Z á p i s č. 6 / 2008 ze zasedání zastupitelstva obce Zákolany konaného dne 4. 9. 2008 od 17:15 hodin U Libuše 1) Zahájení, kontrola usnášeníschopnosti Přítomni: 8 členů obecního zastupitelstva – viz prezenční listina 2) Určení ověřovatelů Byl schválen zápis č. 5/2008 na návrh ověřovatelů Jiřího Vaňka a ing. Eduarda Rejfíře Ověřovateli zápisu č. 6/2008 byli jmenováni Jiří Mairich a Tomáš Popelka. 3) Schválení programu Navržený program jednání byl schválen hlasy všech přítomných členů zastupitelstva (8) bez připomínek. 4) Kontrola usnesení a úkolů z minulých jednání zastupitelstva Škola: informaci podá V. Dobeš Zastupitelstvo schválilo pro posílení pedagogického sboru školy od září 2008 použití obecního bytu v č.p. 58. Jak se ukázalo později, tento byt je ale propojen se sousedním bytem a pro tento účel se nehodí (více viz bod 5). Obec jako náhradní řešení dohodla podnájem. Zastupitelstvo v minulém usnesení apelovalo na ředitelku školy Dagmar Bulanovou, aby pro vyřešení situace ve škole plnila dohodu se zřizovatelem z 19. 6. Toho se podařilo docílit až následnou dohodou z 3. 8., která je uvedena v příloze. Bohužel se nepodařilo zvrátit rozhodnutí některých rodičů, aby jejich děti odešly z naší školy. Zastupitelstvo se rozhodlo, že školu podpoří posílením Školské rady. Podle dohody mezi zřizovatelem a ředitelkou školy by rada měla být šestičlenná. Stávajícím členem Školské rady je paní Jarmila Hladíková, která má vazbu na školu přes svojí vnučku a podílí se na akcích školy, dalším logickým kandidátem je paní Romana Ondráčková, která bude jako odborník a předseda kulturní komise nejlépe schopna napomáhat naplňování vize školy jako vzdělávacího, kulturního a společenského centra obce. Zastupitelstvo nenašlo v diskusi shodu, zda by měla být R. Ondráčková jako učitelka školy, i když na mateřské dovolené, členkou Školské rady za zastupitelstvo a odročilo jednání o tomto bodě n další jednání zastupitelstva s tím, že je k této věci potřeba doplnit informace. Žádost o pomoc: informaci podá V. Dobeš a J. Šup. Paní Vochomůrková vznesla žádost o pomoc při návratu do Zákolan čp. 9 – potřebuje bezbariérový přístup do bytu. Podařilo se dohodnout výměnu bytu Svobodových a paní Vochomůrkové. Pro provedení výměny jsou nutné drobné stavební úpravy kuchyně, koupelny
v prvním patře a přípojka plynu v prvním patře. Po zjištění nabídek ze strany dodavatelů stavebních úprav budou tyto zadány a provedeny. Se zúčastněnými se před provedením úprav sepíše smlouva o výměně a po stavebních úpravách se nájemníci na základě smluv přestěhují. Vyřízení stížnosti. Informaci podá J. Šup Jaroslav Černý podal na minulém jednání stížnost na vyřizování své žádosti ohledně povrchové kanalizace. J. Šup informoval, že celou věc opakovaně řešil místním šetřením a ústně a vzal si písemnou stížnost k vyřízení. Na stížnost byla zaslána odpověď předsedou kontrolního výboru. Plnění dalších úkolů obsahují následující body. 5) Hospodaření s majetkem obce Kolonie Příloha: Kupní smlouva a návrh jejího dodatku (je na OU a byl k dispozici na jednání), přehled plateb panu Racovi Informaci podal V. Dobeš: Dne 12. 