ADY ENDRE ÁLTALÁNOS ISKOLA KOMPLEX FELÚJÍTÁSA Szerződés száma: KB-2702/61/2009. VÁLLALKOZÁSI SZERZŐDÉS amely létrejött Budapest Főváros XX. kerület Pesterzsébet Önkormányzata (1201 Budapest, Kossuth tér 1., adószáma: 15520009-2-43, bankszámlaszáma: 1178400915520009) képviseli Szabados Ákos polgármester, mint megrendelő (továbbiakban: Megrendelő), és a Diletál-Bau Kft., címe: 1204 Budapest, Szent Imre herceg utca 66., adószáma: 13674030-2-43, bankszámlaszáma: MKB Bank Zrt. 10300002-1034361549020017; cégjegyzékszáma: 01-09-867333; képviseli: Kanalas Lajos mint vállalkozó (a továbbiakban: Vállalkozó) között az alábbi feltételekkel: 1. A szerződés tárgya 1.1 Megrendelő vállalkozásba adja, Vállalkozó elvállalja a Budapest XX. kerület Ady E. u. 98. sz. (Hrsz.: 171190/11) alatti Ady Endre Általános Iskola komplex felújítási munkáit és akadálymentesítését, továbbá az iskola őrzését a beruházás ideje alatt, összesen mintegy 5608,75 m2 alapterületen, Megrendelő 2009. március 11-én megjelent ajánlati felhívásával és Vállalkozó 2009. április 18. napján kelt ajánlatával mindenben megegyezően. 1.2. Vállalkozó elismeri, hogy Megrendelő a szerződés tárgyának megvalósításához a szükséges 2 példány tervdokumentációt és a jogerős építési engedély másolatát átadta Vállalkozónak. 1.3. Megrendelő tájékoztatja Vállalkozót, hogy jelen beruházás a Közép-magyarországi Operatív Program keretén belül a „Közoktatási intézmények beruházásainak támogatása” tárgyú, KMOP-4.6.1/B_2 számú felhívásra KMOP-4.6.1/B_2-2008-0170 azonosító számon regisztrált pályázat. 1.4 Vállalkozó kijelenti, hogy az 1.1 pontban rögzített munka elvégzésére jogosult, továbbá Vállalkozó társaságának tevékenysége nem esik korlátozás alá. 1.5. A munkaterületet Megrendelő a szerződéskötést követő első naptól szakaszosan adja át a Vállalkozónak. A Vállalkozó az átvett munkaterületen köteles a munkát folyamatosan végezni. 2. A szerződés díja és az elszámolás módja 2.1 A szerződés díja: 2.1.1 Az egyösszegű vállalkozói díj ÁFA nélkül: 165.256.650,-Ft (azaz: Egyszázhatvanötmillió-kettőszázötvenhatezer-hatszázötven forint). 2.1.2 A 20 %-os ÁFA összege: 33.051.330,-Ft (azaz: Harminhárommillió-ötvenegyezer-háromszázharminc forint).
2 2.2 Az elszámolás módja: Egyösszegű átalányár 2.3. Megrendelő felhívja Vállalkozó figyelmét a mindenkor hatályos 2003. évi XCII. törvény (Art-törvény), valamint a 2007. évi CXXVII. törvény (Áfa-törvény) rendelkezéseinek betartására. Megrendelő felhívja Vállalkozó figyelmét arra, hogy a szerződés és a szerződés teljesítése esetén a kifizetés az Art-törvény 36/A. §-nak hatálya alá esik, ezért Megrendelőnek és Vállalkozónak eszerint kell eljárnia. 2.4.Vállalkozó kijelenti, hogy a feladatot megismerte, és a fenti vállalkozói díj a teljes munkát fedezi. Vállalkozó tudomásul veszi, hogy a vállalkozói díjért minden olyan munkát el kell végeznie, amely a szerződés tárgyának (1.1 pont) rendeltetésszerű használatához szükséges. 3. Többletmunka, pótmunka: 3.1
Vállalkozó kijelenti, hogy a helyszínt megtekintette, a műszaki terveket, a költségvetést és az egyéb dokumentumokat összevetette. Kijelenti, tudomással bír arról, hogy Megrendelő a többletmunkának - az átalányáras vállalkozói díjon felüli megfizetésére nem fogad be igényt, mivel az előforduló többletmunka költségkövetkezményeivel számolnia kellett. Vállalkozó kijelenti, tudomással bír arról, hogy a többletmunkát a 4.1 pontban rögzített határidőn belül köteles elvégezni.
