DRAŽEBNÍ VYHLÁŠKA íslo: D 13/2009 Obchodní spole nost St. HUBERT, s.r.o., se sídlem Olomouc, ulice Sokolská p. 584 /11, PS 772 00, I : 48396389, zapsaná v obchodním rejst íku vedeném Krajským soudem v Ostrav v oddíle C, vložce 10141, jako dražebník oprávn ný k provád ní ve ejných dražeb na základ koncesní listiny vydané Okresním živnostenským ú adem v Olomouci dne 05.02.2001, pod .j.: OŽÚ/03406/00/Kr/KP, ev. .: 380500-80744-00 (dále jen dražebník)
vyhlašuje podle ustanovení § 20 zákona . 26/2000 Sb., o ve ejných dražbách, na návrh navrhovatele spole nosti Service Reality Group s.r.o., se sídlem Olomouc, Sokolská 576/21, PS 772 00, I : 27768970, zapsaná v obchodním rejst íku vedeném Krajským soudem v Ostrav v oddíle C, vložce 51325 (dále jen navrhovatel)
konání 1.
ve ejné
dražby
(dále jen dražba)
dobrovolné
Místo, datum a as zahájení
Dražba se koná v salonku hotelu Flora v Olomouci na ulici Krapkova 34 dne 25. ervna 2009 se zahájením dražby ve 14.00 hodin vyvoláním licitátora.
2.
Zápis ú astník dražby
Zápis ú astník dražby se koná v míst konání dražby dne 25. ervna 2009 od 13.25 hodin do zahájení dražby.
3.
Ozna ení a popis p edm tu dražby a jeho p íslušenství, stav p edm tu dražby
P edm tem dražby jsou nemovitosti, a to: budova .p. 32, ást obce Rakovice, zp sob využití bytový d m, postavená na pozemku stavební parcela . St. 43, pozemek stavební parcela . St. 43 zastav ná plocha a nádvo í o vým e 1903 m2, pozemek parcela . 85/1 zahrada o vým e 275 m2, pozemek parcela . 85/2 zahrada o vým e 1553 m2, pozemek parcela . 85/3 zahrada o vým e 356 m2, pozemek parcela . 85/4 zahrada o vým e 379 m2, jak jsou tyto nemovitosti zapsány na listu vlastnictví . 753, pro katastrální území a obec Rakovice, u Katastrálního ú adu pro Jiho eský kraj, Katastrální pracovišt Písek. Nemovitosti jsou v majetku Service Reality Group s.r.o., se sídlem Olomouc, Sokolská 576/21, PS 772 00, I : 27768970, zapsaná v obchodním rejst íku vedeném Krajským soudem v Ostrav v oddíle C, vložce 51325.
Popis stavu p edm tu dražby a jeho p íslušenství – v dražební vyhlášce jsou uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel odpovídá za vady na p edm tu dražby pouze v rozsahu stanoveném dražební vyhláškou. Budova hotelu .p. 32 – jde o hotelový komplex s restaurací, no ním klubem a dalším vybavením. Jedná se o dv zd né budovy – novostavby, které byly zkolaudovány v roce 1994 – Kolauda ní rozhodnutí . 1908/1994. Budovy jsou propojené a tvo í dvorní prostor tvaru U. Menší budova od silnice, kde je restaurace a no ní klub je podsklepená s 1 NP a podkrovím. Tato budova navazuje na p ízemní ubytovací objekt, nepodsklepený. Oba Strana 1 D 13/2009
objekty mají sedlovou st echu s arký i, krytou pálenými taškami a bonským šindelem. Euro okna d ev ná, dve e d ev né, plné a prosklené-kazetové. Podlahy keramická dlažba, koberce. Další budova je rovn ž celopodsklepená s 1 NP a za . podkrovím s viký i. St echa složitá – valbová, krytá bonským šindelem. Budova má sokl z lomového kamene. Omítky siliplastové a vápenné. Klempí ské konstrukce úplné. Ve vnit . atriu je altán na opékání a grilování. Vnit . prostor atria je osv tlen. Kolem budovy jsou chodníky a komunikace tvo eny zámeckou dlažbou a zatrav ovacími dlaždicemi. Kolem zadní budovy je kamenná zídka z lomového kamene a dále oplocení s podezdívkou. Celý komplex je v dobrém stavebn - technickém stavu. Úplné zn ní znaleckého posudku naleznete na: www.drazby.net
4.
