MĚSTO JESENÍK Masarykovo náměstí 1/167
790 27 Jeseník Č: 00302724
Směrnice č. 1/2007 Pravidla pro zřizování věcných břemen
Zpracovatel: Ing.Eva Hrdinová, odbor majetku města
Tato směrnice je závazná pro všechny zaměstnance města Jeseník.
Schváleno usnesením Rady města Jeseník dne 9.března 2007.
____________________________ M g r. P e t r P r o c h á z k a starosta města
__________________________ I n g. V l a d i m í r C u p a l 1.místostarosta města
MĚSTO JESENÍK Masarykovo náměstí 1/167
790 27 Jeseník IČ: 00302724
Směrnice č. 1/2007 Pravidla pro zřizování věcných břemen Rada města Jeseník vydává v souladu s ustanovením § 102 odst.3, zákona č. 128/2000 Sb., o obcích, ve znění pozdějších předpisů, a s ustanovením § 151n-151p zákona č.40/1964 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů, směrnici „Pravidla pro zřizování věcných břemen“ (dále jen pravidla). Článek 1 Základní ustanovení Tato pravidla upravují zřizování věcných břemen zřizovaných městem Jeseník (dále jen město) nebo cizím subjektem ve prospěch města (viz § 151n – 151p, občanského zákoníku) vyplývajících: 1.1.Z umístění nadzemních staveb a podzemních zařízení (dále jen staveb) nebo z jiných věcných práv, cizími subjekty na pozemcích (resp. nemovitostech) ve vlastnictví města Jeseník, a to: 1.1.1.Podzemní vedení sítí – viz článek 2. 1.1.2.Nadzemní vedení sítí – viz článek 3. 1.1.3.Sjezdy – viz článek 4. 1.1.4.Ostatní stavby – viz článek 5. – viz článek 6. 1.1.5.Právo přístupu a příjezdu 1.2.Z umístění staveb města nebo z jiných věcných práv, na pozemcích (nemovitostech) ve vlastnictví cizích subjektů, a to: 1.2.1.Podzemní vedení sítí. 1.2.2.Nadzemní vedení sítí. 1.2.3.Sjezdy. 1.2.4.Ostatní stavby. 1.2.5.Právo přístupu a příjezdu. - viz článek 7 Článek 2 Podzemní vedení sítí 2.1.Tento článek se týká umístění telekomunikační sítě, vedení nízkého napětí a vysokého napětí, vedení plynu, teplovody, vodovody, kanalizace apod. na pozemcích (nemovitostech) v majetku města Jeseník. 2.2.Jednorázová úhrada za zřízení věcného břemene 2.2.1. v základní sazbě činí (vždy vztaženo pouze na jednu stavbu-vedení sítě a na jeden pozemek): 2.2.1.1. u prvních 100 bm (tj. první až stý bm): a) u sítí s průměrem do 20 cm – 50,- Kč/bm vedení b) u sítí s průměrem nad 20 cm - 100,- Kč/bm vedení
-22.2.1.2.
u bm přesahujících výměru 100 bm (tj.stoprvní a další bm): a) u sítí s průměrem do 20 cm – 25,- Kč/bm vedení b) u sítí s průměrem nad 20 cm - 50,- Kč/bm vedení
2.2.2. příplatek za ochranné pásmo za každého 0,5 m ochranného pásma činí: 25,- Kč/bm vedení 2.3.Běžné metry (bm) vedení a metry (m) ochranného pásma se zaokrouhlují na celé metry nahoru. 2.4.V případě předložení znaleckého posudku na ocenění věcného břemene, cenou dle platných právních předpisů (zákon č.151/1997 Sb., o oceňování majetku), ne staršího 12 kalendářních měsíců (dále jen posudku) vypracovaného na náklady oprávněného (dále jen žadatele) bude jednorázová úhrada za zřízení věcného břemene stanovena dle posudku. Článek 3 Nadzemní vedení sítí 3.1.Tento článek se týká umístění nadzemních sítí na pozemcích (nemovitostech) v majetku města Jeseník. 3.2.Jednorázová úhrada za zřízení věcného břemene činí 100,- Kč/bm vedení. 3.3.Běžné metry (bm) vedení se zaokrouhlují na celé metry nahoru. 3.4.V případě předložení posudku vypracovaného na náklady žadatele bude jednorázová úhrada za zřízení věcného břemene stanovena dle posudku.
