2010

SMLOUVA O DÍLO č. 1/2010 Uzavřená podle § 536 a násl. Obchodního zákoníku č. 513/1991 ve znění platných novel. Čl. I Smluvní strany 1. Objednatel: Jméno: Adresa: Zastoupená: a IČ: DIČ: Bankovní spojení: Č.účtu: Tel./fax: E-mail:

Společenství vlastníků domu nám. Osvoboditelů 1366 nám. Osvoboditelů 1366/5, 153 00 Praha 5 - Radotín Ing. Jiří Hanousek – předseda výboru Lenka Tvrdíková- místopředseda výboru 75101041 CZ75101041 Česká spořitelna 149174359/0800 257810142 [email protected]

2. Zhotovitel: Obchodní jméno: Adresa: Zastoupená:

BOBISTAV, s.r.o. U Habrovky 247/11, 140 00 Praha 4 Miroslavem Krytinářem – jednatelem společnosti a ing. Karlem Lovětínským - společníkem IČ: 258 92 363 DIČ: CZ25892363 Bankovní spojení: ČSOB Jeseník Č.účtu 203021354/0300 Tel./fax 775 234 864 – Karel Lovětínský 775 234 863 – Miroslav Krytinář 584 411 816 – fax E-mail: [email protected] [email protected] Čl. II Předmět díla

2.1 2.2

Zhotovitel se zavazuje, že provede za podmínek stanovených v této Smlouvě tento předmět díla: REVITALIZACE PANELOVÉHO DOMU – nám. Osvoboditelů 1366/5, Praha 5 – Radotín Předmětem díla dle bodu 2.1 se rozumí provedení veškerých prací a dodávek popsaných a přesně vymezených v projektové dokumentaci pro stavební povolení, kterou vypracoval autorizovaný technik v oboru pozemní stavby Zdeněk Derka a oboustranně odsouhlaseném

2.3

položkovém rozpočtu ze dne 17.3.2010, který byl vypracován v souladu s projektovou dokumentací a tvořící přílohu č.1 této smlouvy. Zhotovitel se seznámil s projektovou dokumentací a je mu znám technický stav stavby.

Čl. III Doba plnění 3.1

Dílo v rozsahu uvedeném v čl.II odst. 2.1. této smlouvy, bude provedeno v následujících termínech : Předpokládaný termín zahájení :

22.6.2010 ( do 7 dnů od oznámení objednatele o získání pravomocného stavebního povolení ) 100 dnů od zahájení ( v závislosti na klimatických podmínkách ) 30.9.2010

Lhůta výstavby : Termín dokončení : 3.2 3.3 3.4

3.5 3.6 3.7 3.8

Objednatel bere na vědomí, že zhotovitel nemůže zahájit stavební práce před vydáním stavebního povolení. V případě nepříznivých klimatických podmínek může zhotovitel posunout termín zahájení díla, avšak ne více než o 30 kalendářních dnů. Termín díla se může prodloužit nebo naopak zkrátit případným rozšířením nebo naopak zúžením předmětu díla. V tomto případě bude změna předmětu termínu předmětem vzájemně odsouhlaseného dodatku k SoD. Předčasné splnění předmětu této smlouvy smluvní strany nevylučují. Termín zahájení prací může být posunut v souvislosti s podáním žádosti o dotaci z programu Panel – ČMRZB. Objednatel předá zhotoviteli staveniště po podpisu smlouvy. Časový harmonogram, který předloží zhotovitel objednateli před zahájením stavby, tvoří přílohu č.2 a je nedílnou součástí této smlouvy.

Čl. IV Cena díla a platební podmínky 4.1 4.2

Objednatel prohlašuje, že má ke dni zahájení stavby zajištěno financování díla v plném rozsahu. Obě smluvní strany se dohodly, že cena díla definovaného v čl.II odstavec 2.1 této smlouvy bude smluvní a bude činit částku, rovnající se částce schváleného rozpočtu ze dne 17.3.2010 které se tímto stává nedílnou součástí této smlouvy. Celková cena díla bez DPH činí Celková cena díla s 10% DPH