3.2
Vállalkozó kijelenti, tudomással bír arról, hogy pótmunka elvégeztetését és Megrendelő részéről történő elismerését kizárólag akkor kezdeményezheti, ha a pótmunka a rendeltetésszerű használathoz műszakilag szükséges. Ezen esetben jelen szerződés módosítására kerül sor, ha a Kbt. 303. § szerinti feltétel fennáll.
3.3
Vállalkozó tudomásul veszi, hogy – jelen szerződés egyidejű módosítása mellett - a 3.2. pont szerint, a szerződés módosításának aláírása után végezhet pótmunkát.
3.4
Vállalkozó tudomásul veszi, hogy a 3.2. pontban leírt pótmunka kezdeményezése esetén a kezdeményezés építési naplóban történő rögzítésén túl köteles a kezdeményezésről egyidejűleg Megrendelőt fax útján tájékoztatni. A tájékoztatásnak tartalmaznia kell az elvégeztetésre javasolt munka leírását, indokát és becsült költségét.
3.5
A pótmunka elrendelésével kapcsolatos szerződésmódosítás lehetőségéről Megrendelő a tájékoztató levél kézhezvételétől számítva két munkanapon belül dönt.
3.6
Felek megállapodnak abban, hogy a 3.2 pontban leírt pótmunka elszámolása azon tételek esetén, amelyek szerepelnek Vállalkozó ajánlatában, a Vállalkozó közbeszerzési ajánlatában rögzített egységárakon, tételes felmérés alapján történik. Abban az esetben, ha olyan munkarészek elvégzésére kerül sor, amelyek tételei az ajánlatban nem szerepelnek, akkor az ilyen munkarészek elszámolása a TERC KING 5.4 ÉN programcsomag tételei alapján történik, 1800,-Ft-os rezsi óradíjjal, tételes felmérés alapján.
2
3
4. Teljesítési határidő: 4.1 A szerződés Vállalkozó részéről történő teljesítésének, azaz a sikeres műszaki átadásátvételi eljárás megkezdésének határideje: 2009. augusztus 31. 4.2 A határidőre történő teljesítés: Vállalkozó teljesíti a 4.1 pontban megjelölt határidőt, ha a határnapon az eredményes műszaki átadás megkezdődik. 4.3 A 4.1 pontban rögzített határidő késedelmes teljesítése esetén Vállalkozó napi ( a szerződés 2.1.1 pontjában meghatározott vállalkozói díj 1%-át) 1.652.565,-Ft, azaz: Egymillió-hatszázötvenkettőezer-ötszázhatvanöt forint kötbért köteles megfizetni, a Megrendelő által kiállított számviteli bizonylatra legkésőbb a vállalkozói számla kifizetése időpontjáig történő átutalással. 4.4 Vállalkozó előteljesítésre jogosult. 5. Pénzügyi megállapodások: 5.1 Megrendelő kijelenti, hogy a vállalkozás ellenértékét az OTP és Kereskedelmi Bank Rt. által kezelt 11784009-15520009-10300002 számlaszámú költségvetési számláján biztosította. 5.2 Megrendelő előleget nem folyósít. 6. Fizetés módja: 6.1. Megrendelő a vállalkozói díjat egy részszámlára és egy végszámlára fizeti meg. 6.2. Megrendelő a vállalkozási díj saját forrásra eső részét legkésőbb szerződésben meghatározott módon és tartalommal való teljesítésétől számított 30 napon belül, átutalással fizeti meg, figyelembe véve a Kbt. 305.§-t, a mindenkor hatályos 2003. évi XCII. törvény (Art-törvény), valamint a 2007. évi CXXVII. törvény (Áfa-törvény) rendelkezéseit. 6.3.Megrendelő a vállalkozási díj támogatás összegére eső részét a Közreműködő Szervezettel közvetlenül Vállalkozó részére történő átutalással (az úgynevezett szállítói finanszírozással) fizetteti meg, legkésőbb a szerződésben meghatározott módon és tartalommal való teljesítésétől számított 60 napon belül, figyelembe véve a Kbt. 305.