2010. (doručováno veřejnou vyhláškou)

Magistrát města Přerova STAVEBNÍ ÚŘAD Bratrská 34, 750 11 Přerov 2 tel.: 581 268 111, fax: 581 268 279 Spis zn.: Č.j.: Vyřizuje: Telefon: E-mail:

2010/3590/SÚ/ŠE MMPr/061228/2010/ŠE Ing. Eva Šrámková 581 268 627 [email protected]

Přerov, dne 14.9.2010

Navrhovatel: Petr Procházka, Výkleky 72, 751 21 Výkleky

ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ č. 169/2010 (doručováno veřejnou vyhláškou) Výroková část: Magistrát města Přerova, Stavební úřad, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. (1) písm. e) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), v územním řízení posoudil podle § 84 až 91 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby nebo zařízení (dále jen "rozhodnutí o umístění stavby"), kterou dne 13.4.2010 podal Petr Procházka, nar. 9.9.1978, Výkleky 72, 751 21 Výkleky (dále jen "žadatel"), a na základě tohoto posouzení: I.

Vydává podle § 79 a 92 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření

rozhodnutí o umístění stavby „Novostavba rodinného domu, Výkleky“ na pozemcích parc. č. 988/79 (trvalý travní porost) – umístěna stavba rodinného domu, oplocení, domovní přípojka kanalizace a elektrické energie včetně jejich napojení, část přípojky vody, jímka; 1255 (ostatní plocha, ostatní komunikace) – umístěna část přípojky vody včetně jejího napojení, umístěn sjezd; všechny pozemky v katastrálním území Výkleky. Předmětem žádosti o vydání územního rozhodnutí je umístění novostavby samostatně stojícího nepodsklepeného přízemního rodinného domu (dále jen „RD“) o jedné bytové jednotce velikosti 3+kk na výše uvedený pozemek parc. č. 988/79 katastrálním území Výkleky. Navržený rodinný dům pravidelného půdorysu o rozměrech 13,480 x 11,040 m je situován do jižní části pozemku parc. č. 988/79 tak, aby jeho JZ-ní roh byl umístěn ve stanovené stavební čáře 10,0 m od osy komunikace na pozemku parc. č. 1255. Vzdálenosti RD od hranic se sousedními pozemky jsou následující: 4,00 m od hranice s pozemkem parc. č. 988/78 a 5,50 m od hranice s pozemkem parc. č. 988/80. Zastřešení RD je navrženo sedlovou střechou v obou štítech s polovalbou, maximální výška +8,400 m od úrovně podlahy v 1. nadzemního podlaží (podlaha 1.NP = +/-0,000 m, tj. 0,150 m nad úrovní upraveného terénu) je navržena v hřebeni umístěném kolmo k ose komunikace na pozemku parc. č. 1255. Sklon střešních rovin je 30°. Dispoziční řešení: Přes vstup a závětří situované z uliční strany se vchází do zádveří, z něhož je možno vejít do technické místnosti nebo šatny a dále přes předsíň do celého obytného přízemí, které obsahuje kuchyň s jídelnou a spíží, obývací pokoj, ložnici a sociální zázemí sestávající ze samostatného WC a koupelny. V podkroví, přístupném po schodišti z předsíně v 1.NP, je navržena půda pro uskladňování. Objekt RD bude napojen jednotlivými přípojkami na tyto sítě technického vybavení:

