2009

VBOWONEN WONEN Nummer 5/2009 | www.vbowonenenzo.nl

&zo

Financiële tips: je huis als oudedagsvoorziening Glamourstylist Eric Kuster: ‘Wit symboliseert een nieuw begin, het heeft een heel positieve uitstraling’

Te koop!

Praktisch: nooit meer koude voeten met vloerverwarming

Woningen van VBO-makelaars in de regio

VBO Wonen &zo Steenwijkerland / Weststellingwerf is een initiatief van onderstaande VBO-makelaars:

De volgende diensten kunnen wij u o.a. aanbieden: • opstellen aanvragen vergunning Wet Milieubeheer en/of WVO • opstellen melding Wet Milieubeheer • bemiddeling bij handhavingsacties Wet Milieubeheer en/of WVO • assistentie bij controlebezoeken uitgevoerd door de overheid • uitvoeren akoestische onderzoek • uitvoeren bodemonderzoek en bodemsanering • keuring vloeistofdichtheid bedrijfsvloeren • uitvoeren quickscan natuurtoets en advisering • overleg t.b.v. bovenstaande met de overheid • training medewerkers

Colofon Hoofdredactie: Evelien Epping Eindredactie: Thérèse Major

Met medewerking van: Lee Learn Toh, Welkoop Steenwijk

Lay-out: Paul Ootjers

Concept en realisatie: De Veste www.de-veste.nl [email protected]

Druk: Drukkerij de Reest

Oplage: 36.500

Distributie: B&L verspreidingen

Druk-, zetfouten en prijswijzigingen voorbehouden

Winter! Nu de bladeren zo goed als allemaal van de bomen zijn gewaaid en de gezellige decembermaand voor de deur staat, is het tijd voor wat extra warmte in je huis.

In dit nummer ... Winter

Wit is hot deze winter. Op pagina 8 en 9 vertelt glamourstylist Eric Kuster hoe je ook met wit een warme uitstraling kunt creëren. We laten je ter inspiratie vijf heel verschillende interieurs zien waarin wit een hoofdrol speelt.

Oh dennenboom, oh dennenboom

7

Een witte kerst in je interieur

8

Nooit meer koude voeten: vloerverwarming

11

Puzzel

15

Informatief

Ook in de kerstboom zullen we veel wit zien dit jaar. Op pagina 7 beschrijven we de trends op het gebied van kerstversiering. Vloerverwarming wordt steeds populairder. Niet zo gek, want het heeft vele voordelen. Op pagina 11 geven we een uitgebreide toelichting op deze behaaglijke verwarmingswijze.

Nationale Hypotheek Garantie

5

Je huis als oudedagsvoorziening

13

Woningaanbod

En wil je er ook later warmpjes bijzitten? Op pagina 13 lees je dat een huis nog steeds een goede oudedagsvoorziening is. Ik wens je veel leesplezier!

Makelaardij Giethoorn

4

Pereboom Makelaardij

6

Makelaardij Wapstra

8

Makelaardij Middelbrink

10

Makelaardij Epping

12

Abe Dijkstra Makelaardij

14

Evelien Epping Hoofdredacteur VBO Wonen &zo [email protected]

Nooit meer koude voeten: vloerverwarming

7

11

Oh dennenboom, oh dennenboom

8

Een witte kerst? Wel in je interieur!

v.d. GOOTPLANTSOEN 8 Giethoorn

DE SPITZEN 2 Tuk

Type: Vrijstaand Perceel: 790 m2 Bouwjaar: 1970 Slaapkamers: 5


Royaal familiehuis voor wonen en werken! Vrij uitzicht over de polder.

Rustig gelegen semi-bungalow met garage, ruime oprit en vrij uitzicht.

€ 525.000,- k.k.

€ 409.000,- k.k.

VISSCHERSTRAAT 34 Vollenhove

BEULAKERWEG 114 A Giethoorn

Type: Kantoor/praktijk Perceel: Bouwjaar: 1970 Slaapkamers: -

Type: Ark Perceel: 200 m2 Bouwjaar: 1960 Slaapkamers: -

Praktijk/kantoorruimte in de bibliotheek te huur. Oppervlakte ca. 14 m2.