Prohlídka p edm tu dražby
Prohlídku p edm tu dražby stanovuje dražebník v t chto termínech: 1. 2.
termín dne 8. ervna 2009 ve 14.00 hodin termín dne 9. ervna 2009 v 10.00 hodin
Místo prohlídky se stanovuje p ed budovou .p. 32, ást obce Rakovice, zp sob využití bytový d m, postavenou na pozemku stavební parcela . St. 43, jak je tato nemovitost zapsána na listu vlastnictví . 753, pro katastrální území a obec Rakovice, u Katastrálního ú adu pro Jiho eský kraj, Katastrální pracovišt Písek. Informace na telefonu: 606 849 544 – paní Vlasta ezní ková, 585 204 525 – dražební kancelá . Pokud vlastník nebo osoba, která má p edm t dražby v držení nebo nájmu, neumožní ádnou prohlídku p edm tu dražby, bude prohlídka provedena v rámci možností.
5.
Cena p edm tu dražby
Odhad ceny p edm tu dražby v míst a ase obvyklé byl zjišt n posudkem znalce pro základní obor ekonomika pro odv tví ceny a odhady nemovitostí Ing. Petrem Danningerem, Údolní 689, 725 29 Ostrava – Pet kovice, ze dne 13. kv tna 2009, pod íslem posudku 5068/254/2009, a to na ástku……….………......12,000.000,00 K slovy: dvanáctmilion korun eských.
6.
Nejnižší podání a minimální p íhoz
Nejnižší podání stanovuje dražebník ve výši ………………………..…………………….………6,900.000,00 K slovy: šestmilion dev tsettisíckorun eských. Minimální p íhoz, který m že ú astník dražby u init, stanovuje dražebník ve výši ....…….………..10.000,00 K slovy: desettisíckorun eských. Draží se v eských korunách.
7.
Dražební jistota
Dražební jistotu stanovuje dražebník ve výši …………………………….…………………..…….500.000,00 K slovy: p tsettisíckorun eských. Dražební jistota musí být uhrazena poštovní poukázkou nebo bankovním p evodem na ú et dražebníka íslo ú tu 152610641/0600 vedený u GE Money Bank a.s., variabilní symbol (VS) identifika ní íslo nebo rodné íslo ú astníka dražby. P ípustné je rovn ž složení dražební jistoty ve form bankovní záruky. Originál záru ní listiny musí spl ovat tyto podmínky: Strana 2 D 13/2009
-
V záru ní listin bude uvedeno prohlášení banky, že tato banka uspokojí dražebníka (v itele), a to do výše dražební jistoty, jež je uvedena výše, jestliže dražebník o pln ní vyplývající z bankovní záruky písemn požádá banku a to z toho d vodu, že dlužník (tj. osoba, na jejíž žádost se zavázala banka záru ní listinou) jako vydražitel zma il dražbu. Dražebník (v itel) musí být v záru ní listin ozna en tak jak je ozna en v této vyhlášce.
-
Doba platnosti takové bankovní záruky musí být minimáln 30 dn po skon ení lh ty stanovené touto vyhláškou pro úhradu ceny dosažené vydražením a zárove pro p ípad, že bude konána ve smyslu § 25 zákona . 26/2000 Sb., o ve ejných dražbách, opakovaná dražba, minimáln 30 dn po konání opakované dražby. Nejzazší termín platnosti bankovní záruky je však jeden rok po konání dražby dle této vyhlášky.
-
Bankovní záruka musí umož ovat opakované erpání až do výše dražební jistoty.
