2009

WONEN VBOWONEN &zo

Nummer 3/2009 | www.vbowonenenzo.nl

Van hot naar her met Paulette De winnares van Topstylist houdt wel van een grapje in het interieur

De trends van dit moment Oker, vintage, barok en vooral: je eigen stijl

Te koop!

woningen van VBO-makelaars in de regio

VBO Wonen &zo Steenwijkerland / Weststellingwerf is een initiatief van onderstaande VBO-makelaars:

De volgende diensten kunnen wij u o.a. aanbieden: • opstellen aanvragen vergunning Wet Milieubeheer en/of WVO • opstellen melding Wet Milieubeheer • bemiddeling bij handhavingsacties Wet Milieubeheer en/of WVO • assistentie bij controlebezoeken uitgevoerd door de overheid • uitvoeren akoestische onderzoek • uitvoeren bodemonderzoek en bodemsanering • keuring vloeistofdichtheid bedrijfsvloeren • uitvoeren quickscan natuurtoets en advisering • overleg t.b.v. bovenstaande met de overheid • training medewerkers

Colofon Hoofdredactie: Evelien Epping Eindredactie: Thérèse Major

Met medewerking van: Thomas Epping, Lee Learn Toh, Willemien Bouwers

Lay-out: Paul Ootjers

Concept en realisatie: De Veste www.de-veste.nl [email protected]

Druk: Drukkerij de Reest

Oplage: 36.500

Distributie: B&L verspreidingen

Druk-, zetfouten en prijswijzigingen voorbehouden

Zonnig! We hebben alweer ruimschoots kunnen genieten van zonnige dagen en de eerste heerlijke lange avonden in de tuin met een glaasje rosé. Ook het interieur laat zich van zijn zonnige kant zien dit jaar. Verkozen tot kleur van 2009 is het vrolijke geel en dit zullen we dan ook veel terugzien. Op pagina 8 en 9 kun je meer lezen over de trends van dit moment. Een tipje van de sluier: de natuur zal de aankomende jaren een belangrijke rol spelen in het interieur.

In dit nummer ... Zonnig!

Van hot naar her met Paulette

5

Alles over dé trends van dit moment

8

Puzzel

15

Informatief

Iemand die zeker feeling heeft met de nieuwste trends, is topstylist Paulette, winnares van het tvprogramma Topstylist. Zij vertelde ons waar zij zich door laat inspireren en liet ons een ochtendje meekijken in haar hectische leven, zie pagina 5 en 7.

Het kopen van een woning

11

Actueel: dubbele woonlasten

13

Woningaanbod

Veel leesplezier!

Evelien Epping

Middelbrink Emmeloord

4

Makelaardij Epping

6

Abe Dijkstra Makelaardij

10

Makelaardij Giethoorn

11

Wapstra Makelaardij

12

Pereboom Makelaardij

14

Hoofdredacteur VBO Wonen &zo [email protected] P.S. In het Pinksterweekend kun je op de Westfriese Tuinfair al wandelend in de prachtige oude boomgaard van Landgoed ‘De Knap’ genieten van livemuziek, de nieuwste tuintrends, exclusieve tuinplanten, brocanterie en allerlei hebbedingetjes.


8

11

Alles over dé trends van dit moment

5

Van hot naar her met Paulette

LEEUWTE 23 Sint Jansklooster

NOORDEINDE 1-22 Marknesse

Type: Vrijstaand Perceel: 4600 m2 Bouwjaar: 1948 Slaapkamers: 5

Type: Appartement Perceel: 0 m2 Bouwjaar: 2006 Slaapkamers: 2

Landelijk gelegen woonboerderij met vrij uitzicht.

Keurig driekamer appartement op 2e etage in het centrum van Marknesse.

€ 347.500,- k.k.

€ 239.500,- k.k.

WATERKANT 73 Ens

BOSLAAN 31 Marknesse Type: Vrijstaand Perceel: 929 m2 Bouwjaar: 1952 Slaapkamers: 3

Type: Geschakelde bungalow Perceel: 183 m2 Bouwjaar: 1973 Slaapkamers: 2

Vrijstaande woning met garage en schuur op zichtlocatie.

Alles gelijkvloers, basic keuken en sanitair, inpandige garage.

€ 310.000,- k.k.

€ 129.500,- k.k.

