Zápis č. 2/2010 ze zasedání zastupitelstva obce Teplýšovice konaného 18.2.2010 v 19:00 hod. v Teplýšovicích Přítomni: J.Škvor, Ing. J.Provazník, J.Pessr, J. Křeček, M. Kratochvíl, F. Kopřiva, Mgr. P. Goby. Omluveni : 0 Určení ověřovatelé zápisu: J. Křeček, J, Pessr Program zasedání : 1) Ukončení nájemní smlouvy na provozování pohostinství v Čeňovicích a ukončení pronájmu bytu. 2) Zpětný odkup inventáře stejné provozovny. 3) Ustavení odpovědné osoby za dozor nad budovou čp. 32 v Čeňovicích. 4) Problematika provozování prodejny smíšeného zboží v Teplýšovicích. 5) Geodetické práce v Čeňovicích a Kochánově. 6) Rekapitulace podaných záměrů na změnu ÚPD č. 2. 7) Výběr dodavatele prací na zalesnění v rámci projektu „Obnova lesa po kalamitách“. 8) Účast ředitelky PO ZŠ a MŠ Teplýšovice na zasedání OZ.
1. Ukončení nájemní smlouvy na provozování pohostinství v Čeňovicích a ukončení pronájmu bytu. Na základě návrhu současného nájemce bytu i nebytových prostor v budově čp. 32 v Čeňovicích a po vzájemné dohodě s vlastníkem této nemovitosti – obcí Teplýšovice bude smluvní vztah ukončen. Starosta obce bude ve věci činit příslušné úkony, aby došlo k řádnému ukončení smluvního vztahu a k převzetí původně pronajatého majetku. OZ informaci bere na vědomí. 2. Zpětný odkup inventáře stejné provozovny. V souvislosti s ukončením nájemní smlouvy viz. bod jednání č. 1 orgán obce projednával odkoupení vybavení provozovny od nájemce. Předmětem zpětné koupě je dílem ta část mobiliáře, kterou obec nájemci odprodala v době sjednání nájemní smlouvy – 12 selských lavic, čtyři selské stoly, kamna na dřevo, + čtyři venkovní lavice, kuchyňskou linku s nerez dřezem a pracovní deskou, dílem drobný krátkodobý majetek, výčepní sklo, servírovací porcelán pro padesát osob, příbory pro sto osob, kompresor k výčepnímu zařízení. Odkupem obec sleduje zachovat možnost a způsob užívání prostor, k němuž jsou tyto nebytové prostory předurčeny. Zastupitelé rozhodovali o uvolnění 40.000,- Kč za tímto účelem. 1
Předmětem rozhodování byla dále částka 15.000,- Kč jako kompenzace za náklady nájemce, který v této výši investoval do nových podlahových krytin v bytě (plovoucí podlahy v pokojích, nové linoleum v kuchyni), pořídil tři el.topidla včetně vnitřních el. rozvodů. Otázka : „Kdo souhlasí s odkoupením majetku výše uvedeného za souhrnnou cenu 55.000,Kč?“ PRO – 7
PROTI – 0
Zdržel se hlas. - 0
OZ schválilo nabytí výše specifikovaného mobiliáře do obecního majetku za kupní cenu 55.000,- Kč. 3. Ustavení odpovědné osoby za dozor nad budovou čp. 32 v Čeňovicích. Vzhledem ke skutečnostem shora uvedeným zastupitelé řešili způsob, jakým obec zajistí provozování budovy ku prospěchu široké veřejnosti. Obecně - je třeba zajistit aby nebytové prostory dále sloužily veřejnosti v rozsahu působnosti a činností místních spolků, oddílu stolního tenisu a OS - sportovnímu klubu stolních hokejistů THC Javorové listy. Tuto funkci zajistí, pokud možno na dobu přechodnou, vlastník nemovitosti – obec ve vlastní režii. V minulosti podobná praxe však ukázala, že k tomuto způsobu provozování budovy je nezbytné zřídit osobu dozorující – „správce“ budovy. Jedině tak lze zamezit případným škodám, které na nemovitosti nebo na vnitřním vybavení skutečně v minulosti vznikaly. Starosta obce předjednal se zastupitelem panem Josefem Křečkem výkon této funkce. V plénu byl návrh jednohlasně podpořen. Vedle tohoto opatření se obec bude snažit nebytové i bytové prostory dále komerčně využít, tedy pronajmout dalšímu nájemci. Zastupitelé pověřili starostu ke konání příslušných kroků, tj. zveřejnit o pronájmu záměr v souladu se zákonem o obcích a obecním zřízení. OZ ustavení správce budovy a zveřejnění záměru obce na pronájem bytových i nebytových prostor bere na vědomí. 