§-t, a mindenkor hatályos 2003. évi XCII. törvény (Art-törvény), valamint a 2007. évi CXXVII. törvény (Áfa-törvény) rendelkezéseit. 6.4. Vállalkozó egy rész-számlát nyújthat be. A rész-számla benyújtásának tervezett időpontját és összegét a szerződés 1. sz. melléklete tartalmazza. (Figyelem! A rész-számla akkor nyújtható be, ha az igazolt teljesítés eléri az ajánlati ár, azaz a 2.1.1. pontban rögzített Áfa nélküli vállalkozói díj 50%-át). 6.5. Vállalkozó a rész-számlát és a végszámlát a teljesítés után, 2 példányban nyújtja be Megrendelő felé. Megrendelő a számlák ellenértékének megfizetéséről a 6.1. és a 6.2. pontban leírtak szerint gondoskodik.
3
4
6.6. A számlákhoz Vállalkozónak csatolnia kell a szerződésszerű teljesítést igazoló jegyzőkönyv egy eredeti példányát. 6.7. Megrendelő előleget nem biztosít. 7. Építés – Szerelés ( C.A.R. ) biztosításra vonatkozó szabályok: 7.1 Vállalkozó kijelenti, tudomással bír arról, hogy a jelen szerződés alapján elvégzendő munkákkal kapcsolatosan Építés – Szerelésbiztosítással (C.A.R.) kell rendelkeznie, ezen belül a felelősségi rész minimum 5.000,-eFt/kár, 15.000,-eFt / év limithatár legyen. 7.2 A biztosítás utófedezete (garanciális károk) terjedjen ki minimálisan egy év időtartamra. 7.3 A C.A.R. biztosítás felelősségi része kiterjed azon tevékenységére, amelyért a magyar jog szabályai szerint felelősséggel tartozik, a 7.4 pontban részletezett, kívülálló harmadik személy(ek)nek, és az épület tulajdonosának okozott esetleges károkért. Vállalkozó tudomásul veszi, hogy mindezek mellett a C.A.R. biztosításnak ki kell terjednie az épület felújításán dolgozó összes alvállalkozó munkájára is. 7.4 A károk, melyért Vállalkozó felelősséggel tartozik: a kivitelezési munkák végzése során keletkezett anyagi károk (például az iskola mellett lévő épület(ek)ben keletkezett károk), személyi sérüléses károk, továbbá az építési hibákból keletkező, kívülálló harmadik személy(ek)nek, és a létesítmény tulajdonosának okozott anyagi és személyi sérüléses károk. 7.5 Vállalkozó a kötvény eredeti példányát legkésőbb a szerződéskötést követő tizedik napon bemutatja Megrendelőnek. A kötvényt Megrendelő szakértővel megvizsgáltathatja abból a szempontból, hogy az megfelel-e a szerződésben rögzítetteknek. 7.6 Megrendelő a kötvényt és a díjfizetés folyamatosságát ellenőrizni jogosult. 7.7 Vállalkozó kifejezetten tudomásul veszi azt, ha nem teljesíti az 7.1-7.6 pontjaiban leírtakat, akkor szerződésszegést követ el, és vállalni köteles a szerződésszegés minden következményét. 8. Vállalkozó nem jogkövetkezmények:
szerződésszerű
teljesítése,
káresemény-megelőzés,
8.1 Vállalkozó az 1.1 pontban rögzített munkát a szerződésben rögzített módon a 4.1 pontban rögzített határidőben köteles elvégezni. A szerződés teljesítése során Vállalkozó haladéktalanul, írásban köteles jelezni a teljesítés akadályát, annak várható megszűnését. 8.2 A Vállalkozó köteles a Megrendelőt haladéktalanul értesíteni minden olyan körülményről, amelynek a szerződés teljesítésére kihatása lehet. 8.3 A Megrendelő a kivitelezést bármikor ellenőrizheti és kifogásait az ellenőrzéskor azonnal közölheti. A hibás teljesítésért a Vállalkozó akkor is felel, ha a Megrendelő a kivitelezést nem ellenőrizte.
