………... ………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………… 17./ A szerzıdı felek kölcsönösen megállapodnak abban, hogy amennyiben a jelen helyiségbérleti szerzıdés hatálya alatt a Bérlı a 2./ pont szerinti helyiség bérleti jogáról írásban lemond, bérlésével nyilvánvalóan felhagy, vagy a helyiség(ek)et négy egymást követı alkalommal nem veszi igénybe, a szerzıdı felek kötelesek a birtoklás felhagyásától számított 5 napon belül egymással - a jelen helyiségbérleti szerzıdésbıl folyó jogok és kötelezettségek, az esetlegesen függı követelések tekintetében - egymással elszámolni. A szerzıdı felek kölcsönösen megállapodnak abban, hogy a jelen helyiségbérleti szerzıdésben, a továbbiakban nem szabályozott kérdések tekintetében a felek jogviszonyára a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló, többször módosított 1993. évi LXXVIII. törvény helyiség bérletére, valamint a Magyar Köztársaság Polgári 21

Törvénykönyvérıl szóló, többször módosított 1959. évi IV. törvény (dolog) bérletre vonatkozó rendelkezéseit kell alkalmazni.

A szerzıdı felek a jelen helyiségbérleti szerzıdést - amely 5 (azaz öt) eredeti példányban készült, 5 (azaz öt) oldalon, 17 (azaz tizenhét) fı pontból áll - elolvasás és értelmezés után, mint akaratukkal mindenben megegyezıt, helybenhagyólag aláírták. Pilis, 20...... .............................. hó .............. napján.

....................................................... Bérbeadó képviseletében:

..................................................... Bérlı

....................................................... /NYOMTATOTT NÉV/ intézményvezetı A helyiségbérleti szerzıdést ellenjegyzem: Pilis, 20...... .............................. hó .............. napján.

....................................................... Pilis Város jegyzıje A helyiségbérleti szerzıdés 1 példányát kapja: 1./ pld. Bérlı, 2./ pld. Bérbeadó képviselıje (intézményvezetı pld.), 3./ pld. Bérbeadó munkaszervezete Polgármesteri Hivatala Számviteli Irodája, (2721 Pilis, Kossuth L. u. 47.) 4./ pld. Bérbeadó munkaszervezete Polgármesteri Hivatala Pénzügyi Irodája, (2721 Pilis, Kossuth L. u. 47.) 5./ pld. Bérbeadó munkaszervezete Polgármesteri Hivatala Polgármesteri Irodája (szerzıdésnyilvántartás) (2721 Pilis, Kossuth L. u. 47.)

22

Pilis Város Önkormányzatának 11/2011. (II.25.) sz. önkormányzati rendelettel módosított 48/2009. (XII.22.) sz. önkormányzati rendelete az Önkormányzat fenntartásában lévı közoktatási intézmények helyiségeinek bérbe adásáról, használatba adásáról, a helyiségbérletek díjának mértékérıl 3. számú függelék NYILATKOZAT (minta) Alulírott magánszemély*/társadalmi szervezet*/gazdálkodó szervezet* neve: ............................................................................................................................................................................... magánszemély*/társadalmi szervezet*/gazdálkodó szervezet* székhelye: ............................................................................................................................................................................... képviseli: .................................................................. (minısége: .......................................................................) mint tervezett használó képviselıje – a jelen nyilatkozatom kiállításával egyidejőleg – kijelentem, hogy az általam, képviselet személyegyesülés/szervezet a Pilis Város Önkormányzatával (székhely: 2721 Pilis, Kossuth L. u. 47.) valamint a./ a Gubányi Károly Általános Iskolával (székhely. 2721 Pilis, Kossuth L. u. 30.), vagy b./ az Óvodai Intézménnyel (székhely: 2721 Pilis, Rákóczi u. 42.) kötendı használatba adási szerzıdés megkötése során, a személy egyesülés/szervezet által folytatandó tevékenység illeszkedik, összhangban van Pilis Város Önkormányzatának az Önkormányzat fenntartásában lévı közoktatási intézmények helyiségeinek használatba adásáról, bérbe adásáról, a helyiségbérletek díjának mértékérıl szóló, a 11/2011. (II.28.) sz. önkormányzati rendelettel módosított 48/2009. (XII.22.) sz. önkormányzati rendelete/ 4. § (6) bekezdésében vagy 4. § (7) bekezdésében meghatározott, az Önkormányzat tulajdonában álló, valamint a közoktatási intézmény kezelésében lévı helyiség használatba adására /céljára/ irányuló szerzıdési feltétel valamelyikének. 1./ A helyiség ingyenes, ellenérték nélküli használatba adására jogosító szerzıdési feltétel megjelölése: ……....................................................................................................................... (rendeleti hivatkozás alpont) 2./ Kijelentem, tudomásul veszem, hogy a jelen nyilatkozatom tartalma – a használatba adási szerzıdés létszaka vagy idıbeli hatálya alatt - nem módosítható és nem vonható vissza (a használatba adási szerzıdés megszüntetésének esetét kivéve). 3./ Egyúttal kijelentem, hogy a jelen nyilatkozatomat a polgári perrendtartásról szóló, többször módosított 1952. évi III. törvényben az okiratokra/közokiratokra irányadó, alaki szabályok betartásával, teljes bizonyító erejő okiratba foglaltan, önhatalmúlag, befolyástól mentesen tettem meg. Pilis, 20 ………………………… …………………………………….. Nyilatkozattevı személy képviselı) aláírása Elıttünk, mint tanúk elıtt: 1./ Név: …………………………………..

2./ Név: …………………………………..

Lakcím: …………………………………..

Lakcím: …………………………………..

Személyi igazolvány szám: ………………

Személyi igazolvány szám: ………………

23

2011. (II.25.) sz. önkormányzati rendelettel módosított

Recommend Documents