Kantoorruimte in voormalige VVV-ark te huur. Oppervlakte ca. 100 m2.

€ 160,- per maand

€ 800,- per maand

GELDERINGEN 62-70 Steenwijkerwold

BINNENPAD 41 Giethoorn

Type: Bouwkavels Perceel: 882 m2 Bouwjaar: 2009 Slaapkamers: -

Type: Winkel Perceel: 225 m2 Bouwjaar: 1900 Slaapkamers: -

4 exclusieve vrije bouwkavels te koop op unieke locatie. Vanaf € 194.000,- v.o.n.

Winkel (115 m2), expositieruimte buiten (110 m2) in hartje Giethoorn te huur.

€ 194.000,- v.o.n.

Huurprijs op aanvraag

BEULAKERWEG 2-5 Wanneperveen

Ds. T.O. HYLKEMAWEG 12 A Giethoorn

Type: Appartement Perceel: Bouwjaar: 1998 Slaapkamers: 3

Type: Winkel/horeca Perceel: 275 m2 Bouwjaar: 1987 Slaapkamers: -

Ruim appartement, evt. met botenloods, te huur. Uitzicht over de Beulakerwijde.

In drukste deel van Giethoorn gelegen winkelpand met terras (horecabestemming).

€ 1.000,- per maand

Prijs n.o.t.k.

ZUIDVEENSEWEG 48 Zuidveen

ZOMERDIJK 17 Wanneperveen

Type: Vrijstaand Perceel: 861 Bouwjaar: 1991 Slaapkamers: 3 Praktische semi-bungalow met aangebouwde garage en ruime achtertuin.

€ 329.000,- k.k.

Meer informatie over deze woningen vind je op:

WWW.MAKELAARGIETHOORN.NL Eendrachtsplein 2 | 8355 DL Giethoorn | 0521 570101

Type: Woonboerderij Perceel: 4.262 m2 Bouwjaar: 1920 Slaapkamers: 3

T

VE

H OC K R

Traditioneel gebouwde woonboerderij met rieten kap.

Nationale Hypotheek Garantie Ins en outs over deze gunstige maatregel Onlangs verhoogde het kabinet de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) naar € 350.000,-. Goed nieuws als je van plan bent een woning te gaan kopen. Met de NHG betaal je namelijk een lagere hypotheekrente, wat jaarlijks honderden euro’s kan schelen. De NHG is een garantie die je kunt krijgen bij het afsluiten van een lening bij de aankoop of verbouwing van een woning. Met de NHG staat het Waarborgfonds borg voor de terugbetaling van de hypotheek aan de hypotheekverstrekker wanneer je door onvoorziene omstandigheden

als gevolg van bijvoorbeeld werkloosheid, echtscheiding of arbeidsongeschiktheid de lasten niet meer kunt betalen. Brancheorganisatie VBO Makelaar is blij met de verhoging van de NHG. Directeur Hans van der Ploeg: ‘De verhoging van NHG is geen wondermiddel, maar draagt bij aan meer vertrouwen voor zowel de consument als de bank. Een consument krijgt een aanzienlijke rentekorting en de bank heeft meer zekerheid. Nu de grens verhoogd is naar € 350.000,- komen meer consumenten in aanmerking voor NHG.’

Directeur VBO: ‘Verhoging NHG draagt bij aan meer vertrouwen’

Meer informatie? Neem voor meer informatie contact op met één van de makelaars uit VBO Wonen &zo. Zij geven je graag extra informatie over de NHG.

Vragen en antwoorden over de NHG Wat kan je financieren met de NHG? De NHG heeft betrekking op de totale financiering van de woning. Dit houdt in dat naast de kosten voor de aankoop van de woning ook de kosten voor de notaris, de makelaar, het taxatierapport en de kosten voor de verbouwing meegefinancierd kunnen worden.

Welke kosten brengt de NHG met zich mee? Bij het afsluiten van de NHG betaal je eenmalig 0,45% over het hypotheekbedrag. Door het rentevoordeel en de fiscale aftrekbaarheid heb je deze kosten gemiddeld in een jaar terugverdiend. Alle kosten die je maakt om de NHG te verkrijgen zijn fiscaal aftrekbaar.

