2010

OBEC PETROVICE tel. : 465 393 134 e-mail: [email protected]

563 01 Lanškroun

Nabylo účinnosti:

OPATŘENÍ OBECNÉ POVAHY Č. 1/2010 ÚZEMNÍ PLÁN PETROVICE Zastupitelstvo obce Petrovice, příslušné podle ustanovení § 6 odst. 5 písm. c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), v platném znění, (dále jen „stavební zákon“), za použití ustanovení § 43 odst. 4 stavebního zákona, ustanovení § 13 a přílohy č. 7 vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti, a ustanovení § 171 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, v platném znění, na svém zasedání dne 23.09.2010, usnesením č.39/2010

vydává opatření obecné povahy č. 1/2010 Územní plán Petrovice. Zastupitelstvo obce Petrovice vydává územní plán Petrovice v souladu s ustanovením § 54 odst. 2 stavebního zákona po ověření, že není v rozporu s politikou územního rozvoje, s územně plánovací dokumentací vydanou krajem nebo výsledkem řešení rozporů a se stanovisky dotčených orgánů nebo stanoviskem krajského úřadu. Územní plán Petrovice byl vypracován Ing. arch. Dagmar Vaníčkovou, autorizovaným architektem pro obor územní plánování, ČKA 02 661, ul. Aloise Hanuše 182, 561 64 Jablonné nad Orlicí. Pořizovatelem územního plánu Petrovice byl Městský úřad Lanškroun, Odbor stavební úřad, nám. J. M. Marků 12, 563 16 Lanškroun.

IČ : 00279340  

 

Stránka 1 

ÚZEMNÍ PLÁN PETROVICE A.1 Textová část územního plánu Petrovice Textová část územního plánu Petrovice obsahuje dle ustanovení § 43 odst. 6 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů, (dále jen „stavební zákon“) a dle přílohy č. 7 vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti: a) vymezení zastavěného území b) koncepci rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot c) urbanistickou koncepci, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně d) koncepci veřejné infrastruktury, včetně podmínek pro její umísťování e) koncepci uspořádání krajiny, včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opatření, ochranu před povodněmi, rekreaci, dobývání nerostů a podobně f) stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s určením převažujícího účelu využití (hlavní využití), pokud je možné jej stanovit, přípustného využití, nepřípustného využití, popřípadě podmíněně přípustného využití těchto ploch a stanovení podmínek prostorového uspořádání, včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu (například výškové regulace zástavby, intenzity využití pozemků v plochách) g) vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajištění obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit h) vymezení dalších veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření, pro které lze uplatnit předkupní právo i) údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části j) vymezení ploch a koridorů územních rezerv a stanovení možného budoucího využití, včetně podmínek pro jeho prověření k) vymezení ploch a koridorů, ve kterých je prověření změn jejich využití územní studií podmínkou pro rozhodování, a dále stanovení lhůty pro pořízení územní studie, její schválení pořizovatelem a vložení dat o této studii do evidence územně plánovací činnosti.

IČ : 00279340  

 

Stránka 2 

a) Vymezení zastavěného území Řešeným územím územního plánu Petrovice je katastrální území Petrovice u Lanškrouna s kódem 720 143 a výměrou 263 ha. V grafické části byla stanovena hranice zastavěného území v souladu s §58 zákona č.183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu. Hranice je stanovena k datu 24. ledna 2008. Hranice zastavěného území je zakreslena ve výkrese základního členění území, dále pak v hlavním a koordinačním výkrese. Je také součástí výkresu předpokládaných záborů zemědělského půdního fondu.

b) Koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot b.1 Zásady celkové koncepce rozvoje obce - posílit funkci obce jako místa klidného rodinného bydlení v pěkném přírodním prostředí s dobrou dopravní dostupností do městských sídel Letohrad a Lanškroun, která zajišťují obyvatelům obce širokou nabídku občanského vybavení a pracovního uplatnění -

stabilizovat v území nabídku základního občanského vybavení

-

v řešeném území zajistit rozvoj ploch pro trvalé bydlení

b.2 Hlavní cíle rozvoje -

stabilizovat počet obyvatel v obci (vzhledem k příznivé věkové struktuře je možno v důsledku realizace nové bytové výstavby počítat v budoucnu i s jeho navýšením)

-

stanovit nové plochy pro rozvoj klidného rodinného bydlení (bydlení městského typu)

-

umožnit v obci rozvoj tradičního venkovského typu bydlení (bydlení s možností doplnění hospodářským zázemím)

-

zajistit dobrou dopravní dostupnost rozvojových ploch

-

zajistit ochranu zastavěného území před povodněmi

-

stanovit koncepci technické infrastruktury stávajících i rozvojových ploch

b.3 Hlavní cíle ochrany a rozvoje hodnot Ochrana urbanistických a kulturních hodnot v území - zajistit ochranu památkově a architektonicky hodnotných objektů v území, územním plánem je navrhována ochrana následujících objektů: - Mariánský pramen s kaplí v Hůře - kostel sv. Františka Xaverského - krucifix před kostelem - krucifix u silnice II. třídy v obytné zástavbě - Krucifix v obytné zástavbě na východním okraji obce - Litinový krucifix u silnice II. třídy v prostoru U Lípy - Sloup se soškou Madony - v obytné zástavbě u cesty k požární nádrži - Mariánský obrázek u zemědělské cesty v západní části obce - Památník obětem I. světové války u kulturního domu

IČ : 00279340  

 

Stránka 3 

- nepřipouštějí se architektonické změny objektů, naopak žádoucí je zachování a rehabilitace dochované historické podoby - u drobných sakrálních staveb je nepřípustná změna jejich lokalizace - nevhodné je umístění zařízení, případně podpor liniových staveb technické infrastruktury a zařízení nakládání s odpady v jejich bezprostředním sousedství - pozornost je třeba věnovat i údržbě zeleně v sousedství sakrální stavby

c) Urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně c.1 Urbanistická koncepce Plošné uspořádání území - doplnit stavební proluky v obytné skupině Pustina – bydlení městského typu (2a-BM, 2b-BM, 2c-BM) - rozšířit funkci venkovského bydlení ve střední části obce na jižně orientovaném svahu – lokality 4-BV, 5-BV - okrajově rozšířit plochy venkovského bydlení v jižní a západní části zastavěného území obce – lokality 6-BV, 7-BV, 9b-BV, 9c-BV a 9d-BV - využít stavební proluku v plochách výroby a skladování na jihozápadním okraji zastavěného území obce pro rozvoj této funkce v území – lokalita 8-VD - respektovat plochy územních rezerv, zejména plochy pro rozvoj občanského vybavení a sídelní zeleně na východním okraji zastavěného území obce Prostorové uspořádání území - nově budované objekty na plochách venkovského bydlení volně řadit podél komunikace, nevyužívat pravidelnou uliční zástavbu -

stavbu na parcele orientovat hřebenem rovnoběžně s vrstevnicemi s možným natočením podle ideálního oslunění stavby

-

respektovat pohledovou dominantu kostela sv. Františka Xaverského zejména při pohybu po krajské silnici

-

ve stávajících i navrhovaných funkčních plochách pro výrobu a skladování nepřípustné umístění výškových skladovacích objektů

-

před zahájením výstavby v lokalitě č.4-BV zajistit zpracování zastavovací studie, která prověří začlenění nové zástavby do stávající sídelní struktury obce

je

c.2 Vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a sídelní zeleně V návrhu územního plánu jsou vymezeny následující zastavitelné plochy: Číslo lokality:1-BV Na základě projednání návrhu byla lokalita vypuštěna.

IČ : 00279340  

 

Stránka 4 

Číslo lokality:2a-BM, 2b-BM, 2c-BM Název lokality: Pustina Stávající funkční využití : trvalé travní porosty Navrhované funkční využití : bydlení – městského typu Základní podmínky ochrany krajinného rázu: - předmětné lokalitě je třeba zachovat prostorové regulativy stávající doplňované zástavby, tzn. : - výška obytných objektů maximálně 2 nadzemní podlaží, případně přízemí a obytné podkroví (nepřípustný typ bungalov) - použít v dané lokalitě jednotnou barvu střešní krytiny – červená barva Zajištění veřejné infrastruktury: Dopravní napojení: plocha je komunikačně přístupná ze stávající místní komunikace Zásobování vodou: z veřejného vodovodu, zásobovací řad prochází danou lokalitou Odvádění odpadních vod: do doby výstavby centrálního systému individuálně, osazení domovních ČOV Zásobení el. energií: ze stávající TS 567 Výměra lokality: 0,30ha

Dotčené pozemky v KN: 286/31, 286/23, 286/1část

Číslo lokality: 3-DS Název lokality: Za mateřskou školou Stávající funkční využití : trvalý travní porost Navrhované funkční využití : dopravní infrastruktura – silniční – účelová komunikace Výměra lokality: 0,15 ha

Dotčené pozemky v KN: 286/1 část

Číslo lokality:4-BV Název lokality: Petrovice - střed Stávající funkční využití : trvalé travní porosty, orná půda Navrhované funkční využití : bydlení – venkovského typu Základní podmínky ochrany krajinného rázu: -

nově budované objekty v území volně řadit podél komunikace, nevyužívat pravidelnou uliční zástavbu

-

stavbu na parcele orientovat hřebenem rovnoběžně s vrstevnicemi s možným natočením podle ideálního oslunění stavby

Zajištění veřejné infrastruktury: Dopravní napojení: plocha bude komunikačně přístupná ze stávajících účelových komunikací vedených západně a východně od lokality, přesný průběh nové komunikace bude součástí řešení zastavovací studie IČ : 00279340  

 

Stránka 5 

Zásobování vodou: z veřejného vodovodu, prodloužení zásobovacího vodovodu, který je veden jižně od lokality

řadu veřejného

Odvádění odpadních vod: do doby výstavby centrálního systému individuálně, osazení domovních ČOV Zásobení el. energií: ze stávající TS 567 Výměra lokality: 3,00 ha

Dotčené pozemky v KN: 293/1, 293/2, 309

Číslo lokality:5- BV Název lokality: Petrovice – pod kostelem Stávající funkční využití : orná půda Navrhované funkční využití : bydlení – venkovského typu Základní podmínky ochrany krajinného rázu: -

výška obytných objektů bude zvolena tak, aby nebyla narušena pohledová dominanta kostela v území, dodržení této podmínky bude prokázáno zákresem nově navrhované stavby do fotografie

-

nově budované objekty v území volně řadit ve svahu, nevyužívat pravidelnou uliční zástavbu

-

stavbu na parcele orientovat hřebenem rovnoběžně s vrstevnicemi s možným natočením podle ideálního oslunění stavby

Zajištění veřejné infrastruktury: Dopravní napojení: plocha bude komunikačně přístupná ze stávající účelové komunikace vedené východně od lokality Zásobování vodou: z veřejného vodovodu, zásobovací řad veden podél jižní hranice rozvojové lokality Odvádění odpadních vod: do doby výstavby centrálního systému individuálně, osazení domovních ČOV Zásobení el. energií: ze stávající TS 385 Výměra lokality: 0,44ha

Dotčené pozemky v KN: 297/1 část

Číslo lokality:6- BV Název lokality: K Dolní Čermné Stávající funkční využití : trvalé travní porosty, zahrada Navrhované funkční využití : bydlení – venkovského typu Základní podmínky ochrany krajinného rázu: -

nově budované objekty v území volně řadit ve svahu, nevyužívat pravidelnou uliční zástavbu

-

stavbu na parcele orientovat hřebenem rovnoběžně s vrstevnicemi s možným natočením podle ideálního oslunění stavby

Zajištění veřejné infrastruktury: Dopravní napojení: plocha bude komunikačně přístupná ze stávající místní komunikace IČ : 00279340  

 

Stránka 6 

vedené východně od lokality, pro zpřístupnění jednotlivých stavebních pozemků je třeba podél jižní hranice rozvojové lokality vybudovat novou komunikaci, tato komunikace se již bude nacházet v k.ú. Dolní Čermná Zásobování vodou: z veřejného vodovodu, zásobovací řad veden rozvojovou lokalitou Odvádění odpadních vod: do doby výstavby centrálního systému individuálně, osazení domovních ČOV Zásobení el. energií: ze stávající TS 385 Výměra lokality: 0,40ha

Dotčené pozemky 78/2,78/3, 76, 79

v KN:

77/1,

78/1,

Číslo lokality:7- BV Název lokality: Nad požární nádrží Stávající funkční využití : trvalé travní porosty Navrhované funkční využití : bydlení – venkovského typu Základní podmínky ochrany krajinného rázu: -

nově budované objekty v území volně řadit ve svahu, nevyužívat pravidelnou uliční zástavbu

-

stavbu na parcele orientovat hřebenem rovnoběžně s vrstevnicemi s možným natočením podle ideálního oslunění stavby

-

při umisťování konkrétních objektů v lokalitě respektovat nezastavěný zatravněný pás sloužící pro odvedení povrchových vod z území jižně od lokality do Petrovického potoka

Zajištění veřejné infrastruktury: Dopravní napojení: plocha bude komunikačně přístupná ze stávající účelové komunikace vedené severně od lokality Zásobování vodou: z veřejného vodovodu, zásobovací řad veden severně od rozvojové lokality Odvádění odpadních vod: do doby výstavby centrálního systému individuálně, osazení domovních ČOV Zásobení el. energií: ze stávající TS 385 Výměra lokality: 0,58 ha

Dotčené pozemky v KN: 91č., 96/2č., 98/3, 98/2č., 98/6,87 část

Číslo lokality: 8-VD Název lokality: U zemědělského areálu Stávající funkční využití : trvalý travní porost Navrhované funkční využití : výroba a skladování – drobná a řemeslná výroba Základní podmínky ochrany krajinného rázu: -

výrobní objekty dvoupodlažní

IČ : 00279340  

přízemní

s maximální

 

výškou

10m,

administrativní

objekty

Stránka 7 

-

maximální povolený délkový rozměr celé stavby – 30m

-

u všech objektů v daném areálu použít jednotnou barvu střešní krytiny, s ohledem na sousední objekty je doporučována šedá nebo černá barva

Zajištění veřejné infrastruktury: Dopravní napojení: plocha je komunikačně přístupná ze stávající místní komunikace vedené po severovýchodní hranici rozvojové plochy Zásobování vodou: z veřejného vodovodu, který prochází severovýchodně od lokality Odvádění odpadních vod: individuálně Zásobení el. energií: ze stávající TS 385 Výměra lokality: 0,17 ha

Dotčené pozemky v KN: 109/1

Číslo lokality: 9a -DS Název lokality: Zapadní okraj zastavěného území Stávající funkční využití : trvalý travní porost, orná půda, zahrada Navrhované funkční využití : dopravní infrastruktura – silniční – účelová komunikace Výměra lokality: 0,16 ha

Dotčené pozemky v KN: 201/1č., 329č., 205č., 208/1 č., 191/5č., 211/2č., 211/3č.

Číslo lokality: 9b- BV. 9c-BV, 9d-BV Název lokality: Petrovice – západ Stávající funkční využití : trvalé travní porosty, orná půda, zahrada Navrhované funkční využití : bydlení – venkovského typu Základní podmínky ochrany krajinného rázu: -

nově budované objekty v území volně řadit ve svahu, nevyužívat pravidelnou uliční zástavbu

-

stavbu na parcele orientovat hřebenem rovnoběžně s vrstevnicemi s možným natočením podle ideálního oslunění stavby

Zajištění veřejné infrastruktury: Dopravní napojení: plocha bude komunikačně přístupná ze navrhované účelové komunikace vedené po západním okraji lokality Zásobování vodou: z veřejného vodovodu, zásobovací řad veden jižně od rozvojové lokality Odvádění odpadních vod: do doby výstavby centrálního systému individuálně, osazení domovních ČOV Zásobení el. energií: ze stávající TS 385 Výměra lokality: 0,81 ha

Dotčené pozemky v KN: 201/1č., 191/4, 191/5č., 207č., 211/2č., 211/3 č., 213 č.

IČ : 00279340  

 

Stránka 8 

Číslo lokality: PP1 Název lokality: Komunikační napojení zastavitelné plochy 4-BV Stávající funkční využití : sídelní zeleň – soukromá a vyhrazená Navrhované funkční využití : dopravní infrastruktura – silniční – účelová komunikace Podrobnější popis : -

využití části soukromé zahrady pro rozšíření přístupové komunikace k lokalitě 4-BV, zábor soukromé zeleně lze nahradit z plochy 5-BV, která sousedí s objektem, u něhož je zábor části zahrady navrhován

Výměra lokality: 42m2

Dotčené pozemky v KN: 53/1

d) Koncepce veřejné infrastruktury, včetně podmínek pro její umisťování d.1 Koncepce občanského vybavení - zajistit zachování základního občanského vybavení v obci (veřejná správa, mateřská škola, maloobchodní prodej potravin) d.2 Koncepce dopravy - realizovat novou obslužnou komunikaci 9a-DS k rozvojovým plochám venkovského bydlení - zajistit přímé pěší propojení obytné skupiny Pustina se střední částí obce (autobusová zastávka) - v prostorově výrazné rozvojové lokalitě 4-BV realizovat nové přístupové komunikace k jednotlivým stavebním pozemkům, jejich přesná trasa bude stanovena na základě zastavovací studie - při průtahu krajské silnice zastavěným územím realizovat chodníky d.3 Koncepce vodního hospodářství - vodní zdroje skupinového vodovodu Lanškroun jsou schopny pokrýt zvýšený nárok na odběr vody - celkový objem akumulace skupinového vodovodu pokryje i zvýšený nárok na akumulaci v případě realizace urbanistických předpokladů - navrhovaná doplnění vodovodních systémů je nutno podrobněji rozpracovat samostatnou dokumentací při konkrétním investičním záměru, navrhovat zaokruhované zásobovací řady - pro odběry požárního zásahu je třeba zajistit a dle potřeby upravit a udržovat odběrná místa u vodotečí, rybníků a požárních nádrží - koncepčním záměrem čištění odpadních vod se zabývá dokument PRVKÚC Pardubického kraje. Tento dokument předpokládá ve výhledu výstavbu splaškového systému s odváděním odpadních vod na obecní ČOV • - do doby výstavby centrálních systémů a v lokalitách soliterních, popř. technicky velmi obtížně napojitelných na centrální systémy řešit likvidaci odpadních vod stávajícím způsobem, tj. převážně v jímkách na vyvážení s atestem nepropustnosti a domovních ČOV. U novostaveb osadit domovní ČOV. - plochy určené pro výrobu a skladování řešit samostatnými ČOV dle druhu provozu - při budování splaškových systémů je nutno navrhovat i dešťovou kanalizaci, přičemž je nutno hydrotechnickým výpočtem ověřit možnost odlehčení dešťových vod z nově navrhovaných ploch do stávajících recipientů IČ : 00279340  

 

Stránka 9 

- odvádění dešťových vod z nově zastavěného území do toků bude řešeno tak, aby nedošlo ke změně odtokových poměrů a byl zachován stávající odtokový koeficient z návrhových ploch. Při likvidaci dešťových vod budou využity všechny možnosti pro vsakování, akumulaci a zdržení vody v krajině - pro ochranu zastavěného území před povodní realizovat v rozvojové ploše 10-NSvp poldr Petrovice d.4 Koncepce zásobování el. energií - pro zlepšení využití rozvojové lokality 4-BV by bylo vhodné provést přeložku primerního el. vedení - pro potřeby rozvojových lokalit provést u stávajících TS výměnu transformátorů za výkonově vyšší jednotky

- podstatná část stávající nadzemní sítě NN vyžaduje celkovou obnovu d.5 Koncepce zásobování teplem - objekty (stávající i navrhované) vytápět ekologickým palivem - zemní plyn, el. energie, propan, propan - butan, dřevní odpad, biomasa, tepelná čerpadla, ap. - omezit využívání fosilních paliv s velkým obsahem síry a nespalitelných látek, které při provozu zdrojů tepla znečišťují ovzduší a zhoršují životní prostředí.

e) Koncepce uspořádání krajiny, včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opatření, ochrana před povodněmi, rekreaci, dobývání nerostů apod. -

využívat jednotlivé plochy nezastavěného území obce v souladu se stanovenými podmínkami pro jejich využití – viz kapitola 6 této zprávy respektovat stanovený a již funkční územní systém ekologické stability, zajistit patřičnou péči o jednotlivé prvky v zastavěném území obce v místech kontaktu jednotlivých funkčních ploch realizovat výsadbu izolační zeleně, která by omezovala vzájemný negativní vliv sousedících aktivit (např. výroba – bydlení, sport – bydlení, sběrná komunikace - bydlení, apod.). Výsadbu zeleně provést dle odborně zpracovaného projektu, způsob výsadby a druhová skladba musí zajistit ochrannou funkci této zeleně