6 878 387,60 Kč 7 566 225,00 Kč

4.3

Úhrada základní ceny díla bude uskutečňována postupně formou měsíčního dílčího plnění maximálně do výše 90% ceny za dílo vč. DPH dle skutečně provedených prací a odsouhlaseného rozpočtu. Přílohou každé faktury bude zjišťovací protokol, doloženým soupisem skutečně provedených prací ve struktuře položkového rozpočtu. Po odsouhlasení a podpisu zjišťovacího protokolu oběma stranami vzniká zhotoviteli právo fakturovat odsouhlasenou cenu dílčího plnění. 4.4 Po dokončení díla bude provedeno předání díla na základě "Protokolu o předání a převzetí díla" se soupisem případných vad a nedodělků. 4.5 Pokud budou veškeré vady a nedodělky odstraněny, vzniká zhotoviteli právo vystavit konečnou fakturu na zbývajících 10% ceny díla. Konečná faktura bude zhotovitelem vystavena do 7 dnů od podpisu "Protokolu o odstranění vad a nedodělků". 4.6 Splatnost faktur je stanovena na 14 dní od jejich vystavení. 4.7 Oprávněně vystavená faktura - daňový doklad - musí mít veškeré náležitosti daňového dokladu ve smyslu zákona č. 235/2004 Sb. "o dani z přidané hodnoty", ve znění pozdějších předpisů a musí obsahovat tyto údaje: -číslo faktury -datum vystavení faktury -datum splatnosti -datum uskutečnění zdanitelného plnění -název a sídlo objednatele a zhotovitele, IČ a DIČ -číslo smlouvy -bankovní spojení objednatele a zhotovitele -fakturovanou částku ve složení základní cena, DPH a cena celkem 4.8 Daň z přidané hodnoty je počítána v souladu s platným zákonem o daních. 4.9 V případě, že faktura nebude vystavena oprávněně, či nebude obsahovat náležitosti uvedené v této smlouvě, je objednatel oprávněn vrátit ji zhotoviteli k doplnění. V takovém případě nová lhůta splatnosti začne plynout doručením opravené vystavené faktury. 4.10 Práce, které nebyly objednatelem původně požadovány nebo nebyly zakresleny v projektové dokumentaci a tudíž nejsou obsaženy v přiloženém rozpočtu, jsou považovány za vícepráce. Veškeré tyto vícepráce, či práce požadované objednatelem nad rámec rozpočtu budou před započetím provádění zapsány do stavebního deníku a následně odsouhlaseny objednatelem, přičemž vše bude řešeno příslušným dodatkem k této smlouvě. Stejně se bude postupovat i v opačném případě, pokud by objednatel požadoval snížit rozsah díla.

Čl. V Práva a povinnosti objednatele 5.1

5.2

5.3

Objednatel do doby předání staveniště předá zhotoviteli veškeré doklady, které získal a jsou nezbytné k realizaci předmětu smlouvy a projektovou dokumentaci v jednom vyhotovení potvrzenou stavebním úřadem. Objednatel předá zhotoviteli protokolárně staveniště včetně určení přípojného místa pro odběr vody a místnosti uvnitř objektu (1x sušárna, 1x WC) pro uskladnění materiálu a uložení věcí po celou dobu realizace díla. Objednatel umožní napojení na odběr elektrické energie ze společných prostor objektu objednatele. Zhotovitel si zajistí podružné měření spotřeby elektrické energie po celou dobu

