2010

*1266/14-81* Exekutorský úřad Nový Jičín, Štefánikova 9, 741 01 Nový Jičín, Česká republika Soudní exekutor Mgr. Ing. Monika Michlová tel.: 558847012, fax: 558847016, mobil: 602757870, e-mail: [email protected] , DS:

číslo soudního exekutora: 163, IČ: 72074116, DIČ: CZ CZ7560064897,

V Novém Jičíně dne 31.05.2016

Vyhotovil:Mgr. Bc. Lenka Zdráhalová

5phtq8y

č.ú.: 2200077060/2010

Č.j.: 163 EX 1266/14 - 81

U s n e s e n í o určení ceny nemovitých věcí a jejího příslušenství dle § 69 z.č. 120/2001 Sb. a § 336a o.s.ř.

Soudní exekutor Mgr. Ing. Monika Michlová Exekutorského úřadu v Novém Jičíně, pověřená provedením exekuce na základě usnesení, které vydal Okresní soud v Českých Budějovicích č.j.48 EXE 2198/2014 ze dne 13.06.2014, kterým tento soud nařídil exekuci pro vymožení povinností dle pravomocného a vykonatelného rozhodnutí: rozsudku č.j. 13 Cm 1156/2013-43 ze dne 04.03.2014 vydaného Krajským soudem v Českých Budějovicích, rozsudku č.j. 30 C 364/2014-39 ze dne 07.01.2015 vydaný Okresním soudem v Českých Budějovicích k uspokojení pohledávky v částce 1070523 s příslušenstvím, jakož i nákladů exekuce v exekuci vedené pro vymožení uvedené pohledávky oprávněného: Severomoravské vodovody a kanalizace Ostrava a.s., IČO 45193665 se sídlem 28. října 169/, 709 45 Ostrava, proti povinnému: Vítkovská nemovitost s.r.o., IČO 28075536, se sídlem Miletínská 376/19, 373 72 Lišov u Českých Budějovic, jsem rozhodl takto: I. Nemovité věci zapsané v katastru nemovitostí pro okres Opava, obec Vítkov a katastrální území Vítkov na listu vlastnictví č. 298, u kterých je prokázáno, že jsou ve vlastnictví povinného, a to: Pozemky: parcela Výměra (m2) druh pozemku způsob využití způsob ochrany 1808

566 zastavěná plocha a nádvoří

Součástí je stavba: Vítkov, č.p. 147, byt.dům Stavba stojí na pozemku p.č.: 1808 1809/1


Součástí je stavba: Vítkov, č.p. 752, výroba Stavba stojí na pozemku p.č.: 1809/1 1809/3


Součástí je stavba: bez čp/če, výroba Stavba stojí na pozemku p.č.: 1809/3 1809/7


Součástí je stavba: bez čp/če, výroba Stavba stojí na pozemku p.č.: 1809/7 Pokud Vám byl tento dokument doručen bez otisku razítka a bez podpisu, jedná se o dokument doručovaný prostřednictvím provozovatele poštovních služeb, který je platný i bez těchto náležitostí. Dle ust. § 17b stavovského předpisu Exekutorské komory České republiky – kancelářský řád, k písemné žádosti účastníka, kterému byl listinný stejnopis tohoto dokumentu doručen, se zašle el. poštou na el. adresu uvedenou v žádosti písemnost vyhotovená v el. podobě a podepsaná podle § 16a nebo se předá účastníkovi v sídle úřadu na technickém nosiči dat.

1809/8




















Součástí je stavba: bez čp/če, výroba Stavba stojí na pozemku p.č.: 1809/17 1809/21 1881

1940 ostatní plocha 56 zastavěná plocha a nádvoří 481 ostatní plocha

1882/1

jiná plocha zbořeniště ostatní komunikace

včetně všech součástí a příslušenství (§ 69 e.ř. ve spojení s § 336a odst. 1 písm. a) o.s.ř.).

II. Určení příslušenství nemovitých věcí: -

ke dni vyhotovení tohoto usnesení není známo

(§ 69 e.ř. ve spojení s § 336a odst. 1 písm. b) o.s.ř.)