Aan welke voorwaarden moet je voldoen om in aanmerking voor de NHG te komen? Je komt in aanmerking voor de NHG als je voldoet aan de inkomensnormen zoals deze door het NIBUD zijn opgesteld. Volgens deze inkomensnormen mag een bepaald percentage van het inkomen aan woonlasten worden besteed. Op deze manier weet je zeker dat je nooit teveel leent. Bij een normaal uitgavenpatroon heb je dan altijd voldoende financiële ruimte over voor de dagelijkse boodschappen en verzekeringen.

DENNENWEG 1 Basse

ZUIDERWEG 35 Vinkega

Type: Landhuis/villa Perceel: 3.255 m2 Bouwjaar: 2001 Slaapkamers: 4

Type: Vrijstaand Perceel: 20.120 m2 Bouwjaar: 1974 Slaapkamers: 3

Fraai landhuis met onder architectuur aangelegde tuin. Prachtobject.

Goed gelegen object met 2 hectare weiland. Kans voor dierenliefhebber.

€ 635.000,- k.k.

€ 448.000,- k.k.

KALLENKOTERALLEE 84 Steenwijk

LOOYERSGRACHT 40 Steenwijk


Type: Grachtenpand Perceel: 104 m2 Bouwjaar: 1999 Slaapkamers: 2

D AG

Keurige woning met inpandige garage en diepe achtertuin. Zo te betrekken.

JS

I PR

€ 435.000,- k.k.

MARKEWEG 22 B Blesdijke

D AG

JS

I PR

VE

Leuke woning in het mooie stadscentrum van Steenwijk met achterom.

€ 187.500,- k.k.

PAASLOREGEL 51 Willemsoord

Type: Woning met schuur Perceel: 2.340 Bouwjaar: 1985 Slaapkamers: 3

Type: Woonboerderij Perceel: 1.295 m2 Bouwjaar: 1930 Slaapkamers: 2

Geschikt voor dierenliefhebber. De achter de woning gelegen schuur biedt veel ruimte.

Mooie bouwkavel of er weer iets moois van maken. Zeg het maar!

€ 360.000,- k.k.

€ 295.000,- k.k.

BINNENWEG 37 Eesveen

A RL

VE

A RL

ROZENSTRAAT 10 Wolvega

Type: Hoekwoning Perceel: 390 m2 Bouwjaar: 1966 Slaapkamers: 3


Woning met moderne keuken, kunststofkozijnen en riante garage.

Royaal woonhuis met dubbele garage op loopafstand van het winkelcentrum.

€ 219.000,- k.k.

€ 295.000,- k.k.

GRINDWEG 91 Wolvega

DOLDERWEG 26 B Steenwijk


Type: Showroom/loods Perceel: 220 m2 Bouwjaar: 2004 Slaapkamers: -

Woning met garage. Tevens slaapkamer + badkamer op de begane grond.

Te huur: bedrijfsruimte met showroom op bedrijventerrein Hooidijk.

€ 197.500,- k.k.

€ 775,- per maand


WWW.PEREBOOMMAKELAARDIJ.NL Dolderweg 36a | 8331 LL Steenwijk | 0521 521366

Oh dennenboom, oh dennenboom…

Tips om zo lang mogelijk van de kerstboom te genieten

Nog een paar weekjes en dan mag het eindelijk weer: de kerstboom! We geven alvast tips voor het kopen en onderhouden van een goede boom. Natuurlijk komen ook de laatste trends in kerstversiering aan bod. Kerstbomen zijn er in allerlei soorten en maten. We vroegen Pascal van der Sluis van Welkoop Steenwijk om een toelichting.

Sfeervolle echte boom… Ga je voor een echte boom, let dan vooral op de versheid. Wanneer je met je vingers door de naalden strijkt of voorzichtig aan de boom schudt, horen er niet teveel naalden te vallen. Kerstbomen verschillen in vorm, geur, kleur en naaldbehoud. De goedkoopste en meest populaire soort is de fijnspar.