WESTERKIMME 33 Marknesse

PAST. WEIJSSTRAAT 8 Marknesse


Type: Tussenwoning Perceel: 243 m2 Bouwjaar: 1981 Slaapkamers: 3

Woning met garage en slaap- en badkamer op begane grond.

Prachtige tussenwoning met nieuwe keuken en grote tuin.

€ 290.000,- k.k.

€ 152.500,- k.k.

DOTTERBLOEM 13 Marknesse

BOSZOOM 30 Marknesse

Type: Twee-onder-één kap Perceel: 285 m2 Bouwjaar: 1999 Slaapkamers: 4


Geschakelde twee-onder-één kap met garage en uitbouw achterzijde.

Keurige woning met aangebouwde bijkeuken, ligging tegen de bosrand.

€ 259.500,- k.k.

€ 147.500,- k.k.

G. VAN RHENENLAAN 8 Vollenhove

REDEWEG 10 a Ens


Type: Hoekwoning Perceel: 1205 m2 Bouwjaar: 1952 Slaapkamers: 4

Woning met nieuw sanitair/ keuken; atelier/kantoor op b.g., vrijstaande garage.

Hoekwoning met aanbouw en garage in buitengebied nabij N50.

€ 305.000,- k.k.

€ 194.500,- k.k.

Meer informatie over deze woningen vind je op:

WWW.MIDDELBRINK.INFO Middelbrink Emmeloord Makelaardij | 0527 253370 Marknesserweg 17, 8305 AH Emmeloord Breestraat 34, 8316 AR Marknesse Kuinderstraat 1, 8356 DA Blokzijl

Van hot naar her met Paulette De winnares van Topstylist houdt wel van een grapje in het interieur Eigenaresse van een curiosawinkel, styliste van onder meer restaurants, moeder van vier kinderen en tussendoor ook nog even winnares van het Net 5 programma Topstylist, met als prijs een bijna fulltime baan bij het blad VT Wonen. Het lijkt haast een wonder dat bezige bij Paulette Iliohan een gaatje heeft kunnen vinden in haar agenda voor een interview met VBO Wonen &zo. Net klaar met haar eerste fotoproductie voor VT Wonen ontmoet ik haar op een zonnige vrijdagochtend in haar winkel in het centrum van Groningen. Nadat het hout voor haar open haard bezorgd is, is er tijd voor een interview. Alhoewel, de voorbeeldtegels voor de fotoproductie en de leenauto moeten eigenlijk nog worden weggebracht…

in het begin dat ik bij VT Wonen werkte, was het voor mij hectisch en erg wennen. De eerste paar weken heb ik meegekeken met de andere stylisten. Toen ben ik echt van hot naar her gevlogen. Maar het was heel leerzaam. Ik heb veel gezien en veel nieuwe mensen leren kennen. Deze week heb ik mijn eerste echte fotoproductie gedaan, voor vier verschillende ‘Hoe en Wat’ items in het juninummer. Het regelen van zo’n fotoproductie brengt veel met zich mee. Eerst maken we een goed plan, vervolgens moeten de materialen, locatie, fotograaf et cetera geregeld worden en tot slot bouwen we alles op voor de fotoshoot. Een fotoproductie is heel anders dan de stylingprojecten waar ik tot nu toe mee bezig ben geweest. Je bouwt iets helemaal op voor een momentopname.’

Complete verandering

Levenservaring

In de leenauto, onderweg naar de tegelleverancier, vraag ik Paulette of haar leven veranderd is sinds ze Topstylist heeft gewonnen. Paulette: ‘Ja, compleet. Zeker

Een paar maanden geleden alweer, won Paulette Topstylist. Zelf denkt ze dat dat te danken is aan haar stressbestendigheid. ‘In mijn leven, met mijn vier kinderen,

is het altijd al druk. Ik kan heel snel schakelen en ik denk dat mijn leeftijd en mijn levenservaring een grote rol hebben gespeeld. En - erg belangrijk - ik denk altijd in oplossingen. Verder ben ik heel sociaal, wat van belang is omdat je tijdens het programma (maar ook nu voor VT Wonen), vaak spullen van bedrijven moet lenen. En bij de samenwerking met de anderen komt dit zeker van pas! Natuurlijk ben ik ook creatief, maar dat was iedereen bij Topstylist eigenlijk wel.’