-
Záru ní listina nem že obsahovat žádná ustanovení, která by umož ovala bance uplat ovat jakékoliv námitky i výhrady v i dražebníkovi (záruka na první výzvu) s výjimkou námitky, že písemná výzva dražebníka o pln ní z bankovní záruky byla u in na až po dob platnosti bankovní záruky. Záru ní listina nesmí obsahovat ani žádná ustanovení, která by podmi ovala vyplacení pen žité ástky, v záru ní listin uvedené, na jinou podmínku, než je písemná výzva o pln ní, vyplývající z bankovní záruky, u in né ze strany dražebníka. Záru ní listina nesmí obsahovat ani žádná jiná ustanovení, která by jakkoliv omezovala dražebníka p i uplat ování jeho práv vyplývajících mu ze záru ní listiny i mu ukládala pro dosažení pln ní, vyplývajícího mu ze záru ní listiny, jinou povinnost (jako nap . povinnost u init p edchozí výzvu dlužníkovi, nebo doložení dalších písemností, atd.), než povinnost písemn požádat o toto pln ní v dob platnosti uvedené v záru ní listin .
-
Prohlášení v záru ní listin m že u init pouze banka, která má povoleno p sobit jako banka na území R od eské národní banky a toto prohlášení musí být u in no v eském jazyce.
-
Prohlášení v záru ní listin m že u init pouze banka se sídlem na území eské republiky nebo zahrani ní bankou oprávn nou p sobit v souladu se zvláštním právním p edpisem na území eské republiky a toto prohlášení musí být u in no v eském jazyce. Tím není dot eno právo p edložit písemnost v jiném než eském jazyce spolu s ú edním p ekladem písemnosti do eského jazyka.
Dražební jistotu je možné složit v hotovosti k rukám dražebníka v den konání dražby a míst konání dražby v dob stanovené pro zápis ú astník dražby. Lh ta pro úhradu dražební jistoty za íná dnem podpisu této dražební vyhlášky a kon í zahájením dražby. Dokladem o složení dražební jistoty jsou: (a) výpis z ú tu u banky, prokazující, že z ú tu p íkazce byla ú astníkem dražby ve prosp ch bankovního ú tu dražebníka uvedeného v této dražební vyhlášce odepsána ástka odpovídající dražební jistot , stanovené v této dražební vyhlášce nebo (b) p íslušný díl poštovní poukázky provozovatele poštovní licence (pošty), osv d ující, že byla ú astníkem dražby ve prosp ch bankovního ú tu dražebníka uvedeného v dražební vyhlášce uskute n na platba ástky odpovídající dražební jistot , stanovené v této dražební vyhlášce nebo (c) p íslušný díl poštovní poukázky provozovatele poštovní licence (pošty), osv d ující, že do vlastních rukou dražebníka byla ú astníkem dražby odeslána pen žní zásilka v ástce odpovídající dražební jistot , stanovené v této dražební vyhlášce nebo (d) bankovní pokladní složenka, osv d ující, že byla ú astníkem dražby ve prosp ch bankovního ú tu dražebníka uvedeného v této dražební vyhlášce složena ástka odpovídající dražební jistot , stanovené v této dražební vyhlášce nebo (e) pokladní nebo jiný doklad vyhotovený dražebníkem, osv d ující, že dražebník p ed zahájením dražby, p ijal od ú astníka dražby v hotovosti ástku odpovídající dražební jistot , stanovené v této dražební vyhlášce nebo (f) záru ní listiny osv d ující bankovní záruku poskytnutou ú astníkovi dražby ve prosp ch dražebníka ve výši nejmén ástky odpovídající dražební jistot , stanovené v této dražební vyhlášce. Platba sm nkou, platební kartou nebo šekem je nep ípustná. Ú astník m dražby, kte í se nestanou vydražiteli, bude jimi složená dražební jistota vrácena dražebníkem nejpozd ji do dvou dn ode dne konání dražby: (a) p evodem z ú tu dražebníka u banky ve prosp ch ú tu banky, který ú astník dražby písemn sd lí dražebníkovi p i zápisu do seznamu ú astník dražby nebo (b) na takovou adresu ú astníka dražby uvedenou v seznamu ú astník dražby formou pen žní zásilky, doru ované do vlastních rukou provozovatelem poštovní licence (pošty), (c) t m ú astník m, kte í se nestanou vydražiteli a složili dražební jistotu v hotovosti m že být jimi dražební jistota vrácena v hotovosti, pop ípad formou šeku pro výb r hotovosti z ú tu dražebníka u banky, který jim dražebník p edá v den dražby po jejím skon ení Strana 3 D 13/2009
(d) t m ú astník m, kte í se nestanou vydražiteli a složili dražební jistotu formou bankovní záruky, vrátí dražebník listiny, prokazující bankovní záruku v den po jejím skon ení. 8.
