A 10-10/2970-6/2008.sz.el terjesztés 1. sz. melléklete Ügyiratszám: 10-10/2970-6/2008.
Adásvételi szerz dés Mely létrejött
egyrészr l: Pécs Megyei Jogú Város Önkormányzata /Pécs, Széchenyi tér 1./ KSH jelz szám: 15478706-7611-321-02 Adószám: 15478706-2-02 képviseli: Tasnádi Péter polgármester mint eladó (továbbiakban eladó) másrészr l: Pécs Holding Városi Vagyonkezel Zrt. /Pécs, Búza tér 8/b./ Cg: 02-10-060289 KSH jelz szám: 12568011-7020-114-02. Adószám: 12568011-2-02 képviseli Varga Péter vezérigazgató mint vev (továbbiakban: vev )
Pécs Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgy lésének /2008.(11.20.) számú határozata alapján alulírott helyen és napon az alábbi feltételek mellett: 1. Szerz d felek rögzítik, hogy eladó kizárólagos tulajdonában áll a Pécs, Mohácsi út 1. sz. alatti pécsi 41644/A/3 hrsz-ú 40 m2 nagyságú lakásingatlan a közös tulajdonból hozzá tartozó, alapító okiratban meghatározott helyiségekkel. Az ingatlan forgalmi értéke: 4.300.000,-Ft. Az ingatlan per,- igény- és tehermentes. 2. Eladó eladja, vev megveszi az el z pontban felsorolt ingatlant forgalmi értékén, mindösszesen 4.300.000,-Ft, azaz négymillió-háromszázezer forint vételáron. Eladó a vételár jelen szerz désben rögzítettek szerinti megfizetéséig a tulajdonjogát a 4. pontban foglaltaknak megfelel en kifejezetten fenntartja. 3. Szerz d felek kijelentik, hogy jelen adásvételi szerz déssel egy id ben egymással vállalkozási szerz dést kötöttek eladó tulajdonában álló szociális bérlakás funkciójú ingatlanok felújításának tárgyában. A vállalkozási szerz désben jelen szerz dés eladója megrendel ként, vev je pedig vállalkozóként szerepel. Felek a vállalkozási szerz désben 4.300.000.-Ft összeg vállalkozási díjban állapodtak meg akként, hogy a díjat megrendel saját tulajdonában álló ingatlanok vállalkozó tulajdonába adásával teljesíti. A hivatkozott vállalkozási szerz désben kikötött vállalkozási díj megegyezik jelen adásvételi szerz dés 2. pontjában jelölt vételárral. Az ügylet fordított ÁFÁ-s. 4. Az el z pontban foglaltak alapján eladó a jelen szerz dés tárgyát képez ingatlanon fennálló tulajdonjogát a vételár megfizetéséig (azaz az ellenértéket képez felújítási munka 2008. december 31. napjáig történ elvégzése és annak m szaki átadás–átvétele megtörténtéig) kifejezetten fenntartja.
