Vefejnopravnf smiouva Nahrazujici rozhodnuti o umisteni stavby a stavebni povoleni C.j.MUHO/23521/2010
Cl. I. Smluvni strany: Mestsky urad, Stavebni ufad Horovice Se sidlem Mestsky urad Horovice, Palackeho namesti 2, 268 01 Horovice Zastoupeny ing. Jan Blecha - vedouci odboru vystavby a zivotniho prostfedi (dale jen Stavebni urad)
A
ecoV energy s.r.o., ICO 29077672 Se sidlem Vlci Jama 606, 338 08 Zbiroh Zastoupena Marketa Veverkova - jednatelka (dale jen zadatel)
Smluvni strany uzaviraji vefejnopravni smlouvu v souladu s ustanovenim § 78 odst. 3 az 5 zakona c. 183/2006 Sb-, o uzemnim planovani a stavebni radu (stavebni zakon), ve zneni pozdejsich pfedpisu (dale jen stavebni zakon), § 161 az 168 spravniho radu (vyjma § 167 odst 3) a § 16 vyhlasky c. 503/2006 Sb., o podrobnejsi uprave uzemniho fizeni, vefejnopravni smlouvy a uzemniho opatfeni. Verejnopravni smiouva nahrazuje uzemni rozhodnuti podle § 79 a 92 stavebniho zakona a stavebni povoleni
GUI. Tfeti osoby
Vefejnopravni smiouva, ktera nahrazuje uzemni rozhodnuti a stavebni povoleni, se pfimo dotyka prav techto tfetich osob, ktere by bylo ucastniky podle § 27 odst. 2 nebo 3 zakona c. 500/2004 Sb., spravni fad, ve zneni pozdejsich pfedpisu, kdyby probihalo uzemni fizeni: Tyto osoby vvslovily pisemny souhlas s uzavfenim smlouvy. Jan Opatrny Zaluzi 3, 267 61 - majitel pozemku 376 Stfedocesky kraj, Zborovska 81/11 Praha 150 00 - majitel pozemku 780/1 Marketa Veverkova. Masarykovo namesti 112, Zbiroh 338 08 - majitel pozemku 358/8 Obec Zaluzi, Zaluzi 42, 267 61 - majitel pozemku 777 Lenka Stefanova, Druzstevni 403, 267 62 Komarov - majitelka pozemku PK 328 Petra Stefanova, Prazska 157, 267 61 Cerhovice Spravci inzenyrskych siti, kteri vydali stanoviska: CEZ Distribuce, Teplicka 874/8, Decin 4, c.j. 1026248325/J.L.-0561 VAK Beroun Mostnikovska 255, Beroun 3, c.j. 1373/2010
S-MUHO/21651/2010/B MUHO/23521/2010
Telefonika O2, Za Brumlovkou 266/2, Praha 4, c.j. 26334/10/CSC/OOO RWE, Plynarenska 499/1, Brno, c.j. 2036/10/179
Cl.lll Pfedmet smlouvy
Vsouladu svefejnym zajmem a pravnimi predpisy a se souhlasem dotceneho organu uzaviraji smluvni strany verejnopravni smiouvu, jejimz predmetem je umisteni a povoleni docasne stavbv FVE Zaiuzi (dale jen stavba) na pozemku pare. c. 358/7 v katastralnim uzemi Zaiuzi.
Druh a ucel umist'ovani stavby: -
Jedna se o vystavbu alternativniho zdroje energie - male fotovoltaicke elektrarny o predpokladanem vykonu 409 kW. Fotovoltaicka elektrarna bude umistena na pozemku 358/7 v katastralnim uzemi Zaiuzi u Hofovic. Panely budou osazeny v oplocenem arealu tvofenem vlastni elektrarnou, podruznymi rozvadeci a kompaktni transformatorovou 630 kVA., Panely budou umisteny na kovove konstrukci kotvene do zeme. Trafostanice bude napojena do site VN kabelovym vedenim ze stavajiciho betonoveho sloupu na pozemku 318/1 (PK 328). Oploceni arealu bude polastovanym pletivem - vyska 1,8m upevnenem na kovovych sloupcich - poplastovana trubka vyska 2,1m. Sloupky budou 3m od sebe. 10cm nad pletivem bude ostnaty drat. Pfipojka je fesena Sxjednozilovym kabelem ulozenym v hloubce 1,2 metru v piskovem lozi s krytim . Provoz elektrarny bude pine automatizovany, bezobsluzny, ekologicky s vysokou ucinnosti. Celkova plocha stavby bude 8846m2. Vystavba bude rozdelena do 4 etap. 1. etapa - vykopy, vystavba opioceni, zaklady nosne konstrukce. 2. etapa - nosne konstrukce panelu, osazeni transformovny, uzemneni, pokladka zemniho kabeloveho vedeni. 3. etapa - instalace panelu a jejich zapojeni, elektricke rozvody, elektronicke zabezpeceni objektu 4. etapa - dokonceni vnejsich ploch. V prubehu stavby bude vybudovana pfipojka VN 22kV. Pocet fotovoltaickych panelu bude 2274 ks. Instalovany DC vykon bude 409,3kW. Max. AC vykon bude 39kW. Celkem bude stridacu 24 x REFUSOL 15kW.