Deze boom heeft scherp gepunte naalden die relatief snel uitvallen. De blauwspar met zijn blauwe uiterlijk is wat duurder, maar behoudt zijn naalden langer. En de Nordmann heeft zo goed als geen uitval. Deze mooie, volle boom heeft een donkergroene kleur en stevige naalden. Een kerstboom met kluit wordt gevoed door de aarde, deze variant zal dus het langst mooi blijven. Met een pot is wat duurder dan met een net of een plastic zak, maar je kunt er wel echt langer van genieten. Laat je kerstboom een nachtje in de bijkeuken of in de schuur wennen aan de binnentemperatuur en schud de dode naalden eruit voordat je de boom binnen haalt. Heb je gekozen voor een boom zonder kluit, dan kun je het beste

een stukje van de stam afzagen zodat hij voeding kan opnemen. De kerstboom blijft het langst mooi op een koele plaats waar het niet tocht. Geef hem regelmatig water en voedingssupplementen.

…of het comfort van namaak Een slim alternatief voor de echte boom is de kunstboom. Deze blijft gegarandeerd de hele kersttijd mooi, is geïmpregneerd met brandvertragende middelen, heeft naalden die aan de boom blijven zitten en die minder prikken en gaat jarenlang mee. Je zet de boom zó in elkaar, je vormt hem zoals je wilt en, heel handig, tegenwoordig zitten er vaak al lichtjes in! De nieuwste generatie kunstbomen is haast niet meer van echte te onderscheiden, waardoor de populariteit ervan snel toeneemt.

Trends Ook kerstbomen zijn aan trends onderhevig. Dit jaar zijn ze groter dan ooit en worden ze versierd met sprankelende, glimmende en glitterende accessoires. We zullen veel rieten manden, lantaarns gevuld met een bundeltje lampjes en vuurkorven met flamelights tussen de houtblokken zien. Verlichting door de veilige en zuinige led-lampjes is in opmars. We beschrijven drie stijlen versiering.

Maagdelijk wit Hoe witter hoe beter, dat is dé trend van deze winter. Versier je kerstboom met witte ballen, witte slingers, witte glittersterren en schattige witte kerstengeltjes. Met wat sneeuw uit een busje creëer je jouw eigen witte kerst. Wit combineert erg goed met wintergoud.

Heerlijk traditioneel

Stijlvol rustiek

Traditioneel is niet ouderwets, maar hartstikke hip! Rood met zilver mag weer. Hang de boom lekker vol met extra veel ballen, dikke slingers, roodwitgestreepte zuurstokjes, vogeltjes, belletjes en Kerstmannetjes.

Met natuurlijke bruintinten als cacao en parel, gecombineerd met vergrijsd hout, creëer je een prachtige, rustieke uitstraling. Nieuw deze winter zijn bosdieren zoals schattige hertjes, die overal zullen opduiken.

december 2009 VBO Wonen &zo

Een witte kerst…

Deze winter is wit niet weg te denken uit het interieur Op een sneeuwwitte kerst hopen we alweer een paar jaar, helderwitte interieurs zien we de laatste tijd echter des te meer. Jan des Bouvrie is al jaren overtuigd van de charme van wit; zanger Gordon ging onlangs overstag en op de woonbeurzen voert wit duidelijk de boventoon. Deze winter is wit niet meer weg te denken uit het interieur. Het is een veelzijdige ‘kleur’ waarmee je de woonkamer eenvoudig lichter én ruimer laat lijken.

Witter dan wit Wit vind je in vele prachtige nuances als porselein, katoen, kalk, krijt, parel, sneeuw, poeder, dons, papier, room, whitewash, zeeschelp, bloesem, marmer, melk, antiek, linnen en

oud kant. Gebruik verschillende witgradaties en -texturen voor muren, meubels en accessoires. Daarmee creëer je diepte.

Eric Kuster, ´s lands meest glamoureuze interieurontwerper, werkt graag met wit. ‘Wit symboliseert een nieuw begin, het heeft een heel positieve uitstraling. Mensen hebben daar nu behoefte aan. De afgelopen jaren waren vooral donkere kleuren de trend, wit is daar een tegenhanger van.’ Wit een koude kleur? Volgens Eric Kuster hoeft dat zeker niet zo te zijn: ‘Wit kan ook heel warm zijn, bijvoorbeeld met lekker veel witte kussentjes en plaids.’ foto: Rahi Rezvani

BERGWEG 34 Tuk

KORNPUTSINGEL 34 Steenwijk Type: Vrijstaand Perceel: 485 m2 Bouwjaar: 1930 Slaapkamers: 3

Type: Herenhuis Perceel: 125 m2 Bouwjaar: 1885 Slaapkamers: 4

Vrijstaande sfeervolle woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond.