-

s cílem zapojení prvků dopravní infrastruktury do krajiny realizovat nebo doplnit doprovodnou zeleň podél těchto komunikací

-

vysadit případně doplnit břehovou zeleň podél vodních toků a ploch (stávajících i navrhovaných)

-

v nezastavěném území je navrhována změna ve využívání území v lokalitě 10-NSpv, její podrobnější charakteristika je následující:

Číslo lokality: 10- NSvp Název lokality: Na Petrovickém potoce Stávající funkční využití : trvalý travní porost, orná půda Navrhované funkční využití : smíšená plocha přírodní a vodohospodářská IČ : 00279340  

 

Stránka 10 

Podrobnější popis : ochrana zastavěného území před záplavami, realizace poldru Petrovice Výměra lokality: 0,75 ha

Dotčené pozemky v KN: 101/1, 101/6, 101/8, 98/5 část

f) Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s určením převažujícího účelu využití, pokud je možné jej stanovit, přípustného využití, nepřípustného využití, popřípadě podmíněně přípustného využití těchto ploch a stanovení podmínek prostorového uspořádání, včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu 1) Na území obce jsou vymezeny následující funkční plochy: 1. Plochy bydlení 1.A - bydlení - venkovského typu 1.B – bydlení – městského typu 2. Plochy smíšené obytné 2.A - plochy smíšené obytné venkovské 3. Plochy občanského vybavení 2.A – občanské vybavení - veřejná infrastruktura 2.B - občanské vybavení – komerční zařízení malá a střední 2.C - občanské vybavení – tělovýchovná a sportovní zařízení 2.D - občanské vybavení – hřbitovy 4. Plochy výroby a skladování 4.A – výroba a skladování – drobná a řemeslná výroba 4.B – výroba a skladování – zemědělská výroba 5. Plochy dopravní infrastruktury 5.A – dopravní infrastuktura – silniční 6. Plochy sídelní zeleně (Doplnění tohoto druhu plochy bylo nezbytné pro vymezení systému sídelní zeleně podle přílohy č.7, část I, odst.1, písm. c vyhlášky č. 500/2006 Sb. ) 6.A – sídelní zeleň – na veřejných prostranstvích 6.B – sídelní zeleň – soukromá a vyhrazená 7. Plochy krajinné zeleně 7.A – krajinná zeleň – lesní 7.B – krajinná zeleň – zemědělská 7.C – krajinná zeleň – přírodní 7.D – krajinná zeleň – doprovodná 8. Plochy vodní a vodohospodářské 8.A – vodní plochy 9. Plochy smíšené nezastavěného území 9.A – smíšená plocha přírodní a vodohospodářská 9.B – smíšená plocha přírodní a zemědělská

IČ : 00279340  

 

Stránka 11 

2) Stanovené funkční využití jednotlivých ploch je následující: Poznámka: pokud záměr není uveden v hlavním, přípustném, nepřípustném ani podmíněně přípustném využití, posuzuje jej stavební úřad z hlediska jeho slučitelnosti s hlavní funkcí. 1. PLOCHY BYDLENÍ 1. A - BYDLENÍ - VENKOVSKÉHO TYPU

Hlavní využití: - objekty určené pro bydlení – izolované rodinné domy, dvojdomy, bývalé zemědělské usedlosti Přípustné využití: - objekty pro chov drobného hospodářského zvířectva - objekty pro skladování produktů zemědělské výroby – stodoly - oplocené i neoplocené zahrady s funkcí okrasnou, rekreační i užitkovou - sady - přístupy k jednotlivým stavbám a komunikační plochy kolem těchto staveb, včetně potřebných parkovacích míst - objekty a liniové stavby sítí technického vybavení, které je potřebné pro funkci daného území - stavby pro podnikatelskou činnost v oboru nevýrobních a opravárenských služeb - objekty pro individuální rekreaci pouze ve formě rekreačních domků - zařízení veřejného ubytování do cca 10 osob - vodní toky a plochy - cyklostezky, cyklotrasy - parkovací místa pro návštěvníky podnikatelských zařízení - hřiště pro rekreační tělesnou výchovu, dětská hřiště, jejich umístěním nesmí být narušena kvalita obytného prostředí sousedních pozemků – realizovat oplocení, výsadbu izolační zeleně - rodinné farmy – svojí činností nesmí negativně ovlivňovat sousedící plochy - maloobchodní prodej potravin nebo smíšeného zboží - plocha musí být dopravně napojena přímo z hlavní sběrné komunikace v území tak, aby nedocházelo k nárůstu dopravy v obytném území Nepřípustné využití: - výrobní a skladovací objekty - dálnice a rychlostní silnice - vysokotlaký plynovod a elektrické vedení velmi vysokého napětí - objekty pro školství a kulturní zařízení s produkcí obtěžující hlukem - zařízení veřejného stravování a ubytování nad 10 osob a hostinská činnost Podmínky prostorové regulace: - výšková regulace – maximálně dvě nadzemní podlaží resp. nadzemní podlaží a obytné podkroví - intenzita využití pozemků - koeficient zastavění – maximálně 30% - intenzita využití pozemků - koeficient zeleně – minimálně 50% - minimální velikost parcel – 1000 m2 Nově navrhované lokality v územním plánu: Lokality označené 4-BV, 5-BV, 6-BV, 7-BV, 9b-Bv, 9c-BV, 9d-BV IČ : 00279340  

 

Stránka 12 

1.B – BYDLENÍ – MĚSTSKÉHO TYPU Hlavní využití: - objekty určené pro bydlení – izolované rodinné domy, dvojdomy, atriové a řadové domy Přípustné využití : - oplocené zahrady s funkcí okrasnou a rekreační včetně vodních prvků - přístupy k jednotlivým stavbám a komunikační plochy kolem těchto staveb, včetně potřebných parkovacích míst - objekty a liniové stavby sítí technického vybavení, které je potřebné pro funkci daného území - objekty pro individuální rekreaci pouze ve formě rekreačních domků - nízkopodlažní bytové domy, pokud splňují podmínky prostorové regulace - domy s pečovatelskou službou pro seniory a zdravotně postižené, pokud splňují podmínky prostorové regulace - cyklostezky, cyklotrasy - hřiště pro rekreační tělesnou výchovu, dětská hřiště - integrované prostory pro podnikání v oboru nevýrobních služeb, soukromé zdravotnické praxe (praktická, stomatologická, veterinární – pro drobná zvířata) - zařízení veřejného ubytování do cca 10 osob

-

Nepřípustné využití: výrobní a skladovací objekty dálnice a rychlostní silnice vysokotlaký plynovod a elektrické vedení velmi vysokého napětí objekty pro školství a kulturní zařízení s produkcí obtěžující hlukem zařízení veřejného stravování a ubytování nad 10 osob a hostinská činnost

Podmínky prostorové regulace: - výšková regulace – maximálně dvě nadzemní podlaží resp. nadzemní podlaží a obytné podkroví - intenzita využití pozemků - koeficient zastavění – maximálně 25% - intenzita využití pozemků - koeficient zeleně – minimálně 45% - minimální velikost parcel – 750 m2 Nově navrhované lokality v územním plánu: Lokality označené 2a-BM, 2b-BM, 2c-BM

2. PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ 2. A – PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ VENKOVSKÉ Hlavní využití: - objekty určené pro bydlení – izolované rodinné domy, dvojdomy, trojboké i čtyřboké usedlosti s uzavřeným dvorem - objekty pro skladování produktů zemědělské výroby – stodoly - stavby pro podnikatelskou činnost v oboru nevýrobních služeb, soukromé zdravotnické praxe (praktická, stomatologická, veterinární – pro drobná zvířata) Přípustné využití: - objekty pro chov drobného hospodářského zvířectva - objekty pro skladování produktů zemědělské výroby – stodoly IČ : 00279340  

 

Stránka 13 

-

oplocené i neoplocené zahrady s funkcí okrasnou, rekreační i užitkovou soukromé sady přístupy k jednotlivým stavbám a komunikační plochy kolem těchto staveb, včetně potřebných parkovacích míst objekty a liniové stavby sítí technického vybavení, které je potřebné pro funkci daného území objekty pro individuální rekreaci pouze ve formě rekreačních domků zařízení veřejného ubytování do cca 10 osob vodní toky a plochy cyklostezky, cyklotrasy parkovací místa pro návštěvníky podnikatelských zařízení hřiště pro rekreační tělesnou výchovu, dětská hřiště, jejich umístěním nesmí být narušena kvality obytného prostředí sousedních pozemků – realizovat oplocení, výsadbu izolační zeleně maloobchodní prodej průmyslového zboží, velkoobchodní prodej, samostatné objekty pro skladování – plocha musí být dopravně napojena přímo z hlavní sběrné komunikace v území tak, aby nedocházelo k nárůstu dopravy v obytném území

Podmíněně přípustné využití: - provozovny řemeslné výroby; v případě umístění výroby s negativním dopadem na okolní prostředí (hluk, prach, zápach, apod) bude k územnímu řízení o umístění stavby doloženo, že tento vliv nepřekročí hranice příslušné funkční plochy. V opačném případě budou realizována opatření k potřebnému snížení negativního vlivu, jejichž účinnost bude prověřena v rámci kolaudačního řízení - rodinné farmy – svojí činností nesmějí negativně ovlivňovat sousedící plochy; pásmo hygienické ochrany od provozované živočišné výroby nesmí zasahovat stávající objekty hygienické ochrany ani navrhované rozvojové plochy, které tuto ochranu vyžadují Nepřípustné využití: - výrobní a skladovací objekty (vyjma provozoven řemeslné výroby- viz výše) - velkokapacitní objekty živočišné výroby - dálnice a rychlostní silnice - vysokotlaký plynovod a elektrické vedení velmi vysokého napětí - objekty pro školství a kulturní zařízení s produkcí obtěžující hlukem

3. PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ 3. A OBČANSKÉ VYBAVENÍ - VEŘEJNÁ INFRASTRUKTURA Hlavní využití : - stavby pro vzdělávání a výchovu - stavby pro kulturu - stavby pro zdravotnictví, sociální péči a péči o rodinu - stavby pro veřejnou správu - stavby pro ochranu obyvatelstva Přípustné využití : - přístupy k jednotlivým stavbám a komunikační plochy kolem těchto staveb, včetně potřebných parkovacích míst - objekty a liniové stavby sítí technického vybavení, které je potřebné pro funkci daného území IČ : 00279340  

 

Stránka 14 

-

plochy veřejné a vyhrazené zeleně veřejná prostranství integrované prostory pro veřejné stravování nebo maloobchod (např. v kulturních zařízeních) stavby pro veřejnou administrativu (peněžní ústavy, poradenská střediska) sportovní haly služební byty a byty majitelů provozovaných zařízení cyklostezky a cyklotrasy stavby pro bydlení s integrovanou občanskou vybaveností stavby pro veřejné stravování a veřejné ubytování stavby pro nevýrobní služby

Nepřípustné využití: - výrobní a skladovací objekty - stavby pro chov drobného hospodářského zvířectva - dálnice a rychlostní silnice - vysokotlaký plynovod a elektrické vedení velmi vysokého napětí - nové samostatné objekty pro bydlení - nové objekty pro rekreaci Podmínky prostorové regulace: - výšková regulace – optimálně dvě nadzemní podlaží + podkroví nebo tři nadzemní podlaží bez podkroví, v případě vytváření pohledové dominanty bude stavba prověřena zákresem v dálkových pohledech - intenzita využití pozemků - koeficient zastavění – maximálně 50% - intenzita využití pozemků - koeficient zeleně – minimálně 25% - minimální velikost parcel – 750 m2 3. B OBČANSKÉ VYBAVENÍ - KOMERČNÍ ZAŘÍZENÍ MALÁ A STŘEDNÍ Hlavní využití : - stavby pro veřejnou administrativu - stavby pro obchodní prodej - stavby pro nevýrobní a opravárenské služby - stavby pro veřejné stravování a ubytování Přípustné využití : - přístupy k jednotlivým stavbám a komunikační plochy kolem těchto staveb, včetně potřebných parkovacích míst - objekty a liniové stavby sítí technického vybavení, které je potřebné pro funkci daného území - plochy vyhrazené a veřejné zeleně - veřejná prostranství - stavby pro ochranu obyvatelstva - služební byty a byty majitelů provozovaných zařízení - sportovní haly, integrovaná sportovní zařízení - cyklostezky a cyklotrasy - stavby pro bydlení s integrovanou občanskou vybaveností - samostatné objekty pro skladování - stavby pro drobnou a řemeslnou výrobu

IČ : 00279340  

 

Stránka 15 

Nepřípustné využití: - výrobní a skladovací objekty – průmyslová a zemědělská výroba - dálnice a rychlostní silnice - vysokotlaký plynovod a elektrické vedení velmi vysokého napětí - nové samostatné objekty pro bydlení - nové objekty pro rekreaci Podmínky prostorové regulace: - výšková regulace – optimálně dvě nadzemní podlaží + podkroví, v případě vytváření pohledové dominanty bude prověřeno zákresem v dálkových pohledech - intenzita využití pozemků - koeficient zastavění – maximálně 50% - intenzita využití pozemků - koeficient zeleně – minimálně 25% - minimální velikost parcel – 750 m2 3.C – OBČANSKÉ VYBAVENÍ – TĚLOVÝCHOVNÁ A SPORTOVNÍ ZAŘÍZENÍ Hlavní využití : - sportovní a rekreační hřiště - sportovní haly - fitnesscentra - koupaliště - klubovny a šatny Přípustné využití : - přístupy k jednotlivým stavbám a komunikační plochy kolem těchto staveb, včetně potřebných parkovacích míst - objekty a liniové stavby technické infrastruktury potřebné pro funkci daného území - vyhrazená a veřejná zeleň - stavby pro veřejné ubytování a stravování - služební byty a byty majitelů provozovaných zařízení - stavby pro maloobchodní prodej - areály zdraví - veřejná tábořiště - venkovní scény, taneční parkety - cyklostezky a cyklotrasy Nepřípustné využití: - výrobní a skladovací objekty - dálnice a rychlostní silnice Podmínky prostorové regulace: - výšková regulace – optimálně přízemní objekty, výška dle potřeb sportovního odvětví - intenzita využití pozemků - koeficient zastavění – maximálně 50% - intenzita využití pozemků - koeficient zeleně – minimálně 25% - minimální velikost parcel – 750 m2 3.D – OBČANSKÉ VYBAVENÍ – HŘBITOVY Hlavní využití : - veřejná pohřebiště - smuteční síně IČ : 00279340  

 

Stránka 16 

Přípustné využití : - přístupy k jednotlivým stavbám a komunikační plochy kolem těchto staveb, včetně potřebných parkovacích míst - objekty a liniové stavby technické infrastruktury potřebné pro funkci daného území - doprovodná zeleň - maloobchodní prodej květin Nepřípustné využití: - průmyslové objekty - samostatné objekty pro skladování - velkokapacitní objekty živočišné výroby - dálnice a rychlostní silnice

4. PLOCHY VÝROBY A SKLADOVÁNÍ 4.A VÝROBA A SKLADOVÁNÍ – DROBNÁ A ŘEMESLNÁ VÝROBA Hlavní využití.: - provozovny výrobních služeb - provozovny opravárenských služeb - provozovny lehké průmyslové výroby omezeného rozsahu (50 pracovníků, max. rozsah výrobní haly – 1000 m2) Přípustné využití : - skladovací objekty potřebné pro provoz předmětné výroby - vyhrazená a izolační zeleň - přístupy k jednotlivým stavbám a komunikační plochy kolem těchto staveb včetně potřebných parkovacích míst - objekty a liniové stavby sítí technického vybavení, které je potřebné pro funkci daného území - skladovací objekty pro potřeby zemědělské výroby - zařízení maloobchodu a veřejného stravování - cyklostezky a cyklotrasy - byty provozovatelů zařízení - zařízení maloobchodu a veřejného stravování - cyklostezky a cyklotrasy Nepřípustné využití: - objekty pro bydlení a rekreaci - objekty pro školství, zdravotnictví a kulturu Podmínky prostorové regulace: - výšková regulace – optimálně přízemní objekty, hmotově přizpůsobit dochovaným zemědělským usedlostem v území, administrativní objekty mohou být i dvoupodlažní, resp. jednopodlažní s podkrovím - intenzita využití pozemků - koeficient zastavění – maximálně 50% - intenzita využití pozemků - koeficient zeleně – minimálně 25% - minimální velikost parcel – 800 m2 Nově navrhované lokality v územním plánu: Lokalita označená 8-VD IČ : 00279340  

 

Stránka 17 

4.B – VÝROBA A SKLADOVÁNÍ – ZEMĚDĚLSKÁ VÝROBA Hlavní využití: - velkokapacitní objekty živočišné výroby (kravín, teletník, odchovna mladých dojnic, vepřín, porodna prasnic, drůbežárna, atp.) - objekty pro skladování a zpracování zemědělské produkce - sklady zemědělských strojů - opravárenské dílny - administrativní objekty provozovatelů zemědělské výroby Přípustné využití : - přístupy k jednotlivým stavbám a komunikační plochy kolem těchto staveb, včetně potřebných parkovacích míst - objekty a liniové stavby sítí technického vybavení, které je potřebné pro funkci daného území - izolační a vyhrazená zeleň - čerpací stanice pohonných hmot - provozovny drobné a řemeslné výroby - služební byty - objekty pro agroturistiku Nepřípustné využití: - obytné objekty a objekty pro rekreaci - zařízení pro školství, zdravotnictví a kulturu Podmínky prostorové regulace: - výšková regulace – optimálně přízemní objekty, hmotově přizpůsobit dochovaným zemědělským usedlostem v území, administrativní objekty mohou být i dvoupodlažní, resp. jednopodlažní s podkrovím - intenzita využití pozemků - koeficient zastavění – maximálně 40% - intenzita využití pozemků - koeficient zeleně – minimálně 30% - minimální velikost parcel – 2000 m2

5. PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY 5. A – DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURA – SILNIČNÍ Hlavní využití : - státní a krajské silnice - místní a účelové komunikace - komunikace pro pěší - cyklostezky - veřejné odstavné a parkovací plochy - zastávky autobusů a jejich točny Přípustné využití : - doprovodná zeleň - čerpací stanice pohonných hmot - objekty řadových a hromadných garáží - liniové stavby sítí technického vybavení - zařízení služeb motoristům - objekty maloobchodu a veřejného stravování IČ : 00279340  

 

Stránka 18 

Nepřípustné využití: - objekty pro bydlení a rekreaci - stavby pro školství, kulturu a zdravotnictví Nově navrhované lokality v územním plánu: Lokality označené 3-DS+ ZS, 9a-DS

6. PLOCHY SÍDELNÍ ZELENĚ (Doplnění tohoto druhu plochy bylo nezbytné pro vymezení systému sídelní zeleně podle přílohy č. 7, část I, odst.1, písm. c) vyhlášky č. 500/2006 Sb. ) 6. A – SÍDELNÍ ZELEŇ – NA VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍCH Hlavní využití: - parky - plochy sadovnických úprav veřejně přístupné Přípustné využití : - vodní toky a plochy - objekty a liniové stavby technického vybavení potřebné pro funkci daného území Podmíněně přípustné využití : - parkovací plochy - otevřená rekreační hřiště Podmíněně přípustná plocha nesmí svým rozsahem tvořit víc jak 25% celkové plochy dotčené lokality . Nepřípustné využití: - umisťování staveb pro výrobu, občanské vybavení, bydlení i rekreaci 6. B – SÍDELNÍ ZELEŇ – SOUKROMÁ A VYHRAZENÁ Hlavní využití : - oplocené i neoplocené zahrady - sady - vyhrazená zeleň u občanského vybavení – volně nepřístupná Přípustné využití : - plochy sadovnických úprav, zejména před občanským vybavením - ochranná zeleň mezi jednotlivými funkčními plochami - vodní toky a plochy - parkovací plochy - objekty a liniové stavby technického vybavení potřebné pro funkci daného území - zahradnictví - zahrádkářské osady

IČ : 00279340  

 

Stránka 19 

Nepřípustné využití: - umisťování staveb pro výrobu, občanské vybavení, bydlení i rekreaci Nově navrhované lokality v územním plánu: Lokalita označená 3-DS+ ZS