4
5 8.4.1 A vis maior esete: 8.4.1.1. Vállalkozó nem sújtható kötbérrel vagy a szerződéstől való elállással, ha a késedelmes teljesítés vagy meghiúsulás vis maior eredménye. 8.4.1.2. Jelen pont értelmezése szempontjából a „vis maior” olyan esetekre vonatkozik, mely a Vállalkozó akaratán kívül következik be, neki fel nem róható. Ilyen esetek lehetnek pl.: sztrájk, tűzeset, árvíz, járvány. A vis maiornak közvetlen összefüggésbe kell állnia a Vállalkozó tevékenységével és a bekövetkezett szerződésszegéssel. 8.4.1.3 Vis maiorra a Vállalkozó csak és kizárólag akkor hivatkozhat, ha írásban (ajánlott levélben, faxon, e-mail útján) értesíti a Megrendelőt a vis maior tényéről, okáról és valószínű időtartalmáról. 8.4.1.4 A szerződésben foglalt határidők a vis maior időtartalmával meghosszabbodnak. 8.5. Késedelmes teljesítés esetén (a 4.1 pontban rögzített határidő elmulasztása) Vállalkozónak a 4.3 pontban meghatározott kötbért kell megfizetni. 8.6. Megrendelő kötbérigényének érvényesítése nem jelenti egyéb igénye elvesztését. 8.7. Megrendelő részéről azonnali hatályú (rendkívüli felmondás) felmondásra okot adó körülmény különösen: • Vállalkozónak felróható minden olyan szándékos vagy gondatlan cselekedet illetőleg mulasztás, melynek következtében az 1.1. pontban meghatározott oktatási intézménynek az állagában romlás következik be. Az állag romlásának ok-okozati összefüggésben kell állnia a Vállalkozó felróható magatartásával, illetve mulasztásával. • Vállalkozónak felróható minden olyan szándékos vagy gondatlan cselekedete illetőleg mulasztása, mely az épületet használó személyek és/vagy az ott dolgozó, (szolgálatot teljesítő) személyek életét vagy testi épségét sérti, vagy veszélyezteti. 8.8. A szerződéses kötelezettség nem szerződésszerű, nem teljesítése, illetve hibás teljesítés esetén (kivéve: vis maior esetét) a Ptk. vonatkozó rendelkezései az irányadóak. 9. Felek együttműködése: 9.1 Felek kijelentik, hogy a szerződés tárgyának létrehozása közben együttműködnek. Az együttműködést közreműködőik útján valósítják meg. 9.2 Megrendelő kötelezettségei: - A munkaterület átadása az építési napló megnyitásával. - A Vállalkozó által vezetett építési napló 5 naponkénti ellenőrzése. - A munkaterületen a helyi koordinációról való gondoskodás. - Vállalkozó értesítésére az átadás-átvételi eljárás kitűzése, az eljáráson az elvégzett munka megvizsgálása, a hiányok, hibák jegyzőkönyvben való rögzítése. 9.3 Vállalkozó kötelezettségei: - A szerződés tárgyát képező munkák határidőre történő, hiánytalan, első osztályú minőségben való elkészítése. - Az építési napló folyamatos, előírásszerű vezetése. - A munkavédelmi és tűzrendészeti felelősség, a rendszabályok betartása és betartatása.