5. Szerz d felek kijelentik, hogy a 3. pontban hivatkozott vállalkozási szerz désben foglalt felújítási munka m szaki átadás-átvételét - azaz a vételár jelen szerz dés szerinti megfizetését - valamint a vállalkozási díj ellentételezését jelent ingatlan tulajdonjogának átruházást követ en egyik fél sem tartozik a másiknak. 6. Az el z pontban foglaltakkal összhangban eladó már most kötelezettséget vállal arra, hogy a vételár hiánytalan megfizetését (azaz a felújítási munkák hiánytalan és kifogástalan elvégzését) követ en külön alakszer nyilatkozatában (bejegyzési engedély) visszavonhatatlanul hozzájárul ahhoz, hogy vev tulajdonjogát az 1. pontban körülírt ingatlanokra jelen okirat által eladásra kerül 1/1 tulajdoni hányadára nézve, adásvétel jogcímén a Pécsi Körzeti Földhivatal az ingatlan-nyilvántartásba bejegyezze. Szerz d felek a Pécsi Körzeti Földhivatalt egyúttal közösen kérik a tulajdonjog fenntartással történt eladás tényének vev javára az ingatlanok tulajdoni lapjára való feljegyzésére. 7. Szerz d felek megállapodnak abban, hogy az ellentételezésül szolgáló - jelen szerz dés tárgyát képez - ingatlan üres bérlakás, ezért azt a vállalkozási szerz désben foglaltak teljesítését követ en, a szerz dés hibátlan, szerz désszer teljesítése esetén legkés bb 2008. december 31. napján külön birtokbaadási eljárás során bocsátja eladó vev birtokába. Vev ezen id ponttól kezd d en viseli az ingatlanokkal kapcsolatos terheket, illetve húzza az ingatlanok hasznait és viseli a kárveszélyt. 8. Vev kijelenti, hogy az adásvétel tárgyát képez ingatlant az általa szükségesnek ítélt mértékig megismerhette, eladó az ingatlan minden lényeges tulajdonságáról t részletesen tájékoztatta, az ingatlant tehát megtekintett és ismert m szaki állapotban veszi meg. 9. Eladó feltétlen szavatosságot vállal az ingatlan per-, teher- és igénymentességéért, és kijelenti, hogy az ingatlanra vonatkozóan nem kötött olyan szerz dést, mely vev tulajdonszerzését akadályozhatná. Kijelenti továbbá, hogy nincs tudomása olyan folyamatban lev eljárásról, amely az ingatlan használatának korlátozásával, vagy az ingatlannal egyébként kapcsolatos. 10. Szerz d Felek kijelentik, hogy a jogügylettel kapcsolatos adó- és illetékszabályokat ismerik. 11. Felek rögzítik, hogy az átadással és az ingatlan nyilvántartásban feltüntetett állapotrendezéssel kapcsolatos, valamint jelen okirat megszerkesztésének költségeit eladó, a tulajdonjog megszerzésével kapcsolatos illetékeket, illetve egyéb költségeket pedig vev viseli. 12. Eladó a szerz dés ingatlan-nyilvántartásba történ benyújtásáról az aláírást követ 30 napon belül hivatalból intézkedik. 13. Felek Magyarország területén m köd jogi személyek, személyükben nincsen olyan akadály – így különösen jogszabály vagy hatósági határozat – mely ügyletkötési képességüket korlátozza, vagy kizárja.
14. A Pécs Holding Városi Vagyonkezel Zrt. kijelenti, hogy az Itv. 23/A. § (1) bekezdésében foglaltaknak megfelel en ingatlanforgalmazásra jogosult, e tevékenységet f tevékenységként folytató gazdasági társaság, és ezúton nyilatkozik arról, hogy Pécs Mohácsi út. 1. sz. alatti 1. pontban megjelölt ingatlant továbbértékesítés céljából vásárolja meg. 15. Jelen szerz désben nem szabályozott kérdésekre a Polgári Törvénykönyv rendelkezései irányadók. A fenti nyilatkozatok a szerz d felek akaratát helyesen tartalmazzák, melyet annak elolvasása és értelmezése után hat egymással mindenben egyez példányban helybenhagyólag írtak alá, jogtanácsosi ellenjegyzés mellett. Pécs, …………………………………………….. Pécs M. J. Város Önkormányzata eladó Képviseli: Tasnádi Péter polgármester
……………………………………….. Pécs Holding Városi Vagyonkezel Zrt. vev Képviseli: Varga Péter vezérigazgató
Ellenjegyzem: …………………………..
A 10-10/2970-6/2008.sz.el terjesztés 2. sz.melléklete Ügyiratszám: 10-10/2970-6/2008.