Theepot In haar jaren in het buitenland heeft Paulette veel gezien op stylinggebied. ‘Spanje is goed in meubelstoffen en in het creëren van een landelijke sfeer. De mensen daar zijn heel toegankelijk; je kunt er echt vrienden maken. Japanners zijn

Paulette: ‘In Spanje kun je echt vrienden maken.’

Sprookje Het leven van Paulette lijkt wel een sprookje. Toen ze met een vriend op reis was, werd ze ontdekt als fotomodel en woonde en werkte ze in de modesteden Madrid, Parijs, Milaan en Tokio. Zo’n zeven jaar later ging ze terug naar Groningen en kocht midden in de stad een prachtig pand waar ze haar winkeltje Cosas begon. Ze wilde altijd al graag een onderneming maar twijfelde tussen mode en interieur. ‘Ik zag een gat in de markt. Zeker in die tijd was er nog geen aanbieder van bijzondere oude en antieke spulletjes. Ik wilde een winkel die toegankelijker was dan de antiquair. Klanten vonden de spullen erg leuk en zo ben ik in verschillende stylingprojecten gerold.’

juni 2009 VBO Wonen &zo

WOLDPROMENADE 53 Steenwijk

BURG. STROINKWEG 127 Onna

Type: Woon- en winkelpand Perceel: 200 m2 Bouwjaar: 1915 Slaapkamers: 3


Ruim winkelpand in aanloop naar centrum met bovenwoning.

Nieuwe aanbouw met vernieuwde badkamer en keuken.

€ 180,- m2

€ 155.000,- k.k.

HOEVENKAMP 2 Gieten

OOSTERSTRAAT 12 Beilen

Type: woning met bedrijfshal Perceel: 1210 m2 Bouwjaar: 1993 Slaapkamers: 4


Wonen en werken op één locatie! Prachtige tuin met boomgaard. Goed bereikbaar.

Gerenoveerd, buiten bebouwde kom, extra grond.

€ 349.000,- k.k.

€ 212.500,- k.k.

KOORNMARKT 24 Kampen

VELDHUISWEG 1-38 IJhorst

Type: Winkelpand Perceel: 50 m2 Bouwjaar: ca. 1900 Slaapkamers: -

Type: Recreatiewoning Perceel: 417 m2 Bouwjaar: 1998 Slaapkamers: 2

Voormalige kapsalon op A-1 locatie nabij C&A.

Ruim en gezellig chalet op beschutte plaats.

€ 950,- per maand

€ 99.000,- k.k.

WOLDPROMENADE 43 Steenwijk

GRAFHORSTERWEG 40 Grafhorst

Type: Winkelpand Perceel: 80 m2 Bouwjaar: ca. 1920 Slaapkamers: -


Multifunctionele winkelruimte.

Leuke te moderniseren starterswoning met garage.

€ 950,- per maand

€ 164.000,- k.k.

Gecertificeerde taxaties binnen enkele werkdagen

GRINDWEG HASSELT 6 Zwolle

Meer informatie over deze objecten vind je op:

WWW.MAKELAARDIJEPPING.NL Makelaardij Epping | Gagelsweg 12 | 8331 CN Steenwijk | 06 23612852

Type: Recreatief Perceel: 3200 m2 Bouwjaar: 1985 Slaapkamers: 0 Schiereilandje met een oprijlaan en een recreatiehut/berging.

€ 69.000,- k.k.

Van hot naar her met Paulette vooral gericht op hightech. Ze hebben kleine huizen en dat heeft natuurlijk gevolgen voor de inrichting. Milaan is erg vooruitstrevend. Maar ook Nederland staat zeer hoog aangeschreven op interieurgebied. Op de interieurbeurs in Milaan is Nederland prominent aanwezig. We hebben heel goede ontwerpers en stylisten. Nederlandse ontwerpers hebben veel lef, ze durven met vernieuwende dingen te komen. Vorig jaar zag ik op de beurs bijvoorbeeld een enorme theepot, gemaakt door Studio Job die gebruikt werd als decoratief item.’

Net dat beetje extra Haar eigen stijl omschrijft Paulette als heel divers. ‘Ik denk ook dat dat mijn kracht is als stylist. In mijn huis heb ik een mix van stijlen. De combinatie van oude en nieuwe spullen vind ik erg leuk.