Č. j. MMPr/061228/2010/ŠE

str. 2

 Pitná voda bude zajištěna plastovou přípojkou o DN 25 mm, která se bude napojovat na veřejný vodovodní řad v pozemku parc. č. 1255.  Splaškové vody budou plastovou kanalizační přípojkou o DN 150 mm odvedeny dočasně do doby vybudování obecní kanalizace do plastové jímky na vyvážení umístěné před RD v pozemku parc. č. 988/79 a to ve vzdálenosti cca 1,0 m od budoucího uličního oplocení. Jímka je čtvercového půdorysu o rozměrech 1,500 x 1,500 m o hloubce 1,0 m. Přípojka s jímkou jsou umístěny na pozemku tak, aby bylo možno po vybudování komunikace přepojit odvádění splaškových vod do jednotné obecní kanalizace.  Vytápění objektu je navrženo jako ústřední teplovodní, zdrojem tepla bude elektrokotel. Zásobování elektrickou energií je zajištěno zemní kabelovou přípojkou NN, která se napojí ze stávající elektroměrné skříně umístěné na pozemku stavby RD v budoucím uličním oplocení. Navržený RD bude proveden jako zděný na betonových základech, krov dřevěný, krytina z pálených tašek, vnější omítky probarvené v pastelových odstínech. Navržený RD bude nově oplocen: v uliční části plotem dřevěným na kamenné podezdívce s kamenným sloupky o celkové výšce 1,5 m. Plot bude umístěn tak, aby uzavíral nově vznikající veřejné prostranství o šířce 8,0 až 9,0 m, tzn. povede po pozemku stavby parc. č. 988/81 souběžně se stávající komunikací na pozemku parc. č. 1255 ve vzdálenosti cca 5,0 m od osy této komunikace. Na ostatních hranicích se sousedními pozemky bude plot drátěný do ocelových sloupků o celkové výšce rovněž 1,5 m. Ke stavbě RD bude zřízen nový zpevněný sjezd na stávající komunikaci na pozemku parc. č. 1255 o šířce 3,0 m a to ze zámkové dlažby. Parkování automobilu bude zajištěno na zpevněných plochách před RD. Všechny dotčené pozemky se nacházejí v katastrálním území Výkleky. II. Stanoví podmínky pro umístění stavby: 1. Stavba bude umístěna dle popisu ve výroku rozhodnutí v souladu s ověřenou grafickou přílohou rozhodnutí (výkresovou částí dokumentace pro vydání územního rozhodnutí), která obsahuje výkres současného stavu území se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb. 2. Projektová dokumentace bude zpracována v rozsahu dle přílohy č.1 vyhlášky č. 499/2006 Sb., o dokumentaci staveb, za předpokladu dodržení a zapracování do této dokumentace tímto územním rozhodnutím stanovených podmínek. 3. Ve smyslu zákona č. 200/1994 Sb., o zeměměřictví a o změně a doplnění některých zákonů souvisejících s jeho zavedením, ve znění pozdějších předpisů, se ukládá investorovi zajistit v plném rozsahu geodetické práce na stavbě kvalifikovanými pracovníky. 4. V průběhu zpracování dalšího stupně projektové dokumentace bude prověřena poloha vedení stávajících sítí technického vybavení a projektová dokumentace bude zpracována při dodržení podmínek stanovených příslušnými správci a respektování ochranných pásem sítí technického vybavení v souladu s ustanoveními ČSN 73 6005 - Prostorové uspořádání sítí technického vybavení 5. Další stupeň projektové dokumentace s technickým řešením dotčení stávajících sítí technického vybavení navrhovanou stavbou bude předložen k odsouhlasení jednotlivým správcům či provozovatelům sítí technického vybavení, jejichž zařízení budou předmětnou stavbou dotčena, před podáním žádosti o povolení stavby. 6. V dalším stupni projektové dokumentace bude prokázáno splnění ustanovení ČSN 73 0540 – Tepelná ochrana budov včetně průkazu energetické náročnosti budovy dle § 6a zákona č. 406/2000 Sb., o hospodaření energií, v platném znění. 7. Pozemky dotčené stavbou budou využity pouze v rozsahu nezbytně nutném. Navrženou stavbou nebude narušena hranice se sousedními pozemky. Po ukončení prací budou veškeré dotčené pozemky uvedeny do původního stavu. 8. Stavební pozemek je vymezen půdorysnou stopou rodinného domu a zpevněnými plochami kolem domu, t.j. cca 600 m2 na pozemku parc. č. 988/79. 9. V rámci ochrany životního prostředí bude při provádění stavebních prací dodržena následující podmínka: veškeré odpady, které vzniknou při realizaci této stavby budou využívány nebo zneškodňovány v souladu s ust. § 4 zákona č. 185/2001 Sb., o odpadech, ve znění pozdějších předpisů, pouze v zařízeních, místech a objektech k tomu určených.

