2006.(XI.16.) sz. rendelete

K VÁGÓÖRS KÖZSÉG ÖNKORMÁNYZATA KÉPVISEL -TESTÜLETÉNEK

16/2006.(XI.16.) sz. rendelete K VÁGÓÖRS ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATA ÉS SZABÁLYOZÁSI TERVÉNEK MEGÁLLAPÍTÁSÁRÓL

K vágóörs Község Képvisel testülete az épített környezet alakításáról és védelmér l szóló, módosított 1997. évi LXXVIII. Tv. (továbbiakban: Étv.) 7. § (3) bekezdés c) pontjában kapott felhatalmazás alapján a VÁTI Kft. által 2859/2004. 3.2.2 törzsszámon készített K vágóörs építési szabályzatának (továbbiakban: építési szabályzat) és szabályozási tervének megállapításáról az alábbi rendeletet alkotja: I. fejezet ÁLTALÁNOS EL ÍRÁSOK AZ EL ÍRÁSOK HATÁLYA 1. § (1)

Az el írások hatálya kiterjed K vágóörs Község (a továbbiakban: a község) közigazgatási területére.

(2)

A község közigazgatási területén területet felhasználni, továbbá telket alakítani, építményt, építményrészt, épületegyüttest építeni, átalakítani, b víteni, felújítani, helyreállítani, korszer síteni és lebontani, elmozdítani, a rendeltetést megváltoztatni (továbbiakban együtt: építési munkát folytatni) és ezekre hatósági engedélyt adni a jelen el írás rendelkezéseinek megfelel en szabad. A SZABÁLYOZÁSI ELEMEK TÍPUSAI 2. §

(1)

A szabályozási terv, valamint a jelen építési szabályzat I. és II. rend kötelez elemeket egyaránt tartalmaz.

(2)

I. rend kötelez szabályozási elemek - övezet, építési övezet bet jelének, ill. színezésének megfelel el írások és területi határok, - az I. rend szabályozási vonalak (a szabályozási tervlap jelkulcsa szerinti I. rend közterületekkel érintkez tervezett, nem közterületi telkek határvonalai), II. rend kötelez szabályozási elemek - a beépítésre szánt területek övezeti bet jele után álló jelnek (együtt: építési övezet) megfelel el írások és a vonatkozó területi lehatárolások,

(3)

(4)

a II. rend szabályozási vonalak (a szabályozási tervlap jelkulcsa szerinti II. rend közterületekkel érintkez tervezett, nem közterületi telkek határvonalai),

a) Az I. rend szabályozási elemek módosítására csak a településszerkezeti terv felülvizsgálata és módosítása után készített új szabályozási terv keretében kerülhet sor.

b) A II. rend , szabályozási elemek módosítása belterületen és külterületi beépítésre szánt területen legalább a tömb egészére, külterületen beépítésre nem szánt területen vagy a tömb egészére, vagy a településszerkezeti terv szerinti területfelhasználási egységre kiterjed szabályozási terv készítésével történhet meg. II. fejezet TERÜLETHEZ KÖTHET

EL ÍRÁSOK

ÁLTALÁNOS ÖVEZETI EL ÍRÁSOK 3. § (1)

Az építési szabályzat a község közigazgatási területét építési övezetekre és övezetekre tagolja. a)1 építési övezetek a beépítésre szánt területek (Lf, Vt, Gk, Üü, Üh, Ki, Kh) nem közterületi telkeinek övezeti lehatárolással elkülönített területegységei. Az építési övezetek a területfelhasználásra utaló bet jel után az építés f paramétereit rögzít jelet tartalmazzák:

b)

(2)

-

beépítési mód

-

beépítettség mértéke (%)

-

az építhet épületek építménymagassága (m)

-

az újonnan kialakítható legkisebb telekterület (m2)

2

övezetek a beépítésre nem szánt területek (Ki0, KÖá, Z, Ev, Eg, Mk, Má, Mko, VGv, VG) övezethatárral, eltér övezeti színezéssel, vagy beépítésre szánt terület határa jellel különválasztott területegységei.

Tervezett beépítésre szánt területeken kivéve építést engedélyezni

az OTÉK 32. §-ában felsorolt építményeket

a) csak a 4-9. § rendelkezései szerinti közm vesítettség kiépítése, a szabályozási terv szerint kialakított közterületi, ennek hiányában önálló helyrajzi számú magánúti kapcsolata, valamint szilárd burkolatú útkapcsolata esetén szabad. A felszíni vizek elvezetésére más el írás hiányában a nyíltárkos megoldás is elfogadható. b) az a) pontban el írt kötelezettségek teljesüléséig csak az eredeti területfelhasználás szerinti övezet el írásai szerint szabad építeni. (3)

Beépítésre nem szánt területen a) 3000 m2-nél kisebb telket kialakítani nem szabad3 b) gazdálkodási célt szolgáló ingatlan esetében - a terepszint alatti beépítettség mértéke az övezetileg megengedett beépítettség mértékét további 3%-kal meghaladhatja. A megengedett beépítést meghaladó terepszint alatti építés a részletes övezeti el írásokban (Mk, Má, Má*, Ki0) rögzítet mértékig engedélyezhet .

(4)

1

Gyep m velési ágú területen építmény nem helyezhet el, kivételt képeznek a régészeti parkok terepszint alatti építményei.

Módosította a 17/2015. (XII. 04.) önkormányzati rendelet 7. § a) pontja, hatályos: 2016. január 3-tól. Módosította a 17/2015. (XII. 04.) önkormányzati rendelet 1. § (1) bekezdése, hatályos: 2016. január 3-tól. 3 2000. évi CXII. törvény 8. § 2

ÉPÍTÉSI ÖVEZETEK AZ ÉPÍTÉSI ÖVEZETEK ÁLTALÁNOS BEÉPÍTÉSI EL ÍRÁSAI 4. § (1)

Az építési övezetek építési lehet ségeit a szabályozási tervben a területfelhasználás jele után feltüntetett építési övezeti jel tartalmazza, amelyben a) a kialakítható beépítési módok az építési övezeti jel számlálójának baloldali eleme szerint a következ k lehetnek: - szabadonálló (Sz), - oldalhatáron álló (O), b) a kialakítható beépítettség mértéke az építési övezeti jel számlálójának jobboldali eleme szerinti érték lehet, c) a kialakítható építménymagasság az építési övezeti jel nevez jének baloldali eleme szerinti érték lehet, amely az egyes építési övezetekben a közterület, ill. a telek belseje fel l az el írások szerinti eltéréssel alkalmazandó, d) a kialakítható telekterület az építési övezeti jel nevez jének jobboldali eleme szerinti érték lehet.

(2)

Ha a telek jelenlegi jellemz i az (1) bekezdésben rögzített építési el írásoknak nem felelnek meg, az alább felsorolt szabályok szerint lehet építési munkát, ill. telekalakítást végezni: a) Ha a telek jelenlegi beépítettsége nem felel meg az építési el írásoknak, a meglév épület felújítható, de sem a beépítettség, sem az épület(ek) szintterülete, építménymagassága nem növelhet , kivéve a tet tér-beépítést, amely esetben az építménymagasság és a beépítettség megtartása mellett a szintterület növelése megengedhet . Ha az épület lebontásra kerül, a telket beépítetlen teleknek kell tekinteni és az (1) bekezdés szerinti el írásokat kell alkalmazni. b) Ha a telek jelenlegi méretei nem felelnek meg az építési el írásoknak akkor a telekméretek - a szabályozási tervlapon jelölt közterületi határrendezést kivéve tovább nem csökkenthet k és ha a telek beépítettségére vonatkozó egyéb országos el írások betarthatók, a telek beépíthet . c) Ha a telek jelenlegi beépítési módja és az el kert nagysága nem felel meg az építési el írásoknak, az el írástól eltér beépítési mód megtartható, de az épületek csak a telekre vonatkozó egyéb országos és építési el írások betartása esetén és az el írások szerinti építési helyen belül, b víthet k. d) Ha a telek jelenlegi építményeinek magassága meghaladja az építési el írásokban el írt értéket, a meglév építmények b víthet k, de a b vítmények építménymagassága az el írt értéket nem haladhatja meg. Ha a meglév építmények lebontásra kerülnek, a telket beépítetlen teleknek kell tekinteni és a vonatkozó építménymagassági el írásokat kell érvényesíteni.

(3)4 A pinceszint, illetve terepszint alatti építmények csak az építési helyen belül engedélyezhet k a terepszint felett engedélyezhet beépítettség mértékéig, azzal 4

Módosította a 17/2015. (XII. 04.) önkormányzati rendelet 1. § (2) bekezdése, hatályos: 2016. január 3-tól.

átfedésben. A terepszint felett engedélyezhet beépítettség mértékének betartását külterületi különleges beépítésre nem szánt régészeti park esetén nem kell alkalmazni. Beépítésre nem szánt területen a terepszint alatti építmény bruttó alapterülete a telek területének 10 %-át nem haladhatja meg. (4)

Az egyes övezetekben el írt legnagyobb építménymagasság az épület közterület fel li homlokzatánál nem léphet túl. A lejt fel li építménymagasság legfeljebb 1 m-rel lépheti túl a közterület fel li homlokzatmagasságot.

(5)

Ha az építési övezetre meghatározott legkisebb telekterület nem éri el a 4000 m2-t, az épület utcai építési vonalra mer legesen mért vetületi hossza legfeljebb 35,0 m lehet. Saroktelek esetén a vetületi hosszra vonatkozó el írást mindkét közterület fel l be kell tartani.

(6)

Az építmények közötti legkisebb telepítési távolság indokolják, - lakóépületeknél:

ha azt a kialakult állapotok

a) 4,0 m-ig csökkenthet , beépítési módtól függetlenül, ha az egymást átfed szemben fekv homlokzatok közül legalább az egyik homlokzaton a nyílások mellékhelyiségenként 0,40 m2 nyíló felületnél nem nagyobbak, és a nyílásos homlokzatú épület magassága a mellékhelyiségenkénti 0,40 m2 nyíló felület homlokzatú épület magasságát nem haladja meg; b) 2,5 m-ig csökkenthet , ha az egyik homlokzat nyílás nélküli t zfal, a másik homlokzaton mellékhelyiségenként 0,40 m2 nyíló felületnél nem nagyobbak a nyílások; c)5 (7)

Ha az építési övezet határa nem esik telekhatárra, akkor az építési el írások szempontjából az építési övezet határát a hátsókert megállapításánál és a beépítési % kiszámításánál telekhatárnak kell tekinteni.

(8)

Nyúlványos telek nem alakítható ki.

(9)6 4000 m2-nél nagyobb telken való építési igény esetén amennyiben a szabályozási tervlap építési helyet nem jelöl, az építés helyét elvi építési keretengedélyben kell tisztázni. A Nemzeti Park területén az építés helyének kijelöléséhez tájvizsgálatot kell készíteni. Az építési engedélyhez kertészeti tervet kell mellékelni. LAKÓÖVEZETEK FALUSIAS LAKÓÖVEZET (Lf) 5. § (1) A falusias lakóövezet általános el írásai a) A terület jellemz en alacsony laks r ség , összefügg , nagykertes, legfeljebb három önálló rendeltetési egységet magába foglaló, jellemz en lakóépületek elhelyezésére szolgál. b) A területen lakóépület, mez - és erd gazdasági (üzemi) építmény, kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó épület, szálláshely, szolgáltató épület, kézm ipari építmény, 5

Hatályon kívül helyezte a 17/2015. (XII. 04.) önkormányzati rendelet 7. § b) pontja, hatálytalan: 2016. január 3-tól. 6 Módosította a 17/2015. (XII. 04.) önkormányzati rendelet 6. § (1) bekezdése, hatályos: 2016. január 3-tól.

helyi, igazgatási, egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület, sportépítmény, helyezhet k el. (2) A falusias lakóövezet építési feltételei a) Újonnan épületek csak oldalhatáron álló beépítési mód szerinti építési helyen belül helyezhet k el. A beépíthet oldalhatárt a telektömbben kialakult beépítés szerint kell meghatározni. Ha a kialakult beépítés miatt, vagy saroktelken nem lehetséges az oldalhatárra való elhelyezés, szabadonálló beépítést kell alkalmazni. b) Újonnan az el kert legfeljebb 1,5 m-rel több mint a szomszédos építési telek kialakult el kertje, de legfeljebb 5.0 m. c)7 Az övezetben az újonnan kialakítható építési telek 1. legkisebb területe az övezeti jel szerinti; 2. legkisebb mélysége 35 m; 3. legkisebb/legnagyobb szélessége 16 m és 28 m között alakítható, d)8 A beépítettség legnagyobb értéke 25%, amely meglév , az el írtnál kisebb méret építési telken meghaladható az épületelhelyezés általános szabályainak betartása mellett. Az el írtnál kisebb terület meglév telken legfeljebb 200 m2 beépített terület engedélyezhet . Nagyobb terület telken 350 m2-nél nagyobb beépített terület akkor sem engedélyezhet , ha a beépítési % ezt lehet vé tenné. e) A zöldfelületi fedettség legkisebb értéke 50%, f) Az épületek közterület fel li építménymagasságának alsó és fels értéke a közterület fel li 15 m-en belül 3,5-4,5 m között választható, a fennmaradó építési helyen legfeljebb 5.0 m-es építménymagasság építhet , g) A közterület fel li 15 m-en belül új épület legalább 5,5 m, legfeljebb 8,5 m szélességgel építhet . h) A közterület felé gépjárm tároló nem nyitható. i) Az épületek tet formája az utcavonalra mer leges, ill. adottság szerint azzal párhuzamos nyeregtet , 38-45 közötti hajlásszöggel, j) Az övezetben az építés feltétele a teljes közm vesítettség, k) Új építés esetén az OTÉK szerinti gépjárm -elhelyezési igény 100%-át a saját építési telken belül kell kielégíteni, l)9 A melléképítmények közül elhelyezhet : közm pótló m tárgy, hulladéktartály-tároló (legfeljebb 2,0 m-es belmagassággal), kirakatszekrény (legfeljebb 0,4 m-es mélységgel), kerti építmény (hinta, csúszda, homokozó, pihenés és játék céljára szolgáló m tárgy, a terepszintnél 1 m-nél nem magasabbra emelked lefedés nélküli terasz), kerti víz- és fürd medence, napkollektor, kerti épített t zrakóhely, kerti lugas, továbbá lábonálló kerti tet , legfeljebb 20 m2 vízszintes vetülettel, kerti szabadlépcs (tereplépcs ) és lejt . 7

Módosította a 17/2015. (XII. 04.) önkormányzati rendelet 6. § (2) bekezdése, hatályos: 2016. január 3-tól. Módosította a 17/2015. (XII. 04.) önkormányzati rendelet 6. § (3) bekezdése, hatályos: 2016. január 3-tól. 9 Módosította a 17/2015. (XII. 04.) önkormányzati rendelet 6. § (4) bekezdése, hatályos: 2016. január 3-tól. 8

Az övezetben környezetidegen látványú melléképítmény közterületre néz en, vagy növényzet által takaratlanul nem helyezhet el. 5/A. §10 (1)

A e §-ban szerepl sajátos el írásokat a Nagyteleki utca 015/4. helyrajzi számú telek 015/26. helyrajzi számú telek 015/17. helyrajzi számú telek 0217. helyrajzi számú telek 0210/7. helyrajzi számú telek 0210/8. helyrajzi számú telek 015/27. helyrajzi számú telek 012/7. helyrajzi számú telek Pet fi Sándor utca (397. helyrajzi szám) 398. helyrajzi számú telek 399. helyrajzi számú telek 404. helyrajzi számú telek 405. helyrajzi számú telek 408. helyrajzi számú telek 410/2. helyrajzi számú telek 411. helyrajzi számú telek 415/2. helyrajzi számú telek 413/2. helyrajzi számú telek által határolt területen (a továbbiakban: Nagyteleki mintatelep) kell alkalmazni.