4. Problematika provozování prodejny smíšeného zboží v Teplýšovicích. Občané z Teplýšovic a přilehlého okolí již od měsíce listopadu minulého roku strádají neexistencí prodejny smíšeného zboží. Příčinou byly opakující se jisté personální komplikace na postě prodavačky, které v dalších souvislostech vedly k rozhodnutí ze strany společnosti POGRR s.r.o. Příbram, z důvodu nerentability provozu, smluvní vztah s obcí k 31.1.2010 vypovědět. Výsledkem více jak dvouměsíčního vyjednávání představitelů obce s několika potencionálními provozovateli místního obchodu je dne 15.2.2010 přijatá žádost od pana M.K. v níž projevil zájem o dlouhodobý podnájem předmětných prostor k podnikání ve smyslu provozování prostor způsobem, ke kterému je obec od TJ Sokol Teplýšovice pronajala, tj. k provozování prodejny s potravinami a smíšeným zbožím. Vzhledem ke skutečnosti, že tato žádost je do dnešního dne jediná konkrétní, zastupitelé o uzavření nového nájemního vztahu hlasovali.
2
Otázka : „Kdo souhlasí s uzavřením podnájemní smlouvy s poptávajícím Martinem Kozlem, trvale bytem Levského 3187/6, Praha-4, jejímž předmětem bude provozování prodejny potravin a smíšeného zboží v prostorech k tomuto účelu určených a zároveň obcí pronajatých v budově Sokolovny v Teplýšovicích čp. 64 ?“ PRO – 7
PROTI – 0
Zdržel se hlas. – 0
Obecní zastupitelstvo schválilo uzavření podnájemní smlouvy mezi Obcí Teplýšovice a panem Martinem Kozlem, Levského 3187/6, Praha-4. Starosta obce podmínky podnájmu s poptávajícím vyjedná a zastupitelům do příštího řádného zasedání předloží koncepci budoucího smluvního vztahu. Nakládání s pronajatým předmětem nepodléhá povinnosti ve smyslu zákona o obcích a obecním zřízení č. z. 128/2000 Sb., § 38 a výše z toho titulu, že předmět podnájmu není fyzicky majetkem obce. Úkon je však plně v souladu s nájemní smlouvou mezi Obcí Teplýšovice a TJ Sokolem Teplýšovice. Obec využívá tímto ve veřejném zájmu možnost zrychleného postupu, který umožňuje uzavření konkrétního smluvního vztahu bez nutnosti zveřejnit záměr a plnit další související povinnosti dle citovaného zákona s cílem, v co možná nejkratším možném termínu obnovit nabídku služby, která dlouhodobě v obci citelně chybí. 5. Geodetické práce v Čeňovicích a Kochánově. Ve věci narovnání dlouhodobých uživatelských a vlastnických vztahů, což se týká konkrétně obecních pozemků č. par. 827/3 KN a 891/1 PK v lokalitě u rybníka v Kochánově obec zadala geodetické práce s cílem parcelně oddělit ty části pozemků, které připadají v úvahu odprodat jejich dlouhodobému uživateli. Zeměměřičské práce, honorář za jejich provedení včetně honoráře za právní úkony nutné ke změně vlastníka půjdou k tíži poptávajícího. Úpravou nebudou žádným zásadním způsobem dotčeny zájmy obce, ani poměry v řešeném území. Kolem vodních ploch, tam kde obec vlastní pozemky, bude zachován dostatečný veřejný prostor, který plynule a funkčně propojí plánovanou přírodní a odpočinkovou zónu, předmět vyprojektované Revitalizace území Na předevsi – Kochánov, se současným návesním prostorem, jehož nedílnou součástí je i místní hřiště. V okamžiku, kdy obec bude disponovat přesnými daty, následně o prodeji vyčleněných pozemků v souladu se zákonem zveřejní záměr v místě způsobem obvyklým. Geodeti plní další zadání obce v Čeňovicích, kde zaprvé dojde k