5.4 5.5 5.6 5.7 5.8 5.9

5.10

-

5.11 5.12

5.13

5.14 5.15

provádění díla. Spotřeba elektrické energie bude objednatelem přefakturována dle skutečné spotřeby, kdy podkladem k fakturaci bude faktura vystavená dodavatelem elektrické energie. Objednatel má právo pověřit svým zastupováním odbornou firmu nebo osobu provádějící stavební dozor na základě vydané plné moci. Objednatel do doby zahájení prací zápisem do stavebního deníku jmenuje odpovědné zástupce pověřené výkonem technického dozoru. Objednatel bude řádně a včas plnit své závazky vyplývající z požadavků na vzájemnou součinnost při realizaci díla jak jsou tyto dány platnými právními předpisy a touto smlouvou. Objednatel od zhotovitele převezme řádně dokončený předmět smlouvy bez vad a nedodělků a za zhotovené dílo zaplatí cenu dle čl. IV této smlouvy. Objednatel bude organizovat pravidelné kontrolní dny, a to dle dohody smluvních stran tak, aby nevznikly prodlevy v pracovním harmonogramu stavby. Objednatel zajistí zhotoviteli po celou dobu plnění díla vstup do všech prostor potřebných ke splnění díla, a to všem jeho oprávněným osobám a v termínech potřebných pro plynulé zajištění plnění díla. Výkon technického dozoru zajišťuje pro objednatele na základě mandátní smlouvy o dílo a plné moci pro tuto stavbu pan Putzer, který je odpovědnou osobou objednatele. Technický dozor objednatele: průběžně sleduje, zda jsou práce prováděny podle schváleného projektu, podle smlouvy o dílo a v souladu s časovým harmonogramem, technických norem a jiných předpisů je zmocněn projednávat drobné změny projektové dokumentace, materiálu a vícepráce, které musí následně písemně předložit k odsouhlasení objednateli je oprávněn dát pracovníkům zhotovitele příkaz k přerušení prací, pokud odpovědný zástupce zhotovitele není dosažitelný a je-li ohroženo zdraví a bezpečnost pracovníků zhotovitele nebo hrozí vznik hmotné škody. Objednatel a technický dozor denně kontroluje a svým podpisem potvrzuje stavební deník. Nesouhlasí-li objednatel s obsahem zápisu, který provedl zhotovitel, zapíše svůj nesouhlas do deníku do tří pracovních dnů s uvedením důvodů, jinak se má za to, že s obsahem záznamu souhlasí. Objednatel umožní pracovníkům zhotovitele práci v prodloužených směnách a práci o sobotách a nedělích. Pracovní doba v pracovních dnech je sjednána od 7.00 hod do 20.00 hod, o sobotách od 8.00 hod do 18.00 hod s omezením hlučných prací (vrtání, bouchání apod.) do 10.00 hod a nedělích od 9.00 hod do 18.00 hod s omezením hlučných prací (vrtání, bouchání apod.). Objednatel zajistí, aby v dohodnutých termínech byly vyklizeny lodžie a byl na nich umožněn přístup zvenku za účelem provádění prací v rozsahu této smlouvy. Objednatel má právo odstoupit od smlouvy z důvodu neposkytnutí úvěru finančním ústavem a neudělení dotace Zelená úsporám. Čl. VI Práva a povinnosti zhotovitele

6.1 6.2

Zhotovitel zodpovídá za to, že předmět této smlouvy je zhotovený podle podmínek smlouvy. Zhotovitel provede práce dle této smlouvy komplexně, kvalitně a v dohodnutém termínu. Kvalita prováděných prací bude odpovídat systému jakosti daného ČSN EN ISO. Veškeré materiály a dodávky ke zhotovení díla zajistí zhotovitel tak, aby odpovídaly platným technickým normám, dohodnutým podmínkám a projektové dokumentaci pro stavební povolení.