III. Určuji výslednou cenu nemovitých věcí na základě výsledků ocenění dle posudku, jež vyhotovil soudní znalec Ing. Václav Zvěřina, CSc., a to dne 24.05.2016, pod č.j. 3907/117/2016 uvedených ve výroku I. a příslušenství uvedeného ve výroku II. tohoto usnesení částkou ve výši: 7.290.000,- Kč (slovy: sedmmilionůdvěstědevadesáttisíc korun českých) (§ 69 e.ř. ve spojení s § 336a odst. 1 písm. c) o.s.ř.). IV. Známá věcná břemena, výměnky a nájemní, pachtovní či předkupní práva, která prodejem v dražbě nezaniknou: -

ke dni vyhotovení tohoto usnesení je známa existence věcného břemene chůze a jízdy dle úplatné Smlouvy o zřízení věcného břemene ze dne 11.05.2012. Oprávnění z této smlouvy plyne pro pozemek parc.č. 1809/2 a povinnost pro pozemek parc.č. 1809/21. Věcné břemeno nijak neomezuje případné využívání nemovitostí v areálu a nemá na prodejnost a cenu areálu vliv, proto tato nebyla ve znaleckém posudku vyjádřena.

(§ 69 e.ř. ve spojení s § 336a odst. 1 písm. d) o.s.ř.). V. Popis oceňovaných nemovitých věcí včetně všech součástí a příslušenství: -

-

a)

Jedná se o areál č.p. 752 provozních a skladových objektů, který je situován na východním okraji města Vítkov v Lesní ulici. Přístup je přes vrátnici vpravo po místní asfaltové komunikaci ulice Lesní. Vnitřní komunikace a manipulační plochy v areálu jsou zpevněné s asfaltovým povrchem. Areál je oplocený a má přípojky vodovodu, kanalizace a el. energie z veřejných městských rozvodů. Areál byl vystavěn asi v 60tých letech minulého století. V současné době je areál mimo provoz, nevyužívaný a údržba je dlouhodobě zanedbaná. Objekty areálu jsou ve velmi špatném stavebně technickém stavu. Rozvody médií jsou nefunkční, chybí izolace proti zemní vlhkosti, opadávají vnitřní i venkovní omítky. Areál je dlouhou dobu bez provozu, bez řádné údržby a bez využití, zcela opuštěn. Okolí objektů je zarostlé náletem a často obtížně přístupné. Součástí ocenění jsou rovněž pozemky parc.č. 1881 a 1882/1, které se nacházejí mimo areál vlevo proti vjezdu do areálu, naproti vrátnici. Pozemek parc. č. 1881 je na LV označen jako zastavěná plocha – zbořeniště, ale k datu místního šetření bylo zjištěno, že pozemek je volný a žádná stavba zde již neexistuje. Pozemek parc. č. 1882/1 je ostatní plocha.

Popis nemovité věci: administrativní budova na parc. č. 1809/17 -

Jedná se o administrativní budovu s vrátnicí situovanou na jižním okraji areálu u vstupu. Objekt je v části podsklepený se 2 NP a plochou střechou. Objekt má přípojky z rozvodu inženýrských sítí v areálu tj. vodovodu, kanalizace, el. energie a telefonu. Objekt je vystavěn na pozemku parc. č. 1809/17. Základy tvoří betonové pasy. Střecha je plochá s krytinou živičnou. Svislé konstrukce jsou zděné. Stropní konstrukce železobetonové. Schodiště železobetonové. Vnitřní omítky vápenné štukové, vnější vápenné hladké. Okna dřevěná zdvojená. Dveře dřevěné typové, hladké plné, do ocelových zárubní. Podlahy jsou z PVC nebo keramické dlažby. Klempířské konstrukce z plechu FeZn. Vytápění centrální. TUV je z centrálního zdroje. Elektroinstalace 220/380 V. Bleskosvod je osazen. Užitná plocha objektu je cca 600m2.

b) Popis nemovité věci: objekt kotelna, umývárny a šatny na parc. č. 1809/8 -

c)

Jedná se o zděný objekt se sedlovou střechou a plechovou krytinou. Omítky vápenné hrubé. Okna dřevěná zdvojená. Dveře dřevěné typové do ocelových zárubní. Podlahy z keramické dlažby a betonové. Objekt je opuštěný a mimo provoz. V 1. NP se nachází bývalé šatny a umývárny, kotelna, uhelna.