parcelnímu vymezení občanské vybavenosti – dětského hřiště, zadruhé k ověření skutečných hranic pozemku č.par. st.25 pod hasičskou zbrojnicí, zatřetí k zaměření nové objízdné komunikace kolem budovy hasičské zbrojnice proto, aby mohla být tato zařazena do sítě komunikací ve správě obce jako nová stavba. Začtvrté k ověření hranic pozemku č. par. 671/1 na níž obec provozuje místní obslužnou komunikaci MKO III/c6 až do míst, kde se na ni napojuje cesta z lokality zahrad pod dětským hřištěm. Zapáté k ověření stávajících vlastnických poměrů, které se na přípojné cestě právě podílí a následně tak umožní vyčlenit nezbytné plochy, které se na plnohodnotné komunikaci v budoucnu podílet musí. Jedině za těchto podmínek může být budoucí pozemek stavebně využit pro budoucí komunikaci ve vlastnictví a správě obce. V součinnosti obce s vlastníky pozemků by k očekávanému stavu mělo dojít způsobem darováním konkrétních výměr, k jejich scelení do jediné pozemkové parcely, vzetí do majetku
3
obce. Je to jediné možné řešení jak získat plošné reservy potřebné k budoucí změně užívání pozemku nebo k budoucím stavebním úpravám pozemku v souladu se stavebním zákonem a zákonem o pozemních komunikacích. Zapáté je cílem zadání zjištění v terénu a identifikování vlastnických účastí na sádce v Čeňovicích – požární nádrži. Zjišťování souvisí se snahou obce toto vodní dílo bezúplatně převést ze státu na obec a zároveň na základě výsledku měření narovnat možné vlastnické a uživatelské nerovnosti. OZ berou informaci na vědomí. 6. Rekapitulace podaných záměrů na změnu ÚPD č. 2. Ke dni 31.1.2010 bylo ukončeno přijímání Žádostí o změnu č. 2 ÚPD obce Teplýšovice. Starosta obce jednotlivé návrhy zpracoval do el. podoby provedením zákresů požadavků v programu Gisel a jako celek předal zhotoviteli paní Ing. Arch. I. Tiché. Celkem si podalo na OÚ v Teplýšovicích žádost dvacet pět žadatelů a návrhy řeší více jak třicet změn dosavadního užívání pozemků. Soubor návrhů zhotovitel připraví k projednání se zadavatelem s cílem stanovit cenu za zadání, což bude jedním z relevantních podkladů pro vyhotovení smlouvy o dílo se zhotovitelem a dále podkladem ke stanovení způsobu a výše úhrady za proces Změn ÚPD hrazených obcí a jednotlivými žadateli. V tomto stavu by měl být proces projednávání změn započat na přelomu měsíců března a dubna. Zastupitelé stádium procesu projednávání Změny ÚPD berou na vědomí. 7. Výběr dodavatele prací na zalesnění v rámci projektu „Obnova lesa po kalamitách“. Na základě učiněné poptávky na ceny za zhotovení zalesnění po kalamitách z 25.6.2008 v rámci podané Žádosti o dotaci ze SZIF zastupitelé vybírali ze tří cenových úrovní získaných od odborně způsobilých subjektů v oboru. Prostřednictvím specifikované zakázky byly zjištěny tyto ceny: K. Piškule - 221.232,- Kč, Vl. Kinský - 224.400,- Kč a R. Tulach 224.520,- Kč. Zastupitelé hlasovali o nejnižší nabídce. Otázka: „Kdo je pro, aby dodavatelem zalesnění v rámci realizace Obnova lesního potencionálu po kalamitách byla firma s nejnižší realizační cenou? PRO – 7
PROTI – 0
Zdržel se hlas. – 0
Dodavatelem zalesnění pro Obnovu lesního potencionálu po kalamitách bude f. K. Piškule. Obec výsadbu realizuje, přestože v současné době není zřejmé, zda skutečně dotaci vysoutěží. Rozhodnutí plyne z potřeby - do dvou let po kalamitních těžbách uvést plochy do obvyklého stavu odpovídajícímu hospodaření na lesních pozemcích a v lesních porostech a k tomu pro výsadbu využít příhodné jarní měsíce. 8. Účast ředitelky PO ZŠ a MŠ Teplýšovice na zasedání OZ.