Laat negentiende eeuws herenhuis. Kijk op onze site voor videopresentatie.

€ 279.000,- k.k.

€ 469.000,- k.k.

H. STEENWIJCKSTRAAT 18 Steenwijk

KALLENKOTERALLEE 85 Steenwijk

Type: Twee-onder-één kap Perceel: 245 m2 Bouwjaar: 1955 Slaapkamers: 3

Type: Maisonnette Perceel: Bouwjaar: 1969 Slaapkamers: 3

Twee-onder-één kapwoning met uitbouw, berging en garage.

Met berging, 2 balkons en royaal dakterras. 3 slaapkamers en luxe badkamer.

€ 189.000,- k.k.

€ 157.500,- k.k.


WWW.MAKELAARDIJWAPSTRA.NL De Beugel 20 | 8332 JW Steenwijk | 0521 520016

Zwart op wit Wit is de perfecte basis en met de vele verschillende tinten zijn er oneindige variatiemogelijkheden voor een spannend interieur. Wil je toch graag wat kleur in je interieur? Combineer wit dan met zachte roze schakeringen voor een romantische look. Zwart en grijs geven een chique uitstraling en wanneer je wit combineert met subtiele bruin- en groentinten is het resultaat heel natuurlijk en rustgevend.

Warm wit Door zachte materialen zoals pluche, nepbont, langharige vachten en wol te kiezen, krijgt het interieur een warme uitstraling. Zitmeubelen, gordijnen, vloerkleden en een overdadige hoeveelheid kussentjes en plaids lenen zich voortreffelijk voor zachte stoffen.

foto: Woonbeurs Amsterdam

1

Strak en ruw Daarnaast zie je wit veel terug in strakke materialen zoals glanzend gelakte, greeploze keukenkastjes en riante bankstellen met een poef van wit leer.

2

3

Ook ruwe materialen zoals steigerhout en beton zien we vaak in een witte variant, veelal gecombineerd met bijvoorbeeld geborsteld staal of hout in de meest pure vorm.

4 Vijf keer wit: Met het veelzijdige wit kun je allerlei stijlen creëren. We zetten er ter inspiratie vijf voor je naast elkaar. 1

Weelde

2

Puur

3

Romantisch

4

Strak

5

Klassiek

5 december 2009 VBO Wonen &zo

NOORDERKADE 15 Blokzijl

KAMPWEG 2 Marknesse

Type: Tussenwoning Perceel: 100 m2 Bouwjaar: 1950 Slaapkamers: 2


Karakteristieke woning gelegen aan de havenkolk.

Fraaie hoekwoning met veel extra’s. Gelegen nabij het centrum.

€ 172.000,- k.k.

€ 195.000,- k.k.

WARANDE 106 Marknesse

PR. BERNHARDSTRAAT 11 Steenwijk

Type: Bungalow Perceel: 575 m2 Bouwjaar: 1975 Slaapkamers: 3


Interessante bungalow met garage op ruime kavel grond.

Verrassend ruime, goed onderhouden vrijstaande woning.

€ 225.000,- k.k.

€ 247.500,- k.k.

ZWANEBLOEM 6 Marknesse

WATERKANT 73 Ens



In een gezellige woonwijk gelegen keurige twee-onder-één kapwoning met garage.

Type ‘Oostenrijkse’ woning met garage en schuur aan de rand van het dorp.

€ 252.500,- k.k.

€ 295.000,- k.k.

DE BEUGEL 7 Steenwijk

STEENWIJKERWEG 2 & 4 Blokzijl


Type: Boerderij Perceel: Bouwjaar: 1886 Slaapkamers: 4

Exclusieve woning met aanbouw in woonwijk ‘Nieuwe Gagels’ in Steenwijk.

Boerderij gelegen op een werkelijk schitterende locatie.

€ 333.000,- k.k.