7. PLOCHY KRAJINNÉ ZELENĚ 7. A – KRAJINNÁ ZELEŇ – LESNÍ Hlavní využití : - pozemky určené k plnění funkcí lesa (plochy pro zakládání, obnovu a výchovu porostů v souladu s příslušným zákonem o lesích) - myslivecká zařízení - stavby lesnických zařízení (svážnice, lanovky) Přípustné využití : - stavby pro rekreační využívání lesa – odpočivná místa, cyklostezky a cyklotrasy, lyžařské běžecké trasy - poutní kaple u mariánského pramene, posezení - stavby pro chov včelstev - účelové komunikace (pokud nebyly již vyznačeny v plochách silniční dopravy) - liniové stavby technického vybavení Nepřípustné využití: - výstavba objektů příslušných do zastavěného území obce - nakládání s odpady 7. B – KRAJINNÁ ZELEŇ – ZEMĚDĚLSKÁ Hlavní využití : - orná půda - trvalé travní porosty - půda dočasně neobdělávaná - zemědělské účelové komunikace a jejich doprovodná zeleň (pokud nejsou vyznačeny v plochách silniční dopravy) Přípustné využití : - nelesní dřevinné porosty v krajině - doprovodná zeleň zemědělských komunikací - vodní toky a plochy a jejich doprovodná břehová zeleň - stavby pro chov včelstev - liniové stavby technického vybavení území - stavby pro rekreační využívání území – odpočivná místa, cyklostezky a cyklotrasy, lyžařské běžecké trasy - v souladu s charakterem území realizace protipovodňových a protierozních opatření (např. protierozní meze, záchytné průlehy, svodné průlehy, prostory pro stabilizaci dráhy soustředěného odtoku, zasakovací travnaté pásy, profily retenčního prostoru, poldry)

IČ : 00279340  

 

Stránka 20 

Podmíněně přípustné využití : - ve vhodných lokalitách bude možná změna kultury na les Umístěním podmíněně přípustné plochy nesmí být vytvořen nový limit pro plochy zastavěného ani zastavitelného území. Tzn., že lesní porosty mohou být nově vysazovány ve vzdálenosti minimálně 50 m od hranice zastavěného území a také minimálně 50 m od hranice zastavitelných ploch. Nepřípustné využití: - objekty příslušné do zastavěného území obce - odstraňování odpadů, které nemají původ v daném území - provádět činnosti, které nenávratně poškozují půdní povrch 7. C – KRAJINNÁ ZELEŇ – PŘÍRODNÍ Hlavní využití : - zeleň s převažující přírodní funkcí : - plochy prvků územního systému ekologické stability Přípustné využití : - objekty a liniové stavby technického vybavení potřebné pro funkci daného území Podmíněně přípustné využití : - stavby pro rekreační využívání území – odpočivná místa, cyklostezky a cyklotrasy, lyžařské běžecké trasy Podmínkou je souhlas příslušného orgánu ochrany přírody se stavbou. Nepřípustné využití: - umisťování staveb pro výrobu, občanské vybavení, bydlení i rodinnou rekreaci 7. D – KRAJINNÁ ZELEŇ – DOPROVODNÁ Poznámka: v grafické části jsou tyto plochy vyznačeny jako součást funkční plochy krajinné zeleně nebo dopravní infrastruktury Hlavní využití : - liniová výsadba stromů a keřů podél komunikací a při vodních tocích – aleje a stromořadí Přípustné využití : - skupiny stromů a keřů v krajině - porosty na svazích terénních zlomů a erozních rýh - liniové stavby technického vybavení Nepřípustné využití: - výstavba objektů příslušných do zastavěného území obce - výsadba nepůvodních druhů dřevin - nakládání s odpady

IČ : 00279340  

 

Stránka 21 

8. PLOCHY VODNÍ A VODOHOSPODÁŘSKÉ 8. A VODNÍ PLOCHY A TOKY Hlavní využití : - řeky - potoky - další bezejmenné vodoteče povrchových vod tekoucí vlastním spádem v korytě trvale nebo po převažující část roku - rybníky ekologicky stabilizační nebo rybochovné - vodní nádrže s retenční funkcí Přípustné využití: - břehová zeleň - komunikační propojení – mosty, lávky pro pěší - liniové stavby technické infrastruktury - související vodohospodářské stavby – hráze, jezy a zdrže - stavby k využití vodní energie a energetického potenciálu Nepřípustné využití: - neodůvodněné zpevňování břehů a napřimování trasy koryta

9. PLOCHY SMÍŠENÉ NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ 9.A SMÍŠENÁ PLOCHA PŘÍRODNÍ A VODOHOSPODÁŘSKÁ Hlavní využití : - zeleň s převažující přírodní funkcí - hráz poldru - retenční prostor poldru - vodní plochy Přípustné využití: - veřejná zeleň - trvalé travní porosty - turistické trasy a cyklotrasy - liniové stavby technické infrastruktury Nepřípustné využití: - výstavba objektů příslušných do zastavěného území obce - nakládání s odpady Nově navrhované lokality v územním plánu: Lokalita označená 10-NSpv

IČ : 00279340  

 

Stránka 22 

9.B SMÍŠENÁ PLOCHA PŘÍRODNÍ A ZEMĚDĚLSKÁ Hlavní využití : - zeleň s převažující přírodní funkcí mimo prvků ÚSES a prvků ochrany přírody - trvalé travní porosty obhospodařované přírodě blízkým způsobem - rozptýlená zeleň v krajině, remízky, lada Přípustné využití: - účelové komunikace a jejich doprovodná zeleň (pokud nejsou vyznačeny v plochách silniční dopravy) - objekty a liniové stavby technického vybavení potřebné pro funkci daného území - vodní toky a plochy - cyklostezky - v souladu s charakterem území realizace protipovodňových a protierozních opatření (např. protierozní meze, záchytné průlehy, svodné průlehy, prostory pro stabilizaci dráhy soustředěného odtoku, zasakovací travnaté pásy, profily retenčního prostoru, poldry) Nepřípustné využití: - umisťování staveb pro výrobu, občanské vybavení, bydlení i rekreaci 3) Výklad pojmů použitých při vymezení funkčních ploch: nevýrobní služby – holičství, kadeřnictví, čistírna, mandlování, kosmetické provozovny, pedikúra, úklidové služby, sauny, zakázkové šití oděvů (výrobní služba, která je však charakterem provozu bližší nevýrobním službám), apod výrobní služby – truhlářství, tesařství, zámečnictví, klempířství, sklenářství, kamenictví, autoopravny, opravny obuvi, apod. hřiště pro rekreační tělesnou výchovu – tzn. volně přístupné, jeho dostupnost není podmíněna členstvím ve sportovní organizaci (tzn. organizovaná tělesná výchova) nebo návštěvou školského zařízení (tzn. školská tělovýchova) otevřená hřiště – hřiště, které je vybudováno ve volném prostoru, nechráněno další stavbou a tedy vykazující větší hlukovou zátěž na okolní prostředí liniová stavba technického vybavení – stavba technického vybavení, jejíž délkový rozměr převyšuje šířkový takovým způsobem, že bude její znázornění mít ve výkresové části územního plánu tvar ne plochy, ale přímky nebo křivky (vodovodní řady, kanalizační sběrače, plynovodní vedení, telekomunikační vedení, apod.) veřejné ubytování – hotely, motely, ubytovací hostince, penziony, turistické ubytovny, domovy mládeže (internáty), vysokoškolské koleje veřejné stravování – pohostinství, restaurace, bufety, veřejné jídelny, apod. stavba pro maloobchod – prodejna potravin, drogerie, prodejna obuvi a kožené galanterie, prodejna textilu, a galanterie, prodejna oděvů, prodejna elektrospotřebičů, prodejna knih a zvukových nosičů, zlatnictví a hodinářství, prodejna domácích potřeb

IČ : 00279340  

 

Stránka 23 

kulturní zařízení s produkcí obtěžující hlukem – klubová zařízení, diskotéky, letní kina a venkovní scény, v nichž je provozována produkce (především hudební), která svou úrovní přesahuje hygienické normy stanovené pro obytné území rekreační dům (novostavba), rekreační chalupa (stavební úpravy objektu původně trvalého bydlení nebo hospodářského využití) – jedná se o objekty individuální rekreace, hmotově odpovídající rodinnému domu), velikost zastavěné plochy objektu není omezena, objekty je možno podsklepit, mohou mít nejvýše dvě nadzemní podlaží, popřípadě jedno nadzemní podlaží a obytné podkroví rekreační chata - zastavěná plocha včetně verand, vstupů a podsklepených teras nebývá větší než 25 m2, podsklepené, s jedním nadzemním podlažím a podkrovím, obestavěný prostor části stavby nad upraveným terénem nepřekračuje 110m3 veřejné pohřebiště – prostor určený k pohřbení lidských pozůstatků nebo uložení zpopelněných lidských ostatků v podobě míst pro hroby a hrobky nebo úložiště jednotlivých uren nebo rozptylové či vsypové louky a jejich kombinace

g) Vymezení veřejně prospěšných staveb,a veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit

Kód

Charakteristika

Dotčené pozemky v k.ú. Petrovice u Lanškrouna

1.1 WK/1

VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÁ OPATŘENÍ Snižování ohrožení v území povodněmi - realizace poldru Petrovice

101/1, 101/6, 101/8, 98/5 část

h) Vymezení veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření, pro které lze uplatnit předkupní právo

Kód

Charakteristika

1.1 WK/1

VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÁ OPATŘENÍ Snižování ohrožení v území povodněmi - realizace poldru Petrovice

IČ : 00279340  

Předkupní právo se stanoví ve prospěch :

 

Obce

Petrovice 00279340

–

IČO

Stránka 24 

Specifikace pozemků: Katastrální území Petrovice u Lanškrouna Pozemky v katastru nemovitostí (KN) WK/1

Pozemky ve zjednodušené evidenci (ZE)

101/1, 98/5

Poznámka: pozemky 101/6, 101/8, které jsou také součástí plochy poldru, byly v době zpracování územního plánu již ve vlastnictví Obce Petrovice, z tohoto důvodu nebyly do předkupního práva zařazeny

i) Údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části Počet listů textové části územního plánu: 26 Počet výkresů grafické části : 1. Základní členění území – 1 list 2. Hlavní výkres- urbanistická koncepce – 2 listy 3. Hlavní výkres - technická infrastruktura – 2 listy 4. Výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací – 2 listy

j) Vymezení ploch a a koridorů územních rezerv a stanovení možného budoucího využití, včetně podmínek pro jeho prověření V rámci územního plánu jsou stanoveny následující plochy územních rezerv: PÚR 1a - územní rezerva pro funkci bydlení venkovského typu v západní části obce s cílem zajištění kompaktnosti zastavěného území PÚR 1b - územní rezerva sídelní zeleně, která by měla vzniknout mezi stávajícími výrobními plochami a výhledovým obytným územím PÚR 2 - územní rezerva pro funkci bydlení venkovského typu ve střední části obce s cílem zajištění kompaktnosti zastavěného území PÚR 3a - územní rezerva pro funkci občanského vybavení komerčního charakteru na východním okraji zastavěného území PÚR 3b - územní rezerva sídelní zeleně na veřejných prostranstvích, která by měla vzniknout mezi stávající obytnou zástavbou a výhledovými plochami občanského vybavení PÚR 4 - územní rezerva pro rozšíření občanského vybavení – tělovýchovná a sportovní zařízení na východním okraji obce Při prosazování zásad územního plánu je třeba zajistit, aby nebyla dále ztěžována možnost využití daných ploch pro výstavbu, např. realizací tras regionálních vedení technické infrastruktury; při rekonstrukci stávajících tras prověřit možnost jejich přemístění do okrajových částí území.

IČ : 00279340  

 

Stránka 25 

V rámci územního plánu jsou stanoveny následující koridory územních rezerv: KÚR 1 – územní rezerva pro realizaci účelové komunikace zpřístupňující plochy územních rezerv v západní části obce Bez provedení změny územního plánu nelze plochy a koridory územních rezerv pro uvažované budoucí využití využívat.

A.2 Grafická část územního plánu Petrovice A.2.1 Výkres základního členění území A.2.2 Hlavní výkres – urbanistická koncepce A.2.3. Hlavní výkres – technická infrastruktura

IČ : 00279340  

1 : 5000 1 : 2880 1 : 2880

 

Stránka 26 

ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU PETROVICE B.1 Textová část odůvodnění územního plánu Petrovice Textová část odůvodnění územního plánu Petrovice obsahuje dle ustanovení § 53 odst. 4 a 5 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů, (dále jen „stavební zákon“) a dle přílohy č. 7 vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti: a) postup při pořízení územního plánu Petrovice b) přezkoumání souladu návrhu územního plánu Petrovice s politikou územního rozvoje a územně plánovací dokumentací vydanou krajem c) přezkoumání souladu návrhu územního plánu Petrovice s cíli a úkoly územního plánování, zejména s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území a požadavky na ochranu nezastavěného území d) přezkoumání souladu návrhu územního plánu Petrovice s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích právních předpisů e) přezkoumání souladu návrhu územního plánu Petrovice s požadavky zvláštních právních předpisů a se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů, popřípadě s výsledkem řešení rozporů f) vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území g) stanovisko krajského úřadu k vyhodnocení vlivů na životní prostředí se sdělením, jak bylo zohledněno h) vyhodnocení účelného využití zastavěného území a vyhodnocení potřeby vymezení zastavitelných ploch i) vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území, včetně souladu s územně plánovací dokumentací vydanou krajem j) údaje o splnění zadání k) komplexní zdůvodnění přijatého řešení a vybrané varianty, včetně vyhodnocení předpokládaných důsledků tohoto řešení, zejména ve vztahu k rozboru udržitelného rozvoje území l) informaci o výsledcích vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území spolu s informací, zda a jak bylo respektováno stanovisko k vyhodnocení vlivů na životní prostředí, popřípadě zdůvodnění, proč toto stanovisko nebo jeho část nebylo respektováno m) vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkce lesa n) rozhodnutí o námitkách a jejich odůvodnění o) vyhodnocení připomínek.

IČ : 00279340  

 

Stránka 27 

a)

Postup při pořízení územního plánu Petrovice

Návrh územního plánu Petrovice je v souladu s požadavky zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), v platném znění, (dále jen „stavební zákon“), v souladu s prováděcí vyhláškou č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti, v platném znění, a v souladu s vyhláškou č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, v platném znění. Dle ustanovení § 44 stavebního zákona zastupitelstvo obce Petrovice dne 07.02.2008 rozhodlo usnesením č. 12/2008 o pořízení územního plánu Petrovice, pořizovatelem územního plánu Petrovice byl schválen Městský úřad Lanškroun, Odbor stavební úřad a určeným zastupitelem, spolupracujícím s pořizovatelem, byl ustanoven starosta obce Petrovice Jiří Fajt. Územní plán Petrovice zpracovala Ing. arch. Dagmar Vaníčková, autorizovaný architekt pro obor územní plánování, ul. Aloise Hanuše 182, 561 64 Jablonné nad Orlicí, ČKA 02 661. Na základě rozhodnutí zastupitelstva obce o pořízení územního plánu byl ve spolupráci s určeným zastupitelem dle ustanovení § 47 odst. 1 stavebního zákona zpracován návrh zadání územního plánu Petrovice. Návrh zadání územního plánu Petrovice byl dle ustanovení § 47 odst. 2 stavebního zákona zaslán dotčeným orgánům, sousedním obcím, krajskému úřadu, obci Petrovice, a zveřejněn po dobu 30 dnů ode dne vyvěšení oznámení o projednávání zadání na úřední desce. V této lhůtě mohl každý uplatnit své připomínky, dotčené orgány a krajský úřad své požadavky a sousední obce své podněty. Na základě uplatněných požadavků a podnětů byl ve spolupráci s určeným zastupitelem návrh zadání územního plánu Petrovice upraven. Zadání územního plánu Petrovice schválilo zastupitelstvo obce Petrovice dne 16.10.2008 usnesením č. 53/2008. Na základě schváleného zadání územního plánu Petrovice byl dle ustanovení § 50 odst. 1 stavebního zákona zpracován návrh územního plánu Petrovice. Společné jednání o návrhu územního plánu Petrovice, konané dne 26.03.2009, bylo oznámeno dle ustanovení § 50 odst. 2 stavebního zákona nejméně 15 dnů předem jednotlivě dotčeným orgánům, krajskému úřadu, sousedním obcím a obci Petrovice. Návrh územního plánu Petrovice byl vystaven k nahlédnutí na Městském úřadu Lanškroun, na Obecním úřadu Petrovice a na internetové adrese www.lanskroun.eu. Dotčené orgány byly vyzvány k uplatnění stanovisek do 30-ti dnů ode dne společného jednání. Ve stejné lhůtě mohly uplatnit své připomínky sousední obce. Návrh územního plánu Petrovice, upravený dle uplatněných připomínek a stanovisek, byl dle ustanovení § 51 odst. 1 stavebního zákona předložen spolu se zprávou o jeho projednání k posouzení krajskému úřadu, který k předloženému návrhu vydal dne 03.12.2009 souhlasné stanovisko. O upraveném a posouzeném návrhu územního plánu Petrovice se konalo dne 18.03.2010 veřejné projednání, na které byly dle ustanovení § 52 odst. 1 stavebního zákona nejméně 30 dnů předem přizvány jednotlivě dotčené orgány, sousední obce a obec Petrovice. Oznámení o zahájení řízení o územním plánu Petrovice bylo doručeno veřejnou vyhláškou. Návrh územního plánu Petrovice byl vystaven k veřejnému nahlédnutí po dobu 30 dnů ode dne doručení veřejné vyhlášky v obci Petrovice a u pořizovatele. Nejpozději při veřejném projednání mohl každý uplatnit své připomínky a zástupce veřejnosti a vlastníci pozemků a staveb dotčených návrhem veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření a zastavitelných ploch, mohli podat námitky proti návrhu územního plánu Petrovice, ve kterých museli uvést odůvodnění, údaje podle katastru nemovitostí dokladující dotčená práva a vymezit území dotčené námitkou. Proti návrhu územního plánu Petrovice nebyly na veřejném projednání vzneseny žádné námitky. Při veřejném projednání starosta obce pořizovateli předložil písemnou připomínku ze dne 17.03.2010 podepsanou těmito občany : Irena Hillebrantová, bytem 561 53 Petrovice 16, Roman Kuhn, bytem 561 53 Petrovice 16, Libor Hillebrant, bytem 561 53 Petrovice 19, IČ : 00279340  

 

Stránka 28 

Tereza Hillebrantová, bytem Nad Školou 686, 561 64 Jablonné nad Orlicí, Marie Kosková, bytem 561 53 Petrovice 16, Karel Kosek, bytem 561 53 Petrovice 16, Lenka Bednářová, bytem 561 53 Petrovice 16, Josef Gabriško, bytem Debrné 25, Mostek a Zdeněk Kosek, bytem 561 53 Petrovice 16, kteří nesouhlasí s návrhem lokality 7-BV, jejíž funkční využití je v územním plánu Petrovice navrženo jako plochy smíšené obytné venkovské a požadují její vypuštění z územního plánu Petrovice. Pověřený zastupitel, starosta obce, na veřejném projednání k výše uvedenému sdělil, že zašle písemné stanovisko k výše uvedenému po projednání připomínky s ostatními zastupiteli obce, což také učinil písemným sdělením ze dne 29.03.2010 pod č.j. 32/2010, ve kterém uvádí, že obec Petrovice i nadále trvá na zachování lokality 7-BV, jejíž funkční využití je v územním plánu Petrovice navrženo jako plochy smíšené obytné venkovské. Tato připomínka na základě výše uvedeného a dle vyhodnocení připomínky v odůvodnění územního plánu Petrovice, bod o) vyhodnocení připomínek, nebyla akceptována. Na veřejném projednání bylo dále dohodnuto, že v textové části územního plánu Petrovice pro plochu 7B- plocha krajinná zeleň a 9B – smíšená plocha přírodní a zemědělská, bude přípustné využití regulativů rozšířeno takto: v souladu s charakterem území realizace protipovodňových a protierozních opatření (např. protierozní meze, záchytné průlehy, svodné průlehy, stabilizace dráhy soustředěného odtoku, zasakovací travnaté pásy, profily retenčního prostoru, poldry) Projektantka výše uvedené dohodnuté úpravy do čistopisu územního plánu Petrovice zapracovala.

