2010. számú JEGYZŐKÖNYVE

Bánk Község Önkormányzat Képviselő-testülete

9/2010.(VII.13.) jegyzőkönyve

Bánk Község Önkormányzat Képviselő-testületének 9/2010. számú JEGYZŐKÖNYVE Készült: 2010. július 13-án 1530 órai kezdettel megtartott képviselő-testületi ülésről Ülés helye: Bánk Község Önkormányzata, 2653 Bánk, Hősök tere 11., Polgármesteri iroda Az ülés vezetője: Ivanics András polgármester Jelen vannak: Ivanics András Torma Andrea Bálint Magdolna Hákli Tibor Hugyecz József Ivanics Attila Partos Gábor Antal Pintér János

polgármester körjegyző alpolgármester képviselő képviselő képviselő képviselő képviselő

Meghívott vendégként jelen van: Csizmár Gábor, Campark Bt. ügyvezetője Ivanics András polgármester Köszönti a megjelent képviselőket. Megállapítja, hogy a 8 fő képviselő testületi tagból 7 fő jelen van, így az ülés határozatképes és azt megnyitja. Javasolja, hogy a jegyzőkönyv hitelesítője Partos Gábor Antal képviselő legyen. A javaslatot a Képviselő-testület egyhangúlag elfogadta. A polgármester javasolja, hogy a meghívóban szereplő napirend mellett a képviselő-testület vegye fel az ülés napirendjei közé a „központi park felújítása és játszótér építés” projektre vonatkozó 113/2009. (XII.17.) képviselőtestületi határozat módosítása napirend tárgyalását. A képviselő-testület - egyhangúlag elfogadva - az alábbi a napirendi pontokat tárgyalja: Napirend

Előterjesztő

1.

A képviselő-testület 113/2009. (XII.17.) határozatának módosítása

Ivanics András polgármester

2.

Campark Bt. kérelme – kemping területén faház építéséhez történő hozzájárulás kérése

Ivanics András polgármester

1. Napirend

A képviselő-testület 113/2009. (XII.17.) határozatának módosítása

Ivanics András polgármester A határozat módosítására a Hivatal előtti térrel kapcsolatos beruházás pályázata miatt van szükség. Mint tudjátok, a telekhatár rendezések, telek-összevonás miatt változtak a helyrajzi számok, a testületi határozatban és a pályázatban viszont még a régi három helyrajzi szám szerepel: a 141, 142, 143 helyrajzi szám. Most érkezett meg a pályázat hiánypótlási felhívása, év mivel a helyrajzi szám változások miatt már csak két helyrajzi számot érint a beruházás, a 142 helyrajzi számon van a tér, valamint a 148 helyrajzi számú Tó utca egy részét, ennek megfelelően módosítani kell a régi testületi határozatot. Ezen kívül még azt kérték, hogy a testületi határozatban a fejlesztés nettó értéként kívül szerepeljen az áfa összege is, és az, hogy az áfát az önkormányzat vállalja. A Tengerszem fogadó melletti játszótér szintén ennek a pályázatnak a része, az továbbra is 216 és 217 helyrajzi számú területen valósul meg, mert a területet