Popis nemovité věci: hala, (dříve prodejna autodílů) na parc. č. 1809/7 -

Jedná se o přízemní zděný objekt se sedlovou střechou a krytinou z hliníkových šablon. Svislé konstrukce jsou zděné. Vnitřní omítky vápenné štukové, vnější vápenocementové hladké. Okna dřevěná dvojitá a sklobeton. Dveře dřevěné typové, do ocelových zárubní, vrata ocelová. Podlahy jsou z betonové mazaniny. Klempířské konstrukce z plechu FeZn. Vytápění centrální, nyní nefunkční. Elektroinstalace 220/380 V. Bleskosvod je osazen. V 1. NP se nachází prostory skladu. Užitná plocha objektu je 545m2.

d) Popis nemovité věci: provozní objekt na parc. č. 1809/9 -

Jedná se o zděný přízemní objekt se sedlovou střechou a krytinou z plechu FeZn. Vnější omítky

břízolitové, vnitřní vápenné štukové. Okna ocelová zdvojená. Vrata ocelová. Podlahy jsou betonové s cementovým potěrem. Klempířské konstrukce z plechu FeZn. Elektroinstalace 220/380 V. Bleskosvod je osazen. V 1.NP se nachází prostory skladu. Užitná plocha objektu je 217m2. e)

Popis nemovité věci: ocelová hala na parc. č. 1809/10 -

f)

Jedná se o ocelovou halu. Základy jsou betonové. Nosná konstrukce haly je ocelová, střecha z ocelových příhradových nosníků s krytinou z trapézového plechu FeZn. Okna ocelová jednoduchá. Vrata ocelová. Podlahy jsou z betonové mazaniny s cementovým potěrem. Klempířské konstrukce z plechu FeZn. Elektroinstalace 220/380 V. Bleskosvod je osazen. V 1.NP se nachází skladová hala. Užitná plocha objektu je 358m2.

Popis nemovité věci: rozestavěná a nedokončná stavba na parc. č. 1809/1 -

Jedná se o rozestavěný a nedokončený objekt (hrubá stavba). Svislé konstrukce objektu z prefa panelů. Plochá střecha ze železobetonu s krytinou z asfaltových pasů. Ostatní konstrukce chybí.

g) Popis nemovité věci: spojené halové objekty na na parc. č. 1809/3 a 1809/13 -

Jedná se o přízemní zděný a ocelový objekt se sedlovou střechou s mírným sklonem a krytinou z trapézového plechu. Nosná konstrukce střechy ze stropních vazníků. Oboustranné opláštění plynosilikátovými panely. Okna dřevěná zdvojená, vrata ocelová. Podlahy jsou z betonové mazaniny s cementovým potěrem. Klempířské konstrukce z plechu FeZn. Vytápění centrální, nyní nefunkční. Elektroinstalace 220/380 V. Bleskosvod je osazen. V 1.NP se nachází prostory skladu. Užitná plocha objektu je 1.570m2.

h) Popis nemovité věci: halový objekt na na parc. č. 1809/11 -

i)

Popis nemovité věci: halový objekt na na parc. č. 1809/12 -

j)

Jedná se o přízemní zděný objekt se sedlovou střechou a krytinou z plechu FeZn. Svislé konstrukce jsou z pěnosilikátových panelů. Úprava povrchů vápennou omítkou. Okna dřevěná zdvojená a sklobeton, vrata ocelová. Podlahy jsou z betonové mazaniny s cementovým potěrem. Klempířské konstrukce z plechu FeZn. Vytápění centrální, nyní nefunkční. Elektroinstalace 220/380 V. Bleskosvod je osazen. V 1.NP jsou prostory skladu, sociální zařízení, šatna, kancelář. Užitná plocha objektu je 170m 2.

Jedná se o přízemní zděný objekt se sedlovou střechou a krytinou z plechu FeZn. Svislé konstrukce jsou zděné z cihel. Úprava povrchů vápennou omítkou. Okna dřevěná zdvojená, vrata ocelová. Podlahy jsou z betonové mazaniny s cementovým potěrem. Klempířské konstrukce z plechu FeZn. Vytápění centrální, nyní nefunkční. Elektroinstalace 220/380 V. Bleskosvod je osazen. V 1. NP jsou prostory skladu. Užitná locha objektu je 520m2.