Přezkoumání souladu návrhu územního plánu Petrovice s politikou b) územního rozvoje a územně plánovací dokumentací vydanou krajem Vyhodnocení souladu s politikou územního rozvoje Návrh územního plánu Petrovice je v souladu s Politikou územního rozvoje České republiky 2008 (PÚR ČR 2008), která byla schválena Vládou České republiky usnesením Vlády České republiky č. 929 ze dne 20.07.2009. Z PÚR ČR 2008 nevyplývají pro řešené území žádné konkrétní úkoly. Obec Petrovice se nenachází v žádné rozvojové oblasti a rozvojové ose, ve specifické oblasti, koridorech a plochách dopravní infrastruktury a koridorech a plochách technické infrastruktury a souvisejících rozvojových záměrů. Návrh územního plánu Petrovice je v souladu s návrhem republikových priorit územního plánování pro zajištění udržitelného rozvoje území, obsažených v čl. 14 až 32 PÚR ČR 2008. Vyhodnocení souladu s územně plánovací dokumentací vydanou krajem Návrh územního plánu obce Petrovice je v souladu s nově navrženou územně plánovací dokumentací vydanou krajem - Zásadami územního rozvoje Pardubického kraje (dále jen „ZÚR Pk“), vydané usnesením č. Z/170/10 Zastupitelstva Pardubického kraje dne 29.04.2010, které nabyly účinnosti dne 15.06.2010. Dle schválené ZÚR Pk prochází v severovýchodní části řešeného území regionální biokoridor RK 871 Les u Hrklice – Sutice, který je v ZÚR Pk navrhován jako veřejně prospěšné opatření územního systému ekologické stability. ZÚR Pk záměr přeložky železniční tratě Lanškroun – Letohrad již neobsahuje. V návrhu územního plánu Petrovice je z hlediska širších územních vztahů zajištěna koordinace využívání území s navazujícím územím sousedních obcí. IČ : 00279340  

 

Stránka 29 

Přezkoumání souladu návrhu územního plánu Petrovice s cíli a úkoly c) územního plánování, zejména s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území a požadavky na ochranu nezastavěného území Přezkoumání souladu s cíli územního plánování Návrh územního plánu Petrovice je v souladu s cíli územního plánování ve smyslu ustanovení § 18 stavebního zákona, neboť: vytváří předpoklady pro výstavbu a pro udržitelný rozvoj území, spočívající ve vyváženém vztahu podmínek pro příznivé životní prostředí, pro hospodářský rozvoj a pro soudržnost společenství obyvatel území a uspokojuje potřeby současné generace, aniž by ohrožoval podmínky života generací budoucích zajišťuje předpoklady pro udržitelný rozvoj území soustavným a komplexním řešením účelného využití a prostorového uspořádání území s cílem dosažení obecně prospěšného souladu veřejných a soukromých zájmů na rozvoji území jsou koordinovány veřejné a soukromé záměry změn v území, výstavba a jiné činnosti ovlivňující rozvoj území a zajištěna ochrana veřejných zájmů vyplývající ze zvláštních právních předpisů jsou ve veřejném zájmu chráněny a rozvíjeny přírodní, kulturní a civilizační hodnoty území, včetně urbanistického, architektonického a archeologického dědictví je chráněna krajina jako podstatná složka prostředí života obyvatel jsou určeny podmínky pro hospodárné využívání zastavěného území a zajištěna ochrana nezastavěného území a nezastavitelných pozemků, zastavitelné plochy jsou vymezeny s ohledem na potenciál rozvoje území a míru využití zastavěného území. Přezkoumání souladu s úkoly územního plánování Návrh územního plánu Petrovice je v souladu s úkoly územního plánování ve smyslu ustanovení § 19 stavebního zákona, neboť: zjišťuje a posuzuje stav území, jeho přírodní, kulturní a civilizační hodnoty stanovuje koncepci rozvoje území, včetně urbanistické koncepce s ohledem na hodnoty a podmínky území prověřuje a posuzuje potřebu změn v území, veřejný zájem na jejich provedení, jejich přínosy, problémy, rizika s ohledem například na veřejné zdraví, životní prostředí, geologickou stavbu území, vliv na veřejnou infrastrukturu a na její hospodárné využívání stanovuje urbanistické, architektonické a estetické požadavky na využívání a prostorové uspořádání území a na jeho změny, zejména na umístění, uspořádání a řešení staveb stanovuje podmínky pro provedení změn v území, zejména pro umístění a uspořádání staveb s ohledem na stávající charakter a hodnoty území vytváří v území podmínky pro snižování nebezpečí ekologických a přírodních katastrof a pro odstraňování jejich důsledků, a to přírodě blízkým způsobem stanovuje podmínky pro obnovu a rozvoj sídelní struktury a pro kvalitní bydlení vytváří podmínky pro ochranu území podle zvláštních právních předpisů uplatňuje poznatky zejména z oborů architektury, urbanismu, územního plánování a ekologie a památkové péče.

IČ : 00279340  

 

Stránka 30 

Přezkoumání souladu návrhu územního plánu Petrovice s požadavky d) stavebního zákona a jeho prováděcích právních předpisů Návrh územního plánu Petrovice je v souladu s požadavky zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), v platném znění, v souladu s vyhláškou č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti, v platném znění, a v souladu s vyhláškou č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, v platném znění.

Přezkoumání souladu návrhu územního plánu Petrovice s požadavky e) zvláštních právních předpisů a se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů, popřípadě s výsledkem řešení rozporů Návrh územního plánu Petrovice je v souladu s požadavky zvláštních právních předpisů a se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů. Ve stanovené lhůtě obdržel pořizovatel následující stanoviska dotčených orgánů: Ministerstvo průmyslu a obchodu ČR, Odbor hornictví, Na Františku 32, 110 15 Praha 1 - bez připomínek, v k.ú. Petrovice se nenacházejí výhradní ložiska nerostných surovin Ministerstvo životního prostředí České republiky, Odbor výkonu státní správy, pracoviště Hradec Králové, Resslova 1229/2a, 500 02 Hradec Králové - ve svodném území obce Petrovice nejsou evidována výhradní ložiska nerostných surovin a nebylo zde stanoveno chráněné ložiskové území Ministerstvo životního prostřed, Odbor péče o krajinu, Vršovická 65, 100 10 Praha 10 - v k.ú. Petrovice se nenachází skladebná část neregionálního ÚSES Krajský úřad Pardubického kraje, Odbor životního prostředí a zemědělství, Komenského náměstí 125, 532 11 Pardubice Vyjádření orgánů státní správy odboru životního prostředí a zemědělství Krajského úřadu Pardubického kraje: Vodoprávní úřad: - stanovisko k této územně plánovací dokumentaci vydává příslušný Městský úřad Lanškroun Orgán ochrany ovzduší: - bez připomínek - v případě umisťování velkých či středních zdrojů znečišťování ovzduší dle zákona o ochraně ovzduší je nutné vyžádat v souladu se zněním § 17 odst. 1 písm. b) tohoto zákona závazné stanovisko příslušného orgánu ochrany ovzduší a to stanovisko Krajského úřadu Pardubického kraje Orgán odpadového hospodářství: - vyjádření z hlediska zákona č. 185/2001 Sb., o odpadech: - k vyjádření je příslušný obecní úřad obce s rozšířenou působností - vyjádření z hlediska zákona č. 59/2006 Sb., prevenci závažných havárií způsobených vybranými nebezpečnými chemickými látkami a chemickými přípravky v platném znění IČ : 00279340  

 

Stránka 31 

Orgán ochrany přírody: - z hlediska zvláště chráněných území, navrhovaných lokalit soustavy Natura 2000, zvláště chráněných druhů rostlin a živočichů i regionálního územního systému ekologické stability (dále ÚSES), které jsou v kompetenci Krajského úřadu Pardubického kraje, orgánu ochrany přírody a krajiny, má proti návrhu územního plánu Petrovice tyto námitky : - požadujeme vypustit požadavek na zábor lokality č. 1-Bv, jedná se o izolovanou lokalitu uvnitř přírodního parku Orlice. Výstavba v lokalitě není v souladu se zájmy ochrany přírody a krajiny Vyhodnocení pořizovatele: - lokalita č. 1-Bv byla na základě projednání zastupitelstva obce Petrovice vypuštěna Orgán ochrany zemědělského půdního fondu: - z hlediska zákona č. 334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu (dále jen OZPF), v platném znění (dále jen zákon) má k předloženému záměru tuto připomínku: požadujeme vypustit požadavek na zábor lokality č. 1-Bv, jedná se o izolovanou lokalitu uvnitř přírodního parku Orlice. Výstavba v lokalitě není v souladu se zájmy ochrany přírody a krajiny. Souhlas dle § 5 odst. 2 zákona bude vydán teprve po upřesnění návrhu územního plánu, jeho vyhodnocení a dodání upřesněné textové, tabulkové a grafické dokumentace (vyhodnocení provést podle přílohy č. 3 Vyhlášky MŽP č. 13/1994 Sb., kterou se upravují některé podrobnosti OZPF) na základě žádosti pořizovatele nebo zpracovatele územního plánu. Vyhodnocení pořizovatele: - lokalita č. 1-Bv byla na základě projednání zastupitelstva obce Petrovice vypuštěna Orgán státní správy lesů: Vzhledem k tomu, že dle textové části Odůvodnění územního plánu (kap. 5. „Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaných řešení na zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkcí lesa“) je uvedeno, že v návrhu územního plánu není uvažováno se záborem pozemků určených k plnění funkcí lesa (PUPFL), z hlediska kompetencí krajského úřadu jako orgánu státní správy lesů, daných krajskému úřadu zákonem o lesích č. 289/1995 Sb., nemá k návrhu lokalit v územním plánu zásadní připomínky. Z výkresové části návrhu územního plánu vyplývá, že umístěním některých nově navržených rozvojových lokalit (1-BV, 2a-BV, 4-BV) bude dotčeno ochranné pásmo lesa 50 m od okraje lesa. Jedná se o omezení, které vyplývá ze zákona o lesích č. 289/1995 Sb. a které je nutno při výstavbě nových staveb respektovat. Důvodem je jednak ochrana lesa před negativním působením staveb na les, jednak také ochrana staveb před důsledky např. pádu stromu či větví na sousedící nemovitosti. Upozorňuje, že odsouhlasení návrhu této územně plánovací dokumentace spadá podle § 48 odst. 2 písm. b) zákona č. 289/1995 Sb. do působnosti odboru životního prostředí Městského úřadu Lanškroun jako dotčeného orgánu státní správy lesů. Vyhodnocení pořizovatele: - Městský úřad Lanškroun, Odbor životního prostředí, orgán státní správy lesů, se k návrhu ÚP Petrovice nevyjádřil Orgán státní správy rybářství: - bez připomínek Orgán státní správy myslivosti: - nemá k návrhu územního plánu připomínek. Protože však realizací předkládaného záměru dojde k zásahu do stávající honitby a životních podmínek volně žijící zvěře, je místně příslušný orgán státní správy myslivosti (tj. obecní úřad obce s rozšířenou působností - odbor

IČ : 00279340  

 

Stránka 32 

životního prostředí Městského úřadu Lanškroun) dotčeným orgánem ve smyslu zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) Vyhodnocení pořizovatele: - Městský úřad Lanškroun, Odbor životního prostředí, orgán státní správy myslivosti, se k návrhu ÚP Petrovice nevyjádřil Krajský úřad Pardubického kraje, Odbor životního prostředí a zemědělství, Komenského náměstí 125, 532 11 Pardubice - k návrhu územního plánu Petrovice dle ustanovení § 5 odst. 2 zákona č. 334/1992 Sb., o ochraně ZPF, v platném znění vydává: Souhlas k uvedené věci ”ÚP Petrovice návrh“, s vyhodnocením důsledků navrhovaného řešení na OZPF ve smyslu ustanovení § 3 vyhlášky č. 13/1994 Sb. Předložené vyhodnocení důsledků na OZPF vyžaduje 6,6500 ha. Lokalita 2a-BM, 2b-BM, 2c-BM, 4-BV, 5-BV, 6-BV, 7-BV, 9b-BV, 9c-BV, 9d-BV – rozloha 5,4600 ha. Využití je možné pro bydlení. Lokalita 9a-DS – rozloha 0,1200 ha. Využití je možné pro dopravu. Lokalita 3-DS + ZS – rozloha 0,1500 ha. Využití je možné pro dopravu a zeleň. Lokalita 8-VD – rozloha 0,1700 ha. Využití je možné pro výrobu a skladování. Městský úřad Lanškroun, Odbor investiční, památková péče, nám. J. M. Marků 12, 563 16 Lanškroun - bez připomínek Hasičský záchranný sbor Pardubického kraje, Územní odbor Ústí nad Orlicí, Hylváty 5, 562 01 Ústí nad Orlicí - souhlasné stanovisko, bez připomínek Krajská hygienická stanice Pardubického kraje, Smetanova 1390, 562 01 Ústí nad Orlicí - s návrhem územního plánu Petrovice souhlasí Obvodní báňský úřad, Horská 5, 541 01 Trutnov - bez připomínek, na uvedeném katastrálním území není stanoven dobývací prostor ČR - Státní energetická inspekce, Územní inspektorát pro Pardubický kraj, nám. Republiky 12, 530 02 Pardubice - návrh územního plánu Petrovice není v rozporu s jimi sledovanými a chráněnými zájmy Ve stanovené lhůtě obdržel pořizovatel následující vyjádření ostatních subjektů: Centrum dopravního výzkumu, Divize rozvoje dopravy – pracoviště Praha, Thámova 7, 18600 Praha 8 - bez připomínek České dráhy a.s., Generální ředitelství, Odbor správy nemovitostí, nábřeží L. Svobody 1222, 110 15 Praha 1 - dotčené katastrální území je situováno mimo současné i výhledové územní zájmy Českých drah, a.s. - k návrhu územního plánu Petrovice není námitek ani připomínek.

IČ : 00279340  

 

Stránka 33 

Český telekomunikační úřad, Odbor pro východočeskou oblast, Velké náměstí 1, 500 03 Hradec Králové - bez připomínek ČEZ Distribuce, a.s., Teplická 874/8, 405 02 Děčín - k návrhu územního plánu Petrovice není zásadních připomínek - upozorňuje na povinnost respektovat stávající a výhledová zařízení pro rozvod el. energie, včetně ochranných pásem Vyhodnocení pořizovatel: - požadavky na povinnost respektovat stávající a výhledová zařízení pro rozvod el. energie, včetně ochranných pásem jsou v návrhu územního plánu Petrovice zohledněny VČP Net, s.r.o., Pražská třída 485, 500 04 Hradec Králové - bez připomínek SMP Net, s.r.o., Plynární 420/3, 702 72 Ostrava - respektovat stávající plynárenská zařízení včetně jejich ochranných a bezpečnostních pásem v souladu se zákonem č. 458/2000 Sb., ve znění pozdějších předpisů, energetickým zákonem. Vyhodnocení pořizovatele: - plynárenská zařízení a jejich ochranná a bezpečnostní pásma jsou v návrhu územního plánu Petrovice respektována. Povodí Labe, s.p., Víta Nejedlého 951, 500 03 Hradec Králové - severní částí řešeného území protéká významný vodní tok Tichá Orlice, záplavové území Tiché Orlice bylo stanoveno dokumentem pod č.j.: ŽP/9351/2001/231-Go ze dne 21.02.2002. Vymezenou hranici Q100 je třeba v rámci rozvojových ploch respektovat. Vyhodnocení pořizovatele: - lokalita č. 1-Bv, nově navrhovaná rozvojová plocha, byla na základě projednání zastupitelstva obce Petrovice vypuštěna Ředitelství silnic a dálnic ČR, Správa Pardubice, Hlaváčova 902, 530 02 Pardubice - bez připomínek. Česká republika – Ministerstvo obrany, Vojenská ubytovací a stavební správa Pardubice, Teplého 1891/C, 530 02 Pardubice - v řešeném území se nachází ochranné pásmo komunikačního vedení zahrnuté do jevu 82 – komunikační vedení včetně ochranného pásma - požaduje respektovat parametry příslušné kategorie komunikace a ochranná pásma stávajícího i plánovaného dopravního systému - v zájmové lokalitě se nenacházejí vojenské inženýrské sítě - v případech, že jsou řešeny plochy pro výstavbu větrných elektráren (dále VE), je nutný souhlas a respektování podmínek, týkajících se výstavby VE; před realizací staveb VE je nutno zaslat projektovou dokumentaci k posouzení a vyžádat si ke stavbě stanovisko VUSS. - jev 82 – komunikační vedení včetně ochranného pásma je zakresleno v koordinačním výkrese - parametry příslušných kategorií komunikací a ochranná pásma stávajícího i plánovaného dopravního systému jsou návrhu územního plánu Petrovice respektována - plochy pro výstavbu VE nejsou v návrhu územního plánu Petrovice navrhovány.

IČ : 00279340  

 

Stránka 34 

Správa železniční dopravní cesty, Odbor provozuschopnosti a rozvoje železniční dopravní cesty, Dlážděná č.p. 1003/7, 110 00 Praha1 - bez připomínek Úřad pro civilní letectví České republiky, letiště Ruzyně, 160 08 Praha 6 - nemá připomínky, nepředpokládá ohrožení bezpečnosti leteckého provozu. Ve stanovené lhůtě se nevyjádřily tyto subjekty: - Pozemkový fond České republiky, Územní pracoviště Ústí nad Orlicí, Tvardkova č.p. 1191, 562 01 Ústí nad Orlicí 1 - Městský úřad Lanškroun, Odbor životního prostředí, nám. J. M. Marků 12, 563 16 Lanškroun - Správa a údržba silnic Pardubického kraje, Provoz Ústí nad Orlicí, Třebovská č.p. 333, 562 01 Ústí nad Orlicí 1 - Ředitelství silnic a dálnic ČR, Čerčanská č.p. 12, 140 00 Praha 4 - Telefónika O2 Czech Republic, a.s., P.O.BOX 85, 130 11 Praha 111 - Vodovody a kanalizace Jablonné nad Orlicí, a.s., Slezská č.p. 350, 561 64 Jablonné nad Orlicí - České Radiokomunikace, a.s., U Nákladového nádraží č.p. 3144, 130 00 Praha 3 - Zemědělská vodohospodářská správa, Oblast povodí Labe - pracoviště Ústí nad Orlicí, Mistra Jaroslava Kociána č.p. 39, 562 01 Ústí nad Orlicí 1 - Město Letohrad, Komenského č.p. 41, 561 51 Letohrad - Obec Verměřovice, Verměřovice č.p. 14, 561 52 Verměřovice - Obec Dolní Dobrouč, Dolní Dobrouč č.p. 380, 561 02 Dolní Dobrouč - Obec Dolní Čermná, Dolní Čermná č.p. 76, 561 53 Dolní Čermná Ve stanovené lhůtě obdržel pořizovatel následující stanovisko nadřízeného orgánu územního plánování: Krajský úřad Pardubického kraje, Odbor strategického rozvoje kraje, Oddělení územního plánování, Komenského náměstí 125, 532 11 Pardubice 1. Podle schváleného Územního plánu velkého územního celku Pardubického kraje je na území obce Petrovice navržen pouze regionální biokoridor K 871. Vyhodnocení pořizovatele: - regionální biokoridor K 871 je v návrhu ÚP Petrovice zakreslen a respektován 2. Regulace barvy střešní krytiny a půdorysu objektů v závazné části přesahuje zmocnění územního plánu a patří do regulačního plánu, územní studie či doporučení v rámci odůvodnění. Vyhodnocení pořizovatele: - barva střešní krytiny je zde chápana jako jedna z podmínek ochrany krajinného rázu obce; v územním plánu zůstane regulována u dvou lokalit, u kterých je barevnost jednoznačně stanovena stávající sousední zástavbou, u zbývajících lokalit bude pouze doporučena, a to v rámci urbanistické koncepce v kapitole č. 3 textové části

IČ : 00279340  

 

Stránka 35 

K návrhu územního plánu Petrovice se ve stanovené lhůtě nevyjádřily: - Pozemkový fond České republiky, Územní pracoviště Ústí nad Orlicí, Tvardkova č.p. 1191, 562 01 Ústí nad Orlicí 1 - Městský úřad Lanškroun, Odbor životního prostředí, nám. J. M. Marků 12, 563 16 Lanškroun - Správa a údržba silnic Pardubického kraje, Provoz Ústí nad Orlicí, Třebovská č.p. 333, 562 01 Ústí nad Orlicí 1 - Ředitelství silnic a dálnic ČR, Čerčanská č.p. 12, 140 00 Praha 4 - Telefónika O2 Czech Republic, a.s., P.O.BOX 85, 130 11 Praha 111 - Vodovody a kanalizace Jablonné nad Orlicí, a.s., Slezská č.p. 350, 561 64 Jablonné nad Orlicí - České Radiokomunikace, a.s., U Nákladového nádraží č.p. 3144, 130 00 Praha 3 - Zemědělská vodohospodářská správa, Oblast povodí Labe - pracoviště Ústí nad Orlicí, Mistra Jaroslava Kociána č.p. 39, 562 01 Ústí nad Orlicí 1 - Město Letohrad, Komenského č.p. 41, 561 51 Letohrad - Obec Verměřovice, Verměřovice č.p. 14, 561 52 Verměřovice - Obec Dolní Dobrouč, Dolní Dobrouč č.p. 380, 561 02 Dolní Dobrouč - Obec Dolní Čermná, Dolní Čermná č.p. 76, 561 53 Dolní Čermná

f)

Vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území

Vyhodnocení vlivu na udržitelný rozvoj území nebylo v zadání územního plánu Petrovice požadováno, neboť ze strany dotčeného orgánu při projednávání návrhu zadání územního plánu Petrovice nebyl na toto vyhodnocení vznesen požadavek. Dle vyjádření Orgánu posuzování vlivů na životní prostředí Krajského úřadu Pardubického kraje, č.j. 37976-3/2008/OŽPZ/PI, ze dne 11.09.2008, nebylo nutno dle ustanovení § 10i zákona č. 100/2001 Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí a o změně některých souvisejících zákonů (zákon o posuzování vlivů na životní prostředí), v platném znění, návrh zadání územního plánu Petrovice posoudit z hlediska vlivů na životní prostředí. Dle stanoviska Orgánu ochrany přírody Krajského úřadu Pardubického kraje č.j. 41226/2008/OŽPZ/Le ze dne 22.09.2008, nemůže mít předložený záměr dle ustanovení § 45i odst. 1 zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, ve znění pozdějších předpisů, významný vliv na vymezené ptačí oblasti ani na evropsky významné lokality.