Č. j. MMPr/061228/2010/ŠE

str. 3

10. Vzhledem k tomu, že stavba probíhá územím s možnými archeologickými nálezy, je stavebník povinen postupovat v souladu s ustanovením § 22 a § 23 zákona č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči, ve znění pozdějších předpisů. 11. Ze závěru protokolu stanovení radonového indexu parcely č. 988/79 ve Výklekách ze dne 20.11.2009, který provedl RNDr. Pavel Krátký, s místem podnikání v Olomouci, Foersterova 966/13, vyplývá, že stavba vyžaduje protiradonová ochranná opatření proti pronikání radonu z podloží, protože hodnocená parcela se nachází na pozemku se středním radonovým indexem. 12. Z vyjádření Magistrátu města Přerova, odboru zemědělství, vyplývá následující: Vodoprávní úřad: Dešťové vody ze střechy objektu budou dle vyjádření vodoprávního orgánu maximálně jímány, vsakovány nebo jinak využívány na pozemcích investora v souladu s § 20 a § 21 vyhlášky č. 501/2006 Sb.. Bude dodrženo ustanovení § 24 b této vyhlášky. Ke stavebnímu řízení bude doložen doklad o těsnosti jímky na vyvážení. Každý její vývoz musí být dokladován potvrzením osoby oprávněné tento vývoz provádět. 13. Dle souhlasu č. 13/10 Odboru zemědělství Magistrátu města Přerova budou splněny následující podmínky:





Před zahájením stavebních prací bude na dotčeném pozemku 988/79 v k.ú. Výkleky provedena skrývka humusového horizontu půdy (ornice) a níže uložené zúrodněné schopné vrstvy půdy (podornice) o celkové mocnosti 30 cm. Tato bude odděleně uložena na mezideponii na parc. č. 988/79 v k.ú. Výkleky. Následně bude skrývka zpětně rozprostřena na terénní a sadové úpravy, či k zemědělskému využití. Při stavební činnosti musí být učiněna taková opatření, aby nemohlo dojít k úniku látek poškozujících zemědělský půdní fond a jeho vegetační kryt, nebo jiné situace poškození ZPF.



Nesmí být překročen zábor a ke kolaudačnímu řízení bude předloženo geometrické zaměření odnímané výměry zemědělské půdy.  Po realizaci žadatel zajistí zapsání nového stavu na Katastrálním úřadě pro Olomoucký kraj, katastrálním pracovišti Přerov. 14. Ve smyslu vyjádření ČEZ Distribuce, a.s., dojde ke střetu s energetickým podzemním zařízením NN. Stávající zařízení budou při zpracování dalšího stupně projektové dokumentace respektována dodržením podmínek č. 4 a 5 výroku tohoto územního rozhodnutí, dále budou splněny zejména následující požadavky:  El. přípojky, el. instalace, provedení a umístění měřících míst, musí být provedeny v souladu s platnými ČSN, „Pravidly provozování distribuční soustavy“, „Připojovacími podmínkami provozovatele DS“ a podmínkami dodávky elektřiny.  Elektroměrové rozvaděče měření budou splňovat podmínky na umístění (přístupné) a zapojení měřících soustav v ČEZ, zejména je nutné dodržet velikost prostor pro elektroměr a HDO.  Jako jistič před každým elektroměrem bude použit jistič s vypínací charakteristikou B podle technické normy ČSN EN 60898 s nezáměnným označením jmenovité hodnoty proudu (např. zvláštní barva ovládací páčky). Jistič před elektroměrem musí být konstrukčně uzpůsoben tak, aby nebylo možno žádný z pólů odděleně vypnout. Jistič před elektroměrem 3x25,0A. Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu (§ 27 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů): Petr Procházka, nar. 9.9.1978, Výkleky 72, 751 21 Výkleky.

