Előzmények •
Az épületek energetikai jellemzőinek tanúsításról szóló 176/2008. (VI. 30.) Kormányrendelet 2009. január 1-jén lépett hatályba. E rendelet előírásai szerint az épületek energetikai jellemzőit tanúsítani kell az alábbi esetekben: - új épület építésekor (a jogszabályban rögzített esetekben); - meglévő épület (önálló rendeltetési egység, lakás) eladásakor vagy egy évet meghaladó bérbeadásakor; - 1000 m2-nél nagyobb hasznos alapterületű hatósági rendeltetésű, állami tulajdonú közhasználatú épületeknél. Új építésű épületek esetében az energetikai tanúsítvány elkészítése 2009. január 1-jétől kötelező (a használatbavételi engedély kiadásáig kell elkészíttetni), meglévő épületek esetében az energetikai tanúsítás 2012. január 1-jétől lesz kötelező, addig önkéntes alapon történik.
Melyik épületet kell tanúsítani? • az épületek energetikai jellemzőinek meghatározásáról szóló 7/2006. (V. 24.) TNM rendelet hatálybalépését követően indult eljárásban kiadott, jogerős és végrehajtható építésügyi hatósági engedéllyel megvalósuló új épület építésekor kell elkészíteni. Tanúsítani szükséges, ha • az épület tulajdonjogát ellenérték fejében átruházzák, vagy • egy évet meghaladó időtartamra bérbe adják. • az 1000 m2-nél nagyobb hasznos (hűtött-fűtött) alapterületű, • hatósági rendeltetésű, állami tulajdonú, közhasználatú épületeket.
Mire NEM kell tanúsítás? • az 50 m2-nél kisebb hasznos alapterületű épületre • az évente 4 hónapnál rövidebb használatra szánt épületre • a hitéleti rendeltetésű épületre • a jogszabállyal védetté nyilvánított épületre • a mezőgazdasági rendeltetésű épületre • ahol a belső technológiából származó hőnyereség nagyobb, mint 20 W/m2. • huzamos emberi tartózkodás célját szolgáló – sátorszerkezetekre.
Az épületek minősítési osztályozása •
• • • • • • • • • •
A rendelet az épületek energetikai minőségi osztályozására 10 fokozatot ír elő. A vizsgált épület, illetve önálló rendeltetési egység összesített energetikai jellemzője és a viszonyítási alap arányának százalékban kifejezett értéke alapján az önálló rendeltetési egység minőségi osztályának betűjele és szöveges jellemzése az alábbi táblázat szerinti. A+ <55 Fokozottan energiatakarékos A 56-75 Energiatakarékos B 76-95 Követelménynél jobb C 96-100 Követelménynek megfelelő D 101-120 Követelményt megközelítő E 121-150 Átlagosnál jobb F 151-190 Átlagos G 191-250 Átlagost megközelítő H 251-340 Gyenge I 341< Rossz
Mit kell tartalmaznia a tanúsításnak? • A tanúsítvány formai követelményeit a rendelet mellékletei tartalmazzák. • Ha az épület energetikai minőségi osztálya a tanúsítás szerint „D” vagy annál gyengébb, akkor a megrendelő kérésére a tanúsítvány javaslatot is kell, hogy tartalmazzon az energiamegtakarításra irányuló rövidtávú, üzemviteli intézkedésekről és a hosszabb távon megvalósítható, energiahatékonyságot növelő korszerűsítési, felújítási lehetőségről. A javaslatban foglaltak megvalósítása azonban nem kötelező és nem is része a tanúsítványban foglalt tények igazolásának.
Mit nem kell tartalmaznia a tanúsításnak? • A tanúsítvány nem terjed ki gazdaságossági számítások és költségvetés elkészítésére.
Érvényessége • A tanúsítvány 10 évig érvényes. Ha azonban a tanúsítvány érvényességi ideje alatt az épületre vonatkozó jogszabályban meghatározott követelményérték megváltozik, akkor az épület energetikai minőségi osztályba sorolását ismételten el kell végezni.
Ki készíthet tanúsítványt? • építészeti-műszaki tervezési, valamint az építésügyi műszaki szakértői jogosultság szabályairól szóló104/2006. (IV. 28.) Korm. r. és a 244/2006. (XII. 5.) Korm. r. ) előírásinak megfelelő felsőfokú szakirányú végzettséggel rendelkező szakmagyakorló végezheti, aki teljesítette az előírt jogosultsági vizsgakövetelményeket. • a települési önkormányzat • az energiaszolgáltató szervezet
Mi a különbség az energiatanúsítvány és az energiaaudit között? • Az energiaaudit részletesen kidolgozott javaslatokat tartalmaz az energia-megtakarítási lehetőségekre vonatkozóan, míg az energiatanúsítvány rövid szöveges javaslatokat ad. Az energiaaudit megtakarítási javaslatainak egyenkénti és együttes megvalósításához költségbecslést készítenek és kiszámítják, hogy a javaslatok megvalósítását követően várhatóan mennyi lesz az energiafelhasználás és annak költsége. A javaslatok beruházási költségbecslése és a várható energiaköltség csökkenés alapján kiszámítják a megtérülési időt, mely alapján el tudják dönteni, mely javaslatokat valósítják meg. • Az energiaaudit az energiatanúsításnál sokkal részletesebb vizsgálat, mely alkalmas energetikai korszerűsítési beruházások előkészítéséhez.
A tanúsítás költségei • a tanúsítási munka óradíja legfeljebb 5500 Ft. A tanúsítás önálló rendeltetési egységenként (lakásonként) elszámolható időigénye legfeljebb 2 munkaóra. Ezen felül elszámolhatók a számlával igazolt készkiadások (utazás, felmérés, fénymásolás stb.), valamint egyéb számlával nem igazolható költségátalány a díj legfeljebb 10%-ig. Kivételes esetekben (tudományos vizsgálódás, műszeres mérés) meghatározható az alapdíj legfeljebb 2,5-szöröse is.
s