5
6 - A munka elvégzésének bejelentése. - Átadási dokumentáció készítése, - Az 1.1. pontban meghatározott létesítmény őrzéséről való gondoskodás az építés ideje alatt. 9.4 Megrendelő a munka végzését bármikor megtekintheti, észrevételeit az építési naplóban rögzítheti. Vállalkozó köteles Megrendelő számára az ellenőrzést lehetővé tenni, és az ahhoz szükséges adatokat, felvilágosítást megadni. 9.5 Megrendelő közreműködői: Simkó Géza (kapcsolattartó) Baittrok Miklós (műszaki ellenőr)
tel: 283-0548 fax: 421-0669 tel: 70-653-2522 (Eng. sz.: ME-É-I. 01-61469/2013) cím: 1023 Budapest Komjádi B. utca 3.
9.6 Vállalkozó közreműködője, (felelős műszaki vezető): Shaghaghi Kandovani Manouchehr tel: (20)-313-4085 fax: (1)-283-4149 cím: 1204 Budapest, Szent Imre herceg u. 66. 10. Teljesítés, átadás-átvétel: 10.1 Vállalkozó a munka elkészítését 5 nappal a munka befejezése előtt bejelenti Megrendelőnek, aki a Vállalkozó által megjelölt időpontra kitűzi a műszaki átadás-átvételi eljárást. Vállalkozó tudomásul veszi, hogy a műszaki átadás-átvétel eljárást úgy kell lefolytatni, hogy az 2009. 09. 30.-ig befejezhető legyen. 10.2 Az átadás-átvétel időpontjában Vállalkozó köteles biztosítani az eljáráshoz szükséges átadási dokumentációt 2 példányban, az alábbi tartalommal: - összes terv, műleírás, melyet felelős műszaki vezető aláírt, rögzítve a terven, hogy változatlan vagy javított formában lett megvalósítva. - gépészeti vezetékek nyomáspróba jegyzőkönyve - berendezések gépkönyve és garancia jegyei - beépített anyagok és szerkezetek minőségi megfelelősségét igazoló dokumentumok - kivitelezői nyilatkozatok - kezelési és karbantartási utasítás - oktatási és betanítási jegyzőkönyv - az elvégzett munka megfelelőségét, és a felújított épület biztonságos használatra való alkalmasságát igazoló egyéb dokumentumok (érintésvédelmi jegyzőkönyv; vízvizsgálati jegyzőkönyv; próbaüzemi jegyzőkönyv, villámvédelmi jegyzőkönyv) - a használatbavételi engedélyezési eljárás lefolytatásához szükséges egyéb „kivitelezői” iratok. 10.3 A részszámla benyújtásához szükséges munkarész akkor tekinthető teljesítettnek, ha Megrendelő műszaki ellenőre a Vállalkozó által készített felmérés alapján megállapítja, hogy az elkészített munkák ellenértéke eléri a szerződés 6.4. pontjában előírt értéket. A Vállalkozó által készített felmérés megfelelőségéről Megrendelő műszaki ellenőre a kézhezvételtől számított 2 munkanapon belül írásban nyilatkozik. 11. Egyéb megállapodások: 11.1 Vállalkozó az átvett munkaterületen köteles a munkát folyamatosan végezni.
6
7
11.2 A munkahely szükségszerű elkerítéséről, elzárásáról, figyelmeztető elhelyezéséről, a munkahely őrzéséről Vállalkozónak kell gondoskodnia.