6.3

6.4 6.5 6.6

6.7 6.8 6.9 6.10 6.11 6.12

6.13

6.14 6.15 6.16 6.17

6.18 6.19 6.20 6.21

Zhotovitel se bude při své činnosti řídit ujednáním této smlouvy, výchozími podklady objednatele, jeho pokyny, zápisy a dohodami na úrovni statutárních orgánů, rozhodnutími a vyjádřeními veřejnoprávních orgánů. Zhotovitel bude řádně udržovat veřejné prostranství v prostoru staveniště a jeho okolí, neprodleně odstraní veškerá jejich znečištění a poškození. Zhotovitel bude při své činnosti minimalizovat negativní dopady stavební činnosti na okolní zástavbu. Zhotovitel zajistí pro vlastní provoz zařízení staveniště, které vyklidí do pěti dnů od předání a převzetí díla, nebude-li při přejímce domluveno jinak. Po tomto termínu je zhotovitel oprávněn ponechat na staveništi pouze zařízení a materiál nutný k odstranění vad a nedodělků, bude-li s nimi dílo objednatelem převzato, případně zařízení a materiál potřebný ke splnění podmínek kolaudačního souhlasu. Zhotovitel zajistí na své náklady veškeré nezbytné provozní i komplexní zkoušky. Zhotovitel zajistí po celou dobu provádění prací přítomnost odpovědné osoby, řídící průběh prací (stavbyvedoucí, mistr). Zhotovitel zajistí účast svých zmocněných odpovědných zástupců na pravidelných kontrolních poradách, jejichž termíny budou předem oznámeny technickým dozorem objednatele. Zhotovitel v případě nedostatků zjištěných v průběhu prací upozorní písemně objednatele zápisem ve stavebním deníku Zhotovitel upevní izolant tak, že bude kopírovat povrch objektu v nakloněné rovině a nebude prováděno podrovnávání podkladu k docílení pravého úhlu v kolmém směru. Zhotovitel povede o průběhu stavebních prací od převzetí staveniště stavební deník, do něhož zaznamenává všechny důležité skutečnosti, týkající se provádění prací. Zhotovitel předkládá objednateli pravidelně alespoň jednou týdně zápisy ze stavebního deníku, přitom mu předá jednu kopii zápisu. Nezaujme-li objednatel nejpozději do sedmi dnů jiné stanovisko, má se za to, že s obsahem zápisů souhlasí. V případě řešení změn materiálů a změn rozsahu prací budou skutečnosti zapsány do stavebního deníku s písemným odsouhlasením objednatele před zahájením prací. Podrobnosti o vedení stavebního deníku vychází z příslušných ustanovení stavebního zákona v platném znění a prováděcích vyhlášek. Zhotovitel vyzve objednatele 3 pracovní dny předem ke kontrole prací, materiálů a konstrukcí, které budou v dalším průběhu prací zakryty, a to zápisem do stavebního deníku. Pokud se objednatel na výzvu nedostaví, je zhotovitel oprávněn provést zakrytí bez jeho účasti. Zhotovitel určí odpovědného zaměstnance, který bude řešit příkazy uvedené ve stavebním deníku. Tato osoba bude zapsána ve stavebním deníku při předání staveniště. Zhotovitel je povinen dodržovat bezpečnostní, požární, hygienické a ekologické předpisy na staveništi. Zhotovitel zajistí stálý dozor odpovědným nebo určeným zaměstnancem v případech nebezpečných prací a v případech určených platnou legislativou. Všichni zaměstnanci zhotovitele, jakož i další osoby, které se budou se souhlasem zhotovitele podílet na provádění díla, jsou po stránce odborné i zdravotní plně způsobilí požadované práce provádět. Pracovní úrazy zaměstnanců zhotovitele registruje zhotovitel. Zhotovitel prohlašuje, že má předepsanou odbornou kvalifikaci a zdravotní způsobilost pro prováděné práce. Zhotovitel souhlasí s tím, že si ponechá dílo ve své péči až do předání díla bez vad a nedodělků. Zhotovitel se zavazuje, že přijme při provádění prací taková opatření, aby byla zajištěna bezpečnost obyvatelů domu (tj. zejména ochrana komunikačních prostor a přístřešků nad vstupy do objektu), tak jako i poškození majetku objednatele vlivem stavebních prací (např. zatečení do objektu).