(2)

A Nagyteleki mintatelep területén a falusias lakóterületre vonatkozó általános el írásokat az alábbi bekezdésekben szerepl eltérésekkel, illetve kiegészítésekkel kell alkalmazni.

(3)

A területen a helyi építészeti hagyományokhoz alkalmazkodó, egységes arculatú telepet kell kialakítani. A hagyományok betartása mind a telekszerkezet, mind a beépítési mód, mind az épülettömeg, mind az anyaghasználat, mind az építészeti részletek, mind a színezés tekintetében kötelez .

(4)

A szabályozási tervlapon ábrázolt ütemezésre vonatkozó el írások: a) A lakóterület beépítésének 2. üteme csak akkor kezdhet meg, ha az 1. ütem építési telkeinek 80%-a megkezdett építkezéssel rendelkezik. b) A 3. ütem lakóterület építésének feltétele, hogy a 2. ütem lakóövezet építési telkeinek 80%-a rendelkezzen megkezdett építéssel. c) A szabályozási tervlapon ábrázolt egyes építési ütemeken belül legalább egy telektömb, ennek hiányában legalább 10 darab szomszédos lakótelek beépítése egy ütemben, egységes, összehangolt tervek alapján épüljön. d) A teljes lakóterületi fejlesztéshez kapcsolódó zöldterület létesítését és önkormányzati tulajdonba adását az 1. ütem 50%-ának elkészültéig kell teljesíteni.

(5)

Építési helyre vonatkozó el írások: a) Valamennyi közterület fel l 5,00 méter el kertet kell biztosítani. Az el kerti építési határvonal egyben építési vonalnak is min sül. Közterülettel szöget bezáró telekhatár esetén az épületet a közterülethez 5,00 méterre kell elhelyezni. Vitatott esetben utcaképpel kell igazolni az alkalmazott megoldást. b) Az épületek számára a telek északhoz közelebb álló hosszabb oldalhatára építési vonalnak min sül. c) El - és oldalkertben helyezhet el.

(6)

10

a közm -becsatlakozási m tárgy kivételével

Építési telekre vonatkozó el írások:

Beiktatta a 17/2015. (XII. 04.) önkormányzati rendelet 2. §-a, hatályos: 2016. január 3-tól.

építmény nem

a) Az övezetre el írt legkisebb kialakítható teleknagyság egyben a beépíthet legkisebb telekterületnek is számít. b) A telek területének beépíthet részén túli, maximum 20 %-át kitev burkolt felület építhet . c) A legalacsonyabb rendezett terepszintet az épület melletti legalacsonyabb terepszinten lehet kialakítani. d) Telekalakításnál törekedni kell az utcára mer leges telekhatárok létrehozására. e) Üvegház és fóliasátor, továbbá a melléképítmények közül kirakatszekrény, trágyatároló, siló, ömlesztett anyag, folyadék- és gáztároló, valamint antennaoszlop nem helyezhet el. (7)

Épületek kialakítására vonatkozó el írások: a) Telkenként csak 1 darab f rendeltetés és 1 darab ezt kiegészít rendeltetés épület építhet . b) A f rendeltetés épületben garázs, m hely elhelyezhet . c) A közterület fel l számított 15 méteres sávon belül új épület legalább 5,5, legfeljebb 8,5 méter szélességben létesíthet . d) Az építménymagasság legfeljebb 4,2 méter lehet, melynek meghatározásánál a kialakult terepszint-magasságot kell figyelembe venni. e) A közterületek fel li homlokzatmagasság legfeljebb 4,5 méter lehet. f) Az oromfalon tet térb l nyíló lodzsa, erkély nem létesíthet . g) Az épületek homlokzata vakolattal, K vágóörs környékén hagyományos, vagy ahhoz hasonló megjelenés k burkolattal, vagy faburkolattal burkolható. Fémlemezfedés, m anyagfedés nem alkalmazható. h) Az épületek színezett, vakolt felületei a törtfehér színárnyalattól a meleg földszínekig terjed színárnyalattal láthatók el.

(8)

F rendeltetést kiegészít épületek kialakítására vonatkozó további el írások: a) F rendeltetést kiegészít épület kizárólag a f rendeltetés épület elhelyezkedésével megegyez oldalhatáron, mint építési vonalon, létesíthet a f épülethez igazodó kialakítással, így különösen az anyag, formai kialakítás, szín vonatkozásában. b) M tárgyak növényzettel, vagy környezetbarát látványt nyújtó szerkezettel takartan helyezhet k el.

(9)

Tet kialakítására vonatkozó el írások: a) A tet t a közterületi telekhatárra mer leges gerinccel kell kialakítani. b) Annál a telekhatárnál, amelyre az épületet telepíteni kell, fenti szabályt az alábbi eltéréssel kell alkalmazni: Közterülettel derékszögt l eltér szöget bezáró telekhatár esetén az épület hossztengelye az oldalsó telekhatárral megegyez irányú kell, hogy legyen. c) Saroktelek esetén a gerincirányt a telekstruktúrához jobban alkalmazkodó, az utcaképet kedvez bbé tev utca irányába kell helyezni. d) Az épületeket magas tet vel kell kialakítani.

e) Aszimmetrikus és lekontyolt tet megoldás nem létesíthet . A tet megbontását kerülni kell. f) Az épületek tet idomának hajlásszöge 38-45

túlzott

között változhat.

g) A tet héjazat anyagaként nád, égetett cserép, természetes palafedés, vagy sötét szín kiselemes pala használandó. h) Tet téri ablak kizárólag az udvar felé nyitható. Kiálló tet ablak fedése a gerinct l nem indítható. i) Csak faanyagú nyílászáró szerkezetek alkalmazhatók. Közterületre néz ablakot álló, téglány alakúra kell kialakítani, legnagyobb szélessége 1,2 méter, legnagyobb magassága 1,5 méter lehet. j) Közterületre néz f homlokzatra bejárat, garázs nem helyezhet el. (10) Kerítésekre, bejáratokra vonatkozó el írások: a) A szabályozási vonalon k pilléres (bástyás) k lábazatos áttört léckerítés, vagy tömör k kerítés létesíthet , amely maximum 1,5 méter magas lehet. K pillér, k kerítés szélessége legalább 25 centiméter. b) A telekhatáron maximum 1,5 méter magas fakerítés, vagy sövénnyel kísért fémhálóból készült kerítés létesíthet . c) A kerítésen egy személygépkocsi behajtására alkalmas kétszárnyú kapubejárat és egy személybejárat létesíthet . (11) A Nagyteleki mintatelep területén a 19. § (5) bekezdés c) pontja el írásait is be kell tartani. VEGYES ÖVEZETEK 6. § (1) Településközpont vegyes övezet (Vt) általános el írásai a) A terület jellemz en több rendeltetési egységet magába foglaló lakó- és olyan igazgatási, kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó szálláshely szolgáltató, egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épületek, valamint sportlétesítmények elhelyezésére szolgál, amelyek alapvet en nincsenek zavaró hatással a lakófunkcióra. b) A területen -

lakóépület, igazgatási épület, kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó, szálláshely szolgáltató épület, egyéb közösségi szórakoztató épület a terület azon részén, ahol a gazdasági célú használat az els dleges, egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület, sportépítmény, továbbá kivételesen

-

nem zavaró hatású egyéb gazdasági építmény

helyezhet el. c) A b) pontban felsorolt kivételesen elhelyezhet építmények csak akkor telepíthet k, ha a szomszédos lakótelek fel li határokon a háromszintes növénytelepítés 10 m széles sávban biztosítható. d) A területen nem helyezhet el önálló parkoló terület és garázs a 3,5 t önsúlynál nehezebb tehergépjárm vek és az ilyeneket szállító járm vek számára.

e)11 Településközpont vegyes övezetbe sorolt kialakult üdül használat esetén a meglév épület igény szerint felújítható, b víthet , bontás után visszaépíthet . (2) Településközpont vegyes övezet építési feltételei a)12 Újonnan épületek az oldalhatáron álló beépítési mód szerinti építési helyen belül helyezhet k el, a Vt-0 és a Vt-1 építési övezetek kivételével, ahol szabadonálló építési hely az irányadó. A beépíthet oldalhatárt a kialakult beépítés figyelembe vételével kell meghatározni. b) Újonnan az el kert legfeljebb 1,5 m-rel több mint a szomszédos építési telek kialakult el kertje, de legfeljebb 5,0 m. c)13 Az övezetben az újonnan kialakítható építési telek: ca) legkisebb területe 600, 800, illetve K (kialakult), az övezeti besorolásnak megfelel en; cb) legkisebb mélysége 40 méter; cc) szélessége 16 és 32 méter közötti; 14

d) a beépítettség legnagyobb értéke 20%, 40%, 50%, illetve K (kialakult), az övezeti besorolásnak megfelel en; e)15 a zöldfelületi fedettség legkisebb értéke 25%, 35%, illetve K (kialakult), az övezeti besorolásnak megfelel en;Az övezetben az újonnan kialakítható építési telek f)16 Az épületek közterület fel li építménymagasságának alsó és fels értéke a közterület fel li 15 m-en belül 3,5-5,0 m között választható, a fennmaradó építési helyen legfeljebb 4,5 m-es építménymagasság építhet , g) Az épületek tet formája az utcavonalra mer leges, ill. adottság szerint azzal párhuzamos nyeregtet , 38-45 közötti hajlásszöggel, h) Az övezetben az építés feltétele a teljes közm vesítettség. i)17 A telken belüli parkolási kötelezettség tekintetében a helyi parkolási rendelet el írásai az irányadóak. j) Gépjárm tároló kapuja közterület fel l nem helyezhet el. k)18A melléképítmények közül elhelyezhet : közm csatlakozási m tárgy, kirakatszekrény (legfeljebb 0,4 m-es mélységgel), kerti építmény (hinta, csúszda, homokozó, szök kút, pihenés és játék céljára szolgáló m tárgy, a terepszintnél 1 m-nél nem magasabbra emelked lefedés nélküli terasz), kerti víz- és fürd medence, napkollektor, kerti épített t zrakóhely, kerti lugas, továbbá lábonálló kerti tet legfeljebb 20 m2 vízszintes vetülettel, kerti szabadlépcs (tereplépcs ) és lejt , antennaoszlop, zászlótartó oszlop. 11

Módosította a 17/2015. (XII. 04.) önkormányzati rendelet 7. § c) pontja, hatályos: 2016. január 3-tól. Módosította a 17/2015. (XII. 04.) önkormányzati rendelet 3. § (1) bekezdése, hatályos: 2016. január 3-tól. 13 Módosította a 17/2015. (XII. 04.) önkormányzati rendelet 3. § (2) bekezdése, hatályos: 2016. január 3-tól. 14 Módosította a 17/2015. (XII. 04.) önkormányzati rendelet 3. § (2) bekezdése, hatályos: 2016. január 3-tól. 15 Módosította a 17/2015. (XII. 04.) önkormányzati rendelet 3. § (2) bekezdése, hatályos: 2016. január 3-tól. 16 Módosította a 17/2015. (XII. 04.) önkormányzati rendelet 6. § (5) bekezdése, hatályos: 2016. január 3-tól. 17 Módosította a 17/2015. (XII. 04.) önkormányzati rendelet 3. § (3) bekezdése, hatályos: 2016. január 3-tól. 18 Módosította a 17/2015. (XII. 04.) önkormányzati rendelet 6. § (6) bekezdése, hatályos: 2016. január 3-tól. 12

Az övezetben környezetidegen látványú melléképítmény közterületre néz en, vagy takaratlanul nem helyezhet el. GAZDASÁGI ÖVEZETEK 7. § (1) Kereskedelmi, szolgáltató gazdasági övezet (Gk) általános el írásai a) A terület a nem jelent s zavaró hatású gazdasági tevékenységi célokat szolgáló építmények befogadására kijelölt terület. b) A területen -

mindenfajta, nem jelent s zavaró hatású gazdasági célú épület, gazdasági célú épületen belül a tulajdonos, a használó és a személyzet számára szolgáló lakások, igazgatási épület, parkolóház, üzemanyagtölt , sportépítmény, továbbá kivételesen, de csak b vítésként

-

egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület, egyéb közösségi szórakoztató épület

helyezhet el. c) A területen meglév épületek a kivételesen elhelyezhet épületek funkciói szerint átalakíthatók. (2) Gazdasági övezet (Gk) építési feltételei a) Újonnan épületek az övezeti jelnek megfelel beépítési mód szerinti építési helyen belül helyezhet k el. b)19Újonnan az el kert a nem belterületi elhelyezkedés Gk övezetek esetében legalább 10,0 méter legyen. c) Az övezetben az újonnan kialakítható építési telek legkisebb 1. területe az övezeti jel szerinti; 2. mélysége 60 m; 3. szélessége 40; d) A beépítettség értéke az övezeti jel szerinti, e)20 A zöldfelületi fedettség legkisebb értéke 40%, amelyet legalább 1/3-ad részt 3 szintes növényállománnyal kell betelepíteni; f) Az épületek építménymagasságának fels értéke az övezeti jel szerinti lehet. g) Az építés feltétele a teljes közm vesítettség. h) A gépjárm -elhelyezési igény 100%-át saját építési telken belül kell kielégíteni. ÜDÜL ÖVEZETEK 8. § 19 20

Módosította a 17/2015. (XII. 04.) önkormányzati rendelet 3. § (4) bekezdése, hatályos: 2016. január 3-tól. Módosította a 17/2015. (XII. 04.) önkormányzati rendelet 7. § d) pontja, hatályos: 2016. január 3-tól.

(1) Üdül házas üdül övezet (Üü) általános el írások a) A terület üdülési célokat szolgáló üdül épületek, üdül táborok, kempingek elhelyezésére szolgál. b) A területen kizárólag a terület igényei szerinti parkolóhelyek, gépjárm tárolók helyezhet k el. (2) Üdül házas üdül övezet (Üü) építési feltételek a) Újonnan épületek az övezeti jelnek megfelel beépítési mód szerinti építési helyen belül helyezhet k el. b) Újonnan az el kert 5 m, 2000 m2-nél nagyobb telken legalább 5 m lehet. c) Az övezetben az újonnan kialakítható építési telek legkisebb -

területe az övezeti jel szerinti;

-

mélysége 50 m;

-

szélessége 30;

d) a beépítettség legnagyobb értéke az övezeti jel szerinti, e) a zöldfelületi fedettség legkisebb értéke 70%; f) az épületek építménymagasságának fels értéke az övezeti jel szerinti lehet. g) Az övezetben az építés feltétele a teljes közm vesítettség. h) A gépjárm -elhelyezési igény 100%-át saját építési telken belül kell kielégíteni. i) A melléképítmények közül a rendeltetésszer használathoz szükséges építmények elhelyezhet k. (3)

Hétvégiházas üdül övezet (Üh) általános el írások a) A terület legfeljebb két üdül egységes üdülési célokat szolgáló építmények elhelyezésére szolgál. b) Az övezetben a megengedett két rendeltetési egységet nem meghaladóan a terület rendeltetéséhez köthet , azt nem zavaró egyéb építmények is elhelyezhet k.