jelzések
11.3 Vállalkozó köteles a munkát úgy végezni, hogy tevékenységével a lehető legkisebb mértékben zavarja a lakosságot, és a csatlakozó épületekben (épületrészekben) meglévő óvoda, zeneiskola, élelmezést ellátó konyha működését. 11.4 Vállalkozó tudomásul veszi, hogy a munka elvégzéséhez szükséges minden esetleges szolgáltatói közreműködéséről magának kell gondoskodnia. 11.5 Vállalkozó tudomásul veszi, hogy az esetleges munkaidőn túli munkavégzésért külön díjazásra nem tarthat igényt. 11.6 A munkák ideje alatt Vállalkozó köteles minden intézkedést megtenni a munkával nem érintett területek megvédésére, továbbá köteles a munkavégzéséből eredő minden kárt maradéktalanul, a befejezési határidőre elhárítani és kijavítani. 11.7 Vállalkozó tudomásul veszi, hogy a kivitelezés során keletkezett építési törmeléket köteles elszállítani, és az elszállított építési törmelékkel köteles elszámolni. Az elszállított építési törmelék mennyiségét Vállalkozó köteles az építési naplóban is rögzíteni. 11.8 Vállalkozó az elvégzett munkára összesen 1 év garanciát vállal. Olyan meghibásodás esetén, amely további meghibásodást okozhat, a működést akadályozza, vagy balesetveszélyt jelenthet, Megrendelő értesítésére Vállalkozó azonnal köteles intézkedni a hiba lehető legrövidebb időn belüli elhárítására. Egyéb meghibásodás esetén Megrendelő értesítésére Vállalkozó a hibát köteles kijavítani tíz munkanapon belül. 11.9 Megrendelő térítésmentesen biztosítja Vállalkozó számára az elektromos energia vételezésének és víz vételezésének lehetőségét. 11.10 Vállalkozó tudomásul veszi, hogy hibás teljesítés esetén a szerződésben rögzítettek és a mindenkor hatályos, többször módosított 1959. évi IV. tv. (PTK) szerint felelősséggel tartozik. Vállalkozó a felelősség alól nem mentesülhet azon az alapon, hogy az általa felhasznált anyag hibás, illetve, hogy Megrendelő műszaki ellenőre az anyagot nem minősítette beépítésre alkalmatlannak. 11.11 Vállalkozó a munkavégzés során különösen köteles betartani a következő jogszabályi előírásokat: • A 253/1997. (XII.20.) Korm. Rendelet; • 1997. évi LXXVIII. Törvény • 3/2003. (I.25.) BM-GKM-KvVM együttes rendelet • 290/2007. (X.31.) Korm. rendelet • 45/2004. (VII.26.) BM-KvVM együttes rendelet • 244/2006. (XII.5.) Korm. rendelet 11.12 A munkavégzésnél minden egyes esetben be kell tartani a 27/2008. (XII.3.) KvVMEÜM együttes rendelet előírásait a zaj - és rezgésterhelési határértékről.
7
8 11.13 Vállalkozó kijelenti, tudomással bír arról, hogy a beépítésre kerülő homlokzati panelek megfelelőségét megfelelőségi tanúsítvánnyal igazolnia kell. 12. Záró rendelkezések 12.1 A szerződés mindkét fél véleményeltérés nélküli cégszerű aláírásával jön létre. 12.2 A jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekben a mindenkor hatályos többször módosított 1959. évi IV. törvény (PTK) szerint kell eljárni. 12.3 A felek megállapodnak abban, hogy az esetleges vitás kérdéseket békés úton próbálják rendezni. Amennyiben ez nem vezetne eredményre, a pertárgy értékétől függően kikötik a XX-XXI-XXIII. Kerületi Bíróság vagy a Fővárosi Bíróság illetékességét. 12.4 Jelen szerződés – amennyiben a felbontás vagy a módosítás feltételei fennállnak - csak írásban, mindkét fél által cégszerűen aláírt módon módosítható, illetve felbontható. Az esetleges módosítás esetén egyrészt a Ptk., másrészt a közbeszerzésekről szóló módosított 2003. évi CXXIX. törvény aktuális, szerződés-módosítására vonatkozó előírásait kell alkalmazni. 12.5 Jelen szerződés 8 oldalon, Hat egymással szó szerint megegyező példányban készült, melyet felek értelmezés és elolvasás után, mint akaratukkal mindenben megegyezőt, jóváhagyólag aláírtak. Budapest, 2009.05.21. Szabados Ákos polgármester sk. Megrendelő
cég képviseletében eljáró Vállalkozó sk.
8