Stanovisko krajského úřadu k vyhodnocení vlivů na životní prostředí se g) sdělením, jak bylo zohledněno Dle vyjádření Orgánu posuzování vlivů na životní prostředí Krajského úřadu Pardubického kraje, č.j. 37976-3/2008/OŽPZ/PI ze dne 11.09.2008, není nutno dle ustanovení § 10i zákona č. 100/2001 Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí a o změně některých souvisejících zákonů (zákon o posuzování vlivů na životní prostředí), v platném znění, návrh zadání územního plánu Petrovice posoudit z hlediska vlivů na životní prostředí.

IČ : 00279340  

 

Stránka 36 

h) Vyhodnocení účelného využití zastavěného území a vyhodnocení potřeby vymezení zastavitelných ploch Obec Petrovice doposud neměla platnou územně plánovací dokumentaci, proto rozhodlo zastupitelstvo obce o pořízení územního plánu. Územní plán Petrovice byl pořízen dle platného stavebního zákona a jeho prováděcích vyhlášek. Na základě požadavků obce a budoucích investorů bylo v souladu se stavebním zákonem a jeho souvisejícími předpisy navrženo 15 zastavitelných ploch, navazujících na zastavěné území obce. Počet a velikost zastavitelných ploch je přiměřený plánovanému rozvoji a požadovaným potřebám obce. V územním plánu Petrovice jsou navrženy tyto zastavitelné plochy: 1.

Plochy bydlení 1.A Bydlení – venkovského typu - lokalita 4-BV, 5-BV, 6-BV, 7-BV, 9b-BV, 9c-BV, 9d-BV 1.B Bydlení – městského typu - lokalita 2a-BM, 2b-BM, 2c-BM 4. Plochy výrobní a skladovací 4.A Výroba a skladování – drobná a řemeslná výroba - lokalita 8-VD 5. Plochy dopravní infrastruktury 5.A Dopravní infrastruktura - silniční - lokalita 3-DS+ ZS, 9a-DS 6. Plochy sídelní zeleně 6.B Sídelní zeleň – soukromá a vyhrazená - lokalita 3-DS-ZS 9. Plochy smíšené nezastavěného území 9.A Smíšená plocha přírodní a vodohospodářská - lokalita 10-NSvp

i) Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území, včetně souladu s územně plánovací dokumentací vydanou krajem i.1 Politika územního rozvoje Projednávaný návrh územního plánu Petrovice je v souladu s Politikou územního rozvoje České republiky 2008 (PÚR ČR 2008), která byla schválena Vládou České republiky usnesením Vlády České republiky č. 929 ze dne 20.07.2009. Z PÚR ČR 2008 nevyplývají pro řešené území žádné konkrétní úkoly. Obec Petrovice se nenachází v žádné rozvojové oblasti a rozvojové ose, ve specifické oblasti, koridorech a plochách dopravní infrastruktury a koridorech a plochách technické infrastruktury a souvisejících rozvojových záměrů. Návrh územního plánu Petrovice je v souladu s návrhem republikových priorit územního plánování pro zajištění udržitelného rozvoje území, obsažených v čl. 14 až 32 PÚR ČR 2008. i.2 Územně plánovací dokumentace vydaná krajem Návrh územního plánu obce Petrovice je v souladu s územně plánovací dokumentací vydanou krajem - Zásadami územního rozvoje Pardubického kraje (dále jen „ZÚR Pk“), vydané

IČ : 00279340  

 

Stránka 37 

usnesením č. Z/170/10 Zastupitelstva Pardubického kraje dne 29.04.2010, které nabyly účinnosti dne 15.06.2010. Dle schválené ZÚR Pk prochází v severovýchodní části řešeného území regionální biokoridor RK 871 Les u Hrklice – Sutice, který je v ZÚR Pk navrhován jako veřejně prospěšné opatření územního systému ekologické stability. Tento regionální biokoridor RK 871 Les u Hrklice – Sutice je územním plánem Petrovice plně respektován. i.3 Širší vztahy Obec Petrovice leží v jihovýchodní části Pardubického kraje, severně od obce Dolní Čermná. Doprava - území je obsluhováno pouze silniční dopravou, zastavěným územím obce je vedena silnice II. třídy č. 314 Dolní Dobrouč – Petrovice – Dolní Čermná – Horní Čermná. - rozvoj železniční dopravy v řešeném území není již v současné době uvažován Zásobování vodou – obec Petrovice má vybudován systém zásobování vodou. Obec je součástí skupinového vodovodu Lanškroun – Albrechtice – Sázava – Žichlínek – Lubník – Dolní Třešňovec – Horní Třešňovec – Dolní Čermná – Horní Čermná – Petrovice. Odvádění a čištění odpadních vod - obec nemá vybudovaný soustavný kanalizační systém s čištěním odpadních vod, V zástavbě jsou vybudovány pouze krátké účelové úseky jednotné kanalizace z trub betonových. Povrchové odvodnění je řešeno systémem příkopů, struh a propustků. Zásobování el. energií - obec je zásobována elektrickou energií z transformovny TR 110/22 kV Jablonné n.Orl. Z hlediska zásobování el. energií je tato situace pro řešené území s ohledem na blízkost napájecí transformovny výhodná. Rozvodný systém VN zásobující řešené území je provozován napětím 22 kV odbočkami z vedení VN 262. V současné době zajišťují řešeného území el. energií 2 transformační stanice (TS) 22/0,4 kV s celkovým instalovaným transformačním výkonem 260 kVA. Zásobování plynem – západní částí katastrálního území Petrovice u Lanškrouna prochází STL plynovod vedený v ose obcí Verměřovice – Dolní Čermná, do obce Petrovice není plyn zaveden. Územní systém ekologické stability - Dle ÚTP NR a R ÚSES ČR (MMR, MŽP, 1996) zasahuje do řešeného území regionální biokoridor RK871 Les u Hrklice – Sutice. Jeho trasa je v předkládaném dokumentu zapracována v souladu s aktualizovaným RÚSES Pardubického kraje – (EKOTOXA, 2007). Tento regionální biokoridor je v ZÚR Pk navrhován jako veřejně prospěšné opatření územního systému ekologické stability. Místní územní systém ekologické stability doplňuje v řešeném území tři lokální biokoridory, dva jsou vedeny lesními porosty, které se nacházejí při jižní a východní hranici řešeného území, třetí lokální biokoridor je veden podél toku Čermné, která tvoří východní hranici katastru. i.4 Návrh územního plánu z hlediska širších vztahů Obec Petrovice leží v jihovýchodní části Pardubického kraje, severně od obce Dolní Čermná. Funkční plochy - u hranice s obcí Dolní Čermná v jižní části obce je navrhována zastavitelná plocha pro funkci venkovského bydlení (6-BV). Komunikační napojení k této ploše bude realizováno již ve správním území Dolní Čermné.

IČ : 00279340  

 

Stránka 38 

- při zpracování územního plánu Dolní Čermná by bylo vhodné řešit přímé pěší a cyklistické propojení obou obcí prostorem kolem Jansovy kapličky Technická infrastruktura - nové propojení systémů není navrhováno

j)

Údaje o splnění zadání

Předkládaný návrh územního plánu Petrovice respektuje požadavky obsažené v Zadání pro vypracování Územního plánu Petrovice. Toto zadání bylo schváleno dne 161. října 2008 usnesením Zastupitelstava obce Petrovice č. 53/2008.

Komplexní zdůvodnění přijatého řešení a vybrané varianty, včetně k) vyhodnocení předpokládaných důsledků tohoto řešení, zejména ve vztahu k rozboru udržitelného rozvoje území k.1 Podrobnější popis zastavitelných ploch V návrhu územního plánu jsou vymezeny následující zastavitelné plochy:

3.2 Podrobnější popis zastavitelných ploch Číslo lokality:1-BV Na základě projednání návrhu byla lokalita vypuštěna.

Číslo lokality:2a-BM, 2b-BM, 2c-BM Název lokality: Pustina Podrobnější popis : výstavba cca 3 rodinných domů, doplnění soustředěné zástavby v lokalitě Pustina - lokalitou 2b-BM a 2c-BM prochází zásobovací řad veřejného vodovodu, z důvodu optimálního využití území je navrženo jeho přeložení do veřejného prostranství Limity využití území zasahující lokalitu v době zpracování územního plánu: - při umisťování objektů v lokalitě 2a- BM respektovat ochranné pásmo lesa zasahující západní část lokality Číslo lokality: 3-DS Název lokality: Za mateřskou školou Podrobnější popis :

IČ : 00279340  

zajištění kratšího pěšího propojení soustředěné zástavby v lokalitě Pustina s centrem obce

 

Stránka 39 

Číslo lokality:4-BV Navrhované funkční využití : bydlení – venkovského typu Podrobnější popis : výstavba cca 8-12 rodinných domů, nová obytná skupina na jižně orientovaném svahu ve střední části obce - okrajem řešené lokality je vedeno primerní el. vedení k TS 385, toto vedení omezuje využití dané lokality. Pro uvolnění prostoru je doporučováno přeložení vedení VN v délce cca 250 m na jižní okraj dotčené lokality s možností volného přístupu v šíři 4 m k vedení Limity využití území zasahující lokalitu v době zpracování územního plánu: - při umisťování objektů ve východní části lokality bude respektováno ochranné pásmo lesa Číslo lokality:5- BV Název lokality: Petrovice – pod kostelem Podrobnější popis : výstavba cca 2-3 rodinných domů s možností jejich doplnění hospodářským zázemím na východně orientovaném svahu ve středu obce Limity využití území zasahující lokalitu v době zpracování územního plánu: - severovýchodním okrajem řešené lokality je vedeno primérní el. vedení k TS 385, při umisťování objektů v dané lokalitě je třeba respektovat toto vedení včetně jeho ochranného pásma Číslo lokality:6- BV Název lokality: K Dolní Čermné Podrobnější popis : výstavba cca 2 rodinných domů s možností jejich doplnění hospodářským zázemím ve střední části obce Číslo lokality:7- BV Název lokality: Nad požární nádrží Podrobnější popis : výstavba cca 2 rodinných domů s možností jejich doplnění hospodářským zázemím na jihozápadním okraji obce Číslo lokality: 8-VD Název lokality: U zemědělského areálu Podrobnější popis : -

zřízení cca 1 provozovny výrobních služeb

Číslo lokality: 9a -DS Název lokality: Západní okraj zastavěného území Podrobnější popis : zajištění komunikačního napojení rozvojových lokalit 9b-BV, 9c-BV a 9d-BV

IČ : 00279340  

 

Stránka 40 

Číslo lokality: 9b- BV. 9c-BV, 9d-BV Název lokality: Petrovice – západ Podrobnější popis : výstavba cca 3rodinných domů s možností jejich doplnění hospodářským zázemím na západním okraji obce

k.2 Zdůvodnění koncepce dopravy Silnice I.-III. tříd Přes řešené území je vedena silnice II. třídy č. 314 Dolní Dobrouč – Petrovice – Dolní Čermná – Horní Čermná. Silnice zabezpečuje potřeby dopravy regionálního charakteru, je trasována ve směru západovýchodním a propojuje významnější silniční tahy trasované severojižně (silnice II/311, II/313). Silnice zajišťuje přímou obsluhu objektů. Další komunikace v území jsou místní, resp. účelové. Intenzity dopravy Intenzity silniční dopravy jsou jedním z primárních vstupních údajů při posuzování a navrhování silniční sítě, či jejích úseků. Sčítání dopravy je cyklicky prováděno Ředitelstvím silnic ČR pravidelně jednou za pět let. Zahrnuje dálnice, všechny silnice I. a II. třídy a vybrané silnice III. třídy. Intenzita silniční dopravy na silnici II/314 v zájmovém území (sčítací úsek 5-3920, Petrovice) je dle Sčítání dopravy prováděného Ředitelstvím silnic a dálnic ČR následující: Nákladní

Osobní

Moto

Celkem

1995

134

313

11

458

2000

183

703

26

912

2005

176

644

18

838

2020

187

831

18

1036

Veškeré údaje jsou uváděny ve skutečných vozidlech za 24 hodin v obou směrech a představují celoroční průměr. Výhledové intenzity jsou extrapolovány pomocí růstových koeficientů dle Ředitelství silnic a dálnic ČR. Počty vozidel na silnici II/314 jsou minimální, intenzity odpovídají spíše silnici III. třídy. Místní komunikace Pro místní dopravu je využíván průtah silnice II/314, tato komunikace umožňuje přímou obsluhu objektů. Na tuto silnici jsou napojeny další obslužné komunikace k zástavbě různých délek a různých parametrů. V okrajových částech obce mají komunikace charakter cest se zpevněným nebo nezpevněným povrchem v šířce kolem 2,5 - 3 m vycházející z terénních podmínek a fixované zástavbou. Kvalita krytů vozovek je rozdílná, od živičných po nezpevněné cesty. Síť místních komunikací doplňuje několik bývalých i současných polních cest. Většina místních komunikací je charakteru zklidněných komunikací se smíšeným pěším a motorovým provozem. IČ : 00279340  

 

Stránka 41 

Dopravní závady a návrhy řešení Za dopravně závadné lze považovat směrové a výškové parametry silnice II/314 v některých úsecích v zájmovém území, trasa silnice II/314 je však fixována zástavbou a náročnou konfigurací terénu. Závadné (nevyhovující rozhled, úhel křížení) je napojení některých místních komunikací a sjezdů na silnici II/314. Rozhledové závady jsou řešeny návrhem silničních bezpečnostních zrcadel, případně fyzickými úpravami křižovatek. Další návrh místních komunikací sestává z doplnění stávající sítě místních komunikací o obslužné komunikace, zpřístupňující rozvojové plochy v obci. Ke každé stavbě rodinného domu nebo stavbě pro rodinnou rekreaci nebo souvislé skupině těchto staveb musí vést zpevněná pozemní komunikace šířky nejméně 2,5 m a končící nejdále 50 m od stavby. Dopravní připojení staveb musí splňovat požadavky na dopravní obslužnost, parkování a přístup požární techniky. Úpravy dopravní sítě je nutno realizovat s ohledem na zajištění řádného příjezdu a průjezdu mobilní techniky hasičských záchranných sborů. Při navrhování a realizaci všech dopravních staveb je nutno dodržet požadované parametry a ustanovení příslušných platných ČSN a souvisejících předpisů. Nejmenší šířka veřejného prostranství, jehož součástí je pozemní komunikace zpřístupňující pozemek bytového domu, je 12 m. Při jednosměrném provozu lze tuto šířku snížit až na 10,5 m. Nejmenší šířka veřejného prostranství, jehož součástí je pozemní komunikace zpřístupňující pozemek rodinného domu, je 8 m. Při jednosměrném provozu lze tuto šířku snížit až na 6,5 m. Navrhované úpravy a doplnění komunikační sítě jsou patrné z výkresové dokumentace. Kategorizace silnic a funkční třídy Kategorie silnice II/314 je dle "Kategorizace silniční a dálniční sítě do roku 2030 v ČR“ zpracovatel Ředitelství silnic a dálnic ČR, červen 2000) S 7,5/60. Kategorie místních komunikací jsou v závislosti na funkční skupině určeny ČSN 73 6110 Projektování místních komunikací. Šířkové uspořádání dle ČSN je u některých místních komunikací nedostačující, je však dostačující provozu po nich uskutečňovanému. Tento rozpor je nutno řešit změnou způsobu provozu motorových vozidel a jejich souběhu s pěšími po komunikaci. Předpokládá se šířka zpevnění cca 4,5 m s oboustranným zeleným pásem. Funkční skupina stávajícího průtahu silnice II/314 má úroveň B až C. Místní komunikace mají funkční skupinu C, obytné zóny skupinu D1. Komunikace nepřístupné provozu silničních motorových vozidel (Stezky, pruhy a pásy pro cyklisty, stezky pro chodce a chodníky) mají funkční skupinu D2. Komunikace pro pěší Většina místních komunikací je charakteru zklidněných komunikací se smíšeným pěším a motorovým provozem. Chodníky v obci nejsou vybudovány, navrženo je vybudování chodníku při průtahu silnice II/314 obcí. Chodníky, včetně přechodů přes vozovky a přístupů na autobusové zastávky, je nutno budovat dle Vyhlášky Ministerstva pro místní rozvoj ČR č. 369/2001 Sb., kterou se stanoví obecné technické požadavky, zabezpečující užívání staveb osobami s omezenou schopností pohybu a orientace. Z důvodů terénních a kompaktní zástavby existuje v obci několik pěších spojení v IČ : 00279340  

 

Stránka 42 

samostatných trasách, které umožňují zkrácení cest. Vzhledem k vazbě na Dolní Čermnou by bylo vhodné navrhnout v rámci aktualizace územně plánovací dokumentace obce Dolní Čermná stezku pro pěší a cyklisty mezi oběma obcemi v propojení kolem Jansovy kapličky, která by navazovala na stávající místní komunikaci ve střední části Petrovic. Cyklistická doprava Zájmovým územím prochází několik značených cyklotras: - regionální cyklotrasa č. 4253 v trase Petrovice – Verměřovice – Bystřec Čenkovice - regionální cyklotrasa č. 4072 v trase Horní Čermná – Dolní Čermná – Petrovice Letohrad Vzhledem k významné vazbě na Dolní Čermnou by měla být navržena stezka pro pěší a cyklisty mezi oběma obcemi v propojení kolem Jansovy kapličky – požadavek obce Petrovice při zpracování ÚP Dolní Čermná. Hromadná doprava osob Hromadná doprava osob je prováděna autobusovou dopravou provozovanou ČSAD Ústí nad Orlicí. Zastávky jsou v zájmovém území dvě: Petrovice Petrovice rozc. 1,0

Statická doprava Parkování vozidel je uskutečňováno převážně na soukromých pozemcích a v profilu místních komunikací. Dostatečné plochy pro parkování a odstavování osobních vozidel je nutno dimenzovat u všech potenciálních cílů dopravy, tj. u obytných staveb, výrobních a administrativních zařízení, škol a zařízení občanské vybavenosti. Potřeba parkovacích a odstavných stání se stanoví výpočtem dle ČSN 736110. Garážovací stání jsou reprezentována garážemi na vlastním pozemku, tento stav je třeba preferovat i v budoucnosti. Jiné druhy dopravy V řešeném území není provozována doprava železniční, letecká ani vodní. Ochranná pásma Silnice Problematiku silničního ochranného pásma upravuje Zákon č.13/1997Sb., o pozemních komunikacích. Silniční ochranná pásma slouží k ochraně silnice a provozu na ní mimo souvisle zastavěné území obcí. Je v nich zakázána nebo omezena stavební činnost, která by mohla ohrozit vlastní komunikaci nebo provoz na ní. Výjimky uděluje v odůvodněných případech příslušný silniční správní orgán. Silničním ochranným pásmem se rozumí prostor ohraničený svislými plochami vedenými do výšky 50 m a ve vzdálenosti: IČ : 00279340  