(4)

Hétvégiházas üdül övezet (Üh) építési feltételek a)21 Újonnan épületek az övezeti jelnek megfelel beépítési mód szerinti, vagy a szabályozási terven jelölt építési helyen belül helyezhet k el. b) Újonnan az el kert 5,0 m lehet. c) Az övezetben az újonnan kialakítható építési telek legkisebb -

területe az övezeti jel szerinti;

-

mélysége 30 m;

-

szélessége 16;

d) a beépítettség legnagyobb értéke az övezeti jel szerinti, e) a zöldfelületi fedettség legkisebb értéke 70%; f) az épületek építménymagasságának fels értéke az övezeti jel szerinti lehet. 21

Módosította a 17/2015. (XII. 04.) önkormányzati rendelet 3. § (5) bekezdése, hatályos: 2016. január 3-tól.

g) Az övezetben az építés feltétele a teljes közm vesítettség. h) A gépjárm -elhelyezési igény 100%-át saját építési telken belül kell kielégíteni. i) A melléképítmények közül a rendeltetésszer használathoz szükséges építmények elhelyezhet k. KÜLÖNLEGES ÖVEZETEK 9. § (1)

Különleges intézményi övezet (Ki) általános el írások a) A terület különleges célokat szolgáló közhasználatú építmények elhelyezésére szolgál. b) A területen csak a szabályozási tervlapon megnevezett funkciójú építménycsoportok és az azok rendeltetésszer m ködéséhez szükséges egyéb építmények helyezhet k el. c) A szabályozási tervlap az egyes ingatlanokon belüli eltér kizárólagos használatot is rögzíthet az egyes építési helyekre írt rendeltetés meghatározásával.

(2)

Különleges intézményi övezet (Ki) építési feltételek a)22Újonnan épületek csak szabadonálló beépítési mód szerinti, vagy a szabályozási terven jelölt építési helyen belül helyezhet k el. b)23Újonnan az el kert, ha a szabályozási terv másként nem jelöli, legalább 10,0 m lehet. c)24 Az övezetben az újonnan kialakítható építési telek legkisebb: ca) területe 10.000, 50.000 m2 illetve K (kialakult), az övezeti besorolásnak megfelel en; cb) mélysége 60 méter; cc) szélessége 40 méter. d)25A 4000 négyzetmétert meghaladó telken, az 500 négyzetmétert meghaladó beépített terület épület, épületegyüttes tet formájának kialakítása keretengedély keretében, egyedi tervezés szerint történhet. A szabályozási tervlapon jelölt építési helyen belüli, zöldtet re vonatkozó felirat esetén az épület lapos tet vel, zöldtet sen alakítandó ki, az épületet a terepadottságoknak megfelel en úgy kell elhelyezni, hogy a tervlapon feltüntetett övezeti építménymagasság csak a lejt fel li oldalon legyen, míg a bevágás, domb fel li oldalon a zöldtet a kialakult tereppel illesztend . e)26 A beépítettség legnagyobb értéke 8%, 10%, 15%, illetve 20%, az övezeti besorolásnak megfelel en. f) a zöldfelületi fedettség legkisebb értéke 60%;

22

Módosította a 17/2015. (XII. 04.) önkormányzati rendelet 3. § (6) bekezdése, hatályos: 2016. január 3-tól. Módosította a 17/2015. (XII. 04.) önkormányzati rendelet 3. § (6) bekezdése, hatályos: 2016. január 3-tól. 24 Módosította a 17/2015. (XII. 04.) önkormányzati rendelet 3. § (6) bekezdése, hatályos: 2016. január 3-tól. 25 Módosította a 17/2015. (XII. 04.) önkormányzati rendelet 3. § (6) bekezdése, hatályos: 2016. január 3-tól. 26 Módosította a 17/2015. (XII. 04.) önkormányzati rendelet 3. § (6) bekezdése, hatályos: 2016. január 3-tól. 23

g)27Az épületek építménymagasságának fels értéke az övezeti jel szerinti lehet. A szabályozási tervlapon az építési határvonal mentén jelölt homlokzatmagasságot az adott épületszakaszra kell érvényesíteni. h) Az övezetben az építés feltétele a teljes közm vesítettség. i)28 A telken belüli parkolási kötelezettség tekintetében a helyi parkolási rendelet el írásai az irányadóak. j) A melléképítmények közül a rendeltetésszer használathoz szükséges építmények elhelyezhet k. k) Az ökológiai hálózat területébe tartozó Ki övezet beépítése esetén az építési engedélyezési eljárásban a KTVF szakhatóságként m ködik közre. (3)29 (4)30 (5)

Különleges hulladékelhelyezésre szolgáló övezet (Kh) Az övezetben az ágazati szabványnak és a magasabb szint jogszabályoknak megfelel építmények építhet k. KÖZLEKEDÉSI ÖVEZETEK 10. §

(1)

Közúti közlekedési övezet (KÖá) a)31 A közúti közlekedés céljára kijelölt területen aa) az országos és a helyi közutak, a kerékpárutak, a gépjárm várakozóhelyek (parkolók) a közterületnek nem min sül telkeken megvalósulók kivételével , a járdák és a gyalogutak, mindezek csomópontjai, vízelvezetési rendszere és környezetvédelmi létesítményei, a közforgalmú vasutak, vízi és légi közlekedés, továbbá a közm vek és a hírközlés építményei, ab) közlekedési építmények, ac) kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó, szálláshely szolgáltató épület, ad) igazgatási épület, valamint ar) a gazdasági tevékenységi célú épületen belül a tulajdonos, a használó és a személyzet számára szolgáló lakás helyezhet k el b) Az elhelyezhet építmények által elfoglalt terület a közlekedési és közm terület 2%át, az újonnan elhelyezend építmények magassága a 3,5 m-t nem haladhatja meg.

27

Módosította a 17/2015. (XII. 04.) önkormányzati rendelet 3. § (7) bekezdése, hatályos: 2016. január 3-tól. Módosította a 17/2015. (XII. 04.) önkormányzati rendelet 3. § (8) bekezdése, hatályos: 2016. január 3-tól. 29 Hatályon kívül helyezte a 17/2015. (XII. 04.) önkormányzati rendelet 7. § e) pontja, hatálytalan: 2016. január 3-tól. 30 Hatályon kívül helyezte a 17/2015. (XII. 04.) önkormányzati rendelet 7. § e) pontja, hatálytalan: 2016. január 3-tól. 31 Módosította a 17/2015. (XII. 04.) önkormányzati rendelet 3. § (9) bekezdése, hatályos: 2016. január 3-tól. 28

c) A 71. sz útról építési telket kiszolgálni nem szabad, az út közterületi kapcsolatként nem vehet figyelembe. KÖZPARKÖVEZET (Zkp32) 11. § (1)33 Közparkok céljára kijelölt terület. A terület min. 75%-át zöldfelülettel, ill. vízfelülettel fedetten kell kialakítani. A közparkon belül felszíni víztározók, dísztavak létesíthet k. A zöldfelületek min. 50%-án háromszintes növényállományt kell biztosítani. (2)

A területen a pihenést és a testedzést szolgáló építmény (sétaút, pihen hely, tornapálya, gyermekjátszótér, nyilvános WC stb.), vendéglátó épület, ill. a terület fenntartásához szükséges egyéb épület helyezhet el.

(3)34 A területnek közútról közvetlenül megközelíthet nek kell lennie. (4)35 Az újonnan elhelyezhet épületek magassága legfeljebb 3,5 m lehet és az általa elfoglalt terület nem haladhatja meg a telekterület 2%-át. (5)

Közparkban és más közhasználatú zöldfelületen bármilyen okból elhalt, illetve (engedéllyel, vagy engedély nélkül) kivágott fás növényzet pótlásáról a lombtérfogategyenérték fenntartása mellett egy éven belül kell gondoskodni. Ha a visszapótlás az érintett területen a meglév lombkoronaszint borítottsága miatt nem kívánatos, a visszapótlás másutt is engedélyezhet .

(6)36 A Zkp-övezet Kegyeleti park jelzés területe lekeríthet , kapukkal zárható, amelynek napközbeni folyamatos nyitva tartásáról külön önkormányzati rendelet szerint gondoskodni kell. (7)37 Közparkban tájidegen anyag alkalmazható.

így különösen betoncserép, bitumenzsindely

nem

ERD ÖVEZETEK 12. § (1)

Védelmi rendeltetés erd övezet (Ev) a) A terület els dlegesen védelmi rendeltetés célokat szolgál.

(környezetvédelmi,

ill.

természetvédelmi)

b) A területen épület újonnan nem helyezhet el. (2)

Gazdasági rendeltetés erd övezet (Eg) a) Az övezetbe az el z övezetbe nem sorolható erd k területei tartoznak. Fakitermelés szálalásos módszerrel kell történjen. Tarvágás csak kivételesen indokolt esetben

32

Módosította a 17/2015. (XII. 04.) önkormányzati rendelet 6. § (7) bekezdése, hatályos: 2016. január 3-tól. Módosította a 17/2015. (XII. 04.) önkormányzati rendelet 7. § f) pontja, hatályos: 2016. január 3-tól. 34 Módosította a 17/2015. (XII. 04.) önkormányzati rendelet 7. § g) pontja, hatályos: 2016. január 3-tól. 35 Módosította a 17/2015. (XII. 04.) önkormányzati rendelet 6. § (8) bekezdése, hatályos: 2016. január 3-tól. 36 Beiktatta a 17/2015. (XII. 04.) önkormányzati rendelet 3. § (10) bekezdése, hatályos: 2016. január 3-tól. 37 Beiktatta a 17/2015. (XII. 04.) önkormányzati rendelet 3. § (10) bekezdése, hatályos: 2016. január 3-tól. 33

nem shonos fafajokból álló, vagy természetes felújításra alkalmatlan állományok esetén végezhet , és nagysága nem haladhatja meg a 3 ha-t. b) A 100 000 m2-t meghaladó területnagyságú telken legfeljebb 0,3%-os beépítettséggel az erd rendeltetésének megfelel építmények, valamint közjóléti létesítmények helyezhet k el. c) Az újonnan elhelyezhet építmények építménymagassága nem haladhatja meg a 4,5 m-t. (3)

Védelmi erd területeken a folyamatos borítottság érdekében fakitermelés szálalásos módszerrel kell történjen. Az shonos fajokból álló erd k kezelése csak természetes felújítással, a véderd nek megfelel élettartam biztosításával, szálaló kezeléssel történhet.

(4)

A védelmi erd k esetén, ha az állományok egészségi állapota lehet vé teszi, az erd k vágás-érettségi korát megemelt értékkel kell megállapítani. MEZ GAZDASÁGI ÖVEZETEK 13. §

(1)

Mez gazdasági kertes övezet (Mk) a) Az övezetbe a volt zártkertek, illetve zártkert jelleg kisüzemi m velés , jellemz en kistelkes területek tartoznak. b) Az övezetbe es telkeken a növénytermesztés és ezzel kapcsolatos termékfeldolgozás és tárolás építményei, illetve a jelen el írásokban rögzített feltételeknek megfelel lakóépületek építhet k. c) Építmény elhelyezésének feltételei az övezetbe es telkeken: 1. 2000-3000 m2 közötti méret telekterületen (csak sz l m velési ágban nyilvántartott telken38) legfeljebb egy gazdasági épület és hozzá kapcsolódó egy földborítású pince létesíthet , 2. lakóépület39 és hozzá tartozó gazdasági épületek (az 1. szerinti m velési ágban nyilvántartott telken) csak 3000 m2 feletti telekterületen létesíthet k, d) A telek beépítettsége nem haladhatja meg a 3%-ot. A beépített területen kívül, a terepszint alatt legfeljebb a telekterület 3 %-áig helyezhet k el építmények. Önálló lakóépülettel a telekterület legfeljebb 1,5%-a (de max. 300 m2) építhet be, de a teleknagyságtól függetlenül az állattartó épület által elfoglalt terület nem haladhatja meg a 10 m2-t. e) A telken újonnan építmény 1. szabadon állóan, vagy a kialakult beépítéshez igazodva oldalhatáron állóan,

38

A zónában a beépíthet ség szempontjából említett sz l m velési ág akkor vehet figyelembe, ha a telek területének legalább 80%-a az említett m velési ágban nyilvántartott (földhivatali nyilvántartás) és ténylegesen is úgy m velt. Azon a telken, amelynek csak egy része tartozik sz l m velési ágba, az egyéb m velési ágú telekrész területe (gyep, erd stb.) a beépíthet ség számításánál nem vehet figyelembe. 39

Lakóépület csak a szabályozási tervlapon ilyen célra kijelölt területen belül helyezhet el (2000. évi CXII. törvény 46. § g).

2. legalább 10,0 m el kert és 3,0 m oldalkert biztosításával, 3. legfeljebb 3,5 m építménymagassággal, de a legmagasabb (pl. lejt homlokzatmagasság sem lépheti túl az 5,0 m-t,

fel li)

4. magas tet vel, max. 45 tet hajlásszöggel építhet . f) Állattartó telep az övezetben nem létesíthet . Egy telken újonnan csak egy tanyaudvar alakítható ki, amelynek területe (épületek és udvar) legfeljebb a telekterület 15%-a lehet. Ezen belül az épületek a teljes telek területének legfeljebb 3 %-án létesíthet k. g) meglév építmények felújítása, átalakítása, korszer sítése 1. az övezetileg meghatározott beépítettség mértékét meghaladó esetben akkor engedélyezhet , ha az átalakítás során a beépítettség és a szintterület nem növekszik. Az épület lebontása esetén a megengedett beépítettséget meghaladó alapterület 50%-a visszaépíthet , 2. rendeltetés változtatása csak a vonatkozó egyéb jogszabályok40 szerint engedélyezhet , 3. az átépítés során hagyományos épít anyagokat és színezéseket kell alkalmazni. 4. felújítás, átalakítás, korszer sítés akkor engedélyezhet , ha ezzel együtt biztosítható a jogszabály41 szerinti m velési ág szerinti földhasználat. Az építési engedélyezési terv részeként benyújtandó a telekhasználatot területileg is ábrázoló helyszínrajz. (2)

Mez gazdasági általános övezet (Má) a) Az övezetbe a mez gazdasági m velési ágú területek tartoznak. b) Az építési jog megszerzéséhez beszámított telkekre építési tilalmat kell bejegyezni, ill. az építési jogosultsággal rendelkez telekre a beszámított telkeket (amennyiben vannak) beszámítható m velési ág szerinti kimutatással szintén be kell jegyezni. c) Tulajdoni határ változása esetén új építési jog csak a b) pont szerinti bejegyzések földhivatali átvezetése után keletkezik. d) A beépített telek mérete csak a vonatkozó el írások határáig csökkenthet , ugyanez vonatkozik a beszámított telkek csökkentésére, ill. a beszámított m velési ágak csökkentésére is. e) Az Má övezetben min. 2 ha m velt sz l terület megléte esetén a sz l m velés, bortárolás, feldolgozás, boridegenforgalom létesítményei helyezhet k el, az épületek építménymagassága legfeljebb 3,5 m lehet. A telek beépítettsége legfeljebb 3 % lehet. A beépített területen kívül, a terepszint alatt legfeljebb a telekterület 3 %-áig helyezhet k el építmények.

(3)

Mez gazdasági általános övezet a Nemzeti Park területén (Má ), az övezetre a (2) bekezdésen túlmen en a következ el írásokat is alkalmazni kell: a) Az övezetben szántó m velési ág esetén építmény nem építhet .