Článek 4 Sjezdy 4.1.Tento článek se týká zřízení sjezdů na pozemcích v majetku města Jeseník. 4.2.Jednorázová úhrada za zřízení věcného břemene činí: 100,- Kč/ m 2 4.3.Metry čtverečné (m 2 ) se zaokrouhlují na celé metry nahoru. 4.4.V případě předložení posudku vypracovaného na náklady žadatele bude jednorázová úhrada za zřízení věcného břemene stanovena dle posudku. Článek 5 Ostatní stavby 5.1.Ostatní stavbou se rozumí jednak stavby definované v obecně závazných právních předpisech, jednak ostatní stavby na pozemcích (nemovitostech) v majetku města Jeseník (např.rozvodné skříně, sloupy, komunikace, dopravní značky, označníky podzemních vedení, armatury podzemních vedení, antény, kamerové systémy, držáky vlajek apod.). 5.2.Jednorázová úhrada za zřízení věcného břemene činí: a) u staveb, u nichž součet všech rozměrů nepřesahuje 0,5 m - 500,- Kč b) u staveb, u nichž součet všech rozměrů přesáhne 0,5 m - 500,- Kč/každého 0,5 m 5.3.Rozměrem se pro tento článek myslí délka, šířka, výška, obvod. „Výška se pro účely určení úhrady za zřízení věcného břemene násobí koeficientem 0,5.“ 5.4.U staveb, které zasahují vzdušnou cestou do pozemku (balkony, přesahy střech aj.), činí jednorázová úhrada za zřízení věcného břemene : 100,- Kč/ m2 plochy zasahující do pozemku.
-35.5.V případě předložení posudku vypracovaného na náklady žadatele bude jednorázová úhrada za zřízení věcného břemene stanovena dle posudku. Článek 6 Právo přístupu a příjezdu 6.1.Tento článek se týká práva přístupu a příjezdu přes pozemky (nemovitosti) v majetku města Jeseník. 6.2.Jednorázová úhrada za zřízení věcného břemene bude stanovena individuálně, po předchozím posouzení zásahu do vlastnických práv města, a to ve výši 2.000,- - 10.000,- Kč. V mimořádném případě může být stanovena i vyšší částka. 6.3. V případě předložení posudku vypracovaného na náklady žadatele bude jednorázová úhrada za zřízení věcného břemene stanovena dle posudku. Článek 7 Stavby města na pozemcích a nemovitostech ve vlastnictví cizích subjektů a jiná věcná práva Město Jeseník bude v pozici oprávněného při vlastních investicích (viz bod 1.2.) sjednávat věcná břemena s nabídkou úhrady za zřízení věcného břemene ze své strany ve stejné výši, v jaké ji samo v pozici povinného požaduje. Článek 8 Společná ustanovení 8.1.Před zahájením prací spojených s umístěním staveb (viz 1.1.1.-1.1.4.) bude uzavřena smlouva o budoucí smlouvě o zřízení věcného břemene. V této smlouvě musí být dohodnuty níže uvedené podmínky. 8.2.Zahájení a ukončení prací spojených s umístěním staveb bude budoucím oprávněným oznámeno předem písemně budoucímu povinnému a dotčená nemovitost bude uvedena do předchozího stavu a předána budoucímu povinnému protokolárně po odsouhlasení stavu ze strany budoucího povinného. 8.3.Budoucí oprávněný vyzve budoucího povinného k uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene nejpozději do 30 dní od nabytí právní moci kolaudačního rozhodnutí (nebo od vydání obdobného rozhodnutí). 8.4.Před podpisem smlouvy o zřízení věcného břemene dle bodu 1.1. předloží budoucí oprávněný z věcného břemene odsouhlasený geometrický plán pro vyznačení věcného břemene z kolaudačního nebo obdobného rozhodnutí (i v elektronické podobě). 8.5.Úhrada za zřízení věcného břemene dle bodu 1.1. bude uskutečněna budoucím oprávněným před podpisem smlouvy o zřízení věcného břemene. Vyhotovení geometrického plánu, vypracování smluv a správní poplatky vkladu do katastru nemovitostí hradí oprávněný. 