En ik hou van een grapje in het interieur. Een leuk, apart item kan net dat beetje extra geven.’ Ze laat zich inspireren door stylisten als Monique des Bouvrie. ‘Zij is een echte zelfmade woman en beschikt over het Fingerspitzengefühl. Verder kijk ik veel in de bladen, zoals de Italiaanse Elle Wonen. Buitenlandse bladen zijn interessant en ik koop ze dan ook regelmatig. Daarnaast doe ik veel ideeën op in winkels, en zelfs op straat kunnen de kleinste dingen leiden tot een creatieve ingeving. Door een foto in een blad ben ik op dit moment geïnspireerd door gaas. Ik ben van alles aan het uitproberen, nu ben ik zelfs bezig met een hond. Misschien wordt het wel een item in VT Wonen!’

dromen over voor Paulette. Toch is er nog genoeg wat ze nog graag eens zou willen doen. ‘Jacob van Ringen is een bevriend architect, af en toe werk ik met hem samen. Wat hij maakt is echt prachtig. Ik zou heel graag eens een project van begin tot eind met hem meedraaien om het exterieur en het interieur één te kunnen laten zijn.’

Gigantisch beeld Inmiddels in de gerepareerde, eigen auto van Paulette komen we aan bij haar huis. Vanuit de grote keuken die vol staat met een keur aan kopjes, schoteltjes en schalen is een gigantisch beeld in de woonkamer zichtbaar. ‘Op die aankoop ben ik het meest trots. Het is een neoclassistisch beeld dat ik ooit in Duitsland op de kop heb getikt. Het ontzettend zware object is in stukken hierheen vervoerd en ik heb het zelf gerestaureerd. Het mag nooit meer weg!’

Droom Met een prachtig huis en kinderen, een mooie winkel en een felbegeerde baan bij VT Wonen lijkt er weinig meer te

foto: Roland J. Reinders

Alles over dé trends van dit Oker, vintage, barok en vooral: je eigen stijl Welke kleuren, materialen en stijlen zijn hot en welke not? Hieronder lees je alles over dé trends van dit moment. Centraal in de beleving van het interieur van nu staat het gevoel. Wat vind jij mooi, wat geeft jou een goed gevoel? Een ander belangrijk kernthema, dat op verschillende manieren terug zal komen, is de natuur.

Personal touch De total look, oftewel de folderinrichting is uit. Laat zien wie er in jouw huis woont! Met een eigen inbreng, een persoonlijk tintje kun je jouw inrichting karakter geven. Er zijn onuitputtelijk veel manieren om je inrichting een personal touch te geven. Gebruik bijvoorbeeld eens een meubelstuk op een niet-traditionele manier, geef een erfstuk een opvallende, centrale rol of maak een fotowand door veel verschillende lijstjes bij elkaar te hangen met daarin je lievelingsfoto’s.

Mix en match Een andere manier om je huis dat eigen tintje te geven, is door een aantal stijlen

Woonkeuken Deze prachtige keuken van sloophout is niet alleen milieuvriendelijk, maar past ook helemaal binnen de trend van de open keuken. We zullen steeds meer zien dat woonfuncties vervagen. Het is erg gezellig om met z’n allen in één ruimte te zijn; de gesprekken met het gezin en de gasten kunnen gewoon doorgaan wanneer er gekookt wordt. Ook de combinatie slaap- en badkamer wint aan populariteit.

VBO Wonen &zo juni 2009

te combineren. Het mixen en matchen van meerdere sferen is een van de belangrijkste trends van dit moment. Kies verschillende stijlen die bij jou passen en creëer daarmee een unieke en persoonlijke sfeer.

Echt en ruw Bij het vormen van nieuwe stijlen zullen natuurlijke elementen een steeds belangrijker rol gaan spelen. Net als consumenten worden ontwerpers steeds milieubewuster. Dit kun je terugzien in het toenemende gebruik van ruwe, natuurlijke materialen zoals sloophout en geborsteld metaal. Ook bij het kiezen van kleuren en vormen staat de natuur centraal.

Vintage Niet heel verwonderlijk dat vintage een belangrijk modewoord geworden is. Oude spullen hergebruiken past helemaal in het plaatje van de milieubewuste consument. Tweedehands objecten als een grote hutkoffer, een mooie grammofoon en een gracieuze Tiffany lamp staan erg mooi in een hedendaags, strak interieur. Het geeft net dat beetje extra sfeer dat het moderne interieur nodig heeft.