€ 495.000,- k.k.

WESTERVOOR 23 Marknesse

LUTTELGEESTERWEG 14 D Luttelgeest


T

H OC K R


D

Keurig verbouwde hoekwoning met aangebouwde bijkeuken.

VE

VE

RH


WWW.MIDDELBRINK.INFO Agrarische- en woonmakelaardij | 0521 522499 Sluisweg 5, 8332 JC Steenwijk Marknesserweg 17, 8305 AH Emmeloord (ook postadres) En kantoren in Blokzijl en Marknesse.

R UU

Hoekwoning met aanbouw en garage met vrij uitzicht over de landerijen.

Vloerverwarming

Nooit meer koude voeten! Ook in de winter lekker behaaglijk op blote voeten in de woonkamer? We vroegen Hans Beute van Beute Verbouw naar deze en andere voordelen van vloerverwarming. Ook gaan we in op de verschillende soorten vloerverwarming. Vloerverwarming is een vorm van verwarming die in de vloer is ingebouwd. Hij is toepasbaar als hoofdverwarming en bijverwarming. Door het comfort dat het biedt, is deze vorm van verwarming sterk in opmars.

Voordelen Hans Beute: ‘Niet alleen de voeten, maar het hele lichaam vindt vloerverwarming prettig. Vloerverwarming zorgt er namelijk voor dat de ruimte een gelijkmatige temperatuur heeft door de grote oppervlakte van waaruit er wordt verwarmd. Een groot voordeel van vloerverwarming ligt daarnaast in het feit dat het in de vloer verwerkt is. Het neemt geen ruimte in beslag, wat een esthetische aanwinst is, en hoeft niet schoon gemaakt te worden.

dan bij traditionele verwarming, wat al snel vijf procent in de stookkosten scheelt. Bovendien heeft vloerverwarming een hogere isolatiewaarde en gaat langer mee.’

op de vloer legt, kan dit op noppenplaten of op netten. De plaatsing op netten heeft geen isolatie, maar is wel goedkoper.’

Vloerverwarming met warm water

Hans Beute: ‘Elektrische vloerverwarming is eenvoudiger aan te leggen dan vloerverwarming met warm water doordat de verwarming in zeer dunne matten is gemonteerd. Deze vorm is wat minder energiezuinig maar in aanleg goedkoper en vooral geschikt voor de kleinere ruimtes zoals de badkamer.’

Er zijn twee soorten vloerverwarming: vloerverwarming met warm water en elektrische vloerverwarming. Hans Beute: ‘Bij vloerverwarming met warm water wordt de warmte van het water in de verwarmingsbuizen door middel van warmtebegeleiding overgedragen aan de vloer. De temperatuur van het water bedraagt maximaal 55 tot 90 graden. Vloerverwarming met warm water is vooral geschikt voor de grotere ruimtes zoals de woonkamer. Afhankelijk van de situatie kan vloerverwarming met warm water in de vloer gefreesd of op de vloer geplaatst worden. Wanneer je de vloerverwarming

Elektrische vloerverwarming

Afwerking Meestal ligt de verwarmingsleiding in of op een vloer van beton waarover een dekvloer van cement is aangebracht, die veelal wordt afgewerkt met tegels. Maar ook andere materialen kunnen prima. Hans Beute: ‘Vooral harde vloerbedekkingen als laminaat en pvc zijn geschikt. Zelfs tapijt is mogelijk, mits het niet te dik is!’

Met vloerverwarming ligt de ideale temperatuur één tot twee graden lager Onder: Elektrische vloerverwarming

Boven: Warmwater vloerverwarming

‘Niet alleen de voeten, maar het hele lichaam vindt vloerverwarming prettig’


11

GAGELSWEG 12 Steenwijk

T

H OC K R

VE

BEETHOVENLAAN 267 Zwolle


Type: Tussenwoning Perceel: 220 m2 Bouwjaar: 1985 Slaapkamers: 3

Gerenoveerde dertiger jaren woning met diepe achtertuin op een goede locatie.

Gunstig gelegen t.a.v. winkels, scholen, centrum en openbaar vervoer.

€ 185.000,- k.k.