6.22 Dojde-li k zastavení stavby z důvodů, které nebyly zaviněny zhotovitelem, je objednatel povinen zhotoviteli uhradit cenu za již zrealizované části stavby a případně náklady na její dohodnutou konzervaci, pokud ji objednatel u zhotovitele objedná. 6.23 Zhotovitel je povinen zajišťovat ostrahu uloženého materiálu a provedených prací, případně hlídání po svařování. 6.24 Zhotovitel při předání díla poskytne objednateli dvě vyhotovení dokumentace skutečného provedení a jeho případné připomínky k této dokumentaci se zavazuje akceptovat. Jestliže se bude tato dokumentace odchylovat od řešení v dokumentaci ke stavebnímu povolení, musí tyto odchylky projednat a odsouhlasit s projektantem a případně s autorským dozorem. 6.25 Zhotovitel je povinen upozornit objednatele na vady projektu, o kterých věděl nebo vědět mohl a to bezodkladně po tom, co tyto vady zjistil nebo zjistit mohl. 6.26 Zhotovitel se zavazuje, že do dokončení o předání celého díla bez vad a nedodělků bude mít veškerá oprávnění nezbytná k realizaci díla. 6.27 Zodpovědným pracovníkem zhotovitele, který je pověřený vedením díla je p. Ing Karel Lovětínský. Zodpovědný pracovník je oprávněn ke všem úkonům týkajících se realizace díla, v plném rozsahu odpovídá za dodržení smluvních podmínek z hlediska technicko-organizačního plnění díla. 6.28 Zodpovědným pracovníkem zhotovitele, který je pověřený účastnit se kontrolních dnů na stavbě je p. Ing. Karel Lovětínský. 6.29 Stavbyvedoucí zhotovitele p. Jiří Ustohal zabezpečuje zejména tyto činnosti: řídí a odpovídá za komplexní realizaci prací zhotovitele a jeho subdodavatelů připravuje podklady pro faktury za provedené práce včetně příslušných dokladů provádí předání stavebních prací objednateli projednává změny projektu, materiálu a dodávek projednává změny množství realizovaných prací a dodávek materiálu vede stavební deník a deník víceprací a méněprací 6.30 Mimo stavbyvedoucího zhotovitele může provádět potřebné záznamy v deníku odpovědný zástupce objednatele, zástupce projektanta pověřený autorským dozorem, případně orgán státního stavebního dozoru. Je zakázáno zápisy v deníku přepisovat, škrtat a nelze též z něj vytrhávat originály jednotlivých stránek. Vedení deníku končí dnem odstranění posledních vad uvedených v zápise o předání a převzetí stavby. 6.31 Nesouhlasí-li zhotovitel s provedeným záznamem objednatele nebo projektanta, je povinen do tří pracovních dnů připojit k záznamu své vyjádření, jinak se má za to, že s obsahem záznamu souhlasí. 6.32 Zhotovitel bude průběžně informovat objednatele o stavu rozpracovaného díla. 6.33 Zápis zapsaný ve stavebním deníku, podepsaný stavbyvedoucím a technickým dozorem,je důkazem o zapsané skutečnosti a je podkladem pro případné smluvní úpravy. 6.34 Zhotovitel je povinen předat po odstranění vad a nedodělků zjištěných při přejímacím řízení stavby objednateli originál stavebního deníku pro archivaci podle zák.č. 183/2006 Sb. v platném znění. 6.35 Zhotovitel se zavazuje, že veškerý materiál bude na stavbu dopravovat vně budovy po lešení pomocí stavebního vrátku. 6.36 Zhotovitel provede dílo v souladu se stavebním zákonem a příslušnými prováděcími předpisy. Jakost materiálu je určen příslušnými platnými ČSN. Pro realizaci budou použity materiály a výrobky nezávadné a odpovídající jakosti. Dílo bude provedeno v souladu s technologickým předpisem certifikovaného systému provádění zateplení objektu. 6.37 Zhotovitel po ukončení prací uvede prostory společných částí domu, tj. místa pro bezplatné uskladnění materiálu a společné chodby a schodiště do původního stavu a protokolárně je předá zástupci objednatele.

6.38 Zhotovitel po ukončení prací uvede veřejné prostory, které byly dotčeny stavební činností dle této smlouvy do původního stavu a protokolárně je předá zástupci MČ Praha 16 za účasti objednatele. 6.39 Zhotovitel nese nebezpečí škody na zhotovovaném díle až do doby odstranění poslední vady a nedodělku i v případě, pokud s nimi bylo dílo protokolárně předáno a převzato. 6.40 Zhotovitel prohlašuje, že za účelem předmětu podnikání a riziky s tím spojenými, je pojištěn pro případ vzniku škod na majetku druhých osob a mimořádných událostí do výše plnění 5 000 000,- Kč. Doklad o pojištění tvoří přílohu č.7 této smlouvy. 6.41 Zhotovitel se zavazuje, že předmětné práce bude vykonávat s patřičně odborným personálem pro jednotlivé druhy prací, a že tito pracovníci budou řádně a prokazatelně proškoleni s důrazem na hlediska BOZP a PO ve smyslu platné legislativy. Dojde-li v průběhu realizace díla k jakémukoliv případu nedodržení či porušení předpisů ve smyslu zákona č.309/2006 Sb. a nařízení vlády NV 591/2006 Sb., nese zhotovitel veškerou zodpovědnost. 6.42 Zhotovitel se zavazuje, že dojde-li prokazatelně jeho zapříčiněním k nedostatkům na hotovém díle, které způsobí nevyplacení dotace Zelená úsporám objednateli, plně hradí částku adekvátní této dotaci. To platí i pro případ požadavku na vrácení celé nebo i části dotace v případě pozdější kontroly poskytovatelem dotace. Čl. VII Předání a převzetí díla 7.1 7.2