Odůvodnění: Dne 13.4.2010 podal žadatel žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby. Protože žádost neměla předepsané náležitosti, stavební úřad dne 4.5.2010 řízení přerušil. Po doplnění všech podkladů stavební úřad oznámil zahájení územního řízení známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. K projednání žádosti současně nařídil veřejné ústní jednání spojené s ohledáním na místě na den 31.8.2010, o jehož výsledku byl sepsán protokol.

Č. j. MMPr/061228/2010/ŠE

str. 4

Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací – s Územním plánem obce Výkleky. Navržená stavba se podle platné Změny č. 1 tohoto územního plánu nachází v zastavitelném území v ploše Z1BV.22a – bydlení venkovské, která je určena pro zástavbu rodinnými domy. Umístění stavby vyhovuje obecným požadavkům na využívání území i technickým požadavkům na stavby. Je v souladu s platnými vyhláškami č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby, a č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, ve znění pozdějších předpisů. Stanoviska, vyjádření nebo rozhodnutí sdělili: ČEZ Distribuce, a.s. – vyjádření ze dne 1.3.2010 zn. 1026062866, ze dne 5.2.2010 zn. 1025860483, stanovisko ze dne 31.3.2010 zn. 4120558548, smlouva ze dne 25.5.2010, smlouva o uzavření budoucí smlouvy ze dne 25.5.2010, smlouva o budoucí smlouvě č. 4120400450 RWE Distribuční služby, s.r.o. - vyjádření ze dne 3.12.2009 pod zn. 53824/09/153 Telefónica O2 Czech Republic, a.s.– vyjádření ze dne 9.12.2009 pod č.j. 144792/09/MOL/000 Magistrát města Přerova, odbor zemědělství – vyjádření ze dne 9.3.2010 č.j. 2010/797/Zem-Hr a souhlas a ze dne 5.3.2010 č.j. 2010/1047/Zem-Ha Vojenská ubytovací a stavební správa Olomouc – stanovisko ze dne 28.5.2010 č.j. 1791-3700/16664/20101383-ÚP-OL Obecní úřad Výkleky – rozhodnutí ze dne 22.2.2010 zn. OUVy-RZ-55/2010 Obec Výkleky – plánovací smlouva ze dne 22.2.2010, souhlas ze dne 14.1.2010 zn. OUVy-LT-17/2010 a ze dne 14.1.2010 zn. OUVy-LT-16/2010, výpis z usnesení zasedání č. 2 Zastupitelstva Obce ze dne 14.6.2010, č.j. neuvedeno Ve stanovené lhůtě byla uplatněna stanoviska výše uvedených orgánů státní správy a správců sítí technického vybavení. Jejich stanoviska byla zkoordinována a zahrnuta do podmínek tohoto rozhodnutí. Podmínky správců inženýrských sítí (zařízení rozvod energií a vody), majetkových správců či uživatelů pozemků nebo staveb, dotčených předmětnou stavbou, které se týkají finančních poplatků či jiných finančních požadavků, nejsou součástí podmínek předepsaných tímto územním rozhodnutím pro projektovou přípravu stavby. Tyto požadavky budou řešeny mezi investorem a těmito účastníky řízení, správci inž. sítí či majetkovými správci uzavřením (sepsáním) smluv či dohod dle příslušných právních předpisů. Také podmínky těchto organizací, týkající se podmínek provádění prací v ochranných pásmech zařízení v jejich správě, popř. podmínky týkající se vlastního provádění stavby, nejsou do podmínek tohoto územního rozhodnutí zahrnuty, neboť nemají charakter podmínek pro umístění a projektovou přípravu stavby. Tímto územním rozhodnutím se nemění platnost a podmínky žádného z rozhodnutí dotčených orgánů státní správy, vydaných dle zvláštních předpisů, na tímto rozhodnutím povolovanou stavbu (Obecní úřad Výkleky – rozhodnutí ze dne 22.2.2010 zn. OUVy-RZ-55/2010); podmínky uvedené v těchto samostatných správních rozhodnutích dotčených orgánů státní správy k předmětné umisťované stavbě se do podmínek tohoto územního rozhodnutí ze zákona nepřebírají. V souladu s ustanovením § 86 odst. 3 stavebního zákona byly k rozhodnutí o umístění povolované stavby doloženy souhlasy vlastníků pozemků a staveb na nich s umístěním předmětné stavby, k nimž navrhovatel nemá vlastnické nebo jiné právo (pro navrhované opatření se pozemek nedá vyvlastnit): Obec Výkleky – smlouva o právu provést stavbu uzavřená s žadatelem dne 12.7.2010. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Účastníci řízení - další dotčené osoby (§ 27 odst. 2 správního řádu): Obec Výkleky, Marek Čada, ČEZ Distribuce, a.s., Vodovody a kanalizace Přerov, a.s., Jiří Spáčil, Soňa Spáčilová. Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: V průběhu řízení nebyly uplatněny žádné návrhy a námitky účastníků řízení. Vyhodnocení připomínek veřejnosti: Veřejnost neuplatnila žádné připomínky.