40 41

2000. évi CXII. törvény 46. § c), g), 1996. évi LIII. törvény 2000. évi CXII. törvény 46. § h)

b) Az övezetben kizárólag sz l m velési ág esetén az általános el írások betartása mellett csak 5,0 ha-nál nagyobb telken helyezhet el épület, melynek építménymagassága legfeljebb 3,5 m, legnagyobb homlokzatmagassága 4,2 m, legnagyobb épületszélessége 7,5 m, legnagyobb bruttó beépített területe 120 m2, a terepszint alatti beépítettség legfeljebb 0,5% lehet. Az épület elhelyezése tájvizsgálatot is tartalmazó elvi engedélyezési terv alapján történjen, természetvédelmi hatósági és kezel i egyetértéssel. (4)

Mez gazdasági korlátozott használatú övezet (Mko) a) Az övezetbe a környezet és tájvédelmi, ökológiai okból nem beépíthet mez gazdasági m velési ágú területek tartoznak. b) Az övezetben a külön jogszabályok keretei között meghatározott köztárgyakon, építményeken, m tárgyakon túl épület nem építhet . MEZ GAZDASÁGI ÖVEZETEK KÖZÖS EL ÍRÁSAI 14. §

(1)42 Az övezetbe es telkeken a m velési ág megváltoztatása, valamint új építmény építése a vonatkozó el írások43 és a jelen építési szabályzat együttes alkalmazásával engedélyezhet . (2)

A felhagyott anyagnyer helyén a bányászat megsz ntével a terület egészére kiterjed tájrendezési terv alapján a bánya korábbi üzemeltet jének, ennek hiányában a terület tulajdonosának tájrehabilitációt kell végrehajtani. Új területhasználat és építés csak ez után engedélyezhet . MEZ GAZDASÁGI ÉS ERD ÖVEZETEK KÖZÖS EL ÍRÁSAI 15. §

A mez gazdasági, ill. erd övezetben a terv jóváhagyása el tt már meglév épületek a kialakult beépítettségt l függetlenül megtarthatók és felújíthatók, amennyiben egyéb hatósági el írásoknak megfelelnek. Meglév lakóépületek a vonatkozó el írások44 szerint b víthet k. VÍZGAZDÁLKODÁSI ÖVEZET (VGv) 16. § (1)

A területbe -

az állandó és id szakos vízfolyások medre és parti sávja,

-

az állóvizek medre és parti sávja,

-

a közcélú nyílt csatornák medre és parti sávja tartoznak.

42

Módosította a 17/2015. (XII. 04.) önkormányzati rendelet 6. § (9) bekezdése, hatályos: 2016. január 3-tól. 2000. évi CXII. törvény 23. § (1) b), 45. §, 51. §, V-1, V-3, C-1 és T-1 övezet el írásai, ill. az 1996. évi LIII. törvény, 6. és 7. § 44 2000. évi CXII. törvény 11. § 43

(2)

A területen építményt elhelyezni csak a külön jogszabályokban foglaltak szerint45 szabad. VÍZGAZDÁLKODÁSI ÖVEZET (VG) 17. §

(1)

A területbe -

a Balaton medervonalával határos, VG övezeti jel szárazulati területek

tartoznak. (2)

A területen építményt elhelyezni csak a külön jogszabályokban foglaltak szerint46 szabad. KÜLÖNLEGES BEÉPÍTÉSRE NEM SZÁNT ÖVEZET (KI0)47 17/A.§

(1)

Az alábbi el írások a szabályozási tervlapon Ki0 jellel szerepl vonatkoznak.

(2)

Különleges beépítésre nem szánt intézményi övezet általános el írások:

övezetekre

a) A terület különleges célokat szolgáló közhasználatú építmények elhelyezésére szolgál. b) A területen csak a szabályozási tervlapon megnevezett funkciójú építménycsoportok és az azok rendeltetésszer m ködéséhez szükséges egyéb építmények helyezhet k el. c) A szabályozási tervlap az egyes ingatlanokon belüli eltér kizárólagos használatot is rögzíthet az egyes építési helyekre írt rendeltetés meghatározásával. (3)

Különleges beépítésre nem szánt intézményi övezet építési feltételei: a) Újonnan épületek csak szabadon álló beépítési mód szerinti építési helyen belül helyezhet k el. b) Amennyiben a szabályozási tervlap másként nem jelöli, újonnan az el kert legalább 10 méter lehet. c) Az övezetben az újonnan kialakítható építési telek legkisebb ca) területe 4000, 10.000, 100.000 m2 , illetve kialakult (K), az övezeti besorolásnak megfelel en; cb) mélysége 60 méter; cc) szélessége 40 méter. d) A szabályozási tervlapon jelölt építési helyen belüli, zöldtet re vonatkozó felirat esetén az épület lapostet vel, zöldtet sen alakítandó ki, az épület homlokvonalát legalább 50%-ban eltakaró, a zöldtet vel érintkez földrézs kialakításával;

45

1996. évi LIII. tv. 16. és 18. § 1996. évi LIII. tv. 16. és 18. §, 17/2005. (V. 5.) TNM rendelet, 22/1998. (II. 13.) Korm. rendelet 47 Beiktatta a 17/2015. (XII. 04.) önkormányzati rendelet 4. §-a, hatályos: 2016. január 3-tól. 46

e) A beépítettség legnagyobb értéke 0%, 0,1%, 0,3%, 1%, 2%, 3%, illetve 5%, az övezeti besorolásnak megfelel en. Épületek maximum 2%-os beépítettséggel helyezhet k el.; f) A zöldfelületi fedettség legkisebb értéke 75%; g) Az épületek építménymagasságának fels értéke - zöldtet esetén a földdel való borítottsággal együtt - 3,5 méter, 4,5 méter, illetve 6,5 méter, az övezeti besorolásnak megfelel en. h) A Káli-medencére néz belterületi Ki0-jel övezetben a közterület fel li 15 méteren belül, valamint a Káli medence fel li irányból új épület legalább 5,5 méter, legfeljebb 8,5 méter szélességgel építhet . Az épületek a tervezett építési helyen belül helyezhet k el a kialakult épületirányok szerinti elrendezésben. A beépítés helyét elvi építési keretengedélyben kell pontosítani. A Káli-medencére néz belterületi Ki0 övezetben az épületek tet formája 38-45 közötti hajlású nyeregtet lehet. i) Az övezetben az építés feltétele a részleges közm vesítettség, teljes közm ellátású közterülettel határos telek esetében a teljes közm vesítettség. j) A gépjárm -elhelyezési igény 100%-át saját építési telken belül kell kielégíteni. Ez alól a temet és a kegyeleti park esetében el lehet tekinteni, ha a szükséges méret gépjárm -parkoló a telekkel határos közterületen elhelyezhet . k) A melléképítmények közül a rendeltetésszer használathoz szükséges építmények a f épülettel egy építészeti egységet képez módon elhelyezhet k. l) A Nemzeti Park területével közvetlenül határos építési területen a Közép-Dunántúli Környezetvédelmi, Természetvédelmi Felügyel ség állásfoglalását az építési engedélyezési eljárás során ki kell kérni. m) A Káli-medence belsejében fekv Ki0 övezetben kialakítható régészeti park (076. helyrajzi szám egy része) területén csak az övezetileg meghatározott rendeltetés kiszolgálására kizárólag terepszint alatti építmény építése engedélyezhet , melynek területe az övezet területének legfeljebb 1 %-a lehet. ÉRTÉKVÉDELMI EL ÍRÁSOK RÉGÉSZETI ÉRTÉKEK VÉDELME 18. § (1)48 Minden nyilvántartott régészeti lel helyet érint , a talajt 30 cm-nél mélyebben bolygató munkavégzéshez az örökségvédelmi szakhatóság el zetes állásfoglalása szükséges. A régészeti érdek területeken tervezett munkálatok esetében az örökségvédelmi szakhatóságot véleményez szervként be kell vonni még a tervezés fázisában. Minden olyan esetben, amikor lelet vagy jelenség kerül el , az örökségvédelmi szakhatóságot értesíteni kell. A nagy felületeket érint beruházások el tt az örökségvédelmi szakhatóság hatásvizsgálat készítését írhatja el . TELEPÜLÉSI ÉRTÉKVÉDELEM 48

Módosította a 17/2015. (XII. 04.) önkormányzati rendelet 6. § (10) és (11) bekezdése, valamint a 7. § h) pontja, hatályos: 2016. január 3-tól.

19. § (1)

A helyi jelent ség települési értékek védelmére külön önkormányzati rendeletet kell készíteni. A rendelet megalkotásáig az alábbi el írások érvényesek:

(2)

Az országos és a helyi védelem alatt álló épületeket a szabályozási terv jelöli.

49

(3)

Országos védelem alatt álló épületen, ill. az épület telkén, valamint a szabályozási tervlapon jelölt m emléki környezet határa jellel ellátott területen belül végzett bármilyen építési tevékenység az örökségvédelmi szakhatóság állásfoglalásának megfelel en végezhet .

(4)50 (5)51 A tervlapon jelölt m emléki környezet határa jellel ellátott területen belül amely terület egyben településkép-védelmi területnek is min sül , valamint a helyi védelem hatálya alá es épületekkel rendelkez telkeken és azok közterület fel li telekszomszédain (továbbiakban: védett területen) építés, felújítás, átalakítás csak az alábbiak szerint végezhet : a) védett területen meg kell rizni a terület jellegzetes szerkezetét, telekrendszerét, utcavonal vezetését, a területre jellemz építményeket, k kerítéseket és kapuformákat; b) új épület csak a környezet színvonalához, építészeti hagyományaihoz igazodóan helyezhet el. Ennek érdekében elvi építési keretengedélyt kell beadni, amely bemutatja az építmény elhelyezésének módját, az épület homlokzatmagasságát, a tet idom formáját, a tet héjalás szögét, a homlokzat formai megoldását, az építési telek kerthasználatát (kertészeti terven), valamint a tervezett épület környezeti kapcsolatait. Épület körüli tereprendezésnél, valamint az építési telek tereprendezésénél 0,50 métert meghaladó terepmunka csak építési engedéllyel végezhet . 1 métert meghaladó, közterület fel l látható terepváltoztatás nem engedélyezhet . c) védett területen új épület hagyományos homlokzati és tet felületi anyaghasználat , kéménykialakítás, illetve hagyományos küls nyílászárók esetén engedélyezhet . Ugyanez vonatkozik meglév épület felújítására, átalakítására is. Az el írástól elvi építési keretengedély alapján lehet eltérni, az engedélyezés során az örökségvédelemmel érintett szakhatóságot és a Nemzeti Park Igazgatóságát be kell vonni. d) védett területen melléképítmény építése csak akkor engedélyezhet , ha az építend épület, építmény nem rontja a településképet és az formailag alkalmazkodik a terület történelmileg kialakult képéhez. e) a védett területen az övezetileg meghatározott építménymagasságot az alábbiak szerint kell korlátozni: ea) Új építési igény esetén a helyi, vagy országos védelem alatt álló épülettel szomszédos telken, vagy ilyen épület 25 méteres környezetén belül a védett épület megfelel irányú homlokzatmagassága nem haladható meg. Ha ez az

49

Módosította a 17/2015. (XII. 04.) önkormányzati rendelet 6. § (12) bekezdése, hatályos: 2016. január 3-tól. Hatályon kívül helyezte a 17/2015. (XII.04.) önkormányzati rendelet 7. § i) pontja, hatálytalan: 2016. január 3tól. 51 Módosította a 17/2015. (XII. 04.) önkormányzati rendelet 5. § (1) bekezdése, hatályos: 2016. január 3-tól. 50

érték magasabb, mint az övezetileg megengedett építménymagasság, akkor az övezeti építménymagasságot kell figyelembe venni. Eb) Új építési igény esetén a szomszédos telken meglév f épület, vagy ilyen épület 25 méteres környezetén belül a meglév épület megfelel irányú homlokzatmagassága legfeljebb 60 centiméterrel haladható meg. Ha ez az érték magasabb, mint az övezetileg megengedett építménymagasság, akkor az övezeti építménymagasságot kell figyelembe venni. Ec) A lejt fel li homlokzatmagasság akkor sem építhet magasabbra, mint az övezetileg megengedett építménymagasság, ha az átlagos magasság biztosítható lenne. (6)

Az (1) pont szerinti önkormányzati rendelet megalkotásáig az alábbi táblázat szerinti épületekre, építményekre, emlékekre helyi védettség érvényesítend . Az országos védelemre tett javaslat elfogadásáig az alábbiakban jelölt épületekre is a helyi védettségre vonatkozó el írások érvényesek.

(7)52 A Nemzeti Park területéhez tartozó építési övezetekben, illetve övezetekben egyéb övezeti el írás hiányában az épületeket a védett települési tájba ill módon, tet formájukat 38-45 közötti nyeregtet vel kell kialakítani. Az épületek küls anyaghasználatára vonatkozó el írások megegyeznek a 19. § (5) bekezdés c) pontjában meghatározott el írásokkal. Sorszám

Cím

Megnevezés

Védelmi javaslat

53

Helyi védelem

52

1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11.

Ady utca 1 Ady utca 7 Ady utca 8 Ady utca 10 Ady utca 12 Ady utca 16 Ady utca 26 Ady utca 32 Árpád utca 1 Bem utca 14 Jókai utca 3

245 hrsz 274 hrsz 268 hrsz 269 hrsz 270 hrsz 451 hrsz 478 hrsz 491 hrsz 276 hrsz 316 hrsz 6 hrsz

12. 13. 14. 15. 16.

Jókai utca 9 Jókai utca Jókai utca Jókai utca Jókai utca 29

613 hrsz 581 hrsz 563 hrsz 57 hrsz 58 hrsz

17.

Jókai utca

61 hrsz

Lakóház Lakóház Lakóház Lakóház Lakóház Lakóház Lakóház Lakóház Lakóház Lakóház Lakóház, melléképület Lakóház Lakóház Iskola Iskola Lakóház, melléképület Lakóház, melléképület

Országos védelem

X X X X X X X X X X X X X X X X X

Módosította a 17/2015. (XII. 04.) önkormányzati rendelet 5. § (2) bekezdése, valamint a 7. § j) pontja, hatályos: 2016. január 3-tól. 53 a sorszámozást a szabályozási tervlap jelöli.

18.

Jókai utca 36

463 hrsz

19. 20. 21. 22.

Jókai utca 32 Jókai utca 45 Jókai utca Jókai utca

484 hrsz 107 hrsz 146 hrsz 525 hrsz

23.

Jókai utca

526 hrsz

24. 25. 26. 27.

Jókai utca 64 Jókai utca 66 Jókai utca 68 Jókai utca 99

242 hrsz 241 hrsz 240 hrsz 176 hrsz

28. 29. 30. 31.

Jókai utca 72 Jókai utca 78 Jókai utca 105 Jókai utca 75

224 hrsz 220 hrsz 179 hrsz 177/1

32. 33. 34. 35.

Jókai utca 54 Jókai utca 67 Jókai utca Jókai utca 58

261 hrsz 147 hrsz 262/1 hrsz 255 hrsz

36. 37.

Kossuth utca 37 Kossuth utca 1

361 hrsz 264 hrsz

38. 39. 40.

Kossuth utca 3 Kossuth utca Kossuth utca 28

265 hrsz 450 hrsz 439/3 hrsz

41. 42. 43. 44.

Pet Pet Pet Pet

549 hrsz 515 hrsz 541 hrsz 423 hrsz

45. 46. 47.

Pet fi utca 24 Pet fi utca Pet fi utca 26

413/1 hrsz 422 hrsz 414 hrsz

48. 49. 50. 51. 52. 53.

Pet fi utca 25 Pet fi utca 36 Rákóczi utca 3 Rákóczi utca 5 Rákóczi utca 7 Rákóczi utca 8

429 hrsz 409/1 hrsz 214 hrsz 213 hrsz 212 hrsz 235 hrsz

54. 55.

Rákóczi utca 12 Temet utca

231/2 hrsz 350 hrsz

fi utca 2 di utca 3 fi utca 16 fi utca

Lakóház, melléképület Plébánia Lakóház, kapu Lakóház Volt katolikus iskola Lakóház, volt kántor ház Lakóház Melléképület Lakóház Lakóház, melléképület Melléképületek Lakóház Lakóház Lakóház, orvosi rendel Óvoda Lakóház Lakóház Lakóház, kovácsm hely Lakóház Polgármesteri hivatal Lakóház Lakóház Lakóház vendégl Lakóház Lakóház Lakóház Lakóház, földpince Lakóház Lakóház Lakóház, melléképület Lakóház Lakóház Lakóház Lakóház Lakóház Lakóház, melléképület Lakóház Lakóház

X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X

56. 57. 58.

Temet utca Temet utca 3 Temet utca 5

315 hrsz 325 hrsz 324 hrsz

59.

Vörösmarty utca 2

634 hrsz

60. 61. 62.