Umisteni stavby na pozemku: FVE bude umistena na pozemku 358/7. Oploceni bude na hranici pozemku. Panely budou 2 metry od hranice pozemku. Na okolnich pozemcich nejsou zadne stavby tudiz nejsou dotceny. Urceni prostoroveho feseni stavby: Pozemek 358/7 bude pokryt panely na konstrukcich po cele plose krom 2 metry sirokeho pasu kolem plotu. Rozmery trafostanice 4x2,5x2,72m. Konstrukce budou vysoke cca 2,3m Vymezeni uzemi dotceneho vlivy stavby Stavba nebude mit vliv na ostatni uzemi.
Stavbv FVE budou umisteny na pozemcich pare. -
358/7, Marketa Veverkova, Masarykovo nam. 112, Zbiroh, vymera 8846m2, trvaly trav. porost
S-MUHO/21651/20IO/B MUHO/23521/2010
-2-
Stavba pfipojky bude umistena na pozemcich pare. 358/8, Marketa Veverkova, Masarykovo nam. 112, Zbiroh, vymera 906m2, ost. plocha 777, obec Zaluzi, Zaluzi 42, vymera 3930 m2, ost. plocha (PK328), Lenka Stefanova, Druzstevnf 404, Komarov, Petra Stefanova, Prazska 157, Cerhovice, vymera 19710 m2, orna puda
Spravni organ jako stavebni ufad pnslusny podle § 13 odst. 1 pism. f/ stavebniho zakona, posoudil umisteni stavby podle § 84 az 91 stavebniho zakona a shledal, ze umisteni stavby je v souladu se schvalenou uzemne planovaci dokumentaci a vyhovuje obecnym pozadavkum na vyuzivani uzemi. Spravni organ provefil pro umisteni stavby podminky, ktere jsou soucasti teto smiouvy
CUV. Souhlasy dotcenych organu S uzavfenim vefejnopravni smiouvy vydaly souhlasy dotcene organy: -
Mestsky ufad Hofovice, Odbor vystavby a zivotniho prostfedi, Palackeho nam 2, Hofovice Mestsky ufad Hofovice, Odbor technicky a dopravni, Palackeho nam 2, Hofovice Krajska hygienicka stanice Stf.Ces. kraje, Politickych vezhu 455, Beroun Hasicsky zachranny sbor, Jana Palacha 1970, Kladno Obecni ufad Zaluzi, Zaluzi 42 Ustav archeologicke pamatkove pece stfednich Cech, Nad Olsinami 3/448, Praha 10
CI.V. Podminky pro umisteni docasne stavby Stavba bude umistena v souladu s pfilohou smiouvy - projektova dokumentace zpacovana firmou Vit Lepic s.r.o Otmice 43, 267 51 Zdice. CKAIT - 0008941 nazvana Projekt stavby Zaluzi - fotovoltaicka elektrarna 409 kW, ktera obsahuje vykres soucasneho stavu uzemi v mefitku katastralni mapy se zakreslenim stavebniho pozemku, pozadovanym umistenim staveb s vyznacenfm vzdalenosti od hranic pozemku. Jedna se o stavbu docasnou die zivotnosti fotovoltaickych panelu maximalnedo 31.12.2040 (tj max.do doby platnosti smiouvy). Po uplynuti zivotnosti stavby bude odstranena na naklady zadatele a ekologicky zlikvidovana die platnych zakonu. Smluvni strany se dohodly na provedeni stavby podle cl.l teto VPS za dale stanovenych podminek dotcenych organu uvedenych v cl.IV. teto VPS Budou splneny tyto podminky:
Mestsky urad Horovice, odbor vystavby a zivotniho prostfedi Zakon C. 114/1992 Sb., o ochrane pfirody a krajiny, ve zneni pozdejsich pfedpisu, § 76 odst. 2 pism. a) v souvislosti s § 4 odst. 2, § 77 odst. 3 v souvislosti s § 12 odst. 2
Pozemek dotceny stavbou je veden v katastru nemovitosti jako soucast zemedelskeho pudniho fondu, je tedy nutne pozadat odbor vystavby a ZP MeU Hofovice o vydani zavazneho stanoviska (souhlas s odnetim pudy) die §9 V tech pfipadech kdy jsou inzenyrske site vedeny po zemedelskych pozemcich je nutne pozadat odbor vystavby a ZP MeU Hofovice o vydani zavazneho stanoviska (souhlas s trasou) die § 7. - Souhlas z hlediska kraiinneho razu-povoleni stavbv v krajine die § 12 odst.2 zakona CNRc. 114/1992 Sb., katastralni uzemi Zaluzi, c. par. 358/7, 358/8, 358/2, 358/1, 777 - stavba FVE - Souhlas s odnetim ze ZPF a souhlas s trasou - Zakon c.334/1992 Sb., o ochrane zemedelskeho pudniho fondu, ve zneni pozdejsich pfedpisu , §15 pism. e) v souvislosti s § 6 odst. 2, § 7 odst. 3, § 9 odst. 6
Krajska hygienicka stanice Stfedoceskeho kraje c.j. 12916-2.5/2010/BE Souhlas bez podminek S-MUHO/21651/2010/B MUHO/23521/2010
Hasicsky zachranny sbor Stfedoceskeho kraje c.j. HSKL 2464/2010 - BE Vydava souhlasne stanovisko k projektove dokumentaci v souladu s § 4 odst. 2 pism, a) zikon c. 183/2006 Sb., o uzemnim planovani a stavebnim fadu (stavebnf zakon), ve zneni pozdejsich predpisu.
Obec Zaluzi Souhlas bez podminek
Ustav archeologicke pamatkove pece stfednich Cech c.j. 814/2010 1. Ve smyslu ustanoveni zakona c. 20/87 Sb. ve zneni zakona e. 242/92 Sb. bude nutny zakladni vyzkum provedeny odbornou organizaci. Skryvku ornice a vsechny zemni prace spojene s plochou staveniste je tfeba od jejich zahajeni sledovat, kresebne, fotograficky a pisemne dokumentovat odbornou organizaci. Mimo tyto je nutne provest dalsi vyzkum v pfipade kdy budou, skryvkou nebo jinym zasahem do terenu, naruseny archeologicke struktury. Archeologicky vyzkum vyvolany zemnirni praceny je hrazen investorem. Je nutne na nej vdostatecnem casovem pfedstihu uzavfit smlouvu s opravnenou archeologickou organizaci. 2. Sdeleni terminu stavby nejpozdeji v prubehu stavebniho fizeni 3. Ohlaseni vsech zemnich praci, vcetne pfipravy staveniste, tfi tydny pred jejich realizaci. Dohled ph skryvce ornice. Po jejim odstranenf provedeni archeologickeho vyzkumu, na ktery teprve navaze stavebni cinnost Nutny dalsi archeologicky vyzkum bude probihat v klimaticky vhodnem obdobi. 4. Pisemne potvrzeni o provedeni vyzkumu bude soucasti kolaudacniho rozhodnuti.