Op internet en in antiek-, curiosaof kringloopwinkels kun je na een beetje zoeken de prachtigste lampen tegenkomen.

moment Wit, oker en grijstinten De rust in het interieur wordt gecreëerd door een basis in wit. Naast rust geeft wit de mogelijkheid tot variëren. Door te spelen met verschillende nuances van wit, kan diepte gecreëerd worden. Ook grijstinten zullen een belangrijke rol gaan spelen. Kleur wordt aangebracht met verschillende schakeringen geel. Een hoofdrol hierbinnen is weggelegd voor een naar oker neigend geel. Deze vrolijke, warme kleur is door Pantone, leidinggevend op het gebied van kleurcoderingen, verkozen tot kleur van het jaar. Pamela Vriens van Flexa: ‘Geel is het nieuwe paars. Deze kleur kan prachtig gecombineerd worden met diverse warmere en koelere variaties van grijs. Of geel net zo populair zal worden als paars, is nog wel de vraag!’ De grijstinten kunnen natuurlijk ook gecombineerd

Pamela Vriens van Flexa: ‘Geel is het nieuwe paars.’

worden met een ander opvallend kleurtje. Metaalkleuren als goud zullen we ook veel tegenkomen.

Motiefjes Motieven, en vooral de barokke variant, zijn absoluut nog niet passé en we zullen ze aankomende tijd zeker terug zien.

Moodboard Heb je allemaal ideeën, maar weet je nog niet zo goed welke uitstraling je precies wilt? Verzamel dan eens een tijdje allerlei plaatjes van interieurs, stijlen en kleurcombinaties die je mooi vindt. Knip, selecteer, schuif en plak net zo lang tot je een geheel hebt dat je aanstaat en, voilà, je hebt een moodboard! Ter inspiratie staat hierboven een voorbeeld. Dit moodboard laat een combinatie zien van witte en gouden tinten en een klassieke uitstraling waarin het ontspannen voorop staat.

Schuif en plak net zolang tot je een geheel hebt dat je aanstaat en, voilà, je hebt een moodboard! Stylingtips van Paulette Paulette: ‘Een goede mix van enkele mooie basisstukken die jaren meegaan vormt de basis. Deze basisstukken moeten echt bij je passen. Je kunt variëren en combineren met accessoires en kleuren die eenvoudig te vervangen zijn.’ Paulettes advies is daarnaast Denk groot. ‘Mijn voorkeur gaat uit naar grote meubelen, dat werkt heel ruimtelijk. Je kunt beter één grote kast kopen dan drie kleine. Dit oogt veel minder druk.’

juni 2009 VBO Wonen &zo

HESSELINGENDIJK 16 Scheerwolde

WEERDIJK 5 Oldemarkt

Type: Woonboerderij Perceel: 11.085 m2 Bouwjaar: 1968 Slaapkamers: 4 + 1

Type: Woonboerderij Perceel: 13.262 m2 Bouwjaar: 1963 Slaapkamers: 5

Royale vrijstaande woning met zomerhuis en meerdere opstallen op een ruime kavel.

Royale vrijstaande woonboerderij met inpandige schuur en meerdere opstallen.

€ 639.000,- k.k.

€ 535.000,- k.k.

HOLSTEINPAD 6 Oosterzee

SPANGAHOEKWEG 37 Spanga

Type: Woonboerderij Perceel: 51.375 m2 Bouwjaar: 1910/1956 Slaapkamers: 5

Type: Woonboerderij Perceel: 13.815 m2 Bouwjaar: 1950/1997 Slaapkamers: 1

Woonboerderij met inpandige stal en bergruimte, Hollandse stal en wagenschuur.

Zeer landelijk gelegen, deels verbouwde, vrijstaande woonboerderij.

€ 529.000,- k.k.

€ 439.000,- k.k.

WESTER ES 50 Appelscha

KRUISSTRAAT 8 Oldemarkt

Type: Bijzonder object Perceel: 157 m2 Bouwjaar: 1903 Slaapkamers: 4


Tot woning verbouwde kerk, gelegen in het mooie buitengebied van het dorp.

Ruime gezinswoning met besloten tuin en eigen parkeerplaats.

€ 365.000,- k.k.

€ 259.500,- k.k.

KONTERMANSWEG 37 De Hoeve

DE HORNLANDEN 9 Oldemarkt


Type: Geschakeld Perceel: 300 m2 Bouwjaar: 1987 Slaapkamers: 3

Mooie woning met ruime vrijstaande garage en berging.