Vörösmarty utca 4 Zrinyi utca 10 Zrinyi utca 14

632 hrsz 573 hrsz 639 hrsz

sorszám

Cím

Melléképület Lakóház Lakóház, melléképület Lakóház, melléképület Lakóház Lakóház Lakóház

X X X

Megnevezés

Védelmi javaslat

X X X X

54

Helyi védelem 1. 2. 3. 4.

Pálkövei út 37 Pálkövei út 41 Pálkövei utca 29 H vösköz

977 hrsz 975 hrsz 805 hrsz 969 hrsz

5. 6. 55

Pálkövei út 52

927 hrsz

Nyaraló Nyaraló Nyaraló K halom (Pálköve) Nyaraló

Országos védelem

X X X X X

(8)56 A szabályozási tervlapon ábrázolt k kerítések helyi védelem alatt állnak, megváltoztatásukhoz véleményez ként az örökségvédelmi szakhatóságot be kell vonni. TÁJ- ÉS TERMÉSZETVÉDELMI EL ÍRÁSOK 20. § (1)

A BNFP részét képez országos védettség alatt álló természeti területek használatára, fenntartására, a gazdálkodás módjára és intenzitására, építés és bontás engedélyezésére irányuló és a területeket érint változtatásokra irányuló hatósági el írások alapját a vonatkozó jogszabályok57 és kezelési terv képezik.

(2)

A szabályozási terv függelékben tartalmazza az egyedi tájértékek jegyzékét, melynek aktualizált tartalmát folyamatosan alkalmazni kell.

(3)

Tájhasználat, m velési ág váltás, építési tevékenység a Nemzeti Park területén csak a BFNP kezelési tervének megfelel en végezhet .

(4)

A helyi jelent ség természetvédelmi területek, ill. természeti értékek védelmére, védetté nyilvánítására rendeletet és kezelési tervet kell készíteni.

54

a sorszámozást a szabályozási tervlap jelöli. Hatályon kívül helyezte a 17/2015. (XII. 04.) önkormányzati rendelet 7. § j) pontja, hatálytalan: 2016. január 3-tól. 56 Módosította a 17/2015. (XII. 04.) önkormányzati rendelet 5. § (2) bekezdése, hatályos: 2016. január 3-tól. 57 1996. évi LIII. törvény, 275/2004. (X.8.) Korm. rendelet, 31/1997. (IX. 23.) Ktm rendelet, 22/1998. (II. 13.) Korm. rendelet 55

(5)

A helyi jelent ség természetvédelmi területek, ill. természeti értékek védelmét az 1996. évi LIII. törvény el írásai, valamint a helyi rendeletben és kezelési tervben foglaltak alapján kell biztosítani.58

(6)

A helyi jelent ség természeti területekre és természeti értékekre vonatkozó rendelet megalkotásáig a szabályozási tervlapon kijelölt, alábbiak szerinti természeti területek és természeti értékek meg rzését, ill. védelmét biztosítani kell; a) Alsók hát helyi védelem alatt álló természeti terület b) K vágóörs-Pálköve helyi védelem alatt álló tölgyerd természeti terület c) "Pálköve" (H vös köz) helyi védelem alatt álló természeti érték

(7)

K vágóörs belterületén a terepszint 0,5 m-es megváltoztatása, külterületi gyep, rét, nádas területén a terepszint bármely megváltoztatása csak természetvédelmi hozzájárulással kiadott építési engedély alapján végezhet . A Nemzeti Park területén a természetes terep, vízháztartás és természetes növényzet meg rzése szükséges. Fakivágás, a terület állapotát alakító változtatás csak külön engedély alapján végezhet .59

(8)

A tájképvédelmi, illetve a tájkarakter meg rzése szempontjából az érintett területeken60 a vonatkozó el írások61 betartandók. Az érintett területen a KTVF az építési-bontási, területhasználati, m velési ág-változtatási, vízrendezési, növénytelepítési és fakivágási ügyekben hatósági feladatokat lát el. Amennyiben az építést a vonatkozó el írások lehet vé teszik, a területen elhelyezhet épületeket hagyományos homlokzati és tet felületi anyaghasználattal62 és kéménykialakítással, ill. hagyományos küls nyílászárók63 alkalmazásával kell megvalósítani. A területre készítend engedélyezési tervekhez a meglév növényzet felmérését el kell készíteni, és kertészeti tervvel kell igazolni a növényállomány megfelel védelmét.

(9)64 A természetvédelmi szempontból érintett területeken65 a vonatkozó el írások66 betartandók. Az érintett területen a Nemzeti Park Igazgatóság az építési, bontási, területhasználati, m velési ág-változtatási, növénytelepítési és fakivágási ügyekben véleményezési feladatokat lát el. (10) Külterületen a vonatkozó el írások szerint építhet épület elhelyezése, mérete, formavilága, anyaghasználata, színezése igazodjon a település építészeti hagyományaihoz és a táj karakteréhez. (11) Vízfolyás, patak természetes állapotú partjától, tavak partjától számítva épület építése csak a szabályozási tervlapon meghatározott helyen, illetve a külön jogszabályban67

58

A természetvédelmi hatósági/szakhatósági feladatokat a KTVF látja el. A Nemzeti Park Igazgatóság szakmaikezel i feladatokat végez, beleértve a védett területek kezelésének és fejlesztésének kidolgozását, ellen rzését. 59 1996. évi LIII. tv. szerint 60 2000. évi CXII. törvény V-1, T-1 jel alövezete 61 2000. évi CXII. törvény 26. § 62 vakolt homlokzatfelület, helyi hagyományokhoz igazodó vakolatképzés, felületképzés, természetes színezés cserépfedés, nádfedés (korcolt horganylemez-fedés, csak 3,0 m építménymagasságot nem meghaladó melléképületek esetén). 63 fa nyílászárók, népi építészethez igazodó nyílásméretekkel, osztásokkal, tagolással 64 Módosította a 17/2015. (XII. 04.) önkormányzati rendelet 7. § k) pontja, hatályos: 2016. január 3-tól. 65 2000. évi CXII. törvény V-1, V-3 és T-1 jel alövezetei és vízparti területei, a Nemzeti Park területei 66 2000. évi CXII. törvény 23. §, 25. §, 1996. évi LIII. törvény 67 1996. évi LIII. tv. 16. és 18. §

foglalt távolságban engedélyezhet . A vízfolyásokat kísér meg rzése, kiegészítése biztosítandó.

természetes növényzet

(12) A gyepek és vizes él helyek természetes vízháztartásának, valamint a felszíni és felszín alatti vizek él helyek min ségét biztosító meg rzése a terület tulajdonosának kötelezettsége. (13) A Balaton és parti zónájában lév nádasok védelmét az érvényes el írások68 betartásával kell biztosítani. (14) A Nemzeti Park területén a látványvédelem szempontjait kiemelten biztosítani kell. Látványában színében a hagyományos tájkaraktert l idegen, a tájrendszer egységét megbontó létesítmény (pl. úszómedence, szerelt jelleg mobil épület, faház) védett területen nem telepíthet . Meglév , zavaró építmények átalakításáról, vagy növényzettel történ takarásáról gondoskodni kell. (15) A Nemzeti Park védett területén 6,0 m-t meghaladó magasságú antennatorony, csarnokszer épület, óriásplakát nem létesíthet . (16) A külterületi fák, fasorok, természetes növényzet meg rzend k. Az ingatlanok növényzete tájhonos fajok alkalmazásával alakítandó ki, a természetvédelmi kezel (NP) által összeállított növénylista felhasználásával. (17) Utak, közm vek létesítéséhez, ingatlanok beépítéséhez a meglév felmérését és megóvását bemutató tervek készítend k.

fák, fasorok

TILALMI ÉS KORLÁTOZÁSI EL ÍRÁSOK TILALMAK 21. § (1)

A közcélú tilalom hatálya alá es telkek a tervezett közcélú felhasználás megvalósítása érdekében a jelen rendelet hatályba lépését l, ill. a tilalom elrendelését l számított legfeljebb 10 évig építési és telekalakítási tilalom alatt állnak. A közcélú tilalom a tervezett közterületekre vonatkozik.

(2)

A változtatási tilalom hatálya alá tartozó ingatlanok a tilalom elrendelését l számított 3 évig változtatási tilalom alatt állnak. A változtatási tilalom új szabályozási terv készítésére kijelölt területre vonatkozik. KORLÁTOZÁSOK 22. §

(1)

A b zös, fert zés-veszélyes telephely véd területének korlátozási hatálya alá es , a szabályozási tervlapon jelölt telkeken, ill. telekrészeken szállásjelleg , pihenési célú, intézményi, továbbá élelmiszer-feldolgozás és élelmiszer-raktározás céljait szolgáló építmény létesítése nem engedélyezhet .

(2)

Szennyezett talajú területen építés, ill. meglév épületek rendeltetésének változtatása csak környezeti hatásvizsgálat és a szükséges mérték mentesítés után engedélyezhet .

68

22/1998. (II. 13.) Korm. rendelet

(3)

A közm véd területének korlátozási területén a meglév szennyvíztisztító telephely 300 m-es véd távolságán belül építési lehet ség mindaddig nem lesz, amíg a tisztítóm korszer sítése meg nem történik. Ennek bekövetkezése után az önkormányzat feloldja a korlátozást ezekre a területekre vonatkozóan. Az érintett területek a szabályozási terven a 300 m-es véd távolságon belül található üdül és különleges rendeltetés övezetek.

(4)

Országos közút véd területének korlátozási területén a szabályozási tervlapon jelölt telkeken, ill. telekrészeken - országos közút véd távolsága miatt - építmény csak az OTÉK 36. § (6) bekezdésében valamint a közúti közlekedésr l szóló 1988. évi I. törvény 42/a §-ában el írt feltételek szerint helyezhet el.

(5)

Beültetési kötelezettség területén a telkeken a szabályozási tervlapon jelölt véd fásítások végrehajtását a) ha a jelölt telekrész nem beépített, a beültetést a jelen rendelet hatályba lépését l egy éven belül meg kell kezdeni és két éven belül be kell fejezni, b) ha a jelölt telekrész jelenleg beépített, a telekrészre es épületek nem b víthet k, nem újíthatók fel. Az épületek bontását követ egy éven belül a véd fásítást végre kell hajtani, c) ha a beültetési kötelezettség a telek közterület fel li megközelítését elzárja, azon telkenként 1 darab, nagyobb közterületi hossz esetén 100 m-enként 1 db, legfeljebb 6,5 m szélesség nyiladék kialakítható, ahol burkolat építhet a telek megközelítéséhez. d)69 a beültetési kötelezettségnél fásítás esetén háromszintes növényállomány, keretez fásítás, keretültetvény esetén legalább 1 fasor -1 darab/10 folyóméter, és két cserjesor -10 darab/10 folyóméter telepítend . III. fejezet EGYÉB EL ÍRÁSOK ÁLTALÁNOS KÖZLEKEDÉSI EL ÍRÁSOK 23. §

(1)

A közutak és közterek számára a szabályozási tervlapon meghatározott építési területet kell biztosítani.

(2)

A szabályozási szélességen belül csak a közút létesítményei és berendezései és környezetvédelmi m tárgyai, közm vek létesíthet k, illetve növényzet telepíthet . Egyéb létesítmények az OTÉK 39. §-a és a mindenkor hatályos K vágóörs Község közterület-használat engedélyezésér l szóló önkormányzati rendelet el írásai alapján helyezhet k el.

(3)

A 16 m-nél nagyobb szabályozási szélesség közlekedési célú közterületeken kétoldali, a 10-16 m közötti szabályozási szélesség közlekedési célú közterületeken, ha az utca karakterének megóvása biztosítható, legalább egyoldali fasort kell telepíteni, illetve a meglév k védelmér l gondoskodni kell.

(4)70 Magánutakra vonatkozó el írások: a) A telekszélesség legalább 6 méter, ha kett nél nem több, 80 méternél nem távolabbi bejáratú építési telket közelít meg. 69 70

Módosította a 17/2015. (XII. 04.) önkormányzati rendelet 5. § (3) bekezdése, hatályos: 2016. január 3-tól. Beiktatta a 17/2015. (XII. 04.) önkormányzati rendelet 5. § (4) bekezdése, hatályos: 2016. január 3-tól.

b) A telekszélesség legalább 10 méter, ha 200 méternél nem távolabbi bejáratú építési telkeket közelít meg. c) A telekszélesség legalább 12 méter, egyoldali fasorral, ha 400 méternél nem távolabbi bejáratú építési telkeket közelít meg. d) A 150 méternél hosszabb, zsákutcaként kialakított magánutat végfordulóval kell megépíteni, 200 méternél nagyobb hosszúságú magánút zsákutcaként nem alakítható ki. e) Kett nél több telek megközelítésére szolgáló magánutat közforgalom el l elzárni nem szabad. Amennyiben rendezett szabályokkal meghatározott módon a kiszolgált területen a közszolgáltatást végz k, valamint a területen jelenlév khöz érkez látogatók bejutása biztosítható, a közforgalom el l el nem zártság követelménye kielégítettnek tekintend . A magánút m szaki kialakításának meg kell felelnie a közterületekre vonatkozó el írásoknak. f) Építési telek kiszolgálását is biztosító magánút telkét csak jelen szabályozási terv alapján, vagy a magánúttal érintett teljes telektömbre vonatkozó telekrendezési terv alapján szabad engedélyezni. (5)71 A közhasználatra megnyitott magánutak nem min sülnek közlekedési övezetnek, besorolásuk szerint a kiszolgált építési telek szerinti építési övezetbe tartoznak. (6)72 Egyéb el írás hiányában közút, vagy magánút tengelyvonalától mérve új épület 10 méteren belül nem helyezhet el. (7)73 Jelen építési szabályzat magánutakra vonatkozó el írásaitól csak szabályozási terv alapján szabad eltérni. ÁLTALÁNOS KÖZM EL ÍRÁSOK 24. § (1)

A közüzemi közm hálózatok és közm létesítmények, így a vízellátás, a szennyvízelvezetés, a csapadékvíz-elvezetés, a villamos energia, a földgázellátás, a kábel-TV és a hírközlés létesítményeit közterületen vagy a közm üzemeltet telkén belül kell elhelyezni. Ett l eltér esetben szolgalmi jog bejegyzéssel kell a helyet biztosítani. Az el írások szerinti véd távolságon belül mindennem tevékenység csak az illetékes üzemeltet hozzájárulása esetén engedélyezhet .

(2)

A tervezett új telkeknek a közterületi hálózathoz önálló bekötésekkel és mérési helyekkel kell csatlakozni. Ingatlanon áthaladó, más telket ellátó beköt vezeték nyomvonalára a szolgalmi jogot a Földhivatalnál be kell jegyeztetni. A szolgalmi jogot és a szükséges véd távolságot az építési engedély kiadásánál figyelembe kell venni.

71

Beiktatta a 17/2015. (XII. 04.) önkormányzati rendelet 5. § (4) bekezdése, hatályos: 2016. január 3-tól. Beiktatta a 17/2015. (XII. 04.) önkormányzati rendelet 5. § (4) bekezdése, hatályos: 2016. január 3-tól. 73 Beiktatta a 17/2015. (XII. 04.) önkormányzati rendelet 5. § (4) bekezdése, hatályos: 2016. január 3-tól. 72

(3)

A meglév közm vek kiváltásakor, a feleslegessé vált közm vet el kell bontani, indokolt esetben, ha a földben marad, eltömedékelését szakszer en meg kell oldani.

(4)

A föld alatti és a föld feletti közm építmény csak egységes közm , közlekedési és kertészeti tervek szerint engedélyezhet , melyeknek el kell segíteni az igényes környezet kialakítást.

(5)

Útépítésnél, útrekonstrukciónál a tervezett közm vek egyidej kiépítésér l, a csapadékvizek elvezetésér l és a meglév közm vek szükséges egyidej rekonstrukciójáról gondoskodni kell.