7.3

7.4

7.5 7.6 7.7

Zhotovitel se zavazuje, že nejpozději 3 dny předem vyzve objednatele písemně k protokolárnímu předání a převzetí dokončeného díla. Zápis o předání a převzetí díla bude zhotovitelem proveden ve dvou stejnopisech, odsouhlasený oběma smluvními stranami, z nichž jeden obdrží objednatel a jeden zhotovitel. Takto vyhotovený zápis bude považován za závazný a veškeré údaje a opatření k případným vadám budou považovány za dohodnuté. Provedená stavba se předává a přejímá dle § 554 Obchodního zákona v rozsahu projektové dokumentace stavby a vydaným stavebním povolením. Veškerá předání a převzetí budou prováděna v rozsahu a způsobem stanoveným platnými předpisy a touto smlouvou. O předání a převzetí díla sestaví smluvní strany "protokol o předání a převzetí", který bude obsahovat vedle základních technických údajů zejména: -datum předání a převzetí díla -soupis dokladů předložených při přejímce a předávaných objednateli -soupis případných vad a nedodělků, bude-li s nimi dílo převzato a dohodu o termínech odstranění vad a nedodělků -veškeré atesty, prohlášení o shodě na stanovené výrobky, osvědčení o zkouškách použitých materiálů -kompletní projektovou dokumentaci skutečného provedení se zakreslením změn podle skutečného stavu provedených prací -zhodnocení kvality provedených prací Dnem podpisu protokolu o předání a převzetí díla začíná běžet záruční lhůta. Odmítne-li objednatel dílo převzít, sepíše se o tom zápis, v němž smluvní strany uvedou svá stanoviska a jejich zdůvodnění včetně návrhu na další postup. Zhotovitel se zavazuje při předání dokončeného díla předložit objednateli všechny podklady potřebné pro schválení výplaty dotací Státním fondem Životního prostředí.

7.8

Pro poskytnutí záruky v den předání a převzetí stavby se zhotovitel zavazuje objednateli předložit tyto nutné doklady: - veškerá prohlášení o shodě zahrnující použité komplexní stavební systémy (vnější kompozitní tepelně izolační systémy ETICS ) - potvrzení dodavatele certifikovaného systému o komplexnosti dodávky - potvrzení o převzetí a kontrole stavu upraveného podkladu před zahájením aplikace certifikovaného systému (zápis ve stavebním deníku, stavební dozor, projektant) - zápis z namátkových kontrol dodavatele systému (nejméně třech), ve kterých se konstatuje, že nebyly zjištěny odchylky od závazného technologického předpisu.

Čl. VIII Záruční doba 8.1 Zhotovitel prohlašuje, že po celou záruční dobu bude mít dílo požadované vlastnosti dohodnuté v této smlouvě a vlastnosti stanovené právními předpisy, technickými normami, případně vlastnosti obvyklé. Záruka začíná platit od data předání a převzetí díla objednateli. 8.2 Záruční doba pro jednotlivé práce činí: KZS s povrchovou úpravou - silikonová omítka 120 Měsíců Výměna výplní otvorů – výrobky 60 Měsíců 36 Měsíců výměna výplní otvorů – montážní a zednické práce Klempířské konstrukce z lakovaného pozinkovaného plechu 84 Měsíců Nátěry původních (starých) ocelových konstrukcí 24 Měsíců Lodžiové zábradlí - povrchová úprava 84 Měsíců Podlahy lodžií v navrhované technologii 84 Měsíců . 8.3 8.4

8.5

8.6 8.7

8.8

Záruční doba neběží po dobu odstraňování reklamovaných vad, způsobených zhotovitelem. Objednatel je povinen vady písemně reklamovat u zhotovitele bez zbytečného odkladu po jejich zjištění. V reklamaci musí být vady popsány a uvedeno, jak se projevují. Zhotovitel je povinen nejpozději do 14 dnů po obdržení reklamace písemně oznámit objednateli, zda reklamaci uznává, jakou lhůtu navrhuje k odstranění vad nebo z jakých důvodů reklamaci neuznává. V případě že tak neučiní, má se za to, že reklamaci uznává. Zhotovitel je povinen do 30-ti dnů od uplatnění písemné výzvy reklamace objednatelem, pokud to klimatické podmínky dovolí, nebo pokud se s objednatelem nedohodne jinak, provést odstranění uznaných reklamovaných vad. V případě havárií ohrožujících život osob nebo bezpečnost díla je zhotovitel povinen okamžitě reagovat a zahájit práce na odstranění příčin. V případě, že zhotovitel nezahájí práce na odstranění uznaných reklamovaných vad ve výše uvedených termínech, má objednatel právo zajistit odstranění vad u jiného dodavatele a vzniklé náklady vyúčtovat zhotoviteli. Záruka za jakost díla zaniká v případě, že objednatel provedl změny nebo úpravy bez vědomí a souhlasu zhotovitele.