1



érintő telekhatár módosítás még nem zárult le, a szomszédos ingatlan tulajdonosa külföldön él, és amikor hazajön, akkor tudjuk aláírni a szerződést és a vázrajzokat. Van-e kérdés, hozzászólás, vélemény? Hozzászólás, észrevétel, kérdés, vélemény nem volt. Ivanics András polgármester lezárta a napirend tárgyalását, és szavazásra tette fel a kérdést: aki egyetért azzal, hogy a „központi park felújítása és játszótér építés” projektre vonatkozó 113/2009. (XII.17.) képviselő-testületi határozat módosításáról szóló határozati javaslatot elfogadjuk, kérem, kézfeltartással szavazzon! A Képviselő–testület megtárgyalta a 113/2009. (XII.17.) határozat módosításáról szóló szóbeli előerjesztést, és 7 igen szavazattal, ellenszavazat nélkül elfogadta és meghozta a következő határozatot: 66/2010. (VI.23.) Képviselő – testületi határozat Bánk Község Önkormányzat képviselő-testülete a 113/2009. (XII.17.) számú határozatát az alábbiak szerint módosítja: Bánk Község Önkormányzata az Európai Mezőgazdasági Vidékfejlesztési Alapból a falumegújításra és -fejlesztésre igénybe vehető támogatások részletes feltételeiről szóló 135/2008. (X.18.) FVM rendelet alapján a Leader program 3. tengelyére kiírt pályázati felhívásra pályázatot nyújt be az önkormányzat tulajdonát képező Bánk 142 helyrajzi számú ingatlanon (természetben a Bánk Hősök tere 11.), valamint a 148/2 helyrajzi számú közút területéből 250 m2-en megvalósítandó településközponti tér kialakítása, valamint a Bánk 216 és 217 helyrajzi számú ingatlanon (természetben a Bánk, Tó utca 14.) megvalósítandó játszótér kialakítása céljából. A fejlesztés tárgya: Központi park felújítása és játszótér építés; A fejlesztés értéke: nettó 14.930.000 Ft. A képviselő-testület vállalja, hogy a beruházáshoz kapcsolódó Áfa összeget Bánk Község Önkormányzata viseli, mely összeget az önkormányzat 2010. évi költségvetéséből biztosítja. Határidő: azonnal, illetve a megvalósítás a pályázat elbírálásának függvényében Felelős: polgármester

2. Napirend

Campark Bt. kérelme – kemping területén faház építéséhez történő hozzájárulás kérése

Ivanics András polgármester Mindannyian megkaptátok a szálláshely építésének egyszerűsített építési engedélyezési tervdokumentációját. Nekem - amikor ezt olvastam - két kérdésem volt. Én túl korainak látom a megvalósulást, amire Gábor azt a választ adta, hogy a Hajdúk Zoli ekkor ér rá a kivitelezésre. A másik, ami nekem furcsa volt, hogy elvihetőek a faházak. Még az jutott eszembe, hogy augusztus 4-től 8-ig lesz a Tekerj a tóra Bánki-tó fesztivál, és a kempingben kevés a hely; nem lesz-e hátrányod, hogy nem tudsz annyi sátorhelyet kiadni az ott folyó építési munkák miatt. Az írásbeli kiegészítést, amit a Gábor a mai nap folyamán küldött, kiosztottuk a képviselő-testület tagjainak. Ezzel kapcsolatosan kérdés, észrevétel, vélemény, hozzászólás? Csizmár Gábor Campark Bt. tulajdonosa Ha most a testület hozzájárul a kérelemhez, akkor a fesztivál idejére elvileg elkészülhetnek a faházak. Hugyecz József képviselő Nem tudom, hogy az ott kempingezőket mennyire zavarja majd a munkák zaja. Csizmár Gábor Campark Bt. tulajdonosa Két házzal odébb két hónapja folyamatosan kopácsolnak. Hugyecz József képviselő Én eddig azért nem támogattam ezt, és azt mondtam a testületnek, hogy a szerződésben van-e erre jogkörünk, és aláírhatunk-e egy ilyen hozzájárulást, ami 2015-ig szól. Az új testület megkérdezheti, hogy milyen jogcímen járultunk hozzá egy ilyen beruházáshoz az utolsó három hónapban.