Dalsi podminky pro provedeni docasne stavby: 1. Stavba bude provedena podle projektove dokumentace, kterou vypracoval Vit Lepic s.r.o., Otmice 43, IC27935981, CKAIT 0008941: pripadne zmeny nesmi byt provedeny bez predchoziho povoleni stavebniho ufadu. 2. Stavba bude provedena dodavatelsky pravnickou osobou nebo fyzickou osobou opravnenou k provedeni stavebnich nebo montaznich praci jako pfedmetu sve cinnosti podle zvlastnich predpisu.Doklad o opravneni vybrane osoby pfedlozi stavebnik stavebnimu uradu nejmene 15 dnu pfed zahajenim praci. 3. Stavebnik oznami stavebnimu ufadu termin zahajeni stavby a to nejpozdeji 5 dni pfed zahajenim praci. 4. Pfi realizaci stavby musi byt veden stavebni denik. 5. Stavba bude stavbou docasnou po dobu zivotnosti panelu, nejdele vsak do 31 12.2040 6. Behem stavby a i po skonceni stavby nesmi dojit knegativnimu ovlivneni vodnich a odtokovych pomeru v lokalite. 7. Pfijezd a a pfistup ke stavbe bude ze silnice Zaluzi Cerhovice. 8. Pfed zahajenim stavby musi stavebnik zajistit vytyceni prostorove polohy stavby odborne zpusobilymi osobami. Vysledky vytyceni musi byt ovefeny ufedne opravnenym zememeficskym inzenyrem. 9. Pfed zahajenim stavby bude na viditelnem miste u vstupu na staveniste umisten stitek Stavba povolena, ktery obdrzi stavebnik. Stitek musi byt chranen pfed povetrnostnimi vlivy, aby udaje na nem uvedene zustaly citelne a ponechan na miste do kolaudace stavby. 10. VeSkere odpady vznikIS v prubehu realizace stavby budou likvidovany opravnenou osobou v souladu se zakonem c.185/2001 Sb., o odpadech ve zneni pozdejsich predpisu, na fizenych skladkach. 11. Na zaklade rozhodnuti o odvodech, ktere vyda zdejsi odbor po nabyti pravni moci teto smlouvy, uhradi stavebnik pfedepsanou castku jako odvod za odneti pudy ze zemedelskeho pudniho fondu. 12. Stavebni material bude stavebnik skladovat na vlastnim pozemku. Na cizich pozemcich (vc. Vefejnych prostranstvi) muze byt skladovan pouze se souhlasem vlastniku techto pozemku. 13. Pfed zahajenim stavby vyvola stavebnik jednani se spravci vsech podzemnich siti, ktere mohou byt stavbou dotceny, za ucelem vytyceni jejich trasy a ochranneho pasma a pripadne pozada o povoleni vstupu do ochranneho pasma. Podminky spravcu siti na zpusob provadeni praci v ochrannem pasmu musi byt pine respektovany. 14. Stanovisko CEZ Distribuce a.s. o pfipojeni ze dne 24.8.2009 pod cislem jednacim 4120474831 k pfipojeni vykonu 450kW bude pine respektovano.
S-MUHO/2165172010/B MUHO/2352I/2010
-4-
15. Budou dodrzeny pozadavky uvedene v pozarne bezpecnostnim feseni stavby. 16. Stavebnik ozn^mi stavebnimu ufadu tyto faze vystavby pro kontrolni prohlidky stavby a to nejpozdeji 5 dnu po provedeni; a. Po provedeni nosne konstrukce pro fotovoltaicke panely. b. Po uplnem dokonceni stavby. 17 Pfed zahajenim vykopovych praci na vefejnem pozemku pozada stavebnik o povoleni zvlaStniho uzivani silnic (vykopove povoleni) pfislusny organ statni spravy. 18- Pfed zakrytim podzemniho vedenf vyzve stavebnik nebo vzastoupeni zhotovitel stavby pffslusne spravce dotcenych inz. Siti ke kontrole. 19. Pfi provadeni zemnich praci musi byt postupovano tak, aby nedoslo ke zmene prostoroveho uspofadani ostatnich podzemnich inz. Siti. Prostorova poloha musi byt ovefena sondami.V pfipade rozporu mezi pfedpokladanou a skutecnou polohou siti je stavebnik povinen neprodlene pferusit prace a skutecnost nahlasit prislusne organizaci spravce site. 20. V prubehu vystavby musi stavebnik zajistit udrzovani navazne komunikace v cistote, zejmena v dobe zhorsenych povetrnostnich podminek. 21. Veskere prace na stavbe budou provadeny tak, aby nedoslo k ohrozeni prav a opravnenych zajmu vlastniku sousednich nemovitosti. 22. Vykop stavby bude ohrazen a zajisten proti vniknuti a padu osob, nebo opatfen poklopem zajistenym tak, aby ho nebylo mozne po zaklopeni odstranit nebo poskodit. Poklop musi mil unosnost zamezujici propadnuti dospelych osob. 23. Vykopove prace v blizkosti podzemnfch inz. Siti musi byt provedeny rucne. U venkovnich vedeni nesmi dojit k naruseni stability podpernych bodu a ulozeni uzemneni. 24. Pfed zasypanim inz. Siti a pfipojek a po dokonceni vrchni stavby zajisti stavebnik jeji zamefeni odborne zpDsobilou osobou. 25. Vsouladu se zakonem c. 20/87 Sb., c. 242/1992 Sb. stavebnik ohlasi Ustavu archeologicke pamatkove pece stfednich Cech, Zamek Nizbor 260, 267 05 Nizbor, 728 971 272 provadeni veskerych zemnich a vykopovyvh praci tfi tydny pfed jejich zahajenim. V pfipade nutnosti pak umozni zachranny archeologicky pruzkum. 26. Stavba bude dokoncena nejpozdeji do 31.12.2010 27 Stavbu Ize uzivat jen na zaklade kolaudacniho souhlasu.