 

Stránka 43 

silnice II. třídy (II/314)

....... 15 m od osy vozovky

k.3 Zdůvodnění koncepce vodního hospodářství k.3.1 Zásobování vodou Stávající stav Obec Petrovice má vybudován systém zásobování vodou. Obec je součástí skupinového vodovodu Lanškroun – Albrechtice – Sázava – Žichlínek – Lubník – Dolní Třešňovec – Horní Třešňovec – Dolní Čermná – Horní Čermná – Petrovice. Provozovatelem skupinového vodovodu jsou Vodovody a kanalizace Jablonné nad Orlicí, a.s. Zdroje vody Skupinový vodovod využívá několik zdrojů vody, na katastru Horního Třešňovce se nachází studna V3 s jímacími zářezy. Skupinový vodovod dále využívá zdroje V2 – V5a v Horní Čermné a pramenní jímku a studnu v Albrechticích. Využitelná vydatnost studny v Horním Třešňovci je cca 1 l/s, jímacích zářezů přibližně 0,5 l/s. Celková vydatnost zdrojů skupinového vodovodu je cca 60 l/s. Tlakové poměry a akumulace Zástavba obce Petrovice je napojena v tlakovém pásmu vodojemu Horní Čermná. Vodojem má objem 250 m3 (max. hladina 460,00 m n. m.,min hladina 456,00 m n. m.). Zástavba je zásobována v jednom samostatném tlakovém pásmu. Voda je přepouštěna z hlavních vodojemu skupinového vodovodu Lanškroun na k.ú. Horní Třešňovec. Rozvodné řady Hlavní zásobovací řad DN 100 je veden z Dolní Čermné podél příjezdové komunikace. Rozvodné řady jsou vybudovány v podstatě po celé obci z litiny DN 100, 80, v okrajových částech z DN 60, 40 mm, řady novější z PVC 110, 90 mm. Řady vyšších profilů vyhovují ČSN 730873. Návrh V současné době (sčítání 2008) žije v Petrovicích 249 trvale bydlících obyvatel. Urbanistický návrh uvažuje s návrhovým počtem 300 trvale bydlících obyvatel. Orientační výpočet potřeby vody Výpočet potřeby vody je zpracován dle metodiky Ministerstva Zemědělství z června 1993, specifické potřeby vody, resp. bilanční potřeby jsou uvažovány dle vyhlášky č. 428/2001 Sb., koeficienty nerovnoměrnosti spotřeby a odhad potřeb pro občanskou a technickou vybavenost, je řešen dle směrnice Ministerstva Zemědělství z června 1993 s vazbou na směrnici č. 9/73. Ve výpočtu je uvažováno s občanskou vybaveností samostatně. Uvažované potřeby vody nebudou pravděpodobně dosaženy, neboť v řadě nemovitostí místních částí budou využívány pro potřeby vody užitkové vlastní studny. IČ : 00279340  

 

Stránka 44 

Potřeby vody pro průmysl a zemědělství je optimisticky uvažována s mírným nárůstem. Procento napojení obyvatel na vodovod je pro návrh uvažováno 100%. A. Potřeba vody pro bytový fond -

dle vyhlášky č. 428/2001Sb. 3

300 ob. á 153 l/ob.den

45,90 m /d

B. Potřeba vody pro obč. a tech. vybavenost -

v současné době je známa náplň navrhované občanské vybavenosti pouze rámcově, potřeba vody je orientačně uvažována dle směrnice č.9/73 v kategorii obec do 1 000 obyvatel 3

300 ob. á 20 l/ob.den

6,00 m /d

C. Potřeba vody pro průmysl -

v současné době nelze specifikovat druh průmyslové výroby a podnikání, lze předpokládat drobnou průmyslovou výrobu, podnikatelskou činnost obyvatel, řemesla

-

potřeba vody je uvažována pro přírůstek pracovníků dle směrnice č. 428/2001 pro provozovny místního významu, položka 45, pro počet pracovních dnů 260/rok. 4,62 m3/d

30 pracovníků á 154 l/prac. sm D. Potřeba vody pro zemědělství -

pro navrhovanou zástavba se rozvoj neuvažuje, lze uvažovat s potřebou vody pro zemědělské podnikání (agroturistika apod.). pro potřeby rezerv je uvažována potřeba s rezervou cca 20,0 m3/d. Nerovnoměrnost spotřeby vody

Nerovnoměrnost spotřeby vody je uvažována dle Směrnice Ministerstva Zemědělství z června 1993 pro obec do 500 obyvatel. součinitel denní nerovnoměrnosti součinitel hodinové nerovnoměrnosti

kd = 1,50 kh = 1,80

Celkové bilance potřeby vody druh spotřeby obyvatelstvo vybavenost IČ : 00279340  

Qd (m3/d) 45,90 6,00

3

(m /d) 68,85 9,00  

Qd max (l/s) 0,79 0,10

Qh max (l/s) 1,43 0,18 Stránka 45 

průmysl zemědělství Celkem

4,62 20,00 76,52

4,62 20,00 102,47

0,05 0,23 1,17

0,32 0,23 2,16

Při uvažovaném urbanistickém rozvoji obce bude nutno zajistit pro návrhový počet obyvatel cca 1,17 l/s max. denního množství vody. Dle ČSN 736650 by měl obsah akumulace odpovídat 60 – 100 % denního maxima, v případě obce Petrovice se jedná o cca 60 - 100 m3. Vodní zdroje skupinového vodovodu Lanškroun jsou schopny zvýšený nárok na odběr vody pokrýt. Celkový objem akumulace skupinového vodovodu pokryje i zvýšený nárok na akumulaci v případě realizace urbanistických předpokladů. Rozvodné řady V lokalitách navrhovaných investičních aktivit jsou navrženy zaokruhované zásobovací řady. V dalších stupních dokumentace budou vodovodní řady navrženy dle z.č. 274/2001Sb. § 11, vyhl. č. 428/2001 Sb., ČSN 755401, TNV 755402. Jsou navrženy řady profilů DN 90 – 110 mm zaokruhované na stávající řady příslušných profilů příslušného tlakového pásma. Navrhovaná doplnění vodovodních systémů je nutno podrobněji rozpracovat samostatnou dokumentací při konkrétním investičním záměru. Řady nižších dimenzí je nutno rekonstruovat dle požadavků ČSN 730873. Potrubí veřejného vodovodu nesmí být propojeno s vodovodními řady soukromých zdrojů. Pro odběry požárního zásahu je třeba zajistit a dle potřeby upravit a udržovat odběrná místa u vodotečí, rybníků a požárních nádrží - dle ČSN 736639. Dle z.č. 274/2001 Sb., O vodovodech a kanalizacích jsou vymezena ochranná pásma vodorovnou vzdáleností od vnějšího líce stěny potrubí nebo kanalizační stoky na každou stranu a) u vodovodních řadů a kanalizačních stok do průměru 500 mm včetně, - 1,5 m, b) u vodovodních řadů a kanalizačních stok nad průměr 500 mm, - 2,5 m. Požární zabezpečenost V intravilánu obce jsou vodovodní řady navrhovány i dle ČSN 730873 – zásobování požární vodou. Dle konkrétního investičního záměru bude volena i dimenze zásobovacího potrubí. Hodnoty nejmenší dimenze potrubí, odběru vody a obsahu nádrže Typ zástavby 1. Rod. domy a nevýrobní objekty do 120 m2 2. Nevýrobní objekty 120 – 1500m2 výr. objekty a sklady do 500 m2

IČ : 00279340  

potrubí DN mm

odběr Q l/s pro v =0,8m/s

odběr Q l/s pro v =1,5m/s

obsah nádrže m3

80

4

7,5

14

100

6

12

22

 

Stránka 46 

3. Nevýrobní objekty větší než 1500m2 výr. objekty a sklady 500 – 1500 m2 otevř. tech. zařízení do 1500 m2 4. Výrobní objekty, sklady a otevř. tech. zařízení do 1500 m2 5.Výrobní objekty a sklady s vys. pož. zatížením větší než 2500 m2

125

9,5

18

35

150

14

25

45

200

25

40

72

Největší vzdálenosti vnějších odběrných míst (m) - od objektu / mezi sebou Typ zástavby 1. Rod. domy a nevýrobní objekty do 120 m2 2. Nevýrobní objekty 120 – 1500m2 výr. objekty a sklady do 500 m2 3. Nevýrobní objekty větší než 1500m2 výr. objekty a sklady 500 – 1500 m2 otevř. tech. zařízení do 1500 m2 4. Výrobní objekty, sklady a otevř. tech. zařízení do 1500 m2 5.Výrobní objekty a sklady s vys. pož. zatížením větší než 2500 m2

hydrant

plnící místa

200/400

výtokový stojan 600/1200

3000/5000

vodní tok nebo nádrž 600

150/300

400/800

2500/5000

400

120/240

300/600

2000/4000

300

100/200

200/400

1500/3000

200

80/160

120/240

1000/2000

150

Pozn.: u položek 1 až 4 se nemusí k požárnímu zatížení přihlížet 3.3.2.Kanalizace Stávající stav V Petrovicích není vybudován soustavný kanalizační systém s čištěním odpadních vod. V zástavbě jsou vybudovány pouze krátké účelové úseky jednotné kanalizace z trub betonových. Povrchové odvodnění je řešeno systémem příkopů, struh a propustků. Čistění odpadních vod je řešeno převážně septiky, jímky, v obci je 1 domovní ČOV pro 4EO. Návrh V souladu s PRVK Pardubického kraje je ve výhledovém období navrhována výstavba splaškové kanalizace s výstavbou centrální ČOV Petrovice v dolní části obce u vodoteče. V lokalitách investičních aktivit bude doplněno vedení splaškové kanalizace a doplněn stokový systém dešťové kanalizace vyústěný do místních vodotečí. Pro potřeby územně plánovací dokumentace doporučujeme územně hájit prostor pro výstavbu hlavních kanalizačních sběračů a vlastní ČOV.

IČ : 00279340  

 

Stránka 47 

Do doby výstavby centrálního systému a v lokalitách soliterních, popř. technicky velmi obtížně napojitelných na centrální systémy, doporučujeme likvidaci odpadních vod stávajícím způsobem, tj. převážně v jímkách na vyvážení s atestem nepropustnosti dle ČSN 750905 a domovních ČOV. Jejich vyvážení je možno smluvně zajistit na nejbližší ČOV. U novostaveb doporučujeme osazení domovních ČOV. Při budování splaškových systémů je nutno navrhovat i dešťovou kanalizace, přičemž je nutno hydrotechnickým výpočtem ověřit možnost odlehčení dešťových vod z nově navrhovaných ploch do stávajících recipientů Dle z.č. 274/2001 Sb., O vodovodech a kanalizacích jsou vymezena ochranná pásma vodorovnou vzdáleností od vnějšího líce stěny potrubí nebo kanalizační stoky na každou stranu a) u vodovodních řadů a kanalizačních stok do průměru 500 mm včetně, - 1,5 m, b) u vodovodních řadů a kanalizačních stok nad průměr 500 mm, - 2,5 m. 3.3.3 Vodní toky a plochy Zájmové území se nachází v základním povodí Tiché Orlice (1 – 02 - 02), zájmové území odvodňuje levostranný přítok potoka Čermná, který je pod Verměřovicemi levostranným přítokem Tiché Orlice. V zájmovém území se dále nachází množství drobných vodních toků, které jsou převážně ve správě Zemědělské vodohospodářské správy, pracoviště ZVHS Ústí n.O.. Základní povodí : tok Tichá Orlice

č. hydrolog. pořadí 1 – 02 – 02 - 022

plocha povodí 17,015 km2

správce toku PL

Vodní tok pod obcí je údolnicová vodoteč odvodňující přilehlé polnosti a lesní komplexy. Tok v zájmovém území má bystřinný charakter s kapacitou koryta cca Q2 – Q5. Má velmi rozkolísané průtoky, v letních obdobích může mít minimální průtoky. Tok působí jako centrální recipient zástavby, jsou do něj vyústěny jak vody dešťové, tak přepady ze septiků a jímek přilehlých nemovitostí. Kvalita vody ve vodním toku je vzhledem k poloze a přísunu znečištění dobrá. Dle ČSN 757221 je orientačně hodnocena kvalita vody tř. II – III. při nižších vodních stavech. Pro výhledové období je uvažováno s výstavbou kanalizace tak, aby se zamezil přísun komunálně znečištěných odpadních vod do vodních toků. Pro ochranu zastavěného území před povodní realizovat v rozvojové ploše 10-NSvp poldr Petrovice. Rozsáhlé stavební úpravy koryt toků nebudou z krajinářských důvodů navrhovány. Stavební úpravy je možno akceptovat v souvislosti s výstavbou nových objektů (mostky, retenční nádrže, odlehčovací stoky), popř. v rámci oprav stávajícího opevnění. Ve volných plochách a v extravilánu doporučujeme zejména vegetační opevnění koryta v souvislosti s prvky ÚSES. Pro potřeby správy a údržby vodních toků je nutné zachovávat po obou stranách řeky Tiché Orlice 8,0 m a ostatních vodních toků 6,0 m od břehové čáry dle z.č. 254/2001Sb. ve znění IČ : 00279340  

 

Stránka 48 

z.č. 20/2003 Sb, ve znění pozdějších předpisů a seznam celostátně platných limitů využití území vydaném Ústavem územního rozvoje Brno v r. 1995 , (část 1.7.801.). Podle z.č. 114/1992 Sb., resp. z.č. 132/2001 Sb. " O ochraně přírody a krajiny" jsou i vodní toky a břehové porosty významnými krajinnými prvky, které jsou chráněny před poškozováním. Případné zásahy do nich je třeba omezit na nejnutnější míru. Veškeré stavby a činnost v inundačním území podléhají vodohospodářskému souhlasu dle z.č. 254/2001 Sb., ve znění pozdějších a doplňujících předpisů. Navrhované stavby v rámci ÚSES nesmí výrazně omezovat či znemožňovat povinnosti správce toku dle z.č. 254/2001 Sb. a vyhl. 470/2001Sb., ve znění pozdějších a doplňujících předpisů. Povrchový odtok a jeho retardaci doporučujeme řešit krajinotvornými prvky a úpravou hospodaření na zemědělských pozemcích. Doporučujeme obnovy a opravy stávajících funkčních i nefunkčních vodních ploch z důvodu využití jejich retenčních schopností k retardaci povrchového odtoku. Území určené k výstavbě je nutno zabezpečit takovým způsobem, aby odtokové poměry z povrchu urbanizovaného území byly srovnatelné se stavem po výstavbě jako před ní (tzn. odtok ve stejném množství a ve stejném časovém úseku), aby nedocházelo ke zhoršování odtokových poměrů níže na tocích. Doporučujeme možnost hydrogeologického posouzení likvidace neznečištěných dešťových vod vsakem do podloží. Konkrétní zásahy do toků, břehových porostů, rušení cest u toků a pod. doporučujeme projednávat přímo s patřičným správcem toku. k.4 Zdůvodnění koncepce zásobování el. energií Řešené území: k.ú. Petrovice u Lanškrouna Obec Petrovice je zásobována elektrickou energií z transformovny TR 110/22 kV Jablonné n.Orl. Z hlediska zásobování el. energií je tato situace pro řešené území s ohledem na blízkost napájecí transformovny výhodná. Rozvodný systém VN zásobující řešené území je provozován napětím 22 kV odbočkami z vedení VN 262. V současné době zajišťují řešeného území el. energií 2 transformační stanice (TS) 22/0,4 kV s celkovým instalovaným transformačním výkonem 260 kVA. Přehled stávajících TS je uveden v následující tab. Číslo Název Druh TS Rok Transformátor (kVA) Majitel TS výstavby instalovaný výhledový 385 Petrovice (obec + ZD) 3sl.-bet. 1966 160 630 ČEZ 567 Petrovice - RD příhradová 1981 100 630 ČEZ Celkový instalovaný transformační výkon v kVA 260 kVA 1260 kVA ČEZ Provozovatelem elektrického systému VN a NN je ČEZ Distribuce, a.s. Děčín. Rozvod systému VN v řešeném území je proveden nadzemním vedením. Mimo VN přípojek k výše uvedeným stanicím, neprochází územím žádná další vedení VN ani VVN. Systém nízkého napětí je provozován normalizovanou soustavou 3+N, 50Hz, 230/400V. Podstatná část stávající nadzemní sítě NN vyžaduje celkovou obnovu. U nové bytové výstavby především v prostoru u TS 567, je uplatněn zemní kabelový rozvod sítě NN. Současný příkon území Stanovení současné příkonu řešeného území je řešeno odhadem vzhledem k tomu, že nejsou k dispozici měření o maximálním zatížení v jednotlivých TS. Současný příkon odběru obyvatelstva a služeb je odvozen z bytového fondu s využitím podkladů provozovatele IČ : 00279340  

 

Stránka 49 

energetického systému, stanovující současný odběr el. výkonu ve výši 1,6 kW/byt a 0,35 kW/byt pro služby. Dle sčítání lidu, domů a bytů bylo v oblasti řešeného území 238 trvale bydlících obyvatel s celkovým počtem 72 trvale obydlených bytů. Menší část bytového fondu 15 bj byla využívána k individuelní rekreaci. Na celkovém odběru el. energie ze systému sítě NN, podílejí se mimo bytového odběru, drobné řemeslné služby a zemědělská výroba. řešené území Petrovice celkem

byty 140 kW

odhadovaný el. příkon řešeného území podnikatelský odběr služby (odhad) 30 kW

celkem 170 kW

Odhadovaný el. příkon řešeného území je předpokládán ve výši cca 170 kW. Posouzení stávajícího stavu Z hlediska současného odběru el. výkonu je instalovaný transformační výkon ve stávajících stanicích (TS), na hranici 70% využití. Případný výkonový nárůst v odběru obyvatelstva a služeb, vyžádá si zvýšení transformačního výkonu, které lze provést u obou stávajících stanic. Předpokladem rozvoje obce je obnova stávající sítě NN. Zásobování řešeného území nadzemním vedením 22 kV zůstane i ve výhledu zachováno. Současný rozvod VN, který je řešen na dřevěných podpěrách a spadá do počátku elektrifikace území vyžádá si rovněž celkovou obnovu. Kabelizace VN systému se nepředpokládá

Návrh Předkládaný územní plán řeší v rozvojových plochách především bytovou výstavbu cca 13-20 RD a řemeslné provozovny drobných služeb. Návrh rozvoje bytového fondu je soustředěn především v centrální části obce. V souladu s pravidly vydanými provozovatelem energetického systému pro odběr obyvatelstva a služeb, vychází výkonová bilance řešeného území z podílu nových odběrů bytového fondu (2 kW/bj) a občanské vybavenosti (0,35 kW). Předpokládaný výkonový požadavek je vztažen na zatížení instalovaného transformačního výkonu v TS (VN/NN). Podnikatelských záměrů, které nelze v současné době blíže specifikovat, předpokládá se zásobování el. energií řešit ze sítě NN. Vzhledem k tomu, že navrhovaná nová výstavba neurčuje počet bytových jednotek, výkonová bilance vychází z předpokladu 1,3 bj/RD, tj. nárůst bytového fondu o 17 bj. Roční výkonový nárůst u stávající bytové zástavby je uvažován ve výši 2%. řešené území Petrovice stávající zástavba nová výstavba (RD) služby řemeslné provozovny (návrh - odhad) celkový nesoudobý příkon území

odhadovaný el. příkon v kW 190 35 35 30 290 kW

Odhadovaný výhledový nesoudobý el. příkon řešeného území cca 290 kW. Zajištění výhledového příkonu Zásobovaní řešeného území el. energií zůstane i ve výhledu nezměněno systémem 22 kV z vedení VN 262, které je výkonově zajištěno z transformace 110/22 kV Jablonné n.Orl. Předpokládaný výhledový el. příkon pro zásobování odběru obyvatelstva a služeb (290 kW) IČ : 00279340  

 