Popis práv a závazk na p edm tu dražby váznoucích a s ním spojených – jsou zde uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel odpovídá za vady na p edm tu dražby pouze v rozsahu stanoveném dražební vyhláškou.
Na p edm tu dražby vázne níže uvedené právo: Na celý komplex - budova .p. 32, ást obce Rakovice, zp sob využití bytový d m, postavená na pozemku stavební parcela . St. 43, jak jsou tyto nemovitosti zapsány na listu vlastnictví . 753, pro katastrální území a obec Rakovice, u Katastrálního ú adu pro Jiho eský kraj, Katastrální pracovišt Písek, a dále movité v ci dle inventurního seznamu, je uzav ena nájemní smlouva ze dne 30.8.2008. Smlouva o nájmu je sjednána na dobu neur itou s výpov dní lh tou 3 m síce. Nájemné iní 49.000,- K /m síc.
9.
Ú ast na dražb
Ú astníkem dražby m že být vždy stát, a to i tehdy, kdyby jiná osoba byla z dražby vylou ena. Ú astníky dražby nesm jí být osoby, které nemohou nabývat vlastnictví a práv k p edm t m dražby, osoby, na jejichž majetek byl prohlášen konkurs nebo v i nimž byl zamítnut návrh na prohlášení konkursu pro nedostatek majetku anebo ohledn jejichž majetku bylo op tovn potvrzeno nucené vyrovnání, a to po dobu t í let od zrušení konkursu, jeho zamítnutí pro nedostatek majetku nebo do t í let od skon ení op tovného vyrovnání; nikdo nesmí dražit za n . Ú astníky dražby nesm jí být osoby, u nichž by v d sledku nabytí vlastnictví p edm tu dražby mohlo dojít k vylou ení, omezení nebo narušení hospodá ské sout že; nikdo nesmí dražit za n . Ú astníky dražby nesm jí být osoby, které nesložily dražební jistotu, je-li požadována, a v opakované dražb ani vydražitel, který zp sobil zma ení p edchozí dražby téhož p edm tu dražby u téhož dražebníka; nikdo nesmí dražit za n . Dražit v dražb , jejíž kontrolou jsou pov eni, nesm jí ani zam stnanci p íslušného živnostenského ú adu a kontrolou dražby pov eni zam stnanci Ministerstva pro místní rozvoj; nikdo nesmí dražit za n . Ú astníky dražby nesm jí být dražebník organizující a provád jící tuto dražbu, osoba, jež je jeho statutárním orgánem nebo lenem jeho statutárního nebo jiného orgánu, jeho zam stnanec, licitátor, který na této dražb iní úkony dražebníka, a dále ani správce konkursní podstaty, likvidátor nebo nucený správce, jsou-li navrhovateli této dražby; nikdo nesmí dražit za n . Ú astníkem dražby též nesmí být osoba, která je ve vztahu k n které z osob (dražebníka organizující a provád jící tuto dražbu, osoba, jež je jeho statutárním orgánem nebo lenem jeho statutárního nebo jiného orgánu, jeho zam stnanec, licitátor, který na této dražb iní úkony dražebníka) osobou blízkou, spole níkem, osobou ovládanou nebo osobou, která s ní tvo ím koncern; nikdo nesmí dražit za n . Pokud to povaha p edm tu dražby nevylu uje, je p ípustná spole ná ú ast více ú astník