2



Ezen kívül másfél hónapra beruházni, részemről én vártam volna vele! Csizmár Gábor Campark Bt. tulajdonosa Igazából ez egy próba időszak lesz két házzal, a tapasztalatgyűjtés időszaka lesz. Ha beválik, akkor 30-40 fősre kibővítenénk a faházas szálláslehetőséget. Sokan keresik ezt a szolgáltatást, és Bánkon ilyen lehetőség nincs. Pintér János képviselő Megnéztem a tervet, kivitelezhető. Azt a területet az út felől, szebbé, kulturáltabbá tenné. Partos Gábor Antal képviselő Nekem a belső kerítésnél szimpatikusabb lett volna, de nem az én dolgom ezt eldönteni. Nem értettem én sem ennek a beruházásnak a viszonyát a bérleti szerződéssel. Egyébként, mint fejlesztést el tudom képzelni, és el tudom fogadni. Torma Andrea körjegyző A meglévő bérleti szerződés azt rögzíti, hogy a bérlő az önkormányzat hozzájárulása nélkül semminemű fejlesztést, átalakítást nem végezhet. Ezért a tervben szereplő fejlesztéshez szükséges a képviselő-testület hozzájárulása is. Ivanics András polgármester Valamennyien megfeledkeztünk arról, hogy a bérleti szerződés szerint a testület felé produkálni kell a szerződésben rögzített 4,5 millió Ft ráfordítás igazolását, amit a kemping felújítására fordítottál a bérleti időszak első három évében Mi az az időpont, amikorra ezt produkálni tudod? Csizmár Gábor Campark Bt. tulajdonosa Akár az építés közben is kijöhet a független szakértő, már beszéltem vele erről, intézem. Hugyecz József képviselő Legyen képbe illő, kultúrált, igényes a faház! Csizmár Gábor Campark Bt. tulajdonosa 6 x 6 méter, és 35 m2 terasszal együtt. A házakban emeletes ágyak lesznek. Hákli Tibor képviselő Tíz éve üzemeltettük ezt a Kempinget. A negyedik évben már nem jól működött a Kemping. Szó volt róla, hogy lebontják a tábort, felújítják, és a jobb faházakat megvettük volna, ami 2-3 millió Ft-ba került volna, és ezért nem mentünk bele. A büfé kialakítása jó ötlet volt! Valóban van igény a faházra! Mint önkormányzatnak két dologra kell odafigyelnünk, az egyik, hogy valóban kempingként működjön, amilyen szintű igény van rá, és hogy aki bérli a kempinget, megéljen ebből a tevékenységből, az önkormányzatnak pedig bevétele származzon ebből. Felmerült bennem, miért a szezon kellős közepén kell ezt a beruházást megvalósítani? Csizmár Gábor Campark Bt. tulajdonosa Beszéltünk már erről korábban is, de volt ez a két esős hónap, és ha most nem csináljuk meg, akkor biztos, hogy egy évet csúszik az egész. Próbaidőszaknak is jó ez az egy hónap. Hákli Tibor képviselő Ha jól működik, akkor nincs baj, de ha rosszul működik, Te a két faházzal elviekben, „bebetonoztatod magad”a kempingbe. Ha egy másik bérlő jelentkezik a kempingbe, látja, hogy ott a faház, vagy kifizeti neked a faház értékét, vagy ha pedig nincs pénze, ne is pályázzon. Csizmár Gábor Campark Bt. tulajdonosa Ha a következő bérlőnek kell, otthagyom, ha nem, akkor elhozom. A faház bontható, mozgatható. Hugyecz József képviselő A két faháznak megcsinálod az alapjait, és ha évek múlva esetleg úgy alakul, hogy nem Te maradsz a bérlő, és az új bérlőnek nem kellenek ezek a faházak, akkor a talajt vissza kell állítani az eredeti füves állapotába. A homokrészen egy gyermek játszóteret kellene csinálni, ne legyen ott foci, meg por, körülötte meg füvet. Amíg használták a foci pálya részt, valamilyen szinten hangulatos volt. Nem illett bele annyira a Kemping képébe, de hangulatos volt. Most egy éve nem használják, és egy „homokplacc” lett belőle, jó lenne valamilyen kulturált formába visszaállítani, mert ott most eltűnt a fű. Ha majd valamikor a faházakra nem lesz szükség, a faházak elbontása után vissza kell állítani az eredeti állapot. Ha tovább működik, akkor nincs kérdés. Ha már ennyi pénzt teszel bele, akkor a környezetet is rendbe akarod tenni, gondolom. A rendbetétel után a környezet maradjon így! Ha elfogadjuk, akkor azt