(6)

A közm vezetékek telepítésénél (átépítéskor és új vezeték létesítésekor) a gazdaságos területhasználatra figyelmet kell fordítani. Utak alatt a közm vek elrendezésénél mindig a távlati összes közm elhelyezési lehet ségét kell figyelembe venni.

(7)

Új közm vezetékek, közm építmények elhelyezésénél a jogszabályokat74 a vonatkozó területeken75 figyelembe kell venni.

magasabb

rend

ÁGAZATONKÉNTI KÖZM EL ÍRÁSOK 25. § Vízellátás (1)

A Kékkúti Theodóra forrásnak K vágóörs közigazgatási területére átnyúló, utánpótlódási és mennyiségi korlátozással érintett területén bármilyen vízkivételi tevékenység csak az illetékes KÖVIZIG hozzájárulásával engedélyezhet .

(2)

A tervezett és a rekonstrukcióra kerül vezetékekr l az oltóvíz kivételét földfeletti t zcsapokkal kell biztosítani. A t zcsapokat a védend épülett l mérten 100 méternél közelebb kell elhelyezni.

(3)

Azokban a létesítményekben, ahol az oltóvíz mennyisége meghaladja a hálózatból kivehet vízmennyiséget, az építményeknek a t zi víz ellátását a meglév vezeték keresztmetszetének b vítésével, a tervezett mértékadó t zszakasz nagyságának a csökkentésével illetve helyi megoldással kiegészítve, t zi víztároló építésével kell megoldani.

(4)76 A település beépítésre nem szánt területén lakás céljául szolgáló, gazdasági, vagy idegenforgalmi célú új épület elhelyezése, illetve meglév épület felsorolt célra történ funkcióváltása csak akkor engedélyezhet , ha az illetékes szakhatóság által elfogadott, az ágazati el írásnak megfelel vízmin ség ivóvízellátás biztosítható. Szennyvízelvezetés (5)

A nyílt árkokba, id szakos vagy állandó vízfolyásba történt szennyvíz bekötéseket, valamint a felhagyott kutakba történ szennyvíz bevezetéseket meg kell szüntetni.

(6)

A település területén a szennyvizek szikkasztása tilos.

(7)

A meglév szennyvízcsatorna-hálózat mentén a még csatornázatlan ingatlanokat a hálózatra rá kell kötni.

74

2000. évi CXII. törvény 23. § f), g), h), 23. § (2), 26. § e), 26. § (2), 27. § b) 2000. évi CXII. törvény V-1 és T-1 alövezetein 76 Módosította a 17/2015. (XII. 04.) önkormányzati rendelet 6. § (13) bekezdése, hatályos: 2016. január 3-tól. 75

(8)

A szennyvízcsatorna hálózat megépítését követ en az érintett telkeket a közcsatornára rá kell kötni, a megszüntetett egyedi szennyvíz közm pótló berendezések (szikkasztók, gy jt tárolók) kiürítését és fert tlenítését szakszer en el kell végezni.

(9)

Új épület építése esetén az övezeti el írás szerinti közm vesítettségi szint biztosítandó.

(10) Azoknál az ingatlanoknál (pl. gazdasági területek), ahol a kibocsátott szennyvíz összetétele nem felel meg a közcsatornára rákötött szennyvíz vízmin ségi követelményeinek, a telken belül létesítend szennyvízkezeléssel a vizeket el kell tisztítani. A közcsatornába csak a megengedett szennyezettség mértékéig tisztított szennyvíz vezethet . (11) Új lakóépület meglév és tervezett szennyvízátemel legközelebb 20 m távolságra helyezhet el.

telekhatárához viszonyítva

(12) A település beépítésre nem szánt csatornázatlan területein a keletkez szennyvíz elvezetésére - ha a tisztított szennyvíz él víz befogadóba bevezethet és a szakhatóságok hozzájárulnak, helyi szennyvíztisztító kisberendezés telepíthet . Ellenkez esetben vízzáró szennyvíz gy jt tároló berendezés létesítend . Felszíni vízelvezetés (13) A Balaton-tó partélét l mért 10-10 m széles, és a település területén lev Burnót és Sásdi patak partélét l mért 6-6 m széles, és az önkormányzati kezelésben lév árkoknak a partéleit l mért 2-2 m széles sávot vízgazdálkodási célból fenn kell tartani. A már elépített helyeken a nyílt árkok karbantartására az egyik oldalon legalább 3 m, a másik oldalon legalább 1m szélesség sávot kell biztosítani. (14) A karbantartási sávok nem építhet k be, legfeljebb olyan tevékenység végezhet rajtuk, amely a szakfeladatok elvégzését nem akadályozza (15) Vízgazdálkodási területként lejegyzett területet (árok, vízfolyás, horhos stb.) egyéb célra hasznosítani csak vízjogi létesítési engedély alapján a KÖVIZIG engedélyével szabad. (16) A csapadékvíz hálózattal szállított csapadékvíz él vízbe történ hordalékfogó m tárgy elhelyezése kötelez .

bevezetése el tt

(17) A csapadékvíz elvezetését biztosító rendszer szállítóképességét a befogadóig ellen rizni kell minden nagyobb (fél ha-t meghaladó telekterület ) beruházás engedélyezése esetén. A beruházásra építési engedély csak akkor adható, ha a többlet felszíni víz megfelel biztonsággal továbbvezethet a befogadóig. (18) A 20, illetve annál több gépkocsit befogadó, kiemelt szegéllyel építend parkoló felületekr l az összegy l csapadékvizet olajfogó m tárgyon keresztül kell a befogadó csatornába vezetni.

Villamosenergia-ellátás (19) A beépítésre szánt területek tervezett kisfeszültség és közvilágítási vezetékeit, továbbá a meglév beépítés területén meglév , rekonstrukcióra kerül hálózatokat földkábelben kell vezetni.

(20) A már beépített területen a beépül foghíjaknál és az átépítésre kerül épületeknél új csatlakozás létesítésekor a meglév föld feletti vezetés kisfeszültség villamosenergiahálózathoz az oszlopokról a földfeletti átfeszítések helyett a földkábelben történ csatlakozást kell alkalmazni. (21) A Nemzeti Park területén új villamosenergia-hálózat csak föld alatti vezetéssel létesíthet . (22) Új közvilágítási hálózat létesítésekor, ill. meglév közvilágítási hálózat rekonstrukciója során csak energiatakarékos lámpatestek elhelyezése engedélyezhet . Földgázellátás (23) Középnyomású földgázellátással rendelkez területeken telkenként egyedi nyomásszabályozókat kell elhelyezni. A tervezett gáznyomás-szabályozók az épületek utcai homlokzatára nem helyezhet k el. A berendezések a telkek el kertjében, udvarán, vagy az épület alárendeltebb homlokzatára szerelhet k fel. (24) A földgázvezetékeket közterületen és telken belül is csak föld alatti elhelyezéssel szabad kivitelezni. Elektronikus hírközlés, kábel TV (25) A Nemzeti Park területén, tájképvédelmi övezetben légvezeték, antennatorony nem építhet . Egyéb területeken külön vizsgálat és a növénytakarás lehet ségének függvényében fenti építmények a területre vonatkozó magasabb szint el írások77 keretei között engedélyezhet k. ZÖLDFELÜLETI EL ÍRÁSOK 26. § (1)

A tervezett épületek alaprajzi kialakításánál alkalmazkodni kell a meglév sorfákhoz. Hiányos fasor esetén a pótlás lehet ségét biztosítani kell.

utcai

(2)

Engedéllyel, vagy engedély nélkül kivágott fás növényzet pótlásáról a lombtérfogategyenérték fenntartása mellett egy éven belül gondoskodni kell.

(3)

Beépítetlen terület gondozásáról, gyomtalanításáról a tulajdonos köteles gondoskodni.

(4)

Újonnan biológiailag aktív felületet, zöldfelületet igénybe venni csak a levélfelületindex egyenértékkel jellemzett biológiai aktivitásérték visszapótlása mellett szabad. A visszapótlást biztosító növénytelepítések mennyiségét, fajtáját, helyét az építési engedélyezési terv részeként kell meghatározni. Teljesülése a használatba vételi engedély megadásának el feltétele. A biológiai aktivitásérték helyreállításánál az alábbi levélfelület-index érték azonosságok érvényesítend k: 1 egységnyi erd terület (levélfelület-index: 10) megszüntetésével járó levélfelületcsökkenés -

77

1,7 egységnyi gyep

2000. évi CXII. törvény

-

1,4 egységnyi szántó beerd sítésével, illetve intenzív parkosításával

1 egységnyi ligetes terület (levélfelület-index: 8) igénybevételével járó levélfelületcsökkenés -

1,3 egységnyi gyep

-

1,1 egységnyi szántó beerd sítésével, illetve intenzív parkosításával

1 egységnyi gyepes terület (levélfelület-index: 4) felszámolásával járó levélfelületcsökkenés -

0,7 egységnyi gyep

-

0,5 egységnyi szántó beerd sítésével, illetve intenzív parkosításával

1 egységnyi szántó (levélfelület-index: 3) igénybevételével járó levélfelület-csökkenés -

0,5 egységnyi gyep

-

0,4 egységnyi szántó beerd sítésével, illetve intenzív parkolásával pótolandó.

A visszapótlásra szánt növényzet kiültetését az építési területen vagy ha e kötelezettség a terület hasznosítását gátolná, vagy túlültetést okozna, úgy telken kívül, (de lehet leg hatóterületen belül) kell elvégezni. (5)78 A tájkarakter meg rzése érdekében, a zöldterületek kialakítása, felújítása során honos növényfajok telepítend k, a jelen építési szabályzat 3. mellékletében szerepl , a Balaton-felvidéki Nemzeti Park Igazgatósága által javasolt növénylista felhasználásával. ÁLTALÁNOS KÖRNYEZETVÉDELMI EL ÍRÁSOK 27. § (1)

A község közigazgatási területén csak olyan tevékenységek folytathatók, olyan létesítmények üzemeltethet k, építhet k, amelyek által kibocsátott a)79 zajterhelés mértéke nem haladja meg a vonatkozó [27/2008. (XII. 3.) KvVM-EüM együttes] rendelet szerinti határértékeket, b)80 leveg terhelés nem haladja meg a vonatkozó [4/2011. (I. 14.) VM] rendeletben meghatározott határértékeket.

(2)

A község területén állattartás céljára szolgáló építmény elhelyezése csak az állatok tartásáról szóló helyi önkormányzati és a jelen rendelet el írásai és a vonatkozó egyéb jogszabályok, hatósági el írások együttes figyelembevételével engedélyezhet .

(3)

A község igazgatási területén csak olyan állattartó telepet szabad üzemeltetni, ahol a keletkez trágya kezelése, ártalmatlanítása a szakhatóságok által elfogadott módon megoldott.

(4)

Kommunális szilárd és folyékony hulladék elhelyezése csak a külön rendeletben szabályozott és a vonatkozó egyéb jogszabályok, hatósági el írások együttes figyelembevételével engedélyezhet .

(5)

Veszélyes hulladék az üzemek, intézmények területén csak átmeneti jelleggel, a vonatkozó jogszabályok és hatósági el írások betartásával tárolható.

78

Beiktatta a 17/2015. (XII. 04.) önkormányzati rendelet 5. § (5) bekezdése, hatályos: 2016. január 3-tól. Módosította a 17/2015. (XII. 04.) önkormányzati rendelet 6. § (14) bekezdése, hatályos: 2016. január 3-tól. 80 Módosította a 17/2015. (XII. 04.) önkormányzati rendelet 6. § (15) bekezdése, hatályos: 2016. január 3-tól. 79

(6)

A talaj és a felszíni, ill. felszín alatti vizek védelme érdekében veszélyes hulladékot, növényvéd szert, m trágyát, útsózási anyagot csak fedett, szivárgásmentes, vízzáró szigetelés , zárt tárolóban szabad elhelyezni.

(7)

Külterületen a telek tulajdonosa köteles gondoskodni a keletkez szennyvíz, trágya, kommunális hulladék és egyéb hulladék ártalommentes átmeneti tárolásáról és a kijelölt telepekre szállításáról.

(8)

Él vízfolyásokba, csapadékcsatornákba, felhagyott kutakba bármely hulladékot, szennyvizet vezetni tilos, a meglév szennyvízbekötéseket a jelen rendelet hatályba lépését követ egy éven belül meg kell szüntetni.

(9)81 A talaj- és talajvíz védelme érdekében kommunális szennyvíz belterületen csak közcsatornába, annak kiépítéséig zárt tárolóba vezethet . Külterületen, ha a szennyvíz közcsatornába nem vezethet , csak zárt szennyvíztároló vagy egyedi szennyvíztisztító berendezés létesíthet . Ez utóbbihoz a VIZIG és a Környezetvédelmi Felügyel ség hozzájárulását be kell szerezni. A közcsatornába vezetett szennyvizek min ségének meg kell felelnie a vonatkozó [220/2004. (VII. 21.) sz. Korm. rendelet, ill. a 28/2004. (XII. 25.) KvVM] rendeletek szerint megállapított határértékeknek. (10) Az építési törmeléket, valamint a kikerül elkülönítve kell deponálni.

földfelesleget a kommunális hulladéktól

(11) Külterületen folyóvizek partjától számított 50 m, állóvizek partjától számított 100 m távolságon belül, belterületen, vagy beépítésre szánt területen folyó- vagy állóvizek partjától számított 25 m véd távolságon belül - ett l eltér szabályozási tervi jelölés esetét kivéve - épületnek min sül építmény nem építhet . A KÖZTERÜLETEK ÁLTALÁNOS EL ÍRÁSAI 28. § (1)

Közterületen építmény elhelyezése, burkolat, közm építése, növénytelepítés csak egységes közterület-rendezési (településrendezési, közlekedési, közm , kertészeti) terv alapján engedélyezhet .

(2)

A település területén közterületen, vagy közterületr l látszóan a)

óriásplakát nem helyezhet el,

b)

hirdet tábla, reklám csak épülethez igazodóan, igényes kialakítással helyezhet el, ill. önállóan, legfeljebb 1,5 m2 felülettel, természetes anyaghasználattal. A kialakításhoz és az elhelyezéshez építési engedélyezési tervet kell benyújtani, amelynél a Nemzeti Park egyetértése szükséges. A KERÍTÉSÉPÍTÉS SZABÁLYAI 29. §

81

Módosította a 17/2015. (XII. 04.) önkormányzati rendelet 6. § (16) bekezdése, hatályos: 2016. január 3-tól.

(1)

A településkép-védelmi területen közterületi határvonal fel li oldalon a hagyományoknak megfelel , legfeljebb 1,40 m magasságú, vagy a szomszédos telkeken meglév hagyományos kerítésekhez igazodó magasságú k kerítés, ill. 1,60 m magasságú áttört léckerítés építhet .

(2)

Az (1) szerinti területen kívüli egyéb belterületen legfeljebb az (1) szerinti k kerítés, vagy legfeljebb 1,8 m magas nem tömör kerítés építhet . Tömör lábazat magassága legfeljebb 30 cm lehet.

(3)

Külterületen kerítésként a) Gk, Ki és Ki0 övezetekben az építési engedéllyel együtt benyújtott terv alapján építhet legfeljebb 1,8 m magas, nem tömör kerítés. b) lakóépület körüli telekhatáron, vagy azon belül legfeljebb 1,8 m magas, a küls oldalon él sövénnyel teljesen takart nem tömör kerítés építhet , melynek tömör lábazatmagassága legfeljebb 30 cm lehet, c) állattartásra szolgáló terület esetében a telekhatáron, vagy azon belül a b) bek. szerinti kerítés, vagy villanypásztor alkalmazható. d) A Nemzeti Park külterületén végezhet állattartáshoz a gyepterületek terhelhet ségének függvényében kerítésként csak villanypásztor alkalmazható. IV. fejezet VEGYES ÉS ZÁRÓ RENDELKEZÉSEK EL ÍRÁSOK ALKALMAZÁSA 30. §

(1)

A 22. § (3) bekezdése alapján a korszer bb szennyvíztisztítóm üzembe helyezése után a 300 m-es véd távolság 150 m-es, vagy annál kisebb véd távolságra csökkentésével a szabályozási terv szerinti építési övezetek kialakíthatók. A feloldásról a jegyz értesíti az illetékes építéshatóságot.