Čl. IX Zastupování 9 1. Objednatele zastupuje během stavby v rozsahu této smlouvy až do odvolání: ve věcech smluvních včetně podpisu smlouvy a dodatků k ní zmocněn : Ing. Jiří Hanousek – předseda výboru Lenka Tvrdíková. – místopředseda výboru ve věcech technických: Putzer - technický dozor objednatele

mobil.: 604583152

9 2. Zhotovitele zastupuje během stavby v rozsahu této smlouvy až do odvolání: ve věcech smluvních - ing. Karel Lovětínský – na základě plné moci a Miroslav Krytinář – jednatel firmy ve věcech technických - ing. Karel Lovětínský, Miroslav Krytinář, autorizovaný technik - Petr Slovák s číslem 1201444 dle ČKAI

Čl. X Smluvní pokuty 10.1 Za nesplnění sjednaného termínu dokončení uhradí zhotovitel objednateli smluvní pokutu ve výši 0,1 % z ceny díla za každý kalendářní den prodlení. 10.2 Za nesplnění termínů pro odstranění vad a nedodělků sjednaného v zápisu o předání a převzetí díla se sjednává smluvní pokuta ve výši 0,05% z ceny díla za každý kalendářní den prodlení a každou zjištěnou vadu. 10.3 Za prodlení s úhradou faktur uhradí objednatel zhotoviteli smluvní pokutu ve výši 0,1 % z fakturované částky za každý den prodlení. 10.4 Zhotovitel zaplatí smluvní pokutu z prodlení za vystavení konečné faktury ve výši 500,- Kč za každý den prodlení. 10.5 Za nedodržení lhůty stanovené pro převzetí staveniště uvedené v čl. III. odst. 3.1 je povinen zhotovitel zaplatit objednateli smluvní pokutu ve výši 2500,- Kč za každý den prodlení. 10.6 Neodstraní-li zhotovitel reklamovanou vadu do 30-ti kalendářních dnů od doručení písemné reklamace způsobem uvedeném v čl. XVIII odst. 8.4 nebo v jiném dohodnutém termínu, je zhotovitel objednateli povinen zaplatit smluvní pokutu ve výši 1 000,- Kč za každou vadu a den prodlení. V případě prodlení zhotovitele s odstraněním reklamovaných vad má objednatel vedle vyúčtování smluvní pokuty právo pověřit tímto třetí osobu na náklady zhotovitele a to v případě, že zhotovitel neodstraní vady ani po opětovné písemné výzvě se stanovením dodatečné lhůty pro odstranění vad. 10.7 Smluvní pokuta sjednaná podle čl. X je splatná do 15-ti kalendářních dnů od okamžiku každého jednotlivého porušení ustanovení, a to na účet objednatele.

Čl. XI Ostatní ujednání 11.1 Změny údajů smluvních stran si strany oznámí neprodleně doporučeným dopisem, podepsaným statutárním orgánem s přiloženým výpisem z obchodního rejstříku a plnou mocí, pokud to změna požaduje. 11.2 Veškeré písemnosti, výzvy a reklamace se doručují na adresu objednatele nebo zhotovitele uvedenou v této smlouvě. Pokud v průběhu plnění této smlouvy dojde ke změně adresy některého z účastníků, je povinen tento účastník neprodleně písemně oznámit druhému účastníkovi tuto změnu, a to způsobem uvedeným v tomto článku. 11.3 Nebyl-ti objednatel nebo zhotovitel na uvedené adrese zastižen, písemnost se prostřednictvím poštovního doručovatele uloží na poště. Nevyzvedne-li si účastník zásilku do tří kalendářních dnů od uložení, považuje se poslední den této lhůty za den doručení, i když se účastník o doručení nedozvěděl. 11.4 Převod práv a povinností, vyplývající z této smlouvy na třetí osobu lze provést pouze po předchozí dohodě a výslovném písemném souhlasu obou smluvních stran. 11.5 Zhotovitel se zavazuje, že při provádění všech prací bude dodržovat předpisy o bezpečnosti a ochraně života a zdraví pracovníků na stavbě. Rovněž prohlašuje, že bude dbát, aby nedocházelo ke škodám na majetku soukromých osob ani na majetku obce či státu. 11.6 Obsah této smlouvy je předmětem obchodního tajemství. Smluvní strany se zavazují neinformovat o obsahu této smlouvy třetí stranu. 11.7 Do úplného zaplacení vystavené faktury zhotovitele je zabudovaný materiál obsažený ve vystavené faktuře majetkem zhotovitele. 11.8 Nedílnou součástí smlouvy jsou přílohy: Příloha č. 1-Cenová nabídka zhotovitele Příloha č. 2-Harmonogram prací Příloha č. 3-Výpis z obchodního rejstříku zhotovitele vč. živnostenského listu pro provádění staveb Příloha č. 4-Pojistná smlouva pro případ mimořádných událostí Příloha č. 5-Technologický předpis certifikovaného systému provádění zateplení objektu