dražby za ú elem spole ného nabytí p edm tu dražby. Podmínkou spole né ú asti na dražb je, že bude p ed zápisem spole ných ú astník do seznamu ú astník dražby p edloženo dražebníkovi estné prohlášení všech spole ných ú astník dražby, které bude obsahovat ur ení budoucích podíl na vydraženém p edm tu dražby, jakož i zmocn ní osoby oprávn né spole né ú astníky na dražb zastupovat a které bude opat eno ú edn ov enými podpisy všech spole ných ú astník dražby. S výjimkou ur ení osoby oprávn né spole né ú astníky na dražb zastupovat není žádné omezení obsažené v prohlášení ú astník dražby nebo vyplývající z jejich p ípadné dohody v i dražebníkovi ani v i t etím osobám ú inné. Spole ní ú astníci dražby odpovídají za úhradu ceny dosažené vydražením spole n a nerozdíln . Ú astník dražby je p ed zahájením dražby povinen na vyzvání dražebníka nebo osoba jím písemn pov ená (a) doložit svou totožnost platným pr kazem totožnosti (b) v p ípad právnických osob doložit originálem nebo ov enou kopií výpisu z obchodního rejst íku (jiného rejst íku, ve kterém je právnická osoba zapsána) ne starším šesti m síc , že jsou oprávn ni jménem ú astníka jednat (c) v p ípad zastoupení na základ plné moci pak i písemnou plnou mocí opat enou ú edn ov eným podpisem zmocnitele (d) doložit své estné prohlášení, že nejsou ve smyslu p íslušných ustanovení § 3 a § 36 zákona . 26/2000 Sb. osobami vylou enými z dražby, v p ípad zastoupení na základ plné moci pak estné prohlášení zmocnitele – ú astníka dražby, že zmocnitel není osobou vylou enou z dražby, pokud takové prohlášení není sou ástí plné moci (e) dát se zapsat do seznamu ú astník dražby (f) zp sobem stanoveným v dražební vyhlášce doložit složení dražební jistoty Strana 4 D 13/2009
(g) po prokázání složení dražební jistoty p evzít dražební íslo. Mimo ú astník dražby a pracovník p íslušného živnostenského ú adu a Ministerstva pro místní rozvoj, pov ených kontrolou dražby, m že být dražb p ítomna každá osoba, která zaplatila vstupné ve výši 100,00 K . Vybrané vstupné je sou ástí výt žku dražby. Ú astníci dražby a ostatní p ítomní na dražb jsou v pr b hu jejího konání povinni nerušit pr b h dražby chováním odporujícím dobrým mrav m a dodržovat dražební ád, který bude vyv šen p ed vchodem do místnosti, v níž se koná dražba v dob zahájení zápisu ú astník dražby.
10. Úhrada ceny dosažené vydražením Vydražitelem složená dražební jistota a její p íslušenství se zapo ítávají vydražiteli na cenu dosaženou vydražením. Zbývající ást ceny dosažené vydražením je vydražitel povinen do 10 dn od skon ení dražby uhradit dražebníkovi, není-li dále stanovena jiná lh ta k úhrad ceny dosažené vydražením. Není-li cena dosažená vydražením vyšší než 200.000,00 K , je vydražitel povinen uhradit cenu dosaženou vydražením ihned po skon ení dražby.