8.6.Zahájení a ukončení veškerých prací oprávněného (při údržbě, opravě a technickém zhodnocení staveb dle bodu 1.1.), které zasáhnou do dotčené nemovitosti, bude oznámeno předem písemně povinnému a dotčená nemovitost bude uvedena do předchozího stavu a předána povinnému protokolárně po odsouhlasení stavu ze strany povinného. Náklady s provozem, údržbou, opravou a technickým zhodnocením staveb hradí oprávněný. Oprávněný je povinen zaplatit příspěvek na opravu zatížených nemovitostí v případě jejich poškození v důsledku existence nebo provozu nově umístěné stavby na této nemovitosti, ve výši přiměřené příčině poškození, a to až do výše celkových nákladů opravy (zachování) zatížených nemovitostí. Oprávněný je povinen se na výzvu povinného dostavit
-4na místo poškození ve lhůtě 10 kalendářních dnů od doručení výzvy. Oprávněný s povinným se rovněž v této lhůtě dohodnou na příčině, vzájemném podílu na opravě a jejím provedení. Oprávněný je povinen do 2 měsíců od výzvy dle tohoto odstavce uhradit povinnému podíl nákladů na opravě dle dohody. Pokud tak neučiní, uhradí povinnému smluvní pokutu ve výši 0,1 % za každý (i započatý) kalendářní den prodlení z částky představující jeho podíl na nákladech opravy. 8.7. U staveb, které mohou vyvolat střet zájmu s investicemi města předpokládanými územním plánem, rozpočtem nebo rozpočtovým výhledem , bude smlouva o zřízení věcného břemene uzavřena jen za podmínek vylučujících vyvolané investice. Uzavření smlouvy bude individuálně posouzeno. Oprávněný je povinen se předem seznámit s územním plánem a se záměry města. 8.8.Sankce 8.8.1.Pro případ porušení ustanovení smlouvy týkajícího se dodržení termínu vkladu smlouvy do katastru nemovitosti budou sjednány odpovídající sankce. 8.8.2.Ostatní sankce pro případ nedodržení ustanovení smlouvy (např.poškození dotčené nemovitosti při provádění opravy stavby) budou uplatňovány v souladu s příslušnými platnými právními předpisy (např.občanský zákoník, stavební zákon, zákon o pozemních komunikacích, obecně závazné vyhlášky, nařízení města apod.). 8.9. Úhrada za zřízení věcného břemene je stanovena fixní částkou, kdy město Jeseník není plátcem daně z přidané hodnoty (DPH). Úhrady za zřízení více věcných břemen uvedené v článku 2-6 lze sčítat. 8.10.Doba trvání věcných břemen 8.10.1.Oprávněný z věcného břemene je povinen sdělit povinnému údaj o životnosti stavby. 8.10.2.V návaznosti na bod 8.10.1. bude zřízení věcného břemene časově omezeno na dobu existence a funkčnosti stavby. 8.10.3.Po zvážení může být věcné břemeno zřízeno jen pro daný oprávněný subjekt.
Článek 9 Závěrečná ustanovení 1.Dotčené útvary města jsou povinny vzájemně spolupracovat s péčí řádného hospodáře a vzájemně se informovat o potřebách zřizování věcných břemen dle výše uvedeného. 2.Touto směrnicí se zrušuje směrnice č.1/2005 (včetně dodatku č.1), pravidla pro zřizování věcných břemen, a všechny další vnitřní předpisy (jejich části) anebo úkoly, jež jsou v rozporu s touto směrnicí. 3.Tato směrnice nabývá platnosti a účinností dnem schválení radou města a lze ji měnit pouze písemně, formou chronologicky číslovaných dodatků, schválených usnesením rady města. 4. Tato směrnice byla schválena dne 9.března 2007 na 12.zasedání Rady města Jeseníku, usnesením č. 381.
V Jeseníku dne 29.3.2007. …………………………………… Mgr. Petr Procházka starosta
……………………………….… Ing. Vladimír Cupal 1.místostarosta