3



szeretnénk, hogy működjön jól! Látszódjon, hogy kemping, jelzésszerűen is! Nem értem a szabályzatot, miért kell 6 méterre eltenni a faházakat, amikor haszontalan területté válik a faház és a kerítés közti terület. Tűzoltási szempontból nem hiszem, hogy probléma lehet. Nagyon rosszul néz ki, hogy a kerítéstől 6 méterre kerülnek a faházak! Az lenne célszerű, hogy minél közelebb a kerítéshez, hogy maradjon több hely. Meg kellene kérdezni az Attilát, hogy lehet-e közelebb, mert nincs szomszéd. Hákli Tibor képviselő Nekem lenne még egy gondolatom. Gábor, a hozzájárulásunk fejében mennyivel járulnál hozzá az önkormányzat költségvetéséhez? Valamit ad az önkormányzat, és lehet, hogy valamit elvárhat. Ezzel Te pénzt keresel, a területet pedig az önkormányzat adja. Hugyecz József képviselő Van egy bérleti szerződés, szerintem a szerződés nem jó. Elmondtam, szerintem az önkormányzatnak azon intervallum alatt, amióta Te vagy a kempingben, gyakorlatilag egy forint haszna sincs ebből az egészből! Ha beszámolót kell tartani arról, hogyan hasznosítottuk az önkormányzat területét, gyakorlatilag ez „nulla” szinten van. Hákli Tibor képviselő A szerződést nem módosítjuk, csak hozzájárulást adhatunk. Csizmár Gábor Campark Bt. tulajdonosa Annyit nyertetek vele, hogy nem gazos a terület, nem romlik az épület, hanem tiszta, kulturált, és szolgáltatást nyújt. Hugyecz József képviselő Az önkormányzat akkor is pénzt tett volna bele, hogy rendbe tegye ezt a területet, ha nem bérli senki, csak nem lettek volna a szolgáltató egységek megcsinálva. Az állagmegőrzést megcsinálta volna az önkormányzat ugyanúgy. Attól, hogy Te ezt megcsináltad, Te keresed vele a pénzt az önkormányzat területén. 5.000 m2-t kaptál gyakorlatilag ingyen. Amit Te megcsináltál, azt magadnak csináltad meg. Csizmár Gábor Campark Bt. tulajdonosa Ha belegondolsz, a strandra 10 millió Ft-ot költött az önkormányzat, és így bérleti díjat kap érte. De amire nem lett ráköltve semmi? Én egy leromlott területet és épületet vettem ki. Előtte meg lett hirdetve, és nem kellett senkinek, nem jelentkezett senki, hogy kivenné. Hugyecz József képviselő Próbálj meg büfét építeni, ha nincs területed! „0” Ft értéken 5.000 m2-t tíz évig bérbe venni, az nem működik! Hákli Tibor képviselő A Rákosi Marikáék, 3 m2 –ért, a Tóparti-házban működő büfére 50 ezer Ft-ot fizetnek egy évben. Többet nem is tudunk tőlük kérni, mert igazából örülünk, hogy működtetik a büfét. Hugyecz József képviselő Csináljunk egy olyat, amikor megvan a beruházással kapcsolatos elszámolásod az önkormányzat felé, az önkormányzatnál az illetékesek ezt átnézik, és ha azt mondják, hogy a kimutatás alapján van egy kis lehetőség arra, hogy havi szinten valamennyi bérleti díjat befizess, akkor nem lenne senkinek olyan fájó pontja, hogy „0” forintért bérled a kempinget. Tudjuk, hogy szívvel-lélekkel csinálod, szeretik a fiatalok is, és nekünk a fiatalok szórakozását ugyanúgy biztosítani kell, lehetőséget kell biztosítani hozzá. Hákli Tibor képviselő Én egy 100 ezer Ft-os bérleti díjra gondoltam. Csizmár Gábor Campark Bt. tulajdonosa Támogatom a Sportegyesületet! Partos Gábor Antal képviselő Amikor ez a bérleti szerződés megköttetett, látszott, hogy nem egy év alatt fogja meghozni az úgynevezett befektetést, bevételt. A másik pedig, hogy ott rend van, igaz. Lehet, hogy pénzt tett volna bele az önkormányzat is, de nem kellett betenni. Kezdek rokonszenvezni a felvetéssel, de ez már szerződés módosítás kérdése. A jelképes összeggel meg az a bajom, hogy aki kötözködni akar, az bele fog kötni, bármilyen összegről lesz szó.