8. podepsal kupní smlouvu s panem Racem na poslední část Kolonie. Obec se tak stává majitelkou celého objektu, zbývá provést zápis do katastru nemovitostí, který zatím vázne na vymazání nové exekuce ve výši 141.875,-Kč, která byla v rámci odkoupení Kolonie jako součást ceny uhrazena po podpisu kupní smlouvy. Realitní kancelář, která panu Racovi prodává jeho novou nemovitost, mu vyšla vstříc a umožnila mu provádění potřebných stavebních úprav ihned po zaplacení zálohy 50.000,- Kč, které proběhlo v srpnu na základě podpisu rezervační smlouvy. Podpis kupní smlouvy s panem Racem ale realitní kancelář prodávající jeho novou nemovitost podmiňuje uhrazením částky 420.117,- Kč do konce září. V přiloženém dodatku kupní smlouvy proto navrhujeme po poradě s právníkem uhradit částku 420.117,- Kč jako pátou část kupní ceny na základě návrhu na vklad vlastnického práva obce Zákolany k poslední části Kolonie a na základě předložení listu vlastnictví č. 347, pro katastrální území Trněný Újezd u Zákolan, obec Zákolany, s vyznačením plomby. Doplatek kupní ceny uhradí Obec Zákolany jako kupující nejpozději do 15. 11. 2008 na základě výpisu z katastru nemovitostí, na kterém bude Obec Zákolany uvedena jako výlučný vlastník Kolonie. Paní Grigarová vznesla v diskusi připomínku, že je vlastníkem pozemku sousedícího s pozemkem Kolonie a trojúhelníkového pozemku u cesty nad Kolonii a žádá o to, aby při návrzích na další využití pozemku Kolonie byla zaručena přístupnost jejích pozemků. Starosta jí ujistil, že obec tuto věc musí ohlídat. Usnesení přijaté 8 hlasy: zastupitelstvo souhlasí s uhrazením částky 420.117,- Kč jako páté části kupní ceny poslední části Kolonie na základě návrhu na vklad vlastnického práva obce Zákolany k poslední části Kolonie a na základě předložení listu vlastnictví č. 347, pro katastrální území Trněný Újezd u Zákolan, obec Zákolany, s vyznačením plomby.
Obecní domy Předkládá V. Dobeš: Paní Vocásková požádala o přidělení bytu po paní Táborské, její babičce. Zastupitelstvo na svém posledním jednání schválilo využití tohoto bytu pro nového učitele )v paspartu obce byly vedeny jako dva byty). Vzhledem k tomu, že byt nemá vlastní sociální zařízení a je propojen se stávajícím bytem paní Vocáskové, bylo přijato následující rozhodnutí: Usnesení přijaté 8 hlasy: zastupitelstvo ruší své usnesení ze dne 26. 6. 2008 kdy odsouhlasilo „pro posílení pedagogického sboru školy od září 2008 použití obecního bytu v č.p. 58 v 1. patře celková metráž 76,30 m2 (z toho pokoj 25.30, kuchyň 15, ostatní 36) pro učitele školy“ a souhlasí s přidělením tohoto obecního bytu po paní Táborské v č.p. 58 v 1. patře
její vnučce paní Vocáskové. Zároveň souhlasí s uzavřením nové rozšířené nájemní smlouvy paní Vocáskové s platností do 31. 12. 2008. Prodej bytových domů Starosta, místostarosta a Tomáš Popelka podali aktuální informaci: Proběhlo poptávkové řízení pro dodavatele právních služeb při privatizaci obecních domů a na jeho základě byla podepsána smlouva s advokátní kanceláří Valášek a Plavec. Nájemníci z čp. 58 mají zájem o ustavení družstva vlastníků a o privatizaci Nájemníci z čp. 9 zatím zájem nemají, chybí člověk, který by se ujal vedení družstva. Proběhne další jednání. Statický posudek pro oba domy bude k dispozici do konce října. Hospodaření s pozemky Předkládá stavební komise. Informaci podal ing. Rejfíř. Návrh usnesení: Schvaluje prodej: 1) parc.č. 187/81 o výměře 956m2 v k. ú. Trněný Újezd, trv. trav. porost (zahrada nad pozemkem), paní Kateřině Hájkové, bytem Praha 6, za cenu 50,- Kč/m2, záměr vyvěšen 15.6.2007 Usnesení přijaté 8 hlasy. 2) parc. č. 227/14, ost. plocha/ jiná plocha o výměře 83 m2 v k.ú. Trněný Újezd manželům Lévovým, bytem Praha 4, za cenu 50,- Kč/m2 zvýšenou o cenu za zaměření a vypracování GP, záměr vyvěšen 21. 4. 2006 Usnesení přijaté 8 hlasy.