Woning met geschakelde garage en vrijstaande schuur, in rustige woonwijk.

€ 249.500,- k.k.

€ 229.000,- k.k.

KRUISSTRAAT 15 Oldemarkt

BURG. KUIPERSLAAN 43 Oldemarkt

Type: Halfvrijstaand Perceel: 155 m2 Bouwjaar: 1920 Slaapkamers: 2


Gezellige woning met besloten tuin en vrijstaande garage, gelegen nabij het centrum.

Fraaie tussenwoning met onderhoudsvrije achtertuin, gelegen in een rustige buurt.

€ 149.000,- k.k.

€ 143.000,- k.k.


WWW.ABEDIJKSTRA.NL Abe Dijkstra Makelaardij | Kruisstraat 38 | 8375 BG Oldemarkt | 0561 452382


Aspecten rondom het tekenen van de koopovereenkomst Zeker wanneer je voor het eerst een woning koopt, komt er nogal wat op je af. Dit artikel zoomt in op het moment van de officiële koop van een woning en bespreekt de twee belangrijke aspecten bedenktijd en voorbehoud van financiering. Ook wordt er kort ingegaan op voorwaarden voor financiering.

Bedenktijd Als koper heb je na het tekenen van de koopovereenkomst een bepaalde periode om over de koop na te denken. We vroegen mr. E.H. de Vries van Omny De Vries Advocaten om een toelichting. Mr. E.H. de Vries: ‘Met de wet die de bedenktijd voor de koper van een woning in het leven riep, kan de koper die te onbezonnen tot koop overging snel en eenvoudig van de koop af. Binnen

de bedenktijd van drie dagen kan de koper nog eenzijdig de koop ontbinden. De bedenktijd gaat in als de koper de schriftelijke koopovereenkomst heeft ontvangen. Na ontbinding is de koper overal vanaf; er hoeft geen boete of schadevergoeding betaald te worden. De verkoper van het huis kan overigens geen gebruik maken van de bedenktijd. Voor de verkoper is het zaak zo snel mogelijk de koper in het bezit te stellen van een door beiden getekend koopcontract, zodat de driedagentermijn gaat lopen.’

Voorbehoud van financiering Een woning kopen doe je niet zomaar en wanneer je de koopovereenkomst ondertekend hebt, ben je zeker dat je de woning wilt kopen. Maar wat nu als de financiering tegenvalt? Helaas kan het gebeuren dat een koper onverwachts geen hypotheek kan krijgen. Om te verhoeden dat er ongewenste situaties ontstaan, kan een koper een voorbehoud van financiering in de koopovereenkomst opnemen.

Mr. E.H. de Vries: ‘Binnen de bedenktijd van drie dagen kan de koper nog eenzijdig de koop ontbinden.’ foto: Lenus van der Broek

OOSTERCLUFT 149 Steenwijk

HET BOLWERK 22 Steenwijk



Mooie hoekwoning op royaal perceel van 305 m2, aan waterpartij gelegen.

Mooie royale twee-onder-één kap met garage. In de wijk Woldmeenthe.

€ 207.000,- k.k.

€ 275.000,- k.k.

DOPHEIDE 85 Steenwijk

STEENWIJCKERSTRAAT 18 Steenwijk



Vrijstaande woning met garage geschakeld. 5 slaapkamers!

Twee-onder-één kap met uitbouw en garage.

€ 345.000,- k.k.

€ 194.000,- k.k.


WWW.MAKELAARDIJWAPSTRA.NL Makelaardij Wapstra | De Beugel 20 | 8332 JW Steenwijk | 0521 520016

Ds. J.J. KETSTRAAT 30 Giethoorn

BEULAKERWEG 69 Giethoorn



Gunstig gelegen twee-onder-één kapwoning met ruime garage. Tuin ligt aan bevaarbare sloot.

Goed onderhouden, sfeervolle woning met botenberging, met de auto bereikbaar!

€ 259.000,- k.k.

€ 495.000,- k.k.

Ds. T.O. HYLKEMAWEG 10 a Giethoorn

Ds. T.O. HYLKEMAWEG 10 Giethoorn

Type: Appartement Perceel: Bouwjaar: 1933 Slaapkamers: 3

Type: Winkelunits Perceel: 470 m2 Bouwjaar: 1933 Slaapkamers: -

Ruim appartement (450 m3) met dakterras, te huur vanaf 1 augustus 2009.