M. v. COEHOORNSINGEL 8 Zwolle

OOSTERSTRAAT 12 Beilen

Type: Herenhuis Perceel: 280 m2 Bouwjaar: 1750 Slaapkamers: 4


Wonen en werken op A1 locatie. Recentelijk gerestaureerd. Zeer ruim pand.

Gemoderniseerde woning met extra grond in gebruik. Aan de rand van Beilen.

€ 498.000,- k.k.

€ 207.500,- k.k.

SCHOOLSTRAAT 34 Bovensmilde

HOEVENKAMP 2 Gieten


Type: Woning met bedrijfshal Perceel: 1.210 m2 Bouwjaar: 1993 Slaapkamers: 4

Goed onderhouden woning met slaapkamer en studeerkamer beneden.

Hoogwaardig bedrijventerrein nabij uitvalswegen N33 en N34. In perfecte staat.

€ 169.900,- k.k.

€ 349.000,- k.k.

VELDHUISWEG 1-81 IJhorst


Type: Recreatie Perceel: 524 m2 Bouwjaar: 2002 Slaapkamers: 2

Type: Recreatie Perceel: 498 m2 Bouwjaar: 2000 Slaapkamers: 2

Vrijstaand, ruim en zeer luxe uitgevoerd chalet. Beschutte ligging. Fraaie tuin.

Aan de rand van klein recreatiepark, vloerverwarming, luxe badkamer.

€ 179.000,- k.k.

€ 149.000,- k.k.



Type: Recreatiewoning Perceel: 465 m2 Bouwjaar: 2007 Slaapkamers: 2

Type: Recreatiewoning Perceel: 350 m2 Bouwjaar: 1998 Slaapkamers: 3

Optimaal geïsoleerd, ruime parkeerplaats met luxe keuken.

Gelegen op park met zwembad, tennisbaan en midgetgolf.

€ 159.000,- v.o.n.

€ 109.000,- k.k.

Meer informatie over deze objecten vind je op:

WWW.MAKELAARDIJEPPING.NL Gagelsweg 12 | 8331 CN Steenwijk | 06 23612852

Er warmpjes bijzitten De woning als oudedagsvoorziening De gevleugelde uitspraak ‘Een eigen woning is het beste pensioen’ heeft ook in deze tijd zijn waarde niet verloren. Voor veel mensen is de waardestijging van een huis een belangrijk argument om de stap van huren naar kopen te maken. We vroegen Jan Gerrit Hof van de Friesland Bank naar de mogelijkheden wanneer het eenmaal tijd geworden is om het opgebouwde vermogen aan te wenden.

Verkopen en huren Het ligt voor de hand om de woning te verkopen en de opbrengst te gebruiken als aanvulling op het pensioen. Maar zeker wanneer je ergens al jaren woont en gehecht bent aan het huis met zijn herinneringen, is dit een grote stap. Bovendien mis je bij de verkoop van je woning toekomstige waardestijgingen. Volgens Jan Gerrit Hof is het verkopen van de woning gelukkig in veel gevallen niet nodig. ‘Vaak woont men in een huis dat de afgelopen jaren sterk in waarde is gestegen, waardoor er veel overwaarde opgebouwd is. Waarom zou je niet de overwaarde opnemen en gebruiken voor

het levensonderhoud in plaats van te verhuizen naar een huurwoning en ook dan de overwaarde op te eten?’

of depositorekening (of eventueel een beleggingsrekening) stort. De benodigde bedragen kunnen hiervan in termijnen worden opgenomen naar eigen behoefte.

Krediethypotheek Onder bepaalde voorwaarden kan de overwaarde van de woning worden opgenomen in de vorm van een krediethypotheek. Jan Gerrit Hof: ‘De krediethypotheek is een hypotheekvorm waarbij je, afhankelijk van de overwaarde van het huis, een bepaald bedrag naar behoefte kunt opnemen. Het is een soort rekeningcourant met een vastgestelde maximum kredietlimiet met als onderpand de eigen woning. Voordeel van deze hypotheekvorm is dat je alleen geld opneemt dat je nodig hebt en dat je dus ook alleen rente betaalt over het bedrag dat is opgenomen. Mogelijk nadeel is echter de variabele rente. Hierdoor is er onzekerheid over de hoogte van de toekomstige rentebetalingen.’