3) parc.č. 46/8 o výměře 138 m2 zahrada, 197/2 - 75 m2 zast. pl. Nádvoří v k.ú. Trněný Újezd, manž. Fabiánovým, Trněný Újezd 80, za cenu 50,- Kč/m2, záměr vyvěšen 7.5.2008 Usnesení přijaté 8 hlasy s podmínkou zřízení věcného břemene pro p. Karla Dandu na přípojku plynu za podmínky, že s tímto postupem budou souhlasit všichni vlastníci plynové přípojky. Z jednání se omluvila Romana Ondráčková. Schvaluje pronájem: 4) stp. 243, 22 m2, k.ú. Trněný Újezd paní Martině Armstrong, Trněný Újezd 67, za cenu 3 Kč/m2 a rok, záměr vyvěšen 15. 6. 2007 Usnesení přijaté 7 hlasy. 5) pozemku č. 95/22, 1063 m2, k. ú. Kováry panu Karlu Holakovskému za sníženou cenu 0,50 Kč/m2 (péče o erozí ohrožený pozemek ve svahu), záměr vyvěšen 7.5.2008 Usnesení přijaté 7 hlasy s podmínkou zachování současných odtokových poměrů Schvaluje záměr prodeje: 6) Část parc. č. 477/1 podle geometrického plánu cca 50 m2, který zajistí na vlastní náklady pan Pavel Bejšák, za cenu 50,-- Kč/m2 Usnesení přijaté 7 hlasy. Schvaluje záměr pronájmu u pozemků: 7) stodola statku 120 m2 čp. 18 část Kováry, za cenu 100,- Kč/m2/rok, stp. 13 a dům o výměře 1638 m2 v k. u. Kováry, za cenu 1 Kč/m2/rok Usnesení přijaté 7 hlasy. 8) část parc. č. 95/6 v k. u. Kováry Usnesení přijaté 7 hlasy za podmínky, že bude provedeno odlesnění s předpokládaným trváním nájemní smlouvy 10 let 9) parc. č. 482, 481/1, 481/2, 481/3, v k. u. Trněný Újezd za cenu 3 Kč/m2/rok Usnesení přijaté 7 hlasy. Velký Přemyslovský okruh Příloha: Návrhy souhlasu a nájemní smlouvy (k dispozici Stavební komisi a na jednání) Dobrovolný svazek obcí Přemyslovské Střední Čechy požádal obec Zákolany o udělení Souhlasů vlastníka (po stávající cestě pouze půjde trasa okruhu) a Nájemních smluv (stávající cesta bude zhodnocena stavebními úpravami) aby na obecních pozemcích, přes které vede trasa Velkého Přemyslovského okruhu, bylo realizováno toto dílo a bylo zajištěno jeho řádné fungování podobu udržitelnosti projektu a to do 31. 12. 2016. S realizací projektu se počítá v období od 1. 5. 2009 do 30. 6. 2011. Žádost byla podána v souladu s Pravidly Regionálního operačního programu Střední Čechy z jehož prostředků by mělo být dílo financováno. Trasa Velkého Přemyslovského okruhu, který vede na katastru naší obce na trase Okoř – Budeč – Koleč, byla zastupitelstvem obce Zákolany schválena již dříve.
U schválení souhlasů vlastníka není žádné finanční plnění a jejich potvrzení tedy nic nebrání. U nájemních smluv ale byla navržena platba za zhodnocení cesty při ukončení nájmu. Toto ustanovení se vedení obce nezdá jako odpovídající účelu díla a dále o něm jedná s Přemyslovskými Středními Čechami (variantou je například prodloužení nájmu na dobu životnosti díla). Cílem je případnou platbu minimalizovat anebo nejlépe zcela zrušit. Usnesení přijaté 7 hlasy: zastupitelstvo souhlasí s podpisem Souhlasů vlastníka pro vedení Velkého Přemyslovského okruhu na pozemcích obce. 6) Projekty obce Starosta ocenil práci technických služeb obce. Kanalizace – informaci podal starosta a místostarosta. Hlavním problémem je návrh projektanta odkanalizovat Trněný Újezd pomocí tlakové kanalizace. V místech, kde budou chodníky, udělá dodavatelská firma přípravu na chodníky a obec zainventuje výstavbu chodníků. Zateplení školy – informaci podal místostarosta Předání stavby je plánováno na 15. 10. Stěhování OÚ – informaci podá místostarosta Malé památky – informaci podá J. Hladíková a V. Dobeš Usnesení přijaté 7 hlasy: zastupitelstvo bere na vědomí podání žádosti o dotaci na opravu a úpravu okolí místních památek „Husův“ pomník nad Malým hřištěm (žadatel TJ Sokol Zákolany) a kříž u cesty ze Zákolan na Budeč (žadatel obec Zákolany) a potvrzuje, že se v obou případech jedná o důležitou součást místního kulturního dědictví. Návrh na opravu obou památek vzešel od občanů obce, byl s nimi projednán v rámci přípravy územního plánu obce a je v souladu se Strategickým plánem obce a se schváleným Zadáním jejího územního plánu. Projekt Programu obnovy venkova – informaci podá místostarosta: Proběhla výstavba zastávky a vývěsek v Zákolanech, na trněném Újezdě a v Kovárech. 7) Rozpočet obce I. Výsledky zhodnocení nabídek na poskytnutí úvěru. Přílohy: Model cash-flow, návrh rozpočtové úpravy č. 4. Informaci přednesl J. Šup. Potřeba úvěru je zdůvodněna modelem cash flow pro rok 2008. Finanční výbor provedly na základě podaných nabídek výběr poskytovatele úvěru, kterým je Česká spořitelna, a. s. (další nabídky došly od GE Money Bank a Komerční banky. Tyto nabídky měly vyšší úrokovou sazbu a méně výhodné podmínky).