Enkele winkelunits te huur of te koop. Afmetingen en afwerkingsniveau in overleg.

€ 700,- excl. g/w/l

prijs n.o.t.k.

NOORDERPAD 14 Giethoorn

Ds. T.O. HYLKEMAWEG 12 a Giethoorn

Type: Woonboerderij Perceel: 890 m2 Bouwjaar: 1981 Slaapkamers: 4

Type: Winkelpand Perceel: 275 m2 Bouwjaar: 1940 Slaapkamers: -

Idyllisch aan de dorpsgracht gelegen gerenoveerde, rietgedekte woonboerderij.

Winkelpand op markante hoek in het drukste gedeelte van Giethoorn te huur.

€ 599.000,- k.k.

€ 1.300 excl. g/w/l

BEULAKERWEG 21 Giethoorn

BEULAKERWEG 129 a Giethoorn


Type: Vrijstaand Perceel: 4.762 m2 Bouwjaar: 1983 Slaapkamers: 3

Rietgedekte woonboerderij met schuren en weilanden in Giethoorn-noord.

Degelijk gebouwde woning met inpandige garage en grote bedrijfsloods.

€ 598.000,- k.k.

€ 585.000,- k.k.

DE SPITZEN 2 Tuk

LAGE EGGE 2 Tuk Type: Semi-bungalow Perceel: 756 m2 Bouwjaar: 1979 Slaapkamers: 3


Rustig gelegen semi-bungalow met garage, ruime oprit en vrij uitzicht.

Goed onderhouden woonboerderij met grote schuur/garage en heerlijk vrij uitzicht.

€ 449.000,- k.k.

€ 529.000,- k.k.


WWW.MAKELAARGIETHOORN.NL Makelaardij Giethoorn | Eendrachtsplein 2 | 8355 DL Giethoorn | 0521 570101

Het kopen van een woning Jan Gerrit Hof van de Friesland Bank: ‘Als je een woning koopt, kun je dit doen onder voorbehoud van financiering. Dit houdt in dat de koper een bepaalde afgesproken termijn, meestal drie à vier weken, in de gelegenheid wordt gesteld de financiering te regelen. Lukt het niet de financiering op tijd rond te krijgen, dan kan de koper het koopcontract ontbinden middels een beroep op het voorbehoud van financiering. Om een beroep op deze clausule te kunnen doen, is het wel vereist dat er tenminste twee afwijzingen van geldverstrekkers zijn!’ Dit is zeker iets om rekening mee te houden. Als de termijn namelijk verstreken is en je wilt alsnog het koopcontract ontbinden, dan kan de verkoper een boete van 10% van de aankoopsom eisen.

Hypotheek Belangrijke factoren bij de bepaling of iemand wel of niet in aanmerking komt voor een bepaalde hypotheek zijn natuurlijk het inkomen en de getaxeerde waarde van het huis dat je wilt gaan kopen. Maar wat is nog meer van belang?

Jan Gerrit Hof: ‘Ten eerste het soort arbeidscontract dat je hebt. Zeker voor starters is het in deze tijd lastig om een hypotheek te krijgen, omdat ze vaak geen vaste baan hebben. Een werkgeversverklaring in combinatie met een recent loonstrookje geeft de bank meer duidelijkheid. Daarnaast is het toekomstperspectief van belang. Je opleiding en beroep geven een indicatie van de toekomstige situatie. Ten slotte maakt het verschil of je als zelfstandige of als werknemer je geld verdient, hoeveel eigen middelen je in kunt brengen en of je al dan niet geregistreerd staat bij het Bureau Krediet

Registratie (BKR). Vergeet ook niet te vragen naar de mogelijkheid van Nationale Hypotheekgarantie of koopsubsidie.’

Meer informatie? Voor juridische vragen naar aanleiding van dit artikel kun je je wenden tot Omny De Vries Advocaten te Wolvega, via het telefoonnummer 0561 - 613933 of via [email protected] Jan Gerrit Hof (en zijn collega Monique Alssema) van de Friesland Bank, kun je voor financiële vragen bereiken via het telefoonnummer 0561 – 453541 of via [email protected]

Jan Gerrit Hof: ‘Om een beroep op voorbehoud van financiering te kunnen doen, zijn tenminste twee afwijzingen van geldverstrekkers nodig.’