Jedná se o přízemní zděný objekt se sedlovou střechou a krytinou z plechu FeZn. Svislé konstrukce jsou zděné z cihel. Úprava povrchů vápennou omítkou. Okna dřevěná zdvojená, vrata ocelová. Podlahy jsou z betonové mazaniny s cementovým potěrem. Klempířské konstrukce z plechu FeZn. Vytápění centrální, nyní nefunkční. Elektroinstalace 220/380 V. Bleskosvod je osazen. V 1.NP se nachází prostory skladu. Užitná plocha objektu je 340m2.

k) Popis nemovité věci: halový objekt na na parc. č. 1809/15 -

l)

Jedná se o přízemní zděný objekt se sedlovou střechou a krytinou z plechu FeZn. Svislé konstrukce jsou zděné z cihel. Úprava povrchů vápennou omítkou. Okna ocelová zdvojená, vrata ocelová. Podlahy jsou z betonové mazaniny s cementovým potěrem. Klempířské konstrukce z plechu FeZn. Vytápění centrální, nyní nefunkční. Elektroinstalace 220/380 V. Bleskosvod je osazen. V 1. NP se nachází prostory skladu. Užitná plocha objektu je 340m2.


Jedná se o přízemní zděný objekt se sedlovou střechou a krytinou z plechu FeZn. Svislé konstrukce jsou zděné z cihel. Úprava povrchů vápennou omítkou. Okna ocelová zdvojená, vrata ocelová. Podlahy jsou z betonové mazaniny s cementovým potěrem. Klempířské konstrukce z plechu FeZn. Vytápění centrální, nyní nefunkční. Elektroinstalace 220/380 V. Bleskosvod je osazen. V 1.NP se nachází prostory skladu.

Užitná plocha objektu je 525m2. m) Popis nemovité věci: bytový dům č.p. 147 na na parc. č. 1808 -

Jedná se o bytový dům č.p. 147, který je situován v jihozápadním rohu areálu při ulici Lesní. Jedná se o dům se 2 NP, který je prázdný nevyužívaný a zdevastovaný. V současné době je neobyvatelný a nevyužitelný. Svislé konstrukce jsou zděné z cihel. Střecha je sedlová s krytinou z plechových šablon. Stropy jsou klasické dřevěné trámové s rovným podhledem. Fasádní omítka je vápenná hladká, vnitřní omítky vápenné štukové. Schodiště železobetonové s teracovým povrchem. Okna dřevěná zdvojená. Dveře standardní typové do ocelových zárubní. Podlahy PVC nebo keramická dlažba. Klempířské konstrukce z plechu FeZn. Rozvody vody, el. energie, odpadů a topení jsou nefunkční. Zařízení zdevastováno, vytrháno, rozkradeno. V objektu je vlhkost a plíseň ve zdech a podlahách. Nutno zvážit ekonomickou výhodnost případné rekonstrukce. V 1.NP a 2.NP se původně nacházely pravděpodobně kancelářské prostory.

Odůvodnění: Ocenění nemovitých věcí provedl soudní znalec Ing. Václav Zveřina, CSc., ve svém posudku ze dne 24.05.2016, pod č.j. 3907/117/2016, proto je tedy dle § 336a odst. 1 OSŘ stanovena cena nemovitých věcí a jejich příslušenství tak, jak je uvedeno shora. Určená výsledná cena bude podkladem pro stanovení nejnižšího podání v dražbě. Účastníci řízení a další osoby byly vyzvány ke sdělení práv a závad spojených s nemovitými věcmi, jiné závady nebyly zjištěny ani oznámeny. Poučení: Proti článkům I. – IV. výroku usnesení je možno podat odvolání do 15 dnů od doručení tohoto usnesení u podepsaného exekutora, jeho prostřednictvím ke Krajskému soudu v českých Budějovicích. Účastníci řízení mají právo proti této části výroku podat námitky do 8 dnů ode dne doručení; v této části a vůči účastníkům řízení se jedná o formu příkazu k úhradě nákladů exekuce dle § 87 odst. 4 z.č. 120/2001 Sb., exekuční řád, v platném znění. Podklady ke stanovení výsledné ceny a znalečného jsou obsaženy v exekučním spise, spolu se znaleckým posudkem. O znalečném nebude rozhodováno samostatným rozhodnutím. Otázky a připomínky vyřizuje shora uvedený pracovník; při jednání je nutné uvádět značku 163 EX 1266/14. Otisk úředního razítka exekutora Mgr. Ing. Monika Michlová, Soudní exekutor, Exekutorský úřad Nový Jičín Doručuje se: 1. Spis 2. Severomoravské vodovody a kanalizace Ostrava a.s. 3. Vítkovská nemovitost s.r.o 4. Ing. Václav Zvěřina, CSc. 5. Úřední deska soudního exekutora

2010

Recommend Documents