Je-li cena dosažená vydražením vyšší než 500.000,00 K , je vydražitel povinen uhradit cenu dosaženou vydražením do 60-ti dn od skon ení dražby. Cena dosažená vydražením m že být vydražitelem uhrazena: (a) v hotovosti složením na ú et dražebníka íslo ú tu 152610641/0600 vedený u GE Money Bank, a.s., pobo ka Olomouc, variabilní symbol (VS) identifika ní íslo nebo rodné íslo ú astníka dražby, (b) v hotovosti v kancelá i dražebníka, variabilní symbol (VS) identifika ní íslo nebo rodné íslo ú astníka dražby (c) p evodem z ú tu u banky ve prosp ch ú tu dražebníka íslo ú tu 152610641/0600 vedený u GE Money Bank, a.s., pobo ka Olomouc, variabilní symbol (VS) identifika ní íslo nebo rodné íslo ú astníka dražby, (d) poštovní poukázkou na ú et dražebníka íslo ú tu 152610641/0600 vedený u GE Money Bank, a.s., pobo ka Olomouc, variabilní symbol (VS) identifika ní íslo nebo rodné íslo ú astníka dražby. Byla-li vydražitelem složena dražební jistota ve form bankovní záruky, je vydražitel povinen uhradit cenu dosaženou vydražením v plné výši v termínu a splatnosti n kterým ze zp sob uvedených v tomto bod . Dražebník je pak povinen bez zbyte ného odkladu po uhrazení ceny vrátit vydražiteli záru ní listiny. Cenu dosaženou vydražením nelze uhradit zapo tením. Úhrada ceny dosažené vydražením sm nkou, platební kartou nebo šekem je nep ípustná. Uhradí-li vydražitel cenu dosaženou vydražením v termínu splatnosti, p echází na n j vlastnictví p edm tu dražby k okamžiku ud lení p íklepu. Neuhradí-li vydražitel cenu dosaženou vydražením v termínu splatnosti, odpovídá za škodu tímto jednáním zp sobenou a dražebník je oprávn n po n m požadovat úhradu škody, kterou tímto jednáním zp sobil (úhrada škody bude erpána ze složené dražební jistoty, p ípadn požadováno pln ní bankou poskytující bankovní záruku).
11. Podmínky odevzdání p edm tu dražby vydražiteli Jestliže nabyl vydražitel vlastnictví k p edm tu dražby, dle § 30 zák. . 26/2000 Sb., je dražebník povinen p edat vydražiteli p edm t dražby a listiny, které osv d ují vlastnictví a jsou nezbytné k nakládání s p edm tem dražby nebo osv d ují jiná práva vydražitele v i p edm tu dražby. Jde-li o nemovitost, p edává p edm t dražby vydražiteli za ú asti dražebníka bývalý vlastník. O p edání p edm tu dražby bude sepsán protokol "P edání p edm tu dražby", který podepíše dražebník, bývalý vlastník a vydražitel. Veškeré náklady spojené s p edáním a p evzetím p edm tu dražby nese vydražitel, vyjma nadbyte ných náklad vzniklých z d vod na stran bývalého vlastníka nebo dražebníka. Nebezpe í škody na p edm tu dražby p echází z jejího držitele na vydražitele dnem p edání p edm tu dražby, týž den p echází na vydražitele odpov dnost za škodu zp sobenou v souvislosti s p edm tem dražby. Je-li vydražitel v prodlení s p evzetím p edm tu dražby, nese nebezpe í škody a odpov dnost za škodu vydražitel. Strana 5 D 13/2009
12. Záv re ná ustanovení Tato dražební vyhláška byla vydána dražebníkem níže uvedeného dne a bude ve lh t nejmén 30 dn p ed zahájením dražby: (a) (b) (c) (d)
zve ejn na na ú ední desce Magistrátu m sta Olomouce a na ú ední desce Obecního ú adu Rakovice zve ejn na na centrální adrese – www.centralni-adresa.cz zaslána osobám uvedeným v § 20 odstavec 5 zákona . 26/2000 Sb. údaje z dražební vyhlášky budou uve ejn ny v periodickém tisku ur eném pro území územního samosprávního celku, v jehož obvodu se nemovitost nachází nejmén 15 dn p ed konáním dražby
Tato dražební vyhláška bude vyv šena spolu se všemi jejími p ípadnými dodatky p ed zahájením dražby ve ve ejn p ístupné ásti objektu, v n mž se dražba koná. Stejnopis dražební vyhlášky uložený u dražebníka je podepsán navrhovatelem a dražebníkem a jejich podpisy jsou ú edn ov eny. V Olomouci dne 21. kv tna 2009
St. HUBERT, s.r.o. Vlasta ezní ková, prokurista
Service Reality Group s.r.o. Alexandros Vidras, jednatel
………………………………..
……………………………….
dražebník
navrhovatel
Strana 6 D 13/2009