4



Ivanics András polgármester Ez a napirendi pont arról szól, hogy hozzájárulunk-e a faházak építéséhez. Torma Andrea körjegyző A bérleti díjról akkor tudunk tárgyalni, ha itt lesz az elszámolás. A bérleti szerződésben az szerepel, hogy ha a bérlő által elvégzett beruházás, felújítás értékére benyújtott és elfogadott kimutatás értéke nem éri el a 4,5 millió Ft-ot, akkor a bérlőnek vagy további ráfordításokat kell eszközölni a szükséges érték erejéig, vagy a különbözeti érték alapján bérleti díjat kell fizetnie. Amennyiben benyújtásra kerül az elszámolás, lehet tárgyalni annak az értékéről és az esetleges bérleti díj összegéről. Hákli Tibor képviselő Én most is úgy gondolom, valamiféle anyagi támogatást most is nyújthatna az önkormányzat részére. Torma Andrea körjegyző A hozzájárulás feltételeként nem írható elő anyagi hozzájárulás, vagy térítési díj. Az önkormányzat fejlesztéseit egyegy vállalkozó, vagy magánszemély önként, saját belátása alapján támogathatja, de ez végképp nem lehet egy hozzájárulás ellentételezése, hiszen az jogszabálysértő eljárás lenne! Ivanics András polgármester Elhangzott egy javaslat, ezért közbenső szavazásként szavazásra teszem fel a kérdést: aki egyetért azzal, hogy a elvárjuk, hogy a Campark Bt. az önkormányzati fejlesztések támogatására anyagi hozzájárulást nyújtson az önkormányzat részére, kérem, kézfeltartással szavazzon! A képviselő-testület 1 igen és 6 nem szavazattal elutasította a javaslatot. További hozzászólás, kérdés, vélemény, javaslat nem volt. Ivanics András polgármester lezárta a napirend tárgyalását, és szavazásra tette fel a kérdést: aki egyetért azzal, hogy a benyújtott építési engedélyezési tervdokumentáció alapján hozzájáruljunk a Campark Bt. által a kemping területén építeni tervezett faházak építéséhez, azzal a feltétellel, hogy a bérleti szerződés végén a faházak elbontása esetén az építtető köteles az eredeti, jelenlegi állapotot helyreállítani, kérem, kézfeltartással szavazzon! 67/2010. (VII.13.) Képviselő – testületi határozat Bánk Község Önkormányzat képviselő-testülete az önkormányzat tulajdonát képező Bánk, Petőfi út 85. szám alatti 101/1 helyrajzi számú kemping területén a bérlő és üzemeltető Campark Bt. (2653 Bánk, Dózsa György utca 34.) által, Kramlik Kornélia építészmérnök által készített szálláshely építésének egyszerűsített építési engedélyezési tervdokumentációja alapján építésre kerülő 2 db faház szálláshely építéséhez hozzájárul az alábbi feltétellel: Az építtető (Campark Bt.) a jelenleg hatályos, a kemping üzemeltetésére vonatkozó bérleti szerződés lejártakor – amennyiben a szerződés lejártát követően a kempinget nem a Campark Bt. bérli és üzemelteti – a faház lebontása esetén a faház altalaját a jelenlegi eredeti (faház építés előtti) állapotba kell helyreállítani, visszafüvesíteni. Határidő: Felelős: polgármester További napirendi pont és hozzászólás nem volt, a polgármester a képviselő-testület ülését lezárta. K.m.f. Ivanics András polgármester

Torma Andrea körjegyző

A jegyzőkönyv hiteles. Partos Gábor Antal képviselő

5

2010. számú JEGYZŐKÖNYVE

Recommend Documents