Stránka 50 

vyžádá, si při 70% využití instalovaného transformačního výkonu a účiníku 0,9, instalovaný transformační výkon ve výši 460 kVA. Vzhledem k situování stávajících TS a jejich výhledové výkonové kapacitě (1260 kVA), nevyžaduje navrhovaný rozvoj obce realizaci další stanice. Výhledově je možná výměna technicky dožité stanice TS 385 (3 - sloupová betonová, rok realizace1966) za výkonově vyšší typ. Napojení jednotlivých lokalit na rozvodný systém vyžádá si rozšíření stávající sítě NN. Navrhovanou lokalitou bytové výstavby ve střední části obce, prochází trasa VN vedení k TS 385, které omezuje bytovou výstavbu a v případě zastavění i přístup k vedení VN. Pro uvolnění prostoru, navrhuje se přeložit vedení VN v délce cca 250 m na jižní okraj dotčené lokality s možností volného přístupu v šíři 4 m k vedení VN. V souladu se zákonem č.458/2000 Sb, §46 musí být dodrženo ochranné pásmo od nadzemního vedení VN. Rozvod systému NN V souladu s požadavky provozní složky energetického systému, budou při realizaci nové výstavby dodržovány následující pravidla: - napojení nových ojedinělých RD bude řešeno ze stávající NN sítě i za předpokladu její úpravy - napojení lokalit s větší energetickou náročností (větší počet RD), bude provedeno ze stávajících TS po jejich případné technologické úpravě. Způsob napojení na rozvodnou síť a použití rozvodného systému (zemní kabel nebo nadzemní vedení), určí provozovatel rozvodného zařízení. Ochranná pásma elektrizační soustavy Dle zákona č. 458/2000, Sb. ze dne 28.listopadu 2000 o podmínkách podnikání a o výkonu státní správy v energetických odvětvích a o změně některých zákonů (energetický zákon) s platností od 1.1.2001, dle §46 a v souladu s § 98, odst. 2, který potvrzuje platnost dosavadních právních předpisů určujících ochranná pásma dle zákona č. 79/1957 a zákona č. 222/1994 Sb, §19 (s účinností od 1.1.1995) jsou pro zařízení v elektroenergetice platná následující ochranná pásma. Zařízení nadzemní vedení do 35 kV- vodiče bez izolace podzemní kabelové vedení do 110 kV, vč. měřící a zabezpečovací techniky elektrické stanice stožárové el. stanice nad 1 kV do 52 kV

Dle zákona č. 79/1957

Dle zákona č. 222/1994

Dle zákona č.458/2000

10

7

7

1 30 10

1 20 7

1 7

Uvedené vzdálenosti jsou v metrech od krajního vodiče u nadzemních vedení na obě strany. U zděných TS od oplocení nebo zdi. Ochranné pásmo pro podzemní vedení elektrizační soustavy do 110 kV včetně vedení řídící, měřicí a zabezpečovací techniky činí 1 m po obou stranách krajního kabelu. k.5 Zdůvodnění koncepce územního systému ekologické stability Dle ÚTP NR a R ÚSES ČR (MMR, MŽP, 1996) zasahuje do řešeného území regionální biokoridor RK871 Les u Hrklice – Sutice. Jeho trasa je v předkládaném dokumentu zapracována v souladu s aktualizovaným RÚSES Pardubického kraje – (EKOTOXA, 2007). IČ : 00279340  

 

Stránka 51 

Generel ÚSES místního územního systému ekologické stability (Generel ÚSES k.ú. Petrovice a k.ú. Verměřovice) byl zpracován v roce 1998 ing. O. Stejskalem z Lesprojektu Hradec Králové s.r.o. Místní územní systém ekologické stability doplňuje v řešeném území tři lokální biokoridory, dva jsou vedeny lesními porosty, které se nacházejí při jižní a východní hranici řešeného území, třetí lokální biokoridor je veden podél toku Čermné, která tvoří východní hranici katastru. Podrobnější popis prvků ÚSES včetně návrhu opatření je uveden v následujících tabulkách: Pořadové číslo:

RBK 871

Název: Les u Hrklice – Sutice Katastrální území:

Dolní Dobrouč, Kunčice u Letohradu, Petrovice u Lanškrouna, Verměřovice

Charakteristika ekotopu a bioty: Biokoridor převážně veden lesními porosty v členitém terénu. Prudké zalesněné svahy různých expozic. V dřevinné skladbě převládá smrk, zastoupeny i listnáče, často v porostních okrajích. V krátkém úseku přetíná RBK nivu Tiché Orlice a pokračuje strmými zalesněnými stěnami na RBC Sutice.

Návrh opatření: V částech se zastoupením buku a klenu podrostní hospodaření. Preference listnáčů při výchově včetně ponechání příměsi méně hospodářsky významných dřevin (BR, OS, aj.). Vnášet jedli. Pořadové číslo: Název:

LBK 7 Hůra

Katastrální území: Petrovice u Lanškrouna Geobiocenologická typizace: 4 BD 3, 4 BC 3, 4 BC 4, 4 B 4, 4 B 3, 4 AB 3 Charakteristika ekotopu a bioty: Lesní biokoridor vedený lesními porosty v dolní části svahu Hůry. Bohatá stanoviště, převážně velmi prudký svah, erozní rýhy spadající k Čermence. Dřevinná skladba blízká přirozené, bohaté a pestré bylinné patro. Spojuje Hůru a lesní porosty na k.ú. Dolní Čermná s RBK Sutice – Les u Hrklice. Návrh opatření: Při obnově porostů respektovat přirozenou dřevinnou skladbu a stanovištní podmínky. Pořadové číslo: Název:

LBK 8 Na Roháči

Katastrální území: Petrovice u Lanškrouna

IČ : 00279340  

 

Stránka 52 

Geobiocenologická typizace: 4 BD 3, 4 B 3 Charakteristika ekotopu a bioty: Biokoridor prochází lesními porosty na prudkém krátkém svahu nad údolím Petrovického potoka Průběžně jsou obnovovány pruhovými sečemi po svahu. V dřevinné skladbě převažuje SMZ, dále je zastoupen BKL, JDB, MDO, BOL, JVK, LPS, BŘB Návrh opatření: Pokračovat v postupné obnově porostu, v obnovním cíli respektovat přirozenou dřevinnou skladbu a stanovištní podmínky. Pořadové číslo:

LBK 9

Název:

Čermná

Katastrální území: Petrovice u Lanškrouna, Verměřovice Geobiocenologická typizace: 3 BC 4, 3 BC 5, 4 BC 3 Charakteristika ekotopu a bioty: Čermenský potok od katastrální hranice s Dolní Čermnou po soutok s Tichou Orlicí, pobřežní a vodní společenstva. Tok jen mírně znečištěn odpadními vodami z domácností z obcí Dolní Čermné a Petrovic a splachy ze zemědělských pozemků. V úseku asi 600 m od katastrální hranice s Dolní Čermnou tok napřímen a regulován, ale s vegetačním porostem. Jinde přírodní koryto meandrujícího potoka se souvislým břehovým porostem. Návrh opatření: Doplnit alespoň z jednoho břehu chybějící dřevinný břehový porost. Údržba stávajících břehových porostů. Zachování přírodního koryt a toku s meandry. Dbát na maximální čistotu vody.

k.6 Zdůvodnění koncepce civilní ochrany Varování a informování obyvatelstva Obyvatelé v Petrovicích jsou o hrozícím nebezpečí vyrozuměni veřejným rozhlasem, ale hlavně osobním oznámením, které se v těchto situacích představitelům obce nejvíce osvědčilo a je vzhledem k rozloze obce realizovatelné. K varování obyvatel slouží siréna umístěná v hasičské zbrojnici u obecního úřadu. Evakuace obyvatel Shromaždiště evakuovaných obyvatel je u kulturního domu, jehož společenský sál bude zároveň sloužit k ubytování evakuovaných osob. Záchranné, likvidační a obnovovací práce pro odstranění nebo snížení škodlivých účinků kontaminace Výše uvedené práce budou prováděny v prostoru sportoviště na východním okraji zastavěného území obce. Uskladnění kontaminovaného materiálu

IČ : 00279340  

 

Stránka 53 

Pro přechodné uskladnění kontaminovaného materiálu budou využívány velkoobjemové kontejnery, které budou po obci rozmísťovány dle potřeby a okamžitě po naplnění z území odváženy na řízenou skládku. Nouzové zásobování pitnou vodou Zásobování vodou v nouzových případech bude řešeno přistavením cisteren v zasažené lokalitě. Skladování materiálů CO a humanitární pomoci V případě potřeby skladování materiálů CO a humanitární pomoci bude využíván víceúčelový objekt obecního úřadu.

Informace o výsledcích vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území l) spolu s informací, zda a jak bylo respektováno stanovisko k vyhodnocení vlivů na životní prostředí, popřípadě zdůvodnění, proč toto stanovisko nebo jeho část nebylo respektováno Hodnocení nebylo v zadání požadováno.

m) Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkce lesa Kvalita zemědělské půdy je charakterizována bonitovanými půdně ekologickými jednotkami (BPEJ), v řešeném území se nacházejí půdy s následujícími kódy: kód BPEJ třída ochrany kód BPEJ třída ochrany 7. 31. 11

III

7. 40. 67

V.

7. 31. 14

IV.

7. 40. 68

V.

7. 31. 41

V.

7. 40. 89

V.

7. 31. 51

V.

7. 50. 11

III.

7. 37. 15

V.

7. 67. 01

V.

7. 37. 45

V.

Z tabulky vyplývá, že v řešeném území převládají půdy s nižší ochranou. Charakteristika ochrany půd podle tříd je následující: III. třída - půdy s průměrnou produkční schopností a středním stupněm ochrany, které je možno v územním plánování využít event. pro výstavbu IV. třída - půdy s převážně podprůměrnou produkční schopností v rámci příslušných klimatických regionů s jen omezenou ochranou, využitelné pro výstavbu V. třída - půdy s velmi nízkou produkční schopností včetně půd mělkých, velmi svažitých, hydromorfních, štěrkovitých až kamenitých a erozně nejvíce ohrožených. Většinou jde o zemědělské půdy pro zemědělské účely postradatelné. U těchto půd lze předpokládat efektivnější nezemědělské využití. Jde většinou o půdy s nižším stupněm ochrany s výjimkou ochranných pásem a chráněných území a dalších zájmů ochrany životního prostředí

IČ : 00279340  

 

Stránka 54 

Podrobnější charakteristiky vyskytujících se BPEJ: ** 31 ** hnědé půdy a rendziny na pískovcích a písčitě větrajících permokarbonských horninách; bez štěrku až středně štěrkovité; vláhové poměry nepříznivé, velmi závislé na vodních srážkách ** 37 ** mělké hnědé půdy na všech horninách; lehké, v ornici většinou středně štěrkovité až kamenité, v hloubce 0,3 m silně kamenité až pevná hornina; výsušné půdy ( kromě vlhkých oblastí) ** 40 ** svažité půdy (nad 12 °) na všech horninách; lehké až středně těžké , s různou štěrkovitostí a kamenitostí nebo bez nich; jejich vláhové poměry jsou závislé na srážkách ** 50 ** hnědé půdy oglejené a oglejené půdy na různých horninách ( hlavně žulách a rulách); zpravidla středně těžké, slabě až středně štěrkovité až kamenité dočasně zamokřené ** 67 ** glejové půdy mělkých údolí a rovinných celků při vodních tocích; středně těžké až velmi těžké, zamokřené, po odvodnění vhodné převážně na louky Územní plán obce Petrovice navrhuje celkem 8 zastavitelných ploch. Šest z nich by mělo umožnit rozvoj obytné zástavby v obci, jedna lokalita ve stavební proluce v zastavěném území obce by měla být využita pro umístění řemeslné provozovny. Zbývající rozvojová lokalita bude zajišťovat přímé pěší propojení středu obce (zastávka autobusu) a obytné zástavby v lokalitě Pustina. Podrobný popis využití jednotlivých lokalit je uveden v kapitole 3.2 Textové části A.1 územního plánu. Nároky na zábor ZPF pro jednotlivé rozvojové lokality jsou vyčísleny v následujících tabulkách a vyhodnoceny podle BPEJ, kultur, výměr a vztahu k zastavěnému území. V grafické části jsou zakresleny hranice BPEJ předané pořizovatelem územního plánu – MÚ Lanškroun v rámci územně analytických podkladů, zábor byl počítán dle údajů katastru nemovitostí. Celkem je pro realizaci záměrů navrhovaných v územním plánu obce požadován zábor 6,65 ha zemědělské půdy, z toho je 5,98 ha mimo zastavěné území obce. Do této výměry je započítávána také lokalita 10-NSvp (nezastavěného smíšeného území), určená pro realizaci poldru Petrovice. Ze zemědělského půdního fondu však bude pro realizaci záměru odnímána pouze plocha vlastní hráze poldru. Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na pozemky určené k plnění funkcí lesa Realizací rozvojových lokalit navrhovaných územním plánem nedojde k záboru pozemků určených k plnění funkcí lesa. Ochranné pásmo lesa je třeba respektovat při umisťování objektů v rozvojových lokalitách 1-BV, 2a-BM a 4-BV.

IČ : 00279340  

 

Stránka 55 

SOUHRNNÝ PŘEHLED O STRUKTUŘE PŮDNÍHO FONDU NA LOKALITÁCH NAVRŽENÉHO URBANISTICKÉHO ŘEŠENÍ: LOKALITA

FUNKČNÍ VYUŽITÍ ŘEŠENÉ

ÚHRN VÝMĚRY V HA

VÝMĚRA ZEM. PŮDY V LOKALITĚ DLE KULTUR

CELKEM V ZAST. MIMO Č. OBCE ZAST. Č.

BPEJ

Bydlení městského typu

0,10

0

0,10

7.31.41

V

TTP 0,10

0

2b-BM Bydlení městského typu

0,08

0,08

0

7.31.41

V

TTP

0,08

2c-BM Bydlení městského typu

0,12

0,12

0

7.31.41

V

TTP

Dopravní infrastruktura, sídelní zeleň 0,15

0

0,15

7.31.41

V

TTP

Bydlení venkovského typu

0

3,00

7.31.41

V

ŘEŠENÍ

LOKALITY

TŘÍDA OCHRANY

DRUH POZEMKU

VÝMĚRA

CELKEM V ZAST. MIMO Č. OBCE ZAST. Č.

NEZEMĚDĚL. POZEMKŮ

POZEMKY DOTČENÉ ROZVOJOVOU PLOCHOU V KN

1- BV Na základě projednání návrhu vypuštěna 2a-BM

3DS+ZS

4- BV

5- BV

6-BV

3,00

Bydlení venkovského typu

0,44

Bydlení venkovského typu

IČ : 00279340  

0,40

 

0

0,40

0,10

286/31

0,08

0

286/23

0,12

0,12

0

286/1 část

0,15

0

0,15

286/1 část

orná 2,05

0

2,05

293/1, 293/2

TTP

0,13

0

0,13

309

7.40.67

V

Orná 0,82

0

0,82

0,44 7.31.41

V

Orná 0,29

0

0,29

7.40.67

V

Orná 0,15

0

0,15

7.40.77

V

TTP

0,29

0

0

Stránka 56 

0,29

297/1 část

0,01

77/1, 78/1, 78/2 ,

LOKALITA

FUNKČNÍ VYUŽITÍ ŘEŠENÉ

ŘEŠENÍ

LOKALITY

ÚHRN VÝMĚRY V HA

VÝMĚRA ZEM. PŮDY V LOKALITĚ DLE KULTUR

CELKEM V ZAST. MIMO Č. OBCE ZAST. Č.

BPEJ

7.50.11

TŘÍDA OCHRANY

DRUH POZEMKU

VÝMĚRA

CELKEM V ZAST. MIMO Č. OBCE ZAST. Č.

Zahr 0,10

0,10

0

III

TTP 0,56

0

0,56

NEZEMĚDĚL. POZEMKŮ

POZEMKY DOTČENÉ ROZVOJOVOU PLOCHOU V KN

78/3, 76, 79

Bydlení venkovského typu

0,58

0

0,58

8-VD

Výroba a skladování – řemeslná

0,17

0

0,17 7.31.41

V

TTP

0,17

0

0,17

9a-DS

Dopravní infrastruktura

0,16

0

0,16 7.31.41

V

Orná 0,07

0

0,07

TTP

0,04

0

0,04

Zahr 0,01

0

0,01

Zahr 0,08

0,08

Orná 0,04

0

0,04

191/5č. 207část

9b- BV

9c- BV

9d-BV

Bydlení venkovského typu

0,15

Bydlení venkovského typu

0,31

Bydlení venkovského typu

IČ : 00279340  

0,35

 

0,08

0

0

0,07 7.31.41

V

0

0,31 7.31.41

V

TTP

0,26

0

0,26

7.40.67

V

TTP

0,05

0

0,05

0,35 7.40.67

V

TTP

0,18

Stránka 57 

0

0,18

0,02

91č., 96/2č., 98/3, 98/2č., 98/6, 87část

7-BV

109/1 0,04

191/5č.,201/1č. 329č.,205č., 211/3č

208/1č., 211/2č

0,03

0,01

201/1č., 191/4

211/2č., 211/3č.,

LOKALITA

FUNKČNÍ VYUŽITÍ ŘEŠENÉ

ŘEŠENÍ

10NSvp

LOKALITY

Nezastavěné smíšené území – poldr

CELKEM:

IČ : 00279340  

ÚHRN VÝMĚRY V HA

VÝMĚRA ZEM. PŮDY V LOKALITĚ DLE KULTUR

CELKEM V ZAST. MIMO Č. OBCE ZAST. Č.

BPEJ

0,75

6,76

 

0

0,68

0,75

TŘÍDA OCHRANY

DRUH POZEMKU

VÝMĚRA

CELKEM V ZAST. MIMO Č. OBCE ZAST. Č.

NEZEMĚDĚL. POZEMKŮ

POZEMKY DOTČENÉ ROZVOJOVOU PLOCHOU V KN

Orná 0,16

0

0,16

213část

0

0,11

101/1, 101/6, 101/8, 98/5č.