4
Ředitelka PO ZŠ a MŠ Teplýšovice se zúčastnila řádného zasedání OZ s cílem svého zřizovatele a nejvyšší orgán seznámit s podrobnostmi k případu přechodu tří dětí do jiné základní školy. K této problematice, která by mohla působit negativně právě ve směru k našemu školnímu zařízení, byly doloženy skutečné a pravé důvody. Vzhledem k respektování práv na ochranu osobnosti lze k věci zveřejnit pouze skutečnost, že k přechodu dětí do jiné základní školy došlo v důsledku volby způsobu řešení situace a vnitřních vztahů uvnitř v konkrétní rodině. Dlužno podotknout, že způsob a provedení přehlášení dětí do jiného školní zařízení rodiče provedly v rozporu se školským zákonem. Naše školní zařízení bylo přizváno dotčenými orgány zabývajícími se sociální problematikou v obdobných případech k odborným konzultacím ve věci šetření s hlasem poradním. Žádným způsobem v této souvislosti nebylo posuzováno ani hodnoceno. V celé záležitosti lze konstatovat, že zřizovatel věc považuje sice za politování hodnou, ale že nedošlo k žádnému pochybení ze strany jím zřizované organizace a rozhodnutí rodičů je pouze a jedině výsledek způsobu řešení vnitřních problémů uvnitř konkrétní rodiny. Ředitelka dále využila vyčleněný čas k seznámení zastupitelů s činnostmi školy v dosavadním průběhu školního roku. Zastupitelé souhlasili s návrhem opakované účasti ředitelky příspěvkové organizace na zasedáních orgánu obce. Zprávu ředitelky berou na vědomí. Usnesení č. 2/2010 OZ schválilo: 1) nabytí specifikovaného mobiliáře od pana V. Škramlíka do obecního majetku za kupní cenu 55.000,- Kč, 2) uzavření podnájemní smlouvy mezi Obcí Teplýšovice a panem Martinem Kozlem, Levského 3187/6, Praha-4 za účelem provozování prodejny potravin a smíšeného zboží v prostorách k tomu určených v budově Sokolovny v Teplýšovicích, 3) dodavatele zalesnění v rámci projektu Obnova lesního potencionálu po kalamitách - f. K. Piškule. OZ bere na vědomí : 1) ukončení nájemní smlouvy na provozování pohostinství v Čeňovicích a ukončení pronájmu bytu, 2) ustavení odpovědné osoby za dozorem nad budovou čp. 32 v Čeňovicích, 3) geodetické práce v Čeňovicích a Kochánově, 4) rekapitulaci podaných záměrů na změnu ÚPD č. II, 5) účast ředitelky PO ZŠ a MŠ Teplýšovice na zasedání OZ. V Teplýšovicích dne 18.2.2010. …………………………….. starosta obce Zasedání skončilo ve 22:15 hod. Příští zasedání OZ je naplánováno na 18.3.2010 od 19:00 hod. v zasedací místnosti na OÚ v Teplýšovicích. Zapsal : Josef Škvor Ověřovatelé zápisu:
……………………… J. Křeček
5
……………………. J. Pessr
6