(2)

E rendelet a kihirdetés napján lép hatályba. Kihirdetésér l a jegyz a helyben szokásos módon gondoskodik. 31. §

E rendelet a bels piaci szolgáltatásokról szóló, az Európai Parlament és a Tanács 2006/123/EK irányelvének figyelembevételével készült az azzal összeegyeztethet szabályozást tartalmaz.82

Molnár József sk. polgármester

Dr. Verbovszki Valéria sk. jegyz

Kihirdetés napja: 2006. november 16. Dr. Verbovszki Valéria sk. jegyz 82

Kiegészítette a 11/2009. (IX.01.) sz. rendelet

Záradék:Egységes szerkezetbe foglalva: 2015. december 4. Hatálybalépés kezdete: 2016. január 3. Dr. Szabó Tímea jegyz

1. melléklet a 16/2006. XI. 16.) önkormányzati rendelethez83 K vágóörs Község Külterületi Szabályozási Terve M = 1:6000

83

Beiktatta a 17/2015. (XII. 04.) önkormányzati rendelet 5. § (6) bekezdése, hatályos: 2016. január 3-tól.

2. melléklet a 16/2006. (XI. 16.) önkormányzati rendelethez84 K vágóörs Község Belterületi Szabályozási Terve M = 1:2000

84

Beiktatta a 17/2015. (XII. 04.) önkormányzati rendelet 5. § (7) bekezdése, hatályos: 2016. január 3-tól.

3. melléklet a 16/2006. (XI. 16.) önkormányzati rendelethez85 Javasolt növénylista /A Balaton-felvidéki Nemzeti Park Igazgatóságának ajánlásával/ A LAKÓTERÜLET KERTJE: Javasolt kialakításának el zménye és mintája a parasztkertek hagyománya. Ezt kiegészíti a klimatikus adottságokból következ sajátos tájkarakter. Gyepterületek: A telkeken a legnagyobb helyet a gyepterület foglalja el. Kialakításánál az egyetlen f b l álló, fajszegény gyepek helyett a területen el forduló f fajok és más alacsony növényzet használatával virágos gyep létesítése javasolt. Kialakítása történhet f mag keverék vetésével. (Pl. Sport keverékkel meger söd gyepre Margitsziget keverékkel és apró díszít lágyszárúakkal fajgazdag, természetes hatású pázsit telepítése.) A gyep széleinél, vagy kevésbé taposott foltokban a környék szép vadvirágait lehet ültetni. Többféle fiúmag használatával a természeteshez közelebb álló gyep kialakítása, célszer en a természetes gyepterületen gy jtött szaporító anyaggal (szakmai ismeretet kíván). Javasolt alkotók: ¬ francia perje (Arrhenatherum elatius) ¬ karcsú fényperje (Koeleria cristata) ¬ prémes gyöngyperje (Melica ciliate) ¬ sziklai csenkesz (Festuca pseudodalmatica) ¬ kései perje (Cleistogenes serotina) ¬ vékony csenkesz (Festuca valesiaca) A f felületét apró növés lágyszárúak díszíthetik, pl: ¬ százszorszép (Bellis perennis) ¬ vajszmu or ogszem (Scabiosa ocroleuca) ¬ kakukkf (Thymus serpyllum) ¬ veronika fajok (Veronica sp) ¬ hasznos földitömjén (Pimpinella saxifraga) ¬ fehér here (Trifolium repens) A gyep széleinél, vagy kevésbé taposott foltokban a környék szép vadvirágai telepíthet k: ¬ hóvirág (Galanthus nivalis) ¬ télizöld meténg (Vinca minor) ¬ illatos ibolya (Viola odorata) ¬ gyöngyvirág (Convallaria majalis) ¬ széles level salamonpecsét (Polygonatum latifolium) A kertet szegélyezhetik alacsony növés kerti virágok, ill. helyenként magasabb virágos növények. Kedvez a f szer és gyógynövények használata is. A kerítések, támfalak felületét díszcserjék sora élénkítheti. Nagyobb felület esetén hasznos lehet a k bástyára, kerítésre felkúszó, vagy lecsüng növényzet telepítése. Alacsony növés szegélyvirágok: ¬ pocsinrózsa (Portulaca grandiflora) ¬ jácintok (Hyacinthus sp) ¬ csupros nárcisz (Narcissus pseudonarcissus) ¬ törökszegf (Dianthus barbatus) ¬ lenvirágú habszekf (D. plumaris) ¬ körömvirág (Calendula officinalis) ¬ aranysáfrány (Crocus aureus) ¬ pompás nárcisz(Narcissus Incomparabilis) ¬ búzavirág (Centaurea cyanus) 85

Beiktatta a 17/2015. (XII. 04.) önkormányzati rendelet 5. § (19) bekezdése, hatályos: 2016. január 3-tól.

¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬ ¬

árvácska (Viola wittrockiana) fehér nárcisz Narcissus poeticus) tazetta nárcisz (Narcissus tazetta) kerti szegf (Dianthus) carvophyllus) petúnia (Petunia hybrida) lila sáfrány (Crocus vernus) kék n szirom (Iris germanica) törpe bársonyvirág (Tagetes patula) szikla-b rlevél (Bergenia crassifolia)

Magasabb kerti virágok: ¬ nefelejcs (Myosotis silvestris) ¬ kerti margaréta (Chrysanthhemum maximum) ¬ kerti szarkaláb (Consolida ajacis) ¬ tornyos harangvirág (Campanula pyramidalis) ¬ estike (Hesperis matronalis) ¬ szirózsa fajok (Aster sp) ¬ mezei margaréta (C. leucantheum) ¬ fehér liliom (Lilium candidum) ¬ ezüstös pipitér(Anthemis hiebersteiniaia) ¬ erdei szell rózsa (Anemone sylvestris) ¬ japán árnyliliom (Hosta lancifolia) ¬ pálmaliliom (Yucca filamentosa) ¬ bugás lángvirág (Phlox paniculata) ¬ kerti fátyolvirág (Gypsophila elegans) ¬ t zliliom (Lilium bulbiferuni) ¬ tulipánfélék (Tulipa sp.) ¬ oroszlánszáj (Antirrhinum majus) ¬ bárányfarok (Amaranthus hypochondriacus) Kerti díszként is használható f szer- és gyógynövények: ¬ üröm fajok (Artemisia sp.) ¬ izsóp (Hypossus officinalis) ¬ levendula (Lavandula angustifolia) ¬ rozmaring (Rosmarinus officinalis) ¬ kerti ruta (Ruta graveolens) ¬ orvosi zsálya (Salvia officinalis) ¬ kakukkf fajok (Thymus serpyllum, TT sp.) ¬ bazsalikom (Ocimum basalicum) Kerítést kísér díszcserjék: ¬ kerti madárbirs (Cotoneaster horizontalis) ¬ t ztövis (Pyracantha coccinea) ¬ egybibés galagonya (Craetegus monogyna) ¬ szederfajták (Rubussp.) ¬ nyári orgona (Buddleia davídii) ¬ mályva (Hibiscus siriacus) ¬ közönséges orgona (Syringa vulgaris) Felkúszó és lecsüng növényzet (támfalra, kerítéshez, k fal elé): ¬ trombita folyondár (Campsis radicans) ¬ sarkantyúka (Tropaeolum majus) ¬ tatár lonc (Lonicera tatarica) ¬ magyar lonc (Lonicera tellmaniana) ¬ borostyán (Hedera helix) ¬ kék hajnalka (Ipomoea tricolor) ¬ ligeti sz l (Vitis silvestris)

¬

bíboros hajnalka (Pomoea purpurea)

K falakat, támfalakat élénkító növényzet (a kúszónövényekkel együtt alkalmazva) ¬ sziklai ternye (Alyssum saxatile) ¬ fehér varjúháj (Sedum album) ¬ rózsás kövirózsa (Sempervivum marmoreum) ¬ borsos varjúháj (Sedum acre ) A lakótelek fái: A régi falusi kertekben jellemz ek a haszonfák voltak, f leg a kevés permetezést igényl gyümölcsfák. Más fákat csak megt rtek - nem vágtak ki -, ha kivételesen szép volt. pl.: ¬ kislevel hárs (Tilia cordata) ¬ berkenye (Sorbussp.) ¬ vadkörte (Pyrus pyraster) ¬ tölgy (Quercus sp.) Javasolt gyümölcsfák és cserjék ¬ szibarack (Prunus persica) ¬ cseresznye (Cerasus sp.) ¬ kajszibarack (Prunus armeniaca) ¬ meggy (Prunus cerasus) ¬ eperfa (Morus alba) ¬ málna (Rubus ideaus) ¬ füge (Ficus carica) ¬ mogyoró (Corylus avellana). ¬ dió (Juglans regia) ¬ szilva (Prunus domestica) ¬ körte (Pyrus communis) ¬ mandula (Prunus dulcis) ¬ alma (Malus domestica) ¬ sz l (Vitis vinifera) ¬ egres (Ribes uva-crispa) ¬ piros ribizli (Ribes spicatum) Sajátos hangulatot adhat: ¬ a különféle dísztökök (Cucurbita pepo), ¬ a kúszó bab (Phaseolus sp.), ¬ napraforgó (Helianthus) mértéktartó alkalmazása. A lakótelken a felsorolt növényfajokból ízléssel összeválogatva alakítható ki a virágos gyep, néhány árnyékot adó (gyümölcs)fa, a széleken cserjék, virágok, a kerítést kísér magasabb virágok vagy cserjesor, a nagyobb függ leges felületeket vagy k falat derít kúszónövények, sziklai növényzet. A lakóházat, tornácot, falmélyedéseket cserepes dísznövények gazdagíthatják, legjellemz bb a muskátli (Pelargonium zonale). KÖZTERÜLETEK, PARKOK NÖVÉNYZETE: Alapvet szempont, hogy a területen honos növényfajok, fák és cserjék használatával alakítsák ki. A lágyszárúak, virágok a kezelt parkok jellegét - a fák, bokrok nagyszámú alkalmazása esetén - kevésbé határozzák meg, a nemesítésekkel távoli területeken honos virágok mindennapi alkalmazása elterjedt. Itt kevésbé elvárt a honos fajok alkalmazása, inkább a zöldfelületek karaktere határozza meg a kiválasztásukat. Fák a templom körül és a jelent sebb középületeknél: ¬ kislevel hárs (Tilia cordata) ¬ vadgesztenye vagy bokrétafa (Aesculus hippocastanum) ¬ molyhos tölgy (Quercus pubescens) ¬ kocsánytalan tölgy (Quercus petrae)

További honos fafajok: ¬ mezei juhar (Acer campestre) ¬ mezei szil (Ulmus minor) ¬ magas k ris (Fraxinus excelsior) ¬ virágos v. mannak ris (Fraxinus ornus) ¬ madárberkenye (Sorbus aucuparia) Színezheti az összetételt egy-egy: ¬ rezg nyár (Populus tremula), ¬ nyír (Betula pendula), ¬ eperfa (Morus alba) Cserjék ¬ madárbirs (Cotoneaster sp.) ¬ cserszömörce (Cotinus coggygria) ¬ egybibés galagonya (Crataegus monogyna) ¬ kecskerágó (Euonymus sp.) ¬ veresgy r som (Cornus sanguinea) ¬ kökény (Prunus spionosa) Díszcserjék ¬ közönséges fagyal (Ligustrum vulgare) ¬ mogyoró (Corylus avellana) ¬ orgona (Syringa vulgaris). A lakókerteknél felsorolt gyümölcsfák, cserjék, kúszónövények is alkalmazhatók a hely függvényében. KERÜLNI KELL A TÁJIDEGEN FAJOK HASZNÁLATÁT, AZ ADVENTÍV FAJOK BETELEPEDÉSÉT PEDIG MINDEN ÁRON MEGAKADÁLYOZNI! Tájidegen fajok pl.: ¬ a feny k (Picea sp), ¬ a tuják (Thuja occidentalis). Különösen az adventív fajok betelepítését kell megakadályozni, mert ellen rizhetetlen mérték szaporodásukkal a növényzet összetételében, a települési és természetes zöldfelületekben óriási károkat okoznak, terjeszkedésük meg nem állítható. Ide sorolható pl.: ¬ bálványfa (Ailanthus altissima), ¬ gyalogakác (Amorpha fruticosa), ¬ akác (Robinia pseudo-acacia), ¬ aranyvessz (Solidago canadensis, S. gigartea).

KÖZM FÜGGELÉK86

86

Hatályon kívül helyezte a 17/2015. (XII. 04.) önkormányzati rendelet 7. § l) pontja, hatályos: 2016. január 3tól.

1. függelék a 16/2006. (XI. 16.) önkormányzati rendelethez87 Hatályos jogszabályok tájékoztató jegyzéke ÁLTALÁNOS A területfejlesztésr l és a területrendezésr l szóló 1996. évi XXI. törvény Az épített környezet alakításáról és védelmér l szóló 1997. évi LXXVIII. törvény Az Balaton Kiemelt Üdül körzet Területrendezési Tervének elfogadásáról és a Balatoni Területrendezési Szabályzat megállapításáról szóló 2000. évi CXII. törvény Az Országos Területrendezési Tervr l szóló 2003. évi XXVI. törvény A kisajátításról szóló 2007. évi CXXIII. törvény A jogalkotásról szóló 2010. évi CXXX. törvény A nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény Az országos településrendezési és építési követelményekr l szóló 253/1997. (XII. 20.) Korm. rendelet A temet kr l és a temetkezésr l szóló 1999. évi XLIII. tv. végrehajtásáról szóló 145/1999. (X. 1.) Korm. rendelet A településtervezési és az építészeti m szaki tervezési, valamint az építésügyi m szaki szakért i jogosultság szabályairól szóló 104/2006. (IV. 28.) Korm. rendelet A településrendezési és az építészeti m szaki tervtanácsokról szóló 252/2006. (XII. 7.) Korm. rendelet A földhivatalokról, a Földmérési és Távérzékelési Intézetr l, a Földrajzinév Bizottságról és az ingatlan-nyilvántartási eljárás részletes szabályairól szóló 338/2006. (XII. 23.) Korm. rendelet A telepengedély, illetve a telep létesítésének bejelentése alapján gyakorolható egyes termel és egyes szolgáltató tevékenységekr l, valamint a telephely-engedélyezés rendjér l és a bejelentés szabályairól szóló 358/2008. (XII. 31.) Korm. rendelet A területrendezési hatósági eljárásról szóló 76/2009. (IV. 8.) Korm. rendelet A f építészi tevékenységr l szóló 190/2009. (IX. 15.) Korm. rendelet A kiemelt térségi és megyei területrendezési tervek, valamint a településrendezési tervek készítése során az országos, a kiemelt térségi és a megyei övezetek területi érintettségével kapcsolatosan állásfoglalásra kötelezett államigazgatási szervek körér l és az eljárás részletes szabályairól szóló 282/2009. (XII. 11.) Korm. rendelet Az építésügyi és építésfelügyeleti hatósági eljárásokról és ellen rzésekr l, valamint az építésügyi hatósági szolgáltatásról szóló 312/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet A településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökr l, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekr l szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet A telepengedély, illetve a telep létesítésének bejelentése alapján gyakorolható egyes termel és egyes szolgáltató tevékenységekr l, valamint a telepengedélyezés rendjér l és a bejelentés szabályairól szóló 57/2013. (II. 27.) Korm. rendelet A telekalakításról szóló 85/2000. (XI. 8.) FVM rendelet A telekalakítási és építési tilalom elrendelésér l szóló 24/2009. (IX. 30.) NFGM rendelet A jogszabályszerkesztésr l szóló 61/2009. (XII. 14.) IRM rendelet KÖZLEKEDÉS A közúti közlekedésr l szóló 1988. évi I. törvény A vasúti közlekedésr l szóló 2005. évi CLXXXIII. törvény A közutak igazgatásáról szóló 19/1994. (V. 31.) KHVM rendelet A hagyományos vasúti rendszerek kölcsönös átjárhatóságáról szóló 103/2003. (XII. 2.) GKM rendelet [4. számú melléklet: a 103/2003. (XII. 2.) GKM rendelethez: Országos Vasúti Szabályzat]