7.50.11

III

TTP 0,11

7.31.41

V

TTP

0,48

0

0,48

Orná 0,16

0

0,16

0,67

5,98

6,08

6,65

Stránka 58 

0,11

n)

Rozhodnutí o námitkách a jejich odůvodnění

V průběhu řízení o návrhu územního plánu Petrovice nebyly ve smyslu ustanovení § 52 odst. 2 stavebního zákona podány ve stanovené lhůtě žádné námitky proti návrhu územního plánu Petrovice, proto nebyl zpracován návrh rozhodnutí o námitkách uplatněných k návrhu územního plánu Petrovice dle ustanovení § 53 odst. 1 stavebního zákona.

o)

Vyhodnocení připomínek

V průběhu řízení o územním plánu Petrovice byly ve smyslu ustanovení § 52 odst. 3 stavebního zákona podány ve stanovené lhůtě níže uvedené připomínky. Při veřejném projednávání o návrhu územního plánu Petrovice dne 18.03.2010 byly ve smyslu ustanovení § 52 odst. 3 stavebního zákona ve stanovené lhůtě uplatněny připomínky proti návrhu územního plánu Petrovice. Při veřejném projednání starosta obce pořizovateli předložil písemnou připomínku ze dne 17.03.2010 podepsanou těmito občany : Irena Hillebrantová, bytem 561 53 Petrovice 16, Roman Kuhn, bytem 561 53 Petrovice 16, Libor Hillebrant, bytem 561 53 Petrovice 19, Tereza Hillebrantová, bytem Nad Školou 686, 561 64 Jablonné nad Orlicí, Marie Kosková, bytem 561 53 Petrovice 16, Karel Kosek, bytem 561 53 Petrovice 16, Lenka Bednářová, bytem 561 53 Petrovice 16, Josef Gabriško, bytem Debrné 25, Mostek a Zdeněk Kosek, bytem 561 53 Petrovice 16, kteří nesouhlasí s návrhem lokality 7-BV, jejíž funkční využití je v návrhu územního plánu Petrovice navrženo jako plochy smíšené obytné venkovské a požadují její vypuštění. Lokalita se 7-BV se nachází na pozemcích parc.č. 96/2 (část), 98/6, 98/3, 98/2 (část), 91 (část) a 87 (část) v k.ú. Petrovice. Majitelé pozemků, na kterých je lokalita 7-BV umístěna, nevznesli k jejímu budoucímu využití žádné námitky. Občané v připomínce uvádí, že vzhledem ke svažitosti pozemků a nevhodné orientaci svahu vůči slunci požadují zachování stávajícího stavu pozemků. Lokalita 7- BV je situována přibližně v polovině obce po levé straně silnice. Obec leží v kopcovitém kraji, stavby v obci jsou umístěny podél silnice, která stoupá v mírném sklonu celou obcí. Nově vytvořené parcely pro výstavbu budou orientovány sever – jih. Lokalita 7-BV byla navržena zpracovatelem ÚP Petrovice Ing. Arch. Vaníčkovou, autorizovaným architektem pro obor územní plánování, ve spolupráci s pověřeným zastupitelem obce, starostou J. Fajtem. Jedním z důvodů, proč zde rozšířit lokalitu, jejíž funkční využití je navrženo jako plochy smíšené obytné venkovské, je fakt, že lokalita 7-BV navazuje na severní straně na současně zastavěné území (pozemek parc.č. 98/1 v k.ú. Petrovice), jejíž využití je v návrhu územního plánu Petrovice stanoveno jako plochy smíšené obytné venkovské. Na výše uvedeném pozemku byla na základě územního rozhodnutí o umístění stavby ze dne 22.05.2006 pod č.j.: VÝST-104/24/2006/328.3/5/P a stavebního povolení ze dne 02.08.2006 pod č.j.: VÝST-228/67/2006/330/5/P povolena stavba rodinného domu, jehož majitelem je Zdeněk Kosek, bytem 561 53 Petrovice 16. Stavba není doposud zkolaudována. Terén v lokalitě 7-BV je následující : pozemky parc.č. 91 (část) a 87 (část) v k.ú. Petrovice se mírně svažují k pozemku parc.č. 101/3 v k.ú. Petrovice, který není zastavěn, (funkční využití – sídelní zeleň – soukromá a vyhrazená), dle návrhu územního plánu Petrovice nelze na tomto pozemku umístit žádnou stavbu, která by byla výstavnou rodinného domu na výše uvedených pozemcích zastíněna. Pozemky parc.č. 96/2 (část), 98/6, 98/3, 98/2 (část), se svažují k pozemku 98/1 v k.ú. Petrovice, na kterém je rozestavěná stavba rodinného domu (viz výše). V územním IČ : 00279340 

Stránka 59 

rozhodnutí o umístění stavby rodinného domu na pozemku parc.č. 98/1 v k.ú.Petrovice ze dne 22.05.2006 pod č.j.: VÝST-104/24/2006/328.3/5/P je mj. v podmínce v bodě 2. stanoveno, že stavba bude umístěna na pozemku je vzdálenosti min. 7 m od společné hranice s pozemkem parc.č. 96/2 v k.ú. Petrovice. Nová výstavba by měla být situována jižním směrem od výše uvedené novostavby a to v dostatečné vzdálenosti od novostavby (v případě nové výstavby na pozemcích v lokalitě 7-BV by měla být splněna podmínka uvedená v § 25 odst. 2 vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, kde je uvedeno, že vzdálenost mezi rodinnými domy nesmí být menší než 7 m a jejich vzdálenost od společných hranic pozemků nesmí být menší než 2 m). Pokud pořizovatel bere v úvahu vzdálenost sousedních pozemků a svažitost terénu, domnívá se, že novou výstavbou nedojde k zastínění výše uvedené novostavby. Připomínku lze také chápat tak, že výše uvedení občané se obávají, že vzhledem ke svažitosti pozemků a nevhodné orientaci svahu vůči slunci nejsou tyto vhodné k zastavění a budoucí uživatelé těchto pozemků by nemuseli být spokojeni s kvalitou bydlení. Pořizovatel si nedovoluje tuto úvahu posuzovat, protože toto je pouze záležitostí budoucích uživatelů, kteří sami posoudí, zda-li hodlají v uvedené lokalitě investovat své prostředky a zda-li je tato lokalita pro jejich potřeby vhodná. Připomínka, že vzhledem ke svažitosti pozemků a nevhodné orientaci svahu vůči slunci požadují zachování stávajícího stavu pozemků, nebyla na základě výše uvedeného akceptována. Dále výše uvedení občané uvádějí, že komunikačně by měla být lokalita napojena ze stávající účelové komunikace, ale v současné době by nebyly splněny podmínky § 19, 21 a 22 vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území. Lokalita 7-BV je komunikačně napojena na místní komunikaci na pozemcích parc.č. 98/4 a 101/2 (druh pozemku ostatní plocha, využití pozemků ostatní komunikace) v k.ú. Petrovice, kterou již využívá jako přístupovou komunikaci majitel rozestavěné stavby rodinného domu pan Kosek ( viz. výše) a která navazuje na pozemek parc.č. 98/6 k.ú. Petrovice, druh pozemku ostatní plocha, využití pozemků ostatní komunikace. § 19 vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území řeší plochy specifické, které se obvykle vymezují samostatně za účelem zajištění zvláštních podmínek, které vyžadují zejména pozemky staveb a zařízení pro obranu a bezpečnost státu, civilní ochranu, vězeňství, sklady nebezpečných látek. Pořizovatel došel k názoru, že tento § citují výše uvedení občané mylně a proto tato připomínka nebyla akceptována. V § 20 vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území je požadováno v souladu s cíli a úkoly územního plánování a s ohledem na souvislosti a charakter území obecným požadavkem takové vymezování pozemků, stanovování podmínek jejich využívání a umisťování staveb na nich, které nezhoršuje kvalitu prostředí a hodnotu území. Dále je v § 20 odst. 2 uvedeno, že pozemek se vždy vymezuje tak, aby svými vlastnostmi, zejména velikostí, polohou, plošným a prostorovým uspořádáním, umožňoval využití pro navrhovaný účel a byl dopravně napojen na přístupovou pozemní komunikaci. Zpracovatel územního plánu Petrovice Ing. Arch. Vaníčková při ústním jednání uvedla, že dle jejího názoru a na základě provedených průzkumů a rozborů v území před zpracováním návrhu zadání územního plánu Petrovice je nově navrhovaná lokalita 7-BV vhodná pro funkční využití jako plochy smíšené obytné venkovské. V § 21 vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území jsou definovány požadavky na pozemky staveb pro bydlení a pro rodinnou rekreaci. Na základě textové části, str. 5, kde jsou uvedeny podmínky pro vymezení zastavitelné plochy 7-BV územního plánu Petrovice, se pořizovatel domnívá, že v nově navržené lokalitě 7-BV, jejíž plocha je 0,58 ha a počet nových rodinných domů bude 1 až 2, jsou požadavky na využívání území splněny. Lokalita bude dopravně napojena na stávající účelovou komunikaci vedenou severně od lokality, zásobování vodou bude provedeno z veřejného vodovodu, kdy IČ : 00279340 

Stránka 60 

zásobovací řad je veden severně od rozvojové lokality, odvádění odpadních vod bude do doby výstavby centrálního systému individuálně osazením domovních ČOV, popř. jímek na vyvážení a zásobování el. energií bude řešeno ze stávající TS 385. Odstavná a parkovací stání budou umístěna na pozemcích investorů. Dále občané uvádějí, že bude porušen § 22 vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, který řeší pozemky veřejných prostranství. V § 7 uvedené vyhlášky, odst. 2, je uvedeno následující: Plochy veřejných prostranství zahrnují zpravidla stávající a navrhované pozemky jednotlivých druhů veřejných prostranství a další pozemky související dopravní a technické infrastruktury a občanského vybavení, slučitelné s účelem veřejných prostranství. Pro každé dva hektary zastavitelné plochy bydlení, rekreace, občanského vybavení anebo smíšené obytné se vymezuje s touto zastavitelnou plochou plocha veřejného prostranství o výměře nejméně 1000 m2; do této plochy výměry se nazapočítávají pozemní komunikace. V návrhu územního plánu Petrovice má lokalita 7-BV má navrhovanou výměru 0,58 ha, pro tuto lokalitu není nutno vymezovat plochy veřejných prostranství. Připomínka, že komunikačně by měla být lokalita napojena ze stávající účelové komunikace, ale v současné době by nebyly splněny podmínky § 19, 21 a 22 vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, nebyla na základě výše uvedeného akceptována. Výše uvedení občané dále uvádějí že :… jelikož není v současné době vybudována centrální čistírna odpadních vod, doporučuje se předmětné území řešit pomocí jednotlivých DČOV. To povede k vypouštění odpadních vod do místního toku „ Od Petrovic“, jelikož je známo, že vlastníci se o ČOV nestarají a nepředkládají pravidelné rozbory. K výše uvedené připomínce si pořizovatel vyžádal odborné stanovisko Městského úřadu Lanškroun, Odbor životního prostředí, vodoprávní úřad, kdy Ing. Uhrová, referentka výše uvedeného odboru, která sdělila následující : Při výstavbě rodinného domu je povinnost vlastníka nemovitosti zajistit likvidaci odpadních vod. V případě, že objekt nemůže být napojen na veřejnou kanalizaci v obci, vlastník nemovitosti má další možnosti, jak odpadní vody likvidovat, a to: v domovní čistírně odpadních vod se zaústěním vyčištěných odpadních vod do vod povrchových nebo do vod podzemních v septiku doplněném o další stupeň čištění (např. pískový filtr) se zaústěním vyčištěných odpadních vod do vod povrchových nebo do vod podzemních v jímce na vyvážení V rozhodnutí povolující vypouštění odpadních vod do vod povrchových nebo podzemních a stavebním povolení (ať na čistírnu odpadních vod nebo septik s dočištěním) je uvedena povinnost pro vlastníka (popř. provozovatele) čistírny odpadních vod průběžně a přehledně do tabulky zpracovávat výsledky jednotlivých analýz odebraných vzorků vypouštěných odpadních vod, a to podle sledovaných ukazatelů jakosti vypouštěných odpadních vod včetně množství těchto vod, s uvedením procentuálního vyčíslení účinnosti předčištění. Takto zpracované výsledky za uplynulý kalendářní rok předložit vodoprávnímu úřadu vždy do 15. února následujícího roku. Při nesplnění výše uvedeného se vlastník (popř. provozovatel) čistírny odpadních vod vystavuje pokutě podle ustanovení § 34 zákona č. 200/1990 Sb., o přestupcích, v platném znění, až do výše 50 000 Kč. V rozhodnutí povolující vypouštění odpadních vod a stavbu čistírny odpadních vod nebo septiku je rovněž uvedeno, že po vybudování systematické kanalizace s centrální ČOV obce budou odpadní vody napojeny na veřejnou kanalizaci přímo. Toto navazuje na ustanovení § 3 zákona č. 274/2001 Sb., o vodovodech a kanalizacích pro veřejnou potřebu a o změně některých zákonů (zákon o vodovodech a kanalizacích) v platném znění, ve kterém se uvádí: Obecní úřad může v přenesené působnosti rozhodnutím uložit vlastníkům stavebního pozemku nebo staveb, na kterých vznikají nebo mohou vznikat odpadní vody, povinnost připojit se na kanalizaci v případech, kdy je to technicky možné. IČ : 00279340 

Stránka 61 

V případě likvidace odpadních vod v jímce na vyvážení musí být jímka nepropustná. Likvidaci odpadních vod z této jímky může provádět pouze oprávněná firma a doklady o této likvidaci je nutno uchovávat pro případ kontroly. Připomínka, že : ..jelikož není v současné době vybudována centrální čistírna odpadních vod, doporučuje se předmětné území řešit pomocí jednotlivých DČOV. To povede k vypouštění odpadních vod do místního toku „ Od Petrovic“, jelikož je známo, že vlastníci se o ČOV nestarají a nepředkládají pravidelné rozbory, nebyla na základě výše uvedeného akceptována. Výše uvedení občané dále uvádějí že : …místní znalostí víme, že území je z části podmáčené a vyvěrá zde pramen. Zástavbou by se zcela určitě pramen porušil a následně by se mohlo stát, že by vyvěral někde jinde, na méně příhodném místě a poškozoval by soukromé nemovitosti. K tomuto vodoprávní úřad doporučuje zpracování hydrogeologického posouzení, ze kterého by bylo patrné, jakým způsobem budou ovlivněny vodní poměry v dané lokalitě, zda je daná lokalita (resp. část lokality) z hydrogeologického hlediska vhodná k výstavbě rodinných domů a dále zpracován návrh za jakých podmínek je možné výstavbu v dané lokalitě realizovat. Připomínka, že : …místní znalostí víme, že území je z části podmáčené a vyvěrá zde pramen. Zástavbou by se zcela určitě pramen porušil a následně by se mohlo stát, že by vyvěral někde jinde, na méně příhodném místě a poškozoval by soukromé nemovitosti, nebyla na základě výše uvedeného akceptována. Zpracovatel územního plánu Petrovice Ing. Arch. Vaníčková při ústním jednání uvedla, že dle jejího názoru a na základě provedených průzkumů a rozborů v území před zpracováním návrhu zadání územního plánu Petrovice je nově navrhovaná lokalita 7-BV vhodná pro funkční využití jako plochy smíšené obytné venkovské. Dne 29.03.2010 bylo na stavební úřad doručeno sdělení, které zaslal určený zastupitel spolupracující s pořizovatelem, starosta obce Petrovice Jiří Fajt, ve kterém sděluje, že obec Petrovice i nadále trvá na tom, aby lokalita 7 – BV v územním plánu Petrovice byla vedena jako zastavitelná plocha, jejíž funkční využití je navrženo jako plochy smíšené obytné venkovské. V § 172 odst.4 zákona č. 500/2004 s., správní řád, je uvedeno, že k návrhu opatření obecné povahy může kdokoli, jehož práva, povinnosti nebo zájmy mohou být opatřením obecné povahy přímo dotčeny, uplatnit u správního orgánu písemné připomínky nebo ve veřejném projednání ústní připomínky. Správní orgán je povinen se připomínkami zabývat jako podkladem pro opatření obecné povahy a vypořádat se s nimi v jeho odůvodnění. Pořizovatel ve spolupráci s pověřeným zastupitelem J. Fajtem se zabýval písemnou připomínkou ze dne 17.03.2010 podepsanou výše uvedenými občany, kteří nesouhlasí s návrhem lokality 7-BV, jejíž funkční využití je v územním plánu Petrovice navrženo jako plochy smíšené obytné venkovské a požadují její vypuštění, v celém jejím rozsahu, projednal ji se zpracovatelem návrhu územního plánu Petrovice Ing. Arch. Vaníčkovou, jakož i s dotčeným orgánem - Městským úřadem Lanškroun, Odbor životního prostředí, vodoprávní orgán, vyhodnotil všechny výše uvedené skutečnosti a došel k názoru, že výše uvedené připomínky, které písemně podali dne 17.03.2010 Irena Hillebrantová, bytem 561 53 Petrovice 16, Roman Kuhn, bytem 561 53 Petrovice 16, Libor Hillebrant, bytem 561 53 Petrovice 19, Tereza Hillebrantová, bytem Nad Školou 686, 561 64 Jablonné nad Orlicí, Marie Kosková, bytem 561 53 Petrovice 16, Karel Kosek, bytem 561 53 Petrovice 16, Lenka Bednářová, bytem 561 53 Petrovice 16, Josef Gabriško, bytem Debrné 25, Mostek a Zdeněk Kosek, bytem 561 53 Petrovice 16, nebudou v návrhu územního plánu Petrovice vzhledem k výše uvedenému akceptovány.

IČ : 00279340 

Stránka 62 

Do termínu konání veřejného projednání dne 18.03.2010 pořizovatel obdržel písemná vyjádření níže uvedených institucí, které se již mohly vyjádřit při společném jednání o návrhu územního plánu Petrovice dle ustanovení § 50 odst. 2 stavebního zákona. Písemná vyjádření obdržená od institucí: Ředitelství silnic a dálnic ČR, Správa Pardubice, Hlaváčova 902, 530 02 Pardubice - bez připomínek. Povodí Labe, s.p., Víta Nejedlého 951, 500 03 Hradec Králové - bez připomínek ČR - Státní energetická inspekce, Územní inspektorát pro Pardubický kraj, nám. Republiky 12, 530 03 Pardubice - územní plán Petrovice není v rozporu s jimi sledovanými a chráněnými zájmy. Hasičský záchranný sbor Pardubického kraje, Územní odbor Ústí nad Orlicí, Hylváty 5, 562 03 Ústí nad Orlicí - souhlasné stanovisko. Krajská hygienická stanice Pardubického kraje se sídlem v Pardubicích, územní pracoviště Ústí nad Orlicí, Smetanova 1390, Ústí nad Orlicí - souhlasné stanovisko. Ministerstvo životního prostředí ČR, Vršovická 65, Praha 10 - bez připomínek Krajské ředitelství Policie Východočeského kraje, Odbor správy majetku, Oddělení správy nemovitého majetku, Ulrichovo nám. 810, 501 01 Hradec Králové - bez připomínek Správa železniční dopravní cesty, Odbor provozuschopnosti a rozvoje železniční dopravní cesty, Dlážděná č.p. 1003/7, 110 00 Praha1 - bez připomínek Správa a údržba silnic Pardubického kraje, Útvar majetkové správy, Oddělení majetkové správy Ústí nad Orlicí, Třebovská 333/II, 562 03 Ústí nad Orlicí - souhlasí s návrhem územního plánu Petrovice - není zde počítáno s výstavbou nových a přeložkou stávajících silnic. Lesy České republiky, s.p., Přemyslova č.p. 1106, 501 68 Hradec Králové 11 - požadujeme dodržení co největší možné odstupové vzdálenosti staveb od lesní parcely p.p.č.268/1 v k.ú.Petrovice 30 metrů a p.p.č. 290/1 v k.ú. Petrovice 28 metrů, veškeré práce budou vykonávány tak, aby nebyl narušen kořenový systém dřevin, stavební ani jiný materiál nebude ukládán ne PUPFL ani v jeho těsné blízkosti Vyhodnocení pořizovatele: - územní plány mají legislativou stanoven věcný rámec i obsah, který není možné rozšiřovat. - do ÚPD je možné zapracovat relevantní požadavky jen v takové míře podrobnosti, kterou se územní plán zabývá - po celou dobu projednávání územního plánu Petrovice Lesy České republiky nevznesli žádnou písemnou ani ústní připomínku IČ : 00279340 

Stránka 63 

- požadavky doručené pořizovateli dne 17.02.2010 budou zpracovány v další fázi územního plánování, tj. při územním rozhodnutí o umístění stavby - vzhledem k výše uvedenému pořizovatel připomínky Lesů České republiky neakceptoval VČP Net, s.r.o., Pražská třída 485, 500 04 Hradec Králové - při respektování stávajících plynárenských zařízení včetně jejich ochranných a bezpečnostních pásem s územním plánem souhlasí. České dráhy, a. s., Nábřeží L. Svobody 1222, 110 15 Praha 1 - nemá připomínek. Úřad pro civilní letectví, Sekce letových standardů, Odbor letišť a leteckých staveb, Oddělení letišť, Letiště Ruzyně, 160 08 Praha 6 - nemá připomínky, nepředpokládá ohrožení bezpečnosti leteckého provozu. Obvodní báňský úřad v Trutnově, Horská 5, 541 01 Trutnov - nemá připomínek, na uvedeném katastrálním území není stanoven dobývací prostor.

IČ : 00279340 

Stránka 64 

Příloha č. 1 Fotodokumentace navrhovaných památkově hodnotných objektů Mariánský pramen s kaplí v Hůře. Vzhledem k okolnímu přírodnímu prostředí nevhodně zvolený materiál stavebních prvků – beton, kov.

Kostel sv. Františka Xaverského – bezslohová stavba na návrší v centru obce

IČ : 00279340 

Stránka 65 

Krucifix před kostelem – sochařsko – kamenická práce datovaná rokem 1851 - v čele volutového těla Panny Marie Bolestná, na bocích sv. Antonín Paduánský a sv. František z Assisi - v čele soklové patky sv. Rozálie, na bocích sv. Roch a sv. Šebestián - doplněn litinový krucifix pravděpodobně nepůvodní - v Koncepci památek Pardubického kraje doporučena iniciace prohlášení za památku

Krucifix u silnice II. třídy v obytné zástavbě Krucifix v obytné zástavbě na východním – datován 1814 resp. 1874? okraji obce - postaven na památku dvou uhořelých osob - v současné době se nenachází na svém původním místě, nevhodně přemístěn z parcely ppč.23 na parcelu ppč. 20 z důvodu záměru výstavby garáže, který se zatím nerealizoval IČ : 00279340 

Stránka 66 

Litinový krucifix u silnice II. třídy v prostoru U Lípy

Mariánský obrázek u zemědělské cesty v západní části obce

Sloup se soškou Madony - v obytné zástavbě u cesty k požární nádrži

IČ : 00279340 

Stránka 67 

Památník obětem I. světové války u kulturního domu – v sousedství nevhodně umístěna garáž a kontejnery na tříděný odpad

IČ : 00279340 

Stránka 68