Vállalkozási szerz Mely létrejött
dés
egyrészr l: Pécs Megyei Jogú Város Önkormányzata /Pécs, Széchenyi tér 1./ KSH jelz szám: 15478706-7611-321-02 Adószám: 15478706-2-02 képviseli: Tasnádi Péter polgármester mint megrendel (továbbiakban megrendel ) másrészr l: Pécs Holding Városi Vagyonkezel Zrt. /Pécs, Búza tér 8/b./ Cg: 02-10-060289 KSH jelz szám: 12568011-7020-114-02. Adószám: 12568011-2-02 képviseli Varga Péter vezérigazgató mint vállalkozó (továbbiakban: vállalkozó)
között Pécs Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgy lésének ……/2008.(11.20.) számú határozata alapján alulírott helyen és napon az alábbi feltételek mellett: 1. A megrendel kizárólagos tulajdonában állnak az alább felsorolt szociális bérlakás funkciójú, felújítandó pécsi ingatlanok, melyek felújítása jelen szerz dés tárgya: Cím Nagy Imre u.148. I.em.5. Maléter Pál u.30. I.em.6. Corvin u.12. I.em.7. Mindösszesen:
Üres lakás felújítási költségei /bruttó/ 1.335.519,-Ft 2.262.938,-Ft 701.543,-Ft 4.300.000,-Ft
A megrendel megrendeli, a vállalkozó elvállalja az 1./ pontban felsorolt ingatlanok jelen szerz dés mellékletét képez részletes költségvetésben foglaltak szerinti felújítási munkáinak elvégzését legkés bb 2008. december 31. napjáig, a nyílt közbeszerzési eljáráson nyertes kivitelez vel. 2. Az el z pontban foglaltaknak megfelel en vállalkozó az 1. pontban jelölt ingatlanokat jelen szerz dés aláírását követ en, de legkés bb 2008. december 31-ig - a szerz dés mellékletét képez költségbecslésben foglaltak szerint - felújítja mindösszesen 4.300.000,-Ft vállalkozási díj ellenében. 3. A szerz dött munkák elszámolása utólagos tételes elszámolással, a hatályban lév jogszabályok alapján történik. A számlát a vonatkozó jóváhagyott költségvetéssel két példányban küldi meg vállalkozó megrendel nek. Megrendel vállalkozó által megküldött számlát, annak benyújtásától számított 15 napon belül ellen rzi és ugyanezen id n belül rendelkezik a jelen pont szerinti fizetési mód teljesítésér l. Az el z ek szerint tehát Megrendel a leírt lakások felújítási munkáinak elkészülte azaz a vállalkozó szerz désszer , hibátlan teljesítése - után, annak m szaki átadás– átvételét követ en az elvégzett munkák ellenértékeként megrendel kizárólagos tulajdonát képez pécsi 41644/A/3 hrsz-ú ( Pécs, Mohácsi út 1. sz. alatti )
lakásingatlant 4.300.000,-Ft értékben adásvétel jogcímén, haladéktalanul vállalkozó tulajdonába és birtokába adja akként, hogy jelen szerz déssel egyidej leg felek egymással tulajdonjog fenntartás kikötésével adásvételi szerz dést kötnek, melynek alapján a vállalkozó teljesítését, illetve annak m szaki átadás-átvételét követ en a bejegyzési engedélyt eladó a Pécsi Körzeti Földhivatalnak benyújtja. Az ingatlan per,- igény és tehermentes. Az ingatlan forgalmi értéke 4.300.000,-Ft 4. Megrendel a közös helyszíni bejárás napján megfelel kivitelezésre alkalmas állapotban biztosít munkaterületet vállalkozó részére. Vállalkozó mindaddig nem köteles a munkavégzést megkezdeni, amíg a munkavégzés helyét munkavégzésre alkalmas állapotban megrendel nem adja át. 5. A megrendelés tárgyát képez munkát a vállalkozó az árajánlatának megfelel en végzi el. 6. Ha a kivitelezés folyamán a vállalkozó saját hibáján kívül akadályoztatva lesz, az azzal kapcsolatos határid módosítási igényét - megrendel vel folytatott el zetes egyeztetést követ en - fenntarthatja. Jelen vállalkozási szerz dés teljesítési határidejének meghosszabbítása egyúttal az adásvételi szerz désben foglalt határid k ugyanilyen tartamú meghosszabbodását eredményezi. 