Čl. XII Vyšší moc 12.1 Smluvní strany se osvobozují od odpovědnosti za částečné nebo úplné nesplnění závazků, jestliže se tak stalo v důsledku vyšší moci. 12.2 Za vyšší moc se pokládají okolnosti, které vznikly po uzavření této smlouvy o dílo v důsledku stranami nepředvídaných a neodvratitelných událostí, mimořádné a neodvratitelné povahy a mají bezprostřední vliv na plnění předmětu této smlouvy, jedná se především o živelné pohromy, válečné události, případně opatření příslušných správních orgánů na území ČR. 12.3 Nastanou-li okolnosti vyšší moci dle odst. 12.1, prodlužuje se doba plnění o dobu, po kterou budou okolnosti vyšší moci působit. Tato doba bude vzájemně odsouhlasena dodatkem k této smlouvě, nebude-li dohodnuto jinak. Čl. XIII

Závěrečná ustanovení 13.1 Zhotovitel prohlašuje, že je firmou odborně způsobilou provést předmětné dílo řádně a kvalitně. 13.2 Zhotovitel prohlašuje, že je držitelem a má platný certifikovaný systém řízení jakosti CERTIFIKÁT SYSTÉMU ŘÍZENÍ KVALITY BS EN ISO 9001:2000 – číslo:19926. 13.3 Veškeré změny, doplňky, popřípadě odstoupení od této smlouvy o dílo lze měnit pouze písemnými dodatky, které budou podepsány oprávněnými zástupci smluvních stran. 13.4 Odstoupení od smlouvy se řídí Obchodním zákoníkem § 344 až 351. Důvodem odstoupení od smlouvy objednatelem je zejména závažné porušení podmínek této smlouvy. Toto porušení musí být dokladováno zápisem z jednání za účasti zhotovitele a objednatele. Zhotovitel má nárok na úhradu za řádně provedené práce ke dni odstoupení od smlouvy. V případě odstoupení objednatele od této smlouvy v průběhu provádění díla, je objednatel povinen uhradit zhotoviteli poměrnou část smluvní ceny ve výši zatím provedené části díla. Odstoupit od této smlouvy lze, kromě případů shora uvedených, pouze v případech, které stanoví obchodní zákoník. 13.5 Smlouvou neupravené vztahy se řídí příslušnými ustanoveními obchodního zákoníku a předpisů souvisejících. 13.6 V případě sporu budou strany postupovat smírnou cestou. V případě neúspěchu má kterákoliv smluvní strana právo požádat o rozhodnutí příslušný soud. Smluvní strany se dohodly, že příslušný soud pro případné soudní spory související s touto smlouvou bude soud v místě sídla objednatele. 13.7 Smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu oprávněnými zástupci obou smluvních stran. 13.8 Tato smlouva se stává pro obě strany závaznou dnem jejího podepsání. Vystavuje se v pěti stejnopisech, z nichž tři obdrží objednatel a dva zhotovitel. Strany připojují po řádném přečtení obsahu smlouvy svoje podpisy na důkaz bezvýhradného souhlasu s jejím obsahem.

V Praze

dne ............................................................................................................. Objednatel ( datum,podpis,otisk razítka)

V Praze

dne

......................................................................................................... Zhotovitel ( datum,podpis,otisk razítka)