Pannonhalma Város Önkormányzata Képviselő-testületének 15/2010. (IX. 29.) rendelete a helyi építési szabályzatról szóló, módosított 7/2005. (IV. 19.) rendelet módosításáról Pannonhalma Város Képviselő-testülete az 1990. évi LXV. tv. 16. § (1) bekezdésében, valamint az 1997. évi LXXVIII. tv. 6. § (3) bekezdésében biztosított jogkörében a következőket rendeli el: Jelen rendeletével módosítja a 7/2005. (IV. 19.) rendeletét. Jelen rendelet hatályba lépésével a helyi építési szabályzatról szóló 7/2005. (IV. 19.) rendelet - az SZ-J1 jelű, Rp.I.129-4 munkaszámú, Szabályozási és övezeti helyszínrajz című mellékletén a jelen rendelet mellékletét képező - az SZ-J1M jelű, Rp.I.129-5 munkaszámú, Szabályozási és övezeti helyszínrajz (fedvény 1-4.) című terven módosítással érintett területként lehatárolt területekre vonatkozó szabályozást át kell vezetni, egyúttal ezen melléklet munkaszámát Rp.I.129-5-re kell változtatni, - az SZ-J2 jelű, Rp.I.129-3 munkaszámú, Külterületi övezeti helyszínrajz című mellékletén a jelen rendelet mellékletét képező - az SZ-J2M jelű, Rp.I.129-5 munkaszámú, Külterületi övezeti helyszínrajz című terven módosítással érintett területként lehatárolt területekre vonatkozó szabályozást át kell vezetni, egyúttal ezen melléklet munkaszámát Rp.I.129-5-re kell változtatni. 1. § A helyi építési szabályzatról szóló 7/2005. (IV. 19.) rendelet (továbbiakban: R.) 1. § helyébe a következő rendelkezés lép: „A rendelet - az SZ-J1 jelű, Szabályozási és övezeti helyszínrajz (továbbiakban: SZ-J1 terv), Rp.I.1295 munkaszámú - az SZ-J2 jelű, Külterületi övezeti helyszínrajz (továbbiakban: SZ-J2 terv), Rp.I.129-5 munkaszámú, - az SZT-1 rajzszámú Szabályozási terv (továbbiakban: SZT-1 terv), 2002.03. dátumú, 02014 munkaszámú, - az SZ-J3 jelű Szabályozási és övezeti helyszínrajz III. (továbbiakban: SZ-J3 terv) (Rosivall Tervező Iroda) tervlapokkal, mint mellékletekkel együtt alkalmazandó.” 2. § Az R. 8.§ (5) bekezdése hatályát veszti.
3. § Az R. 13. § (1) bekezdés b) pontja a következővel egészül ki: (b) Beépítésre nem szánt terület)
„Különleges beépítésre nem szánt terület Lovarda
K ”
(Közlekedési és közműterület útterület
KÖu, K)
L
4. § (1) Az R 19. § (2) bekezdés b) pontja helyébe a következő rendelkezés lép: „b) intézményi, kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó, szálláshely-szolgáltató, egyházi, oktatási, igazgatási, egészségügyi, szociális szórakoztató épület és sportépítmények” (2) Az R. 19. § (3) „
jelű övezet előírásai helyébe a következő rendelkezés lép: Vt elhelyezkedése
Z 50/30 7,5 -/ - / 3000 zártsorú
Az építési hely előkert
Telekalakítás
alakítható
Beépíthetőség
megengedett
oldalkert hátsókert legnagyobb beépítettség /%/ legkisebb zöldfelület %
Közműellátás
kialakult 7,5 m 50 % 30 %
legkisebb telekszélesség /m/
-
legkisebb telekmélység /m/
-
legkisebb telekterület /m2/ Épület
kialakult, egyben építési vonal ettől eltérni a telek belseje felé legfeljebb 3 m-rel lehet
megengedett legnagyobb építménymagasság
3000 m2 az illeszkedés szabályai szerint, figyelemmel a 6.§ (4) bekezdésére, de legfeljebb 7,5 m Az övezet telkeit legkésőbb az épületek használatba vételéig el kell látni - közműves villamos energia vezetékkel - közműves ivóvízvezetékkel - közüzemi szennyvízcsatornával
Környezetvédelem
vegyes terület üzemi zaj megengedett értéke: nappal 55 dB/A éjjel 45 dB/A
szennyvízelbánás
a csatornahálózatra való kötelező rákötés A Főapátság nézőpontjából, valamint az SZ-J1 terven jelölt nézőpontokból feltáruló látvány védelme miatt, az ezekről a helyekről látható tetőfelületeken, homlokzatokon nem jelenthetnek meg fényreflex (kivéve vízfelület.), kirívó, harsány színezésű felületek, tájidegen elemek.
Egyéb
zajvédelem
” 5. § Az R. a 25. §-t követően a következő 25/A. §-sal egészül ki: (BEÉPÍTÉSRE NEM SZÁNT TERÜLET)
„Különleges beépítésre nem szánt terület 25/A. § L
A K (Lovarda) övezetben a lótartáson, lovagláson, lovagoltatáson alapuló, szolgáltató, szabadidős, épületek, az állatok tartására szolgáló istállók és kiszolgáló épületek, valamint a létesítmény tulajdonosa számára szolgáló 2 db lakóház építhető. - megengedett legnagyobb beépítettség: A Nyugat-dunántúli Regionális Államigazgatási Hivatal Állami Főépítész GYA/179-8/2010 számú, az Étv. 9. § (6) bekezdése szerinti szakmai véleményében rögzített, az OTÉK 30/B. § (3) bekezdés előírása alóli felmentés alapján 5% - legkisebb zöldfelület: 80% - megengedett legnagyobb építménymagasság: 6,0 m istálló, tároló épület esetén 4,5 m egyéb épületek esetén - építési hely: SZ-J1 terv szerint - Az épületek kialakítása, anyaghasználata, színhasználata a tájbaillő módon történjen meg. - A terület körül a környezethez illeszkedő sövénykerítés és/vagy faanyagból kombinált, legalább 50%-ban áttört, max. 1,75 m magas, lábazat nélküli kerítés építhető. A faanyagból készülő kerítést több helyen, legalább a kerítéshossz 30%-ában meg kell szakítani, vagy elősövény takarással kell kombinálni. - Az övezet területén a lóistállók együttes befogadó képessége legfeljebb 15 férőhely lehet. - Az állattartó épületek és a trágyatároló műtárgyak legkisebb megengedhető távolsága - a lakóépületektől 30,0 m, - a közúttól 20,0 m.
-
-
Az övezetben az SZ-J1 terven jelölt helyeken és szélességben kötelező a tájra jellemző, őshonos1, háromszintű növény-állomány telepítése. A fásítás létesítése, fenntartása, üzemeltetése és felújítása ellenkező megállapodás hiányában a terület tulajdonosa kötelezettsége. Az övezetben az emberi tartózkodására szolgáló építményeket el kell látni: - villamos energiával, - ivóvezetékkel, - közüzemi szennyvízcsatornával.” 6. § Hatályba léptetés
Ezen rendelet 2010. október 28-án lép hatályba.
Bagó Ferenc polgármester
dr. Török Péter jegyző
Z á r a d é k: A képviselő-testület ezen rendeletét 2010. szeptember 28-án tartott ülésen fogadta el, s a rendelet 2010. szeptember 29-én kihirdetésre került. Pannonhalma, 2010. szeptember 29. dr. Török Péter jegyző
1
őshonos fafajok jegyzéke: jelenleg 153/2009. (XI. 13.) FVM rendelet 2. sz. melléklet