Č. j. MMPr/061228/2010/ŠE

str. 5

Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili.

Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru strategického rozvoje kraje, Krajského úřadu Olomouckého kraje, podáním u zdejšího správního orgánu, tj. Stavebního úřadu Magistrátu města Přerova. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Rozhodnutí má podle § 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci. Rozhodnutí pozbývá platnosti, nebyla-li ve lhůtě platnosti podána úplná žádost o stavební povolení, ohlášení nebo jiné obdobné rozhodnutí podle stavebního zákona nebo zvláštních právních předpisů, nebo bylo-li stavební nebo jiné povolovací řízení zastaveno anebo byla-li podaná žádost zamítnuta po lhůtě platnosti územního rozhodnutí. Rozhodnutí pozbývá platnosti též dnem, kdy stavební úřad obdržel sdělení žadatele, že upustil od záměru, ke kterému se rozhodnutí vztahuje.

Otisk úředního razítka

Ing. Jiří Just vedoucí stavebního úřadu

Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 18 písm. a) ve výši 1000,- Kč byl zaplacen dne 30.8.2010. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------V souladu s ustanovením § 92 odst. 3 stavebního zákona se doručuje územní rozhodnutí o umístění předmětné stavby účastníkům územního řízení dle § 85 odst. 2 stavebního zákona veřejnou vyhláškou. Tento dokument musí být na úřední desce vyvěšen min. 15 dnů.

Datum vyvěšení: ....................

Datum sejmutí: ....................

Vyvěšeno na úřední desce Magistrátu města Přerova, Stavebního úřadu Magistrátu města Přerova, Obecního úřadu Výkleky a dle § 25 odst. 2 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, na elektronické úřední desce umožňující dálkový přístup. Na vyvěšované písemnosti se označí orgán, který ji vyvěsil, uvedou se data jejího vyvěšení a sejmutí a opatří se podpisem, popř. razítkem oprávněné osoby. Po sejmutí zašlete neprodleně zpět na Stavební úřad MMPr!

Č. j. MMPr/061228/2010/ŠE

str. 6

Obdrží: Účastníci řízení dle § 85 odst.1 stavebního zákona (dodejky): Petr Procházka, Výkleky č.p. 72, 751 21 Výkleky Obec Výkleky, IDDS: qzraukq Dotčené správní úřady: Magistrát města Přerova, odbor zemědělství, -zdeObecní úřad Výkleky, Výkleky, 751 25 Veselíčko u Lipníka nad Bečvou Úřední desky: Magistrát města Přerova kancelář primátora - vývěska, -zdeObecní úřad Výkleky - vývěska, IDDS: qzraukq Stavební úřad Magistrátu města Přerova – vývěska, -zdeOstatní: Magistrát města Přerova, Stavební úřad, ad/a