CI.VI. Pro uzivani docasne stavby se stanovi tyto podminky: 1. Pfed zahajenim uzivani stavby poda stavebnik stavebnimu ufadu zadost o kolaudacni souhlas. 2. Ke dni uzivani musi byt upraven pfistup a pfijezd k objektu a dokonceny stavebni prace. 3. Vlastnik stavby je povinen po celou dobu uzivani stavby uchovavat uplnou dokumentaci stavby se vsemi rozhodnutimi a doklady, vztahujicimi se k teto stavbe a jejim zmenam.V pfipade zmeny vlastnictvi je povinen je pfedat novym vlastnikum. 4. Vlastnik stavby je povinen stavbu a jeji okoli udrzovat v fadnem stavebnim stavu, aby nevznikaly zavady ohrozujici bezpecnost a zdravi osob nebo vefejny zajem.
Doklady k zadosti o kolaudacni souhlas: 1. 2. 3 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10.
Doklady o vytyceni stavby. Doklady o vysledcich pfedepsanych zkousek a mefeni (zejmena elektroinstalace). Dokumentaci stavby ovefenou stavebnim ufadem. Vykresy s vyznacem'm zmen, ke kterym doslo behem provadeni stavby. Zapis o pfedani a pfevzeti stavby. Prohlaseni o shode. Doklady o ovefeni pozadovanych vlastnosti vyrobku. Geometricky plan pro vyznaceni stavby. Stavebni denik. Pisemne potvrzeni o provedenem archeologickem vyzkumu od Ustavu archeologicke pamatkove pece stfednich Cech. 11. Souhlasne stanovisko s uzivanim od Krajske hygienicke stanice a od Hasicskehozachranneho sboru.
S-MUHO/21651/2010/B MUHO/23521/2010
-5-
CI.VII. Podminky pro odstraneni stavby 1 Stavba bude odstranena nejpozdeji do 31.12.2040. 2 Stavba bude odstranena na naklady majitele FVE. 3. Veskere dily FVE budou ekologicky zlikvidovany die platnych zakonu. 4. Pozemek bude rekultivovan. 5. Tato povinnost pfechazi pfi pnpadnem prodeji na noveho majitele.
CI.VIII. Doha trvani smlouvy Tato smlouva se uzavira na dobu neurcitou. Vps zanika pokud stavebnfk nezahaji stavbu do dvou let.
CI.IX. Spolecne ustanoveni 1. Tato smlouva je vyhotovena ve dvou stejnopisech, pricemz kazda ze smluvnich stran obdrzijedno vyhotoveni teto smlouvy. 2. Nedilnou soucasti teto smlouvy je je graficka pfiloha c.2 3. Zadatel souhlasi se zvefejnenim svych osobnich udaju, ktere uvedl ve vyse uvedene zaiezitosti. stavebnim ufadem, jenz je smluvni stranou a to v souladu se zakonem 101/2000 Sb. o ochrane osobnich udaju a o zmene nekterych zak, v platnem zneni. Souhlasy dotceneho organu a tfetich osob s uzavfenim smlouvy jsou soucasti spisu sprs.zn. SMUHO/21651/2010/B vedeneho spravnim organem. V Hofovicich, dne 14.9.2010
Ing. Jan Blecha
Marketa Veverkova
Vedouci odboru
zadatel
Pfilohy: Situace stavby
Tato vefejnopravni smlouva musi byt vyvesena po dobu 15 dnu na ufednich deskach dotcenych obecnich ufadu a po jeho sejmutf neprodlene vracena stavebnimu ufadu. Na http:// w\v\\.mc>u>-horo\m zvefejneno dne: Vyve^eno dne:
] j gg ^M
Sejmuto dne:
Razitko, podpis organu. ktery potvrzuje vyveseni a sejmuti rozhodnuti:
;
Vy'vesi:
J>7/ 2
Obec Zaluzi Mel) Hofovice S-MUHO/2165172010/B MUHO/2352I/20IO
-6-