Actueel: dubbele woonlasten De kredietcrisis heeft inmiddels duidelijke gevolgen voor de woningmarkt. Doordat woningen langer te koop staan, kan iemand die een woning gekocht heeft en zijn oude woning nog niet verkocht heeft, met dubbele woonlasten komen te zitten. Mr. E.H. de Vries: ‘Inmiddels zijn er voor dit soort situaties speciale clausules ontworpen waarbij het doorgaan van de ene koop/verkoop afhankelijk wordt gesteld van de andere. Zijn dat soort clausules niet opgenomen in de

koopovereenkomst, dan komt u voor een moeilijke keuze te staan: of tot de verkoop van uw oude woning dubbele woonlasten aanvaarden of een boete betalen voor het niet nakomen van de laatst gesloten koopovereenkomst.’ Het is zeker aan te raden juridisch advies te vragen wanneer je voor een dergelijke keuze staat. Mr. E.H. de Vries: ‘Mogelijk kun je onder de boete uitkomen of zijn er andere oplossingen te bedenken, zoals tijdelijke verhuur van de onverkochte woning. Soms levert

onderhandelen goede resultaten op, omdat het de verkoper van uw nieuwe woning vaak ook niet om de boete te doen is. Die wil ook gewoon voor de redelijke prijs van zijn woning af.’

Mr. E.H. de Vries: ‘De verkoper wil ook gewoon voor de redelijke prijs van zijn woning af.’ juni 2009 VBO Wonen &zo

13

PAASLOREGEL 51 Willemsoord

ZUIDERWEG 35 Vinkega

Type: Woonboerderij Perceel: 1295 m2 Bouwjaar: 1930 Slaapkamers: 2


Zegt u het maar. Mooie bouwkavel of er weer iets moois van maken. Prachtig gelegen.

Uitstekende mogelijkheden voor dieren- en/of natuurliefhebbers met 2 hectare weiland.

€ 295.000,- k.k.

€ 448.000,- k.k.

BINNENWEG 37 Eesveen

MARKEWEG 22 b Blesdijke



Woning met moderne keuken, ruime tuin en riante garage.

Unieke kans! Landelijk wonen! Semi-bangalow met ruime opslagloods/schuur.

€ 235.000,- k.k.

€360.000,- k.k.

LOOYERSGRACHT 40 Steenwijk

STUWWAL 14 Steenwijk



Grachtenpand in het mooie stadscentrum van Steenwijk. Grotendeels gerenoveerd.

Helft van dubbel woonhuis met garage in kindvriendelijke groene woonwijk.

€ 195.000,- k.k.

€ 224.000,- k.k.

DE TEEME 32 Steenwijk

LIJNBAAN 5 Steenwijk



Ruime woning met uitgebouwde geïsoleerde garage, eventueel geschikt voor kantoor.

Nette tussenwoning in de woonwijk Clingenborg op loopafstand van binnenstad.

€ 259.000,- k.k.

€ 175.000,- k.k.

LAVENDELHEIDE 13 Wolvega

INDUSTRIESTRAAT 14 Noordwolde


Type: Woning met gebouwen Perceel: 1.957 m2 Bouwjaar: 1965 Slaapkamers: 3

Ruime gezinswoning met geïsoleerde aanbouw, geschikt voor werken aan huis.

Object voor meerdere doeleinden geschikt, zowel bedrijfsmatig als hobbymatig.

€ 192.500,- k.k.

€ 365.000,- k.k.


WWW.PEREBOOMMAKELAARDIJ.NL Pereboom Makelaardij BV | Dolderweg 36a | 8331 LL Steenwijk | 0521 521366

Prijssudoku

De volgende VBO Wonen &zo… …verschijnt in september en zal helemaal in het teken staan van verbouwen:

Verbouwingstips van Petra & Frits, winnaars van het Blok • Verbouwingsdagboek: leef mee! • Financiële en juridische tips bij het verbouwen

Frits: ‘Laat je niet verleiden in de hectiek, probeer je hoofd koel te houden.’ Win leuke prijzen! De cijfers in de gekleurde vakjes vormen de oplossing van deze sudoku. Mail deze cijfers naar [email protected] en maak kans op twee bioscoopkaartjes. Wij feliciteren J. Hoogstede - Van der Linde uit Blokzijl met het winnen van de vorige prijssudoku. De prijzen worden aangeboden door Abe Dijkstra Makelaardij. foto: SBS/Elvin

2009

Recommend Documents