Vaste hypotheek Een andere mogelijkheid is de vaste hypotheek. Jan Gerrit Hof: ‘In dit geval neem je een bepaald hypotheekbedrag op, dat je op een spaar-

Voordeel van deze hypotheekvorm is de mogelijkheid om de rente vast te zetten voor een langere periode. Je weet dan precies wat de toekomstige verplichtingen zijn. Nadeel is echter dat je meteen rente over het gehele hypotheekbedrag betaalt in plaats van alleen over het gedeelte dat direct benodigd is. Je ontvangt uiteraard ook rente op het spaartegoed, deze is echter vaak lager dan de te betalen hypotheekrente. Voor beide hypotheekvormen geldt overigens dat de rente niet aftrekbaar is omdat hij voor consumptieve doeleinden wordt gebruikt.’

“Een eigen woning is het beste pensioen”

Meer informatie? Jan Gerrit Hof (en zijn collega Monique Alssema) van de Friesland Bank, kun je voor financiële vragen bereiken via het telefoonnummer 0516 - 453500 of via [email protected]


13

ESWEG 6 Beilen

HOOFDSTRAAT WEST 9 Noordwolde Type: Twee-onder-één kap Perceel: 400 m2 Bouwjaar: 1956 Slaapkamers: 3


Grote twee-onder-één kapwoning op loopafstand van het centrum. Grote garage.

Gezellige woning met 2 wooneenheden, ideaal te verhuren. In het centrum gelegen.

€ 269.900,- k.k.

€ 159.500,- k.k.

NIJVERHEIDSSTRAAT 7 Noordwolde

ZUIDERWEG 10 Noordwolde



Ruime vrijstaande woning met bedrijfshal op goede stand gelegen.

Vrijstaande woning met slaapen badkamer op de begane grond. Vrijstaande garage.

€ 449.500,- k.k.

€ 229.500,- k.k.

HOOFDSTRAAT 28 Oldemarkt

HOOFDSTRAAT 11 Oldemarkt

Type: Geschakeld Perceel: 150 m2 Bouwjaar: 2010 Slaapkamers: 3

Type: Appartement Perceel: Bouwjaar: 1997 Slaapkamers: 2

Gestart met de bouw van 2 geschakelde woningen en een vrijstaande woning.

Zeer luxe appartement met dakterras in het centrum van Oldemarkt. Lift aanwezig.

€ 230.000,- v.o.n.

€ 189.500,- k.k.

STEGGERDAWEG 145 Steggerda

STEENWIJKERDIEP 48 Steenwijk


Type: Grachtenpand Perceel: 88 m2 Bouwjaar: 2006 Slaapkamers: 3

Gezellige vrijstaande gezinswoning met vrijstaande houten garage.

Op schitterende stand gelegen grachtenwoning met 3 bouwlagen. Eigen parkeerplaats.

€ 247.500,- k.k.

€ 299.500,- k.k.

CONINCKSWEG 19 Steenwijkerwold

HOOFDSTRAAT WEST 50 A Wolvega



Scherpe vraagprijs voor deze hoekwoning 3 slaapkamers en tuin op het zuiden.

Leuke knusse starterswoning met garage en schuur gelegen nabij de molen en het centrum.

€ 149.500,- k.k.

€ 145.500,- k.k.


WWW.ABEDIJKSTRA.NL Kruisstraat 38 | 8375 BG Oldemarkt | 0561 452382

Prijssudoku

VBO Wonen &zo is nu ook online! Met daarop onder meer: Shoproutes: langs gezellige woonwinkeltjes in Leeuwarden, Zwolle en andere mooie steden Woonagenda: alle woonactiviteiten op een rijtje

Win leuke prijzen! De cijfers in de gekleurde vakjes vormen de oplossing van deze sudoku. Vul de cijfers in op www.vbowonenenzo.nl of mail ze naar [email protected] en maak kans op twee bioscoopkaartjes. Wij feliciteren F. Bijleveld uit Vollenhove met het winnen van de vorige prijssudoku. De prijzen worden aangeboden door Abe Dijkstra Makelaardij.

www.vbowonenenzo.nl

2009

Recommend Documents