7. Az építés-kivitelezések során keletkez bontott építésanyag, törmelék az egészségre káros és veszélyes hulladékok deponálásáról, majd elszállításáról (központi szeméttelepre, hatósági lerakóhelyre stb.) vállalkozó az érvényben lév jogszabályok szerint köteles gondoskodni, valamint írásos dokumentummal igazolni, melynek költségét a vállalkozási díj tartalmazza. 8. Vállalkozó a szerz désben vállalt munkát I. osztályú és a hatályos jogszabályoknak megfelel min ségben teljesíti. Saját munkája kapcsán felmerül garanciális kötelezettségének eleget tesz. Vállalkozó az elvégzett munkára törvényileg el írt garanciát vállal. 9. A Vállalkozó által elvégzett munkák átalakítása, megbontása, megengedettnél nagyobb terhelése, szándékos vagy gondatlan rongálása, az átadás utáni állagmegóvás és karbantartás hiánya, vagy a nem rendeltetésszer használatból ered hibákért a vállalkozót kijavítási vagy kicserélési kötelezettség nem terheli. 10. A szerz dés tartalmát képez szakipari munkák kivitelezése során vállalkozó köteles betartani a vonatkozó m szaki, munkavédelmi, biztonságtechnikai, t z- és környezetvédelmi el írásokat, valamint a vonatkozó MSZ-el írásokat. A munkaterület rzése, vagyonvédelme szintén a vállalkozó feladatát és költségét képezi. 11. Vállalkozó felel s a helyszínen végzett minden tevékenység biztosításáért és a megrendel nek, valamint harmadik személynek okozott kárért is. 12. Ha a vállalkozó késedelembe esik, úgy késedelmi kötbért köteles fizetni, melynek mértéke: a késedelembe esés napjától napi 10.000.-Ft, ugyanilyen összeg kötbért tartozik fizetni a vállalkozó hibás teljesítés esetén is, a hibás teljesítés napjától annak kijavításáig. Amennyiben a vállalkozó neki felróható okból nem teljesít, a meghiúsulási kötbér mértéke a bruttó vállalkozási díj 10 %-a.
13. Vállalkozó megrendel vel történ el zetes írásbeli bejelentést követ en jogosult alvállalkozó igénybevételére. A jogosan igénybe vett alvállalkozóért úgy felel, mintha a munkát maga végezte volna el. Alvállalkozó jogosulatlan igénybevétele esetén pedig felel s minden olyan kárért, mely anélkül nem következett volna be. 14. Felek megállapodnak abban, hogy a kivitelezés ideje alatt a munkák menetér l, a felmerül kérdésekr l egymást kölcsönösen tájékoztatják. Vállalkozó köteles a megrendel t minden olyan körülményr l haladéktalanul értesíteni, amely a vállalkozás eredményességét veszélyezteti vagy gátolja. Az értesítés elmulasztásából származó kárért felel s. 15. A felek kölcsönösen megállapodnak abban, hogy a szerz dés módosítására csak írásbeli formában, mindkét fél e célra felhatalmazott képvisel inek aláírásával kerülhet sor. 16. Jelen kérdésekben nem szabályozott kérdésekre a Polgári Törvénykönyv rendelkezései irányadók. A fenti nyilatkozatok a szerz d felek akaratát helyesen tartalmazzák, melyet annak elolvasása és értelmezése után négy egymással mindenben egyez példányban helybenhagyólag írtak alá. Pécs, 2008.november
…………………………………………….. Pécs M. J. Város Önkormányzata megrendel Képviseli: Tasnádi Péter polgármester
……………………………………….. Pécs Holding Városi Vagyonkezel Zrt. vállalkozó Képviseli: Varga Péter vezérigazgató