87

Beiktatta a 17/2015. (XII. 04.) önkormányzati rendelet 5. § (20) bekezdése, hatályos: 2016. január 3-tól.

e-ÚT 02.01.41 számú Útügyi m szaki el írás a településrendezési tervek kötelez alátámasztó közúti közlekedési munkarészeinek tartalmi követelményeire e-ÚT 03.01.11 számú Útügyi m szaki el írás a közutak tervezésére e-ÚT 03.03.21 számú Útügyi m szaki el írás a szintbeni közúti csomópontok méretezésére és tervezésére e-ÚT 03.02.21 számú Útügyi m szaki el írás közutak melletti ingatlanok, kiszolgáló létesítmények útcsatlakozására KULTURÁLIS ÖRÖKSÉGVÉDELEM A kulturális örökség védelmér l szóló 2001. évi LXIV. törvény A régészeti örökség és a m emléki érték védelmével kapcsolatos szabályokról szóló 393/2012. (XII. 20.) Korm. rendelet Az örökségvédelmi hatástanulmányról szóló 395/2012. (XII. 20.) Korm. rendelet Az építészeti örökség helyi védelmének szakmai szabályairól szóló 66/1999. (VIII. 13.) FVM rendelet KÖRNYEZET ÉS TERMÉSZETVÉDELEM A környezet védelmének általános szabályairól szóló 1995. évi LIII. törvény A természet védelmér l szóló 1996. évi LIII. törvény A vad védelmér l, a vadgazdálkodásról, valamint a vadászatról szóló 1996. évi LV. törvény A temet kr l és a temetkezésr l szóló 1999. évi XLIII. törvény Az európai közösségi jelent ség természetvédelmi rendeltetés területekr l szóló 275/2004. (X. 8.) Korm. rendelet Egyes tervek, illetve programok környezeti vizsgálatáról szóló 2/2005. (I. 11.) Korm. rendelet A környezeti hatásvizsgálati és az egységes környezethasználati engedélyezési eljárásról szóló 314/2005. (XII. 25.) Korm. rendelet A környezetvédelmi, természetvédelmi, vízügyi hatósági és igazgatási feladatokat ellátó szervek kijelölésér l szóló 347/2006. (XII. 23.) Korm. rendelet A környezetkárosodás megel zésének és elhárításának rendjér l szóló 90/2007. (IV. 26.) Korm. rendelet A fás szárú növények védelmér l szóló 346/2008. (XII. 30.) Korm. rendelet A nemzeti parkok területének övezeti kategóriákba való besorolásáról szóló 14/1997. (V. 28.) KTM rendelet A Balaton-felvidéki Nemzeti Park létesítésér l szóló 31/1997. (IX. 23.) KTM rendelet Az érzékeny természeti területekre vonatkozó szabályokról szóló 2/2002. (I. 23.) KöM-FVM együttes rendelet A területek biológiai aktivitásértékének számításáról szóló 9/2007. (IV. 3.) ÖTM rendelet Az európai közösségi jelent ség természetvédelmi rendeltetés területekkel érintett földrészletekr l szóló 14/2010. (V. 11.) KvVM rendelet TERM FÖLDVÉDELEM A term földr l szóló 1994. évi LV. törvény A term föld védelmér l szóló 2007. évi CXXIX. törvény A szennyvizek és szennyvíziszapok mez gazdasági felhasználásának és kezelésének szabályairól szóló 50/2001.(IV.3.) Korm. rendelet ERD VÉDELEM Az erd r l, az erd védelmér l és az erd -gazdálkodásról szóló 2009. évi XXXVII. törvény Az erd r l, az erd védelmér l és az erd -gazdálkodásról szóló 2009. évi XXXVII. törvény végrehajtásáról szóló 153/2009. (XI. 13.) FVM rendelet VÍZVÉDELEM A vízgazdálkodásról szóló 1995. évi LVII. törvény A vízitársulatokról szóló 2009. évi CXLIV. törvény

A vízgazdálkodási hatósági jogkör gyakorlásáról szóló 72/1996. (V. 22.) Korm. rendelet Az ivóvíz min ségi követelményeir l és az ellen rzés rendjér l szóló 201/2001. (X. 25.) Korm. rendelet A vízbázisok, a távlati vízbázisok, valamint az ivóvízellátást szolgáló vízi létesítmények védelmér l szóló 123/1997. (VII. 18.) Korm. rendelet A felszín alatti vizek védelmér l szóló 219/2004. (VII. 21.) Korm. rendelet A felszíni vizek min sége védelmének szabályairól szóló 220/2004. (VII. 21.) Korm. rendelet A vízgy jt -gazdálkodás egyes szabályairól szóló 221/2004. (VII. 21.) Korm. rendelet A nagyvízi medrek, a parti sávok, a vízjárta, valamint a fakadó vizek által veszélyeztetett területek használatáról és hasznosításáról, valamint a nyári gátak által védett területek értékének csökkenésével kapcsolatos eljárásról szóló 21/2006. (I. 31.) Korm. rendelet A vizek mez gazdasági eredet nitrátszennyezéssel szembeni védelmér l szóló 27/2006. (II. 7.) Korm. rendelet A vizek hasznosítását, védelmét és kártételeinek elhárítását szolgáló tevékenységekre és létesítményekre vonatkozó általános szabályokról szóló 147/2010. (IV. 29.) Korm. rendelet A vízjogi engedélyezési eljáráshoz szükséges kérelemr l és mellékleteir l szóló 18/1996. (VI. 13.) KHVM rendelet A felszín alatti víz állapota szempontjából érzékeny területeken lév települések besorolásáról szóló 27/2004. (XII. 25) KvVM rendelet A vízszennyez anyagok kibocsátására vonatkozó határértékekr l és alkalmazásuk egyes szabályairól szóló 28/2004. (XII. 25.) KvVM rendelet A használt és szennyvizek kibocsátásának ellen rzésére vonatkozó részletes szabályokról szóló 27/2005. (XII. 6.) KvVM rendelet A felszín alatti vízkészletekbe történ beavatkozás és a vízkútfúrás szakmai követelményeir l szóló 101/2007. (XII. 23.) KvVM rendelet A vizek hasznosítását, védelmét és kártételeinek elhárítását szolgáló tevékenységekre és létesítményekre vonatkozó m szaki szabályokról szóló 30/2008. (XII. 31.) KvVM rendelet A földtani közeg és a felszín alatti víz szennyezéssel szembeni védelméhez szükséges határértékekr l és a szennyezések mérésér l szóló 6/2009. (IV. 14.) KvVM-EüM-FVM együttes rendelet A felszíni víz vízszennyezettségi határértékeir l és azok alkalmazásának szabályairól szóló 10/2010. (VIII. 18.) VM rendelet A folyók mértékadó árvízszintjeir l szóló 11/2010. (IV. 28.) KvVM rendelet ZAJ- ÉS REZGÉSVÉDELEM A környezeti zaj és rezgés elleni védelem egyes szabályairól szóló 284/2007. (X. 29.) Korm. rendelet A környezeti zaj- és rezgésterhelési határértékek megállapításáról szóló 27/2008. (XII. 3.) KvVM-EüM együttes rendelet LEVEG VÉDELEM A leveg védelmér l szóló 306/2010. (XII. 23.) Korm. rendelet A légszennyezettségi agglomerációk és zónák kijelölésér l szóló 4/2002. (X. 7.) KvVM rendelet A leveg terheltségi szint határértékeir l és a helyhez kötött légszennyez pontforrások kibocsátási határértékeir l szóló 4/2011. (I. 14.) VM rendelet A leveg terheltségi szint és a helyhez kötött légszennyez források kibocsátásának vizsgálatával, ellen rzésével, értékelésével kapcsolatos szabályokról szóló 6/2011. (I. 14.) VM rendelet HULLADÉKGAZDÁLKODÁS A hulladékról szóló 2012. évi CLXXXV. törvény

A veszélyes hulladékok országhatárokat átlép szállításának ellen rzésér l és ártalmatlanításáról szóló, Bázelben, 1989. március 22. napján aláírt Egyezmény kihirdetésér l szóló 101/1996. (VII. 12.) Korm. rendelet A veszélyes hulladékokkal kapcsolatos tevékenységek végzésének feltételeir l szóló 98/2001. (VI. 15.) Korm. rendelet A települési hulladékkal kapcsolatos tevékenységek végzésének feltételeir l szóló 213/2001. (XI. 14.) Korm. rendelet A hulladékok jegyzékér l szóló 16/2001. (VII. 18.) KöM rendelet A települési szilárd hulladék kezelésére szolgáló egyes létesítmények kialakításának és üzemeltetésének részletes m szaki szabályairól szóló 5/2002. (X. 29.) KvVM rendelet A területi hulladékgazdálkodási tervekr l szóló 15/2003. (XI. 7.) KvVM rendelet A biohulladék kezelésér l és a komposztálás m szaki követelményeir l szóló 23/2003. (XII. 29.) KvVM rendelet Az építési és bontási hulladékok kezelésének részletes szabályairól szóló 45/2004. (VII. 26.) BM-KvVM együttes rendelet A hulladéklerakással, valamint a hulladéklerakóval kapcsolatos egyes szabályokról és feltételekr l szóló 20/2006. (IV. 5.) KvVM rendelet T ZVÉDELEM A t z elleni védekezésr l, a m szaki mentésr l és a t zoltóságról szóló 1996. évi XXXI. törvény Az Országos T zvédelmi Szabályzat kiadásáról szóló 28/2011. (IX. 6.) BM rendelet EGÉSZSÉGÜGY Az egészségügyr l szóló 1997. évi CLIV. törvény BÁNYÁSZAT, GEOLÓGIA A bányászatról szóló 1993. évi XLVIII. törvény A szénhidrogén szállítóvezetékek biztonsági követelményeir l és a Szénhidrogén szállítóvezetékek biztonsági szabályzata közzétételér l szóló 79/2005. (X. 11.) GKM rendelet KÖZM VEK A víziközm szolgáltatásról szóló 2011. évi CCIX. törvény MSZ 7487/2-80 MSZ 7487/3-80 VEZETÉKES GÁZELLÁTÁS A földgázellátásról szóló 2008. évi XL. törvény A földgázellátásról szóló 2008. évi XL. törvény rendelkezéseinek végrehajtásáról szóló 19/2009. (I. 30.) Korm. rendelet VILLAMOS ENERGIA A villamos energiáról szóló 2007. évi LXXXVI. törvény A villamosm biztonsági övezetér l szóló 122/2004. (X. 15.) GKM rendelet HÍRKÖZLÉS Az elektronikus hírközlésr l szóló 2003. évi C. törvény A távközlési építmények engedélyezésér l és ellen rzésér l szóló 29/1999. (X. 6.) KHVM rendelet Az elektronikus hírközlési építmények elhelyezésér l és az elektronikus hírközlési építményekkel kapcsolatos hatósági eljárásokról szóló 14/2013. (XI. 25.) NMHH rendelet

2. függelék a 16/2006. (XI. 16.) önkormányzati rendelethez Nemzetközi/országos jelent ség értékek 1.1. M EMLÉKEK ÉS M EMLÉKI JELENT SÉG TERÜLETEK A 1

B

TÖRZSAZONOSÍTÓ SZÁM

C

D

E

F

VÉDELEM FAJTÁJA

VÉDÉS

CÍM

NÉV

2

5194

9948

M emlék

3

5189

9939

M emlék

4

5192

9946

M emlék

5

5193

9947

M emlék

6

5198

9951

M emlék

7

5204

9958

M emlék

8

5205

9959

M emlék

9

5203

9941

M emlék

10

5195

9575

M emlék

11

6631

9942

M emléki környezet

12

5187

9943

M emlék

13

9598

9952

M emlék

14

10803

9953

M emlék

15

9088

9954

M emlék

16 17 18 19 20

8899 10456 9688 10792 9358

9955 9956 9957 9960 9950

21

9688

17465

22

11359

12070

23

11359

13319

24 25

5191 5202

9945 9940

M emlék M emlék M emlék M emlék M emlék M emléki környezet M emlék M emléki környezet M emlék M emlék

26

5190

9949

M emlék

1958 Jókai Mór utca Ált. iskola 1958, Ecséri Ecsérpusztai templomrom 1960 sz l hegy 1958, Jókai u. Ev. templom 1966 Jókai Mór utca 1958 Ház 18. Pet fi Sándor 1958 Ház u. 14 . 1958 Temet u. 1. Ház Vörösmarty 1958 Ház utca Pet fi Sándor 1958 Kerkápoly kripta utca 1958 Kisörs Kisörsi templomrom K vágóörs, Ecsérpuszta-i 1967 templomrom m emlék "m emléki környezet" Ady Endre u. 1986 Lakóház 30. Pet fi Sándor 1983 lakóház u. 18 . Pet fi Sándor 1986 Lakóház u. 34 . Pet fi Sándor 1980 Lakóház u. 44 . 1978 Rákóczi u. 1. lakóház 1990 Rákóczi u. Lakóház 1984 Szondy utca Lakóház 1992 Zrínyi u. 12 . Lakóház 1982 Jókai utca Lakóház Lakóház ex lege m emléki környezete 2009 népies lakóépület Népies lakóház m emléki 2009 környezete 1958 Jókai u. R. k. templom 1958 Sóstókál Sóstótkáli templomrom Fülöphegy, 1972 Vinvellérház Jókai u. 75.

27

9761

9944

M emlék

Dózsa György Zsinagóga u. Valamennyi felsorolt elem m emléki védelem alatt áll. 1985

1.2. RÉGÉSZETI LEL HELYEK 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

A

B

C

KÖH AZONOSÍTÓ

SZÁM

LEL HELY NEVE

8277 8278 8279 8280 8281 8282 8283 8284 8285

1 2 3 4 5 6 7 8 9

Pálköve - K bánya Ecséri templom Kisörsi pusztatemplom Evangélikus templom A falu ÉNY-i része Hármas domb-d l Kamonya-hegy Novák antal sz l je Dani kút(tól K-re) Kis-hegy tet (Kamonya-hegy)

1.3. NEMZETKÖZI/ORSZÁGOS JELENT SÉG TERMÉSZETVÉDELMI ÉRDEKELTSÉG TERÜLETEK A) 1 2 3

NEMZETKÖZI JELENT SÉG TERÜLETEK A

B

MEGNEVEZÉS

HRSZ.

Natura 2000 terület: SPA, SCI Balaton (HUBF30002) Natura 2000 terület: SCI Sásdi rét (HUBF20012)

0281/22, 0282/8 087/1, 088, 0135/3, 0135/4

SPA = különleges madárvédelmi terület SCI = kiemelt jelent ség természetmeg rzési terület B) ORSZÁGOS JELENT SÉG TERÜLETEK 1

A

B

MEGNEVEZÉSE

HRSZ.

2

Balaton-felvidéki Nemzeti Park területe

3

Nemzeti Ökológiai Hálózat

04* 1-666, 02/1 0190/3, 0190/11 30, 0217 0225 1469, 1470, 1471/1 2, 1472/1 2, 1480/1 4, 1481/1, 1481/3 4 SZT lapokon ábrázolva * = Fokozottan védett terület