Na základě poptávkového řízení a jednání finančního výboru finanční výbor doporučil následující usnesení: Usnesení přijaté 7 hlasy: zastupitelstvo schvaluje přijetí úvěru ve výši 1,89 mil Kč od České spořitelny, a.s., který bude zajištěn budoucími rozpočtovými příjmy obce a pověřuje starostu obce podpisem úvěrové smlouvy. Z úvěru bude pokryt finanční podíl OÚ Zákolany na investici zateplení Základní a mateřské školy v Zákolanech. II. Rozpočtové úpravy Příloha: Jako u bodu I. Návrh rozpočtových úprav představil J. Šup. Rozpočtové úpravy souvisejí mj. s čerpáním a splácením úvěru (viz bod I). Další položkou je přijetí nového pracovníka obecního úřadu, vedení obce vede v této věci jednání o dotaci s Úřadem práce Kladno. Usnesení přijaté 7 hlasy: zastupitelstvo schvaluje rozpočtová opatření č. 4 III. Soubor vnitřních směrnic pro vedení účetnictví obce Příloha: Aktualizovaný soubor vnitřních směrnic pro vedení účetnictví obce Usnesení přijaté 7 hlasy: zastupitelstvo schvaluje aktualizovaný Soubor vnitřních směrnic pro vedení účetnictví obce IV. Zvýšení nájemného v obecních bytech Místostarosta přednesl návrh na jednostranné zvýšení nájemného z obecních bytů: Na základě příslušných ustanovení zákona č. 107/2006 Sb., o jednostranném zvyšování nájemného z bytu a o změně zákona č. 40/1964 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů a Sdělení Ministerstva pro místní rozvoj č. 214/2008 Sb. využít maximální přírůstek měsíčního nájemného v obecních bytech dle přiložené přílohy . Zdůvodnění : ani zvýšení dle přílohy nepokrývá náklady obce na nezbytné opravy obecních bytů. Usnesení přijaté 7 hlasy: zastupitelstvo obce Zákolany schvaluje na základě příslušných ustanovení zákona č. 107/2006 Sb., o jednostranném zvyšování nájemného z bytu a o změně zákona č. 40/1964 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů a Sdělení Ministerstva pro místní rozvoj č. 214/2008 Sb. využít maximální přírůstek měsíčního nájemného v obecních bytech dle přiložené přílohy. Zvýšení nájemného pro r. 2009
Původní nájemné za 1 m2 20,31 17,59 14,48 12,23
% zvýšení 17,9 26,7 39,7 52,0
Výsledný nájem pro r. 2009 23,95 22,29 22,23 18,59
8) Různé Schválení plánu civilní ochrany Příloha: Návrh plánu civilní ochrany obce Starosta představil koncepci plánu, který bude dále upřesňován. V. Černý v diskusi souhlasil s využitím prostor U Libuše pro potřeby civilní ochrany. Usnesení přijaté 7 hlasy: zastupitelstvo schvaluje Plán civilní ochrany obce Svatováclavské slavnosti a divadelní festival Předivo Informaci podal starosta: program je na plakátech, realizace počítá jako obvykle se zapojením občanů. 9) Závěrečná diskuse Připravuje se místní šetření k možné autobusové dopravě Trněný Újezd – Zákolany. Přes Trněný Újezd vede cyklostezka, hrozí pád do studny protože lze volně manipulovat s deskami. Místostarosta zajistí jejich zabezpečení. Zavření pobočky pošty v naší obci nehrozí. Jednání ukončeno v 19:50.
Jiří Mairich Tomáš Popelka ______________________________ ověřovatelé
Vladimír D o b e š ________________________ starosta
